Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме: Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке или панельном доме

Содержание

Варианты перепланировки 2 комнатной квартиры в панельном доме серии II-49

Какие варианты перепланировки и ремонта 2 комнатной квартиры в панельке II-49? Вопрос у владельцев довольно частый, ведь дома панельного типа достаточно распространены в московских микрорайонах – Орехово, Ясенево, Черемушки, Вишняки, Беляево, а также в пригородах Химки, Одинцово. Одно из достоинств жилья – отличная теплоизоляция благодаря материалу блоков – многослойный керамзитобетон, с толстым утеплителем (30 см). Недостаток – небольшие кухни, санузел и коридор. Статья расскажет о типах перепланировки, исходя из количества членов семьи.

Особенности панельных домов серии II-49


Многоэтажки проекта II-49 строили в шестидесятых годах прошлого века на замену пятиэтажным строениям старого формата. Основные характеристики:

  • изолированные комнаты;
  • жилища, кроме однокомнатных, обустроены лоджиями;
  • раздельные санитарные узлы;
  • один лифт (пассажирский) на подъезд;
  • нет противопожарных площадок.

Отличие и важный факт для строительства – в помещениях практически все стены – несущие, их снос не допускается. Ненесущие конструкции – это перестенок между уборной и кухней, а также у меньшей комнатки с выходом в проходную.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры в доме II-49


Молодожены: В двушке хватает простора для пары, без дополнительных глобальных корректив. Одни покои отводятся под спальню с платяным шкафом, кроватью. Вторые – реконструируются под гостиную и рабочий кабинет, спортзал. Фнкциональные зоны можно разграничить перестенком до средины, ширмой из стеллажей или занавесок. Туалет и ванную совмещаем – освобождаются квадраты для бытовой техники, душевой кабины, джакузи.

Гостеприимная семейная пара: Обустройство начинается с кухонной перегородки, в которой, с разрешения домоправления, устанавливают дверь, приводящую в меньшую гостиную, служащую обеденной, местом для приема посетителей. Увеличиваем площадь ванной – совмещаем санузел, убираем ненесущую стену коридорчика. Там поместится необходимая техника, раковина и угловое джакузи. Большую спаленку зонируют ширмой – в одной половине ставят кровать, гардероб, во второй оборудуют рабочий кабинет.

Семья с одним ребенком: Родителям и ребенку достается по личному уголку, один делают просторнее – перемещают ненесущий перестенок коридора или, для экономии пространства, монтируют в него шкаф-купе. Ванную оставляют без изменений, соединяют по желанию домочадцев. Площадь главной прихожей расширяют – убирают антресоли, при необходимости.

Двое детей и родители: Детям отводится гостиная – делят на зоны переборками из гипсокартона, занавесками. Первая часть используется в качестве игровой, другая станет спальней. Как дополнительный выход – каждому подростку по отдельной половине комнатки, но устанавливают двойной набор меблировки. В покоях для старшего поколения сдвигается стенка коридорчика, на освободившийся участок ставят шкаф – это значительно сэкономит метры, добавит простора.

Нужно ли согласовывать перепланировку


Необходимо согласовывать деятельность, затрагивающую первичный вид перегородок. При совмещении санитарных помещений, монтируют гидроизоляционный слой, что также согласовывается. Кроме разрешительной документации, обязательно участие инженера, решающего вопросы целесообразности, безопасности изменений. В остальном – на желаемые нововведения делают проектную документацию, которую необходимо утвердить в соответствующих органах.

Можно ли делать проемы


В несущих конструкциях допускается переносить, проделывать проемы, но с условием – монтаж армированного усилителя. Перед установкой должен проводиться точный расчет с учетом габаритов, нагрузок, способности металлических опор выдержать вес и прочего. Далее планы вносятся в чертеж и подаются на рассмотрение органам домостроительства. Реконструкцию начинают после утверждения. В противном случае организация потребует вернуть все в первоначальный вид.

Компания АртРемонт поможет в вопросах обустройства жилья – предлагаем варианты, как косметического, так и капитального ремонта. Благодаря дизайнерскому подходу, найдем современные решения для скромного бюджета, разместим с комфортом семью, дадим дельные советы по интересующим вопросам.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме • Energy-Systems

 

Правила выполнения капремонта в двухкомнатной панельной квартире

Перепланировка — процедура модернизации, улучшения внутренних помещений жилых и нежилых объектов, требующая внесения изменений в техпаспорт сооружений. Это очень сложные и ответственные ремонтные работы, неграмотное выполнение которых чревато ухудшением эксплуатационных качеств квартир, снижением безопасности их использования и долговечности, из-за чего закон содержит в себе множество требований к реализации таких работ.

 

Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме нередко требуется современным собственникам. Такие жилые объекты имеют большое количество недостатков, которые хочется исправить для повышения комфортности помещений. Владельцы заинтересованы в том, чтобы их жилища после капремонта становились более привлекательными, функциональными и уютными, потому им следует в точности соблюдать предусмотренную Жилищным кодексом процедуру капремонта.

Как получить разрешение на ремонт?

Главным требованием законодательства к перепланировке квартир является необходимость утверждения разрабатываемых проектов на капремонт с государственными службами. Согласование перепланировки требуется всегда, однако оно может осуществляться как по стандартной, так и по упрощенной схеме.

Стандартная процедура капремонта требует от собственника разработки проекта перепланировки квартиры и его предварительного согласования с Мосжилинспекцией. По такой схеме выполнять капремонт необходимо в случаях, когда собственнику необходимо существенно перестроить свое жилище:

  • увеличить площадь жилых помещений квартиры;
  • создать дверные или оконные проемы в несущих конструкциях;
  • демонтировать отдельные несущие элементы квартиры;
  • объединить две квартиры в одну;
  • объединить два или более отдельных помещения;
  • модернизировать установленные коммуникации.

Если собственник заинтересован в существенной модернизации квартиры, ему потребуются многочисленные согласования. Для капремонта необходимы санкции Роспотребнадзора, СЭС, МЧС, автора проекта здания, а также Мосжилинспекции. Только после получения всех необходимых разрешений владелец имеет право приступить к реализации подготовленного проекта.

Когда собственнику не требуются столь значимые изменения жилого объекта, он может ограничиться простым капитальным ремонтом, включающим в себе перенос или демонтаж ненесущих перегородок, установку новых тонких стен или замену отдельных элементов коммуникаций. Такой ремонт можно согласовывать только с Мосжилинспекцией и в упрощенном порядке. Достаточно будет передать инспекторам на проверку эскиз перепланировки, а после осуществления ремонтных работ обеспечить доступ проверяющим органам на объект.

Документы для перепланировки квартиры

Сложность капитального ремонта квартиры определяет состав документов, необходимых для получения государственных разрешений. Базовый пакет документов на перепланировку включает в себя:

  • документы о праве собственности;
  • техпаспорт из БТИ;
  • выписку с лицевого счета домовой книги;
  • заявление от владельца;
  • проект или эскиз.

В ходе выполнения сложных ремонтных работ для получения разрешения на перепланировку собственнику могут понадобиться следующие документы:

  • разрешение на капремонт от газовой службы;
  • схема гидроизоляции полов;
  • разрешение на работы с несущими конструкциями от автора проекта дома;
  • теплотехнический и шумовой расчеты для установки систем кондиционирования;
  • разрешение банка на перепланировку ипотечной квартиры;
  • документы, подтверждающие наличие у специалистов, разработавших проект перепланировки, допусков СРО;
  • техзаключение о квартире;
  • разрешение на переустройство от архитектурного управления города;
  • разрешение на капремонт от пожарного надзора;
  • разрешение от Роспотребнадзора.
Варианты перепланировки «двушки»

Существует большое количество вариантом перепланировки двухкомнатных квартир в панельных домах. Чаще всего ремонтные работы направлены на изменение количества внутренних помещений жилища. При перестройке собственник может организовать работы, в результате выполнения которых жилых комнат в квартире станет не две, а три.

Увеличить количество жилых комнат объекта довольно просто, для этого достаточно разделить большое помещение на два маленьких, установив между ними гипсокартонную перегородку, которая не будет сверх нормы увеличивать нагрузку на несущие элементы здания. Однако этот вариант перепланировки возможен только в случае достаточно большой площади квартиры собственника.

Другой вариант перепланировки квадратной квартиры или другого объекта предполагает объединение кухни с соседним жилым помещением. В результате такого ремонта создается большая комната, имеющая внутри себя жилую и нежилую зоны, разделить которые можно с помощью тонкой перегородки или посредством визуальных средств зонирования внутреннего пространства. Однако выполнить такой ремонт можно только при условии отсутствия в кухне газоснабжения и если межкомнатная перегородка не выполняет несущих функций.

Чтобы своевременно узнать возможности капитального ремонта и определить допустимые изменения объекта, необходимо проконсультироваться с профессиональными проектировщиками. Определить стоимость их позволяет онлайн-калькулятор.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Перепланировка панельной двухкомнатной квартиры

Панельные дома являются самым распространенным типом домов не только в Москве, но и во всей России. Существует достаточно много видов таких квартир: от современных многоэтажных серий до пятиэтажных «хрущёвок». Конструкция большинства таких домов имеет очень неприятную особенность —

большинство внутриквартирных стен являются несущими.

Эти стены имеют толщину в 140 — 180 миллиметров и состоят из железобетона. Благодаря таким стенам обеспечивается устойчивость и надежность конструкций многоэтажных панельных домов. Именно поэтому перепланировка панельной двухкомнатной квартиры сопровождается большими сложностями.

Начинаем перепланировку с проекта

Жильцы часто хотят снести несущую стену или сделать в ней большой проем. Но самым распространенным вариантом такой перепланировки является расширение санузла во всю ширину коридора, ведущего из прихожей на кухню. Часто перепланировка панельной двухкомнатной квартиры предполагает устройства проема в смежной с кухней стене. В большинстве случаев эта стена является несущей.

Для этого нужно получить разрешительную документацию. Вам потребуется разрешительная документация. Но не только это. Вам потребуется проект, который позволит вам реализовать действительно качественный ремонт. Со всем этим справятся специалисты нашей компании. Мы обеспечим для Вас надежную юридическую защиту и оформим перепланировку в Вашей квартире.

Запрос на перепланировку

При рассмотрении запроса на перепланировку квартиры учитываются следующие факторы: этаж, общая этажность дома, степень износа несущих конструкций и конструктивная роль стены, которая будет изменена во время ремонта.

Перепланировка панельной двухкомнатной квартиры будет возможна после того, как будет проведено всестороннее исследование. Затем, если в квартире можно устроить проем, будет подготовлена проектная документация. Только в соответствии с ней можно проводить мероприятия по перепланировке.

