Совмещенные гостиные с кухней фото: Интерьеры кухни-гостиной в современном стиле (64 фото): примеры дизайна совмещенного помещения

Содержание

Кухня совмещенная с гостиной (51 фото)

1

Кухня Объединенная с гостиной


2

Гостиные совмещенные с кухней


3

Интерьер квартиры студии


4

Интерьер зал с кухней совмещенный


5

Дизайнерские решения кухни-гостиной


6

Кухня-гостиная 20 зонирование


7

Уютная кухня гостиная


8

Зонирование кухня гостиная 30 кв.м


9

Интерьер гостиной совмещенной с кухней


10

Интерьер большой кухни гостиной


11

Кухня с гостинной 30кв м


12

Кухня гостиная интерьер


13

Интерьер гостиной объединенной с кухней


14

Гостиная совмещенная с кухней


15

Потолок гостиная совмещенная с кухней


16

Кухня студия


17

Кухня Объединенная с гостиной


18

Кухня студия


19

Кухня гостиная зонирование


20

Интерьер гостиной совмещенной с кухней


21

Зонирование кухни и гостиной


22

Интерьер гостиной объединенной с кухней


23

Кухня гостиная


24

Кухня совмещенная с залом


25

Совмещение кухни и гостиной


26

Красивая кухня гостиная


27

Отделка кухни гостиной


28

Интерьер гостиной столовой


29

Кухня Объединенная с гостиной


30

Кухня гостиная в двухкомнатной квартире


31

Уютная кухня гостиная


32

Интерьер гостиной совмещенной с кухней


33

Кухня Объединенная с гостиной


34

Кухни гостиные


35

Студия кухня-гостиная 30 м2


36

Кухня столовая в коттедже


37

Кухня гостиная


38

Красивые кухни гостиные


39

Кухня гостиная 25 кв


40

Зонирование кухни и столовой


41

Объединение кухни и гостиной


42

Многоуровневые потолки кухня гостиная


43

Планировка кухни-гостиной 15 кв.

м


44

Кухня Объединенная с гостиной


45

Совмещение кухни и гостиной


46

Красивая кухня гостиная


47

Гостиная совмещенная с кухней


48

Гостиная совмещенная с кухней


49

Кухня гостиная с аркой


50

Кухня-гостиная 30 кв м


51

Кухня с гостинной 30кв

Гостиная совмещенная с кухней (79 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Кухня-гостиная 20 зонирование


Планировка кухни-гостиной


Кухня студия в панельном доме


Цветовая гамма для кухни совмещенной с гостиной


Перегородка из гипсокартона с барной стойкой


Интерьер кухни-гостиной


Объединение кухни и гостиной


Светлая кухня темная гостиная


Зонирование кухни-гостиной 30 кв.м


Зонирование кухни-гостиной 30 кв.м


Интерьер зала совмещенного с кухней


Кухня соединенная с гостиной


Гостинная совмещаная с Ккзней


Кухня студия с гостиной


Интерьер гостиной совмещенной с кухней 20м2


Интерьер кухни-гостиной в частном доме


Столовая Объединенная с гостиной


Кухня-гостиная 20 зонирование


Кухня-гостиная 40 кв.м перегородка для кухни


Кухня гостиная Неоклассика


Кухня и зал совмещенные в частном доме


Кухня с гостинной 30кв м интерьер


Кухня совмещенная с гостиной


Интерьер кухни-гостиной


Дизайн маленькой кухни совмещенной с комнатой


Соединить кухню с комнатой спальни


Совмещенная кухня с гостиноной


Потолок на кухне гостинной


Интерьер кухни-гостиной


Кухня совмещенная с гостиной


Студия кухня-гостиная 30 м2


Интерьер зала совмещенного с кухней


Уютная современная гостиная и кухня


Кухня совмещенная с гостиной в Светлом дереве


Зонирование кухни-гостиной 20 кв.м


Омская дизайн квартир с мебелью


Кухня гостиная


Интерьер гостиной с кухней в современном стиле в хрущевке


Кухня гостиная с барной стойкой и выходом на террасу


Кухня студия с гостиной светлая


Зонирование кухни-гостиной 30 кв.м


Кухня-гостинная кухня болотного цвета и стойкой проф ремонт


Фартук для кухни совмещенной с гостиной


Зонирование кухни-гостиной 20 кв.м


Интерьер кухни-гостиной


Интерьер кухни-гостиной


Шикарные гостиные с кухней


Потолок из гипсокартона для зала с зонированием


Гостиная с залом совместно


Дизайн кухни совмещённой с гостиной в малогабаритной квартире


Кухня-гостиная с барной стойкой


Гостиная и столовая вместе


Кухня с гостинной 30кв м интерьер


Кухня Объединенная с гостиной


Интерьер кухни студии


Гостиная соединенная с кухней


Потолок в гостиной совмещенной с кухней


Кухня совмещенная с гостиной белая и шоколад


Разграничение кухни и гостиной


Гостиная с кухней в частном доме


Кухня Объединенная с гостиной


Кухня гостиная зонирование


Кухня студия


Перегородка между кухней и гостиной


Дизайнер интерьера кухни гостиной


Гостиная совмещенная с кухней


Зонирование кухни и гостиной



Кухня совмещенная с гостиной


Кухня Объединенная с гостиной


Кухня с гостинной 20кв м интерьер


Кухня совмещенная с гостиной


Интерьер кухни студии в частном доме


Интересные проекты смарт кухни гостиннве


Световое зонирование кухни гостиной


Интерьер кухни совмещенной с гостиной


Объединение кухни и гостиной


Интерьер гостиной совмещенной с кухней белого цвета


Кухня-столовая-гостиная 30 кв.м планировка

Кухня совмещенная с гостиной (62 фото)

1

Кухня гостиная интерьер


2

Большая гостиная совмещенная с кухней


3

Интерьер кухни-гостиной


4

Кухня и гостиная вместе цвета


5

Кухня Объединенная с гостиной


6

Уютная кухня гостиная


7

Шторы в кухню-гостиную


8

Зал кухня интерьер


9

Интерьер гостиной совмещенной со столовой


10

Кухня гостиная с ьарной стройкой


11

Кухня Объединенная с гостиной


12

Интерьер гостиной с кухней в классическом стиле


13

Кухня совмещенная с гостиной


14

Дизайнерская кухня гостиная


15

Интерьер гостиной 20кв в классическом стиле


16

Кухня гостиная интерьер


17

Кухня с гостинной 20кв м интерьер


18

Гостиная совмещенная с кухней


19

Кухня с гостинной 30кв м интерьер


20

Кухня Прованс кухня гостиная Прованс


21

Кухня совмещенная с гостиной


22

Интерьер Объединенная кухня с комнатой


23

Гостиная совмещенная с кухней в светлых тонах


24

Кухня-гостиная с барной стойкой


25

Гостиная совмещенная с кухней


26

Кухня зонированная интерьер


27

Интерьер кухни-гостиной


28

Кухня гостиная в большом доме


29

Интерьеры совмещенных кухонь-гостиных


30

Интерьер зала совмещенного с кухней


31

Красивые гостинные с кухней


32

Зонирование кухни с гостинной


33

Декоративный камень в интерьере гостиной объединенной с кухней


34

Кухня Объединенная с гостиной


35

Пик кухня-гостиная 20кв


36

Кухня-гостиная с барной стойкой


37

Совмещенная кухня-гостиная 30 кв.м


38

Кухня гостиная


39

Интерьер кухнигастинной


40

Интерьер зала совмещенного с кухней


41

Интерьер зала объединенного с кухней


42

Просторная кухня-гостиная


43

Красивые кухни гостиные в современном стиле


44

Кухня-гостиная 20 зонирование


45

Детская гостиная Объединенная с кухней


46

Кухня совмещенная с гостиной


47

Кухня-гостиная 20 кв.м арт деко


48

Гостиная совмешена с кухней


49

Перегородка в кухне-гостиной


50

Дизайнерские решения для кухни гостиной


51

Гостиная совмещенная с кухней


52

Красивая кухня совмещенная с гостиной


53

Кухня гостиная


54

Кухнягостинная в частном доме


55

Современные интерьеры гостиных совмещенных с кухней


56

Интерьер кухни совмещенной с гостиной


57

Потолок в кухне-гостиной


58

Интерьер совмещенной гостиной


59

Гостиные совмещенные с кухней


60

Кухня гостиная 50 кв


61

Идеи кухни совмещенной с гостиной


62

Интерьер кухни столовой с барной стойкой

Кухня гостиная в современном стиле

Красота, удобство и эргономичность совмещённых жилых помещений уже давно не вызывают ни у кого сомнений. Факт, что кухня гостиная в современном стиле – решение прекрасное, просто неоспорим!

Сегодня, вместе с дизайнерами Dekorin, мы не будем рассуждать общими патетическими выражениями, а покажем всё на реальных примерах. Самые удачные дизайнерские находки для кухни-гостиной в современном стиле здесь!

Готовы?

Тогда поехали!

Читайте также: Люстры на кухню в современном стиле: виды, дизайн и тонкости выбора

Современная кухня гостиная в скандинавском стиле

Присмотритесь к этому интерьеру:

Совершенно ясно, что в этом случае дизайнеры пытались выйти из положения небольшой кухни в хрущёвке. Поскольку законом не разрешено перепланировать месторасположение мойки, газовых труб и вентиляции в многоэтажных строениях, мастера решили увеличить кухонное пространство с помощью цветовых решений и грамотного зонирования.

Эта современная кухня-гостиная оформлена в модном скандинавском стиле. Взгляните-ка,  получилось довольно-таки неплохо, правда ведь?

Светлые стены визуально увеличивают пространство, а также отражают солнечные лучи из оконного проёма, осветляя кухню.

Мебель в приятных древесных тонах придаёт интерьеру естественности и наполняет квартиру уютом. Лаконичные акценты в виде креативных настольных салфеток, кухонных полотенец и вазонов  удачно «оживляют» пространство и соответствуют лучшим традициям скандинавского стиля.

По итогу прекрасная кухня-гостиная в современном стиле в рамках 10 квадратных метров готова! Супер, правда?

Студия современной кухни – эргономичное решение в ограниченном пространстве

А теперь обратите внимание на это фото:

Как вы думаете, какова площадь этой кухни? Всего лишь 8,5 метров!

Дизайнерам удалось создать шикарное, функциональное пространство в рамках небольшой квартиры-студии. Эта кухня-гостиная также выполнена в современном скандинавском стиле.

  • Зонирование здесь на высокопрофессиональном уровне. Только взгляните, как литая древесная столешница плавно переходит в обеденную зону в виде барной стойки! Очень красивый приём!
  • А световые решения? Точечное освещение над рабочей зоной удачно дополнено лаконичными лампами над барной стойкой. Изюминкой кухонной зоны становится невесомая футуристическая люстра, освещающая мягкими лучами всё пространство!
  • Настенное панно из древесных спилов прекрасно гармонирует с общей обстановкой и выполняет функцию дополнительного зонирования.
  • Открытые полки так же придают этому дизайну уюта, а белая краска, нанесённая прямо на грубые кирпичные стены характеризует кухню-гостиную как типичного представителя скандинавского стиля.

