Постройка дачного домика своими руками: как построить недорого и быстро

Содержание

самый красивый дом для дачи, проект, фото и видео

Далеко не всегда на дачном участке есть смысл возводить капитальный дом, подходящий для проживания как летнее, так и в зимнее время. Если размер участка невелик, а сам домик будет использоваться лишь для кратковременного отдыха, то есть смысл остановиться на варианте небольшого симпатичного домика. Помимо экономии финансов, это позволит еще и значительно ускорить строительство.

Небольшой дачный домик

Способы возведения дачных домов

Трудоемкость, цена и временные затраты на строительство сильно зависят от выбранного материала и размеров дома.

Использоваться могут такие методы строительства:

  • кирпичное строительство. Используется в основном для домов средних размеров, характеризуется достаточно большим затратами времени. Для небольшого домика использовать особого смысла нет;

Кирпич используется для домов средней величины

  • строения из монолитного бетона – в дачном строительстве практически не используется, тем более для небольших строений;
  • каркасное строительство – можно назвать универсальной технологией, используется как для возведения небольших бытовок, так и для постройки крупных двухэтажных домов;

Небольшие домики лучше возводить по каркасной технологии

  • дачные дома из блок контейнеров – позволяют вообще исключить этап строительства, нужно только поработать с металлом, вырезать отверстия под окна, двери.

Особенности размещения дачного домика

В отношении застройки участка следует ориентироваться на такие нормативы как:

  • СНиП 30-02-97 – рассмотрены вопросы планировки и расположения отдельных построек, проект маленького дачного домика готовится главным образом с учетом этого документа;
  • СП 11-106-97 – касается юридической стороны вопроса (разработка, согласование, утверждение).

При расположении строения нужно учитывать требования противопожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Обратите внимание! Противопожарные расстояния следует учитывать только в отношении домов, находящихся на разных участках.

Противопожарные расстояния зависят от использованного строительного материала. Так, если дом построен из камня и железобетона, то минимальное расстояние между домами на соседних участках должно составлять 6 м. Но вот в случае каркасного дома с использованием трудногорючих строительных материалов это расстояние увеличивается до 10,0 м.

Требуемые противопожарные расстояния между постройками

Что же касается санитарно-гигиенических норм, то даже маленький дачный дом нужно располагать на нужном расстоянии, например, от выгребной ямы, компостной кучи, колодца, хозпостроек и т.д. Например, расстояние до уборной должно составлять как минимум 12,0 м, а до бани или душа – 8,0 м.

Минимальные расстояния между домом и прочими постройками на участке

Каркасное строительство

Коротко эту технологию можно описать так – создается каркас строения из брусьев и деревянных планок, затем каркас обшивается. После этого остается только внутренняя и внешняя отделка. Причем технология особо не изменяется вне зависимости от того строится маленький домик для дачи или крупной строение.

Каким должен быть фундамент

Так как нагрузка на него будет минимальной, то не понадобится даже ленточный фундамент. Его роль состоит скорее не в восприятии значительной нагрузки, а в том, чтобы приподнять строение над уровнем земли. Это необходимо сделать для того, чтобы защитить дерево от гниения.

Нижняя обвязка уже прикреплена к столбчатому фундаменту

Под небольшие строения столбчатый фундамент можно изготовить даже не из бетонных или кирпичных столбиков, а из вкопанных в земля деревянных брусьев. Конечно, долговечность такой конструкции ниже, чем бетонной или кирпичной, зато цена такого фундамента минимальна.

Обратите внимание! При этом часть столбика, находящаяся в земле, должна быть пропитана защитными составами и обернута в гидроизолирующий материал.

Монтаж брусьев нижней обвязки

Маленькие дачные домики весят очень мало, поэтому если нижнюю обвязку не закрепить надежно, строение может легко сползти с него, например, при сильном ветре.

Пойти можно двумя путями:

  • использовать анкерные болты;
  • оставить в самом бетоне столбчатого фундамента арматурные выпуски. Потом в брусе нужно будет сделать отверстие, равное диаметру арматуры и просто надеть брус на него. Лишняя часть металл просто отрезается. Такой способ полезен тем, что брусья легко можно заменить при ремонте, достаточно просто приподнять домики над ними.

Что касается углов, то брусья друг с другом соединяются «в лапу», с более сложными вариантами нет смысла возиться. Для дополнительной прочности оба бруса соединяются деревянными нагелями. Настилаются лаги для пола.

В углу брусья соединены «в лапу», для большей прочности они дополнительно соединены анкером

Монтаж каркаса

Каркас под маленький домик на дачу изготавливается из брусьев (10х15, 15х15 или 10х10 см) – устанавливаются в углах, также из них изготавливается верхняя обвязка, деревянных планок (4х10 см) – подойдут для лаг, стропил и балок перекрытия, а также деревянных планок (например, 8х3 см) – для стоек каркаса.

Инструкция по монтажу выглядит так:

  • стойки из брусьев устанавливаются в углах, для большей прочности они надеваются на нагель, соединяющий брусья нижней обвязки. Дополнительно допускается их фиксация металлическими уголками;

Схема монтажа угловых брусьев

  • стойки могут крепиться к нижней обвязке либо только металлическими уголками, либо полной или неполной вырубкой;

Варианты крепления стоек каркаса

  • брусья верхней обвязки придают жесткость конструкции;
  • настилаются балки перекрытия;

На фото – установка потолочных балок

  • монтируется стропильная система;
  • выполняется обшивка каркаса.

Структура стены каркасного дома с обшивкой и утеплителем

Обратите внимание! Стойки каркаса на время строительства фиксируются временными раскосами, потом их убирают и устанавливаются уже постоянные раскосы.

Отдельно стоит упомянуть о кровле. Так как нагрузка на стропильную системы будет невелика, то можно использовать висячую стропильную систему.

В таком случае нагрузка будет передаваться на стены домика. За жесткость стропильной рамы отвечает ригель.

Варианты стропильных систем двускатной крыши

Дома из контейнеров

Обычные грузовые контейнеры могут стать превратиться в красивые маленькие дома для дачи. При этом размер строения ограничен размерами самого контейнера, при желании можно объединить сразу несколько контейнеров.

Все работы в таком случае сводятся к транспортировке контейнера и его внешней и внутренней отделке. При облагораживании обычного контейнера достаточно просто вырезать отверстия металле под окна и двери, при этом в углах металл нужно оставить, иначе жесткость конструкции будет недостаточной. Если с электропитанием на участке проблемы, то поможет аренда дизель генератора для дачи.

В этом примере большая часть металла стен удалена

Изнутри обязательно понадобится утепление домика. Это нужно выполнить даже в том случае, если проживание планируется исключительно в теплое время. Дело в том, что теплоизолятор одновременно является и неплохим звукоизолятором.

Утепление контейнера пенополиуретаном

Каркас для утепления собирается из деревянных брусков, а пространство между ними заполняется любым подходящим материалом, особых ограничений нет. Можно использовать пенопласт, минеральную вату, минераловатные плиты и т.д.

Обратите внимание! Контейнер легко могут украсть, чтобы этого не произошло желательно приварить его нижнюю часть к стойкам фундамента.

Для того, чтобы приварить контейнер к фундаменту нужно еще при бетонировании столбиков приварить к арматуре металлический лист

В итоге получается вполне подходящее для проживания строение. А что касается размеров, то даже самый маленький дачный домик вполне способен предоставить комфортную ночевку 2-4 людям, для среднестатистической семьи этого вполне достаточно.

Подведение итогов

Небольшой дом есть почти на каждом дачном участке. Маленький дачный домик своими руками сможет построить каждый дачник, а информация в этой статье поможет определиться с оптимальной технологией строительства. Основное внимание уделено каркасной технологии, как самой перспективной для решения такого рода задач (см.также статью «Строим деревянные дачные дома: выбор стройматериалов и технологий»).

На видео в этой статье показан процесс строительства небольшого дачного домика.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

Отличная статья 0

Построить дачный домик своими руками (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дачный дом


Мини-домики для постоянного проживания


Тини Хаус микро дом


Совет дом за 5000


Двухэтажная красивая баня на даче


Дамский сарайчик


Постройка домика на даче


Маленький дачный дом корабль


Каркасный дом с зеленой крышей


Каркас Тини Хаус


ЭКОДОМ Финляндия


Строительная компания стройбригады в Калуге отзывы


Летний каркасный домик для дачи из ОСБ


Тини Хаус микро дом


Летний дачный домик


Домики для отдыха из дерева


Каркас садового дома


Дом из бруса диаметр 20


Маленький домик для дачи


Постройка садового домика


Стильные садовые домики


Небольшой деревянный домик


Мини домики для дачи из подручных материалов


Каркасный сарай 3х5


Садовый дом с чердаком


Детский домик фахверк


Строим маленький домик своими руками


Дачный домик своими руками


Дачный домик из досок


Каркасно щитовой домик


Дешевый каркасный домик


Дачный домик из вагончика


Дачный домик без фундамента


Дачный домик из сибпанелей


Дачный домик из глины


Каркасный садовый домик 3х4 своими руками


Деревянный летний домик


Сарай для из дерева крыша по диагонали


Строим дачный домик


Треугольный сарай


Мини домики для дачи


Построить дачный домик своими руками недорого 8 на 4


Каркас домика


Тини Хаус одноэтажный


Проекты дачных домиков


Маленький домик из соломы


Шведский минидом


Домик для дачи


Стройка дачного домика


Дачные домики эконом класса


Микро Тини Хаус


Хозблок на дачном участке


Каркасник tiny House


Бытовки для дачи


Каркас домика для дачи


Маленький двухэтажный дачный домик


Бытовка Тини Хаус


Домик Тини Хаус


Постройка садового домика


Летний дачный домик своими руками


Садовый домик из бруска 50х50


Домик из досок


Каркасный летний домик своими руками


Дачный домик


Детский домик своими руками


Маленький дачный домик


Строим дачный домик


Дачный домик


Дачный домик


Каркасная баня с верандой


Небольшой летний домик


Стройка дачного домика


Маленький дом из глиночурка


Строим летний дом своими руками

Дачные постройки сделать самому своими руками: рекомендации

Как только вы приобретете загородный участок, для вас станет актуальным вопрос о том, какие дачные постройки своими руками можно создать. Сюда следует отнести не только домик, который может использоваться для временного или постоянного проживания, но и туалет, а также навес для машины. Для дачи лучше всего выбрать компактные постройки, ведь домик должен иметь всё необходимое для отдыха, но и не занимать большое количество пространства.

Для справки

Оптимальным материалом для строительства станет древесина, тогда как принципом может выступить каркасная технология. Размер постройки будет зависеть от площади участка, материальных возможностей и количества членов семьи. Если грамотно спланировать здание, то проект окажется недорогим, а использование качественного материала позволит сделать домик уютным и экологически чистым.

Строительство фундамента

Дачные постройки своими руками любым домашним мастерам вполне могут быть возведены из подручных материалов. Для того чтобы избежать тепловых потерь, следует установить ленточный фундамент. Если предполагается наличие террасы, то под ней основание можно не обустраивать, там будут располагаться опорные столбы. Стены можно изготовить из клееного бруса, тогда они не будут иметь большой вес.

По той причине, что дом вы будете посещать несколько раз за зиму, вовсе не обязательно заглублять фундамент до уровня промерзания почвы. Минимально допустимой глубиной является 60 см. Но чтобы исключить промерзание внутри контура фундамента, следует сделать там утепление из керамзита, его высота не должна оказаться больше 20 см. Основание на этом этапе заливается и для печи, его размеры будут равны 100x100x80 см.

Постройка дачного домика своими руками может предусматривать использование сруба, для этого можно применить клееный материал, сечение которого составит 150×150 мм. Поэтому достаточной шириной для фундамента будут 25 см. Под террасой можно расположить четыре столба, углубив их на 60 см. Они должны обладать такой же высотой, как и остальная часть фундамента. Столбики должны быть квадратными, их сторона составит 25 см. На дне подготовленной для фундамента траншеи обустраивается песчано-щебеночная подсыпка, толщина которой должна составить 20 см. Эта часть составит четверть объема. На песчаную подушку потребуется 1 м3 материала, тогда как бетона уйдет 3,5 м3.

О количестве материала

Когда заказывается готовый бетон, никакие дополнительные расчеты проводить не потребуется. Если же вы замешиваете раствор сами, то количество цемента берется согласно предполагаемой марке бетона. Например, если будет использоваться цемент марки М-300, то понадобится 1050 кг цемента или 21 мешок. При этом количестве потребуется 5 тонн щебня и 3 тонны песка. Как только фундамент высохнет, внутрь засыпается керамзит, но предварительно поверхность необходимо очистить от мусора, травы и грунта. Таким образом, утеплитель следует использовать в объеме 4,8 м3.

Укладка сруба

Постройка дачного дома своими руками может предполагать использование бруса, который укладывается на предварительно изолированный фундамент. Сруб стягивается по углам, использовать для этого необходимо технологию «в чашу». Первый ряд укладывается с учетом того, что лаги должны выходить на столбчатый фундамент террасы. На расстоянии в 40 см укладываются балки для пола, они должны быть выполнены из бруса квадратного сечения со стороной в 150 мм.

Брусья для стен укрепляются между собой деревянными нагелями. Для каждой стены понадобится 20 брусьев, итого 80 штук. Брус заказывать необходимо с учетом того, чтобы не резать его на площадке. Поверх укладываются балки перекрытия, расстояние между которыми должно составить 1 м. Верхний ряд и углы защищаются влагозащитной пленкой.

Обустройство крыши

Постройки на дачном участке своими руками вполне могут быть возведены. Это касается не только навеса и туалета, но и самого дома. На следующем этапе можно делать по лагам чердачное перекрытие. Элементы монтируются в предпоследний ряд сруба. Лаги снизу подшиваются досками, на которые фиксируются листы фанеры. Сверху монтируется паро- и гидроизоляция. В качестве утеплителя может выступить пенопласт или минеральная вата.

Рекомендации специалиста

Крышу лучше всего делать двухскатной, для этого устанавливаются стропила, один конец которых располагается на стойках, находящихся на средней балке. Второй конец должен находиться на верхних рядах сруба. Фронтон зашивается досками, которые обрезаются по линии таким образом, чтобы в итоге получился треугольник. По осям обустраивается обрешетка, на которую фиксируется пароизоляционная мембрана, сверху укладывается кровельный материал. В данном случае это металлочерепица. Не следует забывать о том, что кровлю нужно оформить ветровыми досками и коньковыми элементами.

Строительство дачного туалета

Постройка дачного туалета своими руками начинается с рытья ямы. Она может иметь круглую или квадратную форму. Если предполагается установка двухкамерного септика, то яма должна иметь выходной патрубок, который располагается в кабинке туалета. На него будет устанавливаться стульчак.

Горловина второй камеры должна остаться за пределами помещения, она требуется для откачки скопившихся фекальных масс. Размер котлована должен быть на 30 см больше имеющейся емкости, так как вокруг конструкции нужно будет утрамбовать грунт. Если стенки ямы вы будете отделывать кирпичом или бетоном, котлован можно сделать квадратной или круглой формы. Как только выкапывание ямы было завершено, на ее дне обустраивается дренаж из щебня, обломков кирпичей и камней. Стены обтягиваются металлической сеткой, которая фиксируется скобами из стальной проволоки. На стены набрасывается бетонный раствор, который оставляется до высыхания. Общая толщина такого слоя должно составить предел от 50 до 80 мм. Стены штукатурятся после высыхания, а зачем оставляются до полного высыхания.

Яма перекрывается железобетонной плитой, которая будет служить фундаментом для туалета. Если вы решили создать дачные постройки своими руками, фото рекомендуется рассмотреть заранее. Из них вы сможете понять, что на яму следует уложить доски, которые выходят за пределы на 750 мм. Утапливают их до одного уровня с грунтом. Доски обрабатываются антисептиком, такую деревянную подложку можно заменить бетонными столбами.

