Квартирный вопрос интерьер: Дизайн интерьера гостиной для программы «Квартирный вопрос»

Содержание

Квартирный вопрос выпуск 526 Колоритный Интерьер

Для творческой семьи героев спальня стала не только местом отдыха, но и рабочим кабинетом, а точнее мастерской. Однако до переделки возможности всецело посвящать себя каждому из дел просто не было. В комнате негде было хранить вещи, а спальным местом служил раскладной диван. 
Дизайнеры проекта вдохновились картиной Мартироса Сарьяна «Старый Ереван. Лето» и решили воссоздать атмосферу старого Еревана в спальне героев. Они разделили комнату, получив 3 полноценные зоны: рабочую, зону отдыха и гардеробную. Гостиная стала солнечной и теплой, как летний день, а графитовый цвет в мастерской создал ощущение тени. 

Центром интерьера стала кровать-трансформер, которую мы, компания Stanley, предоставили для проекта. Это модель Nuovoliola’10 итальянской фабрики CLEI. В дневной версии трансформер представляет собой широкий удобный диван с изящными подлокотниками, над которым расположена книжная полка. Под сидением дивана находится ящик для хранения подушек и других мелочей. Стоит только потянуть на себя книжную полку, как система трансформируется в

полноценную двуспальную кровать. При этом полка всегда остается параллельной полу, поэтому нет необходимости ничего с нее убирать. Кровать имеет специальные ремни для пристегивания одеяла и подушек, таким образом можно оставить постельное белье на кровати при ее закрывании. 
Подробную информацию о кровати Вы можете посмотреть на странице модели http://www.stanleyrus.ru/nuovoliola 

Рядом с кроватью расположен стеллаж из полок для книг. 

Мебель в гостиной также представлена в виде подвесной тумбы под ТВ и высокого шкафа-пенала. Тумба под ТВ имеет 2 ящика, открывающихся нажатием. В шкафу предусмотрено несколько полок. Стеллаж, тумба и шкаф выполнены из ламинированной ДСП.

Для передачи мы также изготовили шкафы-трансформеры, с легкостью превращающиеся в полноценные рабочие зоны. Откидная столешница экономит пространство, когда стол не используется, а все принадлежности и даже компьютер остаются при этом внутри шкафа. Полки над рабочей зоной позволяют эффективно использовать пространство для удобного хранения вещей. Данные шкафы изготовлены из МДФ, покрытого матовой краской графитового цвета.


Поделиться:

Квартирный вопрос гостиная (60 фото)

1

Квартирный вопрос гостиная с камином


2

Квартирный вопрос гостиная


3

Переделка ТВ


4

Гостиная из квартирного вопроса


5

Квартирный вопрос гостиная в классическом стиле


6

Спальня 12 кв в стиле Прованс


7

Квартирный вопрос 2020


8

Квартирный вопрос гостиная с эркером


9

Квартирный вопрос гостиная


10

Передача школа ремонта гостиная фото 2019-2020


11

Квартирный вопрос гостиная классика


12

НТВ переделка квартирный вопрос


13

Интерьер узкой гостиной


14

Квартирный вопрос гостиные в современном стиле


15

Квартирный вопрос гостиные в современном стиле


16

Зонирование проходной комнаты


17

Люстры для гостиной квартирный вопрос


18

Комната 16 кв планировка


19

Гостиная 17 метров с 2 окнами


20

Кухня-гостиная в квартирном вопросе на НТВ


21

Гостиная со встроенным камином


22

Квартирный вопрос гостиные


23

Гостиная переделанная в кухню гостиную


24

Квартирный вопрос переделка гостиной


25

Гостиная в стиле Прованс


26

Дом Анны снаткиной и Виктора Васильева


27

19 Кв гостиная лофт


28

Квартирный вопрос на НТВ комната с чёрным окном


29

Квартирный вопрос 2019 гостиная


30

Камин с телевизором разделяющий кухню и гостиную


31

Прозрачный телевизор в интерьере


32

Квартирный вопрос переделка кухни


33

Квартирный вопрос на НТВ гостиная


34

Квартирный вопрос гостиная комната


35

Интерьер гостиной квартирный вопрос


36

Квартирный вопрос абстракция


37

Квартирный вопрос дизайнеры интерьера


38

Школа ремонта лучшие проекты гостиных


39

Квартирный вопрос гостиная


40

Прямоугольная гостиная в нежных тонах


41

Квартирный вопрос


42

Квартирный вопрос дизайнер Татьяна


43

Эмаль «Dali-Decor Magic» бронза 0,25 л (12) «Рогнеда


44

Гостиная в европейском стиле школа ремонта


45

Квартирный вопрос гостиная комната


46

Квартирный вопрос на НТВ гостиные


47

Квартирный вопрос гостиная комната


48

Квартирный вопрос гостиная


49

Шкаф обманка


50

Светло-серый интерьер гостиной


51

Гостиная с прямоугольным эркером


52

Гостиная в оливковом цвете


53

Квартирный вопрос кухня гостиная 20 кв.м


54

Квартирный вопрос интерьеры


55

Квартирный вопрос интерьеры маленьких квартир


56

НТВ квартирный вопрос гостиная спальня


57

Квартирный вопрос переделка гостиной


58

Kwartirnyy wapros


59

Школа ремонта интерьеры гостиной


60

Квартирный вопрос гостиные

интерьер с «атрибутами» норвежского леса

Герои этой переделки – молодая семейная пара, которая не скрывает своей любви к северной природе: густым лесам, соснам и голубым елям. В рамках проекта дизайнер и команда «Квартирного вопроса» преобразили кухню-гостиную, создав историю норвежского леса с характерными насыщенными и глубокими цветами: брусничным диваном, люстрой-паутиной, деревянными стеллажами, зелеными фасадами кухни и отраженной в зеркале «гладью озера». 



Завершающим штрихом в интерьере выступила двухстворчатая межкомнатная перегородка от Волховец, которая позволила создать единое, свободное и функциональное пространство. Графичный дизайн, матовый черный цвет эмали в тон настенного покрытия и сатинированное стекло, которое мягко рассеивает падающий на него свет, — выглядят современно и стильно.


Кстати, это стекло абсолютно безопасно, оно выполнено по специальной технологии — триплекс, когда несколько стекол склеиваются между собой специальной пленкой. Даже при сильном ударе оно не разлетится.


Система раздвижного механизма разработана известным итальянским производителем. Плавное скольжение ролика достигается за счет специального покрытия рельса. Он изготовлен из анодированного алюминия, что гарантирует высокое качество работы независимо от влажности в помещении.


Надежная фурнитура. Ролики на сферических подшипниках, которые приводят в движение створки, выполнены из прочного, износостойкого материала, так что скрипы и шумы никогда не появятся, а сама перегородка прослужит хозяевам квартиры очень долго. Графичную историю поддерживает лаконичный дизайн ручки межкомнатной двери – лодочки. Она выполнена в цвете матовый хром.


Как и хотели герои, кухня-гостиная полностью преобразилась – стала удобной, современной и при этом минималистичной.

А какие системные решения из нашего каталога выберете вы? 

Дизайн маленьких квартир или большой «квартирный вопрос»

Квартирный вопрос во все времена остается насущным и животрепещущим. Что поделать – не всем повезло обзавестись просторными апартаментами. И большая (и далеко не худшая) часть населения всей территории бывшего СССР продолжает довольствоваться его наследием – тесными хрущёвками и скромными квартирами в панельных многоэтажках. А потому дизайн маленьких квартир, а точнее его идеи занимают умы этой самой части населения. Ведь хочется жить если и не в большой квартире, то хотя бы в очень удобной, красивой и модной. Дизайнеры и художники, уловив настроения потенциальных заказчиков, всерьез занялись разработкой правил дизайна маленьких квартир. И, надо отдать им должное, весьма в этом преуспели. Мало того, совершенно не скупясь, делятся они идеями дизайна «малогабаритного» интерьера и на страницах специальных изданий, и в телевизионных передачах, и в Интернете. И если судьба распорядилась так, что вам приходится жить в небольшой однокомнатной или двухкомнатной квартире, то эти идеи и правила будут полезны и для вас.

Идеи решения квартирного вопроса


Все без исключения дизайн-проекты маленьких квартир подчинены двум целям: визуального расширения жилого пространства и его функционального усовершенствования. Самой распространенной и популярной по праву можно назвать идею создания квартиры — студии. При создании студий дизайнеры работают исключительно с горизонтальным пространством площади, объединяя в единое целое все ее помещения (за исключением мест уединения). Причем такой фокус (превращение в студии) они в состоянии проделать как с однокомнатной, так и с двухкомнатной квартирой.
Второй удачной, но менее распространенной идеей можно считать дизайн интерьера маленькой квартиры с использованием ее свободного вертикального пространства. В этом случае они оборудуются так называемыми «вторыми этажами». Правда, этот фокус возможен лишь в квартирах с высокими потолками.

Однако на практике оба этих варианта достаточно сложно осуществить. При создании студии необходим демонтаж стен даже в однокомнатных квартирах. А это называется перепланировкой и требует согласования в соответствующих инстанциях. Во втором случае, конечно, никаких разрешений для устройства подиумов и вторых ярусов вам не понадобится. Но представьте себе, сколько средств придется затратить на воплощение подобной дизайнерской задумки даже в одной из комнат двухкомнатной квартиры.

Если вы настроены решительно, то можете затеять грандиозный ремонт с крушением стен или выстраиванием двухъярусного помещения. В результате ваша квартира превратится в очень модное и стильное жилище, пускай и небольшого размера. Но есть и менее радикальные способы, благодаря которым дизайн маленькой квартиры будет не менее модным и не менее стильным.

Способы решения квартирного вопроса

Превращение однокомнатной или более габаритной, но тоже очень маленькой квартиры в необъятные апартаменты невозможно. Но возможно создать иллюзию более обширного пространства, чем оно есть на самом деле. Одним из способов такого удачного «обмана» станет зонирование, когда комната зрительно разделяется на определенные зоны: гостиная, столовая, спальное и рабочее место. Это возможно за счет удачного обыгрывания фактуры и цвета напольных и настенных покрытий. Кроме того дизайнеры предлагают использовать при зонировании всевозможные легкие ширмы, занавески, стеллажи. А еще они активно применяют для эффекта зонирования разный уровень пола и потолка – способ очень действенный.
Противоположный прием – объединение функциональных зон, когда гостиная зона ночью становится спальной, а столовая при необходимости превращается в рабочий кабинет. То есть одни и те же предметы обстановки выполняют различные функции по желанию хозяина. Впрочем, этот прием давно уже используется большинством владельцев очень маленьких квартир. Хотя, возможно, у вас возникнут и свои идеи решения этой задачи.
Еще один способ расширения пространства небольшого жилого помещения – рациональное использование «мертвых зон»: сквозных проходов, мест возле дверей, пространства около окон. Но и для этих, казалось бы, безнадежных случаев дизайнеры находят вполне приемлемые решения. Подоконники они переоборудуют в рабочие столы, двери заменяют арками, а вокруг стола вместо стульев расставляют убирающиеся под него табуретки.
Помимо этого очень удачный дизайн-проект крошечного жилья подразумевают интересные идеи использования ее «скрытых резервов»: ниш, эркеров, антресолей, а также многофункциональной и раскладной мебели. Так, например, ниша может превратиться в гардероб, ящик для белья в диване способен заменить комод или часть шкафа, а эркер стать спальной – идеи могут быть самыми необычными.
Правила решения квартирного вопроса
Для маленькой квартиры дизайн интерьера должен разрабатываться по определенным правилам. Во всяком случае, именно таким правилам следуют профессиональные дизайнеры.
  • Использовать в обстановке только крупные предметы интерьера и объемную мебель.
  • По возможности отказаться от оконных штор или же заменить их на компактные рулонные шторы или жалюзи – это визуально увеличит площадь зала.
  • Использовать навесную и встроенную мебель, которая занимает стены, но оставляет свободным пол.
  • Распашные комнатные двери зала заменить раздвижными.
  • Использовать зеркала, зеркальные панели и зеркальные двери.
  • Не увлекаться декоративными деталями и мелкими аксессуарами.
  • Отдавать предпочтение светлым оттенкам мебели и отделочных материалов.
  • Комбинировать различные источники освещения (и в большом количестве).
  • Вот такие простые правила. Теперь рассмотрим конкретные примеры.
    Однокомнатная квартира

    В том случае, если вам придется решать проблему с однокомнатной квартирой, вам могут пригодиться следующие советы, которые могут в значительной степени облегчить поставленную задачу. Итак:
    Перегородки

    Если в однокомнатной квартире живет два поколения – родители и дети – очень важно для каждого выделить свое личное пространство. И тут на помощь могут прийти двусторонние шкафы – купе, либо просто перегородки, которые используют для визуального зонирования квартиры.
    Стеллажи

    Хозяевам однокомнатной квартиры не стоит упускать из виду и всевозможные стеллажи. Они не только визуально выделят гостиную и спальную зоны, но и помогут решить вопрос с огромным количеством вещей. Ведь, как правило, их размещение всегда является самой настоящей головной болью хозяек, живущих в однокомнатной квартире.
    Двухкомнатная квартира
    Ну а если вам повезло и вы являетесь счастливым обладателем двухкомнатной квартиры, простора для вашей фантазии еще больше. Ведь вам доступны те элементы декора, которые в однокомнатном жилище не реализовать. Давайте узнаем, какие именно – ведь хороший совет никогда лишним не будет.
    Отделочные материалы

    В двухкомнатной квартире можно отказаться от ширм и зонировать пространство при помощи отделочных материалов. Например, плитка сменяется паркетом, а паркет – ковролином или линолеумом. То же самое касается и обоев – отдайте предпочтение различным цветам и фактурам. Само собой разумеется, что сочетание цветов должно подбираться очень тщательно.


