Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2020 . Разбор.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено 47-ым Постановлением Правительства РФ.

Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п.

10.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1335 от 19.08.2020.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 10.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

до перепланировки

после перепланировки

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 7,5 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее.

.. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты. 

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

• В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
• В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
• В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

5.1. Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

5.2. Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

Перегородка на кухне-варианты зонирования кухни от гостинной

Перегородка на кухне чаще всего служит для разграничения зоны готовки и столовой в студиях или после перепланировки. Для того чтобы увеличить объем полезной квадратуры обладатели малогабаритных квартир сносят стены, ломают кладовки и чуланы, соединяя все комнаты либо некоторые из них в общее пространство. Но из-за возникающего беспорядка и запахов еды место приготовления пищи все же стараются отделить перегородочной конструкцией.

Тех, кого не волнует подобная проблема, иногда используют переборки для зрительного разграничения кухни – в декоративных целях. Проанализируем разнообразные вариации кухонных перегородочных элементов: в чем их достоинства и недостатки и особенности использования.

Как выбрать перегородку между кухней и гостиной

Кухня-гостиная даже с декоративной перегородкой предполагает качественное разграничение пространства на функциональные зоны. Необходимо соблюдать нормы и правила эргономики. Правильно спланированные комнаты и кухня, способствуют комфортному процессу приготовления еды.

Грамотное расположение перегородочного элемента, мебели, освещения и деталей декора сделает пространство свободнее и легче.

Чтобы точно определиться с зонированием, необходимо проанализировать тип кухонного или жилого помещения, ее площадь и пропорции, возможности естественного освещения.

Не пренебрегайте таким критерием, как ориентировка относительно сторон света.

Что касается самих переборок, оцените их со следующей точки зрения:

• польза и практичность;
• сложность возведения и эксплуатации;
• устойчивость и хрупкость перегородочного элемента;
• декоративные возможности.

Подобный доскональный анализ способствует выбору из большого количество вариантов того, который идеально подходит для вашей кухни.

Есть и другие особенности кухонных перегородок, которые следует учесть. Прежде всего, это функциональность.

Конструктивные варианты такой части интерьера выполняют со шкафчиками для посуды, полочками для книг либо стеллажами. В некоторых случаях устанавливают дополнительные осветительные элементы. Декоративно-эстетическая функция также важна.

Перегородочная конструкция, отделяющая кухонную зону, должна быть частью интерьера, радующей глаз. Красиво исполненная и вписанная в окружающее пространство, перегородка выполняется из тщательно выбранных материалов в соответствии с дизайнерским решением и общим стилем.

Лишь гармоничное совмещение всех параметров позволит создать наибольший визуальный эффект, производительность и комфорт в кухонной зоне и на территории для отдыха. Если перегородочный элемент плохо спланирован и нефункционален, его красота окажется никому не нужна. И наоборот: удобная, но не вписывающаяся в стиль и смотрящаяся неуместно конструкция станет вызывать психологический дискомфорт у владельцев. Чтобы сделать правильный выбор, тщательно проанализируйте достоинства и недостатки разных разграничивающих элементов.

Требования к перегородке между гостиной и кухней

Объединение кухни с гостиной с последующей установкой переборки иногда предполагает снос стен. При этом важно помнить, что:

• Несущие стенки нельзя сносить, перестраивать, поскольку они исполняют функцию каркаса строения.
• Единое пространство возможно только при наличии электроплиты, если есть газовая, для кухни обязательно потребуется переборка – раздвижного типа либо монолитная с распашными дверьми.
• Не допускается перенос на другое место рабочего участка (варочной панели и мойки), эти объекты оставляют в кухне на первоначальном месте расположения по техплану.

В современных квартирах-студиях, где при возведении не запланированы переборки, самостоятельное совмещение кухонь и гостиных не нуждается в официальном согласовании с контролирующими инстанциями.

Устанавливая на кухне перегородочный элемент, необходимо принимать во внимание наличие отходов готовки – они способны запачкать стенку.

Поэтому предпочтительнее стеклянные либо пластиковые конструктивные элементы – они легко и быстро моются и их разрешено возводить в помещениях с повышенной влажностью.

Будущая стенка, отделяющая кухню от гостиной, должна быть прочной и надежной, в особенности, если она установлена посередине помещения.

Если перегородка между кухней и гостиной необходима для того, чтобы запахи появляющиеся в процессе готовки и шумы от работающего бытового оборудования, не попадали в гостиную, декоративные варианты не подойдут. Потребуется установить монолитный перегородочный элемент, оборудованный дверью, либо раздвижной вариант конструкции – «купе», «гармошку», радиусный.

Виды и особенности кухонных перегородок

Знание основных плюсов и минусов перегородок между кухней и гостиной различных типов помогает отсеивать подходящие варианты, экономить время, финансы и нервы.

Фальш-стена

Рассмотрим вариант возведения в кухне перегородочной гипсокартонной конструкции – фальш-стены, и ее преимущества и несовершенства.

Поскольку такой материал практичный и достаточно гибкий, из него можно соорудить переборки самых разнообразных конфигураций:

• фигурные;
• ажурные;
• с углублениями под аквариум, камин, телевизор либо хранение вещей;
• с полочками;
• в виде лестницы;
• с декоративными деталями из иных материалов.

Осуществить возведение фальш-стены на кухне легко, не требуется получения разрешений от застройщика, финансовые затраты небольшие. Помимо этого, конструктивный элемент можно комбинировать с некоторыми типами кухонных переборок.

Существенные несовершенства подобного конструктивного элемента:

• боязнь воды;
• хрупкость материала;
• затенение участков гостиной.

Помимо этого, подобная стенка требует дополнительного декорирования, и, соответственно, затрат на него.

Барные стойки

Можно разграничить кухонное и гостиное помещение с помощью барной стойки. Особенно удачен подобный вариант для маленького пространства. Такой предмет мебели также может выполнять роль обеденного стола либо рабочей зоны. Часто стойку делают закрытой, с полками или ящиками со стороны кухни.

Дополнительные преимущества подобного зонирования:

• сохраняется зрительное восприятие кухни;
• появляется дополнительный стол;
• свет распространяется равномерно;
• многофункциональность.

Несовершенством является то, что за барной стойкой не получится одновременное разместить большую семью из четырех-пяти человек. Этот предмет сложно использовать для неширокой кухни. В этом случае можно применить откидную либо раздвижную барную стойку, как часть стеллажа-трансформера.

Стеллажи

Правильно подобранные стеллажи могут стать прекрасным дополнением любого интерьера. Кроме декоративного предназначения подобная переборка между гостиной и кухней вполне может быть отличным местом для книжек, разнообразных ваз, сувениров и мелочей.

Стеллажи способствуют созданию довольно комфортной атмосферы для тех, кто любит провести вечер с книжкой и чашечкой ароматного кофе. Среди достоинств подобного перегородочного элемента также выделяют:

• прекрасную вписываемость почти в любой интерьер;
• создание уютной и комфортной атмосферы;
• сохранение ощущения легкости;
• функциональность;
• отсутствие визуальной перегруженности пространства.

Но все же у подобной переборки имеются и недостатки, такие как: беспрепятственное проникновение сторонних запахов и шумов, образование дополнительных поверхностей, нуждающихся в постоянном уходе.

Раздвижные перегородки

Если после проведения перепланировки помещения кухни и гостиной объединились в одно, идеальным вариантом их разграничения может стать установка раздвижной перегородки.

В раздвинутом положении переборка позволяет скрыть процесс готовки, а в сложенном превращает кухню-студию в большую столовую. Еще одно достоинство: раздвижной перегородочный элемент, отделяющий кухню от гостиной, дает возможность декоративного оформления, которое подчеркнет стилистику гостиной.

Основным недостатком является неизбежное изнашивание устройства открывания-закрывания.

Подобные конструкции весьма легкие и могут быть изготовлены из разнообразных материалов, чаще используют для этого стекло и пластик. Благодаря современным технологиям, такие переборки многообразны по оттенкам и текстурам, смотрятся эстетично, и при этом имеют небольшую стоимость.

Раздвижные конструкции радиусного типа причисляют к самым изысканным и современным. Их изогнутая форма способствует воплощению оригинальных дизайнерских идей в помещении. Стоимость подобных раздвижных элементов довольно высокая, но это оплата за красоту и современность.

