Перепланировка 2 х комнатной хрущевки фото: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

Содержание

проекты для квартир типа трамвайчик и распашонка с фото

Хрущевки занимают лидирующую позицию на рынке вторичного жилья. Однако, чтобы жилая площадь соответствовала современному комфорту, придется хорошо постараться. Сегодня предстоит узнать о том, как из обычной типовой застройки из СССР сделать современное жилье для всей семьи, все варианты хрущевки 2 комнаты перепланировки.

Перепланировка пространства квартиры позволяет создать удобный и стильный интерьер, отвечающий современным представлениям о комфортном жилье

Особенности и тонкости перепланировки двухкомнатной хрущевки

В вопросах перепланировки всегда есть огромное количество нюансов, с которыми владельцы сталкиваются уже в ходе ремонта. Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется изучить все «подводные камни» этого процесса.

Правовые аспекты перепланировки

Если владельцы не планируют переносить несущие стены, то ничего оформлять не нужно. Перепланировка двухкомнатной хрущевки происходит в стандартном режиме согласно готовому плану. Однако стоит заранее учесть, не находится ли здание в предаварийном состоянии, не были ли нарушены законодательные акты предыдущими хозяевами.

Перед началом перепланировки квартиры необходимо позаботиться о её согласовании

В случаях, если планируется переносить несущие стены или были замечены грубые ошибки при прежних владельцах, необходимо сделать следующее:

  • подготовить проект;
  • предоставить его в местную архитектурную администрацию;
  • далее документы попадают в суд, остается его только выиграть.

На всю процедуру может уйти несколько месяцев. Чтобы не тратить личное время на сбор, можно обратиться сразу в специализирующуюся на таких вопросах компанию. За небольшое вознаграждение сотрудники сами соберут все необходимые документы.

В панельном доме

Чаще всего в панельных домах расширяют санузел, кухню и коридор. Способов сделать это достаточно много. Для этого необходимо обратиться к специалисту, который занимается проектированием. Дополнительно может понадобиться разрешение со стороны управляющей компании, самовольный снос стен в таких домах может оказаться под запретом.

Раздельные ванна и туалет в хрущевках отличаются очень маленькой площадью, снос перегородки между ними позволяет получить довольно просторный санузел

В кирпичном доме

Из кирпича обычно строили дома до революции. Таких зданий осталось немного, большая часть из них является историческим достоянием. Говоря о хрущевках, стены из кирпича могут быть между комнатами. Сегодня достаточно часто встречаются такие объекты, в планировку которых уже было вмешательство. Работать с такими стенами необходимо крайне аккуратно, так как никогда не знаешь, чего ожидать. Желательно вызвать специалистов, которые смогут заранее предупредить о всех возможных проблемах. Как выглядит перепланировка 2 х комнатной хрущевки квартиры в кирпичном доме можно ознакомиться на фото.

С помощью перепланировки из неудобной хрущевки можно сделать комфортную квартиру

Перепланировка в трехкомнатную квартиру

Сделать из двушки трешку вполне нормальное желание. Особенно для семьи, где есть разнополые дети. Если до 10 лет мальчик и девочка могут спокойно уживаться в одной комнате, то после придется думать о расширении жилищного пространства. В данном случае правильная перепланировка может спасти положение. Примеры перепланировок в хрущевке и дополнительных проектов можно увидеть на фото.

Комнату с двумя окнами можно разделить на две спальни, одновременно расширив одну из них за счет кладовки

Перепланировка в четырехкомнатную квартиру

Сделать из двушки четырехкомнатную квартиру достаточно сложно. Необходимо подготовиться к тому, что комнаты будут достаточно узкими. Решить проблему с отсутствием свободного пространства можно с помощью правильной эргономики. Хрущевки часто имеют большое количество встроенных ниш, если их убрать, можно выиграть до 5 квадратных метров, которые легко преобразовать.

Установка складных или раздвижных дверей – самое простое решение изолирования проходной комнаты

Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади

Большое количество типов хрущевки связано с тем, что здания строили по разным стандартам и на «скорую руку». Особых ГОСТов не соблюдали, так как главной задачей было – создать как можно больше жилищного пространства для граждан. Поэтому встретить можно как простую двушку в 42 метра, так и просторную квартиру с тем же количеством комнат, но на 50 кв. метров. Ниже предстоит разобрать уже готовые проекты, которые открывают перспективную перепланировку такого жилья.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки – расширен санузел, кухня объединена с гостиной, значительно увеличена площадь входной зоны

42 кв м

Такие квартиры встречаются довольно часто. Усугубляется нехватка пространства тем, что раньше устанавливали встроенные места для хранения. Если их убрать, те же 42 кв. метра будут выглядеть совершенно по-другому. Ниже представлены варианты стандартной перепланировки, которой можно воспользоваться.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки площадью 42 кв. м.

43 кв м

Демонтаж антресолей и хранилищ позволит расширить часть коридора и санузла. Это положительно скажется на комфорте большой семьи. Фото перепланировки квартиры 2 х комнатной квартиры помогут разобраться с ограниченным пространством.

Благодаря перепланировке можно создать довольно просторную спальную комнату

44 кв м

Здесь можно поработать над увеличением гостиной за счет привлечения пространства, которые выделялось под балкон. Если он уже остеклен, то не составит большого труда убрать перегородку и отеплить эту часть.

На утепленном балконе можно организовать место для отдыха или рабочий кабинет

При переносе отопления необходимо вызвать специалиста, который спроектирует план и подготовит документацию к оформлению. Самостоятельно заниматься переносом в старых постройках строго запрещенное.

45 кв м

В данном случае можно полностью избавиться от узких коридоров и глухих стен. Проекты многих зданий имеют нелогические тупики, которые легко исправит стандартный план перепланировки. С основными деталями можно ознакомиться на готовых проектах перепланировки хрущевки и качественных фото 2 х комнатной квартиры.

Узкий коридор можно расширить, передвинув перегородку в глубь комнаты

И другие

В постройках, которые обладают площадью более 46 кв. метров, предусматривается вариант увеличения гостиной за счет присоединения коридора и кухни. Есть несколько положительных сторон такого варианта:

  1. Не будет глухих и бессмысленных стен.
  2. Экономия на освещении – будет больше попадать солнечного света.
  3. Пространство заметно становится больше, что позволяет воплотить даже смелые идеи.

Проекты перепланировки и ремонта двухкомнатной хрущевки – помогут разобраться с основными нюансами.

Яркий интерьер прихожей хрущевки после переноса перегородок

Варианты расположения комнат в двухкомнатной хрущевке

Благодаря активной деятельности дизайнеров, сегодня можно найти большое количество вариантов того, как можно изменить пространство в собственном доме. Ниже представлены наиболее практичные и востребованные варианты.

Из проходной гостиной можно сделать изолированную комнату путем установки легкой перегородки

Трамвай

Пример такого типа строения наиболее популярен среди хрущевок. Комнаты идут одна за другой, как в трамвае вагоны. Самая большая площадь – гостиная, проходная комната. За счет большого количества квадратных метров, владельцы могут сделать удобную перепланировку. С помощью перегородок семьи делают из двушки трешку. С дополнительными примерами можно ознакомиться на фото. Переделка двушки трамвайчик – наиболее простой вариант ремонта.

Вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки-трамвайчика в трехкомнатную квартиру с проходной гостиной

Распашонка

Наиболее актуальная и удачна планировка. Здесь комнаты не обделены естественным освещением, хорошо изолированы друг от друга. Однако, чаще всего такие квартиры отличаются маленькой кухней, в которой сложно находиться большой семье. Выиграть несколько дополнительных квадратных метров можно с помощью предложенного плана.

За счет объединения кухни с гостиной можно создать единое пространство, в котором с комфортом разместится вся семья

Мини-улучшенка

Обычно это довольно просторные квартиры от 44 кв. метров. Владельцы получают более усовершенствованный вариант жилья, где уже отсутствуют ненужные антресоли, кладовки и встроенные места/хранилища. Переделать такую квартиру легче всего, с примера готовых проектов можно ознакомиться ниже.

Популярный вариант улучшения жилья – объединение кухни с гостиной путем частичного сноса перегородки

Книжка

Чаще всего это небольшие квартиры до 41 кв. метров. Помещение фактически делится на две смежные комнаты, имеют очень маленький санузел и кухню. Для людей, которые планируют заняться ремонтом – это будет самый проблемный проект. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется ознакомиться с представленными фото.

Возможный вариант перепланировки книжки – создание студии путем сноса перегородки между кухней и залом

И другие

Наиболее популярный тип хрущевских двушек – полуторки. Это небольшие квартиры, обычно со совмещенным санузлом, маленькими комнатами и узкими проходами. Проект в данном случае лучше доверить опытному специалисту. Переделывать старые здания довольно сложно, так как нет уверенности в том, из какого материала они строились. Порой бригада находит перекрытия из панелей ДСП и прочий хлам, который негативно может сказаться на устойчивости вообще всего здания.

Большую комнату можно разделить перегородкой на две части и получить отдельную спальню

Популярные варианты ремонта и перепланировки двухкомнатной хрущевки

Когда речь заходит о перепланировке, то здесь пределу фантазии нет. Главное не нарушать действующее законодательство. Ниже можно ознакомиться с основными вариантами того, как можно сделать жилье комфортным для всей семьи.

  • Объединение кухни и гостиной. Наиболее популярный вариант расширения пространства. В данном случае, владельцы могут сделать из проходящей комнаты уютное место для отдыха с друзьями и близкими. С готовыми проектами переделки в ванной в двушке книжке и трамвай можно ознакомиться на фото.

    На фото объединенная кухня-гостиная в двухкомнатной хрущевке

  • Объединение кухни и балкона. Хрущевки славятся своими маленькими кухнями, где сложно вместить большую семью за столом. Площадь балкона составляет примерно 4 кв. метра, при объединении маленькая кухня превращается в целую гостиную, где можно сосредоточить не только удобную рабочую зону, но и большой обеденный стол.

    На присоединенном балконе можно разместить барную стойку и организовать систему хранения в виде встроенных шкафчиков

  • Увеличение гостиной за счет спальни. Такой вариант больше подходит для владельцев «трамваев», смежность комнат позволяет совершить перенос. Особенной актуальностью пользуются варианты, когда жилая комната может быть расширена за счет балкона, после чего площадь уменьшается в пользу гостиной. Это довольно сложная задача, справиться с которой сможет только опытная бригада специалистов. Раздельный санузел – лучше не совмещать.

    Для организации спального места в общей комнате лучше всего использовать мебель-трансформер

  • Уменьшение коридора. Прихожая в хрущевках – довольно узкая и не удобная. Граждане стараются вовсе избавиться от перегородок в гостиной и на кухне, в пользу эргономики. Убирая вовсе «линию коридора», можно максимально эффективно задействовать освободившиеся метры. С вариантами готовых проектов рекомендуется ознакомиться на фото.

    Снос перегородки между прихожей и комнатой превращает хрущевку в квартиру студийной планировки

Способы визуального увеличения пространства с помощью зонирования в двухкомнатной хрущевке

Существует огромное количество методов перепланировки стандартной двушки хрущевки, которые позволяют визуально расширить пространство. Специалисты собрали несколько актуальных вариантов, которыми может воспользоваться каждый владелец хрущевки:

  1. Использование белых и светлых оттенков – наиболее простой вариант, который помогает также экономить на искусственном освещении. Желательно использовать оттенки в качестве фона – стены, потолки, пол.
  2. Зеркала и глянцевые поверхности – отражение будет зрительно расширять ограниченное пространство.
  3. Отказ от готовой мебели – чаще всего это массивные системы хранения, диваны. Лучший способ правильно организовать пространство – заказать модули по индивидуальным размерам. Многие будут удивлены, но стоимость от готовой всего на 10 % выше, однако в качестве компенсации владелец получает индивидуальный подход и необычное исполнение.
  4. Отказ от плотных штор – зрительно большие куски ткани съедают пространство.
  5. Правильные светильники – наиболее популярным вариантом является точечное освещение, которое подчеркивает эргономику пространства.

Используя даже эти простые рекомендации, можно избавиться от чувства «захламленности», перепланирование не займет много времени.

Визуальному расширению пространства способствует светлая отделка стен в паре с хорошим освещением

Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке

От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.

Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам

Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты

Что нужно брать в расчет:

  1. Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
  2. Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
  3. Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
  4. Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
  5. Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.

Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.

Видео: Современные апартаменты из старой хрущевки

Фото хрущевок после перепланировки

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, рекомендации

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

  • кухонная;
  • для отдыха;
  • спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.

А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичной хрущевке. Это объясняется небольшими размерами помещений такой жилплощади. Кроме того, их невыразительный дизайн требует внесения некоторых корректировок. Хочется оптимально распределить доступное пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются стандартные проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует познакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами. Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны. Особенности работ по перестройке квартиры следует выяснить еще до проведения работ.

Основные варианты


Стоит вспомнить, что первая линия производства таких зданий была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строились подобные дома. В Советском Союзе их возведение было окончено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 млн. кв. м.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их обустройства в современном дизайне очень высока.

Главные проблемы


Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем.

Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.

В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий.

Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек.

Обустройство квартиры без перепланировки


В случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:

  • Дополнительная площадь может быть получена при сооружении декоративных элементов квартиры из гипсокартона. За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
  • Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся практически на 25%.
  • Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит пространство и поможет создать оригинальный дизайн.
  • Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение – объемным, позволит зеркальная отделка различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки является очень востребованной задачей. Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Перепланировку при этом проводить не придется. Важно учитывать несколько основных моментов:

  • Цвет мебели и стен квартиры. Если использовать светлые тона, пространство будет визуально увеличиваться. Это объясняется тем, что свет отражается от таких поверхностей. Однако светлые зоны квартиры придется чаще очищать, что является неоспоримым недостатком такого решения. Однако популярность метода с использованием светлых оттенков достаточно высока. Оригинальный дизайн квартиры с использованием разных цветов можно видеть на фото.
  • Генеральная уборка комнат. Лучше убрать из виду те предметы, которые не используются чаще, чем раз в неделю. Их можно выбросить или положить в складскую ячейку. При таком решении шкафы в квартире будут использоваться более рационально.
  • Во время ремонта следует ближе познакомиться с проектами европейских и азиатских дизайнеров для квартир площадью от 15 до 20 кв. м.

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, однако такого редко удается добиться. Однако полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть немало.

Дизайнерские хитрости


Чтобы максимально расширить пространство комнат, понадобится создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными хитростями:

  • Если использовать яркие, кричащие тона, пространство комнат будет визуально сжиматься. Для его расширения лучше использовать светлые, пастельные оттенки.
  • Помещения малой площади отделываются орнаментом или мелким рисунком (как на фото).
  • Белые потолки в комнатах – отличное решение, если хочется зрительно увеличить высоту помещения.
  • Если создать потолок разноуровневым, можно обеспечить необходимый эффект высоты. Обычно для этой цели применяется гипсокартон. Усилить полученный эффект позволяет грамотно выбранное освещение.
  • Пол в любой комнате допустимо выполнять ярких или светлых цветов. Главное условие – его оттенок должен вписываться в общую палитру комнаты. Если оттенки выбраны правильно, стены будут визуально раздвинуты.
  • Важным этапом является выбор мебели для каждой комнаты. Предметов мебели в двухкомнатной квартире должен быть необходимый минимум. Они выбираются таким образом, чтобы сочетаться с общим оформлением. В маленькие комнаты необходимо устанавливать складные диваны и столы, а также комоды с большим функционалом.
  • При правильном выборе фотообоев можно создать ощущение визуальной безграничности комнаты.
  • В общий стиль помещения можно вписать занавески. Громоздкие шторы не годятся для маленьких комнат. Кроме того, занавески не должны быть темных оттенков. Они визуально скрадывают пространство комнаты.