На поверхности должно быть два отверстия для стульчака и выгребного отверстия, которое после накрывается крышкой. На площадь будущего фундамента расстилается полиэтиленовая пленка, сверху располагается арматурная решетка, которая заключается в опалубку. На следующем этапе можно замешать раствор, залив его на площадку и разровняв, а после оставив до полного высыхания. На такую площадку устанавливается будка для туалета. На то отверстие, которое предназначено для откачки, необходимо установить люк.

Строительство навеса

Все чаще в последнее время домашние умельцы предпочитают создавать дачные постройки, навесы для машины своими руками. Вы тоже можете последовать их примеру, создав место для парковки своего автомобиля. Для чего закладывается основание. По периметру площадки выкапываются канавы, которые после завершения строительства будут выполнять роль дренажных отверстий. Для придания прочности конструкции следует установить опоры, нижняя часть которых антисептируется.

На следующем этапе следует возвести каркас, сделать это можно с помощью вертикальных стоек. Для равномерного уклона опор по всей длине следует обустроить продольные балки, расположение которых проверяется на первых двух стойках. Угол наклона продольных балок, которые укладываются в пазы верхних торцов опор, не должен оказаться больше 3 %. Такие дачные постройки своими руками обустраиваются по определенной технологии. Она предполагает укладку стропильной системы, которая располагается на опорах. Стропила фиксируются на продольных балках, а расстояние между ними должно составить 70 см.

Монтаж кровли

Каркас укрывается обрешеткой, на которую укладывается кровельное покрытие. Среди наиболее популярных выступают древесина, поликарбонат или профнастил. Такие дачные постройки своими руками наиболее часто возводятся с использованием поликарбоната, так как он имеет невысокую стоимость, проявляет превосходные эксплуатационные характеристики и поддается простому монтажу. Необходимый размер листу вы сможете придать с помощью ножовки или электроинструмента.

Как выглядит процесс постройки деревянного садового домика

На приусадебном участке довольно сложно обойтись без удобного помещения для хранения различных малогабаритных материалов, огородных инструментов и приспособлений. Чаще всего для этих целей используется деревянная бытовка в виде садового домика. Если размер бытовки сделать 3х6 м, то в ней можно даже ночевать, отдыхать после ударной работы на участке.

Кто из горожан не мечтает выбраться поближе к природе на уик-энд, чтобы полюбоваться красивой природой: насладиться умиротворяющим пейзажем, цветами, пением птиц? И лучшего места, чем собственная дача, не найти. При наличии скромного бюджета, вы можете своими руками построить деревянный садовый домик. А если рядом с домиком обустроить небольшую террасу, веранду, разбить цветочные клумбы, это привнесет ни с чем неповторимую эстетику в атмосферу на участке.

Как строят дачный домик?

Сразу отметим, что принципиальной разницы между строительство деревянного дачного дома своими руками или профессионалами – нет. Порой кажется, что здесь нет ничего сложного, однако, если не учесть некоторые тонкости, то вся работа может оказаться напрасной. Для создания небольшого, но уютного, долговечного сооружения, нужно хорошо продумать все детали. Перед покупкой материалов нужно определить цель постройки вашего домика: огородничество, обустройство зоны для релакса, посещение его на выходных, будете ли вы на даче находиться в холодное время года, нужно ли место для приема и размещения гостей.

Основы строительства
  • Важно детально продумать планировку будущей времянки, чтобы оставалось место для огорода, бытовки, дома и других построек;

  • Нужно соблюсти нормативы по метражу. По строительным нормам до соседнего участка должны быть 3 м, а до улицы – 5 м;

  • Низменности, места с углублениями не подходят для обустройства времянок, так как после дождей, в них будет скапливаться дождевая вода. В идеале можно выбрать высокое место, расположенное на северо-западной стороне, либо на северной стороне участка.

После этого решите, из каких материалов будете строить времянку. Для дачного садового домика выбирают дерево. Нужно учитывать грунт, погодные условия, бюджет на транспортные издержки.

Выбрав место строительства, следующим этапом становится выбор конструкции дачного домика. Под неё происходит разработка или выбор готового проекта.

Как проводятся работы

Прежде всего требуется расчистить и подготовить место под площадку для бытовки. Приняв решение строить домик своими руками, нужно обеспечить удобный проезд, проход к месту постройки. Процесс не должен мешать проведению садово-огородных и строительных работ. Выбрав место, требуется разметить площадку и выровнять её по линии горизонта. После этого размечают внешние границы фундамента под бытовку. Из-за того, что деревянная конструкция не столь массивна, как сооружение из камня или кирпича, здесь не нужен сложный фундамент. Вполне подходит ленточным или столбчатым вариантом. Таким образом вы удешевите строительство дома на 20%. Кроме того, происходит экономия на отделочных материалах, ведь деревянный брус смотрится эффектно.

Процесс строительства бытовки происходит в несколько этапов:

Возведение каркасной коробки

Строить каркас начинают с монтажа нижней опорной рамы. Перед этим тщательным образом обдумывают конструкцию фундамента. Его нужно защитить от влаги, конденсата. На фундамент укладывают нижние брусья, устанавливают лаги, черновой пол. После того, как основа каркаса готова, приступают к возведению стен «коробки». В соответствии с технологией, стены поднимают до определенного уровня, сооружая «колодец». После этого приступают к монтажу внутренних стен.

Утепление бытовки

Когда идет процесс строительства деревянного дома, важно помнить об утеплении. Утеплитель требуется в обязательном порядке, чтобы обеспечить теплоизоляцию, свести к минимуму продуваемость дома. Но, как и в любом правиле, есть исключения. Утеплитель может не понадобиться при профилированном или строганном брусе. Материал плотно прилегает друг к другу и не позволяет ветру, влаге проникать внутрь помещений.

Обустройство крыши и укладка кровли

  • Выполняют каркас для потолка, присоединяя брусья к верхнему венцу «коробки».

  • Крепят потолок.

  • Монтируют стропила крыши.

  • Выполняют монтаж обрешетки, в которую укладывают утеплитель, прокладывают гидро- и пароизоляцию потолка.

Отделка дома

Проводят электрокабели, коммуникации. Отделку стен выполняют с помощью любых отделочных материалов, которые смогут послужить отличным декором, в том числе и пластиковой вагонкой. Но так как речь идет о дачном садовом домике, оригинально, красиво будет смотреться поверхность дерева, покрытая лаком.

Преимущества садовых деревянных домиков

  • Домики экологически чистые, отвечают санитарным нормам. В помещениях циркулирует воздух, создавая приятную атмосферу, уютный микроклимат.

  • Термоизоляция. В зависимости от толщины бруса в доме будет тепло и приятно находиться, независимо от погоды за окном.

Индивидуальность. Может использоваться индивидуальный проект, что придаст строению оригинальность.

Дачные дома из пеноблоков: строим дом за лето

Дачные дома из пеноблоков имеют небольшой вес, пожаробезопасны. Благодаря большим габаритам блоков и точным размерам строительство производится с высокой скоростью. Вполне можно возвести дом за лето.

Использование пеноблоков при строительстве различных сооружений гарантирует теплосбережение и быстрые темпы работ. Дачный дом из этого материала будет стоить больше, чем из дерева, но меньше, чем из кирпича.

Чем хороши пеноблоки

  • Имеют точную геометрическую форму, размеры хорошо выдержаны. Поэтому укладывать их можно быстро
  • Влагостойкие
  • Недорогие
  • Со временем прочность возрастает
  • Имеют очень низкую теплопроводность. По этому показателю – один из самых лучших материалов для строительства
  • Имеют небольшой удельный вес. Поэтому изготавливаются с довольно большими размерами, что положительно сказывается на скорости возведения стен
  • Легко обрабатываются

Но есть и недостатки

  • Не выносят больших нагрузок
  • Медленно набирают прочность. При этом происходит усадка. И как следствие – возможно возникновение трещин

Используйте качественный автоклавный пенобетон – он меньше подвержен усадке.

Для постройки одноэтажных дачных домов прочность пенобетона вполне достаточна. При этом необходимо верхний несущий ряд усиливать арматурой.

Фундамент

Обычно при строительстве дачного дома применяют ленточный мелкозаглубленный фундамент. Он может выполняться разными способами.

  • Из сборных блоков, укладываемых без соединения, свободно
  • Из блоков, с устройством армированных поясов над блоками и под ними
  • Из жестко соединенных железобетонных блоков
  • Из монолитного железобетона

 

Выбор способа производится в зависимости от свойств грунта. Вариант армированной ленты подходит и для просадочных, и для сильнопучинистых грунтов. В ширину лента делается с превышением толщины стен на 10-20 см. Глубина заложения – до 60 см. Цоколь – в пределах 40 см.

На пучинистых почвах обязательно устройство подушки из непромерзающего материала.

Строительство фундамента

Этапы выполнения ленточного армированного фундамента с мелким заглублением.

  1. Разметка
  2. Разработка траншей. Если грунт не осыпается, траншеи устраиваются в ширину фундамента. Их стены будут исполнять роль опалубки
  3. Засыпка 30-сантиметровой песчано-гравийной подушки слоями с трамбованием каждого слоя. Толщина каждого слоя – 10 см
  4. Укладка гидроизолирующего материала на дно и стены траншеи
  5. Установка опалубки под надземную часть фундамента (цоколь)
  6. Установка арматуры
  7. Заливка бетона

Условия качества фундамента

Чтобы построить качественный фундамент, необходимо соблюдать следующие условия.

  • Правильные пропорции составляющих в бетонной смеси
  • В бетоне не должно быть воздушных пузырей (пустот). Чтобы этого добиться, применяют вибратор или штыкуют бетон металлически прутком
  • Не должно быть перерывов при заливке

После заливки, пока бетон не застынет, за ним необходим уход. Надо его закрывать от солнца, поливать в жаркую погоду. В мороз утеплять.

Поверх фундамента укладывается рулонный гидроизоляционный материал. Перекрытие полос должно быть не менее 15 см.

Помните, что фундамент для дома из пеноблоков является основной опорной частью дома! Поэтому не стоит излишне на нем экономить.

Не менее важной частью дома является крыша. Вся необходимая информация о крыши дома из пеноблоков находится здесь.

Кладка стен

Прежде чем начать строительство стен, необходимо проверить горизонтальность фундамента. Допустимый перепад высот составляет 3 см. При необходимости следует произвести выравнивание цементным раствором.

Верхняя плоскость блоков, укладываемых в стену, должна быть горизонтальной. То есть должны быть горизонтальны не только грани, идущие вдоль стены, но и те, которые поперек. Контроль горизонтальности производится с помощью уровня. Положение блока корректируется в случае необходимости резиновым молотком.

Первый ряд

Кладку первого ряда необходимо произвести с особой точностью – от этого зависит точность строительства всего дома.

  • Найти самую высокую точку фундамента с помощью нивелира. Первый блок закладывается в углу, который ближе всего к этой точке
  • Затем устанавливаются блоки во всех остальных углах
  • Между угловыми блоками по внешнему обрезу стены натягивается шнур-причалка. По нему заполняется первый ряд
  • Если образуются какие-либо неровности кладки, они устраняются рубанком или шлифовальной доской. Загрязнения и пыль удаляются щеткой

Армирование

Арматура укладывается на пеноблоки после заполнения первого ряда, а затем после укладки каждого четвертого ряда. В углах укладывается плавно изогнутый прут.

  • Болгаркой делаются штробы 4х4 см на расстоянии от края блока не менее 6 см
  • Пазы очищаются от пыли, увлажняются водой
  • В штробу укладывается цементный раствор на половину глубины
  • Укладывается прут, смоченный водой
  • Выемка полностью заполняется раствором

В уровне перекрытия делается монолитный пояс. Он связывает несущие стены по всему периметру и придает пространственную жесткость всей конструкции.

Раствор

Для кладки пеноблоков могут применяться:

  • Цементно-песчаный раствор
  • Цементно-песчаный раствор с добавлением извести
  • Клей для стеновых блоков

Раствор с известью не так быстро схватывается, имеет хорошую пластичность.

Клей позволяет делать тонкие швы. Он имеет довольно жидкую консистенцию и долго не схватывается.

Резка блоков

Обычно ряд не удается уложить, используя только целые блоки. Приходится дополнять его резаными.

Можно пилить блоки ручной ножовкой. Линия резки наносится карандашом на две смежные стороны, чтобы распил получился точным. Поверхность распила выравнивается шлифовальной доской или рубанком. Гладкая поверхность необходима для того, чтобы между раствором и блоком было хорошее сцепление.

Несущие стены

После кладки первого ряда необходимо подождать 1-2 часа, пока раствор схватится. Затем кладка стены продолжается.

  • Закладываются угловые блоки, выравниваются
  • Натягивается причалка
  • Ряд заполняется пеноблоками
  • Неровности устраняются рубанком или шлифовальной доской

Перевязка швов должна быть по крайней мере 10 см. Минимальная длина крайних блоков (угол, проем) – 11,5 см.

Внутренние несущие стены связываются с наружными путем перевязки.

Перегородки

  1. На несущей стене обозначается место примыкания перегородки
  2. В этом месте в шов вкладываются гибкие связи (анкеры) из нержавеющей стали. Один конец – в несущей стене, другой – в шве перегородки
  3. Анкеры закрепляются гвоздями

Анкеры вкладываются в несущую стену через ряд. Допускается не закреплять их гвоздями, а просто вдавливать в раствор.

Дверные и оконные проемы

Перемычки для перекрытия можно покупать заводские, можно изготовить из самодельных пустотелых пеноблоков, имеющих в поперечном сечении вид П.

  1. Наметить места пропилов на пеноблоке
  2. Пропилив пазы, отколоть внутреннюю часть строительным молотком
  3. Пустотелые блоки в виде перевернутой буквы П укладываются поверх проема на деревянные опоры. Это могут быть доски или брусья. Опоры можно прибить гвоздями к боковым стенкам проема
  4. Внутрь полости укладывается арматура 12-16 мм, заливается бетон. Опоры остаются, пока бетон не затвердеет

Можно уложить пеноблоки поверх проема и на уголки из металла.

Крыша

Для устройства перекрытий в доме из пеноблоков обычно применяются деревянные балки.

Вид крыши, ее конструкция и форма могут быть различными. Строительство ее мало чем отличается от этого вида работ при возведении домов с применением других строительных материалов.

На нашем сайте Вы можете узнать не только про дачные дома, но и про другие виды домов. Если у Вас большая семья, то строительство двухэтажного дома из пенобетона придётся как нельзя кстати.

Жизнь в загородном доме требует наличие автомобиля. А ему в свою очередь нужен гараж. О строительстве дома с гаражом из пеноблоков читайте в этой статье.

Чтобы избежать каких-либо проблем в будущем, стоит заранее узнать о минусах домов из пеноблоков. Об этом можно прочитать здесь.

Наружная отделка

Хотя пенобетон при воздействии влаги и не пропитывается на большую глубину, однако поверхностный слой впитывает ее довольно хорошо. Так что если стены не закрыть наружной отделкой, они темнеют и начинают разрушаться.

В качестве наружной отделки стен из пеноблоков могут применяться:

  • Навесная облицовка, устанавливаемая с зазором (сайдинг, декоративные панели, обшивка дома имитацией бруса)
  • Декоративная штукатурка
  • Композитные панели
  • Натуральный и искусственный камень
  • Окраска силиконовыми красками

Возведение дачного дома из пеноблоков обходится сравнительно недорого, при этом строительство происходит быстро. Если есть некоторые навыки строительства, вполне можно сделать такой дом своими руками.

Видео о том, как строить дом из пеноблоков

Дачный домик своими руками. Полезные советы

Дачный домик. Строительство дачного домика, полезные советы.

Дача – незаменимое место для отдыха всей вашей семьи. На ней с удовольствием можно набраться сил в период летних отпусков или прекрасно встретить Новый год. Короче говоря, дача – это изумительная территория для отдыха, ею неплохо бы располагать каждому жителю мегаполиса, чтобы полностью почувствовать на себе уютное и безмятежное загородное расслабление.

