Ремонт двухкомнатной хрущевки квартиры: 404 — Ошибка: 404

Содержание

Ремонт Квартиры в Хрущевке в Москве под Ключ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из ацеита 200 кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков 450 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см) 800 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см) 1000 кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс) 14900 шт.
Демонтаж подоконной части из бетона 7500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича 5500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона 2300 кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне 1200 пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича) 1750 кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком) 2100 пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь 120 кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора 250 кв.м.
Демонтаж керамической плитки 240 кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева
290
кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д 180 кв.м.
Очистка стен от старых обоев 120 кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки 180 кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см 800 пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см 600 пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см 400 пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП 450 кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ 650 кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ. 100 пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ 500 шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича 1100 кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича 800 кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич 1100 кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см
750
кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков 500 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой 800 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя 1000 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой 400 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя 500 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены 650 кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения 30 кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом 50 кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения 30 пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену 100 кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы 100 кв.м.
Установка маяков на стену 90 кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см 350 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см 400 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см 440 кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы 670 кв.м.
Штукатурка откосов арочных 800 пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой 50 пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность 650 кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей 50 пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс 350 кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом 300 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь) 100 кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами» 800 кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10 1200 кв.м.
Облицовка стен мозаикой 1400 кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность) 1300 кв.м.
Облицовка стен мрамором 2000 кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой 800 пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой 1200 пог.м.
Установка бордюра 450 пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов 1800 пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой 700 кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой 1100 кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ 600 кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт 650 кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой 350 кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену 450 кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей 2100 кв.м.
Монтаж мягких панелей 600 кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены 680 кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана 280 пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники 200 шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии 400 пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу 750 пог.м.
Устройство галтелей деревянных 180 пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см) 200 пог.м.
Покраска лепнины 200 пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ 700 кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА 650 кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки 30 кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки 30 пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 100 кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы 100 пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка» 120 кв.м.
Устройство защитного малярного уголка 90 пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых 110 пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен 150 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску) 460 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои) 200 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы 580 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см 390 пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску 250 кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые) 380 кв.м.
Поклейка текстильных обоев 480 кв.м.
Поклейка обоев в два уровня 600 кв.м.
Поклейка обойного бордюра 150 пог.м.
Нанесение жидких обоев 280 кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой 180 кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки 350 кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком 220 кв.м.
Покраска откосов валиком 150 пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля 30 пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации 40 пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров 40 пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку 1200 шт.

Ремонт и отделка квартир в хрущевках, цена от 2500 р м2

     Так называемые, хрущевки уже давно морально и физически устарели с точки зрения потребительских качеств, предъявляемых к современному жилью. Одновременно они все еще пользуются довольно большим спросом на российском рынке. Связано это со следующими моментами:

  • небольшая площадь, что делает общую стоимость квартиры ниже и доступней;

  • расположение в районах с развитой социальной инфраструктурой (школы, поликлиники, детские сады, метро) и обычно недалеко от центра города;

  • комфортные условия для проживания за счет наличия скверов с большими деревьями.

     Одновременно сегодня достаточно много однокомнатных хрущевок сдается в аренду или продается после смерти людей, которые жили в них с момента сдачи или, как минимум, пару десятков лет.

     Если вы приобрели себе подобную квартиру, то необходимо готовиться к длительному капитальному ремонту, что логично, учитывая устаревшие коммуникации, малую площадь комнат. На этом фоне вполне может появиться желание выполнить перепланировку, объединив две комнаты или комнату с кухней. Это дополнительно потребует работ по укреплению несущих конструкций, узаконивания перепланировки.

Этапы ремонта хрущевки

     Конкретный вариант отделки определяет цель приобретения или дальнейшего использования квартиры. Если в планах проживание, то желателен капремонт, а если аренда, то можно ограничиться косметикой. В первом случае, ремонт квартиры под ключ в хрущевке включает следующие этапы:

  • удаление старой отделки и демонтаж коммуникаций;

  • выполнение перепланировки с усилением несущих конструкций;

  • проведение черновой отделки с прокладкой новых коммуникаций;

  • монтаж сантехники;

  • чистовая отделка.

     Как показывает практика, ремонт квартиры хрущевки затягивается на несколько недель из-за большого объема работ. Одновременно их нужно завершить в предельно короткие сроки для переезда или начала сдачи недвижимости в аренду. Поможет здесь обращение в специализированную компанию, которой под силу выполнить ремонт квартиры-хрущевки недорого и одновременно оперативно. Если у вас квартира расположена в Рыбинске, Ярославле, Санкт-Петербурге, Костроме, Иваново, Череповце, Владимире, Вологде, Нижнем Новгороде, Липецке или Твери, то звоните в компанию Титан Ремонт.

Ремонт в двухкомнатной хрущевке — популярные варианты перепланировки

Ключевой целью ремонта хрущевки любого типа является устранение недостатков, характерных для этой категории жилого фонда. На ряду с этой задачей решаются и вполне стандартные вопросы — капитальное обновление имеющейся отделки, замена износившейся мебели и сантехнических приборов. Хотя в стесненных условиях хрущевской квартиры даже обычный ремонт вызывает массу проблем, не говоря уже о каких-либо работах по изменению планировки.

Особенности и проблемы двухкомнатной хрущевки

Рассматриваемая категория домов, строившаяся в начале второй половины прошлого века, задумывалась, как временное решение проблемы с нехваткой жилья для растущей страны. Соответственно, на таких критериях, как комфорт, удобство и практичность, никто тогда не акцентировал внимание. Все делалось по принципу — нужно быстро и дешево.

По итогу владельцы жилья в хрущевке получали квартиру, пускай и с двумя жилыми комнатами, но со множеством неудобств. Это и маленькая по размерам кухня, и буквально микроскопический санузел, и классический узкий и темный коридор, соединяющий собой прихожую и две основные комнаты. Вся эта картина дополнялась низкими потолками и другими «прелестями», например, такими, как:

  • отсутствующая теплоизоляция;
  • практически нулевая звукоизоляция;
  • неодинаковые по уровню полы в соседних комнатах;
  • непродуманная планировка;
  • теснота, и еще раз теснота.

Как правило, типичная двушка в хрущевском доме имела одну большую жилую комнату, и вторую, которая в два раза меньше первой. В результате получалось, что даже несмотря на наличие целых двух помещений, в квартире со стандартной планировкой все-равно было тесно.

К счастью, эту, и все остальные перечисленные выше проблемы, сегодня можно устранить при помощи достаточно простых приемов. Тем более, что у хрущевских двушек есть для этого неоспоримое преимущество — практически ни одна стена между соседними комнатами не является по проекту несущей, а это значит, что их можно сносить, передвигать и изменять конфигурацию.

Стоит напомнить, что перед изменением планировки квартиры необходимо обязательно получить на это соответствующее разрешение. Обычно, если ремонтом вашей квартиры занимается профессиональная исполнительная компания, то затруднительные вопросы ее специалисты берут на себя.

Как можно изменить планировку двушки в хрущевке

Исходя из опыта владельцев хрущевских двушек, можно выделить несколько популярных вариантов перепланировки, помогающих визуально и практически расширить изначально тесное жилое пространство до неузнаваемости. Как уже было сказано раньше, для этих целей можно маневрировать между перегородками, не являющимися несущими.

Первый, и наиболее часто используемый вариант изменения планировки двухкомнатной квартиры в хрущевском доме — объединение кухни и гостиной. По проекту они являются смежными комнатами, физически разделенными перегородкой, не являющейся несущей. Такая операция позволяет совместить кухню и основной зал в одно большое помещение, что положительно сказывается и на визуальном восприятии получившегося пространства, и на практичности.

Стоит отметить, что отдавая предпочтение такому варианту изменения планировки хрущевской двушки, нужно обратить особое внимание на эффективное удаление паров над варочной поверхностью в кухонной зоне. Иначе вас ждет постоянный запах готовки в гостиной.

Второй, тоже нередко используемый вариант перепланировки хрущевской двушки — объединение основной (самой большой) комнаты и коридора, являющийся по умолчанию длинным темным тоннелем, соединяющим выходы в кухню, санузел и в жилые помещения. В таких случаях вход в гостиную оборудуется со стороны кухни, а дверь во вторую жилую комнату оставляется по умолчанию на своем штатном месте.

Такая планировка тоже существенно улучшает имеющееся жилье, частично устраняет эффект тесноты, а также избавляет владельцев от неудобного и непрактичного длинного коридора, который никак не использовался до этого.

Третий вариант, используемый гораздо реже двух предыдущих — соединение двух жилых комнат в одну общую. Такой проект дает в результате достаточно большое помещение, отделенное физически от кухни. Соответственно, тот самый коридор, который ведет от прихожей, проходит возле большой комнаты и ведет в меньшую, тоже присоединяется к полученному общему помещению, добавляя к его площади еще порядка десяти квадратов. Минус у такой планировки только один — отсутствие физически отделенной спальной комнаты, что довольно непрактично, особенно, когда в доме есть не только взрослые, но и дети.

Четвертый вариант больше подходит для одиноких людей или семейных пар без детей. Он заключается в превращении хрущевской двушки в квартиру студию. С этой целью в помещении убираются практически все перегородки — между гостевой комнатой и: кухней, коридором и второй жилой комнатой. Решение достаточно модное сейчас, дающее практически безграничные возможности в плане выбора дизайна интерьера, несмотря на то, что в распоряжении есть всего лишь тесная хрущевская двушка.

Последний, пятый вариант, вряд ли можно назвать полноценной перепланировкой, но этот прием тоже не стоит упускать из виду. Он заключается в объединении санузла, который по типовому проекту в хрущевской двушке обычно раздельный. Туалет и ванная по умолчанию разделены не несущей перегородкой, и если ее убрать, то можно получить несколько плюсов в виде расширения пространства и большего количества вариантов для воплощения оригинальных дизайнерских решений.

Пара слов о запретах при ремонте хрущевской двушки

Воспрянув духом после всего вышеприведенного материала, что все не так уж плохо и безнадежно в случае с хрущевкой, не стоит забывать и о том, что некоторые вещи при выполнении ремонта все же запрещено делать. Этой информацией нужно вооружиться заранее, еще далеко до того, как появится первый набросок плана будущей переделанной квартиры.

При ремонте любой квартиры, в том числе хрущевской двушки, категорически запрещено:

  1. Нарушать целостность общей вентиляционной системы. Если для ремонта требуется задевать стены, в которых эта коммуникация имеется, то поврежденные элементы нужно восстановить. Причем, сделать это нужно не для отвода глаз, а так, чтобы все функционировало, как и прежде. Иначе вы вскоре столкнетесь с жалобами от соседей, заявлениями в соответствующие органы, неприятными штрафами и, что самое сложное, принудительным новым ремонтом по восстановлению воздуховодов.
  2. Переносить месторасположения санузла. Вернее, двигать ванну, унитаз, биде, рукомойник и стиральную машинку — вы можете как угодно, но только возле стояков и в пределах стен, ограждающих стандартный санузел. Выносить все эти удобства на территорию, которая располагается по проекту над жилыми помещениями соседей снизу — запрещено законом. Последствия этого нарушения аналогичны предыдущему случаю — жалобы, штрафы и принудительное возвращение всего на свои прежние места.
  3. Закрывать газовые линии. Как бы не хотелось спрятать от глаз портящие интерьер газовые трубы и вентили, маскировать их за гипсокартоном и прочей обшивкой — запрещено нормами безопасности. К этим узлам всегда должен быть беспрепятственный доступ в любое время. Это делается на случай аварии, то есть утечек газа, от которых, к сожалению, никто не застрахован. Помните, спрятанная газовая труба не портит вид только до несчастного случая, а после его наступления — портятся даже несущие стены со всей остальной конструкцией.
  4. Сносить несущие стены. Прежде, чем принимать смелые решения перед ремонтом, обратитесь в соответствующие органы или за помощью к специалистам, и решите этот вопрос законно еще до начала всяких работ, даже бумажных. Это касается даже тех случаев, когда вы на все сто уверены в том, что стена не является несущей. Иначе можно влететь в немалую копеечку, и принудительно делать ремонт с перепланировкой заново, попадая еще на расходы.

Это практически все запреты, о которых важно помнить уже на стадии разработки проекта ремонта. Об остальных нюансах (по электропроводке, отоплению и прочему) вам обязательно расскажут специалисты, которым мы рекомендуем доверить ваш ремонт.

Остальные вопросы ремонта хрущевки

Осталось хотя бы вкратце рассмотреть второстепенные задачи, решение которых направлено на улучшение хрущевки двушки с грамотной перепланировкой. Отталкиваться следует от имеющихся проблем, о которых уже упоминалось выше:

  1. Теплоизоляция. По умолчанию отсутствует, как таковая. Кроме того, если дом панельный, которых большинство, то теплопотери достигают неприлично высокого показателя. Утеплять хрущевку, в силу ее и без того маленьких размеров, рекомендуется по фасаду, то есть снаружи. Для этих целей можно использовать экструдированный пенополистирол в плитах и вполне современную штукатурку типа «короед». Изнутри утеплять такую квартиру нецелесообразно.
  2. Звукоизоляция. Частично вопрос решается попутно с теплоизоляционными работами. От шума соседей оградиться можно при помощи современных звукопоглощающих рулонных материалов. Это касается не только стен, но и полов с потолками.
  3. Разноуровневые полы. Как правило, такой «косяк» встречается между санузлом и прихожей. Исправить ситуацию можно двумя способами. Во-первых, делается новая стяжка в смежных комнатах — в одной повыше, во второй пониже. Во-вторых, обустраивается адекватный переход через порог.
  4. Низкие потолки. К сожалению, с низкими потолками физически сделать ничего нельзя. Остается только «поднимать» их визуально. Сделать это можно при помощи правильного подбора цвета и фактуры облицовки, освещения и зеркал.