гостиная — как совместить кухню и гостиную на небольшой площади

В небольших квартирах, жильцы пытаются объединить кухню-гостиную в одном пространстве, а чтобы правильно это организовать, необходимо все спланировать и продумать, чтобы не перегрузить небольшое помещение лишними предметами. Для того чтобы создать дизайн маленькой кухни гостиной, помогут некоторые советы специалистов.

Кухня, совмещенная с гостиной, становиться популярным современным дизайнерским решениям, который используют не только для дизайна брежневских и хрущевских квартир, а и в современных просторных лофтах и коттеджах.

Зачем совмещать кухню и гостиную

Главная цель проекта, совместить кухню с гостиной — это увеличить площадь и создать более свободное и открытое пространство, где одновременно могут находиться несколько человек, не испытывая при этом неудобства и не создавая тесноты.

Когда кухня большая, а гостиная маленькая или наоборот

Часто бывает так, что кухня большая, а гостиная маленькая. Чтоб решить проблему дефицита свободного пространства, эти две комнаты объединяют. Или наоборот, когда кухня маленькая, а гостиная большая путём объединения решается проблема нехватки квадратных метров.

Обычно кажется что, дизайн интерьера кухни, совмещенной с гостиной простой и лёгкий, но на деле это сложный процесс с заранее спланированным и тщательно продуманным ходом действий. В итоге вы должны получить многофункциональную комнату, в которой будет универсальное место для приготовления еды и просторная зона для развлечения и отдыха гостей.

Важно! Необходимая вещь в кухне-гостиной, это мощная система вентиляции. Благодаря вытяжке меньше будут распространятся и быстрее улетучиваться запахи, которые возникают при процессе приготовления пищи.

Разделения на 2 зоны

Зонирование нужно для того, чтоб вам не казалось, что вы находитесь на кухне, в то время, когда сидите за столом в зоне для гостей и на оборот, во время ужина, расположившись в обеденной зоне, вам не казалось бы, что вы находитесь в зале. Сегодня существует много различных способов зонирования кухни-гостиной, однако мы раскроем вам наиболее популярные:

Цветовая гамма в интерьере гостиной совмещённой с кухней

Еще нужно обратить особое внимание при создании дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной на цветовые оттенки помещений. Правильно подобранная цветовая гамма может сыграть значительную роль в красоте и восприятии интерьера, к тому же, согласно правилам зонирования, цвет кухни может отличаться от цвета гостиной. Есть несколько правил которые нужно учитывать при проектировании интерьера кухни-гостиной:

• цвет кухни и гостиной желательно выбрать из одной цветовой гаммы при этом можно использовать разные оттенки одного цвета;
• важным моментом считается наличие естественного освещения как кухонной, зоны так и гостиной;
• лишними не будут и яркие акценты в гостиной зоне;
• контраст интерьера придаст настроение комнате.

Совет: используйте правило насыщенности оттенков: «чем меньше размер предмета, тем насыщеннее должен быть его цвет».

Исходя из правила насыщенности оттенков — стены и потолки должны быть менее насыщенными.

Кухня совмещённая с гостиной комнатой минимум ограничивает количество применяемых дополнительных элементов интерьера. Если кухня-гостиная позволяет своим размером поместить в неё рояль, то он не будет там лишним, и это касается всего: камин, ковры на стенах, домашний кинотеатр и ещё много чего другого.

Фото интерьеров маленьких кухонь совмещённых с гостиной

Предлагаем посмотреть отобранные фото кухонь-гостиных на которых предпочтительно показаны интерьеры маленьких кухонь совмещённых с гостиной, так как большие менее актуальны. Смотрите и вдохновляйтесь нашей галерей фотографий.

 

Кухня считается неотъемлемой частью для каждого жилого помещения, чтобы обустроить это пространство наиболее функционально, следует продумать все до мелочей, особенно, если кухня имеет небольшую квадратуру

Фото удачного дизайна маленькой кухни, совмещенной с гостиной

Светлая палитра

Идеальным для создания визуально расширенного пространства считается белый цвет. Он поможет сделать эффект раздвинутых стен, тем самым создаст иллюзию большего помещения, чем оно есть на самом деле. Такое решение разрушает миф о непрактичности белого, по сравнению с темными оттенками. Черные поверхности не скрывают таких погрешностей как следы от воды, разводы, пыль и прочие загрязнения. Светлые цвета делают интерьер более опрятным и чистым. Интереснее получится, если применять белый цвет со светлыми оттенками и различными текстурами.

Трендом этого года считается монохромный интерьер с белым гарнитуром, стенами и полом. Такое «отбеливание» пространства стирает границы и не делает пространство тесным

Дизайн небольшой кухни гостиной в белых тонах пользуется большой популярностью

Дизайн маленькой кухни гостиной с мебелью бежевого цвета придаст тепла и уюта

Белый цвет кухонного гарнитура можно разбавить голубым или бежевым цветом оттделки

Лаконичный и компактный гарнитур

Лучшим вариантом для небольшой кухни — комплектация с задействованием углов. Гарнитур располагается в форме буквы Г, или же в угловую часть устанавливается плита, мойка, холодильник. Такое решение поможет сэкономить пространство, и рационально использовать углы.

Многие нюансы зависят от формы кухни. Укомплектовать помещение со слишком маленькой квадратурой можно с помощью линейной планировки. Количество мебели лучше свести к минимуму. Поскольку планируется совмещение гостиной и кухни, то дизайнеры рекомендуют устанавливать узкие столешницы, вместо габаритных столов, и барные стулья, вместо уголков или табуретов. Такой прием лучше всего подходит для узких кухонь.

Линейная планировка позволяет сэкономить площадь малогабаритной кухни гостиной

Угловая планировка — самый оптимальный вариант для небольшой прямоугольной кухни, совмещенной  с гостиной

Г-образное расположение мебели позволяет разместить стол посередине небольшой кухни гостиной

Задействование подоконника

Подоконник можно сделать частью гарнитура, переделав его в имитацию барной стойки. Такая задумка трудоемкая, но она даст дополнительное место для приема пищи и чаепития, а может и вовсе заменить кухонный стол. Такая конструкция позволит избавить пространство от лишнего загромождения, при этом будет место для размещения небольшой компании. Ниже на фото показаны примеры эргономичного  использования подоконника в маленькой кухне гостиной.

Открытое пространство

Дверь, разделяющая комнаты забирает немало места, особенно в условиях маленькой кухни. Если ее убрать, то создастся эффект открытого пространства, что визуально расширит кухню, не создавая зрительных препятствий. Если все же есть необходимость в ограждении, то можно это сделать при помощи шторы.

Тесная кухня гостиная без двери будет казаться просторнее

Квартира студия позволяет совместить гостиную и кухню в одном пространстве

Барная стойка в этом случае зонирует пространство

Встроенная техника – экономия места

Вот несколько советов по использованию встроенной техники:

• Если использовать на кухне мини-технику, да еще и встроить ее в кухонный гарнитур, можно значительно снизить уровень загромождения, и оставить свободное место для приема гостей. Такой прием сделает фасады однородными, без выступающих бытовых приборов.
• Холодильник можно установить рядом с гарнитуром, а поверхность отделать под цвет гарнитура. При покупке лучше обращать внимание именно на небольшие модели всех кухонных приборов.
• Электроприборы можно взять многофункциональные, и плиты с двумя конфорками вполне будет достаточно.

Не закупайте  много кастрюль, сковородок и столовых приборов. Если состав семьи небольшой, то вряд ли это все когда-нибудь пригодится.

На этом фото удачное размещение встроенной техники в малогабаритной кухне гостиной

Еще пример установки встроенной техники даже с большим холодильником

Холодильник, отделанный под цвет гарнитура, отлично впишется в интерьер кухни гостиной с малой площадью

Правильный гарнитур

При покупке гарнитура, лучше делать ставку не на ширину, а на высоту. Такая мебель очень вместительна, при этом не «съест» лишней площади. Желательно выбирать модели до потолка, с дополнительными ярусами. Туда можно спрятать принадлежности, которые редко используются. Ниже на фото примеры дизайна кухни гостиной с таким гарнитуром.

Место для отдыха

Если кухонное помещение имеет квадратную форму, то в свободный угол можно установить Г-образный узкий уголок. Дополнить обстановку можно небольшим обеденным столом. Сейчас производители предлагают сборные конструкции, которые можно разложить на случай прихода гостей.

