Дизайн квартиры трехкомнатной хрущевки: Дизайн трехкомнатной квартиры: планировка и фото-идеи интерьера на примере трешки в хрущевке

Содержание

дизайн квартиры в панельном и кирпичном доме с фото

Квартиры в пятиэтажках 50-60-х годов постройки, так называемых «хрущевках», не отличаются особым удобством расположения комнат. Как правило комнаты здесь небольшие, коридоры или слишком широкие, или слишком узкие, очень часто встречаются смежные комнаты. Все это создает некомфортные условия для проживания.

Одним из вариант улучшения жилищных условий может стать перепланировка квартиры

Возникает выбор – либо сменить квартиру, либо изменить планировку. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки существенно дешевле покупки нового жилья. Организовать перепланировку в пятиэтажки не так просто из-за ограниченности самих помещений. Но все возможно при соблюдении основных архитектурных требований и удобства размещения жилых зон.

Что нужно, чтобы согласовать переделку трехкомнатной квартиры в хрущевке

Перед начало ремонта и сноса стен необходимо произвести основные для перепланировки работы:

  1. Создать проект.
  2. Согласовать перепланировку.

В большинстве хрущевок межкомнатные стены не являются несущими, поэтому их легко можно сносить или делать в них проемы. В некоторых кирпичных зданиях иногда встречаются виды планировки, где несущие конструкции совмещены с межкомнатными стенами. Однако это обычно стены, которые отделяют достаточно большие комнаты или вообще межквартирные стены, поэтому их перенос редко требуется.

Проект перепланировки создают профессиональные архитекторы, они же при этом делают необходимые чертежи и расчеты к ним. Также проект заверяется в архитектурном бюро.

После проект и заявление на согласование отправляется в БТИ, где и проходит согласование. После успешного прохождения этой процедуры БТИ вносит изменения в проект квартиры и выдает новый поэтажный план и экспликацию. Теперь планировка считается утвержденной. Если все расчеты сделаны правильно, то задержек или трудностей с утверждением быть не должно.

Перенос или ликвидация перегородки – довольно хлопотное занятие, решится на которое непросто

Планировку могут не разрешить в случаях, когда производятся запрещенные действия:

  1. Нарушение целостности сантехкабины.
  2. Перестановка водных узлов в другие части квартиры.
  3. Объединение жилых помещений с балконом.

Такие изменения в квартирах категорически запрещены, так как влияют на целостность дома и безопасность жильцов как в квартире с перепланировкой, так и в соседних.

Особенности при подготовке трехкомнатной хрущевки к перепланировке

Планировка 3-х комнатных хрущевках имеет свои особенности, которые негативно влияют на комфорт и удобство жильцов. Прежде всего это такие моменты:

  • Небольшие площади комнат.
  • Неудобное расположение комнат.
  • Большие квадратные коридоры, которые «съедают» много площади.
  • Узкие длинные коридоры, неудобные для пользования.
  • Совмещенные тесные санузла.
  • Сквозные проходные комнаты.
  • Плохая теплоизоляция, щели в стенах.
  • Низкая звукоизоляция.
  • Маленькие балконы.
  • Низкие потолки.
  • Маленькие кухни.

Особенности панельных домов

В панельных домах планировка трехкомнатной хрущевки, как правило, содержит длинный коридор и неудобные проходные комнаты. При этом все стены не являются несущими. Однако все стены обладают плохой звукоизоляцией и, как правило, хорошо слышно, что происходит в соседней комнате.

На фото панельный дом 335-ой серии

Небольшая площадь комнат делает их еще более неудобными. В каждой комнате очень сложно с комфортом расположить необходимую мебель и пользоваться ею полноценно. Из-за того, что комнаты являются смежными, то получается, что в каждой комнате 2 или 3 стены с дверными проемами, что не позволяет расставить мебель так, чтобы она никому не мешала. Это рождает еще большую тесноту.

Планировка панельных хрущевок 335-ой серии

Внутренняя планировка санузлов является обычно очень тесной и неудобной. В таких помещениях сложно развернуться и с комфортом принимать необходимые процедуры. Кроме того, совмещенный санузел не дает возможности пользоваться ванной или душем и туалетом одновременно разным членам семьи. Хотя изначально план трехкомнатной квартиры в хрущевке предполагает проживание в ней большого количества людей.

Особенности кирпичных домов

Кирпичные пятиэтажки имеют более ранние года постройки. То есть 3-х комнатные квартиры с планировкой в такой хрущевке еще не подвергались такому сильному уплотнению, как планы квартир 60-х и 70-х годов. Помещения в кирпичных домах более просторны и удобны, однако они тоже имеют свои нюансы, которые хочется исправить.

Кирпичные хрущевки в основном возводились в пять этажей, но были и трех- четырехэтажные дома. Для постройки использовался красный или силикатный кирпич белого оттенка

Эти квартиры обычно имеют широкий просторный коридор, из-за чего часть площади просто не используется. В таких жилищах как правило имеются кладовки, за счет которых можно существенно расширить жилые комнаты. Санузлы в кирпичных домах, хоть и совмещенные, но имеют большую площадь. Это позволяет без потери функционального удобства разделить такие помещения, сделав их использование более эффективным.

Планировка кирпичных хрущевок 447-ой серии

Примеры перепланировки трехкомнатной хрущевки разной площади

При изменении планировки в трехкомнатной хрущевке следует прежде всего обозначить основные задачи:

  1. Усовершенствование звукоизоляции.
  2. Изменение и создание изолированных помещений.
  3. Увеличение площадей отдельных зон.
  4. Разделение санузла.
  5. Эффективное использование площади в санузле.
  6. Зрительное увеличение высоты потолка.

Зачастую решить все проблемы в хрущевке с планировкой 3-х комнат не получиться. Ведь нельзя сделать общую площадь квартиры в 57 м еще больше и поднять потолки. Но сделать пространство более удобным для жизни вполне возможно.

Объединение кухни с гостиной – популярный вариант перепланировки хрущевки

Вариант расширения коридора с помощью переноса перегородки

Основные идеи при перепланировке и дизайне трехкомнатной хрущевки

В первую очередь в здесь нужно сделать пространство более свободным, а также создать личные индивидуальные зоны для каждого члена семьи. Поэтому новое количество помещений и перестановка стен будут зависеть прежде всего от количества жильцов.

Для создания более комфортного дизайна квартиры необходимо учитывать интересы всех членов семьи

Начать планировку 3-х комнатной хрущевке стоит прежде всего с санузла, так как это наиболее сложное место. Переносить его полностью или изменять стены в нем нельзя. Но можно удалить ванну, установив душевую кабину. Тогда освободиться место для стиральной машины. Также можно перенести раковину или установить над стиральной машиной. Эти перестановки сделают использование площади более эффективным, а также освободят место на кухне.

Вариант перепланировки трешки с целью расширения полезной площади санузлов

Кухню можно расширить за счет объединения с одним из помещений. Можно превратить кухню в столовую или оставить стену между комнатой и кухней, вместо двери установив стильную широкую арку. Такой вариант позволит зонировать помещение и сделать его более уютным.

После объединения кухни и гостиной выходит светлое, просторное и функциональное помещение

Широкий коридор можно легко уменьшить, передвинув стены. Тогда жилые помещения получаться более просторными. При этом в кирпичных хрущевках коридоры настолько большие, что здесь возможна и организация гардеробной. Жилую площадь можно увеличить и за счет кладовки.

Вариант перепланировки трешки с проходной гостиной

Изменить изолированность можно поменяв расположение коридора и переставив стены. При возведении новых стен их можно сделать со специальной звукоизоляцией.

При изменении расположения стен самое главное не сделать коридор слишком узким, иначе новая планировка снова будет неудобной.

Дизайн 3-х комнатной хрущевке

При планировке трешки в хрущевке важно учитывать и стилевые особенности помещения. Грамотный дизайн позволит зрительно увеличить пространство, сделать потолки более высокими, а в само помещение добавить больше света и воздуха.

В маленьких комната потолок должен быть светлым – белым либо бежевым

Освещение в квартире лучше выбрать зональным. Верхний свет можно сделать с помощью точечных светильников, а на стенах расположить бра. Световой дизайн увеличит пространство и сделает его более интересным.

В хрущевках потолки низкие, поэтому при выборе люстры стоит отдать предпочтение компактным моделям или использовать накладные светильники

Популярным решением являются встроенные точечные светильники и эффектная подсветка

Светлые тона стен и пола также расширяют пространство. В таком помещении человек чувствует себя более свободным. Если объединены несколько комнат в большую или кухня соединена с комнатой, то имеет смысл оформить декор стен разными материалами. Это сделает помещение более живописным. С помощью разных материалов можно разграничить и зоны. Так зону готовки можно оформить кафелем, а в обеденной части пол выложить ламинатом, стены отделать обоями и искусственным камнем.

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

В достаточно широком проходе между кухней и гостиной можно устроить обеденную зону

Для оформления лучше также подобрать светлые тона стен. Вертикальные элементы декора: торшеры, фальш-колонны, высокие наличники на дверях – все это зрительно поднимет потолки.

Белая отделка стен визуально расширит пространство комнаты и наполнит помещение светом

Чтобы комната не напоминала больничную палату, в интерьер нужно добавить несколько темных акцентов в виде декора или предметов мебели

Мебель лучше выбирать многофункциональную и расставить ее вдоль стен. При этом стену с дверным проемом лучше оставить свободной. Это позволит избежать тесноты в комнате.

Светлая мебель способствует зрительному расширению пространства

Варианты создания дизайна и стиля в трехкомнатной хрущевке в панельном доме

Для дизайна трехкомнатной хрущевки подойдут наиболее легкие стили:

  • Скандинавский.
  • Хай-тек.
  • Фьюжн.
  • Лофт.
  • Прованс.

Скандинавский стиль и прованс являются наиболее подходящими для увеличения пространства. Они предполагают светлые тона и небольшое количество элементов декора.

Светлая гостиная в скандинавском стиле с паркетным полом

Уютная спальня в прованском стиле с ретро мебелью

Хай-тек и фьюжн сделают планировку 3-х комнатной хрущевки более современной. Если выбрать светлые тона, то также можно увеличить пространство. Глянцевые поверхности, которые используются в подобных стилях добавляют объема и простора.

Контрастный хай-тек в интерьере гостиной комнаты хрущевки

Яркая комната подростка, оформленная в стиле фьюжн

Лофт для дизайна трехкомнатной хрущевке нужно использовать очень аккуратно. Этот стиль может слишком перегрузить помещение и сделать его тяжелым.

Лофтный интерьер больше подходит для просторного пространства, каким может стать гостиная после объединения с кухней

Имеет смысл использовать смежные стили для разных комнат и коридора. Так комнаты можно сделать в стиле хай-тек, а на кухне и в коридоре добавить элементы лофта. Стилевое разнообразие сделает квартиру более интересной и удобной.

Видео: Обзор трехкомнатной хрущевки после ремонта

Фото комнат в хрущевке

без перепланировки и с ней, виды и этапы выполнения

Удобное расположение комнат – очень важный нюанс, который влияет на выбор квартиры. Но не всегда есть средства, возможность выбирать дорогое жилье с большой площадью. Вторичный старый фонд также является весьма популярным, и даже если в вашем распоряжении 3-комнатная «хрущевка», есть множество способов ее обустроить с комфортом для всех домочадцев. При желании ее можно превратить в удобное пространство, придать уюта и эстетики.

Планировка

Типовая застройка, которую именуют «хрущевками», строилась без продумывания особенного комфорта для жильцов, зато очень качественно. К особенностям 3-комнатной квартиры в «хрущевке» можно отнести:

  • невысокие потолки;
  • маленькие площади как жилых, так и нежилых зон;
  • совмещенный туалет и ванная;
  • наличие проходных комнат;
  • низкий уровень звукоизоляции.

В то же время несущих стен внутри квартиры нет, и если нет возможности обойтись без перепланировки, это не доставит проблем в инстанциях. Если говорить о типичной планировке «трешки», то их может быть несколько:

  • 2 маленькие комнаты, одна побольше;
  • 2 смежные большие и одна небольшая изолированная;
  • жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
  • редко, но есть квартиры с изолированными комнатами.

Очень часто в таких квартирах есть кладовки, которые переделывают под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:

  • гостиная;
  • спальня;
  • детская.

Перепланировать такую квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов. Сложность ремонта зависит от того, в каких инстанциях придется согласовывать проект. Есть вариант ремонта, для которого нужен просто эскиз.