Учитывая такие советы, можно визуально увеличить пространство помещения и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

Необходимые документы


Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

  • Технический паспорт квартиры. Подойдет и кадастровый.
  • Документ, согласно которому владелец жилья имеет квартиру в собственности.
  • Проект перепланировки.
  • Заявление владельца квартиры, в котором указано описание перепланировки. Чтобы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специальной комиссии по данным вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире.
  • Некоторые дома являются архитектурными сооружениями, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей памятники культуры.

Дополнительных документов потребовать не должны.

Сроки получения документов


Владелец квартиры подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно не длится больше указанного срока.

По истечении определенного срока пакет будет заверен. Его передают на руки владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

  • Пакет документов оказался неполным.
  • План не учитывает определенные требования и нормы.
  • Документы направлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует сначала точно узнать, где находится орган управления, который может заниматься такими вопросами.

При неправомерном отказе решить вопрос можно через суд. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям отказывать в заявлении управляющий орган не станет.

Подготовка к работе


Во время перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнат. Однако они чаще всего не учитывают желаний владельцев жилплощади. В этом вопросе можно ориентироваться на уже имеющиеся модели планировки комнат, однако об индивидуальность в таком случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнат, который бы отвечал собственным желаниям – перепланировка квартиры. Перед такой серьезной работой следует выполнить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает:

  • схему проводки;
  • количество устанавливаемых розеток;
  • метраж комнат;
  • толщина перегородок и стен;
  • расположение труб водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройству разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

Использование перепланировки комнат


Один из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, готовки и приема гостей.

Во время работ следует придерживаться ряда требований:

  • Каждый член семьи должен иметь выделенную только для него личную зону.
  • Если объединять гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую территорию, где будет располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
  • Нередко в такой квартире обустраивается место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Следует выполнять ограждения очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
  • Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, разноуровневые полки, лучше осуществлять зонирование с использованием разных цветов интерьера, или при помощи изменения уровня потолка и пола.

Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников.

Нитяные шторы


Стена, находящаяся между смежными помещениями, просто сносится во время перепланировки двухкомнатной квартиры. Однако разграничивать пространство все же придется. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид. При этом зонирование комнат осуществляется очень эффективно. Если нитяную занавеску захочется убрать, это можно сделать в любой момент. При этом комната станет визуально больше.

При помощи нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присуща практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет разграничивать пространство максимально эффективно.

Минимализм


Нередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета.

Различие дизайнерских решений


Для двухкомнатных квартир подходит множество вариантов перепланировки. Одним из проектов является квартира-офис. Большую комнату при его выборе объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторное помещение. Оставшееся помещение становится спальней. В комнате большого размера создается рабочий кабинет. Его отделяют при помощи прозрачной перегородки. Цветами и освещением выделяют остальные зоны – прихожая, кухня, место приема пищи в кругу семьи.

В совмещенном санузле тоже необходимо выполнить определенное зонирование. Вместо ванны сидячего типа, следует установить душевую кабину и стиральную машину. Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке квартира пространство используется более рационально. При этом в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, санузел, кабинет для работы.

Другим проектом, который довольно популярен среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевках – «квартира на троих». Такой вариант подразумевает соединение прихожей с большой комнатой. Однако гардероб при этом не переносится в спальню. Кухню ограничивают при помощи раздвижной перегородки. Электроплиту и холодильник сдвигают в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры довольно популярен.

Еще одним решением для перепланировки квартиры является проект, при котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между помещениями формируется небольшой коридор. Здесь монтируют перегородку с дверью. Прихожая при этом станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате такой работы получаются довольно маленькие комнаты, однако они полностью изолируются друг от друга. Закуток, который образовывается между комнатами, превращается в кладовую.

Чего не следует допускать


При перепланировке небольшой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно своим потребностям. Однако при этом важно помнить о некоторых запретах:

  • Несущие стены трогать запрещено. Это же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется особый проект.
  • Место монтажа унитаза менять не рекомендуется.
  • Вентиляционная система должна остаться незатронутой.
  • Запрещено переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора воображению при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно. Основное правило – визуально расширить пространство.

Как демонтировать перегородки


Работы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:

  • Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
  • Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками.
  • Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь.
  • Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками.

Отправить комментарий

1, 2-х и 3-х комнатной

Каждому человеку хочется окружить себя красивым, комфортным интерьером, который подходит именно для него. Чтобы домой хотелось возвращаться, в нем должно быть уютно и удобно. Однако наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями. В последние годы появилась мода на так называемые открытые пространства. Хотя тенденция на студии была продиктована необходимостью в бюджетном жилье, совмещенные комнаты стали своеобразной изюминкой стильных квартир. Ряд направлений в дизайне (скандинавский, лофт, минимализм) разом подхватили эти идеи и вот уже на каждом шагу встречаются сотни вариантов зонирования совмещенных пространств. Однако, не каждому посчастливилось стать обладателем жилья в новостройке, где почти каждая квартира имеет индивидуальную планировку и легко подобрать вариант для себя. Панельные и кирпичные пятиэтажки хрущевской застройки имеют неказистый вид не только снаружи. Типовые квартиры в таких домах похожи друг на друга, как близнецы. Что может быть хуже в то время, когда индивидуальность и авторский дизайн ценятся превыше всего? Остается только реорганизация пространства своими руками в рамках изменений, допустимых законом для собственников квартир. Поговорим об особенностях перепланировки хрущевок и рассмотрим ряд уже готовых решений.

Что можно и нельзя при перепланировке?

Большую часть ремонтных работ придется согласовывать с жилищной инспекцией. К перечню преобразований, которые нельзя проводить самостоятельно, относят:

  • Внешние работы на фасаде, которые могут повлиять на архитектурный облик всего дома. Особенно это правило касается тех квартир, которые располагаются в зданиях, имеющих историческую ценность. Установка внешних блоков сплит-систем (кондиционеров) является исключением из этого правила.
  • Любые варианты реорганизации пола. К примеру, проведение так называемого теплого пола.
  • Перенос или создание новых ванных, туалетов.
  • Любые работы с газовым оборудованием, которые предполагают проведение дополнительных коммуникационных систем. При этом плиту на кухне перемещать разрешается.
  • Демонтаж, частичный снос, создание новых дверей на несущих стенах.
    Также стоит быть готовым к тому, что никогда не будут одобрены следующие варианты реорганизации квартиры в хрущевке:
  • Обустройство веранд или балконов в квартирах, которые располагаются на втором этаже и выше.
  • Установка регуляторов или личных «включателей» на инженерных сетях, которые считаются общедомовыми.
  • Перенос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
  • Объединение кухни с другими комнатами в студию, если имеется газовая плита. Согласно нормам, в тех квартирах, где проведен газ, обязательно наличие межкомнатных дверей. Плотно закрытая комната может спасти жизнь жильцам во время утечки.

    

Также нельзя проводить ремонт в жилье, которое официально считается аварийным. Хотя здесь вообще стоит задуматься о целесообразности подобных действий. Любые работы, которые могут ослабить конструкцию дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартиры или их соседей, не будут одобрены. Однако, не все так плохо. Есть ряд ремонтных работ, для которых согласование не требуется вообще:

  • Проведение косметического ремонта.
  • Смена инженерного оборудования (даже указанного в техпаспорте) на аналогичное новое.
  • Разборка встроенной мебели, наличие которой не указано в техническом паспорте квартиры.
  • Замена отделочных материалов.
  • Перемещение газовых и отопительных приборов, если это не требует прокладки новых коммуникаций.
  • Отделка балконов и лоджий.

Также существует перечень работ, которые можно совершить без согласования, но с уведомлением (даже постфактум) соответствующих инстанций:

  • Остекление балконов и лоджий.
  • Перемещение оборудования в пределах кухни или санузла, но без изменения габаритов этих комнат.
  • Ликвидация дверных проемов в несущих стенах.
  • Установка перегородок, если они не дают дополнительную нагрузку на перекрытия.
  • Изменение конфигурации тамбуров или их ликвидация.
  • Обустройство новых проемов в ненесущих стенах.
  • Снос или частичная разборка ненесущих стен.

В двух последних случаях правило не относится к межквартирным стенам.

    

Где согласовывать перепланировку?

Перепланировка должна осуществляться по закону. Если владелец самостоятельно проведет ремонт с рядом серьезных изменений без уведомления соответствующих органов, он становится нарушителем. Важно понимать, что демонтаж или изменение в несущих стенах, снижает прочность конструкции всего дома, что может повлечь за собой его разрушение. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов. План будущих изменений заказывают в конструкторских бюро. В пакет документов входят:

  • Заявление.
  • Проект перепланировки.
  • Документы, доказывающие право владения квартирой («зеленка»). Они не требуются, если данные присутствуют в Росреестре.
  • Техпаспорт квартиры (можно получить в БТИ). Для жителей Москвы этот документ необязателен, так как он хранится в местной жилищной инспекции в электронном виде.

    

Если жильцы имеют на руках договор социального найма, а квартира не находится в личной собственности, то необходимо согласие всех членов семьи на перепланирование. Для тех, кто проживает в домах, признанных памятниками архитектуры, потребуется еще письменное согласие органов, которые занимаются сохранением и охраной таких зданий. Пакет документов передают в жилищную инспекцию. Решение инспекция выносит в течение 45 дней. Дополнительно к этому сроку добавляют еще 3-5 рабочих дней, пока документ поступит в МФЦ, так как многие обращаются именно в такие центры. Эта организация тоже занимается приемом документов такого рода и передает их в инспекцию. Если заявитель получает отказ, то решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно оспорить через суд. Если получено разрешение, то владелец квартиры своими силами проводит ремонт и приглашает комиссию для подписания акта о перепланировке. Проводятся новые замеры квартиры, а изменения будут внесены в ее техпаспорт.

Во многих хрущевках и брежневках разрешают ряд проектов по перепланировке, но в ограниченных количествах. То есть, если сосед сверху решил реорганизовать свою квартиру и ему дали на это разрешение, то шансы на то, что согласие на аналогичные изменения в вашей квартире будет получено, снижаются. Однотипные перепланировки ослабляют конструкцию. Поэтому здесь важно быть первым.

    

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Существует несколько вариантов переделки однушек в хрущевках. Как правило, типовые квартиры имеют крошечную прихожую, от которой ведет коридор с дверями на кухню, к санузлу и в большую комнату, выполняющую функции спальни и зала. В таких квартирах очень тесно. Жизнь молодой семьи с ребенком и вовсе превращается в суровое испытание. В первом случае стену, разделяющую кухню и комнату демонтируют. Получается небольшая студия. Теперь их прихожая ведет к двум дверям: в санузел и к совмещенным комнатам. Так как в небольших квартирках каждый метр на счету, сэкономить на громоздкой мебели можно, организовав гардеробную в бывшей гостиной-спальне, рядом с прихожей через стену. В другом варианте стену между кухней и гостиной тоже убирают, однако прихожая присоединяется к совмещенному пространству, а не отделяется дверьми. Получается своеобразный коридорчик сложной формы. Для спального места выделяют крошечную комнатку. Вариант воплощается только в угловых квартирах. В таком жилье имеется дополнительное окно, которые обеспечит спальню естественным освещением.

    

Переделка двухкомнатной хрущевки

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

    

Книжка

Хрущевка «книжка» получила свое название из-за внешнего сходства планировки квартиры с раскрытым фолиантом. Помещения в двухкомнатном жилье располагаются в линию и соединяются между собой дверями. Одна комната становится проходной. Обычно ее используют в качестве зала. По бокам размещается спальня и кухня с санузлом и прихожей. Как правило, к таким квартирам прилагается балкон или лоджия (обычно размещенные в зале). Такой тип планировки считается наиболее неудачным. Переделать что-либо в «книжке» весьма проблематично. Единственное, на что могут рассчитывать хозяева, так это частичный снос стен между залом и прихожей. В увеличившийся коридор выводят двери в гостиную и спальню, оставляя сообщение с кухней нетронутым. Ранее существовавшие входы из зала убирают. Таким образом избавляются от проходного помещения и изолируют каждую комнату, но при этом жертвуют небольшой площадью зала. Также встречает и другой, более трудоемкий вариант. Между кухней и гостиной сносят стену, объединяя два пространства в студию.При этом площадь зала уменьшают, как и в предыдущем варианте. В этом небольшом тупичке удобно обустроить кладовку или гардеробную.

    

Трамвай

Хрущевка «трамвайчик» (как ласково в народе называют этот тип квартир) имеет угловое расположение с торца здания. Небольшая прихожая ведет к кухне, санузлу и одной из комнат двушки, которая, в свою очередь, является проходной и сообщается со вторым помещением. Дизайнеры предлагают не проводить в «трамваях» серьезных изменений. Кухню и санузел не затрагивают вообще, а вот от проходной комнаты избавляются. Ее метраж незначительно уменьшится, зато появится два изолированных помещения. Изменения осуществляют за счет увеличения площади прихожей. Ее просто продлевают до упора и делают два выхода к комнатам. Получается длинный коридор, в котором легко обустроить кладовку или гардеробную, тем самым разгрузив комнаты. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине не кухня. Разделить ли коридор перегородкой на две секции (прихожая+ проходная зона с дверями), решают уже сами владельцы.

    

Мини-улучшенка

Мини-улучшенка практически не отличается от типовых квартир в девятиэтажках, за одним исключением — маленькие размеры кухни (5,5 кв.м.). Именно этот недостаток пытается исправить большинство владельцев. Как правило, в таких квартирах предусмотрено наличие кладовки и раздельный санузел. Чтобы увеличить полезную площадь кухни, необходимо перенести ванную и туалет, используя площадь бывшей кладовой. Также можно объединить санузел. Если в мини-улучшенке есть балкон или лоджия, то их можно объединить с жилой комнатой в качестве кабинета или с кухней, используя, как столовую зону.

    

Распашонка

Еще один популярный тип планировки двухкомнатных квартир — распашонка. Окна в таком жилье выходят на разные стороны. Комнаты чем-то напоминают рукава рубашки, соединенные между собой «туловищем» в виде кухни или коридора. Молодые семьи с ребенком обычно разделяют пространство, а не совмещают его. В большой комнате, которая используется в качестве гостиной, ставят перегородку. Таким образом, получается небольшая детская. Перегородка предпочтительнее стены из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где имеется только одно окно. Чтобы не оставлять одно из помещений без естественного освещения, разделение лучше провести с помощью мебели или раздвижных дверей. В других вариантах кухню совмещают с гостиной, иногда добавляя к ним еще и прихожую. Последний случай больше подходит для «холостяцкого» жилья на одного человека. Совмещение с гостиной проводят те семьи, которые любят принимать большие компании гостей. Так действительно удобнее готовить ужин и накрывать на стол, не отвлекаясь от беседы.

    

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Главный недостаток трехкомнатной хрущевки — мизерная площадь ванной и туалета. Квартиры переделывают в основном ради увеличения метража санузла. Ванную и туалет объединяют, добавляя площадь бывшего коридора, который ранее был частью прихожей и вел к кухне. Придется заново отделывать уже совмещенный санузел, так как дополнительная зона не имеет нужной гидроизоляции. Дверной проем, ведущий на кухню, делают в соседней с ней комнате, которая раньше была изолирована. Теперь это помещение станет проходным. Однако, допускается вариант объединения двух пространств, так как это не нанесет серьезного ущерба трешке. В совмещенном помещении обустраивают кухню и гостиную, разделенные барной стойкой.

