Планировка квартиры необычная: находки архитекторов и нерациональные решения

Содержание

находки архитекторов и нерациональные решения

Странные планировки квартир можно разделить на три категории. В жилье уровня «масс-маркет» задача проектировщиков «вписать» максимальное количество квартир в общую площадь дома, потому что застройщикам выгоднее продавать маленькие квартиры, чем просторное жилье.

В домах классов «бизнес» и «элит» квартиры с необычными планировками создаются, чтобы привлечь покупателей, ценящих оригинальность. Отдельного внимания заслуживают планировочные решения в исторических домах. В любом случае, креатив проектировщиков может либо помочь рационально использовать пространство, либо обернуться дискомфортом для будущих жильцов.

Экономия на окнах

По строительным нормам, в каждой комнате должно быть не менее одного окна. Однако после кризиса 2008 года практичные застройщики нашли выход, который позволяет снизить стоимость жилья, поддержать спрос и заодно обойтись единственным источником естественного света на всю квартиру. Это малогабаритные студии с кухнями-нишами. По СНиПам, в таком жилье достаточного одного окна. Метраж таких студий обычно не превышает 25 «квадратов». Встречаются варианты планировок с закутками, в которые почти не проникает солнечный свет.

Квартира-вагончик

 

У жилья с такими планировками кроме низкой цены есть еще один плюс — зимой здесь теплее, чем в более просторных и светлых квартирах, ведь через окна происходят значительные теплопотери. Иногда в студиях бывает такая «роскошь», как раздельный санузел и балкон.

Недостаток естественного освещения встречается в квартирах с «глубокими» планировками. Очень темной может оказаться наиболее удаленная от окна сторона комнаты или ниша в помещении.

Большие коридоры

Просторные холлы и проходы застройщики стараются представить преимуществом квартиры. Однако большой метраж коридоров теряет ценность в квартирах уровня «масс-маркет». Особенно сомнительно выглядят прихожие, площадь которых больше, чем кухни или жилых комнат.

Когда прихожая просторней, чем кухня

 

Нефункциональны также длинные и узкие коридоры. Несмотря на большой метраж, здесь нет возможности разместить системы хранения или устроить полноценную прихожую.

Коридор — «колбаса»

 

«Кругосветка» по квартире

В некоторых петербургских новостройках есть квартиры, по которым можно буквально ходить по кругу. Путешествие занимает буквально минуту, но за это время можно посетить все помещения: прихожую, кухню, жилую комнату и гардеробную. Планировка необычная, но удобная — пространство в квартире распределено очень рационально. Проектировщики предусмотрели спальню, совмещенную кухню-гостиную, кладовую комнату и места для устройства шкафов-купе.

По этой квартире можно ходить кругами

Огромные открытые пространства

В жилых комплексах повышенного комфорта встречаются квартиры со свободными планировками. В отличие от бюджетных студий, метраж открытых пространств в элитных новостройках может превышать 100 «квадратов». Изначально стены в таком жилье есть только у санузлов. Это позволяет собственникам обустроить жилье на свой вкус.

Квартира свободной планировки до и после

 

Простор фантазии дизайнеров ограничивает только расположение «мокрых зон», которые нельзя переносить, а иногда еще несущие колонны в помещениях.

«Неправильные» комнаты

Идеальными считаются жилые помещения с прямыми углами, по форме приближенные к квадрату. Однако в петербургских домах встречаются изогнутые или округлые стены и комнаты, в которых пять или больше углов. Бывают варианты, когда в квартире нет ни одного прямого угла.

Вариант планировки с комнатами неправильной формы

 

Такая оригинальная планировка в малогабаритных квартирах создает сложности при подборе мебели и использовании пространства. Вдоль округлой стены нельзя поставить стандартную кровать или шкаф, а в остром углу комнаты без проблем помещается только торшер или цветок в горшке. Спасти ситуацию может удачный дизайн-проект и мебель, сделанная на заказ. В просторном жилье, когда при расстановке предметов интерьера не приходится «биться» за каждый квадратный дециметр, такие оригинальные планировки приемлемы.

Такие «скворечники» убивают простор

 

Квартиры как куски сыра

Комнаты-сектора — частный случай помещений, в которых нет ни одной параллельной стены, и яркий пример того, когда оригинальность не дружит с рациональностью. В таких квартирах те же проблемы с подбором мебели. Находиться в сужающихся комнатах психологически некомфортно. Особенно плохо в таком жилье перфекционистам — им сложно привыкнуть к тому, что в помещении нет прямых углов.

Пример квартиры с комнатами в форме сектора

 

Как и в предыдущем случае, такие планировки бывают уместны в элитных жилых домах. В Санкт-Петербурге встречаются подобные пентхаусы, занимающие два этажа. Комнаты в них расположены по кругу с панорамными окнами на все стороны света. Благодаря этому жилье очень светлое, что важно при дождливом климате Северной столицы.

Вишенка на торте — стеклянный купол на втором уровне

 

Туалеты у соседей

К сожалению, вишенкой на торте не всегда оказывается второй свет в помещении. Бывает, что проектировщики в попытках сэкономить пространство выносят санузел из одной квартиры, чтобы расположить его в другой. Формально, конечно, люди будут ходить в уборную на своей жилплощади, но такой туалет выглядит «аппендиксом», который подлежит немедленному удалению.

Яркий пример неудачной квартирографии. Кроме соседского туалета, неудобства доставляет лифт за стенкой.

 

По мнению некоторых экспертов, такие неэргономичные планировки в новостройках — всего лишь маркетинговый ход. Потенциальные покупатели готовы доплатить за то, чтобы за стеной не шумел лифт или за отсутствие чужого туалета в периметре своего жилья. Но если возможности увеличить бюджет покупки нет, люди приобретают даже такой неликвид.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Чудеса старого фонда

В домах, построенных в Петербурге до революции, встречаются и более странные планировки. При советской власти просторные комнаты в таких зданиях нарезали «вагончиками» и «пеналами» при организации коммунальных квартир. Бывшие дворницкие помещения на первых этажах превращали в жилые, прорубая окна. Тогда же появился термин «гребенка» — так называли квартиры, в которых все комнаты, обычно длинные и узкие, выходят на одну сторону дома. Позже такие планировки стали использовать при строительстве некоторых серий хрущевок и брежневок.

Планировка «гребенка»

 

Ванные комнаты и уборные в исторических зданиях устраивали также во времена СССР. Иногда для санузла «отрезали» часть жилой комнаты, но чаще устанавливали ванную на кухне. Туалет и душевая могли быть расположены по разным концам 20-метрового коридора. Можно считать, что повезло жильцам коммуналок, в которых несколько санузлов.

В коммуналке очереди в туалет короче

 

Некоторые петербуржцы до сих пор живут в квартирах без удобств — при советской власти ванную установить не успели, а сейчас у людей нет средств на проведение таких работ либо возможности договориться с соседями.

После распада Советского Союза коммуналки снова перекраивали. Некоторым посчастливилось превратиться в отдельное жилье. Иногда большие квартиры делили на две — одна получала выход на парадную лестницу, а другой доставался черный ход на кухне.

Три «вагона», многоугольная гостиная с эркером и, словно отдельный мир — кухня

 

По сравнению с такими оригинальными решениями, креатив современных планировщиков выглядит не таким уж и смелым.

Ниже представлены новостройки с квартирами-студиями в Санкт -Петербурге от проверенных застройщиков Санкт-Петербурга:

〚 необычная планировка 〛 ◾ Фото ◾ Идеи ◾ Дизайн

Шведские дизайнеры оригинальным образом решили задачу с отдельной детской комнатой в дизайне этой квартиры в Стокгольме. Большая кухня с помощью стеклянной перегородке (установленной, заметьте, по диагонали!) была разделена на 2 пространства — в одном из них и поместили детскую. Почему бы и нет, учитывая большое количество окон в этой комнате и её площадь! Среди других…

Главная особенность этой квартиры в Гётеборге — её необычное пространство. Главное помещение гостиной и кухни расположилось буквально вокруг лестничной клетки дома, которая добавила уникальных скруглённых линий интерьеру. Если добавить сюда кирпичную стену на кухне, и спокойный скандинавский дизайн в приятных тонах, то получим действительно интересное и запоминающееся жильё. Смотрим!