Очень важно сделать все необходимые замеры и получить соответствующие разрешения.

Виды ремонта

Изменить габариты трехкомнатной квартиры не получится, вне зависимости от вида ремонта, но увеличить пространство некоторых помещений – реально. Есть два вида реорганизации:

  • объединение комнат путем создания студии с выделенными зонами;
  • частичное объединение – кухни и гостиной, санузла, балкона с близлежащей комнатой.

Кроме того, есть вариант ремонта без перепланировки – косметический.

Самое тесное помещение в «хрущевке» – кухня, и это основная претензия жильцов. Площади 6 квадратных метров недостаточно для хозяйки, а тем более для большой семьи. Эта вариация перепланировки самая популярная: кухня соединяется с гостиной в студию, дверь ликвидируется. Еще одно распространенное решение – объединение санузла и кладовки, также задействуется прошлый проход на кухню. Этот комфортный вид реорганизации позволяет даже выделить небольшую зону под столовую.

В угловых «трешках» нередко в одной комнате есть два оконных проема, что позволяет разделить ее на два отдельных помещения. Часто используется увеличение пространства за счет присоединения балкона, но он должен быть предварительно утеплен. Еще одна серьезная претензия к «хрущевкам» – наличие смежных комнат, тем более если в квартире проживает не один и не два человека. Этот вопрос решается путем отдачи части площади одной из комнат. Узкий коридор удлиняется, а по обе стороны от него получаются 2 изолированные комнаты.

Есть вид ремонта, при котором снос стен не предусматривается, – косметический. Иногда достаточно пробить проем и эффектно его оформить или совсем обойтись без демонтажа. Существуют дизайнерские хитрости, которые можно использовать:

  • стены кажутся более отдаленными, если они оформлены в холодных тонах светлой гаммы, с мелким узором;
  • раздвинут стены визуально обои с горизонтальным орнаментом.

Для малогабаритной квартиры, в которой не предусматривается физическое расширение пространства, огромное внимание должно быть уделено выбору стиля и декору помещения.

Нельзя оформлять потолки в темных оттенках или создавать многоуровневые конструкции.

Белый простой потолок – лучшее решение. Кроме того, лучше отказаться от стилей, которые требуют массивной мебели, обилия декора. Оптимальные вариации – современные направления. Минимализм, скандинавский стиль, хай-тек подойдут идеально.

Этапы

От того, насколько сложным планируется ремонт, определяются его этапы: подготовительный, капитальный, финишный. Если вы предусматриваете только косметические работы, то капитальные процедуры исключаются из списка.

Подготовительный этап включает в себя следующие моменты:

  • продумывание идеи;
  • составление рабочего плана;
  • формирование бюджет;
  • создание точных замеров и корректировка плана в зависимости от них.

После того как этот этап будет выполнен, можно приступать к капитальному. Он включает в себя:

  • демонтаж предыдущих покрытий, перегородок, коммуникаций;
  • возведение новых;
  • обустройство дверных проемов;
  • монтаж электрики;
  • разводка труб и прочих коммуникаций;
  • при необходимости переустановка окон;
  • работы по выравниванию поверхностей – откосы, стены, потолок;
  • стяжка и утепление пола;
  • чистовая отделка потолка, стен;
  • работы по сантехнике;
  • укладка напольного покрытия – плитки, линолеума, ламината.

Косметический этап может быть как полностью или частично замещающим капитальный, так и выполняться после произведения более серьезных работ. В любом случае он совершается при наличии стен, пола и потолка в окончательном виде. Среди этапов косметического ремонта можно выделить:

  • закупку необходимых материалов;
  • освобождение площади для работ;
  • финишную отделку стен, потолка.

По окончании его производится расстановка мебели, обустройство посредством текстиля, декорирования помещения. На этом этапе квартире придаются завершающие штрихи, когда создается первоначально задуманная композиция.

Красивые примеры

Соединение гостиной и кухни позволяет выделить большое количество свободной площади для обустройства разных зон.

Главное, при формировании дизайнерского решения небольшого помещения нельзя перегружать его деталями. Но и отказываться от оригинального оформления не стоит.

Столовая зона в освободившемся между кухней и гостиной пространстве – очень востребованный прием.

Совмещенная с гостиной прихожая – необычное, но весьма интересное решение.

Делайте ставку на лаконичный дизайн без громоздких деталей – в этом секрет успеха дизайна небольших квартир.

Помимо современных направлений, можно использовать всегда актуальную классику.

Ошибки в ремонте представлены в следующем видео.

Дизайн трехкомнатной хрущевки в панельном доме (78 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Кухня совмещенная с гостиной в панельном доме


Гостиная в хрущевке


Перепланировка кухня гостиная


Интерьер трехкомнатной квартиры хрущевки


Планировка зала в двухкомнатной квартире


Перепланировка кухни с гостиной


Интерьер малогабаритной квартиры


Кухня гостиная в панельном доме


Интерьер двухкомнатной сталинки


Дизайн квартиры хрущевка 2 комнатная


Интерьер 2 комнатной хрущевки распашонки


Интерьер двухкомнатной квартиры


Отделка трехкомнатной квартиры


Кухни в хрущевке 2 комнатной


Кухня студия с гостиной хрущевка


Интерьеры хрущевок 3 комнаты


Интерьер 2х комнатной квартиры студии


Кухня-гостиная в трехкомнатной квартире


Переделка кухни хрущевки


Перепланировка хрущевки


Перепланировка трехкомнатной квартиры в студию


Перепланировка зала в кухню и гостиную


Перепланировка 4-х комнатной квартиры с длинным коридором


Дизайнерский интерьер двухкомнатной квартиры


Перепланировка в 3х комнатной брежневке


Кухня гостиная в двухкомнатной квартире


Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные


Перепланировка хрущевки трешки


Перепланировка кухни с гостиной


Интерьер двухкомнатной хрущевки


Кухня совмещенная с гостиной в панельном доме


Кухня гостиная с тремя окнами


Интерьеры хрущевок 2 комнатных


Евроремонт в двухкомнатной хрущевке


Перепланировка кухня с залом


Интерьер двухкомнатной квартиры


Интерьер малогабаритной квартиры


Гостиная в трешке п44т


Перепланировка двухкомнатной хрущевки


Интерьер трехкомнатной хрущевки 56 кв м


Перепланировка кухни в пятиэтажке панельной


Двухкомнатная хрущевка перепланировка в студию


Перепланировка двухкомнатной хрущевки 44 кв.м


2х комнатная квартира в светлых тонах


Перепланировка кухни 504 серии


Перепланировка квартиры хрушевку 44 кв


Гостиная хрущевка двухкомнатная


Дизайн комнаты в хрущевке двухкомнатной


Интерьер двухкомнатной хрущевки


Интерьер двухкомнатной квартиры 42


Перепланировка кухня гостиная


Дизайн 2 комнатной квартиры 60 кв.м


Интерьер малогабаритной трешки


Совмещение кухни и комнаты в трехкомнатной


Перепланировка коридора в хрущевке


Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные


Гостиная в двухкомнатной квартире


Интерьер однокомнатной брежневки


Интерьер хрущевки 2 комнаты


Интерьер гостиной п44т трехкомнатная


Интерьер панельной 2-х комнатной квартиры


Интерьер двухкомнатной хрущевки


Гостиная в трехкомнатной хрущевке


Гостиная в трехкомнатной квартире


Хрущевка перепланировка кухни в студии


Трехкомнатная хрущевка


Интерьер двухкомнатной квартиры


Интерьер двухкомнатной хрущевки


Перепланировка кухни с гостиной


Перепланировка в хрущевке


Евроремонт двухкомнатной квартиры


Кухня совмещенная с гостиной в панельном доме


Перепланировка хрущевки кухня гостиная


Проект гостиной в панельном доме


Дизайн проект трехкомнатной квартиры


Кухня дизайн


Интерьер 3 комнатной брежневки


Уютная кухня гостиная

Дизайн квартиры в хрущевке: современные идеи в Краснодаре и области


Одно из самых распространенных предложений на вторичном рынке жилья – это квартиры в хрущевках. Что, впрочем, и не удивительно, плюсов у таких квартир не мало, и одно из них — приемлемая цена за квадратный метр. Без минусов, к сожалению, тоже не обходится, но при грамотном подходе от ряда недостатков квартир в хрущевках можно избавиться. К примеру, можно разработать такой дизайн квартиры, который визуально расширит ее пространство. Отлично приживутся здесь и современные идеи. Хрущевки — это отличное место для создания интерьеров в стиле минимализм, хай-тек, эко-стиль. Скандинавский стиль хрущевкам тоже очень даже к лицу.

Дизайн квартиры в хрущевке: как визуально расширить пространство

Главная задача, которую необходимо решать при работе с небольшими по размеру пространствами, — это их визуальное расширение. В настоящее время существует несколько способов прибавить пару – тройку квадратных метров жилищу. Назовем основные из них:

  1. Главное правило для небольших пространств звучит так: «Чем больше света, тем лучше». В маленьких квартирах, где планировка не отличается большим количеством разнообразных решений, должно быть большое количество источников света. Это и люстра, и светильники, и торшеры, и подсветка. Поэтому продумывая дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке необходимо тщательным образом проработать вопрос с искусственным светом.
  2. В маленьких по площади квартирах должен работать каждый метр, поэтому дизайн зала и других помещений должен быть максимально функциональным. Особенно справедливы эти слова для кухни, которые, как известно, в хрущевках не отличаются большими размерами. Дизайн квартиры-хрушевки  должен быть избавлен от всего второстепенного, лишнего. Нельзя загружать пространство, поэтому с маленькой кухней надо быть особенно внимательным.
  3. Небольшие площади не терпят массивной и громоздкой мебели, в интерьере должна быть только самая необходимая многофункциональная мебель.
  4. При отделке приоритетом должны пользоваться светлые цвета, от ярких цветов лучше отказаться. Особенно об этом стоит помнить, когда речь заходит про дизайн маленькой прихожей. Даже если есть в квартире-хрущевке большое желание использовать темный цвет, все же лучше выбрать светлые тона.
  5. Грамотный подход к работе над интерьером – это использование глянцевых поверхностей и зеркал. Так что, продумывая дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки, не забудьте про глянцевые фасады стенки, шкафа, кухонного гарнитура. Современный дизайн их, кстати сказать, очень даже любит.
Дизайн квартиры в хрущевке: современные идеи — это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (861) 298-32-58 и мы с радостью ответим на ваши вопросы


Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Узнайте стоимость работ


Как сделать дизайн интерьера в хрущевке грамотно

В общем, если вы приобрели квартиру на вторичном рынке в хрущевке, общая площадь которой 32 кв. м. или 42 кв.м., то лучше разработку дизайна поручить профессионалу в вопросах преображения квартиры. Небольшие жилплощади требуют ювелирного подхода, поэтому один неверный шаг и небольшая квартира может сделаться еще меньше и невзрачнее. Подскажет дизайнер и ответ на следующий вопрос, который возникает у многих владельцев квартир в хрущевках. Стоит ли продумывая дизайн 3 комнатной квартиры, объединять одну комнату с кухней, превращая тем самым квартиру в двухкомнатную, но с солидной по размеру кухней-столовой? Хрущевки 55 м2 площадь которых, по мнению многих, очень хорошо для осуществления данного решения подходят. Выбор стиля для таких квартир тоже дело ответственное, при грамотном подходе можно очень даже уютное гнездышко создать, и в глаза не будет бросаться дефицит квадратных метров. При неграмотном же подходе можно превратить нормальную квартиру в коморку папы Карло. В справедливости этих слов можно убедиться, если изучить примеры дизайна 2-х комнатных квартир, которые были разработаны профессионалом и непрофессионалом в вопросах преображения пространства. Конечно, есть люди, которые считают, что у них есть вкус, а значит, они сами могут быть себе вполне дизайнерами. Но разработка дизайна, это не просто разработка красивого интерьера. Это разработка красивого и что особенно важно удобного для жизни интерьера. Где все создано исходя из особенностей конкретного жилища и его обитателей.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону +7 (861) 298-32-58, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.

О чем еще обязательно упомянуть, рассуждая об особенностях дизайна интерьера для квартир в хрущевках? О том, что как бы не хотелось сэкономить на ремонте, на покупке отделочных материалов, лучше воздержаться от этого желания. Дешевые материалы, во-первых, выглядят всегда дешево, так что красивого интерьера при всем желании отделочников создать не получится. Во-вторых, дешевая отделка быстрее теряет свой товарный вид. Поэтому не надо удивляться, что через год-два после ремонта квартира, при отделке которой использовались дешевые материалы, вновь потребует обновления своего внешнего вида. В итоге, получается не экономия, а наоборот дополнительные и ненужные расходы.

