Двухэтажный небольшой дом: Проекты небольших двухэтажных домов: фото, планировки и чертежи

Содержание

Проекты двухэтажных домов до 100 м² – как грамотно спланировать внутреннее пространство

В статье пойдет речь о том, какие особенности имеют проекты двухэтажных домов до 100 м², какие преимуществами они обладают, кому больше всего подходит выбор компактного загородного коттеджа в 2 этажа.

Двухэтажный дом 10х10

Комфорт небольшого дома

Сегодня многие стремятся уехать из большого города и жить на его окраине в собственном доме. Как правило, первые две полосы возле мегаполисов давно разделены на небольшие земельные участки. Построить на них дом своей мечты будет непросто.

Рационально распорядиться имеющимся пространством помогает выбор проектов компактных двухэтажных коттеджей. Они больше всего подходят тем, кто предпочитает жить рационально, не выставляя напоказ свое материальное благосостояние, тем, кто не готов или не желает тратить значительные финансы.

Грамотная планировка двухэтажных коттеджей до 100 м²

Выбор проекта – важная составляющая решения жилищной проблемы. Строительство собственного дома – ответственный шаг. Стоит еще на этапе планирования решить, сколько помещений должно быть в будущем доме, сколько человек в нем будет постоянно проживать.

Проект дома в 2 этажа из СИП-панелей

Практика эксплуатации малоэтажного жилья показала, что для комфортного проживания семьи, состоящей из четырех человек, может подойти двухэтажный коттедж до 100 кв.м. Если правильно распорядиться имеющимся внутренним пространством, несложно будет оптимально организовать и разместить все функциональные зоны. Для этого необходимо:

  1. Поделить дом на две части: на нижнем этаже оборудовать комнаты для общего пользования (кухню, столовую, гостиную, ванную), на втором сделать спальни.

  2. Отказаться от маленьких коридоров, максимально открыть пространство, совместив кухню со столовой или столовую с гостиной.

  3. Выбрать проект, в котором будет присутствовать возможность увеличения жилой площади за счет пристройки выносного эркера, крытой террасы. Если пристроить перед входной дверью тамбур, нес ложно отказаться от создания большой прихожей. Площадь холла на первом этаже может составлять 4,9 кв.м, на втором и того меньше – 3,5 кв.м. Это позволит оставить больше места для спален и гостиной.

  4. На первом этаже лучше делать ванную, совмещенную с туалетом. Над ней на втором этаже тогда можно будет поставить туалет. Такое решение поможет сэкономить на прокладке коммуникаций и обеспечить нужным комфортом.

Стандартная планировка дома в два этажа до 100 кв.м

Пространство под лестницей специалисты рекомендуют использовать для кладовки или установки стиральной машины. Если для отопления дома используется котел, работающий на твердом топливе, придется на первом этаже найти место для котельной и выделить под нее 6 кв.м.

Современные проекты домов каркасного типа, жилье, возведенное при помощи деревянного бруса, газобетона или СИП-панелей, способно обеспечить и дополнительные удобства.

Если есть средства, нужно максимально использовать имеющиеся возможности по расширению жилого пространства. Одна из них – утепление чердачного помещения. Мансарда – дополнительная спальня или кабинет. На ней можно сделать мастерскую или поставить бильярдный стол. Когда дом строится для постоянного проживания, он должен быть максимально комфортабельным.

В двухэтажном коттедже может быть балкон. Он обеспечивает доступ к природе, к любованию ее красотами. Если внимательно изучить готовые проекты домов из дерева, газобетона, кирпича, несложно увидеть, как по-разному решается проблема и размещения закрытого парковочного места.

Компактный коттедж с гаражом и открытой террасой

Преимущества двухэтажных коттеджей до 100 м²

Архитекторы, инженеры и строители уверяют, что компактность – не значит ограниченность. Двухэтажное здание до 100 м² может быть функциональным. Если в нем используется правильно каждый квадратный метр, в нем ничего не будет лишнего, но будет все, что нужно для комфортного проживания.

