Лофт для квартиры: Дизайн интерьера в стиле лофт

Содержание

Стиль лофт в интерьере квартиры

Стилизация стиля лофт сегодня получила огромную популярность. Это модное интерьерное оформление зародилось в 40-50х годах в США во времена кризиса. В аренду для жилья сдавались производственно-промышленные помещения с  облупившейся штукатуркой на стенах, кирпичной кладкой, трубами и балками перекрытий. Вскоре  временное  жилье для бедняков,  без отделки,  с наспех расставленной мебелью привлекло внимание  своеобразием и местную  богему. Позднее это веяние дошло и до Европы, где уже и представители аристократической элиты оформляли дома в стиле лофт.

В оформлении интерьеров чертами лофта стали

  1. Открытые окна без штор.

  2. Стены с кирпичной кладкой, поверхности с штукатуркой, обшивка фанерой.

  3. Нейтральные оттенки в интерьере — серый, коричневый, черный, графит.

  4. Пол — дерево, бетон, камень, мрамор.

  5. Освещение – группами, на подвесах, открытые лампочки.

  6. Многофункциональная мебель с эффектом старения или  необработанной древесины.

Кухня в стиле лофт

Мебель для кухни совмещает разные фактуры и материалы. Фасады с фактурой необработанного дерева, черные, серые фасады хорошо подчеркнет черная бытовая техника с добавлением хрома и стекла. На мебели приветствуется отсутствие фурнитуры. В духе минимализма стоит исключить традиционные обои на стенах и отдать предпочтение кирпичной кладке, бетону. В качестве напольного покрытия стоит обратить внимание на паркетную доску либо лаконичную плитку. Подвесные открытые лампочки светильников обеспечат точечное освещение и брутальный характер интерьера.


Гостиная в стиле лофт

Главное правило при создании интерьера гостиной в стиле лофт – избегать всевозможных нагромождений. Выбирайте мебель легких конструкций – под дерево на металлических черных опорах. Для книг и декора — стеллажи или ниши в стенах. Открытые тумбы под телевизор, комоды и низкие шкафы дополнит массивный стильный диван из кожи или грубой плотной ткани. Дополнением к дивану послужит пуфик или журнальный стол на металлокаркасе.


Спальня в стиле лофт

Интерьер спальни в лофте станет более уютным с однотонными приглушенными цветами текстиля и других поверхностей. Урбанистический характер интерьера в стиле лофт подчеркнут принты, «графити», черно-белые фото. Идеи декора могут быть самыми разнообразными — вазы причудливых форм, настенные часы, плетеные корзины. Также уместны комнатные растения.

Молодежная в стиле лофт

Популярность стиля лофт отмечается среди подростков старшего школьного возраста и студентов. Стиль отражает атмосферу свободы с противоречивостью, свойственной молодежи. В интерьере не используют много предметов мебели. Часто набор мебели ограничен кроватью, системой хранения и письменным столом. С экономией пространства хорошо справляется трансформирующаяся мебель, кровати – чердаки. В молодежный интерьер впишутся лампы на кронштейнах или открытые свисающие лампочки. Творческим натурам также не обойтись без пробковой или грифельной доски, постеров в стиле граффити и других аксессуаров.

Прихожая в стиле лофт

Прихожая визуально соответствует общей стилистике всей квартиры. Прихожая в стиле лофт минималистична. Основополагающим является не только четкость линий, но и контрастный натуральный цвет мебели. Отсутствие декоративности на фасадах мебели заменят опорные элементы из черного металла на тумбах, банкетках. Для расширения небольших прихожих подбирайте мебель под светлое дерево, которая будет гармонировать с белым кирпичом или серым бетоном.


Стиль лофт в интерьере квартиры

В эпоху универсальности и практичности, интерьер в стиле лофт завоевал особую популярность. Он подходит для оформления просторных апартаментов и загородных домов, небольших квартир и офисных помещений. При минимальных затратах реализуются все современные требования и модные тенденции.

Стиль лофт – что это такое?

Термин «loft» переводится с английского, как «чердак». Данное стилистическое направление возникло в начале 20 веке, когда для жилья использовались практически все возможные помещения, включая здания фабрик, промышленной зоны, чердачные помещения и т.д.

Еще в 40-х годах прошлого века дизайнеры и художники превратили неприметные, серые промышленные кварталы в модное решение. Индустриальная эра подчеркивалась современными, яркими деталями, создавая совершенно новый и востребованный стиль. При этом помещения с высокими окнами и кирпичными стенами сохраняли свою брутальность и самобытность. Сейчас лофт – это доступное дизайнерское решение, которое можно применять для любого помещения.

Особенности стиля

  • Сдержанный характер. В стиле присутствует неприкрытый, брутальный декор, включая конструктивные элементы без использования отделки, такие как колонны из камня и металла, трубы, балки перекрытия, стены, вентиляция, фермы и другие элементы.
  • Большое пространство. Помещения в стиле лофт редко разделяют перегородки, а используют зонирование светом, мебелью, цветовыми переходами. Главное, чтобы сохранялась воздушность, свобода движения. Такой студийный принцип является обязательным условием лофта.
  • Эклектические черты. Несмотря на первоначальный брутальный характер, данное направление может отлично сочетаться с цветами хай-тек и антиквариатом, современными материалами и декором в этническом стиле.
  • Светлый фон. Чаще всего, используется именно чистый белый цвет, который позволяет подчеркнуть архитектурные элементы, показать их контраст, значение в декоре.
  • Урбанистические детали. Именно в лофте уместно использование автомобильных и дорожных знаков, плакатов и постеров, абстрактного искусства, массивных рам в позолоте и т.д. Прекрасно смотрятся картины в стиле поп-арт, другие интересные работы.
  • Используется минимальное количество текстиля. Ткань не должна закрывать мебель или окна. Поэтому шторы, скатерти, салфетки и прочие элементы не используются.

В целом, помещение должно напоминать производственный цех, который уютно обустроен новыми владельцами. И это вовсе не значит, что стены не нужно обрабатывать или укреплять перед тем, как превратить их в часть стиля.

Мебель в стиле лофт

При планировании лофта следует учесть, что используется минимальное количество мебели, при этом каждая деталь должна быть максимально продуманной и функциональной. Концепция подбирается в зависимости от выбранного направления. К примеру, для богемы подбираются диваны и столы в стиле антик, промышленный требует необработанных, грубых поверхностей и состаренных элементов, а вот символом новой эпохи будет кожа, стекло и металл.

Мебель подбирается согласно правилам лаконичности и практичности. Столики и стулья, пуфы и кресла рекомендуется покупать с колесиками, чтобы они могли беспрепятственно передвигаться по всему пространству. По материалам предпочтение стоит отдать металлу, натуральному дереву, коже (натуральной и искусственной), пластику.

Чтобы воссоздать эффект «пустой» квартиры, рекомендуется располагать мебель не вплотную к стенам, а ближе к центру. От шкафов стоит отказаться, вместо них использовать вешалку на колесиках или скрытые ниши, подготовленные подсобные помещения, стилизованные комоды. Для спальни выбирают низкую кровать из дерева или с кованым каркасом. Для хранения вещей используются деревянные полочки, грубые столики, ниши.

Выбор освещения

Стиль лофт в интерьере квартиры отличается использованием нескольких форматов освещения. Чем больше будет количество светильников, тем лучше будет освещаться пространство вечером и ночью. Кроме того, именно свет применяется для комфортного зонирования квартиры. Чаще всего используются следующие типы источников:

  1. Люстры. Для высоких потолков подойдут массивные, металлические люстры в стиле шандельера, которые будут отлично сочетаться с бетоном, кирпичом, штукатуркой и другими необработанными поверхностями. Иногда используют стеклянные и бумажные абажуры, чтобы подчеркнуть стилистику конкретной зоны.
  2. Подвесы. Подвесные изделия отличаются популярностью, функциональностью и универсальностью. Предлагаются стационарные и регулируемые модели. Часто для одной зоны используют несколько подвесов с креплением разной длины. В качестве крепежа используются провода, цепи, металлические конструкции.
  3. Напольные лампы. Такие светильники будут уместны даже в брутальном стиле. Приборы должны быть габаритными и нестандартными. К примеру, это может быть прожектор, свет в студийном стиле, минималистические торшеры и т.д.
  4. Светодиодные лампы. Такой вариант используется для малогабаритных помещений, точечной подсветки жилого пространства, расставления акцентов. Обычно такие светильники дополняются другими видами, так как не дадут достаточного количества света для работы или чтения.