На фото уютный интерьер малогабаритной кухни гостиной с угловым диваном и круглым столом

Компактный кухонный уголок с раскладывающимся столиком — очень подходящий вариант для кухни гостиной с малой площадью

Удачным решением для маленьких кухонь гостиных является установка столешницы вдоль свободной стены. Под нее можно спрятать табуреты, и они не будут загромождать проход. Над столешницей можно повесить дополнительные полки или шкафчики со стеклянными створками. Это и дополнительное место для хранения, и красивая декорация для «голых» стен.

Над столом вдоль стены сожно повесить картину или наклеить фотообои

Барная стойка может заменить обеденный стол — стильно и современно

Если планировка позволяет, то можно установить маленький круглый стол,  отсутствие углов позволит комфортно разместиться за ним во время обеда

Когда планируется устанавливать большой стол, даже несмотря на скудные размеры квадратуры, нужно выбрать максимально лаконичный кухонный гарнитур. Чем больше он будет сливаться со стенами, тем опрятнее будет выглядеть помещение. В таком случае, стол можно расположить в центре помещения, и уютная столовая для всей семьи готова.

Кухня совмещенная с гостиной. 7 хитростей от дизайнеров + 100 идей

У планировки с объединенной гостиной-кухней, а также квартир студий найдутся, как сторонники, так и противники. Действительно, этот вариант имеет свои нюансы. Но мы сегодня не будем взвешивать все «за» и «против». Предлагаем рассмотреть дизайнерские приемы, с помощью которых можно полностью скрыть или сделать максимально незаметной зону кухни. Как известно, именно присутствие в пространстве гостиной кухни с её коммуникационными системами и бытовой техникой больше всего вызывает нареканий.

Итак, если вы приняли окончательное решение или уже являетесь счастливым обладателем просторной гостиной-кухни, берите на вооружение идеи, нивелирующие эффект нахождения в кухне, предложенные экспертами!

Плюсы кухни совмещенной с гостиной

Однако реализовать свою мечту о просторной столовой все-таки возможно с помощью объединения кухни и гостиной. Сегодня все больше владельцев 2-х, 3-х комнатных квартир предпочитают совмещать кухню с гостиной. Это позволяет зрительно увеличить пространство помещения и сделать его более эксклюзивным и функциональным.

Кухня, совмещенная с гостиной, выглядит очень модно и современно. Главное преимущество такой перепланировки заключается в том, что в результате вы получаете просторную, светлую комнату, вместо двух маленьких. Кухня, совмещенная с гостиной, очень удобна для проведения вечеринок и посиделок с друзьями. Теперь не будет необходимости покидать друзей, чтобы отлучится на кухню и что-нибудь приготовить, и у вас не возникнет ощущения, что вы заперты на кухне, пока все веселятся. Теперь можно одновременно готовить закуски и общаться с гостями, к тому же, так проще привлечь помощников.

Совмещение кухни с гостиной – это еще и очень удобно. Не нужно будет бегать с тарелками и чайниками из кухни в гостиную, все значительно упрощается. Перепланировка позволит сэкономить на приобретении второго телевизора, вы можете купить один большой вместо двух маленьких. Также вам будет проще присматривать за малышами, играющими в гостиной, а вы в это время можете заниматься своими делами на кухне.

Минусы кухни совмещенной кухни с гостинной

Однако у кухни, совмещенной с гостиной, есть и свои недостатки. Если вы владелец однокомнатной или двухкомнатной квартиры, то прежде чем решаться на перепланировку, вам нужно понимать, что теперь у вас будет на одну комнату меньше.

• Готовы ли вы спать рядом с плитой и холодильником, также не забывайте, что у вас могут появиться дети и понадобится отдельная детская комната.
• Совмещенное пространство нуждается в идеальной чистоте. Поэтому теперь вы не сможете оставлять немытую посуду в раковине, также придется мыть пол каждые два дня и отказаться от светлых ковров, так как на них будет оседать жир.

Что необходимо знать

Если вы все-таки решились на перепланировку, в первую очередь вам нужно получить разрешение на снос стены и продумать дизайн. Дизайн такой кухни-гостиной может быть достаточно разнообразным.

Вы можете снести стену полностью или только ее часть, но в любом случае необходимо зонировать помещение, так как функционально это две разные территории.

Как «отделить» совмещенную кухню с гостинной

Отделить рабочую зону кухни от зоны отдыха гостиной можно различными способами. Очень красиво смотрится перепад уровня пола, но этот вариант не желателен для пожилых людей и маленьких детей. В этом случае лучше сделать двухуровневый потолок и использовать на кухне плитку или линолеум контрастного оттенка.

Для зонирования также часто используются колонны, арки, небольшие ширмы и перегородки. Также удачное решение  это освещение, кухня должна иметь яркое освещение, а гостиная более приглушенное и уютное. Повесьте в кухне жалюзи, а в гостиной красивые шторы.

Пожалуй, самый популярный способ зонирования такого помещения – это барная стойка, которая отделяет пространство кухни от гостиной. Этот вариант особенно подойдет молодым семьям, которые любят устраивать дружеские вечеринки и фуршеты. Барная стойка достаточно функциональная вещь, она может использоваться и как место для еды, и как рабочая поверхность, и как украшение интерьера.

Дизайнерские хитрости для кухни-гостиной

1. Объединение цветовых решений

Создать эффект единого пространства поможет сочетание цветовых решений. Как вариант, можно сделать фасады кухни и стены одного цвета. Другой вариант – выбрать 2-3 основных цвета и повторить их по всему пространству гостиной-кухни или квартиры-студии. Такие решения будут сглаживать резкий переход между зонами в пространстве.

2. Идентичные фасады всей корпусной мебели

Наверняка в зоне гостиной будет присутствовать корпусная мебель – например, тумба под телевизор, стенка-горка или стеллаж, комод и т.д. Простое и эффективное решение – сделать фасады кухонных шкафов и остальной корпусной мебели одинаковыми. Это объединит пространство.

3. Яркий акцент в пространстве

Отличный способ отвлечь внимание от кухни – разместить в пространстве большой яркий акцент. Это «что-то» должно быть действительно ярким и большим, выбиваться из общего интерьера и привлекать внимание. Это может быть кислотных цветов огромный мягкий уголок в гостиной, яркая картина или современная инсталляция. Присутствие яркого акцента «спрячет» и кухню, и что угодно.

4. Минимализм и встроенная техника

Главное, что делает кухню кухней – это посуда, холодильник, кухонные принадлежности и мелкая бытовая техника на столешнице, подвесные рейлинги и т. д. достаточно всё надёжно «спрятать» это в системах хранения, использовать решения со встроенной техникой, выполнить фасады и поверхности в стиле минимализма, и кухня превратится практически в «невидимку».

5. Островная кухня

Еще один вариант убрать акцент с кухни – это сделать её островной. На остров со скрытыми системами хранения выносится варочная поверхность и мойка, а вся техника (холодильник, духовой шкаф, СВЧ-печь и прочее) прячется в линейно выстроенные высокие колонны.

6. Отсутствие навесных шкафов

Наличие навесных шкафов – традиционная примета кухонь. Если вы уберете верхние шкафы, то визуально пространство принципиально изменится. Дополните это минимализмом и общими цветовыми решениями, чтобы сделать пространство более гармоничным.

7. Решение «кухня в шкафу» или кухня-ниша

Думаете, что кухню нельзя «спрятать» в буквальном смысле слова? Ошибаетесь! Сегодня это не составит труда, поскольку на рынке предлагается огромное количество различных механизмов и фурнитуры, с помощью которых можно сконструировать практичную и удобную в эксплуатации систему для сокрытия кухни в нужный момент. Это может быть система по принципу «шкаф-купе», когда выезжающая дверь полностью скрывает кухню и столешницу или дверцы, закрывающиеся по принципу ширмы. Вариаций множество. Наверняка вы сможете выбрать оптимальный вариант с учетом планировки конкретного пространства гостиной-кухни, просмотрев наши фотоидеи!

Как скрыть кухню в кухне-гостиной. Фото идеи

Пожалуй, каждый человек хочет иметь просторную кухню и столовую, где за большим столом собиралась бы вся семья, и где можно бы было принимать гостей. Но обычные типовые квартиры не могут похвастаться большими размерами.