Эта шведская квартира находится в необычном помещении с перепадами уровней и нестандартной планировкой (видимо, раньше здесь была коммерция) в старинном дом 1905 года в Стокгольме. Просторная гостиная с обеденным столом и книжными полками находится немного ниже остальной части квартиры, поэтому здесь имеются ступеньки — согласитесь, непривычное зрелище в городском жилье. Тем не менее благодаря приятному…

Эти апартаменты в Стокгольме заметно отличаются от типичных скандинавских квартир, о которых мы так много пишем на Пуфике. Во-первых, здесь довольно необычная планировка —  в центре квартиры расположилась открытая гостиная с кухней, она же и проходная комната, через которую можно попасть в остальные помещения. Но стоит только взглянуть на изумительный модернистский фасад дома, сразу понимаешь…

В этой шведской квартире в первую очередь бросается в глаза нестандартные архитектурные решения и необычная планировка. Объяснение этому простое — жильё появилось на месте бывшего коммерческого помещения, отсюда и такие сюрпризы. Главная особенность пространств — комнаты находятся на разных уровнях, поэтому в квартире много ступенек и дополнительных переходов. Кроме этого, дизайнеры решили добавить чёрных акцентов…

Интерьер этой квартиры во Франции получился по-настоящему интересным за счёт использования необычной геометрии в отделке и мебели и смелому сочетанию принтов. Дизайнер решил поиграть с округлыми формами: тон задали арки и перегородка между прихожей и гостиной, а к ним подтянулись диваны, кресла, светильники и декор. Тему геометрии продолжают полосатый потолок и стены, паркет ёлочкой и…

Мини-отель Ai Maestri Rooms & Cafe в городе Матера на юге Италии поистине уникален. Стены в нём выполнены из вулканической породы и камня, добытых в этих краях. Использование в интерьере таких материалов как дерево, сталь, мрамор и стекло подчеркивает баланс между древностью и современностью, всё вместе это создаёт комфортную и уютную обстановку. Вся мебель изготовлена…

Дизайн-студия Boclaud Architecture использовала в этой мансардной квартире в Париже интересный приём с красными стенами. Такой акцент помог сгладить довольно сложную планировку и добавил пространству перчинки. Кухня также выделена с помощью цвета — гарнитур подчёркивает полукруглый объём мятного оттенка. Спальня и ванная комната в противовес выполнены в светлых тонах — ведь это главные комнаты для релакса….

В центре Амстердама практически каждый дом уникален, но у здания, в котором расположилась эта квартира, ну уж очень особенная история. Во-первых, построен он в далёком 1688 году, что делает его одним из самых старых таунхаусов в городе. Но самое интересное — почти всю свою несколько вековую историю дом не использовался как жильё. Например, в начале…

Благодаря солнечным батареям этот австралийский дом площадью 40 кв. метров сам добывает себе электроэнергию. К тому же, он построен из переработанных материалов, что не наносит вреда природе. Это делает дом привлекательным для эко-туризма, а остановится здесь может любой желающий. Ещё издалека коттедж привлекает внимание своей необычной треугольной формой: фасад сделан из оцинкованной стали, а из…

Квартиры необычных планировок в Петербурге, ВСЯ ПН

На нашем сайте появился новый параметр поиска квартир с нестандартными планировками. Терраса или мансарда, мастер-спальня или сауна, а может быть, панорамное окно во всю стену и вид на воду? Определяйте параметры, смотрите предложения, планируйте будущее.

Какие варианты планировок представлены в продаже?

Почти все квартиры оригинальных планировок – индивидуальное предложение. Чаще всего, они не повторяются, потому что меняется метраж, освещение, расположение комнат и вид из окон. Поэтому мы назвали их «уникальными». Задать эти параметры вы можете сразу при поиске: выбирайте преимущества, которые вас интересуют.

 

Поиск начинается уже на главной странице сайта.

Квартира с мастер-спальней

Мастер-спальней называют главную спальню в квартире, которая принадлежит хозяевам. В ней, помимо основной комнаты, предусмотрены отдельные входы в собственную ванную комнату или гардеробную, а также на балкон. В зависимости от планировки могут быть представлены все три решения одновременно или только некоторые из них. Это самая приватная и спокойная часть дома, созданная для идеального отдыха.

Квартира-мансарда

Мансардный этаж – последний. Он отличается скатной крышей, за счет которой и формируется уникальная форма комнаты. Большое окно позволяет создать необычный интерьер, который никто не сможет повторить. Также под окном появляется дополнительная площадь с небольшой высотой.

Квартира с зимним садом

Зимним садом называют глубокую лоджию или балкон, площадью от 10 кв. метров. Здесь предусмотрена большая площадь остекления, поэтому пространство наполнено солнечным светом и воздухом. Оно идеально подходит для создания собственной оранжереи прямо в вашей квартире. Перенесите сюда зону отдыха с потрясающим видом или создайте рабочий кабинет в окружении зелени.

Квартира с террасой

Терраса – это открытая площадка с выходом из одной или сразу нескольких комнат. Чаще всего они расположены на последних этажах, поэтому отсюда открываются замечательные виды. Вариантов использования террасы множество: от отдыха и летних завтраков до занятий спортом и йогой. Квартира с террасой – по-настоящему уникальное жилье.

Квартира с сауной

Сауна – элемент загородного отдыха, который может быть и в городской квартире. Дополнительное помещение площадью около 3 кв. м спроектировано в ванной комнате. Здесь все уже предусмотрено для электрической сауны: дополнительная мощность, розетка, трап (слив) в полу, стеклянная дверь. Расслабление, как в SPA, но у себя дома.

Квартира с окном в ванной

Окно в ванной комнате или санузле позволит создать вам интерьер, о котором вы всегда мечтали. Ванная комната будет наполнена светом и визуально станет просторнее. Ее легко проветривать и можно украсить живыми растениями, оформить у окна дополнительную зону релакса или просто эффектно декорировать его шторами.

Квартира с видом на воду

Петербург – город на воде. Поэтому квартиры с видом на Финский залив, Неву и ее рукава ценятся особенно высоко. Это виды, которыми гордятся. Вода успокаивает, дарит возможность мгновенно расслабиться, а вид из окна становится главным украшением любой квартиры.

Квартира с панорамными окнами

Панорамное остекление окон создано для видовых квартир. Эта особая витражная конструкция предусматривает остекление от пола до потолка. Декорируйте окна или оставьте их открытыми, чтобы создать эффект присутствия. Любуйтесь панорамными видами на Петербург из любой точки своей квартиры.

И это далеко не все уникальные решения!

Выбирайте квартиру на нашем сайте или вместе с менеджером: онлайн и по телефону 3355555. 

Оригинальная планировка небольшой квартиры

Оказывается, для настоящих специалистов в своём деле площадь в 40 кв. м это не так уж и мало, и всегда можно найти выгодные решения для оформления.

Если правильно и рационально подойти к этому вопросу, то можно найти место для всего необходимого, а с помощью правильно подобранного цвета и планировки есть возможность поработать с размерами помещения. Об уникальных решениях и приёмах пойдёт речь в этой статье.

Клиент пожелал, чтобы спальная зона была изолирована от остальной части квартиры, а кухня в маленькой студии имела все необходимое для приготовления пищи и располагала к приятному чаепитию. Дизайн гостиной должен быть привлекательным, чтобы было комфортно посидеть в ней с друзьями.

Чаще всего в таких ситуациях используют перегородки для разграничения пространства или мебель, но в этом случае дизайнеры решили пойти совсем другим путём.

Основной идеей было обустроить место для хранения вещей в самом центре квартиры. Суть заключается в том, что шкафы, ящики и другая мебель располагаются посередине квартиры в виде прямоугольной конструкции белого цвета.

С одной стороны к этой фигуре примыкает спальная зона. Она получилась достаточно просторная. Этого удалось достичь благодаря раздвижной двери, которая в нужный момент способна превратить эту часть комнаты в уединённый уголок.

В центральной зоне гостиной расположился телевизор, полки для книг и комод. Всё это встроено в центральную конструкцию, поэтому остаётся много свободного пространства.

С противоположной стороны расположено кухонное пространство. Всё здесь организовано эргономично и удобно, поэтому процесс приготовления пищи будет вполне комфортным. Света здесь всегда достаточно, так как эта зона находится напротив сразу трёх окон. На данной площади удалось расположить не только плиту и стол, но и вместительный холодильник.

Во внутреннюю часть прямоугольника встроили санузел и шкафы для хранения вещей.

