Перепланировка в хрущевке фото однокомнатной: Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке — фото, дизайн квартиры

Содержание

Перепланировка однокомнатной хрущевки, строительные материалы, перепланировка, интерьеры, материалы — Идеи ремонта

Здравствуйте! Так получилось, что с супругой переехали в однокомнатную хрущевку (зато свою). Всё бы нормально но ждём пополнение поэтому решили заморочиться на ремонте. Когда заехали я был в шоке от с…

Здравствуйте! Так получилось, что с супругой переехали в однокомнатную хрущевку (зато свою). Всё бы нормально но ждём пополнение поэтому решили заморочиться на ремонте. Когда заехали я был в шоке от состояния квартиры, до нас жила бабулька и сами понимаете ремонта не было вообще (как построили в 1966 году так всё и осталоь). Посовещавщись с супругой решили разделить комнату перегородкой из гипсокартона чтоб была маленькая спаленка. В данный момент ремонт на завершающей стадии осталось положить пол и обои поклеить. Считаю свой проект актуальным для молодой семьи. В процессе подготовки перерыл массу сайтов с перепланировками хрущевок, но подобных не нашел, так, что жду отзывов. Фотки выложил поэтапные.

1.Вот изначальный план

2. Вот такой я вижу квартиру после ремонта.

Как видите добавилась перегородка которая отделяет спальную зону от гостинной. На этом плане даже расставлена мебель)))

3. Ремонт начал с того, что поломал перегородку межд корридором и комнатой потому что была сделана и ФАНЕРЫ и была кривая!

Так получилось без перегородки

4. Затем снял старую плитку в ванной, поменял трубы горячей и холодной воды потому, что краны на страых просто сгнили, стоимость работ с материалами 100 .у.е

5. Ободрал блитку на кухне и снял этот ужасный пол в ромбик

6. Самостоятельно сделал перегородку из гипсокартона и арки межкомнатные. Между листами гипсокартона установил звукоизоляционный материал.

Таким образом получилась маленькая спаленка для нас и малыша и небольшая гостиная 10кв.м.

Перегордка из гостиной в коридор. Дверной проем сделал в виде арки для того чтобы визуально увеличить высоту потолка.

К этому времени строители закончил класть плитку в ванной!!! В принципе получилось неплохо хотя и есть косяки но стоит учитывать что за работу отдал 350 у.е. это многое объясняет и прощает)))) Кстати унитаз и ванную менять не стал смысла не увидел потому что. Единственно что сделаю так это поменяю смывной бачёк, и заново отэмалирую ванную и будет как новая!!!

Шпаклевка стен под обои

Вот так на данный момент выглядит моя однушка!!!!

Вид из спальни в гостиную

Вид из гостиной в коридор.

Вид из коридора в гсотиную.

Вид из гостиной в спальню.

На данный момент потрачено:

2. Материал на ванную — 30000р.

3. Материал на перегородку — 13000р.

4. Различные смеси, шпатели, инструмент и т.д. 5000р.

5. Работа (плитка в ванной+потолок+шпаклевка и выравнивание стен+откосы оконные) — 35000р.

По мере выполнения работ буду выкладывать новые фото.

По многочисленным просьбам выкладываю фото после ремонта 🙂

фоткал на телефон поэтому прошу строго не судить. На фотках еще не сделан потолок. Т.к. квартиру решили продать решил не заморачиваться и сделал потолк квадратами пластиковыми 60х60 которые, изначально планировалось делать натяжной глянцевый. Все-таки были правы те, кто говорил ставить дверь!!!! ПОэтому рекомендую ОБЯЗАТЕЛЬНО сделайет дверь между комнатами. Чтобы пространство не тратилось зря, при установки перегородки надо купить профиль горизонтальный самый широкий и в процессе монтажа перегородки вставить дверь прямо в стену (дверь на колесиках выдвижная стоит копейку)

Кухня

Кухня полностью с мебелью, раковиной, плитой и духовым шкафом вышла45000р.

Гостинная вышла достаточно просторная, там поставили компьютер и диван для гостей и два шкафа.

Спальня вышла небольшая НО ВПОЛНЕ достаточно!!! Поставили там кровать 270х220, пеленальный столик — он же комод для детских вещей и детскую кроватку рядом. Если поставить диван раскладной то места будет еще больше.

Ну и непосредственно сам санузел. Унитаз хотел старый оставить но жена задобала, пришлось купить новый!!!

Всем большое спасибо за проявленный интерес к моему скромному ремонту. Извините если не всем ответил не всегда получается!!! На носу перезд, на этот раз в новостройку совсем голую без стен и вообще без всего зато уже почти 70м2 в монолитном доме. Предстоит Большой ремонт фотки тоже буду выкладывать по мере его продвижения!!! Если будут какие либо вопросы, пишите, с удовольствием Вам отвечу!!!

С УВажением, Виктор 🙂

проект однокомнатной квартиры, интерьер комнаты с балконом в угловой «однушке»

Дома хрущевской постройки – это панельные, кирпичные или блочные постройки, возведение которых было массовым во времена СССР при руководстве Н. С. Хрущева. Отсюда вытекает и народное название – «хрущевки». Самой распространенными сериями являются 1-335 (впоследствии модернизированной до 1-335 А, 1-335 К, 1-335 АК, 1-335 Д), 1-447, 1-464.

Архитектура и планировка

Строительство их началось в далеком 1959 году, но уже в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия строений климатическим условиям. Но несмотря на это, позже создание такого типа домов было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

Первоначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из деревень и сел, но, как известно, ничего не бывает более постоянным, чем временное. Поэтому и сейчас таких домов осталось очень много. В Москве и Санкт-Петербурге они подлежат сносу в ближайшее время. А на периферии речь об этом не идет. Максимум – занимаются их капитальным ремонтом.

«Хрущевки» представляют собой простые, без лишнего архитектурного дизайна строения четырех или пяти этажей. Лифт для такой этажности не предусмотрен, мусоропровод – редкость. В основном, это панельного типа сооружения. Объясняется это тем, что для их строительства требовался небольшой срок и минимальные затраты.

В небольших городах «хрущевки» возводили из кирпича с железобетонными перекрытиями. Иногда дома утеплялись минеральной ватой и фасад отделывали керамической плиткой. Снаружи они казались более привлекательными, но внутри ничем не отличались.

Квартиры имеют одну или две комнаты (тогда большая из них проходная), реже три, маленькую кухню размером от 5 до 7 м2, совмещенный санузел. Высота потолков колеблется от 2,5 м до 2,6 м. Окна двустворчатые, почти квадратные. Все коммуникации центральные. Иногда для обеспечения горячей водой на кухне устанавливалась газовая колонка.

Преимуществом таких домов считался балкон и кладовая. Для первых этажей балкон не предусматривался. Под окном на кухне в хрущевской застройки домах имелся небольшой шкаф, который служил холодильником в зимнее время.

К недостаткам можно отнести следующее:

  • низкая теплоизоляция стен;
  • тонкие, лишенные звукоизоляции перегородки;
  • небольшая кухня;
  • маленькая площадь всей квартиры;
  • узкие коридоры и прихожая.

Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому в последнее время широко распространена перепланировка «хрущевок». В однокомнатной делают квартиру-студию, в двухкомнатной изолируют комнаты. Все больше квартир приобретают кухню-столовую-гостиную.

Рассмотрим более подробно однокомнатные варианты.

Особенности

В основном, «однушка» имеет общую площадь около 30 м2, из которых жилая – около 18 м2, кухня – около 6 м2. Эти показатели могут незначительно варьироваться. В угловых квартирах имеется два окна, в простых же – одно. Окна кухни и жилой части выходят на одну сторону. Часто между санузлом и кухней имеется небольшое окно.

Однокомнатная «хрущевка» сделана наподобие куба с внутренними перегородками. Несущих стен внутри ее нет. Это дает возможность сносить и переносить заграждения по вашему желанию.

Однако для начала надо получить на это разрешение, а в последствии узаконить нововведения.

Студия

Модной тенденцией в наше время является квартира-студия, в которой объединено пространство кухни, комнаты и прихожей. Выбранную модель пространства можно реализовать для многоквартирных «хрущевок» любой серии застройки.

Такой вариант подойдет для одного человека или молодой пары без детей. Для того, чтобы законно подтвердить планировку, требуется замена газовой плиты на электрическую.

Можно также оставить отдельную прихожую, за которой находится небольшая гардеробная и санузел. Остальное пространство будет состоять из гостиной зоны, кухонной поверхности и спальни.

Разделить визуально пространство поможет декор стен и установка мебели. Возможно отделить спальню от гостиной стеллажом со встроенным телевизором, который при необходимости поворачивается в ту или другую сторону.

Для отделения кухонной зоны подойдет барная стойка или символическая круглая арка. Она не несет никакой нагрузки, кроме эстетической.

Кровать можно отделить ширмой или занавеской в тон мебели. Удачным расположением для нее будет промежуток за прихожей. Таким образом, получится незаметное спальное место, не утяжеляющее пространство.

Для интерьера больше всего подойдет скандинавский стиль, суть которого заключается в светлом незагруженном помещении с минимумом декора. Это визуально расширит квартиру и придаст легкости вашему дому.

В итоге получается свободное пространство, не загроможденное никакими стенами. Из минусов можно отметить то, что в помещении нет изолированных комнат.

Модернизация санузла

Рассматриваемый вариант подойдет для «хрущевок» с раздельным санузлом (серия 1-511, 1-515). Суть метода заключается в увеличении ванной комнаты за счет коридора настолько, чтобы туда поместилась ванна, раковина и стиральная машина. Можно просто совместить санузел и ванную. Тогда последняя расширится до нужных размеров и вместит перечисленные элементы и унитаз.

Как таковая прихожая исчезает, зато увеличивается пространство для кухонной зоны и зоны отдыха.

Преграду между ними можно перенести несколько в комнату. Тогда получится достаточно широкая кухня, вмещающая за столом от четырех человек, и гостиная, в которой помещаются диван-кровать, над которым можно расположить различного рода полки, и шкаф-купе. Посадочные места можно увеличить за счет небольших пуфиков, компактно складывающихся в журнальный столик.

Современные художники и проектировщики изготавливают многофункциональную мебель, которая поможет сэкономить место в небольшой квартире. Это может быть раскладной шкаф-кровать, комод-трансформер, откидные и раскладные стулья и много других интересных вариантов.

К плюсам можно отнести сравнительно немаленькую ванную и кухню. Также исчезает узкий ненужный коридор. Такое жильё подойдет для людей, которые собирают гостей дома, для одиноких жителей и для молодежи. Минусом является отсутствие спальни.

Кухня-столовая

Предполагается, что из основного пространства отделяется небольшая спальная комната, в которой ставится только кровать и комод. Остаток комнаты объединяют с кухней. Таким образом, получается кухня-столовая с диваном. В таком помещении можно расположить барную стойку вместо обычного стола. Она будет служить продолжением рабочей зоны и позволит сэкономить пространство.

Выделение спальни особенно актуально для угловых квартир, где на одну комнату приходится два окна.

Одну из стенок спальни можно сделать диагональной, в которой расположить входную дверь. Параллельно ей напротив будет барная стойка, которая визуально разделит пространство. От входной двери до самой столовой целесообразно расположить шкафы вдоль стены. Это позволит создать необходимое место для хранения вещей и принадлежностей.

В некоторых дизайнерский проектах для такого типа трансформации используются прозрачные перегородки. Это создаст дополнительную легкость и свободу пространству. Для возможности уединения стекло оборудуют жалюзями или рулонными шторами. Мебель в таком интерьере тоже должна быть выполнена из прозрачных материалов, будь то стекло или пластик. Необычно будут смотреться зеркальные поверхности. Они «раздвинут» пространство, но уход за ними будет трудоемким.

В санузле можно расположить душевую кабину, а на освободившееся место поставить стиральную машину, над которой будет находиться столешница во всю длину. В нее же монтируется и умывальник.

Несомненным плюсом такой планировки является наличие полноценного спального места и зоны отдыха с гостями. Она подойдет для небольшой семьи, которая предпочитает отдыхать дома. Из недостатков можно отметить недостаточность зон хранения и отсутствие полноценного стола (в случае замены его на барную стойку).

Увеличение числа комнат

Если непременным условием жилища является наличие второй комнаты и изолированной кухни, можно сделать небольшую проходную гостиную. Особенно это актуально при наличии дополнительного окна (в угловых вариантах). Дальней комнатой будет спальня, в которой имеется возможность разместить не только взрослую двухспальную кровать, но и детскую кроватку. Если площадь была выбрана чуть больше, в ней может поместиться и шкаф.

В данной вариации стену между гостиной и коридором, ведущим на кухню, лучше заменить на раскладные двери-гармошки по всей ширине. В зависимости от обстоятельств может получиться отдельное место для отдыха либо объединенное с коридором для увеличения комнаты.

Плюсом такой перепланировки будет изолированная кухня и спальня. Она подойдет для молодых родителей с ребенком и для людей, не часто приглашающих друзей на ужин. Но такой макет предполагает маленькие узкие комнатки с небольшим количеством мест для хранения.

К любому типу перепланировки можно добавить и объединение балкона с жилой зоной. Там можно сделать мини-кабинет, поставить высокий барный стол вдоль балконного окна или даже оборудовать спальную зону.

Дизайн

Планировка «хрущевок» во всех городах и районах типична. Поэтому и одинаковую мебель расставляли в комнате схоже. Сейчас дела обстоят иначе. Специалисты большое внимание отводят дизайну маленькой квартиры. Ведь именно в ней важно учесть все нюансы для удобства и красоты помещения.

Большой популярностью пользуется зонирование пространства при помощи обоев и напольного покрытия. Для этого следует подбирать модели, сочетающиеся в одном помещении, но визуально разделяющие площадь на части. Это могут быть обои одинакового цвета, но с разным рисунком. Можно покрасить все стены в один цвет, а функциональные зоны выделить обоями с орнаментом. То же касается и напольного покрытия.

В однокомнатных «хрущевках» часто используют арочные конструкции и стены-стеллажи. Это не загромождает пространство, но разделяет его на части. Очень важно в переоборудованных «однушках» уделить большое внимание освещению, особенно если площадь уменьшали путем деления. Лучше всего выбирать светлые оттенки обоев с мелким рисунком или вовсе без него.

В пространстве площадью 30 кв. м должно использоваться несколько уровней ламп, начиная от потолка и заканчивая светодиодной подсветкой пола. Люстры должны быть не громоздкими. Лучше использовать точечные потолочные светильники. Они привлекут много света, но будут незаметны. Чем светлее будет пространство, тем оно визуально будет казаться больше.

Дополнительным светом может служить шкаф с зеркальными дверцами напротив окна или глянцевый потолок. Считается, что он способен увеличить количество света на 20%.

Мебель также стоит выбирать не темных цветов. Лучше, если она будет многофункциональной. На современном рынке производители представляют большое количество трансформирующейся мебели. Она поможет сберечь небольшую область 1-комнатной квартиры.

Исходя из всего вышесказанного можно сделать однозначный вывод, что перепланировка однокомнатной «хрущевке» для комфортного проживания необходима. Для этого можно привлечь все новейшие разработки в области дизайна интерьера.

Еще больше вариантов перепланировки смотрите в следующем видео.

переделка в двухкомнатную квартиру и студию с фото

Кирпичные и блочные 4-5-этажные дома, построенные в 1958-1985 годах, отличаются теснотой квартир. Грамотная перепланировка однокомнатной «хрущевки», позволяет рационально распорядиться ее пространством, обустроив все нужные зоны.

Каждый человек нуждается в комфортном, красивом и стильном интерьере, который будет соответствовать его потребностям.

Нюансы и особенности переделки квартиры в «хрущевке»

Схема переделки «хрущевки» однушки, зависит от ее расположения в доме. Жилое помещение располагается посредине здания либо на его углу. В квартире низкие потолки (около 2,5 м.), тесная кухня (до 6 кв.м.), маленькая прихожая (до 2 кв.м.), есть встроенные шкафчики, но несущих стен в середине нет.

Многие собственники решаются прибегнуть к перепланировке хрущевки и реорганизации пространства.

Обычной квартиры

В стандартной «однушке» обычно всего два окна, выходящих на одну сторону – на кухне и в пространстве зала. К комнате практически всегда примыкает балкон.

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону.

Угловой квартиры

В угловых однокомнатных часто бывает три окна – одно в кухне, два – в комнате на разные стороны. Наличие балкона здесь не обязательно – в торце дома его обычно не делают.

Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Проблемы при согласовании перепланировки однокомнатной квартиры в «хрущевке»

Создавать проект перепланировки 1-комнатной «хрущевки» лучше с участием профессионалов, так как снос или установка стен требует согласования с различными инстанциями. Убрать разрешат только не несущие межкомнатные перегородки, объединить комнату с балконом также получится не всегда. Наличие раздельного санузла также ограничивает возможности перепланировки.

Для согласования составляют проект, приглашают специалиста, который проведет обследование жилого помещения, утвердит изменения либо предложит наиболее подходящее планировочное решение.

Визуальное расширение помещения в однокомнатной «хрущевке» с помощью мебели и освещения

Выбор интерьерного стиля – один из главных факторов, позволяющих слегка расширить пространство. Самые подходящие стили интерьера – минимализм, скандинавский, японский, ретро, функционализм. Чем меньше лишних предметов, объемных драпировок, декора, тем лучше. Большинство вещей легко спрятать во встроенных шкафах, на антресолях.

Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи.

В прихожей располагают большое зеркало, способное добавить помещению простора. Все стены квартиры окрашивают или оклеивают максимально светлым материалом. Достаточное количество источников света, минимум контрастных деталей, также позволит расширить пространство.

Важно создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.

Варианты перепланировки однокомнатной «хрущевки» разной площади

Правильно выполненная перепланировка 1-комнатной «хрущевки» 30 кв. м., делает квартиру просторнее, светлее. Каждый имеющийся квадратный метр здесь задействуется максимально рационально. Стандартный вариант благоустройства – обособленная прихожая и санузел, встроенный шкаф, частичное объединение зала и кухни.

Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.

29 кв. м.

Здесь единственную комнату имеет смысл объединить с кухней, отделив от последней барной стойкой. Прихожую огораживают шкафом, раздвижной радиусной дверью, аркой или ширмой.

Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.

31 кв. м.

Данное пространство позволяет разместить рядом с прихожей большой встроенный шкаф-гардеробную, стену между комнатой и кухней частично либо полностью удалить, заменить раздвижной стеклянной перегородкой.

Можно объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной.

33 кв. м.

В таком помещении легко создать красивый дизайн, если разделить комнату пополам, объединив с одной из половинок кухню. Входы в помещения делаются отдельными либо одно из них становится проходным. При наличии встроенного шкафа-кладовки, его присоединяют к комнате.

Допустимо объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.

Примеры перепланировки однокомнатной «хрущевки»

На фото перепланировка однокомнатной 30 кв. м. «хрущевки» выглядит различно, в зависимости от изначального плана, точной площади. Наличие балкона позволяет добавить около двух метров кв. полезного пространства.

В двухкомнатную квартиру

Перепланировать «однушку» в «двушку» вполне возможно. Единственную комнату делят пополам – получаются две маленьких комнатки, что особенно удобно, когда в квартире проживает два и более человека. Единственный минус планировки – в одной из комнат не будет окна, кроме вариантов с квартирами, расположенными в торце дома.

За счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неудобное жилище можно сделать максимально комфортным и уютным.

В квартиру-студию

Удачная переделка «хрущевки» в современную студию также реальна. Стенку между кухней и гостиной сносят, газовую плиту заменяют на электрическую, как требует техника безопасности. Чтобы в пространстве, выделенном под кухню, осталось побольше места, столешницу объединяют с подоконником.

Хрущевскую квартиру часто преобразовывают в студию. Такой оригинальный вариант является более молодежным.

Виды перепланировки однокомнатной «хрущевки»

Перепланировка однушки «хрущевки» выполняется в различных вариантах. Она будет чисто символической или предполагающей установку новых стен, снос старых перегородок. Нередко применяется зонирование мебелью.

Визуальная перепланировка

Первый и самый простой вариант – переделать пространство чисто визуально. Для этого часть пола и стен окрашивают другим цветом, кладут ковер, ставят легкую складную ширму, выделяют отдельные участки при помощи осветительных приборов.

Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом.

Снос или установка перегородок

Перегородку, разделяющую кухню и гостиную, допустимо снести, установив вместо нее другую, в том числе расположенную по диагонали относительно кухни, прихожей. Иногда за счет прихожей расширяют санузел, присоединяют балкон.

При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку.

Зонирование

Квартиру зонируют при помощи дивана, стеллажа, барной стойки, ширмы. Реже устанавливают колонны, подиумы с ящиками для хранения вещей, выстраивают арки, полуарки, вешают занавески на потолочном карнизе.

В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Переделка в «студию»

Такая планировка предполагает удаление всех внутренних стен – за закрытыми дверями расположится только санузел. Входную дверь отделяют стеллажом, одежным шкафом, балкон также допустимо присоединить к основному помещению.

Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж.

Заключение

Перед началом ремонта перепланировку «однушки» согласовывают, предварительно спланировав лучший вариант обстановки, выбрав подходящий интерьерный стиль. На тридцати квадратных метрах легко расположить все необходимое для комфортного проживания одного или двух человек.

ВИДЕО: Стильная перепланировка хрущёвки 33 кв м.

50 идей для перепланировки однокомнатной хрущёвки:

Перепланировка однокомнатной хрущевки: варианты переделки 75 фото

Типовые проекты квартир в многоэтажных домах – обычное явление. От недостатка жилого пространства страдают особенно хрущевки. Повысить комфорт и улучшить условия проживания можно за счет сноса некоторых перегородок и смещения входов. Перепланировка однокомнатной хрущевки – непростая задача. Но масса нововведений в мире дизайна позволяет облагородить такое жилье без ущерба для несущих стен и комфорта остальных жильцов.

История появления «Хрущевок»

Стиль советского домостроения определило на долгие годы постановление «Об устранении излишеств в проектировании». Документ обнародовали в 1955 году, а уже в сентябре 1956 года были разработаны новые планы строительства многоквартирных домов. Цель возведения хрущевок – максимальное удешевление жилья для всех слоев населения. Граждане советского союза свято верили, что к концу 80-х гг., когда наступит коммунизм, каждая семья будет проживать в отдельной квартире.

Первыми появились панельные дома. С массивными плитами начал экспериментировать еще в 1948 году архитектор и изобретатель А.К. Буров. Увидев у французских коллег многоэтажные дома в индустриальном стиле из готовых блоков, советский техник начал подобное строительство на родине.

Результат его сильно огорчил – маленькие однообразные квартирки показались нищими и убогими. Но Хрущев, напротив, был восхищен опытом французов, купил у них технологическую линию изготовления панелей и немедленно приступил к застройке городов компактными пятиэтажками.

Советские хрущевки строили из блоков, панелей, кирпича. Все дома имели ряд общих характеристик – отсутствие лифта и мусоропровода, крошечные кухни (до 4,6 м2) и прихожие. Жилая площадь однокомнатной квартиры – 16 м2. Даже такая малая территория для проживания обязательно имела кладовую.

Особенности перепланировки: как оформить

Внутри однокомнатной хрущевки нет несущих стен. Это позволяет смело передвигать, полностью убирать перегородки, не ставя под угрозу общее состояние здания. Пространство в них надо увеличивать и объединять, а не дробить. Также необходимо учесть, что при перепланировке изменения произойдут не только с конфигурацией помещения, но и с расположением коммуникаций. Все изменения должны обязательно быть внесены в техпаспорт.

Перед тем как проводить любые манипуляции в своей квартире с разрушением, разбором стен, надо обратиться в БТИ. Необходимо сделать новый проект перепланировки и согласовать его в инспекции по надзору за переустройством. Переделка не должна ухудшить эксплуатационные характеристики дома, внешнюю архитектуру. Согласование таких действий длится до 35 дней. По истечении срока на руки выдается решение, отражающее разрешение на смену обстановки или запрет. Самовольная перепланировка в многоквартирном доме влечет наложение административного штрафа.

Преимущества и недостатки однокомнатной квартиры-хрущевки

Пятиэтажные хрущевки уже давно превысили отведенный им срок эксплуатации, особенно панельные варианты. Несмотря на это, они остаются на рынке недвижимости, в некоторых районах даже могут иметь цену выше, чем аналогичная квартира в новостройке. От заведомо неперспективной недвижимости не спешат избавляться. К основным достоинствам такого жилья можно отнести следующие факторы:

  • Реальная экономия на коммунальных платежах, которые рассчитываются исходя из квадратуры;
  • Налоги на роскошь и недвижимость точно не коснутся владельцев миниатюрных квартир;
  • Большинство хрущевок расположены в центральных районах с отличной инфраструктурой и всем необходимым для проживания семьи с ребенком;
  • Степень использования вредных веществ при возведении пятиэтажек была на порядок ниже, чем у современных новостроек;
  • Облегченная конструкция небольших домов оказывает малое воздействие на грунт, отличается отличной сейсмоустойчивостью;
  • Сравнительно низкая стоимость квартир дает возможность молодым семьям делать современные ремонты, расставлять в однушке даже габаритную мебель на свое усмотрение.

Недостатков у стандартных однокомнатных хрущевок очень много. Самый серьезный – давний срок строительства. Есть большой риск обвалов балконов, капитального ремонта требуют практически все козырьки над входом в подъезды, необходима полная замена кровли. Также существенным минусом можно считать плохую шумоизоляцию. Звуки с улицы, голоса соседей будут хорошо слышны даже при закрытых окнах.

Виды перепланировок

Общая площадь однокомнатной квартиры в хрущевке – 30 м квадратных, причем жилая только 15-18 м2. Окна обычных квартир выходят на одну сторону. В угловых планировках проемы с остеклением могут располагаться на разных стенах. Небольшая квадратура и удачное расположение перегородок дает отличную возможность для внутренней перепланировки. Создать комфортные условия в 1 комнатной квартире такого типа можно несколькими способами.

Соединение комнаты с балконом

Основная причина, толкающая собственников подобных квартир на перепланировку – недостаток пространства. Критическую ситуацию может спасти даже пара лишних метров. Улучшить геометрию комнаты можно путем объединения ее с балконом. Такое слияние снабдит помещение новыми функциями. У широкого окна можно разместить письменный стол, кресло для отдыха. Если в планах оборудовать детскую зону, то освободившееся место можно использовать для гардероба или стеллажа с книгами.

Увеличение площади за счет присоединения балконного пространства добавит много естественного света, что улучшит микроклимат. Также обильное солнечное освещение будет способствовать значительной экономии электроэнергии. Задействование балкона поможет избавиться от множества ненужных вещей.

Превращение балкона в жилую площадь позволяет применить самые смелые дизайнерские идеи. Но стоит понимать, что реализация такого проекта повлечет большие финансовые траты. Также следует учесть возможные сложности с узакониванием подобной перепланировки.

Решаясь на превращение балкона в жилую площадь, необходимо понимать, что по назначению использовать его больше не получится. Придется искать новое место для сушки белья, хранения габаритных, нечасто используемых вещей.

Квартира студия: объединяем кухню с комнатой

Один из самых популярных вариантов перепланировки предполагает совмещение в одну комнату кухни, спальни и прихожей. Такая модель пространства подойдет как для одиноких людей, так и для семей с детьми. Для комфортного проживания во втором случае необходимо продумать грамотные пути зонирования.

Разграничить пространство в просторном помещении можно за счет декора стен и правильной расстановки мебели. Зону приготовления пищи отделяют с помощью ширмы, барной стойки, небольшого подъема кухни. Скрыть спальное место в квартире студии можно занавесками на балдахине или передвижными перегородками.

Перепланировка санузла

Раздельный санузел в однушке забирает много ценной площади важных комнат. В миниатюрной ванне невозможно развернуться двоим людям, не говоря уже о размещении стиральной машины, корзины для грязного белья. Перечисленные элементы легко станут на свои места, если совместить ванную с туалетом, убрав широкую перегородку.

Сделать санузел еще просторней можно за счет его расширения. Перегородка с коридором сдвигается в центр комнаты, а прихожая перестает существовать как таковая. Убрав узкий ненужный коридор, можно немного увеличить кухню. На такой территории легко вместить большой стол на 4-е человека, гарнитур, полки для хранения, встроенные бытовые приборы.

Увеличение количества комнат

Для семейных людей, проживающих в однокомнатных хрущевках, важным остается изолирование личного пространства. Если отдельная кухня и вторая комната просто необходимы, можно сделать перепланировку с уютной проходной гостиной. Наиболее удачное стандартное расположение для этой цели имеют угловые варианты.

В дальней комнате можно поселить ребенка, расположить шкаф, письменный стол, полки для книг. Детям дошкольного возраста хватит места для оборудования небольшой игровой зоны. Часть стены между комнатой и коридором лучше заменить на раздвижные двери. Кровать взрослых можно расположить в проходном помещении. Также возможен вариант объединения части комнаты с прихожей.

Основное преимущество такой планировки – капитальная изоляция спальни и кухни. Минусы – узкие проходы, недостаток места для создания многих стильных интерьеров, отсутствие возможности обставлять жилое пространство мебелью по запланированной схеме.