Если вас интересует больше подробной информации о ремонте и полной перепланировке двухкомнатной хрущевки с профессиональным подходом, обратитесь в нашу компанию. Пообщаться со специалистами можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи непосредственно на сайте. Ответы на часто задаваемые вопросы по теме, выезд замерщика и предварительная оценка стоимости предстоящего ремонта — абсолютно бесплатные услуги.

Ремонт квартиры в хрущевке Нижний Новгород

Ремонт квартиры в хрущевке в Нижнем Новгороде предлагает команда опытных специалистов и креативных дизайнеров из компании Ремонт Строй.При проектировании считалось, что предел, после которого необходим капитальный ремонт квартиры в хрущёвке, составляет около 50-ти лет. Многие дома простояли уже более 60-ти лет, но комплексный ремонт в хрущевке так и не был произведен. В них продолжают жить люди, страдая от ужасной звукоизоляции, испытывая дискомфорт от совмещенных санузлов и отсутствия лифтов. Профессиональный ремонт квартиры в хрущевке поможет сделать из нее более современное и удобное жилье, который прослужит еще не один год.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке

Особенно сложным выглядит ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке. Здесь важно не только грамотно выполнить отделку, но необходимо взвешенно подойти к планировке и дизайну жилой площади. Ремонт 1 квартир хрущевок дает возможность адаптировать жилплощадь под привычки и устои жильцов. Нередко при услуге ремонт квартир в хрущевке, кухня совмещается с комнатой, что позволяет обеспечить возможность такой популярной планировки, как квартира- студия.

Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке

Ремонт 2 комнатной квартиры хрущевки также редко обходится без планировки и грамотного дизайна. Чаще всего дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки осуществляется двумя вариантами:

  • ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке по варианту студия;
  • дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры хрущевки с совмещением ванны и санузла.

Такие варианты позволят освободить до 2-х квадратных метров жилого пространства. В большинстве случаев, если ремонт квартир хрущевка (2 квартира) предполагает перепланировку, может потребоваться согласование с БТИ.

Ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки

Большой опыт выполнения ремонтно-отделочных работ в старых домах позволяет нашей компании выполнять ремонт трехкомнатной квартиры хрущевки по самой доступной стоимости. Наши консультанты готовы предложить несколько решений, благодаря которым ремонт 3 квартиры хрущевки сделает ее максимально удобной для жильцов. Особой популярностью пользуется услуга, ремонт квартир под ключ (хрущевка) которая избавит вас от всех хлопот, включая доставку материалов, уборку и вывоз мусора, а также другие трудоемкие операции.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Стоимость ремонта квартиры в хрущевке

Один из первых вопросов, который задают наши заказчики, касаются того, сколько стоит ремонт квартиры в хрущевке. На цену ремонта влияет целый ряд факторов. Это состояние в котором находится квартира хрущевка, варианты ремонта (косметический, капитальный, перепланировка и др.), уровень отделочных материалов и т.д. Для того, чтобы рассчитать на ремонт квартиры хрущевки стоимость нужно заказать выезд замерщика на объект, который предложит оптимальные варианты ремонта с учетом пожеланий заказчика. Наши специалисты готовы бесплатно выполнить калькуляцию будущего ремонта с подбором наиболее подходящих отделочных и расходных материалов.

Дизайн ремонт квартир хрущевок

Конечно, дорогой и эксклюзивный дизайн ремонт квартир хрущевок выглядит не совсем логично. Если уж собственник такого жилья не ограничен в финансовых расходах, то скорее всего он задумается о покупке более просторного жилья в новом доме. В тоже время, продуманный современный ремонт квартиры хрущевки позволяет при небольших затратах обеспечить комфортное проживание ее хозяев на долгие годы. Составляя дизайн проект наши, сотрудники ориентируются на использование недорогих отделочных и расходных материалов, которые хорошо зарекомендовали себя в старых квартирах.

Преимущества работы с нами

Компания Ремонт Строй более 10 лет успешно выполняет ремонт малогабаритных квартир хрущевка в Нижнем Новгороде. В нашей команде работают квалифицированные проектировщики, креативные дизайнеры, грамотные мастера и ответственные прорабы. Квартиры в хрущевке после ремонта, выполненного нашими мастерами выглядят просто идеально. Все работы будут обязательно выполнены точно в оговоренное время. Вы можете быть уверены в превосходном качестве работ, а также в том, что на ремонт квартир в хрущевках цена будет рассчитана точно и без неожиданный корректировок во время выполнения работ.
Наши клиенты не знают, что такое недоделки, затягивание ремонта, неаккуратные мастера и другие негативные факторы. Для вызова замерщика оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с нами по контактным номерам телефонов.

Ремонт квартиры в хрущевке в Киеве: Эконом ремонт в хрущевке

Предлагаем заказать качественный ремонт квартиры в хрущевке в Киеве с гарантией качества. Большинство жителей Киева живут в серийных хрущевках. С их небольшими комнатами, кухнями и низкими потолками которые уже давно не соответствуют стилю жизни.

С творческим подходом мастера выполнят современный ремонт и отделку квартиры. Дизайн проекты кардинально изменят планировку, все станет функциональным и комфортным для жизни.

Наша бригада по ремонту квартир предлагает вдохновляющую историю, как был сделан ремонт в хрущеве под ключ в Киеве. Дизайнеры определились с классическим дизайном, который благодаря своей простоте и эргономичности решений прекрасно находит себя в помещении.

Качественный ремонт квартиры в хрущевке

Небольшая двухкомнатная квартира 44 квадратных метра, является собственностью молодых людей, ведущих активный образ жизни. Заказ был перепланировать и сделать отделку в квартире, создав уютное и светлое гнездышко.

Посмотрите, каких эффектов можно добиться в пространстве на сайте 75c.com.ua.

Для начала уютного дизайна маленькой двухкомнатной квартиры можно заняться удалением старых перегородок и их переносом на новые места.

Обычная планировка часто далека от требований и стандартов современного дизайна дома, поэтому возникают мысли о перепланировке. И здесь важно правильно организовать разделение всей площади на 2 основные зоны: гостиную и спальню.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Основной принцип дизайн-проекта — лаконичный минимализм. После консультаций с клиентом, бригадир предложил покрасить стены серым тоном. Мы решили объединить гостиную с кухней, поэтому небольшие пространства визуально расширяются.

Обычно в двушке мы совмещаем несколько разных видов отделки: покраска, необработанный бетон, старый кирпич, обои или декоративная штукатурка.

Важным элементом является освещение — великолепный точечный свет обогатит пустое пространство интерьера. Мы разделим комнату на функциональные части внутренним светодиодным потолочным освещением.

Ремонт хрущевки под ключ 

Ремонтная бригада начинает демонтировать ненужные перегородки. Так как дом очень хорошо построен из старого кирпича, его довольно сложно разобрать. Эта работа требует соответствующих навыков и строгого соблюдения всех правил безопасности. Блоки довольно тяжелые, не старайтесь снести их самостоятельно. Возможны некоторые травмы при небрежности.

После снятия обоев было решено хозяевами, оставить некоторые части стен. Например, старую цементную штукатурку в качестве элементов декора. В квартире высота всего 255 сантиметров. Мы оштукатурили гипсовой смесью Knauf MP 75 потолок, опустив его всего на 1 сантиметр.

Дизайн двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами

От предыдущих хозяев квартиры остался деревянный паркетный пол. По статистике 30% старых деревянных полов можно восстановить. Восстановление требует более или менее плоскую поверхность. В данной ситуации мы решили демонтировать паркет и положить с нуля.

Не секрет, что давние хорошие чугунные радиаторы — лучший источник тепла в отопительный сезон. Однако он работает только в том случае, если системы отопления радиатора не забиты. Из-за накопленных осадков на протяжении многих лет трубы радиатора засоряются. Все старые металлические трубы были заменены медью и стальными радиаторами.

Уровень пола значительно варьировался от места к месту, поэтому мы заполнили настил жидким бетоном. Для тепла и звукоизоляции применялись пенопластовые плиты (5 см). После этого перекрытие были залиты бетоном. Мы доставим на 3 этаж специальное оборудование и стройматериалы довольно быстро (в течение 1 часа).

Если семья небольшая – 2 человека, кухню можно оставить отдельно от комнат или объединить с гостиной, создав кухню-студию. Также возможна трансформация лоджии в кабинеты. Увеличить размер ванной комнаты можно за счет прихожей.

Последовательность ремонта в старой квартире

Наши специалисты произвели экономный ремонт квартиры в хрущевке, заменив ветхие деревянные окна на новые пластиковые. Увеличили балконную дверь, порог балкона был уменьшен с 15 см до 5 см (с высотой окна). Это делает его более удобным и визуально привлекательным в интерьере.

Ремонтная компания также заменила всю электрическую сеть и проводку. Старая система была больше не безопасной — ничто не менялось с момента постройки дома.

Мы переустановили счетчик, кабель и новые выключатели и розетки модельного ряда. Приняли во внимание новые потребности жильцов в расположении квартиры. Обеспечили электропитание новых систем безопасности. Установили доступ к интернету и телевидению в гостиной и в спальне.

  1. Внутренняя конструкция была сделана из гипсовых листов Knauf C 111.
  2. Это — обычная металлическая рама (75 мм), с плитами с обеих сторон.
  3. Звуконепроницаемые загородки заполнены минеральной ватой толщиной 70 мм.

В гостиной был уложен светлый ламинат, перегородки покрашены матовой белой акриловой краской. В отличие от обоев, ее можно безопасно промыть водой. После перепланировки двухкомнатной хрущевки общая площадь комнаты с кухней заняла около 21 квадратных метров.

Красивая отделка спальни содержит очень хороший пол, открытые плоскости были окрашены водной эмульсионной краской. Для экономии места был установлен просторный встроенный шкаф — купе. Большое зеркало не только выполняет свою основную функцию, но и визуально увеличивает пространство маленькой спальни.

Красивый ремонт квартиры в хрущевке подарит благоустроенность на долгие годы.

Для удобства и простоты специалисты выбрали облицовку, которая визуально напоминает паркет. Цвет пола также соответствует тону верхних кухонных шкафов.

Подготовленные поверхности окрашиваются акриловой глянцевой краской, что значительно облегчит ежедневную уборку. Ламинированная кухонная мебель со встроенной газовой плитой, электрической духовкой и холодильником.

Стена над рабочей поверхностью защищена закаленной стеклянной пластиной. Чтобы замаскировать страшный газопровод, трубу спрятали под кухонной мебелью.

С чего начать ремонт в хрущевке

Высококачественный ремонт санузла является гарантией долгосрочного комфорта для домовладельцев. Малейшая ошибка может привести к засорению труб или даже к необходимости демонтажа перегородок. Подумайте, сколько нервных клеток вам придется пожертвовать!

Недорогой ремонт в хрущевке начали с демонтажа водопровода и заменой новыми медными трубами. Были заменены счетчики воды, дренажные трубы и рама инсталляции унитаза. Это обеспечивает устойчивое настенное крепление.

Гидроизоляция проводилась на полу и вышиной 20 сантиметров рядом с душевой кабиной. На полу и стенах использовался глянцевый кафель.

Поскольку подключение к канализационному трубопроводу было очень удобным. Мы установили душевую кабину без ванны. Мастера установили напольный слив и создали ниши с подсветкой для мыльных принадлежностей душа.

Это решение позволяет значительно экономить пространство и выглядит намного свежее расширяя площадь. Укладка плитки ведется с наклоном вокруг ловушки для воды, чтобы предотвратить влагу в кабине.

Потолок был покрыт влагостойкой грунтовкой и окрашен водоэмульсионной краской. Это не позволит проникать плесени, так как краска содержит специальные антибактериальные добавки.

  • Удобная сушилка для полотенец и умывальник из белого фаянса со шкафом.
  • В ванной комнате установили стиральную машину, спрятав в шкафу.

Кафель был выбран для пола в коридоре одной коллекции с кухней. Потолки и стены были покрыты и окрашены матовой краской. Мы установили вмонтированный шкаф, в котором находится место для счетчика электроэнергии, коммутационной панели и Wi-Fi. Старая входная и внутренние двери в квартире был заменены новыми.

Строители сровняли и демонтировали старое бетонное покрытие. Выровняли пол и уложили морозостойкую керамическую плитку. Выбор плиток для таких целей очень важен, к устойчивости экстремальных колебаний температуры. Металлические поручни были тщательно отполированы и окрашены.

Преимущества работы с нашей бригадой

Благодаря творческим идеям и функциональным решениям, бюджетная квартира удивит стилем и комфортом своих хозяев.

Средняя стоимость ремонта хрущевки от 3000 грн. м2.

Ремонт квартиры в хрущевке под ключ выполнили за 42 рабочих дня. Отделка квартиры обошлась на 15% дешевле запланированных средств.