Перепланировка панельной двухкомнатной квартиры предполагает еще несколько вариантов. Можно объединить балкон или лоджию с внутренним пространством квартиры. И в этом случае Вам придется узаконить перепланировку.

Итак, перепланировка панельной двухкомнатной квартиры невозможна без получения разрешительной документации. Наши сотрудники помогут Вам получить ее в кратчайшие сроки, освободив Вас от длительных походов по инстанциям.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону +7 (967) 087-44-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры | Квартира

Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме. Как увеличить кухню в хрущевке. Перепланировка двухкомнатной квартиры тоже позволяет перераспределить зоны внутри помещений. Жители двухкомнатной квартиры часто хотят сделать из нее трехкомнатную, это самое популярное желание. Инструкции по перепланировке квартиры и идеи перепланировок квартир в новостройках Нижнего Новгорода. Реконструкция двухкомнатной квартиры в панельном доме или когда дизайнер экономит деньги клиента. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную позволит иметь еще одно отдельное функциональное помещение. Перепланирование двухкомнатной квартиры более долгий и трудоемкий процесс и, как правило, требует не только консультации, но и помощи специалистов и строительной бригады.


Каждый владелец двухкомнатной квартиры стремится сделать все для обустройства своей жилплощади. Но и тут есть нюанс: если в квартире газовая плита, а не электрическая, то от такого способа перепланировки двухкомнатной квартиры стоит отказаться, так как газовая труба подведена именно на кухню. Самым популярным видом жилья на сегодня, пожалуй, являются двухкомнатные квартиры. Таким образом, перенос кухни в зону коридора также позволяет из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную. Реконструкции и оформления интерьера жилых помещений.

Постановка на кадастровый учет. Планируем двухкомнатную квартиру как душе угодно. Рассмотрим все варианты планировки небольшой. Вторая комната двухкомнатной квартиры, как правило, отдается под детскую. Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры. Вдобавок к этому еще расширяется прихожая. Перепланировка двухкомнатной квартиры п 44т.

Интерьер двухкомнатной квартиры, которую мы сегодня обсудим, производит впечатление дорогого, но если внимательно присмотреться, то видно, что все можно сделать за вполне приемлемые деньги. Осуществление перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке часто ограничивается изначально малым размером жилой площади. Перед нами стояла задача создать проект перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 80 кв. Вероятен и отказ в разрешении на перепланировку в квартирах на нижних. Чаще всего приходится довольствоваться либо доступными по цене вариантами, либо жильем, которое досталось по наследству. Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. Полезная информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в условиях современного жилищного законодательства.

Варианты перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры осуществляется немного легче, так как имеет много свободного пространства и дает возможность оптимально перестроить жилую зону. Изменить ее сложно, но можно. Двухкомнатная квартира, расположенная в городе Турку, Финляндия, была недавно отремонтирована по проекту итальянского архитектора Маурицио. Но в любом случае, при перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке придется объединять близлежащие помещения, если это позволяют строительные нормы, и далее обустраивать в них функциональные зоны, пользуясь приемами визуального зонирования. Услуги по согласованию перепланировки.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки. При этом нередки ситуации, когда имеющейся площади становится недостаточно, а на приобретение новой квартиры не хватает средств. Чаще всего именно двухкомнатные квартиры могут позволить себе молодые семьи, конечно, с помощью родителей и программ кредитования. Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Причин перепланировки двухкомнатной квартиры много: повышение комфорта, нужен кабинет или отдельная детская. Два способа узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Из тесной двухкомнатной квартиры можно сделать большую однокомнатную, снеся стену между комнатами, при условии. Простая перепланировка двухкомнатной квартиры может заключаться в объединении санузла. Место для книжных полок нашлось под подоконником. Предлагаю вашему вниманию несколько возможных вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры. Переделка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную осуществилась за счет того, что детскую разместили в бывшей кухне. Такая перепланировка двухкомнатной квартиры проекты не потребует, за исключением возведения стационарных перегородок из гипсокартона или пеноблока. Самым распространенным желанием собственников двушек является перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Квартирный вопрос в наше время является одним из наиболее острых. Или может построить новую стену и превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную? Итак, если вы хозяин двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

   Казалось бы, что можно улучшить в планировке однокомнатной квартире? Особенно малогабаритной! И шкаф поставить негде и стиральную машину не впихнуть! Однако специалисты бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА разрушают стереотипы. Перепланировка однокомнатной квартиры позволит создать комфортабельное помещение для Вашей жизни, включающее и гостевую, и приватную, и рабочую зоны. Сейчас на рынке достаточное количество малогабаритной мебели, компактной бытовой техники и санитарного оборудования – душевых кабинок, ванн, биде и унитазов, широчайший выбор отделочных и интерьерных материалов, аксессуаров, светильников, зеркал и т.д., способных зрительно раздвинуть небольшое пространство.

Отдельная тема — перепланировка панельной квартиры. Дело в том, что перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме обязательно требует Технического заключения (ТЗ) и обычно осложняется обязательным наличием конструктивного раздела (КР) проекта перепланировки, так как при перепланировке в панельном доме обычно приходится демонтировать несущие стены и соответствующим образом перераспределять нагрузки.

Особый случай это — перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Но если площадь и количество окон позволяет, а сейчас это не редкость, так как существует большое количество однокомнатных квартир площадью более 40 м2, это вполне возможное решение. Иногда встречается перепланировка двухкомнатной квартиры в однокомнатную.

Случаются также варианты, когда при перепланировке происходит резделение квартиры. Была коммунальная квартира, а стали две отдельные – однокомнатные. Но возможно это только в домах, где есть физическая возможность раскрытия дополнительного входа в квартиру. В Санкт-Петербурге в старом фонде большое количество квартир изначально построенных с 2-мя входами – парадным – с улицы и «чёрным» — со двора. Как правило эти квартиры несложно разделить на 2.

Экзотическими вариантами считаются проекты перепланировки объединения однокомнатных квартир. Благодаря грамотному проектированию перепланировки квартиры объединяются и по горизонтали и по вертикали. Объединяются в одну и 2 однокомнатные квартиры, и даже 3 однокомнатные квартиры. В практике бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА был случай объединения даже 4-х однокомнатных квартир в новом доме в Центральном районе Санкт-Петербурга, где 3 однокомнатные квартиры были расположены на одном этаже, а четвёртая – этажом выше!

Говоря «перепланировка однокомнатной квартиры в СПб» большинство соотечественников предполагает всё-же маленькую квартирку в брежневке или в хрущёвке 25-35 метров. Но сегодня зачастую это не только так. Сейчас очень востребованы свободные планировочные решения без чёткого зонирования с помощью стен и в больших и очень больших квартирах – и в 100м2 и более 200м2. Таким образом, нередко встречается перепланировка 1 комнатной квартиры огромной площади или даже пентхауса. Такие перепланировки квартиры востребованы обычно молодыми людьми и семьями без детей, либо наоборот, семьями уже вырастившими детей, но любящие просторные помещения.

Часто встречается перепланировка квартир в доме серии 121, 131, 137, 305, 405, 415, 502, 504, 505, 506, 507, 528, 600 «Корабли», 602, 606, 607, и прочих типовых серий. Надо понимать, что в СССР в основном об индивидуальном проектировании жилых домов не было и речи, и перед проектными институтами ставилась задача разработки серийных жилых домов.

                    

С чего начать? В любом случае первым шагом в мир комфорта и красоты является  проект перепланировки 1 квартиры, выполненный опытнейшими архитекторами, инженерами и дизайнерами бюро «РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА». Правильнее и выгоднее также вместе со стандартным проектом перепланировки однокомнатной квартиры заказать и раздел проекта на стадии ИО (интерьеры и оборудование), или как чаще его называют дизайн-проект малогабаритной квартиры.

Если Вы хотите узнать сколько стоит перепланировка квартиры, обращайтесь в бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА, мы Вас с радостью проконсультируем!

Обратно


 

                  

           

             

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и не только, примеры и проекты для хрущевки и других, идеи с примерами и фото

Ремонт в квартире — трудоёмкий процесс. В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла.

Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.

Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат. Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни. Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв. м. В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной.

Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую. Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства. В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате. Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей.

Один из вариантов перепланировки двушки

Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка. При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается.

На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка

Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания. В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы.

Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий

Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет. Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями.

Альтернативным вариантом станет перенос кухни на лоджию

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

В странах бывшего Советского Союза все ещё распространены так называемые хрущёвки. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны. Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение.

Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной. За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб. Полученная «распашонка» создаст необходимое личное пространство для каждого члена семьи.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры «чулка»

Ещё один вариант смежных комнат решается путём разделения последней на две небольшие спальни, создающие индивидуальное пространство для каждого живущего поколения.

Из одной комнаты можно сделать две смежные

Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора. Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений.

При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер

Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны. Такая идея часто применяется в планировке, называемой «чулок», когда квартира вытянута в одну сторону. При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения.

Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки

Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

Правильно подобранные цвета играют важную роль при обустройстве интерьера

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

На смену «хрущёвкам» пришли «брежневки» – дома, построенные в период правления Брежнева. Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов.

Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

Лоджия позволит расшить жилые комнаты

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки.

Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры

Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной

Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола.

Стену под оконным проёмом используют для установки стола

Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала. Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

Столовую зону можно вынести в гостиную

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей. В этом случае проходная комната может выступать гостиной, а вторая — зоной для сна. Но что делать, когда необходимо оборудовать две спальни?

Самым простым вариантом становится разделение дальней комнаты на две идентичные. В этом случае образуются независимые друг от друга спальни. Одна из них не будет иметь окон. Это значит, что на этапе ремонта нужно позаботиться о возможности яркого освещения помещения.

При перепланировке учитывайте, что в одной из комнат нужно обеспечить хорошее освещение

Если вторая комната имеет размеры, не превышающие 15 квадратных метров, не рекомендовано разделять её глухой стеной. Можно предложить вариант уменьшить первую проходную комнату за счёт образования коридора, ведущего во второе помещение.

Пример перепланировки двушки

Ещё одним вариантом может стать создание небольшого кабинета или спальни внутри проходной комнаты. При этом гостиную увеличить путём её объединения с кухней.

В проходной комнате можно обустроить и рабоче место

Интересным выглядит решение с нестандартной стеной, разделяющей дальнюю комнату на два небольших помещения. В каждой из спален появляется ниша для встроенного шкафа.

Пример квартиры до и после перепланировки

Выделив в гостиной спальную зону, можно также решить проблему неудобства смежных комнат. При таком проекте ни одна спальня не будет проходной комнатой. Зал значительно уменьшается, к тому же остаётся без дневного освещения. Но это легко решается при помощи правильно расставленного света и использования цветовых акцентов в интерьере.