Видео — проекты кирпичных двухэтажных домов площадью 10х10 м (100 м²):

Такое здание будет проще расположить на участке ограниченной площади. Его возведение поможет сэкономить финансы и потратить их на благоустройство придомовой территории. За таким домом будет проще ухаживать, его будет проще убирать и содержать, будут низкими расходы на коммунальные услуги. Именно это привлекает тех, кто выбирает проекты компактных двухэтажных коттеджей.

Проект небольшого двухэтажного дома. План и фото

Проблема собственного жилья сегодня становится актуальной для подавляющего большинства населения не только нашей страны, но и всего земного шара в целом. Люди годами копят деньги на приобретение квартиры в новостройке или на достойного варианта на рынке вторичной недвижимости, но, при этом, все равно приходится идти на определенный компромисс между имеющимся бюджетом и «тем, что есть» в плане приобретаемого жилища (месторасположение, планировка, стандартность и т.д.).

План первого этажа

План второго этажа

Вид сзади

Эскизы

Общая площадь 73.39 кв.м
Площадь первого этажа 51.47 кв.м
Площадь второго этажа 21.93 кв.м
Площадь гаража 36.23 кв.м
Количество спалень 2
Количество ванных комнат 2
Ширина 9,75 м
Глубина 9,75 м
Высота 6,4 м
Фундамент плиты
Наружные стены брус 220 мм
Перекрытия по деревянным балкам
Кровля мансардная
Покрытие мягкая черепица
Наружная отделка тонировка
Цоколь натуральные или искусственный камень

Отличным выходом в большинстве случаев смогло бы стать проект небольшого двухэтажного дома (разумеется, если не было цели жить в самом центре большого города). А если за городом есть участок земли, то было бы просто непростительным не построить там красивый небольшой дом:

  • во-первых, собственный дом – это свобода, в тесных городских квартирах этого нет;
  • во-вторых, только так можно полностью реализовать все идеи и замыслы по поводу того, каким должно быть ваше жилище;
  • в-третьих, собственный отдельный дом – это комфорт во всех отношениях – ни вам никто не мешает, ни вы;
  • в-четвертых, у вас будет свой собственный двор, сад, площадка для ребенка, гараж для машины и, возможно, вы захотите построить собственную баню;
  • в-пятых, строительство с нуля обойдется не дороже покупки достойной квартиры, разве что сопряжено с затратами времени.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков – лишний пример того, что частное строительство может быть экономным, ведь этот строительный материал недорог при хороших технических характеристиках. Кроме пенобетонных блоков для коттеджа в 1-3 этажа беспроигрышным вариантом будет кирпич (хотя это и дороже, зато надежнее). Отлично смотрятся дома, построенные из дерева (бревно, профилированный брус). Более того, они чрезвычайно экологичны и энергоэффективны.

Если же острой необходимости во втором этаже нет, но, все-таки, хотелось бы чего-то «эдакого», тогда небольшой дом с мансардой – именно то, что нужно. По сути, такой тип дома сочетает в себе все преимущества как одноэтажного (в плане относительной дешевизны и простоты строительства), так двухэтажного дома (мансарду можно оборудовать под любую комнату или даже две, расширив полезную площадь жилища).

Фото из проектов небольших двухэтажных домов

Обратите внимание на небольшие двухэтажные дома на фото. Сразу видны преимущества такого типа жилища:

  • двухэтажный дом позволяет экономить площадь земельного участка под застройку – та же полезная площадь на меньшем по площади фундаменте;
  • проекты одноэтажных домов достаточно традиционны, а вот двухэтажный дом, даже небольшой, выглядит солиднее;
  • отопить двухэтажное строение не сложно, ведь первый этаж будет как бы «греть» второй;
  • двухэтажный дом – пример отличного зонирования пространства;
  • невероятные горизонты для реализации фантазии и дизайнерских идей – ваше жилище будет не просто привлекательным, но и индивидуальным, оригинальным.

Вариантов проектов двухэтажных домов и домов с мансардными помещениями сегодня достаточно много, однако если вас не устраивает стандартный вариант (отделку вы сможете заказать по своему вкусу, потребностям и возможностям), всегда можно «переиграть» проект, внеся в него изменения.

