Как утеплить и присоединить балкон к комнате: Как присоединить балкон или лоджию к комнате — Дом и уют

Содержание

все за и против + реальный пример — INMYROOM

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий на основании соответствующего пункта в постановлении, регламентирующем перепланировки.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Дизайн: Студия TS Design

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

Дизайн: Сергей Бахарев

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей. 

Дизайн: Сергей Бахарев

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома. 

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах. 

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты. 

Даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав в дизайн-проект дополнительные двери или выстроив от них весь интерьер.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная. 

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже. 

Дизайн: Юлия Атаманенко

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла. 

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические можно.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Перед нами стояла задача сделать интерьер для большой семьи (родители и три сына), поэтому на первом месте стояла функциональность и рациональность использования полезной площади. На 124 квадратных метрах разместились кухня-гостиная, родительская спальня с гардеробной, детская для двух младших братьев, комната старшего сына, общая гардеробная, гостевой санузел, ванная комната и прихожая с коридором.  

Дизайн-проект: Студия INSTATUS

Площадь квартиры не позволяла сделать изолированную гостиную, Поэтому было принято решение задействовать лоджии, внести их в «теплый контур» и качественно использовать присоединенные площади. 

Квартира имела необычную особенность. Вход на каждую лоджию возможен сразу из двух комнат! Мы проанализировали, к какому из двух помещений выгоднее было бы присоединить лоджию. И проход из другой комнаты обыграли в проекте таким образом, чтобы это место максимально рационально использовалось хозяевами квартиры.

На кухне на присоединенной и утепленной лоджии разместилась зона, функционально выполняющая роль гостиной. Тут расположился диван, встроенная библиотека, журнальный столик и растения. Со стороны спальни выход на лоджию заложили, тем самым получили вместительную нишу под встроенный шкаф со стороны гостиной. 

В комнате старшего сына выход на лоджию был переделан в нишу с полками для книг в зоне рабочего стола, а на присоединенной лоджии в детской организовано рабочее место. Старший сын может закрыть стеклянные двери и делать уроки, пока младший играет в комнате. 

На обложке: дизайн студии INSTATUS

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected]

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор.

Одним из популярных видов перепланировки квартиры считается присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной стены. Иногда планируется просто убрать окно и дверь при выходе на балкон либо демонтировать порожек и часть наружной стены. Ниже, забегая немного вперед, приведём фото присоединенных балконов, которые можно и нельзя согласовать.

Присоединение балкона к комнате- несогласуемый вариант

Присоединение балкона к комнате- согласуемый вариант

Прежде чем мы рассмотрим все нюансы данного типа перепланировки сделаем небольшое отступление для тех, кто хочет узнать сколько стоит

узаконить перепланировку балкона в Москве или Московской области.

Присоединение балкона к кухне или комнате — согласование и цена.

Если Вы хотите узнать возможность и стоимость согласования присоединения балкона к внутренним помещениям в Вашем конкретном случае, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67, напишите на почту [email protected] или заполните форму обратного звонка по данной ссылке.

Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как осуществить само согласование перепланировки квартиры. А теперь перейдем к рассмотрению всех нюансов перепланировки балкона.

Перепланировка балкона в кухню или комнату. Можно ли узаконить присоединение балкона?

Ещё недавно присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства формально было не запрещено и не разрешено нормативными документами. В 2012 году в Приложении 1 к Постановлению №508 Правительства Москвы был пункт 2.2.9, который говорил, что присоединение балконов осуществляется на основании проекта перепланировки. После выпуска в декабре 2012 года нового постановления №840, этот пункт убрали, что стало толчком для запрета таких присоединений. Данное указание было спущено «сверху», а потому на практике такая перепланировка балкона была несогласуема- чиновники выдавали отказ, относя её к реконструкции по пункту 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (хотя опять же, явно там это было не прописано). Сейчас, после выхода Постановлений Правительства Москвы № 1104 от 29.12.2017, №1572 от 17.12.2018 и №1335 от 19 августа 2020 появился пункт 10.18 Приложения 1, который на момент 2022 года однозначно запрещает присоединение балкона к кухне или комнате в чистом виде.

Большинство институтов- авторов проектов домов также не дают своё положительное заключение на присоединение балкона к комнате или кухне, а оно необходимо при затрагивании подоконного блока, за счет которого держится балконная плита, в соответствии с пунктом 1.4.8 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508. Проектировщики обосновывают это тем, что перепланировка балконов с их присоединением к внутренним помещениям увеличивает отапливаемую площадь (да ещё холодную), на которую изначально не была рассчитана система отопления всего дома. Если разрешить всем присоединять балконы, то система не справится с новой большой нагрузкой, и жилищные условия жителей станут неприемлимыми (внутри квартиры упадёт температура ниже минимально пригодной для проживания).

Аргументы, что выполняется не просто присоединение балкона, но и его утепление с возможностью предоставить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.

Раздвижные светопрозрачные перегородки (французское окно)

Как законно присоединить балкон к комнате или кухне?

Таким образом, присоединение балкона к комнате или кухне- это такой вид перепланировки, который в чистом виде согласовать нельзя. Но выход есть. Между ними можно установить распашные или раздвижные прозрачные двери (французское окно).

Некоторые устанавливают даже автоматические раздвижные двери.

Присоединение балкона к комнате. План квартиры до перепланировки.

В Подмосковье в некоторых городах удается осуществить согласование перепланировки балкона с присоединением к внутренним помещениям. Здесь всё зависит от позиции органов местного самоуправления, на которые возложены в соответствии с Жилищным кодексом РФ функции по согласованию перепланировки, а также от выпущенных ими законодательных актов.

Далее рассмотрим некоторые отличительные особенности данного вида перепланировки.


Комментарий к видео:

Изменился пункт: теперь на 2022 год присоединение балкона к комнате или кухне в чистом виде без установки французских окон запрещено согласно п. 10.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (после выхода ППМ № 1104 от 29.12.2017, ППМ №1572 от 17.12.2018 и ППМ №1335 от 19.08.2020).

Противопожарный простенок можно не оставлять, если квартира расположена на высоте не более 15 метров от земли (но взамен надо все равно ставить французское окно или сплошное остекление). Также вместо простенка можно установить огнеупорное стекло.

Согласование и отличительные особенности присоединения балкона к кухне или комнате в разных случаях.

1. Присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной стены требует переноса находящегося под окном радиатора.

В соответствии с п. 10.7 Приложения 1 уже упоминаемого 508-ого постановления запрещено выносить радиаторы на балконы и неотапливаемые помещения . Таким образом, радиаторы следует переносить лишь внутри помещения. Чаще всего его вешают на соседнюю стену.

Присоединение балкона к комнате. План квартиры после перепланировки.

2. Переустройство балкона с частичным демонтажем стены между ним и внутренним помещением.

Часто в новостройках, где части наружных стен являются не несущими, собственники хотят демонтировать не только оконно-дверной блок и подоконную часть, но и расширить сам проём. Всё сказанное выше относится и к этому случаю. В большинстве случаев такое

переустройство балкона возможно. Однако, в соответствии с п.6.20 СНиП 21-01-97 в Вашей квартире должен быть хотя бы один балкон с глухим простенком длиной 1,2 м. от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6 м. между двумя выходами на этот балкон. Простенок можно не оставлять, если квартира находится по высоте дома менее, чем 15 метров от земли. Также, вместо простенка из наружной стены, можно установить жаропрочное стекло. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут с балкона пожарники. Боле того, на такую перепланировку в соответствии с 1.4.8 Приложения 3 508-ого постановления, понадобится заключение от автора проекта дома. Таким образом, Жилищная инспекция подстраховывается, чтобы быть уверенной, что часть наружной сносимой стены является не несущей. Правда при установке раздвижных дверей авторы проекта дома практически всегда выдают разрешение на такую перепланировку.

Следует отметить, что осуществление таких работ возможно только в современных монолитных домах, где стена между балконом и внутренним помещением является не несущей (чаще всего выполнена из пеноблоков, утеплителя и навесных панелей вентфасада). В панельных и кирпичных домах такая перепланировка балкона в комнату или кухню невозможна. В первом случае, расширять проём в наружной навесной панели, тем самым нарушая её целостность, не позволит автор проекта дома. Во-втором, наружные стены являются несущими, и частично их демонтировать также не позволит автор проекта дома.

3. Присоединение балкона к комнате требует наличия в проекте перепланировки теплотехнического расчета.

При демонтаже подоконного блока и части наружной не несущей стены проект перепланировки для согласования должен быть дополнен соответствующим теплотехническим расчетом на соответствие измененной наружной стены требованиям теплоизоляции и энергоэффективности. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.

Разрешение на перепланировку балкона (пункт 1.4)

4. Согласование присоединения балкона с демонтажем подоконного блока невозможно в панельных домах, которые сданы после 2007-ого года, и автором которых является проектный институт МНИИТЭП.

МНИИТЭП не даёт своего согласия на демонтаж подоконных блоков для своих домов после 2007-ого постройки. Они объясняют это тем, что данные сооружения с 2007-ого года проектировались с защитой от прогрессивного разрушения, а осуществление данного мероприятия может её нарушить. Конечно, это, мягко говоря, сомнительно, но переубедить их в этом, к сожалению, невозможно. Жилищная инспекия в курсе данной позиции МНИИТЭПа, а потому разрешения на такую перепланировку не выдает.  К ещё большему сожалению, проектный институт МНИИТЭП является разработчиком большинства серий современных домов в Москве, таких как П-44т, П-44к, П-3М и другие названия с буквой «П» (не путать с римской II). Однако для некоторых серий, к примеру, распространенной серии КОПЭ, автором которой является Моспроект, даже современной застройки можно абсолютно легально получить разрешение на перепланировку балкона

с демонтажем подоконной стены. Однако, описать этот метод здесь мы, увы, не можем. Иначе его, просто напросто, прикроют.

5. Перепланировка балкона в хрущёвке или другом кирпичном доме с ликвидированием подоконного пространства.

Осуществить такое переустройство балкона получается далеко не всегда. Дело в том, что балконная плита в кирпичных зданиях часто защемлена в наружной стене (и держится именно за счет этого). В том числе её «придавливает» и подоконный блок, а потому демонтировать его без соответствующего усиления нельзя. Этот тип переустройства, как уже говорилось, наиболее типичен, если осуществляется перепланировка хрущевки с небольшими балконами. В более поздних кирпичных домах (башни Смирновская, Вулыха и т.д.) балконные плиты опираются на наружные подпорные стенки и подоконный блок не выполняет несущей функции, так что его можно безболезненно убрать.

Таким образом, демонтаж подоконных блоков можно проводить в современных монолитных зданиях, старых панельных зданиях, а также в кирпичных домах, у которых балконные плиты опираются на внешние опорные стенки.

6. Перепланировка балкона в комнату или кухню в панельном доме часто сопровождается желанием демонтировать дверной порожек.

Здесь мы опять натыкаемся на то, что автор проекта дома не даёт разрешение на выполнение таких работ. Они мотивируют это тем, что после ликвидации порожка у соседей снизу начинает промерзать плита перекрытия, а также уменьшается жесткость наружной навесной панели. О промерзании мы ещё поговорим ниже, а в данном ситуации всё, что можно сделать- это немного уменьшить высоту порожка, чтобы никто визуально не смог отследить такое уменьшение. Также можно при присоединении балкона к комнате сделать уровень его пола вровень с порожком. Однако не следует для этого делать пол целиком из стяжки- на плиту получится очень большая нагрузка. Обычно делают засыпку из керамзитового гравия, заодно он выступает хорошим тепло- и звукоизолятором, плотно его тромбуют, сверху кладут несколько слоёв плёнки и затем уже на неё льют минимальный слой стяжки (30мм.), по которому выкладывают финишное покрытие, скажем, из плитки.

Присоединение балкона в хрущевке и других кирпичных домах также нельзя выполнять с демонтажем порожка, так как он является частью конструкции, удерживающей балконную плиту.

Единственный тип домов, где безболезненно можно убирать порожек при присоединении балкона- это монолитные здания. Там он выполняет лишь декоративную функцию.

В целом, следует отметить, что определение возможности демонтажа подоконного блока и порожка при объединении балкона и внутренних комнат следует оставлять за соответствующими специалистами.

7. Согласование изменения фасада при присоединении балкона.

Еще одна особенность возникает при желании узаконить перепланировку балкона с расширением дверного проёма. Мы уже частично рассматривали этот вопрос во втором пункте. Жилищная инспекция может потребовать, когда выполняется такое присоединение балкона к комнате, согласование изменения внешнего облика фасада в Москомархитектуре. Чтобы не выполнять такого согласования, не тратить лишнего времени и денег, необходимо в проекте перепланировки указывать, что присоединяемый балкон уже остеклён. В таком случае, из-за существующего остекления, за которым почти не видно изменений в виде расширенного проёма, узаконивать изменения внешнего облика фасада не потребуется. Как мы увидим ниже, согласовывать остекление балкона и получать на это разрешение не надо, поэтому можно смело указывать, что оно произошло до текущей перепланировки.

8. Утепление балкона и присоединение его к комнате должны проводиться очень качественно.

Прежде всего это относится к утеплению. Если оно недостаточно (а по теплотехническим расчетам для нашей климатической зоны оно должно быть очень существенным) или выполнено не должным образом, то внутренняя поверхность будет оставаться холодной. При влажности в помещении на этой холодной поверхности будет образовывать конденсат, который приведёт к появлению плесени или грибка. К сожалению, присоединение балконов, как показывает практика, очень часто приводит к возникновению таких нежелательных эффектов. Поэтому, чтобы потом не переделывать дорогостоящий ремонт, не бороться с различными паразитами, необходимо с самого начала доверить присоединение балкона и утепление грамотным и опытным специалистам.

Также с целью прогревания внутренних поверхностей объединенного балкона и предотвращения возникновения на них конденсата рекомендуется закладывать тёплые полы. Однако, они должны быть только электрическими, так как устройство водяных теплых полов от систем отопления или горячего водоснабжения запрещено п. 10.8 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

9. Техническое заключение о возможности присоединения балкона.

Как мы уже неоднократно говорили, для согласования перепланировки балкона с демонтажем подоконного блока согласно п.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 необходимо предоставить техническое заключение о допустимости таких работ. В соответствии с этим пунктом Жилищная инспекция может затребовать техзаключение от разработчика дома, если не уверена в том, что затрагиваются именно не несущие элементы. На практике для монолитных зданий, кирпичных домов и старых панельных, где подоконный блок не защемляет балконную плиту, Жилищная инспекция идёт навстречу и требует озвученное техзаключение, но выполненное в любом проектном бюро, имеющем соответствующий допуск саморегулируемой организации на выполнение такой документации.  

Остекление балкона- это перепланировка или нет? Является ли остекление балкона перепланировкой?

Когда-то это мероприятие действительно относилось к перепланировке, но после выхода Постановления Правительства Москвы № 508 данный пункт исключили из нормативных документов, а потому согласование остекления балкона уже не требуется, равно как и установки кондиционера. Также не требует согласования замена ограждения балкона или устройства на нём панорамного остекления. При этом только не следует забывать, что на балконе должен проходить поручень на высоте 1,2 метра должен проходить поручень, способный воспринимать нагрузку 0,3 кН/м.

В завершении статьи приведем конкретные примеры.

Согласованные варианты присоединения балкона к комнате или кухне.

На отсканенном рисунке приведена согласованная перепланировка с вырезкой подоконного блока и установкой светопрозрачных раздвижных дверей.

Присоединение балкона к кухне в монолитном здании.