Заказать ремонт квартиры в хрущевке в Киеве недорого без посредников 066 84 89 212

Ремонт в хрущевкев Нижнем Новгороде

Любой ремонт наши специалисты начинают с составления дизайн-проекта квартиры или комнат, где он будет проходить, учитывая все пожелания клиентов и особенности самого жилища. Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке является наиболее дорогостоящим в отношении цены за 1 м2, однако в нашей компании они все равно самые низкие в регионе даже с учетом разработки дизайна.

Учитывая маленькие габариты квартиры, ремонт кухни как правило включает перепланировку, что является довольно хлопотным процессом и требует достаточно крупных финансовых расходов. Специалисты компании «РТВ» сделают из вашей маленькой кухни кухню вашей мечты, разработав проект и выполнив все работы по воплощению его в жизнь.

Ремонт ванной в хрущевке

Как и все комнаты, ванная тоже имеет маленькие габариты. Проводя ремонт в хрущевке, будь то 2 комнатная квартира или однокомнатная, ванной необходимо уделять повышенное внимание. Специалисты компании «РВТ» помогут вам в выборе самых подходящих отделочных материалов, что позволит использовать вашу ванную комнату с комфортом долгий период времени. Учитывая ваши пожелания, возможна установка нашими специалистами душевой кабинки, что существенно сэкономит пространство.

Ремонт комнаты в хрущевке

Благодаря качественно разработанному дизайнерскому проекту специалисты компании не упустят ни малейшей детали в ремонте комнаты. Выравнивание и утепление стен, отделочные работы – все это будет выполнено на высочайшем европейском уровне.

Важное место отводится ремонту пола, особенно в случае ремонта 2 квартиры в хрущевке по причине большей квадратуры. Мастера нашей компании произведут демонтаж и подготовительные работы по выравниванию пола. При необходимости также утеплят его и выполнят работы по укладке покрытия в зависимости от ваших предпочтений.

Ремонт туалета в хрущевке

Маленькие габариты помещения не станут препятствием для проведения качественного ремонта туалета. Подвод коммуникаций, сантехнические, электромонтажные и отделочные работы наших специалистов заставят вас по-новому посмотреть на это маленькое, но важное помещение.

Чтобы воспользоваться услугами компании «РВТ-Нижний Новгород», вам нужно вызвать специалиста для замеров и консультации, после чего происходит следующее:

  1. Подписание договора.
  2. Составление дизайнерского проекта с учетом всех пожеланий клиента.
  3. Поэтапное выполнение ремонтных работ.
  4. Оплата оказанных услуг по выполнению каждого этапа.

Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке

 Наверное, каждый из нас знает, что такое хрущевка, и каждый, кто живет там, знает, что такое ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке и как он необходим. Холодная квартира с плохой звукоизоляцией и неровными стенами, потолками и полами мало кому понравится, а вот цена на хрущевки, по данным риэлторов, значительно ниже. Всё это связано с тем, что в те, былые времена, такие дома возводились максимально быстро, что и приводило к таким проблемам. Когда у вас стал вопрос ремонта двухкомнатной квартиры хрущевки – обращайтесь к нам, наши мастера являются профессиональными строителями, которые максимально эффективно смогут произвести ремонт вашей квартиры.

 

Ремонт двухкомнатной хрущевки

  Если Вы решились на ремонт двухкомнатной квартиры хрущевки, то первым вопросом станет цена, а также какой ремонт производить. Обращаясь к нашим мастерам, такие вопросы Вы решите максимально быстро. Это может быть комплексный ремонт всей квартиры, может быть только звукоизоляция и облицовка стен, также есть возможность заказать у мастера только косметический ремонт или поэтапный. Мы предоставляем максимально выгодные и гибкие условия для каждого, Вы в любом случае придёте к согласию с нашим мастером.

  Мы предлагаем своим клиентам кардинально иной подход к заказу услуги. Если Вы обращались к фирмам, которые занимаются предоставлением строительно-ремонтных услуг, то Вы обязательно сталкивались с различными накрутками и завышенными ценами. Наша политика такова: Вы обращаетесь непосредственно к мастеру, который будет производить ремонт старой двухкомнатной квартиры в хрущевке. Фото своих работ он сможет Вам показать. Вы абсолютно прозрачно сможете увидеть все цены и работы, которые требуется проделать. Мы являемся специалистами в данной сфере услуг и точно знаем, что Вам нужно.

 
Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке можно заказать у нашего мастера. Это обойдётся Вам гораздо дешевле, при этом Вы получите максимальное качество услуги, которая Вам необходима, в не зависимости будет это комплексный ремонт или просто поклейка обоев. Всё что нужно это связаться с нашим мастером!
 

 

ЗВОНИТЕ  

как сделать дизайнерский ремонт? Проекты косметического ремонта в брежневке и другие циферблаты

Грамотно организованный ремонт трехкомнатной квартиры позволит даже из устаревшей «хрущевки» сделать комфортное и стильное жилище. Одним из основных этапов работы с квартирами старого фонда становится Перепланировка и зонирование .

Особенности

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке , как правило, удается сделать без особого труда.В домах такого типа есть довольно большие кухни и комнаты, вместительный санузел, а также балкон или лоджия, которые при необходимости выполняются с определенными функциями. В результате чаще всего требуется перепланировка такой 2-комнатной квартиры.

Заключены все особенности ремонта В выборе качественной отделки, создании целостного дизайн-проекта и проведении текущего зонирования . В некоторых случаях для экономии места в квартире устанавливаются раздвижные двери, довольно часто происходит утепление балкона.

В дальнейшем, после отделки, эта зона трансформируется в удобный кабинет, кладовку или просто комнату отдыха.

но в домах старой постройки Процесс ремонта более сложный. Начать следует с того, что двухкомнатные квартиры в таких домах редко имеют площадь, превышающую 50 квадратных метров, но часто имеют неудобную планировку. В том случае, если квартира приобретается или передается по наследству в удовлетворительном состоянии, можно ограничиться косметическим ремонтом – поменять обои, обновить краску на потолке и купить новую сантехнику.К сожалению, в большинстве случаев такие циферблаты Old требуют именно дорогостоящего капитального ремонта.

Двухкомнатная квартира в старом доме имеет серьезные недостатки. Довольно Низкие потолки Встречайте «хрущевки» и «брежневки», а вот в «Сталинках» высота помещений может достигать около 4 метров. Узкие коридоры Не позволяют разместить всю необходимую мебель, а расширить их зачастую невозможно из-за наличия несущих стен.В старых часто присутствуют два санузла раздельные и санузлы с очень маленьким метражом.

Большинство владельцев объединяют две комнаты, но такое решение не всегда функционально, когда в квартире проживает много людей.

Маленькие кухни, особенно в «хрущевках», Заставляли хозяев идти на всевозможные ухищрения для создания уюта в этой важной зоне. Необходимо упомянуть тот факт, что на вторичном рынке жилья регулярно выставляются квартиры с трещинами в стенах, изношенными надстройками и неудовлетворительной шумозащитой. В 2-комнатной «хрущевке» несущие межкомнатные перегородки препятствуют перепланировке и перемещению проемов. В этом случае, чтобы сделать жилище более уютным, кухню объединяют с коридором или одной из комнат.

Устроить Ремонт в «брежневке» относительно удобнее, т.к. чаще всего в двухместных есть раздельные санузлы и кухни площадью до 8 кв. Даже без перепланировки жилье получается сделать красивым и уютным, но С предварительным выравниванием стен и заменой устаревших коммуникаций. Тем не менее, следует помнить, что в домах такого типа есть межкомнатные несущие стены и вентиляционные шахты, перенос которых невозможен.

При ремонте «сталинки» чаще всего приходится существенно тратиться на замену коммуникаций и выравнивание стен. В таких двухместных принято совмещать кухню с гостиной или коридором, либо оборудовать второй уровень, на котором будет располагаться спальная зона или кабинет.

Обзор видов

Ремонт двухкомнатной квартиры принято делать либо капитальный, либо косметический.

Капитальный

Капитальный ремонт чаще всего проводится при переезде или при отсутствии косметического ремонта. Данный вид ремонта состоит из большого количества этапов и обязательно требует привлечения специалистов. Специалисты рекомендуют изначально делать капитальный ремонт дизайнера, то есть с предварительной разработкой индивидуального дизайн-проекта, включая даже расстановку мебели и установку осветительных приборов.В большинстве случаев это позволит избежать большого количества неприятностей. Относительно Понятия «ЕВРООРЕМОН» , Под ним принято понимать обычный капитал, возникающий без сопровождения дизайнера или с ним, но с использованием более качественных и дорогих материалов.

Косметический

Косметический Ремонт более бюджетный, так как легко обновить интерьер без переделки коммуникаций, окон и дверей.В его рамках не проводится перепланировка и не меняется проводка. Чаще всего все ограничивается покраской труб и элементов отопления, сменой напольного покрытия и перекрашиванием стен или оклеиванием фанерой обоев. Иногда в рамках «косметики» перекладывают плитку и в ванной. Несмотря на кажущуюся простоту, этот вид ремонта все же занимает достаточно времени, так как требует предварительного демонтажа всех покрытий.

Выполнив подготовительный этап, можно переходить к обработке пола и потолка, а затем уже приступать к уборке стен.Косметический ремонт рекомендуется проводить раз в 4-5 лет, чтобы квартира всегда выглядела ухоженной.

Основные этапы

Ремонт в двухкомнатной квартире Принято производить этапы.

Демонтаж старого интерьера

Все начинается с вывоза мебели и демонтажа старого покрытия. На этом этапе нужно снять старые обои, паркет, ламинат или ковролин, плитку, штукатурку, а иногда и окна.Немедленно уберите все двери, выключатели, розетки и сантехнику. Входные отверстия и проемы между помещениями для удобства принято закрывать плотной пленкой. Если проект квартиры подразумевает перепланировку, снос перегородок обычно делается возможным уже сейчас. По завершении демонтажа также необходимо будет вывезти крупный мусор.

Монтаж коммуникаций

Электротехнические работы Обычно включает устройство стен, монтаж электромонтажных изделий, а также прокладку кабеля.Обычно это занимает 5-10 дней. После можно переходить на прокладывая новую разводку канализации, водопровода и отопления. Уже на данном этапе дальнейшее размещение стиральной машины, сантехники и полотенцесушителя.

Справочник по помещениям

В типовой «хрущевке» панельного дома Чаще всего гостиную совмещают с кухней, Особенно, если площадь малогабаритной квартиры не превышает 40-48 кв. м. В «Брежневе» часто выпускается объединение Санузла, и в большой «Сталинке» метро 54 кВ.м можно обнаружить и студию со спальней «мансарда» , сданную в связи со сносом всех межкомнатных перегородок. Все эти варианты возможны и в других конфигурациях трехкомнатной квартиры, но при условии отсутствия несущих стен и получения официального разрешения.

Перед началом перепланировки необходимо выяснить все технические данные , в том числе расположение инженерных коммуникаций, расстояние до потолка и возраст здания.Безусловно, определяется, какие стены признаются несущими, а какие не возбраняется сносить или перемещать.

На этом же этапе продумывается размещение розеток и выключателей для дальнейшего создания электрического разделения.

Если владельцы малогабаритной квартиры планируют объединение двух комнат мелкой планировки, это безусловно позволит создать просторную и уютную комнату, но и потребует применения продуманных зонирование. Например, это может быть расположение спальной зоны на подиуме в увеличенной гостиной и дополнительное использование подсветки.

Часто Кухня совмещена с гостиной , Что позволяет увеличить рабочую зону для приготовления пищи и даже выделить полностью просторную зону приема пищи. В некоторых случаях Гостиная совмещает спальню , Но тогда спальное место необходимо скрыть от посторонних глаз. Закрыть Санузел и санузел Правильно будет подключиться к более просторному помещению.Возможно также «Объединить» кухню и коридор.

Выравнивание стен и потолка

Выравнивание потолка обычно происходит С помощью штукатурки , если только для помещения не выбрано натяжное полотно . Сначала выравнивается потолок, а затем стены, проемы и откосы. Процедура проводится в два этапа: сначала поверхность покрывается грунтовкой, а после ее заглубления обрабатывается штукатурным составом.На втором этапе мелкие дефекты маскируются шпаклевкой, а вся поверхность шлифуется.

Выравнивание пола

Стяжка пола может выполняться как на цементно-песчаной, так и на гипсовой основе. В первом случае само покрытие можно будет класть не ранее чем через две недели, во втором плиточные места через три дня, а другие виды покрытия – через неделю.

Монтаж гипсокартона

Перед началом работ также монтируются гипсокартонные конструкции, если они предусмотрены в дизайн-проекте.Например, это могут быть ниши или арки, коры, скрывающие сантехнические коммуникации или перегородки.

Варианты отделки

Используемые для отделки материалы определяются В зависимости от выбранного стиля интерьера квартиры. Например, современный лофт обязательно требует кирпичной кладки на стенах, а также позволяет оставить коммуникации открытыми. Стиль кантри не обойдется без деревянного напольного покрытия, а квартира в стиле минимализм хорошо будет смотреться с только что выкрашенными стенами.

Пол

Классическим решением в оформлении пола является ламинат или другое покрытие под дерево Для жилых комнат и кухонь, а также использование плитки в ванной комнате. Необычно смотрится интерьер, в котором часть коридора у входной двери отделана такой же плиткой, как и ванная комната. Для бюджетного ремонта не бунтует Использую и линолеум.

Потолок

Для стандартной двухкомнатной квартиры рекомендуется использовать Многоуровневая облицовка, И это касается не только потолка, но и стен.Устранив неровности поверхности, ее можно покрасить краской или даже внахлест. Хорошим решением является и Натяжной потолок , подходящий как для просторного жилья в новостройке, так и для малогабаритной «хрущевки». В большой «сталинке» с высокими потолками отлично будет смотреться Потолок с деревянными балками.