Сайт «Проекты домов» собрал для вас лучшую интересную и полезную информацию по строительству, ремонту и обслуживанию домов в одном месте. В том числе здесь вы найдете проекты и изображения, рассмотрев как выглядят различные небольшие двухэтажные дома на фото, в плане, выбрав вариант стиля и отделки среди изображений дизайнерской 3D-визуализации. Есть вопросы? Задавайте их, делитесь мыслями и опытом.

Проекты домов из пеноблоков: двухэтажные, бесплатные чертежи, сколько стоит построить фундамент для небольшой бани, как возвести здание 9х9 своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Двухэтажный дом из пеноблоков – из пеноблоков сейчас возводится достаточно много строений, особенно в загородном строительстве. Проект такого здания позволит возвести дом большой площади даже на небольшом участке и выгодно расположить комнаты.

Как правило, на первом этаже располагают комнаты общего пользования: кухню, гостиную, столовую, а на втором размещают спальни и детские комнаты. Небольшие двухэтажные дома из пеноблоков обходятся сравнительно недорого, а строятся значительно быстрее кирпичных.

Фото двухэтажного дома из пеноблоков облицованного кирпичом

Преимущества использования пенобетонных блоков для строительства

Благодаря своему уникальному составу пеноблок получает все большее распространение в строительстве:

Строительство из пеноблоков

  • Пеноблоки изготавливаются из вспененного ячеистого бетона, который обладает достаточно большой прочностью и удобен в строительстве;
  • Блоки имеют правильную форму, и их легко резать. По размеру они крупнее, чем кирпич, что позволяет ускорить возведение стен;
  • Их можно без труда комбинировать, что позволяет возводить разнообразные здания по индивидуальным проектам. Найти такие проекты двухэтажных домов из пеноблоков бесплатно сейчас нетрудно, так как пенобетон становится все более популярным;
  • Материал производится из натурального сырья, поэтому он является экологически безопасным;
  • В доме будет приятная атмосфера, так как пенобетон обладает способностью «дышать». Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.
  • Фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков может быть не особенно мощным, так как сами по себе они имеют небольшой вес.

Положительные качества пенобетона

Как разработать проект для постройки дома из пеноблоков?

Рассмотрим более детально, как построить двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, чтобы обеспечить минимальные расходы, а в итоге получить просторный и теплый дом, соответствующий всем требованиям безопасности.

Работы начинаются с проектировки. Можно выбрать уже разработанный проект, которых достаточно много на просторах интернета, а можно составить свой собственный план, который позволит построить уникальный и неповторимый дом.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков начинается с планирования его размещения на участке. Необходимо определить солнечную и теневую стороны, помня о том, что большие окна с солнечной стороны обеспечивают не только хорошую освещенность, но и уменьшают затраты на отопление.

Продумайте размеры будущего дома в соответствии с финансовыми возможностями. Проект дома 9х9 из пеноблоков двухэтажный является типичным удобным решением, так как такие габариты позволяют удобно распланировать комнаты на первом и втором этажах.

Проект дома 9х9

Индивидуальный проект позволяет включить в план дома мансарду, пристроенный гараж, используемое подвальное помещение, в котором можно разместить все, что угодно, от мастерской до личного спортзала.

Мансардное помещение позволит оборудовать те помещения, для которых в обычном доме нет места: бильярдную, библиотеку, студию для творчества. Установка в ней специальных окон обеспечит оптимальное естественное освещение.

Вариант подробного плана первого этажа

Этапы работы над проектом

Составление проекта дома лучше проводить, консультируясь с профессиональным архитектором. Это достаточно сложная и ответственная работа, так как от нее и будет в итоге зависеть удобство, долговечность и практичность будущего дома. Составление проекта проходит в несколько этапов, при которых необходимо соблюдать главные правила и строительные нормы.

Статьи по теме:

Основная часть проектирования

При работе над проектом важно учитывать несколько закономерностей. Примерная инструкция по проектировке:

  • При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;

Совет! Стоит подумать и об утеплении фундамента, особенно если дом планируется строить на пучинистых грунтах. При промерзании грунт расширяется, и будет оказывать давление на фундамент, что может в итоге стать причиной трещин.