    

Переделка четырехкомнатной хрущевки

Четырехкомнатные хрущевки встречаются довольно редко. Их по праву можно считать «роскошью». Самый популярный вариант реорганизации пространства — перенос кухни в ранее жилое помещение. Ее можно разделить на две компактные зоны: обеденную и для приготовления пищи. Первую совмещают с достаточно просторной гостиной, а вторую вовсе выносят в прихожую. Помещение, ранее использовавшееся, как кухня, переоборудуют под кабинет. К сожалению, по правилам запрещено размещать жилые комнаты под кухнями соседей сверху. Эта норма не касается только обладателей квартир на последних этажах. В другом варианте кухню объединяют со смежной комнатой. Как правило, в совмещенном пространстве обустраивают роскошный зал, обеденную зону и площадку для приготовления пищи. В таком помещении смело можно поместить камин или небольшой домашний кинозал для совместного отдыха с друзьями. Еще один популярный вариант перепланировки — увеличение метража санузла, за счет площади нежилых помещений. Обычно «на растерзание» отдают прихожую или коридор. В редких случаях используют площадь кухни, но ее восполняют совмещением последней со смежной комнатой.

    

Заключение

Многие серии хрущевок (50-х) годов готовятся под снос, так как здания исчерпали запасы прочности и больше непригодны для эксплуатации. Однако существует ряд домов (80-х годов), которые еще простоят не один год, а значит и жильцам на смену квартир пока что рассчитывать рано. Далеко не у всех есть возможность приобретения фешенебельных апартаментов, которые отвечали бы всем требованиям. Поэтому остается лишь один выход — улучшать уже имеющееся жилье, переделывать его на свой лад, совмещать или отделять комнаты, чтобы повысить комфортабельность квартиры.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто | ТеремокЪ

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки


Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.ru

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:


первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko.ru

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: kakpostroit.su

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko.ru

фото: dekoriko.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!

Предлагайте свои идеи в комментариях!

Перепланировка 2-комнатной «хрущевки»: варианты, фото

Автор Антон Величко На чтение 4 мин Просмотров 5.7к. Опубликовано Обновлено

Перепланировка 2 комнатной хрущевки с примерами, вариантами, дизайнерскими решениями, планировки распашонка, смежными комнатами в раздельные.

Информируя своих постоянных читателей о типичных планировках квартир было бы нечестно не предложить варианты перепланировок квартир, которые могут превратить скучные квартиры в что-то более интересное, вкусное и оригинальное.

В связи с этим мною собран некоторый материал по интересным перепланировкам квартир в Хабаровске, который постепенно буду выкладывать на сайте.

Рассмотрим перепланировку хрущевки, одной из часто встречающихся планировок квартир. В прошлый раз мы рассмотрели примеры перепланировки 1-комнатной хрущевки и отдельной темой «Перепланировку санузла: за и против«.

Параметры планировки квартиры хрущевки:

  • планировка: хрущевка
  • количество комнат: 2-комнатная квартира
  • положение: угловая
  • количество окон: 4
  • количество проживающих: 2 человека (1 взрослый и 1 ребенок)

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: что учесть

  1. Потребности проживающих. Для взрослого человека необходима отдельная спальня, для ребенка детская, при этом перегородок должно быть по минимуму.
  2. При перепланировке хрущевки основа расширения площадей — объединение кухни и гостиной.
  3. Перепланировка квартиры должна учитывать, что двери в комнаты будут на манер японского стиля — двери-пенал, в целях экономии пространства
  4. Количество мебели должно быть сведено к минимуму — только самое необходимое, иначе перепланировка хрущевки может вообще не получится. При этом в детской придется предусмотреть помимо кровати, места для занятий и игр, плюс спортивный уголок (на плане он обозначен ковриком)

Первоначальный план квартиры до перепланировки:

Вариант перепланировки квартиры хрущевки:

Вот объемный вариант перепланировки квартиры:

В этой перепланировке квартиры предусмотрено недостаточно места для хранения вещей. Хотя разместив в прихожей небольшой угловой шкаф, можно хранить в нем верхнюю одежду и обувь.

Данной перепланировкой 2-комнатной хрущевки предусмотрено расположение в детской шкафа для хранения вещей ребенка.

В спальне взрослого постельное белье будет храниться в ящиках под кроватью, а верхняя одежда во встроенном шкафу-купе. Остается вопрос с размещением бытовых приборов (пылесос, гладильная доска, таз, ведро и прочее).

Есть вариант размещения гладильной доски на кухне таким образом:

Есть только возможный минус этого способа — можно посадить жирное пятно на одежду случайно, ведь это все-таки кухня.

Однако, если одновременно с глажкой белья не готовить, то вполне сгодиться и такой способ размещения. Что касается пылесоса, то можно не использовать в качестве покрытия пола ковролин и избавить себя от пылесоса в принципе.

В последнее время стал очень популярен ламинат, к примеру. Можно найти и другие варианты покрытия пола на свой вкус.

 Вариант перепланировки 2-х комнатной хрущевки:

В этом варианте перепланировки квартиры спальня стала чуть просторнее. Мебель расставлена примерно.

Из минусов — окно в комнате ребенка почти вплотную к стене со спальней взрослого, хотя расстояние получилось1,15 м. и там вполне можно разместить парту, но встроенный шкаф будет препятствовать естественному освещению комнаты.

 

Вариант перепланировки 2-комнатной хрущевки:

В этой перепланировке квартиры предусмотрена гардеробная в комнате ребенка и  нет необходимости ставить шкаф у письменного стола, который будет закрывать естественное освещение.

В спальне взрослого также есть шкафы для одежды, если их сделать от пола до потолка, то поместиться может очень много. Дверь в ванную находится напротив входной двери.

Гардероб в детской можно поменять на шкаф, а в прихожей разместить гардероб. И то и другое с дверями, отъезжающими в стороны.

 

Вариант перепланировки хрущевки (вариант 2):

Эта перепланировка квартиры в хрущевке с гардеробной в прихожей, несколько другим расположением кровати в спальне для взрослого и соответственно, шкафов.

В кухне-гостиной разместили раздвижной обеденный столик, который можно приставить к дивану, плюс пара складных стульев, размещенных в гардеробной помогут разместить до 10 человек.

Плюсы этого последнего варианта перепланировки хрущевки в том, что здесь меньше ломанных линий, создаваемыми стенами и проще подобрать мебель.

Вам может быть интересна статья «Как продать квартиру с незаконной перепланировкой«, если вы вдруг увлеклись перепланировками, а затем пришло время продавать квартиру.

Напоминаю, что представленные варианты годны для перепланировки 2-комнатной хрущевки, у которой четыре окна и она угловая.

Если у кого-то после прочтения этой статьи появятся свои варианты и найдутся хорошие схемы — присылайте и я размещу их в продолжении статьи, т.к. это может пригодиться другим людям, которые имеют желание сделать перепланировку обычной хрущевки, превратив ее в нечто интересное.

Если вы захотите свежих идей по дизайну квартиры, то можете обратиться к специалисту — дизайнеру интерьера. Он подскажет, направит и поможет реализовать ваши идеи.

Успехов вам!

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

  1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
  2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

  1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
  2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
  3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

  • Снос или возведение стен из легких конструкций.
  • Перемещение межкомнатных перегородок.

Необходимо согласовать:

  • Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
  • Перемещение инженерных коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

  • интерьер приобретает современный вид;
  • перенос перегородок может создать расширенное пространство;
  • перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

  • перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
  • если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
  • вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
  • возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

  • Ремонт соответствует модным тенденциям.
  • Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
  • Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
  • Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

  • Все запахи из кухни попадают в гостиную.
  • При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

  • Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
  • Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.

  • Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
    Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
  • При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
  • Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

  • Много места для приема гостей.
  • Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

  • Спальня становится больше.

Минусы решения:

  • Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
  • Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

Плюсы перепланировки

  • Родители и дети получают свои собственные спальни.
  • Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.

Минусы решения:

  • Родительская спальня будет без окна.
  • Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»

 

        Поделиться:

фото интерьеров и вариантов планировок. Что выбрать

Кухня в брежневке представляет собой небольшую комнату 6 кв.м (см. фото ниже). С одной стороны к кухне примыкает туалет, с другой — комната, входная дверь напротив окна. Такая планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие задумки, но сделать помещение уютным и функциональным вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут вам самостоятельно обустроить интерьер кухни в брежневке максимально удобно и красиво.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка — один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным преимуществам можно отнести изолированные помещения и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она небольшая, но компактная. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, несущая, а балкон есть не во всех домах.Единственный возможный вариант – создать арочный проем между кухней и гостиной. Для этого потребуется разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Процесс этот достаточно длительный и затратный, но добавит недостающие метры кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным финансовым штрафом и, в первую очередь, представляет угрозу жизни домочадцев и соседей.

Если вы решили сделать арочный проем, то стену придется усиливать, чтобы не уменьшилась ее несущая способность.При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимых норм для нижних конструкций. Такая кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовых, объединив ванную комнату и туалет в одну ванную.

Иногда хотят улучшить конструкцию переносом раковины. На кухне он расположен в дальнем углу стены со стороны входной двери.В квартире один общий стояк на санузел и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций затруднен. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Станция принудительной канализации поможет справиться с проблемой. Это компактный насос, способный перекачивать сточные воды, благодаря чему система работает под давлением, а не самотеком. Оборудование позволяет установить мойку практически в любом месте кухни и занимает совсем немного места, размещаясь в тумбе под мойкой.

Расстановка мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно использовать компьютерную программу или вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующими.

  • Разведение угловых кухонь – лучший способ рационально использовать пространство.Набор располагается вдоль двух перпендикулярных стен угловым захватом. Такая планировка позволяет соблюсти так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При таком размещении на кухне очень удобно готовить, так как не нужно тратить время и силы на лишние маневры.
  • При линейной планировке мебель и бытовая техника размещаются в один ряд вдоль глухой стены. Основное внимание уделяется обеденной зоне, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья.Этот вариант больше подходит для людей, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр площади, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какое оборудование необходимо, а без какого можно обойтись или заменить на более компактный. Например, для взрослого человека, предпочитающего питаться вне дома, больше подойдет вариант с мини-холодильником, который легко спрятать в шкаф.Духовка с функцией СВЧ позволит вам не приобретать микроволновую печь отдельно. Что касается варочной панели, то 4-конфорочную верхнюю часть можно заменить на 2-конфорочную. Установленные вертикально, они отлично экономят пространство.

Для использования площади окна можно оборудовать столешницу. Он может служить местом для быстрого перекуса или чая и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и трансформируемую мебель, которые не занимают много места. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или складной стол, который можно вмонтировать в стену или в кухонный гарнитур.В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать свою кухню максимально удобной и функциональной. Изготовленный на заказ гарнитур с учетом индивидуальных параметров обеспечит необходимое пространство для хранения посуды и продуктов. Также приобретите высокие высокие шкафы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они визуально увеличивают кухню в брежневке (см. фото ниже), а во-вторых, на антресоли можно поставить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Секреты дизайна

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. Резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким, будут неуместны в интерьере.

Чтобы визуально расширить комнату, сделать кухню просторной и элегантной, придерживайтесь следующих правил.

  • При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам.Также это может быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких рисунков и крупных принтов.
  • Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, ее можно подчеркнуть фотообоями.
  • Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, выбирайте влагостойкий ламинат, плитку с мелким рисунком или однотонную плитку.Его необходимо укладывать по диагонали, чтобы зрительно увеличить комнату.
  • Обратите внимание на освещение кухни: в комнате должно быть светло в любое время суток. Для маленькой кухни подойдут настенные бра, точечные светильники по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
  • В случае перепланировки на кухне дизайн брежневки должен сочетаться со стилем гостиной. Учтите, что в интерьере не должно быть более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть безвкусно.Сочетайте классический стиль с модерном и прованс с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Оформляя кухню в брежневке (см. фото на сайте), вы получаете возможность проявить свой творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, вы сможете получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото жилых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать собственное дизайнерское решение для «брежневской» кухни.




В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома возводились и при строительстве хрущевок.Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые спичечные коробки. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались небольшие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее. Есть еще положительный «человеческий фактор», уютные дворики.Квартиры в домах такого типа котируются практически наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь:
1-комнатная квартира — 27-34 кв.м.
2-комнатная квартира — 38-53 кв.м.
3-комнатная квартира — 49-67 кв.м.
4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.
помещения:
гостиная: от 15 кв.м
спальня: от 8 кв.м.
детей: от 8 кв.м.
кухня: 6-7 кв.м

Серия и макеты

СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома 1966-1973

общая характеристика квартир
кухня : 6.2 кв.м.
туалет : отдельный
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы
СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома 1966-1967

на участке 3 или 4 квартиры
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м.
санузел : раздельный (в 1-комнатных квартирах — совмещенный)
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовая номера
5-этажные панельные дома 1967-1970

на участке 3 или 4 квартиры
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м.
туалет : отдельный
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1 этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоли, кладовки

Рассмотрим варианты перепланировки Брежневки, хрущевки и квартиры в доме серии П44Т. Умело, 2-х комнатную жилплощадь можно легко превратить в 3-х комнатную. Не забывайте, что все предстоящие действия нужно легализовать … Начнем с этого важного момента.

Легализация


Проще легализовать проект до начала работ, чем получить все разрешения на уже внесенные изменения после них. В результате все нововведения должны быть отражены в техническом паспорте.

В противном случае недвижимость нельзя законно продать, подарить, будут сложности даже с передачей имущества по наследству.

Для оформления разрешения на перепланировку жилого помещения администрации потребуются следующие документы :

  • Декларация о желании реализовать новый проект планировки внутреннего пространства квартиры.
  • Документ о праве собственности.
  • Проект предстоящих изменений лицензированной организацией.
  • Технический паспорт вашего имущества (если его нет на руках, он должен быть в БТИ).
  • Заключение органа местного самоуправления по охране памятников истории, архитектуры и культуры о допустимости капитального ремонта.

Через 45 дней вы получаете разрешение от администрации. Вы можете разрушать стены и создавать новые.

Когда все будет готово обратиться в БТИ с просьбой провести инвентаризацию помещения. Инспекционный персонал после проведения замеров и сверки с ними подписывают акт.

Через 10 дней вам выдадут новые документы. Администрация должна принять заказ на сохранение помещения в новом виде. В БТИ внести изменения в техпаспорт. Далее оформляется кадастровый паспорт. Вы получите его, скорее всего, через месяц.

Все документы несем в Управление государственной регистрационной службы, кадастра и картографии. Там регистрируют и выдают новый документ о праве собственности на квартиру.

Затратный по времени, но, имейте в виду, способ легализации уже сделанного ремонта еще сложнее и дольше.

Варианты перепланировки


  • Майка — квартира, комнаты в которой расположены одна напротив другой. Их окна выходят на противоположные стороны. Если одно из них примыкает к кухне, эти помещения можно объединить в одно – получится просторная кухня-студия.
  • Прицепы. Так риелторы называют проходные помещения.Такую планировку сложно назвать удобной. Для его улучшения можно убрать перегородки между комнатами и зонировать пространство без стен, сделать совмещенный санузел, уменьшить холл.
  • Трехкомнатная квартира. Если позволяют размеры гостиной, делаем из нее 2 небольшие комнаты, размещая между ними перегородку. В каждом должно быть окно. Между комнатами можно сделать раздвижные двери, чтобы открывать их, когда, например, приходят гости. Пространство можно увеличить за счет утепленной лоджии, сняв перегородку.