Стены

Если площадь небольшая, то стены лучше покрасить в пастельные тона.Однако при наличии акцента, поярче, поверхность будет кстати ровной. Необычно выглядит идея сделать одну из стен фактурной, после чего ее покрасить в те же цвета, что и остальные.

В любом случае оформление стен во многом зависит от доминирующего стилистического направления.

Рекомендации

Выполнив ремонт и обратившись к Подбор мебели Для двухкомнатного жилья нужно тщательно продумать каждую мелочь.Дело в том, что в небольшом пространстве, особенно в домах Старого фонда, элементы обстановки не только выполняют свои ключевые функции, но и отвечают за зонирование. Выбирайте лучше Многофункциональные предметы, обеспечивающие продуманную систему хранения. Например, стеллаж для книг может не только вместить всю литературу хозяев, но и отделить спальную зону от жилой.

Кроме того, приобретая мебель, важно делать это в соответствии с проемами окон и дверей, а также их расположением надвое.

Красивые примеры

Готовые варианты всегда помогают сориентироваться и представить, как лучше обустроить собственный дом.

  • Выглядит очень необычно Двухкомнатная «хрущевка», После ремонта которой кухня и гостиная слились в одно целое, а холодильник находится в бывшем коридоре. Благодаря «слиянию» двух комнат места и для готовки, и для приготовления еды было достаточно, а сама жилая площадь, даже уменьшилась, ничуть не пострадала.Для всех комнат выбран единый пол и стены, что превратило разбросанные зоны в единое целое. Тем не менее необходимое зонирование было проведено не только с помощью мебели, но и систем освещения. Мебель для квартиры была выбрана яркой и довольно компактной.

  • В другой отремонтированной двухкомнатной квартире прекрасно видно, как подобрать отделку и мебель для малогабаритного помещения. На примере коридора можно убедиться, что Предпочтение следует отдавать светлым, пастельным тонам и нелепым узорам, и мебель может быть даже белой.Наличие двух зеркал позволяет визуально расширить пространство, а также продуманная система освещения.

Видео обзор ремонта двухкомнатной квартиры представлен в следующем видео.

Справочник по аренде квартир в России

Если вы приезжаете в Россию с туристическими или деловыми целями на короткий или средний срок, вам следует подумать об аренде квартиры вместо проживания в отелях. Такие квартиры обычно находятся в центре города.

Одним из основных преимуществ аренды квартиры в России является получение большей приватности и большего комфорта по сравнению с гостиницами той же стоимости.

Распространены такие услуги, как спутниковое телевидение, бесплатный Интернет и международные телефонные звонки. Большинство квартир в Москве и Санкт-Петербурге расположены в современных домах с охраной.

Руководство по аренде квартир в России

На сегодняшний день основная сложность аренды квартиры в России заключается в том, чтобы разобраться в море различных предложений, чтобы выбрать оптимальное сочетание цены, расположения, состояния и площади квартиры.

Кроме того, большое значение имеет срок аренды. Есть отдельный сектор «летней аренды», когда хозяева на несколько летних месяцев выезжают из дома и сдают его гостям. Эти квартиры, как правило, на 5-20% дешевле, чем аналогичные квартиры, предлагаемые в любое другое время на рынке, но вы не сможете привезти туда свою мебель (обычно квартира в аренду с принимающей стороной), или сделать косметический ремонт. по душе, а ранней осенью придется съехать.

Квартиры посуточно в России — Квартиры посуточно

Самым дешевым сегментом российского рынка аренды является сегмент с комнатами в коммуналках . Для многих студентов или приезжих это единственный способ получить приличную жилплощадь за умеренную плату. Эти квартиры расположены преимущественно в центре российских городов, что делает их географически удобными. Однако жить в коммуналке, конечно, непросто.

Даже если соседи за стеной не будут казаться шумными и неприятными, обычная во всех смыслах этого слова ванная комната может стать проблемой.Помимо варианта аренды одной-двух комнат в коммуналке, самый недорогой вариант – жить в уже арендованной кем-то комнате.

Квартиры посуточно в России — Недорогие квартиры

Квартиры эконом-класса – самые популярные на российском рынке аренды. Они расположены в «обычных» домах хрущевской или брежневской эпохи. Окна таких квартир часто выходят на оживленную и шумную улицу, котельную или котельную. В целях безопасности следует избегать ночных прогулок рядом с домом.Впрочем, квартиры не так уж и плохи – стандартные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Как правило, они нуждаются в ремонте, но у них есть кухня, холодильник и плита.

Бывает, перед сдачей квартиры хозяин в спешке делает косметический ремонт. В таких случаях стены оклеены обоями, пол покрыт линолеумом, мебель если и есть, то не новая и дешевая, телевизора и стиральной машины нет. Здание панельное или кирпичное, потолки 2,4-2,65 м, санузел совмещенный, кухня 6 кв.м. Если вам повезет, есть также небольшой балкон.

Дворы этих домов всегда общие со всеми живущими в них людьми, причем большая часть площади отдана под детскую площадку, поэтому машину придется ставить вдоль тротуара под окном. В пятиэтажках нет мусоропроводов и лифтов.

Квартиры посуточно в России — Квартиры по средним ценам

Квартиры средней ценовой категории можно арендовать в различных районах города России.Это кирпичные дома в центре или новостройки на окраинах. Квартиры в аренду могут быть как пустыми, так и с новой мебелью эконом-класса из Икеи или середины 90-х годов. Есть импортный холодильник, стиральная машина, телевизор.

Это достойный вариант для тех, кто ищет надежный приют на два-три года. Спрос на эту категорию квартир стабильный, но хозяева обычно уделяют много внимания подбору гостей — преимущественно русских славянской внешности (кроме жителей западных стран), одиноких людей или бездетных пар.Наличие детей до 14 лет и домашних животных сильно усложняет поиск квартиры.

Квартиры посуточно в России — Квартиры по высоким ценам

Рынок элитных квартир в России растет с каждым годом – спрос на качественную и дорогую недвижимость увеличивается пропорционально благосостоянию жителей. Поэтому предложение так называемых элитных квартир огромно. Их арендуют в основном сотрудники иностранных компаний, отпрыски состоятельных бизнесменов, начавшие самостоятельную жизнь, топ-менеджеры.

Квартиры с высокими потолками (от 2,8 до 3,6 м) и евроремонтом с полной заменой электропроводки, труб и сантехники. Ванных обычно две: одна для гостей, другая для хозяина со входом из спальни. Из мебели должен быть вместительный шкаф и импортная кухня со всей необходимой бытовой техникой.

Все эти квартиры оборудованы внутренней сигнализацией. Квартиры расположены в домах с домофоном и системами видеонаблюдения.Также есть консьерж на входе в здание.

Квартиры посуточно в России — Дорогие и очень дорогие квартиры

Российские квартиры класса люкс являются произведениями искусства; каждый из них уникален и предназначен только для представителей творческой или финансовой элиты общества. Эти квартиры расположены в дорогих новых клубных домах или в полностью отреставрированных зданиях, которые могут быть памятниками архитектуры.

В этом сегменте недвижимости практически нет квартир с небольшим количеством комнат — в основном квартиры занимают половину, а то и целый этаж дома с окнами на две-три стороны света, часто двухэтажные, с эффектными виды из окон.Есть от двух до пяти ванных комнат вместе со специальной гардеробной. Кухня и санузлы оборудованы дорогой техникой.

Как правило, в квартирах люкс есть импортная дизайнерская мебель и домашний кинотеатр. Часто присутствуют такие функции, как зимний сад, настенный гигантский аквариум, система «умный дом», экзотические и роскошные материалы отделки, такие как золото или кожа.

Разумеется, такие квартиры полностью застрахованы от несчастных случаев или краж со взломом, есть сигнализация и службы безопасности.В стоимость аренды входит плата за машино-место (одно-два места на подземной парковке под домом или в случае отреставрированных особняков в закрытом дворе).

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: основные приемы

Сколько слов было сказано о недостатках малоквартирных, так называемых хрущевок! Но сколько бы мы о них ни говорили, комфортнее жить не становится. Дома такого типа строились в рекордно короткие сроки, их планировка была неразумной, неудобной, особенно для семей с детьми.

Хрущевская планировка (2 комнаты)

Стандартная площадь такой квартиры составляет примерно сорок три квадратных метра. Комнаты, как правило, смежные (одна из них проходная), крохотная кухня в пять-семь квадратных метров. Ванная комната находится у входной двери. Именно эти «удобства» заставляют владельцев таких квартир задумываться над вариантами перепланировки двухкомнатной хрущевки. Часто эти мысли остаются только мечтами, ведь владельцы помещений не знают, с чего начать ремонт.

Выбор подходящего варианта

Для начала необходимо четко представить, что вы хотите получить в результате перепланировки. Будет ли это кухня-студия? Может изолированное исследование? А может вам нужна детская?

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: проекты

Чтобы определить, как вы будете менять свою квартиру, лучше обратиться к специалистам. Желательно, чтобы они представляли организацию, проектировавшую ваш дом. Как вариант, можно заказать такие работы в проектной организации, имеющей лицензию на подобный вид деятельности.Проще всего создать квартиру-студию, когда сносят перегородки. Полученное пространство в этом случае можно разделить на функциональные зоны.

Иногда перепланировка двухкомнатной хрущевки может привести к сокращению одной комнаты. Например, если перенести перегородки между спальней и залом. В этом случае спальня станет очень маленькой – в ней поместятся только кровать, стол и тумба. Такой вариант может подойти хозяевам, если они будут больше времени проводить в гостиной, поэтому миниатюрная спальня вполне подойдет для отдыха.

Перепланировку двухкомнатной хрущевки можно осуществить за счет объединения гостиной и лоджии. В этом случае для увеличения площади гостиной используется лоджия или балкон. Эти дополнительные метры нужно утеплить, застеклить, снести перегородку. Но помните, что перегородка на лоджию является несущей стеной дома, и вы можете повредить прочности здания. Поэтому не стоит начинать такой ремонт без согласования наряда-допуска в соответствующих инстанциях.

Как увеличить ванную?

Это один из самых сложных вопросов. Но перепланировка двухкомнатной хрущевки будет неполной, если не попытаться увеличить миниатюрную ванную комнату. Отслужившую свой срок чугунную ванну желательно заменить на компактную и современную душевую кабину. Это позволит вам установить в этой комнате стиральную машину.

По окончании строительно-отделочных работ

Перепланировка двухкомнатной хрущевки превратит ее в комфортное и современное жилье.Однако владельцы квартиры должны знать, что их усилия будут напрасными, если интерьер не будет создан должным образом после завершения работ. Откажитесь от тяжелой и громоздкой мебели и излишних декоративных украшений. Чем светлее и светлее комната, тем комфортнее в ней чувствуют себя члены вашей семьи.

С чемоданом на Запад! Как менялась стоимость квартир во время войны

Сколько стоили квартиры во время войны / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня

Рынок недвижимости, как и другие сферы деятельности в Украине, претерпевает изменения на фоне напряженной ситуации в государстве.Во время войны многие владельцы сняли свои дома с продажи и сдачи в аренду. С учетом последних событий актуальным вопросом остается именно аренда квартир.

«Сегодня» расскажет, как изменился рынок недвижимости за 8 дней войны, и сколько стоит снять квартиру в столице Украины и западных областях.

Ситуация в Киеве

— Реклама —

Учитывая последние новости, можно предположить, что аренда квартир в Киеве уже не так актуальна, как это было более недели назад.Помониторив сайт объявлений, можно с уверенностью сказать, что количество недорогих квартир значительно уменьшилось. Сейчас агентства все чаще предлагают «элитные» квартиры стоимостью от 1000 долларов в месяц.

В качестве примера по OLX можно привести квартиру от собственника, месяц аренды которой 1400 долларов Она двухкомнатная и находится возле ст. м. Шулявская.

Квартира в Киеве / Фото: olx.ua

Квартиры класса «Люкс» можно найти немного дешевле.Например, такая квартира на Позняках с дорогим авторским ремонтом стоит 18 500 грн.

Квартира в Киеве / Фото: olx.ua

Можно снять квартиру с хорошим ремонтом на несколько человек. Например, такая квартира в Киеве (с возможностью аренды гаража) стоит 22 000 гривен. Квартира включает в себя три комнаты и два санузла.

Квартира в Киеве / Фото: olx.ua

Стоимость бюджетного жилья фактически не изменилась.Такую однокомнатную квартиру в районе Оболонь можно снять чуть более чем за 9 тыс. грн.

Квартира в Киеве / Фото: olx.ua

Такая квартира в Днепровском районе будет стоить 7500 грн. Оплата запрашивается за первый и последний месяц.

Квартира в Киеве / Фото: olx.ua

Аренда такой хрущевки в Соломенском районе обойдется в 12 000 грн в месяц. Квартира двухкомнатная и сдается на длительный срок.

Квартира в Киеве / Фото: olx.ua

Стоимость квартир во Львове

Во Львове также достаточно квартир класса «Люкс». Например, такие квартиры с охраняемой парковкой и тремя комнатами стоят 18 000 грн. Арендодатели требуют оплату за первый и последний месяц.

Квартира во Львове / Фото: olx.ua

Такая двухкомнатная квартира с евроремонтом будет стоить 8000 грн в месяц.

