Ремонт коридора в квартире дизайн: в квартире своими руками, идеи дизайна интерьера

Содержание

в квартире своими руками, идеи дизайна интерьера

Крайне важно сделать прихожую в доме функциональной и уютной. Дизайн этого помещения должен гармонировать с тем стилем, в котором оформлена вся квартира. Однако это нежилое помещение, поэтому можно позволить использовать в нем более насыщенные цвета и смелые сочетания. При этом важно исходить из планировки и размеров прихожей: она должна быть удобной с практической точки зрения, обстановку следует продумать до мелочей.

Виды прихожих

В квартире прихожая обычно занимает минимум пространства, имеет проходы во все остальные комнаты. Обстановка малогабаритной прихожей существенно отличается от дизайнерского проекта большого холла. Имеет значение и то, в каком доме вы живете. Например, в панельном доме следует дополнительно утеплить пол. В частном доме прихожая зачастую совмещена с тамбуром, поэтому здесь лучше поставить две двери, чтобы обеспечить тепло и исключить сквозняки. Рассмотрим основные виды прихожих и наилучшие способы их обстановки, а также отделки.

Хрущевка

К ремонту в маленькой прихожей хрущевки следует подойти особенно внимательно. В маленьком помещении нельзя перегружать пространство лишними деталями. Для начала подумайте о том, чтобы вам было удобно заходить, разуваться, складывать вещи. Зеркало должно располагаться на максимальном расстоянии от противоположной стены, чтобы была возможность отойти и посмотреть на себя в полный рост в маленьком пространстве. В прихожей мы зачастую храним много вещей, высокий шкаф и антресоли позволят грамотно распорядиться имеющимся пространством небольшой прихожей.

Брежневка

Прихожие в брежневке обычно имеют средние размеры и удобную прямоугольную форму. В такой прихожей стоит разместить шкафы и полки вдоль одной из стен, чтобы ничто не мешало проходу. Отделку следует делать однотонную или сочетающую два-три близких цвета. Слишком контрастные и пестрые варианты могут выглядеть неуместно. В подобной прихожей можно уместить массу предметов. Чтобы дополнительно сэкономить место, стоит рассмотреть скамейку-сундук для хранения вещей и удобный угловой шкаф.

Просторная

В просторной прихожей можно задумываться не только о функциональности, но и об интересных и стильных дизайнерских элементах.

Если в ней много свободного пространства, важно, чтобы оно выглядело уютным и обжитым. Небольшие яркие аксессуары, красивые пуфики, необычные полки и ковры помогут вам в этом. Сейчас модно оставлять одну стену без мебели. На ней стоит разместить крупные абстрактные картины, любимые фотографии или интересно оформленные зеркала.

Квадратная

Обычную квадратную прихожую можно оформить удобно и красиво вне зависимости от метража помещения. Из квадратной площади легко сделать прямоугольную, разместив шкафы вдоль двух противоположных стен. Подобная расстановка считается наиболее удачной с визуальной и практической точек зрения. В пространство можно добавить яркие акценты, расположенные асимметрично: это позволит гармонично декорировать пространство.

Узкая

Обычно возникают трудности с обустройством узкой длинной прихожей. Если вы хотите визуально сделать пространство более широким, вытянутые стены можно отделать обоями с вертикальными полосками или разделить их на несколько вертикальных зон с помощью окрашивания. Вам подойдет квадратная напольная плитка. Что касается расстановки мебели, стоит присмотреться к угловым шкафам, круглым и квадратным пуфикам, навесным полкам. Размещать основные предметы мебели лучше по диагонали.

Планировка

Планировку прихожей стоит продумывать в соответствии с вашими потребностями, особенностями помещения и последними трендами дизайна интерьера. Зачастую в готовых квартирах не так много возможностей сделать перепланировку, поэтому внимание стоит уделить отдельным деталям. С помощью освещения, цвета отделки и различных фактур всегда можно интересно зонировать помещение, не прибегая к кардинальному изменению планировки. Многое будет зависеть от расстановки крупногабаритной мебели в пространстве холла.

Если это просторная прихожая в частном доме, следует отделить пространство небольшим тамбуром. Это позволит сделать жилое помещение более теплым, выделить отдельное место для хранения вещей и предметов быта. Тамбур стоит оформить в том же стиле, что и прихожую. Подобное разделение сделает дом более уютным. Если прихожая совсем небольшая, от подобной перепланировки стоит воздержаться.