На иллюстрации приведена перепланировка балкона в кухню с установкой французского окна. В результате такого переустройства кухня значительно расширилась как за счет балкона, так и за счет объединения с жилой комнатой. Фактически, в кухне разместилось лишь оборудование, а обеденный стол был размещен в общем зале и в летнем варианте на балконе.

Присоединение балкона в п-44т.

Рассматриваемая квартира была расположена в доме 1981-ого года постройки, поэтому удалось согласовать демонтаж подоконного блока вопреки пункту 4 данной статьи. Присоединение балкона в п-44т с демонтажем порожка было невозможно согласно пункту 6 настоящей статьи, а потому собственники приняли решение сделать вровень с ним уровень пола присоединяемой зоны. В итоге получился своеобразный подиум.

Переделка балкона под комнату.

На этот раз фактически была осуществлена перепланировка балкона в комнату: целиком демонтировали наружную не несущую трёхслойную стену и установили на её месте французские окна. При этом на других балконах в соответствии со всеми нормами был сохранён противопожарный простенок между двумя оконными проёмами в 1600мм. длиной. Фактически произошло увеличение комнаты за счет балкона даже несмотря на присутствие раздвижных перегородок.

Переделка балкона на кухне.

В данном случае приведена перепланировка 2-х комнатной квартиры с переустройством балкона и установкой двухстворчатой распашной светопрозрачной двери для увеличения визуального пространства помещения. Кухню фактически расширили ещё и за счет жилых комнат, убрав между ними перегородку, так что они превратились в единую просторную кухонно-обеденную зону.

что нужно знать, нюансы, советы, фото

Автор Марсель Сагитов На чтение 3 мин. Просмотров 113

Квартиры в наше время — не отличаются большой площадью. Часто, люди испытывают нехватку пространства и ищут всевозможные пути его расширения. Одним из них — является объединение балкона или лоджии с комнатой.

Это действенный способ, ведь лоджии в домах иногда бывают довольно просторными. Там легко можно обустроить небольшую комнатку. Однако, объединить комнату с балконом не так просто, как кажется поначалу. Существует множество правовых и строительных нюансов, которые нужно учитывать прежде, чем приступать к переделке помещения.

Следует отметить, что балкон и лоджия — это разные понятия. Лоджия для обустройства гораздо удобнее. Такая конструкция, как правило, уже встроена в здание и имеет собственные стены.

Балкон — собственных стен не имеет, поэтому, его присоединение потребует больших затрат. Оптимальным вариантом в этом случае — будет его остекление, утепление и установка отопления. Более сложные работы, целесообразно проводить, только на хорошо укрепленной лоджии.

В первую очередь необходимо составить план перестройки и согласовать его с жилищной компанией.

Как правило, главная сложность здесь состоит в сносе стены между комнатой и лоджией. Разрушение фасадной стены ослабляет конструкцию здания, поэтому довольно часто хозяева, затеявшие такой ремонт, получают отказ. Также, запретить перепланировку могут, из-за мер пожарной безопасности.

По правилам техники безопасности, люди должны укрываться на балконах или лоджиях во время пожара.

К тому же, отсутствие балкона, усложнит эвакуацию жильцов. Еще одна распространенная причина для отказа — увеличение объема обогреваемой площади. Тепловые коммуникации дома, не рассчитаны на увеличение нагрузки.

Так или иначе, если разрешение было получено, можно переходить к реконструкции лоджии или балкона. Утепление балкона — это первая и основная часть работ. В этом поможет установка качественного стеклопакета, однако не стоит забывать и об утеплении потолка и пола.

Пол необходимо не только утеплить, но выровнять, потому что обычно он находится немного ниже комнатного поля. Для выравнивания используют заливку из цемента, но она подойдет не для всех случаев.

Цемент увеличивает вес конструкции, что может спровоцировать ее обрушение.

На балконе, лучше всего возвести пол на лагах. Он также удобен тем, что поверх него можно проложить теплые полы. Необходимо заняться и звукоизоляцией. Установка пластиковых окон решит эту проблему, но не стоит оставлять без внимания стыки стен.

Для отделки нового помещения, как правило, используются те же материалы, что и для ремонта комнаты. Напольное покрытие должно быть идентичным. Не стоит забывать и о проведении коммуникации: электричества, интернета.

Соединение балкона и комнаты — это довольно трудоемкий процесс, имеющий множество сложностей.

Обязательно стоит согласовать все ремонтные работы с жилищной компанией, иначе при обнаружении изменений хозяева получат солидный штраф или будут вынуждены восстановить прежнюю целостность лоджии.

Лучше всего конечно, доверить разработку дизайна и проведение ремонтных работ профессионалам, которые создадут для вас оптимальный вариант, не требующих огромных вложений.

А о том как это происходит, посмотрите в нашем видео:

Полезно1Бесполезно

Перепланировка балкона в хрущевке — ООО Согласие

Время на чтение 2 мин.

Квартиры в хрущевках отличаются небольшой площадью комнат, и это минус. Но есть и плюс – почти во всех квартирах такого типа планировки есть балкон. Если вы решились на перепланировку квартиры, то использовать площадь балкона – отличный выбор, ведь она может стать частью полезной площади квартиры. Делается это путем демонтажа подоконного блока. В зависимости от типа вашей квартиры, перепланировка осуществляется двумя способами, путем присоединения балкона к комнате (залу или спальне) или кухне.

Присоединение балкона к жилой комнате

В этом случае демонтируется подоконный блок или перегородка между балконом и комнатой. Таким образом, площадь балкона или лоджии становится дополнительной полезной площадью спальни или зала. Если полностью демонтировать стену нельзя, то можно расширить подоконный блок и функционально использовать перегородку. Получившуюся нишу можно использовать как прохладную зону отдыха, поставить туда кресло. Подумайте над утеплением получившейся комнаты.

Присоединение балкона к кухне

Для того, чтобы увеличить размер кухни, вы можете присоединить балкон или лоджию к кухне. В этом случае полностью снести стену не выйдет, но возможно расширение проема. Помимо обычной процедуры согласования, в данном случае вам потребуется получить разрешение от компании- поставщика электроэнергии. Помните, что присоединять балкон к кухне, оборудованной газовой плитой, нельзя!

К перепланировке балкона вне зависимости от выбранного способа предъявляется ряд требований:

• Нельзя расширить проем подоконного блока, если стена является несущей
• В отдельных случаях полученный проем нужно дополнительно усилить металлическим каркасом
• Нельзя демонтировать балконный порожек
• В проект перепланировки обязательно должны быть включены теплорасчеты
• На балкон после перепланировки нельзя переносить батарею
• Между двумя выходами на балкон должно быть расстояние минимум 1,6 метра

Согласование утепления и остекления балкона

Утепление балкона, остекление или установка козырька не считается перепланировкой, однако, к этим процедурам также применяются некоторые ограничения:

1. Оградительные конструкции балкона не должны превышать границы, которые отмечены в плане дома
2. Нельзя менять цвет и конструкцию перилл
3. При остеклении и утеплении не разрешается превышать допустимую нагрузку на балконную плиту
4. Если ваш дом имеет статус архитектурного памятника, то остекление балкона должно быть согласовано с КГА

Перепланировка балкона обязательно должна быть предварительно согласована. До начала ремонта вы должны подать проект перепланировки и дождаться разрешения от жилищной инспекции. После завершения работ вы должны сдать их по акту, и только если все было выполнено без нарушений, получить новый технический план квартиры. Если вы будете соблюдать эти правила, вам не придется в дальнейшем испытывать трудности из-за невозможности узаконить перепланировку.

Присоединение лоджии к комнате или кухне. Все нормы 2020.

Одним из популярных видов перепланировки на сегодняшний день является присоединение лоджии к комнате либо кухне. Однако у собственников жилья по-прежнему остается много вопросов относительно такого ремонта. Поэтому в нашей статье мы расскажем:

  • Можно ли присоединить лоджию к комнате или кухне.
  • Как правильно провести присоединение лоджии к комнате (кухне).
  • Каковы особенности такой перепланировки в панельных, монолитных и кирпичных домах.
  • Как согласовать присоединение лоджии к квартире.

Можно ли узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне?

Начнем с юридических нюансов и законности такой перепланировки. Сразу отметим, что для лоджий и балконов правила их присоединения к комнате или кухне одинаковы. Но в этой статье мы будем говорить о лоджии, подразумевая, что те же нормы действуют и для квартир, в которых имеются балконы.

Присоединение лоджии к комнате, кухне – это вид переустройства, при котором пространства лоджии и помещения внутри квартиры объединяются. Достигается это путем демонтажа оконно-дверного стеклопакета и подоконного блока. В некоторых случаях также могут затрагиваться боковые участки стены, подпроемная зона и дверной порог.

Лоджия и комната до присоединения, фото:

Каков же юридический статус присоединяемого помещения? Лоджия – это неотапливаемое помещение, являющееся частью квартиры, но не учитывающееся в ее общей площади. При этом лоджия входит в границы квартиры и фиксируется в документах технического учета БТИ. То есть лоджия, как и право распоряжаться ей, принадлежат собственнику квартиры.

Другой, не менее важный вопрос, всегда ли можно присоединить лоджию к спальне или кухне? Нет, не всегда, но в подавляющем большинстве случаев такая перепланировка допускается. А ее возможность во многом зависит от того, в каком доме расположена квартира. О том, почему не всегда разрешается присоединить лоджию к комнате в панельном доме, мы поговорим дальше. Пока же отметим, что даже в тех многоэтажках, где технически допускается удаление подоконной зоны, присоединить лоджию к кухне или комнате не так просто, как может показаться. Причиной тому два законодательных акта:

  • Постановление Правительства Москвы №508-ПП.
  • Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года.

С недавнего времени в ППМ №508-ПП (приложение 1) содержится пункт 10.18, согласно которому объединение лоджий с кухней или комнатой запрещено.

Кроме того, в соответствии с действующими правилами эксплуатации жилфонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года, лоджии можно использовать только по прямому назначению.

Указанные запреты на присоединение лоджии серьезно осложняют согласование такой перепланировки, а для тех собственников квартир, кто собирался делать неотапливаемое помещение частью жилой или кухонной зоны, она становится просто невозможной. Тогда как присоединить лоджию к жилому пространству  или кухне, не нарушая закон, и возможно ли это в принципе?

Кухня соединена с лоджией, фото – это запрещенный вариант перепланировки:

Как присоединить лоджию к комнате по закону?

Как уже было отмечено, в п. 4.2.4.9 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года черным по белому написано, что «не допускается… использование, эркеров и лоджий не по назначению».

Это значит, что невозможно узаконить присоединение лоджии к кухне либо комнате таким образом, чтобы она стала частью жилой или кухонной площади квартиры.

Согласно п. 10.18 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, при осуществлении в квартирах перепланировки «…не допускается… объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».

То есть нельзя демонтировать только оконно-дверной блок в отдельности или с подоконной частью стены и оставить полученное пространство между комнатой и лоджией открытым. Это будет расцениваться как объединение помещений, а подобные работы при перепланировке проводить запрещено.

Как правильно присоединить лоджию к комнате, фото:

Единственный доступный для согласования вариант присоединения лоджии к комнате или кухне на сегодняшний день – это замена имеющейся перегородки из окна, двери и подоконного блока на стеклянную раздвижную или распашную перегородку от пола до потолка.

На практике это выглядит так: глухая подоконная часть стены демонтируется, и вместо оконно-дверного блока устанавливаются раздвижные или распашные французские окна (двери) либо дверь-гармошка из плотного материала с жестким механизмом фиксации сверху и снизу. То есть панорамное остекление.

Присоединенная лоджия, фото. Установка французского окна взамен подоконного блока:

Это значит, что после перепланировки у вас вместо окна, подоконника и двери будет единая дверная конструкция между лоджией и кухней (комнатой). Причем эти двери должны быть из двойного стеклопакета, чтобы в результате проведенного присоединения не увеличились тепловые потери квартиры.

Такую перегородку в виде дверей можно по желанию держать открытой, и в таком положении лоджия будет в положении «присоединенного» к комнате (кухне) помещения. А при необходимости проем между комнатой (кухней) и лоджией можно закрыть. В этом случае помещения будут выглядеть раздельными, что позволит соблюсти все требования действующего жилищного законодательства.

Соединение лоджии с комнатой в панельном доме

По строительным материалам, используемым при возведении несущих и ограждающих конструкций, многоэтажные здания – типовые и индивидуальные – можно подразделить на кирпичные, монолитные, блочные и панельные.

Если вы проживаете в панельном доме, автором которого является АО МНИИТЭП, а сам дом построен после 2007 года с применением технологии, защищающей здание от прогрессирующего обрушения, то получить разрешение на демонтаж подоконного блока будет очень сложно, так как против этого выступает автор дома (АО МНИИТЭП), а без его согласия присоединение лоджии к кухне или комнате станет невозможным. Иначе говоря, присоединить лоджию к комнате в панельном доме возможно не всегда.

Кроме того, в панельных домах запрещается трогать порожек и демонтировать простеночные зоны.

Соединение лоджии с кухней в кирпичном доме

Уже отмечалось, что возможность демонтажа подоконной части стены зависит от типа, конструкции и состояния жилого дома. В большинстве кирпичных зданий такие работы разрешается проводить. Очень редко удается согласовать демонтаж порожка. А вот согласовать расширение проема на лоджию в стороны в кирпичном доме не получится, поскольку наружные стены в нем являются несущими.

Соединить лоджию с комнатой в монолитном доме

Расширять проем на лоджию в стороны можно только в монолитных домах, да и то только в том случае, если простеночные зоны являются ненесущей конструкцией. То же самое касается и порога, расположенного под дверью на лоджию. Ликвидировать его, как правило, разрешается только в монолитных домах. Если же говорить в целом, то присоединение лоджии в монолитном доме согласовать проще всего.

Присоединить лоджию к квартире – противопожарные требования

Каждая квартира на высоте 15 и более метров от уровня земли должна иметь аварийный выход (СНиП 21-01-97). Таким выходом является лоджия, где можно спастись от огня и угарного газа. Поэтому при присоединении лоджии к комнате или кухне с расширением проема по горизонтали нужно будет оставить хотя бы один глухой простенок шириной не менее 1200 мм от торца лоджии до остекленной двери.

Соединение лоджии с комнатой и перенос батареи

При проведении перепланировки такого типа необходимо будет утеплять лоджию. В связи с этим обстоятельством часто возникает вопрос, а куда девать батарею, прикрепленную к подоконной части стены со стороны квартиры? Ведь при устройстве комнаты или кухни, соединенной с лоджией, ее придется переносить, так как подоконный блок будет демонтироваться посредством алмазной резки.

И у многих собственников закрадывается в голову мысль: а не перенести ли нам радиатор, подключенный к центральной системе отопления или горячего водоснабжения, под окно лоджии. Но делать это запрещает п.10.7 приложения 1 к ППМ №508-ПП. Поэтому водяному радиатору придется найти подходящее место внутри квартирного помещения.

Кроме того, присоединенная лоджия должна быть остеклена. Остекление может быть выполнено застройщиком дома либо самим собственником.

Присоединение лоджии к комнате – согласование перепланировки

Без разрешения сносить подоконный блок и присоединять таким образом лоджию к кухне не допустимо. Поэтому если вы решили присоединить лоджию к кухне или комнате, о своих намерениях относительно изменений в интерьере квартиры необходимо предупредить органы власти, ответственные за согласование и контроль над перепланировками. В Москве такой организацией является жилищная инспекция города. В каждом административном округе столицы имеются ее представительства.

