Переделка квартиры в хрущевке: Страница не найдена

Содержание

Перепланировка хрущевки

Наше бюро разработает проект перепланировки в хрущевке любой серии и поможет в согласовании!

Программа сноса хрущевок в последние годы была фактически заморожена, поэтому они еще долго будут оставаться частью городского ландшафта. Проблема перепланировок квартир в хрущевках стоит достаточно остро, поскольку они, как известно, отличаются теснотой и неудобством.

Существуют три разновидности данного типа жилых домов:

1) Панельные

например, серии 1-335, II-32, II-35, 1-515/5, 1мг-300, К-7, 1605ам/5, КПД-4570, II-07).

2) Блочные 

в том числе, серии 1-510, II-17, II-18, II-05).

3) Кирпичные хрущевки

к ним относятся серии 1-511, 1-513, 1-447, II-28, Мм1-3, II-14).

Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей. 

Смотрите также: раздел, посвященный сериям типовых домов

Конструкция хрущевок

Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: роль несущих выполняют две фасадные стены и одна продольная по центру дома, а торцевые стены и некоторые поперечные, являются диафрагмами жесткости. Большинство же внутриквартирных стен – это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания. Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.

Исключением являются некоторые серии крупноблочных хрущевок, таких как II-18 и ее модернизация И-209, где присутствуют поперечные несущие стены — например, между кухней и комнатой в 1 комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2 х комнатной. Более того, данные внутриквартирные стены в этих сериях могут содержать в себе вентканалы (основные или вспомогательные). Пример — однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней находится вентиляция, которая не позволяет пробивать проем в данной стене. В то же время фасадные стены в этих двух сериях самонесущие с опиранием на отдельный фундамент.

Пример плана этажа стандартной хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевок

Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов. 

Подробнее о разработке проектной документации.

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся, поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения  от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную, и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки. 

Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».

Подробнее о перепланировках ванных комнат и санузлов

При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать «мокрые зоны» за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены. Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.

Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию. Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой,  присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт. Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре. 

Перепланировка хрущевки фото

Рассмотрим типичные примеры перепланировок хрущевок.

Перепланировка однокомнатной хрущевки серии 1-511:  

Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичной пятиэтажке. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой, — вместо снесенной перегородки установили сдвижную, как того требует жилищное законодательство. Кухня также была расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел и ванную комнату объединили и расширили на коридор. 

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:

Эта 2 комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Проведено объединение кухни и комнаты с монтажном на проем сдвижной перегородки из-за наличия газовой плиты. Существующий проем в несущей стене между комнатами был закрыт перегородкой, а новый проем был сделан в районе коридора. Также был сделан совмещенный санузел, демонтировались некоторые перегородки (с устройством новых) и встроенный шкаф.

Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комнаты:

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1мг-600:

Еще одна довольно типичый проект перепланировки трехкомнатной хрущевки. Он включал объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичной хрущевке 1-511 с устройством гостиной и расширением санузла:

  

Перепланировка 4 комнатной панельной хрущевки:

Осуществлялся перенос газовой плиты на незначительное расстояние (для этого требуется справка от службы газового хозяйства). Между комнатой и кухней организован проем в перегородке с установкой дверного блока. Одна из комнат была разделена на две светопропускающей перегородкой. В квартире появилась отдельная гардеробная (8а) и новая кладовка (6а) взамен демонтированной. Санузел присоединили к ванной и расширили помещение на коридор. 

Перепланировка квартиры трешки в кирпичной хрущевке (серия II-14):

В процессе воплощения этого проектного решения была расширена в коридор ванная комната, которая также обзавелась вторым унитазом — в результате мы получили второй санузел (совмещенный). Имеющийся в квартире туалет остался без изменений. Перегородка между кухней и комнатой была заменена на легкую сдвижную. Также перенесли перегородку между коридором и комнатой. Изменения затронули все 3 комнаты, поскольку менялось расположение дверных проемов.

Читайте также:

перепланировка брежневки

перепланировка сталинки

перепланировка новостройки

Перепланировка однокомнатной хрущевки: 5 вариантов: houzz_russia — LiveJournal

Источник: Houzz

Несмотря на то, что большинство пятиэтажек постройки конца 1950-х годов снесены или готовятся к сносу, несколько серий всем известных (но не слишком горячо любимых) хрущевок пока относятся к «несносимым сериям». Это, например, панельная серия 1-515, блочная 1-510 и кирпичные 1-511, 1-447. Поэтому переделка хрущевки по-прежнему остается одной из самых обсуждаемых тем на дизайнерских форумах. В этот раз мы рассмотрим сразу несколько квартир в таких домах. Чаще всего это пятиэтажные дома (встречаются трех-четырехэтажные варианты) без лифтов и с жилым первым этажом. Толщина наружных стен, в зависимости от серии, 30-40 см, внутренних несущих — 20-30 см, перегородок — 8 см.


Самая главная объединяющая особенность таких квартир — очень низкие потолки (около 250 см, однако в ранних вариантах высота доходит до 270 см) и маленькие площади как жилой, так и нежилой зон квартиры. Поэтому, если есть возможность, пространство в этой квартире целесообразней увеличивать, расширять и объединять, а не дробить. Однокомнатные квартиры несносимых серий похожи по планировке, незначительно различаются по площади, а так же имеют разное расположение окон и балконов: в угловых квартирах может быть два окна, в не угловых — одно. В каждой квартире есть балкон. Большим преимуществом является то, что все перегородки внутри квартиры не являются несущими, а значит, от них легко можно избавляться.

Некоторые из вариантов подходят для всех перечисленных серий, некоторые — только для одной, однако все они могут оказаться полезными источниками идей. Тем более, что в большинстве случаев еще до начала ремонта перепланировка хрущевки 1-комнатной должна быть согласована и узаконена.

Такие планировки квартир встречаются в домах серии 1-511, 1-447, 1-515/5. Вариант с балконом и еще одним окном — это угловая квартира. Подобная планировка хрущевки может как добавить неудобств, так и наоборот — открыть множество новых возможностей.

Вариант 1-комнатной хрущевки с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других. Данная планировка, в отличие от других, содержит раздельный санузел и коридор. Это же пространство в других планировках формально считается жилой комнатой, что ограничивает возможности перепланировки.

Здесь балкон располагается на длинной стене комнаты; в остальном — планировка не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510.

1. Для всех серий

Перепланировка
Один из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки однокомнатной небольшой хрущевки — превращение ее в студию. В данном случае прихожая остается изолированным помещением, за дверью которого находится одно общее пространство, составляемое спальней, гостиной и кухней. Так же в углу за перегородкой находится гардеробная, а остальное пространство освобождается от лишних шкафов.

Телевизор, разделяющий спальную и гостиную зону, можно повернуть в любую сторону, небольшой обеденный стол — при необходимости разложить. В санузле помещается ванная, стиральная машина, умывальник и унитаз.

Подробности
Помещения: изолированная прихожая, общий санузел, гардеробная за перегородкой, совмещенные кухня и жилая комната. Подходит для одного жильца, для пары, для гостеприимных хозяев и любителей порядка.Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую.Плюсы планировки: отдельная гардеробная, свободное жилое пространство.Минусы планировки: отсутствие изолированных жилых комнат.

Даже в маленькой квартире можно уделить особое внимание прихожей и сделать ее самостоятельным интересным помещением.

Для отделения спальни или гардероба не обязательно возводить стену с дверным проемом — достаточно просто отгородить помещение, оставив с одной или с двух сторон проходы шириной 65-90 см.

В случае с небольшой студией стоит обратить внимание на скандинавский стиль интерьера. Здесь важны легкость и отказ от лишних деталей, которые помогут зрительно расширить пространство квартиры.

2. Для серий 1-515, 1-511

Перепланировка
В данном случае акцент сделан на большую кухню, санузел и ванную. За счет коридора увеличен размер санузла, таким образом в отдельной ванной помещается ванна, стиральная машина и умывальник, а в соседнем санузле — умывальник и унитаз. Такая перепланировка хрущевки позволяет добавить и к кухне пространство бывшего коридора — перегородка почти целиком сносится. В итоге на кухне остается много места для большой рабочей зоны, широкого холодильника и стола на четыре-шесть человек. В жилой комнате располагается раскладной диван, большой шкаф вдоль стены, кресло и телевизор.

Подробности
Помещения: раздельные санузел и ванная, общая кухня и спальня-гостиная, прихожая.Подходит для тех, кто не много времени проводит дома; для любителей готовить и собирать гостей за столом.Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую. В других сериях коридор формально является частью комнаты, но иногда удается согласовать перенос на него санузла.Плюсы планировки: большие комфортные кухня и санузел; свободное пространство; нету ненужного коридора.Минусы планировки: отсутствие полноценной кровати и отдельной спальни.

Такая перепланировка однокомнатной хрущевки хороша тем, что появляется большая кухня. Если очень постараться, можно спланировать кухню так, что в ней все уместится, и каждый предмет займет свое логичное место. Приложенные усилия на этапе проекта окупятся радостью от работы на такой кухне.

Необязательно загромождать стену гостиной шкафами или подставками под телевизор. Иногда лучшее решение — повесить его на стену и оставить пространство вокруг свободным.

Небольшая хитрость для отдельного санузла — наличие небольшого умывальника. Это решает много проблем и добавляет помещению функциональности. Такое решение актуально не только для хрущевки, но и для любой небольшой 1-комнатной квартиры. 

Продолжение читайте на Houzz.