Лампы разных видов могут использоваться в одной зоне, если они выполнены в одинаковом стиле, геометрическом и цветовом решении. Разномастные изделия не являются характерным отличием квартиры-студии в стиле лофт. Но основной акцент нужно ставить на дневное освещение.

Реализация в разных помещениях

Кухня

Обычно, кухне уделяют немного внимания, делая ее просто очередной зоной. Преобладать должны такие материалы, как дерево, хром и стекло. Техника занимает центральное место. Может применяться винтажная фурнитура, состаренные фасады гарнитура. Изюминки добавит барная стойка и стулья в стиле середины прошлого века.

Гостиная

Основной акцент идет на деревянный пол и большие окна. Стены остаются грубыми, без отделки, диван и кресла должны быть массивными. Нужно стараться избегать любых нагромождений, грамотно расставив всю мебель. Хорошим решением станет шкаф, встроенный в нишу и незаметный со стороны.

Спальня

Спальню разрешено отделять непрозрачными или стеклянными перегородками, стеллажами с металлической конструкцией, кирпичными стенами без декора. Если есть возможность, рекомендуется вынести спальню на антресоли или использовать глубокую нишу.

Особенности дизайна маленькой квартиры в стиле лофт

Для воплощения стиля лофта в малогабаритных помещениях следует руководствоваться рядом правил.

Планировка

Идеальной комнатной планировкой станет открытое пространство с правильно расставленной мебелью. Здесь нужно обойтись без колонн и других малых архитектурных форм, которые только займут место. Отлично будет смотреться зонирование при помощи фактур стен, напольного покрытия, практичных стеллажей.

Цветовая палитра

Чаще всего используется два направления: студийное и заводское. Для студийного лофта применяются чистые, светлые тона с яркими акцентами. При этом стены, пол и потолок делаются в одной гамме, чтобы визуально расширить помещение и «убрать» углы. Для заводского стиля используются темные, индустриальные оттенки, такие как синий, серый, коричневый, кирпичный.

Что касается мебели, то она должна быть выполнена в нейтральной гамме. В качестве акцентов можно использовать небольшие пуфы, табуретки, радиаторы отопления, лампы. Яркие цвета должны занимать не более 25% от общей палитры.

Реализация проектов с антресолями

Несмотря на небольшую площадь, некоторые квартиры могут быть с высокими потолками (особенно, если речь идет о чердачном пространстве). В таком случае, можно построить антресольный этаж, который будет использовать как гардеробная, рабочее или спальное место. Кроме того, такое решение увеличит полезную площадь квартиры.

Разнообразие фактур

Лофт позволяет использовать в интерьере самые смелые фактуры. Они могут быть гладкие и шероховатые, матовые и глянцевые, мягкие и грубые. Уместней всего будут смотреться кирпич, камень, бетон, дерево, металл, кожа. При планировании небольших помещений рекомендуется остановиться на трех вариантах, чтобы можно было выгодно их обыграть.

Коммуникации на виду

Отсутствие классического ремонта только на руку для владельцев маленьких квартир. В первую очередь, не придется тратить время, деньги и пространство на гипсокартонные конструкции и прочие детали, которые закрывали бы трубы. Наоборот, их нужно выкрасить в цвет под общий стиль помещения. Это также касается вентиляции и радиаторов.

Больше света

Чем больше источников света будет в помещении, тем большим оно будет казаться. Кроме того, если окна не такого размера, как требуется, недостаток дневного света также нужно компенсировать точечными светодиодными светильниками, наличием ламп и торшеров.

При выборе люстр и подвесных элементов следует руководствоваться также высотой потолков в помещении. Если она не такая, как на чердаках и в студиях, тогда лучше отказаться от этой идеи: массивные лампы заберут весь воздух и свободу пространства.

Настенный декор

Для лофта не советуют применять много декора, но, если он и используется, то в качестве настенных композиций. Это могут быть постеры и картины, черно-белые фото, полотна и чертежи, графические рисунки, рельефные изображения без рам и т.д. Популярный дизайнерский прием – выставление картин у стены просто на пол не стоит использовать в небольших квартирах, так как нужный эффект все равно не будет достигнут.

Особая детализация

Во время оформления интерьера квартиры особое внимание следует уделить деталям. Именно они часто приводят к тому, что комнаты кажутся неуютными, переполненными и даже захламленными. Поэтому стоит использовать небольшие арт-объекты, которые займут минимальное количество пространства и будут вдохновлять владельца. Это может быть декоративная штукатурка, скульптуры из бумаги, металла или дерева, необычные предметы мебели и т.д.

Использование букв

Для лофта идеально подойдут объемные буквы из разных материалов. Они могут быть как современными, так и выполненными в стиле бурлеска, индустриализма, богемы. Часто реализуют авторские коллажи, которые подчеркивают самобытность помещения. Нередко буквы играют не только декоративную, но и функциональную роль, выступая в виде полочек.

Дизайн интерьера квартиры в стиле лофт можно применять в любом помещении, но нужно учитывать его особенности. К примеру, при оформлении ванной нужно учитывать особенности и функциональность сантехники. А для детской важно добавить яркие детали, которые смягчат грубость стен и мебели. Это могут быть мягкие подушки, пуфики, полки с игрушками, рисунки на потолке и других поверхностях и другое.

Ознакомиться с фотографиями интерьеров в стиле лофт для разных типов помещений можно в нашей галерее.

Лофт: что это такое и как его использовать для оформления квартир?

Сегодня существуют десятки стилей в интерьере, каждый из которых имеет свои точные характеристики и черты. Некоторые стили долгое время не выходят из моды. Другие же, наоборот, остаются трендовыми недолгий период. Стиль лофт стал популярным в Минске относительно недавно, но существует он уже давно. В этом материале мы разберемся, что же такое лофт, какие он имеет характерные черты и как их использовать для оформления обычной квартиры. 

Что такое лофт и как он появился?

Слово «лофт» переводится как «чердак», жилье наверху. Еще в 1940-х годах в Америке люди стали использовать бывшие производственные помещения, склады, мануфактуры в качестве жилья. При этом отделка никак не менялась, добавлялась лишь мебель. Так и зародился стиль лофт.

Первые квартиры в этом стиле появились в Нью-Йорке, в частности, на Манхеттене. Разумеется, такой вариант жилья, в первую очередь, оценили творческие люди, художники, фотографы. В таких квартирах было много пространства и света. Плюс можно было совмещать мастерскую и жилье в одном месте. Цены на это жилье были значительно ниже рыночных. Отметим, что позже лофт в здании бывших фабрик, заводов облюбовали обеспеченные финансисты, адвокаты, так как стоить такие квартиры стали дорого.

К сожалению, в Минске нет настоящего лофта. Никто пока не захотел переделать здания заброшенных заводов в элитное жилье. Однако, уверены, что в скором времени такой проект появится. В Минске лишь можно найти современные квартиры и частные дома, выполненные в стиле лофт.  

Основные характеристики стиля лофт

Самая главная черта этого стиля заключается в просторности, воздушности помещения: высокие потолки, большие окна, отсутствие перегородок и индустриальная отделка — вот главные черты лофта. То есть производственное помещение никак не ремонтировалось: кирпичные стены, потолки с выступающими коммуникациями, трубы, торчащие проводы — все это оставалось нетронутым, никак не прикрывалось. Далее, в помещение добавлялась мебель и предметы интерьера. Нужно понимать, что некая грубость, небрежность в интерьере, недоделки в стиле лофт считаются изюминкой, преимуществом.

Итак, к главным чертам лофта можно отнести:

  • большую площадь помещения;
  • высокие потолки, большие окна:
  • необработанные стены и пол;
  • потолок с неприкрытыми коммуникациями;
  • мебель в светлых тонах;
  • наличие лестницы.

Очень часто в квартирах в лофтовом стиле создавался второй этаж, так как высота потолков это позволяла. Так, наверху могла быть жилая зона, а внизу — мастерская, место для приема гостей.

 

Как создать стиль лофт в современном жилье?

Не отказываться же нам от лофта только потому, что у нас нет квартир в бывших производственных зданиях. Черты этого стиля можно использовать в современном жилье. Разумеется, больше для этого подходит дом, но и квартиру можно сделать в стиле лофт.

Для начала избавляемся от всех перегородок, чтобы общее пространство было максимально большим. Если же перегородка необходима, то вместо обычной стены попробуйте использовать металлические раздвижные перегородки. Вообще, правильное зонирование — тоже черта лофта. Обозначать зоны тоже не только с помощью перегородок, но и стеллажей, разного напольного покрытия.