И вот, квартира студия с наличием необычной современной кухни готова!

Современный дизайн кухни гостиной – простота и лаконичность

А это один из актуальных примеров того, как современный дизайн кухни-гостиной может быть невероятно гармоничным! Только взгляните:

  • Мягкие, успокаивающие тона, плавные переходы и лаконичные цветовые акценты делают своё дело. Посмотрите, как удачно дизайнерам удалось совместить в одном помещении не только кухню и гостиную, но ещё и дооборудовать её в столовую.
  • Ламинат в тёмных древесных тонах объединяет пространство, а акценты бирюзового цвета мягко ограждают зону отдыха от рабочего помещения.
  • Правильные геометрические пропорции создают впечатление завершённости интерьера, очень успокаивают и придают ему дороговизны.

Кухня гостиная — современная классика в контрастах

Исходя из небольшого кухонного метража (8 кв. м.) дизайнеры решили объединить его с гостиной, создавая впечатление целостности интерьера.

Эта кухня-гостиная гордый представитель стиля современная классика.

Присмотритесь повнимательнее, как вы думаете, что именно даёт ощущение завершённости этому помещению?

В данном случае это приём контрастности. Симбиоз белого, чёрного, бежевого цветов и удачно расставленные акценты делают интерьер по-настоящему стильным и незабываемым.

Зеркальный кухонный фартук также является изюминкой дизайнерских решений в этом помещении. Он визуально расширяет пространство и сразу привлекает к себе восторженные взгляды гостей, а это немаловажные факторы.

За счёт глянцевых текстур тёмная отделка мебели не выглядит тяжеловесной и грубой, а милые мелочи в сиреневом цвете делают обстановку более уютной.

Современный дизайн кухни совмещенной с гостиной

А этот интерьер выглядит просто потрясающе, согласитесь!

Сперва может показаться, что квартира очень просторная, но можете ли вы поверить в то, что это помещение ограничено всего 15 квадратными метрами? То-то же!

Современный дизайн кухни совмещённой с гостиной в этом случае хранит несколько профессиональных уловок. Давайте их рассмотрим:

  • Дизайнеры умело соединили лофт с элементами этнического стиля и создали прекрасную обстановку окутывающую уютом и теплом.
  • Бирюзовый акцент на кухонном фартуке прекрасно завершают шторы в тон в зоне гостиной.
  • Точечное освещение, зонированное перегородкой выполняющей функции ещё и барной стойки – шедевр эргономичности!
  • Гармонично подобранные цвета создают впечатление обтекаемости и завершённости, однако кухня при этом остаётся функционально отделённой зоной.

Кухня гостиная в современном стиле на фото, замечательный пример того, как можно создать шедевр в ограниченном пространстве.

Итак, признайте, что рассмотрев поближе несколько дизайн проектов представленных в этой статье становится понятно, что кухня-гостиная в современном стиле может быть красивой, стильной и абсолютно самобытной.

Читайте также: Дизайн кухни с диваном: 40 фото с рекомендациями по оформлению

Это всего лишь несколько вариантов дизайна, какая кухня гостиная в современном стиле ближе вам по душе – выбирайте сами. Однако помните, что ремонт – он такой. Если его и делать, то только с душой и вдохновением! Не перекладывайте создание шедевров в руки дизайнеров, творите сами!

Делайте свою жизнь ярче и прекраснее собственными руками!

Удачи!

Гостиная совмещенная с кухней в скандинавском стиле. Дизайн кухни-гостиной в Киеве

Основные моменты при совмещении кухни и гостиной

Особенности дизайна в скандинавском стиле

Практичность и функциональность совмещенных помещений

Дизайн гостиной совмещенной с кухней в скандинавском стиле был проработан для женщины, проживающей в Киеве. Поскольку квартира имеет небольшую площадь, то нам пришлось совмещать гостиную, кухню и даже прихожую. Но из всех трех помещений, основную роль все же играет кухня из-за ее неотъемлемой и важной роли в повседневной жизни.


Основные моменты при совмещении кухни и гостиной

Как вы можете увидеть на фото, зона готовки и обеденный стол были зонированы от самой гостиной. Это создает определенный комфорт и не смотря на то, что гостиная и кухня объединены, это позволяет распределить функции на одной площади.


Зонирование было создано с использованием плитки и более светлого оттенка стен и подвесными светильниками в кухонной части. При этом она заканчивается обеденным столом, а гостиная начинается диваном, что усиливает данный эффект. По примеру кухни, таким же образом была зонирована и прихожая.


Также, при создании дизайна гостиной совмещенной с кухней важно обсудить и согласовать с заказчиком все детали и виды деятельности. Это важный этап, что дает возможность продумать максимально комфортный и функциональный дизайн.


К примеру, телевизор расположен так, что его можно было смотреть отдыхая на диване или кресле, занимаясь готовкой на кухне или же во время приема пищи за столом. Другим примером служит шкаф-купе в прихожей. Поскольку квартира проектировалась для женщины, то зеркальные двери позволяют сразу увидеть свое отражение.


Особенности дизайна в скандинавском стиле

Дизайн кухни совмещенной с гостиной был выполнен в скандинавском стиле. Основной цветовой гаммой были холодные тона, но чтоб добавить больше уюта, были добавлены небольшие элементы в теплых тонах. Подвесные светильники в кухонной зоне были позолочены, дабы разбавить серый цвет.


А в центре гостиной использовалась шикарная люстра с той же позолотой, а все деревянные элементы имели подобный теплый оттенок. При этом позолота была не слишком яркой и навязчивой, чтоб не создавать излишний контраст.

Пол был с двумя видами покрытия. Первый – паркет из благородного дуба, а второй – плитка. При этом, был подобран узор плитки, напоминающий народные скандинавские мотивы.


Еще одним важным элементом в данном стиле являются большие окна, позволяющие хорошо освещать помещение. А для того, чтоб придать еще больше контраста и красок, такие элементы, как радиатор и кондиционер были специально сделаны в белом цвете.


Практичность и функциональность совмещенных помещений

Поскольку совмещение нескольких помещений на одной площади не дает нам возможности разместить все то, что могло бы находиться в двух отдельных комнатах, нам нужно сделать такой дизайн максимально практичным и функциональным.

В прихожей кроме вешали и полочек были сделаны выдвижные ящики, для хранения обуви или других вещей. А напротив было размещено зеркало с подсветкой по всему периметру, чтоб быстро посмотреть на себя и привести в порядок перед выходом.


В кухонной зоне были использованы подвесные шкафчики, навесные крючки и держатели для посуды, встроенное освещение, кроме подвесных светильников и встроенная плита. Все эти элементы позволяют сэкономить огромное количество места. А подобное освещение по периметру визуально увеличивает все помещение.


Окно и прозрачная дверь выходят прямо на кухню и гостиную, что дает хорошее освещение в светлое время суток. Также мы решили не использовать угловой диван, чтоб не загораживать проход к балкону, а для того, чтоб все внимание не фокусировалось только на нем, мы подобрали кресло, немного отличное от него по дизайну. Таким образом центр гостиной не сфокусирован на одном объекте и создает более уютную атмосферу.


Прочитав стать вы узнаете:
цели зонирования
методы зонирования
правильное освещение и расположение мебели

Дизайн гостиной, совмещенной с кухней. Подборка лучших дизайн-проектов, 80 фото

Содержание статьи:

 

Идея для тех, кто хочет объединить кухню с гостиной

Архитектор: Денис Красиков

   Если вы хотите перепланировать маленькую квартиру, то идеальный вариант – убрать стену между кухней и гостиной. Так вы получите больше пространства, а также сможете воплотить самый смелый дизайн кухни-гостиной. Здесь важно учесть одну хитрость: объединенное пространство требует зонирования.

   Довольно просто и эффектно можно разделить помещение с помощью мебели и барной стойки. Попробуйте сделать дизайн гостиной, совмещенной с кухней, в современном стиле модерн.

   Для отделки комнат подберите цвета в серой и коричневой гамме. Если потолки низкие, окрасьте их светло-серой краской, а на пол постелите ламинат из светлых пород деревьев. Смело сочетайте светлый беж с серебром.

   Гостиную зону можно выделить с помощью мягкого дивана. Закончить меблировку комнаты можно с помощью книжных полок, и небольшого журнального столика. Не стоит загромождать пространство. Кухонную мебель лучше сделать на заказ для экономии места. К барной стойке подберите стулья на высоких ножках. Подчеркните выбранный стиль дизайна с помощью современных светильников.

 

Совмещаем кухню, столовую и гостиную правильно. Стиль: современная классика

Студия дизайна и архитектуры: ART WORKSHOP

   Если вы являетесь владельцами просторной квартиры с открытой планировкой, возьмите на заметку несколько советов.
В квартире-студии довольно органично смотрятся совмещенные кухонная, столовая и гостиная зоны.

   Чтобы воочию представить финальный этап ремонта и декорирования помещения, лучше заказать дизайн-проект кухни-гостиной.
Если вы являетесь поклонником светлых красок в обстановке, отдаете предпочтение изящным светильникам и мебели, тогда смело выбирайте дизайн в стиле современная классика.

   Гостиная-кухня будет выглядеть в едином стиле, если напольное покрытие для всей площади выбрано одинаковое, все стены выкрашены в белый или бежевый цвет.

   А вот разделить пространство можно, правильно расставив мебель. В гостиной расположите мягкий диван и кресло, столовую обозначьте красивым белым столом, а на кухне оборудуйте удобный и функциональный гарнитур.
Важно в каждой части комнаты расположить независимый источник света. 

 

Кухня, совмещенная с гостиной в частном доме – это просто!

Студия дизайна и архитектуры: ART WORKSHOP

   Планировка загородного домика и городской квартиры заметно отличаются. Но обычно кухня и гостиная в них располагаются недалеко друг от друга. Так почему бы их не объединить? Получится пространство в едином стиле с различной функциональностью.

   Если вы хотите совместить удобство городской жизни с деревенской неторопливостью, выбирайте эко-стиль. Дизайн кухни-гостиной в этом стиле потребует использования только натуральных материалов для отделки поверхностей. 

   Мебель также необходимо подобрать из дерева или камня. Дизайн кухни-гостиной в частном доме потребует выполнения еще нескольких условий:

  • окрасьте стены краской на водной основе нейтрального цвета;
  • для пола подберите светлый паркет;
  • постройте обстановку комнат на сочетании контрастных цветов: коричневого и белого;
  • украсьте помещение живой зеленью – горшочными растениями, декоративными деревьями в кадках и т.д.;
  • разделите кухонную и гостиную зоны стеклянной панелью – так вы легко сможете разделить открытое пространство.

Как расширить площадь однушки? Смелый ответ

Студия дизайна и архитектуры: ART WORKSHOP

   Вы думаете, что в маленькой однокомнатной квартире совершенной невозможно найти место и для зала, и для столовой, и для кухни? Все возможно. Совмещение кухни и гостиной позволит увеличить свободное место, которое можно смело использовать для оборудования столовой. Дизайн кухни с залом необходимо выполнить в едином стиле, убрав все ненесущие стены. 