Перепланировка однокомнатной хрущевки: 5 вариантов

Источник: Houzz.ru

Несмотря на то, что большинство пятиэтажек постройки конца 1950-х годов снесены или готовятся к сносу, несколько серий всем известных (но не слишком горячо любимых) хрущевок пока относятся к «несносимым сериям». Это, например, панельная серия 1-515, блочная 1-510 и кирпичные 1-511, 1-447. . Рассмотрим сразу несколько квартир в таких домах. Чаще всего это пятиэтажные дома (встречаются трех-четырехэтажные варианты) без лифтов и с жилым первым этажом. Толщина наружных стен, в зависимости от серии, 30-40 см, внутренних несущих — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Самая главная объединяющая особенность таких квартир — очень низкие потолки (около 250 см, однако в ранних вариантах высота доходит до 270 см) и маленькие площади как жилой, так и нежилой зон квартиры. Поэтому, если есть возможность, пространство в этой квартире целесообразней увеличивать, расширять и объединять, а не дробить. Однокомнатные квартиры несносимых серий похожи по планировке, незначительно различаются по площади, а так же имеют разное расположение окон и балконов: в угловых квартирах может быть два окна, в не угловых — одно. В каждой квартире есть балкон. Большим преимуществом является то, что все перегородки внутри квартиры не являются несущими, а значит, от них легко можно избавляться.

Некоторые из вариантов подходят для всех перечисленных серий, некоторые — только для одной, однако все они могут оказаться полезными источниками идей. Тем более, что в большинстве случаев еще до начала ремонта перепланировка хрущевки 1-комнатной должна быть согласована и узаконена.

Такие планировки квартир встречаются в домах серии 1-511, 1-447, 1-515/5. Вариант с балконом и еще одним окном — это угловая квартира. Подобная планировка хрущевки может как добавить неудобств, так и наоборот — открыть множество новых возможностей.


Вариант 1-комнатной хрущевки с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других. Данная планировка, в отличие от других, содержит раздельный санузел и коридор. Это же пространство в других планировках формально считается жилой комнатой, что ограничивает возможности перепланировки.

Здесь балкон располагается на длинной стене комнаты; в остальном — планировка не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510.


1. Для всех серий

Перепланировка
Один из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки однокомнатной небольшой хрущевки — превращение ее в студию. В данном случае прихожая остается изолированным помещением, за дверью которого находится одно общее пространство, составляемое спальней, гостиной и кухней. Так же в углу за перегородкой находится гардеробная, а остальное пространство освобождается от лишних шкафов.

Телевизор, разделяющий спальную и гостиную зону, можно повернуть в любую сторону, небольшой обеденный стол — при необходимости разложить. В санузле помещается ванная, стиральная машина, умывальник и унитаз.

Подробности


  • Помещения: изолированная прихожая, общий санузел, гардеробная за перегородкой, совмещенные кухня и жилая комната.

  • Подходит для одного жильца, для пары, для гостеприимных хозяев и любителей порядка.

  • Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую.


  • Плюсы планировки: отдельная гардеробная, свободное жилое пространство.

  • Минусы планировки: отсутствие изолированных жилых комнат.

Даже в маленькой квартире можно уделить особое внимание прихожей и сделать ее самостоятельным интересным помещением.

Для отделения спальни или гардероба не обязательно возводить стену с дверным проемом — достаточно просто отгородить помещение, оставив с одной или с двух сторон проходы шириной 65-90 см.

Варианты перепланировки квартиры в хрущевки с проходной комнатой

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 706
Источник: https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

  • Расширять за счет санузла.
  • В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
  • Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1561
Источник: https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/

Введение

  Перегородки в квартире: виды, функциональное назначение, популярные материалы для обустройства (130+ Фото & Видео) +Отзывы

Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.

Результат частичного сноса перегородок

Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.

Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.

Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 1347
Источник: https://krrot.net/pereplanirovka-2-komnatnoj-hrushhevki/

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Документы для получения разрешения на перепланировку

 Разрешение на перепланировку квартиры обычно выдается компетентными органами местного самоуправления административного района, в котором расположено жилье. Чтобы выяснить конкретное расположение и название этой организации, степень ее полномочий, можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом.

Любая перепланировка жилья может производиться только на основании согласованного и утверждённого проекта

Для согласования потребуются подготовить пакет некоторых документов, которые лучше всего начать собирать заранее:

  • Технический или кадастровый паспорт на квартиру.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • План-проект перепланировки.

Пример графического плана перепланировки квартиры

  • Заявление с подробным описанием перепланировки. Для этого потребуется специальный бланк, выдаваемый комиссией, занимающейся подобными вопросами. В заявлении должны быть проставлены подписи всех прописанных в данной квартире жильцов, которые подтверждают свое согласие на проведение запланированных строительных работ.

Пример бланка заявления на перепланировку.

  • Дома серии 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не относятся к архитектурным сооружениям, которые представляют собой историческую ценность, поэтому за визированием разрешения на реконструкционные работы не придется обращаться в местную организацию, занимающуюся охраной памятников.
  • Данный перечень документов необходим для предоставления в комиссии в любом регионе на всей территории РФ. Требовать другие, дополнительные документы в комиссии не должны. Ранее процесс согласования был более сложным, так как члены жилищной комиссии в каждом конкретном случае могли сами решать, какие документы необходимо предоставить для согласования переделок в квартире. Сейчас, вроде бы, порядок в этом вопросе наведен – всё унифицировано.

Сроки согласования и получения разрешительных документов

Когда все документы будут собраны и переданы в указанную комиссию, работа с ними может продлиться не более полутора месяцев. Сдав пакет на утверждение, владелец жилья должен получить на руки расписку с указанием переданных документов и датой их приема в работу.

После того как указанный срок истечет, заверенный готовый документ может быть получен на руки в течение трех рабочих дней, после чего можно переходить к запланированной перепланировке. Если же комиссия не утвердила проект, то стоит исправить те обстоятельства, которые послужили причиной отказа. Обычно к ним относятся три момента:

  • Собран неполный пакет необходимых документов.
  • План-проект не соответствует требованиям, установленным действующими нормами и правилами.
  • Документы поданы не в ту комиссию. Чтобы такого казуса не произошло, и время не было потеряно даром, рекомендовано заранее узнать точное местонахождение соответствующего органа управления, полномочного решать подобные проблемы.

Если же в перепланировке, по мнению заявителя, было отказано неправомерно, то вопрос решается в судебном порядке. Однако, если все документы были собраны правильно, а сами запланированные мероприятия не противоречат имеющимся правилам, отказа в заявленной просьбе о перепланировке, скорее всего, не будет.

Только имея на руках утверждённое разрешение на проведение перепланировки, можно приступать к ремонтно-строительным работам

После проведения всех мероприятий по перепланировке, необходимо пригласить представителей комиссии для приемки выполненных работ и сверки с утвержденным планом. Проведя ревизию, назначенная комиссия должна составить акт, после чего общий пакет документов, включая акт приемки, предоставляется в местную организацию, занимающуюся оформлением прав собственности на недвижимость, которая окончательно узаконивает все совершённые действия, вносит изменения в технический и кадастровый паспорт жилья. И вот теперь, когда уже юридически будет подтверждено, что все переделки были произведены на законных основаниях, квартиру, при необходимости, можно будет беспрепятственно обменять или продать.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 4045
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/pereplanirovka-dvuxkomnatnoj-xrushhevki.html

Что такое хрущевка

  Поэтапный бюджетный ремонт в новостройке своими руками. Секреты экономии и полезные рекомендации для новичков (Фото & Видео)

Откуда взялось такое неблагозвучное название? Оно совсем не ассоциируется с хорошим жилищем, за которым стоит большая очередь. А ведь когда-то получение такой квартиры считалось верхом удачи, а событие отмечалось масштабнее, чем свадьба или новый год.

Один из домов с тесными квартирками

В период с 50-80 годы прошлого века было отстроено более трех сотен миллионов квадратных метров такого жилья. Это квартиры в однотипных панельных или кирпичных строениях, чаще всего 4-х или 5-этажных.

Генсеком большей части начала этого периода был Н.С. Хрущев, которому и приписывают идею массового строительства.

 

Именно его фамилию и трансформировали в название тех советских новостроек. Тогда презрительного отношения к небольшим квартирам с отдельной кухней и туалетом не было. Люди с удовольствием выезжали из коммуналок в собственные площади и радовались невероятному простору.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1035
Источник: https://krrot.net/pereplanirovka-2-komnatnoj-hrushhevki/

Несколько популярных вариантов перепланировки двухкомнатной «хрущевки»

Существует несколько вариантов планировок квартир-«хрущевок», но все они отличаются сравнительно небольшой площадью помещений, особенно санузлов и кухонь, а также низкими потолками, высота которых обычно составляет 2500 мм. Толщина несущих стен, например, в домах серии 1-510 равна 400 мм, внутренних межквартирных гипсошлакобетонных – 200÷300 мм, а межкомнатных перегородок — 80 мм.

На схеме показаны типичные планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках»

В основном перепланировка в квартирах этих серий производится с целью увеличения площади кухни, так как она обычно составляет чуть больше чем 5 м². Поэтому хозяева такого жилья стараются хотя бы немного увеличить пространство именно этого помещения.

Очень часто к выполнению перепланировок хозяев побуждают чрезвычайно тесные размеры кухни

Однако в некоторых случаях вопрос перестройки квартиры-«хрущевки» решается радикальным образом, так, насколько это возможно. Например, демонтируются полностью все перегородки между жилыми комнатами квартиры, и проводится их перенос или же оставляется одно просторное помещение – так называемая студия. Подобный вариант подойдет молодой семье, не имеющей детей, но все-таки переделка чаще всего затевается для изоляции совмещенных комнат. Поэтому, если стены демонтируются, то именно для того, чтобы установить их по-другому. С учетом всех представленных выше рекомендаций, для возведения перегородок необходимо использовать легкий материал, который не вызовет чрезмерно большой нагрузки на балки или плиты перекрытия.