При современном оформлении помещений в стиле лофт дизайнеры могут работать в трех направлениях: богемном, гламурном и индустриальном. В богемном направлении черты настоящего завода сохраняются, однако мебель подбирается креативная, специально состаренная, как будто не подходящая друг другу. Гламурное направление предполагает использование яркой палитры цветов в мебели. Также чертой этого направления в лофте является внимание к светильникам, бра, подсветке, торшерам. Индустриальное направление считается самым популярным. Здесь важно воссоздать атмосферу производственного здания, для чего используются металлические конструкции, провода, кирпич. Мебель для этого направления должна быть функциональной и правильной геометрической формы. 

Стены никак не оформляются либо штукатурятся под бетон. Если дом кирпичный, то стены лучше вообще никак не декорировать. Также можно использовать плитку под кирпич. Пол в классическом понимании лофта должен быть бетонным. Однако, такой пол будет холодным. Если вас это не устраивает, то альтернативными вариантами могут стать керамическая плитка «под бетон», паркет, ламинат «под дерево».

В классическом понимании лофта окна должны быть большими, однако если у вас окна обычные, то нужно хотя бы установить деревянные окна. Не стоит завешивать окна шторами и лишать помещение естественного света.

Важной деталью лофта является освещение, а именно люстры, подвесные лампы, напольные светильники и так далее. Лучше всего, разумеется, в лофте смотрятся предметы освещения с металлическим каркасом. Завершающим этапом являются аксессуары и декор. Сюда подойдут рекламные постеры, граффити, указательные знаки, арт-объекты в виде скульптур и картин. 

Поделиться в соц. сетях:

Похожие термины

Найдено: 6 зап.

Что такое ЖК, характерные особенности, примечательные жилые комплексы в Минске

Преимущества и недостатки каркасного домостроения, основные характеристики

Описание, технология строительства, преимущества и недостатки кирпичного дома

Описание, история появления, преимущества и недостатки коммуналок

Описание, преимущества и недостатки монолитного домостроения, основные характеристики

Как применить стиль лофт в типовых квартирах

О стиле лофт или, как его еще называют, индустриальном, мы рассказывали в одной из прошлых статей, из которой известно, что он появился благодаря вторичному использованию индустриальных зданий (фабрик, заводов, мастерских) в городе Нью-Йорк.

С течением времени популярность стиля достигла своего апогея, и уже сегодня оформить собственное жилье в духе брутального романтизма заброшенных зданий желают многие владельцы частных домов и типовых квартир. Это и подтолкнуло нас к написанию этой статьи, поскольку создать подлинную атмосферу лофта в стандартных комнатах с невысокими потолками весьма непросто.

Если вы давно стали поклонниками стиля лофт и усердно стремитесь к воссозданию его черт в своей квартире, будьте благоразумны и дальновидны, поскольку направление это довольно сложное и неоднозначное. Вероятно, что в итоге вы получите хоть и стильное необычное жилье, но оно, все же, будет далеко от привычных славянских традиций и менталитета. В связи с этим, рекомендуем применить лишь некоторые характерные особенности стиля лофт в процессе ремонта или перепланировки квартиры.

 

Оригинальный лофт

В настоящих мануфактурных строениях конца XIX — начала XX века, адаптированных, позже, под современное жилье, прослеживается главная, очень показательная черта: пространство в них очень большое, помещения так или иначе объединены друг с другом, а существенных перегородок почти нет.

Также, лофт отличают высокие потолки, пространство почти всегда двухуровневое, с лестницами, ведущими на антресольный или полноценный второй этаж.

3

Итак, прежде всего, квартира должна выглядеть просторной, а это в стандартном одно и двух комнатном жилье непросто. И все же, можно частично или полностью снести некоторые не несущие стены, или расширить дверные проемы, чтобы объединить кухню с гостиной, гостиную со спальней и так далее.

Так как в квартиру, вследствие преобразований, будет поступать больше дневного света, она покажется выше и просторнее.

 

Увеличиваем окна

Окна, занимающие большую часть площади стены — это также визитная карточка стиля лофт. Примечательно, что оконные рамы, зачастую, были выполнены из дерева или металла, делящими стеклянное полотно на множество сегментов.

3

В идеале, стиль лофт проявится отчетливее, если окна в квартире будут довольно большого размера, с распашными створками или подъемные (георгианские). Модный сегодня стеклопакет не подходит, следует выбрать деревянный каркас и, возможно, двойные рамы.

Если в гостиной два окна небольшого размера, их целесообразно объединить в одно, расширяя оконный проем до допустимого максимума.

Лофт, как направление в дизайне, подразумевает бунтарский новаторский дух, свободу самовыражения. А в случае с окнами эта черта выходит на первый план: зашторивать их данный стиль не велит. Максимум, что вы можете сделать, это повесить полупрозрачные функциональные занавеси или установить жалюзи.

1

3

 

Используем характерные материалы

Жилье, обустроенное на основе фабричного помещения, весьма неприхотливо, его не нужно основательно перепланировывать или облицовывать сверх актуальными материалами. Оригиналом стиля лофт является помещение, лишенное изысков и пафоса. Голые бетонные стены граничат с кирпичной кладкой, коммуникациями, проведенными вдоль стен и потолков, а также грубо обработанными деревянными досками на полу.

Обстановку дополняет матовое мерцание металлических предметов и элементов внутренней конструкции.

1

В современной квартире, в которой предполагаются черты стиля лофт, при выборе облицовочных материалов следует быть предельно лаконичными. К примеру, пол в кухонной зоне выложить однотонной матовой плиткой крупного размера, а в гостиной положить ламинат, имитирующий деревянные доски. Некоторые участки стен можно оставить нетронутыми (бетонными), другие облицевать плиткой «под кирпич». Приветствуется использование декоративных панелей из металла для стен, потолка и обшивки дверных полотен.

Возле барной стойки или обеденного стола можно поставить металлические табуреты в духе «индастриал», а в качестве основного и дополнительного освещения использовать лаконичные светильники с металлическим каркасом.

Текстильное оформление в квартире с чертами лофт не может похвастаться разнообразием. Здесь не уместен бархат или жаккард, а вот кожа и ее заменители, шеннил и искусственная замша точно приживутся в подобном интерьере.

2

3

 

Цветовая гамма

Цветовая гамма жилища в стиле лофт, скорее сдержанная нейтральная: серый, песочный, черный, белый, синий, древесный, рыжий. Обстановка, выдержанная в подобных тонах продиктована, конечно, оттенками материалов, используемых во время строительства зднаия и его внутренней облицовки.

3

Мы не призываем вас слепо и безоговорочно следовать заветам стиля и выбирать для оформления квартиры сугубо эти цвета. Но они могут стать отличной базой для создания стильного интерьера, а разнообразить палитру помогут акцентные пятна.

Например, на фоне бежево-серого пола будет красочным пятном смотреться терракотовый или кобальтовый ковер; нейтральные белые, серые или древесного цвета стены уравновесит мебель глубокого винного, шоколадного или ярко-синего цвета.


1

 

Коммуникации как часть интерьера

При реорганизации заводских помещений некогда было принято решение не демонтировать трубы, металлические перекрытия и элементы конструкции зданий. Были сохранены вентиляционные шахты, решетки, бетонные и деревянные балки, перила лестниц с налетом ржавчины, и прочее.

1

Если вы приобрели квартиру с выведенными коммуникационными трубами в пространство жилых комнат, возможно, выбор стиля лофт окажется самым удачным, поскольку эта непривлекательная особенность здесь станет явным и очень характерным преимуществом.

В некоторых случаях в квартирах используют проводку с декоративным плетеным кабелем, пущенным и зафиксированным на поверхности стен, что также может наводить на мысль о стиле лофт.

4

 

Декорируем нестандартно

Стиль не приемлет излишеств, в том числе, чрезмерное использование декоративных предметов и объектов. Чаще всего стены индустриальных помещений украшают большие постеры и репродукции в стиле поп-арт, могут использоваться, также, части технического оборудования, транспорта (например, руль, как каркас для люстры или подстолье кофейного столика со стеклянной столешницей), светильники вполне могут быть самого аскетичного вида.

1

Атмосфера лофта в квартире станет возможной, кроме прочего, благодаря использованию знаковых предметов интерьера, зачастую, созданных на основе других объектов. К примеру, для стула возле барной стойки можно использовать сидение от велосипеда, из чемоданов сконструировать комод, а вазы с успехом заменят стеклянные бутылки разного размера, покрытые акриловой краской.

7
1

Лофты в Москве (апартаменты в стиле лофт)

«Что такое лофты?»

В мировой практике слово «Лофт» имеет чисто американское происхождение — это городское жилье на верхних этажах зданий бывших фабрики, заводов и др. промышленных объектов. В Москве же апартаментами в стиле «Лофт» могут назвать и отреставрированное здание фабрики, и жилую новостройку в центре столицы, и квартиру в мансарде… Московский рынок как всегда не следует общепринятым мировым стандартам, интерпретируя их на свой лад.