Брежневка

В брежневке сложно что-либо изменить: стены в квартире несущие. Тем не менее, есть еще некоторые вещи, которые можно улучшить. Например, объединить кухню с комнатой или расширить кухню, уменьшив при этом коридор, соединить ванную комнату с туалетом. Между кухней и комнатой можно сделать арку.

Не забывайте о солидном возрасте брежневки при составлении проекта: конструкция дома может не выдержать демонтажа стен.

Хрущевка

Типичная хрущевка – это маленькие комнаты, низкие потолки, маленькая ванная и узкий коридор.

Жить в таких условиях некомфортно, к счастью, изменения внутреннего пространства хрущевки не представляют сложности: перегородки внутри нее — стены не несущие .

Если убрать стену, разделяющую комнату и кухню, появится 2 метра свободного места.

Объединив ванную комнату с туалетом, вы увеличите коридор.

Соединить комнаты и зонировать получившуюся студию можно с помощью конструкций из гипсокартона.

Дверной проем между коридором и комнатой расширен аркой.

Также можно увеличить коридор за счет одной из комнат, переместив разделяющую их стену вглубь комнаты.

2х комнатная квартира в доме серии П 44Т

П44Т — дома из трехслойных панелей: слой бетона, слой утеплителя, слой бетона — облицован кирпичом.Несущие стены внутри домов выполнены из железобетона. Высота квартир составляет 2,64 метра. «Двухкомнатная квартира» в таком доме имеет площадь 55 метров квадратных.

Можно совместить ванну с туалетом переставив сантехнику. Дверь гостиной можно придвинуть ближе к стене, а комнату увеличить за счет пространства утепленного балкона.

Скорее всего, вам не разрешат изменить расположение внутренних стен или убрать их: почти все они несущие. Компромисс — сделать отверстия в стенах. Более вероятно, что владельцы квартир, расположенных на верхних этажах, получат разрешение на изменение расположения стен:

Чем выше квартира, тем меньше нагрузка на несущие стены.

А вот собственники помещений на нижних этажах вряд ли получат разрешение на изменение планировки. Но возводить новые стены не возбраняется.

Поэтому двухкомнатную квартиру можно переоборудовать в трехкомнатную … Одно но: новая комната (например, спальня) не будет иметь окна, и вам нужно будет подумать о том, как она будет проветриваться и как сделать ее освещение максимально приближенным к дневному свету в дневное время.

Полезное видео

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры (П44):

Заключение

Разрешение на перепланировку или отказ от проведения каких-либо мероприятий по кардинальному изменению пространства квартиры – это не просто бюрократия. Если администрация отказала, значит, реализация вашего проекта может быть опасна для вас и ваших соседей.

Квартиры — «Брежневка» — так называют жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Такие квартиры до сих пор пользуются спросом. Если вы собираетесь покупать или продавать жилье на вторичном рынке, вам необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого века.

Особенности здания

Нетрудно догадаться, откуда взялось такое название домов. В период правления известного партийного деятеля Л.И. Брежнева, произошло масштабное освоение территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», не всегда отличавшимся удачной компоновкой. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и стали строить новые дома высотой 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом населения в городах, оно позволяло с минимальными усилиями расселить большее количество советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80-е годы прошлого века.Новые дома создавались в основном из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения и улучшить звукоизоляцию. Несмотря на преимущества этого решения, в результате в квартирах стало холоднее. Была и альтернатива — кирпичная, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие постройки возводились в виде одно- или двухподъездных построек.

На брежневском подъезде 3-4 квартиры.В таких домах впервые появились лифты и мусоропроводы в подъездах. Еще одним преимуществом панельных домов является наличие двух лифтов — пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестница и мусоропровод максимально удалены от квартир, что значительно снижает слышимость.

Описание квартир

В домах того периода впервые появились не только более комфортабельные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные.Такое жилье предназначалось для многодетных семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Существует около 40 типов типовых планировок квартир, и их типовые размеры следующие:

  • однокомнатная квартира — 27-34 кв.м;
  • двухкомнатная квартира — 38-47 кв.м;
  • трехкомнатная квартира — 49-65 кв.м;
  • четырехкомнатная квартира — 58-76 кв.м.

По площади двухкомнатная «Брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», но метраж кухонь и прихожих остался прежним.Часто окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть выходят с одной стороны во двор, а с другой на оживленную улицу. В узком коридоре есть место для встроенного шкафа, также в квартире есть антресоли и кладовки.

В некоторых планировках под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко.Конечно, «брежневки» уступают квартирам новой улучшенной планировки, но все же это лучший вариант, чем «хрущевки».

Варианты размеров

Если площадь коридора и кухни увеличилась незначительно, то улучшение комфортности комнат налицо.

Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно одинаковая:

  • кухня — 5-7 кв.м;
  • спальня — до 10 кв.м;
  • детская комната – около 8 кв.м;
  • гостиная — 15-17 кв.м.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы постарались отказаться от неутепленных проходных помещений, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Эти улучшения значительно облегчили жизнь и улучшили качество жизни.К сожалению, туалет и ванна все еще очень тесны.

Идеи дизайна

Пожалуй, каждый владелец мечтает об усовершенствовании «брежневки». Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на маленькую кухню и невозможность обустроить в коридоре вместительную систему хранения.

Любые работы по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверить профессионалам, так как им не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими инстанциями .

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияют на возможность переделки «брежневки». Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев весьма ограничена, но это не значит, что она невозможна. Даже на 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.

  • Если позволяет конфигурация квартиры, можно снести стену между кухней и гостиной, освободив тем самым довольно много свободного места для обустройства современной квартиры-студии.

Зонировать комнату можно с помощью цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и других приемов.

  • Балкон лучше пристроить к жилой зоне. Если правильно провести комплексную работу по согласованию перепланировок, перепланировок, утеплению лоджии, получится увеличить жилую площадь на несколько квадратных метров. Однако такой ремонт не будет дешевым: демонтаж стены, усиление, остекление, перенос отопления и утепления потребуют больших финансовых затрат.Будьте готовы к этому.

  • Кухню можно увеличить несколькими способами, например, совместить с балконом или, если балкона нет или он находится в другой комнате, с соседней комнатой. Как было сказано выше, почти все стены квартиры несущие, поэтому сносить их нельзя, но можно договориться с БТИ о сооружении дополнительного проема в стене. Такая арка будет очень удобна, она добавит в атмосферу света и воздуха и сделает обе комнаты визуально больше.

Этот вариант возможен только для тех квартир, в которых установлена ​​электрическая плита. Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от жилого помещения.

«Люди как люди. Они любят деньги, но это всегда были… простые люди… в общем, они похожи на старых… квартирный вопрос их только разорил…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»)

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение городских жителей из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками».Да, они не отличаются качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством, но следует напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь норма на одного жителя Москвы составляла 4 квадратных метра, люди ютились в коммуналках с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен предстоящий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первая линия по производству таких домов закуплена во Франции.Кстати, подобные жилые дома построены во всех крупных странах. В СССР дома такого типа перестали строить только с началом перестройки в 1985 году, успев построить к тому времени почти 300 млн кв.

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наши люди придумали для каждой неофициальное название):

Эта планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², комнаты смежные и считается одной из самых неудачных.

Макет по прозвищу «трамвайчик». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их достаточно безболезненно можно разделить.

Планировка квартиры общей площадью 44,6 м² получила свое прозвище («мини-улучшенная»), поскольку практически повторяет планировки в 9-ти этажных домах. Конструкторы уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, но смущают размеры кухни.Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается довольно редко. По прозвищу «тельняшка» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Оба приличного размера и изолированы. Проблема такой планировки заключается в невозможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет объединения санузла – довольно спорное решение, ведь полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на перепланировку.

Перепланировка «хрущевки». Когда начать?

Из юридического ликбеза. Не думайте, что, будучи владельцем дома, хозяин имеет право делать с этим домом все, что захочет. Закон возлагает на собственников жилья ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс определяет перепланировку и перепланировку жилых помещений. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения.По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Второй – установка, замена или перенос инженерного, сантехнического, электрического и другого оборудования. А также с внесением изменений в техпаспорт жилого помещения. В лучшем (для вас) случае при продаже или обмене квартиры вам все равно придется вносить изменения в техпаспорт. Можно «нарваться» на штраф и предписание вернуть все в первоначальный вид.На этом список возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается, и последствия для владельца дома могут быть куда более печальными.

Порядок получения разрешения на перепланировку – тема отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни в жилую зону, получить разрешение не составит особого труда. Несомненным преимуществом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в большинстве своем ненесущие и после получения разрешения их можно снести, устроить новые дверные проемы и т. д.Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовывать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно внести запланированные изменения в поэтажный план, полученный в БТИ.

Варианты перепланировки в двухкомнатную хрущевку

Основные проблемы квартир-хрущевок — маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки.Именно на решение этих проблем и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все навесные стены (кроме санузла и санузла) и зонировать одну большую комнату различными световыми перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге можно получить очень красивую и уютную квартиру-студию. Однако такой вариант подходит не для каждой семьи; многим нужны изолированные помещения. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Внимания заслуживают варианты объединения гостиной и кухни или спальни и гостиной в одну комнату. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения изолированных комнат членам семьи.

Кухонная гостиная Дизайн:

Спальня-гостиная Дизайн:

В дополнение к варианту перестройки с сочетанием двух комнат или живых комната с кухней, можно совместить ванную комнату с туалетом.Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехники:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книга». Основная проблема — проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие будут готовы заплатить такую ​​цену.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только за счет объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить несколько дополнительных квадратных метров к площади комнаты, можно увеличить ее визуально. Известно множество приемов, помогающих визуально расширить маленькую комнату:

  • Наиболее важным является цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
  • Мелкий цветочный принт на обоях также помогает зрительно расширить комнату.
  • Потолок должен быть светлым, желательно максимально приближенным к белому цвету. Можно использовать натяжные потолки.
  • Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «поднимет» высоту помещения.
  • Напольное покрытие светлое или окрашенное в цветовую гамму, выбранную для помещения. Цветное напольное покрытие визуально «раздвигает» стены и «приподнимает» потолок.
  • Мебель не должна быть главным персонажем в комнате, ее нельзя подчеркивать.Хорошо, если мебель подобрана в тон стенам и шторам.
  • Зеркала сделают комнату светлее, отражая дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для внутренней отделки.

Вот примеры маленьких комнат, которые не выглядят так:

Визуально увеличить комнату помогут и правильно подобранные обои. Они «работают» немного иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаются слова кондуктора трамвая: «Не останавливайся в проходе, иди в конец вагона!».

Очевидным недостатком такой планировки квартиры является невозможность расширения кухни без объединения ее с комнатой. А это не всегда возможно.

Потери в пространстве будут, однако частично они компенсируются вместительным гардеробом, для которого есть место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается вполне комфортной.

Для того чтобы визуально расширить помещение, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенная» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовая с успехом заменится современным шкафом) и переносом на ее место санузла, который, в свою очередь, заменяется санузлом:

Холодная война | JFK Library

После Второй мировой войны Соединенные Штаты и их союзники, а также Советский Союз и его государства-сателлиты начали многолетнюю борьбу за превосходство, известную как холодная война.Солдаты Советского Союза и Соединенных Штатов не воевали напрямую во время холодной войны. Но две сверхдержавы постоянно враждовали друг с другом посредством политического маневрирования, военных коалиций, шпионажа, пропаганды, наращивания вооружений, экономической помощи и опосредованных войн между другими странами.

От союзников к противникам

Советский Союз и США воевали как союзники против нацистской Германии во время Второй мировой войны. Но союз начал рушиться, как только в мае 1945 года закончилась война в Европе.Напряженность обозначилась в июле во время Потсдамской конференции, на которой победившие союзники вели переговоры о совместной оккупации Германии.

Советский Союз был полон решимости создать буферную зону между своими границами и Западной Европой. Он установил прокоммунистические режимы в Польше, Венгрии, Болгарии, Чехословакии, Румынии, Албании и, в конечном итоге, в Восточной Германии.

Когда Советы усилили контроль над Восточной Европой, Соединенные Штаты начали политику сдерживания, чтобы предотвратить распространение советского и коммунистического влияния в западноевропейских странах, таких как Франция, Италия и Греция.

В 1940-е годы Соединенные Штаты изменили свое традиционное нежелание вмешиваться в европейские дела. Доктрина Трумэна (1947 г.) обещала помощь правительствам, которым угрожает коммунистическая подрывная деятельность. План Маршалла (1947 г.) предоставил миллиарды долларов экономической помощи для устранения политической нестабильности, которая могла открыть путь к коммунистическому поглощению демократически избранных правительств.

Франция, Англия и Соединенные Штаты управляли секторами города Берлина в глубине коммунистической Восточной Германии.Когда в 1948 году Советы перекрыли все автомобильное и железнодорожное сообщение с городом, Соединенные Штаты и Великобритания ответили масштабным воздушным транспортом, который снабжал осажденный город в течение 231 дня, пока блокада не была снята. В 1949 году Соединенные Штаты присоединились к Организации Североатлантического договора (НАТО), первому в американской истории взаимному военному и военному союзу. Создание НАТО также подтолкнуло Советский Союз к созданию союза с коммунистическими правительствами Восточной Европы, который был формализован в 1955 году Варшавским договором.

Всемирная холодная война

В Европе разделительная линия между Востоком и Западом оставалась практически замороженной в течение следующих десятилетий. Но конфликт распространился на Азию, Африку и Латинскую Америку. Борьба за свержение колониальных режимов часто переплеталась с напряженностью времен холодной войны, и сверхдержавы соревновались за влияние на антиколониальные движения.

В 1949 году коммунисты одержали победу в гражданской войне в Китае, и самая густонаселенная страна мира присоединилась к Советскому Союзу в качестве противника в холодной войне.В 1950 году Северная Корея вторглась в Южную Корею, и Организация Объединенных Наций и Соединенные Штаты направили войска и военную помощь. Коммунистический Китай вмешался, чтобы поддержать Северную Корею, и кровавые кампании продолжались три года, пока в 1953 году не было подписано перемирие.

В 1954 году во Вьетнаме пал колониальный французский режим.

Соединенные Штаты поддерживали военное правительство в Южном Вьетнаме и работали над предотвращением свободных выборов, которые могли бы объединить страну под контролем коммунистического Северного Вьетнама.В ответ на угрозу в 1955 году была создана Организация Договора о Юго-Восточной Азии (СЕАТО) для предотвращения коммунистической экспансии, и президент Эйзенхауэр направил около 700 военнослужащих, а также военную и экономическую помощь правительству Южного Вьетнама. Усилия потерпели неудачу, когда Джон Ф. Кеннеди вступил в должность.

Ближе к дому кубинское движение сопротивления во главе с Фиделем Кастро свергло проамериканскую военную диктатуру Фульхенсио Батисты в 1959 году. Куба Кастро быстро попала в военную и экономическую зависимость от Советского Союза.Главный соперник Соединенных Штатов в холодной войне закрепился всего в девяноста милях от побережья Флориды.

Кеннеди и холодная война

Риторика холодной войны доминировала в президентской кампании 1960 года. Сенатор Джон Ф. Кеннеди и вице-президент Ричард М. Никсон пообещали укрепить американские вооруженные силы и занять жесткую позицию в отношении Советского Союза и международного коммунизма. Кеннеди предупредил о растущем советском арсенале межконтинентальных баллистических ракет и пообещал активизировать американские ядерные силы.Он также критиковал администрацию Эйзенхауэра за то, что она позволила создать на Кубе просоветское правительство.