Весь интерьер после преобразования не стал выглядеть зажато, потому что есть возможность подойти с любой стороны, а отсутствие перегородок визуально придаёт дополнительный объём помещению.

Покрытие на полу служит объединяющим элементом, так как оно однородно по всей площади квартиры. Поэтому помещение выглядит ещё более просторным.

Необычная планировка: квартиры для творческих покупателей

Статья. 23.03.2015

Сегодня застройщики стремятся предлагать покупателям не типовые, советские планировки квартир, а уникальные проекты. В итоге в продаже появляются необычные «евродвушки», сложные по конфигурации квартиры, «однушки» с огромными кладовками и другие нетипичные варианты.

На основе опросов, проводимых в социальных сетях, портал «Разумная Недвижимость» подготовил обзор самых удивительных, странных и нелогичных планировок квартир , которые, по словам застройщиков, пробуждают у покупателей творческий талант.

Без окон, без дверей

Одна из строительных компаний города выложила на своем сайте планировку однокомнатной квартиры с комнатой 15,5 кв. м и кладовой 19 кв. м. В огромном кладовом помещении, естественно, нет окон. Читатели портала «Разумная Недвижимость» предположили, что квартира создана для фотографов, снимающих на пленочные фотоаппараты, — в темном помещении можно сделать фотолабораторию. Также, по мнению интернет-пользователей, в комнате без окон можно разместить тренажеры или игровые автоматы.

Еще более необычная планировка предлагается в одном из новых домов Всеволожска — «однушка» с проходной кухней без окон. К слову, в этой же квартире застройщик предлагает совмещенный санузел. Тем не менее пользователи Интернета считают, что это далеко не самый худший вариант. Как рассказала наша читательница Ольга Д., у них в доме строители забыли сделать дверь в одну из комнат, так что зайти туда можно было только через балкон, — «вот это действительно неудачная планировка».

Квартиры без окон и дверей все-таки исключение. А вот планировки, где в огромных комнатах, площадью 27–30 кв. м, одно маленькое окно, да и то выходит на балкон, — очень распространенный вариант. Некоторые покупатели полагают, что такое помещение хорошо подойдет для спальни, где должны царить легкий полумрак и интимная атмосфера.

Темный, узкий коридор

Длинные, узкие и абсолютно нефункциональные коридоры — давняя, можно даже сказать классическая черта многих жилых домов Петербурга. Сегодня застройщики отказываются от подобных архитектурных решений. Однако на рынке все еще можно встретить новостройки с особенно длинными коридорами. Так, один из застройщиков предлагает покупателям «двушку» с глухим коридором площадью более 22,6 кв. м. Оправдание такому планировочному решению не смогли найти даже самые предприимчивые и лояльные покупатели.

Впрочем, сегодня на рынке можно встретить и противоположную тенденцию. Застройщики предлагают покупателям квартиры с вместительными холлами около 30 и 40 кв. метров в двух- и трехкомнатных квартирах соответственно. Девелоперы считают такие планировки европейскими и максимально комфортными. Покупатели в большинстве своем не готовы платить за такой «европейский стиль», особенно если учесть, что цена квадратного метра в таких квартирах начинается от 190 тыс. за кв. м.

Впрочем, и среди покупателей встречаются любители больших коридоров. По словам нашего читателя Алексея Ш., «трешка» с огромным холлом, очевидно, рассчитана на большую семью. В коридорах можно разместить большие встроенные гардеробы/шкафы-купе и высвободить тем самым кучу места в комнатах. «По-моему, неплохая и необычная планировка, хотя, конечно, и далекая от идеала», — считает Алексей.

Маленькая кухня

В советские времена маленькие кухни считались нормой. Сегодня, по словам экспертов, на рынке осталось меньше 2% квартир с кухней менее 8 кв. м и все они относятся к самому бюджетному классу жилья, строящемуся в пригородах. Оказывается, это не так. На рынке легко можно отыскать квартиры комфорт-класса с невероятно маленькими кухнями. Так, с пометкой «квартира комфорт-класса» один из застройщиков разместил на своем сайте планировку «двушки» общей площадью 40 кв. м, с двумя маленькими комнатами по 10 кв. м и кухней площадью 6,3 м. Еще одна особенность планировки — сверхузкий коридор, чуть шире дверного проёма. Впрочем, по мнению читателей, в такой квартире есть поле для полёта фантазии. В общем, квартира для тех, кто не ищет легких путей!

Другая строительная компания предлагает вытянутую «двушку» площадью 62 кв. м с террасой площадью более 23 кв. м, проходной комнатой и кухней 5,7 кв. м. Впрочем, эту планировку многие покупатели восприняли вполне благосклонно — по их мнению, огромная терраса искупает недочеты планировки. А квартира вполне подойдет одиноким людям или парам без детей.

На рынке все чаще встречаются неудачные и необычные планировки квартир во всех класса жилья, от эконома до элитного. Застройщики нерационально используют площади и экспериментируют с планировками, справедливо полагая, что покупатель найдется на любое жилье. Действительно, покупатели разные и желания разные: кто-то всю жизнь мечтал о спальне без окон, кому-то нравятся огромные холлы, кто-то умеет оригинально вписывать в дизайн помещения многочисленные выступы. Как показывают опросы в социальных сетях, сегодня покупатели находятся на квартиры всех возможных и невозможных планировок.

Разумная Недвижимость


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Спальня вкривь и кухня вкось: откуда берутся экстремальные планировки

https://realty.ria.ru/20190313/1551759333.html

Спальня вкривь и кухня вкось: откуда берутся экстремальные планировки

Спальня вкривь и кухня вкось: откуда берутся экстремальные планировки — Недвижимость РИА Новости, 13.03.2019

Спальня вкривь и кухня вкось: откуда берутся экстремальные планировки

Квартиры в виде искривленной трапеции с вогнутыми стенами и комнатами-треугольниками – в наши дни это уже не просчет планировщиков, а «фишка» проекта, способная Недвижимость РИА Новости, 13.03.2019

2019-03-13T15:12

2019-03-13T15:12

2019-03-13T15:12

realty-гид – риа недвижимость

жилье

дизайн

архитектура

квартира

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155175/92/1551759258_0:316:3072:2044_1920x0_80_0_0_1928243c22284849d4c15c2325700728.jpg