См. также обзорные статьи о таких необычных форматах недвижимости, как:
«двухуровневые квартиры» | «мансарды» | «апартаменты» | «пентхаусы».

Для апартаментов стиле лофт характерны:

  • Кирпичные или бетонные стены
  • Металлическая мебель
  • Большие окна
  • Высокие потолки (до 7 метров)

Как правило, жилье в стиле «лофт» не является единственным для покупателя. Отсутствие статуса «жилого объекта» и невозможность прописки еще больше способствуют тому, что покупка лофта рассматривается именно в качестве дополнительной возможности смены обстановки, отдыха, инвестиционных вложений…

Лофты в Москве

Говорить о лофтах как об отдельном сегменте московского рынка недвижимости аналитики стали только в 2011 году. В 2012 сегмент лофтов показал активный рост и получил более четкие очертания. В Москве появились лофт-проекты крупных игроков девелоперского рынка: «Парк Мира», The Loft, Loft Garden, Wine House и др. В 2012 году совокупный объем предложения апартаментов в стиле лофт составил около 55 тыс. кв. м. Сегодня спрос на лофты продолжает расти и значительно превышать предложение.

Цены на лофт-апартаменты в Москве:

На ранних стадиях реализации лофт-проектов средняя цена квадратного метра находится в диапазоне 5-9 тыс. $, в зависимости от месторасположения и наличия готовой инфраструктуры. В дальнейшем, в зависимости от стадии готовности проекта, рост цен может составить до 100%. То есть лофт площадью около 200 кв.м будет стоить примерно 1,5 млн $, что сопоставимо с очень хорошей квартирой бизнес-класса.

Это интересно: Лофты в американском кинематографе

В Америке лофты существуют с 40-х готов прошлого века и сейчас уже не воспринимаются как что-то необычное. В Америке лофты покупают преимущественно одинокие люди, холостяки, неординарные личности. Лофты часто фигурируют во многих американских фильмах и сериалах, например:

  • В фильме «Привидение» Патрик Суэйзи и Деми Мур обустраивали лофт;
  • Во многих частях фильма «Горец» Кристофер Ламберт так же проживает в лофте;
  • Квартира Брайана Кинни в сериале «Близкие Друзья»;
  • Квартира семейства Хамфри в сериале «Сплетница» ;
  • В фильме «Большой папа» герой Адама Сэндлера живет в квартире типа лофт;
  • Лофтом является и квартира главного героя Ричарда Касла в сериале «Касл».

Интерьер квартиры в стиле лофт — советы по обустройству

Интерьер в стиле лофт находит отклик в сердцах большого количества людей. Современный, стильный, многофункциональный. Однако многие считают, что подобный интерьер подходит лишь для индустриальных пространств — бывших заводов, ныне простаивающих без работы, ангаров и водонапорных башен. А поскольку не каждый хотел бы жить на территории заброшенного завода, люди даже не рассматривают вариант отделать свою квартиру в стиле лофт. Давайте мы покажем вам, что мебель в стиле лофт не так сложно найти и вписать в самые различные интерьеры.

Индустриальный стиль в сочетании с современным

Непременный элемент интерьера в стиле лофт, кирпичная стена, необязательно должна быть настоящей. Существует несколько вариантов замены натурального кирпича: обои с соответствующим рисунком, облицовочный кирпич или плитка под кирпич.

Стены в стиле лофт

Что касается стен, то для стиля лофт действует следующее правило: как можно меньше стен и как можно больше открытого пространства. Вообще, объединение различных помещений в одно — весьма актуальное направление в дизайне интерьеров, позволяющее применять концепцию стиля лофт в обычных квартирах.

Компактная и функциональная обстановка квартиры в стиле лофт

Стиль создают нюансы

Мебель, стены и аксессуары должны быть оформлены в одинаковой цветовой гамме. В качестве яркого акцента для стиля лофт характерен терракотовый цвет — оттенок красного кирпича.

Кожаная мебель и деревянные элементы создают красивый контраст

Раздвижные двери

Для индустриального стиля раздвижные двери очень типичны. Это весьма практичное решение как для настоящего лофта, так и для квартиры-студии. В зависимости от потребностей хозяина раздвижные двери могут как отгородить приватное пространство, так и объединить помещение в единое целое.

Спальня в стиле лофт

Большие окна

Еще одна характерная черта интерьеров в стиле лофт, хорошо сочетающееся с открытым помещением большой площади. Ведь вся квартира должна быть хорошо освещена, чтобы темные углы не создавали мрачного впечатления.

Современный интерьер квартиры в стиле лофт

Кухня в стиле лофт

Используйте «правильные» материалы для стиля лофт

Стены и мебель в лофт-стиле должны быть изготовлены из «правильных» материалов, создающих ощущение индустриальности. Для потолка хорошо подходит гипсокартон. Мебель следует подбирать либо кожаную, либо из внешне грубых материалов. В идеале текстура и цвет материалов должны соответствовать оформлению стен. Когда проектируется кухня в стиле лофт, используется много стали в сочетании с другими материалами: деревом, мрамором — в зависимости от ваших личных пожеланий.

Квартира в типичном индустриальном стиле

Комбинация дерева и кирпича — всегда удачный ход

Винтажная мебель в стиле лофт

Винтажная мебель добавит интерьеру особый характер. Главное — тот шарм антиквариата, который придают мебели как старинная конструкция, так и цвет.

Винтажная мебель кухни в индустриальном стиле

Винтажная мебель придает особый шарм лофт-интерьеру

Лофт-акценты

Совершенно необязательно, чтобы лофт-идея доминировала в интерьере. Ведь лофт-дизайн может быть частью эклектической концепции.

Открытая планировка типична для лофт-дизайна

Стиль лофт в маленькой квартире

Обстановка столовой в индустриальном стиле

Предметы мебели ярких цветов придают привлекательности стилю лофт

Атмосфера уюта
Декорирование стен

Стеклянная стена не разделяет, а объединяет пространство

Стильная кухня в лофт-дизайне

Источники: freshideen.com, edle-landhauskuechen.de, obenruedener-kotten.de, alleideen.com

Квартира в стиле лофт. Что нужно знать

Человек всегда стремится к комфорту и в первую очередь это касается жилья. Одно из модных направлений в интерьере — стиль лофт. Расскажем, что характерно для лофта и насколько реально реализовать проект в этом стиле в обычной городской квартире.

Немного истории

Лофт зародился в США в сороковых годах прошлого века. После Второй мировой войны в Нью-Йорке резко начала дорожать земля, особенно в центре. Из-за роста цен опустели фабричные здания: владельцы стали массово переносить производства за городскую черту.

Этим воспользовалась богема: художники, скульпторы, музыканты, театралы. Их привлекли объемы, огромные окна и низкая стоимость аренды. Верхние этажи фабрик превратились в картинные галереи, студии, мастерские.

Когда понятие «лофт» сформировалось окончательно, цены выросли, снимать такое жилье представителям богемы стало не по карману: в огромных лофтах стали «селиться» миллионеры, адвокатские и финансовые конторы.

Чем характерен лофт

В шестидесятых-семидесятых годах двадцатого века сформировались основные черты стиля: кирпичные, нарочито состаренные стены в сочетании с идеально-белыми поверхностями, грубые деревянные или бетонные полы, бетонные же колонны, массивные балочные потолки, огромные панорамные окна «в пол» и пр.

Характерная особенность лофта — единый объем. Идеально, когда большая часть помещений находится в одном пространстве без стен и перегородок. Их функции в лофте может выполнять геометрически простая мебель: массивы полок, шкафы, этажерки.

Отличительная черта — разная отделка стен. Так, если три стены в комнате кирпичные, четвертая может быть оштукатурена металлической штукатуркой или покрашена.

Холодный бетонный пол, характерный для лофта, заменяют на паркет или ламинат в спальных или гостиных, на плитку — в санузлах и кухнях.

Лофту свойственно многоуровневое освещение: бра, низкие люстры, напольные светильники, торшеры, скрытые светодиодные светильники. Такое разнообразие источников света также позволяет добиться зонирования.

Лофт — функциональный стиль, к мебели в нем также предъявляются особые требования. Можно использовать грубую мебель в промышленном стиле, сочетать ее с кожаными диванами и креслами, предметами старины. Стулья, кресла, пуфы могут быть на колесиках, чтобы их можно было свободно перемещать.

В лофте не располагают мебель по периметру комнат: диваны и шкафы активно участвуют в разделении жилья на зоны.