Так что ищите профессиональных мастеров дизайна и отделки, и покупайте только качественные материалы для ремонта. Об этом вы точно жалеть никогда не станете.

Нужен Дизайн квартиры в хрущевке: современные идеи? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет.
При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!

 

Прайс-лист на основные виды работ 
Стандарт 1000 руб/м2
Обмерный план
План сносимых и возводимых стен и перегородок
План полов, дверей, тёплых полов, потолков
План размещения светильников, розеток и выключателей
План размещения мебели и оборудования
Визуализация помещений
Разрезы помещений
Развёртки помещений
Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ
Бюджетирование проекта
Спецификации отделочных материалов
Спецификации плитки
Спецификации дверей
Спецефикации мебели
Спецификации освещения
Спецификации сантехники
Спецификации отдельных элементов
Премиум 1200 руб/м2
Работа с ведущим дизайнером студии
Подробная проработка мебели
Визуализация помещений в высоком разрешении
Выезд в магазин для подбора чистого материала
Подробная проработка сложных элементов интерьера
Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь

Дизайн проект трехкомнатной хрущевки

Основные нюансы дизайн проекта трехкомнатной квартиры хрущевки

Оптимизировать жилое пространство в хрущевке можно, если тщательно подойти к данной проблеме. Основные жалобы владельцев хрущевок относятся к слишком маленькой кухне. Однако, при грамотном составлении дизайн проекта 3 комнатной хрущевки эту проблемы можно решить. Существует несколько способов ее решения. Одним из таких способов является снос перегородки санузла, при условии, что он раздельный. Тем самым Вы освободите пространство и за счет него расширите кухню. Благодаря такому простому решению кухня может увеличиться на несколько метров, тем самым Вы сможете создать помещение, в котором можно будет не только готовить, но и обедать всей семьей. Еще одним вариантом увеличения пространства кухни является ее объединение со смежной комнатой (как правило, гостиной). Просто нужно удалить перегородочную стену. Если же Вы не хотите терять комнату, то можно просто за счет метража ее увеличить площадь кухни. Просто перенесите стену между комнатой и кухней на несколько метров в сторону комнаты. Неоспоримым достоинством хрущевки является отсутствие несущих стен, соответственно Вы можете по своему усмотрению убирать и двигать стены.

С кухней разобрались, но еще одной существенной проблемой любой квартиры хрущевского типа, в том числе и трешки является маленький санузел, как правило раздельный.  Зачастую в ванной комнате не то, что ванну установить нельзя, если ванна нормальных стандартных размеров, но и монтировать стиральную машинку представляется огромной проблемой.  Избавлением от этой проблемы станет снос перегородочной стены между ванной и туалетом. Вы объедините санузел и получите дополнительные квадратные метры.

Превратить трешку в четырехкомнатную квартиру так же можно легко за счет балкона или лоджии, однако это нужно предусмотреть в дизайн проекте хрущевки в которой 3 комнаты. При этом следует обязательно утеплить балкон. Естественно правильный подбор мебели и аксессуаров позволит создать более гармоничный и уютный интерьер. Следует не забывать о том, что не надо устанавливать крупную мебель, лучше использовать трансформированную мебель или встроенную. Шкафы лучше использовать  зеркальные, они позволят зрительно увеличить пространство. Обои и краску лучше применять светлых тонов, это так же будет способствовать визуальному  увеличению пространства.

В качестве напольного покрытия использовать луче линолеум, деревянный паркет или плитку (в кухне). Это хорошо очищающиеся материалы, соответственно у Вас не возникнет проблем с уборкой помещения. Занавески или шторы лучше так же применять светлых тонов. Иногда, оптимальным решением является установка жалюзи.  Потолок лучше сделать многоуровневым с красивым рисунком. Не стоит загромождать квартиру различными аксессуарами. Достаточным будет является простой  акцент на определенных деталях интерьера.

Благодаря нашей помощи, Вы сможете создать в своей квартире атмосферу стиля, уюта и комфорта. Обращайтесь к нам.

Читайте также:

Планировка трёхкомнатной хрущёвки на 4living.ru

Современные представления о качестве жизни диктуют свои требования к жилищу. Оно должно быть светлым, стильным и производить впечатление простора. Может ли к ним приблизиться малогабаритная трешка в хрущевке? На этот вопрос ответят специалисты архитектурного бюро «Победа дизайна».

На фото:

Возможно все!

Даже скромная хрущевка может превратиться в квартиру мечты! Но для этого придется приложить немало усилий, а главное, учесть ряд принципиальных моментов. Помнится, так называемые хрущевки появились на волне мечтаний живущего в коммуналке советского человека о своем, отдельном, обособленном жилье. Этим, по-видимому, и объясняются особенности планировки с выделением небольших закрытых помещений. Но то, что казалось хорошим решением в прежние времена, сегодня уже не радует. Тем более, и семьи сейчас гораздо меньше. В общем, хочется вернуть себе простор. Но как это сделать, если в распоряжении не такая большая площадь, как хотелось бы?


Читайте также:


Просторнее быть! Или казаться?

Существует два метода увеличения пространства: кардинальный и визуальный. Если вы готовы к серьезным решениям, можете выполнить перепланировку. Либо освежить интерьер в духе модных тенденций, создав простор и глубину особыми приемами.

На фото:

До основанья, а затем…

Малогабаритным квартирам показано объединение кухни и гостиной. Две общественные зоны имеют схожий функционал и потому прекрасно дружат. Единое пространство получается более просторным. И, что важнее, создает новый формат семейного отдыха, совмещенного с приготовлением еды. Увеличить полезный метраж можно и за счет коридора, такая мера даст прирост порядка 4-6 кв. м. В ряде случаев можно безболезненно пожертвовать и частью прихожей, отказавшись от глухой стены в пользу легкой перегородки.

На фото:

Семь раз отмерь и согласуй

Единственную сложность представляет характерное для хрущевок большое количество несущих элементов: стен или колон. Поэтому часто желаемый план жилища требует тщательного согласования и некоторых поправок. Так, нередко вместо того, чтобы снести всю стену, приходится ограничиться созданием проема в ней или сохранить несущие колонны. Но и это не должно останавливать. При определенной доле фантазии «проблемные» элементы могут выступить пикантными деталями. Так, колонны можно дополнить арками, а у стены разместить барную стойку.

На фото:

Визуализируем мечту

Если вы предпочитаете, чтобы сохранилась привычная планировка трехкомнатной хрущевки, но стремитесь видеть свой дом светлым и просторным, можно пойти на хитрость. Визуально расширить помещения поможет преобладание светлых тонов в отделке стен и мебельных систем. А отдельные элементы насыщенных цветов усилят ощущение глубины и создадут приятный глазу ритм. В маленьких пространствах допустимы один-два активных акцента, но не более. Скомпенсировать вытянутую геометрию помещения поможет поперечное расположение протяженных элементов и визуальное деление на зоны гармоничных форм.

На фото:

Планируем систему хранения

Кладовка – несомненное достоинство, которым обладает хрущевка 3 комнатная. Передовое для своего времени решение не теряет актуальности и в наши дни. Сегодня кладовки легко превращаются в гардеробные комнаты. Главный секрет в том, чтобы переориентировать их из мини-склада в место для хранения одежды. Для этого нужно провести инвентаризацию вещей и волевым усилием отправить то, что не нужно каждый день, в гараж или на дачу. Вместо них можно разместить инвентарь для уборки и стирки, тем самым сэкономив еще пару метров.

На фото:

Выбираем мебель и аксессуары

Малогабаритные квартиры лучше всего меблировать эргономичными простым моделям без обилия декора. А вот от чего точно стоит отказаться, так это от раскладных мебельных конструкций. Они весьма громоздкие и, как показывает практика, в разложенном виде используются редко. Откажитесь и от встроенных систем освещения. Выглядят они компактно, но для их размещения требуется опускать уровень потолка, что в нашем случае крайне нежелательно.

Создать ощущение легкости помогут предметы из прозрачных материалов и с облегченной каркасной конструкцией. Но их применение должно быть стилистически обосновано. Такие решения присущи современным стилям: минимализму, скандинавскому, лофту и другим.

На фото:

Подводим итоги

Итак, для начала стоит определиться, как далеко вы готовы зайти в своем желании сделать квартиру просторнее. При достаточной решимости можете объединить кухню, гостиную и часть прихожей. А при более осторожном подходе грамотно оформляется исходная планировка 3 комнатной хрущевки. Помните, что предпочтительны светлые тона и визуальное зонирование. И в том, и в другом случае сэкономить место помогут эргономичная мебель и создание удобной гардеробной комнаты.

 

 

Дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки | Статья

Хрущевские проекты жилья радовали новоселов, наверное, лет 50 назад. Сегодня они вызывают больше сложностей, чем удовольствия. Небольшие вытянутые комнатки, каждая с одним окном, миниатюрная прихожая, чересчур компактная кухня… Можно ли сделать дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки более удобным и уютным? Специалисты фабрики «Роникон» считают, что можно!

При разработке дизайна 2-комнатных квартир для холостяка или одинокой женщины мы рекомендуем избавиться от перегородок и создать единое студийное пространство. Это более чем уместно для «двушки»-хрущевки, комнаты в которой выполнены «вагончиком». Однако для семьи из 3 – 4 человек такой вариант невозможен. Поэтому основной упор по организации комфортного быта следует делать на встроенные элементы и функциональную мебель.

Мебель в дизайне двухкомнатной квартиры-хрущевки

Элементы интерьера следует подбирать, исходя из их функциональности. Не стоит искать роскошные гарнитуры в классическом стиле, наоборот, важно обратиться к современным направлениям, приветствующим минимализм, конструктивизм и другие подобные тенденции с ограниченным числом предметов мебели.

  1. Так, дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки следует начать разрабатывать с прихожей. Для этого помещения будет уместным шкаф-купе глубиной до 45 см, высотой в потолок. Верхние части стен, граничащие с мебелью, можно оборудовать антресолями.
  2. Пространство за прихожей занимает проходная комната. Ее следует отделить гипсокартонной перегородкой, сформировав глухой угол. В нем дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки позволяет создать встроенный шкаф-купе – очень удобную систему хранения, которая позволит найти место не только для обуви и верхней одежды, но и для предметов быта.
  3. Для гостиной лучше предусмотреть модульные стенки и стеллажи, которые не будут утяжелять дизайн 2-комнатной квартиры. Легкие навесные конструкции оптимальны и для спальни, в которой наряду с полноценной кроватью следует разместить вместительный шкаф-купе.

Наши специалисты помогут вам продумать дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки до мелочей, сформируют его по вашему вкусу и задачам. Получить первую консультацию по этому поводу можно по телефону +7 (495) 021-021-1 .


Планировка 5-комнатной квартиры в кирпичном доме. Типовая серия жилых домов

С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводить здания нового типа. В народе такие дома назывались «хрущевками» (происходит от фамилии Генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов тамбуров, тонких стен и как следствие — ужасной звукоизоляции.В этой статье мы поговорим о том, что представляют собой типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Мы предоставим особенности макета в виде описания и фотографий.

Типовая серия хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые строились 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье и срок эксплуатации здания составлял от 25 до 50 лет.Но, как известно, в таких домах и в наше время живут люди. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звуко- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом в квартире слишком жарко), не всегда удачную планировку квартир и подъездов: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто Лифт. К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома.Как правило, недалеко от хрущевки находятся детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег не хватает на покупку квартиры, то — не самый плохой вариант. Более того, такие дома в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают совершенно новое жилье, либо реконструкцию и перепланировку.

Серия 1-464 (1960 — 1967)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР была 1-464 (1960 — 1967).Это панельный дом в 5 этажей, редко встречаются 3 и 4 этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), но лифта нет и жителям дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода в подъезде нет, а количество квартир на участке 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухня менее 6 м2, больше точный — 5.8 м2. Квартиры 1, 2 и 3 комнатные.