При такой планировки площадь зала уменьшиться, но правильное освещение и акценты в интерьере помогут сделать комнату уютной

Переделка с выносом кухни в коридор

Классическим американским стилем являются квартиры, которые начинаются с кухни. Без лишних перегородок помещение плавно переходит в гостиную. И только спальни принято выделять в отдельные комнаты. Ярким примером такого обустройства являются квартиры, показанные в знаменитом сериале «Друзья». Основные события происходят как раз в подобных жилищах главных героев.

Помещение плавно переходит из коридора в кухню, затем в гостиную

Весьма необычно смотрится планировка квартиры с кухней в коридоре. Но практика показала, что такое расположение удачно. Основной треугольник — расстояние между мойкой, холодильником и плитой, можно расположить в удобной плоскости. При этом остаётся много рабочего пространства для нарезки продуктов. Следующее помещение — гостиная, одновременно выполняет роль столовой, где можно поставить большой обеденный стол.

Стоит помнить, что такая перепланировка обязательно нуждается в получении письменного разрешения во всех задействованных инстанциях в связи с переносом водопровода, газопровода, канализации и вентиляции. Непосредственно перед кухней необходимо позаботиться о зоне для уличной обуви.

Большую прихожую можно использовать в качестве кухонной зоны. Очень важно продумать варианты освещения, ведь его придётся использовать в любое время суток.

Часть прихожей можно использовать в качестве зоны для кухни

Для удобства зону приготовления еды, расположенную в коридоре, защищают гипсокартонными конструкциями.

Разделить простанство можно с помощью перегородок из гипсокартона

Глянцевая поверхность визуально расширяет пространство, поэтому на узкой кухне хорошо будет смотреться такая мебель с минимальным количеством выпирающих деталей.

Глянцевая поверхность визуально расширит пространство

При переносе кухни в прихожую образуется дополнительная полноразмерная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Остальные две комнаты выполняют функции спален.

Такой способ перепланировки позволит сделать жилую комнату

Из двушки в студию

Если в двухкомнатной квартире проживает один человек или молодая семья без детей, очень удобно объединить кухню с гостиной. При этом образуется увеличенное пространство, которое можно использовать для различных целей. Создавая студию, важно выделять функциональные зоны. Для этого совсем необязательно нужны стены или массивные перегородки.

При помощи изменения уровня потолков и покрытия на полу можно разграничить место для приготовления еды и зону отдыха.

С помощью мебели можно зонировать пространство

Любители большого открытого пространства отдают предпочтение единому помещению. Для этого они объединяют обе комнаты с кухней и получают максимально возможную площадь. Для спального места выделяется небольшая зона, отделённая лёгкой перегородкой. При правильно подобранной цветовой гамме жилище будет выглядеть уютным, иметь собственный стиль и настроение.

Правильная расстановка мебели позволит создать удобное жилище

Барная стойка или полуостров станет отличным вариантом разделения зон в студии. Кроме того, на кухне необходимо установить возможность яркого освещения. Навесной потолок в едином стиле с общим интерьером в месте приготовления еды также поможет гармонично разграничить пространство.

Барная стойка может быть использована для деления комнаты на зоны

При использовании контрастных цветов в интерьере важно правильно подобрать их сочетание. Для этого используют цветовой круг.

При выборе цветовой гаммы для интерьера удобно пользоваться специальным цветовым кругом

Он помогает выбрать гармонирующую расцветку. Важно помнить, что оптимально использовать три основных цвета в помещении. Меньшее количество приведёт в блёклости и безжизненности, избыточное обилие расцветок создаст агрессивное настроение в помещении.

В этом примере используется три основных цвета: зелёный, чёрный и оттенки натурального дерева

Вытянутые квартиры-студии можно зрительно расширить, используя освещение, направленное от потолка на стены. При этом не стоит делать слишком ярких акцентов в интерьере. В такой планировке больше подойдут пастельные тона.

С помощью освещения можно зрительно расширить пространство

В статье были предложены различные варианты перепланировки двухкомнатных квартир. В зависимости от того, сколько человек проживает в доме, создаётся необходимый проект. Смежные комнаты не подходят для большой семьи. В то же время молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем обзаводиться потомством, наоборот, чаще всего будет разрабатывать вариант планировки с центральной комнатой, из которой будут выходить все остальные помещения. Необходимо придерживаться определённых правил по разделению зонирования пространства, оформляя его при помощи света, цвета, функциональной мебели и декора.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

варианты, дизайн, проект, фото » Интер-ер.ру

Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения? Во-первых, нужно ознакомиться с главными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа. Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты преображения жилища и оценить фото уже реализованных дизайн-идей. А затем уже можно приступать к третьему шагу – разработке проекта для перепланировки своей квартиры. Далее поближе познакомимся с особенностями всех трех этапов.

Перепланировка хрущевки: проявляем осторожность

Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никакие официальные постановления и нормы, обязательно обратите внимание на два следующих момента перепланировки.

Расширение санузла. В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полноценной функциональности говорить не приходится. Естественно, в такой ситуации появляется желание не только объединить, но и расширить эти два пространства. Тут важно помнить о санитарных нормах, согласно которым мокрые зоны, то есть туалет и ванную, нельзя переносить в любые жилые комнаты – их разрешается расширять только путем задействования нежилых пространств: кладовой или коридора.

Зачастую в панельных домах делают перепланировку, чтобы расширить санузел

Объединение кухни и жилой комнаты. Второй проблемный вопрос хрущевки – тесная кухня. Если вы захотите ее расширить, не забывайте о том, что кухню нельзя переносить:

  • на территорию мокрых зон;
  • в помещение, над которым находится жилая комната;
  • под санузел, расположенный этажом выше;
  • если кухня оборудована газовым прибором, запрещается соединять ее с любой жилой комнатой.

Совет. Выйти из сложной ситуации с расширением кухни можно тремя способами: 1) частично переместить кухню в нежилую зону; 2) заменить газовую плиту на электрическую; 3) установить между кухней с газовым прибором и жилой комнатой перегородки.

Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке. Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия.

Вариации преображения хрущевки

Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, отличающиеся вариациями расположения и габаритами помещений. Рассмотрим некоторые из них.

  1. Первый вариант – планировка в один ряд: кухня–1-я–2-я–3-я комнаты. Тут нужно будет убрать две стены: между кухонным помещением и 1-й комнатой, а также между 1-й и 2-й комнатами. В итоге вы получите большую студию. Функциональные пространства при такой планировке лучше всего отделять с помощью перегородок или посредством отделки. Например, можно сделать подиум из гипсокартона, покрасить стены в различные цвета или уложить разноформатные напольные покрытия.
  2. Второй вариант – расширение кухни. В таком случае нужно ликвидировать стену между кухонным помещением и соседней комнатой, а затем убрать вход в кухню. После перепланировки образуется большая гостиная-столовая, которую можно зрительно разделить на три отдельные части: рабочая зона, столовая, зона отдыха. Подобное решение оправдано с практической точки зрения: так вы получите эргономичное пространство, где каждая зона будет выполнять свою полезную функцию.

    Объединение кухни с гостиной

  3. Третий вариант – соединение жилой комнаты с балконом. В данной ситуации лучше не убирать стену полностью, а просто максимально расширить дверной проем.

Совет. Для того, чтобы придать балконной конструкции необходимую надежность и устойчивость, желательно после объединения помещений залить всю площадь цементной стяжкой. К тому же, это решит проблему перепадов пола.

Тонкости перепланировки квартиры в панельном доме

Говоря об особенностях перепланировки жилища в панельном здании, следует остановиться на трех важных моментах:

  • Несущие конструкции – в панельных домах несущими могут быть не только внешние, но и внутренние стены, поэтому перед перепланировкой нужно обязательно узнать, какие именно панели являются капитальными. Такая информация указана в документах БТИ. Несущие стены нельзя ни сносить, ни частично деформировать, так как любые разрушения могут нарушить целостность всего дома.

Внимание! В несущих стенах также не разрешается проводить канализационные и любые другие трубы – они могут повредить рабочую арматуру конструкции.

  • Присоединение лоджии – если решили соединить комнату и балкон, запомните два момента: 1) в панельных зданиях запрещается сносить дверной порог, находящийся при входе на лоджию; 2) убирать подоконную зону наружной стены разрешается только в тех зданиях, которые были построены до 2007 года.

Помните, что при перепланировке нельзя деформировать несущую стену

  • Перепланировка по типовому проекту – выполнить ремонт квартиры в панельном здании можно по типовому проекту, внесенному в одноименный каталог. Согласование подобной процедуры проходит быстрее и проще, нежели в случае нетипового ремонта. Но при этом новая планировка жилища должна на 100% совпадать с планировкой выбранного проекта – никакие отклонения не допускаются. И тут стоит отметить, что на данный момент в каталоге проектов представлены далеко не все варианты квартир, поэтому подобрать подходящую планировку не всегда реально.

Идеи обустройства квартиры в панельном доме

В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.

Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

Квартира студия

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

  • зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
  • мини-кабинет;
  • столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.

Оформление перепланировки

После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта. Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:

  • план квартиры до перепланировки;
  • план монтажных и демонтажных процедур;
  • план жилища после перепланировки.

Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.

Прежде чем воплотить перепланировку в жизни, согласуйте чертежи

Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома.

Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры – здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта. Но зато при полном соблюдении всех правил и норм, 100% отдача вам гарантирована: вы получите по-настоящему уникальное жилище, точно отвечающее вашим запросам. Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки.

Планировка трехкомнатной квартиры: видео

Перепланировка трехкомнатной квартиры: фото

4 комнатная квартира панельный дом. Планировка четырехкомнатной квартиры. Визуализация от Budde Design

Крупнопанельный 9-, 12-, 14-, 16-этажный жилой дом с 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатными квартирами.

  • Высота потолков — 2,75 м.
  • Стены: Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. (панели укладываются одна на другую как черепица: такая конструкция не требует дополнительной герметизации и привлекательна внешне), внутренние стены — железобетонные панели толщиной 140 мм и 180 мм, перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм, перегородки — 100 мм.
  • 2 лифта — пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
  • Отопление центральное.
  • Естественная вытяжная вентиляция через вентиляционные установки в ванной и кухне.
  • Горячая и холодная вода от городской сети.
  • Мусоропровод на каждом этаже.
  • Технический подземный и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.

Дома серии ПД-4 возводятся с 1996 года и состоят из рядовых, угловых, тавровых блочных секций в различных сочетаниях.проектом предусмотрены квартиры улучшенной планировки, с большими площадями комнат и подсобных помещений. В 3-, 4-, 5-комнатных квартирах — 2 санузла и кладовая. В доме может быть мансардный этаж. На первом нежилом этаже высотой 3,3 м расположены встроенные тамбуры с возможностью входа и выхода с любого фасада.