    Подиумы

    Кроме того, в двухкомнатной квартире с успехом можно использовать так называемые подиумы. Хотя, справедливости ради, и для однокомнатного жилья они не противопоказаны, но все же в двухкомнатной возможностей гораздо больше. Например, на подиум в зале двухкомнатной квартиры можно поместить диван и журнальный столик, а в спальне – кровать. Если в двухкомнатной квартире живут дети, в их комнате на подиуме можно сделать игровое пространство.

    Зеркала

    Дизайнеры рекомендуют использовать в интерьере двухкомнатной квартиры как можно больше зеркал. Зеркала в значительной степени визуально расширяют пространство и создают иллюзию большого помещения.

    Профессионалы утверждают, что дизайн небольшой квартиры для них не менее интересен, чем дизайн больших и многокомнатных жилых помещений – можно воплотить в жизнь самые смелые идеи. Ведь здесь приходится решать более сложный «квартирный вопрос». И такая задача оказывается им вполне по плечу. Так может быть и вам эти интересные идеи и полезные советы по дизайну интерьера очень маленькой квартиры (или не очень маленькой, но все-таки тесной) помогут найти оптимальное решение. На каком варианте остановитесь именно вы: создание однокомнатной студии, строительство ярусов или гармоничный дизайн без перепланировки? Ищите свое, эксклюзивное решение вечного «квартирного вопроса». Ведь у вас наверняка уже возникли оригинальные идеи?


    Источник alebed.org

    Интерьер c неограниченными возможностями от MrDoors для передачи «Квартирный вопрос»

    Программа «Квартирный вопрос» переделала помещение для человека, передвигающегося на инвалидном кресле. На проект в качестве дизайнера был приглашен немецкий архитектор Нико Риккерт, в паре с ним работала Анастасия Топоева.

    Переделка вышла масштабной: кроме комнаты-гостиной задействовали коридор и лоджию. И в каждом из пространств чувствуется рука архитектора, который постарался уйти от привычных плоскостей. 

    Основной задачей этого проекте стала необходимость показать, каким образом можно обеспечить безбарьерную среду в квартире, где живет человек с ограниченными возможностями передвижения. Одним из аспектов этой концепции стало внедрение системы «умный дом»: управление всеми светильниками, декоративной подсветкой, стеклянной перегородкой между гостиной и коридором, полками в шкафу, балконной дверью и экраном проектора выведено на планшет iPad. 

    Мебель для проекта тоже требовалась особенная — позволяющая легко открывать и дотягиваться. Специалисты Mr.Doors сумели воплотить все замыслы архитектора.

    Функциональные системы хранения расположили и в комнате, и в пространстве холла. Мини-кабинет и телевизор спрятались во вместительном шкафу-купе во всю стену – они «включаются» в интерьер, только когда в этом есть потребность. Благодаря этому удалось сохранить много свободного пространства, которое хозяин будет использовать для комфортного передвижения. 

    Шкафы в коридоре и гостиной, полки в кладовой, а также столики изготовлены на заказ компанией Mr.Doors по эскизам Нико Риккерта и Анастасии Топоевой. Корпуса всей мебели выполнены из австрийской ламинированной плиты класса Е1 и толщиной 25 мм. Это экологичный материал, который идеально подходит для дома. Лаконичный декор «Белый Премиум» для всех предметов не случаен – это лучшая основа для цветовых метаморфоз светодиодной подсветки, которая спрятана в том числе и в шкафы. 

    Гардероб в прихожей закрыт распашными дверями в алюминиевых рамах со вставками из матового стекла. Внутри расположены удобные вешала для одежды, полки и выдвижные сетки для обуви. 

    Система хранения в гостиной скрыта за двумя раздвижными дверями, которые двигаются вдоль всей конструкции. Они позволяют открывать или скрывать разные ее сегменты. Эти раздвижные двери – одна из последних разработок специалистов Mr.Doors совместно с компанией Noteborn (Нидерланды). Видимая часть продольной рамы, следуя последним тенденциям европейском мебельной моды, стала заметно уже, чем у остальных дверей той же платформы, – всего 16 мм. Декоративная отделка рамы – анодированный алюминий цвета «Матовое серебро». Вставками служат панели, отделанные белой высокоглянцевой пленкой.

    В левой секции шкафа-купе расположена консоль под телевизор и полки, одна из которых выдвигается и служит рабочей столешницей. В правой части разместили специальный навесной шкафчик для хранения мелочей и открытую полку. 

    В центральной части конструкции за распашными дверями скрыты два гардеробных шкафа. Их фасады (как и дверцы шкафа в коридоре) одеты в тонкие рамки из алюминиевого профиля в цвете «Матовое серебро». В сочетании со вставками из матового стекла они придают мебельным конструкциям элегантный вид. 

    Внешние углы рам закрыты специальными пластиковыми вставками, что делает фасады менее травмоопасными. Все распашные двери снабжены ручками «Футур». 

    Нижние отделения гардеробных шкафов – с откидными фасадами и ручками «Дива». 

    Кладовую для колясок оснастили еще и открытыми полками в том же цвете, что и вся корпусная мебель, «Белый Премиум», которые закреплены на алюминиевых фальшстойках «Лофт 24». Крепежные элементы этой системы исключительно надежны: полки из ламинированной плиты, закрепленные держателями между стойками, выдерживают нагрузку до 60 кг.

    По материалам программы «Квартирный вопрос»

    Назад к списку проектов

    «Эксперимент над собой» — Елена Медведникова о том, что может дать «Квартирный вопрос» дизайнеру интерьера

    Чем участие в «Квартирном вопросе» отличалось от подготовки стандартного проекта, когда к тебе приходит заказчик?

    В стандартных условиях работе над проектом предшествует составление подробного технического задания, где отображается характер, привычки, заказчика, его пожелания к будущему интерьеру. В тв-проекте дизайнер работает без технического задания как такового. Едва познакомившись с героями, мы приступили к разработке концепции. Нам повезло: наша пятнадцатилетняя героиня Ульяна, для которой мы делали комнату, очень творческая и открытая ко всяческим экспериментам девочка, а ее дружная семья ее во всем поддерживает.

    Из современных стилей Ульяна выделила футуризм. Образ героини, ее переходный возраст и смелый, открытый ко всему новому нрав вдохновили нас на концепцию белого куба. Подобно популярному принципу организации выставочных пространств White Cube, где белые стены выступают фоном для произведений искусства, белоснежный интерьер комнаты Ульяны стал площадкой для самореализации и развития ее многочисленных увлечений. 

    Какие вызовы перед вами стояли? 

    Чтобы сделать интерьер гармоничным, нам необходимо было улучшить первоначальные характеристики комнаты. Планировочное решение трансформирует пространство до неузнаваемости. Так темная (вид из окна на угол дома, который всегда в тени) вытянутая комната превращается в светлый гармоничный интерьер, по форме максимально приближенный к кубу. 

    Наша героиня очень любит животных. Дрессирует трех собак, озорных терьеров породы Джек-рассел. Мы разместили спальное место Ульяны на двухуровневом подиуме. Собаки могут легко забраться на его верхний уровень или разместиться спать на нижнем. А в системы хранения мы вписали клетки для грызунов, которые тоже переезжают в новую комнату вместе с девочкой. Также в комнате мы спроектировали дополнительное спальное место для ее гостей (выдвигается из-под нижнего уровня подиума), комфортную светлую зону для учебы и множество сценариев для организации досуга. Мы спрятали в лаконичном интерьере большое количество различных модулей хранения. А внутри белоснежных шкафов скрывается цвет. Желтый — любимый цвет девочки. Хотя наша героиня постоянно меняется. И этот интерьер может трансформироваться вместе с ней.

    Как происходит реализация проекта, подготовленного в рамках «Квартирного вопроса»?

    При реализации проекта, создаваемого в рамках передачи, абсолютно все этапы строго завязаны на график съемок. Телезритель должен увидеть все стадии процесса: от создания концепции до ее воплощения. Так, всего на один день

    к съемкам финала программы опоздал один из основных элементов в нашей интерьерной концепции – итальянский светильник, способный менять цвет

    и преобразовывать белое пространство и настроение в нем. Застрял на границе. Наши партнеры выручили нас и предоставили на съемку образец такого светильника. Или например, когда строители готовили на камеру состав наливного пола, по причине большого количества дублей, не смогли соблюсти по времени технологию, и поверхность напольного покрытия пошла пузырями. Подрядчику пришлось снимать материал и заливать заново.

    В общем, приключений было много. Но все получилось, и мы абсолютно довольны результатом. А главное – довольна наша героиня!

    Были сложности с тем, чтобы воплотить дизайн отдельной комнаты так, чтобы вся квартира продолжала смотреться целостно? 

    Часто проекты, которые создаются в рамках «Переделки» не имеют связи

    с остальным интерьером квартиры. И перед дизайнерами не ставится такая задача (это еще одно отличие от реального проекта, где обычно все зоны пространства должны выглядеть и восприниматься как единое целое).

    Но, как нам сказала за кадром после съемок Кристина, мама нашей героини, нам удалось создать пространство, которое не только полностью отразило характер девочки, но и вписалось в существующий интерьер квартиры, стало его продолжением. Для нас было очень ценно это услышать!

    Планируешь ли дальше принимать участие в таких проектах?

    «Квартирный вопрос» – это передача, в которой происходит настоящее чудо. Герои, получают в подарок новый интерьер, о котором давно мечтали. Не просто ремонт,

    а интерьер, спроектированный дизайнером. Очень волнительно быть частью этого прекрасного процесса. Для нас это был интересный и ценный опыт. Настоящий эксперимент над собой. Опыт взаимодействия с большой профессиональной командой передачи, где каждый вносит свой вклад, чтобы герои Переделки получили новый интерьер, а телезритель яркие эмоции от просмотра передачи. Думаю, когда-нибудь мы этот опыт повторим.

    А получится ли у вас стать профессиональным дизайнером интерьера? Ответить на этот вопрос вы сможете на нашем четырехдневном интенсиве «Дизайн жилых интерьеров«, куратором которого выступит Елена Медведникова.

    Авторы проекта: Елена Медведникова, Надежда Шведова
    Фотограф: Ольга Мелекесцева
    Дизайнер по свету: Влад Обласов

    Новый проект «Квартирного вопроса». Двустворчатая дверь Professor от Torex украсит квартиру с классическим настроением!

    А

    Абакан

    Азов

    Алексин

    Анапа

    Ангарск

    Апатиты

    Арзамас

    Армавир

    Артемовский

    Архангельск

    Асбест

    Астрахань

    Аксай

    Артем

    Азнакаево

    Александров

    Апшеронск

    Александровское

    Адлер

    Альметьевск

    Анжеро-Судженск

    Алушта

    Аргаяш

    Аркадак (Саратовская область)

    Аткарск (Саратовская область)

    Б

    Балаково

    Балашов

    Барнаул

    Бежецк

    Белгород

    Березники

    Биробиджан

    Благовещенск

    Брянск

    Батайск

    Белорецк

    Бузулук

    Боровичи

    Братск

    Буденновск

    Богородск

    Балашиха

    Бийск

    Бородино

    Белореченск

    Белово

    Белая Калитва

    Белозерск

    Бугульма

    Богородицк

    Бор

    Бугуруслан

    Безенчук

    В

    Великий Новгород

    Владивосток

    Владикавказ

    Владимир

    Волгоград

    Волгодонск

    Волжский

    Вологда

    Волоколамск

    Воронеж

    Вышний Волочёк

    Вольск

    Выборг

    Великие Луки

    ВНИИССОК

    Видное

    Всеволожск

    Выкса

    Водный

    Вырица

    Вельск

    Великий Устюг

    Воскресенское

    Валдай

    Владимирская область

    Верхняя Салда

    Выселки

    Воткинск

    Г

    Геленджик

    Горно-Алтайск

    Глазов

    Георгиевск

    Горячий Ключ (Краснодарский край)

    Гатчина

    Гуково

    Грозный

    Д

    Дзержинск

    Димитровград

    Дмитров

    Данков

    Десногорск

    Домодедово

    Динская

    Дегтярск

    Донецк (Ростовская область)

    Дубна

    Е

    Егорьевск

    Екатеринбург

    Ефремов

    Ейск

    Евпатория

    Елец

    Ершов (Саратовская область)

    Егорлыкская

    Ж

    Железногорск (Курская область)

    Железногорск (Красноярский край)

    Железногорск-Илимский

    З

    Заринск

    Златоуст

    Зеленоград

    Заречный (Пензенская область)

    Зеленогорск

    Зеленодольск

    Заречный (Свердловская Область)

    Зерноград

    И

    Иваново

    Ижевск

    Иркутск

    Ишим

    Ишимбай

    Истра

    Ивантеевка

    Ивангород

    Иглино

    К

    Казань

    Калининград

    Калуга

    Каменка

    Каменск-Уральский

    Камышин

    Кемерово

    Кириши

    Киров

    Кировград

    Комсомольск-на-Амуре

    Королев

    Красногорск

    Краснодар

    Красноярск

    Кропоткин

    Кузнецк

    Курган

    Курск

    Крым

    Каменск-Шахтинский

    Канск

    Копейск

    Кинель

    Клявлино

    Кирово-Чепецк

    Котельниково

    Керчь

    Котлас

    Краснодарский край

    Кингисепп

    Красноуфимск

    Кумертау

    Коломна

    Кулунда

    Кстово

    Колпино

    Камень-на-Оби

    Ковров

    Каневская

    Кудымкар

    Красновишерск

    Кулебаки

    Краснокаменск

    Красавино

    Кулой

    Курчатов

    Кондопога

    Кольчугино

    Калининск (Саратовская область)

    Красноармейск (Саратовская область)

    Красный Кут (Саратовская область)

    Кыштым

    Конаково

    Кузоватово

    Клинцы

    Киреевск

    Коркино

    Крымск

    Курганинск

    Каспийск

    Касимов

    Красноуральск

    Л

    Ленинградская область

    Липецк

    Лобня

    Лысьва

    Люберцы

    Ливны

    Левашово

    Людиново

    Лакинск

    Ленинск-Кузнецкий

    Лабинск (Краснодарский край)