Стиль и цветовая гамма интерьера

Планирование хрущевок, независимо от года постройки и материала дома, полностью идентичное. Расстановка мебели в них производилась по единому удобному плану. Современный дизайн маленьких квартир предполагает наличие только функциональной мебели, правильной отделки поверхностей. Все акценты должны быть расставлены максимально органично, поскольку будут бросаться в глаза одновременно.

Какой бы ни был выбран стиль оформления, он не обойдется без аксессуаров. Но не стоит перегружать и без того скромную по площади квартиру элементами декора. Специалисты рекомендуют во время выбора мебели и декора пользоваться принципом – чем меньше, тем лучше.

Классический вариант использования цветового решения – однотонная отделка в светлых тонах. Чтобы комната не казалась скучной, можно взять один базовый цвет, второй приглушенно яркий, третий контрастный. В глубине комнаты размещаем яркие тона, стены, полы, шторы, крупные предметы мебели делаем светлыми. Совмещение нескольких ярких оттенков будет выглядеть навязчиво и нелепо.

Как выбрать и правильно расставить мебель

Первая ассоциация при упоминании однокомнатной квартиры – недостаток места. Меблировка должна осуществляться с учетом количества жильцов, их предпочтений и вкусов. Лучше использовать складные, нестандартные модели, встраиваемые в ниши. Массивную кровать можно заменить на современное ложе, оборудованное подъемным механизмом.

С целью визуального расширения пространства можно использовать зеркала, глянцевые отражающие поверхности. Безупречного освещения легко добиться, если применить однотонную отделку стен, подходящие фотообои.

Если задумано зонирование комнаты, центр каждого участка обозначают мебелью. Выбор лучше остановить на компактных вариантах, которые не будут загромождать пространство. Если необходимо вместить большое количество предметов, расположить их лучше максимально близко друг к другу.

Освещение

При разграничении пространства на несколько зон надо обязательно выделить каждый участок с помощью света. Тип осветительных приборов и способ их расположения зависит от предпочтений и потребностей домочадцев. Светильники могут быть выдержаны в одном стиле или быть абсолютно разного дизайна. Чтобы сделать перепланированную комнату максимально комфортной, надо учесть следующие моменты при расположении источников света:

  • В комнате будет приятно находиться в вечернее время, если использовать теплый, естественный тип освещения;
  • Необходимо совместить в одном помещении свет приборов на разных уровнях. Должна присутствовать люстра, торшер, бра, настольные лампы, точечная подсветка над рабочей зоной кухни;
  • Все светильники должны быть функциональными и хорошо освещать определенную зону;
  • Оконные проемы не должны быть завешены плотными шторами и загорожены мебелью. Ширмы, высокие цветы на подоконниках будут лишними.

Интересный подход – полный отказ от декора оконных проемов. Отсутствие штор и жалюзи сделает комнату светлой, визуально расширит ее границы.

Какие материалы использовать для отделки

Для отделки поверхностей в однокомнатной хрущевке могут быть использованы абсолютно любые материалы, подходящие под выбранный стиль оформления интерьера. При выборе способа оформления нельзя забывать о назначении материала и его основных характеристиках.

Стены будут выглядеть лучше, если сделать их однотонными или с природной фактурой. Удачно подобранный рисунок фотообоев визуально увеличит комнату. Это могут быть геометрические фигуры, бледные пейзажи. Материалы, требующие сложного монтажа и забирающие драгоценные кв. метры, для отделки стен использовать не рекомендуется.

Самое простое и выгодное решение для низких потолков однушки – окрашивание в белый, монтаж подсветки по контуру. Многоуровневые конструкции будут выглядеть громоздко и нелепо в маленькой и единственной комнате. Красиво будет смотреться фотопечать с картинкой облаков.

Полы можно выстелить любым доступным материалом. Тип покрытия надо выбирать в зависимости от назначения помещения. В прихожей, на кухне, в ванной удобно использовать кафель, линолеум. В детской, спальне, гостиной будет уместен теплый паркет, ковролин.

Выбор текстиля и декора

Без текстильных элементов не обойтись ни в одной квартире. Самый распространенный вариант – шторы. Обрамление окон должно быть максимально легким и невесомым, чтоб пропускать как можно больше света. На полах не может находиться сразу несколько ковровых покрытий, достаточно одного у кровати или в центре. Если надо сделать всю поверхность теплой, лучше застелить все ковролином.

Чтобы обстановка в помещении была приятной и удобной, следует с осторожностью использовать элементы декора. Не стоит загромождать все свободное пространство аксессуарами. Также важен размер элементов декора. Большая картина на узком участке стены сделает недостаток площади еще более заметным. Для размещения книг лучше использовать открытые стеллажи.

Способы зонирования пространства

После сноса лишних перегородок необходимо в первую очередь продумать расположение функциональных зон. Для зонирования большого прямоугольника можно применить любой из существующих способов, но выбирать лучше вариант, занимающий минимум места. Чаще разделение пространства проходит следующим образом:

  • Выделение участков с помощью отделки. Нужного эффекта помогут добиться напольные, стеновые покрытия, которые будут отличаться по цвету или фактуре;
  • Игра света. Оригинальный, красивый способ не просто идеально справляется с поставленной задачей, но и расширяет пространство;
  • Мобильные ширмы. Благодаря переносным перегородкам можно уединиться в любом месте. Их можно хранить в сложенном состоянии за шкафом или расположив вдоль стены;
  • Текстильные занавески. Отлично подходят для отделения спального места. На определенной границе достаточно просто установить карниз и повесить красивый тюль;
  • С помощью мебели. Самый простой, но и самый габаритный вариант. Если другого выхода нет, лучше использовать для разделения пространства высокие предметы, например, шкаф, не достающий до потолка всего несколько сантиметров.

Заключение

Изменить обстановку в стандартной хрущевке можно несколькими способами. Перед тем как начать ремонт, необходимо определить – будет ли проводиться кардинальная перепланировка или достаточно зонирования. Самым сложным кажется обновление дизайна. Также стоит учесть, что любые ремонтные работы с разрушением, переносом перекрытий должны быть согласованы с представителями жилищной инспекции.

Хрущевка планировка однокомнатной квартиры. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Хрущевка планировка однокомнатной квартиры. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Планировка однокомнатной хрущевки  в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Вариант 1

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площади : Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная  – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.

Особенности: Расстановка мебели в гостиной-спальне достаточно распространенная. Зонирование в этой комнате осуществляется с помощью. Вход на кухню осуществляется через основную комнату, а на месте прежнего прохода появляется маленькая кладовка-постирочная. На кухне за дверью небольшой стеллаж для хранения. Вход в ванну перенесен, в ней вместо привычной ванны установлена душевая кабина. Основные места хранения: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной. Дополнительные места могут быть организованы на застекленном балконе.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Вариант 2

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площади : Кухня-гостиная-спальня  – 19.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., гардеробная – 4.3 кв.м., коридор – 1.6 кв.м, постирочная – 1.1 кв.м.

Особенности: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В результате мы получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, отделенную стеллажом перегородкой, на которой установлен телевизор. В глубине спальни вход в. В углу коридора занимает место постирочная с местами для хранения.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Вариант 3

Для кого: Для семьи с ребенком

Площади : Кухня-гостиная-спальня  – 14.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., детская – 5.1 кв.м., гардеробная – 2.8 кв.м., коридор – 3.1 кв.м, кладовка – 0.8 кв.м.

Особенности: Сделать в однокомнатной хрущевке практически трехкомнатную квартиру достаточно реально. Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре: гардеробная и кладовка избавят остальные площади от массивной мебели. Перенесенная дверь ванны позволит использовать часть коридора и большой комнаты для гостиной и спальни, которая отделена стеллажом. Широкий проход в кухню необходим не только для, но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдается под детскую, в которой расположены стол, кровать и шкаф. При желании можно застеклить и утеплить балкон, это позволит перенести туда стол или шкаф. Таким образом, увеличится свободное место в комнате.

Планировка 1-комнатной квартиры. Особенности планировки 1-комнатной квартиры

Возможность заказать проектирование квартиры по своему усмотрению выпадает, в основном, покупателям жилья в новостройках, возведение которых только планируется. В этом случае наиболее разумно воспользоваться помощью архитектора и дизайнера, озвучив личные пожелания касательно площади каждого помещения, количества окон и дверей, местоположения мебели. Также стоит предусмотреть будущие перемены в составе семьи и образе жизни – например, выделить дополнительную зону под детскую, увеличить кухню либо обустроить рабочий кабинет.

Владельцам готовых квартир остается либо сделать перепланировку, либо оптимизировать пространство более простыми способами – поменять местами габаритные вещи, купить новые шкафы и кровати, использовать визуальные эффекты. Недостающие квадратные метры компенсирует грамотное распределение места, которое зачастую игнорируется. Так, кладовую рядом с кухней никто не запрещает превратить в нишу под холодильник, а дальний угол или свободную лоджию приспособить под гардероб.

Наиболее удобный вариант планировки однокомнатной квартиры включает крошечную прихожую, близкие к входной двери гостиную и кухню, скрытую от посторонних глаз спальню. Расположение кровати в глубине квартиры обеспечит необходимую приватность, особенно если жильем пользуется сразу несколько человек. Санузел тоже рекомендуется отделить от «дневных» помещений, в частности кухни, обеспечив к нему доступ из коридора либо, в крайнем случае, из гостиной.

Перепланировка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную. Из угловой однушки в хрущевке – просторная двушка

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней. 

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней. Комната в угловой «однушке» имеет два окна – благодаря этой особенности, перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.  

Почти вся мебель в квартире – невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали смотрятся на таком фоне очень выразительно. Их немного, поэтому воздушности интерьера это не вредит. Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.  

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что визуально расширяет пространство. Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок) придают помещению дополнительный объем. Обои – вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.  

В кухне-гостиной нет штор – это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник – тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом. Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке. 

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны – тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана. Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью. 

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке. 

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Перепланировка четырехкомнатной хрущевки. Описание квартир

Двухкомнатная квартира в типовых проектах раннего периода встречается намного чаще, чем однокомнатная. Тем не менее круг проблем одинаков: площадь мала, комнаты расположены как попало, есть проходные помещения. Если в квартире предусмотрено две комнаты, ее площадь колеблется от 41 до 46 квадратных метров, а однокомнатные делались размером 30-31 м2. Независимо от площадей, выделялась кладовая либо встраиваемый шкаф и шкаф-холодильник (углубление под кухонным подоконником).

Все квартиры хрущевских серий 1-2-3-4-х комнатные, площадь комнат может различаться очень значительно. Так, гостиные занимают от 14 квадратных метров, спальни от 8 кв. м, детские комнаты от 6 кв. м. Больше всего «не повезло» кухням, их площадь начинается от 4.5 квадратов и даже в самых просторных вариантах составляет 6 или 7 квадратных метров. Трехкомнатная квартира может достигать 60 кв. м или даже чуть большей величины, но все равно в ней будут присутствовать смежные комнаты.

Четырехкомнатная «хрущевка» имеет размер от 62 до 72 кв. м, в этом варианте, наконец, появилась изоляция всех помещений друг от друга. Неудивительно, что дизайнеры и энтузиасты перепланировок высоко ценят это свойство. Почти всегда нет необходимости в радикальных изменениях внутреннего пространства, можно обойтись незначительными корректировками.

Гораздо чаще, впрочем, встречаются квартиры хрущевских серий площадью 30, 43 или 45 кв. м. Особенностью, характерной для жилья какой угодно площади, является выход окон всех квартир, за исключением угловых, в одну сторону. Именно так выглядят все дома серии 1-335, активно строившейся с 1963 по 1967 годы.

Важный момент: при перепланировке в идеале должны решаться не только эстетические проблемы, но и проблемы с использованной инфраструктурой. Независимо от серии, года постройки и нюансов распределения помещений, электропроводка и другие коммуникации морально устарели и не соответствуют требованиям нынешних потребителей. Подключать энергоемкую бытовую технику становится очень опасно.

Источник: https://360doma.ru/novosti/plan-1-komnatnoy-kvartiry-hrushchevki-hrushchevki-opisanie-tipovye-planirovki-s-foto

Перепланировка однокомнатной хрущевки с двумя окнами. Перепланировка однокомнатной хрущевки: 5 вариантов

Вариант 1-комнатной хрущевки с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других. Данная планировка, в отличие от других, содержит раздельный санузел и коридор. Это же пространство в других планировках формально считается жилой комнатой, что ограничивает возможности перепланировки.

Здесь балкон располагается на длинной стене комнаты; в остальном — планировка не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510.

1. Для всех серий
Перепланировка
Один из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки однокомнатной небольшой хрущевки — превращение ее в студию. В данном случае прихожая остается изолированным помещением, за дверью которого находится одно общее пространство, составляемое спальней, гостиной и кухней. Так же в углу за перегородкой находится гардеробная, а остальное пространство освобождается от лишних шкафов.
Телевизор, разделяющий спальную и гостиную зону, можно повернуть в любую сторону, небольшой обеденный стол — при необходимости разложить. В санузле помещается ванная, стиральная машина, умывальник и унитаз.
Подробности
Помещения: изолированная прихожая, общий санузел, гардеробная за перегородкой, совмещенные кухня и жилая комната. Подходит для одного жильца, для пары, для гостеприимных хозяев и любителей порядка.Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую.Плюсы планировки: отдельная гардеробная, свободное жилое пространство.Минусы планировки: отсутствие изолированных жилых комнат.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/razmery-odnokomnatnoy-hrushchevki-planirovki-seriy-domov-rannego-stroitelstva

Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки. Секреты перепланировки хрущевки

Перед тем как начать «расширение» хрущевки, важно определиться с тем, будет ли квартира проходить радикальную перепланировку, или же достаточно ограничиться зонированием. Сложнее всего обновить дизайн – в однокомнатной квартире типа хрущевки, где тесным кажется всё.

Внимание: Нельзя приступать к перепланировке квартиры во многоэтажном доме без получения документов в жилищной инспекции. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, панельный дом или кирпичный.

Архитектор, подписывающий разрешение, без риска обрушения стены и подъезда определит, где несущая стена, а где – второстепенная перегородка, которую можно сносить. Иногда простенок требуется убирать не полностью, достаточно вырезать в нём арку или расширить проход. Учтите, что перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры хрущевки считаются наиболее проблемными.

Для улучшения освещения прихожей целесообразно сделать стеклянную вставку или витраж на одной из внутренних перегородок, которая обычно тоньше, чем несущая стена. При необходимости ее можно снести для увеличения полезной площади. Толщина стен хорошо видна на чертежах в проекте квартиры.

Важно: Нельзя убирать перегородку между гостиной и кухней с газовой плитой, особенно в однокомнатной квартире. В каждой жилой комнате должны быть свои двери, независимо от того, имеются ли они на кухне.

Если не удалось получить разрешение, не стоит рисковать и делать перепланировку, рискуя последствиями. Проще ограничиться доступными методами:

  • использовать зонирование пространства;
  • продумать каждый сантиметр свободной площади;
  • убрать громоздкую корпусную мебель;
  • ставить мебель и бытовую технику одного размера на 2-3 уровня (друг на друга), чтобы не загромождать углы и простенки;
  • ограничивать рабочие зону и места отдыха легкими перегородками, невысоким подиумом и двухсторонними стеллажами без дверок.

При покупке мебели обратите внимание на компактные образцы. Это консоль в прихожую (вместо широкого туалетного столика), зеркала без рамки, откидные сидения, двухместный диван с раскладкой вперед на 3 сложения и пр. Мягкую мебель необязательно ставить вдоль стены, если тыльная сторона такая же привлекательная, как и лицевая. Они могут образовать удобный мягкий «островок».

Также можно перенести дверной проем, установив раздвижную дверь. Рекомендуется оформить аркой или придать новую форму части стены, сделать вставку со стеллажом или укороченную оригинальную перегородку. Это отличный вариант в 1-комнатную квартиру – для одинокого человека или небольшой семьи.

При любом количестве комнат многие стараются изменить санузел и расширить прихожую за счет перепланировки коридора и смежного помещения. Еще одна «фишка» дизайнеров для тесной квартиры – модульная мебель из отдельных блоков, и трансформеры, которые меняют свой функционал.

Хрущевка 1 комнатная размеры. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

 

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Видео обзор ремонта Хрущевка 30 м2

дизайн, планировка с размерами и фото


Хрущевки сегодня еще стоят по всей стране. Несмотря на преклонный возраст, это жилье находится в достаточно хорошем состоянии, активно ремонтируется и украшается. По современным меркам внутреннее распределение помещений в этих домах не выдерживает конструктивной критики.

Комнаты расположены неудобно, имеют маленькую площадь, что стесняет людей. Однако если сравнить планировки этих квартир и современных малобюджетных студий, преимущество старых построек становится очевидным. Во всяком случае, здания тех лет не строились с максимальной экономией, в квартирах сохраняется приемлемый уровень звукоизоляции.

Важно! Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке – обязательный процесс, если после покупки еще остаются деньги на нормальный ремонт. Изменение проектных параметров комнат сделает жилье удобнее.

Совмещенная планировка без внутренних перегородок

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности типовых домов 50-х годов постройки

По стране часть домов, построенных во второй половине 50-х годов, давно снесена или готовится к этому. «Хрущевок» пока такая участь избегает, поэтому переделка квартир в этих домах до сих пор остается одной из самых актуальных тем на дизайнерских форумах. Самыми распространенными сериями являются: 1-515 (панельные дома), 1-510 (блочные дома), 1-511 и 1-447 (кирпичные дома).

«Хрущевка» по проекту 1-511

Внешние стены домов, в зависимости от проекта, по толщине составляют 30-40 см. Внутренние – 20-30 см, а перегородки – 8 см.

Особенность этих домов состоит в том, что высота потолка составляет 250 см, но в некоторых случаях она могла доходить до 270. Кратность 50-ти сантиметрам позволяет с удобством подбирать некоторые отделочные материалы. Например, 10-ти метровый рулон обоев разрезается ровно на 4 куска.

Однокомнатные квартиры во всех перечисленных сериях планировкой сильно не отличаются – меняются размеры окон, площадь помещений и расположение, балконов, окон и дверей. Балконы есть во всех квартирах, не считая первые этажи.

Внутренние перегородки делались преимущественно из дранки, набитой на доски, и с известковой штукатуркой. Штукатурку не делали, как сейчас, по маякам, из-за чего стены имеют высокую кривизну. Зато перегородки легко разбираются и заменяются на новые, так как не являются несущими.

Стена-дранка со снятой штукатуркой

Внимание! Перед тем как начинать делать перепланировку, необходимо ее согласовать с органами местного самоуправления. В противном случае придется заплатить штраф. Перепланировка может быть выявлена при продаже квартиры.

Теперь рассмотрим несколько вариантов планировок, которые встречаются в хрущевках:

  • Первый тип встречается в сериях 1-515/5, 1-447 и 1-511. Дополнительное окно в гостиной устанавливается в угловых квартирах. Недостатком является то, что проход из коридора в кухню идет через зал. Санузел совмещенный. Размер жилой комнаты составляет 17,2 квадратных метра. Подобная планировка может доставить проблемы или открыть перед вами новые возможности — в зависимости от желаемого результата.

Проходной коридор через гостиную в однушке

  • Следующий тип бывает в хрущевках серий 1-511 и 1-515. Особым ее преимуществом является раздельный санузел. Так как его пространство не считается жилой площадью, для хозяев открывается больше возможностей при перепланировке. В кухню (варианты планировки кухни в хрущевке представлены в статье) ведет отделенный от комнаты коридор. Размер комнаты точно такой же.

Эта планировка будет выгодной для переноса перегородок

  • Следующий вариант планировки ничем не отличается от первого, кроме балкона, вынесенного на длинную стену. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510. Планировка эта угловая.

Подобное расположение окон и дверей затрудняет расстановку мебели

Вернуться к оглавлению

Как перепланировать помещения

Перепланировка согласовывается с БТИ, но не все изменения требуют регистрации в органах, так как зонирование может выполняться легкими перегородками, например, или мебелью. Рассматривая представленные выше планировки, становится понятным, что основные недостатки такого жилья в соединенном санузле и маленькой кухне. Комната вытянута, что позволяет с удобством расставить мебель, но не всегда.

Перепланировка не может быть типовой, иначе никакого смысла эта затея иметь не будет. Каждый сам подстраивает под себя жилье – у кого-то есть дети, которым требуется место не только для сна, но и для учебы, кто-то допускает мысль об объединении кухни и комнаты, а кому-то она претит. В общем, подход строго индивидуальный, поэтому обозначим основные приемы, которые используются людьми повсеместно, и представим несколько вариантов в качестве примера.

Увеличение жилой площади за счет балкона

Распространенный прием, который требует согласования со многими органами. Применяется он тогда, когда выход на балкон сделан из кухни. Объединять наружное помещение с залом не имеет смысла, так как убрать стенку не получится полностью из-за того, что она несущая, и не стоит уменьшать теплоэффективность комнаты, в которой вы спите.

Дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке без перепланировки

Балкон не является отапливаемым помещением — да и вообще, по проекту он не остекляется и не утепляется. Использование его площади даст следующие преимущества:

  • Дополнительные квадратные метры – на балкон можно вынести бытовую технику, например, холодильник (как выбрать место для холодильника на маленькой кухне читайте в статье), освобождая место в основной кухонной зоне.
  • Лучшее естественное освещение.
  • Более качественное проветривание кухни.

В зависимости от типа перепланировки, часть стены, что находилась под окном, сносится или оставляется на месте. В первом случае владельцы получают широкий и удобный проход на балкон, а также большее визуальное пространство в помещении. Во втором – можно оставить на месте радиаторы отопления, или соорудить из тумбы барную стойку, да и затрат и грязных работ будет намного меньше.

Внимание! При такой перепланировке, несмотря на то, что стена остается на месте, придется согласовывать действия с БТИ и теплосетями. Так как увеличивается жилая отапливаемая площадь.

Полный снос подоконной части стены

Несмотря на небольшие масштабы, такая перепланировка получается затратной, так как:

  • Владелец квартиры может захотеть нарастить габариты балкона, что сегодня стало очень популярным. В порыве улучшения жилищных условий люди доходят до настоящего маразма. В сети выложены фотографии с настоящими шедеврами подобной работы.

Увеличенный балкон на панельной хрущевке

  • Необходимо построить прочный каркас для создания остекления. На этот каркас устанавливаются окна и глухая обшивка. Изнутри стенки нужно качественно утеплить – слоев той же минваты нужно поставить не менее трех, иначе кухня начнет промерзать. В ней будет некомфортно находиться, а из-за резкого перепада температур начнет образовываться конденсат. Изнутри стены обшиваются черновой отделкой, поверх которой ляжет чистовая.

Утепление балкона экструдированным пенополистиролом

Совет! В кухне выделяется много водяного пара, из-за которого минеральная вата теряет свои теплоизолирующие свойства. Чтобы этого не происходило, материал закрывается пароизоляцией. Как вариант, можно использовать полимерный утеплитель, не боящийся воды.

  • Работа с отопительной системой. При полном сносе перегородки, радиаторы отопления переносятся на балкон. Из-за увеличения площади отопления, нужно нарастить дополнительные секции. Даже если батарея остается на месте, ее меняют на более производительную.

Важно! Несогласованное увеличение площади отопления грозит немалыми штрафами. Пожаловаться на вас могут соседи сверху, у которых в квартире станет холоднее, так как наращенный радиатор отдаст больше тепловой энергии, которой не хватит соседу.

Если утепление балкона сделано некачественно, в комнате резко похолодает, а летом, наоборот, станет жарче.

Обратите внимание и на то, что при соединении балкона с жилыми помещениями теряется возможность использовать его по назначению. Места хранения организуются после этого на антресолях.

Фото примеры совмещения балкона с комнатой

Создание квартиры-студии

Другой вариант – убрать капитальную перегородку между кухней и гостиной, что позволит иначе расставить мебель и распределить основные площади (варианты планировка комнаты-студии с кухней представлена в статье). Выбирают такие планировки в основном молодые люди, живущие в одиночку или парами. При появлении ребенка такая планировка будет доставлять массу неудобств.

Современная квартира-студия в «хрущевке»

Освободившее пространство разграничивают легкими перегородками – сплошными и открытыми. В отдельной главе разберем способы зонирования, а пока говорим о преимуществах и недостатках такого объединения.

Из достоинств отметим лучшую естественную освещенность комнаты. Пространства визуально становится больше, и получается уйти от стандартных форм и площадей. Так как комната теряет привычные границы, можно смело расставлять мебель в ее центре. Строительство встроенной мебели не так сильно будет скрадывать визуальное пространство. Такие квартиры при умелом дизайнерском подходе смотрятся стильно и по-современному.

Барная стойка посреди «Хрущевки»

Недостатки чисто функциональные и всплывают они и становятся важными, когда на «мишуру» перестаешь обращать внимание.

На кухне необходима установка мощной вытяжки, которая будет заниматься улавливанием и удалением жира из воздуха. Использование этого прибора в студии создает множество хлопот.

  1. Во-первых, вытяжка создает много шума, особенно работающая на максимальных оборотах. Шум будет мешать и телевизор посмотреть, и музыку послушать, а про спящих детей вообще молчим.
  2. Во-вторых, ни одна вытяжка не удалит из комнаты запах готовящейся еды. Мебель и текстиль в жилой части квартиры будут напитывать запахи. Это же относится и к температуре. Если зимой дополнительный подогрев не помешает, то летом он совершенно ни к чему. Если в комнате установлена сплит система, то открытость кухни станет для нее дополнительной нагрузкой.

Вытяжка над варочной поверхностью

Неудобство создает и прямая видимость/слышимость со всех точек в комнате. Человеку банально невозможно уединиться, чтобы поговорить по телефону.

Подводя итог, скажем, что этот прием спорный, и использоваться должен в крайних случаях, хотя, как говорится, на вкус и цвет…

Фото варианты квартиры-студии

Перепланировка санузла

Получение заветных квадратных метров возможно и за счет перестройки санузла.

Установка душевой кабины и стиральной машины в ванной

Так поступают, если санузел изначально разделенный. В таком виде он занимает много места, но если убрать перегородки, развернуть сантехнику, установить душевую кабинку и сделать независимым полотенцесушитель, пространства на коридор, кухню или гостиную останется больше.

Как вариант, ванную комнату можно сделать шире (варианты планировки ванной комнаты Вы найдете в статье), избавляясь от прихожей. Перегородка на кухню также переносится – в сторону зала.

Вернуться к оглавлению

Перепланировка однокомнатной квартиры «хрущевки» в двухкомнатную — варианты зонирования помещения

Ремонт в старом доме всегда выливается в существенные расходы, особенно, если до этого его не делали лет 20. Разбор стен и перенос их на новые места – это только полдела. Сегодня перегородки можно делать из легких материалов для каркасного монтажа за очень короткое время, а иной раз и этого не требуется.

Давайте рассмотрим все возможные варианты зонирования.

Зонирование, фото: Описание:

Гипсокартонная глухая перегородка

Освободившееся внутреннее пространство после сноса старых перегородок можно разделить новыми так, как удобно владельцу квартиры. Лучшим материалом для этого является гипсокартон.
  • На фото слева показана сплошная перегородка из него. Они устанавливаются при необходимости четкого отделения пространства одного помещения от остальных. Например, хозяева пожелали сделать небольшую детскую (варианты планировки детской комнаты можете найти по ссылке), или перенесли стенку кухни.
  • Каркасные стены хороши тем, что внутри них можно незаметно провести любые коммуникации, что поможет при глобальных перестановках.
  • В глухие перегородки устанавливаются двери. Чтобы в доме было комфортно проживать, внутреннее пространство заполняется звукоизоляционными материалами.

Полуоткрытая перегородка

Интересно знать! Перегородки могут не разделать помещения наглухо, а только обозначать границы выбранных зон.

Вот тут действительно у дизайнеров большой выбор материалов для исполнения.

  • Лидером, опять же, является гипсокартон. Из этого материала можно быстро и без лишних затрат соорудить сложнейшие конструкции.
  • Такие перегородки не нуждаются в звукоизоляции по понятным причинам. Внутри прокладываются электрические провода для организации точечного освещения.
  • Эти конструкции имеют декоративное назначение, так как ни запахи, ни шумы они удерживать не могут.
  • Визуально частичное прикрытие зон можно не брать в расчет тоже. Отдельные модели настолько компактны, что только обозначают границы зон.

Зонирование при помощи мебели

Если ремонт уже сделан, или просто нет желания устанавливать перегородки из строительных материалов, для целей зонирования можно применять мебель, изготовленную на заказ.
  • Исполняется она чаще всего в виде стеллажа с полками, на которых можно расставить книги, предметы декора, фотографии в рамках и прочее. Решение прекрасно подойдет для отделения спальной зоны от гостиной.
  • На мебели можно устанавливать крупногабаритную технику – тот же телевизор, что откроет новые возможности для расстановки мебели.
  • Перегородки делаются разной высоты – от 1,1 м, до полного закрытия высоты.