Джон Ф. Кеннеди был первым американским президентом, родившимся в 20 веке. Холодная война и гонка ядерных вооружений с Советским Союзом были жизненно важными международными проблемами на протяжении всей его политической карьеры. В его инаугурационной речи подчеркивалось соперничество между свободным миром и коммунистическим миром, и он пообещал, что американский народ «заплатит любую цену, вынесет любое бремя, преодолеет любые трудности, поддержит любого друга, выступит против любого врага, чтобы обеспечить выживание и успех Свобода.»

Залив Свиней

Перед своей инаугурацией Кеннеди был проинформирован о плане, разработанном при администрации Эйзенхауэра по подготовке кубинских изгнанников к вторжению на их родину. План предполагал, что поддержка кубинского народа и, возможно, даже элементов кубинских вооруженных сил приведет к свержению Кастро и созданию некоммунистического правительства, дружественного Соединенным Штатам.

Кеннеди одобрил операцию, и 17 апреля около 1400 изгнанников высадились в Кубинском заливе Свиней.Все силы были либо убиты, либо взяты в плен, и Кеннеди взял на себя полную ответственность за провал операции.

Гонка вооружений

В июне 1961 года Кеннеди встретился с советским лидером Никитой Хрущевым в Вене, Австрия. (См. ниже меморандум, в котором излагаются основные моменты разговора между президентом Кеннеди и Хрущевым во время их первой встречи за обедом.) Кеннеди был удивлен воинственным тоном Хрущева во время саммита. В какой-то момент Хрущев пригрозил отрезать союзникам доступ в Берлин.Советский лидер указал на ленинские медали мира, которые он носил, и Кеннеди ответил: «Надеюсь, вы их сохраните». Всего два месяца спустя Хрущев приказал построить Берлинскую стену, чтобы остановить приток восточных немцев в Западную Германию.

В результате этих угрожающих событий Кеннеди приказал значительно увеличить американские силы межконтинентальных баллистических ракет. Он также добавил пять новых армейских дивизий и увеличил национальную авиацию и военные резервы. Тем временем Советы возобновили ядерные испытания, и президент Кеннеди в ответ неохотно возобновил американские испытания в начале 1962 года.

JFKPOF-126-009-p0024. Меморандум, в котором излагаются основные моменты разговора между Джоном Ф. Кеннеди и Никитой Хрущевым во время их первой встречи за обедом в Вене 3 июня 1961 года.

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность отправки человека на Луну и свои надежды на то, что между двумя странами будут хорошие отношения в будущем.

Дополнительная информация


JFKPOF-126-009-p0025. Меморандум, в котором излагаются основные моменты беседы между Джоном Ф.Кеннеди и Никита Хрущев во время их первой встречи за обедом в Вене, 3 июня 1961 года. 

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность отправки человека на Луну и свои надежды на то, что между двумя странами будут хорошие отношения в будущем.

Дополнительная информация


JFKPOF-126-009-p0026.Меморандум, излагающий основные моменты беседы между Джоном Ф. Кеннеди и Никитой Хрущевым во время их первой встречи за обедом в Вене 3 июня 1961 года. 

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность отправки человека на Луну и свои надежды на то, что между двумя странами будут хорошие отношения в будущем.

Дополнительная информация


JFKPOF-126-009-p0027.Меморандум, излагающий основные моменты беседы между Джоном Ф. Кеннеди и Никитой Хрущевым во время их первой встречи за обедом в Вене 3 июня 1961 года. 

Во время этой встречи президент Кеннеди и премьер-министр Хрущев обсудили советское сельское хозяйство, космический полет советского космонавта Юрия Гагарина, возможность отправки человека на Луну и свои надежды на то, что между двумя странами будут хорошие отношения в будущем.

Дополнительная информация


Кубинский ракетный кризис

Летом 1962 года Хрущев достиг секретного соглашения с кубинским правительством о поставке ядерных ракет, способных защитить остров от нового вторжения, спонсируемого США.В середине октября американские самолеты-разведчики сфотографировали строящиеся ракетные площадки. В ответ Кеннеди установил военно-морскую блокаду, которую он назвал «карантином», вокруг Кубы. Он также потребовал убрать ракеты и уничтожить объекты. Понимая, что кризис может легко перерасти в ядерную войну, Хрущев в конце концов согласился убрать ракеты в обмен на обещание Америки не вторгаться на Кубу повторно. Но окончание кубинского ракетного кризиса мало способствовало ослаблению напряженности холодной войны.Советский лидер решил выделить все ресурсы, необходимые для модернизации советских ядерных ударных сил. Его решение привело к серьезной эскалации гонки ядерных вооружений.

В июне 1963 года президент Кеннеди выступил на церемонии вручения дипломов Американского университета в Вашингтоне, округ Колумбия. Он призвал американцев критически пересмотреть стереотипы и мифы времен холодной войны и призвал к стратегии мира, которая сделала бы мир безопасным для разнообразия. В последние месяцы президентства Кеннеди напряженность в холодной войне, казалось, смягчилась, когда был заключен и подписан Договор об ограниченном запрещении ядерных испытаний.Кроме того, Вашингтон и Москва установили прямую линию связи, известную как «Горячая линия», чтобы уменьшить вероятность войны из-за просчета.

Вьетнам

В мае 1961 года Кеннеди санкционировал отправку 500 военнослужащих спецназа и военных советников для оказания помощи правительству Южного Вьетнама. Они присоединились к 700 американцам, уже присланным администрацией Эйзенхауэра. В феврале 1962 года президент направил дополнительно 12 000 военных советников для поддержки южновьетнамской армии.К началу ноября 1963 г. число военных советников США достигло 16 тыс. человек.

Несмотря на то, что военное участие во Вьетнаме росло, Кеннеди сказал интервьюеру: «В конечном счете, это их война. Они должны выиграть ее или проиграть. Мы можем помочь им, мы можем дать им оборудование, мы можем послать туда наших людей в качестве советников, но они должны победить — народ Вьетнама против коммунистов… Но я не согласен с теми, кто говорит, что мы должны уйти, это было бы большой ошибкой.. . . [Соединенные Штаты] приложили все усилия, чтобы защитить Европу. Теперь Европа вполне безопасна. Мы также должны участвовать — нам это может не нравиться — в защите Азии». В последние недели своей жизни Кеннеди боролся с необходимостью решать будущее обязательств Соединенных Штатов во Вьетнаме — и, скорее всего, так и не сделал этого. окончательное решение перед его смертью

Политический протест и инакомыслие в эпоху Хрущева

%PDF-1.4 % 1 0 объект > /Контуры 2 0 R /Метаданные 3 0 R /PieceInfo > >> /Страницы 4 0 Р /PageLayout /OneColumn /OCСвойства > /OCG [5 0 R] >> /StructTreeRoot 6 0 R /Тип /Каталог /LastModified (D:200

122339) /PageLabels 7 0 R >> эндообъект 8 0 объект > эндообъект 2 0 объект > эндообъект 3 0 объект > поток Акробат Дистиллер 8.1.0 (Windows) Ridings Schoold: 200

100629Acrobat pdfmaker 8.1 для Word2009-12-01T13: 45: 15Z2009-12-01T12: 22: 08Z2009-12-01T13: 45: 15ZUUID: 16C487BC-A67F-444F-9FBE-21664469F30AUUID: 821F2579 9904-45f3-983d-4f3fbb

8
  • 2
  • приложение/pdf
  • Роберт Хорнсби
  • Политический протест и инакомыслие в хрущевскую эпоху
  • Истинный конечный поток эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект >> /Элемент страницы > >> /Имя (верхний колонтитул) /Тип /ОКГ >> эндообъект 6 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 9 0 объект >> эндообъект 10 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > эндообъект 14 0 объект > эндообъект 15 0 объект > эндообъект 16 0 объект > эндообъект 17 0 объект > эндообъект 18 0 объект

    Двухкомнатная квартира для двух сторон. Перепланировка квартиры 60 кв.M


    Планирование апартаментов с 2 спальнями


    Хрущев, Разбиение 2 x комнатная планировка


    планирование 3el3_9.9-1_s_z2 88.6


    Гараж 156 Краснодарское планирование


    P44 Discense Dial


    Квартира 52 кв. М Макет 2


    Планирование 2 комнатные апартаменты


    Диспенсер макет 2


    планирование 2 комнатные апартаменты Breznevka


    планирование диспенсеров 2 комната Хрущев


    Redevelopment из трехкомнатной квартиры в трехкомнатных вариантах


    Перфекция удваивает в риске 60 кВ


    Планировка трехкомнатной квартиры с двумя лоджиями


    Планировка панельной дубленки


    Планировка Пик Евротрушка 70


    Квартира 60 кв.m layout

    Брежнев 2-х комнатная квартира Макет


    схема переработки двухкомнатного Хрущева 48m


    Planging Pice 2 крылья Spassching


    Планирование 2K Dispenser DSK-1


    РЕФОРМАЦИЯ УДАЛЕНИЯ


    E2


    Планирование 45 кв. -комнатная разболтанная


    Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв.кв


    Перепланировка двухкомнатной квартиры 70 кв.м


    Перепланировка 2-х комнатной квартиры в трамвайной хрущевке


    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме П-44


    Проект двухкомнатной Номерная квартира


    Планирование решения двухкомнатной квартиры


    Redevelopment 4 комната Хрущев 60 кв.м


    планирование апартаментов с 2 спальнями P44T


    Apartment Dispenser Layout 1 номер


    Eurodovoushka Plan 45 кв кв. М


    От дворошки в ряд 60 кв.M. Redevelopment


    Макет с одной спальней


    Диспетчерская макет в Панель Дом 9 этажей


    Две 4 сотни 4000 кв. М. Макет


    Макет сталинской 55 кВ

    Планирование 2 спальни Апартаменты LenstroyTrest

    American radiOworks — разоблачение Сталин: речь, изменившая мир

    Предательство обещания

    часть 1, 2 , 3

    0, когда Сергей Хрущев не в классе, он проводит свое время, думая и пишу о своем отце.Секретная речь Никиты Хрущева никогда не выходит из головы Сергея. Это было определяющее событие в жизни Никиты Хрущева.

    «Никита Хрущев сказал, что мы пытаемся построить рай на земле под названием коммунизм», — говорит Сергей Хрущев. «Но мы не можем жить в раю, окруженном колючей проволокой, как это было во времена Сталина».

    Сергей с готовностью признает, что его отец был замешан в сталинских преступлениях. Никита Хрущев подписался на смерть тысяч.Сергей помнит, что отец писал в мемуарах. «Все мы были причастны к этому. И мы должны говорить правду обо всем».

    Участие Никиты Хрущева в сталинском терроре сильно повлияло на бывшего советского лидера и, по словам Сергея Хрущева, сделало секретную речь очень личным событием для его отца.

    «Мой отец не мог вести себя иначе, — говорит Сергей Хрущев. «Он не мог простить Сталину всей его жестокости за убийство этих людей.Это больше исходило от его души, чем от его справедливого расчета и политики».

    После нашего интервью Сергей Хрущев показал мне свой дом. Первой остановкой была его коллекция бабочек. Он сказал мне, что раньше собирал бабочек в России, но перестал делать это в США. «Мне больше не нравится их убивать», — сказал он. «Американцы не любят убивать животных без всякой цели. Даже дети, — сказал он, — не бросают камни в кроликов». Для Сергея Хрущева Америка гораздо более мягкая страна, чем Россия.По крайней мере, гораздо более мягкая страна, чем Россия Никиты Хрущева и Иосифа Сталина.

    Если и существовала культурная икона эпохи Хрущева и последствий его секретной речи, то это был «Доктор Живаго» , рассказ Бориса Пастернака, получивший Нобелевскую премию, о любовных романах и русской революции. История самого романа была драматичной. Никита Хрущев запретил ее издание в СССР. Кремлевские цензоры сочли его антисоветским. Так что Пастернак издал ее за границей под своим именем, что было беспрецедентным и по советским законам незаконным ходом.

    «Так что это был действительно очень смелый поступок», — говорит Питер Реддауэй, почетный профессор политологии Университета Джорджа Вашингтона. «И он тогда подвергся очень неприятной травле и травле. Его не посадили, потому что он был слишком громким именем. И Хрущев не собирался этого делать, когда уже в секретной речи начал десталинизацию».

    Пастернак умел писать свои стихи, несмотря на травлю, вплоть до своей смерти в 1960 году.Именно эта смерть и похороны Пастернака стали своего рода поворотным моментом в развитии прав человека в Советском Союзе.

    «В ответ на секретную речь Хрущева, — говорит Реддауэй, — люди начали действовать осторожно, но некоторые из них более смело, пользуясь свободой ассоциации, собирались на площадях в Москве для проведения поэтических чтений, которые не были открыто политическими, поэтому власти ничего не могли с этим поделать… И вот эта очень важная первая массовая демонстрация, можно сказать, на похоронах Пастернака.»

    Сотни и сотни людей пришли на похороны Пастернака, вопреки воле властей и несмотря на то, что Кремль официально не афишировал смерть Пастернака.

    «Его гроб стоял в большой комнате, и мимо проходили люди», — говорит Виктория Швейцер, молодой литературовед, в 1960 году присутствовавшая на похоронах Пастернака. «Все время играла музыка на красивом рояле. Было так много людей. И много агентов КГБ. И они беззастенчиво фотографировали людей там.Но никого это не волновало. Гроб опустили. И тогда люди отказывались уходить. Это было главным. Люди отказывались уходить. Читали стихи Пастернака. Это было потрясающе. Каждый там заявил, что он человек, что он не боится быть там».

    Кремлевское преследование Бориса Пастернака в связи с публикацией «Доктора Живаго» ничуть не очернило репутацию Никиты Хрущева на Западе и среди вдумчивых россиян, надеявшихся, что тайное выступление расширит свободу слова.Даже Никита Хрущев понял, что переиграл. Перед смертью Пастернак приказал прекратить травлю писателя. Выйдя на пенсию, Хрущев тайком записал свои воспоминания в аудиодневник. В этом дневнике Хрущев выразил сожаление по поводу того, как он поступил с нобелевским лауреатом.

    «Сейчас, когда я приближаюсь к концу своей жизни, мне жаль, что я не поддержал Пастернака. Я сожалею, что приложил руку к запрету его книги и что я поддержал сторонников жесткой линии.Мы должны были предоставить читателям возможность вынести свой собственный вердикт. Я искренне сожалею о том, как вел себя с Пастернаком. Мое единственное оправдание в том, что я не читал книгу.»

    Перейти к части 3

    Перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные с кладовой. Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки. Тонкости оформления поверхностей маленьких комнат

    Владельцы хрущевок часто отчаянно думают о предстоящем ремонте в своих домах.Ведь планировка этих квартир настолько неудобна, что не каждый неопытный новичок в ремонтном деле сможет правильно и красиво организовать жилое пространство. Однако если подойти к делу обдуманно, то создать хороший интерьер двухкомнатной хрущевки, как показано на фото, вполне реально.


    Для того, чтобы точно знать, что нужно создать, нужно сначала представить, а лучше изобразить свой проект на бумаге.Поскольку первоначальная планировка крайне неудобна, рекомендуется изменить функциональность помещений и запланировать снос внутренних ненесущих перегородок для расширения пространства. Следует знать, что в квартире должно быть три функциональные зоны:

    Столовая.
    Для совместного времяпрепровождения.
    Для сна.

    С учетом этих правил проводят перепланировку хрущевок.