Квартира во Львове / Фото: olx.

грн.

Можно найти и дешевле. например, такие квартиры с одной комнатой обойдутся в 7000 грн в месяц.

Квартира во Львове / Фото: olx.ua

Стоимость квартир в Луцке

Стоимость квартир в Луцке объективно ниже, чем в других западных регионах, где мы собственно и проводили мониторинг. Такие квартиры с евроремонтом обойдутся ищущим жилье в 10 тысяч гривен. Обратите внимание, что в квартире две комнаты.

Квартира в Луцке

Если ремонт для вас не главный критерий, то двухкомнатную квартиру можно снять за 5 тыс. грн.

Квартира в Луцке / Фото: olx.ua

Однокомнатная квартира в новостройке с хорошим ремонтом обойдется в 7000 грн.

Квартира в Луцке / Фото: olx.ua

Квартира в Ровно

Квартиры с ремонтом в Ровно предлагают снять за 11 тыс. грн.Например, такие квартиры состоят из двух комнат, санузла, кухни и прихожей. В связи с напряженной обстановкой в ​​стране собственник требует от жителей все контакты (паспортные данные, телефоны, место работы, социальные сети, контакты родственников) и делает короткую видеозапись населенного пункта.

Квартира в Ровно / Фото: olx.ua

Следующий пример агентство предлагает за 6 тыс. грн. Квартира двухкомнатная.

Квартира в Ровно / Фото: olx.ua

Квартиру дешевле найти вполне возможно. К примеру, апартаменты с такими характеристиками будут стоить всего 3500 грн.

Квартира в Ровно / Фото: olx.ua

Бесплатная помощь от риелторов

Ивано-Франковская, Волынская, Львовская, Закарпатская, Черновицкая, Ровенская, Хмельницкий, Тернопольская Западноукраинские региональные отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) оказывают безвозмездную помощь в поиске жилья и расселении всем, кто был вынужден выехать для территории западных регионов.

Об этом сообщили «Сегодня» в Ассоциации, а также отметили, что одесские, запорожские, харьковские, сумские, черниговские, белоцерковские, херсонские, николаевские, винницкие, житомирские, днепропетровские и киевские риелторы активно участвуют в выявлении меток на домах , выполнять другие важные задачи, направленные на защиту Украины.

Важные законы на рынке недвижимости

В Украине принят Закон № 7122 «Об основных принципах принудительного изъятия в Украине объектов права собственности Российской Федерации и ее резидентов».Всю недвижимость, деньги, ценные бумаги, корпоративные права и другое имущество России государство сможет национализировать.

Действие закона также распространяется на имущество, находящееся в собственности россиян через аффилированных лиц. Компенсации за захват Украиной не будет. Соответствующее решение примет СНБО указом президента.

Народные депутаты также поддержали закон № 7124 об ответственности за мародерство. В условиях войны это преступление будет считаться особо крупным и за его совершение грозит до 5 лет лишения свободы.

Ранее мы рассказывали, как стая мародеров «зачищает» квартиры, и как защитить себя от подобного произвола.

Мы также писали, какую недвижимость можно приобрести, когда на складе всего 5000 долларов.

С чего начинается ремонт в двухкомнатной хрущевке. Дизайн проходной комнаты в хрущевке Перепланировка квартиры хрущевка 2 комнаты 44 метра

Создать стильный дизайн интерьера помещения с ограниченной площадью, сочетающий в себе красоту и функциональность, достаточно сложно.Вам потребуется тщательно продумать дизайн квартиры хрущевки 2 комнатной, чтобы добиться желаемого результата. Главный недостаток жилища – неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты часто не подходят для комфортного проживания. Лучшим решением в этом случае станет ремонт и перепланировка.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двушке хрущевки важно учитывать площадь и геометрию.Планировка, называемая в народе «книжкой», общей площадью 42 квадратных метра, имеющая план с жилыми смежными комнатами с одним входом, считается самой неудачной. Комнаты в «трамвайной» планировке тоже смежные, но более удобны для разделения.

Планировка хрущевок в девятиэтажном доме площадью 44 квадратных метра отличается улучшенным размещением комнат, но кухни минимальных размеров потребуют кардинальных мер и плана по расширению пространства.Проект планировки с симметричным расположением комнат площадью 45 квадратных метров с небольшой кухней в центре называется «бабочка» или «распашонка».

Несмотря на удобную изоляцию жилого помещения, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой – не единственный выход из ситуации.

Способы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото при ремонте, которые помогут сделать дом стильным и комфортным:

  • Создание двухкомнатной квартиры-студии на 45 квадратных метрах общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен.После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют все пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
  • Расширение кухни или гостиной за счет переноса спальной перегородки позволит отделить зону отдыха, увеличив пространство других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или тумбочки. Базовая меблировка, обеденная зона перенесена в гостиную;
  • идеи превращения балкона, лоджии в отдельную комнату или объединения их с жилым помещением потребуют установки нового качественного окна, утепления наружных поверхностей.Этот эконом-план позволит вам провести ремонт, получив несколько метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
  • создание совмещенного санузла в квартире 45 кв м позволит увеличить рабочее пространство, позволяя разместить полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант достаточно затратный и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбор подходящего варианта перепланировки должен основываться прежде всего на особенностях геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Не обязательно продавать хрущевку, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения двухкомнатной хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик.Существует огромное количество стилей, подходящих для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особенно популярен для стандартной площади 45 квадратных метров современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, почитателям старины и классики – прованс, ретро или кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости дизайна. Современный дизайн характеризуется лаконичностью, строгими линиями, отсутствием лишних деталей.В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль позволит выполнить зонирование с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты декора в стиле ретро, ​​прованс, создадут домашнюю теплую атмосферу в «распашонке» планировки.

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевках является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно осуществить с помощью визуальных эффектов, либо проекта радикального изменения планировки, как на фото.Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные зоны. Предметы мебели также могут стать выгодным методом зонирования. барные стойки, книжные полки практически делят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат или при создании единого интерьера на 43 кв.м потребуют тщательного продумывания плавных переходов, несущих перегородок, способов разграничения на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира-студия премиум-класса, в отличие от проходной планировки, более гармонично смотрится с использованием арочных проемов и декоративных перегородок. Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуальной дифференциации. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Грамотная меблировка двухкомнатной хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку более функциональной.Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей интерьера, соответствующим цветовым решением отделки. Проверенные советы основаны на базовых стилистических приемах:

  • минимальное количество элементов мебели;
  • использование модульных конструкций;
  • легкие, складные варианты;
  • предмета из стекла или зеркальных вставок;
  • компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок помогут разделить пространство, не утяжеляя его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Варианты дизайна и оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней, или проходной план, предусматривают выбор предметов со устойчивой обивкой, или поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Элементы следует подбирать с учетом легкости очистки.

Тонкости оформления поверхностей маленьких комнат

Отделка и оформление поверхностей помогут не только украсить интерьер, но и создать нужный эффект расширения пространства.Контрастный дизайн белого потолка с легким глянцем и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилплощади 44 кв. Поднятием пола или комбинацией различных материалов органично подчеркивается дизайн и разделение помещения на зоны.

План отделки лучше выполнять на поверхности стены, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

Камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создавать красивые декорации. Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку помещений, допускается использование натяжных, гипсокартонных потолочных конструкций. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта своими руками особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, выступит идеальной основой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Привнести нотки тепла и натуральности поможет исполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, тон натурального дерева. Выбор особенно актуален для эко-интерьеров.

Ограниченные размеры кухни-хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Применить контрастное сочетание желтого и фиолетового цветов можно в гостиной, в зоне обеденного стола, стульев, выполнив отделку своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно повлияют на восприятие пространства, помогут сделать его шире, просторнее.

Эффектно применяется прием оформления одной стены в контрастную или яркую вертикальную полоску фото. Таким образом можно выделить одну из зон, либо выполнить визуальное разграничение пространства. В красках должна преобладать лаконичность и простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, а затем использовать игру их оттенков для оформления. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир, как на фото, может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, дополняя дизайн при необходимости. стандартные рекомендации. Продажа встроенных светильников позволит подобрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделайте ее пониже, заменой может выступить осветительный прибор, максимально прижатый к поверхности.

Бра, торшеры, оригинальные настольные лампы выступят дополнительными источниками света.Довольно практичная идея – использовать световой поток для органичного разграничения зон, выделения зоны дизайна, части проходной стены или акцентирования внимания на стильном аксессуаре. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Дизайнерские хитрости для увеличения пространства

Опытные декораторы используют только проверенные приемы и дизайн для расширения пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично объединяя несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к типам планировки и количеству разделительных полос в квартирах-хрущевках. Слишком много визуальных различий может перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдать предпочтение элементам среднего размера, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты при эконом ремонте, создание арочных проемов как на фото – беспроигрышный метод экономии пространства.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 квадратных метра, множеством мелких предметов. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, грамотно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшив и без того небольшое пространство.Также не допускайте отражения мелких предметов в зеркальных поверхностях, что зрительно увеличит их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве придадут воздушной невесомости пространству. Яркими акцентами могут стать несколько подушек, салфеток или полотенец на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, отдавая предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. При наличии достаточно большого количества книг можно устроить навесные полки.Исключить излишнюю пестроту поможет обертывание книг бумагой спокойных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной хрущевки – минимум предметов, не несущих функциональной нагрузки. Вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели важно продумать еще на стадии ремонта. Правильные приемы применения помогут создать красивый и уютный дизайнерский интерьер даже небольшого по площади жилища.

Владельцы хрущевок часто отчаянно думают о предстоящем ремонте в своих домах.Ведь планировка этих квартир настолько неудобна, что не каждый неопытный новичок в ремонтном деле сможет правильно и красиво организовать жилое пространство. Однако если подойти к делу взвешенно, то создать хороший интерьер двухкомнатной хрущевки, как показано на фото, вполне реально.


Чтобы точно знать, что нужно создать, нужно сначала представить, а лучше нарисовать свой проект на бумаге. Поскольку первоначальная планировка крайне неудобна, рекомендуется изменить функциональность помещений и запланировать снос внутренних, ненесущих перегородок для расширения пространства.Следует знать, что в квартире в обязательном порядке должно быть три функциональных зоны:

Столовая.
Для совместного времяпрепровождения.
Для сна.

С учетом этих правил проводят перепланировку хрущевки.


В первую очередь нужно избавиться от нелепой кладовой, занимающей немалую полезную площадь. Вместо этой конструкции можно заказать удобный, красивый шкаф, который преобразит унылую комнату.
Следующим шагом будет создание арки между гостиной и кухней.Это позволит разместить большой обеденный стол для семейных ужинов.
Чтобы не искать место для стиральной машины, рекомендуется увеличить размер ванной за счет переноса стены в прихожую.
Чтобы площадь ванной комнаты была максимально просторной, расширенную ванную и туалет рекомендуется не разделять.
Для получения оригинального дизайна своими руками в обустройстве квартиры можно использовать невысокие перегородки.


Формируем функциональные зоны

Согласитесь, что в маленькой квартире, в которой всего 2 комнаты, к тому же о просторной спальне мечтать не приходится.Поэтому эта комната должна быть такого размера, чтобы в ней можно было разместить кровать и пару прикроватных тумбочек. Для создания интимной атмосферы вместо распашных дверей рекомендуется установить раздвижные системы, которые мы видим на фото.


Гостиная в хрущевке – это зона, где принимают гостей, устраивают семейные торжественные ужины, а по вечерам собирается вся семья. Это значит, что дизайн зала, созданный своими руками, должен быть красивым, удобным и домашним.Чтобы получить максимальную площадь, можно использовать балкон или лоджию.


Объединив холл и балкон, вы получите большое пространство для создания гостиной. Для того чтобы получившееся помещение рационально использовали все члены семьи, в холле необходимо разместить телевизор, удобный диван, столик для кофе и журналов. При необходимости одну из частей можно отгородить ширмой и создать там детский уголок. Если кто-то из членов семьи работает дома, на лоджии можно организовать удобное рабочее место.


Как было сказано выше, перегородку между кухней и комнатой лучше частично снести, а на ее месте устроить барную стойку. Тогда на границе двух смежных комнат можно будет создать обеденную зону.


Вариант без перепланировки

Одним из самых неудачных видов хрущевок можно назвать тельняшки. В таком жилье практически невозможно создать хороший дизайн. Единственный выход – объединить одну из комнат с кухней через межкомнатную арку, создав таким образом кухню-столовую.В этом случае вторая комната оборудована под спальню. Это один из допустимых и часто используемых вариантов создания комфортного и функционального дизайна в жилете без перепланировки.


Стилистические направления

Ценителям современных тенденций и технологий подойдет вариант дизайна в двухкомнатной хрущевке в направлении хай-тек. В этом случае используются открытые металлические стеллажи, которые легко собираются своими руками. Также приветствуется использование в оформлении холодного света и цветовых оттенков.


Пример дизайна в этом стиле мы видим на фото.

Особенность хрущевок — очень ограниченная жилплощадь. Поэтому все варианты перепланировки преследуют одну цель – увеличение площади. Большинство таких квартир 2-х комнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировки и дать несколько советов. Для наглядности продемонстрируем процесс с помощью фото и тематического видео.

Правила, которые нельзя нарушать при перепланировке

В первую очередь нужно знать, что считается. Это включает в себя изменение конфигурации или удаление разделов. Для реализации любой вашей идеи нужен проект и его согласование. Если задействованы только ненагруженные стены, то это сделать проще, а получить разрешение на проведение каких-то действий с несущими стенами весьма проблематично.