Если вы являетесь одним из тех, у которых дачный домик отсутствует, но вы успели купить собственный земельный участок, то постарайтесь приниматься за строительные работы, ознакомившись с нашими советами.

Перед началом строительства дачного домика, определитесь, какого вида постройку вы желаете отстроить. Дачные дома бывают деревянные, кирпичные или каменные.

Самое главное определиться, для какого времени года вам необходим дачный домик. Если только для летнего времени, то неплохим вариантом становятся каменные или кирпичные стены, так как в них достаточно прохладно, это частенько спасает летом от жары.

Но если вы будете отдыхать в зимнее время, то строить кирпичный дом даже нет смысла. Все дело в том, что дачные каменные домики в зимнее время целиком прогреваются только часов через десять. Кроме того, наружные стены дома не нагреваются, в прослойке между внутренней и внешней стеной скапливается влага.


И через 3-4 дня после, как вы уедете с дачи, вода замерзнет в стенах дома, отчего кирпич начнет разрушаться. Если вам нравится посещать дачный домик круглогодично, то лучше всего изготавливать его из древесины. Дерево лучше держит тепло, устойчиво к изменению температур, влаге. Она прочная и надежная.

Какое количество этажей будет в вашей даче выносить решение вам, но если вы хотите выгадать на участке земли, то лучше отстроить двухэтажный дом.

Во многих деревнях и поселках, есть проведенные коммуникации – вода, газопровод, электроэнергия, дренаж и телефонная связь. Если же ваше владение находится в таком месте, то вам не грозит проживать в «каменном» веке. Если дачный домик находится в маленькой и далекой деревушке, то вам придется оставить мысли про канализацию, газ и телефон.

При современном сооружении дачных домов используется современная технология каркасного-щитового строительства. Каркасный щитовой дачный домик собирается за наименьшее количество времени, без лишних усилий и затрат.

Предварительно, определитесь с численностью комнат в вашем будущем доме. Если вы захотите выстроить строгий двухэтажный дом, то надлежит второй этаж предоставить под комнаты, а первый под кладовую, кухню, уборную. Лестницу, соединяющую 2 этажа можно поставить с любой стороны дома.

Вот такие правила нужно соблюдать при строительстве дачного домика. Удачного строительства!

Ошибки при строительстве каркасного дома видео

Читайте также: Постройка дачного дома


Советы по строительству дачных домов своими руками

Дача по-настоящему становится дачей только тогда, когда на ней появляется дом. Так что построить дачный дом – первейшая задача для любого владельца дачного участка. Конечно, можно обратиться в строительную фирму, и ваше строительство дачного домика своими руками будет завершено за каких-нибудь месяц-другой. Но можно и сэкономить, и получить ценнейший в жизни опыт, если провести строительство дачи своими руками. Если вы выбираете строительство дачного домика недорого своими руками, вам будут полезны наши советы, изложенные в данной статье.

Площадь этажность архитектура

Приступая к строительству дачи, конечно, вы будете ориентироваться на ваши финансовые возможности. От этого будет зависеть выбор материала для строительства, технологии постройки, площадь, этажность, наличие тех или иных инженерных систем, оборудования и так далее. Но все-таки для начала стоит определиться, где именно на участке расположить новый дом, какая у него будет площадь и этажность.

Оптимальный вариант расположения дачного домика – когда одна из стен дома примыкает к проходящей мимо дороге. Это удобно при строительстве дачи – ведь так вам не придется таскать стройматериалы через весь участок. Что касается площади дома, то все зависит от того, на сколько людей он будет рассчитан. Если площадь участка не велика, а в доме должно с удобством размещаться несколько человек, то сразу стоит планировать дом с мансардой. Его постройка если и сложнее одноэтажного дома, то не на много (крышу ведь все равно делать нужно, просто она будет не такой высокой и покатой), а расход строительных материалов на одноэтажный дом аналогичной площади окажется намного большим.

Единственное, но важное ограничение при строительстве двухэтажных дач или домов с мансардами – такой дом должен иметь качественный, прочный, желательно кирпичный или железобетонный фундамент. Размечая и закладывая фундамент, обязательно заранее учтите, будете ли вы пристраивать к дому гараж и веранду. Под них фундамент можно сделать и после, но лучше заложить его сразу.

Материалы и технология строительства дачи

Следующий ваш шаг – определиться с тем, какую вы будете использовать технологию строительства и, соответственно, стройматериалы. Выбор достаточно велик, но все же он сводится лишь к трем основным вариантам.

Основные технологии строительства

Газосиликатная или кирпичная технология строительства дачи

Первый вариант позволит построить максимально прочный дом, особенно если выбран кирпич. Но кирпичное здание выйдет дороже по себестоимости, и скорость его возведения уступает скорости постройки по другим технологиям.

Газосиликатный дом возводится быстро, стоит сравнительно не дорого, а использование арматуры в соединительных швах между блоками сделает такой дом очень прочным и долговечным. Но самое главное преимущество газосиликата – отличная тепло и шумоизоляция дома.

Каркасная технология строительства дачи

Каркасная технология дает самую высокую скорость постройки. Минусы такого дома – он будет стоить чуть дороже газосиликатного и окажется наименее прочным. Однако современные материалы для каркасного домостроения обеспечивают достаточный уровень прочности и долговечности, тем более, что речь идет о строительстве дачного домика, а не капитального строения.

Что касается постройки крыши, то в строительстве на дачном участке используют все те же самые кровельные материалы – шифер, в том числе эластичный, кровельное железо различных профилей, черепицу, металлочерепицу, мягкую черепицу. Ориентируйтесь только на свой вкус и возможности!

Если вы строите современный дачный дом, где должно быть комфортно в любое время года и при любой погоде, необходимо оснастить его соответствующими коммуникациями. Душ и туалет на улице? Тогда все проще. Но если вы хотите уместить все бытовые удобства под одной крышей, необходимо:

Оборудовать канализационную систему

Обычно в условиях дачного строительства центральные коммуникации не предусмотрены, так что к вам на выручку придут автономные канализационные системы.

Вода

Если есть водопровод и в нем стабильно есть вода – прекрасно. Если нет – самый верный вариант заключается в бурении собственной скважины и установки в нее насосной системы. Удовольствие не самое дешевое, но поверьте, автономное наличие воды – это очень удобно!

Отопление и горячее водоснабжение

Вариантов масса. Самый традиционный – печь, но это куда сложнее и дороже, чем приобрести двухконтурный котел комбинированного типа, работающий и на газе, и на электричестве, и даже на угле или дровах. Такой котел крайне практичен в эксплуатации и обеспечит отопление дома, его снабжение горячей водой.

Электроснабжение

Здесь все стандартно, но нужно помнить, что большинство дачных кооперативов переходят на оплату электричества по счетчику. Так что стоит сразу установить сертифицированный электросчетчик, а внутри сети использовать, по возможности, энергосберегающие приборы.

Построили дачный дом что дальше

Итак, дачный дом построен. Скорее всего, если вы будете уделять строительству дачного домика каждые выходные и найдутся помощники, вы вполне управитесь за один теплый сезон. А значит, следующий сезон вы можете посвятить строительству на даче других важных элементов – гаража, веранды, навесов и беседок, и, конечно, бани. На страницах нашего сайта вы найдете ответы на любые возникающие по этим темам вопросы.

Стройте сами, а мы вам с удовольствием поможем!

Видео Дельные советы о строительстве дома

 

С этим материалом читают так же:

Фундамент для дачного дома

Строительство стен дачного дома

Строительство кровли дачного дома

Коммуникации для дачного дома

Загородный дом своими руками

Вилла

и сегодня мечта многих горожан. Ах, как же хочется вырваться из бурной столичной жизни хотя бы на несколько дней и полностью отдаться общению с природой и домочадцами. Купить участок сейчас не проблема, а вот для полного комфорта времяпрепровождения на нем непременно нужно построить дом.

Совсем не обязательно гнаться за местным вождем и выгонять что-то типа дворца. Этим сейчас сложно удивить.Гораздо интереснее сделать не помпезный, а уютный дом, но с такой атмосферой, чтобы не хотелось уходить. Это будет возможно, если вы готовы работать над его возведением и проектированием с душой, а мы расскажем вам, как построить коттедж своими руками.

Выбрать место

Решив поставить дом на участке, не спешите копать котлован под фундамент. Земля, конечно, ваша, но общие правила строительства придется соблюдать. Правовые акты говорят, что дом можно сдать:

1.Не ближе 5 метров от улицы.

2. Не менее 3 метров от проезжей части.

3. На расстоянии 3 метров от соседнего дома.

Правила расположения коттеджа на участке

Посмотрите, что вы получите. Если строительная площадка приходится на низину, придется искать альтернативный вариант. В яме ставить дом — нонсенс. Будет постоянно подтапливать то дождь, то талая вода. Нам нужно найти место на холме.Хорошо, если он будет расположен в северо-западной части участка. Если ландшафтный рельеф идеально ровный, приготовьтесь обустроить серьезную дренажную систему.

Несколько удачных проектов дачных домов

Компактность здания не повод отказываться от комфорта. Даже самую маленькую площадь можно спланировать так, чтобы в доме были и кухня, и комнаты, и роскошная веранда. Последний, кстати, станет самым любимым местом для семейных посиделок.

Просматривая типовые проекты нельзя не заметить, что ведущее место занимают одноэтажные дома с мансардой.Проверенный временем вариант с перспективой развития. Наличие чердака позволит отказаться от фермы, ведь на его сухом и рационально обустроенном пространстве можно хранить инструменты и вспомогательные вещи. К такому дому часто пристраивают открытые террасы, которые летом становятся уютной столовой.

Проект одноэтажного коттеджа с мансардой

Расширить полезную площадь загородного дома поможет надстройка мансарды. В этом случае вам не придется достраивать полноценный второй этаж.Достаточно будет лишь изменить конфигурацию крыши и немного приподнять ее. В такой планировке спальни целесообразно перенести наверх, оставив первый этаж под просторную кухню и небольшую гостиную.

Спальня на мансардном этаже

Необычно и стильно смотрятся дома в стиле хай-тек. Их отличает точная геометрия архитектуры и плоская крыша.

Дачный домик в стиле хай-тек

Интересна идея домов-близнецов.Помимо основного здания на участке размещена его уменьшенная копия. Это актуально для тех, кто любит отдыхать в больших шумных компаниях. Гостевой дом с отдельными двухуровневыми комнатами в этом случае будет как нельзя кстати. Вы не будете смущать своих гостей, а они, в свою очередь, вас.

Сдвоенные коттеджи в загородном районе

Сборные конструкции

Сборные дачные домики давно перестали быть неприглядными, монотонными параллелепипедами. Современные производители предлагают очень оригинальные одно/двухэтажные дома улучшенной планировки в архитектурном решении.Строить дом такого типа – сплошное удовольствие. По сути, вы приобретаете своеобразный строительный конструктор, для сборки объекта из элементов которого не нужно иметь специфических навыков.

Дом дачный быстровозводимого типа

Примечательно, что в панельных домах изначально предусмотрены системы коммуникаций.

Вот:

1. Проводка.

2. Вентиляционные ходы.

3. Системы кондиционирования.

4. Водоснабжение.

Коттедж Коммуникации

Это убережет от глобальных ошибок в их обустройстве, так часто допускаемых новичками в строительстве дачи своими руками. Внутри здания находятся:

1. Кухня.

2. Туалеты.

3. Ванная комната.

Планирование сборного дома

Наличие электричества и отопления позволит полноценно использовать дом для проживания даже в холодные зимние дни.

Для полного комфорта в собранном дачном домике отделать потолки (чаще всего подвесные системы), установить душ, водонагреватель, другую необходимую сантехнику.Осталось вдохнуть в него жизнь, наполнив интерьер мебелью, приятными мелочами, и можно заселять.

Дом из бруса

Отличным выбором является строительство дома из бруса. Для этих целей подходит как его профилированный вариант, так и клееный. Вариант экономичный, так как строение не требует глобальных отделочных работ и экологически чистый, ведь внутри всегда будет комфортный микроклимат. Радость омрачает только сложность эрекции.Скорее всего, вам придется обратиться за помощью к специалистам в этом вопросе.

Сборный дом из бруса

Дом из камня

Каменные дома на дачных участках – настоящая роскошь. Это самые прочные и долговечные постройки. Да, их придется изрядно потрудить для их строительства, но они прослужат вам долго и праведно. Рабочий материал может быть:

1. Кирпич.

Кирпичный дом

2. Блоки пенобетонные.

Строительство загородного дома из пенобетона

3. Блоки газобетонные.

Дом из газоблоков

4. Натуральный камень.

Дом из натурального камня

5. Моллюски.

Дачный домик из ракушечника

Построить объект таких размеров в короткие сроки практически невозможно, поэтому, если вы не хотите получить на участке полувековой долгострой, лучше сразу нанять бригаду квалифицированных каменщиков.

Дом из каркасной сборки

Подобные проекты являются настоящей палочкой-выручалочкой, так как относятся к категории малобюджетных. К тому же и справиться с их возведением вполне реально самостоятельно. Технология их сборки проста и быстра. Некоторые моменты, конечно, потребуют дополнительных рук, но это не значит, что нужно звать на помощь строительную бригаду. Вы полностью справитесь с услугами пары помощников, нанятых с посуточной оплатой. Если вы приступите к делу со светом, ваш дом для отдыха будет готов через несколько недель.Ускоренная отделка — и можно начинать эксплуатировать. Для облегченных стен нет необходимости закладывать мощный фундамент, а многослойный пол и межэтажное перекрытие позволят скрыть трубы и провода инженерных сетей.

Каркасный дом

Как построить дом коттеджного типа своими руками

Рассмотрим технологические моменты по строительству двухэтажного дома. Размер объекта 5х10 м. Толщина используемого утеплителя в данном случае составляет 15 см.

Шаг 1 — фундамент

Если вам повезло, и на участке у бывших хозяев уже был ленточный фундамент, то можно просто подкорректировать его периметр, увеличив или уменьшив размер. Добавление длины и ширины — самый простой способ столбчатой ​​технологии. В итоге вы получите хоть и комбинированный, но достаточно прочный фундамент для пастбища стен. старый фундамент неплохо дополнительно защитить. Для этого его освобождают от окружающего грунта примерно на полметра в глубину и на стены наносят гидроизоляционный состав.

Заливка ленточного фундамента

После высыхания фундамент покрывается гидростеклом. Открытое околофундаментное пространство засыпается песком, который нужно будет хорошенько утрамбовать. Он будет выполнять роль естественного дренажа. Теперь можно вернуться к месту и заготовленной почве.

В случае, когда все приходится начинать с нуля, первым делом с участка, выбранного под строительство, необходимо убрать плодородный грунт. Его отправляют в сад, для рационального использования.Песок заменяет слой земли.

Кладка фундамента коттеджа

Размечаем площадку и копаем котлован по форме будущего фундамента. Делаем опалубку и заливаем ее одним из доступных способов. Проще всего работать по ленточной технологии. Поверхность застывшего основания также тщательно гидроизолируется. Чтобы поставить цокольное перекрытие, в фундаменте нужно сделать продувку, в которой будут установлены анкеры со шпильками. В среднем требуется 9-12 таких отверстий.Базовую часть стены также следует защитить от намокания, поэтому фундамент покрывают гидростеклом и пленкой. Цоколь каркасного дома выполнен из кирпича и имеет высоту 1 метр.

Гидроизоляция цокольного этажа

Этап 2 – монтаж цокольного этажа

Монтаж цокольного перекрытия осуществляется по технологической схеме «площадка». Если фундамент столбчатый, то брусья крепятся попарно к каждой колонне. На ленту можно уложить 50-ка доски или брусья сечением 10х15см.Деревянные элементы фиксируются шпильками, об установке которых было сказано выше. Конструкция цокольного перекрытия должна иметь определенную жесткость. Придать ей поможет установка по центру дома балок. Высота ремешка должна быть 15 см.