Зонирование декоративным брусом

Придать окончательную форму комнате можно при помощи установленного рядами бруса. Это решение подойдет под любые стили интерьера – меняться будет только внешний вид дерева

Складная ширма на раме

Еще проще зонировать комнату при помощи складных ширм. Они могут быть закрытыми и открытыми, в зависимости от задумки дизайнера и потребности владельца квартиры. При необходимости перегородка раскладывается или убирается.

Зонирование текстилем

Шторы и тканевые ширмы также создадут разную степень защищенности отдельных зон. Это решение используется для спален.

Цветовое зонирование

Зонирование может быть чисто визуальным, без наличия перегородок вовсе. Используется для этого игра цвета и контрастов, материалов отделки, формы потолка, линий осветительных приборов, расставленной мебели и так далее.

На самом деле, этот способ является самым сложным, так как создатель интерьера должен обладать вкусом и чувством стиля, чтобы все смотрелось гармонично и одновременно выделялось. Необходимо знать законы сочетания оттенков. Все это важно, иначе результат не будет доставлять эстетического удовольствия.

Вернуться к оглавлению

Видео: обзор ремонта и примеры дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке


Вернуться к оглавлению

Заключение или перепланировка однокомнатной квартиры-хрущевки 30 кв. м

В завершение предлагаем конкретный пример перепланировки однокомнатной квартиры в «Хрущевке» для серии 1-510.

Планировка однокомнатной квартиры с балконом

Тут квартира превращена в студию. Прихожая оставляется в нетронутом виде, как изолированное помещение. Из нее ведет две двери – одна в совмещенный санузел, а вторая в жилое пространство.

Линия перегородки прихожей продолжена и в спальне. За новой перегородкой размещается полноценная гардеробная, с просторными полками. Благодаря такому подходу, кровать можно расположить изголовьем к перегородке.

Планировка с размерами однокомнатной квартиры в хрущевке

Перед кроватью устанавливается узкая тумба, на которую ставится телевизор. Вместо нее можно сделать открытый стеллаж для большей надежности.

Оставшееся пространство освобождается от прочих шкафов. В угол напротив телевизора найдется место для дивана, а расстояние между ними будет чем-то вроде гостиной. На оставшейся площади легко уместится обеденный стол.

Перепланировка трёхкомнатной квартиры в хрущевке

  • Что вообще можно сделать при перепланировке
  • Варианты перепланировки для квартиры в хрущевке из трех комнат
  • Оборудование изолированной комнаты из проходной
  • Оборудование кухни-гостиной
  • Объединение санузла и изменение его площади
  • Помните о мелочах
  • Что нужно для согласования перепланировки
  • С кем согласовывать перепланировку квартиры в доме серии П-3

Несмотря на то, что трехкомнатные квартиры в хрущевках более комфортны, чем однокомнатные и двухкомнатные, для них характерны общие проблемы хрущевских домов: небольшие кухни и санузлы, встроенные шкафы и кладовки, которые занимают пространство, проходные комнаты. Перепланировка позволит решить эти проблемы и перераспределить пространство внутри квартиры.

В этой статье покажем примеры перепланировок в трехкомнатных квартирах в хрущевках, которые мы выполнили. Заодно расскажем, что можно сделать и чего делать не стоит, с чем могут возникнуть проблемы и как оформить перепланировку, если вы решились доработать проект своей квартиры.

Если у вас однушка или двушка в хрущевском доме, посмотрите проекты перепланировок по ним:

Перепланировка в однокомнатной хрущевке

Перепланировка в двухкомнатной хрущевке

Что вообще можно сделать при перепланировке

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевском доме — это способ сделать ее более удобной, современной и функциональной. В ходе перепланировки можно перенести стены и дверные проемы внутри квартиры, оборудовать совмещенный санузел и кухню-гостиную.

Все это возможно, но сначала нужно согласовать перепланировку: в Москве с Мосжилинспекцией, в других городах — с местной администрацией.

Есть перепланировки, которые вообще не требуют согласования: например, если вы хотите застеклить балкон. А есть такие, которые не разрешат ни при каких обстоятельствах, например, снести несущую стену, перенести батареи на балкон или лоджию и подключить к ним систему теплых полов. Подробнее об этом мы писали в отдельных статьях:

Какие перепланировки не требуют согласования

Что можно и нельзя при перепланировке

Требования и практика Мосжилинспекции постоянно меняются, поэтому в любом случае советуем сначала посоветоваться с экспертами. Многие компании дают предварительные консультации — например, у нас ее можно получить бесплатно

в WhatsApp

Сколько будет стоить перепланировка трёхкомнатной хрущёвки? Перепланировка в хрущевке 2-х комнатной, смежной Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана
Здравствуйте!

перепланировка трехкомнатной квартиры, варианты дизайна комнаты

    Приобретая собственное жилье, многие отдают предпочтение квартире в новом доме с удобной планировкой комнат. Но что делать тем, кто стал счастливым обладателем 3-х комнатной квартиры в хрущевке? Необходимо тщательно продумать красивый дизайн интерьера на небольшой площади.

    Особенности жилищного строительства

    Кирпично-панельные типовые дома хрущевской поры, в народе называемые «хрущевками», начали строиться с конца 60-х гг.Поскольку основной задачей было быстрое переселение семей из села в город, многоквартирные дома строились молниеносно.

    Изначально «хрущевки» подразумевались как временное жилье, но срок их эксплуатации увеличился. Такие дома сохранятся не одно десятилетие.

    «Хрущевки», доставшиеся нам от бабушек и дедушек, имеют ряд признаков, отличающих их от другого жилья:

    • Маленькая квадратура.Как правило, такие квартиры имеют площадь до 57 кв. м;
    • Низкие, а в некоторых случаях даже низкие потолки. Высота не превышает 2,5 метра;
    • тесный, небольшой по размеру коридор;
    • санузел совмещенный;

    • Квадратная или прямоугольная кухня, размеры которой достигают 4,0-6,2 кВ. м;
    • наличие проходных комнат;
    • Встроенные антресоли и складские помещения;
    • наличие балкона;
    • Наличие временных перегородок, снос которых позволяет расширить пространство – помогает значительно улучшить функциональность и внешний вид жилища.

    Виды планировок

    Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в хрущевке обязательно пройдет.

    В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одну сторону. В планировке трехкомнатной «хрущевки» можно выбрать несколько вариантов:

    • Одна большая комната и две совсем маленькие;
    • два равных по площади помещения и один меньший;
    • Одинаковые комнаты на обе стороны дома, т.н. вариант «Спасщики»;
    • Очень редко можно встретить вариант с изолированными комнатами.

    К сожалению, старый фундамент «хрущевки» имеет большое количество недостатков. Среди них стоит отметить небольшую площадь помещений, неудобную планировку, плохую тепло- и шумоизоляцию, отсутствие мусоропровода и лифта.

    Владельцы квартир в хрущевках отмечают положительные стороны жилья, такие как:

    • более низкая стоимость по сравнению с квартирами в новых многоэтажках;
    • Тихий двор с неадекватными соседями – такое жилье выбирают в основном семьи с детьми и пенсионеры;
    • Развитая инфраструктура – ​​«хрущевки» территориально расположены в центре города, тогда как новый фонд возводится в основном на окраинах.

    В любом случае, используя современные средства в дизайне интерьера или перепланировке, можно существенно преобразить даже самую банальную «хрущевку», сделав из нее комфортное место жительства.

    Способы изменения пространства

    Для улучшения внутреннего вида квартиры можно использовать различные дизайнерские приемы с использованием игры света и тени, цветового оформления мебели, декора стен с использованием материалов разной фактуры.

    Радикальный способ расширить границы помещения — Перепланировка. Главное в дизайне помещения трехкомнатной «хрущевки» — максимальное освобождение полезной площади. Некоторые хитрости помогут добиться успеха.

    Свет

    Очень часто в космической «хрущевке» не хватает света. Спальня в такой квартире не может похвастаться наличием нескольких окон – чаще всего это небольшая комната с одним маленьким окном.

    В качестве дополнительного источника света Лучше всего использовать несколько разных ламп. Удачным решением станет их расположение в разных местах комнаты: торшер в углу, лампа на тумбочке, бра.

    Стоит отказаться от центральной люстры на потолке, т.к. многоярусная конструкция требует хорошей высоты потолка. Носите точечное освещение.

    Выбор мебели

    Для «хрущевки» оптимальным вариантом станет компактная модульная мебель простого нераскрепощенного дизайна.Выбирайте столы, стулья, диваны лаконичных форм с гладкой поверхностью.

    Отличным решением станет приобретение мебели, которую можно легко спрятать в стену, нишу или шкаф. Выдвижные кровати, выдвижные столы — такие предметы можно найти на специализированных сайтах или сделать мебель на заказ.

    Для кухни, которая не отличается большой квадратурой, выбирайте мебель, которая плотно прилегает к стенам и подоконнику – это поможет существенно сэкономить дорогие сантиметры.Не покупайте глубокие шкафы, которые занимают много места. Под потолок лучше выбирать высокие конструкции.

    Выберите мебель светлого или натурального оттенка. Не выбирайте темный кожаный диван для зала – он будет выглядеть слишком громоздко.

    Молочно-бежевый, серый диван на хромированных ножках придаст комнате легкости и свежести.

    Потолок

    Большую популярность приобрели натяжные потолки.Используйте такое покрытие с глянцевой поверхностью для потолков в хрущевках. Зеркальная фактура будет хорошо отражать свет и предметы мебели. Лучше всего, если дизайн потолков во всей квартире будет одинаковым – это создаст иллюзию масштаба и простора.

    Не используйте навесные многоуровневые конструкции Реечный потолок – такая конструкция значительно уменьшит высоту, придав помещению ощущение коробки. Обязательным условием правильного потолка является его цвет – классический белый, молочный.

    Пол

    Для пола выбирайте ламинат или линолеум светлых оттенков. Лучшим вариантом будет использование материалов из натуральных пород дерева или имитирующих его. В совмещенном помещении, состоящем из кухонной зоны и гостиной, пол выиграет из разных материалов. Используйте плитку на кухне и ламинат в зоне гостиной. Стоит отказаться от мозаичных композиций на полу и сложных рисунков.

    Декор стен

    Отделке стен в 3-х комнатной «хрущевке» стоит уделить должное внимание.Можно выдержать оформление стен во всей квартире в одной цветовой гамме, можно использовать разные цвета.

    Необходимо следить, чтобы стены были «одеты» в яркие оттенки – пастельный, серый, нежно-розовый, молочный, светло-желтый и другие. Не стоит выбирать слишком яркие обои или декорировать стены фактурными материалами. Зрительно вытяните пространство комнаты с помощью обоев с вертикальной полосой.

    Просмотровая глянцевая плитка светлых оттенков, уложенная от пола до потолка.

    Акценты

    Расставлять стильные акценты в интерьере «хрущевки» лучше всего с помощью ярких аксессуаров – подушек, пледа, салфеток, накидки. Интересным решением станет изюминка любых предметов – картин, статуэток, фотографий.

    Для того, чтобы комната казалась легкой, Лучше отказаться от тяжелых портьер и портьер. Отдавайте предпочтение шторам и шторам из шелка, органзы, сетки. Этот прием позволит наполнить комнаты естественным светом.

    Мебель с зеркальными поверхностями, отражающими пространство, может использоваться для создания эффекта глубины помещения. Очень утонченно смотрится шкаф с зеркалом, зеркальный столик, зеркала в полный рост в необычной раме.

    Перепланировка

    Все чаще единственным решением проблемы расширения пространства в хрущевке становится перепланировка – снос внутренних перегородок и объединение комнат и зон.

    Если вы не можете решиться на кардинальные изменения в интерьере, то можно начать с малого. Арки в стене вместо дверных коробок смогут существенно преобразить помещение. Навесной антресоль следует демонтировать, так значительно увеличится высота потолка.

    Также хорошим решением станет увеличение проема окна или использование безрамного остекления. Популярность французских окон не устраивала «хрущевок».Кажущаяся абсурдностью идея панорамного остекления, наоборот, придаст помещению шика и придаст простора.

    На балконе можно сделать отличную дополнительную комнату для работы или отдыха. Для этого Балкон необходимо утеплить.

    Рассмотрим основные способы перепланировки квартиры.

    Кухня-гостиная

    Самый распространенный вариант перепланировки в 3-х комнатной «хрущевке» — объединение кухни с примыкающей к ней комнатой. Для этого нужно удалить раздел.Таким образом, получается своеобразная кухня-гостиная, где холодильник можно поставить в зону, которая раньше была частью коридора.

    Разделить столовую и гостиную зону можно из амбарной стали или с применением различных цветовых и световых элементов. Например, в зоне кухни в качестве напольного покрытия используйте плитку, а в комнате – ламинат. Вы можете красить стены в разные цвета, тем самым выделяя территорию.

    Увеличить помещение холла позволит балконный союз. В этом случае перегородка сносится (необходимо разрешение БТИ), балкон утепляется.

    Коридор и санузел

    В тесном коридоре можно расширить дверные проемы, сняв часть кирпичной кладки. В освободившемся пространстве можно сделать стиральную машину, тем самым разгрузив санузел. Его можно разместить под подоконником на кухне — в «хрущевках» эта часть предназначалась для хранения скоропортящихся продуктов и выполняла функцию холодильника.

    Если вы обладатель отдельного санузла, то есть возможность его расширить за счет коридора.С ванной дело обстоит сложнее. В совмещенном санузле ванна демонтируется, уступая место компактной душевой кабине. Увеличить высоту комнаты можно С помощью расширенного дверного проема

    Спальня

    Еще один распространенный вариант перепланировки «хрущевки» — объединение зала с последующей комнатой или двумя смежными комнатами. В получившейся просторной комнате легко произвести зонирование перегородками, цветом, шторами, нишами и подиумом.Безгранично много фантазировать на большом пространстве.

    Кладовая, которая чаще всего примыкает к спальне, можно разобрать и использовать освободившееся место по своему усмотрению.

    Юридические аспекты

    В том случае, если у вас хватит энтузиазма на кардинальную перепланировку, необходимо согласовать капитальный ремонт. Для этого обратитесь в проектную компанию, где вам помогут составить грамотный план. В проекте должен быть план квартиры до ремонта, план работ и план квартиры после окончания всех работ.Необходимо Согласовать проект с местным архитектурным управлением, а также согласовать его с пожарной и газовой службой . Таким образом, капитальный ремонт требует много сил, средств и достаточно времени.

    Перепланировка «хрущевка» – стоимость себестоимости, но результат гарантирует уникальное жилище, выполненное с учетом потребностей и вкусов каждого члена семьи.

    О том, как утеплить и пристроить балкон к комнате, смотрите в следующем видео.

    Типовая серия жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировки, планировки)

    Планировка «хрущевка» в рекламных объявлениях популярных газет «Презент», «Из рук в руки» или журнала «Все недвижимость» квартиры и дома серии 1-335 обозначаются как планировка «хрущевка», «хрущевка». или просто «хр» — ч что скрывается за этими названиями и аббревиатурами?

    Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

    Крупнопанельная планировка хрущевок серии 1-335 – самая распространенная планировка домов в России.Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, но сейчас Омск лидирует по количеству эксплуатируемых домов такой планировки.

    Данная планировка домов предусматривает также дома утепленные минеральной ватой, внешне отличающиеся изящной фасадной отделкой. керамическая плитка синего цвета. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

    Планировка дома «хрущевка» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, имеющих народное название «брежневка», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью около 7 кв.метров.

    Примечательно, что начатое в 1959 году строительство хрущевок, которые предназначались для Москвы и Санкт-Петербурга, было приостановлено в 1966 году из-за несоответствия климатическим условиям. Но как ни странно, это не помешало этим сериям домов (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) модернизироваться и возводиться по всей стране независимо от климатических условий до конца 1980-х гг.

    В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос хрущевок завершится примерно в 2015 или 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге в домах этой серии идет капитальный ремонт, некоторые также отправляются под снос.

    Что касается Хабаровска, то скорее всего планировка квартир данного типа достаточное количество времени будет оставаться актуальной, т.к. сносить их бизнес невыгодно…

    Расположение домов в г. Хабаровске хрущевской планировки

    В планировке квартир «хрущевка» присутствует и, пожалуй, самая плотная застройка на территории 1-го микрорайона.Есть также в ДОСах, в Хабаровском-2 районе, школьных округах 38 и 51, в Южном микрорайоне и других.

    Характеристика планировки дома «хрущевка»

    Широкие двустворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также может быть вообще плоской и без чердака (техэтажа нет), или плоскоскатная (своего рода гибридный).

    Окна на торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает к торцу хрущевки.Планировка дома предусматривает расположение четырех квартир на участке. Планировка квартир: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-х комнатная квартира с высотой потолков около 2,55 метров.

    Планировка квартиры предусмотрена таким образом, что центральная комната «хрущевки» всегда проходная. Туалет и ванная в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение — централизованные. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта.Этажность «хрущевок» – кроме 5-ти этажей встречаются еще 7- и 9-этажные дома, реже встречаются дома в 3 и 4 этажа.

    В кухнях «хрущевок» установлены газовые плиты, иногда газовые колонки. Вентиляция, предусмотренная планировкой квартир в «хрущевке», является естественной вытяжной. Планировка дома включает балконы.

    Преимуществом планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовку.Теплоизоляция не очень, т.к. панели, из которых собирается дом, пустотелые, наполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренное планировкой, – от трех.

    Все квартиры, кроме угловых, по планировке дома выходят на одну сторону. Дома внешнего оформления либо облицованы мелкой керамической плиткой (варианты цвета: бело-голубой, светло-серый), либо не облицованы (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

    Внешний вид макета дома серия 1-335 «хрущевка» фото:

    Для справки

    В советское время, в 1961 году стоимость строительства крупнопанельных каркасных домов хрущевской планировки была самой низкой в ​​истории и составляла 96 рублей за квадратный метр.

    Планировка хрущевских домов серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех разработанных при Хрущеве.

    Преимущества планирования

    • Кладовые и балконы.

    На самом деле преимуществ может быть и больше, хотя компоновка типовая. но всегда есть подвох.

    Раздел будет дополняться по мере поступления отзывов от читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Я уверен, что они могут сказать что-то положительное 🙂

    Недостатки планирования

    • Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
    • Потолки также имеют небольшую звукоизоляцию;
    • Ванна совмещенная с туалетом;
    • Закрыть коридоры;
    • Малый габаритный метраж;
    • Первые этажи без балконов;
    • Небольшие кухни;
    • Нет изолированных помещений

    Некоторые недостатки планировки квартиры в хрущевке можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволяет их расположение.

    Фото планировок квартир в хрущевке

    Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

    1-комнатная «хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м, жилая: 18 кв.м, площадь кухни: 6,3 кв.м.

    Планировка 1 комнатной квартиры»хрущевка» фото:

    2-комнатная «хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 41 кв.м, жилая: 26 кв.м, площадь кухни: 6,9 кв.м.

    Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

    2-х комнатная «хрущевка» (вар.2) — общая площадь: 45 кв.м, жилая: 35 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.

    Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

    3-комнатная «хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 55 кв.м, жилая: 42 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.

    3-комнатная «хрущевка» (вариант 2) — общая площадь: 58 кв.м, жилая: 48 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.

    Планировка 3-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

    Кого интересует поэтажная планировка квартир в «хрущевке», можете посмотреть на этом типовом плане.

    Планировка квартир на этаже хрущевки:

    В результате рассмотрения планировки дома серии 1-335 типа «хрущевка» можно сделать вывод, что в свое время это было популярное и актуальное жилье, т.к. большинство населения ютилось в деревянных бараках и коммуналках.

    Кстати, они и сейчас сбиваются в кучу, но уже меньше. А спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что делает хрущевки востребованными и по сей день.

    Жилой дом серии И-335 (Комсомольский проспект, 13)

    Серия И-335 (1-335) Самая распространенная серия панельных 5-ти этажных жилых домов на территории бывшего СССР. В виде отдельных включений встречаются даже в Москве. Первый дом этой серии был построен в Череповце. Наибольшее количество домов этой серии было построено в Санкт-Петербурге, где они были произведены Полюстровским ДСК. На данный момент доля эксплуатируемых домов в России самая большая в Омске — 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране).

    К домам этой серии относятся так называемые «облегченные» пятиэтажки с наружными стенами, утепленными слоем минеральной ваты. Фасады домов этой серии отделаны мелкой керамической плиткой (преимущественно синих и голубых тонов). Это делает их намного привлекательнее снаружи, но внутри тот же минимализм, что и во всякой хрущевке — планировки квартир аналогичны серии И-507. Также есть балконы и довольно большие кладовки, однако в этой серии санузлы во всех квартирах смежные.Быстро выяснилось, что для климатических условий Москвы и Санкт-Петербурга легкая «триста тридцать пятая» серия домов не подходит, поэтому производство, начатое в 1959 году, было приостановлено в 1966 году.

    Серия была признан самым неудачным из всей серии жилых домов, разработанных при Хрущеве. При этом, как ни странно, в список сносимых домов в Москве они не попали в первую очередь. Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего перешли на строительство модернизированных серий И-335К, И-335А, И-335АК и И-335Д, которые выпускались до конца 1980-х годов.В пределах Москвы наличие домов улучшенной серии И-335 достоверно не известно.

    Внешнее отличие серии И-335 от других серий в Москве — широкие окна (двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-скатная крыша и вытянутые окна почти на всю высоту панели на лестничных клетках. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на наружных. Обычно в одном из торцов дома имеется наружная пожарная лестница. В другой модификации, в том числе построенной Полюстровским ДСК (она тоже встречается в Подмосковье), может быть плоская крыша вообще без чердака.На участке 4 квартиры.

    1-2-3-комнатные квартиры, высота потолков — 2,55 м. Центральное помещение является проходным. Санузел совмещенный. Водо- и теплоснабжение централизованное.

    Нет ни лифта, ни мусоропровода.

    На базе модернизированной серии также построены дома в 7 и 9 этажей.

    В настоящее время на реконструкции.

    С использованием панелей, используемых при строительстве таких домов, построены и детские сады серии И-335А-211 (было два варианта — одноэтажный на 140 мест и двухэтажный на 280 мест)

    Описание

    Эта серия домов была разработана для массового строительства в 1959 году.С тех пор он претерпел ряд существенных конструктивных изменений.

    Первоначально за основу была взята схема с так называемым неполным каркасом, т.е. с внутренним каркасом и несущими панелями наружных стен длиной 2,6 и 3,2 м. Внутренний каркас состоял из железобетонных колонн высотой в один этаж, установленных по продольной оси здания с шагом, равным размеру помещений, и прогонов, опиравшихся на колонны и панели наружных стен. По балкам уложены перекрытия из плоских железобетонных плит толщиной 10 см.

    Преимуществом неполной каркасной схемы было использование несущей способности наружных стеновых панелей. Характерной чертой этой серии крупнопанельных домов было использование в качестве несущих продольных стен двухслойных панелей вместо однослойных.

    Первоначально предполагалось, что двухслойные панели, состоящие из тонкостенной железобетонной ребристой плиты и слоя неавтоклавного пенобетона, заменят дефицитные теплоизоляционные материалы.Однако, как показала практика эксплуатации зданий, неавтоклавный пенобетон оказался малопригодным из-за низкой механической прочности, слабого сцепления с внутренней поверхностью железобетонной ребристой панели и высокой гигроскопичности. На панелях появились усадочные трещины, расслоения и разрушения. Но самым существенным недостатком оказалась ненадежная опора прогонов на наружные двухслойные стеновые панели, так как в этих местах образовывались мостики холода, способствовавшие коррозии металлических закладных элементов сварного соединения.Следует отметить, что в однослойных панелях признаков коррозии металлических закладных элементов в местах опирания ферм не наблюдалось.

    После осмотра множества эксплуатируемых домов серии И-335 в различных регионах страны было принято решение отказаться от неполной каркасной схемы и опереть прогоны на специальные стеновые колонны (серия И-335А). Таким образом, новый эпизод И-335А стал каркасно-панельным.

    В новой версии серия И-335 утратила свое существенное преимущество по использованию несущей способности наружных стеновых панелей.Монтаж дома усложнился за счет увеличения количества колонн с ПП (для 100-квартирного дома) до 360, увеличилась длина сварных швов. Кроме того, установлено, что для крупнопанельных домов до 9 и даже 12 этажей каркасные схемы менее экономичны, чем бескаркасные. Другим типичным примером были широко распространенные в 60-е годы крупнопанельные жилые дома (серия К-7 проекта В. П. Лагутенко). Эти дома по многим конструктивным характеристикам казались очень прогрессивными.Его основными несущими элементами были железобетонные тонкостенные перегородки (балки-стены), которые объединяли сразу три конструкции: во-первых, это балки, несущие перекрытия; они же являются перегородками, отделяющими комнату от комнаты, и, наконец, колонной, так как через стеновые утолщения, образующие колонны на концах перегородок, все нагрузки передаются сверху вниз. В этих условиях балка-стена работала только на локальную нагрузку в пределах своего этажа, передавая давление на торцы, т.е.е., к вертикальным ребрам. По ним вся нагрузка передавалась на подушки фундамента через поддерживающие короткие фундаментные столбы (колонны). Таким образом, основным массивным элементом дома была железобетонная перегородка, объединявшая три конструктивных элемента дома. В этих домах был исключен нулевой цикл. Оставалось выполнить следующее: рытье траншей с откосами и установку сборных железобетонных столбов с фундаментными подушками по наружным стенам здания и по его продольным осям 2.8 и 3,6 м друг от друга. Важным конструктивным элементом дома был потолок. Известно, что 60% всего расхода железобетона на дом уходит на перекрытия. Также известно, что в монолитных ребристых железобетонных перекрытиях приведенная толщина (плита вместе с балками) составляет 10 см. В многопустотных перекрытиях с овальными пустотами приведенная толщина составляет 10 см, а с круглыми – 12 см. Таким образом, в отношении снижения расхода железобетона на перекрытие сборный железобетон не продвинулся вперед.Кроме того, такая приведенная толщина необходима из расчета нагрузки 75 МПа, общепринятой для межэтажных перекрытий в жилых домах. Возник вопрос: правильно ли исходить из нагрузки 75 МПа на пол, когда полезная для жилых зданий нагрузка составляет всего 15 МПа? Однако этот дополнительный вес необходим для обеспечения необходимой звукоизоляции (заполнением и перегородками). Отсюда и возникла идея: рассматривать потолок как сочетание двух элементов — пола и потолка.Для пола была создана тонкостенная ребристая панель на комнату, а для потолка создана панель из легкого материала. Таким образом, пол и потолок получились отделенными друг от друга, а образовавшаяся таким образом воздушная прослойка должна, по замыслу автора проекта, полностью удовлетворять требованиям по звукоизоляции. Таким образом снималась дополнительная «бесполезная» нагрузка с пола. В целом конструкция получилась, как казалось на первый взгляд, весьма целесообразной со всех технико-экономических точек зрения.Однако опыт строительства и эксплуатации многих из этих домов выявил следующее:

    • звукоизоляционная способность межквартирных и межкомнатных перегородок — низкая;
    • звукоизоляция межэтажных перекрытий, несмотря на раздельность, осталась неудовлетворительной из-за того, что в полу имелось восемь отверстий, через которые при монтаже пропускались кронштейны хомутов, а заделка этих отверстий крайне затрудняла отделочные работы и снижала звукоизоляцию ;
    • , так как вес 1 м 2 перекрытия с подвесным потолком стал меньше 2.2 кН, то по нормам не удовлетворяла условию звукоизоляции от ударного шума;
    • качество сварных швов из-за их большой протяженности в этих домах неудовлетворительное;
    • нанесенный герметик не обеспечил водонепроницаемость и герметичность швов;
    • чаще всего раствор разрушался и отслаивался в месте расшивки шва, так как поверхность сцепления между раствором и панелями мала;
    • при деформациях, неизбежных для данной конструкции домов, раствор отслаивался от панелей и вода и даже холодный воздух проникали в помещения через образовавшиеся в шве щели;
    • неудачным оказалось соединение навесных наружных панелей;
    • изготовление натяжных потолков оказалось непромышленным.

    Анализ, проведенный специалистами, показал, что сплошной потолок 10 см на комнату гораздо рациональнее, так как нижняя поверхность превращается в чистый потолок и нет необходимости в подвесной конструкции.

    В совокупности все эти дефекты привели к тому, что строительство домов этой серии было полностью запрещено.