   Попробуйте сделать ремонт в стиле современной классики. Вы сможете использовать сочетание коричнево-белой гаммы и выбрать для обстановки удобную, качественную мебель. Чтобы визуально объединить площадь, постелите на пол темный ламинат. А для того, чтобы обозначить границы зон, покрасьте стены в гостиной комнате в бежевый цвет, а на кухне – в белый.

   Обязательно уделите внимание декору помещений. Круглое зеркало в красивой раме, живые цветы в прозрачных вазах подчеркнут красоту дизайна. 

   Обратите внимание, на решение столовой зоны. Круглый обеденный стол расположен на границе двух зон. Он эффектно сглаживает углы. Выделяет столовую и большой круглый светильник над столом.

 

Как правильно разделить вытянутую комнату? Делаем из нее кухню-гостиную

Студия дизайна и архитектуры: ART WORKSHOP

   Считается, что комната, вытянутая в длину, сама по себе неудобная. Ее сложно декорировать, потому что при оформлении возникает множество проблем. Но есть одно очень простое решение – разместить в одном помещении сразу две зоны. Кухня-гостиная очень гармонично соединятся друг с другом, разделив длину пополам. Дизайн интерьера гостиной совмещенной с кухней в маленькой квартире лучше всего выполнить в лаконичном скандинавском стиле.

   Для увеличения пространства и уровня освещенности скандинавы смело используют белый цвет. Потолки, полы и стены – все белое. А вот корпусная и мягкая мебель могут контрастировать. Выигрышно будет смотреться сочетание светлого и темного коричневого цвета на белом фоне. Разделить комнату пополам поможет освещение: оно должно быть обособленным для кухни и для гостиной.

   Чтобы не загромождать маленькую площадь, используйте минимум декора. Достаточно будет нескольких картин животной тематики и одного красивого растения.

 

Как объединить гостиную и кухню при помощи барной стойки?

Архитектор: Руссу Руслан

   Дизайн интерьера кухни в студии стоит объединить одной идеей с гостиной, разделив пространство барной стойкой. Этот прием используется уже не первый год, но до сих пор не утратил свою популярность. Единый замысел интерьера сделает помещение просторнее и современнее. А стойка послужит удобным и функциональным разделителем зон. Дизайн кухни, совмещенной с гостиной, с барной стойкой – это всегда модно и красиво.

   Если из множества современных стилей вы не можете выбрать какой-то один. Не беда! Смело сочетайте их между собой. Тогда ваши апартаменты будут оформлены в стиле фьюжн.

   Возьмите оформление поверхностей в светлых тонах из скандинавского стиля, добавьте немного кирпичной кладки из лофта, подберите классические светильники и люстры, и подчеркните общий колорит пестрой гаммой цветов поп-арта. Вуаля! Современное и удобное пространство квартиры-студии заиграло новыми красками!

 

Объедините кухню и гостиную. Оранжевое хорошее настроение!

Архитектор: Руссу Руслан

   Вам надоел ремонт в кухне и гостиной? Не переклеивайте обои, это не спасет ситуацию. Лучше уберите лишние стены и сделайте из своей квартиры студию, в которой дизайн кухни совмещенной с гостиной с барной стойкой будет радовать вас долгие годы. Именно барная стойка с геометрически правильными полочками заменит бывшую стену, наполнив пространство воздухом и простором.

   Как может быть оформлена кухня-гостиная? Дизайн, фото проектов вы можете посмотреть в интернете, выбрав наиболее подходящий вариант. 

   К примеру, очень уютным может получиться помещение, сочетающее в себе отголоски современности и ретро.

   Стены и потолки делают белыми, а вот мебель и текстиль подбирают в насыщенных теплых тонах. Гармония охры, какао, терракоты хорошо сыграет на фоне белого и бежевого. Смело выбирайте кухонный гарнитур в глянце с современным лоском. А рядом с ним расположите массивный добротный обеденный стол с удобными креслами в духе прошлых лет. Люстры смогут стать той завершающей образ интерьера точкой, которая сделает его неповторимым.

 

Как оформить кухню и гостиную в стиле хай-тек?

Студия дизайна и архитектуры: Art Ugol

   Хай-тек выбирают смелые, консервативные люди, предпочитающие минимализм и правильность форм. Если вам близка философия этого стиля, попробуйте оформить в нем сразу несколько помещений. К примеру, кухня-гостиная в студии, оформленная по канонам геометрии и стиля может получиться не только удобной, но и уютной. Дизайн кухни, совмещенной с гостиной, фото смотрите ниже.

Что важно учесть?

  • сочетание цвета: нейтрально коричневый, светлый и темный серый, металлик, глянцевый черный и белый;
  • обязательное наличие современной техники и оборудования;
  • использование освещения по максимуму: точечная подсветка, свисающие светильники обтекаемой формы, скрытая неоновая подсветка;
  • разделение зон при помощи мебели: спинка дивана и барная стойка заменят стену между комнатами;
  • текстиль должен быть только однотонный, без узоров.

 

Как создать шикарный интерьер гостиной-столовой в классическом стиле?

Студия дизайна и архитектуры: Archivizer

   Площадь дома позволяет воплощать в жизнь красивые проекты? Дизайн кухни-гостиной в частном доме совместил в себе роскошь и удобство. Большую площадь не стали разделять при помощи стены, возложив эту роль на обычный шкаф с открытыми сквозными полочками. Таким образом, открытое пространство совместило два помещения, сделав каждое из них самостоятельным. Дизайн интерьера гостиной, совмещенной с столовой, разработан в классическом стиле.

   Большое внимание уделяется отделке поверхностей. Стены идеально отштукатурены. Потолки украшены лепниной. Их венчает в гостиной потрясающая люстра с подвесами. Для столовой подобраны не менее уникальные светильники.

   Столики перед диваном на ажурных ножках приглашают к чаепитию или настольным играм, а вот обеденный стол довольно основательный, большой и отлично гармонирует с удобными креслами. Со вкусом подобранные шторы украсили интерьер, ведь они отлично сочетаются с декоративными подушечками и другим текстилем.

 

Максимум простора в маленькой квартире

Архитектор: Елена Андреева

   Самый смелый дизайн-проект кухни-гостиной может до неузнаваемости изменить облик обычной маленькой квартиры. Дизайнеры способны обустроить промышленными элементами в стиле лофт небольшое пространство, сделав его при этом уютным. Хотите сделать такой ремонт самостоятельно? Тогда посмотрите дизайн кухни-столовой-гостиной в стиле лофт.

Обратите внимание:

  • в помещении убраны все перегородки, которые не играют роль несущих;
  • при декорировании использованы только несколько цветов – это белый, серый и черный;
  • в качестве промышленных объектов выбраны светильники, дополняют их сетчатые стулья и доска для записей;
  • для каждой зоны подобрана соответствующая мебель: мягкий диван для сидения перед телевизором, высокие стулья поставлены перед барной стойкой.

   Благодаря четкому разделению зон, просматриваются и кухня, и столовая, и гостиная. Однако при этом они имеют одну площадь. В итоге самая обычая квартира превратилась в милое кафе с потрясающей зеленной зоной.

 

Гостиная-Кухня для любителей современного стиля

Архитектор: Артем Шелипов

   Гостиная-кухня в квартире-студии занимает, пожалуй, самое главное место. Одно пространство приспособлено и для семейных ужинов, и для чаепития с гостями, и для поглощения коктейлей на шумной вечеринке. Именно в этом заключается притягательность лофта в сочетании с современной планировкой. Дизайн гостиной, совмещенной с кухней, построен на использовании объектов промышленности. 

   Дизайнеры продумали не только разноуровневость потолков, но их цветовое решение. Поверхность имитирует бетон и поэтому отлично сочетается со светильниками из необработанных железных прутьев, а также со сверкающими хромированными лампами. Вся мебель имеет правильную рациональную геометрию, начиная от барной стойки, кухонной поверхности и заканчивая мягким уголком.

   Сделать уютнее промышленный интерьер могут декоративные предметы и нестандартная мебель. Например, столики, напоминающие грибочки и спелая тыква на одной из полок.

 

Впустите воздух в интерьер!

Архитектор: Станислав Каминский

   Если вы задумали сделать капитальный ремонт в своей квартире, то, во-первых, уберите все лишнее. Старые вещи, которые давно не используются, вряд ли понадобятся вам в будущем. Во-вторых, избавьтесь от ненужных стен. Простор ведь так необходим в меленькой квартире. И, в-третьих, хорошо обдумайте дизайн интерьера кухни в студии.

   Может, минимализм или холодность скандинавских интерьеров и есть тот самый оптимальный вариант? Объединенная кухня-гостиная после ремонта заставит вас увидеть пространство квартиры по-новому.

   Чтобы визуально поднять потолки, используйте белый цвет. Он же пригодится и для оформления стен. Немного украсить их можно с помощью художественной росписи. Подберите сцены из любимых кинофильмов и перенесите их на стены.

   Заставьте мебель казаться немного ниже потолков, подсветив ее верхнюю часть. Этот эффект поможет увеличить высоту потолков. Не закрывайте окна плотными шторами, пусть дневной свет проникает в помещение. Позаботьтесь также и об искусственном освещении. Пара оригинальных светильников не только разделят помещение на зоны, но и украсят его. Не переусердствуйте с количеством мебели. Только все самое необходимое. 

   Если вы поймете и примите сущность скандинавского минимализма, то в вашей студии всегда будет просторно и уютно.

100 фото идей дизайна в квартире и доме

Не так давно в моду вошла открытая планировка кухни. Чаще всего такой вариант можно встретить в квартире-студии. Однако совместить ее с гостиной можно в любой квартире или частном доме. При этом не важно, какую площадь имеют эти комнаты, в любом случае можно создать стильный и неординарный интерьер, сделав жилище более практичным и ярким.

Плюсы и минусы совмещения кухни с гостиной в квартире или частном доме

Любое объединение может иметь, как положительные, так и отрицательные стороны. Среди преимуществ совмещения кухни и гостиной можно назвать такие:

  1. Благодаря объединению двух комнат получается светлое и просторное помещение, способное сочетать в себе несколько разных по функциональности зон.
  2. Для владельцев небольших квартир, кухня-гостиная становится настоящим спасением. Здесь можно удачно организовать рабочую и обеденную зоны, создав органичный образ помещения и упростив процесс сервировки стола.
  3. Сокращается трафик в доме.
  4. Во время приготовления пищи, хозяйка имеет возможность общаться с домочадцами, находящимися в гостиной или присматривать за играющимися детьми.

Недостатков немного, но все же они есть:

  1. Звуки кухонной техники и запахи готовящегося ужина будут проникать в гостиную. Решить данную проблему могут помочь бытовые приборы с пониженным уровнем шума и установка мощной вытяжки над плитой.
  2. В совмещенном помещении придется чаще убирать.

Но все негативные моменты можно свести к минимуму, стоит только спланировать правильное расположение зон отдыха и кухни.

Планировка кухни-гостиной

Существует достаточно много вариантов зонирования помещения, при котором каждый элемент будет иметь свои ощутимые границы. Чтобы условно разделить пространство, дизайнеры часто используют кухонный остров. Он не будет полностью перекрывать пространство, а подойти к нему удобно с любой стороны. Обычно этот модуль имеет тот же оттенок, что и кухонный гарнитур. Но в некоторых вариантах его часть, обращенная в направлении гостиной, бывает выполненной в другом цвете, гармонирующем с оформлением зоны отдыха.