Кухня совмещенная с гостиной — фото

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объединение кухни с комнатой — возможные решения, допустимые действия, в каких случаях необходимо узаконить перепланировку; способы зонирования помещений: освещение, цветовые решения, напольные покрытия, подиум, ширмы и перегородки, мебель

Объединение комнат – кухни и гостиной уже давно вошли в моду, но далеко не каждый владелец жилья решится совместить эти два разных помещения. Обычно, к такому шагу прибегают собственники жилья в старых квартирах или в панельных домах, ввиду их малых габаритов и неудобной планировки. Рассмотрим все нюансы проведения такого переустройства в данной статье.

Преимущества и недостатки такой планировки

Принятие решение о перепланировке помещения  – это очень ответственный шаг. Обычно, к такому шагу люди прибегают для улучшения условий своего проживания. Вторая причина – это наличие свободной неиспользуемой комнаты. Как вписать в интерьер кухни от Икеа расскажет эта ссылка.

За счет объединения кухни и гостиной можно расширить помещение, где семья проводит немало времени, сделать его просторнее и оригинальнее.

Большинству людей, решившихся на переустройство, отмечают множество положительных моментов от проведенных работ. Впрочем, недостатки тоже есть. Ряд работ, связанных с переносом несущих стен и коммуникаций, может потребовать оформления дополнительных документов.  Процесс оформления сопровождается немалыми затратами, как в финансовом, так и во временном плане.

Возможные решения, как соединить

Для выполнения задумки по переустройству помещения, необходимо, чтобы выполнялись определенные условия:

1. Необходимо, чтобы кухонная техника (посудомойка, плита, иное оборудование) находилась над или под уровнем коридора, кладовки иди встроенной мебели.
2. Перенос кухонного помещения в жилое или в коридор, имеет смысл и возможен лишь при наличии в комнате естественного освещения. Даже если в помещении нет окна, то необходимо устроить в соседнюю комнату стеклянные двери, которые будут успешно пропускать свет.

В темных комнатах, освещенных лишь подсветками, либо электрическими приборами, кухню устраивать категорически запрещено.

Недопустимые действия

Владелец жилья вправе самостоятельно решить, как будет обустроена квартира, но есть несколько запретов, к которым обязательно стоит прислушиваться.  Речь идет о таких действиях:

• нельзя объединять кухню со спальней, с детской или с другим жилым помещением, если в ней есть газовая плита;
• запрещается убирать в кухне дверь, если в комнате есть газовое оборудование;
• важно не сносить несущих стен и перегородок;
• переносить кухню и все коммуникации можно только по согласованию, но над или под уровнем аналогичного помещения.

Есть еще немало требований, которые обязательно следует исполнять. Руководствоваться в этом случае стоит строительным регламентом.

В каких случаях необходимо узаконить перепланировку

Когда в квартире есть газовая плита, то объединять другие помещения с кухонным недопустимо. Снос стены между этими комнатами противоречит нормам безопасности. Несмотря на такой строгий запрет, есть и решение проблемы. Можно расширить пространство в области двери или перенести перегородку, сделав кухню больше и шире. Интересный вариант – использование раздвижных перегородок между кухней и гостиной, выполненных из МДФ или ДСП, из стекла или пластика.  Именно раздвижная конструкция может стать идеальным вариантом для небольшой кухни и спасением от неприятного запаха.

Затевая перепланировку, хозяину квартиры стоит понимать, что просто так убирать несущие стены или перемещать коммуникации нельзя. При неправильных манипуляциях возникает риск обрушения всего здания. Если переустройство требуется очень серьезное, то сначала придется обратиться в БТИ с подготовленным проектом и получить соответствующее разрешение. Обычно, за документом обращаются когда:

• нужно переместить или снести стену, часть стены;
• планируется объединение кухни с балконом или лоджией.

Только жильцам первого этажа разрешается переносить кухню в любую часть квартиры, поскольку у них есть возможность провести все коммуникации правильно. Для хозяев квартир на других этажах, такой вариант недоступен.

Как совместить кухню и комнату – согласование комнат и дизайн

Когда есть желание объединить помещения гостиной и кухни, то самое время позаботиться о подготовке всех необходимых документов.  Помимо документации, важно позаботиться о составлении дизайнерского проекта и учета всех важных нюансов, о которых будет рассказано дальше.

Согласовывать перепланировку в новостройке гораздо проще: иногда достаточно одобрения застройщика или управляющей компании, а некоторые конструктивные или инженерные изменения можно согласовать с главным архитектором или главным инженером проекта.

В зависимости от формы и габаритов помещения

Каждая зона в помещении должна быть удобной, комфортной и стилистически выверенной.  С учетом формы и размеров помещения можно оборудовать в комнате следующие зоны:

1. Не стоит ограничивать рабочую зону на кухне несколькими квадратами, потому что, человеку должно быть там удобно и комфортабельно.
2. Идеальным решением для расстановки техники и других устройств на кухне – по правилам треугольника. Неплохо смотрится вариант с расстановкой в одну линию. Предложенные схемы позволяет существенно сократить время передвижения по кухне.
3. Стоит отказаться от барной стойки, если в семье есть дети или пожилые люди, поскольку намного удобнее будет классический обеденный стол.
4. Более светлую зону лучше определить под гостиную, а оставшийся участок – под кухню.
5. В качестве столовой зоны неплохим решением могут стать подоконники или стулья складного типа.  Такой шаг поможет справить с недостатком свободного места. Во время застолья можно воспользоваться раздвижным столом-трансформером.
6. Узкое и вытянутое помещение имеет смысл разделить пополам, оставив кухню без естественного освещения. Но эта схема более выигрышна, чем, если без окна останется гостиная. Грамотно размещенные светильники и прозрачная перегородка исправят ситуацию с освещением.
7. Квадратная комната позволит установить Г-образный гарнитур для кухни, а оставшуюся часть помещения успешно задействовать под гостиную.

Учесть габариты комнаты важно, но это только первый шаг по переустройству. Важно принять во внимание еще множество других факторов, о которых рассказано далее.

Как выбрать стиль

Помещение важно обустроить не просто рационально, но и стильно. В комнате должно быть уютно и комфортабельно, поэтому стоит определиться со стилем заранее. Для холостяцкого жилья актуальными могут оказаться стиль минимализм и промышленный.

Неплохим выбором может оказаться такое направление, как современная классика. Практичная мебель и натуральный текстиль – идеальное сочетание.

Способы зонирования

Поскольку  в одном помещении объединяется сразу несколько, то учитывать эти факторы требуется обязательно. Общая площадь не должна потерять своих начальных функций. В этом поможет зонирование. Существуют несколько вариантов:

• оформить каждую зону в своем стиле;
• использовать перегородки;
• задействовать разные цвета или освещение.

Есть и другие схемы, но такие приемы используются дизайнерами чаще всего, поскольку считаются наиболее эффективными.

Освещение

Обустроить помещение, в котором объединены гостиная и кухня, задача не сложная, однако, в малогабаритной квартире придется потрудиться. Места в таком помещении не очень много, а значит, придется продумывать каждую деталь. Особое значение имеет освещение помещения.  Можно использовать в одном помещении яркий свет, а в другом приглушенный. Это даст возможность разделить комнаты на части.

Неплохо использовать разные типы осветительных приборов, например, светодиодные ленты, точечные светильники, встроенные споты или торшеры, бра около дивана.

В кухонной зоне непременно нужно осветить столешницу, а это означает, что стоит задействовать точечные светильники.

Цветовые решения

В последние годы дизайнеры предпочитают выбирать для оформления комнаты спокойные или, наоборот, насыщенные оттенки.  Тенденции вряд ли изменятся в ближайшее время.  Из идеальных сочетаний можно назвать такие:

• для планировки кухня-гостиная-столовая, неплохо будут выглядеть сочетания белого, серого, молочного или нежно-желтого;
• для светлого интерьера стоит подобрать гарнитур с глянцевыми фасадами;
• не стоит задействовать большое количество контрастных оттенков, а также, много пестрых оттенков, поскольку так интерьер станет хаотичным;
• отлично смотрится сочетание бирюзового и бежевого. Можно выбрать мягкую мебель в одном тоне, а гарнитур на кухню, в другом.

Хорошо смотрятся разные оттенки в сочетании с белым, но важно не переборщить, чтобы квартира не стала напоминать больничную палату.

Для маленьких комнат стоит выбирать глянцевые элементы, которые визуально расширят помещение. Помимо серого, хорошо смотрится песочный оттенок.