Квартиры в виде искривленной трапеции с вогнутыми стенами и комнатами-треугольниками – в наши дни это уже не просчет планировщиков, а «фишка» проекта, способная повлиять на стоимость квадратных метров в сторону увеличения. Сайт «РИА Недвижимость» решил узнать, пользуются ли такие экстравагантные квартиры спросом, кто их покупает и как оптимально разместить в таком многоугольнике все необходимое. В подавляющем большинстве случаев нестандартные планировки с треугольными или трапециевидными помещениями, округленным стенами – это следствие, а подчас и «жертва» красивого экстерьера здания, его округлых форм, изгибов и различных архитектурных инноваций, говорит начальник отдела аналитики компании «Мосреалстрой» Екатерина Николаева. Именно стремление сделать здание необычным, узнаваемым и запоминающимся приводит в результате к подобным компромиссам в интерьере. В девелоперской практике сложно найти пример, когда нестандартные планировки были целью, отмечает собеседница агентства. По ее словам, в недорогом жилье класса «стандарт» и «комфорт», особенно если речь идет о площадях меньше 50 квадратных метров, нестандартная планировка будет скорее минусом, поскольку затруднит обычный человеческий быт. В такой квартире будет непросто или даже невозможно расставить необходимую мебель и организовать пространство для жизни, особенно, если площадь «неправильной» комнаты меньше 16 квадратных метров. Покупатели легче соглашаются с нестандартными планировками, если площадь отдельных помещений в квартире превышает 20-25 квадратных метров, объясняет Николаева. Однако при прочих равных покупатель чаще выбирает квартиру с прямоугольными комнатами, поэтому небольшие лоты с неправильной геометрией зачастую продают с существенным дисконтом.По мнению замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергея Нюхалова, большинство покупателей пока не готовы к каким-то сильно нестандартным планировкам – процент предложения таких квартир на рынке незначителен, около 2%. Девелоперы выводят на рынок квартиры с необычными планировками, чтобы выделиться на фоне конкурентов – в большинстве своем они позиционируют их как уникальное предложение, добавляет эксперт.»Среди необычных предложений на рынке жилья сегодня можно увидеть квартиры с круглыми стенами и углами, всевозможными эркерами, большими террасами, двухуровневые квартиры. Также сюда можно добавить необычно большие площади (студии по 50 квадратных метров, двухкомнатные квартиры 100 квадратных метров и так далее), однако в итоге все это требует тщательной дизайнерской проработки», – говорит Нюхалов. Если необычная планировка появилась не в результате ошибки девелопера, а наоборот – ее можно назвать архитектурной изюминкой проекта, и как раз такие квартиры продаются с хорошей наценкой, обращает внимание заместитель генерального директора fee-девелоперской компании «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина.Оригинальная конфигурация квартиры или апартамента может стать преимуществом в более высоких классах, где большая площадь (от 150 квадратных метров) позволяет не беспокоиться о расстановке мебели, а нестандартная планировка открывает простор для воплощения концептуальных дизайнерских идей, рассуждает Николаева.»Позиционирование жилья с нестандартной планировкой значительно зависит от класса и назначения. Например, апартаменты с полукруглыми стенами в «Сити» привлекут внимание прогрессивно мыслящих людей, но вряд ли подойдут большой семье. Неплохим компромиссом может стать просторная квартира, где большинство помещений стандартной формы, и лишь, допустим, гостиная имеет полукруглый выступ с панорамным остеклением», – объясняет эксперт «Мосреалстроя». По ее словам, такие проекты можно встретить в загородных ЖК, где более низкая стоимость квадратного метра позволяет покупателям жилья комфорт-класса рассматривать квартиры большей площади. И если окно такой полукруглой гостиной будет выходить на лес, то, безусловно, застройщик будет позиционировать нестандартную планировку как яркое преимущество.Если раньше основную массу покупателей квартир с «геометрическими странностями» составляли продвинутые люди, для которых это уже далеко не первая покупка в новостройке, и у которых уже есть личный дизайнер и желание попробовать что-то особенное, то сегодня оригинальная геометрия не пугает даже консервативную аудиторию, утверждает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко. Хотя все же квартиры нестандартных планировок интересуют больше молодой сегмент покупателей – до 35 лет, обращает внимание Нюхалов. Можно говорить о том, что новое поколение покупателей стремится к чему-то визуально другому, отличающемуся от советских планировочных решений. Особым покупательским спросом, по наблюдениям Прокопенко, пользуется квартира с полукруглой гостиной площадью 25 квадратных метров с потенциальной возможностью объединения с 20-метровой кухней. Базовая планировка предусматривает два просторных санузла, и гардеробную. Потери площади на коридор, традиционные для «распашонок», здесь сведены к комфортному минимуму, объясняет он. Есть также аудитория, которая при покупке недвижимости руководствуется не количеством комнат, а метрами, и чем выше класс проекта, тем таких запросов больше. При этом любой «готовый» вариант становится ограничителем выбора, рассуждает эксперт Sezar Group. Впрочем, так называемый «простор для фантазии», который якобы открывают нестандартные планировки, даже для дизайнеров часто оборачивается головной болью. Так дизайнер Катерина Семихатова сетует на то, что удачных и удобных планировок сейчас не так много, особенно это касается старых домов. В новостройках ситуация обстоит лучше в целом, но встречаются целые комплексы с очень странными и неудобными конфигурациями квартир. «Например, была планировка с длинным коридором, перпендикулярным входной двери. Ширина коридора составляла всего 1,2 метра. Также попадались квартиры форме треугольника, в которой было сложно разместить мебель», – вспоминает Семихатова. «Если квартира треугольная, то ее внутренний объем все же лучше доводить до правильных форм и прямых углов. Поэтому в закоулках лучше устраивать шкафы, формируя их фасадами новый объем», – cоветует Семихатова.

https://realty.ria.ru/20171025/1507524840.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155175/92/1551759258_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_fd689cdfe74d7844e3f2fbfdceb05f0d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

realty-гид – риа недвижимость, жилье, дизайн, архитектура, квартира

Квартиры в виде искривленной трапеции с вогнутыми стенами и комнатами-треугольниками – в наши дни это уже не просчет планировщиков, а «фишка» проекта, способная повлиять на стоимость квадратных метров в сторону увеличения. Сайт «РИА Недвижимость» решил узнать, пользуются ли такие экстравагантные квартиры спросом, кто их покупает и как оптимально разместить в таком многоугольнике все необходимое.

В подавляющем большинстве случаев нестандартные планировки с треугольными или трапециевидными помещениями, округленным стенами – это следствие, а подчас и «жертва» красивого экстерьера здания, его округлых форм, изгибов и различных архитектурных инноваций, говорит начальник отдела аналитики компании «Мосреалстрой» Екатерина Николаева. Именно стремление сделать здание необычным, узнаваемым и запоминающимся приводит в результате к подобным компромиссам в интерьере. В девелоперской практике сложно найти пример, когда нестандартные планировки были целью, отмечает собеседница агентства.

По ее словам, в недорогом жилье класса «стандарт» и «комфорт», особенно если речь идет о площадях меньше 50 квадратных метров, нестандартная планировка будет скорее минусом, поскольку затруднит обычный человеческий быт. В такой квартире будет непросто или даже невозможно расставить необходимую мебель и организовать пространство для жизни, особенно, если площадь «неправильной» комнаты меньше 16 квадратных метров.

Покупатели легче соглашаются с нестандартными планировками, если площадь отдельных помещений в квартире превышает 20-25 квадратных метров, объясняет Николаева. Однако при прочих равных покупатель чаще выбирает квартиру с прямоугольными комнатами, поэтому небольшие лоты с неправильной геометрией зачастую продают с существенным дисконтом.

По мнению замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергея Нюхалова, большинство покупателей пока не готовы к каким-то сильно нестандартным планировкам – процент предложения таких квартир на рынке незначителен, около 2%.

Девелоперы выводят на рынок квартиры с необычными планировками, чтобы выделиться на фоне конкурентов – в большинстве своем они позиционируют их как уникальное предложение, добавляет эксперт.

25 октября 2017, 13:25

Динамическая геометрия: как визуально расширить узкую и длинную комнатуЕсли в вашей квартире одна из комнат похожа на узкий «пенал», то это не повод для паники. С помощью нехитрых приемов и правил оформления ее можно визуально расширить. Как это сделать, и выяснил сайт «РИА Недвижимость».

«Среди необычных предложений на рынке жилья сегодня можно увидеть квартиры с круглыми стенами и углами, всевозможными эркерами, большими террасами, двухуровневые квартиры. Также сюда можно добавить необычно большие площади (студии по 50 квадратных метров, двухкомнатные квартиры 100 квадратных метров и так далее), однако в итоге все это требует тщательной дизайнерской проработки», – говорит Нюхалов.

Если необычная планировка появилась не в результате ошибки девелопера, а наоборот – ее можно назвать архитектурной изюминкой проекта, и как раз такие квартиры продаются с хорошей наценкой, обращает внимание заместитель генерального директора fee-девелоперской компании «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина.

Оригинальная конфигурация квартиры или апартамента может стать преимуществом в более высоких классах, где большая площадь (от 150 квадратных метров) позволяет не беспокоиться о расстановке мебели, а нестандартная планировка открывает простор для воплощения концептуальных дизайнерских идей, рассуждает Николаева.

«Позиционирование жилья с нестандартной планировкой значительно зависит от класса и назначения. Например, апартаменты с полукруглыми стенами в «Сити» привлекут внимание прогрессивно мыслящих людей, но вряд ли подойдут большой семье. Неплохим компромиссом может стать просторная квартира, где большинство помещений стандартной формы, и лишь, допустим, гостиная имеет полукруглый выступ с панорамным остеклением», – объясняет эксперт «Мосреалстроя».

По ее словам, такие проекты можно встретить в загородных ЖК, где более низкая стоимость квадратного метра позволяет покупателям жилья комфорт-класса рассматривать квартиры большей площади. И если окно такой полукруглой гостиной будет выходить на лес, то, безусловно, застройщик будет позиционировать нестандартную планировку как яркое преимущество.

Если раньше основную массу покупателей квартир с «геометрическими странностями» составляли продвинутые люди, для которых это уже далеко не первая покупка в новостройке, и у которых уже есть личный дизайнер и желание попробовать что-то особенное, то сегодня оригинальная геометрия не пугает даже консервативную аудиторию, утверждает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко.

Хотя все же квартиры нестандартных планировок интересуют больше молодой сегмент покупателей – до 35 лет, обращает внимание Нюхалов. Можно говорить о том, что новое поколение покупателей стремится к чему-то визуально другому, отличающемуся от советских планировочных решений.