Для реализации непростых, но эффектных проектов лучше приглашать исполнителей с опытом подобных работ. Рекомендуем обращаться к проверенным мастерам с хорошей репутацией, загляните на сайт Титан Ремонт — занимаются ремонтом квартир в Москве уже давно, и оплата за работы только по факту выполнения.

Лофт в квартире

Как реализовать лофт в пределах стандартной городской квартиры? Перепланировка поможет максимально увеличить пространство. Этого также можно добиться, расширив дверные проемы. Одно из решений — увеличение балконного проема и панорамное остекление балкона.

Что делает квартиру «лофтом»?

Мало что может сравниться с нью-йоркской квартирой-лофтом. Хотя лофты составляют лишь около 10 процентов продаж жилья на Манхэттене в любой момент, они стали очень востребованными призами, и, по-видимому, каждого персонажа из нью-йоркского телевидения или фильма просто так случилось поселиться в роскошном, но грубом лофте. в каком-то старом промышленном здании.

Но какие характеристики придают квартире статус «чердака»?

Районд Джельзя.Н.Татэнбронксбруксинкенсстатен. Остров АдресХестереес. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Представлено  

определенный набор особых эстетических и архитектурных характеристик. «Настоящий лофт находится в здании, которое было построено для промышленных целей», — объясняет брокер Дугласа Эллимана Люси Ачето. «А стандарты промышленных зданий отличаются от жилых, поэтому у вас, как правило, более высокие потолки, большие окна, более толстые стены и полы, а пропорции очень открытые — они не были разделены, как традиционные квартиры.»

Брокер Citi Habitats Кэри Ларсен, которая специализируется на таких типах недвижимости, говорит, когда описывает недвижимость как чердак, «как правило, это большое открытое пространство с высокими потолками». бывшее промышленное использование, такое как «высокие потолки, открытые трубы, открытые балки». и они не обязательно определяются набором функций.«Все эти вещи являются частью лофта, но не в каждом лофте они должны быть», — отмечает Ларсен. «Вы не найдете все одинаковые функции. В основе лежит большое, адаптируемое пространство».

Из-за своего размера и гибкости использования лофты изначально стали популярны среди художников, которые использовали их как жилые помещения и рабочие студии. «Многие художники переехали в лофты и оставили макет открытым, чтобы работать в них», — говорит Ачето. На самом деле эта тенденция стала настолько распространенной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый «Закон о лофтах» (подробнее об этом здесь), предназначенный для защиты арендаторов, незаконно проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав и требования к арендодателям приносить здания до жилого кодекса.

По этой причине вы, как правило, находите больше лофтов в районах, которые когда-то были промышленными, но превратились в центры для художников (вспомните Сохо и Трайбеку, а в последнее время — Вильямсбург и Бушвик), что во многом объясняет их желанное положение. в культурном воображении.

Это также объясняет, почему девелоперы и агенты по недвижимости пытаются сфальсифицировать определение.

В наши дни, хотя вы и видите, как застройщики превращают бывшие промышленные здания в настоящие (хотя и очень высокого класса) лофты — например, The Mill Building в Вильямсбурге или 275 Conover Street в Red Hook — есть также множество предложений, которые бросьте термин «лофт-подобный» для дозы замещающего гламура.

«У вас есть объекты, которые называют себя «чердаками», но это довольно расплывчато», — говорит Ларсен. «Многие из них представляют собой просто дуплексы с приподнятой комнатой или мезонином, и люди называют их лофтами. Это может быть еще одно определение лофта, но оно не означает, что большинство людей думают о лофтах».

«Квартира в стиле лофта на самом деле не лофт, потому что это не промышленное здание», — добавляет Ацето. «Это может быть квартира с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой.Но это «чердак», а не чердак». Многие арендаторы не могли найти доступную жилую площадь, и это не обошлось без проблем. Поскольку здания изначально не проектировались как жилые, они не соответствовали городскому жилищному кодексу. Кроме того, эти квартиры часто располагались в районах, не предназначенных для проживания. зон, и у них не было Свидетельства о заселении от города.

Многие из этих квартир были признаны «непригодными для проживания», так как в них не было водопровода, стабильной электрической системы для жилых помещений и недостаточной изоляции от суровых погодных условий. В ответ город Нью-Йорк принял в 1982 году Закон о лофтах для защиты арендаторов.

Закон о лофтах по существу требовал, чтобы все квартиры-лофты были приведены в соответствие с кодексом и получили свидетельство о праве собственности, прежде чем их можно будет сдавать в аренду на законных основаниях. Город также изменил зонирование некоторых зданий, создав для этих зданий специальные постановления о зонировании.

В 2017 году мэр Билл де Блазио обновил Закон о лофтах, чтобы обеспечить еще большую защиту арендаторов, например, все жильцы, проживающие на лофте, имеют право на защиту в соответствии с законом, даже если они не являются основным арендатором и что лофты арендная плата должна регулироваться, даже если арендаторы выкуплены собственником.

Как ни странно, Де Блазио дал эту пресс-конференцию на чердаке Вильямсбурга!

Где найти лофты в Нью-Йорке?

Несмотря на высокий спрос на лофты из-за их культурной ценности и просторного интерьера, найти лофт в Нью-Йорке на самом деле сложно, отчасти из-за проблем с зонированием и соблюдением жилищных требований.Это может объяснить, почему лофты составляют лишь около 10% рынка аренды Манхэттена.

Однако, если вы действительно заинтересованы в поиске лофта, вы можете начать поиск в следующих районах:

Манхэттен
Бруклин
Квинс

Преимущества проживания в лофте

От просторного интерьера до уникальная планировка, вот некоторые из преимуществ жизни на чердаке:

Вместительный и открытый

Поскольку большинство квартир на чердаке изначально использовались для хранения вещей, они по умолчанию просторны.Нередко можно найти лофты площадью 1000 кв. Футов и более. Если учесть, что средняя площадь квартиры в Нью-Йорке составляет около 866 кв. футов, становится понятно, почему лофты популярны среди людей, которые ищут просторные квартиры.

Высокие потолки

Высокие потолки не могут не вызывать беспокойства! Сводчатые потолки обычно имеют высоту от 10 до 15 футов, что позволяет даже небольшим лофтам чувствовать себя просторными.

Много естественного света

Лофты также имеют большие окна и часто встречаются на верхних этажах.Эта комбинация пропускает тонны естественного света, создавая яркую, свежую и воздушную атмосферу внутри устройства.

Гибкая планировка

Как и в случае со студией, единственной комнатой на чердаке, отгороженной стеной, является ванная комната. Это дает вам свободу проектирования и оформления интерьера в соответствии с вашим вкусом и потребностями.

Особый стиль

«Индустриальный вид», присущий большинству лофтов, придает им очарование, которого нет в других типах квартир. Это идеально, если у вас шикарное и расслабленное чувство стиля.

На что следует обратить внимание перед арендой квартиры в мансарде

Прежде чем подписать договор аренды, вот некоторые вещи, которые вы должны знать о проживании в квартире в мансарде: больше размежевания в квартире, это было бы сложно и может быть дорого. Большое пространство и высокие потолки могут означать, что установка постоянных стен будет проблемой.

Может не соответствовать Жилищному кодексу Нью-Йорка

Если вы не арендуете недавно отремонтированный лофт, есть вероятность, что лофт не был обновлен в соответствии с требованиями Закона о лофтах.Если вы сомневаетесь, попросите свидетельство о праве собственности у владельца недвижимости, чтобы убедиться, что вы собираетесь арендовать законную и безопасную квартиру.

Disruptive Acoustics

Просторный салон и высокие потолки имеют компромисс: звук усиливается! Представьте себе, как работает эхо в пещере; в основном это будет тот же принцип, который работает внутри чердака.

Ограниченные варианты хранения

Дизайн многих лофтов не предусматривает встроенных вариантов хранения, таких как шкафы, полки или шкафы.Возможно, вам повезет найти устройство, в котором уже установлены варианты хранения, но если это не так, вам может потребоваться купить дополнительную мебель, чтобы компенсировать нехватку места для хранения.

Высокая стоимость коммунальных услуг

Если устройство находится в старом здании, могут возникнуть проблемы с изоляцией и охлаждением. В этом случае большие окна и просторный салон работают против вас, и вам, возможно, придется потратить больше средств, чтобы поддерживать комфортную температуру окружающего воздуха.

Подходит ли мне лофт?

Как и у любой другой квартиры, у лофта есть как плюсы, так и минусы. Все сводится к тому, чтобы решить, соответствует ли проживание в лофте вашим потребностям и предпочтениям. Если вы любите просторные квартиры и свободу в декорировании, лофт идеально подойдет.