    В первую очередь нужно избавиться от нелепой кладовой, занимающей немалую полезную площадь.Вместо этой конструкции можно заказать удобный, красивый шкаф, который преобразит унылую комнату.
    Следующим шагом будет создание арки между гостиной и кухней. Это позволит разместить большой обеденный стол для семейных обедов.
    Чтобы не искать место для стиральной машины, рекомендуется увеличить размер санузла за счет переноса стены в прихожую.
    Чтобы площадь ванной комнаты была максимально просторной, рекомендуется не разделять расширенную ванную и туалет.
    Для получения оригинального дизайна своими руками можно использовать в обустройстве квартиры невысокие перегородки.


    Формируем функциональные зоны

    Согласитесь, что в маленькой квартире, в которой всего 2 комнаты, притом смежные, о просторной спальне мечтать не приходится. Поэтому эта комната должна быть такого размера, чтобы в ней поместилась кровать и пара тумбочек. Для создания интимной атмосферы вместо распашных дверей рекомендуется установить раздвижные системы, которые мы видим на фото.


    Гостиная в хрущевке – это зона, где принимают гостей, устраивают семейные торжественные ужины, а по вечерам собирается вся семья. Это значит, что дизайн зала своими руками должен быть красивым, удобным и домашним. Для получения максимальной площади можно использовать балкон или лоджию.


    Объединив холл и балкон, вы получите большое пространство для создания гостиной. Для того чтобы получившееся помещение было рационально использовано всеми членами семьи, необходимо расположить в холле телевизор, удобный диван, столик для кофе и журналов.При необходимости одну из частей можно отгородить ширмой и создать там детский уголок. Если кто-то из членов семьи работает дома, на лоджии можно организовать удобное рабочее место.


    Как было сказано выше, перегородку между кухней и комнатой лучше частично снести, а на ее месте устроить барную стойку. Тогда на границе двух смежных комнат можно будет создать обеденную зону.


    Вариант без перепланировки

    Одним из самых неудачных видов хрущевки можно назвать квартирную распашонку.Создать удачный дизайн в таком жилье практически невозможно. Единственный выход – объединить одну из комнат с кухней через межкомнатную арку, создав таким образом кухню-столовую. В этом случае вторая комната оборудована под спальню. Это один из допустимых и часто используемых вариантов создания удобной и функциональной конструкции в жилете без перепланировки.


    Стилистические направления

    Ценители современных тенденций и технологий оценят вариант дизайна в двухкомнатной хрущевке в направлении хай-тек.В этом случае используются открытые металлические стеллажи, которые легко собираются своими руками. Также приветствуется использование в оформлении холодного света и цветовых оттенков.


    Пример дизайна в этом стиле мы видим на фото.

    Основная проблема таких домов – маленькая площадь кухни, поэтому хрущевки неудобны для большой семьи. Многие собственники квартир в этих новостройках вынуждены мириться с дискомфортом, так как уверены, что единственным решением их проблемы могут стать комплексные ремонтные работы со сносом перегородок, а также сбор документации для узаконивания перепланировки, а также так же согласовать ремонтные работы с соседями.В этой статье мы расскажем, как превратить маленькую квартиру в уютное место для жизни.

    Перепланировка хрущевки (2 смежные комнаты): варианты подготовки

    Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты — это не косметический ремонт, а серьезный процесс, требующий ответственного подхода. Прежде чем приступить непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться об согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план со всеми деталями.

    Совет! Многие жильцы, решившись на перепланировку, считают излишним ее узаконивать. Это большая ошибка, так как без согласования документации на любые изменения планировки квартиры, помимо обоснованных жалоб соседей, можно столкнуться с проблемами при продаже квартиры.

    Также стоит отметить, что без предварительного осмотра даже опытные строители не смогут точно отличить несущие стены, выдерживающие вес перекрытий, от самонесущих.Именно поэтому, затеяв серьезные изменения в устройстве квартиры, стоит пригласить на экспертизу профессионалов, которые оценят и предложат выгодные варианты перепланировки.

    В зависимости от сложности проводимой работы количество документов может значительно увеличиться.

    Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты

    Каждому члену семьи необходимо личное пространство, именно поэтому для их комфорта необходимо сделать смежную квартиру отдельной.Основное преимущество хрущевок в том, что в большинстве случаев они имеют несущие стены только между квартирами, а в самих помещениях располагаются только перегородки. Это позволяет сносить препятствия, расширяя пространство.

    Стоит совмещать комнаты друг с другом с помощью . Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. Это увеличивает размер существующего коридора. В новообразованной комнате можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что сэкономит место в жилых комнатах.

    Комнату для взрослых необходимо устроить в помещении с выходом, в который можно превратить. Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более, что на лоджии можно оборудовать удобную зону отдыха.

    Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой позволяют выбрать наиболее интересную планировку, также учитывает изменения конструкции санузла. В хрущевках он часто раздельный. Для большой семьи это может быть плюсом, но чтобы увеличить пространство, следует подумать, как.При необходимости разделить зоны в такой ванной можно с помощью .

    Выборочное выравнивание комнаты

    Решить проблему нехватки места можно с помощью классического совмещения комнат. При этом для удобства жителей квартиры некоторые помещения все же разделены и представляют собой функциональные зоны. Типичное жилое строение при таком плане выглядит так:

    • Прихожая совмещена с. Это, прежде всего, значительно расширяет площадь, объединяя при этом два помещения с одним функциональным назначением.С помощью вы можете сэкономить место для . В этой комнате должен располагаться балкон, который зрительно увеличит гостиную, при этом создав новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.
    • Объединение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Часто в хрущевках устанавливают лежачие ванны, что нецелесообразно с учетом небольшой площади помещения. В первую очередь стоит установить или душевую зону.Эта зона хороша тем, что занимает очень мало места. Она, в отличие от будок, не имеет дополнительных площадок, а отгорожена пластиковыми или стеклянными пластинами. Если позволяет площадь кухни и ее мебель, то стиральную машину можно установить в этой комнате, освободив место в ванной комнате.
    • Что касается отдельных комнат в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и при желании кухня. по своему функционалу он предназначен в первую очередь для отдыха, поэтому важно позаботиться о его надежной изоляции.Такое планировочное решение станет находкой для семьи с грудным ребенком, так как защитит малыша от внешнего шума. Что касается кухни, то ее следует утеплить, чтобы предотвратить появление запахов в гостиной и других комнатах.

    В любой планировке поможет современная многофункциональная мебель, которая восполнит недостающее хрущевке пространство.

    Как визуально расширить пространство?

    Очевидно, что масштабные изменения планировки квартиры влекут за собой много строительных работ, а, следовательно, и большие затраты.

    Совет! Чтобы дорогостоящая перепланировка была выполнена качественно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

    Квартиры в домах, зданиях времен Н.С. Хрущева и названных его именем, до сих пор для некоторых людей являются способом улучшить жилищные условия и осуществить мечту о собственном отдельном доме.

    Возможность стильного дизайна

    Общие недостатки таких домов были обусловлены необходимостью очень быстрого переселения большого количества людей из коммуналок и бараков в послевоенные годы.Поэтому их возводили ускоренными темпами, не особо заботясь о качестве строительных работ и улучшении планировки помещений.

    Несмотря на недостаточную высоту стен в пределах двух с половиной метров, тесные и темные комнаты, фото ремонта хрущевки на 2 комнаты убедительно доказывают, что в такой квартире можно жить с комфортом и даже создать стильный дизайн интерьера.

    Особые нюансы трансформаций

    Небольшие размеры помещения усложняют процесс кардинальных преобразований.Это связано с тем, что часто для получения нужного эффекта требуется установка стилизованных элементов, определенной подвесной или натяжной потолочной системы, создание дополнительных перегородок, ниш, арок. Просто места в хрущевках для таких изменений просто не хватило. Помня об этом, дизайнеры часто предлагают разные варианты ремонта.

    Одним из популярных методов, с помощью которого можно увеличить полезную площадь, является смещение или снос перегородок между соседними комнатами.Результатом такого преобразования является значительное увеличение пространства помещения, которое уже можно стилизовать, разделить на функциональные зоны.

    Яркое преображение дает снос перегородки между одной из комнат и кухней (см. Объединение кухни и зала).

    Этот метод позволяет одновременно внести коррективы в дизайн кухни и получить необходимое пространство для создания улучшенной планировки.

    В последующем его можно разделить на необходимые зоны, установив ширмы, подсветку, фальш-перегородки и другие дизайнерские решения.

    Если собственники квартиры решатся на данный вид ремонта, следует обезопасить себя от негативных последствий и неприятностей, соблюдая ряд простых правил:

    Обращаться в профессиональные компании со знаниями в области законодательства и строительных работ, с обязательным оформлением разрешительных документов и их согласованием с соответствующими государственными службами;

    Необходимо помнить, что сносить и перемещать можно только перегородки, запрещается самостоятельно вносить изменения в конструкцию несущих стен, систем водоснабжения, газоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, перекрывать доступ к газу и другим приборам для индивидуального и общего пользования;

    Санузлы и кухни должны оставаться в проектных помещениях, не допускается менять их расположение между собой или перемещать в другое место, размещая над жилыми комнатами квартир нижних этажей.

    При отсутствии возможности проведения капитального ремонта в 2-х комнатной хрущевке значительных успехов в улучшении жилищных условий в ней можно добиться за счет правильного оформления интерьера.

    Квартира, захламленная мебелью и прочими безделушками, не сможет обеспечить желаемые удобства и современный дизайн. Чтобы было комфортно и стильно, комнаты должны быть просторными, светлыми, иметь достаточно свободного пространства.

    Для оформления стен комнаты можно применить светлое окрашивание, подобрать обои в нежных пастельных тонах.Этот простой прием чрезвычайно эффективен для визуального расширения пространства.

    В этом поможет яркое освещение, с использованием дополнительного освещения для игровых, рабочих зон и зон отдыха.

    Хороший результат для визуального расширения помещения дает использование белых или очень светлых потолков с глянцевым, зеркальным отражением. Можно использовать гипсокартонные, натяжные, комбинированные потолки со встроенными точечными светильниками.

    Для усиления эффекта увеличения пространства необходимо заменить старую темную громоздкую мебель на более современные модели шкафов, столов и других предметов.Желательно, чтобы они соответствовали цвету стен, сливаясь с ними.

    Чтобы освободить часть пространства, убрав ненужные предметы, следует максимально использовать свободное пространство внутри оставшейся мебели. Для этого необходимо предусмотреть раздвижные двери, встроенные веерообразные полки, вместительные выдвижные ящики.

    Использование зеркал на стенах и отражающих поверхностей в мебели дает очень хорошие результаты.

    Неиспользуемые площади в углах комнат, между мебелью также следует использовать более рационально, установив в них заказные столы, тумбы, навесные, угловые полки.Такая комната будет казаться намного просторнее, в ней появится возможность использовать характерные элементы выбранного направления.

    Стили, в которых используется небольшое количество элементов мебели в соответствии с их практическим назначением, такие как классический, модерн, скандинавский, японский, техно, хай-тек, лофт, минимализм, наиболее успешно помогут создать желаемый образ.

    При желании даже скромные возможности с помощью дизайнерских идей помогут создать вместо невзрачной двухкомнатной хрущевки красивую комнату, в которой будет место для работы, отдыха, детских развлечений, встреч с друзьями и семья.

    Фотогалерея (26 фото)

    Здания, относящиеся к архитектуре функционализма, возводившиеся как временное жилье для рабочего класса в СССР, с момента их постройки стали именоваться «хрущевками». Большинство квартир в этих домах одно- или двухкомнатные. Их ключевые особенности – отсутствие архитектурных изысков и небольшая площадь комнат. В советское время владельцы таких квартир практически не экспериментировали с дизайном и возможными переделками.Но сегодня, благодаря совершенствованию технологий строительства и проектирования, можно стандартную, малогабаритную двухкомнатную хрущевку превратить в произведение интерьерного искусства.

    Большинство владельцев небольших старых квартир откладывают ремонт дома, опасаясь повредить и без того хрупкие поверхности (боковые поверхности, потолки). Страх также может подавлять желание возможных изменений в интерьере: что можно сделать из этого уютного и привлекательного? Но, воспользовавшись советами специалистов – архитекторов, дизайнеров, можно до неузнаваемости преобразить «хрущевское» помещение.

    Первое, что необходимо сделать, это составить план будущих работ от демонтажа старых покрытий и конструкций до декора. Это можно сделать самостоятельно или с помощью дизайнера. Помощь дизайнера понадобится и при выборе стиля комнат. Затем нужно рассчитать количество строительных и отделочных материалов, купить их и приступить к переделке.

    Думай наперед

    Сначала составьте план

    Основным недостатком квартир, построенных в «хрущевку», является теснота и непропорциональные геометрические формы.Но все недостатки исправляются. Это можно сделать с помощью кардинальных изменений или визуальных эффектов. Для освобождения места можно использовать одно или несколько дизайнерских решений.

      Объединив кухню с гостиной, можно отделить кухонную зону барной стойкой.

      Объединение санузла (если он раздельный).

      Замена распашных межкомнатных дверей на раздвижные конструкции.

      Демонтаж кладовых, верхних полок под потолком.

      Замена стандартных шкафов на один большой шкаф.

      Хитрость с бытовой техникой — на кухне лучше использовать встроенную технику, а габаритный телевизор, компьютерный монитор заменят плоскими экранами.

    Также для освобождения помещения используются визуальные приемы. Светлые обои на боковых поверхностях, цельностеклянная балконная дверь и грамотное зонирование расширяют помещение. В процессе переделки владельцам хрущевок стоит воздержаться от сложных конструкций на потолках и крупной корпусной мебели.Расширение дверных проемов в высоту и ширину поможет добавить пространства. При этом не обязательно использовать текстиль из плотных, массивных материалов, особенно для оконных портьер: вместо тяжелых портьер и ламбрекенов можно украсить окна тканевыми жалюзи или тонкими тюлевыми портьерами.

    Белый цвет позволяет визуально расширить границы комнаты

    Для увеличения пространства можно использовать визуальные приемы

    Дизайн кухни и столовой

    Перед владельцами хрущевок стоит непростая задача при капитальном ремонте своего жилья — на 5-6 кв.м. разместить функциональную, уютную и просторную кухню с обеденной зоной. Если грандиозной переделки не планируется, то можно просто оптимизировать кухню. Для этого вам нужно:

      Эффективно использовать все горизонтальные поверхности; при недостатке земли обеденный стол можно перенести в гостиную или устроить складную конструкцию (стол прислоняется к стене, а при необходимости его можно раскладывать).

      Пользоваться встроенной бытовой техникой.

      Устраните резкие цветовые контрасты на стенах или используйте обои с мелким рисунком.

    Еще одна хитрость заключается в использовании мебели из прозрачного стекла. При отделке и оформлении кухни можно использовать разные цветовые сочетания. Наиболее актуальные и приемлемые комбинации описаны в таблице.

    Можно использовать прозрачную мебель, это будет плюсом

    Эффективно используйте свободное пространство

    Таблица 1. Цвета для оформления кухни в хрущевке.

    Современный интерьер гостиной

    Угол в доме, предназначенный для приема гостей, семейных посиделок и дружеского отдыха, должен быть просторным.В типовых хрущевках эта особенность отсутствует, поэтому во время ремонта нужно подумать о том, как расширить площадку. Для этого можно использовать следующие дизайнерские приемы.

      Тканевые перегородки вместо боковых поверхностей.

      Арки вместо межкомнатных дверей и геометрические конструкции (подиумы, ступени).

      Игра света с естественным освещением и осветительными приборами.

      Многофункциональная корпусная мебель (например, диван, раскладывающийся в кровать).