Картинка — рисунок:

1 комната:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 — 1967)

С 1963 по 1967 год территория застроена домами серии 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м, балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолка – 2,5 м. На участке четыре квартиры – от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

1 комната:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 — 1964)

Эта серия выпускалась с 1958 по 1964 год; в разные годы постройки планировки квартир несколько видоизменялись.Так, например, в постройках 1958 г. в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 г. она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. площадь комнаты была 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, а также высота потолков – 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещенные, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картины — рисунок (по годам)

1 комната 1958

1 комната 1959

1 комната 1960

1 комната 1961

1 комната 1964

2-комнатная 1958

2-комнатная 1959


2-комнатная 1960

2-комнатная 1964

Большинство домов в городах представляют собой типовые кирпичные дома с квартирами стандартных планировок.

Серия сталинских домов — постройки из светлого кирпича или минерализованных панелей. Этот проект выделяется наличием отличной планировки, значительной высотой потолков. Для наружных работ часто используют материалы гранитной крошки. Такие дома отличаются башнями «кремлевского» типа.

Строительство сталинок началось в 30-х годах ХХ века. Подобные строения строились отдельными застройками, но много типовых домов. Такие структуры мало похожи на структуры старого фонда.

Хрущевка панельная, кирпичная или блочная. Инициатором таких зданий был Н. С. Хрущев, они совершенно лишены каких-либо излишеств в проектировании и строительстве. Их строили до 1972 года включительно, а на отдельных участках — до 1980 года.

Отличительные признаки таких зданий:

  • высота потолков — 2,5 — 2,6 м;
  • на всех маленьких кухнях, ванных комнатах;
  • Преимущественно планировка 2-х комнат смежная.

После 2000 года дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажах сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок – это дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие постройки подлежат сносу.

Здания серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные блочные дома. Такая планировка зданий строилась в основном в северных районах СССР.Хрущевки серии 1-447 – популярный тип застройки. Подобные сооружения строились до 1970 года включительно. Высота комнат до 3 метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные строения панельной планировки времен СССР. Они были возведены в первый период строительства хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. разработкой таких конструкций занимались более 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Кирпичные дома серии

1-466 — типовые примеры жилых домов в 1 5 этажей.Высота комнат 3 м. Строились они исключительно в Москве (ее северной части). Стены кирпичных домов выполнены из хрупкого виброкирпича. В конце устанавливается до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 – это первая панельная конструкция, имеющая ступенчатые несущие стены. Впервые в проект таких домов был включен вариант планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строились в Подмосковье и других регионах страны.

Дома серии 1-510 представляют собой достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносятся в ходе различных реконструкций городских кварталов.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка г. Москва. В таких домах есть квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций зданий, которые отличаются высотой квартир, качеством строительных материалов, типом кровли.

Типы объектов MG

Дома 1МГ-300 или МГ-300 представляют собой панельные 5-ти этажные дома. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых невелика. На каждом этаже этого дома по 3 квартиры. Их строили до 1968 года включительно.

Здания типа 1П-303-2 представляют собой 5-этажное панельное здание, второе по частоте строительства в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов – скошенные балконы, в том числе торцевые.Строения типа 11-07 являются одними из первых панельных домов 5 этажей на территории Москвы (юго-западная ее часть). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома находятся в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Здания 11-07-19 — панельные здания с непрочными наружными стенами из виброкирпича. Часто дома черепичные, каждый из них имеет по 4 узких окна на концах. Почти все строения такого формата находятся в аварийном состоянии, но их снос ведется только в западных районах Москвы.Дома 11-17 являются модификацией серии 1-510. Имеют большую площадь однокомнатная квартира и большую площадь 3-х комнатная квартира. Эти дома были построены в 60-х годах. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Небольшие семейные предметы

Пример хрущевки выше 5 этажей в Москве. Большинство из них представляют собой 8-, 9-этажные блочные строения. В каждой квартире такого дома есть сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты часто являются смежными.

Серия домов 11-18-01/09 МИК — дома кирпичные 9 этажей, аналог блочных конструкций 11-18-01/09.

Дом 11-32 представляет собой типовой панельный дом из виброкирпича, наружные стены которого облицованы плиткой.

Характерной особенностью таких зданий являются балконы на столбах. Разновидность этой серии — 11-32-130 — дома с небольшими квартирами (малосемейные). Они предназначены для небольших семей. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Дома 11-34 являются примером 5-этажных кирпичных строений с небольшими семейными квартирами.Подобные здания строились в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухэтажные дома, которые соединены одноэтажной секцией, в центре которой находится помещение — столовая.

Строения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двух- и трехкомнатными квартирами. Отличительной их особенностью является наличие довольно больших внешних панелей. Такие дома часто строились в 1959-1962 гг. Сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и Брежневка

Строения 11-38 – первые панельные дома из объемных элементов.Комнаты квартир собирались на заводах, а собирались только на стройках. Это были экспериментальные, пробные сооружения, они были возведены в 1959-1962 годах. в Люблино, Черемушках. Есть такие структуры и в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевка каркасная, панельного типа. Это массивное здание в Москве 1958 года постройки. Их стены самые тонкие среди всех, поэтому их снос является первоочередной задачей.

На смену Хрущевам, которые совершенно себя не оправдали, пришли Брежнева.Сначала это были 8-, 9-этажные дома, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые строения с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в таких домах стала более совершенной и современной. Они обладают улучшенной звуко- и теплоизоляцией.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Строительство таких домов началось в 70-х годах. прошлый век. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных построек.После брежневки стали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенными сериями панельных современных конструкций являются КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и И-155м, П-3м, П-44м.

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: «5-этажный жилой дом
Новочеркасск 2015

Проектируемый 5-этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34.20х12,00 м, типологически относится к секционному типу.
Жилая секция (блочная секция) – ячейка, состоящая из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (подъезда, тамбура, лестничной клетки). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой межкомнатных связей.
В проектируемом доме тип сборки лестницы поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-й степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Пожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: стены кирпичные, железобетонные перекрытия и лестничные марши
Решением Департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске.Форма участка прямоугольная, площадь 3000,00 м2.
На участке расположены: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано по широте, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что соответствует противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке есть дорога шириной 4,00 м для проезда автомобилей и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом.Вокруг здания уложена тротуарная плитка шириной 1,00 м. Также на участке имеются зеленые насаждения: обычные посадки кустарников и лиственных деревьев.
Объемно-планировочное решение – это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание прямоугольной формы; 5 этажей и цоколь.
Данное здание рассчитано на:
высота каждого этажа 2,80 м;
высота всего здания 15,60 м;
размеры в осях — 34.20 м (1-9) и 12,00 м (A-D).
Этот жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных и 10 трехкомнатных.
Часть двухкомнатной квартиры включает в себя: коридор, гостиную, спальню, кухню, санузел, кладовую, лоджию, балкон.
Трехкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, детскую, кухню, санузел, лоджию, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1 этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20;Узел 2 М2:10;План фундамента М1:100;План этажа и покрытия М1:100;План крыши М1:100;Узел 3,4,5 М1:10;Узел 6 М1:20л)

Софт: КОМПАС-3Д 13 СП2

Проект 5-ти этажного жилого дома.чертеж

Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ

Строительные решения и конструкции

Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3,0 метра.
После раскопок котлована проведите анализ грунта. (При обнаружении других грунтов необходимо сообщить об этом разработчикам проекта).
Фундаменты запроектированы на грунты основания — твердые суглинки со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с = 25 кПа. (фондовый материал «Отчет по инженерно-геологическим изысканиям на объекте: «Цех по ул.».арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и стены монолитные техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны монолитные железобетонные столбчатые, для стен техподполья и диафрагмы жесткости — ленточные
Стены технического подполья — монолитные железобетонные толщиной 300 мм, утепленные минеральной плитой толщиной 100 мм
Колонны — монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости — монолитный железобетон толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия — монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Тротуар бетонный.

Все неуказанные поверхности конструкций, соприкасающиеся с землей, промазать горячим битумом 2 раза, используя грунтовку из жидкого битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше +25 градусов. должны выполняться требования СНиП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».

При выполнении всех видов работ руководствоваться СНиП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве».
Окраска металлоконструкций эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2 слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1 слой в соответствии со СНиП РК 2.01-19-2004 Огнезащитные металлоконструкции
выполняют с вспучивающимся покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и с толщиной покрытия после вспучивания 4 мм

Водоснабжение и канализация

В проекте приняты следующие технические решения:

Прокладка распределительных сетей холодного и горячего водоснабжения в техническом подполье.
— выпуск хозяйственно-бытовых стоков в колодец общей сети.
— счетчик воды с счетчиком холодной воды установлен на вводе в здание
— горячее водоснабжение — центральное (см. раздел «ВВ»)

Отопление и вентиляция

Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан по чертежам АС, в соответствии с требованиями СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принимается равной Tn = -31 C.
Источником теплоснабжения здания является ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Общий расчетный отпуск тепла 580 000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Горячее водоснабжение — от теплового узла.
Система отопления жилого дома однотрубная, тупиковая с П-образными стояками, разводка подающей и обратной линий по техническому подполью.
В качестве отопительных приборов используются чугунные радиаторы М90-108.
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная, естественная, через вентканалы кухонь и санузлов.Вентканалы выполняют коробчатого сечения. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы принимаются — трубы стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75**
Монтаж систем отопления и вентиляции следует производить в соответствии со СНиП 3.05.01-85.

Источник питания и освещение

В качестве вводно-распределительного устройства принят распределительный щит типа ВРУ, который устанавливается в техническом подполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят для шкафов ШЭ 3300.

Электрошкафы

ЩЭ устанавливаются на площадках этажа. В шкафах установлены счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы защиты групповых линий квартир и распределительные коробки маломощных приборов.

В световых щитах ЩЭ усиливают двери шкафов запорным устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу энергоснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется по счетчику, установленному на щите ВРУ.

Линии группового освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в скрытой трубе по потолку, в стенах.

Хрущевка – Проект Джалианган

Хрущевка ( русский : хрущёвка , произносится [xrʊˈɕːɵfkə] ) является типом недорогого, панельного или кирпичного бетонного трех-пятиэтажного многоквартирного дома, который был построен в СССР в начале 1960-х годов, во время его тезка Никита Хрущев руководил советским правительством.

Традиционная кладка трудоемка; отдельные проекты были медленными и не подходили для нужд перенаселенных городов.Чтобы уменьшить острую нехватку жилья, в 1947–1951 годах советские архитекторы оценивали различные технологии, пытаясь снизить затраты и время завершения строительства. В январе 1950 года съезд архитекторов под руководством Хрущева (тогдашнего партийного директора Москвы) объявил цель советских архитекторов недорогими и быстрыми технологиями.

Проект хрущевки представлял собой раннюю попытку промышленного и сборного строительства с элементами (или панелями), изготовленными на бетонных заводах и доставляемыми на объекты по мере необходимости.Планировщики считали лифты слишком дорогостоящими и слишком трудоемкими для строительства, а советские стандарты охраны здоровья и безопасности указывали максимальную высоту здания без лифта в пять этажей. Таким образом, почти все хрущевки пятиэтажные.

Типовые квартиры серии К-7 имеют общую площадь 30 м 2 (323 кв.м) (1-комнатная), 44 м 2 (474 ​​кв.м) (2-комнатная) и 60 м 2 (646 кв. футов) (3-комнатная). Более поздние конструкции еще больше уменьшили эти скудные площади. Комнаты К-7 «изолированы» в том смысле, что все они соединяются с небольшой прихожей, а не друг с другом.В более поздних проектах (П-35 и др.) была такая «избыточность»: чтобы попасть в спальню, жильцам приходилось проходить через гостиную. Эти квартиры были запланированы для небольших семей, но на самом деле три поколения людей нередко жили вместе в двухкомнатных квартирах. В некоторых квартирах была «роскошная» кладовка. На практике он часто служил еще одной спальней без окон и вентиляции.