    Перечень жилых домов серии I-335

    Снаружи Дом этажность Год постройки Примечание
    1-й механический 2 5 1965
    1-й механический 3 5 1968
    1-й механический 13 5 1964
    Владимировская 9 5 1965
    Владимировская 12 5 1963
    Владимировская 13 5 1965
    Владимировская 14 5 1964
    Владимировская 16 5 1964
    Станция шоссе 17 5 1963
    Герои труда 35 4 1962
    Герои труда 37 4 1962
    проспект Дмитрова 9 5 1967
    проспект Дмитрова 11 5 1967
    проспект Дмитрова 13 5 1967
    Достоевский 3 5 1966
    Достоевский 5 5 1966
    Комсомольский проспект 13 5 1968
    куб 93 3 1962
    куб 95 3 1962
    куб 97 4 1963
    куб 101 4 1966
    Ленин 73 5 1965
    Ленин 77 5 1965
    Лермонтов 12 5 1964
    Морской проспект 9 4 1960
    Морской проспект 13 4 1961
    Новоселов 1 4 1964
    Новоселов 3 4 1963
    Панельный переулок 3 4 1962
    Первомайская 186 5 1969
    Сибирский 28 5 1965
    Советский 53 5 1964
    степь 2/1 5 1966
    Сызрань 8 4 1965
    Сызрань 10 4 1966
    Физическое воспитание 23 5 1964
    Чапаева 2 4 1963
    или 5 1965

    Полина Дедюхова

    Серия 1-335 с неполным каркасом представляет собой жилой дом в 5 этажей с продольными несущими стенами.Конструкции изготавливались на заводах сборного железобетона Министерства транспорта СССР. Конструкции 335-й серии выпускались в ДНЦ с 1960 по 1968 год.

    Серия широко распространена в космосе бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335-ю серию строили из импортных конструкций; в блочных постройках встречается в виде отдельных включений.

    Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербурга, где их произвел Полюстровский ДСК — 289 корпусов, всего 1442 участка в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране). Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.

    В Туле изначально было принято решение строить дома именной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей.Поэтому было принято решение о внедрении собственных панелей для строительства, так родилась серия 1-335АТ (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Алексинских ЖБИ и ЗКД (Завод Крупногабаритных Деталей). Пролетарский стал первым районом, где были построены эти дома.

    Внешний вид 1-335 характеризуется широкими квартирными окнами (двухстворчатые окна выглядят квадратными), вытянутыми окнами на лестничных клетках, почти на всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на наружных.Обычно в одном из торцов дома имеется наружная пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, характерна железная 4-скатная крыша. В другой модификации, в том числе построенной Полюстровским ДСК (она тоже встречается в Подмосковье), может быть плоская крыша вообще без чердака.

    Несущие стены продольные (на что указывает буква I в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры.1,2,3-комнатные квартиры, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-х комнатной квартире проходная. Санузел совмещенный. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифта и мусоропровода нет.

    1-335 Частичная спецификация рамы

    Материал стенки панель
    Количество секций (подъездов) из 3
    Количество этажей 5, реже — 3, 4.Первый этаж жилой
    Высота потолка 2,54 м
    Лифт
    Балконы во всех квартирах
    Количество квартир на этаже 4
    Годы постройки 1958-1966 гг.
    Общее количество построенных домов около 500 (в Москве — 76 с общей площадью квартир около 200 тысяч квадратных метров)
    Большая часть домов серии 1-335 построена в Ленинграде (преимущественно северо-восток города: Гражданка, Охта, Полюстрово), а также.Страна.
    Несколько кварталов построено в гг. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (в том числе в ряде городов Беларуси).
    В менее значительных объемах построена серия в Москве: 3-5 домов в районах Перово, Соколиная Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 дома в ряде других районов.
    В городах Московской области дома серии 1-335 строились единичными партиями, большая часть в гг. Щербинка и Подольск
    Снос домов серий 1-335 проводится в Москве с конца 1990-х годов.выборочно (формально серия не включена в список сносимых в первую очередь, поскольку не входит в число наиболее распространенных серий «хрущевок» в Москве, а в базах данных БТИ 5-этажки 1-335 серии часто ошибочно причисляют к зданиям невыносимой серии 1-515/5). Снос всех домов серий 1-335 в Москве завершится, по мнению экспертов www.RussianRealty.ru, в 2015-2017 годах.
    В Санкт-Петербурге дома серий 1-335 находятся на реконструкции (капитальном ремонте), часть кварталов планируется под снос
    Площади 1-комнатных квартир общая: 30-31 кв.м., жилая: 18 кв.м., кухня: 6,3 кв.м.
    Площади 2-комнатных квартир общая: 41-45 кв.м, жилая: 26-35 кв.м, кухня: 6,3-6,9 кв.м.
    Площади 3-комнатных квартир общая: 55-58 кв.м, жилая: 42-48 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.
    С 1964 года введены модифицированные варианты серии 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335Д с улучшенными планировками квартир, улучшенным конструктивным исполнением (полный каркас, улучшенная теплоизоляция наружных стен ) и с 9-этажными версиями.Модифицированные дома в Москве не строились
    ванные комнаты совмещен во всех квартирах
    лестница без общего противопожарного балкона
    Мусоропровод
    Тип плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжка, блоки в санитарных кабинах (санузлах)
    Стены домов типовой серии 1-335
    Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см.Перекрытия: монолитные железобетонные плиты толщиной 10 см. Межкомнатные перегородки из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные перегородки — из таких же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см.
    несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас)
    Тип секций (входы)
    рядный (рядовой, комплект квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевой (комплект квартир на этаже: 1-2-2-3).Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону
    Количество ступеней в секции (вход) 7 (в рядных секциях), 6 (в крайних секциях). Ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м.
    Облицовка, штукатурка наружных стен облицовка мелкой квадратной плиткой (Санкт-Петербург), без облицовки (Москва, Санкт-Петербург, другие города)
    Варианты цвета внешней стены плитка: сине-белая, светло-серая, без покрытия: серая, белая, желтая, бежевая
    тип крыши 4-скатные (Москва), плоские и плоскоскатные (другие города)
    Отличительные особенности 5-этажные панельные дома типовой серии 1-335 узнаваемы по крупным, полноразмерным панелям, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцам из 4-х панелей с 2-мя рядами окон
    Преимущества балконы, кладовки
    Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевки) крайне низкая теплоизоляция наружных стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах
    Производители Полюстровский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД, Завод Крупнопанельных Деталей №6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский бетонный завод №1, Омский завод ЖБИ №6 и др.
    Дизайнер Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградский филиал)
    Разновидности типовых проектов серии 1-335 (отличаются только количеством секций): 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30ш
    Стоимость строительства 1 кв. м жилой площади каркасно-панельных домов серии 1-335 составляла 95 руб.в ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР
    По мнению ряда специалистов 1-335 самая неудачная из всей всесоюзной хрущевки серии
    1-335 — единственная серия домов, встречающаяся и в Москве, и в Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются)
    Рейтинг RussianRealty.ru типовые серии 1-335 2.9 (по 10-бальной шкале)

    В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-панельных домах не имеет значения, из каких деталей и элементов сделан каркас, а сам узел крепления будет определять нормативную прочность горизонтальных конструкций к забору, рассмотрим пример с крупнопанельное здание серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако сама конструкция таких жилых домов, возводимых с начала 60-х годов прошлого века, а главное, качества, проявляемые при длительной эксплуатации, позволяют отнести такие строения к каркасно-панельной капитальной группе.

    Внешний вид серии 1-335 с частичной рамкой

    План торцевого типового разреза широтной ориентации


    Серия планов и разрезов 1-335 с частичной рамой План обыкновенного типового разреза широтной ориентировки

    В ходе осуществления комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти здания возводились как каркас застроенной жилой застройки, их также размещали внутри микрорайона, но в месте, где высотная доминанта — будущие 9-этажные дома с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод которых начался в 1968 году.

    В 60-е годы прошлого века в условиях «холодной войны» действовала государственная жилищная программа, в ходе которой в каждом населенном пункте, помимо передвижного переселенческого фонда, имелся комплект конструкций крупнопанельного домостроения, смонтированных по каркасно-панельному типу

    Считалось, что пятиэтажки, использованные в ходе массового строительства, прослужат не более 15 лет. Потом их пришлось разобрать и собрать заново в другом месте уже с уменьшением этажности — как трехэтажные дома.

    После 10 лет эксплуатации их предполагалось вывезти в сельскую местность и собрать в виде двухэтажных одноэтажных и двухэтажных коттеджей долговечностью 150 лет.

    Для облегчения сборки и разборки в этих домах не устанавливались колонны вдоль наружных продольных стен. Ряд колонн для поддержки ригеля плит перекрытий шел только по внутренней продольной стене.

    Таким образом, ригели, опираясь на столбы внутреннего ряда одним концом (на рисунке выделены красным), другим концом упирались непосредственно в панель ограждения.

    Тут надо разбираться. Почему каркасно-панельная система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такую ​​низкую нормативную долговечность, независимо от того, что в данном случае собирается из полностью собранных прочных элементов, рассчитанных на три цикла сборки-разборки.

    Как известно тепло в помещении понимается вверх. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения за торцом конструкций перекрытий.

    В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Что не соответствовало требованиям теплотехнического расчета. Сборка ригеля-внешней панели ограждения постоянно мерзла. Расчет состоял в том, что при планируемой долговечности физический износ панелей ограждения при циклах замораживания-оттаивания не превышал бы допустимого ремонтопригодного уровня.

    Однако на практике вышло иначе. Изменившаяся политика не позволила продолжить планомерную эксплуатацию этих своеобразных «сборных» конструкций. На стройке, где в смете советского времени была статья «Временные здания и сооружения», к которой относились здания до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное.

    Конечно, первоначальная идея расселения жилья за 15-10 лет была сама по себе утопической, учитывая, что в качестве основного инструмента жилищной политики были выбраны дома с нормативной долговечностью 150 лет.

    В результате конструкции с долговечностью 30 лет, которые должны были быть разобраны и собраны еще в середине 70-х годов прошлого века, до сих пор стоят среди конструкций с нормальной долговечностью, ничем от них не отличаясь.

    Таких домов в Ижевске 46, они стоят прямо среди подобных домов, где вдоль наружных стен выставлены колонны, поэтому их нормативная прочность далеко не исчерпана, а в самом здании нормальный микроклимат.

    Сегодня жилые крупнопанельные дома с неполным каркасом представляют огромную опасность для жителей.

    К концу 1980-х годов все эти сооружения находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих зданий может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию – из-за хрупкого разрушения металлических закладных деталей, значительно проржавевших за период эксплуатации. Такие здания предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.

    В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все допустимые даты упущены. При этом власти намеренно сносят не эти дома, а аналогичные, имеющие нормативный срок 150 лет, но расположенные в более привлекательных для современной застройки местах.

    По результатам наружных осмотров, проведенных в советское время, были значительно снижены показатели нормативной долговечности горизонтальных выступающих элементов — до 25 лет.Это козырьки, балконы и лоджии.

    В первой массовой серии использовались металлические выступающие элементы забора. Практика показала, что в процессе теплопередачи именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлоконструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя раковины и полости. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимое повреждение.

    Без учета этих данных сегодня предпринимаются попытки усилить выступающие железобетонные элементы именно с применением металлических деталей и арматурных конструкций.

    Основные преимущества серии 1-335

      Минимальное количество несущих внутренних элементов, позволяющее реализовать принцип «гибкой планировки»;

      Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;

      Проектирование технического подполья, что позволило ритмично в течение всего года вводить жилье в северных районах страны.

    Общие сведения о домах серии 1-335

    Назначение

    Жилой дом

    этажность

    5 этажей, цокольный этаж, подвал

    размеры

    67.2 м / 12,0 м

    Объемная жесткость

    Продольное направление — продольные несущие стены, перекрытия.

    Поперечное направление — внешний торец, поперечные стенки

    ср площадь квартиры

    39,7 м2

    Описание несущих конструкций серии 1-335

    Фундаменты

    Лента сборная железобетонная

    Стены

    Двухслойная стеновая панель из тяжелого бетона

    Разделы

    Гипс t=80 мм

    Перекрытия

    Многопустотные железобетонные плиты

    Покрытие

    скатные, по деревянным стропилам из досок «на ребро»

    лестница

    Сборные железобетонные марши

    Недостатки серии 1-335

      Недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновой панели, плитах перекрытия;

      Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;

      Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в связи с чем экспертизой подтверждена негерметичность швов;

      Несоответствие объемно-планировочного и конструктивного решения квартиры современным требованиям.

    В настоящий момент данные конструкции уже не подлежат демонтажу и требуют срочных мероприятий по реконструкции с усилением всего здания в целом:

      Устройства наружного каркаса с креплением узла ригельной опоры для усиления и разгрузки существующего каркаса здания;

      Резка изношенных балконных плит;

      Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных площадочных швов;

      Замена полов, оконных рам, дверных коробок.

    Кроме того, планируется реконструкция входных групп с обустройством выходов для детей и инвалидных колясок, установка приставных пассажирских лифтов и мусоропроводов.

    В ходе работ по реконструкции существенные льготы получат все жильцы, кроме жителей первых этажей. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с обустройством отдельных входных групп.

    Нетрудно заметить, что установка пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами, пристроенных лоджий по контуру здания — расширяет корпус, позволяет открепить застывший стык ригеля с забором.

    Такое решение позволяет не только усилить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, просушить и отремонтировать старые ограждающие конструкции, восстановить нормальный микроклимат в здании.



    Проекты перепланировки серии 1-335 с неполным каркасом при реконструкции с устройством пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами и пристроенными лоджиями

    Существуют различные решения, предусматривающие частичный демонтаж панелей ограждения и установку навесных конструкций, расширяющих корпус конструкции по всему продольному контуру.Есть и более экономичные варианты, где возводятся только пристроенные входные группы и пристроенные лоджии, усиливающие снаружи незавершенный каркас здания.

    При расширении здания возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первой массовой серии. Однако этот вопрос решается строительством двухуровневых квартир с холлом, имеющим «второй свет».



    Проект реконструкции микрорайона крупноблочных домов постройки 1964 г. в г. Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых домов в наиболее ветхой торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами

    Существующие подходы к реконструкции крупнопанельных зданий с наружным утеплением не дали положительных изменений.В конструкциях отмечен усиленный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промерзания и разрушения конструкций не замедлился, а усилился.

    Попытки усилить угол опирания ригеля на наружную панель ограждения изнутри , устройством-аналогом внутренней рамы — тоже не дали результатов. В советское время были попытки укрепить эти узлы с помощью лаг, установленных по углам.

    Внутренний каркас, не имеющий собственного фундамента, опирающийся на плиты перекрытия, лишь косметически решает проблему промерзания, при условии обивки листами гипсокартона. Следует иметь в виду, что большинство рассмотренных поперечин имели недопустимый прогиб еще в 80-х годах.

    В конструкциях полурамного типа серии 1-335 № при монтаже пристроенных лоджий планировалось выполнить узел крепления оголовка ригеля для передачи нагрузки от изношенных узлов на наружный каркас по периметру всей конструкции.В связи с тем, что работы по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были завершены, в настоящее время в ходе работ по реконструкции приходится демонтировать балконные плиты и козырьки.

    Устройство отапливаемых лоджий должно было выполнять следующие функции:

    — создание дополнительного теплозащитного пояса перед ремонтом и герметизацией стыков панелей;
    — улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
    — повышение комфортности жилых помещений;
    — создание жесткого внешнего каркаса по всему периметру здания.

    Все эти мероприятия должны быть проведены в короткие сроки с полного выселения жителей на постоянной или временной основе. Их реализация способствовала бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным путем, выгодным для всех участников процесса реконструкции.

    Обсуждение и дополнительная информация на форуме —

    Жилые многоквартирные дома серии 1-335 имеют каркасно-панельную конструкцию.Проект принадлежит разработчикам КБ Ленинграда, окончательно конструкция была доработана и запущена в постройку научным институтом ЛенЗНИИЭП.

    Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничных площадках, торцам, состоящим из четырех филен, а также окнам в два ряда.

    В истории хрущевского домостроения эта серия характеризуется самой низкой стоимостью, равной 95 руб. Панельные дома расположены в разных районах Москвы, все они в аварийном состоянии.По мнению экспертов — худшая стройка из всех хрущевских строек.

    Характеристика панельного дома 1-335


    Количество подъездов дома от 3-х и более. В домах нет лифта. Каждая квартира, кроме 1 этажа, имеет балкон. Проектом не предусмотрен встроенный мусоропровод, аварийных балконов на лестницах нет. Крыша имеет вальмовую конструкцию. Перекрытия выполнены из монолитных железобетонных плит.Межквартирные и межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных панелей. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме, каркас неполный. Тип несущей стены — многослойный: снаружи железобетонный, внутри пенобетонный утеплитель. Фасад облицован плиткой светлых тонов.

    На этажах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартиры маленькие. Площадь однокомнатной квартиры не более 31 м2, из них жилая площадь 19 м2.В двухкомнатной квартире общая площадь колеблется от 40 до 45м2 (около 35 — жилая площадь). Трешки на 10-12 м2 больше (около 55 м2), с жилой площадью 44-48 м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь – 6,3 м2. Потолки низкие — 2,5 метра. Квартиры оборудованы кладовыми.

    Среди недостатков панели «пятиэтажка» отмечают совмещение туалета и ванной комнаты. Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно.Межкомнатные перегородки тонкие, что увеличивает слышимость от соседей.

    Серия 1-335 — одна из первых общесоюзных серий панелей. Дома этой серии построены во многих городах страны: Москве, Ленинграде, Новосибирске, Красноярске, Омске, Волгограде, Череповце, Ульяновске.

    Эта серия строилась с 1958 по 1966 год. Несмотря на то, что общее количество этих зданий невелико (около 500), она считается одной из самых распространенных среди хрущевок.Подавляющее большинство домов серии 1-335 построено в Петербурге — 289 домов.

    В Москве построено около 70 домов, в основном в районах: Перово, Соколиная Гора, Бабушкинский, Дегунино, Кунцево, а также по 1-2 дома в ряде других районов.

    В городах Московской области дома этой серии строились в единичных количествах, большая их часть в городах Щербинка и Подольск.

    Этот тип многоквартирных хрущевок можно узнать по большим, почти цельнопанельным квадратным окнам и высоким вытянутым окнам на лестничных площадках.А также по торцам четыре панели с двумя рядами окон. Есть варианты, выложенные мелкой квадратной плиткой.

    Стоимость строительства 1 м² жилой площади для домов серии 1-335 оказалась рекордно низкой и составила 95 рублей. в ценах 1961 года. Это самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.

    «» Серия И-335 практически везде находятся в доаварийном состоянии. Надежность расчетной схемы практически исчерпана.

    Снос домов серий 1-335 проводится в Москве с конца 1990-х годов.выборочно (формально серия не входит в список сносимых по причине того, что не входит в число самых распространенных серий хрущевок в Москве). По мнению экспертов, снос всех домов серий 1-335 в Москве завершится в 2015-2017 годах.
    В Санкт-Петербурге дома этой серии в основном проходят капитальный ремонт (реабилитацию), часть кварталов намечена к сносу

    По мнению ряда экспертов, пятиэтажки 1-335 проекта признаны лучшими самая неудачная серия построек хрущевки.

    Подробная характеристика серии

    входы из 3
    этажность 5, реже — 3,4. Первый этаж жилой.
    Высота потолка 2,54
    лифты
    Балконы Во всех квартирах, начиная со 2 этажа
    Квартиры на этаже 4
    Годы постройки 1958-1966
    Построенные дома около 500
    Площадь квартир 1-комнатная — общая: 30-31 м², гостиная: 18 м², кухня: 6.3 м².
    2-комнатная — общая: 41-45 м², гостиная: 26-35 м², кухня: 6,3-6,9 м².
    3-комнатная — общая: 55-58 м², жилая: 42-48 м², кухня: 6,3 м².
    ванные комнаты Совмещены во всех квартирах
    Лестница Без общего противопожарного балкона
    Мусоропровод
    Вентиляция Естественная вытяжка, блоки в санузлах
    Стены и перекрытия Наружные стены — двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см.

    Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 10 см. Межкомнатные перегородки из гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Межкомнатные перегородки из двухслойных гипсобетонных панелей с воздушным зазором 4 см между ними.

    несущие стены Колонны и наружные стены (неполный каркас)
    Цвета и отделка Покрытие: светло-серый, синий и белый.
    Без покрытия: бежевый, серый, белый, желтый.
    Тип крыши Четырехскатная
    Преимущества Низкая стоимость, наличие балконов, кладовых
    недостатки Очень низкая теплоизоляция наружных стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в трехкомнатных квартирах
    Производитель Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД
    Проектировщик Проектный институт Горстройпроект (Ленинградский филиал)

    Планировка однокомнатной квартиры 30 кв.м. Дизайн интерьера однокомнатной квартиры

    И сделать увеличение площади санузла — это очень важно, и особенно это касается семей с детьми, проживающих в однокомнатных квартирах.
    Однокомнатная квартира способна стать идеальным домом как для семейной пары с детьми, так и для одиноких людей. Самое главное, как создать уютную атмосферу в пространстве, где есть дети. Далее будут рассмотрены различные варианты планировки в однокомнатной квартире, а также все возникающие нюансы.

    Что такое дом серии II-18-01

    Дома, относящиеся к серии II-18-01 Блокированные дома Башни Одноподъездные, с полным отсутствием несущих стен. Главное преимущество – балкон, который достаточно просторный, а вот кухня недостаточна по размеру, что не понравится хозяевам.

    Семейный параметр

    Предусмотрено разделение жилой комнаты на зоны, в том числе гостиная в которой есть диван и телевизор с небольшим стеллажом в составе населения.Вдоль одной стены стоит шкаф, в котором хранится одежда.

    Для входа Б. Ванная комната Есть еще одна стенка, что позволяет оборудовать в коридоре гардероб небольших размеров. Для этого здесь установлена ​​стиральная машина и есть полки для хранения необходимых вещей.

    На кухне предусмотрено размещение гарнитура углового типа с небольшим обеденным столом круглой формы.

    По словам эксперта, планировка квартиры претерпела минимум изменений.Согласование изменений в части перепланировки и технического заключения производится в любых проектных организациях с допуском СРО.

    Семьи с детьми

    Для семей, в которых есть дети, идеальным вариантом становится наличие, под которое задействована определенная часть коридора. Перенос расположения унитаза в ванную позволяет установить кровать лежачего типа.

    Специально разработанные встраиваемые шкафы Повышенной вместимости позволяют хранить вещи в коридоре и в детской зоне.Для родителей на диване оборудовано спальное место, а рядом удобная и функциональная рабочая зона.

    Специалисты считают, что в процессе согласования планировки происходит замена перегородок раздвижного типа на текстильные. Для всех остальных потребуется проект с техническим заключением от ответственных за проекты организаций с допуском СРО.

    Апартаменты-студио для 1 человека или семейной пары

    С помощью коридора увеличили санузел, который теперь является санузлом, и местом для стиральной машины и хранения одновременно.Прихожая и гостиная оборудованы двумя небольшими гардеробными.

    В непосредственной близости от окна есть место, где будет располагаться рабочий стол . После того, как произойдет объединение комнат, следует установить удобный гарнитур раздвижного типа для разделения двух комнат на кухне.

    По мнению специалистов, в процессе согласования данного варианта планировки следует произвести четкое обозначение границы, отделяющей коридор от жилого помещения.Выход непосредственно из Б. жилого помещения Из санузла запрещается, если в квартире нет второго санузла. Остальное предельно просто и требует только проекта и технического заключения.

    Многие молодые семьи начинают совместную жизнь в маленькой квартире. Чаще всего на покупку большой квартиры на первом этапе не хватает денег, но, тем не менее, жить в красивой квартире хочется изначально.
    Даже однокомнатную маленькую квартиру можно обставить лучше, чем большую.

    В однокомнатной квартире очень важно рационально разместить всю мебель, а также избавиться от всех вещей, которыми вы не пользовались в течение последнего года.

    Может и жалко их выбрасывать, но если вы за год не нашли приложений, оставляя в случае типа «а вдруг пригодится», лучше не хранить их в малогабаритной квартире, а то это превратится в whulambler.

    Избавляясь от ненужных вещей, следует понимать, что только выиграет: как минимум, освободив место для более нужных и полезных в быту.

    Несмотря на небольшие габариты, однокомнатную хрущевку можно переделать так, что визуально она будет выглядеть просторной, в ней будет много света и уюта. Но для этого она серьезно относится к ее переустройству, учитывает каждый участок комнаты, тщательно продумывает и подбирает новую мебель .

    В основном помогают только ремонт однокомнатной квартиры В хрущевке. При этом придется потратиться, ведь со старой мебелью не получится полноценный и безупречный интерьер.

    Главным фактором готовности квартиры к жизни в ней является возможность очень быстро найти нужную вещь и не зацикливаться на разработке необычного декора. Учитывая это, подбор мебели осуществляется под заявки жителей, планирующих в нем жить .

    Совет! Для создания уюта в квартире Дизайном интерьера лучше заняться самостоятельно, ведь только вы знаете, что хотите видеть в комнате, чтобы чувствовать настоящий комфорт.

    Как поставить мебель

    При расстановке мебели в хрущевке следует учитывать, что необходимо заполнить вещами такие места:

    • над диванами на стенах хорошо будут смотреться полки и стеллажи;
    • по углам тоже не мешало бы установить какую нибудь мебель, шкафы;
    • в коридорах не плохо было бы повесить стеллажи: это тоже сэкономит место и увеличит свободное пространство (хотя бы для того, чтобы разместить предметы большего размера).

    Если вы планируете покупку новой мебели, то стоит учесть, что без ремонта новый гарнитур или другая мебель не будут смотреться, а только подчеркнут все недостатки интерьера однокомнатной квартиры. Стены и полы будут выглядеть еще более потрепанными и потерявшими свежесть. Восторг мгновенно исчезнет, ​​как только вы все расставите все по нашим местам.

    Совет! При обновлении мебели стоит произвести хотя бы минимальный косметический ремонт, который позволит гармонично смотреться современной мебели в обновленном интерьере.

    Зонирование однокомнатной хрущевки

    Как правило, в хрущевках не только люди в возрасте, но и молодые семьи, поэтому лучший выход для всех – действовать кардинально и делать перепланировку, так как, несмотря на небольшие габариты, жить в красивой квартире хочет каждый.

    При этом перегородки будут отсутствовать, что даст возможность выгодно увеличить жилую площадь и обустроиться в современной квартире-студии. Зонирование однокомнатной хрущевки позволяет улучшить жилищные условия любой семьи.

    В такой квартире будет всего две двери — в подъезде и в ванной. Мебель будет куплена в соответствии с зонами площади. Это даст дополнительную возможность получить и Кабинет, и Гостиную, и Спальную зону .

    Вы знаете, как позиционировать? Как и на какую стену вешать зеркало и чего делать не надо – ответы на все есть в восточной мудрости.

    О нормах высоты установки над кроватью читайте в плюс советы по выбору бра в спальню.

    Для разделения пространства квартиры можно использовать стены или перегородки любой ширины.

    Кроме того, используя дизайнерские секреты, Вы можете визуально разделить пространство на зоны. Для этого можно положить разные материалы: керамическую плитку, ламинат или ковролин на кухне и в комнате.

    Потолок также может быть оснащен различной подсветкой. Такая идея для однокомнатной квартиры-хрущевки является наиболее оптимальной, так как подходит большинству и решает проблему маленького и слабоосвещенного пространства.

    Совет! Для разделения пространства на зоны можно использовать различные способы, например, по-разному разместить дизайн кухни и комнаты в однокомнатной хрущевке.

    Элементы интерьера

    Чтобы интерьер однокомнатной хрущевки был уютным, стоит уделить внимание визуальному увеличению и использованию цвета любого пространства помещения. Для этого интерьер обычно делают в светлых тонах.

    Стены должны быть на несколько тонов темнее потолка.Идеальным будет потолок из глянца и вообще использование глянцевых поверхностей. Отражения помогают зрительно избавить человека от границ каждой вещи, создавая в голове единую цельную картину.

    Подвесные потолки лучше не использовать, так как они зрительно сделают комнату меньше.

    Совет! На стены лучше клеить обои с мелким рисунком, также отлично будут смотреться однофотонные светлые обои.

    В интерьер прекрасно впишется мебель , состоящая из модулей .Модульные мебельные системы имеют особое преимущество: в одном стиле можно подобрать все необходимые предметы и удовлетворить основные потребности домочадцев.

    Если есть возможность, можно заказать шкафы-купе. Их размещают по всей длине и высоте стен, также в них могут быть предусмотрены открытые полки и антресоли. Комплектация будет полностью зависеть от ваших пожеланий.

    При закладке шкафа-купе лучше заранее определиться, куда и какой предмет планируется поставить в ваших нишах и полках. При выборе цвета Гамма. Лучше отдать предпочтение светлым оттенкам .

    Светлые оттенки позволяют зрительно осветлить помещение, наполнить его светом и сделать просторнее.

    Конечно, стремление получить из небольшой набранной площади мебели как можно больше места для жилой площади при минимальном количестве необходимых для жизни предметов привело к созданию мебели, сочетающей в себе сразу несколько функций. Эта мебель может складываться и раскладываться, и называется она трансформируемая .

    К такой мебели относятся: диван трансформирующийся в кровать для сна; стулья, в которых есть место для хранения вещей; Кровать, скрывающаяся от глаз в дневное время, ну и получила широкое распространение шкафы, имеющие множество приспособлений и полок, на которых может просто уместиться невероятное количество вещей и мелочей.

    Совет! Чтобы в маленькой комнате было много мебели, используйте многофункциональные предметы.