Чтобы в будущем не иметь проблем с органами власти, не испытывать трудностей при юридических сделках с квартирой, не платить штрафов и не заниматься переделкой незаконно проведенного ремонта, присоединение лоджии к квартире, поскольку такой вид работ является перепланировкой, обязательно нужно согласовывать.

Перепланировка с присоединением лоджии к гостиной или кухне согласуется по стандартной процедуре, прописанной в Жилищном кодексе РФ и местных регламентах.

Чтобы начать ремонтные работы по присоединению лоджии к кухне, на них требуется получить разрешение жилинспекции. От вас потребуются усилия по сбору документов, которые затем единым комплектом будут переданы вами или вашим официальным представителем в Мосжилинспекцию.

Соединение кухни с лоджией, фото. Проект перепланировки:

Что именно нужно для согласования присоединения лоджии к кухне в Москве? И как присоединить лоджию к жилому пространству по закону?

Прежде всего требуется получить консультацию по поводу предстоящих изменений в вашей квартире, уточнить некоторые нюансы планируемого ремонта. С этой целью москвичи могут обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет свои представительства в каждом столичном округе. А жители Подмосковья – в местную администрацию.

Также разъяснить тонкости присоединения лоджии к квартире в конкретно вашем случае могут специалисты нашей организации. Для этого достаточно набрать номер телефона, опубликованного на нашем сайте. Для получения исчерпывающих сведений у вас на руках должен быть поэтажный план вашей квартиры с расшифровкой помещений из БТИ.

Кроме того, у вас должны быть в наличии правоустанавливающие документы на квартиру. Вам придется писать заявление на перепланировку. А самое главное, вам будут нужны:

  • Техническое заключение о возможности перепланировки.
  • План перепланировки с новыми интерьерными решениями (проект перепланировки).
  • Теплотехнический расчет, показывающий, что после «объединения» помещений уровень теплопотерь в квартире не возрастет.

Все три документа для вас может подготовить наша компания или любая другая организация, работающая с СРО. У нас срок разработки проектных документов не превышает 5-ти дней.

Для согласования присоединения лоджии все бумаги передаются в жилищную инспекцию через Портал городских услуг Москвы, которая в течение 20 рабочих дней должна вынести решение о согласовании перепланировки или об отказе в ней, например, по причине неправильно составленного проекта или не полного комплекта предоставленных документов.

Если проектная документация по содержанию и оформлению соответствует установленным требованиям, а в переданном комплекте имеются все необходимые для принятия решения бумаги, то жилищная инспекция выдает собственнику разрешение сроком на 12 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, в котором содержится перечень работ, которые можно будет производить при перепланировке, и обязательство, возлагаемое на заявителя, по приглашению на квартиру комиссии для проверки правильности сделанного ремонта.

При наличии разрешения на перепланировку проводится ремонт с присоединением лоджии к квартире, после которого работы нужно будет сдать комиссии Мосжилинспекции, в состав которой включены: жилищный инспектор, сотрудник проектной организации, представитель подрядчика и в некоторых случаях работник управляющей компании.

Если присоединение лоджии к спальне и другие работы по перепланировке квартиры выполнены в точном соответствии с проектом, то подписывается акт приемки, на основании которого в документы учета БТИ вносятся новые сведения о квартире. На этом согласование присоединения лоджии к спальне считается полностью завершенным.

Представим тезисно, как правильно присоединить лоджию к комнате или кухне:

  • Начинать присоединение лоджии к кухне или комнате можно только при наличии разрешения на перепланировку, иначе органы власти будут расценивать ваши действия как незаконные.
  • Выполнять присоединение лоджии к кухне следует в точном соответствии с проектом.
  • Нельзя совершать никаких противоправных действий и осуществлять запрещенные к производству демонтажно-строительные работы, на которые жилищная инспекция не давала согласия. Например, не переносить на лоджию батареи из кухонного помещения.
  • После ремонта собственник обязан вызвать на квартиру сотрудника жилищной инспекции для проверки правильности работ и их соответствия проекту перепланировки.

Часто нам задают вопрос, возможно ли присоединить лоджию к комнате без перепланировки, чтобы не согласовывать ремонтные работы? Отвечаем – нет, присоединенная лоджия – это перепланировка, поэтому ее необходимо обязательно узаконивать. Причем согласовать такие ремонтные работы по эскизу нельзя, обязательно требуется проект перепланировки с техзаключением.

Присоединение лоджии к кухне – стоимость согласования

Устройство кухни или комнаты, соединенной с лоджией, относится к сложным перепланировкам, поэтому не редко собственники поручают ее согласование специализированным организациям. Наша компания также может помочь вам согласовать присоединение лоджии к спальне или кухне. Мы соберем за вас документы, разработаем проект и техническое заключение, произведем расчет теплопотерь, получим разрешение на перепланировку, оформим акт о ее завершении и новый план БТИ вашей квартиры.

При желании вы можете заняться оформлением перепланировки самостоятельно. Наши специалисты в таком случае разработают для вас проектные документы и проконсультируют, как наилучшим образом их зарегистрировать во всех заинтересованных инстанциях.

Можно ли узаконить присоединение лоджии к кухне или комнате, если ремонтные работы уже произведены? Да, можно, но выполненные ремонтные работы не должны нарушать требования СП, СанПиНов и других нормативных документов.

Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне постфактум? Узаконить присоединение лоджии к кухне или комнате возможно на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки, подготовленного организацией, имеющей допуск СРО.

Мы занимается не только согласованием предстоящих перепланировок, но и узакониванием уже произведенных, то есть выполненных без разрешения жилищной инспекции.

Чтобы узнать, можно ли присоединить лоджию к кухне или спальне в вашей квартире, и сколько будет стоить согласование такой перепланировки, позвоните нашим специалистам по телефону.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Совмещение балкона с комнатой 47 ФОТО, как соединить балкон и сделать его продолжением комнаты, объединение лоджии с залом, перепланировка и увеличение

На чтение 7 мин Просмотров 3.9к.

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

  1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
  2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Invalid Displayed Gallery

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

  • Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
  • Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
  • Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
  • Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.
Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

  •   Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
  •   Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
  •   Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

  •   Столика
  •   Барной стойки
  •   Тумбы
  •   Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Как узаконить присоединение лоджии

Площадь балкона и лоджии не входит в общую площадь квартиры, но многие хотят добавить их к жилому пространству. На дополнительных квадратных метрах можно устроить зону отдыха, расширить за счет них кухню или гостиную, сделать барную стойку. Всего-то нужно убрать оконный блок и стену под ним. Но такую перепланировку нужно узаконить. Без согласования присоединения лоджии не обойтись, потому что если соседи пожалуются в жилинспекцию, вас ждет суд, штраф и обязательство вернуть помещению исходный вид. Если же вы решите такую квартиру продать, возникнут проблемы с оформлением документов и выход на сделку будет невозможен.

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Узаконивание перепланировки может занять несколько недель. Не хотите терять время? Можете получить разрешение на присоединение лоджии с помощью нашей компании. Мы не только ведем ремонтные работы, но также можем выполнить согласование присоединения балкона и лоджии. У нас есть допуск СРО (саморегулируемой организации по строительству), который подтверждает высокую квалификацию наших специалистов и дает полномочия на выполнение и согласование данных работ. Наши специалисты разрабатывают и выдают для Мосжилинспекции:

  • план перепланировки,
  • техническое заключение,
  • теплотехнический расчет.

Для вас наши инженеры узаконят объединение лоджии и комнаты и выполнять все работы, а вам не придется заниматься бумажной волокитой с неясными перспективами. Но если вы готовы потратить собственное время и силы на то, чтобы самостоятельно согласовать присоединение, следуйте следующему плану действий:

  • Запросите в районном Бюро технической инвентаризации (БТИ) техпаспорт на квартиру.
  • Закажите в строительно-проектной фирме, проектном институте или экспертной организации проект перепланировки.
  • Согласуйте проект и получите одобрение в БТИ или у автора домового проекта (Проектный институт).
  • С полным пакетом документов (иногда приходится получать подписи инспекторов МЧС, санэпиднадзора и т. п.) обратитесь в жилищную инспекцию за разрешением.
  • Выполните демонтаж. Провести демонтажные работы быстро, аккуратно и недорого помогут мастера компании RemontProfi.
  • Пригласите сотрудников жилинспекции для составления акта проведенных работ и его засвидетельствования.
  • С разрешением и актом поезжайте в БТИ и напишите здесь заявление на переоформление техпаспорта на жилье.
  • В назначенный срок вернитесь в БТИ и заберите ваш экземпляр нового документа.

Особенности объединения помещений

Перегородка

Зачастую балкон утепляют, а стену под окном, оконную систему и дверной блок убирают. Но такие работы вне закона. Законодательно запрещается объединять наружные помещения с внутренними. Законный выход один — оставить наружную часть изолированной и сохранить плотно закрывающуюся перегородку. Ее делают глухой, распашной, раздвижной, складной, из ПВХ или стекла.

Подоконник

Иногда подоконный блок убрать невозможно, хотя необходимо для установки панорамных дверей, перегородки. Решение зависит от материалов дома. В кирпичных зданиях обычно разрешают снести подоконный блок, но не расширять проем. Ведь наружные стены несущие. Особенно сложно объединение смежных помещений в панельных домах, практические невозможно — в зданиях серии АО МНИИТЭП, возведенных после 2007 года. Автор проекта не выдает техническое заключение. В монолитных домах ситуация проще, если наружные стены не являются несущими. Только здесь можно убрать порожек, сравнять пол разных уровней. В «панельках» и кирпичных постройках порожек удерживает балконную плиту. При объединении его демонтаж здесь запрещен.

Противопожарные требования

Если квартира выше 15 метров от земли, то есть находится на пятом этаже и выше, то согласно статье 6.20 СНиП 21-01-97 необходимо обустроить аварийный выход. Им служит дверь в соседнюю секцию дома или соседний пожарный отсек, лоджию с внешней лестницей, выход наружу здания или на крышу. В квартире нет таких вариантов? Аварийным выходом будет балкон с глухим простенком минимум 1,2 м от балконного торца до окна или двери с остеклением. На широком балконе два застекленных проема должно разделять расстояние минимум 1,6 м. В данной ситуации расширить дверь на балконе или перегородку нельзя.

Теплоизоляция

Переносить батарею отопления за пределы наружных стен здания запрещается. Даже если вы согласовали объединение с комнатой, обогревать балконы и лоджии от домовой отопительной системы запрещено. Поэтому обогрев здесь могут обеспечить только электроприборы и масляные батареи. Перед их монтажом необходимо рассчитать нагрузку на электрическую сеть. В противном случае при пуске обогревателя могут вылетать пробки, отказывать автоматы.

Объединение с комнатой неостекленного балкона

Когда утепляют такое помещение, возрастает нагрузка на плиту перекрытия. Монтируют профильные системы, утеплитель, заливают стяжку пола. Плита может не выдержать нагрузку. Дополнительно нагружать несущие стены запрещено. Необходимо согласовывать даже стандартное балконное остекление. Оно меняет домовой фасад. Почти невозможно присоединить к квартире балкон, не предназначенный для этого изначально. Застекленную лоджию объединять с комнатой проще. Но такое присоединение возможно только в некоторых типах домов при наличии надежно закрывающейся перегородки.

Причины отказа в согласовании объединения балкона с квартирой

  • Дом признан историческим и архитектурным наследием.
  • После перепланировки возможно разрушение стен постройки.
  • Обогрев лоджии не планируется, а средняя температура в жилище значительно сократится.
  • С комнатой хотят объединить пожарный балкон, предназначенный для эвакуации в чрезвычайной ситуации.

Ответственность за незаконную перепланировку

Если вы как владелец квартиры сделаете перепланировку и не сможете узаконить присоединение к лоджии кухни, спальни, другой комнаты, то рискуете получить штраф, а также потратить время, деньги и силы на восстановление исходных стен и перегородок. Также возникнут проблемы при продаже квартиры.

Ответственность за незаконную перепланировку устанавливают через суд, только если есть пострадавшие от перепланировки или доказан риск их появления.

Как утеплить окна на зиму

Пеперомия лучше всего подходила для девяти разных штатов, особенно на Восточном побережье. Для него требуется свет от среднего до яркого с широким диапазоном температур от 55 до 80 градусов по Фаренгейту, что делает его идеальным для тех, кто ищет что-то легкое.

Пять штатов найдут друга в золотистом потосе , простом в уходе растении, которое обычно предпочитает влажность, но также может переносить низкие температуры до 55 градусов по Фаренгейту.

Хотя китайское денежное растение требует регулярного полива, оно может переносить низкие температуры до 50 градусов по Фаренгейту и хорошо растет при непрямом освещении — просто следите за перепадами температуры и сухой почвой.

В некоторых штатах уход за монстерой является сложной задачей, но если вы живете в южном прибрежном штате, это светолюбивое растение с непрямым освещением станет идеальным дополнением вашего дома. Просто убедитесь, что в нем есть вода.

Эти популярные растения соответствуют среднему климату по крайней мере в одном штате:

  • Змеиное растение
  • китайское вечнозеленое растение
  • Растение-паук
  • Ладонь с конским хвостом
  • Папоротник
  • ZZ (Zamioculcas zamiifolia)
  • Бромелия
  • Воздушная установка
  • Филодендрон

Из 20 популярных растений в нашем списке следующие не подходят ни для одного штата:

  • Алоэ вера
  • Юкка
  • Величественная пальма
  • Инжир в виде листьев скрипки
  • Джейд
  • Диффенбахия
  • Резиновый завод

Эти растения все еще могут служить для вашего дома.Просто убедитесь, что ваш местный климат может поддерживать их, и что вы готовы идти в ногу с их графиками обслуживания.

Конечно, только потому, что растение популярно и соответствует среднему климату вашего штата, не всегда означает, что оно вам подходит. Вы также должны учитывать свои способности к воспитанию растений (не все из нас могут помнить о том, что нужно поливать растение чаще, чем раз в месяц, хорошо?).

Снаружи или в помещении, ваше растение будет счастливо, когда получит надлежащее освещение. И если вы живете в штате, где температура колеблется, убедитесь, что ваше растение может с этим справиться.

Если вы ищете минимальные усилия (стремянки не требуются), ставьте растения там, где их легко поливать или где они могут получать достаточно дождя самостоятельно.

Владение растением — это труд любви, независимо от того, как мало усилий вам нужно приложить. Даже в разных частях вашего дома ваше растение может либо процветать, либо увядать, поэтому почаще проверяйте своих друзей-растений, поскольку они поддерживают вас. Компания во время карантина и не только.

Пошаговое руководство по теплоизоляции солярия

Поддержание тепла в солярии в течение всего года является приоритетом для большинства.Солнечные залы выигрывают от тепла, получаемого солнечным светом в теплые месяцы, но с ноября по март вам может понадобиться небольшая помощь, чтобы не допустить проникновения холодного воздуха. Изоляция солярия приносит вам не только пользу, сохраняя уют; это также делает помещение более энергоэффективным и должно сэкономить ваши деньги на счетах за электроэнергию. Изоляция является одним из лучших энергоэффективных методов, потому что это доступно и просто.

Изоляция солярия — это двухэтапный процесс: вам необходимо изолировать пространство потолка и стен, а затем обеспечить циркуляцию теплого воздуха по всей конструкции.

Что такое солярий?

Солнечные комнаты обычно примыкают к той части вашего дома, которая больше всего подвергается дневному воздействию солнца (в идеале на южной стороне), и полностью сделаны из одинарного стекла. Это дает вам дополнительное жилое пространство, которое пересекает границу между помещением и улицей, позволяя вам наслаждаться видом на двор, не беспокоясь о ветре, мусоре или мелких тварях.