Программа миллионов (швед. Miljonprogrammet ) — это общее название амбициозной программы государственного жилья, реализованной в Швеции между 1965 и 1974 годами правящей Шведской социал-демократической партией, чтобы каждый мог иметь дом по разумной цене.Цель состояла в том, чтобы построить миллион новых жилищ (отсюда и название проекта) в течение десятилетнего периода программы.

http://en.wikipedia.org/wiki/Million_Programme

Panelák (чешский: [ˈpanɛlaːk]) — это разговорный термин на чешском и словацком языках, обозначающий панельное здание, построенное из сборного предварительно напряженного бетона, например, сохранившееся в бывшей Чехословакии и других странах бывшего советского блока.

http://en.wikipedia.org/wiki/Панелак

Panelház (сокращение: Panel ) — венгерский термин, обозначающий тип бетонных многоквартирных домов (панельных домов), построенных в Венгерской Народной Республике и других странах Восточного блока. Это был основной тип городского жилья в социалистическую эпоху, [1] , который до сих пор доминирует в венгерском городском пейзаже. По переписи 2011 года в Венгрии было 829 177 панельных квартир (18,9 % жилых помещений), в которых проживало 1 741 577 человек (17,9 %).5% всего населения). [2]

http://en.wikipedia.org/wiki/Panelház

Угсармал баир ( монгольский : Угсармал байр , собранное здание ), или просто Угсармал — это монгольский термин для высотных панельных зданий. Большинство этих зданий были построены в 1970-х и 1980-х годах на советское финансирование и по советским проектам, чтобы обеспечить большую часть населения Монголии квартирами, оборудованными современными удобствами (водопровод, канализация, центральное отопление).Угсармалы в Улан-Баторе, Эрдэнэте и Дархане часто многоэтажные, тогда как в центрах аймаков обычно всего четыре этажа. Большинство общественных квартир в Монголии, в том числе и в Угсармалах, были приватизированы в начале 1990-х годов. В настоящее время цены на трехкомнатную квартиру в центре Улан-Батора колеблются от 60 000 долларов США и выше.

 

Plattenbau (множественное число: Plattenbauten ) представляет собой здание, конструкция которого построена из больших сборных бетонных плит.Слово представляет собой соединение Platte (в данном контексте: панель) и Bau (здание). Хотя Plattenbauten часто считаются типичными для Восточной Германии, метод сборного строительства широко использовался в Западной Германии и других странах, особенно в государственном жилье (см. Многоквартирный дом). На английском языке метод построения также называется крупнопанельным системным зданием или LPS.

В Восточной Германии районы Платтенбау обозначены как Neubaugebiet ( «Район новой застройки» ).Практически все новые жилые дома с 1960-х годов были построены в этом стиле, поскольку это был быстрый и относительно недорогой способ обуздать острую нехватку жилья в стране, вызванную бомбардировками военного времени и большим притоком немецких беженцев с востока. Было несколько распространенных конструкций платтенбау. Наиболее распространенной серией была P2, за ней следовали WBS 70, WHH GT 18 и Q3A. Конструкции были гибкими и могли быть построены в виде башен или рядов квартир разной высоты.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Из эконом в элитку. Почувствуйте разницу! — благо застройщик

От Эконом до Элитки. Почувствуйте разницу!

Хрущевка или Хрущевка — этот выбор жилья давно остался в 80-х. Современный рынок недвижимости открывает покупателям абсолютно все карты, в том числе и козырные: эконом, комфорт, бизнес, шикарные квартиры или козырные «элиты». Все возможные классы жилья представлены застройщиком «Благо».Однако, чтобы выиграть свою вечеринку и выбрать квартиру по душе, нужно руководствоваться правилами. Итак, выложим все варианты.

Экономический класс

Эконом Жилье считается самым дешевым. Поэтому покупатели должны быть готовы к использованию типовых архитектурных решений с типовым дизайном и недорогими материалами в процессе строительства. Как правило, в строительстве применяется сборная (панельная) технология, каменная, а иногда и монолитно-каркасная конструкция. Визитная карточка включает маленькие кухни, ванные комнаты и балконы. Большое количество однокомнатных квартир (средняя 30 м 2 ), двухкомнатных и небольших трехкомнатных квартир.

Комфорт-класс

Квартиры комфорт-класса сочетают в себе удобство бизнес-класса и доступность эконом-класса. Несколько более высокая ценовая политика обеспечивает расширенное стандартизированное планирование перепланировки. Класс комфорт характеризуется продуманными и разнообразными планировками с гардеробными, несколькими санузлами, балконами или лоджиями.Если в категории эконом нет особых требований к материалам, то для класса комфорт предусмотрен особый контроль качества. Здесь используются высокотехнологичные методы (монолитный каркас, керамический кирпич). Квартиры комфорт-класса – это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры средней площади, а также студии. Кухни в большинстве квартир имеют площадь не менее 8 м 2 . В жилых комплексах комфорт-класса имеется внутренняя инфраструктура со всем необходимым для удобства жильцов – аптека, супермаркет, фитнес-центр и др.В Ивано-Франковске такие квартиры представлены в ЖК Соборн Таун, Комфорт Парк, Парк Аллея и начинается строительство новых жилых комплексов комфорт-класса – «Family Plaza» и ЖК «Шоколад».

Бизнес-класс

Квартиры бизнес-класса – элитное жилье. Здесь все продумано до мелочей, от расположения до уровня системы безопасности. Жилые комплексы бизнес-класса обычно строятся по индивидуальному проекту, по определенному архитектурному замыслу.Такие дома обычно располагаются в центральных районах города. В новых домах бизнес-класса представлены как малогабаритные студии, так и четырех-, пятикомнатные квартиры. Категория «бизнес» характеризуется высоким качеством инженерного оснащения, панорамными окнами, дизайном интерьера, скоростными и бесшумными лифтами. Имеется собственная эксплуатационная служба и автономная котельная. Удобная планировка, консьерж и охрана – залог комфорта и безопасности дома. Убедиться в этом можно, посетив Main House , « Автор » или современные жилые комплексы Manhattan .

УМНАЯ квартира

SMART в сфере жилой недвижимости как нельзя лучше подходит для ваших нужд. Здесь нет «раздутых кадров» или «длинных коридоров». Каждый метр используется функционально для максимального комфорта. Покупка SMART квартиры дает вам кухню, гостиную и спальню, то есть функциональную двухкомнатную квартиру. Кроме того, строительные компании, реализующие подобные проекты, большое внимание уделяют развитию инфраструктуры. Покупка квартиры SMART – идеальна для самодостаточной молодежи с четким образом жизни, для молодых пар или пожилых людей.Жилой массив Manhattan — один из лучших современных проектов Ивано-Франковска: оригинальная концепция, удачное расположение, надежный застройщик.

используется функционально, чтобы предоставить вам

Элитный класс

Недвижимость элит-класса отличается, прежде всего, своим расположением. Элитные квартиры строятся в основном в центральной части города, но вдали от транспортных потоков. Здесь учтено все: расположение, инфраструктура, экологичность материалов, планировка жилища.Вид из окна является одним из основных элементов ценообразования. Роскошные апартаменты доступны в разных районах. Собственники могут не переживать за безопасность, так как их квартиры круглосуточно находятся под видеонаблюдением и охраной. Требуются подземная парковка и тихие лифты. Жильцы элитной недвижимости не знают, что такое проблемы с электричеством или водоснабжением. Ведь они оснащены по последнему слову техники. «Элитки» строят по индивидуальному проекту. Они полны интересных дизайнерских решений и вариантов: теннисные корты, бассейны, озера, супермаркеты, частные школы и т.д.Яркими примерами элитного жилья в Ивано-Франковске являются Парус, Роял Холл, коттедж Франко Ри

.