1-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь 34,3 кв.м, жилая — 14,8 кв.м, кухня — 11,0 кв.м, санузел раздельный, балкон.

2-комнатная квартира в доме Серия ПД-4 (вариант А)

Общая площадь 58,5 кв.м, жилая — 31,1 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 14,8 и 19,8, санузел раздельный, балкон.

2-комнатная квартира в доме Серия ПД-4 (вариант Б)

Общая площадь 56,8 кв.м, жилая — 30,8 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 13,3 и 17,5, санузел раздельный, балкон.

3-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь 74.6 кв.м, жилая — 40,2 кв.м, кухня — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10,3; 12,5 и 17,5, 2 санузла, балкон.

4-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь — 89,4 кв.м, жилая — 55 кв.м, кухня — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10,3; 12,2; 17,5 и 14,8, 2 санузла, балкон.

5-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь — 111,9 кв.м, жилая — 67.4 кв.м, площадь кухни — 11,0 кв.м, изолированные комнаты — 10,5; 12,2; 17,5; 14,8; 12.4, 2 санузла, 2 балкона.

Серия ПД-4 разработана МНИИТЭП в 1990-х годах. Свою популярность он приобрел благодаря: наличию 5-ти комнатных квартир, просторной кухни, наличию второго санузла. Еще в домах этой серии возможно обустройство двухуровневых квартир (за счет мансарды) и квартир-студий. Внутренние перегородки не являются несущими, что дает дизайнерам простор для творчества.В цокольном этаже можно устроить парковку для автомобилей. Запроектированы балконы большой площади и оригинальной формы, что является отличительной чертой от других серий домов.

Четырехкомнатные квартиры рассчитаны, как правило, на большие семьи. Поэтому при выборе квартиры так важна ее планировка – удобная и функциональная. Планировка должна удовлетворять вкус каждого члена семьи и соответствовать их привычкам и характеру.

Для облегчения выбора подходящей планировки рекомендуется принять два важных принципа, которые на первый взгляд кажутся несовместимыми: помещения должны быть максимально изолированы друг от друга, но в то же время должно создаваться ощущение свободы и простора. не потеряться в них.

Для наиболее продуктивного решения этой задачи рассмотрим наиболее важные факторы, влияющие на выбор помещения.

Поговорим, прежде всего, о прихожей, с которой начинается любая квартира. Как правило, жилье в типовых домах не может похвастаться просторными прихожими. А в четырехкомнатных квартирах, скорее всего, он длинный и вытянутый, что тоже доставляет некоторые неудобства.

Небольшой доработкой этот недостаток конструкции можно исправить.Необходимо разделить прихожую на разные зоны: собственно на входную зону и холл-коридор. Для первой зоны необходимо выделить место для вешалки и встроенных шкафов и зеркал, вторая зона непременно должна располагать к релаксации, то есть туда можно поставить мягкий пуф или кресло с телефоном.

Хорошим решением при разделении зоны будет разное оформление стен, потолка и пола. Антресоль точно так же может помочь в разделении прихожей, визуально отгородив лишнее пространство.

Прихожая типовой четырехкомнатной квартиры отлично подойдет для обустройства встроенных шкафов или просто гардеробных, без которых большой семье практически невозможно обойтись. В квартирах любого проекта можно выделить место для встроенных конструкций у примыкающих стен.

План 4-комнатной квартиры со встроенными шкафами в прихожей

Если позволяет ширина коридора, то по обеим сторонам стен лучше сделать неглубокие шкафы-секции, которые собираются по принципу дизайнерские и в любой момент (для смены обстановки или перепланировки) их можно переоборудовать в другой тип конструкции, который понравится домовладельцам.

Читайте также

Планировка квартир в хрущевке

В секционных шкафах удобно хранить разные вещи: и одежду, и пылесос с гладильной доской, которые не знаешь куда пристроить, если они не требуются для работы . А в кабинетах, секциях все станет на свои места и появится порядок.

Такие шкафы подходят для любой прихожей.

Кухня

Семьи часто проживают в многокомнатных квартирах. большое количество людей, поэтому на кухне всегда нужно хранить большое количество посуды.Так как кухни в таких квартирах типовые, не всегда хватает места для хранения такого количества различной утвари. Да и простор для выбора, кроме этого, не так уж и велик.

Лучшим решением для таких семей станет то, на котором максимально удобно оборудовать обеденный стол. Такая планировка создаст достаточно места для хранения посуды и других кухонных принадлежностей.

Пример П-образной планировки кухни

В продолжение широкого подоконника можно смонтировать обеденную зону, пристроив очень удобную, функциональную откидную столешницу.Но следует уточнить, что этот вариант подходит только для квартир в кирпичных домах.

Объединение кухни и общей комнаты

Вариант перепланировки, где кухня совмещена с общей комнатой, достаточно распространен и привлекателен. Но если живущая семья состоит из большого количества человек, то по гигиеническим нормам этот способ лучше не использовать, особенно если кухня оборудована газовой плитой.


Кухня совмещенная с гостиной

Альтернативой глобальной перепланировке объединения (сносу стены между комнатой и кухней) может стать широкая двустворчатая дверь или раздвижная перегородка, движение которой осуществляется с помощью роликовых подшипников.И даже если вы убрали стену, такая перегородка совсем не помешает.

Квартиры в хрущевках имеют очень маленькую площадь, будь то комнаты с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер комнаты оставляет желать лучшего. В ограниченном пространстве достаточно сложно установить необычные элементы мебели или применить последние тенденции в этой области. отделочные работы. Важно, чтобы в итоге хрущевка 4 комнаты, дизайн фото которой представлен в статье, получилась стильной и в то же время удобной для выполнения всех необходимых функций.Так как же сделать это самостоятельно? Для этого нужно изучить все нюансы проектирования и ремонта в хрущевке.

Четырёхкомнатные хрущёвки — редкость, но всё же квартиры такого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры часто вызывает сложности. Площадь этой комнаты составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне эквивалентен обычной трехкомнатной многоквартирке. Поэтому планировка в этой области будет очень простой.

В четырехкомнатной малогабаритной комнате 3 спальни, гостиная, кухонный зал и санузел.Чтобы помещение было не захламленным и функциональным, при обустройстве и ремонте важно все сделать правильно. В этом случае поможет знание некоторых особенностей конструкции:

  • В первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший акцент следует делать на световые элементы, многофункциональные предметы мебели и легкое освещение всего пространства;
  • если вам вдруг понадобится увеличить одну из комнат, то сначала нужно узнать какие комнаты используются по прямому назначению, а именно, если семья состоит из трех человек — папы, мамы и ребенка, то 3 отдельные комнаты будут обязательный.Итак, четвертую комнату можно расширить. Если она расположена рядом с кухней, то можно убрать стену и сделать комнату еще больше. В результате можно получить большую кухню, на которой можно легко готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;
  • отделка стен – стены лучше оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных узоров. Применение обоев с таким типом фона может привести к ограничению пространства и нарушению стиля оформления комнат.Желательно посмотреть фото с вариантами оформления стен квартир с 4 комнатами;
  • выбор материала для пола – можно выбрать практически любой вид материала для пола, главное, чтобы он был не очень ярким и соответствовал общему дизайну помещения;
  • отделка потолка — потолок можно побелить, оштукатурить, можно установить натяжной потолок, облицовку можно сделать из зеркального или глянцевого материала. Главное, не устанавливайте многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
  • подбор мебели — как подобрать мебель в каждую комнату? Это достаточно сложная задача, ведь сделать ее нужно так, чтобы выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат.Хорошо будут смотреться модульные конструкции небольшого размера. Также вы можете посмотреть фото с вариантами размещения мебели в малогабаритных квартирах;
  • правильное размещение освещения – лучше использовать светильники точечного типа. Светильники следует располагать по всему периметру каждой комнаты. Также для гостиной важно освещать центр комнаты, для спальни рекомендуется использовать более легкое и в то же время расслабляющее освещение, для кухни необходимо сделать акцент на освещении обеденной зоны и зоны приготовления пищи ;
  • цветовая гармония – все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера.Не используйте контрастные, яркие предметы, которые со временем нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, которые будут дополнять друг друга. Комнату лучше сделать светлее, белые и светлые тона делают комнаты просторнее и шире.

Конечно, это еще не все. Лучше более подробно ознакомиться с особенностями дизайна, ремонта 4-х комнатной малогабаритной квартиры. Вы также можете просмотреть различные фотографии с вариантами дизайна.

Варианты компоновки

Многим хочется, чтобы площадь малогабаритной комнаты была больше и при этом выполняла все свои функции.Если при ремонте и планировке однокомнатной комнаты возникают трудности, то с 4-х комнатной такой проблемы возникнуть не должно. При планировании следует использовать важные рекомендации:

  • планирование можно осуществить с помощью зонирования. Гостиную можно разделить на зоны с помощью мебели, например, выделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, а также выделить место для детей;
  • Планировка кладовой
  • . Если в квартире есть кладовка, то ее можно оборудовать как детскую комнату.Главное правильно и красиво все оформить;
  • Планировка
  • с расширением площади за счет балкона. Если в гостиной или спальне есть выход на балкон, то можно убрать стену при планировке или оборудовать ее как дополнительную комнату отдыха. Его нужно утеплить, обшить гипсокартонными стенами и оклеить стильными обоями или покрасить. Тогда туда можно установить небольшой диванчик и столик;
  • планировка и ремонт со сносом стен. Если гостиная расположена рядом с кухней, то можно убрать стену между этими комнатами.В результате получается просторное помещение для приготовления пищи, приема гостей и проведения различных праздников.

Отделка стен

Конечно, от того, как будет оформлен дизайн, зависит и то, как будут выглядеть сами стены, а точнее, какой материал будет использоваться для их оформления. Чтобы поверхность стен гармонировала с внешним видом, стилем и интерьером комнат, нужно помнить несколько правил их оформления:

  • для зала желательно использовать однотонные обои.Текстильные обои с диагональными или параллельными линиями также отлично впишутся в дизайн. Этот рисунок поможет зрительно увеличить размер комнаты;
  • кроме обоев для гостиной можно использовать краску, штукатурку, кирпичную кладку. Отдельные зоны желательно выделить кладкой и лепниной;
  • использование контраста двух цветов, а именно бежевые, желтые или розоватые обои можно клеить снизу и красить сверху или также можно клеить обои более светлых тонов;
  • в кухонной зоне Особое внимание следует уделить рабочей зоне.В этом месте делается подкладка фартука. Для него рекомендуется использовать качественную плитку с неброским рисунком. По цвету он должен быть бежевым, белым, кремовым, желтым, светло-коричневым, салатовым, персиковым. Материал необходимо использовать прочный, износостойкий;
  • общие стены кухни можно оклеить текстильными обоями светлых тонов с неброским рисунком;
  • в спальне акцент должен быть на отдыхе. По этой причине стены должны быть белыми, голубоватыми или светло-розовыми;
  • в прихожей можно оклеить стены обоями более строгого текстильного типа.Но, главное, нужно оформить конструкцию так, чтобы она не нарушала интерьер. Не используйте настенные покрытия с крупными яркими рисунками. Лучше использовать однотонные обои с линиями, мелкими рисунками фигур, узорами. Также можно покрасить или оштукатурить стены.