Солнечная комната обычно представляет собой трехсезонную комнату, к которой не подключена система вентиляции и кондиционирования, поэтому она не обязательно предназначена для круглогодичного использования.Тем не менее, с надлежащей изоляцией для предотвращения потери тепла вы можете использовать существующий солярий в качестве гостиной, повышая при этом энергоэффективность. Солярии обычно немного более доступны, чем полное дополнение, такое как пристройка, и если вы умны, вы можете наслаждаться ими, не позволяя этой драгоценной солнечной энергии улетучиваться.

Зачем поддерживать в солярии комфортную температуру круглый год?

Изоляция существующих окон в солярии означает, что вы можете предотвратить утечку воздуха, что поможет сохранить тепло зимой.Более того, теплоизоляция защищает ваш солярий от солнечных лучей летом, что помогает сохранять прохладу и предотвращает перегрев. Дополнительным преимуществом утепления окон и потолка солярия является экономия денег на счетах за электроэнергию.

Подъем тепла: начните с потолка солярия

Крыша солярия подвергается наибольшему воздействию солнечного излучения, поэтому летом на нее падает больше всего солнечных лучей. Тем не менее, тепло поднимается, поэтому в холодные месяцы больше всего рискует утечка солнечной энергии.Таким образом, изоляция крыши солярия является одним из самых эффективных и разумных способов утеплить вашу трехсезонную комнату и контролировать счета за отопление и охлаждение.

Потолочные жалюзи

Хотя некоторым людям может не понравиться внешний вид потолочных жалюзи, они действуют как небольшая защита от холодного воздуха зимой и предотвращают попадание слишком большого количества тепла летом. Можно приобрести жалюзи, которые имеют отражающее покрытие с одной стороны, чтобы отражать свет и предотвращать накопление тепла.При условии, что они правильного размера и цвета соответствуют вашему декору, они могут выглядеть привлекательно.

Твердая изоляция

В зависимости от типа вашей крыши, вы можете установить твердые изоляционные листы или жесткий пенопласт между стропилами. Вы можете обрезать их до идеального размера и установить самостоятельно, обеспечивая некоторую изоляцию с минимальными затратами и усилиями. Однако эти доски могут быть тяжелыми и неудобными в установке и могут не соответствовать эстетике вашего солярия.

Изоляция из напыляемой пены

Напыляемая пена расширяется по сравнению со своим первоначальным размером и хорошо прилипает к большинству материалов, поэтому она подходит для потолков и вряд ли упадет или разрушится. Этот тип материала полностью водонепроницаем, а дополнительный слой может помочь добавить структурную целостность вашей крыше солярия.

Минеральная вата

Минеральная вата является отличным изоляционным материалом, если вы предпочитаете энергоэффективность и готовы полностью покрыть крышу.Вы также можете потерять немного пространства с минеральной ватой, и она не совместима со всеми источниками света, но она, безусловно, может удерживать тепло внутри зимой.

Пошаговое руководство по полной изоляции солярия

Теперь, когда вы покрыли крышу одним или несколькими из вышеперечисленных методов, давайте позаботимся об остальной части солярия. Вот пошаговая инструкция, как правильно утеплить солярий.

1. Добавьте уплотнитель

Предотвратите выход теплого воздуха через оконные рамы, используя уплотнитель или прозрачный герметик.Можно уплотнить участок между стеной и оконной рамой или между двумя стыкующимися оконными рамами.

2. Тонирование окон

Тонирование окон — это разумный способ позволить солнечной энергии обогреть ваше помещение, не позволяя ей улетучиваться. Обычно это не сильно закрывает обзор, но может помочь с конфиденциальностью, если ваша солярий находится рядом с соседями.

3. Используйте изоляционные листы из стекловолокна

Изоляционные листы из стекловолокна — отличный способ предотвратить утечку или попадание воздуха в солярий.Стекловолокно не имеет такого же значения R, как более прочный материал, но оно все же может повысить эффективность одинарного стекла.

4. Установите потолочный вентилятор

Потолочные вентиляторы могут показаться нелогичными, поскольку они не могут обогреть солярий зимой, но они могут помочь, рециркулируя теплый воздух, поднявшийся от потолка, обратно в жилую часть солярия. .

5. Повесьте изолированные шторы

Плотные портьеры или шторы из изолирующего материала помогают удерживать холод снаружи и тепло внутри.Открывайте их днем, чтобы воспользоваться лучистым теплом, а закрывайте их на закате, чтобы запереть его внутри.

6. Подумайте о полу

Выбранный вами материал для пола может повлиять на теплоизоляцию и энергоэффективность вашего солярия. Выберите пол с подогревом для чистого и эффективного обогрева солярия или подумайте о коврах, если пол с подогревом выходит за рамки вашего бюджета. Материал удерживает тепло и сохраняет тепло во всей комнате зимой.

7.Завершите с помощью обогревателя или электрического камина

Еще один способ обогреть солярий — установить камин или купить обогреватель или другой тип автономного обогревателя. Поскольку остальная часть конструкции полностью изолирована, у вас есть широкий выбор вариантов обогрева солярия, и вы можете быть уверены, что теплый воздух никуда не улетучится.

Экономьте энергию и изолируйте свой новый солярий

Если вы планируете установить новый солярий, но хотите убедиться, что это не повлияет негативно на потребление энергии, позвольте Prince William Home Improvement позаботиться об установке.Позвоните нам сегодня по телефону 703-492-1294, чтобы начать.

Как утеплить наружные стены снаружи

Как утеплить стены дома снаружи

Добавление дополнительной изоляции к наружным стенам старого дома при ремонте или реконструкции  — отличный способ улучшить тепловые характеристики стен дома и сократить потребление энергии, а также снизить счета за отопление, выбросы углекислого газа и повысить уровень комфорта в здании. Может показаться, что легко купить несколько упаковок жестких изоляционных панелей в местном хозяйственном магазине и прикрутить их к стенам, но если вы не понимаете, как построены ваши существующие стены и как они «работают» с точки зрения удержания влаги, тепла и холодные там, где они должны быть для долговечности, изоляционные панели могут быть не единственными вещами, которые вы портите!

Правильная изоляция снаружи дома начинается с определения климатической зоны, в которой вы строите, и того, как построена существующая стена, чтобы убедиться, что вы не создаете точку конденсации в опасном месте внутри стены или предотвращаете внутреннюю влажность. из-за случайной протечки внешней кожи от убегания, поэтому конструкция стены может высохнуть.

Стены должны быть построены с учетом конкретных климатических требований. Слишком часто « лучшие настенные конструкции » мигрируют из своего собственного климата в тот, где им не место, например, установка внутренней пароизоляции в домах с кондиционером в жарких и влажных регионах, чего просто не следует делать, если вы хотите, чтобы ваш дом прошлой. Прочные, здоровые и устойчивые дома требуют тщательного исследования и планирования, поскольку изменение одного элемента без учета того, как это меняет динамику оболочки здания, является потенциальным рецептом катастрофы.

Лучший упреждающий удар против возможности кошмарного проекта по ремонту и утеплению наружных стен — это самообразование, чтобы вас не уговорил плохо информированный генеральный подрядчик выбрать неправильную систему стен. Начните с просмотра нашего видеоролика «Строительная наука стала проще» ниже.

Какое количество теплоизоляции подходит для стен?

Определение вашей климатической зоны поможет принять решение о подходящем количестве изоляции стен для вашего дома, независимо от того, находитесь ли вы в климате с подогревом или охлаждением.Затем составьте краткий список типов изоляции, которые лучше всего вам подходят, определив, что вас больше всего беспокоит. Рассмотрите некоторые из следующих факторов: стоимость, долговечность, огнестойкость, устойчивость к насекомым, низкий ПГП (потенциал глобального потепления), изготовленные из переработанных материалов, изготовленные из натуральных материалов, какие из них лучше подходят для звукоизоляции или для уменьшения газовыделения. для защиты качества воздуха в помещении.

См. нашу страницу о выборе правильной строительной изоляции для правильного применения

После того, как вы определите приблизительное количество изоляции, которую вы хотите установить на наружных стенах, и тип(ы) изоляции, которую вы готовы использовать, вам необходимо найти способ надежно прикрепить/нанести ее на внешнюю часть стен в способ, который сохраняет его R-значение или теплоизоляционные свойства.

Как избежать тепловых мостов при укладке наружной изоляции стен на место

Чтобы изоляция правильно работала на наружных стенах и имела длительный функциональный срок службы, стеновая система должна иметь все соответствующие компоненты , включая воздушный барьер, пароизоляционный/пароизоляционный слой, хорошо сбалансированную изоляцию, и быть прикреплена в способ, который не ставит под угрозу значение R изоляции. Но вы уже знаете это из видео о строительстве, верно? Не думал, что тест будет так скоро, не так ли?? хе-хе

Вот страница о тепловых мостах : что это такое и как их сломать в зданиях

Но для тех, кто не выполняет домашнее задание, вот краткое резюме: металл — это проводник, и когда у вас есть металл, который проходит от одной стороны стены к другой, у вас есть тепловой мост, который является путем для тепла к уйти из дома, а деньги оставить из кошелька.Для тех из вас, кто живет в Торонто или Нью-Йорке в старых домах, это также относится к элегантным рядным домам из коричневого камня, таунхаусам и многоквартирным домам, которые были построены более ста лет назад из кирпича и камня, ни один из которых не известен своими выдающимися изоляционными свойствами. либо.

Конечно, мы все хотим ограничить потребление энергии (и потери денег), одновременно уменьшая свой углеродный след , поэтому помните о том, как вы крепите любую изоляцию при ремонте и обновлении наружных стен — как при идеальной сборке наружной стены Слой утеплителя должен быть сплошным, без мостиков холода.Ниже приведены несколько методов повышения уровня изоляции старого дома и успешного крепления изоляции наружных стен.

Фермы Ларсена с изоляцией из целлюлозы или войлока

Ферменная стена Ларсена представляет собой стену со специальными двутавровыми балками, прикрепленными к внешней стороне стойки или кирпичной стены, что затем создает полость, которую можно заполнить дополнительной изоляцией . Вы можете добавить изоляцию из войлока, плотную целлюлозу, жесткие изоляционные панели или напыляемую пену, если хотите (напыляемая пена — наш наименее любимый вариант, но это можно сделать, поэтому мы упоминаем об этом, хотя мы всегда рекомендуем читателям выбирать напыляемую пену с самыми безопасными пенообразователями). )

Ферменные стены

Ларсена могут быть изготовлены различной толщины, что является действительно хорошим преимуществом конструкции, поскольку это может быть сделано таким образом, чтобы обеспечить наилучшую окупаемость инвестиций для любого климата.Ниже приведена фотография пассивного дома с использованием ферм Ларсена на внешней стороне стены (см. видео), которые затем будут заполнены плотной целлюлозной изоляцией.

Использование ферм Ларсена с изоляцией из плотной целлюлозы для пассивного дома

. Вернемся к тепловым мостам: дерево действует как тепловой мост, но не так сильно, как металл, а со спроектированными двутавровыми балками всего 5/8 дюйма, проводимость древесины не имеет большого значения и становится тем меньше, чем глубже она находится.

Термопрокладки из стекловолокна или «Cascadia Clips»

Назначение креплений для изоляции из стекловолокна состоит в том, чтобы прикрепить саму скобу к раме, которая затем поддерживает и закрепляет изоляцию из материала, обладающего низкой теплопроводностью, чтобы избежать потери тепла, скобы из стекловолокна также обеспечивают прочную поверхность для крепления обвязки ( полосы обшивки) и наружная облицовка.

Зажимы Cascadia от Cascadia Windows в Ванкувере — крупнейшее имя в области термопрокладок из стекловолокна, которые вы найдете в Канаде и США.S. Таким образом, концепция в некотором роде приняла торговую марку, но есть и другие марки теплоизоляционных прокладок для стен, такие как Armatherm Z Girt, представленные ниже.

Распорки из стекловолокна разрушают тепловые мосты при креплении внешней изоляции

 

Кроме того, при выполнении окончательной отделки наружных стен поверх дополнительной изоляции стен см. нашу страницу о том, как установить наружный сайдинг, чтобы стены могли высохнуть .

Крепление изоляции металлическими шурупами

Выше приведено несколько способов крепления внешней изоляции и поддержания максимально возможного значения R путем разрушения тепловых мостов , но реальность такова, что большая часть внешней изоляции представляет собой несколько дюймов жестких изоляционных плит, привинченных или прибитых к стене. с обвязкой.Это не идеально и снижает общую производительность стены, но это не конец света, так что не паникуйте, если вы уже сделали это или планируете сделать, мы просто пытаемся обрисовать в общих чертах практики.

Мы построили наш дом LEED V4 Platinum Edelweiss, используя жесткие изоляционные панели Rockwool или Roxul, прикрепленные с помощью лент и винтов (что показано в видео о строительстве выше), и то, что мы сделали, чтобы разрушить тепловой мост, заключалось в том, чтобы сделать это в 2 слоя по 4 дюймов жесткой минеральной ваты, чтобы ни один винт не проходил через стенку.

Он отлично работал с точки зрения энергоэффективности и долговечности, хотя это не то, что мы бы назвали наиболее эффективным использованием времени, поскольку использование двух слоев изоляции вместо одного означало двойную работу. Оглядываясь назад, маловероятно, что мы когда-нибудь повторим этот процесс, но именно так мы учимся! Вы можете увидеть весь демонстрационный дом Edelweiss, сертифицированный LEED Platinum v4, который строится, в нашей серии видеороликов об экологическом строительстве на YouTube.

Одной из альтернативных «основных» систем, которые нам нравятся для крепления жесткой внешней изоляции на внешней стороне стен и предотвращения тепловых мостов, является панель ThermalWall PH.Это жесткая изоляционная панель из вспененного пенополистирола различной толщины, что само по себе не является новой концепцией в области изоляции стен, но интересно то, насколько просто и быстро она устанавливается. Первоначально он был изобретен Legalett как эффективный способ увеличить общие значения R-значения наружных стен до стандарта пассивного дома, легко доведя стандартную стену R-24 до высокоэффективного конверта R-52.

Даже Ллойд Альтер из журнала Treehugger написал, рецензируя систему; у пены есть несколько серьезных преимуществ, которые могут заставить TreeHugger дважды подумать, особенно когда речь идет о пассивном доме, где требуется много изоляции, и очень важно избежать тепловых мостов….   У меня часто пена изо рта по поводу пеноизоляции, и я всегда предлагал альтернативы. Но эта система действительно обеспечивает непрерывную эффективную изоляцию … крыши. Он тоже будет довольно герметичным. Это такая простая система, которая является очень хорошим аргументом в пользу материала , с которым мы согласны.

Внутри панели встроена оцинкованная металлическая рейка, и когда «защелкивающаяся дорожка» удаляется, металлическая рейка открывается. Оттуда вы можете прикрутить его к каркасной стене или кирпичной кладке, затем вы замените направляющую с защелкой и прикрепите внешнюю обвязку к той же металлической рейке.

Жесткая теплоизоляционная плита ThermalWall PH EPS для изоляции наружных стен домов

 

Преимуществ здесь предостаточно – панели имеют толщину от 4,5 до 8 дюймов, внешняя изоляция сплошная, и их можно крепить 6-дюймовыми винтами №10 длиной от 4 до 6 дюймов. Наличие центрального винта, которым панель крепится к стене, и отдельного винта, крепящего внешние полосы обшивки к направляющей, разрушает тепловой мост. Дополнительным преимуществом является то, что винты такой длины по-прежнему вполне доступны.Исходя из опыта, при длине более 6 дюймов вы начинаете вкручивать винты с головкой под ферму диаметром ¼ дюйма, и они становятся очень дорогими, что при изоляции больших площадей наружных стен начинает увеличиваться в цене.