Полезно для бизнеса

Полезно для бизнеса
  • Строим одноэтажные дома из газобетона со свободным проектом
  • Технология строительства бани в цокольном этаже: особенности строительства и этапы строительства Система гидроизоляции и вентиляции
  • Проекты деревянных домов с двумя подъездами
  • Проектирование частных дома и коттеджи
  • Что входит в проект дома
  • Проекты жилых домов с башней
  • Планировка наклонного дома
  • Проектирование 4-х комнатного дома
  • Планировка частного дома: фото, проекты Характерные черты красивый и роскошный загородный дом
  • Как одолжить и как вернуть долг?
  • 1 434 макет.Типичная серия хрущевок. Фото макеты. Планировка двухкомнатной хрущевки
  • Планируем подвал в доме — варианты использования помещений Планировка коттеджа с подвалом
  • Кирпичные дома периода хрущевки и брежневки 1528 кп планировка
  • Типовая серия жилых домов в г
  • Одноэтажный просторный дом: тонкости и особенности проекта Проекты одноэтажных домов с гаражом до 100
  • Одноэтажный просторный дом: тонкости и особенности проекта Проекты одноэтажных домов до 100 м
  • План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото примерами
  • Ландшафтный дизайн и предпроектные проработки Предпроектный анализ территории строительной площадки пример
  • Свой архитектор: как самому спроектировать дом?
  • Улицы на букву в Панельный дом 121 серия планировка 3 комнатная
  • Типичные ошибки при выборе проекта коттеджа
  • Проектирование инженерных систем загородных домов и коттеджей
  • Серия тип застройки 1 335
  • Типовая серия жилых домов в г
  • Как живут обычные люди в Америке Как живут люди в Америке
  • Возврат кредита на электроэнергию
  • Кредит на строительство дома: как получить кредит в сбербанке и какие условия предлагают другие банки Кредит от застройщика на строительство дома дом
  • Особенности и нюансы получения кредита на жилищное строительство Кредитование на строительство квартиры
  • Торговая площадка сбербанк-аст Особенности регистрации на сайте
  • Сбербанк-АСТ — электронная торговая площадка
  • Автоплатеж от Сбербанка — что это это и как подключить
  • Как взять автокредит в сбербанке
  • карта сбербанка аутентификация on: преимущества системы безопасности
  • Что означает уведомление «Извините, нет данных для вашей аутентификации»?
  • Рефинансирование кредитов Сбербанка
  • Корпоративная культура Сбербанка Положение о корпоративной культуре Сбербанка
  • Кодекс корпоративной этики ПАО «Балтийский банк» Кодекс профессиональной этики сотрудника Сбербанка
  • В каком банке открыть вклад в высокая процентная ставка?
  • Сбербанк Visa Gold обзор кредитной карты
  • Калькулятор рефинансирования кредитов других банков в Сбербанке
  • Сбербанк кредитная карта Visa Gold — отзывы владельцев, особенности и условия
  • «Клиент-Банк» — что это за система?
  • О «тройных» лимитах в QUIK: Т0, Т1, Т2
  • Сбербанк — платиновая карта: возможности кредитных и дебетовых продуктов Взять кредит на платиновую карту Visa Сбербанк
  • Сбербанк Револьверная кредитная линия для физических лиц
  • Зарплатная карта МИР Сбербанк: условия
  • Кредит «на улучшение жилищных условий»
  • Молодежная карта от Сбербанка — все о карте: описание, тарифы, условия
  • Автокредит по-новому: «Старт» для Соляриса и Крету Стартовый автокредит программа
  • Программа «Старт» от «Hyundai»: отзывы покупателей Купить автомобиль по программе «Старт»
  • Общая характеристика ОАО «Сбербанк России» Внутренние переводы с карты
  • Корпоративный и инвестиционный бизнес нового поколения Sberbank CIB Внутренние переводы с карты
  • P2p пополнение.Что такое p2p. Кому это может быть полезно
  • Онлайн-переводы p2p: что это такое и как его использовать Что это такое?
  • Как оформить титульный лист на сумку для передачи наличных в банк — бланк и образец
  • Условия кредита на открытие бизнеса в Сбербанке
  • В помощь начинающим предпринимателям: Сбербанк предлагает кредиты для малого бизнеса
  • Денежная компенсация по вкладам Сбербанка СССР Срочный вклад Сберкнижка 1991
  • Торговый эквайринг в каком банке выгоднее
  • Как и где получить денежный перевод вестерн юнион Есть ли вестерн юнион в сбербанке
  • Что делать сделать так чтобы банк не закрыл счет
  • Как считать банковские дни по договору?
  • Показатели финансово-экономической деятельности ПАО «Сбербанк России»
  • Динамика основных показателей ПАО «Сбербанк России» Прогноз развития банковской системы
  • Новые правила валютного контроля, о которых нужно знать малому бизнесу
  • Кто платит за обслуживание зарплатной карты
  • Что такое кредитная карта
  • Что такое кредитная карта и как ей пользоваться с умом?
  • Визитная карточка Сбербанка для малого бизнеса и ИП Для чего оформляется
  • Предварительный договор купли-продажи дома и его оформление
  • Страхование имущества физических лиц квартиры
  • Сбербанк Онлайн: вход в личный кабинет
  • Сбербанк Онлайн: вход в личный кабинет
  • Сбербанк вклады Сбербанк онлайн вклады через год
  • Дубликат карты сбербанка, две и более карты на один счет: как это работает, преимущества, как открыть, лимиты и ограничения Как сделать две карты на один счет
  • Составление заключения о возможности выдачи кредита
  • Где лучше взять кредитную карту, какие банки предлагают наиболее выгодные условия
  • Сравнить банковские карты разных банков
  • Visa PayWave технология бесконтактных платежей — что это такое Что означает «бесконтактная карта»
  • Virtual Mastercard Virtu ал виза карта
  • Купонные продукты: как банки управляют электронной очередью
  • Сбербанк и годовая страховка: нужно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год?
  • Сколько кредитных и дебетовых карт может иметь один клиент в одном и том же и разных банках?
  • Сбербанк России Сбербанк России
  • Оплатить скайлинк банковской картой
  • Торговое финансирование в Сбербанке бизнес онлайн Что такое торговое финансирование
  • Сбербанк уведомляет о регистрации для целей FATCA
  • Как отключить смс-уведомление Сбербанка
  • Реально ли сейчас получить кредит на лизинговую компанию
  • Закон FATCA — что это такое Что такое фатка
  • Кредитный калькулятор Сбербанка с учетом зарплаты Требования к заемщику
  • Новогодний кредит от Сбербанка Новогодние ставки по кредитам от Сбербанка
  • ОАО Сбербанк страхование жизни
  • Золотая карта «Сбербанк России»: обсудим все плюсы и минусы продукта Visa gold сбербанк условия
  • Обязательно ли страхование жизни при ипотеке в Сбербанке?
  • Как узнать платеж по кредитной карте Сбербанка
  • Сбербанк Лизинг: основная информация
  • Карта Visa Classic для расчета заработной платы
  • Форвардные контракты – это сделки, которые имеют обязательную силу в будущем.
  • Как сделать запрос кредитной истории в Сбербанке?
  • Кредитный калькулятор сбербанк с учетом зарплаты Основные преимущества кредита
  • День работника Сбербанка России
  • Сбербанк Сбербанк — условия, проценты
  • Как открыть спецсчет в сбербанк бизнес онлайн
  • Сбербанк кредитные карты Плюсы и минусы карты
  • Форвардные сделки: что это такое и «с чем едят»?
  • Обязательный платеж по кредиту
  • Погасить кредит онлайн в Альфа-Банке Как погасить кредит через мобильный Сбербанк
  • Перевод накопительной части пенсии в Сбербанк
  • Заблокирован расчетный счет в Сбербанке — что делать Как сделать разблокировать счет в Сбербанке для юридического лица
  • Сбербанк ввел скидки по ипотечным кредитам Жилищные кредиты для военнослужащих
  • Рено Логан — продажа, цены, кредит
  • Депозитная политика сбербанка Анализ депозитной политики в Сбербанке рф
  • Банкстеры захватывают государство: Сбербанк готовит выдачу паспортов гражданам РФ
  • Совершенствование депозитной политики ПАО «Сбербанк» России Депозитная политика на примере Сбербанка
  • Что такое номинальный счет?
  • Сбербанк выдаст паспорта?
  • Какие комиссии берет брокер?
  • Прием оплаты банковскими картами (эквайринг)
  • Какой способ расчета комиссий выгоднее для брокера
  • Что означает аккредитация новостройки?
  • Как подключить мобильный банк Сбербанка самостоятельно?
  • Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов
  • ДомКлик от Сбербанка: обзор риелторской услуги Сбербанк личный кабинет ипотечное кредитование
  • Как найти пропавший денежный платеж?
  • Банк Открытие «Личный кабинет» — вход в интернет-банк
  • Форма оплаты по договору
  • Как открыть брокерский счет?
  • Что означает картотека расчетного счета
  • НПФ Сбербанк — пенсионное управление с лицевого счета
  • Кредиты малому бизнесу на приобретение спецтехники и оборудования
  • Проверка баланса карты Сбербанка через интернет по номер карты — узнать баланс по телефону, если мобильный банк не подключен Мобильный банк запрос баланса карты
  • Кто может воспользоваться услугой ДомКлик от Сбербанка?
  • Кредиты малому бизнесу на приобретение спецтехники и оборудования
  • Договор о безоговорочной приемке
  • О покупке медицинской техники в кредит
  • Условия и тарифы страхования каско на старый автомобиль
  • Открытие и закрытие расчетных и текущих счета клиентов
  • Как узнать баланс карты Сбербанка через мобильный банк Баланс карты мобильного банка
  • Как перевести пенсионные накопления в Сбербанк из другого НПФ?
  • Открытие и закрытие расчетных и текущих счетов клиентов
  • Контроль валютных операций
  • Валютный контроль операций физических лиц с иностранной валютой
  • Перевод организации (юридического лица) через Сбербанк Онлайн
  • Что такое корпоративная карта организация и как ею пользоваться
  • Льготный процент по вкладу
  • Что такое кэшбэк на карту сбербанка
  • Что такое кэшбэк на карту сбербанка
  • Молодежная карта сбербанка дебетовая кэшбэк
  • Как подключить благодарственные бонусы от сбербанка через телефон
  • Что такое поправка на счет Сбербанка Поправка на счет Сбербанка
  • Архитектура и платформы ЦФТ исходят из того, что специалисты банка
  • Как работает кредитная карта Сбербанка?
  • Банковский день в России Банковский день в дневных часах
  • Что такое банковский день и как он рассчитывается?
  • Порядок начисления процентов по кредитной карте Сбербанка, пример расчета
  • Банковский месяц сколько дней
  • Законодательная база РФ
  • Списание алкоголя в лаборатории
  • Лучшие дуа для избавления о долгах Сура Корана как избавиться от долгов
  • Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, влияющих на безопасность объектов
  • Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев
  • Военная ипотека в Минобороны России Расчет займа по военной ипотеке
  • Снижение рождаемости меняет общество
  • Статья 20 ФЗ от 24.07.1998.Законодательная база Российской Федерации. Лица, подлежащие обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний
  • Инструкция по заполнению акта о списании объекта основных средств Основание для составления акта ОС 4
  • Выгодно ли брать кредит у банк сейчас?
  • Как взять кредит, чтобы потом не пожалеть
  • Выгодно ли сейчас брать кредит в банке?
  • Как распределить небольшой семейный бюджет
  • Основы честного и грамотного распределения семейного бюджета
  • Стерилизация банок в электрической духовке
  • Как стерилизовать банки с заготовками в духовке: особенности, советы, хитрости
  • Как стерилизовать банки с заготовками в духовке: особенности, советы, хитрости
  • Рассчитываем скорость роста — разница между показателями, нюансы Примеры решения задач
  • Как снять наличные с телефона билайн Банковская карта билайн как снять деньги
  • Перевод денег с билайн на банковскую карту Обналичить деньги билайн без комиссии
  • Как разбогатеть на рынке недвижимости?
  • Отслеживание посылки Почты России: Отследить посылку по трек-номеру
  • Как отследить перевод денег почтой России
  • Реальные советы — как сохранить семейный бюджет Как сохранить семейный бюджет
  • Как сэкономить деньги на семейном бюджете Как сэкономить на семейном бюджете
  • Порядок переоформления квартиры на родственника без уплаты налогов
  • Как стерилизовать банки, чтобы не взорвались заготовки Как стерилизовать банки, если нет специальное устройство
  • Способы стерилизации банок и крышек в кипятке, паре, микроволновой печи, посудомоечной машине Как стерилизовать банки в посудомоечной машине
  • Отслеживание судов в режиме реального времени
  • Морской трафик Английский язык — это возможность отслеживать любой корабль или судно по всему миру !
  • MarineTraffic (Морской трафик) — АИС карта слежения за судами в режиме реального времени на русском языке
  • Карта ВКО
  • Закрытие ФЛП (ФЛП) Как закрыть спд
  • Как закрыть фоп в украине
  • Как определить страховой стаж для расчета больничного работнику?
  • Сколько налогов на самом деле платит россиянин (2 фото) Сколько налогов на самом деле платит россиянин
  • Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)
  • Комплексный обзор налогов для физических лиц
  • Основные способы уменьшения кредиторской задолженности Рекомендации по уменьшению кредиторской задолженности предприятия
  • В каком банке можно обналичить чек иностранной компании (сдать на инкассо)?
  • Дорожные чеки American Express Где я могу обналичить чек иностранного банка?
  • Сравнительный рейтинг российских банков по процентным ставкам по рублевым и валютным депозитам физических лиц
  • Сейчас счетчик живет на земле онлайн
  • Требуется ли страхование жизни при страховании автомобиля?
  • Обязательное страхование или зачем вам ОСАГО?
  • Организация Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике
  • Гуча Управление Росреестра по КБР Росреестр КБР Контакты
  • Что нужно знать о кадастровой палате
  • Расписка УВК по Алтайскому краю (Государственное учреждение — Алтайское краевое отделение Соцфонд
  • УВК квитанция по Алтайскому краю (Госучреждение — Алтайское региональное отделение ФСС РФ) к оплате
  • ГУ — Кузбасс ро ФСС РФ
  • Сколько золота
  • Star Insurance Personality Score
  • Восемь законных способов сэкономить на страховых взносах на заработную плату Как сэкономить на налогах на заработную плату
  • Самые уродливые комнаты в мире
  • Как отличить настоящие доллары от подделки: простые способы Как отличить настоящую сотню долларов от подделки е
  • Посмотреть что такое «пумб» в других словарях
  • «Империя Спасибо» от Сбербанка — отзывы и правила акции Как играть в Империя Спасибо от Сбербанка
  • Образец бланка страхового полиса Программа для заполнения страховых полисов
  • Как скачать бланк страхового полиса ОСАГО — особенности бланка ОСАГО серии эээ
  • Мобильное приложение магазина Лента Скачать гипермаркеты Лента
  • Как движется очередь на улучшение жилищных условий?
  • Овердрафтная карта Сбербанка — что это такое?
  • Активный гражданин проголосует за снос дома
  • Голосование «Активный гражданин» будет защищено трехуровневой проверкой
  • Аналитики обсудили, что будет с долларом, евро, рублем и экономикой России Что происходит с евро сегодня
  • Почему стоит потратить евро прямо сейчас?
  • Российский агрорейдер Саидов Сергей Россельхозбанк
  • Новостройка опасная
  • Карта Роснефть для юридических лиц Роснефть не принимает топливные карты
  • Карта Роснефть для юридических лиц Карта заправки Роснефть для юридических лиц
  • Деньги заемщиков будут переданы банкам для сохранности.
  • Отказ от долевого строительства: когда ждать роста цен на жилье?
  • Бугаев Александр Вячеславович Федеральное агентство по делам молодежи Российской Федерации
  • Продажа акций Роснефти почему
  • Запсибкомбанк: вход в личный кабинет Как использовать баллы запсибкомбанка
  • Как живет закрытый вахтовый поселок Сабетта на Крайнем Севере
  • Сотрудник МИД застрелил женщину с дочерью и покончил жизнь самоубийством Пьяный
  • Инвестиционные проекты в интернете Интересные инвестиции в интернете
  • Самые надежные инвестиции Инвестиции в рублях онлайн
  • Проскальзывания на форексе — что это такое?
  • Форекс стратегия фильтр стерлинг аут
  • Адреса специализированных касс ГУП «Мосгортранс» пополнения транспортных карт
  • Где пополнить социальную карту на наземный транспорт
  • Карта Сургутнефтегаза: личный кабинет
  • Программа лояльности Бонус Фикс Цена и личный кабинет Фикс Прайс Как зарегистрироваться, чтобы стать участником карты Фикс Прайс
  • Регистрация в бонусной программе фиксированных цен Фиксированные цены персональные
  • Регистрация в бонусной программе фиксированных цен Кабинет фиксированных цен
  • Личный кабинет бонусные фиксированные цены Карта фиксированных цен бонусы
  • Как пользоваться, зарегистрировать и активировать
  • Бонусная карта Burger King: как зарегистрировать и активировать, как проверить баланс
  • Достижения СССР за годы пятилеток В каком году была 9-я пятилетка -летний план
  • Одиннадцатая пятилетка Пятилетки в СССР таблица
  • Обязательно предоставить СНИЛС при оформлении кредита?
  • Как рассчитать земельный налог?
  • Комментарии экспертов пресс-центра
  • Почему банкиры против карты «Мир»?
  • Социальная карта мира для пенсионеров от Сбербанка России
  • Как поменять полис ОМС на новый
  • Бухгалтерский учет в медицинских организациях Бухгалтерский учет в медицинских учреждениях
  • рна бухгалтерия восстановление с чего начать
  • Доходы и расходы от обычных виды деятельности Расходы по обычным видам деятельности из себестоимости
  • Понятие расходов по обычным видам деятельности Расходы по обычным видам деятельности что входит
  • Комплекс мер по оздоровлению населения Российской Федерации
  • Федеральные целевые программы
  • Комплекс меры по оздоровлению населения Российской Федерации
  • Отчетность по МСФО: особенности применения
  • Профессиональный стандарт «Бухгалтер»
  • Профессиональное бухгалтерское обучение
  • Due diligence – что это такое?
  • Исследование современных тенденций хлебопекарной отрасли
  • Стоит ли «забывать» об обязательном аудите?
  • Что важно знать о капитальном ремонте многоквартирного дома?
  • Проектирование генерального плана инженерных коммуникаций (сетей) Согласование инженерных сетей
  • Как составить акт инвентаризации Образец акта инвентаризации
  • АИП — порядок получения, основные проблемы и методы решения
  • Организационно-технологическая документация
  • Проект организации строительства поселка
  • Разработка проектов приспособления памятников
  • Структура и образец согласия соседей на перепланировку Какое имущество является общим и на каком основании
  • Список геотехнических изыскательских организаций
  • Проверка проектной декларации
  • Штраф за незаконное строительство на своем участке
  • Проверить проектную декларацию
  • ОИП — порядок получения, основные проблемы и методы решения Заключение о соответствии построенного объекта
  • Пример обследования здания — проектдон Примеры отчета о условие п строительных конструкций
  • Предприятие разделяет гражданское и военное производство
  • Акт о разграничении балансовой собственности на электрические сети — правовая природа и назначение Кто является балансодержателем
  • Кто является собственником дома?
  • Расстояние в свету Расстояние в свету между водопроводными трубами
  • Лицензирование строительной деятельности Гидротехнические работы при строительстве морских и речных гидротехнических сооружений на защищенной и открытой воде
  • Получение лицензии ФСБ на строительство Согласование СРО не требуется
  • Льготы на автострахование
  • Где взять данные о среднеотраслевой зарплате по видам экономической деятельности в Московской области
  • История польского частного домостроения и характерные черты польских домов
  • Основы возведения монолитного фундамента на сваях : как сделать ростверк Монолитная плита на винтовых сваях
  • Архитектурно-строительный проект дома
  • План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото примерами
  • Проекты домов с панорамными окнами Современный дом с мансардой и панорамными окнами
  • Дом одноэтажный сэс из газосиликатных блоков
  • Типовые проекты домов для дачи
  • Дома из пеноблоков Проекты дачных домов из пеноблоков с планировкой
  • Бесплатные проекты домов из пеноблоков Проекты домов из пеноблоков проектирование
1