    М

    Москва

    Магнитогорск

    Махачкала

    Миасс

    Мурманск

    Мытищи

    Муром

    Магадан

    Медвежьегорск

    Майкоп

    Мценск

    Михайловское

    Маркс (Саратовская область)

    Миллерово

    Н

    Набережные Челны

    Надым

    Находка

    Невинномысск

    Нефтекамск

    Нефтеюганск

    Нижневартовск

    Нижний Новгород

    Нижний Тагил

    Новокузнецк

    Новомосковск

    Новороссийск

    Новосибирск

    Новый Уренгой

    Ногинск

    Новомичуринск

    Новочеркасск

    Нерехта

    Новокуйбышевск

    Новошахтинск

    Новоспасское

    Нытва

    Новотроицк

    Нарьян-Мар

    Новая Игирма

    Новочебоксарск

    Норильск

    Новоузенск (Саратовская область)

    Новозыбков

    Нальчик

    Нягань

    О

    Октябрьский

    Обнинск

    Омск

    Орел

    Оренбург

    Отрадный

    Осинники (Кемеровская область)

    Озерск

    Орск

    Октябрьск (Самарская область)

    П

    Пенза

    Пермь

    Петрозаводск

    Петропавловск-Камчатский

    Подольск

    Псков

    Пугачев (Саратовская область)

    Пятигорск

    Петровск (Саратовская область)

    Плесецк

    Прокопьевск

    Первоуральск

    Пушкино

    Приозерск

    Пласт

    Поспелиха

    Переславль-Залесский

    Павловск

    Р

    Радужный

    Реутов

    Ржев

    Ростов-на-Дону

    Рыбинск

    Рязань

    Рузаевка

    Ростов

    Раменское

    Ревда

    Рощино

    Ртищево (Саратовская область)

    С

    Саратов

    Салават

    Самара

    Санкт-Петербург

    Саранск

    Саяногорск

    Северодвинск

    Семикаракорск

    Смоленск

    Снежинск

    Соликамск

    Солнечногорск

    Сочи

    Ставрополь

    Старый Оскол

    Стерлитамак

    Сургут

    Сызрань

    Сыктывкар

    Севастополь

    Симферополь

    Сосновоборск

    Саров

    Ставропольский Край

    Серпухов

    Сергиев Посад

    Староминская

    Сосногорск

    Сердобск

    Светогорск

    Сясьстрой

    Сосновый Бор

    Сокол

    Саки

    Скопин

    Сергач

    Семенов

    Сальск

    Славянск-на-Кубани

    Т

    Таганрог

    Тамбов

    Тверь

    Тобольск

    Тольятти

    Томск

    Тула

    Тюмень

    Тимашевск

    Тихвин

    Темрюк

    Тутаев

    Тулун

    Трехгорный

    Тайга

    Тихорецк

    Туапсе

    У

    Улан-Удэ

    Ульяновск

    Уфа

    Углич

    Ухта

    Урюпинск

    Усть-Катав

    Усть-Лабинск

    Усть-Илимск

    Урай

    Уссурийск

    Узловая

    Учалы

    Ф

    Фрязино

    Феодосия

    Филипповское

    Х

    Хабаровск

    Ханты-Мансийск

    Химки

    Холмск

    Хвалынск (Саратовская область)

    Ч

    Чебоксары

    Челябинск

    Череповец

    Чистополь

    Чита

    Черкесск

    Чусовой

    Чебаркуль

    Чапаевск

    Ш

    Шатура

    Шахты

    Шуя

    Шексна

    Шарья

    Шиханы (Саратовская область)

    Шадринск

    Щ

    Щёлково

    Щербинка

    Э

    Электросталь

    Элиста

    Энгельс

    Ю

    Южно-Сахалинск

    Юрга

    Южноуральск

    Юрьев-Польский

    Югорск

    Я

    Якутск

    Ярославль

    Ясногорск

    Яровое

    Москва

    Саратов

    Абакан

    Азов

    Актау

    Актобе

    Алексин

    Алматы

    Анапа

    Ангарск

    Апатиты

    Арзамас

    Армавир

    Артемовский

    Архангельск

    Асбест

    Астана

    Астрахань

    Атырау

    Балаково

    Балашов

    Барнаул

    Бежецк

    Белгород

    Березники

    Биробиджан

    Бишкек

    Благовещенск

    Брянск

    Великий Новгород

    Владивосток

    Владикавказ

    Владимир

    Волгоград

    Волгодонск

    Волжский

    Вологда

    Волоколамск

    Воронеж

    Вышний Волочёк

    Геленджик

    Дзержинск

    Димитровград

    Дмитров

    Егорьевск

    Екатеринбург

    Ефремов

    Жанаозен

    Железногорск (Курская область)

    Заринск

    Златоуст

    Иваново

    Ижевск

    Иркутск

    Ишим

    Ишимбай

    Казань

    Калининград

    Калуга

    Каменка

    Каменск-Уральский

    Камышин

    Караганда

    Кемерово

    Кириши

    Киров

    Кировград

    Комсомольск-на-Амуре

    Королев

    Костанай

    Красногорск

    Краснодар

    Красноярск

    Кропоткин

    Кузнецк

    Курган

    Курск

    Ленинградская область

    Липецк

    Лобня

    Лысьва

    Магнитогорск

    Махачкала

    Миасс

    Минск

    Мурманск

    Мытищи

    Набережные Челны

    Надым

    Находка

    Невинномысск

    Нефтекамск

    Нефтеюганск

    Нижневартовск

    Нижний Новгород

    Нижний Тагил

    Новокузнецк

    Новомосковск

    Новороссийск

    Новосибирск

    Новый Уренгой

    Ногинск

    Октябрьский

    Обнинск

    Омск

    Орел

    Оренбург

    Пенза

    Пермь

    Петрозаводск

    Петропавловск-Камчатский

    Подольск

    Псков

    Пугачев (Саратовская область)

    Пятигорск

    Радужный

    Реутов

    Ржев

    Ростов-на-Дону

    Рыбинск

    Рязань

    Салават

    Самара

    Санкт-Петербург

    Саранск

    Саяногорск

    Северодвинск

    Семикаракорск

    Смоленск

    Снежинск

    Соликамск

    Солнечногорск

    Сочи

    Ставрополь

    Старый Оскол

    Стерлитамак

    Сургут

    Сызрань

    Таганрог

    Тамбов

    Тверь

    Тобольск

    Тольятти

    Томск

    Тула

    Тюмень

    Улан-Удэ

    Ульяновск

    Уфа

    Хабаровск

    Ханты-Мансийск

    Химки

    Чебоксары

    Челябинск

    Череповец

    Чистополь

    Чита

    Шатура

    Шахты

    Электросталь

    Элиста

    Энгельс

    Южно-Сахалинск

    Якутск

    Ярославль

    Юрга

    Черкесск

    Зеленоград

    Новомичуринск

    Сыктывкар

    Вольск

    Муром

    Крым

    Аксай

    Батайск

    Ейск

    Каменск-Шахтинский

    Севастополь

    Гродно

    Новочеркасск

    Магадан

    Таллин

    Рига

    Артем

    Горно-Алтайск

    Симферополь

    Канск

    Сосновоборск

    Белорецк

    Саров

    Углич

    Евпатория

    Копейск

    Данков

    Отрадный

    Кинель

    Клявлино

    Бузулук

    Нерехта

    Ухта

    Железногорск (Красноярский край)

    Петровск (Саратовская область)

    Урюпинск

    Кирово-Чепецк

    Рузаевка

    Котельниково

    Глазов

    Холмск

    Плесецк

    Боровичи

    Ясногорск

    Азнакаево

    Братск

    Новокуйбышевск

    Керчь

    Усть-Катав

    Котлас

    Краснодарский край

    Георгиевск

    Буденновск

    Кингисепп

    Чусовой

    Усть-Лабинск

    Красноуфимск

    Ставропольский Край

    Нарва

    Горячий Ключ (Краснодарский край)

    Прокопьевск

    Ростов

    Новошахтинск

    Первоуральск

    Осинники (Кемеровская область)

    Чебаркуль

    Южноуральск

    Озерск

    Кумертау

    Истра

    Медвежьегорск

    Выборг

    Великие Луки

    Тимашевск

    Богородск

    Даугавпилс

    Александров

    Ташкент

    Десногорск

    Апшеронск

    п. Томилино

    Домодедово

    Серпухов

    Балашиха

    Коломна

    Люберцы

    Пушкино

    ВНИИССОК

    Раменское

    Ивантеевка

    Щёлково

    Щербинка

    Фрязино

    Видное

    Орск

    Кулунда

    Кстово

    Железногорск-Илимский

    Майкоп

    Яровое

    Ревда

    Бийск

    Колпино

    Всеволожск

    Камень-на-Оби

    Ковров

    Сергиев Посад

    Выкса

    Динская

    Каневская

    Староминская

    Новоспасское

    Сосногорск

    Водный

    Александровское

    Адлер

    Кудымкар

    Нытва

    Красновишерск

    Заречный (Пензенская область)

    Сердобск

    Новотроицк

    Ливны

    Мценск

    Зеленогорск

    Бородино

    Вырица

    Светогорск

    Приозерск

    Сясьстрой

    Тихвин

    Гатчина

    Ивангород

    Рощино

    Сосновый Бор

    Павлодар

    Белореченск

    Пласт

    Сокол

    Темрюк

    Резекне

    Ереван

    Торревьеха

    Улан-Батор

    Тбилиси

    Вильнюс

    Баку

    Альметьевск

    Поспелиха

    Тутаев

    Белово

    Кокшетау

    Дегтярск

    Шяуляй

    Переславль-Залесский

    Усть-Илимск

    Шуя

    Шексна

    Урай

    Левашово

    Пярну

    Иглино

    Вельск

    Шарья

    Великий Устюг

    Уссурийск

    Кулебаки

    Белая Калитва

    Саки

    Нарьян-Мар

    Узловая

    Барановичи

    Анжеро-Судженск

    Людиново

    Краснокаменск

    Новая Игирма

    Воскресенское

    Белозерск

    Красавино

    Самарканд

    Феодосия

    Бугульма

    Зеленодольск

    Михайловское

    Усть-Каменогорск

    Филипповское

    Алушта

    Павловск

    Кулой

    Витебск

    Курчатов

    Лакинск

    Ленинск-Кузнецкий

    Юрьев-Польский

    Учалы

    Новочебоксарск

    Кондопога

    Кольчугино

    Норильск

    Валдай

    Аргаяш

    п. Октябрьский

    Тулун

    Богородицк

    Елец

    Аркадак (Саратовская область)

    Аткарск (Саратовская область)

    Ершов (Саратовская область)

    Калининск (Саратовская область)

    Красноармейск (Саратовская область)

    Красный Кут (Саратовская область)

    Маркс (Саратовская область)

    Новоузенск (Саратовская область)

    Ртищево (Саратовская область)

    Хвалынск (Саратовская область)

    Шиханы (Саратовская область)

    Кыштым

    Бор

    Владимирская область

    Душанбе

    Солигорск

    Брест

    Новозыбков

    Заречный (Свердловская Область)

    Верхняя Салда

    Саласпилс

    Конаково

    Кузоватово

    Скопин

    Сергач

    Клинцы

    Бугуруслан

    Киреевск

    Семенов

    Югорск

    Нальчик

    Коркино

    Трехгорный

    Дзержинск (Беларусь)

    Слуцк

    Волковыск

    Безенчук

    Октябрьск (Самарская область)

    Тайга

    Чапаевск

    Гуково

    Донецк (Ростовская область)

    Егорлыкская

    Зерноград

    Миллерово

    Сальск

    Выселки

    Крымск

    Курганинск

    Лабинск (Краснодарский край)

    Славянск-на-Кубани

    Тихорецк

    Туапсе

    Каспийск

    Грозный

    Нягань

    Могилев

    Воткинск

    Касимов

    Красноуральск

    Шадринск

    Дубна

    Жилищный кризис в Лос-Анджелесе: может ли дизайн стать решением?

    Сможет ли крупнейший город Калифорнии — и, возможно, самый доступный город Америки — перепланировать свой выход из жилищного кризиса?

    Этот вопрос ставит спонсируемый городом архитектурный конкурс под названием «Малоэтажное жилье: идеи жилья для Лос-Анджелеса». Победители были объявлены на днях.

    Жилищная проблема города назревала десятилетиями. Полвека назад Лос-Анджелес был бурно развивающимся мегаполисом с населением до 10 миллионов человек.Он стал пионером малоэтажной застройки с четырьмя комплексами, дворами для бунгало, такими как Horatio West Court, модернистский шедевр Ирвинга Гилла, и дингбатами: эти манерные, оштукатуренные пешеходные дорожки на сваях, носящие выдуманные названия, такие как Casa Bella и Camelot.

    Но траектория жилищного строительства в Лос-Анджелесе в последние годы прошлого века совпадала с траекторией развития многих других американских городов, где плотность населения стала приравниваться к упадку городов, а белые жители прибегали к красной черте и другим ограничительным практикам, связанным с расовой принадлежностью, чтобы не пускать чернокожих. и иммигранты.Политика медленного роста, в случае с Лос-Анджелесом, особенно подпитываемая опасениями манхэттенизации, затормозила строительство многоквартирных домов. Односемейное зонирование стало нормой. Опираясь на свою систему скоростных автомагистралей и экологически не обращающую внимания мифологию пустыни как бесконечной территории для пригородной экспансии, Лос-Анджелес к 2010 году сократил зону своего зонирования до 4,3 миллиона человек.

    Сегодня в этом регионе наименьшее количество домов на душу населения среди всех городских агломераций страны и второй по величине показатель вакантных квартир среди всех крупных мегаполисов.По словам Кристофера Хоторна, главного дизайнера города, более 75 процентов жилой земли в городе, представляющей более 400 000 участков, отведено под дома на одну семью.