Монтаж цокольного пола

Поверх нее будут укладываться толстые доски, с шагом 60 см. Нижняя часть системы должна представлять собой черновой пол. Обшит досками 25 мм. В результате должна получиться ячеистая основа.Заполнителем ячеек будет полистирол толщиной 5 и 10 мм. Его укладывают слоями. Остальные щели заделываются монтажной пеной. Теперь можно положить чистовой пол.

Схема цокольного этажа

Шаг 3 — вывод стен

Стены будем собирать на поверхности чистового пола нашего каркасного дома. Полученные модули крепятся к низу планки обшивки. Длина стоек относительно засова будет 290 см. Расчетная высота потолка первого этажа не менее 245 см.Следующий этаж можно сделать несколько ниже. Каркасная стена довольно громоздка и лучше не пытаться установить ее в одиночку. На этом этапе строительства рационально привлекать помощников. Монтаж угловых и межкомнатных стен займет около недели.

Сборка стен коттеджа

Важно правильно соединить угловые зоны с поперечными планками. Для надежной фиксации используйте:

1. Специальные шипы.

2. Соединительные скобы.

3. Уголки.

4. Плиты.

Нужно следить за отвесными стенами и промежуточными стеллажами. Все конструкции должны находиться в одной плоскости. Почему это важно вы поймете на этапе скиннинга. При сборке каркаса между соседними стойками должен быть зазор, ширина которого будет равна толщине утеплителя, который планируется укладывать в перегородку. При таком подходе вы избегаете возни с раскроем плит утеплителя или их склейкой, что, впрочем, положительно скажется как на скорости монтажных работ, так и на качестве теплоизоляции объекта.Отсутствие лишних швов и стыков минимизирует потери тепла.

Схема сборки каркасного дома коттедж

Шаг 4 – усиление каркаса

Каркас стены должен иметь запас прочности, который можно добавить ему путем добавления в конструкцию распорок и раскосов. Роль таких компонентов трудно переоценить. Они формируют пространственную жесткость ядра. Соединение стоек с брусовой обвязкой и стойками производится лобовой разделкой. Обрезки вносят путем нарезки полурогов или скрепляют банальными гвоздями и болтами.На каждой поверхности стены должно быть не менее двух стоек. Заметно большее количество деталей появляется, если к каркасу сборного дома предъявляются повышенные требования в отношении жесткости прочности. Дополнительными гарантиями прочности дома будут перекрытия, обшивка стен, внутренние перегородки.

Угловые соединения в каркасном доме

При строительстве двухэтажного коттеджного дома обязательно возникнет необходимость устройства межэтажных перекрытий. Так как площадь х в нашем случае будет достаточно велика, нам придется обеспечить их прочность, расставив поперечины.Элементы сделают лаги надежнее, жестче и долговечнее. Они исключат риск их прогиба в течение всего срока службы дома. На нашем объекте перекладины будут слоистыми. На их конструкции будут использоваться пятидесятимиллиметровые доски, скрепленные с боков досками в половину меньшего сечения. Горизонтальные перекладины располагают над оконными проемами и в районе дверей. В первом случае х требуется два, во втором достаточно одной армирующей конструкции.

Балки между этажами каркасного дома

Шаг 5 — положить крышу

Конструкция крыши в каркасном доме состоит из стропильной системы и кровельной части. Последний многослойный и напоминает своей структурой пирог. В составе:

1. Черновое покрытие.

2. Слой пароизоляции.

3. Слой гидроизоляции.

4. Декоративное покрытие.

Строительство кровельного каркасного дома

Стропильная система собирается по заранее разработанному проекту.Он также рассчитывает расход материалов. Оптимальная высота чердачного помещения – 150 см. Идеальная форма крыши – четырехскатная, хотя проектом может быть предусмотрено любое решение. Монтаж кровли занимает около недели. Черновой слой собирается из досок 25 мм. Он станет основой для крепления утеплителя. ИКОПАЛ можно заменить банальным рубероидом, фиксация которого производится гвоздями «сорок». Лучше отдать предпочтение материалу финского производства, который более прочный и его легче сломать.Насчет разницы в цене можете не переживать. За последнее сильно не переплачиваешь.

Сборка крыши каркасного дома

Этап 6 — обшивка стен

Возведенный каркас дома обшить дюймовой доской. При этом часть материала обшивки нужно прикрепить под определенным углом, чтобы добавить конструкции дома надежности. Если есть финансовая возможность, вместо доски лучше обшить дом цементно-стружечными плитами или плитным материалом другого вида.

Стена каркасного дома в разрезе

Если дом строится в межсезонье, то перед остеклением и установкой дверей все проемы следует затянуть плотной пленкой. Таким же образом можно защитить поставленную стропильную систему крыши, если на ней еще нет кровельного покрытия. Облицовочные работы всегда начинаются с фасада и продолжаются вдоль боковых стен. Задняя часть дома забита в последнюю очередь.

Обшивка стен коттеджа

Этап 7 — Отделочные работы

Ваш дачный участок почти готов.Она стала очень мало поднапрячься и придать ей эстетичный вид. В первую очередь необходимо провести кровельные работы. Лучшим материалом для оформления скатов кровли станет гибкая битумная черепица. Здесь снова нужен помощник. Для покрытия каркасного дома наших размеров потребуется 29 пакетов мягкой кровли. Содержимое одной такой упаковки рассчитано на отделку 2,57 м2 поверхности. Работая с напарником, вы можете покрыть до 15-18 квадратных метров кровли в день.

Крыша из черепицы

Работы начинают вести с середины склона.Первый ряд плитки выкладывается горизонтально. Он должен лежать параллельно коньку-кровле. Второй ряд уже вяжется от центра в стороны, при этом гонт придется сдвигать на половину лепестка. Чтобы крыша получилась красивой нужно следить за прямолинейностью рядов укладки. В этом поможет сделанная ранее разметка основы путем протягивания нити или зачистки шнурком.

Мягкую плитку закрепите обычными гвоздями. Важно вбивать их строго перпендикулярно, и делать это так, чтобы шляпка не врезалась в гонты, а была вровень с основной поверхностью.

Монтаж черепицы

Кровельные работы с гибкой черепицей проводятся при температуре не ниже +20, при этом рабочий день делится на 2 половины: утреннюю и вечернюю. Время стояния солнца в зените из графика выпадает. В сильную жару для передвижения по уже накрытым площадкам следует использовать специальные ступени. Это предотвратит деформацию поверхности крыши.

Особое внимание уделяется демонтажу проходных элементов (труб, дымоходов).Перед монтажом детали смазывают битумной мастикой и надежно фиксируют к основанию кровли. Место выхода также обрабатывается битумным составом и уже на него укладывается рубероид. Для плотного прилегания следует подрезать гонты, что делается непосредственно на месте.

Установка дымохода в битумной черепице

Завершающим этапом кровли будет установка конькового аэратора. Этот элемент необходим для беспрепятственного выхода воздуха из подкровельного пространства.

Аэратор коньковый для крыш

Вдоль конька на деревянном настиле крыши для него вырезают ложе с зазором 3-8 см. Аэратор крепится оцинкованными саморезами. Далее идет защитный слой из коньково-карнизной плитки. Не забывайте о необходимости установки на крыше водосточной системы.

Крыша готова. Пришло время заняться декором стен. Наружную обшивку каркасных конструкций рационально производить сайдингом. Умелое сочетание его цветов поможет сделать ваш дом неотразимым, оригинальным и легко узнаваемым на общем фоне строений.Более ярким цветом стоит выделить углы дома и зону стен под оконными проемами.

Отделка каркасного дома сайдингом

Облицовка выполняется поэтапно. Перед креплением сайдинга стены буквально оборачивают специальным ветрозащитным материалом типа «Изоспан». Над ним набита обрешетка. Шаг крепления досок — 37 см, вентиляционный зазор — 5 см.

Теперь можно приступать к креплению панелей облицовки. Эта часть работы займет несколько дней.Без метал-тура не обойтись. Его не нужно покупать. Леса этого типа можно арендовать.

Этап 8 — внутренние облицовочные работы

Работы по внутренней обшивке следует начинать с утепления стен. Подойдут синтепоновые коврики или грелки. Последние в данном случае предпочтительнее, так как не образуют лишних стыков. Теплоизоляционный слой проводится между рамками каркасного основания и фиксируется строительным степлером. Стыки дополнительно изолируются липкой лентой.Это необходимо сделать для того, чтобы утеплитель не осёл в эксплуатационный период. Мансардное перекрытие утеплено эковатой, которая к тому же служит прекрасным звукоизоляционным устройством.

Утепление мансарды коттеджа

Внутренняя обшивка выполнена из доски, поверх которой будут укладываться листы гипсокартона. Альтернативой последним могут быть плиты ДСП и другие листовые материалы. Осталось красиво оформить интерьер, завезти мебель и можно праздновать новоселье.

Внутренняя отделка каркасного дома

Интерьерные решения

Подобрать стиль для интерьера коттеджа иногда не так сложно, как кажется изначально. Есть много симпатичных и в то же время бюджетных решений вопроса. На что мне смотреть?

Загородный

Дача и расположение самого дома намекает на необходимость оформления интерьера в каком-то естественном, мягком, простом, без особой вычурности духе. И лучше всего на эту роль подойдет, конечно же, представительница сельского направления – старой доброй страны.В таком интерьере появятся только те предметы мебели и украшения, без функциональности которых в повседневной жизни не обойтись. Если это симпатичные шторки на кухонный сервант, то помимо декоративной функции они будут выполнять еще и практическую, а именно заменять дверцы. И так будет во всем. Так что не бойтесь загромождения пространства хоть и подходящими по стилю, но совершенно ненужными вещами.

Интерьер загородного коттеджа в стиле кантри

Кантри имеет множество разновидностей, так что не стоит зацикливаться на образе русской избы, хотя такой интерьер нам очень по душе.Ваша дача вполне может стать уголком американской, французской, английской культуры. Сегодня в моде так называемые этнокантри. Направления отличаются способами меблировки и оформлением тематических элементов, таких как: пледы, скатерти, накидки.

Интерьер загородного дома в стиле этно кантри

Ретро

Этот вариант оформления интерьера сродни кантри. Сходство выражается в использовании при создании соответствующей обстановки «ретро-включений», представляющих собой старые абажуры, посуду, плетеную или старинную мебель вычурных форм.Подчеркнуть редкость обстановки помогут старинные ходи и дорогие вазы. В честь цветочных узоров, геометрических узоров, авангардных картин.

Интерьер дома в стиле ретро

Classic

Если вы хотите что-то солидное, то обратитесь к классическим направлениям. Любое представленное здесь решение будет роскошью. Если в вышеперечисленных вариантах все необходимое для создания соответствующей обстановки можно найти на мансардах, то для реализации классического стиля вам потребуется приобрести:

1.Роскошная в своей монументальности мебель.

2. Высокопарящие люстры и бра.

3. Дорогой текстиль.

4. Тяжелые шторы.

5. Ковры.

6. Дорогие картинки.

7. Антиквариат.

Интерьер в классическом стиле

«Стиль кантри»

Никто не мешает превратить загородный дом в стилистический ассортимент. Вы можете комбинировать направления, и никто не скажет вам, что это невкусно. Спальня в духе ретро вполне может соседствовать с классической гостиной и кухней аскетичной отделки.В мансардном помещении прекрасно уживутся прованс и барокко. Веранда будет прекрасно смотреться в светлых и насыщенных восточных тонах, то же самое можно сказать об архитектуре дома и его дизайне.

Оформление мансарды в стиле «вилла»

Заключение

Реализуй все, что тебе нравится, без ограничений и оглядываясь на мнения других. Дача – это место, где должны сбываться мечты!

Фотогалерея — коттедж

Видео


Автор: Бонд Михаил



Как построить своими руками и недорого обустроить загородный дом.Дачный домик своими руками

Дачный участок – это не только земля с огородом и насаждениями. Многие горожане приезжают сюда, чтобы хорошо отдохнуть, поэтому на участке обязательно должен быть дом. Не у всех дачников есть возможность построить комфортный дом на шести сотках. Многие выходят из этой ситуации, выбирая вариант строительства дома эконом-класса.

Перед неопытными и начинающими дачниками встает вопрос выбора дешевых материалов для строительства.Ниже представлены примеры недорогих и уютных загородных домов с наглядными фото.


С чего начать строительство

Любой строительный проект начинается с плана на бумаге. Дом за городом не предназначен для круглогодичного проживания, но ради комфорта требует ознакомления с типовым проектом.

Среди проектов загородных домов лидирует с мансардой или мансардой. Этот вариант позволяет отказаться от строительства на строительной площадке фермы.Весь инвентарь и инструменты хранятся на чердаке. В дополнение к такому домику можно добавить веранду или террасу, служащую столовой.

Ленточный фундамент требует больше времени и средств. Положительной стороной его является то, что он позволяет использовать помещение под полом в качестве подвала.

Следующий этап подготовки – это материал «коробки» будущей конструкции. Существует несколько видов недорогих и надежных строительных материалов:


Каркасно-панельные конструкции

Каркас монтируется из бруса и обшивается деревянными планками ДВП или ДСП.В качестве утеплителя используют пенополистирол, стекловату или пенопласт. В результате с минимальными затратами выходит дом, который можно эксплуатировать круглый год.

Дом из бруса отличается долговечностью. Строительные работы обойдутся дороже. При использовании дешевого бруса есть вероятность столкнуться с проблемой усадки здания. В результате появляются трещины и зазоры. Брусчатый дом также придется утеплять.

Глиняный дом — самый дешевый и простой вариант строительства.Стройматериалы прямо под ногами. Техника строительства аналогична лепке из глины.

Недостатком является слишком длительный процесс строительства. Строительство глиняного жилища займет несколько сезонов.

Коляска распространена у приезжих дачников. Лучший вариант для проживания в летнее время или при строительстве комфортного дома.

Каркасная конструкция

Каркасное здание относится к категории малобюджетных.Построить загородный дом своими руками без помощи специалистов не составит труда. Если все необходимые материалы готовы, срок работы продлится несколько недель.

Для постройки дома потребуются:

  • бруски для каркаса;
  • шурупы и уголки;
  • плиты древесно-стружечные или древесноволокнистые;
  • изоляция
  • ;
  • свай для фундамента.

Этапы строительства каркасного дома

Сваи вбиваются по углам в отмеченных местах.Монтируют бетонные или кирпичные опоры под стыки стен. Затем покрывают их гидроизоляционным материалом и обвязывают швеллером.

По всему периметру уложена решетка из брусков. Поверх нее укладываются деревянные лаги на расстоянии 50-60 см друг от друга. Все детали фиксируются уголками и шурупами.

Далее монтируют вертикальные стойки, плотно упираясь в брусовую решетку. Готовый каркас обвязывается и поверх него укладываются чердачные бревна.Далее идет работа по обшивке каркаса деревянными плитами. На этом этапе оставляются отверстия для окон и дверей.

Теперь нужно определиться с выбором крыши для загородного дома. Большинство дачников выбирают двускатные и скатные крыши. Как экономичность больше внимания заслуживает второй вариант. Сооружая крышу, не забывайте о пароизоляции. Крышей послужат недорогие листы профнастила или ондулина.

Наружная обшивка выполнена сайдингом.Перед этим наружные стены утепляют специальными материалами. Вместо пластиковых окон устанавливают обычные деревянные без стеклопакетов. Такой подход значительно удешевит строительство.

С помощью простых и несложных советов дачное жилище будет готово к эксплуатации менее чем за месяц. Те, у кого не хватает времени на строительство, могут обратиться в строительную компанию, где предложат построить коттедж под ключ по доступной цене.