Не менее эффективным элементом зонирования выступает полуостров или барная стойка. С одной стороны модуль закреплен к стене, что позволяет очертить границу кухни. Иногда над полуостровом размещают открытые полки или навесные шкафы.

Вариантом зонирования могут стать перегородки, стеллажи, ширмы или частичные перекрытия. Эффектно будет смотреться встроенный в перегородку камин. При этом очаг может быть двухсторонним или же выполненным только в сторону гостиной.

Спланировать размещение гарнитура на кухне поможет обеденный стол, установленный на границе комнат.  При таком варианте зонирования в основном используют угловую или линейную планировку. Со стороны гостиной условным разделителем двух зон может стать предмет мягкой мебели.

В домах или квартирах с большой площадью, для зонирования помещения могут быть использованы потолочные или напольные покрытия.  При этом кухонная зона располагается на небольшом подиуме. Оформляя потолок, используется встроенная система подсветки.

Дизайн кухни-гостиной

Для того чтобы два совмещенных помещений выглядели целостно, важно оформить их в одном стиле. Что касается кухни-гостиной, то здесь будут уместны сдержанные направления, акцентирующие внимание на эргономичности и функциональности.

Классический стиль

Роскошь и спокойствие данного направления будут отличным выбором для владельцев шикарных апартаментов и коттеджей. Его отличительной особенностью станут простор, большое количество света и дорогие материалы. Выбирая кухонную технику, предпочтение следует отдавать ретро-коллекциям, оттенок которых будет гармонировать с общей цветовой гаммой.

Современная кухня-гостиная

Для современного стиля характерно минимальное количество вещей, каждая из которых находится на своем месте. В помещении преобладают гладкие и ровные поверхности, сталь, ахроматические оттенки и техника на сенсорном управлении. Данный стиль выбирают целеустремленные люди, которые дорого ценят свое время.

Прованс

Романтизм прованса больше подходит для загородных домов. В таком помещении можно использовать винтажный гарнитур, на потолке разместить деревянные балки, а зону готовки украсить камином. В гостевой части располагают мягкий уголок с обивкой в мелкий цветочек. А в центре комнаты установить большой обеденный стол с красивой скатертью ручной работы.

Скандинавский стиль

Отделка помещения светлой древесиной, обилие света и светлые стены с добавлением мелких серо-голубых деталей, характерных для скандинавского стиля, больше подходят для помещений небольшого размера. Такие оттенки идеальны для кухни. А смягчить холод в гостиной помогут декоративный камин, этнические коврики или текстиль.

Кухня-гостиная в стиле лофт

Характерными чертами лофта являются открытые коммуникации, кирпичная кладка на стенах, необработанные деревянные поверхности и обилие металлических элементов. Обивка дивана может быть нарочито потертой. А вместо пуфов можно увидеть деревянные ящики.  Стол в лофт квартире может быть сбит из простых досок, а рядом с ним нередко ставят обычные пластиковые кресла. На первый взгляд такой интерьер выглядит небрежно, но это придает данному стилистическому направлению еще больше неформальной свободы и делает его запоминающимся.

Кухня-гостиная в хрущевке

Нередко владельцы не уютных хрущевок решаются на перепланировку жилища. При этом самым распространенным вариантом становится совмещение крошечной кухни с гостиной. Функцию обеденного стола здесь может выполнять барная стойка. Она позволит освободить немного места и прекрасно впишется в любой стиль.

Разделить помещение на разные зоны поможет напольное покрытие. Так для кухни используется керамическая плитка светлых оттенков, а в гостиной – светлый паркет.

Идеи совмещения кухни с гостиной на фото

15 интересных сочетаний коричневых и синих гостиных

Всякий раз, когда мы видим коричневый и синий вместе, что вы вспоминаете? Сочетание теплого коричневого и холодного синего кажется естественным — подумайте о земле и небе. Два простых слова, которые кажутся такими важными, особенно в сфере искусства и дизайна. Мы считаем, что когда эти цвета не сочетаются в правильном количестве, они выглядят властными, но когда они в правильном количестве и в правильных местах, они особенные и прекрасные.

Сегодня мы покажем вам фотографии 15 интересных сочетаний коричневых и синих гостиных, которые заставят вас изменить свое мнение об этом прекрасном сочетании! Коричневый, как нейтральный цвет, хорошо сочетается с любым цветом, но когда мы думаем о синем, может быть, о королевском синем? У нас есть сомнения, но не в этом наборе фотографий.Одно можно сказать определенно: особенно актуальны насыщенный королевский синий и темный шоколад. Давайте внимательно посмотрим на фотографии, которые у нас есть ниже.

Аламо Сквер Гостиная

Мелисса Ленокс Архитектура интерьера

Добавив белые кресла с подлокотниками, коричнево-синий цвет был завершен. Как видно в этой гостиной, использование белого цвета в деталях, таких как стулья, потолок и ковер, цвета просто соответствовали друг другу.

Прибрежная жизнь

Джейн Черчилль

Свежий прибрежный синий прекрасно подходит для умеренного использования в качестве акцентного цвета.В этой комнате мы использовали белый и средне-коричневый цвета в качестве основы для стен, пола и мебели, а затем просто добавили ткани и аксессуары соответствующего оттенка выгоревшей на солнце джинсовой ткани, чтобы создать воздушное и привлекательное жилое пространство.

Драматическая дамасская гостиная

Общежитие

Обои с эффектным дамасским принтом в этой комнате создают ощущение величия. Принт повторяется на мебели по всей комнате. Образ завершают большие зеркала и перламутровые светильники.

Форт-Лодердейл

Фава Дизайн Групп

Только задумайтесь, обратная стена и акцентные цвета – темно-коричневый в качестве акцента и бирюзовые стены. Интересно, правда?

Домашнее гнездо

Мари Бургос Дизайн

Согласитесь, цвета стен у окон дополняют кирпичные стены у мебели? Сочетание коричневого и синего в этой картине довольно успокаивающее и освежающее.

Подростковый проект Лос-Анджелеса

Бирюзовый дизайн интерьера

Де Варгас использовал дизайн гостиной, чтобы задать тон остальным помещениям проекта.Ретро-модерн с бирюзовыми и пурпурными акцентами звучит неприятно, но под ее руководством он радует глаз.

Апартаменты Палм Бич

Дизайн Энни Сантулли

Шикарные, но непринужденные апартаменты в Палм-Бич, оформленные в приморских тонах, с видом на океан. Смешение переходного с современным. Эта квартира находится в Малибу и Хэмптоне в Палм-Бич.

Лебединый рыбный лагерь

Лебединая архитектура

Они хотели спокойного уединения, что привело к минималистичному, но удобному современному дизайну, вдохновленному классической А-образной рамой.

Дом Сандберга

Винтажный модерн

Черно-белый ковер — отличный выбор для этой комнаты в морском стиле. Эта полосатая модель похожа на ковры Black Buche от Madeline Weinrib и ковер Stockholm Rand от Ikea.

Жилое пространство в переходном стиле

Интерьеры Энн Ловенгарт, ООО

Веселое, свежее и уютное переходное пространство с синими и зелеными акцентами и большим количеством естественного света — создано для семьи, но идеально подходит для развлечений.

Колумбус Жилой

Дуговые картинки

Цветовая гамма этой гостиной немного не стыкуется, но есть в ней что-то такое, до чего мы не можем дотянуться руками – эта гостиная, безусловно, красивая, функциональная и доставляет удовольствие!

Коровья лощина

Мятный домашний декор

Богатство цвета дивана невероятное. Он контрастирует с полом, что хорошо, но если приглядеться поближе, комната просто великолепна!

Эклектичная гостиная

Эндрю Росс

Обратите внимание на красивый ковер с коротким ворсом, который сочетается с бирюзовым и коричневым в гостиной.Идеальное сочетание, согласитесь?

Нью-Йорк Квартира

Хизер Вайс

Эстетика. Нам нравится нейтральная палитра с французским синим креслом и диваном!

Вестерн Спрингс Гостиная

Винтажный скаутский интерьер

Этот ярко-синий секционный шкаф прекрасно смотрится на фоне желтых узорчатых оконных панелей. О, как хорошо было бы иметь столько окон! Естественный свет делает этот темный диван сияющим.

Вот это было потрясающе! 15 интересных комбинаций коричневых и синих гостиных, которые мы только что представили вам, были одними из замечательных творений фантастических дизайнеров и декораторов, которые приняли правильное решение, используя комбинацию и показав ее всем нам! Интересно, что все фотографии выше — это фотографии, которые у нас есть в другом списке — коричневые гостиные, которые заставляют вас воспринимать больше нейтральных тонов, чем у вас уже есть в ваших домах, посмотрите их!

Вышедший на пенсию инвестор из шоу-бизнеса покупает два дома в Monarch Bay на общую сумму 53 миллиона долларов — Orange County Register

  • Вид на большую комнату в доме Monarch Bay, который недавно был продан за 33 миллиона долларов, что сделало его самой дорогой продажей Dana Point.(Фото PreviewFirst)

  • Во дворе дома Monarch Bay, недавно проданного за 33 миллиона долларов, есть бассейн, спа и крытая площадка для барбекю. (Фото PreviewFirst)

  • Вид на крытую площадку для барбекю в доме Monarch Bay, недавно проданном за 33 миллиона долларов. (Фото PreviewFirst)

  • Кухня в доме Monarch Bay, недавно проданном за 33 миллиона долларов, имеет окна от пола до потолка с видом на океан. (Фото PreviewFirst)

  • Вид из зоны для завтрака дома в Монарх Бэй, недавно проданного за 33 миллиона долларов.(Фото PreviewFirst)

  • Вид на семейную комнату в доме Monarch Bay, который недавно был продан за 33 миллиона долларов, что сделало его самой дорогой продажей Dana Point за всю историю. (Фото PreviewFirst)

  • В доме Monarch Bay, недавно проданном за 33 миллиона долларов, есть винная стена, окруженная стеклом. (Фото PreviewFirst)

  • Столовая в доме Monarch Bay, недавно проданном за 33 миллиона долларов, выходит на кухню и зону для завтрака за ней. (Фото PreviewFirst)

  • Вид из главной спальни дома в Монарх-Бэй, который недавно был продан за 33 миллиона долларов, что сделало его самой дорогой продажей в Дана-Пойнт.(Фото PreviewFirst)

  • В главной ванной комнате дома в Монарх-Бей, который недавно был продан за 33 миллиона долларов, что сделало его самой дорогой продажей в Дана-Пойнт. (Фото PreviewFirst) (Фото PreviewFirst)

  • Внутри гардеробной главной спальни в доме Monarch Bay, который недавно был продан за 33 миллиона долларов, что сделало его самой дорогой продажей Dana Point за всю историю. (Фото PreviewFirst)

  • Вид с террасы дома в Монарх-Бэй, который недавно был продан за 33 миллиона долларов, что сделало его самой дорогой продажей в Дана-Пойнт.(Фото PreviewFirst)

  • Вид с воздуха на дом в Монарх Бэй, который недавно был продан за 33 миллиона долларов, что сделало его самой дорогой продажей в Дана Пойнт. (Фото PreviewFirst)

  • Этот дом с пятью спальнями в Монарх-Бей был продан за 20 миллионов долларов бывшему медийному инвестору Гордону Кроуфорду и его жене Доне. (Фото Джоэла Данто)

  • Этот дом с пятью спальнями в Монарх-Бей был продан за 20 миллионов долларов бывшему медийному инвестору Гордону Кроуфорду и его жене Доне.(Фото Джоэла Данто)

Инвестор на пенсии Гордон «Горди» Кроуфорд вложил в общей сложности 53 миллиона долларов в охраняемую бухту Монарх, купив два дома на берегу океана на одной улице.