    А с засухами, лесными пожарами и изменением климата преобладание жилых кварталов на одну семью, способствующее разрастанию и распространению автомобилей, усугубляет не только жилищный кризис, но и экологическую нестабильность региона. Тем временем такие соседи, как Калвер-Сити и Санта-Моника, которые создают рабочие места, но не строят новые дома для притока рабочих, усиливают жилищное давление в Лос-Анджелесе.

    Сегодня более половины жителей Анджелено снимают жилье, и почти половина арендаторов тратит не менее половины своего дохода на жилье. Это далеко за пределами федерального определения недоступного жилья (более одной трети дохода домохозяйства уходит на жилье). И это коррелирует с ростом бездомности.

    Местные власти в последнее время вложили миллиарды в систему общественного транспорта и протолкнули, с многообещающими, но ограниченными результатами из-за ограничений по зонированию, Программу поощрения доступного жилья для сообществ, ориентированных на транзит, которая поощряет строительство многоквартирных домов рядом с транзитными станциями.В своем последнем городском бюджете мэр Лос-Анджелеса Эрик М. Гарсетти пообещал 1 миллиард долларов на борьбу с бездомностью. И город приобрел около 20 мотелей и других объектов недвижимости, чтобы превратить их в субсидируемое жилье.

    Естественно, жители частных домов не хотят отказываться от своих дворов и частоколов. И многие питают рудиментарные, часто беспочвенные опасения по поводу снижения стоимости их имущества. В то же время убийства афроамериканцев полицией и последовавшие за ними общенациональные протесты высветили историю расизма и недвижимости.

    А с пандемией многие владельцы домов на одну семью внезапно осознали реалии незащищенности жилья и ограничения правил зонирования, которые запрещают ходить в аптеку по соседству или заселяться в гибких, многоцелевых многоквартирных домах, которые облегчают работу. образ жизни и альтернатива поездкам на работу.

    Так где же золотая середина?

    В 2017 году законодатели Калифорнии сделали шаг в правильном направлении, упростив процесс утверждения строительства дополнительных жилых единиц — ADU или квартир для бабушек, как их еще называют: квартир в гараже, коттеджей на заднем дворе и студий, пристроенных к существующим домам.ADU дешевле строить и арендовать, чем большинство других типов жилья, поэтому они представляют собой очевидный и относительно простой способ увеличить жилищный фонд. На их долю приходится более 20 процентов нового жилья в Лос-Анджелесе. Чтобы ускорить их производство, Хоторн недавно заказал ряд предварительно утвержденных проектов ADU, предоставив Angelenos средство избежать бюрократической неопределенности при переговорах с городским Департаментом строительства и безопасности.

    Но одни только ADU не могут преодолеть пропасть городского жилья.

    Итак, в тандеме с Управлением бюджета и инноваций мэра Гарсетти Хоторн, бывший архитектурный критик The Los Angeles Times, придумал «Малоэтажное здание», проект, восходящий к программе Case Study House, которую журнал Arts & Architecture Magazine организована после Второй мировой войны для разработки новых парадигм дизайна жилых помещений в Лос-Анджелесе.

    Перед «малоэтажными» абитуриентами была поставлена ​​задача придумать не утопию «журавль в небе», а прагматичные, коммунитарные схемы для дуплексов, четырехквартирных домов и многоквартирных многоквартирных угловых застроек, которые гипотетически и очень скромно могли бы , уплотнить односемейные кварталы города.

    В отличие от планов ADU, ни одно из предложений «Малоэтажного строительства» не может быть построено в соответствии с действующими в городе законами о зонировании на одну семью — и силы, выстроившиеся против изменения этих законов, остаются грозными. Два года назад члены городского совета Лос-Анджелеса проголосовали 12-0 против SB 50, законопроекта штата о повышении зонирования, что было чисто церемониальным шагом, отражающим влияние коалиции против развития, подобной тем, которые возникли в других городах с безудержной стоимостью жилья. В случае Лос-Анджелеса коалиция объединяет домовладельцев NIMBY из богатого Вестсайда, которые обеспокоены тем, что застройка может привести к снижению стоимости недвижимости, с необеспеченными жильем арендаторами в районах с недостаточным уровнем обслуживания, которые опасаются, что это приведет к перемещению.

    Я не могу придумать большего препятствия для решения проблемы бездомности и кризиса доступного жилья в Америке сегодня, чем эта коалиция.

    «Low-Rise» не предполагает переубеждать NIMBY, которых невозможно переубедить, а вместо этого стремится показать жителям Angelenos, у которых есть законные опасения по поводу своего места в будущем города, представления о том, как могут выглядеть сообщества, созданные для них. .

    Конкурс устроил прослушивание с жителями. Абитуриенты — их было почти 400 человек — должны были услышать, что говорят жители.В состав жюри вошли застройщики доступного жилья, архитекторы, арендаторы и городские власти.

    По сути, они стремились реанимировать наследие малоэтажной многоквартирной архитектуры. Как Каролина А. Миранда, обозреватель искусства и городского дизайна Los Angeles Times (которая выросла в 70-е годы в одном из таких многоквартирных домов в городе), резюмировала логику «Малоэтажного»: «Мы все время занимались плотностью. . Теперь нам просто нужно сделать это лучше».

    Победители представили различные примеры того, как может выглядеть лучше.Предложение бруклинского архитектора Вонна Вайзенбергера представляло собой набор остроконечных зданий с зеленой крышей со сборными ядрами и модульными квартирами, разделяющими затененный внутренний двор. Дизайн сочетает в себе народные намеки на старый двор бунгало и классические ранчо Клиффа Мэя. План включает в себя общественную комнату на первом этаже или коммерческое помещение, выходящее на улицу, чтобы жители района могли, скажем, дойти до продуктового магазина на углу, чтобы купить молоко, вместо того, чтобы ехать куда-то на машине.

    Другой план, разработанный Studio TAAP, молодой командой из Остина, штат Техас, представляет собой угловую застройку с общими кухнями для снижения затрат на строительство и обслуживания семей, состоящих из нескольких поколений, которые пострадали во время пандемии от несоответствия между их желаемыми условиями жизни и анахроничный жилой фонд, задуманный для обслуживания все более устаревших представлений о нуклеарных семьях.

    В категории «подразделения» Louisa Van Leer Architecture и Antonio Castillo добавляют дуплексы в задней части участков для одной семьи, выходящие на переулки в середине квартала (в Лос-Анджелесе их около 900 линейных миль), которые, по мере строительства большего количества дуплексов, можно постепенно озеленить.

    А Omgivning и Studio-MLA из Лос-Анджелеса выиграли конкурс в категории четырехквартирных домов со схемой под названием «Скрытые сады: баланс между внутренним и внешним». Он включает в себя двухэтажные дома со спальнями на первом этаже и светлыми гостиными и кухнями наверху, освещенными окнами в фонаре и выходящими на решетчатые балконы. Пешеходные и велосипедные дорожки проходят через газоны и огороды. Недавнее исследование, проведенное McKinsey, предполагает, что четырехквартирные дома являются наименее дорогими многоквартирными домами для строительства с нуля в Лос-Анджелесе, поэтому они лучше всего подходят для производства малоэтажного доступного жилья в значительном количестве.

    Остается очевидный вопрос: изменят ли умы красивые картинки?

    Кто знает. Архитектура в «Low-Rise» может, по крайней мере, начать разговор. Мэрия Лос-Анджелеса в настоящее время работает с Департаментом городского планирования, чтобы определить, как включить идеи конкурса в обновления городских планов жилищного строительства и сообщества.

    Столетие назад Беркли стал первым калифорнийским городом, принявшим зонирование на одну семью с явной целью запретить чернокожим и коричневым людям проживать в определенных районах.Ранее в этом году Беркли присоединился к Сакраменто в качестве первых двух городов штата, которые перешли к запрету зонирования на одну семью.

    Лос-Анджелес — более сложный случай. Но это также и столица переосмысления.

    Во второй половине прошлого века и в начале этого века округ Лос-Анджелес отставал на миллион домов по сравнению с приростом населения после того, как стал Меккой для одной семьи благодаря федеральным субсидиям на автострады, субсидированной жилищной ипотеке, гениальная современная архитектура и мифология бассейна, сада и человека — по сути, видение рая, которое в конечном итоге предназначалось в первую очередь для белых людей.

    Но это конечная цель «Малоэтажки». Раньше город переделывал себя.

    Он может сделать это снова.

    Компактное и полное жилье в Лос-Анджелесе от Lorcan O’Herlihy Architects

    Анджелино из Дублина, где он родился, и Лондона, Рима и Мадрида, где он учился и жил благодаря своему отцу-киноактеру. объемлющая практика. «Я всегда рос в городах», — говорит он в прологе к одной из мантр фирмы.«Мы воспринимаем архитектуру как социальный акт». Подчеркнем, что более 100 наград за жилищные проекты, реализованные LOHA, у которой есть офисы как в Лос-Анджелесе, так и в Детройте, в том числе награда Interior Design Best of Year в 2017 году.

    Недавно завершенный в середине 2021 года проект был разработан для решения «безудержного жилищного кризиса в Лос-Анджелесе», говорит он, особенно для новых покупателей на все более недоступном рынке. Он состоит из пяти домов общей площадью 10 000 квадратных футов на городском участке, что способствует определенной степени плотности при сохранении жилого масштаба района.Почти идентичные индивидуальные жилища имеют площадь от 1400 до 1690 квадратных футов. Их разделяет всего шесть дюймов.

    Все пять домов имеют фронтальное остекление двойной высоты и боковые окна для дневного света.

    Несмотря на компактные и повторяющиеся компоненты, сборка производит яркое впечатление на улице. Кредит простота формы и материалов. Безошибочно узнаваемая атмосфера А-образной рамы. Тем не менее, О’Херлихи наклонил наружные стены верхнего уровня, отслаивая края, чтобы создать ощущение идентичности каждого дома и позволить проникнуть определенному количеству света.Эти стены представляют собой систему из окрашенных в белый цвет алюминиевых панелей со стоячим фальцем. Передние панели, однако, имеют двойное остекление, а боковые стороны имеют перфорированные отверстия. Все они оптимизируют самый ценный продукт SoCal — солнечный свет. Между тем, первые этажи представляют собой сплошной массив кедра для гаражных ограждений с зарядными станциями.

    Изменив культовую форму А-образной рамы, О’Херлихи наклонил стены верхнего уровня из окрашенных алюминиевых панелей.

    Внутри прихожая и прачечная, а также гараж занимают первый этаж.На втором уровне есть две спальни и ванные комнаты, а на верхнем этаже находится открытая гостиная, столовая и кухня. Все четкое и белое, включая окрашенные колонны и балки, соответствующие системе каркаса конструкции. Когда дело дошло до других отделок, О’Херлихи не экономил на углах. Нестандартная мебель из дуба с отшлифованным мрамором для кухонных стоек и фартуков. Экологически чистые полы из твердой древесины импортируются из Бельгии. Техника из нержавеющей стали от Bosch, а Ann Sacks поставила плитку для ванн в прихожей.Главные и второстепенные ванны отделаны известняком Гасконь.

    Нестандартная мебель из дуба с полированной мраморной стойкой; полы импортированы из устойчивой твердой древесины.

    Задних дворов нет, но это не исключает открытого пространства. Вместо этого он поднят на крышу, палубы окружены стеклянными перилами и доступны через складные французские двери. Стоимость каждого дома составляет 1 520 000 долларов. Действительно, цифра кажется дорогой. Тем не менее, это часть всеобъемлющей стратегии О’Херлихи «Архитектура для всех».Не только дома на холме.

    Французские двери ведут на террасу из главной спальни. Вместо задних дворов в каждом доме есть настил на крыше над основной гостиной. Дома занимают насыпной участок, что обеспечивает плотность при сохранении жилого масштаба района. Дома представляют собой отдельные единицы, отделенные друг от друга шестью дюймами.

    Дизайнеры интерьеров ищут идеальный баланс

    Специалисты по жилью для пожилых людей должны учитывать физические и эстетические потребности многих сторон, а выбор дизайна может даже помочь в борьбе с инфекциями.

    Джефф Шоу

    Дизайн интерьера дома для престарелых – непростая задача. Планировка помещения, освещение, цвета и мебель должны быть как эстетически привлекательными, так и функциональными для широкого круга пользователей. В этот список входят жильцы, обслуживающий персонал и приезжие члены семьи — и все это по цене и стилю, которые нравятся владельцам здания.

    «На этой кухне много поваров, — говорит Мелисса Банко, директор и основатель компании Banko Design в Джорджии.«Мы разрабатываем для очень чувствительной и специфической демографической группы. Любой хороший дизайн должен учитывать звук, свет, цвет, текстуру и безопасность, но в домах для пожилых людей это усиливается. Вы должны быть чрезмерно чувствительны. Они действительно заметят, попали вы в цель или нет».

    Стефани Стюарт, руководитель компании Stuart Design Co. из Феникса, отмечает, что дизайнеры должны «сочетать» технические и медицинские потребности с гостеприимством и подходом к жилому пространству, одновременно «подталкивая пожилых людей вперед и оттягивая взрослых детей назад», когда дело доходит до к современному против традиционного взгляда.

    «Более светлые и яркие цвета создают более переходный или современный вид, но мы сохраняем более традиционные формы мебели», — говорит Стюарт. «Вам не нужны острые края на мебели. Вы хотите, чтобы мягкие линии создавали ощущение жилого дома».

    Banko Design часто создает мебель на заказ для проектов и в настоящее время создает линию мебели для пожилых людей с производителем мебели Fairfield Chair Co. Флоридская компания Forum Architecture & Interior Design также выбирает производителей, «которые прочно закрепились на этом рынке», по словам Бекки. Трибус, старший дизайнер интерьера и сертифицированный дизайнер интерьера в сфере здравоохранения в компании.