Напольные покрытия

Для разделения комнату на зоны, стоит подумать об использовании для отделки пола разных материалов. К примеру, зону кухни можно выложить керамической плиткой, а для гостиной использовать ламинат с водяным полом под низом. Альтернативный вариант – это использование материалов разного цвета и фактуры. К примеру, для гостиной хорошо подойдет ковролин или дубовые доски, покрытие лаком. Про подбор материалов для теплого водяного пола узнайте тут.

Подиум

Опытные дизайнеры советуют использовать простой прием – поднять пол в зоне кухни на несколько сантиметров. Возвышение сделает интерьер интереснее, да и зоны будут эффектно разделены.  Даже несколько сантиметров, позволит как- бы отделить кухню от гостиной, в то же время, сохранив их единство.

Ширмы и перегородки

Достаточно простой вариант разделить пространство – это использовать специальные ширмы или перегородки.  Эти аксессуары могут быть выполнены абсолютно из любого материала, но подбирать необходимо с учетом общей обстановки.

Мебель

Разделение общей территории на зоны могут подчеркнуть такие предметы обстановки, как оригинальная барная стойка или обеденный стол, кухонный островок или диван. Как правильно выбрать рейки для кухонной мебели читайте здесь.

Для квартиры-студии отличным решением станут барная стойка и диван.

Кухонный островок – это оформление, которое подойдет для загородного дома. В обеденной зоне можно поместить красивую люстру, либо дополнить дизайн лампами над барной стойкой. В квартире для такой обстановки будет недостаточно места. Про замену фасадов на кухонном гарнитуре расскажет этот материал.

Стены

Отделочный материал для стен стоит выбирать с особой тщательностью, поскольку необходимо сочетать цвета, текстуры и формы обстановки. Как правильно подобрать краску для стен на кухне узнайте в этой статье.

Можно предложить такие варианты:

• в зоне кухонного гарнитура неплохо обустроить фартук, который будет защищать стены от брызг во время готовки. Красиво смотрится плитка или лакированная пленка. Сегодня в продаже есть специальные панели из пластика или стекла;
• для отделки гостиной стоит выбрать обои, декоративную штукатурку или специальную краску;
• неплохое решение – это оформление интерьера при помощи кирпичной стены, причем, кирпичики могут иметь разный цвет, форму, рисунок.

Очень креативно смотрится окрашивание кирпичной стены белой краской. Это сделает помещение светлым и современным.

Потолок

Идеальное решение для потолка – это аккуратная отделка и разноуровневое освещение.  Для этой цели отлично подойдет натяжной потолок, либо многоуровневая конструкция. Последний вариант поможет дополнительно решить вопросы с зонированием и будет способствовать визуальному разделению пространства.

За гипсокартоном вполне можно спрятать все неровности, проводку и прочие дефекты.  Важно не ошибиться с цветом. Для гостиной – светлые оттенки, а для кухни можно выбрать что-то более яркое.

Перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями

Есть несколько коммуникационных сетей, которые требуют обязательного переноса. Здесь стоит упомянуть:

• вентиляция;
• водопровод;
• канализация.

Переустройство и перенос кухни в коридор и гостиную, влечет за собой обязательный перенос всех этих систем, хотя владельцы жилья вспоминают об этом лишь в последний момент. Проблем с водоснабжением не возникает, поскольку вода может проходить даже по небольшим трубам, а вот с канализацией все намного сложнее. Для устройства нужна труба диаметром не меньше 50 мм. О вентиляции стоит подумать обязательно, иначе запахи готовки будут оставаться в помещении.

Объединение при электрической плите

Никаких норм, огранивающих проведений подобной перепланировки, не существует. Более того, переустройство вполне может быть осуществлено за счет устройства проема в стене между двумя помещениями, либо за счет сноса стены.

Для реализации такого проекта, владельцу жилья сначала придется получить специальное разрешение на разбор стены, поскольку она может оказаться несущей.

Как объединить при газовой плите

В положении за номером 1508, в пункте 10.17 прописано, что объединять комнаты с кухней, где стоит газовая плита, категорически запрещено.  Даже проем в перегородке, между этими комната нельзя устраивать без двери.

Именно из-за этого пункта часто отказывают в разрешении на переустройство. Данные правила действуют лишь в отношении объединения жилая комната + кухня. Иные варианты, например, кухня + коридор, вполне допустимы.

Соединение с заменой газовой на электрическую

Для упрощения процедуры получения официального разрешения на переустройство квартиры, собственники стремятся заменить газовую плиту электрической.

Самый простой шаг – это заменить газ на обычную, двухкомфорочную плиту малой мощности.   Это не потребует никаких сложных согласований, да и по цене дешевле. Когда замена произведена, то можно будет подумать о согласовании проекта по перепланировке помещения.

Видео

Что нужно учесть, при объединении кухни и гостиной смотрите в видео:

Выводы

1. Объединение комнаты с кухней – это непростая процедура, поскольку есть допустимые действия, а есть мероприятия, на которые потребуется получить разрешение в уполномоченном ведомстве.
2. При оформлении объединенной комнаты стоит учесть ее площадь и конфигурацию, а затем, продумать, в каком стиле она будет выполнена.
3. Не стоит забывать о зонировании с гостиной и другими комнатами. Помещение рекомендуется разделить на зоны при помощи стандартных приемов, чтобы комната не потеряла свою функциональность.
4. Кухню с газовой плитой объединять с другими комнатами нельзя, а вот с электроплитой можно.

дизайн интерьера, фото-идеи, планировка и зонирование

В современных квартирах и домах всё чаще встречаются совмещённые кухни и гостиные комнаты. И дело далеко не в вынужденном соединении комнат из-за маленького размера помещения – в большинстве случаев это оригинальный дизайнерский ход, который позволяет практично и рационально использовать пространство. В этой статье речь пойдёт о том, как грамотно создать интерьер кухни, совмещённой с гостиной.

Планирование интерьера, преимущества и недостатки

Бесспорно, основным и весомым плюсом совмещения двух комнат является создание дополнительного пространства. Ещё плюсы:

• Путём удаления стены увеличивается площадь, которую теперь можно использовать по своему усмотрению. Маленькая квартира может превратиться в многофункциональную студию.
• Кухня, совмещённая с гостиной, даёт возможность готовить еду и одновременно общаться с гостями и домочадцами. А увеличившееся пространство создаст возможность сделать отдельное место для приёма гостей.
• Не нужно ходить с блюдами из одной комнаты в другую.
• Больше света.

Конечно, подобная планировка кухня-гостиная имеет и некоторые неудобства:

• В процессе приготовления пищи запахи будут распространяться по всему помещению. Вообще, если говорить об изначальной затее, то идея объединения комнат пришла к нам с Запада. А там, в основном не принято готовить еду – люди питаются полуфабрикатами, которые можно просто подогреть. Поэтому кухонные запахи никому не причиняют неудобства.
• Людям, находящимся в гостиной, может доставлять дискомфорт определенные звуки: звон кастрюль, шипение масла, шум вытяжного шкафа и т. д.
• Неверно подобранный интерьер кухни гостиной может помешать соблюдать функциональное использование каждой комнаты.

Имейте в виду, если вы собираетесь сносить стены при перепланировке, нужно делать это только после согласования с соответствующими инстанциями. Ни в коем случае не сносите стены самостоятельно без документального оформления.

В каком помещении лучше делать перепланировку?

Дизайн кухни-столовой-гостиной станет идеальным вариантом для просторной квартиры, когда у каждого члена семьи есть свой личный уголок, и объединение этих двух помещений не станет отнимать у кого-либо из домочадцев личное пространство. И для частного дома кухня, совмещённая с гостиной также отлично подойдёт. 

Если вы планируете приобрести квартиру-студию, то, как правило, изначальная планировка в ней задумана именно таким образом, чтобы кухня и гостиная были совмещены.

Лучше всего затевать перепланировку в новостройках, потому что в старых домах советских времён в основном межкомнатные стены являются несущими.

Предлагаем вашему вниманию посмотреть дизайн кухни с гостиной в квартире фото, чтобы наглядно представить себе возможные варианты оформления.

Способы правильного зонирования помещения

Зонирование кухни предполагает выделение отдельных функциональных участков для максимального удобства. Поэтому необходимо заранее позаботиться о том, чтобы дизайн интерьера кухни гостиной оптимально подходил под эти параметры. Предлагаем практические советы дизайнеров по зонированию пространства.

Напольное покрытие

Один из самых простых способов разделения пространства – использование различных материалов для пола. Например, на кухне уложить кафельную плитку или постелить деревянные полы, а в гостиной – ламинат или ковровое покрытие.