Этаж

Для пола можно использовать любой материал — линолеум, паркет, ламинат, ковролин. Обязательным условием является тип и цвет покрытия.Важно, чтобы он сочетался с цветом мебели и дизайном. Будет некрасиво смотреться, когда общий вид салона светлый, а пол темный или светлый. Для спальни можно использовать ковер, который придаст этой комнате уют и тепло.

При выборе напольного покрытия важно учитывать помещение, для которого оно предназначено. Например, для ванной следует выбрать плитку или наливные полы, для кухни – плитку или ламинат, а для гостиной – любой из вариантов.

Потолок

Отделка потолка для всех помещений общая:

  • не устанавливайте многоуровневые конструкции, они уменьшат размеры и высоту помещений;
  • потолок можно оштукатурить побелкой;
  • красиво будут смотреться натяжные потолки
  • с глянцевой или зеркальной поверхностью;
  • обшивка потолка зеркальным покрытием;
  • покраска потолка светлой водоэмульсионной краской.

Главное, чтобы потолок не сливался с тоном стен, иначе он нарушит весь дизайн. Также не забудьте посмотреть фото с внешним видом потолка, это поможет сделать все правильно при ремонте.

Мебель

Тип и расстановка мебели зависит от стиля комнаты. Но прежде чем выбрать стиль интерьера, нужно запомнить несколько правил использования мебели:

  • предпочтение следует отдавать многофункциональным элементам, но не слишком крупным;
  • если в спальне используется шкаф для вещей, то он должен содержать выдвижные ящики, полки большой вместимости;
  • кровать для спальни лучше использовать с внутренним пространством, чтобы туда же можно было положить белье и вещи;
  • в зале можно установить средний светлый диван, который послужит разделением комнаты на зоны;
  • если в комнатах установлены тахты, то стоит приобретать изделия с внутренним пространством для складывания вещей;
  • на кухне можно установить небольшие шкафчики с дверцами вверху, а снизу лучше отдать предпочтение шкафам с полками, в которых можно хранить тяжелую посуду;
  • не забывайте, что использование модульных сборно-разборных конструкций поможет сэкономить много места в помещении.

Стили

Четырехкомнатную квартиру в хрущевке можно оформить в разных стилях. Часто используются следующие типы:

  • минимализм;
  • высокие технологии;
  • в японском стиле;
  • Авангард
  • .

Минимализм

Главной особенностью этого стиля является использование геометрических фигур и фигур. Все элементы фасада должны иметь гладкую и простую поверхность.Кроме того, в этом стиле полностью отсутствуют элементы декора. Украшением послужит общая отделка и мебель.

Все крупные элементы необходимо располагать так, чтобы они были легко доступны, но в то же время не ограничивали пространство квартиры.

Для этого стиля характерны следующие виды материалов мебели:

  • мебель мягкая;
  • кожа
  • ;
  • ткани из грубой натуральной структуры;
  • брезент
  • ;
  • гладкое дерево без ярко выраженной структуры;
  • алюминий
  • ;
  • пластиковый материал.

японский

Для этого стиля характерно небольшое количество мебели, полное отсутствие декоративных элементов и нагромождения. Использование приземистых предметов зрительно увеличит пространство и высоту комнат. Кроме того, использование перегородок позволит во время ремонта разделить комнаты на зоны. В интернете можно увидеть различные фото, на которых видна хрущевка, дизайн которой оформлен в японском стиле.

Высокие технологии

Этот вариант идеален для хрущевки. Это связано с уникальными особенностями данной конструкции:

  • глянцевые, зеркальные поверхности элементов интерьера расширят и укрупнят помещение;
  • использование мебели с прямыми линиями позволяет подчеркнуть общий стиль комнат;
  • светлых тонов многократно расширяют площадь;
  • встроенных и многофункциональных предметов мебели делают помещения практичными и многофункциональными.

Также вы можете увидеть многочисленные фото квартир в хрущевках с комнатами, оформленными в этом стиле.

Авангард — это сочетание несочетаемого. При оформлении в этом стиле не стоит использовать типовые предметы. Главной особенностью такого дизайна является смешение цветов, мебели. Кроме того, для мебели характерно наличие острых углов, необычных форм и контрастного дизайна.Посмотрите различные фото с дизайном в этом стиле, на них вы сможете увидеть все элементы, характерные для этого вида дизайна.

Цвет

Прежде чем приступить к оформлению хрущевки, запомните несколько важных нюансов использования цветов для всех помещений при ремонте:

  • Для зала характерно использование светлых тонов – бежевого, белого, светло-коричневого, салатового, желтого, кремового.Эти цвета расширят комнату;
  • обязательно повесьте светлые шторы рядом с окнами. Для спальни следует использовать светлый белый тюль, а для зала легкие шелковые портьеры под цвет стен;
  • спальня должна быть оформлена в голубых, розовых или бежевых тонах. Легкие холодные оттенки успокаивают тело. Также на потолке следует установить подсветку белого или голубоватого цвета;
  • Для кухни
  • также характерны светлые тона – белый, салатовый, бежевый, белый.Цвет освещения должен быть интенсивным и ярким;
  • Освещение в зале должно быть желтым, белым или красноватым. Главное, чтобы освещение сочеталось с дизайном;
  • также в гостиной можно применить контраст цветов – темный низ, светлый верх. Это придаст оригинальности и неповторимого стиля;
  • Мебель
  • можно использовать в светло-коричневом, белом цвете. Главное, не устанавливать слишком темные элементы мебели. Они будут смотреться громоздко на фоне общего интерьера.Для подтверждения взгляните на различные фотографии в Интернете.

Проектирование 4-х комнатной хрущевки – достаточно сложный процесс, требующий особого подхода. Конечно, для облегчения этой задачи можно посмотреть в интернете различные фото, на которых показано полное расположение всех предметов и варианты отделки стен, полов, потолков. Главное, при ремонте нужно делать акцент на расширении пространства. Поэтому используйте многофункциональные элементы мебели; для облицовки следует использовать светлые тона.Кроме того, планировка должна быть правильной, поэтому не забывайте соблюдать основные рекомендации по ее обустройству.

Комфортное проживание семьи из 4–5 человек будет обеспечено в квартире, где у каждого члена семьи будет своя комната. Идеальным вариантом будет 4-х комнатная квартира. При этом планировка 4-комнатной квартиры должна быть удобной и функциональной, соответствовать привычкам и вкусам членов семьи. Следует помнить, что при максимальной изоляции комнат друг от друга свободное пространство в них не должно теряться.

Много свободного места огромный плюс большая квартира. Однако это пространство иногда доставляет неудобства. Планировка 4-х комнатной квартиры может вам не подойти по ряду причин:

  1. Вестибюль большой по площади, но узкий и длинный.
  2. Кухня типовой планировки, а это значит, что для необходимого количества мебели можно выделить очень мало места.
  3. Гостиная имеет не очень удобное сообщение с кухней.
  4. Балкон или лоджия из-за конфигурации не позволяет практично установить мебель.
  5. Санузел совмещен или его площадь ограничивает пространство соседних комнат.

Если эти причины присутствуют, то планировка 4-х комнатной квартиры требует изменений.

Планировка четырехкомнатной квартиры в реальности

При более детальной оценке планировки 4-х комнатной квартиры можно предложить несколько вариантов изменений. Типовые комнаты легко превратить в максимально организованное пространство.

Коридор

Планировка прихожей четырехкомнатной квартиры в большинстве случаев выглядит как длинный коридор.В этом случае строительный дефект исправляют путем зонирования помещения. Первая зона с выделенными местами для вешалок и встроенными шкафами с зеркалом, вторая зона отдыха с мягкими пуфами или креслом.

Зонирование обеспечивается оформлением стен, цветовым контрастом потолка и пола. Расположение антресоли поможет визуально отделить лишнее пространство.

Планировка четырехкомнатной квартиры идеально подходит для расположения шкафов в прихожей, что является огромным плюсом для большой семьи.Шкафы, собранные по принципу конструктора, идеально подходят для прихожей в четырехкомнатной квартире. Такие конструкции легко переделать при перепланировке в другой вид мебели.

Секционные шкафы особенно удобны для хранения различных вещей — одежды или бытовой техники. Все предметы в таком шкафу будут на своих местах.

Выделение гардеробной в прихожей вполне возможно, если позволяет планировка четырехкомнатной квартиры.Квартиры площадью около 100 квадратных метров позволяют обустроить в прихожей гардеробную.

Планировка кухни 4-х комнатной квартиры

Кухня в многокомнатных квартирах предполагает хранение большого количества посуды. Зачастую в стандартных квартирах не хватает места и планировку приходится менять.

Изменение планировки кухни 4-х комнатной квартиры сводится к варианту П-образной планировки. Такой вариант создает достаточно места для хранения кухонной утвари, а обеденный стол располагается посередине комнаты.

Для легких завтраков или быстрых перекусов можно организовать обеденную зону. Функциональная откидная столешница, как продолжение подоконника, станет идеальным элементом планировки 4-х комнатной квартиры. Следует отметить, что этот вариант подходит только для кирпичных домов.

Планировка 4-х комнатной квартиры в панельном доме дает возможность создать большую общественную зону для совместного отдыха всей семьи. Для этого потребуется убрать перегородку с кухней, что также повлияет на ее размеры.

Кардинальное расширение кухни не позволяет планировать 4-х комнатную брежневку. Дело в том, что расположение кухни в таких домах примыкает к прихожей и санузлу. Все комнаты небольшого размера, поэтому расширение кухни уменьшит свободное пространство еще одной комнаты.

Гостиная

Планировка четырехкомнатной квартиры включает большую гостиную. Пространство гостиной должно быть организовано динамично. Здесь все должно сочетаться и для официального приема, и для семейного торжества, и для ужина в кругу семьи.

При этом планировка гостиной 4-х комнатной квартиры должна свободно превращаться в просторную комнату для комфортного проживания. В этом случае идеально подходят распашные двери.

Не все квартиры допускают перепланировку таким образом, чтобы жилое помещение было максимально функциональным. Например, планировка 4-комнатной хрущевки включает в себя очень маленькую гостиную. С целью расширения пространства гостиную можно объединить с кухней. Если глобальная перепланировка слишком кардинальная, то вместо сноса стены можно установить раздвижную перегородку.