Особым покупательским спросом, по наблюдениям Прокопенко, пользуется квартира с полукруглой гостиной площадью 25 квадратных метров с потенциальной возможностью объединения с 20-метровой кухней. Базовая планировка предусматривает два просторных санузла, и гардеробную. Потери площади на коридор, традиционные для «распашонок», здесь сведены к комфортному минимуму, объясняет он.

Есть также аудитория, которая при покупке недвижимости руководствуется не количеством комнат, а метрами, и чем выше класс проекта, тем таких запросов больше. При этом любой «готовый» вариант становится ограничителем выбора, рассуждает эксперт Sezar Group.

Впрочем, так называемый «простор для фантазии», который якобы открывают нестандартные планировки, даже для дизайнеров часто оборачивается головной болью. Так дизайнер Катерина Семихатова сетует на то, что удачных и удобных планировок сейчас не так много, особенно это касается старых домов. В новостройках ситуация обстоит лучше в целом, но встречаются целые комплексы с очень странными и неудобными конфигурациями квартир.

«Например, была планировка с длинным коридором, перпендикулярным входной двери. Ширина коридора составляла всего 1,2 метра. Также попадались квартиры форме треугольника, в которой было сложно разместить мебель», – вспоминает Семихатова.

«Если квартира треугольная, то ее внутренний объем все же лучше доводить до правильных форм и прямых углов. Поэтому в закоулках лучше устраивать шкафы, формируя их фасадами новый объем», – cоветует Семихатова.

квартира с необычной планировкой • Интерьер+Дизайн

Архитекторы SVOYA Studio спроектировали квартиру для украинско-турецкой семьи с маленькой дочкой. Планировка необычна: все комнаты — проходные, в спальне установлен умывальник и устроена открытая гардеробная.

По теме: SVOYA studio: дом для молодой семьи

Хозяева долго не могли решить: строить ли собственный дом или купить квартиру? А если квартиру, то какую? Они выбирали между несколькими вариантами в одной из новостроек города Днепр, в итоге остановились на том, где получалось создать оптимальную, подходящую им планировку.

SVOYA studioмастерская

 

Угловое расположение квартиры и панорамное остекление по трем сторонам позволили сделать очень светлый, легкий интерьер. На площади 117 кв. метров авторы спланировали просторную студию, объединяющую гостиную, кухню и столовую, гостевой санузел с переходом в постирочную, а также две спальни — детскую и хозяйскую с санузлом и открытой гардеробной.

«Уникальность планировки заключается в том, что все комнаты — проходные: для родителей была важна прямая коммуникация между их спальней и детской. Попасть в детскую можно также из гостиной, так что родители в любой момент оказать внимание ребенку».

Студия разделена на зоны: компактная, но вместительная кухня с полуостровом с винным стеллажом расположена у окна, кухонную композицию продолжает столовая с барной зоной, в центре гостиная с большим диваном, а с противоположной от кухни стороны — лаундж-зона на двоих, где можно наблюдать потрясающие закаты и панораму вечернего города. Входная группа полностью просматривается из студии и соответствует ей стилистически.

«Интерьер отражает образ жизни и увлечения интернациональной семьи, в которой переплелись украинская и турецкая культуры. Гостеприимство, любовь к музыке, семейные ценности — приоритеты заказчиков», — объясняют авторы проекта.

Глава семьи — меломан. В «сердце дома», в центральной части студии установлен стеллаж с виниловыми пластинками.  Здесь же расставлены турецкие сувениры от друзей и родственников семьи. Напротив дивана — тумба с ламповым проигрывателем.

Спальня хозяев размещена — что тоже необычно — у входа в квартиру и имеет собственную проходную гардеробную открытого типа. Умывальник вынесен в зону спальни, где, помимо своего прямого назначения он играет и декоративную роль. Санузел с душевой отделен от спальни перегородкой из рифленого стекла, пропускающего свет в это компактное помещение.

Стилистически авторы определеяют проект как современное городское жилье. Лаконичное, открытое, но уютное. В студии и прихожей сделан наливной пол — простое и удачное решение.  В спальнях на полу паркет от немецкой компании Meister. Несущие конструкции подчеркнуты бетоном. Палитра светлая, графичными акцентами выступают тонкие черные линии каркасов стульев и столиков, открытых стеллажей, светильников.

Предметное наполнение выбирали по соотношению цена-качество. Но не только. «Не испортить пространство предметами — было нашей целью», — говорят архитекторы. Как и во всех проектах SVOYA Studio, основную часть мебели изготовили на заказ: кухня, системы хранения, стеллажи, кровати, диван созданы по меркам квартиры. Для санузлов приобрели сантехнику марок Flaminia, Villeroy & Boch, Artceram, смесители Treemme, Hansgrohe. Светильники — от Ideal lux, Nordlux, Lucide, Leds C4.

 

 

Квартира в Нью-Йорке становится вирусной на TikTok из-за необычной планировки

  • Квартира в Нью-Йорке стала вирусной благодаря своей необычной планировке, в которой есть коридоры и острые углы.
  • Квартира с тремя спальнями и полуторной ванной комнатой сдается за 2950 долларов в Вашингтон-Хайтс.
  • Необычные квартиры в Нью-Йорке в прошлом стали популярными на TikTok.
LoadingЧто-то загружается.

Видео с нью-йоркской квартирой, планировка которой, по словам одного зрителя, «непригодна для использования», стало вирусным на TikTok: пользователи комментируют острые углы, стены под странным углом и чрезмерное пространство в коридоре в квартире в Вашингтон-Хайтс.

«Скажите мне, что вы не знаете, как сделать макет, не говоря мне, что вы не знаете, как сделать макет», — говорит @rentnewyork, аккаунт TikTok, специализирующийся на недвижимости в Нью-Йорке, в начале видео TikTok. .— Я пойду первым.

Следующее видео, набравшее более 8,4 миллиона просмотров и 1,2 миллиона лайков, демонстрирует квартиру с извилистыми коридорами, открытым кирпичом и множеством странных углов и углов. Согласно списку StreetEasy, который, кажется, соответствует квартире, это трехместная, полуторная ванна, расположенная в Вашингтон-Хайтс, которую можно арендовать за 2950 долларов.

Номер открывается в узкий коридор, ведущий в гостиную с небольшой угловой кухней, в которой плита отделена от раковины.Еще один коридор ведет к половине ванной комнаты, гардеробной, трем спальням и ванной. Несмотря на странную форму, две спальни кажутся довольно большими.

«У меня болит голова», — гласит подпись @rentnewyork к видео.

Это видео вызвало массу нелепых комментариев в комментариях.

«Зачем 9 стен, если их 37!» один комментарий с более чем 185 000 лайков читает.

«Кто-то сказал, что хочет «симпатичную квартиру», а дизайнер услышал «острая квартира», — говорится в другом комментарии, набравшем 235 000 лайков, по-видимому, отсылая к обилию острых углов квартиры.

«Если бы мошенничество было квартирой», — говорится в другом комментарии, набравшем более 6000 лайков, в котором упоминаются избирательные округа странной формы, возникшие в результате перераспределения избирательных округов, дающего одной политической партии преимущество над другой на выборах.

Квартиры в Нью-Йорке, особенно странные или запутанные, часто становятся популярными на TikTok. В феврале очень маленькая квартира-студия, сдаваемая за 1650 долларов, в которой не было ни плиты, ни ванной комнаты, стала вирусной после того, как риелтор, опубликовавший видео с ней в TikTok, назвал ее «худшей квартирой», которую он когда-либо видел. .

Другие поделились видео своих маленьких квартир на TikTok, устроив виртуальные туры по тщательно оформленным и организованным пространствам. Один TikToker также стал вирусным в марте после того, как обнаружил пустую спрятанную квартиру за зеркалом в своей ванной.

Чтобы узнать больше подобных историй, ознакомьтесь с репортажами Insider о цифровой культуре здесь.

10 домов со странными, замечательными и необычными планами этажей

Большинство домов спроектированы с правильной прямоугольной планировкой.Вот 10 дизайнов, которые игнорируют условности и вместо этого имеют форму сосисок, звезд и даже глазных яблок.


Метательная звезда

Три равных по размеру части этого Y-образного дома в Мексике, спроектированного Cadaval & Solà-Morales, обращены к разным видам.