Мы понимаем, что простое упоминание любого вида «пенополистирола» или пеноизоляции (ThermalWall PH изготавливается из пенополистирола / пенополистирола) может расстроить чувства закоренелых защитников окружающей среды, но стоит помнить, что изоляционные панели из пенополистирола в основном сделаны из воздуха, они подлежат вторичной переработке, пластик является побочным продуктом нефти, а не первичным материалом, и он мог бы быть растительным, если бы не стоимость и углеродный след, и он хорошо работает, когда вы используете это для правильных приложений.Это не «идеально», но что тогда в строительной отрасли? Мы обнаружили, что репутация EPS как своего рода «запретной зоны» для окружающей среды часто основана на непонимании того, что это такое, а что нет, поэтому мы рекомендуем оставаться непредубежденными, пока вы не получите все необходимые сведения. факты. Чтобы узнать стоимость изоляционных панелей из жесткого пенопласта ThermalWall, см. здесь .

Даже самые экологически чистые продукты из натурального материала для дома имеют определенный углеродный след, например, дом из соломенных тюков или SIPS-панели с изоляцией из соломы в своей истории использовали дизельное топливо в результате внесения удобрений, орошения, сбора урожая и транспортировки.И анализ жизненного цикла изоляции EPS (вспененный полистирол) не так уж плох, как нам хотелось бы думать о его репутации в некоторых кругах зеленой строительной индустрии, но тогда большая проблема заключается в том, что в Северной Америке его обычно считают пенополистиролом. — что может удивить вас, узнав, что это определенно не так. Просто публикую это, но мы всегда приветствуем (дружеские) несогласные мнения и обсуждения в разделе комментариев ниже!

Опасность образования конденсата при утеплении стен

При утеплении наружных стен во время ремонта важно помнить, что влага не может попасть между двумя пароизоляционными слоями .Если в доме уже есть замедлитель испарения или пароизоляция, важно не добавлять еще один паронепроницаемый слой на противоположной стороне стены, который может задерживать влагу посередине вместе с органическими материалами, такими как изоляция или элементы деревянного каркаса.

Некоторые жесткие изоляционные плиты имеют встроенные барьеры для воздуха, некоторые имеют пароизоляцию, некоторые имеют и то, и другое, а некоторые вообще не имеют. Некоторые изоляционные панели (например, пенополистирол, XPS и полиизо) могут выступать в качестве пароизоляции, что может быть хорошо, а иногда и плохо, так что будьте осторожны!

Вот почему изоляция наружных стен иногда может пойти не так, если для любого конкретного применения выбраны «плохие» изоляционные материалы.Не стоит просто зайти в строительный магазин и выбрать самую дешевую жесткую изоляционную панель, это может оказаться катастрофически дорогим решением. Эта страница поможет объяснить: 

Различия между Polyiso, EPS, XPS и Styrofoam

Вот почему решение о сборке стен для ремонта должно быть тщательно продумано, чтобы обеспечить возможность высыхания стен. Убедитесь, что ваша настенная сборка спроектирована профессионалом, но еще лучше, сами разберитесь в науке, стоящей за ней, чтобы вы могли обнаружить все, что кажется подозрительным, и у вас будет достаточно времени, чтобы изменить это.Просмотрите некоторые из ссылок ниже, и если у вас есть какие-либо вопросы, на которые вы не ответили, загляните на наш дискуссионный форум и, возможно, задайте свой вопрос здесь.

Стоит ли утеплять потолок крыльца? [И как]

Раскрытие информации: мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Изоляция дома считается одним из главных приоритетов среди домовладельцев. Однако некоторые люди все еще могут запутаться и не знать, какую часть дома утеплять.Если вы оставите одну сторону без надлежащей защиты, вы можете столкнуться с проблемами в дальнейшем. Итак, если вам интересно, является ли утепление потолка крыльца хорошей идеей, давайте выясним!

Изоляция потолка веранды — хорошая идея, поскольку она дает множество преимуществ. Если потолок вашего крыльца и потолок гостиной находятся на одной плоскости и соединены, изоляция потолка крыльца — это шаг, который вы можете рассмотреть. Кроме того, если у вас есть закрытое крыльцо, трехсезонное крыльцо или солярий, вам следует инвестировать в изоляцию потолка крыльца.Таким образом, вы можете иметь достаточную изоляцию зимой или летом.

Конечно, по этой теме есть еще что рассказать. Хотя изоляция может показаться хорошей идеей, в некоторых ситуациях утепленный потолок может оказаться пустой тратой денег. Важно выяснить, что относится к вам. Таким образом, вы не отважитесь на бессмысленное дело. Если вы хотите узнать больше, продолжайте читать дальше.

Зачем утеплять потолок крыльца? — Преимущества утепленной веранды

Планируя утепление дома, потолок веранды не первое, что приходит на ум.Тем не менее, изолированный потолок может предложить гораздо больше, чем можно было бы ожидать.

  • Утепленный потолок веранды придает дому законченный вид. Следовательно, он дополняет общий вид вашего дома.
  • Крыльцо с регулируемой температурой может повысить ценность вашего дома в сфере недвижимости.
  • Предотвращает перегрев веранды в летнее время.
  • Изоляция сохраняет тепло на крыльце, когда наступает зимний сезон.
  • Наконец, он делает помещение комфортным и, следовательно, позволяет вам оставаться на связи с природой.

Ситуации, когда изоляция потолка не требуется

Однако, если ваше крыльцо не огорожено, утепление потолка не должно рассматриваться. Поскольку в нем нет стен, вашей единственной защитой от непогоды будет потолок. Даже если установить отопление под полами, его будет недостаточно, чтобы сохранить тепло крыльца в холодную погоду. Так что, если у вас открытая площадка, установка утеплителя — бессмысленное дело.

Как утеплить потолок крыльца?

Что касается утепления потолков крыльца, на рынке доступно множество различных вариантов.Первым шагом перед изоляцией потолка крыльца или любой комнаты вашего дома должна быть проверка R-значения вашего района. R-value — это система измерения, которая оценивает различные типы изоляции в соответствии с их функциональностью. Другими словами, насколько эффективно они предотвращают утечку тепла.

После того, как вы узнали значение R для вашей климатической зоны, пришло время выбрать один из множества видов утеплителя.

Изоляция из напыляемой пены

Одним из наиболее распространенных способов утепления потолка веранды является напыление полиуретановой пены.Полиуретан – это разновидность пластика. Вы можете распространить его на нижнюю сторону потолка крыльца. Затем его отделывают, чтобы исключить попадание влаги на утеплитель.

Полиуретан

не только экологичен. Это также снижает коммунальные платежи. Кроме того, он также долговечен и герметизирует щели в потолке. Предотвращает попадание влаги в дом.

Однако полиуретановый спрей из утеплителя дорог и сложен в применении. Итак, если вы выберете этот утеплитель для потолка крыльца, вам понадобится подрядчик.

Жесткая пенопластовая изоляция

Плиты из жесткого пенопласта таковы, как они звучат. Это плиты утеплителя из пенопласта. Название «жесткая пенопластовая плита» служит обобщающим термином, потому что существует три типа этих изоляционных плит.

POLYISO, XPS и EPS — это типы, которые вам уже знакомы. Все три отлично подходят для изоляции стен, потолка и пола комнаты. Тем не менее, POLYISO имеет самое высокое значение теплопроводности и является одним из лучших вариантов для людей, живущих в холодном климате.Но с самым высоким значением R это означает, что POLYISO также является самым дорогим вариантом среди множества.

В дополнение к экологичности, изоляция из жестких пенопластовых плит проста в установке и не требует профессиональной помощи. Одним из недостатков этого типа изоляции является то, что продукт обычно состоит из антипиренов.

Это химическое вещество действительно делает изоляцию огнеупорной, но также может представлять многочисленные риски для здоровья .

Ватная изоляция

Изоляция

Batt состоит из стекловолокна.Они возвращаются в область изоляции крыши. Войлочная изоляция поставляется в виде листов стекловолокна и проста в установке. Просто нарежьте кусочки по мере необходимости и приклейте их к потолку. Еще одним большим преимуществом ватных утеплителей является их влагостойкость.

Это вариант для людей, живущих во влажном климате. Тем не менее, R-значение войлочной изоляции относительно низкое. Кроме того, это может вызвать раздражение глаз и легких. Итак, если вы решите использовать этот тип изоляции на потолке вашего крыльца, убедитесь, что ваши глаза, рот и нос закрыты.

Структурные изолированные панели

Последним вариантом в этом списке типов изоляции являются конструкционные изолированные панели. Эти панели состоят из пенопласта и сборных плит. Структурные изолированные панели долговечны и могут выдерживать даже 10 фунтов веса.

Поскольку эти панели чувствительны к влаге, они прекрасно работают в помещениях с низкой влажностью. Кроме того, из-за жесткости конструкции и веса структурные изолированные панели сложны в установке и могут потребовать от вас обращения за профессиональной помощью.

Какая изоляция лучше всего подходит для потолка?

Наилучшая изоляция потолка зависит от нескольких факторов.

Климат или значение R

R-значение — это оценка, присваиваемая изоляции, которая показывает, насколько эффективна изоляция. Чем выше значение R, тем лучше изоляция. Любая изоляция со значением R от 3,5 до 5,0 считается хорошей для большинства климатических условий. Однако, если вы живете в более холодном регионе, выберите тип изоляции с высоким значением R.

Например, POLYISO, вариант утеплителя из жестких пенопластовых плит, имеет значение R 6.5-6,8 на дюйм. Такой утеплитель сохранит тепло в доме и предотвратит утечку тепла.

Влажность

Некоторые изоляционные материалы, такие как изоляция из войлока, устойчивы к влаге. Таким образом, такие типы изоляции, как изоляция из войлока, отлично подходят для климата с высокой влажностью.

Стоимость

Хотя установка изоляции может показаться хорошей идеей, вы должны учитывать затраты на ее выполнение. Тип изоляции — не единственный фактор, влияющий на ваш кошелек. Вы также должны рассмотреть возможность обращения за профессиональной помощью для его установки.

Если вы хотите снизить стоимость изоляции, рассмотрите возможность установки изоляции своими руками. Стоимость утеплителя также может варьироваться в зависимости от R-значения.

Размер проекта, условия и отделка, которую вы выберете, повлияют на то, насколько вмятина будет в вашем кошельке. В целом, она может колебаться в пределах 600-1100 долларов.

При всем при этом, плиты из жесткого пенопласта являются одним из лучших утеплителей для потолков веранды. Он имеет более высокое значение R, является экологически чистым и экономит счета за коммунальные услуги.Однако установить его самостоятельно не так-то просто. С надлежащим оборудованием для обеспечения безопасности вы можете сделать это своими руками.

Могу ли я установить изоляцию самостоятельно?

Да, вы можете самостоятельно утеплить потолок веранды. Установка изоляции на потолке вашего крыльца или в любом другом месте дома экономически выгодна. Но это зависит от нескольких факторов, например, от типа используемого изоляционного материала.

Некоторые виды изоляции, такие как изоляция из распыляемой пены, легко установить самостоятельно.Но если вы решили обзавестись конструкционными теплоизоляционными панелями, безопаснее доверить вам помощь профессионала.

Другим фактором, который следует учитывать, является размер места установки. Если у вас огромное крыльцо, то установка утеплителя самостоятельно может быть утомительной и трудоемкой.

Однако, если вы настаиваете на самостоятельной установке изоляции, другие рекомендуют приобрести следующее оборудование для обеспечения безопасности.

  • Хорошо подогнанные защитные очки
  • Пылезащитная маска или респиратор (в случае изоляции из стекловолокна)
  • Перчатки для тяжелых условий эксплуатации
  • Шляпа или кепка

Следует ли утеплять потолок солярия?

Если вы еще не знаете, солярий — это тип комнаты, которая летом обращена прямо к солнцу.Однако зимой в соляриях становится холоднее, и поэтому они используются не так часто. В этой ситуации вам может помочь изолированный потолок и стена. Правда, не всегда получается в лучшем виде.

Изоляция потолка, стен и пола солярия предотвратит утечку тепла. Если обеспечить помещение соответствующей теплоизоляцией, в нем будет тепло даже зимой. Кроме того, утепленный потолок солярия может предотвратить перегрев помещения летом.Таким образом, это беспроигрышная ситуация.

Как утеплить закрытый потолок веранды или солярий?

Изоляция закрытого потолка веранды может сделать все помещение более теплым и уютным. Если вы решили утеплить закрытое крыльцо или солярий, вы можете либо нанять подрядчика, либо выполнить эту работу самостоятельно.

Для людей, которые ищут утепление потолка крыльца своими руками, необходимо выполнить следующие шаги.

  1. Во-первых, используйте пароизоляцию, чтобы предотвратить проникновение влаги в стены.
  2. Отрежьте изоляцию по размеру потолка.
  3. Слой изоляции на потолке. Если вы используете изоляционную плиту из жесткого пенопласта, убедитесь, что серебристая сторона изоляции обращена к потолку.
  4. После закрепления изоляции на месте проверьте наличие оголенных участков. Если на какой-либо небольшой площади не хватает изоляционного материала, распылите изоляцию из распыляемой пены для лучшей изоляции.

Если вы решили использовать изоляцию из напыляемой пены для всего потолка, то после нанесения пароизоляции распылите непосредственно на изоляцию.Дайте изоляции высохнуть, прежде чем закончить проект.

Окончательный вывод

Изоляция — это первый шаг к контролю температуры в помещении. Однако стоит определить, достойна ли причина. Таким образом, вы не получите тривиальный проект. Мы надеемся, что приведенная выше информация была для вас полезной.

Прежде чем уйти, есть ли у вас другие проблемы с изоляцией? Возможно, вы задаетесь вопросом, нуждается ли потолок в утеплении? У нас есть ответ! Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашим сообщением здесь.

А как насчет твоего гаража? У вас там проблемы с регулировкой температуры? Утепленный потолок в гараже может помочь. Если вы хотите узнать больше, прочтите наш пост здесь.

2022 Стоимость солярия | Стоимость дополнительных номеров на 3 и 4 сезона

Стоимость солярия

Солярий стоит в среднем от 100 до 350 долларов за квадратный фут . Комната на 3 сезона стоит от 8000 до 50000 долларов , а комната на 4 сезона стоит от 20000 до 80000 долларов на добавление.Солнечная веранда или сборный солярий стоят от 5000 до 30000 долларов , а стеклянный солярий стоит от 30000 до 150000 долларов .

Свяжитесь с ближайшими к вам подрядчиками по достройке дома, чтобы получить точную оценку, или ознакомьтесь с размерами солярия и ценами ниже.