Идеальная планировка 4-х комнатной квартиры в панельном доме предполагает разделение жилой комнаты на зоны. Традиционный вариант включает гостиный уголок и обеденную зону. Если помещение имеет вытянутую форму, то это значительно упрощает зонирование.

Объединение гостиной и кухни потребует и планировки 4-х комнатной брежневской квартиры. Маленькая кухня практически не имеет обеденной зоны, да и вообще не предназначена для приема гостей. В этом случае необходимо как минимум сделать проем в стене между кухней и гостиной, что улучшит функциональность комнат.

Самый сложный вариант перепланировки — 97 серия. В 4-комнатной квартире, планировка которой включает маленькие комнаты, в домах такого типа невозможна перепланировка без усиления несущих стен.

Спальня

Многокомнатные квартиры имеют достаточно большую площадь, но не всегда самую полезную. Планировка квартиры 100 м, 4 комнаты из которых просто необходимо зонировать для удобства. В спальне уместно будет выделить место для рабочей зоны.

Добавить полезную площадь в спальни небольшой площади позволят навесные конструкции. С их помощью можно разделить комнату и одновременно использовать их в качестве мебели. Примером может служить планировка 4-комнатной хрущевки, спальня в которой идеально подходит для такого разделения. Это создаст иллюзию отсутствия мебели.

Детская комната

Комната для подростка, как объект планировки 4-комнатной квартиры, также требует зонирования. В идеале необходимо выделить две зоны: работу и отдых.Рабочее место для учебы должно располагаться у окна. Зона отдыха — большая часть комнат, может быть отделена полками или шкафом.

Планировка 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки предусматривает гораздо больше места для игровой зоны в детской комнате. Здесь вполне можно разместить спортивную стенку и несколько шкафов для игрушек и книг.

ванная комната

Санузлы в многокомнатных квартирах чаще всего раздельные и их площадь вполне позволяет избежать перепланировок.Исключением может быть планировка 4-комнатной квартиры-хрущевки, где совмещенный санузел имеет небольшую площадь. Здесь придется компактно разместить сантехнику в угоду свободному пространству. Лучшим вариантом будет установка душевой кабины или угловой ванны.

Совмещение санузлов требует планировки 4-х комнатной квартиры в панельном доме. Так как площадь этих комнат очень маленькая и кухня не очень удобная, то правильно было бы совместить санузлы и перенести дверной проем кухни.При такой планировке свободное пространство в каждой комнате увеличивается.

Большой совмещенный санузел включает планировку квартиры 100 м. 4 комнаты очень удачно расположены и площадь санузла совершенно не отнимает свободное пространство других комнат.

Лоджия

Балкон или лоджия в четырехкомнатной квартире могут оставаться как отдельное помещение, а могут быть объединены со смежной комнатой. Планировка квартиры, четырехкомнатной, позволяет экспериментировать, сочетая удобство с дизайнерскими решениями.Например, если лоджия примыкает к гостиной, то вариант совмещения двух комнат просто идеален. Если к этому варианту относится планировка 4-комнатной хрущевки, где комнаты очень маленькие, площадь гостиной увеличится, она станет светлее и уютнее. На месте лоджии очень выгодно разместить диван или кресла и зонировать ее для отдыха элементами интерьера.

Широкие и просторные балконы в домах 97 серии.4-комнатная квартира, планировка которой в таких домах исключает возможность объединения комнат без усиления несущих стен, была бы более уютной и просторной с выходом на балкон, соединенный с гостиной.

Планировки 4-х комнатных квартир

Разделение каждой комнаты позволит создать многокомнатную квартиру из типовой планировки четырехкомнатной улучшенной планировки. Зонирование – не последний шаг, так как площадь квартиры приобретет законченный вид благодаря дизайнерским решениям.Каждая зона должна быть оформлена в своем стиле и со своим интерьером. В целом планировка четырехкомнатной квартиры подразумевает унификацию стиля всех комнат. Единство стиля может выражаться в одинаковом напольном покрытии, в одинаковом дизайне межкомнатных дверей, в одинаковых фактурах стен.

Многокомнатные квартиры не имеют единого стандарта, так как типы домов, в которых они расположены, имеют индивидуальный проект. Исключение составляет планировка четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки.Они практически не требуют больших изменений. Улучшенная планировка предполагает отсутствие проходного помещения, раздельных комнат, высоту потолков около трех метров, просторную лоджию и кухню.

Часто в ряде домов планировка 4-х комнатной квартиры улучшенной планировки включает кладовую. Он находится в коридоре и примыкает к кухне. Такое расположение в большинстве случаев отнимает свободное пространство кухни, которое и так не слишком велико. Демонтируя кладовку в таких квартирах, можно значительно увеличить площадь кухни.

Многие детали планировки четырехкомнатной квартиры улучшенной планировки мало чем отличаются от стандартных квартир. Скорее, это многофункциональные особенности в виде звуко- и гидроизоляции, а также увеличенной толщины панелей или кирпичной кладки.

Для того чтобы планировка четырехкомнатной квартиры осталась прежней, есть отличный способ зонировать помещения с помощью осветительных приборов. Очень интересный вариант точечных светильников. Их расположение может разделить пространство для отдыха и для работы.

Из всех вариантов следует, что планировка 4-х комнатной квартиры не исключает изменений. При тщательном дизайнерском подходе можно создать максимально комфортные условия проживания для каждого члена большой семьи.

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых полуквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.
Этажи: 17, 22 этажи.
Высота потолка: 2.64 м
Технические здания: техподполье и чердак для инженерных коммуникаций.
Лифты: двух — пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Конструкция здания: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, железобетонные перекрытия толщиной 140 мм.
Отопление: центральное, вода.
Вентиляция: естественная вытяжка в санузле на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Схемы планировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ:

Серия КОПЭ планировка с размерами 1-комнатной квартиры

Схемы планировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Серия КОПЭ планировка с размерами 2-х комнатной квартиры

Схемы планировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ:





Серия КОПЭ планировка с размерами 3-х комнатной квартиры

Схемы планировки четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ:

Серия КОПЭ планировка с размерами 4-х комнатной квартиры

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ СЕРИИ KOPE


Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ






Панельный дом серии П 44Т.Типовая серия дома П44т с плоскими досками. Наружная отделка и конструктивные особенности серии

В современном городском домостроении наиболее распространенной является компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ. В семидесятые годы началось строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилых помещений.

Особенности планировки П44Т

П44Т — компоновка с габаритами, соответствующими требованиям современности предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея планировки П44Т — максимальное использование пространства.В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки освободились за счет размещения вентиляционного короба в коридоре. П44Т — планировка с размерами, предполагающими высоту комнат 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиру. Современные идеи планировки дали возможность использовать чердачные помещения. Планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен увеличена до 4.2 м, дает возможность отличного озеленения. Часто их комбинируют с обычным полом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с размером внутреннего перекрытия 0,14 м и 0,18 м отличается надежностью и длительным сроком службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивает отделочная керамическая плитка А толщиной 0,30 м, имитирующая кирпич, которая надежно фиксируется на фасаде.Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами контроля дает гарантию безопасности в случае пожара и при угрозе затопления. Также в этот тип дверей устанавливаются датчики открытия технических помещений и электросчетчики. П44Т — компоновка с размерами, соответствующими нормам проектных данных, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен значительно больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки P44T.

Наряду с рядом достоинств можно назвать и некоторые недостатки, встречающиеся в домах данного типа. Одна из них – неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия Планировка П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современной и усовершенствованной планировочной разновидностью, используемой для жилых домов в 25 этажей с увеличением квартир.При этом ширина стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия Р44Т 25 заключаются в высоких этажах с увеличенным до трех лифтов грузоподъемностью двух из них 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 квадратных метров. м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; До 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших общих помещениях 1-/2-/3-комнатных квартир составляют 37.4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все чаще предполагает использование эркеров, делающих квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивающих площадь помещения. Часть оконного пространства оформляют на наружном фасаде в виде выступа трапециевидной или другой формы, увеличивая таким образом размеры помещения. Чаще всего этот способ используют на кухнях.Благодаря эркерам помещение получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформлять эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой со стеллажом или визуальной перегородкой, например, ширмой. Заслуженной популярностью пользуется и усеченный вариант — полумекер.

Дизайнерские решения для кухни или комнаты с эркером могут быть гораздо интереснее обычных.

П44Т – планировка с габаритами, хорошо приспособленными для комфортной жизни, сегодня наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, работавшие над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Дома серии П-44Т начали строить с 1997 года и строят по сей день, так как срок их службы достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строятся в Москве и Московской области.Обычно одна квартира-студия располагается на одном подъезде, двухкомнатные и одна трехкомнатная.

Дома п44т Планировка квартир

Имеются также угловые секции, на которых на одной лестничной площадке расположены две трехкомнатные квартиры и две однокомнатные.


Перепланировку квартир в типовых домах можно осуществлять по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т имеют разную штриховку, то и площади однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах также различны.Так в однокомнатной габаритная площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатной от 51 до 61 кв.м, а в трехкомнатной от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь кухни и жилого помещения в разных домах будет разной. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах, а в однокомнатных совмещены. Санузел в ванной установлен стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы Естественная вентиляция проходит на кухне и в туалете.В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а междурядные и межкомнатные стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Чистящие пластины. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления оснащена терморегуляторами. Ниже приведены некоторые стандартные варианты перепланировки P44T.

Квартиры с одной спальней

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещенного санузла с ванной.


Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры Возможна по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры стр 44

В данном варианте коридор рядом с которым можно было пройти на кухню и вместо коридора сделали небольшую кладовку.В прихожей есть встроенный шкаф. Вход в санузел переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.


Перепланировка 44 однокомнатной квартиры

В данном варианте вплотную примыкает коридор из которого можно было выйти на кухню а вместо него сделан туалет. Повышение интеллекта за счет уменьшения ванной комнаты. В прихожей есть встроенный шкаф и небольшая кладовая. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню — через комнату.


В домах п 44т перепланировка однокомнатной квартиры

В данном варианте коридор, в котором можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В коридоре небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.


Планировка квартир п 44т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка трехкомнатной квартиры

В данном варианте расширили санузел за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и установили в нем дополнительный санузел, и вход к старому туалету сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню.Вторую комнату уменьшили до ширины созданной кладовки и небольшого коридора, по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартиры п 44 с туалетом и ванной

В данном варианте перепланировка под ванную комнату и туалет. Масштабируя их за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходом, через нее попадающим в кухню, а вторую комнату оставили без изменений.