Сегодня самым популярным материалом для постройки перегородок является гипсокартон, закрепляемый на каркас из металлического профиля или деревянного бруса, так как с ним просто работать и он имеет относительно небольшую массу. Такую перегородку вполне можно сделать практически звуконепроницаемой, установив в каркас утеплительные или специальные звукопоглощающие маты.

Перегородка из гипсокартона – быстро, просто и надежно!

С задачей возведения лёгкой стеновой перегородки из этого материала способен справиться, наверное, любой трудолюбивый владелец квартиры. Если у него пока нет соответствующего опыта, то как правильно установить каркас, закрепить на него ГКЛ, сделать в перегородке дверной проем, а также выбрать оптимальный материал для звукоизоляции – все это он сможет узнать из статьи специальной публикации нашего портала «Перегородка из гипсокартона своими руками».

Практически все двухкомнатные «хрущевки» имеют совмещенные комнаты, то есть одна из них является проходной, что неизбежно делает ее менее функциональной. Поэтому владельцы таких квартир достаточно часто расширяют ее функции, например, гостиная одновременно является и взрослой спальной. 

Спальная-гостиная в «хрущевке»

Реже кухню объединяют с залом, превращая его не только в комнату для приема гостей, но и в столовую. Опять же, выбор варианта перепланировки во многом будет зависеть от количества и возраста членов семьи. 

Кухня, объединенная с гостиной в общее помещение — столовую

Чтобы была возможность визуально оценить различные планировки и понять, почему владельцы берутся за переделку такой квартиры, далее будут рассмотрены несколько вариантов «хрущевок». Причем, необходимо отметить, что в народе некоторые из планировок получили дополнительно еще и собственное название.

Первый вариант – планировка «распашонка»

Этот наиболее удачный вариант планировки «хрущевки», имеющей общую площадь в 46 «квадратов», встречается реже других. В народной речи он получил название «распашонка», так как комнаты, как рукава, расположены симметрично, относительно кухни, прихожей и санузла.

Двухкомнатная квартира-«распашонка»: возможности оптимизации полезной площади перепланировкой – не столь уж и широки

Преимущество такой квартиры состоит в том, что комнаты полностью изолированы и имеют достаточно большую площадь. Однако, при такой планировке нет никакой возможности расширить жилые комнаты за счет коридора, или увеличить площадь кухни, не прибегая к объединению её с одной из жилых комнат. Расширение же кухни за счет объединения санузла и перемещение стены видится бесперспективным – оно не даст сколь-нибудь ощутимого увеличения площади, поэтому даже не стоит тех затрат, которые придется понести на организацию и проведение подобной перепланировки.

В том случае, когда квартира с такой планировкой расположена с торцевой стороны дома, а стало быть, в одной из комнат имеется два окна, приходящихся на разные стены, есть возможность разделить такое помещение на два совсем небольших «закутка». Однако, необходимо учитывать, что одна из получившихся «мини-комнат» окажется проходной. Можно, конечно же, сделать эти комнаты и раздельными, обустроив вход в одну из них с кухни, но тогда в помещении кухни, и без того очень тесном, вообще практически не останется места для установки предметов мебели и необходимых бытовых приборов.

Повернуться и так негде – куда уж тут устанавливать дополнительную дверь в комнату?

Второй вариант – планировка «мини-улучшенка»

Еще одна планировка двухкомнатной «хрущевки» приобрела название «мини-улучшенка». Общая площадь этой квартиры составляет 44,6 кв. м., и в ней, кроме всех традиционных помещений, предусмотрена еще и кладовая, дверь которой выходит в прихожую.

Квартира-«мини-улучшенка» до перепланировки

Расширение кухни до 8 «квадратов» может быть произведено путем переноса санузла, в комнату бывшей кладовой, а ванной в помещение туалета, а также сдвига перегородки, выходящей на кухню.

Площадь кухни расширена за счет демонтажа кладовой и смещения помещений ванной и уборной

Другим вариантом может стать также перенесение перегородки между кухней и ванной, а затем объединение ванны и туалета в одну комнату.

Преимуществом этой планировки, так же, как и «распашонки», можно назвать изолированные друг от друга комнаты. Однако, несмотря на то что одна из них имеет достаточно большую площадь, сделать из нее две маленькие изолированные не получится, даже при наличии двух окон на разных стенах. Но зато нет никаких препятствий к объединению двух комнат или изменению их площади – увеличение одной за счет другой, а также за счет длинного коридора.

Третий вариант – планировка «книжка»

Эта планировка «хрущевки» неофициально названа «книжкой». Квартира имеет общую площадь 41 м², и характеризуется наличием двух смежных комнат. Такое расположение помещений можно назвать одним из самых неудачных вариантов, так как комнаты не отличаются большой площадью, и ко всему – одна из них является проходной.

В связи с тем, что жилые помещения маленькие, за счет них продлить коридор и обустроить из него два отдельных входа, чтобы полностью разделить комнаты, будет сложно – помещения станут слишком тесными.

Двухкомнатная квартира-«книжка» – всё портит проходная комната не слишком большой площади

Однако желание все же изолировать помещения часто берет верх над досадой о потере полезной площади одной комнаты. Тогда все решатся достаточно просто – достаточно продлить прихожую на всю ширину проходного помещения, установив в ней перегородку, а затем перенести дверные проемы. Таким образом, дверь в большое помещение будет находиться в конце коридора-прихожей, а в маленькую комнату — в установленной новой перегородке.

Комнаты получились изолированными, правда, за счет довольно значительного уменьшения площади одной из них

Как правило, необходимость в раздельных комнатах возникает тогда, когда в семье подрастает двое или трое детей, для которых нужно создать отдельное помещение для игр и выполнения школьных уроков.

Четвертый вариант – двухкомнатная квартира планировки «трамвай»

Особенности двухкомнатной квартиры, названная «трамвай», имеющей общую площадь 48 «квадратов», позволяют применить на практике два варианта перепланировки, так как налицо достаточно удачное расположение комнат и их довольно значительные размерные параметры.

Первоначальная планировка квартиры типа «трамвай»

Первый вариант перепланировки «трамвая» заключается в разделении комнат глухим коридором, в котором можно установить шкафы для одежды или книг, а также организовать гардеробную или кладовую. Из получившегося коридора обустраивается дверной проем в меньшую из комнат.

Квартира после одного из вариантов перепланировки – дополнительный коридор-кладовка и полностью изолированные жилые комнаты

Во втором варианте можно продлить прихожую вглубь жилого помещения, но только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. Для этого придется установить две перегородки — одна из них завершит прихожую, другая будет идти параллельно стене, отделяющей комнату в 17 кв. м. Дверной проем можно будет сделать как в одной, так и в другой части новой перегородки. Таким образом, от помещения в 18 м² будет «украдено» всего 1÷1,5 м². В помещении образовывается вместительная ниша, в которой можно установить кровать или уютный диван. Такая расстановка будет возможна, если сделать дверной проем во вновь отделенное помещения напротив прохода в другое.

Как известно, существуют и другие планы двухкомнатных «хрущевок», но выше были приведены самые распространенные из них.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 9069
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/pereplanirovka-dvuxkomnatnoj-xrushhevki.html

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2819
Источник: https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/

Варианты расположения комнат

  Из чего сделать фартук на кухне: выбираем долговечный и красивый вариант (150+ Фото & Видео) +Отзывы

Светлые оттенки в декоре

Несмотря на сотни отстроенных квартир, планировка в них всегда одинаковая с площадью от 40 до 48 м². Единожды утвержденные планы применялись по всему СССР на территории 16 государств. Все хрущевки объединяют маленькая площадь кухни (6-8 м²), санузлов (2-3 м²), узкие коридоры, небольшие комнаты (либо одна большая, вторая крошечная) и низкие потолки (2,5-2,7 м). 

Выделяют несколько видов планировок, причем народ для каждой из них придумал «бытовое» название.

«Распашонка»

  Как правильно штукатурить стены своими руками: инструкция для новичков (Фото & Видео) +Отзывы

Чертеж плана напоминает детскую рубашку, где рукава – это одинаковые по размеру комнаты, а в центре располагаются кухня и санузлы. Вход в комнаты осуществляется из прихожей, из нее же попадают в ванную и туалет, а в кухню ведет узкий коридор. Это самый удачный вариант расположения спальни и гостиной, которые полностью изолированы друг от друга;

Зонирование кухонной зоны в студии

Самым распространенным вариантом перепланировки в такой квартирке является создание кухни-студии. В результате получается просторная гостиная-столовая без узкого коридорчика и лишних стенок. Также востребовано объединение санузлов, что делает их площадь более просторной и избавляет небольшой коридор от обилия дверей. 

«Мини-улучшенка»

  Декоративные панели для внутренней отделки стен: как выбрать надёжный материал (110+ Фото & Видео) +Отзывы

Это квартира с узким горизонтальным коридором в который выходят все двери остальных помещений. Обычно вход налево (или направо) приводит в большой и просторный зал, а прямо напротив входной двери располагается небольшая спальня. Правее по этой же стенке находится вход в кухню, а справа, напротив зала, располагаются кладовка, туалет и ванная.

«Мини-улучшенка»

В такой квартире обычно увеличивают площадь кухни за счет демонтажа кладовой и сдвига на ее место санузлов с их объединением. Комнаты итак изолированные, что очень удобно для семей с детьми. Любители больших пространств сносят перегородку между кухней и спальней, превращая эту площадь в огромную гостиную. 