Стоимость солярия
Размер 3 сезона 4 сезона
8×10 6 500 – 18 500 долл. США 16 000 – 28 000 долларов
10×10 8 000 – 23 000 долл. США 20 000 – 35 000 долларов
10×12 9 500 – 27 500 долларов 24 000 – 42 000 долларов
10×16 12 500 – 37 000 долларов $32 000 – $56 000
10×20 16 000 – 46 000 долларов 40 000 – 66 000 долларов
12×12 11 500 – 33 000 долларов 28 500 – 47 500 долларов
12×16 15 500 – 45 000 долларов $38 500 – $63 500
12×20 $19 000 – $55 000 48 000 – 79 000 долл. США
14×14 15 500 – 45 000 долларов $39 000 – $65 000
16×16 20 000 – 60 000 долларов 50 000 – 80 000 долларов
16×24 $30 000 – $85 000 $75 000 – $120 000
20×20 $32 000 – $90 000 80 000 – 124 000 долларов

Всесезонное или 4-х сезонное помещение интегрировано в существующую конструкцию дома с утеплением, электричеством, ОВиК.Трехсезонные солярии представляют собой отдельные постройки от дома и лишены этих удобств.

Средняя стоимость солярия
Средняя стоимость по стране 45 000 долларов
Минимальная стоимость 1500 долларов США
Максимальная стоимость 150 000 долларов
Средний диапазон 15 000 долларов к 80 000 долларов США
  • Повышает оценочную стоимость вашего дома, снижает его привлекательность и обеспечивает 50%+ возврат инвестиций .
  • Добавляет дополнительное жилое пространство. Состоит из стекла до 80% для обильного естественного освещения и сочетает в себе интерьер и экстерьер.
  • Доступно множество различных дизайнов, типов, размеров и настроек солярия.
  • Четырехсезонные помещения с регулируемой температурой, которые можно использовать круглый год
  • Установите на южной или западной стороне дома, чтобы обеспечить максимальное количество солнечного света и тепла.

Содержание

  1. Стоимость солярия
  2. Стоимость строительства солярия
  3. Калькулятор стоимости добавления солярия
  4. Стоимость преобразования террасы, крыльца или патио в солярий
  5. Средние цены на сборные солярии
  6. Плюсы и минусы соляриев
  7. Часто задаваемые вопросы
  8. Наборы для солярия своими руками Стоимость
  9. Найм подрядчика по солярию
  10. Подрядчики по достройке дома рядом со мной

Стоимость строительства солярия

Основными факторами стоимости строительства солярия являются:

  1. Размер и тип
  2. Три против.четырехсезонный номер
  3. Сборные и изготовленные на заказ
  4. Качество материалов
  5. Варианты отделки и дополнения
  6. Текущее состояние фонда
  7. Строительство и монтаж на месте
  8. Местоположение
Стоимость строительства солярия
Тип Средняя стоимость Описание
Комплекты сборных соляриев 1500 – 8000 долларов Сборные наборы из магазинов товаров для дома.Детали доставляются и собираются на существующей палубе или патио.
Теплица / садовая комната 3 000 – 25 000 долл. США Обычно сборные комплекты со стеклянными или пластиковыми панелями. Отсутствие фундамента и изоляции.
Закрытый внутренний дворик / застекленная веранда 8 000 – 30 000 долларов Построен поверх существующей террасы или патио. Обычно без изоляции, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или электричества. Отдельная постройка от дома.
Сборный солярий 5 000 – 50 000 долларов Высококачественный сборный солярий от известных дилеров. Материалы более высокого качества, изолированные панели, индивидуальные настройки. 3-х или 4-х сезонные модели.
3-х сезонный номер 15 000 – 50 000 долларов Солярий, построенный по индивидуальному заказу на правильном фундаменте. Утепленная и герметичная конструкция отдельно от дома. Обычно не хватает ОВКВ и электричества, хотя системы освещения, отопления и охлаждения могут быть установлены отдельно.
4-сезонный номер 20 000 – 80 000 долларов Построенный на месте солярий на правильном фундаменте с электричеством и системой вентиляции и кондиционирования. Изолированный и герметичный с двойными стеклянными панелями, интегрированными в существующую конструкцию дома, чтобы обеспечить расширение жилой площади.
Солярий/зимний сад $30 000 – $150 000 Изготовленный по индивидуальному заказу стеклянный солярий или зимний сад — это элитное четырехсезонное помещение со стеклянными стенами и стеклянным потолком.

В таких штатах, как Нью-Йорк, Нью-Джерси, Массачусетс, Флорида или район залива в Калифорнии стоимость жизни выше, что может привести к увеличению цен на солярии до 50%.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков соляриев. Посмотреть плюсы

Стоимость солярия за квадратный фут

Средний солярий стоит от 100 до 350 долларов за квадратный фут за материалы и установку, в зависимости от качества, отделки и фундамента. Стоимость строительства 3-сезонной комнаты составляет от 80 до 230 долларов за квадратный фут , в то время как изготовленная на заказ солярий для четырех сезонов стоит от 200 до 400 долларов за квадратный фут .

Стоимость солярия за квадратный фут
Тип Стоимость квадратного фута
Сборный комплект 20–60 долларов
3 сезона $80 – $230
4 сезона 200 – 400 долларов

Стоимость номера Four Season

Четырехсезонный солярий стоит от 200 до 400 долларов за квадратный фут или от от 20 000 до 80 000 долларов в среднем, в зависимости от размера, материалов, отделки и фундамента.Всесезонная или четырехсезонная комната интегрируется в существующую конструкцию дома, обеспечивая расширение жилой площади.

Стоимость 4-сезонного номера
Тип Средняя стоимость
Стандартный 20 000 – 80 000 долларов
Солярий/зимний сад 50 000 – 150 000 долларов

Четырехсезонная пристройка с регулируемой температурой, изолированными стенами, потолком и полом и открыто соединяется с остальной частью дома.Другой вариант — добавить межкомнатную дверь и отдельную систему отопления и охлаждения, чтобы снизить счета за коммунальные услуги.

Стоимость трехсезонного номера

Комната на 3 сезона стоит в среднем от 8000 до 50000 долларов в зависимости от размера, материалов, вариантов отделки и состояния фундамента. Средняя стоимость постройки трехсезонной пристройки составляет от 80 до 230 долларов за квадратный фут в зависимости от того, является ли это сборным крыльцом или построенным на заказ.

Стоимость номера на 3 сезона
Тип Средняя стоимость
Сборные комплекты 1500 – 8000 долларов
Ограждение бассейна 4 000 – 50 000 долларов
Ограждение патио 8 000 – 30 000 долларов
Изготовлено на заказ 15 000 – 50 000 долларов

Самые дешевые 3-сезонные комнаты представляют собой сборные комплекты, экранированные веранды и закрытые патио с одинарным стеклом, которые устанавливаются на существующем патио или террасе.Затраты увеличиваются для комнат, построенных по индивидуальному заказу, с тонированными окнами с двойным остеклением и бетонным фундаментом.

Трехсезонные солярии не имеют изоляции и электричества, поэтому летом в них жарче, а зимой холоднее, чем в четырехсезонных. Хотя системы отопления или охлаждения могут быть установлены отдельно от дома.

3-сезонный номер и 4-сезонный солярий
3 сезона 4 сезона
  • Меньше затрат, быстрота сборки
  • Без изоляции.Слишком холодно зимой; летом может быть слишком жарко
  • Отделено от дома внешней дверью.
  • Не подключен к домашней системе HVAC. Необходимо установить вентиляторы, блоки переменного тока или обогреватели.
  • Базовые алюминиевые рамы могут быть недостаточно прочными, чтобы выдерживать экстремальные погодные условия.
  • Лучше всего подходит для более мягкого климата без значительных колебаний температуры.
  • Стандартные номера имеют стандартное одинарное остекление с плохой теплоизоляцией.
  • Стоимость дороже; полнофункциональная круглогодичная.
  • Подключен к домашней системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для контроля температуры.
  • Открытая пристройка к дому, опционально отделенная внутренней дверью для уединения.
  • Утепленные стены, пол, крыша. Двухкамерные стеклопакеты с возможностью тонировки.
  • Винил, армированный сталью или алюминием, стекловолокном, деревом или тепловыми конструкциями, обеспечивает изоляцию и устойчивость к растрескиванию, коррозии и деформации.
  • Требуется надлежащая изоляция и герметизация, чтобы остальная часть дома оставалась энергоэффективной.
Получите бесплатную оценку от ближайших к вам компаний по производству соляриев. Посмотреть плюсы

Солярий Стоимость

Солярий стоит в среднем от 30 000 до 100 000 долларов , в зависимости от размера и от того, является ли он трехсезонным или четырехсезонным расширением. Стоимость строительства пристройки к солярию колеблется от до 800 долларов за квадратный фут . Солярий – это стеклянная комната в доме со стеклянной крышей.

Стоимость солярия
Тип Средняя стоимость
3 сезона $30 000 – $60 000
4 сезона 50 000 – 100 000 долларов

Для солярия требуется фундамент, и его строительство обычно занимает от двух до четырех недель.Авторитетные подрядчики обычно включают пожизненную гарантию на стекло. Эти высококачественные солярии обеспечивают обильное естественное освещение, идеально подходящее для растений и цветов.

Стоимость добавления консерватории

Пристройка к домашнему зимнему саду стоит от от 50 000 до 150 000 долларов или больше, при этом цены варьируются от от 200 до 600 долларов за квадратный фут для установки. Строительство элитных жилых или коммерческих оранжерей стоит от до 1200 долларов за квадратный фут.

Стоимость добавления консерватории
Тип Стоимость квадратного фута
Среднее 200–600 долларов
Высококачественный 600 – 1200 долларов

Зимний сад — это роскошный солярий с фундаментом, изоляцией, электричеством, системой вентиляции и кондиционирования и стеклянными потолками.Панели крыши расположены под углом, образуя центральный пик, который делит конструкцию пополам. Оранжерея соответствует всем требованиям строительных норм и правил и квалифицируется как полноценная пристройка к дому.

Стоимость комнаты в оранжерее и саду

Пристройка к оранжерее солярия или садовой комнаты стоит в среднем от 2000 до 30 000 долларов , в зависимости от типа. Комплекты сборных садовых комнат варьируются от до 25 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, характеристик и качества.

Стоимость добавления комнаты в саду
Тип Средняя стоимость
Малый сборный комплект 600 – 3000 долларов
Отдельностоящая модель среднего размера / с наклоном 3 000 – 12 000 долларов
Теплица со стеклянными панелями 10 000 – 25 000 долларов
Изготовлено на заказ $30 000+

Хотя некоторые теплицы полностью стеклянные, доступны модели с пластиковыми панелями из стекловолокна, поликарбоната или полиэтиленовой пленки.В теплицах традиционно отсутствует фундамент и изоляция, что отделяет их от настоящих жилых помещений. Хотя, вам все еще может понадобиться разрешение.

Стеклянные дополнения атриума

Атриум – открытое внутреннее помещение со стеклянной крышей. Пристройка стеклянного атриума стоит от 6000 до 20 000 долларов для крыши, которая требует структурных модификаций, а также работы по ОВКВ для контроля температуры. Подрядчики должны просмотреть чертежи и провести инспекцию на месте, чтобы предоставить точную цену.Пристройка к атриуму — это экономичный способ обеспечить естественное освещение дома.

Вернуться к началу

Калькулятор стоимости добавления солярия

Существуют различные типы соляриев по самым разным ценам. Затраты увеличиваются по мере добавления дополнительных функций в каждую категорию.

Распределение затрат на добавление солярия
Тип Материалы Труд Общая стоимость
Трехсезонный номер 5 000 – 35 000 долл. США 3 000 – 15 000 долл. США 8 000 – 50 000 долларов
Четырехсезонный номер 15 000–60 000 долл. США 10 000 – 20 000 долларов 25 000 – 80 000 долларов
Стеклянный солярий 20 000–70 000 долл. США 10 000–30 000 долл. США $30 000 – $100 000
Консерватория 35 000 – 100 000 долл. США 15 000–50 000 долл. США 50 000 – 150 000 долларов
Теплица / садовая комната 2 500 – 10 000 долл. США 500 – 2500 долларов 3000 – 12 500 долларов
Получите бесплатную оценку от установщиков солярия рядом с вами.Посмотреть плюсы

Сборный солярий против изготовленного на заказ солярия

Цены соляриев варьируются в зависимости от того, сборные они или изготовлены по индивидуальному заказу.

Стоимость установки сборных и индивидуальных соляриев
Тип Время установки Средняя стоимость
Сборные от 1 до 2 недель 5 000 – 50 000 долларов
Специальное исполнение 2 месяца и более $30 000 – $90 000

* Могут взиматься дополнительные расходы на доставку, сборку и работы на месте.

  • Сборные солярии изготавливаются на заводе и отправляются на строительную площадку для сборки подрядчиком. Сборные комплекты имеют множество вариантов дизайна и вариантов, но, как правило, представляют собой трехсезонные комнаты более низкого качества, которые служат не так долго, как изготовленные на заказ солярии.
  • Индивидуальные солярии изготавливаются из стержней и устанавливаются на месте на фундаменте здания. Цены намного выше, но индивидуализация и типы зданий бесконечны: от ограждений патио до 4-сезонных комнат и соляриев.Наем архитектора стоит от 5% до 20% от общей стоимости строительства для проектирования конструкции.

Стоимость строительства солярия

Труд включает в себя фундаментные работы, строительство или сборку, изоляцию, электроснабжение, ОВКВ и отделочные работы, отвечающие требованиям строительных норм и правил.

Затраты на строительство солярия
Артикул Средняя стоимость
Фундамент 1000 – 6000 долларов
Изоляция 300 – 1500 долларов
Крыша 500 – 7000 долларов
Windows 3 500 – 12 000 долларов
Двери 700 – 2400 долларов
Электричество 250–600 долларов
ОВКВ 300 – 5000 долларов
Внутренняя отделка 500 – 5000 долларов
Уборка площадки $300 – $700
Разрешения 200–500 долларов

Стоимость фундамента солярия

Фундамент солярия стоит от 1000 до 6000 долларов или от от 5 до 15 долларов за квадратный фут в среднем, в зависимости от типа.Солярии, построенные на месте, требуют надлежащего фундамента здания, в то время как сборные комплекты соляриев могут быть собраны на существующей деревянной террасе или патио с ровной поверхностью.

Требования к фундаменту солярия

варьируются в зависимости от местных строительных норм и правил. Использование существующего настила или бетонной плиты может потребовать ремонта, выравнивания и усиления для дополнительной поддержки. Мелкий ремонт фундамента плиты или ремонт настила стоит от до 2500 долларов . Даже после ремонта не все палубы подходят для того, чтобы выдержать вес солярия.

Подготовка участка заднего двора

Дополнительные затраты на подготовку площадки применяются при строительстве нового фундамента для солярия, например, при расчистке земли, удалении деревьев, земляных работах и ​​ландшафтном дизайне.

Материал каркаса солярия

Каркас солярия

обычно изготавливается из алюминия, винила, дерева или пластмассы. Трехсезонные солярии имеют более дешевые рамы, такие как алюминий, смола и винил. Четырехсезонные солярии и зимние сады более высокого качества строятся с дорогим деревянным или утепленным виниловым каркасом.