Среди них самая дорогая продажа дома Дана Пойнт.

Согласно записям о собственности, 75-летний Кроуфорд, который много лет освещал СМИ и развлечения, закрыл дом с четырьмя спальнями на вершине утеса 23 марта за 33 миллиона долларов, что почти на 6% ниже запрашиваемой цены.

В доме площадью 7700 квадратных футов недавно был проведен значительный ремонт.Он возвышается на участке в две трети акра с исчезающими стеклянными стенами, обрамляющими беспрепятственный вид на побережье и океан.

Агент по совместному листингу Фил Иммел из команды Immel Team компании Pacific Sotheby’s International Realty сравнивает просмотр с видом на нос корабля.

«Это чистый берег океана, и он находится дальше, чем любой другой дом», — сказал Иммел, который поделился списком со своим партнером по недвижимости, сыном Райаном Иммелом. «В этом отеле вы получаете полную конфиденциальность.

Дом окружает внутренний бассейн и спа-центр с крытой встроенной площадкой для барбекю.

Гостиная выходит в столовую, кухню и зону для завтрака. Он отделяет внутренний двор от задней террасы прозрачными перилами.

В светлом первом люксе есть ванная комната с большой душевой кабиной и глубокой ванной. В люксе также есть гардеробная.

В семейном номере есть небольшой бар, бильярдный стол и винная стена со стеклянными стенами.

Отчеты

также показывают отдельную транзакцию 21 марта, когда Кроуфорд стал владельцем более крупного дома за 20 миллионов долларов после многих лет на рынке и за его пределами и нескольких запросов, последний раз за 20,9 миллиона долларов.

Дом площадью 10 900 квадратных футов в современном стиле имеет пять спален, семь ванных комнат и открытую планировку.

Построенный в 2003 году, он расположен на возвышенности почти в пол-акра с видом на побережье и океан. В уединенном центральном внутреннем дворе есть открытый камин, кухонный центр и спа-салон.

Особняк с окнами от пола до потолка, высокими потолками и большой кухней для гурманов с кладовой для дворецкого и входом для обслуживающего персонала.

Из гостиной открывается панорамный вид.

Другие особенности включают в себя две лестницы, два лифта, винный погреб и огромный автомобильный корт, который ведет к гаражу на три машины.

Джон Станаланд и Тревор Станаланд из Villa Real Estate были агентами по листингу в этом листинге. Саманта Ньюджент и Тодд Дэвис из Compass представляли Кроуфорд в обоих домах Monarch Bay.

Кроуфорд является председателем Олимпийского и Паралимпийского комитета США и бывшим старшим вице-президентом Capital Research and Management. Когда он вышел на пенсию в 2012 году после более чем 41 года работы, развлекательный новостной сайт TheWrap назвал его «одним из самых мудрых, самых влиятельных и самых успешных инвесторов в медиа и развлечения за последние несколько десятилетий».

ФОТО: два года воздействия COVID на школы и сообщества

Мир был предупрежден о вспышке похожих на пневмонию инфекций, сгруппированных в Ухане, Китай, примерно через неделю после начала 2020 года.К марту того же года новый коронавирус был объявлен пандемией.

С тех пор COVID потребовал широкого спектра ответных мер, от приказов оставаться дома и закрытых учреждений до маскировки мандатов и протоколов тестирования. Спустя более двух лет глобального кризиса в области здравоохранения школы нашей страны — учителя, сотрудники, а также учащиеся и семьи, которых они обслуживают, — все еще сталкиваются с проблемами.

Журналисты Chalkbeat задокументировали трудности, с которыми сталкивались и продолжают сталкиваться школьные сообщества.Мы поделились с нашими читателями хаосом закрытия и повторного открытия школ, борьбой за психическое здоровье скорбящих и изолированных семей и нехваткой персонала, с которой сталкиваются многие округа. Мы также поделились историями стойкости, успеха и радости.

Вот коллекция наших историй и фотографий, документирующих жизненный опыт школьных сообществ во время COVID.


Ньюарк: одна учительница позвонила, отправила текстовое сообщение и побрела по снегу, чтобы связаться со своими учениками

Джоки Флойд и ее дочь Доннелл тренируются в изучении чисел на стене у классной доски на кухне во время перерыва Флойда в классе. Эрика Серых Ли для Chalkbeat

Джоки Флойд, учительница английского языка в девятом классе средней школы Викуахик в Ньюарке, наблюдала, как COVID распространяется по городу, где она родилась. 45-летняя Флойд видела, как болезнь поразила ее соседей и коллег, пополнив список жертв COVID-19, среди которых было непропорционально много чернокожих и латиноамериканцев.

Флойд продолжал преподавать. Она давала уроки по видео, отвечала на сообщения и электронные письма учеников до поздней ночи и тащилась по снегу, чтобы разыскать пропавших без вести подростков.Стало ясно, что навыки, которые она оттачивала за 20 лет преподавания, — ее дар находить общий язык со студентами и извлекать их внутреннюю силу — подготовили ее к этому всепоглощающему кризису.

«Это то, чем я занимаюсь», — сказала она. «Если бы я этого не сделал, я бы расстроился. Я бы чувствовал себя опустошенным. Я бы чувствовал, что обманываю свою общину и детей».

Мемфис и Детройт: первокурсники приспосабливаются к дистанционному обучению

Ученик средней школы Мемфиса Джалан Клеммонс (слева) в своей гостиной во время перерыва от виртуальных занятий.Детройтский старшеклассник Кинг Вефиль (справа) был вдохновлен уроками истории красной черты в своем городе. (слева направо) Андреа Моралес, Ник Антайя для Chalkbeat

Студент из Мемфиса Джалан Клеммонс столкнулся с проблемой дистанционного обучения во время пандемии. В какой-то момент он обнаружил, что пропустил более 70 заданий, но через два месяца нашел способ наверстать упущенное.

Король Бетель, тоже первокурсник, талантливый певец и студент Детройтской школы искусств, привык, что его голос замечают.Вдохновленный уроком об истории красной черты в Детройте, он использовал этот голос, чтобы стать лидером в Школе искусств, работая над речью для конкурса публичных выступлений под названием «Проект Мыльница»

.

— Я не пытался развлекать, — сказал он. «Я пытался преподавать».

Мичиган: рейтинги штата создают дополнительный стресс для поставщиков услуг по уходу за детьми

Дошкольник катается на самокате во время игры в детском саду Little Scholars в Детройте. Эмили Эльконин для Chalkbeat

Поставщики услуг по уходу за детьми, такие как Линда Берд и Ширли Райт, были возмущены тем, что они не получили отсрочки от рейтинговой системы Мичигана во время пандемии, даже несмотря на то, что штат стремился приостановить работу систем подотчетности для школ K-12. Согласно нашим сообщениям, государство в целом выдавало меньше оценок — и меньше высоких оценок — поставщикам услуг по уходу за детьми.

«Мои счета не изменятся из-за этого рейтинга, но мои деньги изменились», — сказал Райт, директор детских садов Little Scholars в Детройте, чей звездный рейтинг упал с четырех до трех во время пандемии.«Если образование начинается с рождения, почему мы относимся к дошкольному образованию так, как будто это не образование?»

Бруклин: Стажировка оплачивается студентами за обучение своих сверстников

Аландинио Синеас решает задачу по алгебре со своим наставником Чахимой Дьедонне в Бруклинской средней школе передового опыта и справедливости в Канарси. Габриэла Бхаскар для Chalkbeat

Первокурсник бруклинской старшей школы Аландинио Синеас был поставлен в тупик заданием по алгебре, в котором его просили написать и изобразить уравнение, показывающее, сколько разных фруктов он может купить на 15 долларов.

Он поделился проблемой на экране своего компьютера со старшим Чахимой Дьедонне. Студенты находились в одной комнате, но были разделены кабинкой и подключились к виртуальному собранию. С масками, надвинутыми на носы, они были достаточно близко, чтобы слышать друг друга, но держались на расстоянии, чтобы ограничить вероятность распространения COVID.

Дьедонне несколько раз прочитал задачу и подумал вслух на английском и креольском языках. Затем они с Синеасом провели следующий час, вместе решая его домашнюю работу по математике.

Дьедонне — один из примерно 15 учеников Бруклинской средней школы передового опыта и справедливости, которым платят в рамках школьной программы стажировок за индивидуальное обучение таких учеников, как Синеас, нуждающихся в дополнительной помощи.

Чикаго: родители помогают своим детям научиться читать

Лесли Трехо и ее дочь Ариадна в Центре обучения Кэрол Робертсон в Чикаго. Трехо, как и многие чикагские родители, обнаружила, что тратит дополнительное время, пытаясь научить свою дочь основам чтения во время виртуального обучения. Юнгрэ Ким для Chalkbeat

Лесли Трехо, как и большинство родителей, не любит играть плохого парня. Но она согласилась на эту роль, если это даст ее дочке из детского сада дополнительную практику чтения, в которой она нуждается.

В доме Трехо в Литтл-Виллидж это означает, что в субботу днем ​​она потратит 15 минут на то, чтобы попрактиковаться в запоминании таких слов, как «из», «до» и «был» — и все это время просит свою третьеклассницу поиграть поблизости. Урок: Веселье приходит после карточек.

Когда COVID-19 вынудил ходить в школу дома, чикагские семьи, такие как Трехо, внезапно оказались на передовой: наблюдая, уговаривая, обучая, а иногда и в отчаянии вскидывая руки, когда их дети пытались выучить основные строительные блоки школьной жизни. чтение.

Чикаго: COVID увеличил пробелы в образовании для цветных мальчиков

Натаниэль Мартинес едет в школу на велосипеде по северо-западной части Чикаго. Есть свидетельства того, что 2020-21 учебный год больше сказался на чернокожих и латиноамериканских мальчиках. Макс Герман для Chalkbeat

Когда над Чикаго нависло обещание весны, трое мальчиков-подростков боролись с бессонницей, просеивая последствия взаимосвязанных кризисов года пандемии.

Здесь и по всей стране появляется все больше свидетельств того, что 2020–21 учебный год ударил по чернокожим и латиноамериканским мальчикам — таким молодым людям, как Деррик Маги, Натаниэль Мартинес и Леонель Гонсалес, — сильнее, чем по другим ученикам. На фоне растущего насилия с применением огнестрельного оружия, общенациональной расплаты за расовую принадлежность, ожесточенных столкновений за возобновление работы школ и смертельного вируса, нанесшего самый тяжелый урон общинам чернокожих и латиноамериканцев, этот год стал испытанием не только для этих подростков, но и для школьных систем, которые исторически подводили многие из них. их.