Ниже вы сможете посмотреть зонирование кухни и гостиной фото варианты с подиумом. Этот оригинальный способ поможет разделить пространство в том случае, если вы хотите использовать одинаковое напольное покрытие. Только учитывайте, что зонирование кухни и гостиной подобный образом не подходит в случае, если в доме есть маленькие дети или пожилые люди.

Сам подиум можно сделать с дополнительной подсветкой – это добавит уюта в интерьер гостиной совмещённой с кухней.

Потолок

Ещё один оригинальный способ разделения зон. Например, имея подвесной или натяжной потолок, кухня гостиная будет иметь оригинальный вид. Дизайн совмещённой кухни и гостиной небольших размеров, например, допускает использование зеркального потолка. Таким образом, помещение визуально увеличивается и становится светлее. Многоуровневый потолок поможет также выделить необходимые участки и создать эффект разделения комнат, только такой вариант возможен в помещениях с высокими потолками. Подсветка также здесь может сыграть важную роль и сделать акценты на той или иной зоне. Дизайн потолка в гостиной, совмещённой с кухней можно посмотреть ниже.

Стены

Зонирование кухни с помощью разной фактуры покрытия стен позволит создать неповторимый дизайн помещения. Таким способом осуществляется ненавязчивое разделение комнат и даёт волю фантазии в использовании материалов. Предлагаем посмотреть дизайн кухни гостиной фото с зонированием пространства с помощью стен. Данный способ можно объединить с предыдущим, оформив потолки и стены в соответствующей цветовой гамме.

Освещение

Лучше всего заранее детально продумать способы освещения комнат, так как с помощью дополнительных источников света можно также выделить функциональные зоны. Как говорилось выше, это может быть освещение потолка и подиума, а также встроенные лампы в мебели и по периметру помещения. Интерьер гостиной, совмещенной с кухней должен объединять в себе хорошо освещённую кухонную рабочую зону и иметь возможность использовать приглушённый свет в периоды отдыха в гостиной.

Мебель

Данный способ весьма практичен и обладает некоторыми преимуществами. Вы можете использовать, например, диван в качестве разделительной точки. Либо это может быть книжная полка или стеллаж. Вариантов масса. Как вариант, можно посмотреть, как оригинально выглядит барная стойка между гостиной и кухней фото. Ведь такой способ тоже не нужно исключать – это весьма удобно.

Перегородки

Вы можете сделать декоративные перегородки с нишами и проёмами, чтобы визуально отделить кухню, совмещённую с гостиной. Правда, такой вариант не совсем подходит для маленького помещения – лучше использовать вышеперечисленные способы.

Кухонный гарнитур

Любой хозяйке хочется, чтобы её кухня была одновременно функциональной, удобной, красивой и практичной. Именно эти важные параметры зависят от расположения мебели. В зависимости от размера комнаты можно подобрать наиболее оптимальный вариант для размещения мебели. Рассмотрим наиболее распространённые способы меблировки:

• Мебель в один ряд. Ставится вдоль стены, возможно также и угловое размещение гарнитура. Такой вариант больше подходит для небольшого пространства.
• Г-образная расстановка. Также лучше использовать в небольшом помещении.
• островной способ. Помимо расположения кухонной мебели вдоль стены, используется пространство посредине комнаты для столешницы и плиты;
• П-образная кухня совмещённая с гостиной позволяет оптимально использовать всё свободное пространство. Как и предыдущий вариант, такой способ расстановки мебели подойдёт для большой площади в квартире или в доме.

Интерьер гостиной, совмещённой с кухней, во многом зависит от способа расстановки мебели, в том числе и кухонной. Поэтому продумайте заранее, какой из вышеперечисленных вариантов больше подходит для вашего помещения. Цвета и формы мебели должны соответствовать общей стилистике помещения и не создавать дисбаланса.

Несколько практических советов

• Избегайте резкого контраста между цветами – даже с целью зонирования пространства.
• Большие поверхности: шторы, ковры, диван, стол и пр. лучше подбирать приглушённых тонов, делая яркий акцент на аксессуарах: цветочных горшках, картинных рамках, текстиле небольших размеров.
• Кухню лучше оформлять в тёплых тонах, не забывая о свойствах цветов – одни визуально уменьшают пространство, другие же, наоборот, его расширяют. Глянцевая поверхность кухонной мебели также сделает помещение светлее и больше, но потребует тщательного ухода. Однако выглядит такая мебель весьма эффектно.

Подбираем остальную мебель

Опять-таки, отталкивайтесь, в первую очередь, от заданного стиля. Многие допускают досадную ошибку, думая, что кухню и гостиную можно оформлять в совершенно разных стилях. В целом это ведь всё равно единое помещение, поэтому одно плавно перетекает в другое.

Учитывая специфику комнат, подбирайте мебель, которая устойчива к внешним воздействиям и легко чистится. Посмотрите дизайн маленькой кухни совмещённой с гостиной фото с многофункциональной мебелью и мебелью-трансформерами. Это очень практичный вариант для экономии пространства.

Важную роль при создании обстановки играет обеденный стол – только не ставьте его слишком близко к кухонной зоне, так как его можно использовать в качестве перегородки.

Способы планировки и размещения мебели

Перед началом ремонта лучше всего сделать эскиз будущей комнаты с расположением мебели и прочих элементов интерьера. Не забывайте о светильниках и лампах, сантехнике и бытовых приборах. Ни в коем случае не размещайте посудомоечную и стиральную машины в гостиной, а мягкую мебель и ковры в кухонной зоне. Кухня гостиная дизайн предполагает размещение мебели таким образом, чтобы она не мешала свободному передвижению домочадцам и в тоже время помогала практично использовать пространство. Предлагаем вашему вниманию интерьер кухни гостиной фото с наглядным примером размещения мебели.

Оформление в разных стилях

Создавая стиль для кухни-гостиной, не забывайте учитывать и стиль всего дома. Дизайнерское оформление должно перекликаться с другими комнатами квартиры, а не создавать на их фоне резкий контраст.

Самыми востребованными на сегодняшний день являются классический стиль и  современный хай-тек. Классика всегда будет актуальной благодаря своей изысканности и утончённости, а хай-тек идёт в ногу со временем, сочетая в себе практичность и оригинальность. Интерьеры кухни гостиной в современном стиле фото вы можете посмотреть далее.

Цветовое оформление зависит также от стиля и размера помещения. Помните, что дизайнеры не рекомендуют использовать в декоре более трёх разных оттенков.

Отделочные материалы могут быть абсолютно разными – либо только натуральные в классическом оформлении, либо сочетание металла, пластика и стекла в современном.

Последний штрих – декор и освещение

Мы уже говорили ранее о том, что правильно организованное освещение способно не только разделить комнаты на функциональные зоны, но и визуально увеличить пространство. Глядя на дизайн кухни совмещённой с гостиной фото, стоит обратить внимание на расположение светильников и мебели относительно окон.

В том случае, если в качестве разделения пространства вы используете обеденный стол, стоит повесить над ним несколько светильников.

Аксессуары и текстиль могут добавить вашему интерьеру изюминки и красок. Гостиная, объединённая с кухней фото которой вы увидите ниже, имеет яркие акценты в декоре на общем фоне с помощью грамотно подобранной палитры цветов.

Оформление интерьера – ответственное и трудоёмкое занятие. Поэтому перед тем, как воплотить свои идеи в реальность, проконсультируйтесь с профессионалами – возможно, возникнут нюансы, которые помогут вам сэкономить время, бюджет и имеющуюся площадь. Предлагаем далее посмотреть дизайн кухни совмещённой с гостиной фото.

Фотогалерея

Представляем вашему вниманию еще 30 оригинальных идей по оформлению кухни-гостиной.

Полезное видео

Практические советы по оформлению:

33 простых совета, как охладить комнату без кондиционера

Если вы покупаете товар по ссылкам на этой странице, мы можем получить комиссию. На содержание нашей редакции комиссии не влияют. Прочтите полное раскрытие.

На днях я подъезжал к своей подъездной дорожке, когда ди-джей выступил по радио и объявил, что кондиционер в ее доме отключился прямо посреди жары.

Что еще хуже, ремонтная компания не могла добраться до ее дома в течение почти трех недель из-за большого количества неисправных кондиционеров, которые были у них в расписании.

Это заставило меня задуматься, как люди когда-то жили без кондиционеров? Тем не менее, как моя семья могла бы поддерживать прохладу в нашем доме?