Однако, если вам нужна квартира с четкими границами комнат, но при этом большая и просторная, подумайте о том, чтобы приобрести квартиру с 2 спальнями. Если вы ищете место на возвышении, дуплекс — лучший вариант.Если вам нужна квартира, которая позволит вам почувствовать себя «причастным» к истории Нью-Йорка, классическая шестерка — это то, что вам нужно.

Что такое квартира-лофт? · Fontan Architecture

Что такое квартира-лофт? Лофт-квартира — это квартира в здании, которое было преобразовано в жилое для коммерческого, производственного или складского использования. Лофты обычно имеют большие открытые пространства, колонны, кирпичные стены и большие окна. Квартиры-лофты в Нью-Йорке стали популярными, хотя в 60-х и 70-х годах художники незаконно устраивали рабочие места из устаревших производственных зданий.В 1982 году Нью-Йорк принял Закон о лофтах, чтобы защитить арендаторов этих зданий и потребовать от арендодателей привести здания в соответствие с нормами и получить свидетельство о праве собственности. С тех пор многие коммерческие и производственные здания были официально преобразованы в апартаменты-лофт в Нью-Йорке.

 

Этот пост предназначен для общего обзора, чтобы определить фактическое определение лофта в Нью-Йорке и обсудить архитектурные характеристики того, как выглядит лофт.

 

  • Жилые здания, выведенные из производства
  • Где лофты?
  • Архитектурные характеристики LOFTS
  • Artist Lofts
  • 5

    Loft Квартира Определение апартаментов

    1

    Апартаменты Loft — это квартира в многокрасивом здании, которая была преобразована в жилое использование из коммерческой, производства, или складское помещение.

     

    NYC Loft Apartments

    В 1960-х и 1970-х годах в Нью-Йорке было большое количество пустующих и устаревших производственных зданий. Владельцы не могли найти коммерческих или промышленных арендаторов для этих помещений, поэтому они начали сдавать их в аренду под студии для художников и другим жилым помещениям. Это было незаконно по многим причинам, главным образом потому, что здания не соответствовали нормам для жилого использования. Кроме того, они часто находились в районах, не предназначенных для проживания, и у них не было свидетельства о праве собственности на жилье.

    В 1982 году Нью-Йорк принял Закон о лофтах 1982 года, чтобы защитить этих незаконных арендаторов и потребовать, чтобы лофты были приведены в соответствие с нормами. Кроме того, Нью-Йорк изменил зонирование некоторых из этих районов, даже создав специальные районы зонирования и модифицированные производственные районы, которые позволили бы использовать их в жилых помещениях. Одним из примеров является создание Районов зонирования M1-5A и M1-5B в Сохо. Это район производственного зонирования, в котором разрешена совместная работа художников. Не все лофты сегодня являются совместной живой работой для художников, но в Сохо многие из них.

    На протяжении многих лет лофты были легализованы и теперь имеют жилой Свидетельство о праве собственности , и многие из них были преобразованы в кондоминиумы. Лофты имеют большую историю в Нью-Йорке и в настоящее время являются желанной формой жизни, часто с очень высокими ценниками.

     

    Где расположены лофты Нью-Йорка

    Самыми известными лофтами в Нью-Йорке являются Сохо и Трайбека, но есть и другие районы с лофтами. Хотя лофты могут быть разбросаны по всему городу, вот список районов, где вы можете найти лофты в Нью-Йорке.

    NYC Районы с лофты включают:

    • Manhattan
      • Tribeca
      • Сохо
      • NOHO
      • Плантации
      • Union Square
      • Челси
      • Flatiround район
      • Hell’s Kitchen aka Клинтон
    • 9014
    • 9012
    • Queens

    0

    Lofts в бывшем производстве здания часто имеют большие открытые пространства.Гостиные на чердаке могут быть более 30 футов в глубину и до 50 футов и более в некоторых случаях.

    Гостиная Soho Loft

     

    Высокие потолки

    Лофты часто имеют высокие потолки, высота которых может достигать 12 футов в зависимости от здания. На картинке ниже изображен лофт, над которым мы работали, с высокими потолками в Трайбеке.

    Что такое квартира-лофт?

     

    Колонны и конструкция

    Колонны должны быть наиболее характерной чертой лофта.В лофтах есть колонны, часто с основанием и капителью. Это могут быть чугунные или стальные. Также могут быть открытые балки из стали или дерева. Иногда у вас будут деревянные балки.

    На фотографии ниже изображена квартира-лофт, которую мы ремонтируем для одного из наших клиентов в Сохо. Он имеет чугунную колонну со слегка декоративной капителью и большими деревянными (тяжелыми деревянными) балками.

    Чугунная колонна в лофте, Нью-Йорк (в лофте в Сохо)

     

    Чердаки с открытым кирпичом

    Открытый кирпич — одна из наиболее распространенных особенностей лофта.Наружные стены лофтов обычно представляют собой толстые кирпичные стены. Хотя некоторым людям нравится покрывать кирпич на чердаках, многие оставляют его открытым.

    На этом фото гостиная лофта в Сохо, над которым мы работаем. Это блок на первом этаже с дверью на тротуар. Квартиры такого типа также называют мезонетами.

    NYC Loft Открытая кирпичная стена (на чердаке Soho)

     

    Большие окна чердака

    В чердаках часто есть большие окна с фрамугами или арочные окна.Большие окна — одна из лучших частей лофта. Это важно, потому что лофты часто бывают очень глубокими, а большие высокие окна действительно могут помочь наполнить светом глубокую часть лофтовой квартиры.

    На фото ниже изображен нью-йоркский лофт в Трайбеке, над которым мы работали.

    Лофт Tribeca с большими окнами

     

    Мезонины в лофтах

    В некоторых лофтах имеется антресоль или приподнятый этаж с мансардой. На рисунке ниже мы добавили стеклянные перила и раздвижные полупрозрачные перегородки в антресоль в этом лофте Tribeca

    Лофт с антресолью в Tribeca

     

    Здания-лофты перестроены структурно для жилых домов

    Многие производственные лофты были спроектированы как здания-лофты. не жилые дома.Они предназначались для размещения большого оборудования и хранения. По сравнению с жилыми домами чердаки могут иметь очень толстые стены и полы. В зависимости от здания они могут выдерживать гораздо больший вес, чем требуется жилому зданию. Жилищный кодекс требует динамической нагрузки 40 фунтов на квадратный фут, тогда как одно мансардное здание, в котором мы работаем, может выдержать динамическую нагрузку 120 фунтов на квадратный фут.

     

    Возможные отрицательные характеристики лофтов

    Некоторые лофты могут иметь несколько отрицательных характеристик, особенно если учесть их происхождение в результате незаконной перестройки.

    • Незаконные комнаты Нелегальные комнаты
    • Работа без разрешений
    • выброшены вместе не думали

    Нелегальные комнаты в Лофты

    LOFTS — это часто очень глубокие пробелы Это означает, что вы ограничены, когда это приходит к окнам. Поскольку для всех жилых комнат требуются окна, в зависимости от существующей планировки может быть сложно сделать законные комнаты на чердаке. Люди часто строят незаконные комнаты без окон на чердаках, потому что там так много свободного места и так мало оконной стены, условно говоря.

    Работа без разрешений на чердаках

    На чердаках мы иногда обнаруживаем, что работы ранее выполнялись без разрешений. Одним из примеров является строительство незаконных спален без окон, как упоминалось выше. это кажется общей тенденцией во многих лофтах, которые я видел.

    Собраны вместе, не продуманы 

    Некоторые лофты действительно хорошо спроектированы и собраны, а другие нет. Люди иногда делают частичный ремонт, добавляя понемногу.Особенно, когда это было сделано несколькими владельцами в течение определенного периода времени. Это может привести к тому, что лофты будут выглядеть собранными вместе, а планировка не будет казаться продуманной. Эклектичный вид прекрасен, если он сделан хорошо. И планировка пространства должна быть тщательно продумана, а не собрана в кучу.

    У нас есть еще одна запись в блоге о Loft Design Ideas , если вы хотите ее проверить.

     

    Совместные рабочие помещения для художников Лофты

    Некоторые лофты обозначены как лофты JLWQA.Это нью-йоркские лофты для художников, известные как «Совместные рабочие кварталы для художников». Они существуют в Сохо и Нохо в зональных округах M1-5A и M1-5B. Эти лофты были специально предназначены для живых рабочих мест художников, поскольку художники были первыми, кто переехал в них, особенно в Сохо. Если вы хотите узнать больше, у нас есть еще одна запись в блоге о совместных рабочих помещениях для художников-лофтов .