  • Важнейший этап – расчет толщины стен. Согласно строительным нормам, 10-миллиметровая кладка выдерживает вес около 10 тонн, и необходимо рассчитать вес перекрытий и кровельных материалов. Теплоизоляционные свойства пенобетона высоки, и при отсутствии дополнительного утепления для вполне комфортного дома будет достаточно стен толщиной 300 мм. По своим свойствам он не уступит кирпичному зданию, в нем даже будет теплее;
  • Совместно со всеми членами семьи представьте, сколько комнат вы планируете видеть в своем доме, и как они должна располагаться. Стоит учитывать все потребности и пожелания, например, комнаты для пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Если вы владеете современными компьютерными программами моделирования, вы сможет устроить виртуальную «прогулку» по будущему дому, чтобы убедиться, что он действительно будет удобным.
  • Продумайте расположение дверных и оконных проемов и отметьте их на плане. Представьте, насколько освещенными окажутся комнаты, будет ли удобно проходить из одной комнаты в другую. Еще один важный момент – расположение лестницы на второй этаж. Она может быть прямой или изогнутой, и важно, чтобы ступени не оказались слишком крутыми.

Виртуальный проект дома

Определившись с расположением комнат, выберите подходящий кровельный материал. Не забудьте о том, что большая часть тепла уходит именно через крышу здания, поэтому стоит позаботиться о многослойном утеплении.

Пол в здании также должен быть утепленным, для чего можно использовать либо традиционные материалы, либо запланировать создание «теплого пола» с помощью воды или электричества.

Планирование отделочных материалов

Можно приступать к планированию отделки. Вариантов здесь может быть множество, и конечный выбор будет зависеть исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Узнать, сколько стоит построить двухэтажный дом из пеноблоков, можно, сложив стоимость строительных материалов, необходимых для возведения здания и затраты на оплату наемных рабочих и техники.

При составлении сметы стоит советоваться с профессиональными строителями и обязательно закладывать в расчеты хотя бы незначительный процент на перерасход материалов.

Проект дома с мансардой

Статьи по теме:

Двухэтажные дома из пеноблоков проекты которых можно найти на просторах интернета, предполагают использование для наружной отделки облицовочного кирпича, плитки, сайдинга или иных вариантов, обладающих очень разной стоимостью.

Один из популярных вариантов – фасадная штукатурка, которая дополнительно повышает звуко- и теплоизоляционные свойства дома. Во внутренней отделке разновидностей материалов еще больше, и здесь при выборе нужно одновременно ориентироваться на их эксплуатационные и дизайнерские свойства.

Планирование коммуникаций

Еще одна важная часть проектирования – расположение инженерных коммуникаций в доме и на участке. Современные дома снабжают водопроводом и системой водоотведения, и схема расположения труб должна быть учтена при будущих строительных работах.

Проект инженерных коммуникаций

Необходимо продумать, как выгоднее и экономнее проложить трубы на участке, с какой стороны удобнее подвести электрические провода, планируется ли газификация.

Важно! Обязательно проектирование вентиляционных ходов, так как от них будет зависеть атмосфера в помещении и его безопасность.

Когда работы по составлению плана будут закончены, стоит еще раз перепроверить все ключевые элементы и убедиться, что ни один из них не остался без внимания. После этого можно закупать материалы, размечать участок и начинать строительство.

Статьи по теме:

Видео в этой статье расскажет об особенностях проектировки дома из пенобетона:

Ландшафтная проектировка

Заключительный этап проектирования – продумывание будущего ландшафтного дизайна и размещения хозяйственных сооружений. Можно составить проект двухэтажной бани из пеноблоков, так как этот материал обеспечит хорошую теплоизоляцию, а цена его невелика.

Все сооружения на участке должны быть размещены с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Продумайте расположение дорожек и возможное зонирование территории.

Пример ландшафтного проекта

Заключение

Самостоятельное составление проекта дома – очень сложная задача, но при некоторой подготовке она будет вполне по силам начинающему строителю. Продумайте все варианты и по возможности посоветуйтесь со специалистами на каждом этапе. Тогда дом действительно окажется и прочным, и уютным.

Проекты домов и коттеджей 120 кв.м.

С проектом данного дома можно ознакомиться ТУТ.