Видите ли, в нашем новом доме у нас нет типичного блока отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, который может создать проблему для обеспечения достаточной прохлады в нашем доме при очень высоких температурах, но у нас также нет очень высоких счетов за электроэнергию.

Так что это компромисс, с которым я согласен, но из-за того, что некоторые люди звонят на радиостанцию, поддерживать прохладу в наших домах, когда кондиционер работает в упадке (или вообще отсутствует), является проблемой. мы все, кажется, сталкиваемся в то или иное время.

Как охладить комнату

Вот несколько советов, которые помогут вам избавиться от жары и сохранить прохладу в доме, когда кондиционер работает недостаточно хорошо или полностью отключился:

1. Закройте Windows

Когда кондиционер не работает, не допускайте попадания солнечных лучей в окна. Если вы используете жалюзи, они могут вам в этом очень помочь.

Однако вам придется держать жалюзи закрытыми. Некоторые люди скручивают их, чтобы солнечный свет не выходил из вашего дома.В то время как другие люди закрывают их, потому что это создает более мрачную атмосферу. Это действительно личный выбор, который, по вашему мнению, работает лучше.

2. Закройте двери

Вы удивитесь, сколько тепла проходит через ваши двери. Даже если у вас установлена ​​ширма или штормовая дверь.

По сути, свет можно приравнять к теплу. Поэтому вам нужно, чтобы в вашем доме было темно, а двери плотно закрыты, чтобы излишки тепла не попадали в ваш дом.

3. Лед и вентилятор

Это старый школьный трюк, который люди использовали много лет назад, когда у большинства людей не было кондиционеров.Они кладут лед в большую миску.

Затем они ставили чашу в такое место, где на нее дул вентилятор. Это создает прохладный туманный ветерок, который отлично подходит в жаркие дни.

4. Хлопковые простыни на кровати

Когда мы переехали в наш новый дом, нам пришлось немного привыкнуть к отсутствию традиционной системы HVAC. Я привык к тому, что в доме было слишком холодно, но не слишком тепло.

Тем не менее, первое, что я сделал, чтобы сделать свою спальню немного более комфортной, — это закатать одеяло на ночь и убедиться, что мы использовали только хлопковые простыни.Хлопок дышит там, где нет других материалов, и поэтому ваши ночи могут быть намного жарче.

5. Используйте эти потолочные вентиляторы

Потолочные вентиляторы — огромная помощь в поддержании достаточной прохлады в вашем доме. Они заставляют воздух постоянно двигаться, что, очевидно, охлаждает ваш дом.

Тем не менее, убедитесь, что вентиляторы вращаются против часовой стрелки в теплую погоду. Это поможет вашему дому лучше остыть.

6. Сосредоточьтесь на себе

Иногда, когда вы не можете снизить температуру в помещении, вы все равно можете снизить температуру тела.Вы можете сделать это, выпив холодные напитки, приложив прохладную ткань к шее или области запястий и надев более прохладную (и дышащую) одежду.

Также попробуйте заморозить двухлитровые бутылки с водой. Затем положите их себе под ноги. Я делаю это, чтобы держать нас и наших кроликов в спокойном состоянии. I

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о арендодателях и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но как насчет того, чтобы сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет об аренде комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества. В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате, арендатор, ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что именно означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может быть хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, а также доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек. Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, сможете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть то, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе также могут быть законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут существовать условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться провести осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

• Местное законодательство
• Постановления города
• Законы о зонировании
• Законы штата
• Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном общежитии

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1: Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами об арендодателях, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора следует отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Тем не менее, вы можете указать в своем объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные решения открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать, исходя из своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от вашего собственного жилого помещения, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не смотреть в обычных местах для вашей рекламы.

Обратитесь в жилищное агентство студенческого городка или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую следует попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не будет знать, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.Вы будете делить общие зоны, поэтому проверка еще важнее.

В нашем руководстве по отбору арендаторов вы узнаете, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как по законам арендодателя и арендатора должно выглядеть любое другое соглашение об аренде. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы увидеть, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Также укажите, в какие места нельзя входить. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и залога . Укажите арендную ставку, срок и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельную недвижимость.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это составит 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной аренды.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью, вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить за квартиру, если они опоздают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать свой доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один находится в аренде, и вы никогда не сможете их найти дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, который включает правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная плата за его долю налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по нормальной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь со своей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как защититься при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Иметь подробный договор аренды
• Правильно отображать арендаторов
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Полученная вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип аренды был зарегистрирован как пансион.Чтобы быть уверенным, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату: правильное решение окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы арендодателя, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

50+ словарный запас английского дома: от спальни до кухни и не только

Дом — это место, где вы спите каждую ночь.

Здесь вы просыпаетесь каждый день.

Здесь вы завтракаете по утрам.

Итак, когда вы серьезно задумаетесь, вы можете быть удивлены, сколько вещей находится в вашем собственном доме.

Двери, окна, мебель, предметы.

И многие из этих вещей состоят из более мелких частей.

Выучить английские слова для всех комнат и предметов в вашем доме — непростая задача.

Но начать работу легко!

Ниже мы рассмотрим базовый словарный запас, чтобы говорить о вашем доме и его предметах.

Загрузить: Эта запись в блоге доступна в виде удобного портативного PDF-файла, который вы можете можно взять куда угодно. Щелкните здесь, чтобы получить копию. (Скачать)

Словарь английского языка для различных частей дома

Сначала давайте рассмотрим некоторые из основных комнат и частей дома.

Комнаты и дома могут немного отличаться в зависимости от того, где вы живете. Это части типичного американского дома, которые вы также найдете во многих других местах.

Чердак — Комната в самой высокой части дома, ниже крыши (см. Ниже).

Ванная — Любая комната с туалетом и раковиной.

Как ни странно, но не во всех ванных есть место, где можно принять ванну! Ванную комнату можно также назвать туалетом , или туалетом .

Подвал — Уровень ниже уровня земли дома.

Подвал — это все подземное пространство. Это может быть одна большая комната или группа небольших комнат.

Спальня — Конечно, где кровать!

Во многих домах спальни наверху (на уровне выше первого этажа).

Den — Комната с удобной мебелью для отдыха.

Логово похоже на гостиную (см. Ниже), но менее изысканно и более уединенно.

Столовая — Помещение для приема пищи.

Подъездная дорога — Короткая «дорога» рядом с домом, где вы можете припарковать машину или загнать ее в гараж.

Гараж — Постройка, в которой стоит машина.

Вы можете использовать слово гараж независимо от того, соединяется ли это здание с домом.

Холл — Холл или коридор — это узкое (маленькое, тонкое) пространство, которое соединяет комнаты.

Кухня — Помещение, в котором вы храните и готовите еду.

Гостиная — Гостиная — это комната для отдыха или развлечения гостей.

В англоязычных странах эта комната часто находится в передней части дома.В Великобритании ее иногда называют гостиной.

Крыльцо — Крытое открытое пространство.

Крыльцо может быть в передней, задней или боковой части дома.

Иногда подъезды будут меньше походить на открытое пространство и больше на комнаты с множеством экранированных окон (которые пропускают воздух, но не пускают насекомых!).

Крыша — Покрытие на крыше дома.

Крыши бывают разных форм и стилей, но наиболее распространены в США и США.К. (и много других мест) — двускатная крыша. Двускатная крыша имеет две плоские поверхности, которые наклоняются и сходятся вместе, образуя треугольник. Пространство под крышей в этой треугольной области обычно находится на чердаке.

Лестница / лестница — Набор ступеней, соединяющих разные уровни дома.

Двор — открытая площадка спереди, сзади или сбоку дома.

В Великобритании двор называют садом . В США сад — это часть двора для выращивания растений, таких как цветы или овощи.

Как видите, многие части дома имеют два разных названия. Например, ярд может быть садом . Гостиная может быть ден.

Если вы хотите запомнить эти слова и научиться правильно их использовать, вам следует попробовать погрузиться в английский язык. Если вы не живете в англоязычной стране, вы можете использовать веб-сайт, например FluentU, чтобы погрузиться в жизнь.

На FluentU есть множество видеороликов, таких как трейлеры к фильмам, вдохновляющие выступления, рекламные ролики и музыкальные клипы.Эти видео показывают, как на самом деле говорят носители английского языка. Итак, вы узнаете разницу между этими похожими словами!