Каса-де-ла-Рока Звездообразные рукава, которые простираются от центральной гостиной и кухни, содержат спальни, каждая из которых имеет большое окно и небольшой крытый балкон, чтобы насладиться видами.

Подробнее о Casa de la Roca ›


Колбаса Хайгейт

Верхние этажи дома 6 по Вуд-лейн, вписанные в типичный ряд террасных домов в Хайгейт, Лондон, были построены с использованием методов судостроения. Построенный поверх двух традиционно построенных этажей, деревянный каркас в форме колбасы был предварительно изготовлен за пределами площадки, а затем установлен на место краном.

Соучредитель Birds Portchmouth Russum Architects Майкл Руссум, спроектировавший это здание как собственный дом, описал это здание как «своего рода таинственный корабль».

Подробнее о Вуд Лейн, 6 ›


Корейский крест

Построенный на острове Чеджу в Южной Корее, Простой дом Мун Хуна состоит из набора бетонных консольных коробок, которые поддерживаются диагональными железобетонными балками.

Каждая из трех бетонных коробок выровнена для лучшего обзора, а диагональные скобы соединяют углы для защиты от сильных ветров на острове.

Подробнее о Simple House ›


Браслет

Casa Bruma — дом в сельской местности Мексики, спроектированный Фернандой Каналес и Клаудией Родригес, разбит на девять блоков темного цвета, которые расположены таким образом, чтобы все существующие деревья на участке могли остаться.

Каждый из блоков разного размера. каждая из которых выполняет одну из функций дома, появляются на плане, как камни на браслете, окружающем центральный двор. Кухня, столовая, гостиные и главная спальня находятся в четырех смежных блоках, а дополнительные спальни, подсобное помещение и гараж занимают оставшиеся блоки.

Подробнее о Casa Bruma ›


Глазное яблоко

Расположенный на берегу ручья в Китае, Treewow Retreat представляет собой простой круглый дом для отдыха на сваях, план которого напоминает глазное яблоко.

Убежище, спроектированное архитектурной студией Monoarchi в горной деревне Чжунцунь, окружено круглой террасой и увенчано свободной от крыши крышей, поддерживаемой кольцом из 57 деревянных ферм.

Подробнее о Treewow Retreat ›


Наконечник

Архитектура Skylab спроектировала треугольный план этажа Owl Creek Residence в Колорадо, чтобы насладиться видом на Скалистые горы.

На нижнем этаже дома в форме наконечника стрелы пять спален расположены V-образно, так что все они имеют вид на пейзаж, а на верхнем этаже есть большая столовая и гостиная открытой планировки, а также кухня и терраса.

Подробнее о Owl Creek Residence ›


Рояль

Комнаты Planar House от Studio MK27 расположены линейно под внушительной бетонной крышей, покрытой травой. Коридор проходит по всей длине дома площадью 1000 квадратных метров, с комнатами по обеим сторонам и большой гостиной открытой планировки, выходящей на открытую террасу в конце. Окружающий дом изогнутый кирпичный экран придает плану вид вытянутого рояля.

«Planar House — это радикальное упражнение в горизонтальности, аспект, который обычно исследуется в проектах студии», — сказали в Studio MK27.

Подробнее о Planar House ›


Артишок

Atelier Tsuyoshi Tane Architects разработал Дом Тодороки для клиента, который хотел быть в окружении природы.

Половосьмиугольный первый этаж дома в Токио имеет полное остекление, из которого открывается вид на окружающий тропический сад.На первом этаже в форме артишока есть восемь пересекающихся прямоугольных объемов, из которых открывается вид на верхушки деревьев.

Подробнее о Доме Тодороки › ​​


Горсть тостов

Мой дом в Фукусиме состоит из группы из девяти пересекающихся параллелепипедов, которые в плане выглядят как стопка тостов. Комнаты в трехэтажном доме повторяют линии кубов.

«Девять кубов, разделенных углами, создают гармонию и различные пространства по длине, размеру и так далее», — сказал Кохта Асано, спроектировавший дом для себя.

Подробнее о Мой дом ›


Обручальное кольцо

Дом Solo House II в форме обручального кольца имеет круглую крышу диаметром 45 метров. Построенный на вершине плато в горном районе Матарранья, дом, спроектированный Управлением KGDVS, имеет стеклянные стены, из которых открывается панорамный вид на окружающий лес.

Три спальни, гостиные и зоны отдыха на открытом воздухе расположены под крышей.

Подробнее о Solo House II ›


Тетрис

Восемь прямоугольных параллелепипедов, которые выглядят как неудачная игра в тетрис, расположены на сетке, чтобы сформировать Дом художника, спроектированный Gluck+ в северной части штата Нью-Йорк.Шесть бетонных блоков содержат жилые помещения и соединены открытыми переходами, а два являются отдельными и используются в качестве фотостудии.

«Простые формы — это четкие силуэты в сельскохозяйственном ландшафте, организованные в меняющуюся сетку, похожую на сельскохозяйственные участки в этом районе», — сказал Глюк+.

Подробнее о ретрите художников ›


Фигуристая

Стены Vault House в Южной Корее, спроектированные OBBA, простираются от дома и окружают ряд небольших садовых пространств.

Изогнутые стены создают частные пространства, в которые можно попасть из основной гостиной и спальни, и которые защищены от близлежащей железнодорожной линии, главной дороги и окружающих сельскохозяйственных угодий. Форму получившегося плана этажа трудно определить.

Подробнее о Доме Убежища ›

ОЧЕНЬ странная планировка квартиры

в Нью-Йорке сбивает с толку пользователей TikTok

Самая причудливая квартира Нью-Йорка сдается в аренду за 2950 долларов в месяц, но пользователи социальных сетей предупреждают потенциальных арендаторов, что, вероятно, нет удобного способа расставить мебель со всеми странными углами стен, неудобными углами и извилистыми коридорами.

Расположенный в жилом районе Манхэттена Вашингтон-Хайтс, блок 1B по адресу Форт Вашингтон-авеню, 25, с тремя спальнями, открытым кирпичом и паркетными полами.

Но его форма также не похожа ни на одну квартиру, которую большинство людей когда-либо видели раньше, с извилистым передним коридором и комнатами, состоящими из узких углов и непригодных для использования закоулков.

Невероятно своеобразная квартира была предметом бесчисленных шуток в TikTok, где комментаторы сравнивали ее с лабиринтом, домом Симса и избирательным округом.

На прогулку! Квартира самой причудливой формы в Нью-Йорке стала вирусной на TikTok

Наращивание! Видеоэкскурсия начинается у входной двери, которая ведет в коридор, но лицом к стене, поэтому человек должен немедленно повернуть налево, чтобы пройти по коридору. Как добраться до жилого помещения

Изгибы и повороты: В зоне кухни и гостиной стены выходят под очень странными углами

Внутри: В гостиной есть открытая кухня — обычный атрибут нью-йоркских квартир

Кажется, вообще не рифма и не причина для размещения на стене, а в гостиной есть неудобный уголок, который затрудняет размещение мебели и декора

Что ты вообще здесь ДЕЛАЕШЬ? Хуже того, один угол гостиной имеет прямой острый угол.

Квартира была сдана в аренду ООО «Премьер Уан Риэлти» 9 августа — и уже на следующий день привлекала к себе беспрецедентное внимание в социальных сетях.

Аккаунт TikTok RentNewYork поделился видеотуром по пространству, который с тех пор набрал 11 миллионов просмотров.

«Скажи мне, что ты не можешь сделать хороший макет, не сказав мне…», — говорилось в видео, а подпись добавляла: «У меня болит голова».

Видеоэкскурсия начинается у входной двери, которая открывается в коридор, но лицом к стене, поэтому человек должен сразу повернуть налево, чтобы пройти по коридору.

Коридор необычайно длинный и огибает несколько углов, прежде чем попасть в жилое помещение.

В гостиной есть открытая кухня — обычный атрибут нью-йоркских квартир — но, как ни странно, она выходит за четыре стены, каждая из которых, кажется, идет под неудобным диагональным углом.

Втискивание: Экскурсия продолжается по другим коридорам странной формы, которые сначала ведут в половину ванной комнаты с диагональной стеной напротив туалета

Какой беспорядок! Все спальни причудливой формы, со стенами и странными углами, которые превратили бы размещение кровати и комода в кошмар

Удачи! Непонятно куда, именно в этой крошечной и неудобной по форме комнате будет стоять кровать

Вирусный: Квартиру сдала ООО «Премьер Уан Риэлти» 9 августа — а на следующий день уже завоевав беспрецедентное внимание в социальных сетях

Uptown: Расположенный в жилом районе Манхэттена Вашингтон-Хайтс, блок 1B по адресу Форт Вашингтон-авеню, 25 имеет три спальни, открытую кирпичную кладку и паркетные полы

Это создает несколько острых углов и крошечных уголков, которые невозможно использовать, и это затруднило бы расстановку мебели.