Нью-Йорк, Ньюарк: всесторонний взгляд на влияние COVID на школьные сообщества

Дети и родители работают в общественном саду в районе Сайпресс-Хиллз в Нью-Йорке. Хосе А. Альварадо-младший для Chalkbeat Учащиеся чартерной школы Roseville Community практикуют социальное дистанцирование, покидая музыкальный класс. Эрика Серых Ли для Chalkbeat

Chalkbeat в партнерстве с Univision 41 глубоко погрузился в два школьных сообщества: P.S. 89 и Общественная чартерная школа Розвилля в Ньюарке. Эти две школы, расположенные в районах, опустошенных пандемией COVID, стали спасательным кругом для сообществ, которым они служат, даже несмотря на то, что их сотрудники столкнулись с теми же проблемами и потерями, что и их семьи.

Благодаря опыту педагогов, семей и персонала мы узнали, как эти сообщества адаптировались к потрясениям, вызванным пандемией, и как они заложили основу для восстановления и возвращения в школьные здания.

Детройт: мой выпускной год в картинках

Детройтский студент-фотограф Кария Тейлор задокументировала свое путешествие во время пандемии, размышляя о таких важных моментах, как выпускной и выпускной. Кария Тейлор для Chalkbeat

С помощью картинок и оригинального стихотворения под названием «Фантазии превращаются в реальность» Кария Тейлор, выпускница старшей школы Cass Tech в Детройте, из первых рук рассказала о своем путешествии в трех частях: наблюдение за тем, как ее творческий голос расцветает на высоте пандемии, испытать радость выпускного вечера и выпускного и вернуться к некоторому уровню нормальности, поскольку она и ее друзья проводят время вместе, прежде чем они отважатся во взрослую жизнь.

Чикаго: выпускной становится более важной вехой

(Слева) Уитни М.Выпускник средней школы Young Magnet Элайджа Уоррен во время выпускного в школе Soldier Field в Чикаго. (Справа) Родители празднуют выпуск своих детей в Молодежной академии Саймона в Индианаполисе. (Слева направо) Лорен Миллер для Chalkbeat, Карсон ТерБуш / Chalkbeat Наташа Уокер, Линда Макдауэлл-Стэгг-младший и преподобный Эрл Стэгг-младший чествуют свою племянницу и внучку Найроби Тумбс, когда она пересекает сцену во время церемонии вручения дипломов Уитни М.Старшая школа «Молодой магнит». Лорен Миллер для Chalkbeat

«Вы пережили пандемию», — сказала директор школы Whitney Young Magnet Джойс Кеннер своим ученикам во время их выпуска на Soldier Field в Чикаго. «Вы можете пройти через что угодно».

По всей стране выпускники 2021 года преодолели беспрецедентные препятствия на пути к получению дипломов. Наши репортеры задокументировали эти знаменательные события с помощью таких учеников, как Уитни Янг Магнит, старшеклассника Элайджи Уоррена, и выпускников альтернативной средней школы Индианаполиса Simon Youth Academy.

Возвращение в национальные школы осенью 2021 года было периодом как волнения, так и беспокойства в разгар пандемии COVID. (Верхний ряд слева) Габби Джонс, Эли Имадали для Chalkbeat (нижний ряд слева) Ди’Амонд Мур / Detroit Free Press, Эрика Серихм Ли для Chalkbeat Братья и сестры из Чикаго, Мила и Матео, отправляются в свой первый день в начальной школе Talcott, проведя год, учась дома. Лорен Миллер для Chalkbeat

Спустя год после того, как COVID закрыл школьные здания, учащиеся вернулись к очному обучению. Это возвращение вызвало смешанные чувства у многих семей, которые почувствовали облегчение и трепет в условиях неопределенности пандемии.

Наши журналисты наблюдали, как это возвращение разворачивается в нескольких районах страны, и видели радость детей, педагогов, родителей и политиков, когда они приветствовали учащихся обратно в класс. Для некоторых студентов это было возвращением к рутине, которой они не испытывали более 18 месяцев.Для других учеников это будет первый раз в школьном здании.

Ньюарк: из-за нехватки водителей автобусов учащиеся с ограниченными возможностями остались позади

Мария Сантос (в центре) раскрашивает картину вместе со своей кузиной Изабеллой Сантос (слева) и ее матерью Шеннон Лутц-Сантос в своем доме. Дезире Риос для Chalkbeat

14-летняя Марайя Сантос слушала, как ее мама пыталась объяснить, почему она снова застряла дома.Учеба в школе началась в начале сентября, а автобус до их дома в восточном районе Ньюарка до сих пор не ехал.

«Я так люблю школу, мамочка», — сказала Марья.

«Я знаю, ты любишь школу», — сказала Шеннон Лутц своей дочери, чья умственная отсталость не позволяет понять, почему автобус не приехал и почему она была дома, вместо того чтобы снова общаться с учителями и одноклассниками в школе.

В Нью-Джерси, где в 2021-2022 учебном году не было предложено виртуального обучения, 7000 учащихся, таких как Марья, либо остались без автобусного сообщения, либо пострадали от изменений в транспорте в последнюю минуту, вызванных нехваткой водителей школьных автобусов, которая достигла своего пика. пик пришелся на сентябрь, когда открывались школы.

Колорадо: два латиноамериканских брата хотели поступить в колледж. Только один успел.

Луис Эрнандес смотрит в окно поезда, следующего в МГУ в Денвере. Он мечтает, что однажды у него будет дом с большой кухней и гостиной, в котором он и его семья смогут жить. Эли Имадали для Chalkbeat

Будильник Джими и Луиса Эрнандесов будит их до восхода солнца.

Братья стараются тихо передвигаться по дому своих родителей на северо-востоке Денвера, чтобы не беспокоить братьев и сестер.

18-летний Луис может посмотреть новости или помочь маме приготовить обед, прежде чем они отправятся на фабрику картриджей с тонером, где он работает неполный рабочий день, чтобы оплатить обучение в колледже. Он поступил в Государственный университет Метрополитен в Денвере.

Джими, 21 год, обычно пропускает кухню, поскольку он торопится, чтобы подготовиться к своей постоянной работе по укладке асфальта для строительной компании. Он хотел поступить в колледж, но не мог найти путь туда.

Разные пути братьев подчеркивают трудности, с которыми сталкиваются латиноамериканские мужчины при поступлении в колледж и при его окончании.

Денвер: как школы отдают приоритет социально-эмоциональному обучению

Государственные школы Денвера требуют, чтобы каждая школа округа предлагала 20 минут ежедневного социально-эмоционального обучения для улучшения психического здоровья своих учеников. Рэйчел Вульф для Chalkbeat

Дошкольники в классе Натали Сото-Меле говорили о чувствах.

«У меня есть несколько карточек с картинками, и мы собираемся сыграть с ними в игру», — объяснил Сото-Меле, учитель Тревисты в начальной школе Горация Манна, 3-, 4- и 5-м классам. -летние сидят на коврике.— Но перед этим мы споем новую песню.

На мотив «Лондонский мост рушится», она пела:

У меня есть чувства, да, есть. Да. Да.

Мое тело говорит мне, что я чувствую,

Чувства в моем теле.

Подобные уроки в школах называют социально-эмоциональным обучением, которое учит учащихся быть эмоционально устойчивыми, формировать поддерживающие отношения и развивать здоровую личность.Поскольку государственные школы Денвера возвращаются к очному обучению во время пандемии COVID-19, округ требует, чтобы каждая школа предлагала 20 минут ежедневного социально-эмоционального обучения, чтобы помочь учащимся справиться с проблемами психического здоровья, вызванными двумя годами жизни в условиях пандемии.

Нью-Йорк: родителей обвиняют в пренебрежительном отношении к воспитанию за то, что они держат своих детей дома

Вивиана Эчаваррия говорит со своими детьми об их предстоящем возвращении на очные занятия в ее доме в Бронксе.Вивиана и ее муж были среди родителей школьников Нью-Йорка, которые не считали безопасным для своих детей возвращаться к очному обучению во время продолжающегося кризиса общественного здравоохранения. Талия Хуарес для Chalkbeat

Проведя прошлый год полностью вдали от дома, двое подростков Вивианы Эчаварриа были рады вернуться в Академию Ривердейл Кингсбридж и даже пошли за покупками в школу.

Но потом мама из Бронкса и ее муж решили оставить двух своих старшеклассников дома, пока их 11-летнему ребенку не сделают прививку.

Тем не менее, Эчаваррия была ошеломлена, когда ее муж позвонил в конце прошлого месяца, когда она работала директором по операциям в доме престарелых, и сказал ей, что у их дверей стоит сотрудник ACS. Он еще не вернулся на работу, чтобы оставаться дома с тремя детьми школьного возраста и 6-месячным ребенком.

Когда этой осенью в Нью-Йорке открылись школы для очного обучения без возможности виртуального обучения, семьи в пяти районах решили оставить своих детей дома.Такие семьи, как Эчеварриа, беспокоились о здоровье своих детей и уязвимых близких и не были уверены, что можно безопасно вернуться в школу.

Филадельфия: уроки чтения в прачечной

Айрис Эрнандес, капитан отдела чтения Read by 4th, помогает детям читать «DJ’s Busy Day» в The Laundry Cafe в Северной Филадельфии. Рэйчел Вишневски для Chalkbeat

Холодным субботним днем ​​Ирис Эрнандес и Кармен Колон помогали шести детям Моралес с буквами, звуками и словами в книге «Напряженный день ди-джея» о кролике и его веселых приключениях в обычных местах: продуктовом магазине. , в автобусе, у себя дома.Их уроки проходили в местной прачечной.

Эрнандес и Колон — капитаны чтения, работающие с Global Citizen, которая возглавляет мобилизацию сообщества в партнерстве с инициативой Read by 4th Публичной библиотеки Филадельфии, общегородской инициативой, направленной на то, чтобы помочь всем детям научиться читать к концу третьего класса. Некоторые исследования показывают, что раннее умение читать связано с окончанием средней школы.

Городу еще далеко до своей цели. До пандемии стандартизированные тесты показывали, что к четвертому классу только около трети детей в районных школах читают на уровне класса.

Филадельфия: новая норма в одной школе во время второй зимы COVID

Рут Льоренс наблюдает, как одна из учениц ее детского сада вешает куртку в своей каморке в начальной школе Каюга в Филадельфии. Ханна Бейер для Chalkbeat

Спустя почти два года пандемии COVID часто сливается с фоном в начальной школе Каюга в Северной Филадельфии.

В других случаях COVID до боли очевиден.В январе маленький мальчик сказал воспитательнице детского сада Рут Льоренс, что скучает по дяде, который умер от вируса во время зимних каникул.

«Я просто слушала его больше всего на свете», — сказала она. «На самом деле, он просто хотел поговорить о своем дяде и о том, чем они занимались».

Таков пока год. Обычные моменты в классе перемежаются напоминаниями о последствиях COVID, начиная от грусти и усталости и заканчивая признанием того, что некоторые учащиеся пропустили много уроков за последние два года.Это включает в себя, конечно, академиков, но также и классные будни.