Все внутренние перегородки в хрущевках обычно не являются несущими конструкциями. Это позволяет безжалостно сносить их и переносить в другое место. Правда присутствуют другие запрещающие аспекты, но об этом ниже.

«Книжка»

  Как выбрать электрический теплый пол: комфорт и надёжность автономного обогрева

Это самый неудачный вид планировки с небольшой площадью и смежными комнатами, одна из которых проходная. Из маленькой прихожей вы попадаете в небольшой зал, а из него ведет вход в примыкающую комнату, которая по площади совсем крошечная. Направо из прихожей ведет узкий коридор в кухню, с дверями в туалет и ванную.

«Книжка» с кухней-студией

В спальне иногда присутствует встроенный шкаф, который многие предпочитают демонтировать, чтобы увеличить размер комнатки. Чтобы изолировать это помещение, многие жертвуют метрами зала, продлевая прихожую вплоть до спальной стены, где прорубается проход.

В такой квартире тоже можно сделать кухню-студию, или объединить санузлы. Если плита газовая, тогда потребуется установить раздвижные перегородки с плотным притвором.

Требование относится ко всем типам хрущевок и любых других квартир. Согласно технике безопасности, запрещается объединять жилую площадь с кухней, в которой находится газопровод. Это связано с тем, что в большом помещении в случае детонации или утечки газа ущерб для здания будет намного выше, чем в небольшом.

 «Трамвай»

   Ламинат на деревянный пол своими руками: полное описание процесса. Схемы укладки, какие материла следует использовать (Фото & Видео) +Отзывы

В такой квартире обычно обе комнаты достаточно большие, что дает простор и почву для фантазии дизайнерам. Если из прихожки повернуть налево (или направо), вы попадаете в коридор до кухни, из которого ведут двери в санузлы. Напротив входной двери находится вход в гостиную, а из нее направо (налево) в спальню.

Квартира типа «трамвай»

Одинаковые прямоугольные жилые комнаты при взгляде сверху напоминают вагоны трамвая. Как и в предыдущем варианте, здесь можно возвести перегородку, продлив коридор на всю ширину зала, завершив его шкафом-купе. Так помещения станут изолированными, а в квартире появится вместительная кладовая.

По желанию здесь обустраивают студию, с частичным или полным сносом стенки между гостиной и кухней. В этом случае отпадает необходимость изолировать спальню. Вход в санузлы переносят в прихожую, а на поверхность, где раньше были их входы, обычно вешают телевизор или устанавливают мебельную стенку.

Правовые аспекты перепланировки

  Секреты шумоизоляции стен в квартире: используем современные материалы и технологии (25+ Фото & Видео) +Отзывы

Перед началом работ нужно хорошо разобраться, что разрешается, и что запрещено при перепланировке. Несмотря на то, что перегородки в хрущевках не выполняют несущих функций, переносить их в куда вздумается не разрешается.

Согласование изменений внутреннего плана

Какие действия разрешены при перепланировке:

  • Объединение туалета и ванной комнаты. Захват части площади коридора в их пользу
  • Расширение комнаты за счет коридора
  • Объединение кухни с жилой площадью (если там установлена электроплита)
  • Перенос дверных проемов в стенах без несущей функции
  • Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов
  • При утеплении лоджии допускается демонтаж части стены над окном

Своевременное согласование и утверждение действий по изменению плана квартиры убережет собственника от солидного штрафа в будущем. Любые изменения в плане квартиры необходимо узаконивать, иначе вам будут недоступны юридические манипуляции с недвижимостью.

На какие мероприятия жилищная инспекция не даст разрешение:

  • Объединение кухонной зоны с газопроводом или проточным обогревателем с жилой комнатой (возможна установка пластиковых или деревянных перегородок)
  • Увеличение площади кухни, коридора и санузлов за счет жилых метров
  • Нельзя полностью сносить внешнюю стену даже при капитальном утеплении балкона
  • Действия, которые исключат доступ к инженерным коммуникациям
  • Демонтаж вентиляционных отсеков
  • Объединение двух квартир на соседних этажах путем частичного или полного демонтажа перекрытия между ними
  • Пристраивание к квартирам на 1 этаже балконов и иных помещений
  • Постройка межкомнатных стенок из тяжелогрузных материалов

Если ваш дом признан аварийным или находится в списках потенциально-аварийных строений, вы не получите разрешение ни на один вид деятельности. Будьте внимательны при покупке квартиры, если планируете устроить в ней перепланировку.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 6719
Источник: https://krrot.net/pereplanirovka-2-komnatnoj-hrushhevki/

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1101
Источник: https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/

Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, ниш

  Дверной проем без двери: обустройство, идеи отделки и оформления на кухне, балконе, в зале (105+ Фото Видео) +Отзывы

Громоздкая антресоль

Главной загвоздкой в таких демонтажных работах является то, что одна или несколько стенок в подсобных помещениях всегда примыкает к несущей плите. 

При сносе нужно быть предельно аккуратными, чтобы их не повредить.

 

При разборе встроенного шкафа или антресоли действуйте последовательно:

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 495
Источник: https://krrot.net/pereplanirovka-2-komnatnoj-hrushhevki/

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1547
Источник: https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/

Способы визуального увеличения пространства

Используйте как можно больше света и зеркал

  • В маленьких спальнях установите кровать на невысоком подиуме вместо ножек. Помост декорируют подсветкой, что придает помещению дополнительный уют. Такая мебель визуально расширяет пространство
  • Не затемняйте потолки. Отличным решением станет монтаж натяжных потолков, так как их глянцевая поверхность визуально увеличивает высоту стен. Для этой же цели попробуйте создать разноуровневый потолок с дополнительной подсветкой
  • Вместо обычных створчатых шкафов заказывайте шкафы-купе. Они занимают меньше места, смотрятся современно и модно. Кстати, если сделать дверки зеркальными, вы зрительно прибавите место в комнате
  • Не загромождайте помещение мебелью. Ограничьтесь минимальным набором. Не утяжеляйте стены полочками, рамками и картинами.
  • Рельефная штукатурка, декор под камень или дерево, а также темные отделочные материалы зрительно уменьшают площадь комнаты. Если очень хочется имитацию кирпичной кладки, оформите ею только часть стены в определенном месте
  • Оптимальными расцветками считаются светлые, максимально приближенные к белому цвету. Используйте для декора пластик, стекло, зеркала и блестящие металлические элементы. Обои подберите без крупного принта, неброские, с мелким рисунком
  • Зеркальные стены, светлые колонны и другие фигурные элементы гипсовой отделки помогают создать оригинальный и уникальный интерьер

Темные оттенки в декоре сужают пространство, а светлые, наоборот, его расширяют. Это правило действует и на отделку, и на мебель, и на домашний текстиль.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 1580
Источник: https://krrot.net/pereplanirovka-2-komnatnoj-hrushhevki/

Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен

Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной. 

Снос встроенного шкафа

Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.

Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.

Вариант стильного оформления квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.

Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.

В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1536
Источник: https://krrot.net/pereplanirovka-2-komnatnoj-hrushhevki/

Кол-во блоков: 15 | Общее кол-во символов: 33638
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
  1. https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 7734 (23%)
  2. https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/pereplanirovka-dvuxkomnatnoj-xrushhevki.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 13192 (39%)
  3. https://krrot.net/pereplanirovka-2-komnatnoj-hrushhevki/: использовано 6 блоков из 8, кол-во символов 12712 (38%)

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке, советы по реализации идей

Многим людям приходится ютиться в малогабаритных квартирах хрущевок. Все бы ничего, но вот размер площади оставляет желать лучшего. Это неудобно особенно тогда, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать несколько отдельных зон в одном пространстве. Для правильного проведения работ нужно ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Преимущества и недостатки перепланировки

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту однушки хрущевки, а при первой возможности стараются ее продать или обменять с доплатой на просторное жилое помещение. Но если жилье находится в доме, который располагается на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой продемонстрированы на фото. Тем более перепланировка малогабаритных однокомнатных квартир имеет немало плюсов:

  • первое и главное преимущество — после перепланировки получится просторное помещение;
  • отсутствие перегородок позволит организовать в помещении различные мероприятия, встречи гостей;
  • дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавиться одно окно, которое прибавит больше дневного света;
  • в большом помещении можно с легкостью создать необычный и стильный дизайн;
  • обустройство нужной мебелью, и при этом остается еще пространство для свободного передвижения.

Если кто-то думает что в одной просторной студии нельзя готовить еду и встречать гостей, это не так. Достаточно установить мебель и разделить с помощью нее пространство на зоны, и можно получить многофункциональное помещение. Если сомневаетесь, то посмотрите различные фото с перепланировкой квартир однокомнатного типа хрущевки.

Но есть негативные стороны:

  • поскольку планировка подразумевает объединение двух комнат, то получается 1 комната. Данный вариант не подходит для больших семей, особенно это касается тех случаев, когда планируется прибавление в семействе;
  • придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это достаточно неприятное соседство;
  • во время готовки запах от пищи будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на приобретение и установку вытяжки над плитой;
  • по той причине, что гостиная будет иметь кухню, все помещение должно быть идеально чистым. А это значит, что придется каждый день проводить уборки;
  • в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, что жилое помещение станет функциональным и красивым.