    Зрительно добавьте несколько квадратных метров зеркал в шкафы. Не стоит использовать в гостиной много мелкого декора – он будет «расщеплять» квартиру. Как вариант, можно использовать синий цвет для отделки поверхностей и декора. В таблице приведены оттенки, гармонирующие с синими тонами.

    Синий цвет зрительно увеличивает комнату

    Используйте многофункциональную мебель, например, раскладной диван

    Стол 2. Гостиная в голубых тонах.Варианты сочетания цветов.

    Дизайнерские идеи для спальни

    Отдых, сон, расслабление – именно такие слова у большинства людей ассоциируются со словом «спальня». Многие проводят параллель между уютными квартирами и широкими пространствами, но в хрущевке сложно получить много свободного места. Чтобы удобно и функционально обустроить спальню, можно прибегнуть к разным приемам.

      Белый натяжной потолок с глянцевой поверхностью, увеличивающей высоту и рассеивающей свет по другим поверхностям.

      Кровать расположена вдоль боковых поверхностей для облегчения перемещения по спальне.

      Текстиль светлых, однотонных оттенков или с мелким рисунком.

      Осветительные приборы следует ограничить небольшой люстрой или плафоном под самым потолком и настенными бра.

      Кровать на подиуме — благодаря такому решению останется место для хранения постельного белья, подушек (камеры для хранения можно вмонтировать в тумбу).

    Стандартный шкаф в спальне хрущевки лучше заменить на шкаф-купе, а серванты и комоды заменить на настенные полки.В таблице перечислены лучшие цветовые сочетания для маленькой спальни, где ключевой краской является розовый.

    Белые цвета позволяют визуально расширить границы помещения.

    Если кровать высокая, под ней можно хранить белье.

    Стол 3. Розовая основа для оформления спальни.

    Три технологии, которые помогут обустроить дизайн двухкомнатной хрущевки

    С помощью простых малобюджетных приемов можно превратить постсоветскую (в плане планировки комнат, обстановки) квартиру в самый современный шедевр интерьерного искусства.Для этого используются три технологии: кардинальная перепланировка, увеличение функциональности сайта и стили интерьера.

    Гостиная и спальня могут быть объединены в одну комнату

    Кухню и гостиную можно объединить

    Технология 1. О возможной перепланировке. Правила, которые нельзя нарушать

    Желание кардинально изменить тип жилья не может быть ключевым фактором при ремонте. Законодательные запреты – вот что может остановить полет фантазии.По законодательству всех стран постсоветского пространства, где строились хрущевки, в квартирах запрещено:

      Объединить балконы, лоджии с жилой площадью, вынести за ее пределы радиаторы центрального отопления.

      Демонтаж несущих стен.

      Расширить нежилые помещения (санузел, кладовая) за счет жилых.

      Сделать проемы в межэтажных перекрытиях для объединения квартир на последующих этажах.

      Демонтировать устаревшее напольное покрытие до плиты перекрытия, компенсировать его толщину звукоизоляционными материалами.

      Устранить или заблокировать вентиляционные каналы.

    Спальня отделена от гостиной занавеской

    Дизайн гостиной выполнен в стиле лофт

    Для таких видов работ необходимо получить специальное разрешение. Исключением является вынос батарей центрального отопления на балкон или лоджию.Этого делать нельзя категорически, то есть получить разрешение на такую ​​модификацию невозможно. Но есть некоторые ремонты, которые можно делать без официального разрешения. В этот список входят:

      Увеличение площади гостиной за счет уменьшения площади ванной комнаты.

      Проем в некапитальных перегородках.

      Уничтожить кладовую.

      Совмещение туалета с ванной.

      Перенос двери и демонтаж подоконников в случаях, когда стена не несущая.

    Следовательно, можно сделать вывод, что практически все виды перечисленных работ в хрущевке невозможны. Например, совмещение санузла не вариант по той причине, что это уже сделано в этом типе построек. Также не получится добавить жилую площадь за счет уменьшения размеров столовой или ванной комнаты. Если вы это сделаете, то вам придется готовить еду и проводить водные процедуры вне дома. Но, несмотря на невозможность кардинальной перестройки, функциональность комнат можно увеличить.

    Белый цвет визуально увеличивает помещение.

    Потолочное освещение визуально увеличивает комнату

    Технология 2. Способы повышения функциональности помещения. Что можно представить без перепланировки?

    Первое, что можно сделать для улучшения окружающей среды, это расширить комнаты. Часто меняют размеры прихожей и гостиной, зоны кухни и гостиной, ванны и туалета. В общем, не зацикливаясь на одной комнате, можно использовать универсальные приемы для жилых и нежилых квартир:

      Демонтаж межкомнатных дверей с заменой их на арочные проемы.

      Установка шкафа и других личных вещей в бывшей кладовой.

      Покраска стен матовой краской и потолков глянцевой краской.

    Правильная расстановка мебели и бытовой техники поможет сделать кухню просторнее. Рабочая зона должна располагаться в форме треугольника: мойка – в одном из углов, стол (рабочая поверхность) – между плитой и раковиной, холодильник – в удаленном от плиты углу.Широкий подоконник можно заменить столешницей и использовать как рабочую зону.

    Дизайн совмещенной спальни и кухни

    Некоторые комнаты можно объединить в одну

    При перепланировке ванной чаще всего используется вариант совмещения ванны с туалетом. Если они соединены между собой, а санузел все равно тесный, можно стиральную машину перенести в кухонную зону, а вместо санузла поставить угловую душевую кабину. Как вариант, можно установить раковину выше нормы, а под ней поставить корзину для белья.При этом моющие средства и косметику можно хранить в узком шкафчике-пенале, висевшем на стене.

    Технологии 3. Какой стиль интерьера выбрать? Некоторые дизайнерские хитрости

    Продумать дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке сложно только любителям в области дизайна. Опытные мастера могут преобразить квартиру, визуально расширить участок, отталкиваясь от выбранного стиля. Наиболее гармонично в небольшое пространство впишутся следующие стили интерьера: минимализм, авангард и конструктивизм.

    Пространство в стиле минимализма ясное, лаконичное и сдержанное. Этот подвид дизайна составляется на основе следующих факторов.

      Зонирование помещений, насыщенное многоуровневое освещение.

      Простые формы, геометрические линии и минимум декора.

      Свобода пространства — только самая необходимая мебель и аксессуары.

      Светлые тона на потолке и стенах, акцентированные классическим черным или серым цветом.

      Много света, в том числе дневного, который обеспечивается в больших объемах за счет широких оконных проемов и отсутствия массивного оконного текстиля.

      Использование натурального сырья, нескольких брутальных элементов – дерева, камня, кирпича или грубой грубой штукатурки.

    В минималистичном жилье присутствуют только строгие геометрические формы – прямоугольник, квадрат, круг. Лучше всего для отделки потолка и стен подходят следующие материалы: штукатурка без рисунка, жидкие обои, пластиковые панели. В качестве яркого акцента можно использовать фактурные обои с рисунком или штукатурку. Напольное покрытие в стандартных конструкциях представляет собой наливной пол или паркетную доску.

    В комнате должно быть много света

    В комнате должна быть расставлена ​​только самая необходимая мебель.

    Использование однотонного ковра уместно, если речь идет о жилых помещениях (спальня, гостиная, кухня). Мебель в минималистичном пространстве должна иметь четкую геометрическую форму. Из-за дефицита декоративных элементов акцентом становится мягкая мебель; обивку для него необходимо подбирать из яркой однотонной ткани или кожи.

    Авангард – полная противоположность классике. Часто его выбирают для украшения своего дома творческие люди с нестандартным видением мира. Главной особенностью стиля является сочетание несочетаемых материалов, цветов и предметов. Он основан на определенных принципах.

      Цветовой максимализм — используются чистые основные тона (синий, красный, черный, белый, желтый и зеленый).

      Игра с объемом и пространством — стены заменены зонированием (визуальными перегородками), интерьер насыщен многоуровневыми конструкциями (арки, подиумы, ступени).

      Свет — ключевой элемент стиля. Это означает, что комнаты полны естественного дневного света. Причем используются не стандартные лампы с белыми или желтыми лучами, а светящиеся яркими цветами.

    Для отделки поверхностей в авангардном корпусе используются новейшие материалы. это могут быть металлизированные, жидкие или бамбуковые обои, декоративная фактурная штукатурка. Что касается мебели, то она не может быть стандартной. В авангардных спальнях, гостиных шкафы, кровати и даже стулья должны быть оригинальными.Обязательным условием является отсутствие декоративных излишеств (резьба на деревянных элементах, рюши на текстиле). Окна в современной нестандартной комнате затянуты однотонным ярким текстилем без рисунка. В такой обстановке устаревшая бытовая техника, мрачность и однообразие неуместны.

    Можно сделать акцентную стену в комнате

    Свет — ключевой элемент стиля, его должно быть достаточно

    Конструктивизм – еще один актуальный подвид стиля для перевоплощения хрущевки в современное жилое пространство.Более конструктивный дизайн сайта основан на придании каждой детали практических свойств. Он основан на нескольких принципах.

      Свобода передвижения — лишние перегородки демонтируются, на их место устанавливаются мобильные модули, которые быстро и легко меняют свое местоположение.

      Настенные ниши вместо шкафов – в них же устанавливают зоны отдыха.

      Отсутствие декора, украшений.

      Четкие линии, геометрически пропорциональные детали и прямые плоскости присутствуют в отделке, мебели и даже бытовой технике.

    Подсветка в конструктивизме используется строго в практических целях. Цветовая гамма основана на монохромных цветах. Основные тона – белый, серый, черный. Их дополняют оттенки бежевой палитры (ваниль, карамель, корица). Возможны вкрапления разбавленных (пастельных) красок — синей, красной, желтой или зеленой. Вообще в конструктивном жилье все — от стен до текстиля на окнах — должно не бросаться в глаза, а приносить пользу домовладельцам.

    Достоинства и недостатки перепланировки

    Основной негативный фактор, отталкивающий людей от покупки квартир в старых домах хрущевской постройки, – теснота и непродуманность деталей.Став обладателями крохотной жилплощади, ее можно «перекроить» и этот процесс имеет ряд преимуществ.

      Интерьер становится более уютным, жилым, комфортным и по-домашнему теплым.

      Пространство расширяется.

      Демонтируя навесные стены, можно изменить размер всех комнат, например, сделать из двухкомнатной трехкомнатную за счет уменьшения кухни или ванной комнаты.

    Если тщательно продумать детали, подобрать строительные и отделочные материалы в соответствии с выбранным стилем, то можно создать современный, практичный, уютный интерьер.

    Дизайн гостиной в стиле модерн

    Яркие цвета на кухне визуально увеличивают ее

    Если правильно подойти к вопросу демонтажа, можно сделать современную и красивую квартиру.

    Возможные варианты перепланировки, фото идеи

    Кардинальное изменение обстановки в двухкомнатной хрущевке можно обыграть несколькими вариантами. Первый вариант – совместить гостиную с кухней.На фото 1 показано, что планируется в квартире.

    В комнате меньшей площади можно убрать стену на 30-50 см, оставив место только для кровати. Также нужно убрать перегородку между ванной и туалетом и поставить душевую кабину. Подобный дизайн маленькой двухкомнатной квартиры в хрущевке поможет сэкономить место в ванной и установить стиральную машину-автомат.

    После демонтажа старых покрытий в ванной и туалете необходимо правильно спланировать и перенести инженерные конструкции.Не забывайте о качественной гидроизоляции. Глянцевый потолок может еще больше расширить пространство в ванной комнате.

    Затевая переделку в хрущевке, состоящей из двух комнат, в первую очередь нужно спланировать, как она будет выглядеть просторно после ремонта. При переносе или расширении инженерных сооружений (например, для дополнительного освещения) стоит обращаться к специалистам.

    Еще в старые советские времена построенные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, а сегодня они воспринимаются просто как дешевое жилье, требующее реинкарнации.Маленькие комнаты и низкие потолки выглядят удручающе. Но многих это не пугает, так как современные технологии позволяют качественно оформить хрущевку (2 комнаты) как с помощью планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским хитростям.

    Перед обустройством жилья нужно начать с самого основного вопроса, сколько человек будет проживать в квартире и кто?

    1. Семья без детей.
    2. Один мужчина.
    3. Семья с одним ребенком.
    4. Семья с 2 и более детьми.

    Полная реконструкция и дизайн 2-х комнатной квартиры в хрущевке зависит от выбора нужной модели:

    • Если у вас есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детской-спальни-гостиной.
    • Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: зал и спальную зону.

    Какие есть квартиры старой планировки?

    Перед тем, как приступить к разработке дизайна хрущевской 2 комнатной квартиры, мы подробно рассмотрим все существующие планировки и что именно придется доработать.

    Сергей Хрущев находятся в своем родном острове Родрес
    Фото от robert Rand

    Это самый распространенный проект с 58 года. Планировку в народе называют книжкой, площадь квартиры 41 м2.
    Это самый первый проект из серии старых планировок, спланированных на базе французских пятиэтажек. Такие макеты в народе называют «трамваями». Комнаты смежные, общая площадь 2-х комнатной квартиры 48 м2.
    Эта планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты.Кухня маленькая, комнаты изолированные. Общая площадь 44,6 м2, толщина наружных стен 350 мм.
    Площадь квартиры составляет 46 квадратных метров и в народе называется бабочкой. Комнаты изолированные и приличного размера.

    Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

    Прежде чем делать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты, подумайте, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.

    Особенности старой раскладки:

    1. Комнаты примыкают друг к другу, что очень неудобно.
    2. Небольшая кухонная зона, площадью 6м2.
    3. Небольшой коридор.
    4. Небольшая площадь туалета и ванной комнаты, совмещенные между собой.
    5. Площадью помещения похвастаться не можете, не более 46 кв.
    6. Потолок низкий, не более 2,60 метра.
    7. Большинство планировок имеют небольшой балкон.
    8. Толщина перегородок 70-90 мм.
    9. Внутренние стены толщиной 320 мм.

    Учитывая новые технологии, у собственников есть большое желание разработать проекты 2-х комнатной хрущевки. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях смены квартиры на возможность расширения и улучшения пространства.

    Капитальный ремонт

    Этот вариант предусматривает снос всех стен и создание единого пространства. На финише получаем квартиру-студию, снося все внутренние перегородки.

    Это сложный путь, который соприкасается с необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

    Частичная перепланировка

    В этом случае удаляются только перегородки или кладовые. Здесь можно просто объединить несколько комнат, например, кухню-гостиную или коридор-комнату.

    Примечание. Дизайн-проекты 2-комнатной хрущевки можно воспроизводить без перестройки, опираясь на современные стили и продуманные варианты зонирования.

    Как найти оптимальное решение без сноса разделов?

    Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот несколько советов, как это сделать.

    Организуйте полезную площадь дополнительными декоративными элементами:

    1. Полки.
    2. Стеллаж.
    3. Ниши.

    Если увеличить дверные и форточные створки с помощью арок, можно «зрительно» расширить пространство почти на четверть площади.

    Формирующая конструкция 2-комнатной хрущевки предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.

    Привлекательность зеркального декора в интерьер также позволит облагородить и увеличить объем небольшой площади и создать красивый интерьер.

    В некоторых случаях дизайн 2-х комнатной хрущевки можно сделать с помощью простого ремонта и отказаться от идеи перепланировки. Рассмотрим некоторые точки:

    Использование цветовой палитры для стен и мебели.Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые зрительно увеличивают.

    Простой совет: сделайте генеральную уборку во время ремонта и избавьтесь от всего лишнего.

    Использование встроенных ниш и отсеков для хранения. Встроенные кладовые идеально подходят для косметического ремонта и позволяют хранить сезонные вещи.