FluentU — отличный способ попрактиковаться в разговорной речи и улучшить свое понимание. Оцените бесплатную пробную версию!

Английский словарь для ванной комнаты

Теперь, когда мы знаем, каковы разные части дома, давайте посмотрим на мебель и предметы, которые вы можете найти в самых обычных комнатах дома.

Мебель и сантехника для ванных комнат

Между прочим, мебель обычно означает большие предметы вокруг дома, на которых вы можете сидеть, лежать или надевать вещи.

Но в некоторых комнатах, например в ванной, мебель, которую вы найдете, может больше походить на часть комнаты (что-то прикрепленное к стене или полу). Такой предмет мебели называется приспособлением .

Ванна — большая емкость, которую вы заполняете водой, чтобы принять ванну.

В большинстве ванн есть смеситель или кран (откуда выходит вода) и душевая головка , которая распыляет воду сверху.

Стойка — Практически любая приподнятая неподвижная поверхность, на которой вы стоите.

Поскольку обычно счетчиков можно найти на кухнях и ванных комнатах, они сделаны из материала, который легко чистить.

Зеркало — Стеклянная поверхность, на которой вы можете видеть себя (свое отражение).

Душ — Душевая кабина или небольшая комната, где можно принять душ.

Душ может означать душевую лейку, душевую кабину или душ, который вы принимаете.

Вы могли бы сказать кому-нибудь: «Могу я воспользоваться вашим душем? Потому что мне очень нужен душ! »

Раковина — приспособление для раковины или чаши, где вы моете руки.

Унитаз — приспособление с тазом, сиденьем, крышкой и ручкой для слива воды в таз. Вы знаете, для чего это нужно!

Предметы для ванных комнат

Туалетная бумага — Мягкая свернутая бумага, которую вы используете для мытья после посещения туалета.

Зубная щетка — Маленькая щетка, которую вы используете для чистки зубов.

Полотенце — Ткань, используемая для вытирания.

Полотенца для рук — это небольшие полотенца, которые вы используете для вытирания рук. Банные полотенца — большие полотенца, которые вы используете для сушки всего тела.

Мыло — Мыло может означать мыло для рук, , которое обычно представляет собой пенящееся (пузырьковое) вещество в контейнере, которое можно использовать для мытья рук в раковине. Это также может означать кусок мыла , который вы используете, чтобы помыться в ванне или душе.

Мочалка — Маленькая тряпка для мытья в ванне или душе.

Английский словарь для спальни

Мебель и приспособления для спальни

Кровать — матрас (мягкая поверхность, на которой вы спите) в каркасе кровати (которая удерживает матрас).

Кровать также может быть просто матрасом на полу.

Шкаф — Маленькая комната, где можно повесить одежду.

Комод — предмет мебели с ящиками, в котором хранится сложенная одежда.

Гардероб — высокий предмет мебели с дверцами, в которые можно вешать одежду.

Спальня

Одеяло / стеганое одеяло / покрывало — Покрывало, которое надевается на верх кровати.

Одеяла, одеяла и покрывала немного отличаются, но многие люди не знают разницы!

Лампа — Любой светильник с лампочкой и шнуром, который вставляется в стену.

Лампы обычно устанавливаются на мебель или на пол.

Подушка — Подушка на кровати обычно находится там, где вы кладете голову во время сна.

Вы также можете увидеть декоративных подушек на кровати или в другом месте. Это больше для украшения и для удобства.

Простыни — Тонкие покрытия, которые закрывают матрас, но находятся под верхним покрытием (покрывало, одеяло и т. Д.).

Облегающая простыня натягивается на матрас, а верхняя простыня накрывает человека, спящего в кровати.

Английский логово или словарь для гостиной

Мебель и приспособления для логова или гостиной

Кресло — Большое мягкое кресло с подлокотниками, или приподнятыми областями, где вы можете опереться на свои подлокотники.

Журнальный столик — Низкий столик, обычно ставится перед диваном.

Вы можете поставить сюда свой кофе (или другой напиток). Вы также можете хранить здесь газеты, журналы и пульт от телевизора.

Диван — длинный мягкий предмет мебели с подлокотниками.Некоторые люди могут назвать кушетку диваном .

Боковой / торцевой стол — Боковой стол , торцевой стол или , — стол, предназначенный для сидения рядом с диваном или креслом. Как и в случае с журнальным столиком, здесь можно разместить напитки или другие предметы.

Приют или предметы гостиной

Телевидение / телевизор — Телевидение или Телевизор может относиться к устройству с экраном, который вы используете для просмотра фильмов или шоу. Это также может относиться к телешоу в более широком смысле.

Например, вы можете сказать своему другу: «Эй, мы можем пойти к тебе домой и посмотреть телевизор?» и ваш друг может сказать: «На самом деле, нет, потому что у меня сломался телевизор».

Пульт дистанционного управления телевизором — Контроллер для телевизора, который позволяет включать и выключать телевизор, а также переключать каналы.

Коврик — Мягкое декоративное покрытие, которое ложится на пол.

Вы можете найти коврик где угодно в доме, но они часто бывают в берлогах и гостиных.

Ковер и коврик могут означать одно и то же, но обычно ковер означает покрытие для всего пола, а коврик меньше (и может лежать на ковре).

Словарь английского языка для столовой

Столовая — это обычно комната, в которой вы только едите — обычно в этой комнате вы больше ничего не делаете.

Мебель и приспособления для столовой

Обеденный стол — Стол, предназначенный для приема пищи, обычно достаточно большой, чтобы вместить стулья как минимум для четырех человек.

Предметы столовой

Чашки — Любая емкость для питья, сделанная из чего-либо, кроме прозрачного (прозрачного) стекла.

Например, кофейных чашек или чайных чашек.

Блюдо — Блюдо может быть практически любым предметом, из которого вы едите или подаете еду.

Тарелка представляет собой плоское блюдо, а миска используется только для обозначения глубокого блюда для хранения супов или рагу.

Стекло — Любая питьевая тара из стекла.

Салфетка — ткань, которую вы кладете на колени во время еды или используете для вытирания рта.

Серебро — Посуда (инструменты) для еды, в том числе вилки , ложки и , ножи и .

Серебро может также называться столовые приборы или столовые приборы .

Английский Кухонный словарь

Кухонная мебель и принадлежности

Шкафы — Шкафы — это складские помещения с дверцами, которые вы найдете на кухне, где вы можете хранить продукты и кухонное оборудование.

Этаж — Каждая комната в доме имеет этаж , по которому вы идете, потому что, если бы его не было, вы бы упали в комнату ниже!

Но больше всего можно говорить о кухонном полу , потому что его обычно нужно мыть больше, чем другие этажи.

Духовка — закрытое пространство, используемое для выпечки (приготовление таких продуктов, как хлеб, путем их нагрева в духовке).

На большинстве кухонь духовка находится под плитой.

Кладовая — Кладовая может быть большим шкафом или целой отдельной комнатой или чуланом. Там, где вы храните нескоропортящихся продуктов, или продукты, которые нелегко портятся и не нуждаются в хранении в холоде.

Вы также можете хранить в кладовой приправы, специи и другие ароматизаторы.

Холодильник — Продукты, которые нужно хранить в холоде, хранятся в холодильнике .

Большинство холодильников имеют прикрепленную морозильную камеру для хранения продуктов в замороженном виде.

Плита — Поверхность, которую вы используете для приготовления или разогрева пищи.

Кухонные принадлежности

Кофеварка — Есть много способов приготовить кофе, но кофеварка — это подключаемая к сети машина, которая делает кофе, капая его через фильтр.

Чайник — Чайник используется для нагрева воды, обычно для чая.

Это может относиться к электрочайнику , который вы подключаете, или к чайнику с плитой , , который вы используете для нагрева воды на плите.

Чайник отличается от чайника , , в котором вы завариваете чай, когда вода готова.

Микроволновая печь — Маленькая духовка, которая очень быстро нагревает пищу!

Вы можете сказать микроволновая печь или микроволновая печь.

Кастрюли и сковороды — Сковорода также может называться сковородой , и использоваться для жарки на плите, например яиц. Горшок — более глубокая металлическая емкость, используемая для разогрева пищи на плите.Кастрюля глубокая, как кастрюля, но обычно с торчащей ручкой.

Многие люди не знают разницы между кастрюлей и кастрюлей, так что это не так уж важно.

Тостер — Тостер — это машина с прорезями (небольшими открытыми пространствами) для поджаривания хлеба.