Площадь 120 квадратных метров по-своему универсальна. Она в равной степени подходит как тем, кто хочет достаточно просторный одноэтажный загородный дом, так и небольшой двухэтажный. В любом случае такое пространство уже позволяет выделить место под гостевую спальню и приглашать без особых проблем к себе останавливаться. Стоит отметить, что терраса или балкон, который нетрудно сделать на втором этаже, в общую площадь не входят, так что полезного пространства может оказаться, по факту, ещё больше. И мы всегда советуем подобрать для главного входа крыльцо: это удобно, нередко даёт дополнительную психологическую защиту, к тому же здание приобретает представительность.

На каком именно варианте останавливаться – одноэтажный или двухэтажный дом – решать владельцу. Но наша компания «Имидж Строй» позволит себе заметить, что конкретный выбор зависит ещё от параметров участка. Бывают достаточно большие, но при этом узкие наделы, а по градостроительным требованиям от забора до начала дома должно быть не меньше от 3 до 5 метров, конкретика уже зависит от субъекта РФ, от того, на что выдаст разрешение местная администрация. Мы рекомендуем оставлять не меньше 4 метров, так как именно такое пространство нужно для того, чтобы на задний двор без проблем мог заехать КАМАЗ. А это оказывается необходимым при строительстве там гаража, бассейна, обустройства двора или же при капитальном ремонте пристроек.

Процесс строительства можно увидеть в фотогалрее.

Проекты 120 кв.м.

На коттедж на 120 м.кв. у нас есть типовые проекты. При их создании мы ориентировались на стандартные потребности среднестатистической семьи, рассчитывали, что где рационально будет разместить. При выборе такого решения процесс строительства ускоряется, так как, фактически, убирается этап работы над проектом совместно с заказчиком и согласования доработок.

Но в то же время чаще всего типовые решения подходят тем, кто заказывает дом для получения из него прибыли благодаря сдаче в аренду или последующей продаже дома. Индивидуальные потребности конкретно взятой семьи здесь учитываются слабо. Поэтому мы всегда готовы к замечаниям и корректировкам. Можно в принципе разработать проект с нуля на 120 квадратных метров, основываясь на пожеланиях заказчика. Наша компания всегда готова пойти вам навстречу. Большая терраса, подвальный или мансардный этаж, гараж на одну или две машины, прилегающий к дому – всё, что захотите! Мы готовы учесть все пожелания!

Проекты коттеджей похожей площади ТУТ.

Небольшой двухэтажный дом с мансардой (60 фото)

1

Небольшой двухэтажный дом внутри


2

Компактный двухэтажный домик


3

Домик с двухскатной крышей


4

Дом с мансардой 150 кв.м


5

Мансарды в частном доме


6

Небольшой мансардный дом


7

Интерьер частного дома


8

Компактная мансарда


9

Гостиная с лестницей


10

Двухэтажный домик с гаражом


11

Треугольный домик внутри


12

Красивый дом с балконом


13

Дома с мансардным этажом и террасой


14

АРХЕТОН проекты домов


15

Стильный дом с мансардой


16

«Дом с мансардой» Василий Еловских


17

Маленький двухэтажный домик


18

Проект дома с двускатной крышей


19

Проекты красивых коттеджей


20

Дом с эркером мансардой и балконом проект


21

Дом с мансардой в стиле Модерн


22

Дома с Массандрой


23

Проекты красивых домов


24

Лестница со вторым светом


25

Двухэтажный домик


26

Проект дома Туркус АРХЕТОН


27

Проект дома a-133


28

Компактный коттедж с мансардой


29

Коттедж в скандинавском стиле


30

Интрерьечастного дома


31

Z500.ru проекты домов


32

Уютные дома с мансардой


33

Дом мансардного типа


34

Дом с мансардой


35

Дом с мансардой и террасой 120кв


36

Дом с балконом


37

Дом с двускатной крышей и террасой


38

Планировка гостиной с лестницей


39

Фасад дома с мансардным этажом


40

Маленький кирпичный домик с мансардой


41

Домик с мансардой


42

Коттедж с мансардной крышей


43

Проект z10 одноэтажный дом с террасой


44

Гостиная комната


45

Спальня на мансарде


46

Небольшой двухэтажный дом с мансардой


47

Красивый дом с мансардом


48

Z500 проекты домов с мансардой до 150 кв.м


49

Двухэтажный дом изнутри мансарды


50

Каменный дом с мансардой


51

Небольшие дома с мансардой


52

Z500 дом 2 этажа с мансардой с гаражом


53
54

Домик с мансардой


55

Проекты загородных домов


56

Антресольный этаж


57

Интерьеры двухэтажных домов


58

Дом с мансардой


59

Двухэтажный дом с панорамными окнами и террасой


60

Дом с мансардным этажом

50 популярных проектов недорогих домов и коттеджей эконом

Удобно или компактно? Красиво или экономно?