На самом деле кажется, что в размещении на стене вообще нет смысла или смысла.

Экскурсия продолжается по другим коридорам странной формы, которые сначала ведут в половину ванной комнаты с диагональной стеной напротив туалета.

Далее по коридору находятся три спальни, стены которых, кажется, также построены под странными углами.

Любой, кто увлекается фэн-шуй, скорее всего, будет в тяжелом положении, поскольку неясно, как даже кровать и комод могут удобно разместиться в первых двух спальнях.

Поразительно, но объявление стало недоступным до конца месяца, и вполне вероятно, что его кто-то раскупил.

Что в мире? Комментаторы крайне сбиты с толку странным расположением, и многие остроумно шутят о том, как оно устроено 

Но комментаторы совершенно сбиты с толку странным расположением.

‘Кто-то сказал, что им нужна «симпатичная квартира», а дизайнер услышал «острая квартира», — написал один. квартиру или избирательный округ», — пошутил третий.

‘Зачем 9 стен, если можно 37?’ — спросил оптимистичный комментатор.

Другой представил, как рассказывает гостю, как найти ванную: «5-й угол слева, если вы дойдете до комнаты с 10 стенами, вы зашли слишком далеко, поверните направо и начните сначала».

«Представьте, что вы пришли домой пьяным и пытаетесь найти свою комнату», — написал еще один.

Некоторые не уверены, как комнаты вообще пригодны для использования, и о чем мог подумать архитектор

Один человек хотел знать: ‘Почему каждая отдельная комната непригодна для использования?’

Некоторые представляли себе, как сложно будет найти мебель, которая впишется в пространство, и как ее расставить.

«Мне нужно посмотреть, как они расставляют мебель. Разворот, разворот, разворот, разворот, разворот, хахахаха», — сказал один из комментаторов.

Один предположил, что это результат «когда вы получите диплом архитектора от Wish», а другой вмешался: «Не хвастаюсь, но дома моих симов выглядели так».

«Это дом, через который я должен пробежать во сне», — сказал еще один.

Необычная квартира становится вирусной на TikTok после того, как ее планировка вызывает у людей чувство морской болезни

Квартира со странным дизайном стала вирусной, потому что ее планировка вызывает сильную тошноту.

В своем посте на TikTok пользователь под ником @rentnewyork показал странную квартиру в Вашингтон-Хайтс, Нью-Йорк.

В начале клипа он сказал: «Скажи мне, что ты не можешь сделать хорошую планировку, не сказав мне…»

Затем он прошел по квартире, показывая узкие коридоры, комнаты треугольной формы и странные повороты. под неудобными углами. Очень шикарный.

В квартире узкие коридоры, комнаты треугольной формы и странные повороты под неудобными углами.Тогда небольшое изменение.

Видео было подписано: «У меня болит голова».

Сужающийся входной коридор TikTok/ @rentnewyork

Реагируя на архитектуру хуже, чем отель из Сияния, людей тошнило. Один сказал: «Меня тошнит после просмотра этого».

Другой ответил: «Планировка этой квартиры, в которой я никогда не буду жить, меня так бесит…»

Третий написал: «Кто-то сказал, что хочет «симпатичную квартиру», а дизайнер услышал «острая квартира».

Крошечный туалет TikTok/ @rentnewyork

«Представьте, что вы пришли домой пьяным и пытаетесь найти свою комнату», — сказал кто-то еще.

Других смущала перспектива обставить это место.

«Сижу здесь и пытаюсь понять, как можно занести большую мебель в коридор/за углы», — написал другой пользователь.

Второй добавил: «Я хотел сказать, какого хрена у вас там диван, но неважно, его все равно некуда поставить, потому что через каждые 3 фута есть гребаная стена под углом 45 градусов.

Бетонные джунгли, из которых сделаны мечты? Мы думаем, что нет.

Худшая планировка квартиры в Нью-Йорке и почему она вообще существует В недавнем видео риэлтор Клаудия Дегтева потроллила нью-йоркскую квартиру с душем в гостиной. Она продемонстрировала 2200 долларов в месяц в посте с подписью «А вы бы?»

@claudia_nycagent Не могли бы вы? #nycrealestate #foryou #americandream ♬ Американская мечта – Паша Гроздов

Туалетные принадлежности необычно разбросаны по всей квартире с 1 спальней.Душ спрятан в углу гостиной, туалет имеет свою маленькую комнатку у входной двери, а раковину и зеркало можно найти на кухне.

Один из комментариев к посту гласил: «Нью-Йорк не может сходить с рук с этими ужасными планировками квартир. Архитекторы были пьяны?

От студий площадью 500 квадратных футов, которые лучше подходят как кладовки, чем квартиры, до коммунальных квартир с общими кухнями и ванными комнатами — Нью-Йорк не чужд нетрадиционным планировкам квартир.Комбинация душевой и гостиной — лишь одна из многих необъяснимых планировок.

Еще одна квартира с 3 спальнями, представленная @rentnewyork на TikTok, имеет одну спальню, ведущую прямо в другую. Стиральная машина и сушилка расположены рядом с холодильником, оставляя мало места даже для небольшого кухонного стола, который можно разместить в центре.

@rentnewyork У меня снова голова болит 🤯 #арендодатели #nyc #apartmenttour #tellmewithouttellingme #fypage ♬ оригинальный звук – RentNewYork

 Единственная ванная комната в квартире расположена не очень стратегически между кухней и 1-й спальней.Люди в спальне 2 и спальне 3 должны были пройти мимо комнат своих соседей по комнате, чтобы попасть в ванную.

A по адресу 176 W Houston St. от Bold LLC и по цене 3100 долларов в месяц с ванной прямо на кухне. В листинге, который сейчас не продается, показаны небольшая секция раковины и шкафа на противоположной стене плиты и большое окно с двумя панелями напротив ванны.

В доме 176 по Хьюстон-стрит в ванной комнате есть душ.

Устаревшее законодательство уступает место неудобным планировкам квартир

Правда в том, что неуклюжие макеты, подобные упомянутым выше, не так уж редки, как вы думаете.Есть историческая причина, по которой несколько нью-йоркских квартир имеют странную планировку.

Еще в 1800-х годах, когда в Нью-Йорке были построены первые многоквартирные дома, в них не было водопровода. После того, как в конце 1800-х годов французским химиком и микробиологом Луи Пастером была открыта современная микробная теория, правительства начали обязать все жилые дома иметь проточную воду.

Нью-Йорк принял Закон о многоквартирных домах 1901 года, обязывающий владельцев зданий устанавливать трубы и кухонные раковины в квартирах своих жильцов.Конечно, не все владельцы зданий знали об архитектуре, поэтому водопроводные приборы устанавливались везде, где они могли поместиться, что было лишь одной из многих проблем многоквартирных домов.

В 1929 году был принят еще один законодательный акт о жилищном строительстве, согласно которому «каждый умывальник, ванна, душ, раковина и стиральная машина должны быть обеспечены достаточным количеством горячей и холодной воды». В очередной раз обновляя свои здания, многие владельцы зданий выбрали более дешевый вариант установки только одного комплекта водопроводных труб, то есть раковины и ванны находились в одной комнате.

зданий 19 века сохранились до наших дней. Если они не ремонтировались с начала 1900-х годов, вполне вероятно, что в них нет ни труб, ни сантехники. Это означает, что ванны, душевые кабины и раковины можно найти именно там, где их установил первоначальный владелец здания.

Несколько квартир пользуются общими ванными комнатами для более дешевой аренды  

В Нью-Йорке вам действительно нужно выбрать свой яд. Невероятно высокая арендная плата побуждает жителей Нью-Йорка соглашаться на квартиры с общими помещениями, такими как общие ванные комнаты и кухни.В этих условиях от 1 до 10 человек могут пользоваться одной ванной комнатой. Как правило, они занимают квартиры площадью 100 квадратных футов.