Обычно из прихожей несколько дверей ведут в разные комнаты. Важно, чтобы эти двери были выполнены в едином стиле. Для традиционных интерьеров интересным решением будут двери со стеклянными вставками. Это может быть рифленое стекло, витражи, которые станут необычным дизайнерским элементом декора. Сейчас пользуются популярностью максимально открытые пространства. Поэтому нередко от дверей между комнатами и прихожей многие отказываются вовсе.

Отличным вариантом могут стать разнообразные арки из гипса, дерева или металла. Они могут выделяться или быть практически незаметными. В малометражном помещении подобное решение позволит сделать пространство визуально более просторным и гармоничным. Если у вас большая прихожая, ее можно разделить на зоны.

Чаще в холле выделяют две зоны:

  • пространство с зеркалом и пуфиком, чтобы обуваться и одеваться;
  • пространство с небольшим шкафом, полками и столиком для хранения различных нужных в быту вещей.

Проще разделить функциональные зоны посредством двухцветной отделки стен и пола. Например, зона у входа может быть более темной или яркой, а зону с полками и шкафами можно оформить в светлых оттенках. Можно использовать два источника освещения. Иногда прихожую без межкомнатных дверей визуально разделяют на зоны в зависимости от того, какие комнаты находятся рядом. Необычно смотрится оформление данного пространства элементами разной стилистики.

В современных квартирах нередко прихожие совмещены с гостиной. В просторных холлах многие предпочитают выделять место для небольшого рабочего кабинета или спортивных тренажеров.

В этом случае пространство разделить можно более заметными способами:

  • поставить дополнительную арку;
  • установить балку, колонну;
  • азместить стильную ширму.

Такие варианты помогут использовать широкое пространство холла максимально функционально. Недостатки планировки можно скрыть с помощью правильной расстановки мебели. Необходимый набор предметов мебели будет зависеть от размеров вашей прихожей. В любом холле необходим шкаф, не обойтись без полки для обуви, крючков для одежды, пуфика или скамейки. В большом помещении можно расположить журнальный столик, навесные полки и комод.

Самая гармоничная форма для прихожей – широкая и прямоугольная. Если у вас квадратная или излишне узкая прихожая, постарайтесь с помощью мебели свести ее к удобной прямоугольной форме.

Материалы

Современные материалы для ремонта позволяют без особых усилий воплотить в жизнь любую дизайнерскую задумку. Подобрать все, что потребуется для отделки, стоит заранее, чтобы убедиться, что цвет и фактура всех материалов сочетаются между собой. В крупных гипермаркетах для ремонта или онлайн-магазинах вы сможете найти все необходимое для отделки. Богатый ассортимент рассчитан на любой бюджет покупателя.

Обои

Для отделки стен вашей прихожей могут подойти самые разные виды обоев. Обои могут быть гладкими или фактурными, сделанными из бумаги, винила или текстиля.

Разнообразие оттенков, принтов и фактур позволит вам создать неповторимый интерьер собственными руками: обои можно поклеить самостоятельно. В прихожей интересно могут выглядеть современные фотообои, если у вас есть под них свободная стена.

Краска

Масляная краска подойдет для окрашивания стен после штукатурки или может быть использована поверх обоев под покраску. Ее можно положить тонким слоем, придать стенам дополнительную фактуру, распыляя красящий состав мелкими брызгами, крупными каплями, накладывая мазками. Окрашенные стены смотрятся стильно. Вы можете сочетать несколько цветов по своему усмотрению.

МДФ и пластик

Иногда для декора стен используют пластиковые и МДФ-панели, которые позволяют сделать дизайн интересным и необычным.

Подобными панелями можно выложить стены снизу, сделать декоративные вертикальные и горизонтальные вставки. Данный вариант отделки позволит скрыть небольшие изъяны, которые были допущены в черновой отделке (если на стенах есть трещины или неровности, их можно спрятать за модными и красивыми панелями). Пластиковые изделия подойдут для классических и современных интерьеров. С помощью МДФ-панелей, имитирующих древесину, можно декорировать помещение в стиле кантри или модерн.

Плитка

Плитка превосходно подойдет для отделки стен или пола. Сейчас можно найти интересные варианты данного облицовочного сырья, имитирующие кирпичную или каменную кладку, расписную плитку и наборы для составления мозаики из плиток разных форм и размеров.

Единственным минусом подобного варианта является тот факт, что плитка достаточно холодная в качестве напольного покрытия. Однако для прихожей это неважно, можно сочетать плитку с другими материалами напольной отделки.

Молдинг

Молдинг на стенах – популярное решение для классических интерьеров и многих других: варианты современного молдинга разнообразны. Данные детали интерьера сугубо декоративные, в малометражных прихожих с простым дизайном их использовать не стоит. Если у вас просторное пустое помещение, данные дизайнерские элементы помогут существенно разнообразить и освежить интерьер.