    Мелисса Кини, директор по дизайну дизайнерской фирмы Spellman Brady & Co. из Сент-Луиса, называет три основные проблемы:

    • Проектирование для нескольких поколений и типов пользователей

    • Проектирование прочного и легко очищаемого пространства для ежедневного использования с интенсивным движением

    • Дизайн для социальной активности, привлекающий жильцов из своих комнат

    «Помимо всего этого, наш дизайн должен также продвигать идентичность бренда клиента и поддерживать его миссию и ценности», — добавляет Кини.

    Невидимые прикосновения

    Когда дело доходит до совмещения гостеприимства, многоквартирного дома и здравоохранения, возможно, наиболее важными конструктивными особенностями являются те, которые никто сознательно не замечает.

    «Многие люди думают, что дизайн интерьера — это только то, что вы видите, но очень многое — это то, чего вы не видите, — говорит Трайбус. «Каждая деталь, будь то то, что замечено или не замечено, волнующее или очень обыденное, все это играет роль в том, как дизайн поддерживает нас».

    Для многих дизайнеров это пол, цвет стен, освещение и естественные ориентиры в коридорах — особенности, которые не замечаются напрямую, но, тем не менее, влияют на настроение и образ жизни жильца.

    Стюарт рекомендует использовать цветовые сигналы, о которых жители не думают, но которые все же подсознательно сообщают о местоположении. Например, узоры ковров могут меняться перед лифтами, а стены на каждом этаже могут быть разного цвета, чтобы указать, на каком этаже находится житель.

    «Это не обязательно должна быть большая кричащая неоновая вывеска, — говорит Стюарт. «Акцентные стены также очень эффектны. Вы подходите к стене и «О, вот где я поворачиваюсь к столовой». Есть эти цветовые подсказки, с которыми вы работаете подсознательно, которые помогают вам не сбиться с пути.

    Лиза Каписак, директор по интерьерам BKV Group из Миннеаполиса, отмечает, что такие естественные ориентиры могут даже уменьшить количество навязчивых вывесок, которые делают обстановку скорее клинической, чем жилой. «Убедитесь, что навигация понятна, чтобы свести к минимуму зависимость от знаков, чтобы жильцы и члены семьи могли легко перемещаться по зданию».

    Дизайн интерьера может даже помочь со здоровьем. Такие вещи, как поручни, дверные ручки вместо дверных ручек и достаточное, но приятное освещение — все это особенности, которые жители не обязательно должны замечать.Они просто хорошо работают для пространства.

    «Посмотрите на что-то такое простое, как ручка на двери — мы должны посмотреть, какие типы ручек подходят для людей, у которых могут возникнуть проблемы с захватом», — говорит Трибус.

    Диана Спеллман, президент Spellman Brady & Co., отмечает, что планировка помещений может помочь предотвратить падения — и это не только простые концепции, такие как четкие проходы. Она говорит, что, например, многие ванные комнаты спроектированы так, чтобы места для хранения находились слишком далеко от душа.

    «Если рядом с душем нет полотенец и халатов, в тот момент, когда сиделка сделает шаг в сторону, пациент упадет», — говорит Спеллман.«Мы следим за тем, чтобы в этих ванных комнатах было хорошее место для хранения именно там, где оно должно быть».

    Назад к основам

    В определенной степени дизайн интерьера домов для престарелых всегда был ориентирован на инфекционный контроль. Операторы справились с сезоном гриппа задолго до появления COVID-19.

    «Наша фирма всегда стремилась проектировать с учетом инфекционного контроля, — говорит ЛуЭнн Тома-Холек, руководитель компании Thoma-Holec Design из Аризоны. «Наши поверхности всегда были способны обрабатывать дезинфицирующие средства, а наш ковер всегда окрашивался в растворе, а не печатался.

    «Однако мы изменили свое отношение к выходу на улицу, ограничениям площади квартиры, а также к бесконтактному оборудованию и мебели, которые гибки и легко приспосабливаются к социальному дистанцированию».

    Банко отмечает, что до пандемии многие дизайнеры пытались превзойти друг друга с помощью ярких современных отделок, чтобы понравиться взрослым детям. Начало COVID-19 привело к «перезагрузке к хорошему самочувствию».

    «Мы позаботимся о том, чтобы наши помещения действительно способствовали здоровью наших жителей», — добавляет она.

    Этот акцент на роскошных удобствах в некоторых случаях заканчивался тем, что комнаты оставались неиспользованными. Пандемия привела к повышенному вниманию к гибкости пространств. Театры стали комнатами Zoom для удаленного посещения с семьей. Небольшие магазины различных товаров на территории позволяли жителям получать предметы первой необходимости, не выходя в магазин.

    Кини рассказывает о комнате, спроектированной Спеллманом-Брэйди, которая могла служить кофейней утром, кафе днем ​​и баром ночью. Это позволило создать три отдельных обеденных зала, и ни один из них не был темным большую часть дня.

    Этот многоцелевой подход к дизайну требует тщательного рассмотрения, добавляет она. Освещение должно быть регулируемым, чтобы утром в кофейне было светло, а вечером в баре было темно. Шкафы должны быть в состоянии скрыть стеклянную посуду и винные бутылки до тех пор, пока пространство не превратится в гостиную ночью.

    «Это один из сдвигов, который мы наблюдали — не обязательно иметь больше площадок, но использовать пространство и иметь гибкость и адаптацию», — говорит Кини. «Это также позволяет нам уменьшить площадь в квадратных метрах, что снижает затраты и делает его более доступным для жителей среднего класса.

    «Мы все знаем, что у комнаты может быть цель с определенной темой, и часто, когда жильцы занимают пространство, оно превращается в другие функции», — добавляет Тома-Холек. «Так почему бы не создать многофункциональность в одном пространстве специально? Например, может ли прачечная также быть комнатой для садоводства? Может ли почтовое отделение также быть техническим кабинетом или комнатой для поиска посылок с бизнес-центром?»

    Стюарт отмечает одну тенденцию в жилье для пожилых людей, которая особенно хорошо подходит для борьбы со вспышкой вируса: модель небольшого дома.Эта концепция разделяет жителей на более мелкие группы с общим пространством и постоянной командой по уходу. С меньшим количеством людей, контактирующих друг с другом, такая установка затрудняет широкомасштабную вспышку.

    «Люди счастливее и здоровее в модели небольшого дома с небольшой группой, больше похожей на семейную связь», — говорит Стюарт. «Они остаются счастливее, здоровее и более независимыми, но это также безопаснее для борьбы с болезнями и управления всей операцией».

    Что ждет в будущем

    COVID-19 ускорил тенденции в дизайне интерьера, которые уже набирали обороты до пандемии.Особенности, которые становятся еще более распространенными в результате COVID-19 , включают бесконтактное освещение и жалюзи, технологии телемедицины и легкий доступ к удобным открытым площадкам.

    «Мы очень внимательно относимся к обеспечению доступа на улицу, — говорит Спеллман. Сюда входят посетители, у которых должно быть место для встреч с членами семьи, не гуляя по коридорам и потенциально подвергая жителей болезням. «Хороший дизайн интерьера поддерживает эмоциональные потребности каждого в окружающей среде.

    Thoma-Holec даже предсказывает появление умных полов, подключенных к источникам света и системам вызова медсестер, которые уведомляют персонал о перемещениях постояльцев или автоматически включают свет, когда пожилой встает с постели.

    «Технологии будут продолжать развиваться и меняться. Мы увидим, как технологии будут предоставлять услуги, которые сегодня мы даже не можем себе представить».

    Каписак отмечает, что здоровье и хорошее самочувствие всегда были важны для бэби-бумеров, но сегодня в результате COVID-19 в центре внимания находится здоровый образ жизни, как никогда раньше.«Мы прогнозируем дальнейший рост в области здоровья и хорошего самочувствия, расширение фитнес-пространства, а также продуктов, ограничивающих распространение инфекции».

    Это также связано с проблемами гибкости, добавляет она. Ожидайте увидеть помещения для тренировок, которые можно разделить на меньшие комнаты с подвижными стенами, что позволяет проводить индивидуальные тренировки с физическим отделением от других жителей.

    Банко говорит, что операторы благоразумно вносят некоторые коррективы по мере необходимости после пандемии, но она предупреждает, что можно слишком остро реагировать и внедрять изменения, которые не понадобятся в долгосрочной перспективе.Суть в том, что по-прежнему важно придерживаться основ, советует Банко. Помните роскошные удобства, которые не использовались до COVID-19?

    «Давайте не будем сильно раскачиваться маятником. К тому времени, когда мы примем некоторые меры, мы увидим, что это чрезмерная реакция, и нам придется отменить то, что мы только что сделали».

    Решения по доступному жилью | Адвокация и блокпосты | КТГИ | Архитектура | Брендинг | Интерьеры

    Кит Лабус из KTGY: «Не нужно быть сторонником доступного жилья, но и не быть препятствием»

    Thrive Global

    17 июля 2021 г.

    Вам не нужно выступать за доступное жилье, но и не становитесь препятствием.Если вы хотите быть защитником, поощряйте своих местных чиновников облегчить путь к одобрению хорошо спроектированных доступных застроек, которые улучшают ваше сообщество. Финансовые проблемы достаточно велики без дополнительных трудностей бюрократии и политики…

    Во многих крупных городах США кризис, вызванный нехваткой доступного жилья. Это привело к множеству социальных проблем. В этой серии под названием «Как мы помогаем сделать жилье более доступным» мы беседуем с успешными бизнес-лидерами, лидерами в сфере недвижимости и строителями, которые рассказывают об инициативах, которые они предпринимают для создания более доступного жилья в США.

    В рамках этой серии мы имели удовольствие взять интервью у Кита Лабуса .

    Кейт Лабус является директором KTGY, ведущей архитектурной и дизайнерской фирмы, специализирующейся на жилых, торговых, многофункциональных застройках и оживлении районов. KTGY, основанная в 1991 году, является одной из ведущих компаний в сфере жилищного строительства по размеру выручки. Предвидя будущее, в котором жилой и гостиничный дизайн взаимодействуют друг с другом для создания пространств, которые объединяют дизайн и желание, KTGY представляет собой фирму по архитектуре, брендингу, интерьеру и планированию с полным спектром услуг с шестью офисами в США.S. Лицензированный архитектор в Калифорнии и аккредитованный специалист LEED, Кит предлагает своим клиентам более чем 25-летний отмеченный наградами опыт планирования и проектирования, а также является востребованным докладчиком по ряду жилищных вопросов, в том числе о том, как сделать дизайн этих разработки более доступным.

    Большое спасибо, что делаете это вместе с нами! Прежде чем мы углубимся в тему, наши читатели хотели бы узнать вас поближе. Не могли бы вы немного рассказать нам о своей «предыстории»? Что привело вас к этому конкретному карьерному пути?

    Когда я был ребенком, я всегда рисовал и строил что-то из подручных материалов, которые мог найти.Я помню, как смотрел Brady Bunch и думал: «Мне заплатят за это?» Когда пришло время выбирать специальность в колледже, я особо не рассматривал возможность получить какую-либо другую степень, кроме архитектуры. 25 лет спустя я бы сделал это снова.

    Расскажите о самой интересной истории, которая произошла с вами с начала вашей карьеры?

    В начале своей карьеры у меня была возможность поработать над несколькими уникальными проектами, в том числе над двумя объектами недвижимости в Лас-Вегасе для султана Брунея, который в то время считался самым богатым человеком в мире.Это были обширные поместья, которые стоят сотни миллионов долларов. . . и он никогда не ожидал, что он ступит в них! История заключалась в том, что они были полностью укомплектованы персоналом и обслуживались на случай, если одному из его друзей, такому как Майкл Джексон, понадобится место для проживания в Лас-Вегасе.

    Никто из нас не может добиться успеха без посторонней помощи. Есть ли конкретный человек, которому вы благодарны за то, что он помог вам стать тем, кем вы являетесь? Можете ли вы поделиться историей об этом?

    Мне посчастливилось работать со многими неравнодушными и талантливыми людьми, которые помогли сформировать мою карьеру.Некоторые из них поделились своим временем и знаниями, которые помогли мне развить навыки, необходимые для моей работы, в то время как другие доверяли мне, иногда больше, чем следовало бы, вынуждая меня выйти из зоны комфорта и делая меня более уверенным и находчивым. Я думаю, что каждому нужны оба типа людей в своей карьере, чтобы полностью раскрыть свой потенциал.

    Не могли бы вы дать нам свою любимую цитату из уроков жизни? Можете ли вы поделиться тем, какое отношение это имело к вам в вашей жизни?

    «Вы промахиваетесь 100% выстрелов, которые не делаете.

    Хотя по натуре я не склонен к риску, как и многие люди, моя природа заключалась в том, чтобы оставаться в своей зоне комфорта, чтобы избежать неудач. Только когда я привык к неудачам, я начал видеть настоящий успех, который придал мне уверенности, чтобы сделать еще больше. Вы можете применить это ко всем сферам вашей жизни.

    Ок супер. Давайте теперь перейдем к основной части нашего разговора о нехватке доступного жилья. Отсутствие доступного жилья давно стало проблемой в Соединенных Штатах.Но кажется, что за последние пять лет ситуация ухудшилась, особенно в крупных городах. Я знаю, что это огромная тема, но не могли бы вы вкратце объяснить нашим читателям, что привело нас сюда? Откуда взялся этот кризис?

    Трудно сказать, как мы сюда попали. Я слышал все, от плохого законодательства до социальных и экономических факторов, увеличения стоимости строительства до нехватки материалов и квалифицированной рабочей силы в строительной отрасли и спроса, просто превышающего предложение в результате рецессии 2008 года.Такое ощущение, что все эти факторы способствовали кризису, в котором мы находимся.

    Задача будет заключаться в том, чтобы выяснить это, чтобы мы не оказались здесь снова в будущем, потому что всем нужно адекватное, безопасное и доступное жилье.

    Можете ли вы описать нашим читателям, как ваша работа помогает справиться с этим кризисом? Можете ли вы рассказать о некоторых инициативах, которые вы возглавляете, чтобы помочь решить эту проблему?