     

    Настоящие лофты и здания, сделанные под лофты

    Иногда люди делают здания похожими на лофты, которые на самом деле ими не являются.Если здание изначально не предназначалось для коммерческого или промышленного использования, то это не настоящий нью-йоркский лофт.

     

    NYC Lofts (что такое квартира-лофт)

    В этой статье представлен краткий обзор NYC Lofts. Если вам нужно более глубокое понимание законов о лофтах, ознакомьтесь с Законом о лофтах Нью-Йорка 1982 года, Советом по лофтам Нью-Йорка, Законом о многоквартирных домах, Постановлением о зонировании г. Нью-Йорка и Строительным кодексом г. Нью-Йорка.

     


    Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге о том, что такое апартаменты-лофт в Нью-Йорке.

    Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

    Связаться с Fontan Architecture Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

    Лофты на мельницах — Апартаменты в Манчестере, Коннектикут

    Lofts at the Mills — это красивый многоквартирный дом в Манчестере, штат Коннектикут.Наслаждайтесь удобством близости ко всему, с легким доступом к магазинам, ресторанам, развлечениям, школам и I-384. Если удобство и местоположение являются важными факторами в вашем образе жизни, вы обратились по адресу.

    Выберите одну из наших исключительных студий, квартир с одной, двумя или тремя спальнями, с уникальным дизайном и характеристиками квартиры, которых вы заслуживаете. Наше красивое переоборудованное здание позволило нам создать потрясающие квартиры в аренду с высокими 15-футовыми потолками и окнами, открытыми деревянными балками и открытым кирпичом.От нашей дружественной к домашним животным атмосферы до наших просторных лофтов — у нас в Lofts at the Mills каждый найдет что-то для себя.

    Наше очаровательное переоборудованное здание мельницы создает привлекательный фон для наших общественных удобств. Искупайтесь в нашем открытом бассейне или воспользуйтесь нашим современным фитнес-центром. Наслаждайтесь нашим недавно реконструированным клубом, чтобы встретиться с друзьями и семьей. Ваше удобство является нашим главным приоритетом с Wi-Fi Lounge, запирающимися шкафчиками и меблированными номерами, которые могут удовлетворить ваши потребности.Совершите поездку по нашему сообществу и узнайте, что делает Lofts at the Mills лучшим жилым домом в Манчестере, штат Коннектикут.

    Если вы ищете идеальную квартиру для сдачи в аренду в Манчестере, обратите внимание на Lofts at the Mills. Для получения дополнительной информации о нашем сообществе, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

    Что такое лофт? Это правильная инвестиция для вас?

    Лофты — крутые ребята в мире недвижимости.Многие из этих больших помещений, которые долгое время ассоциировались с художниками, музыкантами и другими творческими личностями, были преобразованы в уникальные и красивые апартаменты.

    Главной достопримечательностью лофтовой квартиры является открытая планировка. Без внутренних стен, разделяющих жилое пространство, лофты — это чистые холсты для их обитателей. В то время как открытая планировка идеальна для некоторых, другие предпочитают традиционные пространства с отдельными спальнями и жилыми зонами.

    Давайте рассмотрим жизнь в лофте, а также некоторые плюсы и минусы, которые арендаторы и покупатели жилья захотят учесть при поиске нового жилья.

    Что такое чердак?

    Чердак представляет собой большую одноместную комнату с несколькими стенами, если таковые имеются, разделяющими пространство. Исторически сложилось так, что художники особенно любили лофты, используя открытую планировку для размещения своей гостиной и рабочего пространства. Возможно, это был экономичный шаг несколько десятилетий назад, но сегодня лофты являются одними из самых дорогих квартир, которые вы можете арендовать или купить.

    Лофтам присуща неотъемлемая прохлада в том, что они часто переоборудуются из заводских или складских помещений. Декор по умолчанию — индустриальный шик, с такими особенностями, как открытые кирпичные стены и воздуховоды, высокие потолки и большие окна, пропускающие невероятное количество естественного света.

    Новое строительство может предложить жилые помещения в стиле лофт, но настоящие лофты происходят из тех бывших промышленных помещений, которые часто встречаются в городских центрах.

    Отличия студии от лофта

    Как и лофт, студия представляет собой однокомнатную квартиру со свободной планировкой. Но студии часто представляют собой крошечные помещения — в списках недвижимости они часто указываются как «уютные» — которые требуют творческой расстановки мебели и хранения, чтобы все работало.

    Средняя площадь студии по стране составляет 530 квадратных футов, а средняя арендная плата за студию составляет 1065 долларов.(Обратите внимание, что студии в Нью-Йорке часто стоят вдвое дороже и больше похожи на гардеробные, чем на квартиры.)

    Да, есть студии большей площади, но не спешите называть их лофтами. . В квартирах-студиях нет такой высоты потолка, как у их старших сестер, и в этом вся разница. Даже с волшебством дизайна интерьера квартиры-студии всегда будут казаться… маленькими.

    Площадь настоящего лофта составляет около 1000 квадратных футов и более. Прелесть лофта в том, что между высокими потолками и большими окнами помещение кажется еще просторнее, чем оно есть на самом деле.Конечно, у вас будет арендная плата или ипотека, которая идет вместе с этим помещением. Лофт может быть одной комнатой, но вы все равно платите за общую площадь.

    Плюсы и минусы квартиры в лофте

    Жизнь в лофте имеет свои преимущества, но подходит не всем. Рассмотрим некоторые плюсы и минусы квартир в стиле лофт:

    Плюсы: лофт — мечта декоратора

    Для дизайнеров интерьеров или начинающих мастеров лофт может стать воплощением мечты. Без внутренних стен пространство может стать буквально всем, чем вы захотите.За очевидным исключением кухонного пространства и ванной комнаты, вы можете изменить свое жилое пространство как угодно.

    Против: это также кошмар грязного человека

    В квартире с традиционной планировкой вы можете позволить себе роскошь закрывать двери в грязном белье и в неубранных спальнях. Не так в лофте и тем более в студии. Многие люди, которые живут на чердаках, будут творчески использовать стены для хранения вещей (вспомните эти высокие полки), и люди нередко строят больше шкафов.

    Помимо эстетики и организации, у жизни на чердаке есть и другие плюсы и минусы.

    Pro: меньше шума от соседей

    Не хотите слышать каждый шаг соседей сверху? У вас, как у жителя квартиры, есть два варианта — переехать на верхний этаж или переехать на чердак. В то время как акустика внутри может быть сложной из-за всего этого пространства, более высокие потолки могут удерживать внешние звуки подальше от ваших ушей. Помните, настоящий лофт — это место переоборудованного склада или фабричного здания, поэтому эти оригинальные бетонные полы творят чудеса, приглушая звук.

    Против: внутри больше шума

    Если вы делите чердак с кем-то, может быть трудно найти тихое место в собственном доме. Если кто-то слушает музыку или смотрит телевизор, все слушают музыку или смотрят телевизор. Вам нужно будет установить некоторые правила — или вложиться в наушники с шумоподавлением — чтобы сделать перерыв, если вам нужна тишина.

    Pro: они часто находятся в прохладной части города

    Промышленные лофты чаще всего встречаются в оживленных центрах городов.Ожидайте найти лофты рядом с некоторыми из самых модных ресторанов, кафе, развлекательных заведений и многого другого.

    Против: они дорого обогревают/охлаждают

    Если вы не живете в регионе с умеренным климатом круглый год, вам придется иметь дело с огромными счетами за электроэнергию для вашего чердака. Эти высокие потолки означают больше места для обогрева и кондиционирования воздуха. Если вы думаете об аренде или покупке лофта, не забудьте оставить в бюджете дополнительную сумму на коммунальные услуги.

    Что подводит нас к другому вопросу о деньгах…

    Против: они в целом дороже

    Не ждите выгодной сделки только потому, что здесь нет внутренних стен.Все дело в квадратных метрах, и в лофтах они, безусловно, есть. Кроме того, недвижимость зависит от местоположения, и лофты часто можно найти в самых модных и дорогих частях города, где жилье всегда в цене. Даже если в вашем городе есть недорогие центральные районы, приготовьтесь к шоку, когда будете ходить по магазинам, чтобы купить или арендовать лофт.

    Pro: много естественного света

    Эти большие окна заводского размера пропускают весь солнечный свет, не говоря уже обо всех видах. Больше света — это хорошо, так как более высокие потолки, вероятно, означают, что вам понадобится стремянка, чтобы заменить лампочки.

    Против: конфиденциальности нет

    Исключите этот просчет, если вы живете один, конечно. Но если у вас есть сосед по комнате, вам нужно придумать, как разделить пространство. Прежде чем вы начнете строить стены или покупать еще одну перегородку, вы можете спросить себя, действительно ли лофт подходит для ваших нужд.