Виды перепланировок

Делать перепланировку квартир однокомнатного типа собственными руками сложно. При организации этого процесса необходимо учитывать многие факторы, любая неточность, может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка делается разными способами:

  • для визуальной перепланировки помещения достаточно правильно расставить предметы интерьера. Можно комнату разделить на две зоны, к примеру, отгородить небольшую часть для спальной при помощи модульной мебели. А соответствующая отделка позволит все это организовать грамотно и вполне гармонично;
  • второй способ перепланировки — это снос перегородок. Поскольку однокомнатная квартира не имеет несущих стеновых перегородок, то их можно сносить, не боясь, что дом может дать трещину или совсем рухнуть, этого точно не будет.

Но помните, для расширения гостиной можно сносить перегородку только между кухней, прихожей или балконом. Санузел лучше не трогать, потому что потом будет невозможно установить соответствующие коммуникации, если санузел будет расположен над другой комнатой. Лучше санузел оставить на своем месте.

ПерегородкаСнос стены

Проблемы при согласовании перепланировки

Перед тем как начать перепланировку малогабаритной квартиры хрущевки, нужно ознакомиться с основными требованиями при согласовании. Проект по перепланировке квартиры с одной комнатой легко согласовать, однако, стоит учитывать ряд важных требований:

  • если квартира с одной комнатой, то согласовать и создать студию не получится. Согласно закону в квартире должна иметься одна отдельная жилая комната, которая должна быть изолированной, с естественным светом и размером площади не менее 9 кв метров;
  • если соединяется комната и кухня, то в итоге получается общая комната – кухня гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором, возможно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме этого, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством. Вход следует перегородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • многое зависит от округа, где располагается сам дом. В некоторых не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым пространством;
  • при перепланировке хрущевки запрещено переносить кухню в жилую комнату, исключением считается не газифицированная квартира на первом этаже.

Зонирование пространства

Как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную? Можно воспользоваться разделением пространства на зоны. Во время зонирования небольшой площади получается вполне нормальный дизайн квартиры для молодой семьи с маленьким ребенком. Для этого нужно все правильно сделать.

Мебель

Если многим кажется, что дизайн невозможно разделить на зоны при помощи мебели, то это не так. Многие фото показывают обратное. Варианты зонирования пространства мебелью:

  • если нет возможности устанавливать ширму, то можно кухонную и гостиную зоны разделить при помощи барной стойки. В результате можно получить стильное разделение и небольшой столик для обеденной зоны;
  • отделение зоны для отдыха и сна при помощи раздвижных дверей из стекла или матовой пластмассы, примеры чего прекрасно продемонстрированы на фото. В итоге получается решение проблемы полноценного сна. Для отделения этой зоны можно использовать высокий шкаф;
  • перпендикулярно стены можно установить стеллаж, а с двух сторон установить столики в итоге получится два рабочих места;
  • можно разделить пространство при помощи углового дивана. Этот предмет мебели отделяет зоны для приготовления пищи и приема гостей.

Шторы

Разделение комнаты на зоны с помощью занавесок является популярным способом зонирования. Главное, нужно использовать красивые и стильные занавески, гармонично сочетающиеся с общим дизайном квартиры. Шторам можно занавесить кровать или зону для отдыха. В этих случаях будут стильно выглядеть шторы восточного стиля и роскошные балдахины. Для разделения прихожей от места приема гостей можно использовать бамбуковые занавески.

Ширма

В качестве практичного способа преобразования квартиры в двухкомнатную можно использовать ширму. Плюс этой перегородки состоит в том, что она переносная и ее всегда можно установить в любое место комнаты. Можно подобрать перегородки разных форм и стилистического вида. Поэтому можно с легкостью подобрать ширму, которая будет идеально вписываться в дизайн всего пространства. Ширму можно применять для отделения зоны отдыха, места для ребенка, встречи гостей и так далее. Как правильно расположить этот предмет и как декорировать, можно наглядно увидеть на многих фото, на которых представлены примеры такой квартиры.

Уровни разной высоты

Этот вариант предназначен для квартир с высокими потолками, в которых разделение пространства на зоны можно осуществить при помощи применения уровней разной высоты. Варианты уровневого зонирования:

  • для выделения зоны отдыха и сна можно сделать небольшой уровень, на котором будет установлена кровать или диван;
  • стильно будет выглядеть невысокий постамент под установку цветов и декоративных элементов;
  • подиум можно использовать для хранения различных вещей, одежды, посуды и других предметов.

Соединение комнаты с балконом

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то вполне можно преобразовать помещение в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

  • полностью стену убирать не нужно, достаточно убрать балконную дверь и окно;
  • балконное помещение следует утеплить, в противном случае в зимнее время холод будет распространяться по всему жилому пространству;
  • балконная комната подходит для использования под зону отдыха или в качестве рабочего кабинета;
  • на балконе вполне помещается небольшой диван, пару узких кресел и небольшой столик;
  • балкон можно использовать для зоны отдыха. Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки состоит в правильном выборе отделки, ведь необходимо правильно стилистически соединить балкон с комнатой. Чтобы добиться этого, необходимо подбирать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Квартира студия

Преобразование однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится достаточно распространенным вариантом перепланировки. В основном этот вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Квартира студия – это просторное помещение для рабочего процесса и несколько комнат бытового типа, а именно туалет и примерочная комната. Обычно при перепланировке под такой тип помещения убирается перегородка между гостиной и кухней. Создается большое помещение для работы фотографа.

Эти квартиры популярны и среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить именно в таких квартирах, поскольку стоимость их достаточно невысока, а дизайн очень привлекателен. Но проживание там может надоесть, многие дизайнеры советуют использовать различные способы зонирования. К примеру, применение различных ширм, штор, отделение зон при помощи мебели, шкафов.

Выбирая данный варианты перепланировки важно помнить, что в этом случае в комнату будут беспрепятственно проникать все запахи из кухни, хотя, с другой стороны, все это будет компенсировано простором и привлекательным видом. К тому же с неприятными запахами можно справиться при помощи хорошей вытяжки на кухне.

Перепланировка однокомнатной хрущевки — это достаточно трудоемкий процесс, обеспечивающий увеличение площади. Применение различных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить комнату на отдельные зоны. А если посмотреть различные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

Перепланировка квартиры в хрущевке

Перепланировка квартиры в хрущевке – оригинальный подход к недостатку свободных комнат для семьи. Причем люди сильно ошибаются, полагая, что квадратных метров не хватит для выполнения сложного проекта. В интернете можно увидеть варианты фото, где отражены возможные подходы к решению подобной задачи.

Перепланировка однокомнатной в двухкомнатную

Наиболее проблематичные маленькие однокомнатные хрущевки. В них не хватает места, поэтому часто осуществляется перепланировка для 2-х комнат. При этом существует масса вариантов, которые основываются на различных материалах.

В первую очередь используются специальные перегородки. Они появились несколько лет назад и изначально применялись только для офисных помещений. Тем не менее, перепланировка квартиры также легко выполняется с использованием металлической или зеркальной перегородки. В принципе, подобный подход не требует никаких усилий со стороны владельца, но стоит недешево, что ограничивает его использование.

Кроме того, сейчас часто перепланировка хрущевки из однокомнатной в 2-х осуществляется с использованием листов гипсокартона. Для этого применяются профили, на которые крепится сама перегородка. Подобная задача доступна даже неопытным новичкам. Они без особых сложностей отыщут полные видеоуроки, раскрывающие тонкости выполнения работ. Причем подобный вариант позволяет использовать дополнительную шумоизоляцию, что является полезнейшим приемом в небольшой квартире.

Наконец, однокомнатную квартиру можно преобразовать в 2-х самым критичным способом – возведением кирпичной стенки. Конечно, подобный способ практически не используется, поэтому проектировщики редко говорят о нем. Тем не менее, профессионалы отлично знают, насколько полезна подобная перепланировка.

Дело в том, что в хрущевке обычно комнаты смежные. По этой причине семья испытывает неудобство. Из-за этого часто без строительных материалов обойтись невозможно. С их помощью можно возвести любую стену, поэтому при желании можно сделать даже второй коридорчик, разделив комнаты. Потребуется помощь каменщика, но отыскать его не так сложно, главное, подготовиться к дополнительным расходам.

Перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную

На фото перепланировку двухкомнатной хрущевки в 3-х увидеть не так сложно. Часто владельцы квартир отыскивают многочисленные варианты, позволяющие порадовать каждого члена семьи отдельной комнатой. Причем рассматривать виды перегородок бессмысленно, так как они ничем не отличаются от предыдущих. Зато, можно поговорить о том, какие именно цели можно достигнуть подобным образом.

Когда нужно в двухкомнатной хрущевке сделать еще одну комнату, то легче всего уменьшить площадь зала. Однако в результате получится проходная комната, которая редко радует своим удобством. Тем не менее, специалисты на фото показывают, что существует еще один способ, позволяющий сделать кладку таким образом, чтобы свободно выходить в коридор. Для этого придется сделать дополнительный дверной проем, который впоследствии легче всего превратить в удивительную арку.

Правда, двухкомнатная хрущевка не так велика. По этой причине 3-х комнатная, скорее всего, потребует серьезных отделочных работ. Иначе в ней потеряется домашний уют из-за массы сложных коридоров или появления лишних проходных комнат. Разумеется, подобный результат мало кого радует, но с этим придется мириться, так как для жилого помещения свободные квадратные метра всегда отыскать непросто.

На фото можно увидеть чудесные квартиры. В них ничто не напоминает о прежней планировке, поэтому человек получает новое пространство для осуществления всех задуманных планов. Стоит заметить, что отдельные варианты без перенесения перегородок получить невозможно. Все-таки существуют ограничения, заставляющие застройщиков возводить одинаковые 3-х комнатные квартиры. Тем не менее, людям хочется по-другому подходить к окружающему интерьеру, поэтому они стараются отыскать варианты, удовлетворяющие всем их желаниям, какими бы несбыточными казались такие мечты.