Решив сделать перепланировку в хрущевке, следует знать, что есть некоторые недопустимые действия и правила, которые нельзя нарушать:

  1. Расширить санузел и санузел можно только за счет коридора или кладовой, но ни в коем случае за счет жилого помещения или кухни.В виде исключения могут дать на это разрешение, если под квартирой находится нежилое помещение.
  2. Несущие стены нельзя перемещать, максимум, что можно сделать, это врезать в них дверь, но нельзя добавить окно, не предусмотренное проектом дома.
  3. Кухню нельзя перенести в гостиную, ванную, санузел.
  4. Объединить комнату с газифицированной кухней без перегородки хотя бы с легкой дверью между ними невозможно.Если вы хотите обойтись без перегородки, сделав разграничение с помощью барной стойки, вам придется поменять газовую плиту на электрическую.

Возможные варианты перепланировки

Две небольшие смежные или раздельные комнаты, миниатюрная кухня, прихожая и такой же санузел – это типичная 2-х комнатная хрущевка. Особенно неудобной является компоновка в первом случае. Вариантов перепланировки не так много, но все они удачнее оригинала.

Потолок не станет выше, общая площадь не изменится, но используя идеи современного дизайна, редкую квартиру можно преобразить так, что жить в ней станет намного красивее и комфортнее.

Прежде чем приступать к перепланировке, необходимо определиться, а затем нарисовать на бумаге, что вы хотите получить в итоге. Чтобы избавиться от неудобной первоначальной планировки, специалисты рекомендуют пересмотреть функционал комнат, где-то снести перегородки, а где-то установить новые.

При любой перепланировке по правилам в квартире всегда должны оставаться основные 3 функциональные зоны:

  • кухня;
  • для совместного отдыха и общения;
  • спальня.

Внимание: если вы собираетесь сносить или переносить стены, делать проем в несущей стене, обязательно начните с получения разрешительной документации, иначе все, что вы делаете, будет считаться незаконным. В лучшем случае заплатите штраф, а в худшем вас обяжут вернуть все на место.

Опция 1

Двухкомнатные квартиры в домах, построенных в конце 50-х – середине 70-х годов прошлого века, чаще всего имеют смежные гостиную и спальню, совмещенный санузел, прихожую, где двоим жильцам сложно разминуться по каждой другая и кухня, рассчитанная на элегантную хозяйку.

Радикальный и очень популярный метод – снос всех внутренних перегородок, кроме ванны и туалета, конечно, и организация единого большого пространства.Чаще оставляйте спальню, а совмещайте большую комнату с кухней. Объем увеличивается как физически, так и визуально, как на представленном фото.

Профессионалы все же советуют не увлекаться полным слиянием кухни с остальным помещением. Лучше разделить:

  • широкий красивый;
  • дверь-перегородка прозрачная;
  • столбца;

Если при перепланировке, превращающей панельную хрущевскую двушку в стильную квартиру-студию, сдвинуть входную дверь, то прихожую можно превратить в гардеробную, а кухню и гостиную, как и санузел, объединить .Здесь, конечно, придется получить разрешение, т.к. входная дверь в несущей стене.

Опция 2

В этом варианте перепланировки двушки в хрущевке профессионалы предлагают увеличить пространство, занимаемое кухней и санузлом, за счет смещения стен в сторону коридора. В результате в ванной поместятся угловая ванна и душевая кабина или, как вариант, стиральная машина. Чтобы максимально увеличить площадь, не нужно разделять ванную и туалет.

Кухня тоже увеличится, но незначительно, хотя ее всегда можно соединить с гостиной. Если плиту, столы, навесные шкафы разместить вдоль дальней стены, получится довольно свободное помещение.

В проекте хрущевки предусмотрена кладовая. Занимает много полезного места. Если его убрать, то ванную или кухню тоже можно увеличить.

Опция 3

Смелое дизайнерское решение — . Для этого снимаем балконную дверь, сам балкон утепляем.Чтобы было действительно тепло, туда привозят радиаторы, но только после получения разрешения от служб, курирующих этот вопрос.

Полностью убрать границу между комнатой и балконом не получится, т.к. эта стена несущая, поэтому выход трансформируется минимально — немного увеличивается за счет уменьшения пространства под окном, примыкающим к балконной двери, или делают вершину в виде арки.

В результате такой перепланировки гостиная зрительно увеличится, появится возможность организовать рабочую зону или место для отдыха.

Существует множество готовых дизайнерских решений объединения этих комнат. Их можно использовать как подсказки.

Совет: совмещая балкон с жилой комнатой, не забывайте, что его основная функция заключается в том, что он служит запасным выходом в экстренных случаях. Поэтому проход к нему должен быть свободным.

Опция 4

Есть такие виды 2-х комнатных хрущевок, где есть возможность разделить комнаты коридором. В этом случае стена гостиной переносится, а вход в спальню делается через образовавшийся коридор, старая дверь лежит, а на ее место ставится шкаф.

Гостиная, конечно, уменьшится примерно на 4 м2, но это уменьшение компенсируется пристройкой к ней кухни. В таком помещении достаточно места и для семейного отдыха, и для приема гостей, и для сбора всей семьи по вечерам.

Двухкомнатную двушку, устроенную по принципу трамвая, можно перепланировать так:

  1. Установить дополнительную перегородку, отделяющую гостиную от коридора.
  2. Расставить или в получившейся комнате.
  3. Разделите длинную узкую комнату на гостиную и спальню, установив перегородку из гипсокартона.

Опция 5

Этот вариант приемлем при такой планировке, когда в 2-комнатной квартире приходится пересекать гостиную почти по диагонали, чтобы попасть в спальню. При этом функциональность последней сильно снижает этот проход, который, по сути, является «мертвой» зоной.

Есть вариант трансформирующий неудобную тесную 2-х комнатную хрущевку в 3-х комнатную:

  1. Стена ванной комнаты перенесена вплотную к гостиной.
  2. Закладывается существующая дверь в гостиную и делается новая, при этом остальная часть прихожей объединяется с гостиной.
  3. Из этой объединенной комнаты устроена дверь на кухню.
  4. Подсобное помещение разделено на 2 спальни, перегородку между которыми делают нелинейной для того, чтобы можно было в каждой комнате устроить гардеробную.

Совет: при обустройстве двух спален из одной длинной комнаты с одним окном одна из них может быть без солнечного света.При этом перегородку делают не до самого потолка, а примерно метра на полтора.

Как видите, создание комфортного, уютного жилья в редкой 2-х комнатной квартире невозможно без перепланировки. Но даже такую ​​неудобную конструкцию можно чудесным образом изменить, используя дизайнерские разработки и современные материалы.

Перепланировка в хрущевке: видео

Идеи перепланировки хрущевки: фото


Времена, когда квартиры раздавали бесплатно, безвозвратно ушли.А не так давно, когда страна начала восстанавливаться после войны, в эпоху крупнопанельного домостроения, начиная с 1955 года, жильем пытались обеспечить если не все, то многих. Конечно, эти квартиры, которые в простонародье небрежно называют «хрущевками», далеки от совершенства: слишком тонкие и неровные стены, низкие потолки, неудобная планировка, не на должном уровне звуко- и теплоизоляция. Но зато строили быстро, и свою задачу Хрущевы выполнили сполна.

Всего за 9 лет четверть населения страны была обеспечена жильем. И до сих пор хрущевки составляют значительную часть жилого фонда. Они уступают место новым домам только в центральных районах столицы и других крупных городах, в провинции хрущевки будут стоять долго. Их ресурс, ранее составлявший 50 лет, был пересмотрен и увеличен до 150 лет при условии проведения капитального ремонта. Так что смысл продумывать дизайн хрущевки и делать ее в капитальном ремонте, конечно, есть.

Да, в советское время и такими квартирами были довольны: пусть это будет жилье, где всего 1 комната, да и та маленькая, но своя. Нормы жилой площади рассчитывались не из соображений комфорта, а с учетом лишь необходимого для физиологии человека минимума. Теперь, когда потребности изменились, владельцы хрущевок хотят как-то преобразить свое жилье, чтобы добиться комфорта и функциональности.

Вариантов дизайна хрущевки

на самом деле не так уж и мало, особенно если они предполагают перепланировку, например, разделение одной неуютной комнаты на 2 комнаты, выполняющие разные задачи, или расширение узких и маленьких комнат за счет проходных зон.Какие-то варианты удачнее, какие-то менее, но одно можно сказать точно, даже квартира такой небольшой площади с низкими потолками может стать современным жильем.

перепланировка

Пожалуй, интересный дизайн в хрущевке можно создать только при грамотной перепланировке. Квартиры не имеют большой площади, но существенным их недостатком является то, что комнаты зачастую узкие, неудобные, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно, только прибегнув к перепланировке.

Построено

хрущевки по проектам нескольких типовых серий. Они совсем немного отличаются друг от друга, но их объединяет одно — небольшая площадь:

  • Квартиры однокомнатные — 29–33 м 2 ,
  • Квартиры двухкомнатные — 30–46 м 2 ,
  • Квартиры трехкомнатные — 55–58 м 2 .

При составлении проекта перепланировки необходимо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с узаконением перепланировки, так как не всякий дизайнерский «полёт фантазии» можно реализовать на законных основаниях.Для начала нужно получить разрешение на перепланировку.

Первая трудность может возникнуть при определении несущих стен. К счастью, почти во всех хрущевках межквартирные перегородки не выполняют несущей функции, а лишь делят пространство квартиры на комнаты, поэтому их можно легко снести, сделав капитальный ремонт. Однако есть исключения: в панельных хрущевках можно встретить и несущие стены внутри квартиры. На всякий случай надо сказать о том, как определить несущую стену в квартире:

  • По плану квартиры.Получить такой документ можно в БТИ. Вам будут предоставлены квартиры стандартной планировки с обозначением несущих стен и перегородок.
  • Визуально:
    • Несущая стена будет толще перегородки. В хрущевке толщина несущей стены будет не менее 12 см без отделки.
    • Межэтажные перекрытия всегда опираются на несущие стены.

Если стена все-таки несущая, то проем нужно будет усилить металлическими или деревянными столбами.Перепланировку, предполагающую частичный демонтаж несущей стены, можно проводить только с разрешения жилищной инспекции, строго соблюдая утвержденный проект.

Даже если несущие стены в перепланировке не задействованы, может возникнуть ряд проблем. Например, если перепланировка связана с расширением «мокрой зоны». По закону ванную и туалет можно расширить только за счет нежилого помещения, т.е.е. коридор, кухня или кладовая. Исключение только для жителей первых этажей, на которых данные ограничения не распространяются.

В хрущевках

часто имеется небольшой функциональный коридор, соединяющий прихожую и кухню, за счет которого было бы удобно расширить санузел. Вот он на схеме:

По сути, это коридор, но на планах этот участок обозначен как жилой, поэтому остается либо смириться с этим, либо действовать в два этапа: сначала отделить этот участок перегородкой и оформить перепланировка жилплощади в коридор, затем получить разрешение на другую перепланировку — расширение санузла и переоформить документы по всем правилам.Те. вам сначала придется оформить перепланировку такого типа:

Кстати, увеличение санузла за счет прохода потребует дополнительной гидроизоляции.

Если вы планируете объединить кухню и гостиную для создания просторной площади гостиной-столовой, то здесь вы можете столкнуться с еще одним ограничением: совмещение жилого помещения с кухней при наличии газовой плиты не допускается. Выхода два: поменять плиту на электрическую, либо установить легкую раздвижную перегородку (после приезда комиссии ее можно будет демонтировать).

Стоит подумать над решением ряда других вопросов, о которых речь ниже.

Подогрев . Так как утепление в хрущевке недостаточное — летом жарко, зимой холодно, стены угловых квартир часто промерзают — необходимо усилить теплоизоляцию стен. А внутреннее утепление в хрущевке неприменимо, так как реализация этого метода приводит к смещению точки росы внутрь стен. В результате начинают разрушаться стены, особенно кирпичные.Утепление возможно при обшивке наружных стен пенополистирольными плитами или с использованием обрешетки и минеральной ваты на первых этажах здания.

Замена стекла . старые деревянные окна желательно заменить на новые пластиковые. Здесь вам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, в некоторых хрущевках (панельных) домах нет подоконников, во-вторых, оконный проем, скорее всего, будет неровным. Если обратиться в компанию с опытом, то проблем с установкой окон не возникнет, так как опыт замены окон в хрущевке наработан.Есть над чем подумать:

  • какой ширины будет подоконник,
  • как сделать утепление окна.

Обычно подоконник стараются сделать шире, чтобы оставалось место для комнатных растений. В хрущевках, где изначально не было подоконников, этого следует избегать. С одной стороны, площадь опоры для широкого подоконника недостаточна, а значит, конструкция будет очень неустойчивой, с другой стороны, широкий подоконник приведет к нарушению теплообмена.Кстати, гипсовые откосы необходимо полностью демонтировать.

Идеи перепланировки

Итак, обозначены основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатная хрущевка

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Получается, что можно увеличить санузел и сделать отдельную спальню, по крайней мере сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий на кухню и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арку» надстраивали, а проход в комнату располагали прямо напротив входной двери. Иногда проект включал кладовую. В угловых квартирах было еще одно окно на длинной стене гостиной.