    Освещение квартиры

    Освещение также создает уют и комфорт и добавляет изюминку дизайну однокомнатной хрущевки, поэтому ему следует уделить самое пристальное внимание.Отличные современные современные точечные светильники — Настенные и навесные потолки вместе с небольшой люстрой. Хорошо бы использовать не только глянцевые поверхности, но и зеркала, так как они расширяют пространство.

    Проект однокомнатной хрущевки, в которой два окна, площадью 30 кв. м считается типовым, так как естественное освещение положительно влияет на восприятие человеком пространства.

    Если у вас узкие окна, попробуйте их расширить.Даже полметра будут играть большую роль, так как сами по себе квартиры небольшие, и света много в них, как правило, не бывает.

    Важно! Большие окна Дизайн 1 комнатной квартиры-хрущевки выглядит привлекательно, но предметы в комнате должны быть пропорциональны их размерам.

    Цветовая гамма

    Самый популярный цвет для создания интерьера – белый. Его можно использовать как вместо фона, так и для визуального расширения пространства.Используя белый цвет в сочетании с разными цветами, можно добиться разнообразия в интерьере.

    Через белый цвет Вы можете изменить интерьер, добавив различные аксессуары, придающие интерьеру стиль и современность. Это диваны, дополненные множеством подушек, разнообразные столики, постеры на стенах также идеально вписываются в интерьер.

    Помните! Красиво смотрятся акценты в квартире. Например, если у вас яркий диван, пусть его дополнят яркие, цветные подушки.

    Для того, чтобы после ремонта в однокомнатной хрущевке придать интерьеру красивый внешний вид и завершенность, сделайте все на свой вкус.

    Не сопровождайте квартиру яркими цветами, если ваш любимый, например, зеленый. Можно подобрать мебель, оформить комнату в салатовых тонах, чтобы не сузить и без того далеко не просторную комнату.

    Нравятся варианты однокомнатных современных квартир? Смотрите – масса примеров переоборудования жилого помещения.

    Не забывайте использовать то, что вам предлагают современные технологии. Раньше все пользовались купонами под ТВ. Такой вариант можно найти в интересном стиле и сейчас и подобрать тамбу интерьерную. Выглядит не всегда Скорее, напоминает реликт постсоветского времени.

    В маленькой комнате совершенно неактуален, так как популярны подвесные телевизоры, поэтому лучше всего крепить его к подставке на стене. Так дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки будет восприниматься легче, и в квартире станет просторнее.

    Желательно придерживаться современных тенденций, так как в результате получится компактность, удобство и функциональность помещения.

    Теперь можно подобрать при ремонте однокомнатной квартиры в хрущевке, как на фото, маленький холодильник. В кухне маленькой 1-комнатной квартиры ее лучше расположить в дальнем от входа углу, так как в любом случае она будет самым большим предметом в этой комнате.

    Если позволяют финансы, то можно заказать горизонтальный холодильник, который не только выполняет функцию по своему назначению, но и является столешницей.

    Ремонт в однокомнатной квартире поможет вам создать уют в доме. Некоторые варианты вы можете увидеть на фото и подобрать лучшую идею для себя или, возможно, скомбинировать несколько и создать что-то свое, неповторимое:

    Во всяком случае, в маленькой хрущевке, пусть ее размеры ограничены всего лишь 30 кв. метров, ремонт лучше делать по возможности с перепланировкой. Тогда вам будет намного комфортнее жить и полноценно отдыхать дома после серьезного рабочего дня.

    Вы владелец маленькой однокомнатной квартиры и не знаете, как разместить на 30 кв. метрах всю необходимую мебель, чтобы в комнате было свободное пространство. Мы поможем решить проблему нехватки территории, используя несложные приемы профессиональных дизайнеров.

    Обычно однокомнатные квартиры в домах хрущевки по своей площади составляют около 30 кв.м., из них 16,17 или 18 кв.м.Метров отдается под комнату, 3-4 метра под кладовку, остальное занимает кухня и санузел. При таком раскладе в маленькой квартире очень сложно разместить необходимую мебель, поэтому следует рационально использовать каждый уголок. Для этого стоит отдать предпочтение мебели, изготовленной по индивидуальным размерам, а лучше использовать трансформируемые предметы мебели. Это поможет решить проблему ограниченности территории.

    Сложность дизайна интерьера однокомнатной квартиры в том, что в ней необходимо обустроить все необходимое для комфортного проживания Зоны:

    • спальное место;
    • столовая и гостиная;
    • зона отдыха;
    • рабочее место.

    А в случае, когда в однокомнатной квартире проживает семья с детьми, то придется подумать об устройстве игровой зоны, а также о выделении детей в комнате для уроков кулинарии.

    На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м.

    Организовать все это на ограниченной площади так, чтобы интерьер комнаты выглядел привлекательно и был функциональным, достаточно сложно, но вполне реально. 30 кв.м. Необходимо грамотно распределить на все функциональные зоны, для каждой из них достаточно места.Для решения этой задачи можно использовать различные дизайнерские приемы, чтобы визуально расширить пространство комнаты и других комнат.

    Советы профессиональных дизайнеров помогут справиться с задачей и правильно подобрать дизайн для малогабаритной квартиры.

    Прибор выбора цвета для небольших помещений

    На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м. в ярких тонах

    При оформлении маленькой комнаты важно уделить внимание выбору цвета.Дело в том, что определенные цвета способны зрительно расширить пространство – это светлая гамма, добавляющая света и простора. Поэтому дизайн всего помещения нужно выполнять с использованием:

    • белый;
    • молоко;
    • светло-серый;
    • нежно-бежевый;
    • синий и любой другой светлый оттенок.

    Цвет следует учитывать не только при оформлении стен, потолка и пола, но и при выборе мебели и текстиля для однокомнатного жилья.Так, деревянная и мягкая мебель светлых тонов, шторы и обивка, должны быть светлыми, а вот яркие акценты, правильно подобранные по цвету, пойдут только на пользу и привнесут в интерьер изюминку и радостное настроение.

    Освещение в маленькой комнате

    30 кв.м. Двухкомнатную квартиру можно визуально расширить, если грамотно организовать освещение во всех комнатах. Следует учитывать как естественное, так и искусственное освещение.

    На фото: дизайн однокомнатной квартиры с люстрой

    Необходимо помнить, что чем больше света в комнате, тем просторнее она воспринимается визуально.Поэтому если в комнате 17-18 кв. м., достаточно одного центрального освещения с помощью потолочной люстры и небольшого бра или бра. А вот в комнате 15-16 кв. м., необходимо добавить света за счет дополнительных светильников, которые следует разместить в каждой функциональной зоне. В маленькой комнате в 11 кв.м лучше использовать свет для зонирования пространства, а не перегородки и прочие приемы.

    На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м. с многоуровневым освещением

    Все пространство 30-метровой однокомнатной должно быть ярко освещено, тогда она будет казаться намного больше. При этом дизайн осветительных приборов должен четко гармонировать с остальным дизайном интерьера. Если стильные светильники не будут сочетаться с остальными предметами интерьера, комната потеряет гармонию и будет выглядеть непривлекательно.

    Увеличить количество света, а, значит, визуально расширить пространство помогут зеркала.

    Выбор стиля

    На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.японский стиль м.

    Для однокомнатной 30 метров оптимальным выбором стиля интерьера будет хай-тек, минимализм или японский стиль. При этом дизайн должен быть выдержан в строгом соответствии со стилем. Горная мебель и максимальная функциональность – вот что характерно для этих стилей. Поэтому, продумывая дизайн на площади 30 метров, следует уделить максимальное внимание подбору мебели, текстиля и декоративных элементов, присутствующих в интерьере.

    На фото: Дизайн однокомнатной квартиры в стиле Hi-Tech

    Отличным решением, для увеличения пространства, может послужить студия, когда можно убрать перегородки и создать общую комнату, разделенную на функциональные зоны.В такой ситуации небольшие помещения 11, 15, 16, 17 и 18 метров можно увеличить не только визуально, но и прибавив несколько метров полезной площади.

    На фото: Дизайн-студия 30 кв.м. м.

    Обычно в хрущевках есть кладовая, занимающая около 4-5 квадратных метров, ее можно с успехом использовать как гардеробную, тем самым избавив помещение от громоздкой мебели для хранения вещей. Или снести перегородку и расширить пространство прихожей, доведя ее площадь до 11 метров.

    Дизайн кухни

    Важным фактором, способствующим расширению пространства, является правильный и грамотный дизайн кухни. Здесь может быть несколько вариантов решения, главное, чтобы дизайн этой комнаты не ограничивал ее функционал. То есть будет уместно использование мебели-трансформера, встроенной бытовой техники, грамотного разделения на рабочую и обеденную зоны, общего кухонного инвентаря.

    На фото: Дизайн кухни в квартире 30 кв.м.

    При выборе студийного варианта дизайн кухни должен быть выполнен в соответствии с остальным пространством. В противном случае дисгармония может убить даже самый привлекательный дизайн. А вот дополнительные метры, добавленные к 15, 16, 17 и 18 метрам жилых помещений, сыграют положительную роль в расширении пространства и создании более просторного помещения.

    Как видим, при правильной организации пространства даже 15, 16, 17 и 18 м можно использовать так, чтобы помещение казалось свободным и привлекательным, главное, тщательно все продумать до мелочей, использовать грамотно. известные приемы и рационально использовать полезную площадь.

    Подбор мебели и текстиля

    На этот вопрос также стоит обратить внимание, если помещение всего 11, 15, 16 или 18 м. Выдвижные столики, навесные полки, угловые шкафы, раскладные диваны, детские двухъярусные кровати, невысокая мебель – все это станет идеальным выбором для размещения на небольшой площади. Наличие в мебели стеклянных элементов также поможет визуально расширить пространство. Прозрачные или матовые столешницы и двери облегчат помещение. На это можно рассчитывать, используя на окнах прозрачные легкие занавеси или использовать римские или рулонные шторы.Ламбрекены и тяжелые портьеры темных цветов, недопустимо использовать в ограниченном пространстве.

    Видео — Дизайн малогабаритной двухкомнатной квартиры

    Квартиры-студии более доступны по цене, поэтому пользуются спросом. Несмотря на то, что такие квартиры намного дешевле, это не значит, что они хуже. Открытое пространство дает множество возможностей при создании интерьера, которые не осуществимы в обычной квартире. В основном их приобретают молодые люди без детей, но вполне можно уместить даже большую семью без ущерба для потери личного пространства.Как создать дизайн квартиры-студии 30 кв.м. Разберем в статье.


    30 кв.м. Не так много, но все же вы можете разместить все, что вам нужно. При создании интерьера в небольшом пространстве старайтесь использовать стили с минимальным набором декоративных деталей, такие как: скандинавский, хай-тек, современный стиль и минимализм. О последнем и пойдет речь в статье. Еще варианты оформления в статье — .


    Прием зонирования пространства современные дизайнеры используют часто, а в квартире-студии он просто необходим.Для комфортного проживания человеку необходимы комнаты разного назначения. Минимальный набор: кухня, ванна, спальня, прихожая, туалет. Здесь еще нужно организовать отдельную рабочую зону и столовую. Все остальное устраивается уже по желанию.

    Вы можете отделить одну комнату от другой стенами из гипсокартона. В этом случае слышимость, конечно, будет хорошей, но отдельный уголок, скрытый от глаз, все равно будет. Если вы живете один, можно не закрывать стены полностью, а просто поставить перегородки.


    Самый простой вариант – шторы или полость. В отличие от перегородок из гипсокартона, шторы можно в любой момент отодвинуть и полностью открыть помещение.

    Другой вариант – стекло или зеркало. Стеклянные перегородки будут выделять пространство, не сужая его. Стекло для ванны можно использовать матовое, а для остальных помещений глянцевое.


    Самая простая приемная отделения — обычный шкаф или стеллаж. Так зона будет отделена, при этом шкаф выполняет не только роль перегородки, но и системы хранения, что увеличивает функциональность помещения.


    Если вам и так мало сантиметров и делить квартиру не хочется, можно создать эффект зонирования и с помощью средств защиты. Например, коврик поможет создать нужный эффект, обозначив зону гостиной.

    Различные облицовочные материалы с четкой или размытой границей также помогут разграничить разные уголки квартиры. Чем ярче выражена граница, тем ярче будет переход.

    Также добейтесь такого эффекта с помощью освещения.Многоуровневая конструкция с множеством различных точечных светильников поможет создать приглушенный свет в спальне и яркий в рабочей зоне. Вы можете добавить лампы для каждой зоны. Выключатели основного света неплохо было бы расположить в нескольких местах по всей квартире. Так будет намного удобнее.

    Основные принципы минимализма

    Минимализм любит просторные открытые помещения. А что может быть более открытым, чем квартира-студия? Поэтому данный стиль не подходит для оформления подобного рода помещений.Хоть он и не любит разделов, все равно без них не обойтись. Но тогда стоит использовать стекло, чтобы они вписывались в общую стилизацию.


    Освещение должно быть ярким с множеством разных уровней. Можно установить центральный элемент освещения – люстру, а по краям точечные светильники. Разбавить интерьер можно с помощью светодиодных лент Разных цветов.


    Минимализм любит прямые линии и правильные геометрические формы. Все четко и лаконично.Никаких волн и завитков: либо прямоугольник, либо круг. Мебель С. Декоративные элементы Недействительны: она должна быть одного цвета с четкими формами.


    Минимализм не отличается яркостью. Поэтому в интерьере будут преобладать спокойные тона. Белый считается самым нейтральным, но оформление всей квартиры в таком цвете может привести к испорченному интерьеру. Попробуйте разбавить его более теплыми цветами.


    Используется только два основных цвета. Чаще контрастные: бело-черные или черно-серые.Для создания акцента можно использовать красный или желтый. С серым хорошо смотрится зеленый.


    Декоративных деталей должно быть минимум. Стилю присуща идея стерильного порядка. Каждый элемент должен нести практическую функцию и только потом декоративную. Самый частый элемент декора – зеркала, их можно использовать в любом количестве.

    Мебель должна быть строгой. В квартире-студии удобнее всего использовать мебель-трансформер или модульную.Чтобы пространство не захламлялось, следует организовать четкую систему хранения. Все предметы обихода должны быть спрятаны, выставлять их напоказ нельзя. Ничего лишнего: все вещи в шкафу, ящики и корзины убираются подальше.

    Цвета

    Минимализм не любит рисунков и ярких цветов. Но, в том случае, если вам самим это кажется скучным, вполне можно применить обои с рисунком или использовать яркие тона. Главное, все это в виде акцента, а не использовать как основной фон.

    Помимо белого, минимализм использует серый цвет. Для контраста можно добавить черный. При использовании более теплых бежевых оттенков нужно обращаться к блеклым тонам. Хорошо смотрится бледно-бледно-розовый, почти белый.

    Балкон и лоджия

    Если вы стали счастливым обладателем балкона в студии в студии, то вам невероятно повезло. Балкон можно использовать как отдельное помещение для организации зоны отдыха. В зависимости от его размера можно поставить даже кровать.Если у вас есть система отопления, вы можете спать там даже зимой.

    Другой вариант — кухня. В таких квартирах одним из недостатков является отсутствие окон. Где-то всего один, иногда два, реже три. Но один из углов совершенно не проветривается, так что если делать кухню, то пары и запахи не будут уходить, равномерно распределяясь по всей площади квартиры. В этом случае некоторые просто выносят тарелку на балкон, что позволяет готовить практически на свежем воздухе.

    Также можно организовать рабочую зону на балконе. Стол и табуретки очень ароматные даже в небольшом пространстве. Таким образом, вы отделяете рабочее место от общей комнаты. А это как утверждают психологи делать надо, иначе мозг не отдыхает до конца.


    А если у вас есть лоджия, то может есть смысл снести перегородку и соответственно расширить комнату. Но в этом случае вы теряете место на лоджии.

    Планирование

    Расположение предметов интерьера в принципе не подчиняется некоторым строгим правилам.Главное руководствоваться принципами стиля: как можно меньше мебелиКаждый предмет должен нести в себе какую-то функцию.


    Самый распространенный вариант: от центра к стенам. Так в центре располагается зона отдыха: кровать или диван, а по углам: кухня и санузел. Это подходит для квартир с одним окном. Если у вас их две на соседних стенах, зону отдыха стоит отнести к окну, а примерно второе – кухню.Стены без окон подходят для расположения бани.

    Еще один вариант планировки – второй этаж. Смелые решения, но экономят столько места, что оно того стоит. На втором этаже можно оборудовать спальню. И на первой кухне. Это уже будет недешево и требуются высокие потолки.


    Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м требует особого подхода. Ведь на небольшой площади разместить необходимые предметы.Однако такой интерьер способен стать гораздо более креативным и уютным, поскольку экспериментировать с небольшим пространством гораздо проще.

    Увеличить пространство.

    Все владельцы стремятся создать в своей квартире просторную и уютную атмосферу. Однако выполнять такую ​​задачу необязательно. Ведь дизайн малогабаритки 30 кв. м просто не в состоянии вместить все необходимые предметы интерьера. Как быть в этом случае?

    Несколько интересных приемов позволят визуально увеличить пространство.В итоге дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. М создаст ощущение простора.

    • На небольших территориях не следует использовать габаритную мебель. Лучше отдать предпочтение компактным, функциональным предметам интерьера. Отлично подойдут встроенные в стену или нишу шкафы-купе, диваны-трансформеры, каркасная мебель. Системы репозиториев можно планировать и оборудовать в любом месте. Даже небольшие ниши красиво превращаются в отличные шкафы.
    • Зрительно расширят пространство яркое освещение, украшение комнаты, выполненное в светлых тонах.Желательно исключить контрастные линии и акценты. Для оформления рекомендуется подобрать самый яркий оттенок (серый, белый, бежевый). Чтобы выделить зоны, используйте еще два цвета. Их выбирают на тон темнее. Однако переходы между намеками не должны быть резкими.
    • Если в квартире проживает 3 человека, то одних визуальных приемов недостаточно. В этом случае рекомендуется прибегнуть к перепланировке, чтобы создать прекрасный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м. Фото ниже позволяет рассмотреть один вариант. Площадь комнаты можно расширить за счет коридора, кухни, балкона.

    Выбор стиля

    Владельцу малогабаритной квартиры этот вопрос необходимо продумать заранее. Важно учитывать, что далеко не в каждом стиле можно сделать дизайн однокомнатной квартиры (30 кв. м). Следует отдать предпочтение тем направлениям, которые подразумевают наличие небольшого количества мебели, декора, ведь помещение не должно казаться «грубым».

    Чаще всего для оформления малогабаритной квартиры Используются стили:

    • минимализм;
    • высокие технологии;
    • современный.

    При этом выбирайте максимально функциональные предметы интерьера. Например, спальное место можно прекрасно совместить со шкафом или оборудовать кровать специальными выдвижными ящиками.

    Перепланировка квартиры

    Чаще всего это единственный способ, позволяющий сделать функциональный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м. Хрущевки, а чаще всего именно такие квартиры отличаются небольшой площадью, имеют очень неудобную планировку. Крошечная кухня и не позволяет никакой мебели на ней. Поэтому хрущевки чаще всего подвергают перепланировке.

    Дизайн (30 кв. м) – выбор многих молодых людей или семей без детей. Ведь в результате перепланировки появляется одно большое пространство. В нем можно прекрасно оборудовать спальную зону.

    Однако при таком подходе необходимо получить множество разрешений в государственных органах.А также необходимо будет предоставить освежающий проект. Поэтому, несмотря на, казалось бы, прекрасное решение, предлагает к его реализации несколько.

    Способы зонирования

    Если вы все-таки решились на перепланировку, то у вас получится красивая однокомнатная квартира. Интересно, что застройщики редко предлагают более просторные квартиры. Студии даже на 30 кв. м, относятся к категории люкс. Поэтому вы можете считать себя обладателем просторного помещения.

    Рассмотрим, как сделать дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.Фото в статье демонстрирует отличные способы зонирования, способные разделить различные части функциональности.

    Для разделения пространства в следующих методах используются следующие методы.

    • Перегородки. Это самый простой способ разделить области. Отличные перегородки могут быть мебелью. Хороший вариант – ширма. Часто используется гипсокартон. Он позволяет создавать стильные и очень красивые перегородки.
    • Подиум. Это один из удачных вариантов. Разные уровни всегда выглядят довольно интересно.Кроме того, если выделить спальное место с помощью подиума, то можно обойтись и без кровати: будет один матрас. При этом в подиум можно встроить несколько
    • Цветовое зонирование. Не забывайте о нем. Например, для зоны гостиной можно использовать более холодную палитру, которая настроит на рабочий лад. А спальня оформлена в теплой гамме, позволяющей расслабиться и хорошо выспаться.

    Спальная комната

    Если идея перепланировки полностью отвергнута, то необходимо отталкиваться от того помещения, которое у вас есть.

    Хороший вариант обустроить из односпальной комнаты комнату. В этом случае прием осуществляется на кухне, если, конечно, площадь последней позволяет. Достаточно поставить небольшой мягкий уголок, и кухонное пространство тут же превратится в уютную зону для гостей.

    Интерьер спальни оформлен в традиционном стиле. Однако не стоит забывать о важных деталях. Необходимо предусмотреть наличие рабочего стола, ведь иногда приходится что-нибудь писать.А кроме того, это будет отличное место для ноутбука.

    Обязательно чем-нибудь гордитесь, кроме обычных шкафов.

    Комната гостиная

    Это самый распространенный вариант. Такой дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м можно смело к классику.

    Единственная комната — гостиная. При этом она одновременно выполняет роль спальни. Для реализации таких идей следует использовать раскладной диван. Конечно, довольно неудобно, что такую ​​конструкцию придется ежедневно разбирать и собирать.Но только при сложенном виде дивана помещение будет максимально тесным.

    Кроме того, он так подчеркивает наличие в комнате зоны для гостей.

    Независимо от выбранного вами варианта, помните, что в вашей квартире вы должны чувствовать комфорт. От этих критериев и отталкивайтесь. Иногда даже очень простые апартаменты со вкусом выглядят престижно, модно и стильно.

    Типовые серии жилых домов Новосибирска (варианты перепланировки, планировки).Типичная серия хрущевок. Фотопланировка типовая серия 464

    1-464 (ряд домов)
    Местоположение Россия Россия
    Здание Конец 1950-х —
    конец 1970-х
    Использование Дом
    Технические характеристики
    Этажность 3-5
    Количество лифтов Не
    Архитектор Н.П. Розанов (руководитель), инженеры Б.Г. Кочков, А.Г. Троенфельд, И.П. Полиозов (гипостроиндукция)

    1-464 — Серия жилых домов в СССР, разработанная Гипстропромышленным институтом в конце 1950-х гг. Общественно-союзная серия щитовых дробилок, строилась по всему СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, модификации — в конце 1970-х. Хрущевка серия 1-464 Внешне узнаваема по окнам на кишечном тамбуре в подъездах, одинаковым двустворчатым окнам в квартирах.

    Серия 1-464 признана достаточно удачной среди панельных дробилок и получила широкое распространение по СССР. В Москве под индексом 1605-АМ/5 строится московский вариант серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ/5, данная модификация отнесена к серии подлежащей снесен.

    Описание

    Дизайн

    Дома многосекционного типа чаще всего встречаются 4-х секционные. Дом состоит из торцевой и рядовой секций.

    Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.

    Решением серии 1-464 домов 1-464 является сквозная конструктивная система. Наружные стены — 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели – с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Гладкие окрашенные панели или не окрашенные с посыпкой из гравия. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.

    Перекрытие — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

    Кровля плоская комбинированная невентилируемая. Кровля выходит за пределы стен «козырек» и покрыта рулонным битумным материалом. Дренажи наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5м.

    Связь

    Отопление — вода центральная, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение централизованное или местное (газовые колонки), в последнем случае в конструкции дома предусмотрены дымоходы.Вентиляция естественная на кухне и в санузле, вентканалы расположены в стене между санузлом и кухней.

    Лифт и мусоропровод отсутствуют.

    Апартаменты

    В домах есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На подъезде 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в обычных 1-2-3-3 или 2-2-2-3.

    Комнаты в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежные, в угловых квартирах — раздельные.Санузел совмещенный во всех квартирах.

    Типовые проекты заводов

    Для изготовления комплектов изделий серии И-464 Института Гифотроиндустрии в 1959 г. были разработаны типовые проекты заводов. Авторами этих проектов были инженеры В.А. Гирский, Н.М. Гайсинский, М.З. Окунь, А.А. Сусников, М.И. Витальева и Н.М. Антощенко.

    Преимущества и недостатки

    Преимущества:

    1. Поперечная конструкция здания более прочная и долговечная, чем другая популярная серия хрущевок 1-335 с применением «неполного каркаса».
    2. По сравнению с другими сериями шрушвок — почти везде есть балконы.
    3. Более трехкомнатные квартиры по сравнению с распространенными модификациями кирпичных хрущевок 1-447.
    4. Жилые дома серии 1-464 обычно располагаются в районах «средней полосы» городов с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

    Недостатки:

    1. Невозможность перепланировки квартиры в связи с наличием внутренних несущих стен.Демонтировать можно только две стены санузла и некоторые перегородки.
    2. Низкая теплоизоляция наружных стен.
    3. Плохая звукоизоляция внутри дома.
    4. Плоская мягкая кровля имеет небольшой срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
    5. Смежные комнаты в трехкомнатных и самых больших по площади (44-46 кв.м.) двухкомнатных квартирах. Пропорции комнаты «вагон» в виде вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
    6. Закрыть вестибюль.
    7. Санузел совмещенный во всех квартирах.
    8. Как и все давит — маленький размер кухни.
    9. Очень маленькие лесенки даже по сравнению с некоторыми рядами накидов (в 2 раза меньше, чем почти идентичные по раскладке ряды 1-335).
    10. При варианте планировки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в обычных 2-2-2-3) все квартиры кроме угловых выходят на одну сторону света .

    Модификации

    1-464d


    Девятиведомственная серия 1-464д в Волгограде
    Местоположение Россия Россия
    Здание 1966 —
    1990-Э.
    Использование Дом
    Технические характеристики
    Этажность 5, 9, 12
    Количество лифтов 1-2

    В 1960 году в институте гипостроиндустрии была проведена корректировка проекта, в результате которой исправленные проекты проектов были выданы с индексом «А». В 1963-1964 гг. на его базе в ЦНИИЭП Жилищного института была разработана усовершенствованная серия 1-464а с индексами 14..18.

    В домах серии 1-464а-14..1-464А-18 уменьшено количество проходных комнат, появились раздельные санузлы, двухкомнатные квартиры с двусторонней ориентацией («распределители»). В угловых секциях вдоль торцевой стены располагались четырехкомнатные квартиры с двумя шахтерскими помещениями. На подъезде 3 квартиры. Снаружи дом можно отличить по парным балконам со стороны подъездов и уменьшенному количеству балконов с обратной стороны.

    В 1965-1966 годах корпус ЦНИИЭП был конструктивно переработан под действующую серию 1-464а и значительно расширена номенклатура проектов жилых домов.Таким проектам присваивался индекс «Д».

    На базе серии 1-464Д разработана серия 111-121 (первоначальное наименование 1-464м). Проекты домов 111-121 были унифицированы с 1-464д, что позволило упростить справку домостроительных комбинатов. Планировка квартир была полностью переработана, площадь двух- и трехкомнатных квартир увеличилась на 8-12 м 2 , поэтому 111-121 относится к достаточно благоустроенной позднеевской серии («Новая планировка»).

    Региональные модификации

    Якутск
    Ярославль

    Однокомнатные и однокомнатные квартиры односторонние, трехкомнатные — двухсторонние. Все комнаты в квартирах изолированные, площадь общей комнаты 17 м2, спальни 12-12,5 м2, кухни — 8,7 м2. Раздельные санузлы с поперечно ориентированным санузлом и местом для стиральной машины. Все квартиры имеют лоджии, расположенные с тыльной стороны дома и утопленные в фасаде. В трехкомнатных квартирах дополнительно имеется балкон, расположенный со стороны подъездов, на который есть выход из общего помещения.Квартиры с тремя спальнями оборудованы небольшими кладовыми, расположенными в конце внутриквартального коридора.

    Дома серии 1-464 выпускались Ярославским ДСК в 1970-1980-х годах. Строительство домов велось в основном в Ярославле (Брагино) и, а также в Рыбинске, Ростове и других городах области.

    Новополоцк

    В 1972-1977 годах в молодом городе Новополоцке (Белорусская ССР) шло масштабное панельное строительство, а также вводились новые градообразующие предприятия.Для этого БелняПград строительство разработало ряд региональных блок-участков для добычи на Новополоцком ДСК. Региональная серия получила индекс 1-464ДН. В 1980 году проект 1-464ДН был скорректирован. Новополоцкий ДСК и Трест №16 «Нефтестра» производили панели до середины 1990-х (тогда был смонтирован последний 10-этажный дом серии в Новополоцке, и производство было остановлено).

    По некоторым данным построено 219 домов, из них 106 в Новополоцке, 78 — в Полоцке.В Ленинграде построено 2 дома.