Паркет

Это достаточно дорогое напольное покрытие, однако оно максимально долговечное, экологичное и приятное на вид. Можно сосчитать доски разных цветов или выложить весь пол однотонными изделиями. Стоит учитывать, что паркет требует особенной заботы: его стоит беречь от длительного воздействия влаги и от царапин. Варианты укладки паркета разнообразны и позволяют в корне изменить восприятие пространства прихожей.

Ламинат

Нередко в качестве напольного покрытия используют ламинат. Он может быть сделан в виде деревянных досок или быть разноцветным, украшенным интересным принтом. Данное покрытие сочетает в себе сравнительно невысокую цену, хорошее качество и интересный внешний вид.

Линолеум

Линолеум будет наиболее экономичным напольным покрытием для вашей прихожей. По внешнему виду он уступает паркету, ламинату или плитке. Стоит учесть, что линолеум имеет свою классификацию, бюджетные сорта которой нельзя назвать долговечными. Уже через несколько лет они могут деформироваться и требовать замены.

Натяжные потолки

Данные конструкции выполняют на каркасе и без него, используя в работе пленку, либо текстиль. Такой потолок может позволить себе не каждый хозяин дома, особенно если изделие выполняют на основе сатина и украшают рисунком определенного размера и тематики. Ширина пленки обычно составляет около 3,5 м – этого достаточно для отделки потолка небольших прихожих. Текстильные разновидности имеют большую толщину, которая достигает 5 м. Фотопечать наносят на материал посредством специальной технологии. Рисунок при этом может быть абсолютно любым.

Потолочная плитка

Данная отделка подходит для потолка прихожей. Ее можно назвать бюджетной, хотя если использовать в работе разновидности плиток из дерева или металла с зеркальными вставками, облицовка будет стоить дороже. Материал бывает классическим либо бесшовным, имеющим волнистые края. Интересным нюансом данного отделочного сырья является тот факт, что в некоторых разновидностях оно предусматривает покраску.

Отделка и декор своими руками

Стильно отремонтировать холл в доме можно самостоятельно. Если вы не планируете масштабной перепланировки и установки сложных дизайнерских конструкций, евроремонт и косметический ремонт можно осуществить собственными руками. Хорошо, если в вашей квартире качественно выполнена черновая отделка. Вам останется только выбрать покрытия для пола, стен и потолка, оформить все это в едином стиле и украсить помещение интересными аксессуарами.

Стены

Начинать ремонт следует именно с отделки стен, поскольку они в большей степени бросаются в глаза. Именно под обои или краску стоит подбирать подходящие варианты отделки пола и потолка. Чтобы удачно оформить стены, стоит определить, какие именно материалы вы хотите использовать, какую цветовую гамму предпочтете для прихожей, какого эффекта в помещении хотите добиться.

Для маленькой прихожей стоит использовать в отделке бежевые и светло-серые тона палитры. При этом важно обратить внимание на размер принта: он не должен быть большим или слишком пестрым. Такой подход придаст комнате ощущение беспорядка. Не стоит перегружать маленькую прихожую броскими красками: синий, винный и черный цвет создают негативное восприятие пространства, что совершенно недопустимо.

Нежелательно перегружать сложным рисунком и просторное помещение: этот прием заставим свести к минимуму количество предметов меблировки и аксессуаров прихожей. Гораздо интереснее смотрится на стенах прихожей простой фактурный рисунок, либо узор с тиснением. Это придает пространству эстетичность и премиальность, указывает на чувство вкуса хозяев дома. Не стоит украшать стены жидкими обоями: они неустойчивы к воздействию влаги. В практических целях стоит украсить поверхности стеклообоями или иными разновидностями под покраску.

Окрашивание стен стоит рассмотреть для малометражных помещений, в которых лучше избегать обилия мелких деталей. Однотонное окрашивание в пастельные или темные оттенки превосходно смотрится в любой прихожей. Подобные варианты отделки рекомендуют для большинства современных интерьеров, в которых ценится простота и лаконичность. Сделать отделку более интересной можно с помощью создания фактуры на стенах: это можно сделать собственными руками с использованием специальных насадок для распыления краски либо посредством фактурного валика.

В дальнейшем на стенах можно разместить кашпо с цветами, картины, фотографии, полки, настенные часы или молдинг.