Вариант перепланировки Описание перепланировки

Это вариант перепланировки, где «арка» надстраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае увеличивается, так как, например, диван можно поставить вдоль выросшей в длина.Дверь в туалет тоже переносится, за счет округления пространства прихожая становится просторнее. Теперь в него удобно поместится угловой шкаф. Кухня остается неизменной.


Здесь видно, что полностью снесены все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестроено. Санузел расширяется за счет коридора, теперь места достаточно для установки стиральной машины.Раковину, кстати, переносят на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Демонтируется перегородка между гостиной и кухней, стена между санузлом и кухней удлиняется за счет наращивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что площадь прихожей уменьшается, но теперь в гостиной удобно разместить шкаф, тем более, что в прихожей есть место для вешалок и полочек для обуви.


Еще один вариант трансформации пространства через проход. При этом меняется направленность санузла – он немного увеличивается по площади, но основной упор делается на увеличение площади кухни. Она частично объединена с гостиной за счет широкого проема, в который можно установить раздвижные перегородки.


Здесь большое внимание уделено местам для хранения вещей, а также есть место для двуспальной кровати, она никак не отделена от жилой зоны, а находится в уютном уголке.Кухня объединена с гостиной, устроена отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухню, гостиную и спальные зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на ванную комнату. Вход в него перенесен из коридора в проход, благодаря чему из узкого коридора убрана дверь. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.


В этом варианте за счет переноса дверного проема на кухню, был расширен санузел, а точнее зона ванны, часть стены скошена, в результате чего получился полноценный дверной проем в гостиную.Кухонное пространство существенно не оптимизировано.


Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. В этом месте есть шкаф. Перегородка между гостиной и кухней частично отсутствует. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Перенеся обеденную зону из кухни в гостиную, кухня стала намного просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном.Пожалуй, следует отметить отсутствие места для хранения и небольшой санузел, который не перестраивается, а вместо ванны устанавливается душевая кабина и стиральная машина.


Даже такую ​​маленькую квартиру, как однокомнатная хрущевка, при необходимости можно сделать двухкомнатной. Например, на этом плане видно, что в дальнем углу гостиной разместили кровать и тумбочку. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы обеспечить доступ естественного света, так как в спальне нет окна.Кухня и столовая объединены единой столешницей. Зонирование выполнено напольным покрытием. Места для хранения есть как в коридоре, так и в гостиной.


В угловой хрущевке, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценные светлые комнаты от естественного освещения. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части.В результате получилась отличная квартира с отдельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зона санузла не затронута перепланировкой.


Этот вариант перепланировки аналогичен предыдущему, но вход в спальню из гостиной. А вот в спальню можно заказать большой шкаф, который решит проблему с местом для хранения.

Двухкомнатная хрущевка

Типовая планировка двухкомнатной хрущевки дает больше вариантов оформления, особенно если все стены в квартире не несущие.

В типовой двухкомнатной хрущевке можно значительно расширить санузел за счет прохода, организовать просторную столовую-гостиную. Кроме того, из двухкомнатной квартиры реально сделать «трешку». Есть три распространенные типовые планировки двушки в хрущевке, получившие в народе любовные названия: «книжка», «трамвай», «мини-благоустройство».

Вариант перепланировки Описание перепланировки

Перегородка между комнатой и гостиной просто сносится.Пространство бывшего пассажа теперь разделено между тремя помещениями: прихожей, санузлом и кухней. В прихожей шкаф, в ванной стиральная машина, на кухне ниша под холодильник. Дверь в кладовую заблокирована. Она превратилась в гардеробную со входом из спальни. Кухня совмещена с гостиной.


Аналогичный вариант. Отличие в том, что в прихожей нет ниши для шкафа, а в гостиной, напротив входной двери, есть рабочее место.Вход в гардероб не из спальни, а из гостиной, рядом с рабочим местом.


Здесь перепланировка в основном коснулась кухни и гостиной. Стена между гостиной и кухней была снесена и заменена кухонной раковиной. Обеденная зона теперь находится в гостиной: обеденный стол примыкает к дивану. За раздвижной перегородкой находится двуспальная кровать, в которую нам удалось поместиться благодаря надстройке стены между прихожей и гостиной.Из зоны спальни можно пройти в просторную гардеробную, скрытую за раздвижной дверью. Спальня стала детской для двоих детей.


Сразу виден недостаток этой перепланировки – это слишком длинный и узкий коридор, но, тем не менее, этот вариант имеет право на существование. Ведь он позволяет сделать отдельные комнаты, расширить санузел за счет коридора, выделить место для хранения вещей. И спальня, и гостиная-столовая разделены частичными перегородками, которые выполняют функцию зонирования пространства и выделяют зону отдыха.


В этом варианте у прохода сделана ниша для холодильника и шкафа. Перегородку между кухней и гостиной убирают лишь частично, только для того, чтобы сделать новый вход. Гостиная оказалась темной, свет поступает только благодаря прозрачным вставкам в перегородках. А вот новая спальня получилась очень светлой и с балконом.


Также возможен такой вариант перепланировки.Часть кладовой и спальни становятся общим пространством с гостиной, перегородка между гостиной и прихожей перемещается вглубь комнаты, кухонная перегородка демонтируется. Получается очень просторная гостиная-столовая, небольшая спальня и полноценная гардеробная.


Кухня и гостиная здесь не совмещены, как в большинстве предыдущих вариантов, а санузел также расширен за счет прохода.Перегородка в спальне делит комнату на две спальни — одна с окном, другая без него. Стена зигзагообразная, чтобы в обеих комнатах оставалось место для глубоких встроенных шкафов.


Этот вариант аналогичен предыдущему. Спальня здесь тоже перестроена таким образом, что из нее получаются две отдельные комнаты, а вот санузел не перестраивается, в проходе теперь есть гардеробная, а в прихожей место для встроенного шкафа.Перегородка между гостиной и прихожей отодвигается дальше – организуется удобное рабочее место.


Интересный вариант — диагональная перепланировка, как, например, видно на этом плане. Благодаря такому подходу удалось вписать в ванную угловую ванну, совместить умывальник под общей столешницей и стиральную машину. Кухня не расширяется, но ее дизайн существенно меняется. Сначала сносится перегородка.Стол заменяется барной стойкой. Во-вторых, раковина переносится на сторону стены с окном. Перегородка между спальней и гостиной перенесена для установки встроенной мебели. Изюминка проекта – гардеробная, по бокам которой можно разместить угловые шкафы-пеналы.


Есть и диагональный вход. А вот спальня значительно расширяется за счет гостиной. По факту получается трехкомнатная квартира, но гостиная небольшая и отделена от кухни невысокой перегородкой.


Аналогичный проект, но прихожая чуть больше. Есть ниша для шкафа. Ванная комната увеличена.


Двухкомнатная хрущевка на две стороны. Комнаты смежные. И главная задача — сделать их отдельными. Из узкой прихожей переносят дверь в санузел, а за счет уменьшения площади гостиной можно выделить место под кладовку или гардеробную.Спальня разделена сквозным стеллажом, благодаря чему освещенность существенно не уменьшается, но пространство зонируется на спальню и гостиную. Вместо бывшей гостиной теперь детская комната.

Трехкомнатная квартира

В трехкомнатной хрущевке задачи перепланировки также сводятся к решению проблемы смежных комнат и их малой площади.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры предполагает небольшую кухню и проходную гостиную, из которой осуществляется вход в спальню, одна спальня отдельная.Это может быть макет книжного типа:

Или раскладка «трамвай»:

Варианты перепланировки Описание перепланировки

На этом плане видно, что вход в санузел перенесен и сделан на стыке стен, разобраны перегородки кухни и прихожей. Кладовая была преобразована в гардеробную и немного расширена за счет прохода.


В этом варианте нет перегородки между гостиной и гостиной. Ванная комната совмещена. Перегородка между гостиной и кухней частично убирается, но остается напротив санузла. Входы в одну из спален и гардероб расположены в виде полукруга.


Большая и уютная гардеробная, вход в которую из спальни.В гостиной есть специальная округлая ниша для телевизора, которая стала центральным элементом. В гостиной также есть обеденная зона.

Фото перепланировки

Видео: перепланировка санузла в хрущевке
Видео: объединение кухни и гостиной

оформление прихожей

Прихожая в хрущевке имеет ряд недостатков:

  • миниатюрный;
  • длинный и узкий коридор;
  • неудобная компоновка в виде буквы «Г».

Во избежание нехватки места прихожую можно расширить ванной комнатой или гостиной, хотя бы для того, чтобы установить шкаф. Дело в том, что даже узкий шкаф в такой прихожей будет неуместен, ведь часто ситуацию усугубляет дверь ванной, открывающаяся в прихожую. Если увеличение комнаты не планируется, то придется идти на различные дизайнерские ухищрения, чтобы прихожая не чувствовала себя захламленной.

Дизайнерские приемы, которые позволят максимально разгрузить интерьер:

  • Минималистичная мебель .Это касается не только дизайна мебели, но и ее количества. В прихожей должно быть только самое необходимое. Это, например, места для обуви и одежды. Более того, следует избегать открытых вешалок, так как даже пара комплектов зимней одежды создаст эффект неряшливости. Все-таки нужно постараться выделить место под шкаф. Это может быть небольшой угловой шкаф с зеркальной дверцей. Рядом можно повесить небольшую полочку для мелочей, которые должны быть под рукой. Вообще в прихожей хрущевки следует использовать угловые конструкции и зеркала.Вот только перед дверью вешать зеркало по феншую не рекомендуется.
  • Помогите расширить пространство Грамотный выбор цвета салона . Известно, что светлые тона зрительно делают интерьер просторнее. Это справедливо и для прихожей. Однако, если вы последуете этому совету, выбирайте материалы, которые можно стирать. Например, для стен это может быть краска, для полов – плитка или керамическая плитка. Избегайте материалов с пористой текстурой, их легко испачкать в тесной прихожей, но вернуть прежний вид будет сложно.Цветовые акценты будут отвлекать от тесноты прихожей, но не переусердствуйте – их не должно быть много. Что касается потолков, то они непременно должны быть светлыми, никаких экспериментов с темными оттенками на потолке, иначе будет ощущение очень низкого потолка.
  • Освещение . Безусловно, дизайн коридора должен предусматривать тщательно продуманное освещение. В прихожей, априори лишенной естественного источника света, это крайне важно.Лучшим вариантом будет натяжной глянцевый потолок с точечными светильниками. Их количество должно быть достаточным. Например, светильники часто располагают вдоль всего потолка по центральной линии или по периметру у стен в два ряда. Возможна установка дополнительных настенных светильников. Выключатель должен быть расположен так, чтобы до него можно было дотянуться с порога. Довольно неудобно, когда он расположен в центре прихожей. Вы должны пересечь часть коридора в темноте в грязной обуви, идя с улицы, только чтобы включить свет.Кстати, если коридор длинный, то целесообразно установить проходной выключатель, с помощью которого можно будет управлять освещением с разных концов коридора.
  • Зонирование . В миниатюрной прихожей наверняка будет неуместно зонирование, чего нельзя сказать о длинном коридоре. Некоторые дизайнеры советуют разделить пространство такого коридора на две, максимум три зоны с помощью арок, также можно использовать цветовые решения.

Фото интерьеров прихожей

дизайн гостиной

При оформлении гостиной вам придется столкнуться с теми же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света.Кроме того, гостиная зачастую является проходной, из-за чего значительная ее часть не может быть использована в полной мере. Часть проблем решается с помощью перепланировки, как было сказано выше, часть можно решить, используя грамотные дизайнерские идеи.

  • лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
  • минимальное количество мебели,
  • нейтральных цвета, возможно использование контрастных цветов для преобразования восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.

Скорее всего, вам придется заказывать мебель по своим размерам, так как подобрать что-то из готового будет сложно.

Самым правильным ходом будет заменить тяжелые портьеры на легкие портьеры, которые будут максимально пропускать в комнату естественный свет. Хорошо организовать вечернее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, потолок из гипсокартона с хорошо освещенными по периметру нишами или так называемый парящий потолок, реализованный с использованием светодиодной подсветки.

Конечно, можно сделать в хрущевке отдельную спальню, но если вы не хотите жертвовать свободным пространством, ради размещения двуспальной кровати, которая будет стоять «мёртвым грузом», в качестве мебели можно выбрать трансформирующуюся мебель. решение. Теперь в продаже есть не только кровать, трансформирующаяся в небольшой диван, можно приобрести угловые диваны в комплексе с гостиными, которые ночью превращаются в полноценные кровати.

Что касается стиля, то при умелом подходе можно оформить гостиную практически в любом из стилевых направлений, по крайней мере можно использовать отдельные стилевые элементы.Вот, например, гостиные в стиле шебби-шик и хай-тек:

Дизайн спальни в хрущевке

Спальни в планировках «книжка» и «трамвай» узкие и длинные. По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это им не добавляет. Если в спальне не проводится перепланировка, то следует стремиться с помощью мебели приблизить форму спальни к квадратной. Это легко сделать, если макет «книжный».Можно сделать вместительную гардеробную или вместительный шкаф. С «трамваем» сложнее, но выход тоже есть. Как вы могли видеть выше, с помощью перепланировки можно совместить гостиную и спальню в одной комнате.

Что касается освещения, выбора мебели и цветовой гаммы, то все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей, применимы и к спальне. Отдельно следует сказать, что в дизайне спальни лучше избегать использования холодных насыщенных цветов в большом количестве, однако и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь тоже неуместны.Спальня должна располагать к отдыху и умиротворению. Используйте в спальне отделочные материалы и текстиль преимущественно пастельных светлых оттенков, комбинируя цвета. Вы можете выбрать основной Белый цвет, создав что-то в скандинавском стиле.