    Дизайн 2 х комнатной хрущевки можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрав несколько интересных идей, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры.

    Хитрые дизайнерские приемы

    Огромную, можно сказать, главную роль в создании светлого интерьера малогабаритной квартиры играет гармоничное сочетание:

    • цветовая палитра;
    • чертеж;
    • материалы.

    Дизайн хрущевки 2 комнаты в целом построен на хитростях, которые используют дизайнеры при создании интерьера.

    Создают качественный визуальный эффект, а яркие интенсивные насыщенные цвета придают помещению компактность.
    Дизайн комнаты хрущевки (2 комнаты) предусматривает использование мелкого растительного рисунка или орнамента.
    Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. По возможности рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции.
    Эффект разноуровневой высоты и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу.
    Пол должен быть светлым или цветным, важно, чтобы они соответствовали общей концепции интерьера комнаты.
    Предоставляется минимальный набор мебели. Желательно подбирать складные, но многофункциональные модели.
    Они снова вошли в моду и придают помещению воздушную и теплую атмосферу.
    Они должны быть легкими и воздушными и дополнять композицию.

    Вариант перепланировки, сносим стены

    Прежде чем выбрать дизайн 2-х комнатной хрущевки, квартиру можно перепланировать, исходя из нескольких интересных идей.

    Первый и самый распространенный способ – снести перегородку, разделяющую комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие площади, в виде: кухни-гостиной-столовой и спальной зоны.

    Примеры фотографий с похожей планировкой:

    Вторая, не менее распространенная идея — убрать стену между комнатами.

    В этом случае можно зонировать пространство, отделив спальню ширмой.

    Прием увеличения полезной площади за счет балкона.

    Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел совмещенный (есть планировки, где он раздельный) или увеличиваем площадь за счет коридора.

    Можно снести вообще все перегородки и получить огромную квартиру-студию и великолепный дизайн 2-х комнатной хрущевки для одного человека или семьи без детей.

    Пример квартиры-офиса модели

    Данная планировка предусматривает совмещение комнаты с прихожей и кухней. Небольшая комната увеличивается в ширину, сюда войдет спальное место и гардеробная.

    Основная изюминка — небольшой этюд. Прозрачные раздвижные двери помогут держать вас рядом с работой.

    Особенности этого планирования:

    • На финише получается квартира из 3-х комнат, которая включает в себя спальню, кабинет, гардеробную, столовую, санузел и прихожую.
    • Этот проект подойдет для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает из дома и в какой-то мере воспринимает квартиру как рабочее место.
    • Самое главное преимущество — это общие помещения с гостиной и 3-мя функциональными комнатами, есть даже место для гардеробной.

    Несколько советов по этой раскладке:

    • Диван или диванную группу лучше всего разместить в центре комнаты. Тогда гостиная станет прекрасным местом для отдыха.
    • Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, и использовать ее как полку-ящик за спальным местом.

    Планировка на троих

    В этом случае дизайн 2-х комнатной хрущевки сразу решает проблему смежной комнаты. Одна становится гостевой зоной.

    Маленькую комнату делим на спальню и детскую, шкаф остается на месте, делаем еще один шкаф в коридоре. Санузел совмещенный, включает в себя небольшой санузел, туалет, стиральную машину и умывальник.

    Главное в планировке — увеличить площадь кухни.

    Вы можете внести некоторые изменения в дизайн квартиры в 2-х комнатной хрущевке и отделить кухню от зала прозрачной раздвижной перегородкой. При желании кухня с гостиной станут объединенным пространством.

    В гостиной необходимо расставить диван, кресла и желательно оставить место для игр с маленьким ребенком.

    Несколько дополнений к этой раскладке:

    1. Узкие места можно визуально расширить, играя с цветовой палитрой стен.
    2. Можно использовать больше стекла и зеркал. Например, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

    Дизайн квартир. Хрущевка 2х комнатная для большой семьи


    Данная планировка предусматривает отдельные комнаты. Коридор становится длинным и узким и занимает метраж комнат.

    Один вход можно расположить под углом 45 градусов, например, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.


    Небольшая кухня с рабочей зоной и обеденным столом.Ванная комната совмещена со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

    Если есть возможность и есть небольшая кладовка или свободный уголок, лучше всего использовать его под небольшой встроенный шкаф или небольшую гардеробную.

    Как можно преобразовать дизайн квартиры в 2-х комнатную хрущевку, чтобы исправить неудобства:

    1. Длинный коридор можно украсить зеркалом и установить вдоль длинной стены.
    2. Детскую можно разделить на 2 зоны, подобрав индивидуальную мебель для каждого ребенка.Даже если предметы мебели будут разными, смотреться это будет очень стильно.

    Каждая кровать может быть оформлена интересным образом, создавая свое личное пространство.

    Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына

    Молодые отец и сын задумали создать в своей квартире интерьер с яркой индивидуальностью. Перепланировка сильно изменила пространство, избавившись от ненужных перегородок.

    Благодаря демонтажу санузел получился больше, в него вместилась вся сантехника, стиральная машина и водонагреватель.

    Плитка из рваного камня песочного цвета и ниши с подсветкой делают простую ванную комнату более элегантной и современной одновременно.

    Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь находится в прихожей, от которой осталось только одно название, так как из прихожей теперь открывается вид практически на все пространство квартиры.

    Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видны со входа. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркивает красный фартук, который перекликается с такими же по цвету барными стульями и подушками на диване.

    Фотообои с самолетом в черно-белых тонах придают еще большей динамичности интерьеру. А лампы на потолке напоминают прожекторы на подиуме. Тема вполне закончена.

    Комната подростка оформлена очень просто. Просторная кровать, рабочее место, шкаф и пара полок – все, что нужно в этом возрасте. С цветом тоже не пришлось мудрить.

    Светлые, словно потертые обои, светлое дерево в отделке стен над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который не надоест долго.

    Качественный и продуманный до мелочей дизайн хрущевки 2 комнаты способен облагородить любое, даже самое серое, жилье и преобразить помещение до неузнаваемости. Перечисленные примеры — доказательство того, что можно приспособиться даже к очень сложным вариантам. Видео в этой статье позволит подобрать для себя оптимальный вариант.

    1. Подробнее о технологиях и сносе стен:
    2. О дизайне и стилевых направлениях читайте в следующей части: «»

    ПЛАНИРОВКА 2-КОМНАТНОЙ «ХРУЩЕВКИ» (55 ФОТО): ЛУЧШИЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В ТИПОВОЙ «ХРУЩЕВКЕ», ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ МАЛЫХ ПЛОЩАДЕЙ

    Поделиться

    Пин

    Твитнуть

    Отправить

    Поделиться

    Отправить

    Массовое домостроение советских времен оставило нам в наследство малогабаритные квартиры, разделенные на небольшие комнаты для членов многодетных семей, с небольшой кухней, прихожей и миниатюрной ванной комнатой.Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые осмеливаются модернизировать свою жилплощадь и приблизить ее к современным требованиям.

    Большинство стандартных европейских квартир небольшого размера, но при этом имеют функциональную планировку и стильный дизайн. Япония превзошла все остальные страны в архитектурном плане, мастерски разместив все необходимое для жизни семьи на минимальной площади. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартиры сведена к минимуму, а каждый сантиметр наделен утилитарными функциями.Попробуем разобраться, сколько всего можно воплотить в наших «хрущевках».

    Плюсы и минусы

    В России распространены два вида конструкционных материалов для пятиэтажек: кирпичные и панельные дома. Сразу отметим, что жителям кирпичных домов повезло больше, такие стены лучше поддаются модернизации, кирпичную кладку легко аккуратно разобрать, а освободившиеся кирпичи можно использовать для внутренних ремонтных работ или возведения стены в другом месте.

    Жителям панельных квартир для кардинальной перепланировки или даже сноса одной стены может потребоваться привлечение спецтехники для разрушения ненужных перегородок. Однако для межкомнатных перегородок в таких домах часто использовался такой материал, как гипс. Гипсокартонную стену легко отпилить до нужного размера обычной ножовкой, и можно быть на 100% уверенным, что эта стена не несущая.

    Именно особенность планировок квартир является основным условием модернизации помещений.

    В двухкомнатных квартирах принято избавляться от части стен, чтобы объединить две или три комнаты, а одну оставить изолированной.

    Задумав перепланировку, необходимо приобрести поэтажный план вашего дома в отделе архитектуры вашего района, где указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если вы сами не обладаете знаниями в этом вопросе, то вам необходимо проконсультироваться со специалистами.В противном случае ваш ремонт может поставить под угрозу безопасность здания в целом.

    Во избежание этого соблюдаем обязательные правила:

    • Несущие конструкции нельзя ослаблять: делать их тоньше, прорезать в них проемы, устраивать арки без усиления швеллерами.
    • Канализационные сливы должны располагаться только в санузле, санузле и кухне, в месте общего стояка дома. Газовую трубу категорически нельзя перемещать самостоятельно.

    • Недопустимо изменять размеры и количество оконных проемов, здесь нужны специальные разрешения, так как при этом меняется внешний фасад всего многоэтажного дома.Исключение составляют оконные проемы, выходящие на балкон, здесь получить разрешение немного проще.
    • Все предлагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с районным архитектором, с электриками и с газовой службой. Это занимает много времени, требует затрат на оформление, но без этих согласований начинать перепланировку нельзя.

    Типовые проекты

    Итак, у нас есть поэтажный план дома, и по нему мы нашли нашу квартиру.Мы изучим возможности модернизации. Наша двухкомнатная «хрущевка» имеет стандартный метраж от 30 («полуторка») до 43 квадратных метров. м. Общая площадь. Комнаты обычно смежные. Санузел и санузел объединены в одну комнату. Коридор не более 3 кв.м, есть дверь на кухню, большую комнату и санузел. Наличие балкона или лоджии, если это не первый этаж.

    Смежные помещения расположены по типу «трамвая»: дверь ведет из холла в узкую и длинную комнату.Здесь удобно удлинить коридор за счет большой комнаты, оставить без изменений узкую комнату, а в конце коридора разместить гардероб. Таким образом, мы получаем две небольшие изолированные комнаты для взрослых членов семьи и детей.

    Для одиночек можно предложить вариант совмещения кухни и зала.

    Второй тип планировки: комнаты расположены друг за другом, зал проходной, между кухней и залом коридор заменен нишей.Здесь уже совмещение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и примыкающей комнатой, в которой находится ниша, не несущая. Здесь можно применить следующие методы реконструкции: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить перегородку, отделяющую входную дверь. Так пространство квартиры будет более уютным и интимным.

    Более радикальный способ — сносится вся стена между кухней, залом, прихожей, сантехнический блок остается целым.Современный минимализм в дизайне помещений делает ставку именно на такие полностью открытые пространства. И, наконец, противоположное решение по обособлению комнаты. Ниша достраивается до полноценной стены, делается обычный дверной проем и получается изолированный коридор, кухня, холл. Этот вариант предпочтительнее для семей с детьми, где нужно удовлетворить потребности нескольких домочадцев с разным режимом сна и бодрствования.

    Третий вид это угловая квартира 2х комнатная планировка , особенность угловых квартир в том что одна из комнат имеет два окна.Это, с одной стороны, затрудняет расстановку мебели, а с другой – расширяет возможности стильного оформления пространства. Если нет препятствий из несущих конструкций, то из этой комнаты можно сделать две небольшие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. И объединить зал в единое пространство с кухней и прихожей, где сможет собраться вся семья.

    Сегодня в дизайне квартир модной тенденцией является наличие единого пространства без капитальных стен, но с функциональным зонированием с помощью мебели, систем-трансформеров и отделочных материалов.

    Интересные дизайнерские идеи

    Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но в маленькой квартире этого и не требуется. Лучше ориентироваться на современные минималистичные стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В этих интерьерах максимальный простор сочетается с простой утилитарной мебелью удобных лаконичных форм, что позволит освободить пространство.

    При выборе варианта модернизации следует учитывать потребности домочадцев, будет ли им удобно и спать, и отдыхать в одной большой комнате, и учить уроки, и принимать гостей.Возможно, лучше оставить изолированные комнаты. Если выбран способ комбинирования, то в декорировании есть определенные приемы, которые нужно знать.

    Большой популярностью для пространственного зонирования «распашонки» пользуются раздвижные двери. Ими можно изолировать спальню или кухонную зону по мере необходимости. Дизайн дверей в одной комнате должен быть выполнен в едином стиле, вплоть до входной двери. если он также включен в общее пространство. Лучше, если они будут того же цвета, что и стены, ведь несколько дверей в одной комнате могут разбить общую панораму интерьера.

    Шкафы лучше устанавливать во всю стену с раздвижными дверцами, это сэкономит место. Предпочтительно выбирать светлую отделку или под цвет обоев, это зрительно увеличит помещение, дизайн дверей и фасадов корпусной мебели должен гармонировать друг с другом. Темный цвет следует использовать для конструктивных элементов , хорошо организует пространство.

    Для стен и потолка лучше выбрать белые, бежевые или насыщенные оливковые, розовые, голубые тона.Крупный рисунок на обоях или потолке лучше использовать в акцентированных местах, для обозначения определенной зоны, например, над обеденным столом. Не обязательно все стены оклеивать обоями с крупным орнаментом. Это визуально уменьшит масштаб комнаты.

    Глянцевые поверхности мебели или потолка визуально расширят пространство. Многоуровневый потолок, с комбинацией глянцевых и матовых поверхностей на разных уровнях, также является одним из способов отделения одной зоны от другой.

    Арки и стеллажи традиционно используются для разграничения помещения. Красиво и стильно оформленный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом помещения.

    В отделке пола используют разные материалы для обозначения определенной зоны, например, сочетают плитку и паркет, камень и плитку. Также делают двухуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.

    Для небольших квартир дизайнеры создали широкий выбор мебели-трансформеров. Кровать с дополнительным выдвижным спальным местом экономит место.

    Если вам достаточно небольшого столика на кухне, вы можете приобрести конструкцию с раскладывающимся столиком для приема гостей.

    Варианты ремонта

    Самый распространенный вариант перепланировки – объединение кухни и зала. Небольшая кухня позволяет разместить компактный кухонный гарнитур и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления пищи.Барная стойка оборудована несколькими посадочными местами для приема пищи. Двухуровневый потолок визуально разделит зоны. Акцентная стена с крупным рисунком указывает на размещение гостиной.

    При сносе стены между кухней и соседней комнатой появляется возможность интересно оформить два окна и стену между ними. Использование различной декоративной отделки придает глубину и зрительно увеличивает площадь. При этом нужно следить, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармонична по цвету и фактуре.

    Свободная планировка квартиры все же требует создания интимных зон. Такой зоной является спальня, для придания ей уединения оформляют ниши, арки или устанавливают полки. При этом для зонирования используется цвет и различная отделка потолка. Зона гостиной оформлена в одном цвете, а зона спальни – цвета-компаньона и отделена контрастным стеллажом.

    Еще один удачный прием модернизации небольшого по метражу помещения – использование балкона как одного из внутренних помещений.

    Современные отделочные материалы позволяют относительно недорого включить балкон в площадь комнаты или кухни. Для этого проводятся работы по утеплению периметра балкона. Установлены батареи отопления, сделан теплый пол и в нише балкона размещен рабочий кабинет.

    Создание небольшой обеденной зоны на балконе добавит пространства небольшой гостиной или кухне.

    Выбор штор в таких трансформируемых пространствах становится очень важным. Цвета текстиля должны быть подобраны к обивке мягкой мебели и цвету обоев, чтобы помещение не распадалось на отдельные сегменты.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.