Как можно перепланировать квартиру в хрущевке

Строительство так называемых хрущевок стало началом эпохи типовой застройки. Изобретение нового способа строительства домов по серийным проектам в то время было своевременным. Многим советским людям приходилось жить в коммунальных квартирах и бараках. Возведение построек по индивидуальным проектам занимало много времени и денег. Поэтому изобретение панельной технологии строительства домов и начало типового домостроения стало настоящим прорывом.

Хрущевки строились для того, чтобы временно решить жилищные проблемы советских граждан. Они помогли быстро обеспечить квартирами большое количество людей. Хрущевки имели небольшие площади квартир, неудобные планировки, были тесными. Но в те времена этому не придавали значения, ведь главная задача была – как можно скорее решить жилищную проблему.

Однако, как известно, “нет ничего более постоянного, чем временное”. В хрущевках живут до сих пор, но эпоха и приоритеты поменялись. Многие жители хрущевок стремятся сделать условия в своих квартирах лучше. Часто в этом деле они прибегают к перепланировкам.

Плюсы и минусы хрущевок в контексте перепланировки

СодержаниеПоказать

Самые неудобные помещения в хрущевках – это кухня, коридор и санузел. Именно их чаще всего затрагивают при перепланировке. Эти помещения имеют очень малую площадь, поэтому жильцы пытаются объединить комнаты, чтобы хоть как-то расширить пространство в жилище.

Хрущевки имеют существенное преимущество, когда речь заходит о перепланировке – в них мало капитальных стен. В основном, в хрущевках все капитальные стены – внешние или межквартирные, за исключением некоторых серий.

Это дает жильцам большие возможности в деле перепланировки. Например, можно убрать часть внутренних перегородок, объединить санузел или увеличить его с помощью территории коридора, сделать проем между кухней и жилым помещением. Из квартиры в хрущевке можно сделать студию – то есть, объединить большинство комнат в единое помещение.

К минусам хрущевок в плане переустройства относятся малые площади ее комнат. Ее ограничивает фантазию и не дает возможности осуществить многие желаемые проекты. Существуют нормы касательно минимального размера жилой комнаты. В однокомнатных квартирах она должна быть не меньше 14 кв. м. В двухкомнатных квартирах одна жилая комната не может быть меньше 16 кв.м., а вторая должна быть больше 9 кв.м. Это создает некоторые проблемы при перепланировке и изменении расположения перегородок.

Что нельзя делать при перепланировке в хрущевке

В хрущевке будет сложно осуществить перепланировку кухни – в частности объединить ее с другой комнатой. Препятствием для этого, является тот факт, что в хрущевках кухни оборудованы газовой плитой. В них встречаются  и электрические плиты, но это случается крайне редко. По правилам, соединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя. Подобный запрет касается всех домов, в которых есть газовая плита, а не только хрущевок.

Чтобы согласовать такую перепланировку, между кухней и комнатой должна быть дверь, которая плотно закрывается, или раздвижная перегородка.

В хрущевках часто объединяют ванны с санузлом и расширяют площадь санузла за счет коридора. В последнем случае происходит изменение конструкции полов. Дело в том, что при увеличении “мокрой зоны” необходимо обеспечить гидроизоляцию пола по всей новой территории санузла. Для таких действий уже необходимо создание проекта перепланировки.

Надо отметить, что санузел можно увеличивать только с помощью площади нежилых помещений – например, коридора или кладовой. Увеличивать “мокрую зону” с помощью площади жилых помещений запрещено. Перед перепланировкой лучше проверить документы БТИ и убедиться, что коридор точно не относится к жилой комнате – существуют случаи, когда он является частью жилого помещения.

Кроме этого, в санитарных нормах содержится запрет на увеличение кухни на “мокрую зону”, либо наоборот. Во время расширения кухни или санузла новая площадь этого помещения не должна оказываться над жилыми помещением соседей снизу – по закону, это ухудшает их жилищные условия.

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке зачастую имеет мало проблем с согласованием. Но при некоторых видах перепланировки жильцы также могут столкнуться с проблемами. Например, такую квартиру трудно будет переделать в полноценную студию. Это связано с тем, что по правилам, в квартире обязательно должно быть хотя бы одно жилое помещение. В комнате обязательно естественное освещение. Еще одно требование – комната должна быть изолированной.

Когда в однокомнатной квартире кухня объединяется с единственной жилой комнатой, вся квартира превращается в нежилое помещение. Такую перепланировку закон не допускает.

Полноценную студию можно сделать в двухкомнатной квартире. Перепланировка двухкомнатной квартиры позволяет соединить кухню с жилой комнатой, потому как в квартире остается еще одна комната. Однако надо помнить, что газифицированную кухню запрещено соединять с жилым помещением. Чтобы все-таки объединить кухню с комнатой в “двушке” необходимо либо установить электрическую плиту, либо сделать легкую раздвижную перегородку.

Нужно отметить, что после перепланировки выход из санузла не должен ввести прямо в жилую комнату. По правилам это запрещено. Дверь из помещения “мокрой” зоны должна ввести в нежилое помещение – например, коридор.

Варианты перепланировки

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке дает больше всего возможностей, так как она имеет большую площадь. Давайте рассмотрим один из вариантов переустройства такой квартиры. Санузел объединяется и увеличивается за счет коридора. Однако коридор немного увеличивается, забирая часть площади у одной из жилых комнат. Убирается дверной проем между второй и третьей комнатой, а на его место ставится перегородка. В результате этого вторая комната становится изолированной.

Одной из самых большим проблем жителей хрущевок является слишком маленький санузел. Сделать это помещение более комфортным можно двумя способами: более удачно расставить сантехнику или расширить санузел с помощью коридора.

Если в квартире санузел раздельный, то самым лучшим решением будет его объединить. Демонтаж массивной перегородки освободит немало полезной площади.

Кухни в хрущевках зачастую имеют площадь примерно 6 квадратных метров. Многих жильцам на такой площади тесно, что не удивительно. Как мы уже упоминали выше, соединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя, но можно сделать проем в ненесущей стене между ними, либо установить легкую раздвижную перегородку, которая должна плотно закрываться. В таком случае, комната может выполнять функции столовой, а пространство в кухне немного освободится. Иногда в ходе перепланировки переносят в другое место мойку и плиту. Но надо помнить, что переносить их нельзя за пределы кухни.

Согласование

Любая перепланировка в квартире требуется обязательного согласования  с жилищной инспекцией. Несогласованная перепланировка грозит жильцам разными неприятностями, в частности, большим штрафом.

Правила перепланировки существуют не просто так. Они призваны обеспечивать устойчивость конструкции дома и безопасность его жителей. А во время незаконных перепланировок зачастую игнорируются все правила безопасности, что может создавать потенциальные угрозы для дома. Кроме этого, квартиру с незаконной перепланировкой продать будет очень сложно, а если и получится – то только по заниженной цене.

Существует два решения проблемы несогласованной перепланировки: возвращение прежней конфигурации квартиры и узаконивание перепланировки. Как узаконить перепланировку в квартире более подробно читайте на нашем сайте, переходя по ссылке.

Однако узаконить перепланировку получится только в том случае, если во время нее не проводилось запрещенных работ.

Разумеется, лучше согласовать перепланировку квартиры как положено, заранее, за исключением отдельных случаев, когда согласование можно провести в уведомительном порядке.

Для того, что согласовать перепланировку, понадобится документ, подтверждающий право собственности на квартиру, а также технический паспорт квартиры (его можно заказать в БТИ). Чтобы сделать перепланировку, нужно воспользоваться услугами компании, которая имеет статус саморегулируемой организации. Компания сделает техническое заключение и  займется создание проекта перепланировки.

Эти документы нужно будет подать на согласование в жилищную инспекцию. Время рассмотрения будет занимать приблизительно 20-25 дней, после чего специалисты жилищной инспекции ответят на запрос. Если ответ будет утвердительным, можно будет приступать к работам по перепланировке. Когда они будут завершены, квартиру придет проверить инженер из жилищной инспекции. Он сопоставит сделанные изменения с проектом. Если все сходится, то будет составлен акт о завершенной перепланировке.

Если во время перепланировки осуществляются незначительные изменения, то можно будет согласовать ее по упрощенной схеме (по эскизу). К таким изменениям относится перенос инженерного оборудования, сантехники и т.д. Для этого нужно будет заказать технический паспорт. На плане БТИ необходимо будет указать сделанные изменения. Измененный план можно отправлять в жилищную инспекцию. После завершения работ специалист придет на место и проверит сделанную перепланировку.

Вывод

Хрущевки были построены в эпоху, когда жителям нашей страны нужно было срочно решить жилищный вопрос. Дома эти строились временно, но во многих из них живут до сих пор. Квартиры в хрущевках по современным меркам – тесные, с неудачной планировкой.

Эту проблему можно решить с помощью перепланировки. Сделать перепланировку в хрущевке проще, потому что в большинстве случаев в ней мало несущих стен. Возможности для перепланировки ограничиваются малой площадью комнат. Однако при составлении грамотного проекта можно сделать квартиру в доме хрущевской эпохи намного более комфортной.

Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Помните: для этого контента требуется JavaScript. Стоимость услуг перепланировки
Услуга Стоимость Срок (Рабочих дней)
Консультация 0 р.
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 29 000 р. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 39 000 р. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 49 000 р. от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 59 000 р. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» от 69 000 р. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах от 119 000 р. от 3 мес.

Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ
Помните: для этого контента требуется JavaScript. Акция -20% за заказ согласования

Хрущевская эпоха: «Каждой семье своя квартира»

Страница

Дата: 21 марта 2022

Глава:
(стр. 154) 9 Эпоха Хрущева: «Каждой семье своя квартира»
Источник:
Гендер и жилье в Советской России
Автор(ы):

Линн Эттвуд

Издательство:

910 University Press DOI:10.7228/manchester/9780719081453.003.0010

Эта глава посвящена хрущевской эпохе и масштабной жилищной программе, которая пыталась дать «каждой семье свою квартиру».Хрущев признал, что квартиры не будут роскошными. Несмотря на то, что Хрущев настаивал на том, чтобы молодожены имели право на собственные квартиры, в действительности мало шансов на получение квартиры у молодой супружеской пары без детей. Женщины подвергались значительной дискриминации при распределении жилья. Ощутить себя «хозяевами своего мира» смогли не только жители самостроя или кооперативного жилья. Попытка достичь высокой степени стандартизации в автономной квартире могла быть способом противодействия ее потенциалу создания определенной степени конфиденциальности.Программа хрущевского жилья действительно стала важным поворотным моментом. Советский Союз был идеологически против частного домовладения, которое было важной частью американской мечты.

Ключевые слова: жилищная программа, хрущевка, квартиры, жилищная раздача, СССР, американская мечта

University Press Scholarship Online требует подписки или покупки для доступа к полному тексту книг в рамках службы. Однако общедоступные пользователи могут свободно осуществлять поиск по сайту и просматривать рефераты и ключевые слова для каждой книги и главы.

Пожалуйста, подпишитесь или войдите, чтобы получить доступ к полнотекстовому содержимому.

Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому названию, обратитесь к своему библиотекарю.

Для устранения неполадок см. Часто задаваемые вопросы, и если вы не можете найти ответ там, пожалуйста, связаться с нами .

Жилищный кризис и появление «хрущевских трущоб» – Россия ХХ века

Изображение возводимых «хрущевских трущоб».

Шестидесятые были десятилетием перемен во всем мире. В то время как студенты бастовали в Париже, а люди протестовали против войны во Вьетнаме в Чикаго, Хрущев пытался реформировать некоторые из старых сталинских устоев Советского Союза, сохраняя при этом сильное советское влияние в Восточном блоке. Одним из кризисов, поразивших Советский Союз в шестидесятые годы, была нехватка жилья в городских районах. Как отмечает Льюис Сигельбаум в своем эссе «Семнадцать мгновений», к 1960 году 23,5% всех капиталовложений было направлено на жилищное строительство.Этот рост инвестиций стал результатом серии хрущевских пятилеток. К 1965 году более 50 процентов горожан жили в квартирах, в которые так вложился Хрущев.

Хотя инвестиции Хрущева в квартиры помогли уменьшить нехватку жилья в городских районах, они стоили дорого. Поскольку Хрущев был сосредоточен на быстром устранении дефицита жилья, квартира, в которую он инвестировал, пожертвовала удобствами и качеством строительства. Это привело к тому, что недавно построенные многоквартирные дома оказались менее приятными, чем хотелось бы многим людям.Вдобавок ко всему, квартиры были маленькими и тесными друг к другу, в некоторых случаях несколько семей должны были делить кухню и ванные комнаты. Неудобства, которые эти квартиры приносили семьям, снискали им прозвище «хрущевские трущобы». В некоторых случаях их называли по-русски инициалами «кака», что наводило на мысль о дефекации из-за их ужасных условий. Многие из этих трущоб были возведены в Москве, а также в других крупных городах СССР

Изображение квартиры в «хрущевских трущобах» художником-карикатуристом.

Хотя «трущобы-хрущевки» оказались не такими комфортными, как некоторые надеялись, они помогли ликвидировать жилищный кризис в городских районах Советского Союза. Больше людей стали жить, делая людей счастливее. Вдобавок ко всему, рост рынка жилья помог поднять экономику, а с решением жилищного кризиса Хрущев смог больше сосредоточиться на политическом плане, сохранив влияние на Восточный блок, ослабив при этом некоторые строгие сталинские правила.

Амбициозный план России по переселению жилья вызывает недовольство среди

МОСКВА (Рейтер) — Россия предлагает переселить миллионы граждан из ветхих многоквартирных домов советской эпохи в современные многоэтажки, но опасения по поводу качества, отсутствия услуг и инфраструктуры могут расстроить избирателей накануне президентских выборов 2018 г.

В 1950-х годах в Советском Союзе началось массовое производство дешевого сборного жилья для миллионов людей, проживающих в переполненных коммуналках и даже подвалах и землянках времен Второй мировой войны.

Тогдашний советский лидер Никита Хрущев пообещал, что в квартирах с низкими потолками и крошечными кухнями, которые в народе прозвали «хрущевками», будут жить не более полувека. Большинство все еще занято.

Только в Москве около 1,6 млн человек проживает в основном в пятиэтажных облупившихся многоквартирных домах, которым грозит снос, если российский парламент примет законопроект о благоустройстве городов и расселении.Оно уже прошло первое слушание.

В столице уже снесены тысячи домов.

«Конечно, есть плюсы. У нас есть новая квартира, которая больше, чем наша предыдущая», — сказал один житель, назвавшийся Любовью и живущий в новом доме.

«Но есть и негативы. «С подъездом проблемы, воняет, в подъезде что-то гниет. На весь дом один уборщик.

Президент Владимир Путин, находящийся у власти с 2000 года и, как многие ожидают, будет баллотироваться на новый срок в марте следующего года, призвал мэра Москвы Сергея Собянина переселить жителей «таким образом, который удовлетворит всех».

Одна протестная группа «Москвичи против сноса» уже собрала 18 тысяч подписей в социальных сетях. Критики закона о переселении планируют провести акцию протеста 14 мая.

53-летний Владимир Махов и его бывшая жена Валентина до сих пор живут в своей старой пятиэтажке.Из-за того, что здание было объявлено под снос, почти все их соседи съехали.

Супружеская пара, живущая в тесной квартирке со своей беременной дочерью и ее мужем, говорит, что то, что им предложили, уступает их нынешнему дому. Но они проиграли дело в суде, и им было приказано переехать.

«Большинство наших соседей просто не воевали, они не умели это делать», — сказал Махов.

Он жаловался, что выделенная им квартира слишком мала и слишком далеко от ближайшей станции метро.

«Некоторые сражались, но сдались. Мы единственные, кто останется до самого конца».

Репортаж Марии Васильевой; Автор Дмитрий Соловьев; Под редакцией Ричарда Лоха

Хрущевские трущобы – семнадцать моментов советской истории

Тексты     Изображения     Визуальные эссе     Видео     Музыка

 

Тематическое эссе: Льюис Сигельбаум

При том, что было описано как экономика «запланированного дефицита», Советский Союз никогда не был в состоянии адекватно — не говоря уже о комфорте — разместить свое городское население.Тем не менее, несмотря на несколько волн урбанизации, средняя городская жилая площадь на душу населения в долгосрочной перспективе действительно увеличилась. Если в 1926 г. на каждого горожанина приходилось всего 5,8 кв. м жилой площади, то в 1961 г. (год, когда впервые была зафиксирована половина всего населения, проживающего в городах) она составляла 8,8 кв. К 1980 году она должна была увеличиться до 13,0 квадратных метров. Были значительные различия от одной республики к другой. Например, в 1961 году жилая площадь на душу населения варьировалась от 7 до 7.8 квадратных метров в Узбекистане до 12,2 в Латвии. По типу жилья в РСФСР на 1965 31,6% горожан проживало в частных индивидуальных домах, 55,6% — в квартирах, 6,4% — в субаренде, 6,4% — в общежитиях. Из всех квартирников Ленинграда в 1965 г. 55,6 % проживали в так называемых «коммунальных квартирах» (обычно сокращенно называемых «коммуналками» и известных в народе по инициалам «кака», что в русском, как и в английском, наводит на размышления). дефекации), то есть жилье, в котором целых четыре семьи пользуются общей кухней и ванной комнатой.Соответствующий показатель для Горького составлял 30 процентов, а в более новых городах, таких как Тольятти и Набережные Челны, он был значительно ниже.

Жилищное строительство получило большой подъем в пятой пятилетке (1951—1955 гг.), когда капиталовложения почти в два раза превысили объем предшествующего планового периода. В следующую пятилетку (1956–1960 гг.) она снова увеличилась более чем вдвое, когда достигла рекордно высокого уровня в 23,5% всех капитальных вложений. Качество строительства и благоустройство были принесены в жертву уменьшению дефицита жилья.Многие из квартир, построенных в 1950-х годах, представляли собой сборные четырех- и пятиэтажные дома, известные в народе как хрущебы, игра слова трущебы, что означает трущобы. В своих мемуарах Хрущев утверждал, что «на протяжении всей своей карьеры я занимался проблемой обеспечения жильем наших граждан», и взял на себя инициативу строительства многоэтажек на окраинах Москвы. «Говоря словами Джона Рида, — писал он, — мы «потрясли мир» нашей масштабной программой по строительству жилья для наших людей.

В Подмосковье целые деревни и сельхозугодья, возделываемые веками, распахивали под новые жилые дома. Образцом такой застройки стали Новые Черемушки, расположенные к югу от центра города. Позднее этому же процессу подверглись юго-западный район, Медведково и другие окраины. Тем не менее новая программа партии 1961 г., обещавшая, что «в течение первого десятилетия строительства коммунизма (1961—1970 гг.) будет ликвидирована нехватка жилья…», была далека от реализации.