    Плюсы и минусы лофтов: краткое изложение

    Каковы плюсы и минусы жизни в лофтах?

    Автор: Дженнифер Вильяльба 18 ноября 2021 г.

    Вы часто видите «Лофты в аренду» или «Лофт-квартиры на продажу» на сайтах недвижимости или в объявлениях о недвижимости.Но задумывались ли вы когда-нибудь, что такое лофт? Если нет, это руководство очистит ваш разум.

    Что такое чердаки?

    Как и квартиры, студии и пентхаусы, лофты относятся к типу недвижимости. Жилое пространство без внутренних стен, с высокими потолками и широким внутренним пространством называется лофтом. Лофты появились, когда большие коммерческие здания были преобразованы в жилые помещения.

    Эти чердаки часто встречаются в промышленных районах и реже в жилых районах.Первоначально чердаки использовались в коммерческих магазинах и на предприятиях и служили складом с вертикальной лестницей, ведущей на верхний этаж. Но современная недвижимость объединила эту концепцию с семейными квартирами.

    Если вы планируете жить в лофтах всю оставшуюся жизнь, вот некоторые плюсы и минусы, которые вам нужно знать, прежде чем подписать пунктирную линию.

    Квартира-лофт – Плюсы

    Просторный

    Очевидным преимуществом лофтов является то, что в этих квартирах просторно и нет потолков, есть много места для размещения ваших вещей.Эти квартиры понравятся людям, которые устали жить в перегруженных квартирах. Потолки имеют высоту от 10 до 15 футов, что делает лофты больше, чем жизнь, а их гибкость дает больше места для работы и развлечений.

    Модный стиль

    Каждый хочет, чтобы его жилое пространство было стильным, а лофты придают модный вид вашему дому с открытыми кирпичами и деревенским стилем. С их промышленной архитектурой вам понравится внутренний вид этих высоких крыш.

    Гибкость

    Семейные квартиры, как правило, представляют собой фиксированные пространства с определенными границами, но это не относится к лофтам.Вы можете формировать свое жилое пространство с помощью гибких стен, штор и даже расстановки мебели. А без стен вы можете легко продемонстрировать свой стиль дизайна соседям.

    Естественный свет

    Сводчатые потолки имеют огромные окна, а естественный свет проникает в течение всего дневного света, делая ваш домик ярким и свежим.

    Больше места для украшения

    С высокими потолками вы можете сделать многое, чтобы украсить чердак. Если вы хорошо разбираетесь в стилях и художественных работах, Lofts — идеальное место для демонстрации ваших навыков.

    Квартира-лофт – Минусы

    Нет традиционного хранилища

    С Lofts у вас не будет кухонных шкафов и шкафов в спальне. И вам нужно специально изготовленное хранилище или сундуки для хранения ваших товаров и движимого имущества. Жизнь на чердаке требует от вас творческого подхода, чтобы вы могли приспособить свои активы.

    Меньше удобств

    На лофтах нет места или минимальное пространство для желаемых удобств, таких как тренажерный зал, террасы на крыше, кладовая и т. д. Вы можете настроить его, но вам нужно раскошелиться, чтобы построить клубную комнату на лофте.

    Более высокие счета за коммунальные услуги

    Огромные окна и верхний этаж означают больше тепла и больше холода. Таким образом, затраты на отопление и охлаждение увеличиваются. Если вы хотите заменить устаревшие окна или сделать квартиру энергоэффективной, вам все равно придется сорвать куш.

    Минимальная конфиденциальность

    Лофты

    не будут хорошим выбором, если вы собираетесь делить их с соседями по комнате. Без внутренних стен уединение отсутствует или минимально. Но для молодоженов это не проблема.

    Шумный и вонючий

    Чем больше пространство, тем больше шума и запаха. Тишина в одном углу может создать беспорядок в спальне, а запах на кухне может сделать чердак зловонным.

    Должен ли я переехать на чердак?

    Если вы ищете широкое, открытое и уникальное пространство, выделяющееся среди соседних квартир, Lofts идеально вам подойдет. Они также хороши для тех, кто хочет сбежать из скудных студий.

    С другой стороны, если вы любите уютное и удобное место, любите плавать и заниматься в тренажерном зале, лофты не для вас.

    Теперь вы узнали все о лофт-апартаментах — и если вы относитесь к категории любителей лофтов — пора искать лучшее место для лофта. Для того, о котором идет речь, выберите NY RENT OWN SELL, у которого есть тысячи объявлений о продаже лофтов, и их гигантская сеть недвижимости в Нью-Йорке отфильтрует для вас квартиру-лофт вашей мечты.

    3 причины, по которым вам стоит арендовать квартиру-лофт

    Прежде чем мы углубимся в преимущества квартир-лофтов, загрузите наш бесплатный контрольный список для поиска квартир, чтобы убедиться, что вы охватили все основы при поиске нового жилья!

    Когда вы слышите слова «лофт» и «квартира» вместе, эта фраза вызывает в воображении представление о романтической, городской, богемной жизни, которая всегда кажется недосягаемой, верно? И что вам нужно жить в Сохо, Бостоне или Сан-Франциско, чтобы арендовать такое классное место, верно? Неправильно! Квартиры-чердаки в изобилии встречаются во многих старых зданиях мельниц и фабриках в небольших населенных пунктах в Нью-Гэмпшире, Массачусетсе и Мэне.

    Что влечет за собой квартира-лофт? Ну, мы говорим, что это любое открытое пространство квартиры наверху без внутренних стен или с небольшим количеством внутренних стен, и обычно только на одном этаже. Эти резиденции представляют собой бывшие промышленные, заводские или коммерческие помещения, которые были отремонтированы и переоборудованы в апартаменты-лофт.

    Просторная жизнь в лофтах и ​​лофтах

    Вот три основные причины, по которым квартиры-лофты так желанны:

    1. Широкие открытые пространства

    Лофты обычно могут похвастаться высокими потолками и чистым листом, чтобы вы могли позволить творческой части своего мозга поиграть с декором.Лофты обычно имеют большие окна (пережиток их прежнего статуса промышленных помещений). «Фактор крутизны» неоспорим, а аутентичный характер пространств отражает уникальный и индивидуальный стиль. Многие люди используют чердаки как для жизни, так и для работы. Они обеспечивают пространство и вдохновение для многих, кто работает в творческих областях, таких как художники, музыканты, дизайнеры, писатели и многие другие.

    2. Уникальная подвеска

    Недвижимость в стиле лофт, особенно переоборудованное лофтовое пространство, обладает особым шармом, который исходит от жизни в месте, изначально предназначенном для чего-то другого.Вы также получаете выгоду от пережитков обычно индустриального прошлого здания: открытый кирпич, высокие потолки и большие окна — обычные атрибуты лофтовой квартиры. Часто встречаются архитектурные детали, такие как шестерни и шкив, или даже оригинальные противопожарные двери.

    3. Общие удобства

    Сообщества с небольшими лофтами, хотя и минимальными по размеру, часто могут похвастаться общими удобствами. Многие лофты предлагают общие удобства, такие как фитнес-залы, клубные комнаты, патио и костровые ямы.Эти общие удобства способствуют развитию чувства общности и создают атмосферу соседства во всей собственности. Сообщества также обычно расположены в нескольких минутах ходьбы от центра города с легким доступом к ресторанам, магазинам и развлечениям. Для тех, кто ищет новые связи, многие арендаторы лофтов-единомышленников быстро заводят дружеские отношения и создают процветающее социальное сообщество.

    Лофт может быть любым: богемным, уютным, минималистичным, эклектичным, функциональным.Высокие стены позволяют повесить множество произведений искусства (или насладиться открытым кирпичом). Единственным ограничением является ваше собственное воображение.


    В Chinburg Properties мы знаем, что есть много людей, которые арендуют квартиры-лофты, чтобы насладиться непревзойденным ощущением пространства, общности, комфорта и уединения, поэтому мы предлагаем чердачные помещения, которые воплощают все это в жизнь.

    Возьмем, к примеру, нашу недавно отремонтированную недвижимость в Briggs Mill в Эймсбери, Массачусетс. Это место раньше было местом репродукции мебели Chatham, а до этого было старой вагонной фабрикой.Здесь мы взяли промышленное помещение и превратили его в апартаменты в стиле лофт, с одной и двумя спальнями, которые являются энергоэффективными, удобными и ориентированными на сообщество, но вы все еще можете увидеть свидетельства того, каким было это пространство раньше. Людям, которым нравятся жилые помещения с чувством истории, нравятся эти апартаменты в стиле лофт.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.