Интересно в прихожей смотрится отделка с помощью плитки. Чаще всего для этого выбирают плитку, имитирующую дикий камень. Подобные варианты можно найти в самой разнообразной цветовой гамме. При этом не рекомендуется использовать плитку на всех стенах в вашем помещении. Можно отделать данной облицовкой часть стены либо чередовать отдельные элементы из плитки с однотонным окрашиванием стен.

Интересно смотрится комбинирование стен с плинтусом из пластика и МДФ-панелей. В этом случае для отделки используют однотонные материалы белого или светло-серого цвета. В этом случае данные панели смягчают контрастный узор обоев. При этом чаще их располагают вертикально, маскируя место стыка с обоями посредством молдинга.

Пол

Отделка пола в прихожей важна с практической точки зрения: вы заходите в дом в обуви с улицы, поэтому поверхность будет неизбежно пачкаться каждый день. Чтобы пол легко отмывался, стоит присмотреться к глянцевым поверхностям: плитке или паркету, покрытому лаком. В прихожей можно использовать все возможные материалы, кроме ковролина. При этом материал подбирают таким образом, чтобы его класс был рассчитан на большую проходимость.

Плитка для холла – наиболее практичный вариант. Подобный пол может быть действительно красивым: укладку можно осуществлять прямо, по диагонали (ромбом), в шахматном порядке, используя прием «колодец» или мозаичный метод. Сложность рисунка зависит от навыков укладчика. При желании можно подобрать материал разного размера с номерами, что позволит сделать покрытие ярким и запоминающимся. Из популярных оттенков можно использовать темный и светлый тона дуба венге: сегодня они в центре внимания дизайна прихожих.

Можно, конечно, использовать и паркет, если позволяет бюджет. При правильном уходе паркет десятилетиями будет оставаться в своем первоначальном виде. Можно выбрать однотонный светлый или темный паркет, комбинировать доски разных пород древесины и даже выкладывать из них интересные узоры. Подобные решения особенно удачно будут смотреться в просторных прихожих. Если вы выбираете для прихожей паркет, нужно обязательно разместить у двери коврик, чтобы избежать частого попадания влаги с зонта или обуви на паркет. Категорически нельзя двигать по паркету мебель, чтобы его не поцарапать.

Если хочется постелить ламинат, можно уделить внимание покрытию с противоскольжением и фактурой древесины благородных сортов. Выбирайте матовый вариант материала. Однако чтобы использовать покрытие практично, стоит обыграть отделку методом комбинирования ламината и плитки с противоскольжением. Оттенки отделки могут отличаться, при этом они должны быть одной родственной гаммы. Нельзя комбинировать теплый и холодный тон: это визуально внесет в интерьер прихожей дисбаланс.

Популярностью пользуются сероватые и белесые оттенки: смотреться они будут стильно, в особенности в современных типах интерьеров. Помимо этого, можно подобрать яркий, разноцветный ламинат или даже варианты с различными принтами. Красиво смотрится несложный рисунок в виде растительных элементов на бежевом и коричневатом фоне. Не выбирайте цвет в тон дверных проемов: лучше, если оттенок будет немного отличаться.

Проще всего постелить на пол прихожей линолеум. В этом случае подбирайте покрытие с защитой от истирания и противоскольжением. Такая поверхность отличается шероховатостью. Обратите внимание на верхний слой в разрезе: чем больше толщина защиты, тем больший вес выдержит линолеум. Не берите для пола прихожей бытовой вариант: такое покрытие непрактично. Имеет смысл купить полукоммерческую разновидность.

Потолок

Отделка потолка практически не сразу бросается в глаза, однако она важна. Удачное оформление потолка придаст интерьеру завершенный вид. Цветные потолки или варианты с изображениями, орнаментами для большинства интерьеров слишком экстравагантны, поэтому рассматривать стоит преимущественно вариант обычного белого цвета. Однако если планировка жилища открытая, потолок может подчиняться общей концепции дизайна.

Самый простой вариант отделки – покрыть потолок побелкой. Это дешевый и несложный способ, который можно реализовать самостоятельно. Зачастую именно такие потолки смотрятся наиболее стильно. При этом важно, чтобы черновая отделка в доме была по-настоящему качественной.

Если потолки у вас изначально неровные, стоит рассматривать другие варианты отделки.

Натяжные варианты подходят обладателям высоких потолков. Они могут скрыть дефекты черновой отделки, позволят удачно оформить освещение по всему периметру прихожей. При этом стоит учесть, что их монтаж преимущественно доверяют специалистам. Можно установить их и самостоятельно с помощью инструкций, однако это отнимет много времени и сил. Посредством частичных вставок можно сделать пространство прихожей особенным, придав ему ненавязчивую организацию.