Материал каркаса солярия
Материал Плюсы Минусы
Винил
  • Хорошая изоляция
  • Низкие эксплуатационные расходы
  • Не ржавеет
  • Различные стили и цвета
Дерево
  • Уникальный стильный внешний вид
  • Хорошая изоляция
  • Легко выдерживает перепады температуры
  • Дорогой
  • Высокое техническое обслуживание
  • Возможность появления термитов и гниения древесины при отсутствии ухода
Алюминий
  • Легкий, что позволяет использовать больше стекла
  • Сильный
  • Не деформируется и не набухает, как древесина, при экстремальных погодных условиях
  • Не лучшая изоляция
  • Легко появляются вмятины и царапины
Смола
  • Легкий, прочный
  • Хорошо изолирует
  • Водонепроницаемый, не ржавеет
  • Доступный, поставляется с наборами для самостоятельной сборки
  • Смола нуждается в прочном УФ-покрытии, чтобы предотвратить отслаивание и растрескивание после длительного пребывания на солнце.
Стекловолокно
  • Не деформируется, как виниловые или деревянные рамы
  • Выдерживает ветер до 120 миль в час
  • Не требует обслуживания и не подвержен коррозии
  • Прочный, водонепроницаемый
  • Дорогой
  • Стоимость при перепродаже ниже, чем у деревянных дверей
  • Трудно отрегулировать размер двери (можно отрегулировать только раму)

Оценка изоляции солярия

Изоляция солярия стоит от 300 до 1500 долларов или от 1 до 3 долларов за квадратный фут , в зависимости от используемого продукта.Другими способами утепления солярия являются шторы, изоляционные панели, окна с двойным остеклением, защита под настилом и герметизация стыков. Экранная комната или трехсезонный солярий не требуют изоляции.

Крыша солярия Стоимость

Крыша солярия стоит от 500 до 7000 долларов , в зависимости от размера, стиля и того, является ли это крышей со стеклянным или сплошным гонтовым покрытием. Стеклянная крыша солярия со стальной конструкцией стоит больше всего, а крыша с асфальтовым, металлическим или шиферным покрытием стоит от 500 до 3500 долларов .

Стоимость крыши солярия
Тип Средняя стоимость
Асфальт 500–1000 долларов
Металл 1 200 – 2 400 долл. США
Сланец/глина 2 200 – 4 500 долл. США
Стекло 3000 – 7000 долларов
Мансардные окна 300 – 3000 долларов

*При среднем размере солярия от 150 до 300 квадратных футов.

Типы крыш солярия
  • Сплошные крытые крыши сохраняют прохладу летом, уменьшают блики, а наиболее распространенными конструкциями являются плоские, односкатные и двускатные. Добавление световых люков стоит от 1600 до 4200 долларов за каждое , в зависимости от типа.
  • Стеклянные крыши для соляриев и зимних садов дороже и жарче летом, но обеспечивают максимальное количество естественного света и прекрасный вид.

Другие сложные конструкции включают собор, изогнутые карнизы, мансардные и пирамидальные крыши.

Окна в солярии Стоимость

Окна Sunroom стоят от 3500 до 12 000 долларов в среднем за 10 новых или заменяемых окон, в зависимости от качества и типа. Неизолированные окна для трехсезонного солярия дешевле, чем окна с двойным остеклением для четырехсезонного солярия или солярия.

Стоимость окон солярия
Тип Средняя стоимость окна
Однопанельный 290–460 долларов
Двойное стекло 450–1000 долларов
Тройное стекло 600 – 1300 долларов
Створка/тент 200–1500 долларов
Скользящий 250–1000 долларов
Залив / Лук 1500 – 5000 долларов
Фиксированный / Изображение 180–1000 долларов

Другими вариантами являются полиэтиленовая пленка, пластиковые окна из поликарбоната или экраны.Подрядчики рекомендуют перейти на двойное остекление для повышения энергоэффективности, для чего могут потребоваться новые оконные рамы с надлежащей герметизацией.

Получите бесплатную оценку от установщиков окон рядом с вами. Посмотреть плюсы

Двери для солярия Цены

Установка французских или раздвижных стеклянных дверей стоит от 700 до 2400 долларов , которые могут заменить стены, обеспечить естественное освещение и создать потрясающий вид на улицу. Другие варианты включают двери патио, одностворчатые, телескопические или двустворчатые двери по разным ценам.Большинство сборных соляриев имеют двери.

Стоимость дверей солярия
Тип Средняя стоимость
Одновходовой 380–1800 долларов
Раздвижное стекло 700 – 2400 долларов
Французский 700–1800 долларов
Двойной сгиб 3 000 – 12 000 долларов

Добавление электричества

Наем электрика стоит от 40 до 100 долларов в час плюс плата за вызов 75 долларов в среднем.Ожидайте потратить в общей сложности от $ 250 до $ 600 или больше, чтобы установить проводку для среднего солярия. Если подрядчик не включает электромонтажные работы в свое предложение, другие потенциальные расходы включают:

Большинство 3-сезонных соляриев не имеют электрических соединений, но некоторые сборные блоки поставляются со встроенными электрическими компонентами. В некоторых случаях вам может понадобиться модернизировать старый электрический щит, чтобы обеспечить большую мощность солярия.

Отопление и кондиционирование воздуха (HVAC)

Добавление или расширение системы HVAC стоит от 300 до 5000 долларов для обеспечения обогрева и охлаждения солярия.Самые дешевые варианты — это расширение существующих воздуховодов, установка потолочного вентилятора или использование оконного кондиционера с обогревателем.

Кроме того, установка мини-сплит-блока переменного тока стоит от 660 до 4500 долларов США , который обеспечивает как обогрев, так и охлаждение без воздуховодов.

Расходы на отопление и кондиционирование воздуха в солярии
Тип Средняя стоимость
Расширение существующего воздуховода 10–20 долларов США за погонный фут
Оконный кондиционер 250–700 долларов
Обогреватель 50–300 долларов
Нагреватели плинтуса $300 – $800
Бесканальная мини-сплит-система 660 – 4500 долларов

При добавлении систем отопления и охлаждения в трехсезонные помещения обязательно сначала установите изоляцию, чтобы избежать высоких счетов за коммунальные услуги.

Внутренняя отделка

После постройки солярия могут потребоваться дополнительные расходы в размере от до 50 долларов за квадратный фут на покраску, напольное покрытие, ставни или жалюзи, дизайн и декор интерьера, а также другую внутреннюю отделку. Обязательно спросите у подрядчиков, какая отделка включена в их предложение.

Также подумайте, какую мебель вы хотите установить в солярии. Современный декор включает в себя диван, несколько стульев, книжный шкаф с большими полками или даже обеденный стол.

Уборка строительной площадки

Большинство подрядчиков по солярию включают в свои сметы вывоз мусора и уборку площадки.Если это не включено, стоимость аренды мусорного контейнера составляет от от 280 до 485 долларов в неделю , а уборка строительной площадки стоит в среднем от от 300 до 700 долларов .

Нужно ли мне разрешение на строительство солярия?

Разрешение на строительство требуется для строительства солярия, даже для небольших наборов для солярия своими руками или сделанных на заказ дополнений к комнате. Разрешение на строительство солярия стоит от 200 до 500 долларов. Кроме того, для строительства солярия может потребоваться разрешение на зонирование, разрешение на электроснабжение и разрешение на отопление и охлаждение.

Правила выдачи разрешений и строительные нормы и правила различаются в зависимости от вашего местоположения, и их обработка занимает около месяца. Лицензированные подрядчики всегда должны получать разрешения для вас, что возлагает на них ответственность за любые травмы и повреждения на месте. После строительства инспекция подтверждает, что все соответствует стандартам строительных норм.

Вернуться к началу

Стоимость преобразования террасы, веранды или патио в солярий

Преобразование террасы, веранды или патио в солярий стоит от 4000 до 70 000 долларов , в зависимости от размера и от того, будет ли комната рассчитана на 3 или 4 сезона.3-сезонный солярий, также называемый патио или застекленной верандой, является самым дешевым, в то время как 4-сезонный солярий стоит столько же, сколько пристройка к дому.

Стоимость преобразования террасы, веранды или патио в солярий
Преобразование Средняя стоимость
Терраса или патио в солярии 8 000 – 30 000 долларов
3-сезонный номер до 4-сезонный 3 000 – 20 000 долларов
3-сезонная комната с жилой площадью 20 000 – 80 000 долларов
Экранированное крыльцо в солярий 4 000 – 20 000 долларов
Получите бесплатную оценку от подрядчиков соляриев.Посмотреть плюсы

Преобразование террасы или патио в солярий Стоимость

Преобразование террасы в трехсезонный солярий или патио стоит от 8000 до 30 000 долларов . Выравнивание и армирование поверхности необходимы для соблюдения требований строительных норм. Заливка новой бетонной террасы стоит от до 12 долларов за квадратный фут , а строительство нового настила стоит от 15 до 30 долларов за квадратный фут .

Стоимость преобразования 3-сезонного номера в 4-сезонный

Преобразование 3-сезонной комнаты в 4-сезонную стоит от 3000 до 20 000 долларов , что может включать новые окна, изоляцию, расширение ОВиК и заливку бетонного фундамента.Преобразование 3-сезонной комнаты в обычную комнату или дополнительную жилую площадь стоит от от 20 000 до 80 000 долларов или от от 100 до 300 долларов за квадратный фут .

3-сезонный солярий для жилой площади требует удаления старого солярия и строительства нового 4-сезонного солярия, интегрированного в существующую конструкцию, линию крыши и внешний вид дома. В некоторых случаях отделка подвала стоит примерно столько же, но обеспечивает более высокую рентабельность инвестиций с точки зрения квадратных метров.

Преобразование экранированного крыльца в солярий Стоимость

Преобразование затененной веранды в солярий стоит от 4000 до 20 000 долларов или от от 200 до 400 долларов за погонный фут .Это преобразование стоит 30% больше , чем преобразование области в закрытый внутренний дворик. Дополнительные расходы применяются для заливки плитного фундамента и приведения солярия в соответствие со стандартами строительных норм.

Преобразование экранированного крыльца в солярий Стоимость
Тип Средняя стоимость
Преобразование в 3-сезонный 4 000 – 10 000 долларов
Преобразование в 4-сезонный 10 000 – 20 000 долларов

*Может взиматься дополнительная плата за разрешения, изоляцию и расширение системы HVAC.

Простая замена экранов стеклянными панорамными окнами стоит от 400 до 800 долларов за окно , что включает в себя более прочную раму с большей изоляцией. Если текущие оконные рамы находятся в хорошем состоянии, установка новых оконных стекол будет стоить от 150 до 400 долларов за каждое , в зависимости от того, являются ли они одинарными или двойными.

Вернуться к началу

Средние цены на сборные солярии

Сборные дополнения для солярия стоят в среднем от 10 000 до 50 000 долларов , в зависимости от размера, марки, дизайна, материалов, настроек и от того, является ли модель трехсезонной или четырехсезонной.Стоимость доставки солярия, фундамента и рабочей силы от 2500 до 5000 долларов . Бюджетные бренды стоят от 20 до 60 долларов за квадратный фут без установки.

Цены на сборные солярии по брендам
Торговая марка Средняя стоимость
Солнечные комнаты Champion 15 000 – 45 000 долларов
Солнечные комнаты Калифорнии 5 000 – 20 000 долларов
Солнечные комнаты Флориана 16 950 – 30 000 долларов
Солярии, построенные Брейди 12 000 – 20 000 долларов
Солярии Sunspace 10 000 – 50 000 долларов
Солярии Patriot 10 000 – 35 000 долларов
Солярии SunSuites $40 000+

Сборные солярии изготавливаются на заводе, а затем доставляются к вам домой для сборки.После получения разрешений на строительство сборные солярии могут быть установлены поверх плиты патио, а иногда и на деревянном настиле.

Некоторые сборные комплекты соляриев подходят для сборки своими руками, но для большинства из них требуется наем профессионала для сохранения гарантии и прохождения местных проверок.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам компаний по производству соляриев. Посмотреть плюсы

Солнечные комнаты чемпиона Стоимость

Солярии Champion стоят от от 25 000 до 45 000 долларов или от от 160 до 260 долларов за квадратный фут в среднем для их индивидуальных 4-сезонных комнат.Трехсезонные номера Champion с патио стоят от 90 003 до 15 000 долларов от 90 004 и выше, в зависимости от выбора дизайна. Champion имеет ограниченную пожизненную гарантию на детали, материалы и работы.

Champion Sunrooms имеет выставочные залы в 50 городах, предлагает внутреннее финансирование и нанимает собственную команду для установки. Champion сертифицирован Energy Star и AAMA для различных моделей и настроек.

Их модели поставляются либо с наклонной двускатной крышей, либо с плоской крышей-студией с различными вариантами дверей, окон, пола и освещения.Их закаленное стекло представляет собой двойное стекло с покрытием Low-E, которое защищает вас от 95 процентов вредных ультрафиолетовых лучей солнца.

Солнечные комнаты в Калифорнии

Солнечные комнаты в Калифорнии стоят от 5000 до 20 000 долларов США , не включая сборку или установку. Они работают в партнерстве с соляриями TEMO, навесами Sunesta и местными магазинами Home Depot. Эта компания предлагает услуги по установке на дому плюс пожизненная гарантия.

Их модели поставляются с алюминиевыми рамами 5 цветов и тремя стилями основного окна.Выберите стиль солярия, собор или солярий с плоской крышей. Для клиентов, отвечающих определенным требованиям, они предлагают 100% вариант финансирования без первоначального взноса.

Солярии SunSuites Стоимость

Солнечные комнаты SunSuites стоят 40 000 долларов США + для 4-сезонных соляриев с рамами из стекловолокна, не требующими особого ухода, которые прочнее виниловых или деревянных рам. Их модели оснащены встроенными розетками, окнами с двойным остеклением и пожизненной ограниченной гарантией. Солнечные комнаты SunSuites легко настроить в соответствии с вашим текущим домом.

Флориан Солярии

Florian Sunrooms начинаются от 16 950 долларов США за модель размером 10 x 13 футов и до 30 000 долларов США + за большие размеры и дополнительные функции, не включая установку. Флориан предлагает комплекты соляриев высшего класса, солярии, зимние сады и теплицы. Они базируются в Южной Каролине, но отправляются по всей стране за дополнительную плату.

Florian предлагает более 300 моделей с изогнутыми и прямыми карнизами — как с навесом, так и отдельно стоящих — почти неограниченных размеров и конфигураций.

Florian соответствует стандарту Energy Star и предлагает закаленное теплоотталкивающее стекло PPG, которое экономит 58% расходов на отопление и блокирует 56% больше тепла, чем обычное стекло. Их стекло Sunclean водоотталкивающее и самоочищающееся. Гарантия может не распространяться на повреждение стекла, но распространяется на рамы.

Солнечные комнаты, построенные Брейди

Построенные Brady солярии стоят от 12 000 до 30 000 долларов США , включая установку сборки, в зависимости от стиля, дизайна и настроек.Brady Built предлагает виниловые или деревянные рамы с 25-летней гарантией.

Их солярии оснащены окнами Pella с двойным остеклением, которые имеют низкоэмиссионное покрытие, закалку и герметизацию для создания высокоэнергосберегающего стекла. Предлагаемые конструкции:

  • Изогнутый карниз
  • Прямой карниз
  • Фронтон
  • Садовый стиль
  • Двухэтажный

Солярии Sunspace Стоимость

Солярии Sunspace стоят 10 000 долларов США для основных 3-сезонных экранных комнат или переоборудованных веранд, до 50 000 долларов или больше для 4-сезонных моделей с пеноизоляцией.Их стеклянные рамы бывают 6 цветов, а стекло может быть прозрачным или тонированным в 5 различных дизайнах.

Sunspace предлагает пожизненную гарантию на ламинирование, отделку, разбитие стекла и фурнитуру. Получите 10-летнюю гарантию на окна с виниловым остеклением и 15-летнюю гарантию на стеклопакеты.

Patriot Солярии и решения для дома Цены

Солнечные комнаты Patriot стоят в среднем от 10 000 до 35 000 долларов , с прямыми карнизами, изогнутыми, соборными и зимними.Patriot предлагает бесплатные консультации по дизайну, доступное финансирование, а также переводные гарантии на работы и материалы. Кроме того, солярии устанавливают только опытные сотрудники Patriot.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы соляриев

Многие преимущества солярия часто перевешивают недостатки.