    Существовало 13 форматов квартальных секций и размещения квартир и количества комнат в них. Санузлы раздельные, квартиры имеют лоджии и балконы (в трехкомнатных — одна лоджия и один балкон, в четырехкомнатных — две лоджии и один балкон, одна лоджия выходит на конец дома). Вход в квартиру осуществляется через общий тамбурный карман, на лестничных клетках на четных этажах созданы емкости для вывоза мусора. Предусмотрен и пассажирский лифт (в многоэтажных домах).

    Примечания

    Ссылки

    • Типовой ряд жилых домов г.Новосибирска: Эталонные варианты, планировка
    • Н.П. Розанов, Крупноконтурное домостроение, Москва, Стройиздат, 1982, 224 с. с ил.
    • .
    • В.А. Косаковский, Пионер промышленного домостроения, Москва, Стройиздат, 1980, 80 с. С ил.
    Жилые дома
    Техническое обслуживание
    концепции
    Серия

    1-335 · 1-447 · 1-464 · 1-510 · 1-511 · 1-513 · 1-515 / 5 · 1-515 / 9Ш · 1-515 / 9М / 9МО ·

    1957-1962: первая часть серии

    Серия I- 515 (5-я.Панельная, 9-я. -В 70-х гг.)

    Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
    В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
    Высота потолков 2,48м.
    Наружные стены Бетонные панели-блоки Cerass толщиной 400 мм.
    Внутренние — бетонные панели толщиной. 270 мм.
    Перегородки Панели Gitzobeton толщиной 80 мм.
    Перекрытия железобетонные многотыловые панели толщиной 220 мм.

    Имел продолжение как массовый 9-этажный ряд
    , так и экспериментально — 12-этажный.

    Как правило, относительно хорошей сохранности.
    Реконструируемая серия

    При реконструкции 5-ти этажного жилого дома 1-515 серии
    разделения жильцов нет.

    Серия II-32 (5-я панель)

    II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
    один из первых эпизодов индустриального домостроения, основа некоторых районов
    массовой жилой застройки 60-х гг.
    Отличительная черта:
    балконов опираются на дублеры, идущие от фундамента до последнего этажа.

    В домах нет лифтов, но у нас обычно есть мусоропроводы.
    Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованное.
    В домах имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с раздельными и совмещенными санузлами,
    по три квартиры на этаже.
    Высота потолков — 2,60 м.
    Наружные стены фасадов выполнены из виберпикальных панелей толщиной 320 мм
    с утеплением из крупнопомольного керамзитобетона.
    Внутренние стены — виберпик панели в один кирпич.
    Расчеты показали, что несущие свойства виберпик-панелей в два раза выше, чем у обычной кирпичной стены, однако за счет меньшей толщины
    и большего заполнения пустот раствором множество положительных свойств.
    Очистные и наружные торцевые стены — железобетонные панели.

    Также есть вариант домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
    Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской улице.в Москве.
    При этом балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4 панелей,
    и в подъезде может быть 8-10 квартир на этаже.
    Часть фасадной панели имеет два узких вертикальных окна — это окна кухни
    одновременно двух соседних квартир.
    После окончания производства панелей для II-32 серии было построено еще
    несколько десятков домов с небольшими квартирами,
    но уже с чисто кирпичными стенами.

    Разобранная серия.Интересна относительно большая высота этажа.
    Как правило, они достаточно сильно изношены, поражены узлы,
    опоры балконов и кровли.

    Самая массовая и самая неудачная серия по прочности.
    Практически снесен. Остались единичные экземпляры. Ссылка в заголовке больше.

    Серия И-335 (5-я панель, неполный каркас)

    Наиболее распространенная на территории бывшего СССР Серия панельных 5-ти этажных жилых домов.
    В виде отдельных включений есть даже в Москве.Первый дом этой серии был построен в Череповце
    . Наибольшее количество домов этой серии можно найти в Санкт-Петербурге
    Ленинград. Там их выпустил Пулистровский ДСК. Серия была признана неудачной из всех
    серий жилых домов, разработанных Хрущевым. При этом, как ни странно, они не попали в список
    домов, сносимых в Москве первыми. Дома этой серии возводились с 1958 по 1966 год,
    после этого перешли на строительство модернизированных серий 1-335а, 1-335Ак, 1-335К и 1-335д,
    которые выпускались до конца 1980-е годы.

    К7 относительно конструктивного решения. У него похожие проблемы.

    «О ремонтно-восстановительных работах комплексно-восстановительных работ панельного домостроения
    массовой серии виллопипарковых сооружений с наружными несущими стенами и
    внутренними колоннами, т.е. базовой серии И-335, широко применявшейся
    до 1966 года»


    Москва представляет в единственном экземпляре 5-й ст. Гора Соколина

    Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
    (двухсторонние окна выглядят квадратными), железная 4-скатная крыша
    и вытянутые окна почти на всю высоту панели на лестницы.
    Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
    Обычно в одном из торцов дома есть наружная пожарная лестница.
    В другой модификации, в т.ч.
    Полюстровский ДСК (встречается в Московской области)
    может быть плоская крыша Вообще без мансарды. На участке 4 квартиры.

    Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55м. Центральный проезд.
    Санузел совмещенный. Вода,-а,-ЭПЛАЖ централизованная.

    — пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
    , обеспечиваемая взаимодействующими панелями перекрытий, колоннами
    и диафрагмами жесткости в виде сборных железобетонных стен,
    соединенных между собой и с металлическими колоннами
    соединениями на сварке или болтах;


    Жилые дома полулобового типа серии И-335 практически повсеместно
    находятся в настоящее время в предаварийном состоянии с практически исчерпанной надежностью конструктивной схемы
    , поэтому, в первую очередь, необходимо усиление
    и повышение жесткости система несущих конструкций Всего зданий в целом.

    Серия И-464 (5-я панель)

    Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
    Однако большой сцены эти дома не получили,
    Кроме того, 464 серия имела небольшую шаг поперечных несущих
    стен 2,6-3,2м. Дом 464-й серии был 3-м
    -секционным пятиэтажным домом. Секция состоит из 4-х квартир
    на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
    (с. смежные комнаты) и двух 3-х комнатных
    (со смежно-раздельными комнатами) квартир.
    Основные характеристики 464-й серии:

    Толщина несущих стен: 0,35 м
    Материал несущих стен: бетон облицованный керамической плиткой
    Перекрытия: железобетонные, ровные по помещению. (см прил. чертежи)
    Площадь кухни: 5-6 м2

    Основные недостатки: Ухудшение планировки,
    маленькие кухни, тонкие несущие наружные стены, тонкие полы,
    моральное и физическое старение корпусов серии.

    Строительство здания:
    Наружные стены из пеноблоков 400 мм.
    Толщина внутренней панели. 200.
    Перегородки — Панели гипсобетонные 160, толщиной 80 мм.
    Перекрытие — панели толщиной 140 мм.

    Очень кстати редкий и загруженный проект. В отличие от своего прародителя 439а, те стены с опорой на пол, которые мы видим, теперь применяются здесь в современных монолитах. В Москве
    не попадалось…

    А остальные варианты установки того времени…

    Ну а по этим чертежам можно легко понять конструктивное решение здания.


    Итак, архитектурные решения представлены ниже.

    При реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-511 без выселения жильцов для массового

    II-29 (9-й кирпич)

    Тип дома — панельный
    Этажей — 5.
    Квартиры — 1,2,3 спальни
    Высота этажа — 250мм
    Трехслойные наружные панели
    Перекрытия на комнату толщиной 140мм
    Изготовитель — до 1962 г. Трест гипостроиндуктивный, затем ДСК-2
    Год постройки — 1958- 1966
    Распределение Города — Москва, Долгопрудный,

    Серия 1605 (5-я панель)

    В истории большепассажирского развития Москвы есть однодневки, как уже рассмотренные II35-I & K7, и долгожители. К долгожителям относится бесспорно серия 1605, изначально разработанная и выпускавшаяся трестом гипостроиндустрии.Первые варианты серии появились в 1958 году, немного запоздав по сравнению с К-7. НО последний вариант Построен в 1985 году. Когда уже построено 44м. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-й держал рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и менялся порой до неузнаваемости.

    продолжение следует…

    Предыдущая серия:

    С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании жилых домов, в СССР стали строить здания нового типа.В народе такие дома назывались «хрущевками» (происходит от фамилии Генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов тамбуров, тонких стен и как следствие — ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, какие типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные достоинства и недостатки этих построек.Особенности планировки будут предоставлены в виде описания и фотографий.

    Типовая серия хрущевок: основные достоинства и недостатки домов

    Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье и срок строительства составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах живут люди и в наше время.К минусам хрущевки можно отнести плохую шумо- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькие кухня, отсутствие мусоропровода и очень часто лифт. К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

    К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания.Как правило, недалеко от хрущевок есть детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры мало, что-то не самый плохой вариант. Причем такие дома в Москве и других городах России подлежат сносу, в этом случае собственники получают новое жилье, либо реконструкцию и перепланировку.

    Серия 1-464 (1960 — 1967)

    Общий чертеж:

    Одной из самых популярных хрущевок в СССР была 1-464 (1960 — 1967).Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4-х этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифты не предусмотрены и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по ступенькам, что тяжело для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусора в подъезде нет, а количество квартир на участке 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухня меньше 6 м2, если точнее — 5.8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

    Изображение — Рисунок:

    1 спальня:

    2 спальни:

    3 спальни:

    Серия 1-335 (1963 — 1967)

    С 1963 по 1967 годы территория застроена домами серий 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м. Балконы в каждой квартире совмещенные санузлы, отсутствие лифта и мусоропровода.Площадь кухни чуть больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На участке расположены четыре квартиры – от 1-х до 3-х комнатных. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

    1 спальня:

    2 спальни:

    Серия 1-434 (1958 — 1964)

    Эта серия строилась с 1958 по 1964 год, в разные годы застройки несколько менялись планировки квартир.Например, в постройках 1958 г. в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 г. она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. — комната была 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, а также высота потолков – 2,5 м. Дом — кирпичный, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

    Картины — рисунок (по годам)

    1 спальня 1958

    1 спальня 1959

    1 спальня 1960

    1 спальня 1961

    1 спальня 1964

    2 спальни 1958

    2 спальни 1959


    2 спальни 1960

    2 спальни 1964

    Дома панельные пятиэтажные Серия 1-464.

    Крупноостровные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полукровками первого поколения. Решением домов рассматриваемой серии является кросс-стеновая конструктивная система.

    Основными несущими ядрами зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дома данного типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен.Их основу составляют железобетонные плиты перекрытия «на комнату». Их также опирают на наружные и внутренние продольные стены, воспринимающие часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.

    Плиты перекрытия, укладываемые с шагом 3,2м, проектируются и эксплуатируются как опирающиеся по контуру. Так как все разделяющие комнаты внутренние стены нагружаются от перекрытий и перекрытий полов, сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину помещения невозможно.По этой же причине исключен вынос наружных стен на шаге 3,2м, не обеспечив раскрытие плиты перекрытия на короткой наружной стене.
    Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона). Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой железобетонные перекрытия сплошного сечения. Крыша — комбинированная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с асбестоцементной крышей.

    При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. Для ограниченных пределов это возможно, но требует подтверждения расчетами.

    При модернизации здания плиты межэтажного перекрытия демонтировать нельзя. Однако при надстройке здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться их перекрытие.

    В рассматриваемой серии балконы размещены с шагом 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и держались в проекте двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались, и, рассчитывая балконную плиту как консоль, подведенную к наружной стене, совместили ее с плитным перекрытием с помощью сварных закладных элементов.

    Дома панельные пятиэтажные серия 1-468

    Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в Учреждении ГРУТРОПРОЕКТ, с 1961 г. — в ЦНИИэплига.

    Несущими случайными домами этой серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему, в отличие от домов серии 1-464, по конструктивной системе дома получили название домов со «смешанной Шаг поперечных несущих стен.
    Самый распространенный представитель домов этой серии – пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем панели наружных стен выполняются из сетчатого бетона автоклавного твердения или из легкого бетона, а сплошные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: комбинированная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

    Основным преимуществом рассматриваемых домов является то, что панели перекрытия не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренних стен, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть разобраны в отдельных местах. Это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для устранения недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.

    Дома панельные пятиэтажные серия 1-335

    Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии изначально разрабатывались авторским коллективом Ленинградского КБ, а затем были продолжены в институте ЛензиЭЭП.

    Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из однорядных железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столы, заделанные в корпус, несущие наружные стеновые панели. Железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам.Колонны между собой соединены прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

    В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистыми. Они имеют внешний слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепленный) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещения оштукатурена. Внутренние несущие стены в этих домах отсутствуют, за исключением диафрагм жесткости, служащих стенами пересечения ячеек лестничных клеток.

    При одинаковых размерах и ступенях домов разных серий в домах каркасно-панельной системы в полной мере может быть реализован принцип «Свободной планировки». Наличие такелажников под плитами перекрытий можно считать определенным недостатком, препятствующим традиционному формированию интерьера жилых помещений.

    Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее двух рядов колонн — в наружных стенах здания для перестройки на них.Такие дома назывались «дома с полным каркасом». В них наружные стены самонесущие и могут демонтироваться при реконструкции.

    Дома кирпичные пятиэтажные Серия 1-447

    Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущими случайными домами рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружная торцевая и внутренняя, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стенки (внутричетвертичные и межкардиальные) — ерунда.

    Перекрытия выполнены в виде железобетонных многоквартирных плит, открытых короткими сторонами на продольных кирпичных стенах. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую с обеих сторон опираются панели перекрытия. В наружных продольных стенах увеличить проемы можно только за счет исключения подконтурной части при сохранении существующей простоты. Также следует сохранить перемычки над окнами.В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство открывания.

    Возможен демонтаж перегородок серии 1-447

    Типовая серия хрущевок. Фото макетов

    Массовое строительство панельных и кирпичных жилых домов, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатами и низкими потолками до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более-менее сносным жильем .Хотя на самом деле, чтобы массово строить что-то более удачное с точки зрения планировки помещений, ресурсов девелоперов просто нет, так как дома строились как на конвейере. Варианты планировки хрущевок на 2 комнаты были взяты за образец, и, начиная с типового жилья из двух отдельных комнат, хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты объединялись чуть ли не на ходу.

    Что такое двухкомнатная хрущевка

    За двадцать лет интенсивного строительства использовано несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех- и пятиэтажном вариантах, с высотой потолков от 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений придерживалась примерно той же схемы.

    Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, строились по единым характеристикам:

    • Общая планировочная площадь двухкомнатной квартиры в хрущевке колебалась от 30 до 46 квадратов, из них На спальню было выделено 8 м 2 , на кухню 4,5 м 2 , остальное на зал – 14 м 2 , коридор и подсобные помещения;
    • Холл в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в самую отдаленную спальню, нужно было пересечь гостиную или холл;
    • Санузел для хрущевки мог быть отдельно от ванны, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности разводки водопроводных и канализационных коммуникаций.

    В хрущевках любой планировки всегда отсутствовали лифт и подсобные помещения для обустройства электрощитов, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры. Все жизненно важные краны и клапаны были либо перенесены в подвал, либо размещены на фасаде здания.

    Важно! Стоит отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было значительно выше, чем панельных.

    Если здания из силикатного и красного кирпича по некоторым оценкам могут простоять до 100 лет, то для сборных домов конструкции из железобетона теряют свою несущую способность через 40-45 лет эксплуатации.Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок планировки и недобросовестного обслуживания зданий.

    Планировка двухкомнатных хрущевок

    На долю хрущевок в крупных городах приходится примерно 70% жилого фонда. Для районных центров и поселков вклад хрущевок может доходить до 95%. Это связано с тем, что крупные города при хрущевках не застраивались с середины 70-х годов, исключения делались для жилых районов, примыкающих к промышленным зонам.Для райцентров хрущевки с вариантами улучшенной планировки строились еще 5-7 лет.

    Строительство хрущевки велось по нескольким сериям макетов:

    • Первая серия 464, строившаяся с 1960 по 1967 год;
    • пр.335, корпуса возведены 1963-67 гг.;
    • Серии 1-434 и 1-434С использовались в качестве базовых проектов с 1958 по 1964 год.

    К сведению! Почти все панельные хрущевки, а это серии 464 и 335, имели увеличенный размер кухни, но обладали исключительно плохой звуко- и теплоизоляцией.

    Ситуация стала улучшаться только с внедрением улучшенных железобетонных панелей, с 70-х годов в бетон стали добавлять керамзит, улучшилось качество цемента, увеличилась толщина панели, что отчасти уменьшило тяжесть проблема.

    Панельная двухкомнатная хрущевка

    Базой в строительстве панельной хрущевки была 335-я серия.

    Отличительной чертой планировки квартиры стало параллельное расположение комнат.Преимуществом проекта является относительно большая кухня 6,2 квадрата и хорошие возможности для перепланировки. Существенным недостатком является совмещенный санузел. Дверь на балкон сделали из гостиной.

    Хрущевка 464 проекта также была построена из панелей, в которой использовались те же принципы планировки, что и в 335 серии. В проекте планировка комнат предусматривает уменьшенную площадь кухни и появление непроходимого варианта зала.

    Как правило, на одном участке располагалось четыре квартиры с разным количеством комнат, чаще всего это были варианты с одной однокомнатной, двумя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирой.Квартиры на первом этаже отличались отсутствием балконов.

    На сегодняшний день самая популярная тема вариантов перепланировки панельных двухкомнатных хрущевок касается двух основных моментов – расширения кухонного пространства за счет использования коридора, ведущего из прихожей в кухню и примыкающего к ванной и туалету. В этом случае стена между санузлом и кухней демонтируется, сама ванна переносится в коридор. Этот вариант планировки достаточно прост в реализации, так как сносимые стены и новая планировка выполняются из кирпича или гипсоблока.В результате кухню можно увеличить на 1,8 м2.

    Кирпичные варианты двухкомнатных хрущевок

    Строительство кирпичных пятиэтажек началось после развертывания интенсивного строительства хрущевок в райцентрах. Строить из силикатного кирпича оказалось проще, чем возить железобетонные панели за 70-80 км от железнодорожной станции, расположенной в пригородах райцентров.

    Проект № 434С был ориентирован прежде всего на возможность построения упрощенной компоновки в условиях ограниченного использования кранов и грузоподъемного оборудования.Чаще всего это были четырех- и пятиэтажные дома. Планировка квартир практически копировала панельные дома. С конца 60-х годов появились варианты планировки, при которых помещения располагались продольно. Отчасти это было связано с необходимостью улучшения соляризации помещений и сокращения количества однокомнатных квартир в доме.

    Больной вопрос всех хрущевок — площадь кухни уменьшилась до 5,9 м 2 , зато появились балконы и увеличилась площадь кладовой.В остальном кирпичные хрущевки менее удобны для перепланировки. Один из самых распространенных вариантов новой планировки — перенести дверь на кухню на наружную стену здания или даже частично снести стену. В результате кухонное помещение как бы присоединяется к залу, и отпадает необходимость в узком и неудобном коридоре.

    Особенности перепланировки хрущевки

    Основная проблема изменения планировки комнат связана с необходимостью регистрации перепланировок в БТИ.Оформить новые документы достаточно проблематично, поэтому все переделки комнат владельцы стараются не афишировать.

    Традиционно в хрущевке в первую очередь переделывают кухню и коридор. На схеме представлен наиболее популярный вариант улучшенной планировки комнат хрущевки.

    В первую очередь уменьшили площадь коридора за счет выноса кладовой. Далее в этом варианте планировки путем сноса кирпичных перегородок комнаты объединяются в одну и соединяются с кухней, без межкомнатных дверей.Вход в туалетно-ванный блок теперь из коридора, что достаточно удобно и практично. Кухонное пространство в этом варианте при необходимости занимает до одной четверти от общей площади зала.

    Значительно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения возможен перенос ванны под стену без изменения места установки унитаза, за которым находится канализационный стояк. Из кухни в туалет идет канализационная труба, поэтому сделать разводку по-другому физически невозможно.

    Заключение

    Недостаток этого варианта планировки комнат в том, что пространство прихожей слишком мало, места для обуви и верхней одежды будет достаточно, но в комнате может находиться только один человек. Кроме того, бытовая техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, будет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрывать раздвижными дверями или стационарной звуконепроницаемый экран.

    Дома-хрущевки – это панельные, кирпичные или блочные дома, строительство которых велось массово в советское время под руководством Н. С. Хрущева. Отсюда и народное название – «хрущевка». Наиболее распространены серии 1-335 (впоследствии модернизированные до 1-335 А, 1-335 К, 1-335 АК, 1-335 Д), 1-447, 1-464.

    Архитектура и планировка

    Их строительство началось еще в 1959 году, но уже в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия построек климатическим условиям.Но, несмотря на это, позже создание этого типа домов было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

    Изначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из деревень и деревень, но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Поэтому таких домов осталось еще много. В Москве и Санкт-Петербурге они подлежат сносу в ближайшее время. А на периферии такого нет. По крайней мере, они делают капитальный ремонт.

    «хрущевки» представляют собой простые, без лишнего архитектурного решения строения в четыре-пять этажей. Лифта для такой этажности нет, мусоропровод — редкость. В основном, это конструкция панельного типа. Объясняется это тем, что для их строительства требовалось короткое время и минимальные затраты.

    В небольших городах хрущевки строились из кирпича с железобетонными перекрытиями. Иногда дома утепляли минеральной ватой, а фасад отделывали керамической плиткой.Снаружи они казались более привлекательными, но внутри ничем не отличались.

    Квартиры имеют одну или две комнаты (тогда самая большая из них проходная), реже три, небольшую кухню площадью от 5 до 7 м2, совмещенный санузел. Высота потолков колеблется от 2,5 м до 2,6 м. Окна двустворчатые, почти квадратные. Все коммуникации центральные. Иногда на кухне устанавливали газовую колонку для обеспечения горячей водой.

    Достоинством таких домов считались балкон и кладовка. Балкона на первых этажах не было. Под окном на кухне в хрущевках была небольшая кладовка, служившая зимой холодильником.

    К недостаткам можно отнести следующее:

    • низкая теплоизоляция стен;
    • тонких звуконепроницаемых перегородок;
    • маленькая кухня;
    • небольшая площадь всей квартиры;
    • узких коридоров и прихожей.

    Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому в последние годы широко распространена перепланировка «хрущевок». В однокомнатной квартире делают студию, в двухкомнатной изолируют комнаты. Все больше квартир обзаводится кухней-столовой-гостиной.

    Рассмотрим подробнее однокомнатные варианты.

    Особенности

    В основном «однушка» имеет общую площадь около 30 м2, из них жилая около 18 м2, кухня около 6 м2.Эти цифры могут незначительно отличаться. В угловых квартирах два окна, в простых – одно. Окна кухни и гостиной выходят на одну сторону. Часто между ванной и кухней есть небольшое окно.

    Однокомнатная «хрущевка» выполнена в виде куба с внутренними перегородками. Несущих стен внутри нет. Это дает возможность сносить и переносить барьеры по вашему желанию.

    Однако сначала нужно получить на это разрешение, а уже потом легализовать новшества.

    Студия

    Модный тренд нашего времени – квартира-студия, в которой совмещены пространство кухни, комнаты и прихожей. Выбранная пространственная модель может быть реализована для многоквартирных «хрущевок» любой серии зданий.

    Этот вариант подходит для одинокого человека или молодой пары без детей. Чтобы юридически подтвердить планировку, требуется заменить газовую плиту на электрическую.

    Также можно оставить отдельную прихожую, за которой находится небольшая гардеробная и санузел. Остальное пространство будет состоять из гостиной, кухонной поверхности и спальни.

    Визуально разделить пространство поможет декор стен и установка мебели. Отделить спальню от гостиной можно стеллажом со встроенным телевизором, который при необходимости поворачивается в ту или иную сторону.

    Для отделения кухонной зоны подойдет барная стойка или символическая круглая арка. Он не несет никакой нагрузки, кроме эстетической.

    Кровать можно отделить ширмой или занавеской в ​​тон мебели. Хорошим местом для нее будет щель за коридором. Таким образом, вы получаете незаметное спальное место, не утяжеляющее пространство.

    Лучшее для интерьера Скандинавский стиль , суть которого заключается в светлом, ненагруженном помещении с минимумом декора.Это визуально расширит квартиру и придаст легкости вашему дому.

    В результате получается свободное пространство, не загроможденное никакими стенами. Из минусов можно отметить отсутствие изолированных комнат в номере.

    Модернизация ванной комнаты

    Рассматриваемый вариант подходит для «хрущевок» с раздельным санузлом (серии 1-511, 1-515). Суть метода в том, чтобы увеличить ванную комнату за счет коридора так, чтобы там поместились ванна, раковина и стиральная машина. Вы можете просто совместить ванную комнату и ванную комнату. Затем последний расширится до нужных размеров и вместит в себя перечисленные элементы и унитаз.

    Таким образом, прихожая исчезает, но увеличивается пространство для кухонной зоны и зоны отдыха.

    Барьер между ними можно немного сдвинуть вглубь комнаты. Тогда получится и достаточно широкая кухня, вмещающая за столом четырех человек, и гостиная, в которой размещается раскладной диван, над которым можно разместить разного рода полочки, и шкаф для одежды.Увеличить посадочные места можно за счет небольших пуфиков, которые компактно складываются в журнальный столик.

    Современные художники и дизайнеры производят многофункциональную мебель, которая поможет сэкономить место в маленькой квартире. Это может быть раскладной шкаф-кровать, комод-трансформер, складные и складные стулья и множество других интересных вариантов.

    К плюсам можно отнести относительно большой санузел и кухню. Исчезает и узкий ненужный коридор.Такое жилье подходит для людей, собирающих дома гостей, для одиноких жителей и для молодежи. Из минусов — отсутствие спальни.

    Кухня-столовая

    Предполагается, что от основного пространства отделена небольшая спальня, в которой размещены только кровать и комод. Остальная часть комнаты совмещена с кухней. Таким образом, получается кухня-столовая с диваном. В таком помещении вместо обычного стола можно разместить барную стойку.Он послужит продолжением рабочей зоны и сэкономит место.

    Выбор спальни особенно важен для угловых квартир, где на комнату приходится два окна.

    Одну из стен спальни можно сделать диагональной, в которой разместить входную дверь. Параллельно ей расположится барная стойка, которая визуально разделит пространство. От входной двери в столовую целесообразно разместить шкафы вдоль стены. Это позволит создать необходимое пространство для хранения вещей и аксессуаров.

    В некоторых дизайнерских проектах для такого вида трансформации используются прозрачные перегородки. Это создаст дополнительную легкость и свободу пространства. Для уединения стекло оборудуют жалюзи или рулонными шторами. Мебель в таком интерьере тоже должна быть из прозрачных материалов, будь то стекло или пластик. Зеркальные поверхности будут смотреться необычно.Они будут «раздвигать» пространство, но уход за ними будет трудоемким.

    В ванной можно разместить душевую кабину, а на освободившееся место поставить стиральную машину, над которой будет столешница во весь рост. В нее же вмонтирован умывальник.

    Несомненным плюсом такой планировки является наличие полноценной кровати и зоны отдыха с гостями. Он подходит для небольшой семьи, которая предпочитает отдыхать дома.Из недостатков можно отметить отсутствие мест для хранения и отсутствие полноценного стола (на случай замены его на барную стойку).

    Увеличение количества номеров

    Если непременным условием жилища является наличие второй комнаты и изолированной кухни, можно сделать небольшую проходную гостиную. Особенно это актуально при наличии дополнительного окна (в угловых вариантах). Следующая комната будет спальней, в которой есть возможность разместить не только взрослую двуспальную кровать, но и детскую кроватку.Если площадь была выбрана немного больше, в ней может поместиться и гардероб.

    В этой вариации стену между гостиной и коридором, ведущим на кухню, лучше заменить на складные двери-гармошки по всей ширине. В зависимости от обстоятельств можно получить отдельное место для отдыха или совместить с коридором для увеличения помещения.

    Преимуществом такой перепланировки будет изолированная кухня и спальня.Он подойдет молодым родителям с ребенком и людям, которые не часто приглашают друзей на ужин. Но такая планировка предполагает маленькие узкие комнаты с небольшим количеством места для хранения.

    К любому виду перепланировки можно добавить совмещение балкона с жилой зоной. Там можно сделать мини-кабинет, поставить вдоль балконного окна высокий барный стол или даже оборудовать спальную зону.

    Дизайн

    Планировка «хрущевок» во всех городах и районах типовая.Поэтому одна и та же мебель была расставлена ​​в комнате аналогичным образом. Теперь все по-другому. Дизайну маленькой квартиры специалисты уделяют большое внимание. Ведь именно в нем важно учесть все нюансы для удобства и красоты помещения.

    Очень популярно зонирование пространства с помощью обоев и напольного покрытия. Для этого следует подбирать модели, совмещенные в одной комнате, но визуально разделяющие площадь на части. Это могут быть обои одного цвета, но с разным рисунком.Можно покрасить все стены в один цвет, а функциональные зоны выделить обоями с орнаментом. Это же относится и к напольному покрытию.