Сообщить об опечатке

Текст для отправки в нашу редакцию:

Переделка 2-х комнатной «хрущевки» в кирпичном доме в трехкомнатную квартиру и другие варианты

Двухкомнатная квартира – самый востребованный вариант.По сравнению с ней однокомнатная квартира недостаточно просторна для семейных людей, а трехкомнатная – довольно дорогая. Несмотря на то, что старые горки («Сталинки», «Хрущевки», «Брежневки») уже достаточно заметены, в будущем при реновации жилья он пользуется немалым спросом у покупателей.

Основные правила перепланировки

Переделка двухкомнатной квартиры должна соответствовать некоторым обязательным требованиям.

  • Нельзя касаться несущих стен. Узнайте, где они проходят по квартире, если они внутри площади. Если они проходят только по его периметру, перепланировка может быть любой.
  • Не использовать в качестве материала кирпич, обилие листового и профильного железа, железобетон. Такие конструкции очень сложны — даже стена в Поллипиче имеет толщину до нескольких тонн. Это, в свою очередь, дополнительное воздействие на межэтажные перекрытия, которые могут начать трескаться и ощущаться тяжестью – что в результате чревато обрушением.
  • Любую перепланировку согласовывать с жилыми и сопутствующими экземплярами. Дело в том, что в каждой квартире есть ТС, в котором уже уточнена планировка стен между комнатами и квадратура. «Переделка тайская» откроется при продаже той же квартиры — не вы, так ваши дети, внуки будут продавать и отвечать по закону. Штраф за самовольную перепланировку внушительный и составляет не одну тету тысяч рублей.
  • Не используйте центральное отопление для организации теплого секса.
  • Не размещайте кухню в одноуровневом доме (почти все дома такие) над жилой комнатой соседа снизу.
  • Не допускать санузла в зону, расположенную над кухней или жилыми комнатами.
  • Не переносить радиаторы отопления на балкон или лоджию.
  • Естественный свет должен проникать во все жилые помещения.
  • Если на кухне есть газовая плита – Обеспечьте кухонную дверь.
  • Не закрывать доступ к счетчикам, водопроводу, вентиляции, водопроводу.
  • Вход в санузел должен быть из коридора, а не из кухни.

Наконец, невозможно изменить внешний вид дома, имеющего архитектурную и историческую ценность. Это относится, например, к «сталинкам» и малоэтажным домам дореволюционной постройки. Ремонт не нарушающий план квартиры возможен любой.

Варианты

Изменить имеющуюся 2-х комнатную квартиру можно еще десятками способов.

В трехкомнатных

Сделать из «Двойки» «Трейку», если общим помещением обычно является жилая – имеет квадратуру более 20 кв. м. Спальня никогда не будет большей площади, чем гостиная. Последняя в некоторых случаях делится на две отдельные комнаты.

  • Балкон или лоджия сообщаются непосредственно с ним. Перегородка между гостиной и балконом снесена, а сам балкон дополнительно утеплен. Берет свое остекление – если оно не было снаружи закрыто.

  • Почти квадратная прихожая, превращенная в практическую часть гостиной. Отдалённо напоминает квартиру-студию – с той лишь разницей, что жилое помещение в квартире не единственное.

  • Размеры кухни позволяют раздвинуть перегородку между ней и гостиной. Это, в свою очередь, может потребовать снятия перегородки между ванной и туалетом, переноса стиральной машины и сушилки для белья в образовавшийся совмещенный санузел.

Техника на кухне меняется на компактную и встроенную, что позволяет освободить дополнительное пространство. Он будет отдан в гостиную.

После перепланировки площадь ее настолько увеличивается, что появляется возможность разделить ее на две комнаты.

  • Если в семье есть ребенок , Часть гостиной или одной из спален загораживает детская.

Других способов переделать «Двойку» в «Трейц» нет.Много квадратных метров такая переделка не добавит. В 80-е и в 90-е была распространена следующая практика: под балкон ставили дополнительные сваи, и он просто ждал. Если речь шла о первом этаже – предприимчивые люди захватили пространство во дворе возле дома, и построили капитальную пристройку на 15 «квадратов». Но этот способ требовал связей в жилищно-коммунальных инстанциях. Надстройка на первом этаже оказалась небезопасной – окно превратилось в дверь, то есть была вынесена часть несущей стены.

Кухня и гостиная

Гостиная, объединяясь с кухней, становится чем-то вроде проходной комнаты при условии, что в перегородке прорезана большая арка, занимающая половину (а то и больше).

Если перегородка тонкая и не является одной из несущих стен на этаже – и получены соответствующие разрешения – она полностью сносится.

Получившаяся площадь становится полноценной кухней. Проход на кухню из коридора закрывается, если он был, за ненадобностью.

В студию

Превратить двухкомнатную квартиру в студию, снеся все перегородки – кроме тех, что отделены санузлом . Но такой подход чаще используется для однокомнатных квартир.

Как выкупить разные типы квартир?

В квартире практически любого года постройки можно совместить санузел раздельный.Но начнем с «хрущевки». Неважно, кирпичный дом или панельный, оба варианта имеют практически одинаковую планировку.

Есть три разновидности.

  • «Книга» — 41 кВ. м, жилая площадка разделена на пару смежных комнат. Есть небольшая кухня и санузел.

Самый проблемный вариант перепланировки.

Для изоляции спальни и гостиной значительно снижается их проходимость.Одна комната – проходная.

  • «Трамвай» Более просторный – 48 кв. м, комнаты расположены друг за другом.

  • «Спашинг» — Самый удачный: полностью модульный и утепленный с площадью помещения (44,6 кв. м).

Переделка «книги» — продолжение коридора до конца проходной комнаты. Доводит свой план до «Спасочки». В «трамвае» продолжайте коридор до тех пор, пока он не дойдет до продольной несущей стены – перегородки берутся из гостиной, но при этом кухня и оставшаяся часть гостиной соединяются (перегородка между той и другой – снесен).В «Спасёнке» ограничиваются только объединением кухни со спальней (меньше по площади).

Разновидность «хрущевки» — «Карриак» — представляет собой модульную конструкцию с отсеками , напоминающими боевые места в автомобиле. Окна в такой комнате выходят на противоположную сторону дома. План напоминает «трамвай», возможно, произвольное разделение спальни в дальнем конце на две детские, соединяющие гостиную с кухней.

Перепланировка «Брежневка» заключается в слиянии ванной и туалета в единый санузел, в соединении кухни с одной из спален. Также рядом с кухней убирается встроенный отсек, сделанный из досок, и кухня получает немного больше места.

Но почти все стены в типичных «галифях» — несущих, и менять планировку, особенно на нижних и средних этажах, крайне осторожно.

Квартира «Линейка» встречается как в советских домах, так и в новостройках. Все окна выходят в одну сторону. Чаще используется традиционный вариант – соединение одной из жилых комнат с кухней, продолжение коридора с «откусыванием» части большого помещения.

Многие новостройки имеют все стены между комнатами несущими, трогать их запрещено, что значительно усложняет возможность перепланировки.

Рекомендации

Количество комнат распределяется строго по количеству окон.

Схема перепланированной квартиры такова, что ни одну из них не придется лишать собственных окон. А вот при объединении двух комнат в одну образующаяся расширенная площадь получает два окна.

В качестве материала для новых перегородок целесообразно использовать тонкий стальной профиль с гипсокартоном. Он не будет нагружать межэтажные перекрытия больше, чем это предусмотрено нормативами на данный вид плит и конструкцию дома в целом.

Если в квартире организовано пространство для детской комнаты, рекомендуется заранее выделить подходящее помещение, но не менее 8 квадратов. Дело в том, что подрастающему ребенку скоро понадобится комната побольше – особенно когда он пойдет в школу. Разделять комнату на двоих рекомендуется при ее площади не менее 18 кв. м. Если второго окна в этой же комнате нет – используйте матовую, прозрачную для легкой перегородки.

При ликвидации прохода через одну из комнат их площадь уменьшается — в пользу расширения коридора. Затем проход закрывается – и из полученного коридора оборудуется проход в каждую из измененных комнат.

Шкаф, если без него не обходится, можно вынести на лоджию или балкон. Возможен вариант, когда она оборудована в кухне-гостиной – для этого используется зонирование жилого пространства. Можно использовать специальные ширмы (в том числе мобильные) – либо гасить зону с помощью панелей из небьющегося оргстекла, пластика или композита. Последние почти не занимают жилой площади.

Угловая «Двойка», например, в хрусте, часто имеет боковое окно, выходящее на 90 градусов по сравнению с двумя другими окнами, повернутыми в главную сторону – например, на проспект или улицу. При объединении двух комнат с такими окнами вы получите одну большую комнату, в которую проникает солнечный свет, например, с юга и востока, с юга и запада – если сам дом обращен на юг.

Оформление «двойки» для сдачи одной из комнат в долгосрочную аренду имеет смысл, если у вас нет «трешки», позволяющей осуществить это намерение. В этом случае гостиная или спальня делится на две части.

Условие: В таком помещении должно быть отдельное окно, иначе потенциальный арендатор потребует резко снизить цену, например, 1.5-2 раза.

Заключение

Перепланировка квартир, в том числе двухкомнатных, приводит людей в квартиру, о которой они давно мечтали. Даже из тесной квартиры в «хрущевке» можно сделать куда более функциональное жилое пространство. Этот вариант является переходным этапом для тех, кто еще не накопил квартиру в новостройке, отвечающей всем современным требованиям.

Ниже представлены еще несколько вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры.

A «Более приятный тип архитектуры» — № 37 West 72nd Street



Блестящие автомобили стояли вдоль тротуара, когда компания Wurts Bros. сфотографировала здание 16 мая 1950 года. Компания Harmon & Hart заменила плоский фасад центральной части железными псевдобалконами. из коллекции Музея города Нью-Йорка

В 1920-х годах по обеим сторонам Центрального парка снос частных домов, чтобы освободить место для современных многоквартирных домов.Верхний Вест-Сайд обнял квартиру жить десятилетиями раньше — начиная с роскошных зданий, таких как Дакота, а затем массивные кондитерские изделия во французском стиле, выстроившиеся вдоль Бродвея. Поэтому, когда повальное увлечение многоквартирным домом Наступили 1920-е, Верхний Вест-Сайд принимал.