    KTGY всегда в поиске лучшего. Одна из вещей, которая отличает нас от других фирм, — это наша студия R + D, которая занимается разработкой новых жилых концепций, а также комитет по инновациям в строительстве, который делится информацией о новейших строительных технологиях с целью выдвижения наиболее продуманных решений. возможны и экономичные концепции дизайна.Эти концепции можно использовать во всем спектре жилья, но они могут быть наиболее эффективными в области доступного жилья.

    Можете ли вы рассказать о своей работе, чем вы больше всего гордитесь? Есть ли конкретная история или случай, который вы считаете наиболее воодушевляющим?

    После более чем 20-летнего проектирования доступного жилья я до сих пор получаю наибольшее удовлетворение от того, как наши построенные сообщества оказывают влияние на жизнь людей, которые в них живут, а также на окружающие сообщества.Несколько лет назад у меня была возможность увидеть, как отец и сестра-инвалид близкого друга семьи получили право на переезд в совершенно новое доступное сообщество, которое мы разработали. Я никогда не забуду воочию увидеть положительные изменения, которые произошли в их жизни, и то бремя, которое они сняли с плеч моего друга.

    Можете ли вы рассказать, что сообщество и общество могут сделать, чтобы помочь вам устранить корень этого кризиса? Можете ли вы привести несколько примеров?

    Слишком много раз я слышал: «Я за доступное жилье, но только не в этом месте.

    Вам не нужно быть сторонником доступного жилья, но и не быть препятствием. Если вы хотите быть защитником, поощряйте своих местных чиновников облегчить путь к одобрению хорошо спроектированных доступных застроек, которые улучшают ваше сообщество. Финансовые проблемы достаточно велики без дополнительных трудностей бюрократии и политики.

    Если бы у вас была возможность влиять на законодательство, есть ли законы, которые вы хотели бы принять и которые могли бы помочь вам в вашей работе?

    Существует множество новых законодательных актов, призванных обеспечить более четкий и ускоренный путь развития доступного жилья.Тем не менее, недавний опыт показал, что реализация этого законодательства была оставлена ​​на усмотрение застройщика и городских поверенных, создающих состязательные отношения, даже несмотря на то, что обе стороны могут преследовать одну и ту же цель создания доступного жилья. Я хотел бы, чтобы какое-то финансирование было выделено на обязательное обучение этому закону, чтобы его можно было применять везде одинаково.

    Каковы ваши «5 вещей, которые я хотел бы, чтобы кто-нибудь сказал мне, когда я только начинал руководить своей компанией» и почему? Пожалуйста, поделитесь историей или примером для каждого.

    «Во всем виноват ты».

    Независимо от того, кто совершил ошибку, в конечном счете, вы несете ответственность за ее исправление. Я быстро понял, что лучше потратить время на наставничество и проверку работы, чем пытаться исправить ее постфактум.

    «Учитесь делегировать».

    Вы не можете и не должны пытаться делать все сами. Позвольте людям совершать ошибки и учиться на них, но не забудьте поймать их, пока не стало слишком поздно.

    Вы человек огромного влияния.Если бы вы могли вдохновить движение, которое принесло бы наибольшую пользу наибольшему количеству людей, что бы это было? Никогда не знаешь, что может спровоцировать твоя идея.

    Я бы хотел, чтобы наши крупнейшие корпорации взялись за вопросы доступного жилья и борьбы с бездомностью. Сочетание логистических знаний и благотворительного финансирования инноваций в строительстве и дизайне может помочь найти решения для этого кризиса, о котором мы говорим каждый день. Это может не только изменить жизнь наиболее пострадавших, но и в долгосрочной перспективе может снизить государственные расходы и, возможно, снизить налоги для всех.

    Есть ли в мире или в США человек, с которым вы хотели бы позавтракать или пообедать наедине, и почему? Он или она может просто увидеть это, особенно если мы пометим их.

    Дополню предыдущее заявление. Джефф Безос, если вы читаете это и готовы попытаться решить кризис доступного жилья, давайте позавтракаем.

    Как наши читатели могут следить за вашей работой в Интернете?

    Посетите нас на https://ktgy.com/ , чтобы узнать больше о нашей работе с доступным жильем и разнообразном портфолио жилых, многофункциональных, торговых и гостиничных комплексов, и следите за нами в Instagram, LinkedIn и Twitter, чтобы увидеть нашу работу в действии. .

    Раз в два года KTGY также курирует журнал EXPAND, в котором представлены наши проекты и дизайнерские работы. Наш последний выпуск был выпущен 1 июня, и с ним можно ознакомиться здесь.

    Это было очень важно, большое спасибо, и мы желаем вам только дальнейших успехов.

    Time Again for Public Health Action

    1. Sharfstein J, Sandel M, eds. Дома небезопасно: как жилищный кризис в Америке угрожает здоровью ее детей. Бостон, Массачусетс: Медицинский центр Бостонского университета; 1998.

    2. Уорнер М., Барнс П.М., Фингерхат Л.А. Эпизоды и состояния травм и отравлений. Национальное обследование состояния здоровья, 1997 г. Vital Health Stat 10. 2000; No. 202. [PubMed]

    3. Картер М.Дж. Потери от пожаров в США в 1999 г. Куинси, Массачусетс: Национальная ассоциация противопожарной защиты; 2000.

    4. Обследование амбулаторного медицинского обслуживания Национальной больницы: Резюме отделения неотложной помощи 1998 года. Предварительные данные 313. Hyattsville, Md: Национальный центр статистики здравоохранения; 2000. Публикация PHS 2000-1250. [PubMed]

    7. Мармот М., Уилкинсон Р. Социальные детерминанты здоровья. New York, NY: Oxford University Press, 1999.

    8. Помощь в аренде жилья — обострение кризиса: отчет Конгрессу о наихудших жилищных потребностях. Вашингтон, округ Колумбия: Департамент жилищного строительства и городского развития США; 1997.

    9. Настроение РЭБ. Основы здорового жилья: их применение в 21 веке.В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 303–337.

    10. Марш Б.Т. Жилье и здоровье: роль специалиста по гигиене окружающей среды. J Здоровье окружающей среды. 1982; 45: 123–128. [PubMed] [Google Scholar]

    11. Ховард М. Влияние заражения вредителями в домах на здоровье человека. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 256–282.

    12. Штейн Л. Изучение туберкулеза органов дыхания в связи с жилищными условиями в Эдинбурге; довоенный период. Br J Soc Med. 1950; 4: 143–169. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]13. Fonseca W, Kirkwood BR, Victora CG, Fuchs SR, Flores JA, Misago C. Факторы риска детской пневмонии среди городской бедноты в Форталезе, Бразилия: исследование случай-контроль. Всемирный орган здравоохранения Быка. 1996; 74: 199–208. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]14. Денни Ф.В. мл. Клиническое воздействие респираторных вирусных инфекций человека.Am J Respir Crit Care Med. 1995; 152 (4 части 2): S4–S12. [PubMed] [Google Scholar] 15. Murtagh P, Cerqueiro C, Halac A, Avila M, Salomon H, Weissenbacher M. Острая инфекция нижних дыхательных путей у аргентинских детей: 40-месячное клиническое и эпидемиологическое исследование. Педиатр Пульмонол. 1993; 16:1–8. [PubMed] [Google Scholar] 16. Грэм НМ. Эпидемиология острых респираторных инфекций у детей и взрослых: глобальная перспектива. Epidemiol Rev. 1990; 12:149–178. [PubMed] [Google Scholar] 17. Вуд Д.Л., Вальдес Р.Б., Хаяши Т., Шен А.Здоровье беспризорников и приютившихся, бедных детей. Педиатрия. 1990; 86: 858–866. [PubMed] [Google Scholar] 18. Золопа А.Р., Хан Дж.А., Гортер Р. и соавт. Инфекция ВИЧ и туберкулеза среди бездомных взрослых в Сан-Франциско. Распространенность и факторы риска в репрезентативной выборке. ДЖАМА. 1994; 272:455–461. [PubMed] [Google Scholar] 19. Кермоуд М., Крофтс Н., Спид Б., Миллер П., Стритон Дж. Туберкулезная инфекция и бездомность в Мельбурне, Австралия, 1995–1996 гг. Int J Tuberc Lung Dis. 1999; 3: 901–907. [PubMed] [Google Scholar]

    20.Конвей Дж. Плохое здоровье и бездомность: последствия проживания в ночлеге и завтраке. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 283–300.

    21. Bornehag CG, Blomquist G, Gyntelberg F, et al. Сырость в зданиях и здоровье. Северный междисциплинарный обзор научных данных о связи между воздействием «сырости» в зданиях и последствиями для здоровья (NORDDAMP). Воздух в помещении. 2001; 11:72–86.[PubMed] [Google Scholar] 22. Пит Дж. К., Дикерсон Дж., Ли Дж. Влияние сырости и плесени в доме на здоровье органов дыхания: обзор литературы. Аллергия. 1998; 53: 120–128. [PubMed] [Google Scholar]

    23. Хайндман С. Установление связи между жильем и здоровьем. В: Кернс Р., Геслер В., ред. На страже здоровья: установление связей в географических исследованиях. Сиракузы, Нью-Йорк: Издательство Сиракузского университета; 1998: 191–207.

    24. Робинсон Т., Рассел П. Здоровая внутренняя среда для энергоэффективного жилья.В: Влияние на здоровье и экологию: материалы 9-го Всемирного конгресса по чистому воздуху, 30 августа – 4 сентября 1992 г., Монреаль, Квебек, Канада. Питтсбург, Пенсильвания: Air & Waste Management Associates; 1992.

    25. Хант С. Сырость и плесень в жилище: целостный подход. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 67–93.

    26. Страчан Д.П. Сырость, рост плесени и респираторные заболевания у детей.В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 94–116.

    27. Марш А., Гордон Д., Пантазис С., Хеслоп П. Дом, милый дом? Влияние плохих жилищных условий на здоровье. Бристоль, Англия: The Policy Press; 1999.

    29. Дейлс Р.Э., Званенбург Х., Бернетт Р., Франклин К.А. Воздействие домашней сырости и плесени на респираторное здоровье канадских детей. Am J Эпидемиол. 1991; 134:196–203. [PubMed] [Google Scholar] 30.Брунекриф Б., Докери Д.В., Спейзер Ф.Е., Уэр Дж.Х., Шпенглер Дж.Д., Феррис Б.Г. Домашняя сырость и респираторная заболеваемость у детей. Ам преподобный Респир Дис. 1989; 140:1363–1367. [PubMed] [Google Scholar] 31. Уильямсон И.Дж., Мартин С.Дж., Макгилл Г., Мони Р.Д., Феннерти А.Г. Сырое жилье и астма: исследование случай-контроль. грудная клетка. 1997; 52: 229–234. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

    32. Маркус Т.А. Холод, конденсат и жилищная нищета. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 141–167.

    33. Бирман К.В. Экологический контроль астмы. Иммунол Аллергия Клин Норт Ам. 1996; 16: 753–765. [Google Академия] 34. Биллингс К.Г., Ховард П. Влажное жилье и астма. Арочный сундук Monaldi Dis. 1998; 53:43–49. [PubMed] [Google Scholar] 35. Verhoeff AP, van Strien RT, van Wijnen JH, Brunekreef B. Влажное жилье и респираторные симптомы у детей: роль сенсибилизации к пылевым клещам и плесени. Am J Эпидемиол. 1995; 141:103–110. [PubMed] [Google Scholar] 36.Карим Ю.Г., Иджаз М.К., Саттар С.А., ДжонсонЛуссенбург КМ. Влияние относительной влажности на выживаемость риновируса-14 в воздухе. Может J Microbiol. 1985; 31: 1058–1061. [PubMed] [Google Scholar]

    37. Институт медицины. Очистка воздуха: астма и воздействие воздуха в помещении. Вашингтон, округ Колумбия: Издательство Национальной академии; 2000.

    38. Ойе Л., Нафстад П., Боттен Г., Магнус П., Яаккола Дж.К. Вентиляция в домашних условиях и бронхиальная обструкция у детей раннего возраста. Эпидемиология. 1999; 10: 294–299. [PubMed] [Google Scholar] 39.Эгглстон П.А., Арруда Л.К. Экология и уничтожение тараканов и аллергенов в доме. J Аллергия Клин Иммунол. 2001; 107 (дополнение 3): S422–S429. [PubMed] [Google Scholar]41. Vaughan JW, Platts-Mills TA. Новые подходы к охране окружающей среды. Клин Рев Аллергия Иммунол. 2000;18:325–339. [PubMed] [Google Scholar]42. Робертс Дж. В., Дики П. Воздействие на детей загрязнителей домашней пыли и воздуха в помещении. Rev Environ Contam Toxicol. 1995; 143:59–78. [PubMed] [Google Scholar]43. Розенстрайх Д.Л., Эгглстон П., Каттан М. и соавт.Роль аллергии на тараканов и воздействия аллергена тараканов в заболеваемости среди городских детей с астмой. N Engl J Med. 1997; 336: 1356–1363. [PubMed] [Google Scholar]44. Фипатанакул В., Эгглстон П.А., Райт Э.К., Вуд Р.А. Мышиный аллерген, II: взаимосвязь воздействия мышиного аллергена с сенсибилизацией мышей и заболеваемостью астмой у городских детей с астмой. J Аллергия Клин Иммунол. 2000;106:1075–1080. [PubMed] [Google Scholar]45. Коллинз К.Дж. Низкие температуры в помещении и заболеваемость пожилых людей.Возраст Старение. 1986; 15: 212–220. [PubMed] [Google Scholar]46. Эванс Дж., Хайндман С., Стюарт-Браун С., Смит Д., Петерсен С. Эпидемиологическое исследование относительной важности влажного жилья для здоровья взрослых. J Эпидемиол общественного здоровья. 2000; 54: 677–686. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

    47. Тепловые условия окружающей среды для проживания человека. Атланта, Джорджия: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха; 1981. Стандарт ASHRAE ANSI/ASHRAE 55-1981.