Преимущества солярия

  • Добавляет дополнительное жилое пространство для отдыха, развлечений или занятий спортом
  • Обеспечивает естественный солнечный свет и открытый вид на улицу круглый год.
  • Стоит меньше, чем традиционная пристройка к дому, и строится быстрее.
  • Увеличивает оценочную стоимость вашего дома и обеспечивает 50%+ возврат инвестиций .
  • Увеличьте привлекательность вашего дома, чтобы продать его быстрее.
  • Обеспечивает естественное освещение и бесплатное отопление в вашем доме.
  • Возможность работы в качестве внутреннего сада для выращивания растений.

Недостатки соляриев

  • Увеличение налога на недвижимость в связи с увеличением площади.
  • Возможное увеличение страховых тарифов на дом.
  • Увеличение счетов за электроэнергию для отопления и охлаждения 4-х сезонных помещений.
  • Меньше приватности из-за окружающих стеклянных стен.
  • Неизолированные 3-х сезонные помещения плохо обогреваются и зимой становятся непригодными для использования.
  • В дешевых, плохо построенных соляриях без надежной изоляции со временем могут возникнуть проблемы, такие как протечки, гниение деревянного каркаса, заражение вредителями и термитами.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Солярий — хорошая инвестиция?

Солярий доступен по цене, имеет 50% возврат инвестиций , дает естественный солнечный свет и расслабляет.Инвестиции в солярий помогают быстрее продать дом, особенно в Новой Англии или на Среднем Западе. Кроме того, строительство солярия дешевле и быстрее, чем традиционная пристройка к дому из палочек.

Каков средний размер солярия?

Самые популярные размеры солярия: 12′ x 12′ и 16′ x 24′ . Пользовательские размеры могут быть построены, чтобы соответствовать любой бетонной плите, настилу или крыльцу. В более холодном климате важно разместить новый солярий на южной стороне дома, чтобы зимой на него попадало больше всего солнечного света.

Сколько стоит двухэтажный солярий?

Пристройка двухэтажного солярия стоит от 30 000 до 150 000 долларов или от 100 до 300 долларов за квадратный фут для постройки. Двухэтажный солярий стоит так же, как и полноценная пристройка к дому, и требует более прочного фундамента с более качественными строительными материалами, чем обычные солярии.

Увеличивает ли добавление солярия налоги?

Четырехсезонный солярий увеличивает ваши налоги на недвижимость, увеличивая площадь вашего дома в квадратных футах, что повышает стоимость недвижимости.Многие экранные комнаты или 3-сезонные солярии не считаются жилой площадью, а вместо этого непригодным для жилья патио на заднем дворе, что меньше увеличивает ваши налоги.

Насколько ценен трехсезонный номер?

Трехсезонные номера имеют возврат инвестиций от 47% до 55% . Большинство трехсезонных комнат оцениваются всего в 25% от стоимости жилой площади за квадратный фут. Четырехсезонные солярии с бетонной плитой и соответствующими разрешениями, которые превращаются в жилое пространство, оцениваются по обычной цене дома в долларах за квадратный фут.

В какой цвет покрасить солярий?

Белый, бледный и нейтральный цвета идеально подходят для соляриев, чтобы сделать их яркими, воздушными и успокаивающими. Эти оттенки охватывают естественный свет, идущий снаружи, и отражают больше тепла, чтобы летом в солярии было прохладнее.

Остались вопросы? Спросите профессионала в солярии. Посмотреть плюсы

Вернуться к началу

Наборы для солярия своими руками Стоимость

Наборы для солярия «сделай сам» стоят в среднем от 1500 до 5000 долларов , в зависимости от типа, размера и материалов.Стоимость доставки до $500 , в зависимости от расстояния и веса. Наборы для загара и солярия, сделанные своими руками, дешевы, но ограничены по дизайну и возможностям. Большинство комплектов рассчитаны на 3 сезона с 5-летней гарантией и включают в себя:

  • Рама
  • Скользящие секции
  • Крыша из пенопласта
  • Балки крыши
  • Экраны и оконные панели
  • Крепеж
  • Уплотнение
  • Шпаклевка

Установка солярия требует двух человек 1-2 дня , и в зависимости от вашего местного муниципалитета могут потребоваться разрешения.Вам также понадобится заранее подготовленная ровная поверхность или настил.

Солнечные комнаты — это не простой проект «сделай сам». Прежде чем покупать сборный комплект, получите бесплатные оценки от подрядчиков по солярию для сравнения.

  • Солярии, построенные подрядчиками, служат дольше и требуют меньшего ремонта с течением времени.
  • Подрядчики предлагают более широкий выбор моделей или могут изготовить их по индивидуальному заказу с использованием более качественных материалов.
  • Только подрядчики строят четырехсезонные солярии с электричеством и сантехникой.
  • Подрядчики предоставляют гарантию на работы.
  • Подрядчики заботятся о разрешениях и проверках собственности.

Вернуться к началу

Найм подрядчика по солярию

Прежде чем нанимать подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, посетите демонстрационные залы, задайте вопросы и получите несколько предложений.

  • Получите не менее трех личных оценок от подрядчиков.
  • Посетите местные выставочные залы, чтобы сравнить модели и размеры.
  • Проведите исследование и определите, какие полы, окна, кровля и краска.
  • Спросите рекомендации у семьи, друзей и соседей.
  • Прочтите отзывы и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide и Google.
  • В случае возникновения спора запросите письменный подробный договор.
  • Убедитесь, что на ваш солярий распространяется сервисное обслуживание и гарантия производителя как минимум на несколько лет.
  • Избегайте крупных платежей вперед. Никогда не платите полностью или наличными, и придумайте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать Sunroom Contractors

  • Как долго вы занимаетесь бизнесом?
  • Могу я увидеть портфолио ваших прошлых проектов солярия?
  • Вы лицензированы, застрахованы и связаны залогом?
  • Являетесь ли вы членом местных или национальных ассоциаций домостроителей?
  • Используете ли вы материалы, одобренные Ассоциацией производителей архитектурного алюминия (AAMA), Советом по сертификации стеклопакетов (IGCC) или Национальной ассоциацией соляриев (NSA)?
  • Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
  • Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
  • Что произойдет, если я не доволен работой?
  • Включена ли очистка в ваше предложение?
  • Кто руководитель проекта, и будете ли вы использовать субподрядчиков?
  • Сколько часов вы и ваша команда работаете?
  • Какие гарантии и гарантии включены?
  • Какой у вас график платежей?

Как построить солярий с ограниченным бюджетом

Есть много способов сэкономить деньги при строительстве солярия.Обязательно проконсультируйтесь с профессионалом и следуйте этим идеям для солярия, чтобы остаться в рамках бюджета:

  • Выберите трехсезонную модель солярия без изоляции, обогрева или охлаждения.
  • Общий размер должен быть небольшим.
  • Добавьте портативный электрический обогреватель или камин в холодную погоду.
  • Потратьте дополнительные средства на изоляцию, чтобы сэкономить деньги за счет энергоэффективности.

Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных строителей соляриев:

Получить бесплатную оценку

Изоляция

Правильное утепление балкона: видео-инструкция

Балконы в городских квартирах имеют бытовое назначение.Жильцы хранят на балконе продукты, ненужные вещи, выращивают цветы, сушат белье. С целью увеличения жилой площади владельцы квартир стали пристраивать к комнате балкон. В связи

Как утеплить балкон изнутри своими руками

Кому-то понадобится для хранения сезонных вещей. Ведь в квартире, как правило, каждый квадратный метр имеет свое предназначение.Другие делают перепланировку и обустраивают. А третьи и вовсе приобретают уютный уголок, в котором можно расслабиться. Все это

Советы как утеплить лоджию своими руками

В связи с тем, что идея переоборудовать лоджию в дополнительное жилое помещение рано или поздно посещает каждого владельца квартиры в многоэтажном доме, актуальность вопроса: «Как утеплить лоджию своими руками? » Без сомнений.Ло с подогревом

Как быстро и правильно утеплить балкон?

Как утеплить балкон своими руками? Наверное, почти каждый владелец балкона задумывался о том, как максимально эффективно использовать имеющуюся площадь или как утеплить дом. Обычно балкон или лоджия используют в двух целях. Первый вар.

Чем утеплить балкон — нюансы, советы советы

Как вы хотите использовать балконное пространство и использовать его не только как кладовку (обычно для складных лыжных палок, коньков и прочего).Не все потеряно. Из балкона можно сделать отличный рабочий кабинет или продолжение комнаты

Правильное утепление лоджии своими руками

Утепление лоджии позволит значительно расширить жилое пространство квартиры: помещение, ранее использовавшееся как кладовка или сушилка, превратится в полноценное помещение. Утепление лоджии средствами для создания так называемого термоэлектрического эффекта на всех

солярий или дополнительная комната: что подходит именно вам?

Добавление комнаты к существующему дому дает множество преимуществ, в том числе преимущество дополнительного пространства и возможность увеличения стоимости вашего дома при перепродаже.Солнечные комнаты или солярии являются популярным вариантом, особенно для тех, кто живет в приятном климате, и домовладельцы могут легко настроить их в соответствии со своими потребностями и желаниями. Расширение комнат так же полезно, поскольку позволяет домовладельцам увеличить площадь своего дома и получить дополнительное пространство, в котором можно развернуться, что особенно полезно для растущих семей.

Хотя у обоих есть свои плюсы, выбор между солярием и полноценным дополнением комнаты требует некоторой предусмотрительности.В основном, вам нужно знать:

  • Отличие солярия от пристройки к комнате
  • Затраты, связанные со строительством и использованием солярия, по сравнению с дополнительным помещением
  • Причина добавления новой комнаты

Что такое солярий?

Солнечные комнаты, часто известные под другими названиями, включая экранные комнаты и солярии, делятся на два типа: трехсезонные солярии и четырехсезонные солярии.

Как следует из названия, трехсезонные солярии идеально подходят для трех из четырех сезонов: весны, лета и осени.Трехсезонные солярии не изолированы, поэтому они не могут обеспечить комфорт, необходимый для зимы, без внешнего нагревательного устройства, такого как переносной обогреватель или электрический камин.

Напротив, четырехсезонные номера обеспечивают круглогодичное использование. Они часто утеплены, поэтому их можно с комфортом использовать даже зимой. Точно так же солярий – это четырехсезонный солярий со стеклянной крышей.

Все солярии обеспечивают обилие естественного света благодаря стеклянным стенам и потолку, если это солярий, а также выход на улицу.Солнечные комнаты также могут иметь дополнительные окна или двери, ведущие во двор или патио, или они могут быть полностью закрытыми, обеспечивая доступ только изнутри дома.

Что такое пристройка к комнате?

Пристройка полной комнаты, также известная как комната из палочек, представляет собой дополнительную комнату, сделанную из традиционных строительных материалов. В отличие от соляриев, которые в основном состоят из стеклянных панелей, для пристройки комнаты требуется фундамент, традиционные двери и окна, а также внутренняя и внешняя отделка.

Для пристройки комнаты строители заливают фундамент, затем покрывают каркас и стены, а затем отделывают снаружи черепицей или сайдингом.Интерьер помещения требует отделки, такой как встроенный электрический доступ, изоляция и краска, а также обычно необходима установка или подключение к системе ОВКВ.

Стоимость солярия и полной комнаты

Стоимость часто является основным препятствием, с которым сталкиваются домовладельцы при выборе между солярием и полноценной комнатой. Многие спрашивают: «Солярий дешевле, чем пристройка?» и ответ может быть как да, так и нет. Различия в стоимости каждого типа комнаты зависят от нескольких факторов, в том числе от того, какой это тип комнаты — например, трехсезонный солярий или полноценная пристройка к комнате — и как домовладелец будет ее использовать.

Сколько стоит добавить солярий?

Солярии

доступны в готовых комплектах или могут быть изготовлены на заказ в соответствии со спецификациями домовладельцев. Готовые комплекты могут быть более рентабельными, чем изготовленные на заказ солярии, но это не жесткое правило. В зависимости от того, какую настройку выбирают домовладельцы, сборные солярии могут оказаться более дорогостоящими, чем изготовленные на заказ.

Хотя для большинства соляриев не требуется фундамент, нередки случаи, когда солярий строится с фундаментом, что также может увеличить общую стоимость помещения.И для соляриев также потребуется разрешение на строительство.

Выбор между трех- или четырехсезонным солярием — еще один фактор, напрямую влияющий на стоимость. Трехсезонные солярии не требуют изоляции или дополнительных компонентов, таких как подключение к системе HVAC, поэтому они могут быть более доступными. Четырехсезонные солярии будут учитывать стоимость изоляции, электричества и подключения к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также могут включать стоимость фундамента, если он необходим.

Все типы соляриев требуют профессионального труда и инструментов, которые домовладельцы должны учитывать при общей стоимости помещения.Но строительная часть — не единственная вещь, которая может стоить домовладельцам. Солярии, особенно четырехсезонные, являются продолжением вашего дома, а это означает, что счета за электричество и воду в доме, вероятно, увеличатся. Если солярий не такой энергоэффективный, это еще больше увеличит расходы домохозяйства. Добавьте к этому частоту, с которой домовладельцы используют солярий, а также то, для чего они его используют — например, некоторые могут захотеть превратить его в дополнительную комнату с телевизором — и общая стоимость солярия может быть чрезвычайно разной.

Сколько стоит добавление полной комнаты?

Затраты на добавление полной комнаты аналогичны затратам на солярий, включая детали и работу, а также разрешение на строительство и частоту использования, которые учитываются в общей цене. Увеличение количества используемых материалов неизбежно приведет к увеличению стоимости, а поскольку на строительство дополнительных комнат уходит больше времени, чем на солярии, рабочие часы также увеличат цену.

В отличие от соляриев, которые домовладельцы могут использовать только в течение части года, пристройка к полной комнате требует изоляции и должна быть оснащена электрическими соединениями и подключениями к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы ее можно было использовать круглый год.

Использование дополнительной комнаты может компенсировать общую стоимость. Если вы используете его только изредка, например, как гостевую спальню, нечастое использование может помочь вам сэкономить деньги, когда речь идет о бытовых расходах. Однако часто используемая развлекательная или гостиная комната с дополнительной электроникой может увеличить ваши расходы на домашнее хозяйство.

Использование солярия против полной комнаты

В идеале было бы неплохо установить основное назначение новой комнаты, прежде чем принимать решение о выборе солярия или полноценной комнаты.

Солнечные комнаты, состоящие из стеклянных стен, не обеспечивают уединения, поэтому их лучше зарезервировать для мест, где это не требуется. Семейные комнаты, игровые комнаты, дополнительные гостиные и комнаты для хобби являются популярными вариантами использования солярия, предоставляя удобное место с естественным освещением для отдыха.

Расширение комнаты лучше, если домовладелец намеревается использовать дополнительное пространство для чего-то личного, например спальни или домашнего офиса. В то время как гостиная или развлекательная комната также могут быть полноценным дополнением к комнате, в большинстве домов уже есть одна закрытая гостиная или развлекательная зона, что делает солярий лучшим и более необычным вариантом для общественных мест.

Заказать солярий в Garrety Glass

Независимо от того, хотите ли вы создать укромный уголок для чтения, яркую игровую комнату или просто расширенную семейную комнату, у Garrety Glass есть различные варианты солярия на выбор. От трех- и четырехсезонных соляриев до зимних садов мы знаем, как качественный солярий может повысить стоимость вашего дома экономически эффективным способом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.