Некоторые жители Нью-Йорка восприняли эти необычные условия жизни как справедливый компромисс в пользу более дешевой арендной платы. Одноместное размещение, или SRO, стоит от 1100 до 1450 долларов в месяц в таких местах, как Манхэттен и центральный Бруклин. Это тип жилья для людей с низким и средним доходом, который медленно вымирает, но все еще существует.

Подобно проектам душевых и гостиных, общественные жилые помещения также являются продуктом американской истории.В 1930-е годы США восстанавливались после Великой депрессии. Чтобы сделать арендную плату более доступной, многие домовладельцы решили разделить свою собственность и обслуживать малообеспеченных рабочих.

Хотя СРО не всегда выглядят в лучшем свете, они действительно предоставляют доступное жилье многим жителям Нью-Йорка. В таком районе, как Манхэттен, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 3500 долларов в месяц, СРО предлагают изобретательным ньюйоркцам более дешевый и жизнеспособный вариант.

Вивиан Техада — писатель-фрилансер и специалист по стратегии малого бизнеса из Провиденса, Род-Айленд.Она специализируется на написании SEO-блогов для клиентов в сфере недвижимости, путешествий и гостиничного бизнеса. Она заядлая путешественница, которая жила за границей на Кубе и в Бразилии. Лучшая часть работы фрилансером для Вивиан — это возможность не зависеть от местоположения и работать с клиентами, которые ей нравятся. Когда она не работает, вы можете найти ее в тренажерном зале, на семейном пикнике или на позднем завтраке с ее девочками.

TikTok квартиры в Нью-Йорке становится вирусным из-за «непонятной» планировки

Люди выражают свой ужас по поводу лабиринтной планировки квартиры в Нью-Йорке за 2950 долларов в месяц после того, как видео о недостатках ее дизайна стало вирусным на TikTok.

Во вторник агент по недвижимости под ником @rentnewyork поделился тиктоком о «непригодной» квартире.

В ролике специалист по недвижимости открывает дверь квартиры, расположенной в Вашингтон-Хайтс, при этом говоря зрителям: «Скажите, что вы не умеете делать планировку, не говоря мне, что вы не умеете делать макет. Я пойду первым».

Затем на видео видно, как агент проводит экскурсию по квартире, которая включает в себя сначала прогулку по узкому коридору, а затем пару резких поворотов, чтобы не удариться о кирпичную стену.

Затем квартира открывается в довольно просторную гостиную, одна стена которой отведена под кухню, а другой угол комнаты беспорядочно спроектирован с различными выступающими стенами. Затем камера поворачивается, показывая узкую треугольную форму другого угла комнаты.

Несмотря на уже очевидные недостатки квартиры, слышно, как агент по недвижимости говорит зрителям: «Не волнуйтесь, дальше будет лучше», прежде чем пройти по другому коридору странной формы в ванную и, в конце концов, к трем неровным большие спальни, которые, казалось бы, появляются из ниоткуда.

«У меня болит голова», — пошутил в подписи создатель TikTok.

Видео, которое с тех пор было просмотрено более 4,1 миллиона раз, вызвало целый ряд юмористических откликов, причем многие зрители насмехались над катастрофическим макетом.

«Кто-то сказал, что хочет «милую квартиру», а дизайнер услышал «острая квартира», — пошутил один зритель, а другой сказал: «Зачем девять стен, когда у тебя 37?»

Кто-то еще спросил: «Почему каждая отдельная комната непригодна для использования?»

Другие шутили о потенциальных опасностях, связанных с запутанной планировкой: один пользователь TikTok представил себе сценарий «прийти домой пьяным и попытаться найти свою комнату», а кто-то указал на неудобство множества стен ночью.

«Представьте, что вы пытаетесь найти ванную посреди ночи и упираетесь в 15 разных стен», — написали они.

Видео также вызвало беспокойство по поводу размеров и форм мебели, которая могла бы поместиться в квартире, поскольку предметы должны были бы вписываться в острые углы.

В то время как квартира может не подходить для мебели, одно преимущество, по словам агента по недвижимости, заключается в том, что она находится всего в «32 минутах от Мидтауна» Манхэттена.

Квартира в Нью-Йорке стала вирусной после того, как агент по недвижимости поделился видео своей необычной планировки

Старая квартира в Нью-Йорке вызвала онлайн-дебаты после того, как агент по недвижимости поделился видео, показывающим ее необычную планировку.Пользователи сети особенно возмущены количеством стен.

Зачем девять стен, если можно иметь 37? Это один из веселых комментариев, оставленных TikTokers после видео, которым поделился агент по недвижимости, проводящий экскурсию по квартире с необычной планировкой.

Пользователь TikTok, Rent New York, поделился видео уникального объявления, пожаловавшись на неспособность застройщика сделать правильную планировку этажей. В квартире, казалось, было несколько изгибов и поворотов в каждой комнате, а дополнительные стены вызывали смех.

Внутренний вид квартиры | Фото: TikTok/rentnewyork

Ролик начался с того, что тиктокер открыл дверь в квартиру, выкладывая свои жалобы, со словами: «Скажи, что ты не умеешь делать раскладку».

Дверь открылась в коридор странной формы, ведущий в экзотическую кухню и гостиную. Открыв дверь в каждую комнату, постер захватил каждую из стен, составляющих комнату, добавив несколько угловых краев к длинным узким пространствам.

Большинство комнат можно легко сойти за коридоры странной формы с их узкой планировкой и рядом дверей, ведущих в еще одну комнату.Ванные комнаты в квартире за 2950 долларов также выглядели так же странно, как спальни и коридоры, что создавало трудности при размещении их форм.

Прачечная, вид изнутри | Фото: TikTok / rentnewyork

В беседе с новостными агентствами TikToker еще раз выразил свое удивление по поводу дома странной формы, подтвердив, что внешний вид здания выдает, как долго оно простояло.

Однако возраст едва ли оправдывал его странную компоновку. Он озвучил: «Это определенно странный макет лично, так же, как и на камеру.Но в нем есть вторая половина ванны, и состояние довольно хорошее для этой цены».

Несмотря на свои опасения, агент по недвижимости полагал, что у дома есть свои преимущества, выделяющиеся своим собственным уникальным образом. Он добавил: «Это точно не для всех. Но для правильных жильцов, вы никогда не знаете».

Хотя на плакате не был указан точный адрес квартиры, он подтвердил ее местоположение как район Вашингтон-Хайтс на Манхэттене, Нью-Йорк. Он также сообщил, что квартира была расположена на первом этаже здания с лифтом, примерно в 32 минутах езды от Мидтауна.

Видео из TikTok мгновенно стало вирусным, набрав более 10,2 миллиона просмотров и несколько веселых комментариев. Один из пользователей TikTok пошутил над острыми углами здания, сказав: «Кто-то сказал, что хочет милую квартиру, а дизайнер услышал «острую» квартиру».

Фото комнаты в пустой квартире | Фото: TikTok/rentnewyork

Другой пользователь вмешался, сказав, что квартира становится все хуже и хуже. Один пользователь отметил, что дом был просто коридором странной формы с ненужными дверями, что вызвало приступы веселой реакции.

Один из комментаторов проанализировал квартиру и сказал: «Нет. Это всего лишь 1 спальня с гардеробной в гардеробной». Другие выдвинули несколько воображаемых сценариев, в которых планировка комнаты представляла бы проблему для ее обитателей.

В то время как некоторые изображали конфликты братьев и сестер из-за личной жизни, большинство воображали более неловкие ситуации. Комментарий гласил: «Представьте, что вы хотите лечь спать, но к вашему соседу по комнате в первой комнате пришел друг. Вы застряли».

Кухня в пустой квартире, вид изнутри | Фото: TikTok/rentnewyork

Многие пользователи TikToker задавались вопросом, есть ли в квартире гостиная и столовая, поскольку они не были показаны в видеотуре.

На фоне насмешливой реакции некоторые пользователи попытались прояснить ситуацию, указав, что такие квартиры существуют и даже имеют общее название для их классификации. Один комментарий гласил: «Вы здесь впервые? Потому что эти квартиры не зря называются железнодорожными».

Как правило, планы жилых домов следуют определенным структурам и планировкам, что позволяет легко понять готовую работу другим специалистам по строительству.

Комментарий пользователя к вирусному сообщению | Фото: TikTok / rentnewyork

Одним из первых шагов – создание правильного плана этажа, который, в свою очередь, помогает определиться с дизайном и расположением мебели, электропроводкой, фитингами для труб и другими приспособлениями, необходимыми для того, чтобы сделать пространство пригодным для жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.