    48. Влияние пассивного курения на респираторное здоровье. Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды; 1992. Публикация EPA/600/6-90/006F.

    49. Weitzman M, Gortmaker S, Walker DK, Sobol A. Курение матери и детская астма. Педиатрия. 1990; 85: 505–511. [PubMed] [Google Scholar]50. Кук Д.Г., Страчан Д.П. Влияние пассивного курения на здоровье, III: курение родителей и распространенность респираторных симптомов и астмы у детей школьного возраста. грудная клетка. 1997; 52:1081–1094. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]52.Розен Дж. Ф. Неблагоприятное воздействие свинца на здоровье при низких уровнях воздействия: тенденции лечения отравления свинцом у детей. Токсикология. 1995; 97:11–17. [PubMed] [Google Scholar]53. Нидлман Х.Л., Шелл А., Беллинджер Д., Левитон А., Оллред Э.Н. Долгосрочные последствия воздействия низких доз свинца в детстве: 11-летний отчет о последующем наблюдении. N Engl J Med. 1990; 322:83–88. [PubMed] [Google Scholar]54. Шварц Дж. Взаимосвязь между содержанием свинца в крови и артериальным давлением в обзоре NHANES II. Перспектива охраны окружающей среды.1988; 78: 15–22. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]55. Ландриган П.Дж. Асбест — все-таки канцероген. N Engl J Med. 1998; 338:1618–1619. [PubMed] [Google Scholar]56. Jaakkola JJ, Oie L, Nafstad P, Botten G, Samuelsen SO, Magnus P. Материалы внутренней поверхности дома и развитие бронхиальной обструкции у маленьких детей в Осло, Норвегия. Am J Общественное здравоохранение. 1999; 89: 188–192. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]57. Любин Дж. Х., Бойс Дж. Д. Младший. Риск рака легких от радона в жилых помещениях: метаанализ восьми эпидемиологических исследований.J Natl Cancer Inst. 1997; 89: 49–57. [PubMed] [Google Scholar]58. Льюис Р.Г., Фортманн Р.К., Каманн Д.Э. Оценка методов мониторинга потенциального воздействия пестицидов на маленьких детей в жилой среде. Arch Environ Contam Toxicol. 1994; 26:37–46. [PubMed] [Google Scholar]59. Льюис Р.Г., Fortune CR, Уиллис Р.Д., Каманн Д.Э., Антли Дж.Т. Распределение пестицидов и полициклических ароматических углеводородов в домашней пыли в зависимости от размера частиц. Перспектива охраны окружающей среды. 1999; 107: 721–726.[Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

    60. Рэнсон Р. Здоровое жилье: практическое руководство. Лондон, Англия: Spon Press и Европейское региональное бюро Всемирной организации здравоохранения; 1991.

    61. Домашние радиаторы горят у детей из бедных районов: Чикаго. MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 1996; 45: 814–815. [PubMed] [Google Scholar]62. Американская академия педиатрии. Падения с высоты: окна, крыши, балконы. Педиатрия. 2001; 107:1188–1191. [PubMed] [Google Scholar]63. Институт здоровья Наффилда и Центр обзоров и распространения NHS.Профилактика падений и последующих травм у пожилых людей. Эфф Здравоохранение. 1996; 2:1–16. [Google Академия]64. Тинетти М.Э., Спичли М., Гинтер С.Ф. Факторы риска падений среди пожилых людей, проживающих в сообществе. N Engl J Med. 1988; 319: 1701–1707. [PubMed] [Google Scholar]65. Дедман Д.Дж., Ганнелл Д., Дэйви Смит Г., Франкель С. Жилищные условия в детстве и более поздняя смертность в когорте Бойда Орра. J Эпидемиол общественного здоровья. 2001; 55:10–15. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]66. Эллауэй А., Макинтайр С., Фэрли А.Мамы на прозаке, дети на ингаляторах: необходимость исследования потенциала улучшения здоровья с помощью жилищных вмешательств. Бык здоровья. 2000; 54: 336–339. [PubMed] [Google Scholar]67. Мейерс А., Франк Д.А., Роос Н. и соавт. Жилищные субсидии и недостаточное питание детей. Arch Pediatr Adolesc Med. 1995; 149:1079–1084. [PubMed] [Google Scholar]

    68. Коллинз К.Дж. Заболевания, связанные с холодом и жарой в помещении. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 117–140.

    69. Смертность от жары — округ Лос-Анджелес, Калифорния, 1999–2000 гг., и США, 1979–1998 гг. MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 2001; 50: 623–625. [PubMed] [Google Scholar]70. Хайндман С.Дж. Жилищная сырость и здоровье среди британских бенгальцев в восточном Лондоне. соц. мед. 1990; 30: 131–141. [PubMed] [Google Scholar]71. Хоптон Дж.Л., Хант С.М. Жилищные условия и психическое здоровье в неблагополучном районе Шотландии. J Эпидемиол общественного здоровья. 1996; 50:56–61.[Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

    72. Гейб Дж., Уильямс П. Женщины, скученность и психическое здоровье. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 191–208.

    73. Зима Б.Т., Уэллс К.Б., Фримен Х.Е. Эмоциональные и поведенческие проблемы и серьезные задержки в учебе среди приютивших бездомных детей в округе Лос-Анджелес. Am J Общественное здравоохранение. 1994; 84: 260–264. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]74. Гиллоран Дж.Л.Социальные проблемы, связанные с «высокой жизнью». Офицер мед. 1968; 120: 117–118. [Google Академия] 75. Данн Дж. Р., Хейс М. В. Социальное неравенство, здоровье населения и жилье: исследование двух районов Ванкувера. соц. мед. 2000; 51: 563–587. [PubMed] [Google Scholar]76. McEwen BS, Seeman T. Защитные и повреждающие эффекты медиаторов стресса: разработка и проверка концепций аллостаза и аллостатической нагрузки [обзор]. Энн Н.Ю. Академия наук. 1999; 896: 30–47. [PubMed] [Google Scholar]77. Хенкин Р.И., Книгге К.М.Влияние звука на гипоталамо-гипофизарно-надпочечниковую ось. Am J Physiol. 1963; 204: 701–704. [PubMed] [Google Scholar]78. Ван Каутер Э., Шпигель К. Сон как посредник взаимосвязи между социально-экономическим статусом и здоровьем: гипотеза. Энн Н.Ю. Академия наук. 1999; 896: 254–261. [PubMed] [Google Scholar]79. Сэмпсон Р.Дж., Рауденбуш С.В., Эрлс Ф. Районы и насильственные преступления: многоуровневое исследование коллективной эффективности. Наука. 1997; 277: 918–924. [PubMed] [Google Scholar]80. Куббин С., Леклер Ф.Б., Смит Г.С.Социально-экономический статус и смертность от травм: индивидуальные и местные детерминанты. J Эпидемиол общественного здоровья. 2000; 54: 517–524. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]81. Перл М., Брейвман П., Абрамс Б. Связь социально-экономических характеристик района с массой тела при рождении среди 5 этнических групп в Калифорнии. Am J Общественное здравоохранение. 2001; 91: 1808–1814. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]82. Диез Ру А.В., Меркин С.С., Арнетт Д. и соавт. Район проживания и заболеваемость ишемической болезнью сердца.N Engl J Med. 2001; 345: 99–106. [PubMed] [Google Scholar]83. Уоллес Р. Синергизм чумы: «запланированная усадка», заразное разрушение жилья и СПИД в Бронксе. Окружающая среда Рез. 1988; 47:1–33. [PubMed] [Google Scholar]84. Коэн Д., Спир С., Скрибнер Р., Киссинджер П., Мейсон К., Вильдген Дж. «Разбитые окна» и риск гонореи. Am J Общественное здравоохранение. 2000; 90: 230–236. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]85. Барр Р.Г., Риез-Ру А.В., Книрш К.А., Паблос-Мендес А. Бедность по соседству и всплеск туберкулеза в Нью-Йорке, 1984–1992 гг.Am J Общественное здравоохранение. 2001; 91: 1487–1493. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]86. Шульц А., Уильям Д., Исраэль Б. и др. Несправедливое обращение, последствия соседства и психическое здоровье в столичном районе Детройта. J Health Soc Behav. 2000;41:314–332. [PubMed] [Google Scholar]87. Центры по контролю и профилактике заболеваний. Безопасность соседей и распространенность отсутствия физической активности — отдельные штаты, 1996 г. MMWR Morb Mortal Wkly Rep.M 1999;48;143–146. [PubMed] [Google Scholar]88. Браунсон Р.С., Бейкер Э.А., Хаусманн Р.А., Бреннан Л.К., Бакак С.Дж.Экологические и политические детерминанты физической активности в Соединенных Штатах. Am J Общественное здравоохранение. 2001; 91:1995–2003. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]89. Йен И.Х., Каплан Г.А. Социальная среда по соседству и риск смерти: многоуровневые данные исследования округа Аламеда. Am J Эпидемиол. 1999; 149: 898–907. [PubMed] [Google Scholar]90. Босма Х., ван де Мин Д., Борсбум Г.Дж.Дж.М., Макенбах Д.П. Социально-экономический статус района и смертность от всех причин. Am J Эпидемиол. 2001; 153: 363–371. [PubMed] [Google Scholar]91.Хаан М., Каплан Г.А., Камачо Т. Бедность и здоровье: предполагаемые данные исследования округа Аламеда. Am J Эпидемиол. 1987; 125: 989–998. [PubMed] [Google Scholar]92. Перлин С.А., Вонг Д., Секстон К. Жилая близость к промышленным источникам загрязнения воздуха: взаимосвязь между расой, бедностью и возрастом. J Air Waste Manage Assoc. 2001; 51: 406–421. [PubMed] [Google Scholar]93. Стэнсфельд С., Хейнс М., Браун Б. Шум и здоровье в городской среде. Преподобный Environment Health. 2000; 15:43–82. [PubMed] [Google Scholar]

    94.Джексон Р.Дж., Кохтицкий К. Создание здоровой окружающей среды: влияние застроенной среды на здоровье населения. Вашингтон, округ Колумбия: Серия монографии информационного центра Sprawl Watch; 2001.

    95. Фрумкин Х. Помимо токсичности, я: здоровье человека и природная среда. Am J Prev Med. 2001; 20: 234–240. [PubMed] [Google Scholar]96. Fullilove MT, Heon V, Jimenez W, Parsons C, Green LL, Fullilove RE. Травма и аномия: влияние насилия на городское сообщество. Am J Общественное здравоохранение. 1998; 88: 924–927.[Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]97. Huss K, Rand CS, Butz AM, et al. Домашние экологические факторы риска у городских детей, страдающих астмой. Энн Аллергия. 1994; 72: 173–177. [PubMed] [Google Scholar]98. Кейн MP, Jaen CR, Tumiel LM, Bearman GM, O’Shea RM. Неограниченные возможности для экологических вмешательств с астматиками в центре города. Дж Астма. 1999; 36: 371–379. [PubMed] [Google Scholar]

    99. Рэнсон Р. Несчастные случаи дома: современная эпидемия. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 223–255.

    100. Обзор состояния домов в Глазго. Глазго, Шотландия: город Глазго; 1985.

    101. Бордман Б. Перспективы доступного тепла. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 282–400.

    102. Розен Г. История общественного здравоохранения. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: публикации доктора медицины; 1958.

    103. Энгельс Ф. Положение рабочего класса в Англии. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Panther Books; 1969.

    104. Бирн Д., Кейтли Дж. Жилье и здоровье общества. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 41–66.

    106. Маккеун Т. Роль медицины — мечта, мираж или возмездие. Лондон, Англия: Фонд провинциальных больниц Наффилда; 1976.

    107. Джейкобс М., Стивенсон Г. Здоровье и жилье: исторический анализ альтернативных точек зрения.Int J Health Serv. 1981; 1: 105–122. [PubMed] [Google Scholar]

    108. Rosner D, изд. Крапивница болезней: общественное здравоохранение и эпидемии в Нью-Йорке. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Издательство Университета Рутгерса; 1995.

    109. Вейллер Л. Жилье как фактор улучшения здоровья за последние пятьдесят лет. В: Ravenel MP, изд. Полвека общественного здравоохранения. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1921: 323–334.

    110. Даффи Дж. История общественного здравоохранения в Нью-Йорке, 1866–1966 гг. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Фонд Рассела Сейджа; 1974.

    111. Галишофф С. Ньюарк: самый нездоровый город страны 1832–1895. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Издательство Университета Рутгерса; 1988.

    112. Мелоси М.В. Санитарный город: городская инфраструктура в Америке от колониальных времен до наших дней. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса; 2000. [PubMed]

    113. Воль А.С. Жизнь под угрозой исчезновения: общественное здравоохранение в викторианской Британии. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета; 1983.

    114. Коулман В. Смерть — это социальная болезнь: общественное здравоохранение и политическая экономия в раннеиндустриальной Франции. Мэдисон: Издательство Висконсинского университета; 1982.

    115. Эванс Р.Дж. Смерть в Гамбурге: общество и политика в годы холеры 1830–1910 гг. Оксфорд, Англия: Clarendon Press; 1987.

    116. ДеФорест Р.В., Вейллер Л. Проблема многоквартирного дома. В: DeForest RW, Veiller L. Проблема многоквартирного дома. Том 1. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: MacMillan Co; 1903:18.

    117. Санитарные условия города, Отчет Совета по гигиене и общественному здравоохранению Ассоциации граждан Нью-Йорка . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Совет по гигиене и общественному здравоохранению Ассоциации граждан Нью-Йорка; 1865. [Бесплатная статья PMC] [PubMed]

    118. Chadwick E. Отчет о санитарном состоянии трудящегося населения Gt. Британия, Эдвин Чедвик. 1842. Флинн М.В., изд. Эдинбург, Шотландия: University Press. 1965.

    119. Гриском Дж.К. Санитарное состояние трудящегося населения г. Нью-Йорка с предложениями по его улучшению. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Harper and Bros; 1845.