    С 1957 года в СССР начали строить дома нового типа. Произошло это после принятия закона, предусматривающего устранение излишеств в архитектуре и строительном дизайне. Такие дома в народе называли «хрущевками» (от имени Н.С. Хрущева), а также «хрущевками» (из-за непропорциональной и неудобной планировки комнат, узких пролетов тамбуров и коридоров, тонких стен, а отсюда и кошмарной звукоизоляции ).В этой статье мы расскажем, какой была планировка квартир в хрущевках, рассмотрим типовые серии этих домов, а также постараемся определить основные недостатки и преимущества этих построек.

    Типовая серия хрущевок

    Рассмотрим основные характеристики квартир, кроме того, определим особенности всех серий этих домов, которые строились на протяжении 27 лет. Следует отметить, что хрущевки изначально предназначались для использования в качестве временного жилья.Тогда эксплуатационный срок дома составлял 25-50 лет. Но и сегодня в таких домах живут люди. К недостаткам построек можно отнести ужасную теплоизоляцию и звукоизоляцию (зимой в квартире холодно, а летом слишком жарко). Планировка комнат в хрущевке и подъезда тоже не всегда удачны: маленькая кухня, узкие коридоры, очень часто отсутствие лифта и мусоропровода.

    К преимуществам этих домов можно отнести относительно невысокую стоимость квартир.Основными преимуществами этих домов также является развитая инфраструктура вокруг них. В основном рядом с хрущевками есть школы, детские сады, магазины, отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры не хватает, то хрущевка — не самый плохой вариант. Сегодня такие дома в городах нашей страны подлежат сносу, а это значит, что их владельцы получают взамен новенькую квартиру, либо перепланировку и реконструкцию.

    Серия 1-464

    Сразу стоит сказать, что эта серия стала одной из самых популярных серий хрущевок в СССР.Дома построены в 1960-1967 гг. Это панельный дом в пять этажей, иногда можно встретить и 3-х и 4-х этажные постройки. Каждая квартира имеет балконы и дополнительные кладовые. При этом лифтов здесь не предусмотрено, и жителям дома приходится спускаться и подниматься по лестнице, что очень сложно для пожилых людей, а также семей с малышами. Данная планировка хрущевки предусматривает однотипные варианты планировки – в квартирах совмещенные санузлы, нет общего мусоропровода в подъезде, а количество квартир на участке – 4.2,5 м — высота потолков, площадь кухни — 5,8 м². Были 1-3-комнатные квартиры стандартной планировки.

    Серия 1-335

    Дома этой серии построены на территории в 1963-1967 гг. Это тоже были панельные дома. Такая планировка хрущевки (фото представлено в этой статье) предполагает высоту потолков 2,54 м, в каждой квартире есть балкон, совмещенный санузел, а также отсутствие мусоропровода и лифта. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6.2 м². Также на участке есть 4 квартиры — 1-3-х комнатные. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные встроенные шкафы и кладовки.

    Серия 1-434

    Эта серия была построена в 1958-1964 гг. Планировка хрущевки при этом несколько менялась в разные годы постройки. Например, в домах 1958 года в 1-комнатных квартирах жилая комната была 18,6 м², а через год ее уменьшили до 18,2 м², еще через год площадь комнаты стала 17,7 м².Причем во всех типах этих квартир площадь жилых комнат варьировалась в сторону увеличения и уменьшения. При этом площадь кухни была постоянной – 5,8 м², так как, собственно, высота потолков везде была 2,5 м. Дома были кирпичные, санузлы совмещены, при этом в каждой квартире был балкон, встроенные шкафы и кладовая.

    Серия 1-467

    Это последняя серия, которая была построена в 1959-1969 годах. Это блочные дома с высотой потолков 2,5 м, но планировка кухни в хрущевке оказалась более удачной – с увеличенной площадью 6.5 м.6-7,7 м². В каждой квартире были балконы (кроме 1-го этажа). В ранних вариантах домов санузлы раздельные, потом совмещенные, мусоропровода тоже нет. К достоинствам квартир этой серии можно отнести возможность перепланировки, а к недостаткам – смежные комнаты в квартирах.

    Правила перепланировки двухкомнатной хрущевки

    Если Вас не устраивает планировка хрущевки, и Вы хотели бы ее изменить, Вам необходимо знать, какие стены в квартире являются несущими, и согласно действующей законодательства, трогать их нельзя: делать в них дверные проемы, сносить или иным образом изменять исходное положение.

    Решившись на несогласованную перепланировку хрущевки и избавление от несущей стены, вы рискуете, что последствия этого будут плачевными. Часто перекрытия просто обрушиваются, иногда это даже приводит к человеческим жертвам.

    Вы можете самостоятельно определить несущую стену, если посмотрите на ее толщину. Эти стены всегда намного толще остальных, являющихся обычными перегородками комнат. В основном несущая стена имеет толщину не менее 50 сантиметров, а все остальные достигают толщины 15-20 см.

    Если все-таки необходимо провести такую ​​процедуру, как перепланировка хрущевки, и есть большое желание сделать проем в несущей стене, то выйти из положения можно, но придется сильно стараться. Необходимо по установленным нормам закрепить верхнюю часть проема железобетонными или металлическими блоками. Второй допустимый вариант проема, касающийся непосредственно несущей стены, — замена балконного блока аркой.

    Варианты перепланировки

    Итак, если вас не устраивает хрущевка, вы можете убрать стену между комнатами (если в квартире 3 комнаты) и получить большое комфортное пространство, либо сделать двухкомнатную маленькую квартиру однокомнатный, но большой. Не составит труда убрать стену между комнатами, если она не несущая.

    Также можно сделать отдельный вход в каждую комнату. Делается это за счет удлинения прихожей. При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты.Кроме того, есть вариант закладки проема в одном месте и переноса его на другую стену или в другое место.

    Объединение комнаты и кухни – популярный вариант для создания стильного современного интерьера. Когда-то считалось, что кухню можно изолировать от остальных комнат, но на данный момент это не единственный подход. Часто кухню совмещают с гостиной. При этом это может быть неполное или полное комбинирование, все зависит от дизайнерской задумки.В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, арка или устанавливается барная стойка. Границы между двумя зонами при полном разделении остаются чисто визуальными.

    Также возможно изменение размера ванной комнаты. Часто в двухкомнатной хрущевке есть общий санузел. Если есть желание вписать в пространство душевую кабину, стиральную машину, то придется отвести несколько квадратных метров от кухни или прихожей (хотя такое решение возможно не в любой квартире — сильно зависит только от ее планировки ).

    Гораздо более смелое решение – полная перепланировка. В этой ситуации стены, не являющиеся несущими, удаляются полностью. При этом владельцы получают совершенно новое свободное пространство, которое можно разделить на функциональные зоны полностью по собственному желанию. Если нет опыта строительных работ, необходимо обратиться к профессионалам за проектом перепланировки. Здесь важно учитывать огромное количество технических моментов.

    Перестенки

    Стены в квартире не несущие.Если говорить о хрущевках, то они в основном из блоков, иногда из кирпича, бывают и стены из гипсокартона. При перепланировке при возведении других стен гипсокартон считается самым простым материалом. Специально для дополнительной звукоизоляции этого современного материала необходимо использовать минеральную вату. Следует отметить, что работать с гипсокартоном легко и быстро. Это займет немного времени, а финансовые затраты будут ниже.

    На что также обратить внимание

    К балкону необходимо присмотреться при перепланировке 2-х комнатной хрущевки.Если ее совместить с остальными комнатами, то это поможет немного расширить пространство. Если позволяет площадь, можно превратить балкон в полноценный рабочий кабинет.

    При этом перепланировка хрущевки может быть частичной или полной. Вне зависимости от выбранного варианта ремонта, необходимо тщательно и не раз учитывать любую мелочь. Только тщательный подход к работе способен получить функциональное и удобное пространство.

    Дома панельные пятиэтажные серия 1-464

    Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии 1-464 типовых проектов являются наиболее распространенными быстровозводимыми домами первого поколения.В основе решения домов рассматриваемой серии лежит кросс-стенная конструктивная система.

    Основным несущим каркасом зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с интервалом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома такого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату». Также они опираются на наружную и внутреннюю продольные стены, которые принимают на себя часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

    Плиты перекрытий, уложенные с шагом 3,2 м, рассчитываются и работают как опирающиеся по контуру. Так как все внутренние стены, разделяющие комнаты, нагружены этажами и этажами выше, то сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину комнат невозможно. По этой же причине исключен вынос наружных стен с шагом 3,2 м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
    Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или из однослойных панелей (из легкого бетона).Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см выполнены сплошным железобетонным перекрытием. Кровля – совмещенная с мягкой рулонной кровлей или чердачная стропильная с кровлей из профнастила из асбоцемента.

    При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость установки новых или расширения существующих проемов в поперечных стенах. Это возможно в ограниченной степени, но требует подтверждения расчетами.

    При модернизации здания нельзя демонтировать плиты перекрытий.Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиление перекрытия.

    В рассматриваемой серии балконы размещены с шагом 3,2 м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10 см и шириной 90 см монтировались по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от этого решения отказались и, рассматривая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединили ее с плитой перекрытия с помощью сварных закладных элементов.

    Дома панельные пятиэтажные серия 1-468

    Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 г. — в ЦНИИЭПжилище.

    Несущим каркасом домов этой серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, благодаря чему, в отличие от домов серии 1-464, дома данной конструктивной системой называются дома со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
    Самый распространенный представитель домов этой серии – пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистого бетона автоклавного твердения или из легкого бетона, а пустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: комбинированная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из профнастила из асбестоцементных листов.

    Основное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, в некоторых местах могут быть демонтированы. Именно это обстоятельство при модернизации таких зданий открывает широкие возможности для устранения недостатков планировки существующих квартир за счет пристройки к зданию дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только в том случае, если расчет подтверждает и укрепляет «контуры» проемов.

    Дома панельные пятиэтажные серия 1-335

    Пятиэтажные жилые дома серии 1-335 типовых проектов являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые конструкции этой серии были первоначально разработаны авторским коллективом Ленинградского КБ, а затем продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.

    Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек возведение и опирание с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой стороны на металлические опорные столы, заделанные в тело несущих панелей наружной стены. Железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату» укладываются на ригели, рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам.Колонны соединены между собой прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

    В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистыми. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «оболочки» и внутренний (теплоизоляционный) слой из пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена со стороны помещения. Внутренних несущих стен в этих домах нет, за исключением диафрагм жесткости, являющихся стенами пересечения лестничных клеток.

    При одинаковых габаритах и ​​шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы в полной мере может быть реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытия можно считать определенным недостатком, мешающим традиционному формированию интерьера жилых комнат.

    Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей.Такие дома называются «полные каркасные дома». В них наружные стены самонесущие и могут демонтироваться при реконструкции.

    Дома кирпичные пятиэтажные серии 1-447

    Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим каркасом домов этой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружная торцевая и внутренняя, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутренние и межквартирные) ненесущие.

    Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опирающихся короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую с двух сторон опираются панели пола. Проемы в наружных продольных стенах можно увеличить только за счет ликвидации подоконника при сохранении существующих простенков. Также следует сохранить перемычки над окнами.В торцевых стенах здания при реконструкции можно делать проемы.

    Возможен демонтаж перегородок серии 1-447

    С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома назывались «хрущевками» (происходит от фамилии Генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).Такие дома получили второе название — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов тамбуров, тонких стен и, как следствие, ужасной звукоизоляции. В этой статье мы поговорим о том, что представляют собой типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Мы предоставим особенности макета в виде описания и фотографий.

    Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

    Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые строились 27 лет.Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье и срок эксплуатации здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах и в наше время живут люди. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звуко- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом в квартире слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькая кухня, отсутствие мусоропровод и очень часто лифт.К основным преимуществам таких домов можно отнести низкую стоимость.

    К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, недалеко от хрущевки находятся детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры не хватает, то это неплохой вариант. Более того, такие дома в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают совершенно новое жилье, либо реконструкцию и перепланировку.

    Серия 1-464 (1960 — 1967)

    Общий чертеж:

    Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР была 1-464 (1960 — 1967). Это панельный дом в 5 этажей, редко можно встретить 3 и 4 этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), но лифта нет и жителям дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода в подъезде нет, количество квартир на участке 4.Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухня меньше 6 м2, если быть точнее — 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3 комнатные.

    Картинка — рисунок:

    1 комната:

    2 комнатная:

    3 комнатная:

    Серия 1-335 (1963 — 1967)

    С 1963 по 1967 год территория застроена домами серии 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2.54 м, балконы в каждой квартире, санузлы совмещенные, отсутствие лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков 2,5 м. На участке четыре квартиры – от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

    1 комната:

    2 комнатная:

    Серия 1-434 (1958 — 1964)

    Эта серия выпускалась с 1958 по 1964 год; в разные годы постройки планировки квартир несколько видоизменялись.Так, например, в постройках 1958 г. в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 г. она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. площадь комнаты была 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, а также высота потолков – 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещенные, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

    Картины — рисунок (по годам)

    1 комната 1958

    1 комната 1959

    1 комната 1960

    1 комната 1961

    1 комната 1964

    2-комнатная 1958

    2-комнатная 1959


    2 комнаты 1960

    2-комнатная 1964

    Перепланировка 2-х квартир хрущевки. Разница в дизайнерских решениях.Использование ремоделирования комнаты

    Объяснить ограниченность жилплощади «хрущевки» довольно просто. В те времена главной задачей было обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, поэтому малогабаритные «хрущевки» были спасением. Конечно, об удобстве и комфорте никто не думал. Однако перепланировка хрущевки 2 комнаты, имеющая ряд своих особенностей, недостатков и неоспоримых достоинств, позволит решить проблему с удобством.

    Основной причиной, по которой большинство владельцев малогабаритных хрущевок решаются на перепланировку, является ощущение дискомфорта от неудобных комнат и ограниченности жилой площади, связанной с малой площадью помещений.

    Преимущества переоборудования

    • Все помещения расширяются и становятся просторными, благодаря чему интерьер кажется максимально жилым и теплым;
    • Большинство стеновых перегородок не являются несущими, в связи с чем перепланировка 2-комнатных квартир осуществляется достаточно быстро;
    • Благодаря улучшенной обновленной планировке, владельцы могут в полной мере проявить свою фантазию по обустройству и дизайну, в результате чего получится максимально удобный и стильный дом.

    Недостатками перепланировочных манипуляций являются:

    • необходимы комплексные ремонтно-проектные работы, связанные с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и устройством новых простенков на территории квартиры;
    • площадь одной из смежных комнат уменьшена за счет разделения;
    • Перестановка «хрущевки» требует значительных материальных затрат на демонтаж и конструктивные манипуляции. Однако выполнение работ своими силами позволит сэкономить средства;
    • Предстоят длительные строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.


    Размещение комнат в старых хрущевках может быть нескольких вариантов, поэтому и способы перепланировки хрущевки 2 комнаты могут быть совершенно разными. Для выбора наиболее подходящего варианта необходимо разобраться с особенностями исходного дома:

    1. «Книжка» — тип планировки, при котором площадь квартиры составляет 41 кв. метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
    2. «Трамвай» — площадь 48 кв.метров, опять смежные комнаты, но разделены они гораздо безболезненнее;
    3. «Мини Благоустройство» — получил свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9 этажах. Его площадь составляет 44,6 квадратных метра. метров, комнаты изолированные, смущает только небольшой размер кухни, которую при желании можно увеличить до 8 квадратов;
    4. «Распашонка» — довольно редкий вид раскладки площадью 46 кв. метров. Здесь две комнаты расположены симметрично, их размеры довольно большие.Минус планировки – с увеличением площади кухни придется вторгаться в помещение.


    Согласование процедур перепланировки

    Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно интересный и интересный процесс. Однако стоит заранее подумать, как согласовать всю дальнейшую работу с соответствующими органами и получить необходимые разрешения. Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к понятию реконструкции, предполагающей монтаж, замену, перенос инженерных сетей, электротехнического, сантехнического и другого оборудования.К работам по перепланировке относятся изменения конфигурации жилья. Любые изменения следует вносить в технический паспорт помещения. Если этого не сделать, то можно получить штраф, а в худшем случае еще и вернуть все на место.

    Перепланировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» тем и хороша, что почти все стены здесь не несущие. Именно поэтому любые манипуляции с ними именуются «простой перепланировкой», поэтому внесения в поэтажный план, который берется в БТИ, будет достаточно всех запланированных изменений.


    Варианты переоборудования хрущевки

    Вне зависимости от вида предстоящей манипуляции по перепланировке «хрущевки» 2-комнатной, в любой квартире должны быть указаны три функциональные зоны:

    Снос всех простенков

    Наиболее радикальным является возможность сноса всех стеновых перегородок, не являющихся несущими (кроме санузла и санузла). В результате получается квартира-студия, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

    Разделяем смежные комнаты хрущевки

    Смежные комнаты доставляют массу неудобств своим владельцам. Однако выход есть. Эти комнаты разделяются, уменьшая полезную площадь одной. Вариантов может быть несколько:

    • Комнаты располагают друг за другом – в этом случае чаще всего расширяют пространство проходной комнаты за счет переноса перегородки на наименьшую площадь. После, в меньшей комнате, оборудуется спальное место с кроватью, тумбочками и небольшим шкафом.Используя несколько простых советов дизайнеров, даже из такой небольшой площади можно сделать очень уютную и теплую комнату. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компаниям для приятного времяпрепровождения;
    • Комнаты расположены вдоль друг друга — здесь лучше просто снести стену между комнатами, заменив ее колоннами, аркой или ширмой. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми перегородку лучше оставить на месте, загораживая дверной проем.Затем меньшую стену выносят вглубь, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившихся опорах вырезаются дверные проемы в каждую комнату. В результате получаются отдельные комнаты с вытянутым коридором.


    Объединяем гостиную с кухонной зоной

    При перепланировке 2-х комнатной квартиры в хрущевке зал часто объединяют с кухонной зоной, где разместить всю необходимую мебель и предметы быта просто нереально .Благодаря удалению стены получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя в дизайне приемы визуального расширения пространства и приемы грамотного зонирования, получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

    Этот тип переоборудования имеет неоспоримые преимущества:

    • при совмещении данного типа легко выделяются участки для приготовления пищи, отдыха и приема пищи. Эти зоны выделяются отделкой стеновых, напольных и потолочных поверхностей.Можно соорудить мобильные этажерки, ширмы или шторки разных видов; корпус
    • получается максимально функциональным;
    • такие комбинированные зоны обладают высокими эстетическими показателями, являются современным трендом дизайнерской моды.


    Стильный и оригинальный способ разграничить функциональные участки барной стойки. Если на кухне есть балкон, целесообразно использовать его как дополнительные полезные метры. Для этого следует утеплить балкон, отделать его качественными материалами, после чего вы сможете использовать его либо как отдельное рабочее место, либо разместить там бытовую технику и столовые принадлежности.

    Совмещаем ванную комнату с туалетом

    Под каждую перепланировку 2-х комнатной «хрущевки» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить пространство ванной комнаты можно, объединив ее с туалетом. Такая перестановка выглядит довольно оригинально, к тому же она еще и практична.

    Благодаря этой комбинации можно будет выиграть несколько метров милосердия, на которых можно разместить стиральную машину и корзину для белья. При этом несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке.

    В получившейся комнате разместить огромную ванну не получится, а если заменить ее компактной угловой моделью или душевой кабиной, свободного места для передвижения будет достаточно.


    Приемы зонирования пространства

    Для достижения максимального комфорта и стиля в новой квартире следует использовать простые дизайнерские приемы зонирования.

    Во-первых, вы должны правильно подобрать мебель для своего жилого помещения. Лучше отдать предпочтение компактной мебели в виде откидных столиков, кроватей-трансформеров, диванов, шкафов.

    Второе — материалы отделки выбраны обдуманно. Светлые тона в отделке позволяют визуально расширить границы. Разница в фактуре подчеркнет функциональные зоны. Акцентные цвета подчеркивают достоинства и выделяют важные предметы в интерьерной композиции.

    «Хрущевка» для многих очень неудобное малогабаритное жилье. Однако даже такую ​​квартиру можно переоборудовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортным местом для проживания.

    Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типовой хрущевке. Это связано с небольшими размерами помещений такого жилья. Кроме того, их невыразительный дизайн требует некоторых корректировок. Хотелось бы оптимально распределить имеющееся пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются типовые проекты перепланировки.

    Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами.Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые достаточно практичны и популярны. Особенности реконструкции квартиры следует уточнить перед началом работ.

       Основные опции


    Стоит напомнить, что первая производственная линия таких корпусов была закуплена во Франции. Подобные дома строились во многих крупных странах. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому времени было построено около 300 млн кв.м

    Есть несколько вариантов планировки однокомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

    Таких вариантов планировки квартир очень много, поэтому потребность в их обустройстве в современном дизайне очень высока.

       Основные проблемы


    Еще несколько десятков лет назад квартиры в домах хрущевского типа были очень востребованы и желанны. Как правило, они переселялись из коммуналок и общежитий. Своего рода революцию в жилищном строительстве произвели в свое время Хрущевы.Сегодня качество жилищных условий улучшается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевках сталкиваются с множеством проблем.


    Что такое однородная квартира в хрущевке? Для такой жилплощади характерно наличие смежных жилых помещений, небольшой (6 кв.м.) кухни и совмещенного санузла. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов – однокомнатная квартира. Жилая площадь 25-31 кв.м. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв.м. Эта квартира представлена ​​на фото.


    Высота потолков в помещениях относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не более 32 см, а перегородки 7-9 см.

    В современных условиях владельцы двухкомнатных квартир в хрущевке хотят повысить комфорт пребывания в своем доме. Стараются найти оптимальный вариант оформления комнат, который бы соответствовал площади существующих комнат и их расположению относительно друг друга.Один из возможных вариантов – кардинальная перепланировка квартиры. В этом случае внутренние стены сносятся, а вместо них создается единое помещение. Этот способ усложняется необходимостью обращения в определенные инстанции для согласования их действий.


    Второй вариант — перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому есть возможность объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату.Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без перестройки.


       Обустройство квартиры без перепланировки


    В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества изящных решений. Одной из основных задач является визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить эту проблему:

    • Дополнительную площадь можно получить при возведении декоративных элементов квартиры из гипсокартона.В качестве основы выбираются ниши, стеллажи и полки.
    • Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
    • Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
    • Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение — объемным, позволит зеркальное оформление различных поверхностей квартиры.


    Создание оригинального дизайна комнат двухкомнатной хрущевки без перепланировки – очень популярная задача. Если радикальные методы неприемлемы, придется отказаться от стандартных методов. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. При этом нет необходимости переделывать. Важно учитывать несколько ключевых моментов:

    Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, но это редко достигается.Однако при просмотре фото готовых проектов квартир есть масса полезных идей.


       Дизайнерские хитрости


    Чтобы максимально увеличить пространство комнат, потребуется создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными приемами:

    Учитывая эти советы, вы сможете визуально увеличить пространство комнаты и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).


       Необходимые документы


    Если вы решите перепланировать комнаты, вам нужно будет обратиться в специальные органы. Они должны иметь определенную компетенцию. Обычно это местные власти, отвечающие за тот или иной дом.

    Лучше заранее собрать документы, которые необходимо предоставить в определенные инстанции:

    Дополнительные документы не требуются.


       Условия приема документов


    Собственник квартиры подает документы в комиссию и должен получить за них расписку.Рассмотрение плана перепланировки помещений осуществляется в течение 1,5 месяцев. Обследование обычно не длится дольше указанного срока.


    По истечении определенного срока пакет будет сертифицирован. Вручается владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявление. Обычно это происходит в следующих случаях:

    • Пакет документов был неполным.
    • В плане не учтены некоторые требования и нормы.
    • Документы отправлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует предварительно выяснить, где именно находится орган управления, который может заниматься подобными вопросами.


    В случае неправомерного отказа вопрос может быть решен через суд. Однако, если пакет документов собран правильно и план перепланировки квартиры соответствует всем требованиям, управляющий орган не откажет в заявке.

       Подготовка к работе


    При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнаты. Однако они чаще всего не учитывают желания владельцев жилья. В этом вопросе можно ориентироваться на существующие модели планировки помещений, но об индивидуальности в этом случае придется забыть.


    Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий собственным желаниям — перепланировка квартиры.Перед столь серьезными работами следует составить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает в себя:

    • электрическая схема;
    • количество установленных розеток;
    • метраж комнат;
    • толщина перегородок и стен;
    • расположение водопроводных труб.


    На сегодняшний день существует множество компаний, которые специализируются на разборе различных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

       Использование реконструкции комнаты


    Один из самых популярных вариантов оформления хрущевки – совмещение одной из жилых комнат с кухней. При сносе перегородки между этими комнатами следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, приготовления пищи и приема гостей.


    При работе следует соблюдать ряд требований:

    • У каждого члена семьи должна быть выделена личная зона только для него.
    • При совмещении гостиной и кухни следует четко ограничить рабочую зону, где будут располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафчиками.
    • Часто в такой квартире есть место для компьютера, место отдыха, кабинет. Ограждение должно быть очень легким. Стационарные перегородки между комнатами лучше не устанавливать.
    • Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, полки разного уровня, зонирование лучше проводить с помощью разных цветов интерьера, либо изменением уровня потолка и пола.


    Очень элегантно смотрится ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухня обычно изолируется с помощью точечных светильников.

       Нитяные шторы


    Стена, расположенная между смежными комнатами, просто сносится при перепланировке двухкомнатной квартиры. Однако разграничить пространство все же необходимо. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они прекрасно пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид.При этом очень эффектно зонирование комнат. Если вы хотите снять нитевую шторку, это можно сделать в любой момент. В этом случае комната станет визуально больше.

    С помощью нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет максимально эффективно разграничить пространство.

       Минимализм


    Часто выбор стиля интерьера требует грамотного оформления помещения.Так как помещения, полученные в результате перепланировки, имеют большую площадь, их следует правильно обставить. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение сделает двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.


    Оттенки в оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Более популярны бежевый, синий и белый цвета.

       Конструктивные отличия


    Для двухкомнатных квартир подходят многие варианты перепланировки.Один из проектов — квартира-офис. При его выборе большую комнату объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторная комната. Оставшаяся комната становится спальней. Большая комната создает кабинет. Он разделен с помощью прозрачной перегородки. Цвета и освещение выделяют остальные зоны – прихожую, кухню, место приема пищи с семьей.


    В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование.Вместо сидячей ванны следует установить душ и стиральную машину. Сюда же может подойти и столешница. При такой перепланировке пространство квартиры используется более рационально. В этом случае в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, кабинет для работы.


    Еще один проект, достаточно популярный среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевке, — «квартира на троих». Этот вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой.Однако гардероб в спальню не переносится. Кухня ограничена раздвижной перегородкой. Электроплита и холодильник смещены в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Этот вариант оформления квартиры достаточно популярен.

    Еще одним решением перепланировки квартиры является проект, в котором образуются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между комнатами образуется небольшой коридор.Здесь монтируют перегородку с дверью. Коридор станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате этой работы получаются довольно небольшие помещения, однако они полностью изолированы друг от друга. Угол, образующийся между комнатами, превращается в кладовку.


       Что не должно быть разрешено


    При перепланировке малогабаритной квартиры вы сможете создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно вашим потребностям. Однако важно помнить о некоторых запретах:

    • Запрещается прикасаться к несущим стенам.Это же правило относится и к опорным элементам. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
    • Место для установки унитаза не рекомендуется.
    • Система вентиляции не должна быть затронута.
    • Запрещается переносить газовую плиту или загораживать доступ к ней.


    Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора для фантазии в перестроечные времена, как другие варианты жилья, но создать в ней современный дизайн можно.Основное правило – зрительно расширить пространство.

       Как демонтировать перегородки


    Реконструкция квартиры проводится с достаточно большим количеством строительного мусора. При сносе перегородок проводится много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.


    Мягкую мебель, ковры и одежду лучше вынести из квартиры на время перепланировки.При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места работы, и накрываются пленкой.

    Затем нужно подготовить мешки для мусора. Есть несколько способов демонтировать перегородки. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи на работе. Кроме того, важно провести снос стен так, чтобы количество пыли было минимальным.


    Чтобы определить, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:

    • Внутренние стены между комнатами в хрущевке хорошо поддаются демонтажу.Такие работы выполняются с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Для начала нужно определить, из чего сделана перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
    • Демонтировать гипсокартонную перегородку можно с помощью сабельной пилы. Стена разрезается на мелкие кусочки.
    • Перед тем, как разрушить стену, в ней необходимо проделать отверстие размером 8х12 см. При помощи сабельной пилы легко прорезать гипсовую стену.
    • Разрушить стену намного проще, если под рукой есть самодельное устройство под названием крокодил.Инструмент можно сделать из 2-х кусков арматуры и лома. Стержни приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Фурнитура должна быть заточена.


    Если вы решили перепланировать свою двухкомнатную квартиру самостоятельно, то можете потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещения легко выполнить своими руками.