Чикаго: год неопределенности в старшей школе

Кешон Арнольд (в центре справа) прыгает за владение мячом против Кинга в нападении во время университетского баскетбольного матча против Подготовительной средней школы Кинг-колледжа в Академии карьеры Ричардса в Чикаго. Юнгрэ Ким для Chalkbeat

Для школ по всей стране этот учебный год должен был стать моментом, когда можно восстановить академические знания, утраченные во время пандемии, и заняться травмами, связанными со вспышкой, до того, как школьная карьера и жизнь пойдут под откос.Предполагалось, что настало время заново изобретать государственное образование для подростков, таких как старшеклассники Ричардса, Кешон Арнольд и другие ученики Ричардса: половина из них чернокожие, другая половина латиноамериканцы, почти все из малообеспеченных семей, треть учится. Английский как второй язык, и еще один третий без постоянного места жительства.

Так не вышло.

В Ричардсе тяжелое возвращение ошеломило студентов и персонал. Посещаемость падает.Поведенческие проблемы нарастают. COVID ослабевал и нарастал, разрушая любое подобие уверенности.

Такие неудачи разыгрывались по всей стране, район за районом, школа за школой. Здесь и в других местах, на фоне стремления вновь вовлечь учащихся в процесс обучения, желание найти новые подходы к учебе столкнулось с необходимостью просто пережить еще одну трудную неделю.

Историческое величие, отремонтированные интерьеры и городские удобства в этом доме в Филдстоне стоимостью 3,8 млн долларов

Фото: Даниэль Мильштейн

Расположенный в районе Ривердейл в Филдстоне в Бронксе, бывший дом известного нью-йоркского адвоката по трудовым спорам и посредника Теодора Хила выставлен на продажу за 3 800 000 долларов.Построенный в 1918 году кирпичный дом в стиле георгианского возрождения на 407 West 246th Street, известный в местном масштабе как Kheel House, был полностью отремонтирован в 2008 году, через два года после того, как нынешние владельцы дома приобрели его у Kheel; по-прежнему очень заметны его классический кирпичный фасад, комнаты с изящными пропорциями, высокие потолки, сделанные на заказ столярные изделия и четыре камина.

Дом площадью 3736 квадратных футов с пятью спальнями был первоначально спроектирован архитектором Дуайтом Джеймсом Баумом. Теперь он предлагает все удобства 21-го века, включая модернизированные электрические системы и центральную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Войдите через элегантное фойе, выходящее в гостиную. Оттуда через французские двери можно попасть в уютную библиотеку и игровую комнату/день, где можно устроить вечеринку.

 Современная кухня-шейкер с барной стойкой с креслами и первоклассной бытовой техникой. Кухня выходит прямо в обычную семейную комнату с выходом во внутренний дворик снаружи. Также есть формальная столовая, больше соответствующая оригинальному стилю дома

.

Рядом с гостиной находится солярий с подогревом.Лучшего места для ежедневных тренировок трудно себе представить.

На первом этаже есть отдельная гостевая комната с полноценной ванной и прихожей. На втором этаже находится главная спальня с мраморной ванной и индивидуальной гардеробной.

Есть еще три спальни: одна с собственной ванной, а также холл с ванной и прачечной. Просторный офис со встроенными шкафами, витринными полками и направленным освещением.

Наружные пространства дома имеют налет истории, включая балконы и брусчатку из голубого камня. Общественный сад Уэйв-Хилл и парк Ривердейл находятся поблизости, а станция метро 1 останавливается всего в нескольких кварталах, что делает этот частный район убежищем и важной частью жизни Нью-Йорка.

[Перечислено в William Pitt • Julia B. Fee Sotheby’s International Realty Анджелой Мэнсон]

СВЯЗАННЫЙ: 

Фото: Даниэль Мильштейн

Теги : 407 West 246th Street, Бронкс, дома

Окрестности : Бронкс, Филдстон, Ривердейл

Этот кооператив Windsor Terrace за 985 тысяч долларов предлагает три спальни, детали декора и близость к Проспект-парку

Фото предоставлено Элом Сейдманом, VHT для The Corcoran Group

В здании в стиле ар-деко, окруженном садами, в нескольких шагах от Проспект-парка, этот обширный кооператив на Оушен-Паркуэй, 71 официально состоит из двух спален, но изящная планировка позволяет разместить третью.За 985 000 долларов этот классический довоенный дом в парке также предлагает много места для шкафов, индивидуальные встроенные конструкции и современный ремонт для въезда под ключ.

Дом начинается с открытого фойе размером с комнату с огромной гардеробной и встроенными книжными полками. Во всей квартире есть неподвластные времени детали, такие как оригинальные деревянные полы.

Выходящая на юг гостиная и прилегающая к ней открытая столовая большую часть дня наполнены солнечным светом.Столь же светлая проходная кухня оснащена столешницами из мясных блоков, вентилируемой плитой и двумя окнами. Большое прорезное окно выходит в гостиную, обеспечивая поток беседы и другие важные атрибуты, удобные для гостей.

Самая большая из трех спален дома находится сразу за кухней. Остальные два предлагают по две экспозиции и серьезные шкафы. Между двумя спальнями находится очаровательная отремонтированная в стиле ретро ванна.

Эта находка менее чем за миллион находится в здании лифта, где разрешено размещение с домашними животными, и выходит на красивый ухоженный сад. Удобства включают в себя супер, помещение для хранения велосипедов и колясок, прачечную и тренажерный зал. Помимо того, что он находится менее чем в двух кварталах от Проспект-парка, поблизости останавливаются поезда F и G.

[Информация о листинге: 71 Ocean Parkway, 3K в CityRealty]

[Перечислено в Corcoran Group Кайлом Тэлботтом, Карен Тэлботт и Скоттом Штернбергом]

СВЯЗАННЫЙ:

Фото предоставлено Элом Сейдманом, VHT для The Corcoran Group

Теги : 71 Ocean Parkway, кооперативы

Окрестности : Кенсингтон, Виндзорская терраса

Рецепт создания доступного пространства для продовольственного бизнеса в районе, отмеченном красной чертой

В Бостоне организация CommonWealth Kitchen разработала успешную модель экономического развития сообщества, инкубируя предприятия в районе, где преобладают чернокожие.Важно отметить, что финансовая прибыль не была главной целью, но реальная выгода могла быть неоценимой.

Когда Джен Фейгель, наконец, держала в руках чек на 2,5 миллиона долларов за ссуду от города Бостон, он символизировал для нее гораздо больше, чем его номинальная стоимость. «Это было шокирующим, — говорит Файгель. «Кто-то из моей команды забрал его из мэрии, потому что мы не хотели, чтобы он застрял в почте. И мы хотели получить его как можно быстрее на наш банковский счет.Он подписан нынешним мэром, мэром Мишель Ву».

В первую очередь он отражал видение и устремления районов Дорчестер и Роксбери, окружающих CommonWealth Kitchen, где Фейгель работает исполнительным директором. Некоммерческая организация приобрела собственность, бывший мясоперерабатывающий завод, в феврале по цене 7 миллионов долларов, частично оплаченной этим чеком.

Более половины чернокожих жителей Бостона проживают в Дорчестере и Роксбери — наследие исторической расовой сегрегации и продолжающейся красной черты.Около десяти лет назад Корпорация экономического развития Дорчестер-Бей приобрела недвижимость у местной семейной мясоперерабатывающей компании. Первоначальный план состоял в том, чтобы превратить завод в доступное жилье. Но соседи сказали, что им действительно нужны рабочие места и экономическое развитие. Таким образом, Дорчестер Бэй привлек CommonWealth Kitchen в качестве якорного арендатора.

Проверка также представляла собой подтверждение модели экономического развития сообщества, появившейся за последнее десятилетие или около того.Как и рецепты, которым следуют сотрудники «Кухни» при массовом производстве соусов, соков и других продуктов, рецепт финансирования реконструкции этого бывшего завода по производству хот-догов теоретически возможен для других, хотя, возможно, с немного другими ингредиентами.

Этот чек на 2,5 миллиона долларов также представлял собой связь между родственниками в Бостоне. Как бывший застройщик доступного жилья, Фейгель на протяжении десятилетий поддерживает отношения с сотрудниками Департамента развития микрорайонов Бостона, который гарантировал 2 доллара.кредит 5млн. Это отсроченная ссуда, а это означает, что CommonWealth Kitchen не должна производить какие-либо платежи до тех пор, пока срок погашения ссуды не истечет через 10 лет, после чего город может полностью или частично простить задолженность.

Члены CommonWealth Kitchen также наладили отношения с местными университетами и больницами, а созданные им предприятия теперь поставляют в эти университеты различные продукты. «Мы достигли того, что имеем, отчасти благодаря репутации, хорошей работе, последовательности и рассказыванию нашей истории», — говорит Файгель.С 50 компаниями [инкубированными до сих пор] мы являемся фабрикой историй. Вы можете получить репутацию слишком большого, чтобы потерпеть неудачу; ты можешь быть слишком важным, чтобы позволить гноиться.

Как сообщалось ранее Next City, CommonWealth Kitchen представляет собой гибридную организацию, объединяющую бизнес-инкубатор продуктов питания, общую коммерческую кухню и предприятие по упаковке, в котором сейчас работают 16 человек с прожиточным минимумом или выше — в настоящее время 15,87 долларов в час для Бостона. Когда в 2014 году он переехал на территорию бывшего завода по производству хот-догов, никто не знал, сможет ли такая модель добиться успеха.В стране не было прецедентов, сочетающих все эти составляющие.

Еще в 2013 году ходили разговоры о том, что CommonWealth Kitchen когда-нибудь приобретет собственность, но этого не могло произойти в течение как минимум семи лет. Это связано с тем, что большая часть финансирования Dorchester Bay на приобретение и восстановление собственности поступила из федеральной программы налоговых льгот на новые рынки, которая требует, чтобы структура собственности на здание оставалась на месте в течение как минимум семи лет после закрытия сделки, что технически это произошло, когда Dorchester Bay приобрела недвижимость в 2013 году.

В 2020 году компания Dorchester Bay прошла через процесс «раскрутки» структуры собственности по налоговой льготе New Markets, что дало возможность начать серьезные переговоры о продаже здания CommonWealth Kitchen.

«Эта продажа — часть истории успеха, — говорит Бет О’Доннелл, директор по недвижимости Корпорации экономического развития Дорчестер-Бей. «Если Дорчестер-Бэй хочет построить капитал в сообществе, частью этого капитала является собственность сообщества на недвижимость.

Другие по всей стране искали способы использования программы налоговых кредитов New Markets, имея в виду аналогичные результаты.

В Сан-Франциско Общественный фонд стабилизации искусств использовал налоговые льготы New Markets для ремонта двух зданий, которые он планирует продать общественным художественным организациям, которые в настоящее время сдают помещения в аренду. Это уже вдохновляет подражателей, включая Агентство культурного пространства Сиэтла.

В Нью-Йорке некоммерческая консалтинговая компания Hester Street Collaborative применила другой подход, помогая местным организациям, таким как Make The Road New York, пройти сложную программу налоговых льгот на новых рынках, чтобы приобрести и построить новый постоянный дом в Квинсе без необходимости работать с застройщик недвижимости.Однако критики отмечают высокую стоимость необходимой юридической, бухгалтерской и консультационной работы для сделок с налоговыми льготами на новых рынках.