К последним годам десятилетия почти все старые дома на северная сторона квартала 72-й Западной улицы между Центральным парком Вест и Колумбусом Авеню снесли. Только три остался в 1928-ном.с 35 по 39.  New York Times назвал их «прекрасными частными резиденциями» и отметил, что один было особенно заметно. Это был «шестиэтажный дом 39 по Западной Семьдесят второй улице, построенный покойным Дэниелом Лорингом».

Роскошный дом был домом для агента по недвижимости Ричарда Э. Лабарре и его жена на протяжении многих лет. Богатая пара содержала летнее поместье в Куоке, Лонг-Айленд. Теперь Ла Барр купил №№ 35 и 37 и сформировал 37 West Seventy-second Corporation, которая разрушила три старых дома. и возвести новейший многоквартирный дом.

Группа поручила Harmon & Hart спроектировать структура. Партнеры Артур Лумис Хармон и Дональд Пёрпл Харт недавно получил национальную награду за выдающиеся достижения в области архитектуры. для их отеля Шелтон. Архитекторы создал привлекательную структуру, которая выделялась среди других парящих многоквартирные дома на блок.

14 июля 1929 года The New York Times сообщила: «Архитектура более приятного типа, чем обычно можно увидеть в современном многоквартирном доме. на примере привлекательного фасада пятнадцатиэтажного жилого дома. близится к завершению на 35-39 Западная Семьдесят вторая улица… Дизайн фасада представляет собой современную версию северо-итальянского ренессанса и выполнен из красного кирпича, выложенного аккуратный декоративный эффект.

«Аккуратный декоративный эффект» включал в себя решетчатые узоры, и беспорядочно выступающие кирпичи, которые создавали грубый тактильный фасад. Чередование каменных и кирпичных завитков арочные входные проемы создавали ощущение арабески; в то время как каменные колонны между парные арочные проемы на втором этаже были более средиземноморскими. Центром нижних этажей был изысканная лоджия над входом со сложной ажурной отделкой из кирпича и камня перила.

фотография Роба Кларка

Хармон и Харт зарезервировали украшение для двоих. нижний и два верхних этажа — центральная часть опирается на случайные терра хлопчатобумажная плитка и корявая кирпичная кладка.»Камень в двух нижних и двух верхних этажах применяется отделка», — пояснил Раз . «Помощь была получена обработка кирпичных панелей нижних этажей, каменной отделки и плиточные вставки вокруг аркады и кованых балконов наверху».

В завершенном здании было 84 квартиры, состоящих из двух до пяти комнат. В духе 1920-х гг. уровень пентхауса состоял из «трех бунгало с садом». террасы на крыше». Как здание приближается к завершению, The Times отмечает: «Все старинные частные дома на северная сторона квартала Семьдесят второй улицы уступила место высоким квартиры.

В отличие от многих многоквартирных домов Верхнего Вест-Сайда, которые были второе имя; новое здание было известно просто как 37 West 72 nd . Улица. Он открылся как раз к Крах фондового рынка 1929 года и натиск Великой депрессии. Тем не менее, новые жители, похоже, были мало пострадал от экономической катастрофы. У здания был широкий круг арендаторов — от состоятельных от адвокатов и врачей до театральных и литературных деятелей.

Одним из первых въехал бывший театральный менеджер. Гюстав Фроман и его жена Мари Юбер Фрохэм.Брат Даниэля и Чарльза Фромэнов, он были уже хорошо известны в бизнесе, прежде чем они начали свою карьеру. Его долгая и впечатляющая карьера включала управление театром Мэдисон-сквер в 1880-х годах; помогая основать Sargent Драматическая школа, ставшая Американской академией драматического искусства; и открытие Лицейский театр в 1885 году. Он был одним из из первых агентов прессы в Нью-Йорке. Через несколько месяцев после переезда 76-летний мужчина заболел. После примерно четырехнедельной болезни он умер в своей квартире утром 16 августа 1930 года.

У другого жителя, 34-летнего Юлиуса Гирдена, случилась серьезная беда. ранее в том же году. 30 марта Адвокат вел свой автомобиль по Элдридж-стрит, когда его предупредили. по крикам женщин на улице. Только когда он остановил машину, он понял, что ударился и убил 6-летнего Гарри Хабита. Гирден был арестован на месте по техническому обвинению в убийстве.

Среди нескольких уважаемых врачей в здании на время был доктор Михаэль Шиллер, окулист, который жил здесь со своей женой, Мадлен и два сына.Шиллер был на персонал последипломной больницы и был главным офтальмологом Гарлема Больница.

Одним из первых сотрудников здания был швейцар Гарри Глейзер, нанятый при его открытии. Скорее всего немногие из жители — за исключением, возможно, Гюстава Фромана — признали, что 50-летний был известным актером водевиля на рубеже веков. Годы не пощадили Глейзера, Однако. Он жил в трехкомнатной квартиру на Амстердам-авеню, 88, рядом с 64 -й улицей, со своим «гражданским жена», Мона Кларк.Она работала в отеле горничная.

Шесть лет Гарри Глейзер носил свою ливрею и держал дверь. для состоятельных жителей в доме 72 nd Street. Но его вежливая манера поведения и белые перчатки скрывали темная тайна. И он, и Мона были пристрастился к наркотикам. Секрет был разоблачен в ужасной трагедии.

Утром 19 ноября 1935 года дворник, у которого Глейзер жила, миссис Манна Макгаффин, побежала к патрульному Чарльзу Дж. Гордону, сказав ему, что она слышал выстрелы.Когда Гордон приблизился здание, Глейзер с криком выбежал наружу. Истекая кровью от двух огнестрельных ранений, он столкнулся с офицером.

Наверху полиция нашла мертвой 52-летнюю Мону Кларк. Глейзер убил ее около 10:40, когда она лежала в постели. Нью-Йорк Таймс сообщил: «Затем Глейзер произвел два выстрела в себя… Одна из пуль вошла в левую грудь Глейзера, а другая застряла у его правого виска».

Он сказал патрульному Гордону, что «нехватка денег на покупку наркотиков его поступок был вызван наркотиками.» Препарат, средство, медикамент в квартире были найдены вещи. К сожалению, там были найдены и другие предметы, раз для бывшего трагика. «В двоем были найдены старые театральные сундуки, документы и фотографии, указывающие на Глейзера. был членом группы «Комедийные музыкальные артисты Винсента». Фотографии Норы Байес, Джека Норворта, Лью Также были найдены Докстейдер и Б. Ф. Кит».

В декабре 1937 года известный русский писатель и режиссер, Феодор Комисаржевский снимал здесь квартиру.Известен своими новаторскими постановками пьесы Чехова и Шекспира, он жил и работал в Лондоне более десятилетие. Газеты были очень взволнованы, когда стало известно о его подписании аренды.

Комиссаржевский имел репутацию бабника и своего второго брак с актрисой Пегги Эшкрофт распался годом ранее. Сообщается, что известная британская театральная актриса Эдит Эванс назвал его «Приди и соблазни меня».

Дж. Хэл Штеффен и его жена Алма находились в здании по адресу ул. время.Штеффену позвонил Новый York Times «лидер в своей области» за его фотожурналистику. Он присоединился к службе новостей Bain в 1904 году. и к настоящему времени заработал репутацию своего часто захватывающего журналистского фотографии. Альма Мюллер Штеффен, тем временем преподавал в государственной школе № 11 по адресу № 314 West 21 st . Улица с 1918 года. Штеффен умер в квартире 13 апреля 1937 г. В течение года Алма умер в возрасте 46 лет.

Полковник Джеймс А. Мосс также был жителем № 1.37. Он был генеральным президентом Соединенных Штатов. Ассоциация флагов, которая ежегодно вручает награду за патриотизм. В четверг 24 апреля 1941 г. Отечественная Служебный крест должен был быть вручен Гарольду Л. Роуленду, президенту Отель Pierre, построенный мэром Фиорелло Ла Гуардиа. В среду вечером полковник Мосс получил награду в ожидании церемония следующего дня.

Мосс поймал такси и оказался «в нескольких футах от него». домой», согласно The New York Times, , когда междугородний автобус врезался в кабина, снести его.Полковник Мосс был убил мгновенно. Трагедия обязательно вызвало изменение планов в мэрии на следующий день.

«Этот крест был у полковника Мосса, когда он был убит, и поэтому позже необходимо будет отдать его мистеру Роуленду. дату», — пояснил мэр Ла Гуардиа. Вместо этого он воспользовался моментом, чтобы восхвалять Мосса, назвав его «Американцем высший тип, верящий в идеалы и институты, символизируемые флагом Соединенных Штатов.— сказал мэр. Мосс был «хорошим американцем, отличным солдатом, военным экспертом и добрый, милый американец».

По стопам Мосса пошли американские боевики. Комитет, штаб-квартира которого располагалась в этом здании в 1960 г. В том же году Советский лидер Никита Хрущев должен был прибыть в Нью-Йорк на 902 -й Пленарное заседание Генеральной Ассамблеи ООН. Это навсегда останется в памяти Хрущева. «Инцидент с ударом ботинком».

Перед приездом лидера Американский комитет действий готов осудить Советский Союз.Он организовал митинг в Центральном парке 17 сентября, в День Конституции. В ходе мероприятия была принята резолюция «призывая Советский Союз об исключении из Организации Объединенных Наций». Были розданы листовки с приглашением протестующие должны быть на пирсе 73 на Восточной 25 -й улице, где находился Хрущев прибыть в 7 часов утра в понедельник, 26 сентября 1960 года.

«Давайте все будем там в 6 утра, чтобы дать Хрущеву и его приветствовать, которого они заслуживают», — говорилось в нем. Группа также распространяла черные стикеры с красной надписью «Хрущевка». Здесь не приветствуются.

Примерно в то время, когда Американский комитет действий провел демонстрацию против советского лидера, на фасаде была прикреплена желто-черная вывеска Fallout Shelter (под лоджией). фотография Роба Кларка

Мало что изменилось в «приятном» фасаде Harmon & Hart в почти 90 лет. Как и в 1929 г. ему удается отчетливо выделяться среди стены скалы квартиры 1920-х годов здания вдоль квартала.

большое спасибо Робу Кларку за запрос на этот пост

В Советском, Чтобы найти квартиру, нужна изобретательность

Приоритет в тяжелой промышленности

Жилищная ситуация заметно отличается от города к городу и от завода к фаэтору. Серия статей еженедельника «Литературная газета» в конце 1972 года, в которых сравнивались предприятия тяжелой промышленности и фабрики по производству товаров народного потребления в дюжине городов, показала, что рабочие предприятий тяжелой промышленности постоянно получали больше жилья, чем работники потребительского сектора.

Профессор Мортон из Квинс-колледжа провел серию сравнений с советской статистикой, которые показали, что не только Москва была в приоритете перед всеми остальными. советских городов по инвестициям в жилье, но и то, что средняя площадь жилья на человека в «европейской» группе городов, таких как Москва, Киев, Рига, Таллинн, Вильнюс и Минск, была на треть больше, чем в среднеазиатской группе в том числе; Ташкент, Баку Ереван, Алма-Ата, Фрунзе, Душанбе Ашхабад.

Основная причина продолжающегося сжатия, несмотря на программу строительства при Никите С.Хрущева и Леонида Ильича Брежнева, это ужасающее наследие сталинского периода, когда жилью уделялось очень мало внимания. Много жилья было разрушено во время Второй мировой войны.

Население тоже увеличивается

Кроме того, много усилий было потрачено на то, чтобы просто не отставать от роста населения и миграции. Хотя с 1956 года было построено 42 миллиона новых единиц жилья, население увеличилось на 42 миллиона человек. Миллионы людей переехали в города из сельской местности, что увеличило нагрузку на городское жилье.

Спрос на жилье также остается высоким, потому что советская арендная плата, в значительной степени субсидируемая государством, очень низка. Скромная двухкомнатная квартира будет стоить от 6 до 8 рублей (от 8 до 11,30 долларов) в месяц, включая некоторые коммунальные услуги. Четырехкомнатная квартира будет стоить от 14 до 16 рублей (от 18,20 до 22,30 долларов).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.