Перепланировка квартиры П 44т при установке джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет с ванной совмещен и увеличена его площадь за счет коридора. А вот в ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельного туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все комнаты.


Планировка квартиры П44Т.

Перепланировка трехкомнатной квартиры П 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одна из комнат увеличится на часть коридора, но эта комната будет проходной, так что сразу можно будет пройти в две другие комнаты и на кухне. За счет другой части коридора площадь санузла увеличится и его можно установить в нем вместо ванны-джакузи.Вход останется небольшой прихожей, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В данном варианте одна из комнат увеличится на часть коридора, но эта комната будет проходной, так что сразу можно будет пройти в две другие комнаты и в гостиную. кухня. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится небольшая комната, которую можно использовать под кабинет.Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка п 44 трехкомнатная

В данном варианте увеличивается площадь санузла за счет части коридора в которой можно было попасть на кухню и делается дополнительный санузел. Вход на кухню будет проходить через небольшую крытую комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в двух отдельных комнатах.

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов.Он самый обычный современный типичный сериал в Москве. В планировки добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка зданий, добавлен мансардный этаж. Серия была разработана в середине 1990-х годов. Год постройки: с 1997 года по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Нормативный срок службы дома 100 лет.

В Москве Дома Типовой серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черремушки, Ховрино, Коптево, Берекидниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул.1905 г., ул. Борисовские пруды и г. Нижний Новгород ул.

В Московской области Дома серии П-44Т построены в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский р-н), пос. Синий и дер. Брат (Солнечногорский р-н), дер. Пыхино и ЖК «Бутово Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.Во всех квартирах предусмотрены эркеры и просторные лоджии. В каждой лестничной клетке имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных раздельные. Лестницы нечеткие, пожарного балкона нет.
Кухонная плита — Электрическая, Вентиляция Естественная вытяжка, блоки на кухне и в ванной. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Серия домов П-44Т отличается от предшественника (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, остеклением лоджий, эркеров и полуэркеров, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич , для проживания в домах серии П-44Т предусмотрен мансардный этаж.

П-44Т, как и все остальные серии семейства, разрабатывался специально для. Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — иной жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серии П-44Т и.

Конструктивные характеристики I. Внешний вид Дома типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии ,.

В 2005 году на базе серии С-П-44Т был разработан эскизный макет многоквартирных секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней) и присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры.В настоящее время в пределах МКАД эта серия более активна.

Подробные характеристики серии

Проходы с 1.
Этажность с 9 по 25, самые распространенные варианты — 14, 17.
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400кг.) и один грузопассажирский (630кг.).
Балконы Застекленные лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуфабрикаты во всех двухкомнатных и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1997 по настоящее время
Построенные дома Москва: около 600,
Московская область: около 200 (включая строящиеся).
Площадь квартир 1-комнатная квартира Общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м²
2-комнатная квартира Общая: 52-64 м², жилая: 32-34 м², кухня : 8.3-13,2 м²
3-комнатная квартира Общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы В однокомнатных квартирах совмещенные, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: Стандарт
Лестница Без люка, с выходом на пожарный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межкомнатные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородка гипсовая 8см. Перекрытие — железобетонные плиты. толщина 14 см
Несущие стены Продольные межкомнатные (а также межкомнатные в концевых квартирах) и поперечные (межкомнатные, межкомнатные и междомовые).
Цвета и облицовка Красный с песочным, эркеры и лоджии — белый
Облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»
Тип крыши Односкатная с черепицей. Технический этаж: над последним жилым этажом. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Достоинство Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним водосливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых жилых домах, узкое помещение В двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на первую сторону)
Производитель Московский Домостроительный Комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП

Сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, Панельный дом серии П-44Т от Застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но дизайнеры не стали мудрить с дизайном и получилась планировка быть похожей на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов.Комнаты все изолированы друг от друга. В кухню добавлен большой паром, а в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Планировку трехкомнатной квартиры рассмотрим со следующими размерами:

Комната с балконом 17,8 кв.м. (в Схеме №1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (в Схеме №2)

Комната с балконом Утюг 11 кв.м. (в Схеме №3)

Кухня с большим байкером 12.9 кв.м. (в схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий вид квартиры без балкона 70,4 кВ, м

планировочная схема трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открыть входную дверь И попасть в предбаннер. Есть стена с находкой, в которой первоначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или сумка для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой обувной трубки.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Встречаем три двери. Левая большая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и обувь для балкона. И две соседние двери являются комнатами. Что справа самая большая комната 17,8 кв.м. с багажником балкона, а та что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближний номер вышла дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, колонны с примененной в оформлении подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если места в комнатах больше и не захламляют шкафы комнаты, для этих целей подойдет прихожая.


На длинной стене будет установлен большой шкаф.


Кто не совсем перешел на электронные книги и собирает дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить стеллажи для книг.

В углу подойдут угловые полки.

Комната с балконом утюг

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используют под гостиную или холл.Комната не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконную раму и демонтировать часть подоконника, то можно расширить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трех комнат. Часто на балконах организуют работу кабинетов. Получается, что они в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Разворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в типовой планировке чистовой ремонт от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Сделайте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать одностворчатую дверь, можно поставить угловой шкаф в угол комнаты.

А иногда и всю стену разбирать. И получается вместо комнаты просторная комната, соединяющаяся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконным башмаком

Стандартный большой номер с балконом. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и короче 3,22 кв.м. Его можно оформить как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Выведите розетку на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо этого в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные дресоны.

Но цветы были как в моде, так до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер на одну стену 4,34 кв.м. и на стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошая спальня. Плотные темные шторы помогают выгореть от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходной день.

Большие картины на стене оригинально смотрятся на кровати.

Шкаф не будет лишним в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на ушко двери в ванную и туалет, а правый коридор пустой, но очень удобный шкафчик.

Данные размеры были сняты лично мной в моей квартире по окончанию монтажа дома. Относительно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры больше 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в квартире, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме 111-й серии от компании GWS. Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111м

Площадь этих квартир практически одинаковая — кому больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но мне больше понравилась планировка Р-44Т. Почему?

1. Расположение ванной комнаты.

В П44-т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что будет нарушать тишину в этих помещениях.

2. Кухня.

В П44-Т и 111 кухни имеют аналогичные квадраты, но в первом варианте кухня с эркером.Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет иметь более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т Коридор более широкий и короткий, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет им пользоваться с пользой.

4 комнаты

В П-44т понравилось то, что комнаты шире, что позволяет полнее использовать их площадь, а в 111-ом комнаты достаточно узкие, что не позволит разнести мебель по обеим сторонам комнат.Также в П-44Т все комнаты разной площади, благодаря этому у вас будет больше «маневров» в выборе назначений каждой из трех комнат.

5. Балконы

В П-44т два вполне просторных балкона, а в 111-м он один. Стоит обратить внимание на то, что стоимость квадратного метра холодных помещений, как правило, наполовину ниже, чем жилых, а значит, вы платите за балконы в два раза меньше, а получаете больше квадратных метров.

6.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — отвечу!

Квартира площадью 300 кв. футов выставлена ​​на продажу за 1000 долларов в месяц

НЭШВИЛЛ, Теннесси (WKRN) – Студию площадью 300 квадратных футов в виде отдельного гаража теперь можно арендовать за 1000 долларов в месяц.

Листинг по адресу 1037 Chicamauga Ave в Восточном Нэшвилле вызывает бурную реакцию в Интернете. Для кого-то это развод, для кого-то воровство. Многие говорят, что 3 доллара за квадратный фут — это астрономическая сумма, но, к сожалению, эксперты в области квартирной индустрии говорят, что это новая норма.

Может ли контроль над арендной платой сделать Нэшвилл более доступным?

Крошечная синяя коробочка во многом является символом того, что происходит с арендной платой в Нэшвилле. Несмотря на море кранов, спрос по-прежнему превышает предложение.

Согласно листингу: Реконструированная студия с полной ванной комнатой, кухней, кондиционером и мебелью, включая все коммуникации, интернет и Wi-Fi.

(Предоставлено: Зиллоу)

«Я вижу это как адрес 37206, и я знаю, что в этом конкретном месте сейчас это горячая точка.Вот почему ставка будет такой высокой», — сказала Кэсси Косс, консультант по переезду в Apartment Insiders.

Она добавила: «Это очень перспективно, там живут местные жители, так что вы получите эти небольшие предприятия. Это будет более аутентичная атмосфера Нэшвилла, и это также будет очень близко к центру города».

Передвижной дом за миллион долларов в Нэшвилле — больше, чем кажется на первый взгляд

Арендные ставки по всему городу растут. Хотя это и недоступно для большинства, это новый статус-кво.

По данным Rent.com, средняя арендная плата за квартиры в Нэшвилле, штат Теннесси, в 2022 году составляет от 1585 до 2658 долларов. Для однокомнатной квартиры в Нэшвилле средняя арендная плата составляет 1860 долларов. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 1991 доллар США, а за квартиру с 2 спальнями — 2658 долларов США.

 Согласно данным, цены на квартиру с двумя спальнями в Нэшвилле выросли на 50 % по сравнению с прошлым годом.

«Ставки продолжают расти, потому что качество спроса и количество спроса настолько высоки», — сказал Джоэл Сандерс, генеральный директор Apartment Insiders.

А люди продолжают платить, так зачем менять цену?

«В Нэшвилле просто сумасшествие, — сказал Косс.

News 2 сообщает об историческом росте Нэшвилла и связанных с ним проблемах роста. ПОДРОБНЕЕ на Нэшвилл 2022

Эксперты говорят, что эта тенденция, вероятно, сохранится, хотя они признают, что Music City нуждается в более доступном жилье.

News 2 связался с владельцем отдельного гаража и не получил ответа.

Отдел стандартов собственности Департамента кодов метрополитена начал расследование в отношении собственности.

Важные нюансы перепланировки квартиры в панельном доме

Квартиры в панельных домах, возведенных 20-30 и более лет назад, не отличаются повышенной комфортностью. В таких постройках внутри много перегородок, что свидетельствует о небольшой площади жилых и нежилых помещений. Согласно современным требованиям дизайна, такие квартиры нуждаются в перепланировке.Только в этом случае удастся расширить квартиру и сделать ее максимально комфортной и уютной. Однако прежде чем делать перепланировку в панельной квартире, несколько раз хорошо подумайте. Стоит ли воплощать свои планы в жизнь?