Еще одна особенность — годовое ограничение: по всей стране Конгресс выделил всего 5 миллиардов долларов в год на программу налоговых льгот для новых рынков. Спрос на финансирование почти всегда больше, чем есть в наличии, а это означает, что такие проекты экономического развития хронически нуждаются в дополнительных источниках финансирования поверх этого и без того сложного источника финансирования.

В дополнение к финансированию налоговых кредитов на новых рынках Корпорация экономического развития Дорчестер-Бей получила недорогой долгосрочный кредит в размере 3,2 млн долларов США в рамках программы гарантирования кредита по разделу 108 Министерства жилищного строительства и городского развития.

Преимущества программы Раздела 108 включают в себя очень гибкую и низкую стоимость, поскольку займы исходят непосредственно от отдела, а сроки займов составляют до 20 лет. Главный недостаток программы в том, что о ней мало кто знает.

«Мой опыт работы с Разделом 108 показывает, что города и округа, которые его поняли, используют его», — говорит Бретт Теодос, старший научный сотрудник Urban Institute. «Но это остается тщательно охраняемым секретом в федеральном правительстве».

Раздел 108 позволяет штатам или правомочным местным органам власти использовать денежный поток от ежегодных грантов блока развития сообщества в качестве обеспечения по кредитам. Средства кредита могут направляться на проекты в виде грантов, и правительство-заемщик может со временем погасить кредиты, используя фонды блочных грантов или другие средства, или оно может повторно ссудить эти средства соответствующим проектам или предприятиям, и выплаты по этим кредитам получают направлен на погашение первоначального кредита по Разделу 108.

«Местные органы власти могут использовать Раздел 108 для направления капитала в более рискованные проекты», — говорит Теодос. «Но вы в какой-то степени ставите под угрозу свои будущие расходы на грант на развитие сообщества, используя его, поэтому вы должны быть мудры с этим».

Проекты по разделу 108 остаются намного ниже их потенциальной мощности. Все 50 штатов, а также около 1250 городских или окружных правительств имеют право на получение кредита по Разделу 108. В соответствии с разделом 108 HUD разрешает каждому штату или правомочному местному правительству занимать в пять раз больше, чем каждый из них ежегодно получает от Программы блочных грантов на развитие сообщества, за вычетом любых активных займов по Разделу 108 за предыдущие годы.

В целом, согласно отчетам HUD, правомочные единицы правительства имели право заимствовать до 10,1 миллиарда долларов в рамках программы Раздела 108 в 2021 году. Сколько они фактически заняли? 80,6 миллиона долларов, согласно записям раздела 108 HUD.

Это не исключение из-за условий пандемии. С 2015 по 2019 год, согласно отчетам HUD, правомочные единицы правительства занимали в среднем только 73 миллиона долларов в год в виде кредитов по Разделу 108.

Даже в Бостоне программа используется очень редко.

«Я участвовал в других проектах в Бостоне, которые изо всех сил пытались привлечь заемный капитал для доступных коммерческих площадей», — говорит О’Доннелл из Корпорации экономического развития Дорчестер-Бей. «Когда дело доходило до города, ответ почти всегда был отрицательным. Не похоже, чтобы у города была 108-я секция на кончиках пальцев».

Но финансирование по Разделу 108 имело решающее значение для CommonWealth Kitchen из-за его выгодных условий и гибкости.

Выступает в роли посредника при покупке 3 долларов.2 миллиона кредита по разделу 108 город смог пролонгировать непогашенный долг непосредственно CommonWealth Kitchen в рамках приобретения на 7 миллионов долларов. Другими словами, по состоянию на февраль этого года Дорчестер-Бэй все еще был должен 100% основной суммы долга, но вместо того, чтобы заставить Дорчестер-Бэй погасить его наличными, полученными от продажи, город просто перевел долг с Дорчестер-Бэй на CommonWealth Kitchen.

«Вероятно, это лучшее, что мы могли реально сделать, — говорит Теодос из Института урбанистики.«Это не идеально, потому что место с высокой пропускной способностью, такое как Бостон, может совместить это, но небольшие города, сельские районы и даже другие неинвестированные высокоурбанизированные места просто не в состоянии справиться с этими процессами».

Суть в том, что CommonWealth Kitchen перешла от арендной платы в размере 22 000 долларов в месяц в начале 2022 года к нулевым затратам на обслуживание долга в течение одного года, а затем к 12 000 долларов в виде общих ежемесячных выплат по долгу после этого.

Это рецепт финансирования перепрофилирования бывших производственных площадей в соответствии с видением и мечтами исторически сложившейся вокруг них общины.Не идеальный, но все же рецепт.

Корпорация экономического развития Дорчестер-Бей не получает прибыли от продажи — она получает немного наличных и списывает часть долга со своего баланса. Тем не менее, в конечном итоге он вложил в здание на миллионы больше, чем получил в этих условиях.

Но это может быть нормально. Дорчестер Бэй не ожидал финансовой выгоды от сделки. Со временем экономические выгоды для окружающего сообщества, вероятно, превысят миллионы, которые Дорчестер Бэй вложил в недвижимость.Эти преимущества трудно измерить или полностью отразить, но с учетом того, что CommonWealth Kitchen становится владельцем собственности и набирает обороты благодаря своей преднамеренной модели, более вероятно, чем когда-либо, расчет Dorchester Bay сработает, как ожидалось, если это еще не произошло.

Другим не обязательно следовать точно по этому пути. Не везде можно. Но что касается идеи о том, что экономическое развитие не обязательно должно зависеть от извлечения прибыли разработчиками, здесь можно победить, используя некоторые ингредиенты, которые можно было бы найти в других местах.

«Возможности сделать что-то подобное нечасто, — говорит О’Коннелл. «Отчасти это связано с набором инструментов для его финансирования, но также усугубляется в Бостоне [отсутствием] земли и других активов. В 90% случаев мы конкурируем с частными застройщиками за контроль над землей и участком. Это делает еще более важным, когда вы получаете эти возможности, вы максимизируете их влияние».

Оскар — старший экономический корреспондент Next City.Ранее он работал редактором Next City с 2018 по 2019 год и был научным сотрудником Next City Equitable Cities с 2015 по 2016 год. С 2011 года Оскар освещал вопросы финансирования развития сообществ, банковского обслуживания сообществ, инвестирования с воздействием, экономического развития, жилищного строительства и многого другого для таких СМИ, как Shelterforce, B Magazine, Impact Alpha и Fast Company.

Подписаться на Оскар .(JavaScript должен быть включен для просмотра этого адреса электронной почты)

109 Кирпичный и каменный фасад 79-й Ист-Стрит в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена

Продолжаются наружные работы на 79-й Ист-Стрит, 109, 20-этажном жилом здании в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена.Спроектированная компанией Steven Harris Architects и разработанная Legion Investment Group, структура высотой 210 ​​футов будет включать 145 000 квадратных футов и 31 кондоминиум с планировкой от двух до пяти спален, а Кэти Франклин из Corcoran Sunshine Marketing Group будет руководить продажами и маркетингом. Цены варьируются от 5,5 миллионов долларов за дом с двумя спальнями до 35 миллионов долларов за полноценный пентхаус с собственной террасой на крыше. Cauldwell Wingate является генеральным подрядчиком, а Rees Roberts + Partners является дизайнером интерьера и ландшафта для проекта, расположенного между Лексингтон-авеню и Парк-авеню.

Во время нашего последнего обновления в ноябре светло-серый фасад из кирпича и камня был установлен до выступа на главном южном фасаде, а строительные леса покрывали большую часть фасада выше этого уровня. С тех пор были установлены остальные окна, демонтирован строительный лифт и заполнены фасадные щели, а также сняты части верхних строительных лесов, открывая гладкую линию крыши, дополнительные провалы и пространство для длительного частная терраса.

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

Механическая перегородка на парапете крыши будет покрыта обшивкой из вертикальных жалюзи. Ряд деревьев и кустарников будет окаймлять крышу.

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица.Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

Второстепенный строительный лифт остается прикрепленным к заднему северному фасаду с более простой сеткой окон.

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

109 Архитектура Восточной 79-й улицы представляет собой смесь стилей ар-деко, середины века и Баухауза с использованием рифленого известняка, оконных рам и кирпичной кладки. Внешний вид ниже показывает окончательный вид снаружи, включая вершину и главный вход, облицованный камнем Pietra di Torre, вдохновленным миланской виллой Necchi Campiglio, и тонкими бронзовыми навесами, которые отдают дань уважения навесу середины века Филипа Джонсона для оригинального ресторана Four Seasons.Золотая фреска из экспрессионистского стекла с подсветкой, созданная художником Мигом Перкинсом, будет располагаться на входных дверях и навесе, в окружении пары деревьев, листва которых подстрижена в идеальные квадраты.

Корона дома 109 по 79-й Восточной улице. Рендеринг Noë & Associates с The Boundary

109 East 79th Street. Рендеринг Noë & Associates с The Boundary

109 East 79th Street. Фото Майкла Янга

109 Восточная 79-я улица. Фото Майкла Янга

На дополнительных изображениях интерьера показаны дома с большими развлекательными и столовыми зонами и потолками высотой до 20 футов, а в некоторых квартирах есть гостиные со ступеньками.Планы этажей ориентированы на то, чтобы дать жильцам идеальный вид на частные ландшафтные сады, в том числе на водную стену, спроектированную Мигом Перкинсом. Кухни отделаны вручную расписанными итальянскими шкафами; отделка из полированного никеля и стены из белого дуба с проволочной щеткой; столешницы и фартуки из полированного мрамора Imperial Danby; и изготовленные на заказ острова из нержавеющей стали, отделанные мраморными плитами Nordic Grey. Основные ванные комнаты отделаны олимпийским мрамором Danby, изготовленными на заказ туалетными столиками и душевыми кабинами из рифленого стекла в стиле ар-деко.В некоторых номерах есть отдельно стоящие ванны. В дамских комнатах использованы холодные серые тона кварцита майя.

Низкая гостиная по адресу 109 East 79th Street. Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Гостиная и столовая по адресу 109 East 79th Street. Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Гостиная с камином и террасой по адресу 109 East 79th Street. Визуализация от Noë & Associates с The Boundary

Кухня по адресу 109 East 79th Street.Визуализация от Noë & Associates с The Boundary

Столовая по адресу 109 East 79th Street. Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Развлекательная анфилада в пентхаусе по адресу 109 East 79th Street. Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Главная спальня с видом на сад 109 East 79th Street. Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Главная ванная комната с отдельно стоящей ванной на 79-й Восточной улице, 109. Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Туалетная комната по адресу 109 East 79th Street.Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Крыша пентхауса по адресу 109 East 79th Street. Визуализация Noë & Associates с The Boundary

Жилые удобства включают вестибюль двойной высоты, ведущий в гостиную и библиотеку с видом на ландшафтный сад, фитнес-центр двойной высоты, разработанный The Wright Fit, который также выходит в сад и оснащен международным площадка для сквоша и многофункциональная спортивная площадка с выдвижным баскетбольным кольцом, а также спортивная студия с оборудованием для пилатеса и гиротоника.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.