Существуют специально разработанные цветовые схемы для оформления интерьера, которые можно с успехом использовать при выборе цвета мебели, отделки и аксессуаров.

Не используйте сложные декоративные элементы с вычурными кривыми линиями.Если места очень мало, ограничьтесь одной кроватью. Зеркало будет функциональным в спальне, особенно если есть место для небольшого туалетного столика и рядом с ним гардеробная. В спальне часто вешают люстру. Лучше просто отказаться от него и придерживаться его. точечное освещение, но если очень хочется, то выбирайте плоские модели.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке слишком мало места, буквально не развернешься.Нужно либо делать перепланировку, либо пытаться преобразить пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Главный ход – мебель на заказ. Незначительный момент, но два-три сантиметра тут и там иногда решают «исход битвы». Тщательно продумав размещение кухонного гарнитура, а точнее всех секций, ящиков и бытовой техники можно буквально осуществить ремонт на кухне хрущевки. Хорошо послужит встроенная техника: микроволновая печь, духовка, варочная поверхность, посудомоечная машина, которая может быть небольшой.Даже холодильники теперь можно приобрести встроенными под столешницу: казалось — шкафчик; но нет, открой холодильник.

Сейчас стало модно переносить кухонную мойку к окну, чтобы в углу можно было разместить высокий холодильник. Придется повозиться с канализацией, но решение того стоит.

Можно не переносить мойку, если не видите в ней необходимости, а просто использовать подоконник как столешницу. Некоторые соединяют рабочую зону и барную стойку единой столешницей, что делает интерьер более цельным.

Что касается текстиля, подберите на кухню короткие легкие шторы, а еще лучше горизонтальные жалюзи, расположенные прямо на створках пластиковых окон – очень удобно.

Канализационные и газовые трубы не очень удобно расположены в хрущевке на кухне. газовые трубы При желании можно перевести, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковым коробом, или собрать короб из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн вашей любимой и родной хрущевки.И напоследок предлагаем вам посмотреть еще одну подборку фото дизайна хрущевки.

Дизайн хрущевки фото

МО Музей

Изучение сельской урбанизации в Советском Союзе выявляет две четкие идеологические цели: во-первых, искоренение частных, односемейных усадеб и, во-вторых, «сближение» городов и деревень, призванное способствовать объединению небольших деревень и усадеб в «Городские поселения.Сельская урбанизация должна была происходить полностью через процесс сельскохозяйственной коллективизации. Работники крупных коллективных хозяйств. Колхозы, или колхозов (от русских слов «колхозное хозяйство»), были советскими сельскохозяйственными образованиями, созданными путем принудительного слияния более мелких хозяйств. .. или совхозы Советские фермы. Советские фермы, или совхозов (от русских слов «советское хозяйство»), как правило, формировались из более крупных частных ферм, которые были национализированы, а иногда и путем слияния нескольких «разрозненных» колхозов.

Специализация и концентрация совхозов началась после 1970 г. В 1983 г., например, насчитывалось уже 28 межхозяйственных свинокомплексов.

 должны были быть сосредоточены в одном центральном земледельческом поселении, которое по форме и содержанию должно было приблизиться к новым индустриальным городам.

 

Сельская урбанизация внесла огромные изменения в деревенский ландшафт Советской Литвы. Принудительное уничтожение индивидуальных усадеб, мелиорация земель и постоянная консолидация сельских общин привели к тому, что к 1983 г. 64% литовских сельских жителей жили в колхозных поселках.

 

Новые методы планировки, строительства и лесоразведения представляли и пропагандировали специальные показательные колхозные поселки. Экспериментальное поселение Дайнава (архитекторы Рамунас Камайтис и Виргиниюс Шимкус, 1965–1969 гг.), построенное на территории советской птицефабрики «Леонполис» близ Укмерге в центральной Литве, стало моделью нового типа сельской общины, призванной показать будущее лицо литовской деревни. Проект стремился воссоздать условия, которыми наслаждаются городские сообщества, поэтому индивидуальные фермы были упразднены и заменены городскими многоэтажными сборными домами и центральным районом с универмагом.

 

Этот функционалистский эксперимент по «пересадке города в деревню» получил высокую оценку и поддержку со стороны правительства, но вскоре стал объектом критики и был признан провальным. Даже присуждение Государственной премии СССР поселку Дайнава в 1971 г. не способствовало использованию этой «городской» модели развития села, при которой колхозники были полностью оторваны от своих индивидуальных хозяйств. Тем не менее, в этот период во многих литовских колхозах появились стандартные 2-3-этажные панельные жилые дома.

 

1970-е годы ознаменовали новый этап в литовской сельской архитектуре под лозунгом «начать создавать новую литовскую деревню». Этот период также был в первую очередь временем роста аграрной экономики трех прибалтийских республик, что впоследствии позволило колхозникам пользоваться плодами несколько более высокого качества жизни (в том числе в архитектуре), чем сельскохозяйственные рабочие в остальной части Советского Союза. .

 

После того, как в 1973 г. были составлены планы всех новых литовских сельских поселений, большинство из которых основывались на стандартизированных (монотонных) проектах, споры перешли к необходимости самобытности.Эта дискуссия совпала с возрождением фольклорного регионализма в архитектуре и побудила архитекторов проявить интерес к уникальной идентичности этнографических регионов Литвы. Архитекторы проектно-конструкторского института колхозного строительства стали применять различные подходы: подчеркивая естественный рельеф местности, избегая пересечения улиц под прямым углом, создавая различные типы проектов жилых домов. Эту радикально изменившуюся идеологию прекрасно иллюстрирует название статьи архитектора и градостроителя Казимираса Шешелгиса: «Защитите села от городских построек!

 

Пленум КПСС в 1978 г. дал важный импульс жилищному строительству в социалистических деревнях, привлек внимание к тому, что улучшение жилищных условий может способствовать привлечению подготовленных специалистов в области сельского хозяйства и других областей для проживания и работы в сельских общинах.Это позволило более либерально интерпретировать требования к жилым районам и внедрить более оригинальные подходы к индивидуальному жилому дому.

 

Результатом этой идеологии стал проект Alytaus namelis (Алитусский дом), проект которого иллюстрировал явный компромисс между успешным возвращением в сельские поселения дома на одну семью, построенного из местных материалов, позволяющего сохранить региональные черты, и и постоянное соблюдение строгих требований промышленного строительства и сборки, поскольку дом был изготовлен на заводе из стандартных картонных панелей.

 

В 1976 году в Алитусе начали строить шесть типов домов – каждый с разными фасадами, планировкой (от 70 до 120 квадратных метров) и разным количеством комнат (3–5). Одноэтажный дом с мансардой , построенная на высоком фундаменте (с подвалом), выделялась на деревенском пейзаже своим колоритом и разнообразной отделкой (красный и желтый кирпич, каменные стены) и крутой двускатной крышей, покрытой черепицей или цветным шифером. Внутри было достаточно места для кухни и столовой, кладовой и подсобных помещений.Алитусский дом (сокращенно до Alytnamis на литовском языке), новый символ процветания литовских деревень и небольших городов в позднесоветский период, хотя и был хорошо спроектирован, постоянно совершенствовался. Он не был свободен от недостатков, которые в основном были связаны с низким качеством строительных материалов (колхозники называли Алитусские дома «картонными домами»).

 

Распространение регионалистской архитектуры в сельской Литве в позднесоветский период также хорошо иллюстрируется образцом совхозного поселка Юкнайчяй (архитекторы: Альфонсас Кишкис, Рута Кишкене, Станисловас Калинка, Эдмундас Вичюс).Юкнайчяй выиграли и амбициозные усилия председателя совхоза Зигмантаса Докшаса по созданию нестандартной среды обитания.

 

Генеральный план поселка Юкнайчяй 1974 г. предусматривал разделение жилых и производственных зон, при этом дома группировались в небольшие кварталы, окруженные зелеными зонами, а не выстраивались вдоль улицы. Структуру поселка и окружающего его парка придумали известный ландшафтный архитектор Альфонсас Кишкис и его жена Рута.Строительство зданий уникальной конструкции (в том числе жилых домов) было инициировано председателем колхоза, исходя из его опыта поездок за границу. В Юкнайчяй входили нестандартные полутора- и двух с половиной этажные жилые дома с квартирами в два этажа (архитектор Вичюс), восьмиэтажные жилые дома (архитектор Калинка) и плавно спроектированные общественные здания из красного кирпичные и покрытые покатой черепичной крышей.

 

Одним из оригинальных сооружений был так называемый Зал Духовного и Телесного Здоровья (!) (тоже Калинки, 1977 г.) – бассейново-банный комплекс, по своей архитектурной композиции напоминающий церковь с примыкающим к ней монастырем.Ранее в Юкнайчяй были учреждены новые административные должности для специалистов, курирующих поселение, в том числе совхозного архитектора (Вичюс) и официального художника (Гинтарас Аугайтис). Вопросы лесоразведения и озеленения были переданы Бенедикте Докшене, которая заняла новую должность ландшафтного агронома, а известные литовские художники (скульпторы Станисловас Кузьма и Гедиминас Каралюс, мастера по витражам Константинас Шатунас и Альгирдас Довиденас и др.) постройки и парк поселка.С социальной точки зрения Юкнайчяй был воплощением социалистически-патерналистского принципа заботы о людях «от колыбели до могилы», поскольку в поселении была создана полная система социального обеспечения колхозников, от детских садов до дома престарелых и кладбища. . Архитектура поселка Юкнайчяй в 1988 году получила Ленинскую премию.

 

За последние десять лет представления о хорошем жилье претерпели сильные изменения.Если раньше все планировки были стандартными, то сегодня все больше людей предпочитают покупать жилье с так называемыми свободными планировками. В таких квартирах есть только несущие стены, которые делят квартиры между собой. Все остальное покупатель жилья делает самостоятельно и за свой счет.

Для того, чтобы создать свою планировку, совсем не обязательно строить капитальные стены. Если вы покупаете квартиру в старом жилом фонде, то часть стен можно наоборот снести.Но для этого следует предварительно ознакомиться с видами раскладок.

Дореволюционные постройки


Обычно это красивые здания, расположенные в историческом центре любого города. ранее это были частные особняки, их высота не превышала четырех этажей. После реконструкции особняк превратился в доходный дом. Здания похожи друг на друга, в них было проведено несколько ремонтов, в том числе капитальных.

Такие квартиры нельзя отнести к ветхому жилью, несмотря на дореволюционную постройку.Предлагаемые в них квартиры имеют несколько просторных комнат. Планировки квартир совершенно разные, так как каждый особняк строился по индивидуальному проекту. Здесь часто делают перепланировку, есть возможность обустроить двухуровневые квартиры. Кстати, такие дома очень ценятся в Европе. Купить квартиру в них можно только на аукционе. И жители также обязуются поддерживать внешний вид здания.

Советские квартиры «сталинки»


С 1930-х годов стали строиться дома в стиле «советский ампир».Это стандартные квартирные «коробки» высотой от 3 до 5 этажей. Квартиры здесь чаще всего коммунальные, то есть внутрикомнатные двери ведут в комнаты вдоль длинного коридора. В конце есть кухня и ванная комната. Потолки высокие. Сегодня «Сталинка» ценится тем, что такую ​​коммуналку легко превратить в собственные особняки. Только вот стоимость ремонта будет очень высока.

Эпоха «хрущевок»


После 1960-х стали строить многоквартирные дома по проекту Хрущева.Квартиры в них небольшие – кухня размером не более 6 квадратных метров, комнаты проходные или смежные, крохотный коридор, санузел обычно совмещен. Дома – панельные, реже – кирпичные. Строить из панелей намного быстрее, но качество строительства намного хуже. В таких домах холодно, между панелями образуются швы, потолки и полы кривые. Делать ремонт в таком доме – сомнительное удовольствие, так как все эти проблемы обязательно вылезут наружу. И да, свободные макеты в «хрущевке» — это из разряда фантастики.Почти все стены здесь несущие.

Советский «улучшенный»


В то время были и квартиры улучшенной планировки. Но по своим параметрам они недалеко ушли от «хрущевки». За счет того, что дома построены из кирпича, в квартире намного теплее. Но размеры кухни все же не превышают 8 кв. метров. комнат может быть много, но они проходные, что очень неудобно. Площадь квартир небольшая.

Ленинград и «новая» компоновка


В 1970-е годы в Ленинграде появились квартиры, которые можно назвать переходным вариантом от улучшенной планировки к новой. Санузел раздельный, кухня площадью 8 квадратных метров, лифт и мусоропровод в доме – вот отличительные черты ленинградской планировки.

«Новая» раскладка выглядит еще лучше. К просторной кухне добавляются большие отдельные комнаты, разделенные коридорами.Ванная комната отдельная. Это просторные апартаменты, где есть возможность дать волю фантазии дизайнеров.

Нет предела совершенству…


Сегодня двухуровневая квартира считается одной из самых престижных планировок. Его можно назвать настоящим мини-домиком. Более комфортным и просторным жильем является только пентхаус.

Двухуровневая квартира примерно в два раза больше стандартной. Именно благодаря таким габаритам можно оформить жилье в любом стиле, сделав из квартиры шикарную квартиру.Единственным недостатком такой планировки является наличие лестницы, по которой придется перемещаться между уровнями в течение дня.

Дата публикации: 01.03.2017

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.