    120. Риис Я.А. Как живет другая половина: Исследования многоквартирных домов Нью-Йорка. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: сыновья Чарльза Шрибнера; 1890.

    121. Марковиц Г., Рознер Д. «Обслуживание детей»: роль свинцовой промышленности в трагедии общественного здравоохранения, 1900–1955 гг. Am J Общественное здравоохранение. 2000; 90:36–46. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]122.Фи Э. Общественное здравоохранение на практике: раннее противостояние «тихой эпидемии» детского отравления свинцовой краской. J Hist Med Allied Sci. 1990; 45: 570–606. [PubMed] [Google Scholar]

    123. Winslow CEA. Здоровье и жилье. В: Жилье для здоровья. Ланкастер, Пенсильвания: Типография Science Press; 1941.

    124. Жилье и здоровье: материалы круглого стола на 27-й ежегодной конференции Мемориального фонда Милбанка. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Мемориальный фонд Милбанка; 1951:5.

    125. Основные принципы здорового жилья. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1938. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] 126. Основные принципы охраны здоровья в жилище и окружающей среде; Постановление о содержании и заселении жилья, рекомендованное APHA-PHS. Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1971. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] 127. Комитет программной области APHA по жилью и здоровью, 1968 г. Основные принципы охраны здоровья жилья и его окружающей среды. Am J Общественное здравоохранение.1969; 59: 841–851. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

    128. Mood EW. APHA-CDC Рекомендуемые минимальные стандарты жилья. Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1986.

    130. Политические заявления APHA. 2000–19: роль Национальной ассоциации противопожарной защиты в области общественного здравоохранения в установлении норм и стандартов для искусственной среды. Am J Общественное здравоохранение. 2001; 91: 503–504. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]133. Krieger JW, Song L, Takaro TK, Stout J. Астма и домашняя среда городских детей с низким доходом: предварительные результаты проекта здоровых домов округа Сиэтл-Кинг.J Городское здоровье. 2000;77:50–67. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]134. Кригер Дж., Такаро Т., Аллен С. и др. Проект «Здоровые дома округа Сиэтл-Кинг»: реализация комплексного подхода к улучшению качества окружающей среды в помещениях для детей из малообеспеченных семей, страдающих астмой. Перспектива охраны окружающей среды. 2002; 110 (дополнение 2): 311–322. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]137. Родерик П., Виктор С., Коннелли Дж. Является ли жилье проблемой общественного здравоохранения? Опрос руководителей органов здравоохранения. БМЖ. 1991; 302: 157–160.[Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]138. Somerville M, Mackenzie I, Owen P, Miles D. Жилье и здоровье: улучшает ли установка отопления в их домах здоровье детей с астмой? Здравоохранение. 2000; 114:434–439. [PubMed] [Google Scholar] 139. Фройденберг Н. Общественная организация, жилье и здоровье: перспективы для работников общественного здравоохранения. Бюлл. Н.Ю. акад. мед. 1990;66:451–462. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]140. Карп FM. Влияние улучшения среды обитания на здоровье и продолжительность жизни.Геронтолог. 1977; 17: 242–249. [PubMed] [Google Scholar] 142. Харвинг Х., Корсгаард Дж., Даль Р. Клиническая эффективность снижения воздействия клещей домашней пыли в специально спроектированных «здоровых» домах с механической вентиляцией. Аллергия. 1994; 49: 866–870. [PubMed] [Google Scholar] 143. Томсон Х., Петтикрю М., Моррисон Д. Влияние улучшения жилищных условий на здоровье: систематический обзор интервенционных исследований. БМЖ. 2001; 323:187–190. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]145. Дуглас М.Р., Маллони С., Истр Г.Р. Сравнение методов распространения дымовых извещателей в городских районах.Инж Пред. 1998; 4: 28–32. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

    146. Raw GJ, Prior J. Экологическая оценка новых домов. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 361–381.

    147. Wargocki P, Sundell J, Bischoff W, et al. Вентиляция и здоровье в непромышленных условиях. Отчет европейского междисциплинарного научного консенсуса. Всемирный конгресс Clima 2000/Napoli 2001, Неаполь (I), 15–18 сентября 2001 г. Воздух в помещении . 2002. В печати.

    148. Стандарты вентиляции, необходимые для минимально приемлемого качества воздуха в помещении. Атланта, Джорджия: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха; 1981. Стандарт ASHRAE ANSI/ASHRAE 62-1981.

    149. Дуглас М.Дж., Конвей Л., Горман Д., Гэвин С., Хэнлон П. Разработка принципов оценки воздействия на здоровье. J Мед. общественного здравоохранения. 2001; 23: 148–154. [PubMed] [Google Scholar]

    151. Берридж Р., Орманди Д. Правовая среда жилищных условий.В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилье: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 420–423.

    152. Mannino DM, Homa DM, Pertowski CA, et al. Эпиднадзор за астмой — США, 1960–1995 гг. Mortal Wkly Rep CDC Surveill Summ. 1998; 47:1–27. [PubMed] [Google Scholar] 153. Герген П.Дж. Растущая проблема астмы в Соединенных Штатах. Ам преподобный Респир Дис. 1992; 146: 823–824. [PubMed] [Google Scholar] 154. Пирс Дж., Орландо Д., Хортман П., Риско, Пауэлл К.Е., Отдел экологических опасностей и воздействия на здоровье, CDC.Корпоративные действия по сокращению загрязнения воздуха — Атланта, Джорджия, 1998–1999 годы. MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 2000; 49: 153–156. [Google Scholar]

    Проблема — Жилищный план Нью-Йорка

    Наш текущий кризис доступного жилья

    Доступное жилье для каждого жителя Нью-Йорка

    Каждый житель Нью-Йорка заслуживает безопасного и доступного жилья в районе, который предоставляет возможности для продвижения вперед. Рынок сам по себе не всегда способен удовлетворить эту потребность, и, соответственно, правительства всех уровней должны работать вместе, чтобы помочь.Мэр Билл де Блазио сделал доступное жилье главным приоритетом своей администрации и обязал город «построить или сохранить почти 200 000 доступных квартир и помочь как арендаторам, так и мелким арендодателям сохранить качество и доступность своих домов».



    Нехватка доступного жилья в Нью-Йорке достигла критической точки. У кризиса много причин, начиная с снижения покупательной способности жителей Нью-Йорка на рынке жилья.Заработная плата арендаторов города за последние 20 лет не изменилась, увеличившись менее чем на 15 процентов с поправкой на инфляцию. За тот же период среднемесячная арендная плата за квартиру в Нью-Йорке увеличилась почти на 40 процентов.



    В результате у большинства ньюйоркцев в настоящее время ограничены возможности приобретения жилья, и им приходится тратить неприемлемо большую долю своего дохода только на то, чтобы иметь крышу над головой, а это означает, что у них слишком мало остается на другие основные нужды.Высокая арендная плата затрагивает почти все группы доходов в каждом районе пяти районов.



    Еще одной причиной кризиса доступного жилья является несоответствие между спросом и предложением жилья.



    Частично это связано с растущим желанием называть Нью-Йорк своим домом. Впервые за десятилетия больше людей переезжает или остается в городе, чем уезжает: наши пожилые жители стареют на месте, а не переезжают после выхода на пенсию; наши молодые семьи остаются в городе, а не переезжают в пригород, когда их дети достигают школьного возраста; пустые гнезда возвращаются в город после того, как их дети вырастут, и люди переезжают в город со всех концов Соединенных Штатов, а также со всего мира.Привлекательность Города — это победа, заработанная тяжелым трудом, и мы должны продолжать удерживать и привлекать жителей, чтобы процветать.

    Однако частный рынок не произвел достаточного количества жилья для существующих жителей, не говоря уже о достаточном количестве, чтобы приспособиться к росту, который испытал город. И, несмотря на значительные государственные инвестиции, направленные на стимулирование строительства жилья, доступного для жителей Нью-Йорка с низким и средним доходом, предложение субсидируемого государством жилья удовлетворяет потребности лишь небольшой части людей в этих группах доходов.

    Продолжающееся несоответствие между спросом на доступное жилье и его предложением также усугубляет растущее неравенство доходов, которое угрожает прогрессу города. Когда более 50 000 ньюйоркцев спят в приютах для бездомных, а еще сотни тысяч борются за высокую арендную плату при скудных заработках, город не выполняет своих обещаний возможностей.

    Отсутствие доступного жилья — это кризис. Что можно с этим сделать?

    Страна борется с кризисом доступного жилья.В общинах по всей стране не хватает жилья, в том числе и здесь, в Филадельфии. Это означает, что семьи должны платить больше за свое жилье, у арендаторов меньше средств к существованию в конце месяца, владение жильем недоступно для слишком многих, а люди со скромным достатком вынуждены жить дальше от достойной работы.

    Жилой дом рухнул во время жилищного краха более десяти лет назад и медленно восстанавливается. Сначала восстановилось строительство элитных домов и квартир, и сейчас в некоторых городских районах страны наблюдается избыток предложения.

    Однако строительство доступного жилья — домов по разумной цене для семей с низкими доходами, которые они могут арендовать или владеть, — только недавно начало расти и продолжает отставать от спроса. Дефицит настолько велик, что при нынешних темпах строительства потребуется дополнительный год, чтобы закрыть его.

    Львиная доля дефицита жилья сосредоточена в районах, предлагающих значительные экономические возможности, что приводит к росту цен на жилье и арендной платы для семей с низким и средним доходом именно там, где они хотят жить.

    Цены на дома, продаваемые в нижней четверти рынка, за последнее десятилетие выросли почти на 8% в год, что почти вдвое больше, чем на дома в верхней четверти. А арендная плата для тех семей, которые арендуют жилье, потому что не могут позволить себе владеть, а не по собственному выбору, росла почти на 4% в год за последнее десятилетие — тенденция, которая сохраняется даже во время пандемии.

    Рост арендной платы оставляет все больше и больше арендаторов без средств к существованию. Сегодня каждый четвертый арендатор платит более половины ежемесячного дохода на аренду жилья, оставляя средства едва на еду, одежду и медицинское обслуживание, не говоря уже о чрезвычайных ситуациях или накоплении богатства.Типичный арендатор экономит менее 500 долларов в год, чего недостаточно для покрытия обычных финансовых непредвиденных ситуаций, не говоря уже об экономии на первоначальном взносе за дом.

    А рост цен на жилье делает экономические возможности домовладения недоступными для большего числа семей, особенно цветных. Сегодня доля домовладельцев среди латиноамериканцев составляет 48%, а среди чернокожих — 42%, что не наблюдалось десятилетиями.

    Дефицит доступного жилья не только снижает уровень сбережений и увеличивает разрыв в уровне благосостояния.Это также вынуждает тех, кто находится внизу экономической лестницы, жить дальше от тех, кто наверху, и, что более важно, дальше от экономических возможностей. Города становятся доступными только для богатых, в то время как многие из тех, кто имеет более скромные средства, вынуждены совершать более длительные поездки на работу, создавая больше трафика, больше нагрузки на окружающую среду и усиление социального разделения.

    Это история о спросе и прибыли. Домохозяйства с низким и средним уровнем доходов гораздо медленнее восстанавливались после этой рецессии, снова добившись экономического подъема только за год или два до пандемии.А цены и прибыль, которую строители могли получить от строительства доступного жилья, были слишком низкими, чтобы стимулировать инвестиции.

    Экономика строительства доступного жилья в последнее время улучшилась, когда стремительно растущие цены на жилье и арендная плата, наконец, создали достаточно большую норму прибыли, чтобы оправдать дополнительные инвестиции. Но тот факт, что экономика строительства доступного жилья по-прежнему ненадежна и, по-видимому, требует цен, недоступных для многих покупателей и арендаторов жилья, особенно с учетом роста ипотечных ставок по другую сторону пандемии, означает, что проблема остается острой.

    Между тем, ограничения на строительство доступного жилья, включая строительные материалы и рабочую силу, кредитование и особенно землю, остаются значительными.

    Снижение затрат и ограничений, связанных с освоением земли, окажет наибольшее влияние. Само количество местных препятствий здесь говорит о том, что федеральные политики поступили бы правильно, если бы использовали подход «сверху вниз». От зонирования, которое ограничивает многоквартирное строительство или плотную застройку на одну семью, до непомерно высоких сборов за выдачу разрешений и застройку — на местном уровне принимается так много решений, которые могут препятствовать развитию доступного жилья, что федеральные политики должны подтолкнуть сообщества к реорганизации своего подхода к развитию. с нуля.

    Президент Джо Байден выдвинул в своем плане инфраструктуры несколько политик, которые могли бы здесь изменить ситуацию. Он предложил правительствам штатов и местным органам власти гранты на конкурентоспособные местные жилищные инновации, которые сделают их политику землепользования благоприятной для строительства доступного жилья. Средства пойдут на мероприятия, которые еще больше поддержат усилия: покупка ветхой собственности, ремонт и сохранение, модернизация школ и другой общественной инфраструктуры, содействие зеленому развитию и так далее.

    Ему, возможно, придется пойти еще дальше и обусловить часть значительной федеральной помощи, направляемой местным органам власти, обязательством сделать их сообщества более благоприятными для строительства доступного жилья. Одним из логических потоков финансирования, связанных с такими обязательствами, были бы блочные гранты на развитие сообщества, выдаваемые Департаментом жилищного строительства и городского развития. Еще один кандидат — транспортное финансирование.

    Президент также предлагает налоговые льготы для строительства доступных арендных единиц и средства для государственных агентств по финансированию жилья и некоммерческих финансовых учреждений по развитию сообществ (я являюсь ведущим директором CDFI в Филадельфии, Фонд реинвестирования), чтобы сделать доступными- инвестиции в жилье в сообществах с неадекватным жильем.

    Нехватка доступного жилья пугает своими масштабами, влиянием и целым рядом политических вопросов, которые она поднимает. Но она не собирается выясняться, по крайней мере, не скоро.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.