Сложности перепланировки квартиры в панельном доме

Решившись на перепланировку квартиры в панельном доме, в первую очередь уясните, что на разработку необходимой для этого проектной документации уйдут немалые средства.Без него категорически запрещается вносить изменения в жилплощадь. В противном случае проблем с жилищной инспекцией и штрафов не избежать. В случае запрещенной перепланировки вам придется привести квартиру в первоначальное состояние. Это потребует денег, времени и усилий. Кроме того, при отсутствии проектной документации, как следствие, очень высок риск получить то, что не соответствует ожиданиям. В такой ситуации ни о каком комфорте и эстетическом удовольствии не может быть и речи.

Если вы решили сделать дополнительные проемы или снести подоконник, то без разработки проектной документации не обойтись. Здесь также важно заранее посетить соседей этажом выше и ниже и спросить у них, есть ли в таких местах лазейка. Если он есть, то создать дополнительный проем вам, скорее всего, не разрешат.

Это обязательное требование. На основании проведенного обследования инженеры разработают соответствующее заключение о техническом состоянии конструкций жилого/нежилого помещения для определения возможности проведения планируемой реконструкции и/или перепланировки/затрагиваются несущие конструкции.Также полученная информация нужна инженерам для создания проекта перепланировки помещения. На основании полученного от них пакета документов можно будет согласовать перепланировку в Мосжилинспекции.

Утверждены планы строительства доступного жилья на 176 квартир в Провиденсе

19 апреля КОМИССИЯ ПО ГОРОДСКОМУ ПЛАНИРОВКУ проголосовала 5–0 за одобрение предварительного плана, представленного некоммерческой организацией Crossroads Rhode Island, предоставляющей услуги для бездомных, пятиэтажного многоквартирного дома на 176 квартир по адресу 94 Summer St./ ПРЕДОСТАВЛЕНО КОМИССИЕЙ ПО ГОРОДСКОМУ ПЛАНИРОВКУ PROVIDENCE

PROVIDENCE – Планы строительства пятиэтажного многоквартирного дома на 176 квартир на свободном участке в Верхнем Южном Провиденсе были единогласно одобрены Комиссией городского планирования, несмотря на опасения местных жителей по поводу мусора, праздношатания и незаконной деятельности.

Комиссия по городскому планированию проголосовала 5–0 19 апреля за одобрение предварительного плана, представленного некоммерческой организацией Crossroads Rhode Island, оказывающей услуги бездомным, для здания площадью 27 500 квадратных футов по адресу 94 Summer St., полностью состоящий из квартир с одной спальней, которые считаются доступным жильем для людей со средним доходом в районе 30%. Ожидается, что жители собственности будут платить 30% своего дохода в качестве арендной платы, в то время как безработные не будут платить.

Новый многоквартирный дом предназначен для замены существующего «башенного» жилого дома Travellers Aid, который содержит 176 одноместных комнат на Брод-стрит, 160, предоставляя квартиры площадью 500 квадратных футов, которые почти втрое увеличат жилую площадь для жителей текущее свойство Crossroads расположено 0.2 мили.

Карен Сантилли, главный исполнительный директор Crossroads, сказала, что проект превратит «заброшенную и обветшалую наземную парковку в красивую квартиру для 176 человек, которые уже живут в этом районе». Сантилли сказал, что квартиры на Брод-стрит, 160 «устарели и не способствуют положительным условиям жизни жителей».

По словам Джона Дж.Гаррахи, местный поверенный, представляющий Crossroads.

Гаррахи подчеркнул, что предложение не требует никаких отклонений или корректировок, которые разработчики обычно запрашивают у Комиссии по городскому плану за другими предложениями.

«Это полностью совместимый проект, — сказал Гаррахи. «Проект действительно изменит жизнь жителей, которые сейчас проживают в башне, и всего города».

94 Summer St. будет производить одну треть своей собственной энергии на месте с помощью солнечной батареи на крыше мощностью 270 киловатт, а остальная часть электроэнергии будет поступать от солнечной энергии за пределами площадки по контрактам на дистанционное чистое измерение, согласно Crossroads.

Во всех квартирах будут отдельные ванные комнаты, полностью оборудованные кухни, гостиные, кладовые и гардеробные, сказал Сантилли. По ее словам, на каждом этаже будет место для групповых встреч, а также внутренний двор, обеспечивающий «зеленое пространство для жителей и их гостей».

В здании будет офис по аренде, но, по словам Сантилли, в остальном здание не будет использоваться в коммерческих целях, а грузовики с едой не будут допущены на территорию.

19 апреля КОМИССИЯ ПО ГОРОДСКОМУ ПЛАНИРОВКУ проголосовала 5–0 за одобрение предварительного плана, представленного некоммерческой организацией Crossroads Rhode Island, предоставляющей услуги для бездомных, пятиэтажного многоквартирного дома на 176 квартир по адресу 94 Summer St./ COURTESY PROVIDENCE CITY PLAN COMMISSION

Во время периода общественного обсуждения член городского совета округа 11 Мэри Кей Харрис высказалась против проекта, заявив при этом, что она выступает за более доступное жилье.

«Перекрёсток не был хорошим соседом», — сказал Харрис. «Нет возможности сообщить о том, что мы видим, что происходит по соседству. Происходит много преступлений. Там много насилия».

Александреа Гонсалес, исполнительный директор группы под названием «Соберись вместе, объединившись как один», которая сказала, что раньше была бездомной, сообщила комиссии, что район объединился против проекта.

«Никто во всем сообществе не хочет этого проекта, если только вы не получаете личную или финансовую выгоду», — сказал Гонсалес.

В ответ на обеспокоенность сообщества, после того, как Сантилли ранее провел встречу с населением, сказал, что Crossroads создает позицию по связям с общественностью. По ее словам, в проекте будет представлен комплексный план обеспечения безопасности и освещения вокруг здания. Что касается мусора, Сантилли сказал, что вывоз мусора в здании на Саммер-стрит будет включать закрытую погрузочную площадку без открытых мусорных баков.

Комиссия получила письма в поддержку проекта от некоммерческой организации One Neighborhood Builders, Коалиции Род-Айленда за искоренение бездомности и группы жителей башни на Брод-стрит.

Комиссия также получила письмо с протестом от ассоциации района Южного Провиденса, в котором предупреждалось, что комиссия будет нарушать Закон США о справедливом жилищном обеспечении, концентрируя бедность в этом районе города.

Тем не менее, члены комиссии и Роберт Азар, заместитель директора Департамента планирования и развития Провиденса, предупредили, что комиссия может открыться для нарушений федеральных гражданских прав, отказавшись от проекта из-за опасений по поводу того, какие люди будут довести до Летней улицы, тем более, что предложение соответствует .

«На самом деле, если бы вы отклонили проект, соответствующий зонированию, на основании того, кто проживает в этом объекте, а именно люди с ограниченными возможностями и цветные люди, это фактически было бы красным флагом, когда дело доходит до нарушения. Закона о справедливом жилищном обеспечении», — сказал Азар.

Комиссар

Николь Верди выразила ту же обеспокоенность и заявила, что противники проекта, которые считают, что он каким-то образом нарушает Закон о справедливом жилищном обеспечении, могут подать в суд и позволить суду урегулировать его. Верди также отметил, что комиссия часто настаивает на увеличении количества жилья и, в частности, на более доступном жилье.

«(Перекрёсток) идеален? Нет. Им нужно больше финансирования? Да», — сказал Верди. «Я знаю множество людей, которые сказали, что Crossraods изменил их жизнь в лучшую сторону. (Проект) полностью соответствует зонированию. Судя по тому, что я здесь увидел, они превзошли все ожидания».

В декабре компания Crossroads получила от Комиссии штата по жилищным ресурсам финансирование в размере 4 миллионов долларов на проект доступного жилья на Саммер-стрит. Не сразу было ясно, сколько будет стоить проект в целом.В четверг Providence Business News связались с представителем организации, который сказал, что работает над предоставлением этой информации.

Комиссия заявила, что проект теперь может двигаться вперед, а окончательное утверждение плана делегировано сотрудникам Департамента планирования и развития.

Марк Ларок — штатный обозреватель PBN. Свяжитесь с ним по адресу [email protected] Вы также можете следить за ним в Твиттере @LaRockPBN.

Хотите поделиться этой историей? Нажмите здесь, чтобы приобрести ссылку, которая позволяет любому читать ее на любом устройстве, независимо от того, является ли он подписчиком.

Нет файлов cookie | Дейли Телеграф

Обратите внимание, что, заблокировав некоторые или все файлы cookie, вы можете лишиться доступа к определенным функциям, контенту или персонализации. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашей Политикой в ​​отношении файлов cookie.

Чтобы включить файлы cookie, следуйте приведенным ниже инструкциям для вашего браузера.

Приложение Facebook: открытие ссылок во внешнем браузере

Существует определенная проблема, связанная с тем, что встроенный в приложение Facebook браузер периодически отправляет запросы на веб-сайты без ранее установленных файлов cookie.Похоже, это дефект браузера, который скоро будет устранен. Самый простой способ избежать этой проблемы — продолжать использовать приложение Facebook, но не использовать браузер в приложении. Это можно сделать с помощью следующих шагов:

1. Откройте меню настроек, щелкнув меню гамбургера в правом верхнем углу
. 2. Выберите «Настройки приложения» в меню
. 3. Включите параметр «Ссылки открываются извне» (при этом будет использоваться браузер устройства по умолчанию)

Включение файлов cookie в Internet Explorer 7, 8 и 9
1.Откройте Интернет-браузер
2. Щелкните Инструменты > Свойства обозревателя > Конфиденциальность > Дополнительно
. 3. Установите флажок Переопределить автоматическую обработку файлов cookie
. 4. Для основных файлов cookie и сторонних файлов cookie нажмите Принять
. 5. Нажмите OK и OK

.

Включение файлов cookie в Firefox
1. Откройте браузер Firefox
. 2. Щелкните Инструменты > Параметры > Конфиденциальность > Использовать пользовательские настройки для истории
. 3. Установите флажок Принимать куки с сайтов
. 4.Установите флажок Принимать сторонние файлы cookie
. 5. Выберите Хранить до: срок их действия
6. Нажмите ОК

.

Включение файлов cookie в Google Chrome
1. Откройте браузер Google Chrome
. 2. Нажмите «Инструменты» > «Параметры» > «Параметры конфиденциальности» > «Под капотом» > «Настройки содержимого»
. 3. Установите флажок Разрешить установку локальных данных
. 4. Снимите флажок Блокировать установку сторонних файлов cookie
. 5. Снимите флажок Очистить файлы cookie
. 6. Закрыть все

Включение файлов cookie в мобильном Safari (iPhone, iPad)
1.Перейдите на главный экран, нажав кнопку «Домой» или разблокировав телефон/iPad
. 2. Выберите значок Настройки.
3. Выберите Safari в меню настроек.
4. Выберите «принять файлы cookie» в меню Safari.
5. Выберите «из посещенных» в меню «Принять файлы cookie».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.