Таким выбором сейчас озадачен почти каждый потенциальный застройщик, подыскивающий проект недорогого дома эконом — класса. Зачастую понравившиеся в каталогах красивые и удобные коттеджи слишком велики, и их строительство и содержание не по силам в наше беспокойное и малоденежное время, а у бюджетных вариантов недостаточно комнат, не слишком привлекательная внешность или недолговечные конструкции.

Возможен ли здесь какой-то компромисс? Ведь хочется собрать все лучшие качества одновременно, и при этом не обанкротиться на стройке.

Компромисс возможен, если проект создан архитектором исключительно из соображений рациональности. Рациональность — главное в представленной здесь подборке популярных проектов домов эконом — класса.

Почитать статью о том, как заметить в проекте удорожающие строительство факторы, и на чём можно безболезненно сэкономить, чтобы построить недорогой дом эконом-класса без ущерба удобству, прочности и красоте, можно здесь…

Принципы проектирования домов эконом – класса в ИНВАПОЛИС

При проектировании недорогих НАРОДНЫХ ДОМОВ эконом — класса мы соблюдаем правила, позволяющие обеспечить достойный уровень комфорта и стиля при минимальном размере и стоимости постройки:

1. ПРОСТО СТРОИТЬ

1. Во всех наших недорогих домах достаточно простой конструктив.

В проектах коттеджей эконом — класса ИНВАПОЛИС используются недорогие надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные строительные материалы. Всё необходимое найдётся в любом регионе России.

Купив готовый типовой проект (что относительно бюджетно, быстро и просто в сравнении с индивидуальным проектированием), дом можно построить за сезон самостоятельно своими руками или бригадой в 4-5 человек, обладающих базовыми навыками бетонных, кладочных, плотницких и штукатурных работ.

Фасады можно выполнить без дорогостоящего и сложного по исполнению декора, они хорошо смотрятся за счет правильных пропорций и немногочисленных стильных простых недорогих деталей.

Изучить принципы конструктива недорогих домов ИНВАПОЛИС можно здесь…

2. Чертежи понятные, достаточно подробные, проверены годами нашего опыта и многократными стройками

С годами мы отработали авторский оптимальный состав строительного и согласовательного альбомов чертежей.

Он немного отличается от привычного «паспорт + АР + КР» — информации в нём столько, сколько нужно для строительства, и представлена она в наиболее доходчивом и наглядном виде. Так что в чертежах легко разберутся не только прораб и инженер, но и будущие жильцы. Это поможет проконтролировать строительные работы и расходы.

Типовой состав готового проекта ИНВАПОЛИС обеспечивает успешное возведение дома именно в таком виде, как он показан на сайте.

Ознакомиться с типовым примером проекта…

2. УЮТНО ЖИТЬ

Во всех проектах недорогих домов эконом-класса от ИНВАПОЛИС сверх-рациональные и очень комфортные планировки.

Мы достигаем этого, соблюдая 7 наших фирменных принципов:

1. Разделение разного и совмещение похожего

Помещения, близкие по характеру использования, расположены рядом: кухня со гостиной, спальня — с ванной, хозяйственные помещения — с кухней. Помещения с не совмещающимися функциями, например, приватные и общие помещения, удалены друг от друга. Это позволяет бесконфликтно существовать на небольшой площади даже весьма многолюдной семье.

2. Только полезные метры

В проектах домов эконом — класса нет коридоров, чердаков, закоулков, — всего того, что Вы построите, но использовать не будете. Этот принцип позволил нам «выиграть» полезную площадь для одной — двух дополнительных комнат.