Проект MUSE — Истории дома и дома: жизнь в советской квартире в годы Хрущева Кристин Варга-Харрис (рецензия)

Эта выдающаяся книга Кристин Варга-Харрис является долгожданным дополнением к развивающейся литературе по истории Советского Союза. после смерти Сталина. Истории дома и быта посвящены государственной кампании по обеспечению советских граждан индивидуальными квартирами. Варга-Харрис утверждает, что государственная политика в отношении жилья и реакция граждан страны так же важна, репрезентативна и раскрывает характер советского общества при Никите Хрущеве (лидере Советского Союза с 1958 по 1964 год), как и его попытки дистанцироваться от себя и страну из сталинского прошлого.

Варга-Харрис находится в рамках существующей историографии периода, обычно называемого Оттепелью, опираясь на работы Линн Эттвуд, Деборы Филд, Стивена Харриса, Олега Хархордина, Сьюзен Рид и Марка Смита, среди многих других. Она явно знакома, удобна, хорошо разбирается в имеющемся материале и ловко вплетает в текст соответствующую историографию. Точно так же она проводит в своей работе сложный гендерный анализ, изучая влияние новой жилищной политики, архитектуры и дизайна как на мужчин, так и на женщин.Книга объединяет историю советского послевоенного строительства с историей европейского послевоенного строительства в целом и с международным миром архитектуры. Советские архитекторы в хрущевские годы заимствовали у Запада, обращаясь к работам Ле Корбюзье (1887-1965) и Фрэнка Ллойда Райта (1867-1959) для вдохновения и возвращаясь к аспектам советских конструктивистских идей 1920-х годов. Варга-Харрис умело сплетает воедино литературу, фильмы, пьесы, искусство, анекдоты, сатирические журналы, романы и богатый архивный материал, чтобы создать как можно более полный и сложный портрет своих героев.Она рисует тонкий портрет того, что значило быть советским при Хрущеве, и ее интерпретация передает советским гражданам изощренную свободу действий, тонкую и убедительную.

Истории дома и дома бросает вызов традиционному пониманию оттепели как просто периода либерализации и явного разрыва со сталинизмом. В нем исследуются преемственность и разрывы с первых дней большевистского правления до сталинских лет и придается их смысл в контексте советских 1950-х и 1960-х годов.Варга-Харрис прямо противостоит кажущемуся парадоксу: декрет 1957 года о жилье был построен на обещании односемейных квартир в рамках системы, основанной на коллективизме. Она утверждает, что квартира на одну семью не обязательно была убежищем в личной жизни. Скорее, жилищная программа при Хрущеве сопровождалась обязательством по возрождению социалистического общества и созданию образцовых советских граждан способами, которые восходят к утопическим целям 1920-х годов. Более того, она утверждает, что границы между общественным и частным в Советском Союзе были размыты, поскольку представления о семейной жизни, здоровом образе жизни, приличиях и вежливости были направлены на содействие «коллективному благу» советского социалистического общества.Ожидалось, что хорошие советские граждане будут участвовать в коллективной жизни вне дома. Более того, жилищная политика сложной паутиной была связана с целями модернизации, раскрепощения женщин, советской дружбы народов, построения социалистического общества в целом. Варга-Харрис указывает на то, что нам, циникам двадцать первого века, часто трудно увидеть: на «серьезность», с которой подходили к строительству и дизайну как рецепту лучшей жизни и принимали его.

В книге подробно описаны способы, которыми советские граждане могли подойти к вопросу доступа к жилью, начиная от законных писем с ходатайствами и жалобами и заканчивая регистрацией в обменных бюро (вне которых можно было найти частных лиц, желающих сделать работать за значительную плату), на серый рынок, на стратегии запугивания и мошенничества. Ее внимательное прочтение писем с жалобами и петициями показывает значительную степень свободы действий и полномочий Советского Союза..

Кристин Варга-Харрис. Истории дома и дома: советская квартирная жизнь в хрущевские годы. | Американское историческое обозрение

Получить помощь с доступом

Институциональный доступ

Доступ к контенту с ограниченным доступом в Oxford Academic часто предоставляется посредством институциональных подписок и покупок. Если вы являетесь членом учреждения с активной учетной записью, вы можете получить доступ к контенту следующими способами:

Доступ на основе IP

Как правило, доступ предоставляется через институциональную сеть к диапазону IP-адресов.Эта аутентификация происходит автоматически, и невозможно выйти из учетной записи с проверкой подлинности IP.

Войдите через свое учреждение

Выберите этот вариант, чтобы получить удаленный доступ за пределами вашего учреждения.

Технология Shibboleth/Open Athens используется для обеспечения единого входа между веб-сайтом вашего учебного заведения и Oxford Academic.

  1. Щелкните Войти через свое учреждение.
  2. Выберите свое учреждение из предоставленного списка, после чего вы перейдете на веб-сайт вашего учреждения для входа.
  3. Находясь на сайте учреждения, используйте учетные данные, предоставленные вашим учреждением. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
  4. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если вашего учреждения нет в списке или вы не можете войти на веб-сайт своего учреждения, обратитесь к своему библиотекарю или администратору.

Войти с помощью читательского билета

Введите номер своего читательского билета, чтобы войти в систему. Если вы не можете войти в систему, обратитесь к своему библиотекарю.

Члены общества

Многие общества предлагают своим членам доступ к своим журналам с помощью единого входа между веб-сайтом общества и Oxford Academic. Из журнала Oxford Academic:

  1. Щелкните Войти через сайт сообщества.
  2. Находясь на сайте общества, используйте учетные данные, предоставленные этим обществом. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
  3. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если у вас нет учетной записи сообщества или вы забыли свое имя пользователя или пароль, обратитесь в свое общество.

Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для своих членов.

Личный кабинет

Личную учетную запись можно использовать для получения оповещений по электронной почте, сохранения результатов поиска, покупки контента и активации подписок.

Некоторые общества используют личные учетные записи Oxford Academic для предоставления доступа своим членам.

Институциональная администрация

Для библиотекарей и администраторов ваша личная учетная запись также предоставляет доступ к управлению институциональной учетной записью.Здесь вы найдете параметры для просмотра и активации подписок, управления институциональными настройками и параметрами доступа, доступа к статистике использования и т. д.

Просмотр ваших зарегистрированных учетных записей

Вы можете одновременно войти в свою личную учетную запись и учетную запись своего учреждения. Щелкните значок учетной записи в левом верхнем углу, чтобы просмотреть учетные записи, в которые вы вошли, и получить доступ к функциям управления учетной записью.

Выполнен вход, но нет доступа к содержимому

Oxford Academic предлагает широкий ассортимент продукции.Подписка учреждения может не распространяться на контент, к которому вы пытаетесь получить доступ. Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому контенту, обратитесь к своему библиотекарю.

Падение советской достопримечательности – последние хрущевки сносят по крайней мере в Москве

«Хрущевки» или хрущевские многоквартирные дома. Фото webpark.ru

Стонтон, 21 июня Более 80 процентов пятиэтажек, построенных в Москве при Никите Хрущеве, уже снесены, а остальные планируется снести.Но программа, начатая в 1999 году, замедляется, потому что частные фирмы больше не желают брать на себя связанные с этим риски, и правительству приходится брать на себя инициативу.

Первоначально эти многоквартирные дома приветствовались населением как резкое улучшение по сравнению с тем, в чем они были вынуждены жить раньше, но со временем недостатки в их конструкции привели к тому, что многие советские граждане называли их трущобами, играя на сходстве слов « Хрущевки » [хрущевки] и « трущобы [трущобы].

По словам Ерлана Журабаева, специалиста по потребительским товарам в РФ, к настоящему времени снесено 1451 таких домов, в том числе все в Центральном, Южном и Зеленоградском районах российской столицы. Около 271 осталось, но они также должны исчезнуть.

Андрей Бочкарев, начальник городского управления строительства, говорит, что 147 таких кварталов снесут в этом году, а последний «исчезнет» в границах Старой Москвы к началу 2016 года.Их разрушение освободит место для нового строительства, а также приведет к требованиям сноса стареющих панельных домов, пришедших на смену хрущевкам.

С 1999 г. до начала экономического кризиса в 2008 г. частные застройщики стремились взять на себя расходы по сносу этих зданий, поскольку обычно они получали право на строительство новых и более крупных зданий на освободившихся землях. Но после того, как грянул кризис и город изменил правила, такие частные фирмы разбежались, и программа замедлилась.

По новым правилам, вступившим в силу в начале 2013 года, говорит Журубаев, «городские власти уже ни при каких обстоятельствах не имели права отчуждать» землю, на которой стояли эти кварталы, без проведения торгов и без согласия жителей, меры, которые были менее коррумпированы и более дружественны к потребителю, но которые замедлили ход событий.

И поскольку частные застройщики больше не рассматривают разрушение этих многоквартирных домов как открытие пути к огромной прибыли, немногие из них готовы вмешаться.В результате правительство снова вошло в этот сектор, снеся некоторые из них и разрешив в некоторых случаях переоборудовать блоки в более современные квартиры.

Прохождение этих многоквартирных домов в Москве, но далеко не везде в Российской Федерации, не только устраняет места, знакомые миллионам россиян и приезжих как места знаменитых кухонных бесед, но и открывает путь к схемам застройки, учитывающим далеко больше факторов, чем первоначальные строители.

Возведение новых домов, по словам Журубаева, не только заменяет старые, но и дает людям более качественные квартиры с большим количеством удобств, но также продвигает районы и указывает на «полицентрический» город с многочисленными торговыми районами и другими центрами, изменениями в физическом среда москвичей, которая изменит и их ментальную архитектуру.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.