Несколько слов о салоне

Как бы ни выглядел дом снаружи, внутри дачный участок должен соответствовать всем требованиям современности. Прошли те времена, когда жилище на даче использовалось для приготовления пищи и сна.

Отдых на даче – прежде всего уют и порядок внутри дома. Есть много недорогих способов удовлетворить ваши самые желанные дизайнерские решения интерьера.

Кантри — деревенский стиль в интерьере.Здесь не обойтись без шкафов и полок с вышитыми шторами. Хорошо будут смотреться связанные крючком салфетки, скатерти и коврики из старой одежды.

Понятно, что сначала нужно сделать проект дома, рассчитать материалы, закупить эти материалы: все эти моменты описаны в различных статьях на нашем сайте. На этот раз мы сосредоточимся на непосредственном построении.

Первый этап строительства коттеджей в Тюмени – создание фундамента под будущую дачу из бруса.Прежде чем решить, какой у вас будет фундамент, необходимо знать, какой грунт на вашем участке, каков уровень грунтовых вод. На основании этой информации определитесь с типом фундамента и приобретите для него материалы. Мы рассмотрим вариант обустройства ленточного фундамента. Для него выкапываются траншеи необходимой толщины (в зависимости от стен). Поливаем дно траншей водой – для уплотнения. После этого засыпаем щебень или камень, кладем по углам несколько стержней арматуры с перевязкой.В подготовленные траншеи заливают бетон до уровня земли. Часть фундамента, которая должна быть над поверхностью, строится из камней и более густого раствора; нужно не забыть поставить арматуру в верхней части фундамента. Далее фундамент должен затвердеть и стоять. Этот вариант очень экономичен, но если не поскупиться, можно соорудить опалубку для фундамента, а потом залить бетоном. Кроме того, армирование может производиться и другими способами.

Второй этап — это, собственно, сборка дачного домика из бруса.Такие домики собираются на деревянных нагелях. Для их изготовления можно взять старые доски или обрезки. Оканчиваем эти обрезки с одной стороны, а затем обрезаем до нужного размера – у нас 120 миллиметров: должны получиться аккуратные дощечки, как на фото. Затем нарезаем эти дощечки на квадратные палочки, заостряем концы и шканты готовы.

Также необходимо подготовить изоляцию. Можно взять готовый рулет, можно использовать для этих целей мох.
Для строительства также понадобятся косяки для дверей и окон.Можно заказать их изготовление, можно попробовать сделать самому из бруса: но это очень сложный процесс, который под силу далеко не каждому столяру.

Когда все готово, приступаем к строительству. Дача из бруса, построенная своими руками, станет вашей настоящей гордостью!

Когда второй венец готов, необходимо разметить и установить штифты, которые будут соединять стержни. Для этого на верхнем и нижнем брусках делают отметки, сверлят отверстия и забивают штифты.После этого нужно расстелить мох и паклю на лаги для утепления. После укладки очередного венца его желательно осадить кувалдой. Мох также нужно забить в зазоры в угловых соединениях. Не забудьте чередовать углы от макушки к макушке.

После укладки всех венцов с учетом проемов устанавливаем оконные и дверные косяки. Далее обустраиваем крышу и переходим к отделке. Более подробно об этом будет рассказано в следующих статьях.

Как построить садовый домик своими руками, этапы строительства, как утеплить дом, советы по возведению фундамента, стен и крыши. Внутренняя и внешняя отделка.

Большое количество людей, если еще не имеют, то хотя бы в мыслях хотят свой дачный участок и, конечно же, чтобы на нем был построен садовый домик. Чтобы сэкономить на строительстве, многие создают небольшие сооружения. своими руками, но при возможности можно соорудить и до более внушительных размеров.

Эта статья поможет вам создать садовый домик вашей мечты, прочитав которую вы узнаете — особенности конструкции садового домика, какие инструменты для этого используются, как закладывается надежный фундамент, нюансы возведения каркаса и правильность возведения облицовка. Как выполнить качественное утепление, что такое поролоновая шуба и для чего нужен вентилируемый фасад.

Как правильно составить и учесть проект садового дома, грамотная планировка помещений, технология строительства садового дома, надежность конструкции стен, формирование качественного пола и потолков, как установка крыши, нюансы создания загородного дома.Сколько стоит построить дачный домик.
Правильное устройство кровли и мансарды, качественное выполнение внутренней и внешней отделки конструкций, как установить потолочные лаги.

Какие бывают дома эконом класса, раскрытие вопросов строительства панельного строения, какие материалы для этого лучше использовать.

Конструктивные особенности

Сегодня строительные технологии предлагают возведение садовых домов не только из классических материалов (брёвна, шлакоблока, кирпича), но и использовать в качестве основного строительного материала фанерные листы, OSB, газобетонные блоки, пеноблоки, брус и т.д.

Но именно фанерные садовые домики обладают отличными звукоизоляционными и теплоизоляционными характеристиками наряду с простотой работ и недорогой стоимостью строительства.

Еще одним преимуществом данной конструкции является возможность сделать домик из фанеры своими руками. Это позволяет значительно сократить расходы на привлечение профессиональных команд. Но следует учитывать, что садовые домики из бруса и фанеры имеют некоторые недостатки, например, уязвимость последней к агрессивным воздействиям внешней среды… Соответственно, необходимо принимать дополнительные меры по защите этого строительного материала, а это, в свою очередь, увеличивает затраты.

Также фанера является небезопасным строительным материалом для жильцов дома с точки зрения злоумышленников. Поэтому при строительстве садового домика требуются наружные отделочные работы из бруса и фанеры, например, сайдинг, который помимо отделки еще и скрывает от посторонних глаз основной материал, используемый в строительстве.

Экспертное заключение

Филимонов Евгений

Профессиональный строитель.20 лет опыта

Задать вопрос эксперту

Загородные дома строятся по каркасной технологии, которая набирает все большую популярность во многих

странах мира.

Это связано с его основными преимуществами:

  • нет необходимости арендовать спецтехнику;
  • крепкий фундамент не требуется;
  • загородный дом
  • обладает отличными энергосберегающими характеристиками;
  • возможность быстро завершить строительные работы;
  • за счет легкости конструкции и материалов, используемых при строительстве, стены не дают усадки.

А вот древесина, которая используется для строительства дома (доски для обшивки крыши, бруски для каркаса стен) должна быть сухой, а листы фанеры иметь минимум сколов по краям. Кроме того, все древесные материалы дополнительно подлежат обработке специальными составами, способными обеспечить требуемую пожарную безопасность, а также защитить от влаги.

Строительство каркасного дома из фанеры можно разделить на следующие этапы:

  • строительство фундаментов;
  • каркасная конструкция стены и обшивка фанерой;
  • кровельное устройство;
  • изоляция
  • ;
  • отделочные работы (внутренние и наружные).

Как известно, комфорт проживания на загородном участке во многом зависит от того, насколько уютным и комфортным будет дом. Часто возникает вопрос, какой дом лучше построить на даче, чтобы стоимость проекта была демократичной, а полученный результат максимально качественным. Мы рассмотрим несколько основных вариантов, но подробно остановимся на варианте каркасного дома, так как его проще всего построить своими руками.

Основные типы загородных домов

Чтобы решить, какой из вариантов для вас наиболее предпочтителен, следует рассмотреть особенности каждого из них:

Модульная опция Сюда входят загородные дома из блок-контейнеров, которые проще всего возводить.Вам нужно только возвести ленточный или столбчатый фундамент, а на него с помощью крана поставить готовый модуль. К недостаткам можно отнести однообразие корпусов и их небольшие размеры, кроме того, цена готового варианта гораздо выше того, что вы собрали сами.
Каркасный дом Одно из самых популярных решений благодаря ряду преимуществ, основными из которых являются: весьма демократичная стоимость проекта, простота в работе, инструкция по сборке может показаться сложной, но если разобраться, то все вопросы отпадут. сами.К тому же, используя этот вариант, можно возвести конструкцию любого размера и конфигурации.
Деревянная конструкция Еще один распространенный вариант, который отличается привлекательным внешним видом и экологичностью, за счет чего как нельзя лучше вписывается в дачную обстановку. Сборка здания требует определенной квалификации, поэтому лучше привлекать специалистов, тем более что стоимость конструкции довольно высока, а любые ошибки чреваты немалыми затратами.
Здания из кирпича и блоков Эти материалы чаще всего используются при возведении капитальных сооружений. К достоинствам можно отнести прочность и долговечность, к недостаткам — необходимость возведения массивного фундамента, трудоемкость строительства (нужны как минимум навыки каменщика) и довольно высокая стоимость проекта. Кроме того, многие загородные дома ассоциируются с деревом, поэтому такие варианты изначально даже не рассматриваются.

Особенности строительства дома по каркасной технологии

Рассмотрим, как построить недорогой дачный домик своими руками.

Очень важно хорошо подготовиться к работе, к этому этапу можно отнести следующие мероприятия:

  • Для начала подбирается конкретный проект, чтобы четко понимать объем работ и необходимое количество материалов.
  • Далее закупаются все требуемые материалы, в этом случае следует закупить все с небольшим запасом, так как фактический расход чаще всего превышает запланированный.
  • Еще одним важным вопросом является приобретение всего необходимого инструмента : от лопат и молотков до бетономешалок и бензопил. Если на участке нет электричества, то решить проблему поможет аренда дизельного генератора для дачи.

Фонд

Без сомнения, очень важная часть работы, так как от основания напрямую зависит прочность и долговечность всей конструкции, любое проседание приводит к трещинам и даже разрушению стен и перекрытий.

Вы можете построить один из следующих вариантов:

  • Столбчатый фундамент.
  • Ленточная основа.
  • Плитный фундамент.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, будем рассматривать именно ленточный тип основания:

  • В первую очередь выкапывается траншея, глубина и ширина которой зависит от типа грунта и веса будущей конструкции. Обычно ширина составляет 30-40 сантиметров.
  • На дно лучше положить гравийную подушку, которая также будет нести дренажную функцию, стенки ямы должны быть ровными и не осыпаться.
  • Сверху ставится опалубка, если наружная часть основания будет выкладываться из демблерных блоков, то опалубка может быть минимальной, главное, чтобы уровень фундамента был ровным, это облегчит кладочные работы в дальнейшем.
  • После застывания фундамента (должно пройти не менее недели) можно приступать к дальнейшим работам. Верхний торец фундамента закрывают стеклоизоляцией или двумя слоями рубероида, это предотвратит проникновение влаги внутрь здания через капилляры в бетоне.

Совет!
Не забывайте о вентиляционных отверстиях, все пространство должно проветриваться, иначе со временем на конструкциях начнет образовываться плесень.

Подвальное перекрытие

Рассмотрение вопроса как построить загородный дом продолжается таким этапом как устройство цокольного этажа, данный этап работ осуществляется следующим образом:

  • Для устройства перекрытия используется брус сечением не менее 100х150 мм, можно и больше, все зависит от особенностей конструкции.
  • Элементы соединяются между собой либо шпильками с резьбой, либо специальными шурупами диаметром 10-12 мм и длиной 25-30 см.

Совет!
На нижний край обвязки можно прикрепить черновой пол любым удобным способом и уложить на него пенопласт или минеральную вату, так можно.

Стены

Обдумываем, как построить загородный дом самостоятельно, но на самом деле без нескольких помощников не обойтись, особенно на этапе установки каркаса будущих стен, ведь перед креплением необходимо придерживать каждый элемент и тщательно подгонять его положение .

Работа выполняется следующим образом:

  • Крепление элементов лучше всего производить с помощью современного крепежа: уголков из перфорированных планок, скоб и монтажных пластин. Помимо удобства и высокой скорости работы, эти элементы гарантируют надежность всех соединений, главное правильно подобрать крепеж.
  • Стойки устанавливаются по ширине утеплителя, что упрощает дальнейшую работу. Особое внимание следует уделить идеально точному расположению угловых деталей.
  • Снизу элементы крепятся к обвязке, сверху укладывается еще одна балка и крепится система, для увеличения прочности также используются перекладины.
  • Далее следует позаботиться об укреплении конструкции, чаще всего это достигается применением распорок и раскосов. С их помощью значительно увеличивается жесткость.

Стропильная система

Еще один важный этап, на котором возводится будущая крыша, в рамках данного этапа выполняются следующие работы:

  • В первую очередь составляется рабочий проект системы, чтобы можно было представить, какие работы предстоит выполнить.

  • На основании схемы закупаются материалы и крепеж, для небольших крыш можно использовать доски, а для более массивных – брус.
  • Сборка проводится аккуратно, каждый элемент тщательно крепится, в конце вся система соединяется друг с другом.

Обшивка и кровля

Снаружи стены обшиты следующим образом:

  • Можно использовать доску толщиной 25 мм, которую лучше всего крепить под углом 45 градусов для лучшей прочности.
  • Можно использовать и более простой вариант – влагостойкие плиты, так работа будет выполнена гораздо быстрее.
  • Для укладки кровли потребуется устройство обрешётки, при этом её тип зависит от того, какое покрытие будет использоваться. Для шифера и ондулина обязательна обрешетка, а для мягкой кровли, металлочерепицы и других подобных вариантов – сплошной настил из влагостойких материалов.

  • Крепление осуществляется в соответствии с инструкциями производителя, обычно этот процесс несложный.

Внутренняя облицовка

В последнюю очередь укладывается утеплитель, который закрывается пароизоляционным материалом.

Обшивка может быть разной:

  • Можно использовать деревянную вагонку или декоративные панели самого разного вида.
  • Еще один вариант – прикрепить влагостойкий гипсокартон или другие прочные материалы, которые потом можно будет зашпаклевать и покрасить или отделать любым другим способом.

Надеемся, вы определились, какой дом строить на даче и какие технологии использовать.Это просто краткие наброски работ, так как описание любого из этапов займет целую статью (все работы отдельно описаны в других статьях на портале).

Выход

Дом на даче должен быть не только привлекательным снаружи, но и практичным внутри. Поэтому не поленитесь и найдите действительно качественный и продуманный проект. Видео в этой статье наглядно покажет особенности выполнения некоторых работ.

Наверное, среди дачников нет ни одного человека, который бы не мечтал о собственном маленьком, уютном, загородном домике.Такое сооружение может стать прекрасным местом для отдыха и проживания всей семьи на все лето.

Но еще приятнее будет жить в том случае, если хозяин строит дом своими руками, ведь сделать это совершенно несложно, особенно если вы уже сталкивались в своей жизни со строительными или хотя бы ремонтными работами.

Что ж, даже если вы никогда не держали в руках дрель или молоток, не стоит отчаиваться, ведь в этой статье будет дана подробная пошаговая инструкция строительства.

Подготовительные мероприятия

Перед началом самого процесса строительства необходимо ознакомиться с некоторыми правилами, подготовить проект загородного дома из бруса, а также приобрести необходимые Стройматериалы.

Внимание!
Все этапы строительства мы рассмотрим на примере одноэтажного дома 4х5 метров с выходом на чердак, но без чердака.

Первичные требования

Есть несколько основных правил, которые должен знать каждый, кто берется за строительство:

  • Выбор участка под застройку… Место следует выбирать таким образом, чтобы здание было доступным и практичным. Она должна исключать возможность возгорания соседних конструкций. Также необходимо предусмотреть подвод коммуникаций к выбранному участку;

Внимание!
При выборе места застройки следует учитывать основные правила: расстояние от улицы должно быть 5 и более метров; от заборов соседних участков от 3 метров и более; а деревянные конструкции должны находиться на расстоянии 15 и более метров от вашего дома.

  • Анализ почвы.
    Перед началом строительных работ необходимо провести анализ грунта на участке, чтобы определить:
    • Уровень грунтовых вод;
    • Уровень промерзания грунта;
  • Подготовка площадки на площадке, где будут храниться и храниться материалы, необходимые в процессе строительства.

Консультации. Также предусмотрите крытые площадки, чтобы защитить купленные строительные материалы от дождя.