3. Эффектные интерьеры

От входа раскрывается вид на красивые элементы гостиной – камин, лестницу либо столовую группу. Этого минимума вполне достаточно для создания запоминающегося и выразительного образа, и выполнить это можно даже в очень недорогом доме. Ведь красота — тоже составляющая рационализма, — разумнее создать стильный интерьер, чем за ту же сумму построить невыразительный домик с некрасивыми тесными помещениями.

4. Просторные общие комнаты

Объединение гостиной с кухней — столовой делает интерьер коттеджа просторным и представительным. При желании всегда можно их разделить перегородкой или ширмами.

5. Компактные личные помещения

Комнаты спроектированы так, чтобы удобно расположить необходимую мебель и оборудование, без излишков площади, — они небольшие, но очень удобные.

6. Изолированная комната на первом этаже

обязательный атрибут проекта недорогого дома эконом — класса, так как позволяет сделать комфортной жизнь стариков, малышей и людей с ограниченной временно или постоянно подвижностью.

7. Лёгкость перепланировок

при изменении жизненных обстоятельств. Большинство коттеджей лишено внутренних несущих стен, а значит, при перепланировке объём строительных работ будет минимален.

 3. КРАСИВО СМОТРЕТЬ

В формировании внешнего облика домов эконом — класса ИНВАПОЛИС использован принцип совмещения декоративной и конструктивной функций частей здания. Мы стараемся не применять вычурного декора. Украшение недорогих НАРОДНЫХ ДОМОВ — красивый силуэт, интересная пластика фасадов, дополненная навесами или террасами, большой свес кровли и открытые конструкции несущих кровельных балок. Всё экономично, рационально, и радует глаз.

Также проекты небольших недорогих домов, не попавшие в эту подборку, Вы можете посмотреть в разделах каталога проектов до 100 м2 и до 150 м2

Каркасный двухэтажный проект 6,5х6,5 небольшой дом

Коробка дома «комфорт»

Дом с наружной отделкой, но без внутренней

Фундамент:

  • бетонные забивные сваи 150*150*3000 мм с оголовками 250*250 мм, монтаж установкой на гусеничном ходу, средний шаг 2 м
  • пробное бурение – во всех случаях
  • гидроизоляция между оголовками свай и обвязочным брусом – 2 слоя гидростеклоизола

Силовой каркас:

  • антисептирование – весь силовой каркас полностью, стропильная часть, системы наружной обрешетки, бруски пола
  • обвязка свай – составной брус 150*200 мм (3 скрепленных доски 50*200 мм) по периметру дома и внутри контура дома
  • крепление обвязочного бруса к оголовкам свай – «глухарями» (через шайбы) во все заводские отверстия оголовков, на которые попадает брус
  • сечение стоек внешних стен дома – 50*150 мм
  • сечение стоек внутренних перегородок – 50*150 мм (несущих) и 50*100 мм (не несущих)
  • типичный шаг стоек стен – 640 мм (590 мм между стойками)
  • сечение балок пола 1 этажа – 50*200 мм
  • сечение балок пола межэтажного перекрытия – 100*200 мм (2 скрепленных доски 50*200 мм)
  • укосы – доска 50*150 мм, впиленная в стойки внешних и внутренних несущих стен под углом, близким к 45 градусам
  • впиленные ригеля в верхней части щитов – на всех внешних и внутренних несущих стенах (кроме фронтонов 2 этажа)
  • верхняя горизонтальная перевязка щитов всех внешних и внутренних несущих стен – тройная (двойная «плашмя» + ригель «ребром»)
  • нижняя горизонтальная перевязка щитов всех внутренних несущих стен дома – двойная («плашмя»)
  • усиление всех оконных и дверных проемов – двойные боковые стойки, упор горизонтальных досок, хедер над проемом (если умещается по высоте)
  • материал каркаса дома – доска антисептированная полноразмерная 1 сорт (сосна, ель)
  • крепеж каркаса – оцинкованные гладкие гвозди
  • все укосы каркаса прибиваются к стойкам по 3 гвоздя 120 мм в каждую стойку

Утепление:

  • плитный базальтовый утеплитель плотностью 50 кг/м3 – везде
  • утепление внешних стен – 150 мм
  • утепление потолков последнего этажа – 150 мм
  • утепление полов 1 этажа – 200+50=250 мм
  • звукоизоляция межэтажного перекрытия – 200+50=250 мм
  • звукоизоляция перегородок – 150 мм и 100 мм

Пленки:

  • пароизоляция внешних стен, полов 1 этажа и потолка последнего этажа изнутри помещений – пленка «Ютафол Н 96» с проклейкой стыков двухсторонним скотчем
  • ветроизоляция внешних стен – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
  • подкровельная пленка – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff» (мансардная крыша) или пленка «Ютафол Д 96» (холодный чердак)

Фасад:

  • внешняя отделка стен – виниловый однотонный (светлые цвета) сайдинг «Docke»/»Tecos» (цвет выбирает Заказчик) «под дерево» по вертикальным рейкам 25*100 мм (вентилируемый фасад) с шагом 400 мм (300 мм между рейками)
  • внешняя отделка наружных углов дома – внешний угол для сайдинга «Docke»/»Grand Line»
  • внешняя отделка откосов окон – белый околооконный профиль «Docke»/»Grand Line»
  • отделка цоколя – нет
  • стальная оцинкованная мелкоячеистая сетка с нижнего торца пространства вентилируемого фасада – да

Кровля:

  • металлочерепица 0,5 мм «Grand Line Satin» (цвет выбирает Заказчик)
  • обрешетка крыши – доска 25*100 мм с шагом 350 мм (250 мм между досками)
  • контробрешетка крыши – доска 50*100 мм (мансардная крыша) или 25*100 мм (холодный чердак)
  • карнизы крыши – объемные (подшив виниловым сайдингом «Docke»/»Tecos»)
  • вынос карнизных свесов крыши за пределы стен – 500 мм (в горизонтальной плоскости)
  • вытяжки из всех санузлов, из кухни и фановая вытяжка – пластиковые «грибки» (проходы через кровлю) + утепленная вентиляционная гофра в стенах

Внутренняя отделка:

  • внутренняя отделка стен и потолков – нет

Полы:

  • полы внутри дома – фанера ФК 15 мм по брускам 50*100 мм с шагом 380 мм (280 мм между брусками)
  • черновые полы (сплошной подшив по балкам пола 1 этажа снизу) – доска обрезная 25*150 мм, сверху трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»

Терраса:

  • полы на террасах – строганная сухая доска 35*140 мм (сосна, ель) с зазором
  • перила на террасах – из строганной сухой доски 35*140 мм (сосна, ель; горизонтально, либо вертикально, либо крест-накрест, либо рисунком)
  • ступеньки с террас – из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель)
  • опорные столбы на террасах – вертикальный составной брус 150*150 мм (3 скрепленных доски 50*150 мм), отделанный вертикальной имитацией бруса 16*140 мм и деревянным уголком 50*50 мм

Окна:

  • окна – пластиковые белые «Rehau Blitz» (60 мм, 3 камеры) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла, 32 мм) и с фурнитурой «Roto»
  • энергосберегающий стеклопакет (i-стекло) – да
  • щелевое проветривание (микропроветривание) – да
  • москитные сетки – на всех открывающихся створках окон
  • фиксаторы открывания окон («крокодильчики») – на всех открывающихся створках окон
  • оконные ручки – «Rehau Idea»
  • оконные рамы «утапливаются» в оконные проемы, образуются откосы снаружи дома
  • отливы окон – металлические крашеные
  • подоконники – нет

Лестница (кроме одноэтажных домов):

  • лестница межэтажная сухая из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель) на крепеже, с перилами – нет
  • лестница межэтажная клееная (лиственница) с балясинами, перилами и подступенками – нет

Двери:

  • межкомнатные двери – нет
  • уличная дверь – металлическая отечественная утепленная «Йошкар-Ола Троя»

Прочее:

  • закладные (гильзы) под ввод воды и электричества в дом – на усмотрение Заказчика
  • предоставление бытовки (при необходимости) – бесплатно
  • транспортировка бытовки (манипулятором) – за дополнительную плату
  • уборка в доме и на участке – включены
  • вывоз строительного мусора – включен в объеме 1 мусорного контейнера (8 м3)

Коробка дома «комфорт» – 2 657 515