    что можно и что нельзя делать, убираться, переезжать если в квартире ипотека.Можно ли сделать качественный ремонт в квартире своими руками? Могут ли отказать в переводе?

    Строитель с огромным практическим опытом расскажет, можно ли жить в квартире, не сделав в ней ремонт.

    Все квартиры в ЖК Новые Островцы продаются без отделки. Мы делаем это намеренно, позволяя покупателям организовать свои дома так, как они хотят.

    Однако ремонт требует времени.К сожалению, не всегда есть возможность подождать месяц или два. Иногда нужно въехать как можно быстрее. И тут возникает вопрос перед теми, кто купил квартиры в Новых Островцах: «Можно ли жить в квартире без отделки? Можно ли жить и делать ремонт одновременно?

    Только строитель, занимающийся ремонтом, может правильно и понятно ответить на вопросы о ремонте. У нас есть один — Николай Семенович. Он уже дал совет тем.Теперь его совет тем, кто только планирует делать ремонт и при этом жить в отремонтированной квартире.

    Можно ли жить в квартире без отделки

    «Человек ко всему приспосабливается. И он может жить в любых условиях. Я видел людей, живущих в домах, покрытых пальмовыми листьями, вырубленных в скале и даже на свалке. Но все это из-за невозможности обзавестись нормальным жильем.

    Покупатели квартир в Новом Островце рассчитывают на другой уровень комфорта.Однако человек предлагает, а Бог располагает.

    Так. Можно ли жить в квартире без отделки? Я не рекомендую. Причины следующие.

    В такой квартире отсутствуют элементарные бытовые условия. Мало того, что на стенах нет красивых обоев. В нем нет ни унитаза, ни умывальника, ни нормальной плиты для приготовления пищи.

    Такие условия подходят для экстремальных видов спорта, но не для человека, любящего комфорт. Тем более не стоит заселять семью в таких условиях.

    Если все-таки жизнь заставляет жить в квартире без отделки, рекомендую перед заселением немного поработать.

    Как подготовить недостроенную квартиру к проживанию

    Первым шагом должно быть… нет, не покупка мебели, а переезд. Первым делом необходимо загрунтовать все поверхности, содержащие ферменты.

    Цементная пыль (а она образуется при всех строительных процессах) вредна для крана. Он попадает в дыхательные пути и вызывает аллергические реакции.Провисание кожи вызывает покраснение, зуд и язвы. Мебель и одежда забиваются пылью сразу и навсегда. И, конечно, ходить по пыли не очень комфортно.

    Использование строительных грунтовок фиксирует все поверхности, содержащие цемент, пропитывая их на глубину 1 см и как бы прилипая к ним пыль.

    Конечно, всю пыль таким способом не убрать. То, что останется, нужно будет вымести или удалить пылесосом.

    После грунтовки процесс образования строительной пыли в квартире будет остановлен.

    Следующий шаг — заклеивание дверей и окон. Это сведет к минимуму попадание строительной пыли из подъезда и с улицы.

    Для нормальной жизни нужен как минимум унитаз, умывальник, плита и несколько розеток, осветительных приборов и выключателей. Все это необходимо приобрести и установить.

    Не стоит экономить на электропроводке и электроприборах. Оголенные провода, горящие от перегрузки кабели – прямая угроза вашей жизни и жизни ваших близких.

    В общем, этого достаточно, чтобы двигаться и жить. Где спать, что есть и куда повесить вещи — это не вопросы строительства и я не буду об этом говорить.

    Можно ли проживать в квартире без отделки и производить ремонтные работы

    Ответ на этот вопрос звучит так — только в случае крайней необходимости, а если у вас или членов семьи есть аллергия или заболевания органов дыхания в любой форме, лучше этого не делать. Оправдывать.

    В процессе выполнения строительных работ микроклимат помещений серьезно меняется в худшую для человека сторону.

    Штукатурные и малярные работы выполняются смесями и растворами, содержащими большее количество воды, повышает влажность в помещении. В теплое время года интерьер квартиры будет как в бане.

    Этого не избежать – строительные смеси приобретают необходимые эксплуатационные характеристики только при высыхании.

    Ускорить процесс сушки тоже нельзя: перепады температуры и влажности приводят к растрескиванию, отслаиванию и прочим неприятным вещам.

    То есть в квартире, превратившейся в баню, вам не придется жить ни дня, ни двух. В моей практике был случай, когда осенью при резком похолодании и отключении отопления гипсовая смесь вместо положенных 4 — 8 часов высыхала 3 недели.

    В период проведения штукатурно-малярных работ запрещается открывать окна и проветривать помещения. Поэтому в квартире будет повышаться не только влажность, но и температура.

    Следующий негативный фактор – это состав строительных материалов.

    Изготовлены на основе синтетических материалов. Да, все они сертифицированы и имеют гигиенические сертификаты. Но у каждого из нас может быть индивидуальная реакция на тот или иной компонент краски или клея. Более того, в ходе ремонта концентрация химических веществ в квартире будет увеличиваться, а значит, станет выше и вероятность их негативного воздействия на здоровье.

    Еще один минус, который преследует нас во время ремонта – это неприятные запахи. Несмотря на все старания производителей, ацетон, клеи, краски приятнее не пахли.

    И последнее. Ремонт жилого помещения подразумевает ежедневную уборку. Подметать, пылесосить и мыть каждый день. Это очень раздражает. Вариант — ничего не чистить и жить в строительной грязи — еще более раздражает.

    Могу добавить еще с десяток причин, оправдывающих тот факт, что жить в квартире с ремонтом нежелательно, но думаю и этого достаточно.

    То есть нельзя жить и делать ремонт одновременно?

    Нет ничего невозможного. Если обстоятельства вынудили вас сменить благоустроенное жилье на квартиру без отделки, можно и нужно сначала обустроить свой быт, а потом делать ремонт.Но делать это нужно с умом и медленно. Я бы рекомендовал работать в помещении.

    Сначала нужно привести в порядок ванную и туалет. Как правило, стены и полы в этих помещениях выложены плиткой. Эта работа не требует специальной подготовки поверхностей, выполняется относительно быстро и дает моментальный финишный слой.

    После наведения порядка стоит установить стационарный унитаз, ванную, краны, раковину и бытовую технику (стиральную машину, водонагреватель и т.д.).

    Если вы боитесь испортить полы дальнейшим ремонтом, застелите их пленкой.

    Следующей комнатой должна быть спальня (или спальни). С строительной точки зрения в этом нет необходимости, но понимание того, что после ремонта можно будет спать в нормальной кровати, очень поможет пережить ремонт.

    После спальни пройдите в другие комнаты и коридоры.

    После завершения всех работ в одной комнате необходимо сделать паузу для снижения влажности в квартире.

    Срок ремонта по такому плану в 2-3 раза больше, чем если бы ремонт производился сразу. Но жизнь в отремонтированной квартире не превращается в ад.

    Отдельно скажу про потолки и двери.

    Если вы выбрали натяжной потолок, имеет смысл установить его сразу по всей квартире. Если выбран более простой способ ремонта потолка (например, шпатлевка и покраска), его стоит делать по всему помещению.

    Дверные коробки должны быть установлены в начале ремонта.Обмотайте их скотчем и полиэтиленом и оставьте. Дверные полотна следует устанавливать после завершения ремонта.

    На этом я закончу. Надеюсь, я ответил на вопрос — можно ли жить в квартире без отделки и делать в ней ремонт.

    Всем удачного и беспроблемного ремонта и быстрого заселения в свои квартиры!!!

    Автор очередной истории рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Он привлекал квалифицированных мастеров только на самые ответственные участки работы.Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и житейскую интуицию. «Сразу скажу, что я специально не придерживался какого-то определенного стиля. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике» , — пишет Victor_IV. Сам ремонт обошелся в 5-7 тысяч долларов, еще столько же было потрачено на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

    квартира покупалась для молодой семьи, то есть для меня и моей будущей жены.Не буду тратить время на споры о достоинствах и недостатках 1-комнатной квартиры. Все прекрасно понимают: каждый выбирает для себя, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и прочих факторов. Наш выбор – купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас расположением и развитой инфраструктурой.

    Квартира 45 кв.м куплена в 19-ти этажном доме в одном из микрорайонов Минска.

    Появление квартиры – это всегда начало нового этапа в жизни.Предстояла основательная работа, которую хотелось сделать с душой. Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а въехали мы летом 2011 года.

    Все, что досталось от застройщика по отделке, это стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз. Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна.Входную дверь я не менял, так как она тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом. Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот несколько первых фото квартиры без отделки.

    Сначала надо было решить: делать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-конструктор, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры.Хороший, качественный ремонт дело достаточно затратное, и в условиях ограниченного бюджета было решено делать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт еще не закончен, но его готовность я оцениваю примерно в 90-95%.

    Мной создано множество дизайн-проектов, некоторые из них предусматривали использование большого количества гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнаты на зоны, потолков сложной формы. Был вариант полной перепланировки сделать квартиру-студию.Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и так как, опять же, ремонт я собирался делать сам.

    Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.

    Наконец, был выбран проект, соответствующий бюджету и моим возможностям. Именно под ним закипела работа.

    Ремонт начался с самой грязной работы, а именно переноса розеток и выключателей. Советую сразу купить строительные респираторы, так как дышать приходится той же пылью.Физически работа не из легких, пришлось много попотеть. Не знаю, как это делают строители, я сразу прорезал дорожку болгаркой, а потом перфоратором выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хотя бы немного высасывает пыль. В противном случае при работе с болгаркой уже через две минуты человека, стоящего рядом, не видно. Для меня роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос «Ракета». Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как велика вероятность, что потом их придется выбросить.

    Помимо розеток пришлось сделать в полу несколько канавок, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы его потом можно было достать в случае необходимости. По генплану в квартире один большой коридор, решили разделить его аркой на два (большой и малый). Так как свет вели только в одну, пришлось делать стробоскоп в потолке и выводить в небольшой коридор дополнительный источник света.В коридоре без света было темно, но по проекту там должен быть шкаф. В ванной водосточные трубы пришлось прятать в стены. В принципе, это можно было сделать и самому, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото переноса розеток.

    Следующий шаг — работа с гипсокартоном. По проекту гипсокартон использован в четырех местах: потолок в холле; декоративные сквозные ниши в большом и малом коридоре; короб для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что я никогда раньше не делал конструкции из гипсокартона. Однако информация из интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание развеяли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что логичнее для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем я ничуть не жалею. На гипсокартон ушло много времени (ведь опыта было мало), но результат оказался лучше ожидаемого – все конструкции вышли ровными и крепкими.К сожалению, фото не так много.

    Декоративная ниша в коридоре.

    Коробка в туалете.

    Потолок в зале.

    Затем начались отделочные работы. Стены, в принципе, были достаточно ровными, за исключением одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности шпаклевать в два слоя. Конечно, на гипсокартон я наносил больше слоев, так как было много поверхностей сложной формы и местами сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Шпаклевку повсеместно использовала компания «Акрил Путс», купленная на строительном рынке в Уручье.

    После всех шпаклевочных и шлифовальных работ и очистки квартиры от вездесущей пыли настала очередь укладывать керамическую плитку. Надо сказать, большое внимание я уделил выбору отделочных материалов. Рынок материалов был изучен вдоль и поперек. Конечно, здесь представлены не все бренды, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, то я посетил почти все торговые точки.Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых восхищает любая коллекция – пока не увидишь стоимость.

    После долгих поисков плитка наконец-то куплена. В туалете и половине коридора вполне обычная польская плитка Opoczno. В ванной тоже польская плитка Paradyz. Купили на кухню русскую плитку, даже не помню названия, жене очень понравилась нежная фактура и цвет. Мы выбрали плитку, которая была в наличии, чтобы совсем не затягивать с ремонтом.Для керамической плитки по рекомендации наняли плиточника. Обидно было бы купить хорошую плитку, а класть ее «кабан-промах».

    Плитка в коридоре.

    В туалете и ванной.

    На кухне.

    Часть обоев куплена в Ждановичах, обои в коридор привезены из Польши по цене в несколько раз ниже нашей.

    На пол хотели положить паркетную доску, но из-за достаточно высокой стоимости пришлось от нее отказаться и остановить свой выбор на ламинате.Выбрали продукцию Egger 32 класса. Ламинат уложили без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки длину. К сожалению, промежуточных фото ремонта больше нет, поэтому далее будут фото каждой комнаты после ремонта — так сказать результат моих стараний с кратким описанием. Сразу скажу, что я специально не придерживался какого-то определенного стиля. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.

    Коридор большой

    Дизайн коридора определил багет, который я увидел на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала в обрамлении багета. Впоследствии встроенный в проем шкаф играл роль зеркала. Ниша из гипсокартона также обрамлена багетом. В нишу установили проходной стеллаж для хранения всяких симпатичных безделушек. Я купила багет в магазине. Он стоил в три раза дешевле импортного в багетных мастерских.Зеркала шкафа были украшены уникальным узором золотой краской в ​​цвет багета. Шкафы в коридорах устанавливал сам, на производстве заказывал только резку и склейку деталей.

    Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвета слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели неважно, поэтому я их обшил такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери.Классическая мебель из массива дерева фабрики «Лагуна» очень гармонично вписалась в интерьер. Было запрошено зеркало на стене над столом, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена на заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости изделия.

    Малый коридор

    Малый коридор выполнен в менее официальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф.Комбинированные раздвижные двери с матовым стеклом и вставками из обоев. Жена приклеила обойную вставку на основу из ДСП клеем ПВА.

    Туалет и ванная

    В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали проекты, но они показались как-то скучными, поэтому дизайн дорабатывался сам собой. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю.Выход для будущего котла вывели в унитаз справа вверху. Под санузлом слева сделан съемный люк для доступа к сливным трубам. Систему открывания и механизм придумали сами.

    Материал вышлем Вам на электронную почту

    Большинство обитателей стандартных жилплощадей квартир мечтают о новых возможностях планировки своего жилища, так как изначальное расположение комнат не вполне устраивает.Многие варианты жилья разделены на комнаты, что неудобно для семей. Важно понять, станет ли перепланировка квартиры решением проблемы: что можно и что нельзя делать одновременно – такие вопросы необходимо досконально изучить. Стоит учитывать существующие запреты и разрешения в этой сфере.

    Решение о перепланировке позволяет создать комфортное и свободное пространство

    Возможные изменения регулируются законодательством.Стоит изучить отдельные пункты из жилищного кодекса, которые касаются обустройства пространства.

    Что вам разрешено изменять?

    Жилищный кодекс допускает некоторые варианты изменений, но при этом они осуществляются только после документального подтверждения. Допускается снос стен, не считающихся несущими. Их можно полностью демонтировать или немного видоизменить. Вы также можете установить новые, чтобы разделить пространство. Не забудьте рассчитать возможные нагрузки на перекрытия здания.


    Увеличить пространство можно за счет демонтажа стен между комнатой и лоджией. Для этого балконное пространство придется дополнительно утеплять. Санузел можно увеличить за счет кладовки или помещения. Допускается установка джакузи в ванной комнате.


    После получения разрешения можно вносить изменения в систему водоснабжения и газоснабжения. После проведения всех расчетов можно перепланировать квартиру.Что можно и что нельзя демонтировать конкретно в вашем случае, подскажет районная жилищная служба.

    Полезная информация! Можно построить дополнительные перегородки из гипсокартона, который является простым в монтаже и легким материалом.

    Важные ограничения при перепланировке

    Запрещается выполнение строительных работ, нарушающих или ухудшающих технические характеристики несущих конструкций.

    На плане технического паспорта корпуса видны все несущие стены.Они будут отмечены. Эти элементы можно не только сносить, но и создавать на них дополнительную нагрузку. Если разделение комнат производилось самовольно, то предусмотрен определенный штраф.

    Несущими являются стены:

    • стены, обращенные наружу;
    • Перегородки, разделяющие квартиры и входные стены.

    Для повторного индивидуального общения нельзя использовать общие магистрали. Когда , нужно подумать об установке дополнительного оборудования для нагрева воды.


    Не нарушать работу стояков, газопроводов и вентиляционных систем. Любая такая работа должна быть согласована с соответствующими организациями. Чаще всего в небольших помещениях изменения используются при совмещении гостиной и кухни. В этом случае применяются два варианта:

    Санузел переносить запрещено, так как он не должен располагаться над жилыми помещениями соседей.

    Полезная информация! Площадь гостиной при обустройстве должна быть не менее 8 кв.м.

    Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

    Перед тем, как будет проведена перепланировка квартиры, что можно и что нельзя делать одновременно – важные вопросы. Для легализации данной процедуры необходимо пройти несколько этапов:

    • необходимо получить специальное разрешение жилищной инспекции;
    • составляется проект будущей перепланировки;
    • ведутся ремонтные работы;
    • посещение ревизионной комиссии для проверки всех изменений.

    Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?

    Если жилое помещение было приобретено с внесенными изменениями, то такую ​​планировку можно узаконить через суд. Для этого важно подготовить определенные документы:

    • документы собственника жилья;
    • технический паспорт;
    • справка санитарно-эпидемиологической станции;
    • заключение по несущим конструкциям;
    • заявление и справка из пожарной охраны.

    Для получения информации о возможной перепланировке в конкретном жилом помещении обращайтесь в БТИ. При проведении всех сделок с недвижимостью реальная перепланировка должна совпадать с указанной в документах.

    Сколько стоит перепланировка квартиры?

    При оформлении документов в БТИ предоставляется множество платных услуг. Стоимость документации около 5 тысяч рублей.Полная стоимость проекта варьируется от 20 до 100 тысяч. Перепланировка может включать следующие расходы:

    • оплата технического паспорта;
    • госпошлина за кадастровый паспорт;
    • оплата пошлины в суд;
    • создание и утверждение проекта квартиры.

    Различные примеры перепланировки с учетом площади

    Прежде чем решиться на изменения, стоит изучить множество вариантов похожих конструкций.Примерный проект перепланировки квартиры позволит вам создать собственный проект и выбрать лучший интерьер. Самое распространенное решение — создание. При этом сносятся все стены, не являющиеся несущими, и выполняется зонирование с помощью прозрачных перегородок.

    Как сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры в хрущевке: фото идеи

    Изменения в трехкомнатной квартире требуют тщательно продуманного плана, который необходимо согласовать со спецслужбами.

    Чаще всего гостиную совмещают с кухней. На фото вы можете увидеть варианты передела квартиры площадью 64 кв.м. При объединении комнат важно согласовать такое расположение.

    Полезная информация! Трехкомнатные квартиры часто имеют лоджии, которые можно совместить с основным помещением. В этом случае верхняя часть проема превращается в арку. Место окна и двери удалено.

    Связанная статья:

    Фото перепланировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке: интересные варианты

    Самым распространенным вариантом перепланировки считается реконструкция двухкомнатной квартиры.При этом обеспечивается полная или частичная интеграция пространства. Но этот вариант не подходит для семьи с детьми.

    Можно подумать о разделении смежного расположения. Комнаты можно разделить с помощью гардеробной или небольшого холла.

    Стоит рассмотреть вариант, при котором одна большая комната делится на две маленькие с помощью перегородки. Кухню можно объединить с лоджией.

    Ваша собственная квартира (помещение) сегодня стала чем-то вроде неприступной крепости: ни полиция, ни городские службы не имеют права насильственно вторгаться в ваш дом и наказывать вас за беспредел.Этим и пользуются многие жильцы, перенимая поговорку «Хозяин — хозяин» и устраивая в своей квартире то ли берлогу, то ли зоопарк с домашними животными, от чего страдают другие жильцы дома. Но нельзя убивать гостя, хоть он и незваный — тебя обязательно бросят в тюрьму. Так что корреспондент «ЧС» разобралась, чего нельзя делать в собственной квартире.

    Перенос без разрешения

    Перепланировку необходимо согласовывать с различными инстанциями, чтобы все было законно, и новая планировка была внесена в техпаспорт квартиры.Самовольная перепланировка может нарушить целостность дома (при сносе несущей стены могут появиться трещины в других стенах), ухудшить собственные жилищные условия и жилищные условия соседей.

    Ответственность: штраф от 2000 до 2500 руб.

    Кроме того, органы местного самоуправления имеют право требовать, чтобы квартира была восстановлена ​​в первоначальном виде. Заявление на соседа могут подать соседи, УК, советы.

    Использование квартиры не по назначению

    Многие собственники используют свои квартиры под различные мастерские: швейные, столярные, публичные дома и т.д.

    Ответственность: штраф от 1000 до 1500 руб.

    Тихо! Суд грядет

    Согласно Санитарным нормам и правилам максимальный уровень звука проникающего шума в жилые помещения квартир с 7 до 23 часов может составлять 55 дБА. С 23:00 до 7:00 — 45 дБА.Превышение установленных максимальных уровней звука в жилых помещениях квартир может быть квалифицировано как административное правонарушение.

    Ответственность: штраф от 500 до 1000 руб.

    Любопытная практика:

    Верховный суд РФ пояснил, что шум должен наказываться вне зависимости от децибел, что никакие санитарные нормы не являются препятствием для сдерживания неугомонного соседа. Если шум мешает кому-то спать, то человека уже надо наказывать.Даже если децибелы гремят в пределах нормы. Мерой шума является наше раздражение. В качестве примера можно привести одного жителя Томской области, который против своей воли устроил настоящую дискотеку в выходной день для своих соседей — с 17.30 до 21 часа он слушал громкую музыку на своей стереосистеме. Весь дом трясло. Соседи, не разделявшие их любви к музыке, вызвали участкового. Был составлен протокол. В результате шумный арендатор был оштрафован.Но с наказанием не согласился, мол, децибелы нормализовали, но ВС РФ были непреклонны. Он пояснил, что санитарные правила регламентируют уровень шума при работе инженерно-технологического оборудования, установленного в общественных помещениях. А шумного соседа оштрафовали — пусть все знают, что в наших домах шуметь запрещено. За повторные нарушения штрафы уже вырастают в несколько раз.

    А если шумный сосед не хочет перевоспитываться, то его запросто могут выселить.Прецедент был создан пару лет назад в Свердловской области – суд города Первоуральска постановил выселить из квартиры местного диджея, который своей музыкой буквально довел соседей до белого каления. Его пример должен стать другой наукой, ведь закон позволяет в определенных случаях выселить даже собственника, жилье потом продадут с аукциона, а деньги ему вернут. Все справедливо — нельзя жить с людьми, ищите жилье где-то еще.

    Хранение трупа в квартире

    Помните, что в Нерюнгри один хозяин много лет держал под кроватью труп собственной матери? Мумию нашел участковый, приехавший по адресу по требованию соседей, которые буквально задыхались от невыносимого запаха в подъезде. Однако следователи отказали в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. А вот за нарушение санитарных правил и гигиенических нормативов, несоблюдение санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий предусмотрено:

    Предупреждение;

    Штраф от 1 до 5 минимальных размеров оплаты труда.

    Однако, как оказалось, можно устроить у себя в квартире приют для животных, которые тоже воняют не меньше, если придерживаться санитарных норм и правил — вовремя гулять, кормить их, чтобы собаки не лаяли и не скулили от от голода экскременты не попадали и лились на головы соседям и вообще в подъезде не воняло. При этом все кошки, собаки и иже с ними должны быть зарегистрированы в Едином реестре ветеринарных учреждений.

    Традиционная медицина является незаконной

    Согласитесь, в стране огромное количество так называемых народных целителей, экстрасенсов, гадалок, которые занимаются своими темными делами в своих квартирах и к которым не зарастает народная тропа.КоАП РФ также предусматривает ответственность за шарлатанство (занятие народной медициной без получения установленного законом разрешения):

    Ответственность: штраф от 2000 до 4000 руб.

    Аренда без регистрации

    Вероятно, государственная казна серьезно пополнилась бы, если бы всех жильцов жилого массива оштрафовали. Читаем постановление правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня ответственных должностных лиц» для регистрации.В разделе «Регистрация граждан по месту пребывания» четко указано: «…граждане, предоставляющие для проживания жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, в 3-дневный срок со дня обращения граждан, документов (имеются в виду документы работодателя – ред.), в регистрирующие органы».

    Ответственность: согласно ФЗ № 376 допущение собственника данного жилого помещения к проживанию в жилом помещении без регистрации влечет наложение штрафа: от 2 000 до 5 000 рублей на собственников и нанимателей жилого помещения.

    Аранжировка «Шанхай»

    Все мы знаем, что с декабря 2013 года действует усовершенствованный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в котором также говорится о фиктивной регистрации. Если соответствующие органы установят и докажут факт фиктивной регистрации граждан, то есть когда собственник квартиры пропишет на своих 35 кв м огромное количество людей, которые не намерены там проживать, собственник может быть наказан вплоть до лишения свободы.

    Ответственность (по выбору судьи):

    — штраф в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 3 лет;

    — принудительные работы на срок до 3 лет с лишением или без лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет;

    — лишение свободы на срок до 3 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет или без такового.

    Пригласить проституток более трех раз

    Если собственник систематически (не менее трех раз) предоставляет свою квартиру для занятия проституцией (систематической), то он также может оказаться за решеткой, так как это считается преступлением, предусмотренным УК — ч. 1 ст. 241.

    Ответственность (по выбору судьи) за предоставление помещения и содержание притона:

    — лишение свободы на срок до 5 лет;

    — штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей;

    — штраф в размере дохода (зарплаты) осужденного за период от 1 до 3 лет;

    — принудительные работы на срок до 5 лет.

    Если владелец еще и получает от этого доход, то он будет оштрафован на сумму от 2000 до 2500 рублей или арестован на срок от 10 до 15 суток.

    Магазин лекарств

    Обычно наркоманы «тусуются» в чьей-то квартире, хозяином которой является их же больной товарищ. Там же производятся, хранятся и употребляются наркотики, что нелегально.

    Ответственность:

    — штраф от 4000 до 5000 рублей;

    — арест до 15 суток.

    Несовершеннолетние для пайки

    Задержание в состоянии алкогольного опьянения (с употреблением алкогольной и спиртосодержащей продукции или одурманивающих веществ) несовершеннолетнего наказывается штрафом в размере от 1500 до 3000 рублей.

    Если это гнусное деяние совершено родителями несовершеннолетнего или его законными представителями, то штраф составляет от 4000 до 5000 рублей.

    Если жильцов многоквартирного дома по каким-то причинам не устраивает отопление их квартиры, то наверняка кому-то из них пришло в голову: можно ли сделать в квартире индивидуальное отопление?

    На первый взгляд, это совершенно невыполнимая задача.Однако на самом деле ничего сверхъестественного в этом нет.

    Нужно только осмысленно и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира в многоквартирном доме сможет обзавестись собственной индивидуальной системой отопления.

    Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что имелся ряд причин, которые явились предпосылкой возникновения.

    Навигация по статье

    Индивидуальное отопление квартиры — что это такое, зачем и почему

    Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления в связи с тем, что:

    • их не устраивает качество отопления — отсутствие тепла, дискомфорт в холодное время года
    • хотят сами регулировать уровень и сроки подачи тепла в квартиру
    • хотят уменьшить счета за отопление

    Как подготовить правовую базу


    Итак, хозяин квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

    Вопрос только один, но очень существенный — получение разрешения на установку этого оборудования в вашей квартире.

    Ответ на вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия по вопросам использования жилого фонда.

    Именно там вам придется обратиться за соответствующим разрешением.

    В первую очередь необходимо подготовить следующий пакет документов:

    • заявление на установку индивидуального отопления
    • согласие всех собственников квартир
    • протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления отопление в конкретной квартире
    • правоустанавливающие документы на квартиру
    • технический паспорт квартиры и его копия
    • если дом является памятником архитектуры, то заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

    Кроме того, вам потребуется множество различной технической документации, начиная с проекта перепланировки квартиры и заканчивая копиями купленной техники.

    Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если планируется установка электрокотла, то необходимо оформить разрешение в городскую электросеть. На установку газового котла разрешение выдает городская газовая служба. Ее специалисты осмотрят ваш дом на наличие работающего дымохода.

    Разрешение на отключение от общедомового отопления выдает городская теплосеть. Проект перепланировки квартиры будет утвержден проектом.Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраны.

    Когда весь комплект собран, все необходимые разрешительные документы получены и согласованы, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными подрядчиками, которые быстро, правильно и безопасно установят индивидуальное отопление в вашей квартире. Однако это еще не все. Завершающим этапом будет получение акта приемки.

    Проблемы многоэтажек

    Владельцы квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных домов, часто задаются вопросом, можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на верхнем этаже.

    На самом деле у жителей верхних этажей меньше проблем с отключением от ЦО, так как для отключения нужно только сделать перемычки на нижних стояках и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления возможны сбои в отоплении смежных помещений.

    Установка индивидуального отопления в многоквартирной квартире потребует больших как материальных, так и моральных затрат. Вам придется потратить немало времени, чтобы обойти все инстанции и провести технические работы.Но все усилия окупятся дополнительной экономией средств и повышением комфорта в вашей квартире.

    На автономное отопление может перейти только весь дом:

    Задайте свой вопрос в форме ниже

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.