Проектная работа

Составление документации заключается в указании параметров конструкции и создании эскиза:

  • Для начала необходимо указать размеры здания. Поскольку речь идет об одноэтажном здании, то длины, ширины, высоты стен и крыши будет достаточно. В нашем случае это: длина – 4м, ширина – 5м, высота – 3м, значит, сооружение будет иметь площадь 20 м2 и объем 60 м3;
  • После того, как на бумаге нарисовано расположение основных стен, необходимо определить количество и расположение перегородок, способных разделить здание на 1-2 помещения.Постройка, о которой идет речь, небольшая, поэтому одной перегородки, разделяющей кухню и спальные зоны, будет достаточно;
  • В проектной документации должны быть указаны все строительные материалы, которые будут использованы при возведении здания.

Строительные материалы

Брус – экологически чистый строительный материал, идеально подходящий для строительства загородных домов. Крыша для такой конструкции может быть выполнена из металла или профнастила, что является достаточно экономичным вариантом.

Что касается отделки, то в данной ситуации лучшим выбором будет лак или краска, которые не только позволят создать красивый интерьер, но и защитят стройматериалы от влаги, положительно сказав на прочности конструкции. Но чтобы лакокрасочные материалы хорошо держались на древесине, ее необходимо подготовить к отделочным работам, обработав специализированными защитными веществами.

Внимание!
Цена такой конструкции напрямую зависит от того, какой брус будет закуплен.
Дома для дачи возводят как из профилированного, так и из клееного бруса, причем последний вариант дороже, но работать с ним проще и удобнее.

Инструменты для работы

В процессе вам понадобится следующий набор инструментов:

  • Отвертка;
  • Электродрель;
  • Рулетка;
  • Отвес и строительный уровень;
  • Электролобзик;
  • Ножовка по металлу;
  • Степлер мебельный;
  • Киянка и молоток;
  • Валик и кисти для отделочных работ.

Работы по фундаменту

После того, как все подготовительные мероприятия завершены и инструменты закуплены, пора начинать. Зачастую небольшие бревенчатые загородные дома не являются способами сильно нагружать грунт, поэтому наиболее рентабельным является строительство столбчатого основания.

Самостоятельно построить такой тип фундамента несложно, если работать по следующей инструкции:

  1. Рытье канавок. Ямы копают таким образом, чтобы их дно располагалось ниже уровня промерзания почвы;

Консультация.Для удобства дальнейших работ следует выкопать яму диаметром около 0,5 м, чтобы в нее вставили готовый столб, обработали гидроизоляционными материалами, затем заполнили щели грунтом.

  1. Песчаная подушка. На дно ямы насыпают слой песка толщиной около 10-15 см и тщательно утрамбовывают;
  2. Опалубка строительная. Из фанеры или досок в яме сооружается опалубка для колонны сечением 15х15 см так, чтобы колонна была на 20-30 см выше уровня почвы;
  3. Смешивание раствора.
    В подготовленной емкости или на расстеленной полиэтиленовой пленке замесите раствор из следующих ингредиентов:
    1. Цемент;
    2. Вода;
    3. Песок;
    4. Щебень;
  4. Заполнить. Полученную густую массу заливаем в ранее созданную опалубку;
  5. Армирование. Чтобы столб имел необходимый уровень прочности, в свежезалитый раствор необходимо вставить 3-4 металлических стержня;

  1. Гидроизоляция.После схватывания раствора, т.е. через 5-7 дней, необходимо снять опал и обмазать полученный столб битумом;
  2. Обратная засыпка. Промежутки послойно засыпают грунтом, который тщательно утрамбовывают;

Внимание!
Столбы должны располагаться на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга.

  1. Горизонтальная проверка. После того, как все работы по созданию опор завершены, необходимо проверить горизонтальность получившейся конструкции.Если погрешность между высотами не более 3-5 мм, то необходимо верхушки опор закрыть рубероидом;
  2. База. Теперь, когда фундамент готов, осталось только уложить на него основу из брусьев, скрепив их между собой обычными гвоздями.

Стена

При возведении загородных домов из профилированного бруса будет вполне достаточно материала сечением 10х10 см. Такого размера вполне достаточно, чтобы конструкция выдерживала возможные нагрузки.

Процесс возведения стены делится на следующие этапы:

  1. В первую очередь нужно выложить один ряд материала прямо на основу;
  2. Второй ряд бруса укладывается с фиксацией по всей длине шпильками, которые располагаются с шагом 1 метр;

Консультации. Этот вид застежки должен быть утоплен в материал на глубину 1-2 см, чтобы исключить ее контакт с материалом следующего ряда.

  1. Работу лучше начинать с одного угла, возводя две перпендикулярные стены, не забывая о том, где будут располагаться внутренние перегородки здания, если таковые предусмотрены проектом;

Консультации.Для возведения внутренних стен необходимо предусмотреть дополнительные пазы в брусках и класть внутренние и наружные стены одновременно.

  1. Оконные и дверные проемы должны оставаться пустыми до полной усадки конструкции. Это необходимо для того, чтобы избежать перекосов и неровностей.

Крышная конструкция

Монтаж кровли является одним из важнейших и ответственных этапов строительства, так как от кровли напрямую зависит надежность и долговечность всей конструкции:

  1. Устанавливаются горизонтальные балки, они же плиты перекрытий;
  2. На эти самые бревна по центру крепятся вертикальные опоры, по высоте равные размеру, указанному в проекте двускатной крыши;

Консультации.Если вы решили строить бесщипцовую конструкцию, то вертикальные опоры нужно ставить в зависимости от выбранного вами типа крыши.
Так, например, для односкатного типа кровли опоры крепятся непосредственно над несущей стеной.

  1. Устанавливаются стропила, которые следует закрепить металлическими уголками на саморезы. Стропила ставятся с шагом не более 60 см;
  2. С помощью горизонтальных досок стропила крепятся друг к другу;
  3. Поверхность крыши обшита изнутри ветрозащитным листом с помощью мебельного степлера;
  4. Осталось только закрепить выбранные вами кровельные материалы и крыша готова.

Консультации. Недорогой и самый популярный в этом деле профнастил крепится без необходимости дополнительного сверления с помощью оцинкованных саморезов и дрели с подходящей дрелью.

Если вы планируете использовать такую ​​конструкцию не только летом, но и круглый год, то вам потребуется утеплить крышу утеплителем для бруса, закрепленного между стропилами.

Изоляционные и отделочные работы

Но, с другой стороны, хозяевам никто не мешает жить зимой на даче, но тогда надо будет сделать следующее:

  • Пенопласт – самый доступный, недорогой и простой в использовании утеплитель;
  • Перед тем, как крепить его к стенам, нужно определиться, какое у вас будет утепление, внешнее или внутреннее;

Внимание!
Внешний утеплитель может испортить внешний вид фасада, а внутренний съест площадь здания;

  • Перед укладкой теплоизоляционного слоя дерево необходимо обработать антисептическими средствами, защитив от насекомых и плесени.

После того, как произведена теплоизоляция, необходимо произвести и отделку. Как было сказано ранее, брус необходимо красить или покрывать лаком, чтобы древесина сохранила свои прочностные характеристики и текстуру.

Наконец

Как вы могли понять, строительство загородного дома своими руками – это процесс, не требующий от мастера особых навыков и специализированного оборудования, достаточно четкого соблюдения технологии.

Для того, чтобы построить такое сооружение на собственной даче, вам не нужно арендовать строительную технику.Для работы с брусом достаточно 2-3 человек, и дом будет готов уже через несколько недель. Самое главное, не забудьте выждать время усадки, прежде чем обустраиваться в таком сооружении.

Видео в этой статье расскажет вам еще больше о тонкостях и хитростях деревянного строительства.

ЦИФРОВАЯ КАМЕРА OLYMPUS

Дешевле купить или построить новый дом? Эксперты взвешивают

Существует разочаровывающая нехватка доступных домов для продажи на рынках недвижимости по всей стране.Многие потенциальные домовладельцы снова и снова оказываются перебитыми на сверхконкурентных рынках, несмотря на то, что предлагают заплатить полную цену или даже больше запрашиваемой цены. Имеющийся жилой фонд просто слишком мал для количества людей, активно ищущих жилье.

По этой причине многие задаются вопросом, «дешевле ли построить собственный дом?» Ответить на этот вопрос может быть сложно, поскольку каждый дом уникален, а стоимость сильно различается в зависимости от местоположения. Вот что вам нужно знать.

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в США составляет 314 924 доллара, в среднем около 150 долларов за квадратный фут.

Между тем, по данным Zillow, средняя стоимость существующего дома в США составляет 248 857 долларов, но это при средней цене за квадратный фут в 153 доллара.

Судя по средней продаже дома, определенно дешевле купить дом, чем построить его. С другой стороны, цена за квадратный фут довольно сопоставима — просто большинство людей, выбирающих новые дома, хотят дома большего размера.

Есть еще несколько вещей, которые вам нужно рассмотреть, прежде чем принимать решение.

Невозможно точно узнать, сколько будет стоить строительство вашего дома, пока вы не проведете исследование. Почему? В штатах, округах и городах действуют разные правила и положения, когда речь идет о жилищном строительстве. Стоимость рабочей силы и стоимость строительных материалов также сильно различаются в зависимости от региона.

«Строители добавляют все государственные и окружные налоги и сборы и перекладывают их на покупателя в цене продажи», — отмечает агент по закупкам из округа Колумбия Жаннетт Митчелл.

Гавайи, например, имеют самые высокие затраты на строительство дома — возможно, неудивительно, что здесь также самая высокая расчетная стоимость рабочей силы — 27,01 доллара в час. Самым дешевым штатом для строительства дома является Оклахома, и в нем соответственно более низкая средняя стоимость рабочей силы — 14,19 долларов в час (источник: GoBankingRates).

Конечно, люди, живущие в штатах с более дорогими домами, часто имеют более высокий средний доход, поэтому эти цифры не обязательно столь несопоставимы, как кажутся.

Кроме того, есть такие штаты, как Калифорния, где действуют более обширные строительные нормы и стандарты, в результате чего стоимость новых домов намного превышает средний показатель по стране.

Вот рейтинг всех 50 штатов от самой дорогой до самой низкой стоимости строительства, чтобы вы могли понять, чего ожидать.


Как уже отмечалось, материальные затраты различаются в зависимости от штата. Однако текущие события также могут повлиять на цену материалов.

«На прошлой неделе NAHB (Национальная ассоциация домостроителей) объявила, что из-за лесных пожаров на западе средний новый дом будет стоить на 16 000 долларов больше, — объясняет Митчелл.

Продолжающиеся торговые споры с Китаем также могут увеличить стоимость строительства благодаря большому количеству китайского импорта, используемого в жилищном строительстве.В 2019 году NAHB заявила, что цены на жилье во многих штатах выросли в результате экономических санкций против Китая.

«В настоящее время значительно дешевле купить существующий дом, чем строить новый», — говорит архитектор и застройщик Майкл Менн. «С мая 2020 года стоимость пиломатериалов значительно выросла. Кроме того, стоимость рабочей силы и других строительных материалов выросла из-за COVID-19. Многие производственные предприятия закрылись, что привело к значительной нехватке доступных строительных материалов.”

Когда вы покупаете существующий дом, лот идет вместе с ним. Но когда вы строите дом, вам нужно сначала купить участок.

Цена лота может варьироваться от 5000 долларов США в сельской местности до 100 000 долларов США в городских районах, где места ограничены. Если вы ищете участок в популярном районе, на вашем участке может быть существующее «сносимое» здание, и вам нужно будет рассчитать стоимость сноса любой существующей или разрушающейся структуры, которая в настоящее время находится на участке. По данным Home Advisor, полный снос может стоить до 25 000 долларов, в зависимости от сложности.

Другими словами, покупка участка в районе метро может сильно увеличить стоимость строительства собственного дома.

Есть три способа построить новый дом.

  • Производственный дом — это то, что классически называют «формером печенья» — строитель производит множество моделей по одному и тому же плану.
  • Многие застройщики предлагают персонализированные производственные дома, также известные как полуиндивидуальные дома. Это означает, что у строителя есть множество планов этажей, из которых вы можете выбрать, а также ряд персонализированных вариантов или вариантов модернизации.
  • Полностью индивидуальный дом строится с нуля в соответствии с вашими вкусами.

«При строительстве собственного дома у вас, как правило, гораздо больше вариантов настройки, а иногда даже полная свобода построить его так, как вы хотите», — объясняет Джесси Силкофф, соучредитель и президент MyRoofingPal, онлайн-рынка, который соединяет людей лучшим кровельщикам по всей стране. «Однако вместе с этим возникает дополнительная цена, поскольку застройщику все еще нужно получать прибыль, не говоря уже о том, что некоторые материалы труднее достать во время нынешней пандемии, так что это может увеличить цену или сделать некоторые вещи недоступными.Чтобы снизить затраты на новую сборку, вы всегда можете выбрать более дешевые, легкодоступные материалы или даже переработанные материалы. Вы также можете разрешить менее чувствительные ко времени временные рамки».

  • Поскольку строительство дома по индивидуальному заказу намного более трудоемко, вам, вероятно, придется нанять архитектора и подробно проконсультироваться со строителями вашего дома по проекту; соответственно, стоимость индивидуального дома может быть почти вдвое выше стоимости дома, изготовленного по индивидуальному заказу. По данным Fixr, средняя стоимость найма архитектора для полного проектирования дома площадью 2500 квадратных футов составляет 40 000 долларов.
  • Поскольку они производятся серийно, что позволяет строителям заключать оптовые сделки с подрядчиками, серийные дома дешевле.
  • Полузаказные дома могут предложить лучшее из обоих миров, с разумными ценами и некоторой персонализацией.

Покупатели жилья, заинтересованные в новом строительстве, часто предварительно просматривают свой потенциальный дом, рассматривая модель дома, но будьте готовы:

«Строители рекламируют самую низкую цену на самую маленькую модель с без обновлений », — предупреждает Митчелл.«У моделей домов, доступных для просмотра, есть много вариантов, которые не включены в базовую цену дома. Покупатели должны спросить: «Что именно входит в базовую цену этого дома?» Как только вы начнете добавлять опции для персонализации дома, цена может вырасти на десятки тысяч долларов».


Не все затраты можно рассчитать в итоговой таблице. Когда вы покупаете существующий дом, вы неизбежно покупаете широкий спектр бытовой техники и домашних удобств с ограниченным сроком службы.Со временем домовладельцам может потребоваться: 

  • Заменить старые стиральную и сушильную машины, доставшиеся им по наследству (стоимость: от 350 до 2000 долларов США)
  • Починить старые трубы (средняя стоимость лопнувшей трубы: 500 долларов США) 
  • Оплатить установку новой крыши ( от 4000 до 10 000 долларов и более, в зависимости от размера)

И это лишь несколько примеров.

Хотя владельцу нового дома, возможно, придется столкнуться с некоторыми из этих проблем, у него есть преимущество, поскольку он начинает с совершенно нового дома, с совершенно новыми приборами и функциями, поэтому серьезных проблем с техническим обслуживанием может не возникнуть. до десятилетий спустя.

Еще одна будущая стоимость, которую следует учитывать, — это энергоэффективность . Новые дома, как правило, строятся из более эффективных материалов — будь то изоляционные окна с двойным остеклением или новые холодильники, которые потребляют меньше энергии, чем требуется старым моделям. Старые дома, напротив, часто пропускают тепло зимой и прохладный воздух летом и имеют соответствующие более высокие счета за коммунальные услуги, а замена старых окон на энергоэффективные стоит тысячи долларов.

«Стоимость при перепродаже является основным преимуществом [для строительства дома]», — говорит Джордж Шиффер, владелец компании Sheaffer Construction в Вирджинии. Все соответствует новым стандартам кодов, что обеспечивает более прочный, энергоэффективный дом с гарантией (5 лет). Кроме того, у вас есть возможность построить его так, как вы хотите».

Таким образом, в то время как новые дома часто требуют больших первоначальных затрат, в долгосрочной перспективе вы можете выиграть за счет более низких счетов за коммунальные услуги, меньше денег, потраченных на дорогостоящее обслуживание, и лучшего окупаемость ваших инвестиций, когда вы в конце концов продаете свой дом

Как мы видели, построить дом дороже, чем купить дом.Тем не менее, это также дороже в первоначальных затратах.

  • Хотя традиционный совет при покупке существующего дома состоит в том, чтобы положить 20% вниз, многие покупатели выбирают 15%, 10% или даже 5% в некоторых случаях. Сколько денег нужно отложить, чтобы построить дом? По данным Money Crashers, вы должны быть готовы заплатить от 20% до 25% стоимости дома авансом за кредит на строительство.
  • Задержки строительства нового дома случаются так часто, что вам не следует приступать к строительству дома, если вы не можете быть гибкими в отношении даты заселения.Нехватка рабочей силы, погода и источники материалов могут привести к задержкам в сроках. Необходимость оставаться дольше в отеле или на Airbnb, пока вы ждете дополнительный месяц или два, пока не будет завершено строительство вашего дома, может увеличить ваши первоначальные затраты.

Данные показывают, что в целом строительство собственного дома обходится дороже по сравнению с уже существующим домом того же размера на том же рынке, хотя в долгосрочной перспективе домовладельцы новых домов могут иметь более низкие расходы и затраты на ремонт. Если вы готовы выбрать меньший новый дом , то вы потенциально можете потратить аналогичную сумму и заработать больше денег, когда перепродадите его.

Хотите узнать, как построить дом за 500 000 долларов за 300 000 долларов?

**** Этот пост был написан, чтобы оценить, насколько интересен будет блог, в котором будет документировано все, что мы сделали, чтобы построить собственный дом. Меня так сильно поддержали, что я принялся за создание сайта. Этот сайт запущен!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы перейти на страницу Фермерский дом с нуля: как построить дом своей мечты за небольшие деньги.

Не стесняйтесь продолжать читать этот пост, но посетите новый сайт, чтобы найти много интересного!


С того дня, как мы поженились, мы с Фармером мечтали построить собственный дом.Поскольку вы читаете это здесь, я предполагаю, что у вас были подобные чувства … или, может быть, вы просто увидели знак доллара и прибежали. Это тоже хорошо!

То, что я собираюсь вам рассказать, прозвучит абсолютно безумно, и вы подумаете, что я чокнутый, но я согласен с этим.

Мне 25 лет, оставайся дома мама, у меня ровно один семестр образования в колледже. Единственная причина, по которой я посещал один семестр, заключалась в том, что я мог играть в баскетбол на уровне колледжа. У меня нулевой опыт строительства , кроме того, что я помогал отцу прибивать черепицу к крыше сарая и иногда был «держателем гаечного ключа».Мой муж — фермер, поэтому у него почти нет свободного времени и очень мало дополнительного дохода.

Готовы к безумной части? Вот….. вдох…. Мы собираемся построить собственный фермерский дом мечты на 200 000 долларов МЕНЬШЕ расчетной стоимости. И я знаю, что мы можем это сделать.

Вы думаете, что сейчас я выгляжу самоуверенным идиотом? Дай мне шанс передумать.

Сейчас мы находимся в процессе получения разрешений на строительство, что является самым началом процесса строительства.Мы еще не заложили землю, и мы еще не закупили никаких материалов. Большая часть того, что было сделано до сих пор, было сделано на телефоне или на компьютере. На сегодняшний день, , я уже сэкономил нам 3950 долларов! Среднестатистический человек откладывает только 10% своего дохода каждый год, так сколько времени вам потребуется, чтобы накопить 4000 долларов? Я просто сэкономил столько денег, потратив несколько часов на телефон.

 

 

*ОБНОВЛЕНИЕ : Новый домашний блог будет запущен 12 августа.Я написал новый пост с НАМНОГО больше информации о том, как мы уже сэкономили тысячи долларов. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы прочитать этот пост, а внизу есть ссылка, по которой вы можете подписаться на новый блог. Все подписчики получают доступ к моим бесплатным контрольным спискам, предложениям субподрядчиков и специальным статьям. Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве дома, вы не захотите упустить это!

 

 

Может у меня и нет высшего образования, но я отличный исследователь и жажду делать что-то сам.Любой, кто читал мой блог, уже знает, что я делаю домашнюю работу . Я не собираюсь продавать вам что-либо, что я не исследовал подробно, а затем не попробовал сам. У меня есть время, как сидящей дома маме, чтобы найти лучший продукт, лучшее предложение и лучшего человека для работы. И я буквально не собираюсь останавливаться, пока не найду именно то, что я ищу по цене, которая заставит меня прыгать вверх и вниз от ликования.

У меня есть только одна попытка.Мы с Фармером строим дом, в котором будем жить всю оставшуюся жизнь. Я не соглашусь на более низкое качество . Я не позволю никому делать с моим домом то, что не продлится долго. Другой важной частью этого является то, что у нас есть строгий бюджет. Я ДОЛЖЕН заставить его работать за 300 000 долларов, потому что это все, что у нас есть! Если мы доберемся до 300 000 долларов, а работа еще не закончена, тогда нам придется остановиться и подождать, пока не поступят следующие несколько зарплат. Так что поверьте мне, когда я говорю, что мотивация есть!

Вы знаете, когда вы делаете что-то в первый раз, и это занимает в три раза больше времени, чем нужно? Вы накосячили, и вам приходится все переделывать, и вы должны искать каждую мелочь на компьютере, чтобы иметь самое смутное представление о том, как это сделать? Почему бы не позволить мне быть подопытным кроликом? Позвольте мне провести все исследования и сделать все ошибки.Тогда я могу точно рассказать вам, что я сделал, чтобы вам не пришлось разбираться в этом самостоятельно.

Этот проект обещает быть грандиозным. Я точно понимаю, во что ввязываюсь (как я уже сказал, мне нравится исследовать, и меня правильно предупредили). Объем работы, которую я уже проделал, огромен. Но записывать все это таким образом, чтобы это было полезно для кого-то другого, удваивало бы рабочую нагрузку. Вот почему я должен спросить вас, чего вы хотите. Мне нужно, чтобы вы ПРЯМО СЕЙЧАС сказали мне, каким будет ваш уровень интереса в блоге, который помогал вам на каждом этапе строительства собственного дома.Может быть, тебе все равно, скажи мне. Может быть, вы планируете строить в ближайшее время, и вы очень заботитесь, мне нужно знать! Может быть, ты просто хочешь остаться, чтобы посмотреть, потерплю ли я неудачу или нет, это тоже нормально, но ты должен сказать мне. И может быть, это именно то, что вы искали, пожалуйста, пожалуйста, скажите мне, если это так! Я должен знать, что вы думаете СЕЙЧАС, чтобы знать , стоит ли мне начинать этот проект .

Я хочу сделать это для вас, ребята! Я хочу рассказать вам, как быть собственным генеральным подрядчиком и как сэкономить сотни тысяч долларов на строительстве дома! Я хочу рассказать вам о каждой мельчайшей детали, от того, где купить пиломатериалы, до какой раковины вы должны купить, до того, какого цвета обувь вы должны носить.Я бы поделился  точными цифрами, потраченным временем и чувствами, которые у меня есть. И я уверен, что смогу рассказать о 100 972 640 вещах, которые НЕЛЬЗЯ делать при строительстве дома.

Итак, пожалуйста, уделите две минуты своего драгоценного времени прямо сейчас, чтобы сказать мне, если бы вы прочитали блог, в котором подробно описано все, что вы когда-либо хотели знать о том, как построить дом своей мечты за небольшую часть цены.

Выберите один или все три, если хотите!

  • прокрутите вниз и оставьте комментарий к этому сообщению
  • , напишите мне по электронной почте на адрес [email protected]ком
  • Закрепите изображение вверху и оставьте там комментарий (это было бы чрезвычайно полезно, чтобы распространить информацию, чтобы я мог получить больше информации)

Если вам интересен этот новый блог, подпишитесь на The Real Farmhouse, чтобы быть в моем списке рассылки. Единственный способ, которым я могу сообщить вам, когда это новое предприятие начнется, — через мой список адресов электронной почты. Как только я получу отзыв, я сообщу своим подписчикам, когда будет запущен новый блог.

Я ценю ваши отзывы, какими бы они ни были! Еще раз спасибо за то, что сохранили это в реальности со мной.

~Жена фермера

 

*Опять же, новый блог запускается 12 августа. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы узнать больше об этом и подписаться на первую бесплатную подписку!

 

Как построить собственный дом: руководство для начинающих по самостоятельному строительству

Воплотить в жизнь свой идеальный дом — увлекательное занятие, но оно требует тщательного планирования, организации и бюджетирования.Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.

Согласно Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства (NaCSBA), проект определяется как самостоятельная постройка, если домовладелец непосредственно организует проектирование и строительство своей новой собственности.

Не бойтесь — это не значит, что вы должны взять на себя основную часть работы. Самостроители могут брать на себя столько, сколько хотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие заказывают у компании, занимающейся комплексным обслуживанием дома.

В то время как самостоятельное строительство более популярно в странах с большим пространством, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, около 12 000 домов самостоятельно строятся в Великобритании каждый год. Это идеальный маршрут для пенсионеров, желающих создать свой дом навечно, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, спроектированное с учетом их образа жизни.

Обычно на постройку дома от поиска участка до заселения может уйти около двух лет, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

Так вам подходит самостоятельная сборка? Важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь, прежде чем приступать к строительству собственного дома.

Самостоятельное строительство требует значительных затрат времени, денег и энергии. Это дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не опустошать банк благодаря разумным налоговым льготам.

Как финансировать собственное строительство

Организация финансирования — первый важный шаг на пути к самостоятельному строительству.Перевести свой дом с бумаги на участок в Великобритании может стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и характеристик вашего жилья, а также от объема работы. вы берете на себя.

Существуют различные способы финансирования самостоятельного строительства: от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного закладывания имущества или получения ипотеки или кредита на самостоятельное строительство.

Бюджетирование может решить или разрушить вашу самостоятельную работу, поэтому организуйте свои исходящие расходы в электронной таблице и отмечайте, когда должны быть произведены платежи.Будьте строги к себе — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без денег.

Убедитесь, что вы добавили щедрый запас на земляные работы, так как осложнения ниже уровня земли, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.

Важно, чтобы в вашем бюджете был предусмотрен резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства для покрытия любых непредвиденных дополнительных расходов, и не забудьте учесть расходы на проживание, если вам нужно где-то остановиться во время строительства.

Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:

Интернет-сервисы по поиску земельных участков, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, пока вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе недвижимости вашей местной газеты.

Обратите внимание на просторные садовые участки, засыпки и заброшенные заброшенные участки или, чтобы свести к минимуму стресс, выберите обслуживаемый участок с подключением к инженерным сетям и уже имеющимся разрешением на строительство.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes

С точки зрения площади, дом с четырьмя спальнями можно построить на одной десятой акра, но если вы строите дом побольше или хотите много места снаружи, стремитесь к трети или даже половине акра.

Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны быть готовы потратить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

Убедитесь, что вы также зарегистрированы в своем местном реестре прав на строительство, так как это оказывает давление на советы в Англии, чтобы они предоставили больше земли для самостоятельного строительства в вашем районе.

Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:

Как управлять проектом самостоятельной сборки

Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать.Некоторые самостроители предпочитают сами контролировать выполнение своего проекта, но важно отметить, что это требует больших временных затрат — если вы работаете полный рабочий день, сможете ли вы действительно посещать сайт два раза в день?

Для более невмешательства вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или доверить ведущую роль компании, занимающейся комплексным домом, если вы выбрали такой комплексный сервис сборки.

Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, так как это окажет значительное влияние на ваш бюджет.

Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:

Выбор структурной системы самостоятельной сборки

Выбранный вами метод строительства оказывает большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома. Наиболее распространенными конструкционными системами, с которыми вы столкнетесь, являются кирпич и блоки, древесина, дуб, структурно-изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими швами.

Это решение зависит от множества факторов, от вашего бюджета до ваших предпочтений в дизайне и требований к изоляции. Подумайте также о доступе к вашему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.

Если вы стремитесь создать экологически чистый дом, есть целый ряд природных систем на выбор, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.

Подробнее о структурных системах:

Как спроектировать собственный дом

Когда дело доходит до создания технического задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, связанного с ARB или RIBA, архитектурного технолога или профессионального дизайнера, или проконсультироваться со штатной командой компании-производителя пакетов.

Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне

Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в разработке дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.

При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и доступность солнечного света, а также ваш образ жизни и любые потребности в доступности.

Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

Подача заявки на разрешение на строительство

Вам нужно будет обратиться в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство вашего нового дома, а также представить подробные строительные чертежи для утверждения строительных норм.За полную заявку на планировку одного дома в Англии вы можете заплатить 462 фунта стерлингов.

Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но в более сложных случаях вы можете нанять консультанта по планированию.

Различные факторы могут повлиять на утверждение планирования, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов в этом районе.

Прежде чем подать заявку на получение полного согласия, рекомендуется организовать встречу перед подачей заявки с местным советом, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего района.

После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было предоставлено разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена ​​незаконной.

Ориентируйтесь в процессе планирования с помощью нашего удобного руководства:

Наем строителей и подрядчиков

Привлечение торговцев на борт требует большого количества исследований.Это хорошая идея, чтобы попросить друзей и соседей порекомендовать и поискать отзывы в Интернете.

Составьте краткий список для личного интервью и попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорить с домовладельцами. Запросите письменное предложение на основе тендерных документов, подготовленных вашим архитектором.

Не поддавайтесь искушению просто согласиться на самую низкую цену — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными продавцами.

Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести формальный шаблон контракта, например JCT Minor Works.

Ваши отношения со строителями на этом не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохая коммуникация может создать напряженность, а в худшем случае привести к забастовке.

Следуйте нашим золотым правилам работы с продавцами:

Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии

Нет никакой гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на объекте, поэтому крайне важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.

Оформите полис в специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте пометку в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .

Вы также должны получить структурную гарантию, когда ваш проект начнется, которая будет распространяться на ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.

Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным органам власти, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, что сократит количество проверок, необходимых на месте.

Гарантии могут быть сняты после того, как ваша самостоятельная сборка будет завершена, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховая компания не сможет контролировать строительство.

Найдите подходящую самостоятельную сборку страховку для вашего проекта:

 

Подведение газа, воды и электричества на объекте

Рекомендуется организовать подключение к услугам – электричество, газ, вода, канализация и широкополосный доступ – сразу после того, как вы станете владельцем участка, чтобы избежать задержек в будущем.

Мало того, что коммунальным службам может потребоваться некоторое время, чтобы начать работу, вода и электричество необходимы на месте во время самого строительства.

Если самостоятельная постройка является заменой жилья, и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками заблаговременно до сноса, чтобы ограничить их и организовать повторное подключение к новой собственности.

Snagging — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать в себя шероховатости краев, следы краски и липкие окна и двери, и обычно они проявляются только тогда, когда ваш дом близится к завершению.

Перед оплатой окончательного счета вам следует составить список этих проблем и представить их вашему застройщику. Стандартной практикой для самостроителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости строительства до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Хотя это обычное дело в отрасли, важно убедиться, что это заранее прописано в ваших контрактах.

Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.

Как вернуть НДС на самостоятельную сборку

Ключевая финансовая причина думать о строительстве собственного дома – это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, возместив НДС, который может достигать десятков тысяч фунтов стерлингов.

Когда дело доходит до самостоятельной постройки, рабочая сила облагается нулевой ставкой, как и большинство используемых строительных материалов. Как только ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете потребовать возврата НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевой рейтинг здесь.

Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома.Внимательно заполните заявку, так как подать эту заявку можно только один раз.

Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если построенный вами дом предназначен для вашего основного частного проживания. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою недвижимость для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.

Просмотр самостоятельной сборки от A до Z:

Я построил свой собственный дом в Нэшвилле

Два года назад, в возрасте 30 лет, я начал искать дом.В то время я жил в подвальной квартире площадью 600 квадратных футов в Нэшвилле, платя за аренду чуть меньше 1000 долларов в месяц. Процесс оказался утомительным и угнетающим. Я провел весь 2015 год, просматривая списки и открывая дома, только для того, чтобы дома, которые были в моем ценовом диапазоне, были раскуплены другими покупателями в тот же день, когда они появились на рынке, или, во многих случаях, еще до того, как дома были официально выставлены на продажу. продажа. Ходили слухи, что дом вот-вот выставят на продажу, и он будет продан еще до того, как его можно будет выставить на продажу (обычно благодаря предложению за наличные).В других городах продавец может покрыть 3-процентные затраты на закрытие или предложить другие поощрения, но не здесь, в Music City.

Это общенациональная реальность: последние данные Experian показывают, что все больше американцев считают, что дома стали менее доступными, чем 10 лет назад. 34% потребителей в возрасте от 18 до 34 лет говорят, что вообще не хотят иметь дом. Другие в этом возрастном диапазоне, т. е. потенциальные новые домовладельцы, все больше разочаровываются в процессе покупки.

Вид со строительной площадки музея в Нэшвилле, август 2017 г.

. Гетти Изображений

Как уроженец Нэшвилла, пожизненный житель, родившийся и выросший здесь, я своего рода единорог. В мой город переезжает почти сто человек в день, и большинство из них приезжают из других частей страны, где стоимость жизни выше. Многие приходят сюда с выгодными предложениями о работе. Излишне говорить, что они приносят с собой капитал и могут (обычно) легко позволить себе жилье.Однако для тех из нас, кто был здесь некоторое время, это не так просто.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Здесь говорят, что нашей городской птицей должен быть журавль, потому что их около 20 на разных стройках в центре города в любой момент времени. По состоянию на август 2017 года, по данным Rent Jungle, средняя цена квартиры с одной спальней в Нэшвилле составляет 1242 доллара в месяц, что на 0,64% больше, чем в прошлом году.Данные переписи показывают, что в период с 2011 по 2015 год эта цифра колебалась в районе 872 долларов, о чем ранее в этом году сообщал теннессиец в серии статей о жилье и переселении в районах Нэшвилла. Это увеличение на 70 процентов за шесть лет.

После года покупки жилья я понял, что мне придется проявить творческий подход, если я хочу перестать тратить деньги на квартиру, которую едва мог себе позволить, и настроить себя на долгосрочный финансовый успех. Однако мои бесплодные поиски натолкнули меня на одну идею. Может быть, я мог бы построить дом площадью 800 квадратных футов; это было бы как раз достаточно места для меня и моей жизни сейчас.Теоретически мне нравится идея «крошечных домов», но проблема в том, что я не крошечный человек. Мой рост 6 футов 4 дюйма. Большинство крошечных домов, по крайней мере те, что на колесах, построены на конных трейлерах шириной 8 футов. Я пригибаюсь, чтобы залезть и встать с кровати, не могу закинуть ноги на диван. потому что они касались бы другой стороны дома — мне бы эти штуки не подошли.

Плюс, как я позже узнал, крошечные дома на колесах (THOW) могут превратиться в гигантские денежные ямы. Большинство муниципалитетов не разрешат вам парковать крошечный дом на своей земле.Владельцы THOW могут в конечном итоге платить от 400 до 500 долларов в месяц за парковку своего дома в кемпинге — это в дополнение к тому, что они заплатили за дом. Как правило, на THOW нет гарантии, а если и есть, то кто знает, будет ли компания, которая его построила, работать три года спустя? Выхода в случае пожара нет. Есть также проблема с амортизацией: крошечный дом — это, по сути, тяжелый дом на колесах, поэтому рынок перепродажи для них ограничен. Кто-то может заплатить 60, 80 или даже 100 000 долларов за крошечный дом, а затем получить 40 процентов от этой суммы, когда решит продать.Это позор, потому что я знаю, что крошечные дома нравятся людям, которые хотят быть финансово свободными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

С другой стороны, мне не нужно было слишком много места. Дом площадью 2000 квадратных футов прекрасен, но вы должны заплатить за его строительство, а после завершения — за отопление и охлаждение. Сейчас только я и мой 18-летний чихуахуа Бубу. Мне не нужно столько дома на данном этапе моей жизни.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я решил строить на фундаменте, потому что строения, построенные на фундаменте, считаются «недвижимостью», которая, в отличие от автомобилей и жилых автофургонов, со временем дорожает.Я использовал планы сарая для хранения в качестве основы для каркаса своего дома, потому что хотел что-то с большими открытыми пространствами и высокими потолками, которые казались бы больше. После того, как я отказался от покупки дома, я потратил шесть месяцев на поиски участка земли для строительства — нелегкая задача, поскольку менее развитые (и, следовательно, более доступные) районы среднего Теннесси очень холмистые. Вы увидите объявление и подумаете: Вау, пять акров за 30 000 долларов! , а потом вы смотрите на него и понимаете, что вам нужно построить шале на сваях, чтобы оно заработало.Я видел много того, что я называю «козьими тропами»: участки, которые плоские по дороге, но переходят в очень крутые склоны.

В конце концов я купил землю в Ашленд-Сити, примерно в 15 милях к западу от Нэшвилла. Имущество находится на обрыве, поэтому до него нужно добраться до холма, но когда вы там, он плоский. Мне понравилось, что в нем много взрослых деревьев. Это наименее развитая часть города, а это значит, что я езжу на работу с меньшим количеством людей. Пробки здесь вызывают серьезную озабоченность: мэр Меган Бэрри только что предложила систему общественного транспорта стоимостью 6 миллиардов долларов, чтобы помочь разгрузить наши перегруженные автомагистрали.

«Я один из немногих, кто строит дом исключительно из видео с инструкциями на YouTube.»

У меня был некоторый опыт в строительстве, но я никогда раньше не строил целый дом, поэтому я провел много времени, изучая, сколько это будет стоить и что я могу сделать сам. Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из видео с инструкциями на YouTube. В течение 10 месяцев я пожертвовал своей социальной жизнью, чтобы проводить ночи и выходные за строительством.Я бы работал с 8 утра до 5 вечера. (у меня частная психиатрическая практика), потом минут 20 еду до квартиры, выгуливаю собаку, потом еду на стройку. Я работал по дому до 10 или 11 вечера, возвращался домой, принимал душ, спал, затем вставал и делал все заново. По субботам и воскресеньям я проводил там по 18 часов. Однажды, в середине июля, когда я поднимался и спускался по лестнице, крася снаружи свой дом, я страдал от теплового удара и заболевал физически. Но я просто сделал перерыв в своей машине с кондиционером, а затем вернулся к работе.У меня был крайний срок, потому что срок аренды моей квартиры заканчивался. Мой дом — это, безусловно, труд любви, на который ушло много крови, пота и слез.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я брал на подряд любую работу, требующую двух или более человек, например, рытье и кладку фундамента, кровлю и грубую сантехнику.Я сделал настройку подключения для светильников и туалета, ОВКВ, полов и плитки, а также большую часть электромонтажных работ. Я очень доволен тем, какие получились перила для моей лестницы, что я и сделал. Я потратил часть денег, которые сэкономил на оплате труда, около 30 000 долларов, на обновление отделки в ванной и кухне. Работа в условиях ограниченного пространства не обязательно означает жертвование стилем.

Я намеренно оставил одну стену свободной от труб и проводов, чтобы потом, если понадобится, достроить дом — так люди поступали сто лет назад.Таким образом, у меня будет ровно столько дома, сколько мне нужно, и я не буду платить за место, которое сейчас не использую. С сэкономленными деньгами, если или когда я решу, что мне нужна пристройка к дому, я смогу заплатить за нее наличными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Мой построенный дом прошел все проверки и соответствует всем нормам — крошечному дому было бы трудно это сделать — и его последняя оценка составила 40 000 долларов сверх того, что я заплатил за него.По сравнению с тем, что я платил за аренду раньше, я экономлю почти 300 долларов в месяц и примерно 20 000 долларов на процентах, потому что я взял 15-летнюю ипотеку вместо 30-летней.

Как и следовало ожидать, поскольку я живу в Нэшвилле, музыка занимает большую часть моей жизни, поэтому одной из моих любимых особенностей моего нового дома является чердак, где я держу свои гитары. (Я играю в различных церковных группах.) Из-за открытости и формы крыши это акустически приятное пространство. Я использую телескопическую лестницу, которая легко складывается, чтобы подняться туда.

«Мой дом — это определенно труд любви, на который ушло много крови, пота и слез.»

Для всех, кто рассматривает возможность строительства собственного небольшого дома, вы должны знать, что процесс планирования и обдумывания идет заранее. Если вы хотите протестировать образ жизни в стиле «микродома», во многих городах есть аренда жилья на Airbnb — попробуйте его на выходные. Если у вас есть вторая половинка, вы должны понимать, что нет другой возможности убежать от нее, когда вы переживаете тяжелые времена и живете в маленьком доме.

Такой образ жизни не для всех. Некоторые из моих друзей не понимали, почему я захотел построить дом своими руками, но многие из них с тех пор пришли к идее построить то, что нужно, а не то, что «должно быть». » Из-за моей цели быть финансово свободным и желания, которое у меня было, чтобы соответствовать этой цели, я буду иметь положительный денежный поток задолго до того, как многие другие люди моего возраста перестанут платить проценты.

У вас есть вопрос о строительстве собственного микродома? Свяжитесь с Джейсоном по адресу [email protected]ком.

Как построить свой загородный дом

Выберите подходящего архитектора и постройте свой идеальный загородный дом

При покупке дома неизбежно приходится идти на компромисс по некоторым элементам, так как нигде идеально не уложишься в задачу, но есть выход: купить участок земли и сдать дом своей мечты.По словам Джеймса Картера-Брауна из консалтинговой компании Knight Frank, которая выступает в качестве консультанта по строительству именно таких проектов (01488 688523), это нередкий сценарий: «Есть определенные части сельской местности, где есть несколько удивительных мест. . А с некоторыми клиентами, у которых есть мечта и которые не могут найти то, что они ищут, лучше всего начать с нуля». Когда относительно простая часть поиска и покупки земли завершена, каковы следующие шаги?

Для целей этого упражнения мы выбрали Редгрейв-Парк, поместье площадью 458 акров недалеко от Бери-Сент-Эдмундс, графство Саффолк, которое продается вместе с Savills за 5 фунтов стерлингов.75 миллионов. Он имеет превосходную парковую зону, задуманную Брауном, и раньше здесь располагался Редгрейв-холл, классический дом, снесенный в 1968 году.

По словам агента по продаже Уилла Харгривза из Savills (01473 234822), Редгрейв — идеальное место для строительства нового загородного дома: «Возрождение Редгрейв-Холла, пожалуй, единственный проект, не предпринятый нынешними владельцами и при условии получения соответствующих разрешений на планирование. , станет последней главой в возвращении Редгрейв-парку великолепия его грузинского расцвета.С этой гипотетической целью мы обратились за советом к Хью Петтеру из ADAM Architecture в Винчестере (01962 843843).

Выбор архитектора

Опросите более одного архитектора, рекомендует г-н Петтер. «Это очень хороший совет, — соглашается мистер Картер-Браун. «На каждом этапе пути вы или ваши консультанты должны получить как минимум три предложения». Но дело не только в финансовых причинах — отношения должны работать. «Я всегда говорю, что я как очень дорогой портной на Сэвил-Роу; нам нужно хорошо ладить», — объясняет мистер Петтер.«Мне нужно понять, чего вы хотите достичь, и вы должны быть уверены, что я могу это интерпретировать. Это может быть очень весело, если у вас получится правильная химия».

На этом этапе вам также предстоит заказать топологическую съемку, изучить историю участка и сделать обзор характера местных загородных домов. «Предпочтительно экологические элементы, такие как тритоны

Пейзаж

С самого начала назначьте ландшафтного архитектора. «Вместе вы можете подумать о том, как дом вписывается в ландшафт: подход, сады, парк, конюшня или гараж — весь ансамбль», — объясняет мистер Петтер.«В целях планирования дом должен улучшать обстановку, и, конечно же, если он хорошо спроектирован, обстановка улучшит дом. Для проектов, которые основаны на параграфе 55 Основ национальной политики планирования, видимость дома с пешеходных дорожек важна для получения разрешения на планирование. Обо всем этом нужно думать в целом, а не пытаться потом рационализировать». На этом этапе также следует назначить консультанта по планированию.

Архитектура

Когда дело доходит до выбора стиля дома, посмотрите другие для вдохновения.«И читайте Country Life», — добавляет мистер Петтер. «Я часто рекомендую своим клиентам вести папку с вырезками домов и деталями, которые им нравятся, так как это поможет вашему архитектору понять ваши вкусы и стремления». , вариантов много: палладио, барокко или что-то более современное.

Краткое описание архитектора

С помощью карандаша и архитектор, и ландшафтный дизайнер сделают несколько рисунков, дающих представление о размерах дома и внутренней планировке.Г-н Петтер добавляет: «Быстрые карандашные наброски, которые можно модифицировать на встречах с калькой, — это, на мой взгляд, лучший способ установить диалог с клиентом». пейзаж. «Клиенты могут немного порозоветь на этом этапе, но можно спроектировать дом меньшего размера, который создаст впечатление масштаба, необходимого проектировщикам».

Дизайн интерьера
Гораздо лучше нанять декоратора сейчас, чем пытаться заставить все работать позже.У них будут четкие представления о планировке комнат и о том, как будет работать циркуляция, а также об освещении и расстановке мебели.

Начальный бюджет
Сметчик подготовит предварительную смету бюджета. Это включает в себя «стоимость порядка величины», которая создается на основе недавней информации о тендерах, поэтому она отражает текущие рыночные цены. Как правило, кирпичный дом с простыми деталями будет стоить около 400 фунтов стерлингов за квадратный фут; в натуральном камне стоимость возрастает до 600 фунтов стерлингов за кв.«А потом все вперед и вверх», — говорит мистер Петтер. «Но всегда важно сначала иметь мечту, а затем мы можем отмотать ее назад, если это необходимо». Однако вы передумаете,

Предоставление плана
«Разговоры — это хорошо: поговорите с соседями, местными РСС и другими заинтересованными лицами. Это может привести к задержке подачи заявки, но если вы сможете достичь консенсуса, вы можете извлечь выгоду из более быстрого прохождения процесса планирования», — советует г-н Петтер. Отправьте заявку на планирование, а затем отпустите команду, пока не будет получено разрешение.

После того, как это будет сделано, вы можете начать думать о внутренней отделке и о любом профессиональном мастерстве, которое вам может понадобиться. Базирующаяся в Блумсбери Гильдия работников искусства (020–7278 3009) — хороший источник контактов.

Предъявите контракт
«Я всегда советую своим клиентам, что проект дома должен быть заморожен, прежде чем привлекать каких-либо строителей — передумать после этого этапа будет очень дорого», — говорит г-н Картер-Браун. После заключения контракта можно приступать к строительству.«И беспристрастный и знающий менеджер проекта должен убедиться, что бюджет ограничен, программа соответствует ожиданиям и поддерживается качество», — добавляет он. Параллельно с озеленением должна заниматься команда ландшафтного дизайна. «Это имеет огромное значение для обстановки, когда дело доходит до переезда», — считает г-н Петтер.

Необходимо знать: разрешение на строительство
Параграф планирования, который позволяет строить новые загородные дома на новых участках, прошел четыре версии с тех пор, как Джон Гаммер представил PPG7 в 1990-х годах.Текущая политика (пункт 55 Основ национальной политики планирования) требует, чтобы дом улучшал ландшафт.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.