Если натяжной потолок собственными руками установить нелегко, обклеить поверхность пластиковыми панелями может каждый. Панели имеют преимущественно пастельные или белые цвета, они могут быть абсолютно гладкими или с незатейливым рельефным узором. Подобные изделия имеют невысокую цену, с ними легко обращаться, даже если вы никогда не занимались ремонтом. Помимо этого с их помощью можно скрыть любые дефекты.

Молдингом украшают потолки преимущественно в классических интерьерах. Обычно это пластиковые элементы декора в виде рамок, которые могут содержать рельефные орнаменты или имитацию лепнины. С помощью таких вариантов можно выделить люстру, разделить прихожую на зоны или просто интересно разнообразить обстановку. Иногда их используют для встраивания ленточной светодиодной подсветки по периметру потолка.

Балки превосходно подойдут для стиля кантри. Легкие фальшбалки, специально созданные для декора, можно закрепить на потолке самостоятельно. Они могут подойти для просторных холлов, пространств, совмещенных с кухней, гостиной или кабинетом. Можно визуально разделить помещение на зоны с помощью одной фальшбалки или разместить их по всей площади.

Идеи дизайна

Чтобы грамотно подобрать варианты отделки для холла, стоит продумать стиль всей квартиры и определиться, что вам подойдет. Если вы планируете делать комнаты, которые будут отличаться по стилю, прихожая должна быть их связующим звеном: необходимо объединять разные элементы воедино. Рассмотрите удачные реальные варианты дизайна.

В прихожей классического стиля оттенки отделки должны быть светлыми и торжественными. Лучше не делать стены белыми, а выбрать другой вариант однотонного окрашивания (например, сейчас в моде оливковые тона). В выборе мебели следует предпочесть белый цвет: подобное решение будет везде смотреться уместно, стильно и изысканно.

Для стильной прихожей в стиле кантри стоит предпочесть мебель из натуральной древесины. Если помещение просторное, можно сочетать несколько пород дерева разных оттенков. Если холл небольшой, постарайтесь приобрести мебель одним комплектом. Для отделки пола при этом лучше выбрать паркет или ламинат, для стен можно предпочесть фактурное окрашивание. Кашпо с цветами, засушенные ветви в вазах и текстиль в стиле пэчворк позволят создать в помещении особенную атмосферу.

Если вы собираетесь обставить квартиру в стиле хай-тек, прихожая должна иметь соответствующий дизайн. Для отделки нередко выбирают темную цветовую гамму: например, в современных интерьерах сейчас активно используют теплые оттенки серого цвета. Отделка должна быть максимально простой, а мебель – лаконичной и почти незаметной. При этом нельзя обойтись без ярких акцентов, их количество будет зависеть от площади помещения. Подойдет небольшой цветной шкафчик, уместна картина в насыщенных тонах, хорошо будут смотреться яркая ваза и ковер.

Еще больше советов по дизайну прихожей вы можете узнать из следующего видео.

Дизайн коридора в панельном доме + фото

Ремонт коридора также важен, как и декорирование любого жилого помещения в квартире или дом. Именно интерьер коридора в квартире панельного дома вызывает у многих собственников недвижимости серьезные проблемы, поскольку приходится продумывать все детали, чтобы на небольшой свободной площади создать комфортное и многофункциональное пространство.

Варианты ремонта

Дизайн узкого коридора в панельном доме может осуществляться в нескольких вариантах: капитальном, текущем, а также с проведением перепланировки.Разберемся в особенностях каждого вида, выделим их характерные сходные и отличительные параметры.

Часто возникают такие ситуации, при которых интерьер коридора в квартире панельного дома предполагает проведение ремонта.

Совет! Для узкого коридора в панельном доме подойдет такой интерьерный стиль как минимализм.

При проведении текущего ремонта можно освежить комнату, избавиться от существенных дефектов, внести позитивные изменения во внешний облик прихожей.

В случае проведения текущего ремонта, допускается выполнение следующих видов работ:

  • оклейка стен новыми декоративными обоями;
  • покраска дверных блоков и дверного полотна;
  • покраска радиаторов;
  • полная либо частичная замена старых элементов мебели новыми деталями

Подобный ремонт не предполагает существенных финансовых затрат, при этом с его помощью можно существенно преобразить внешний облик коридора в хрущевках.

Капитальный ремонт узкого коридора

Дизайн коридора в квартире в панельном доме в этом случае предполагает существенное видоизменение его внешнего вида. Для консерваторов, которые захотели поменять облик своего узкого коридора, подойдет капитальный ремонт, не предполагающий дополнительной перепланировки.

Какие мероприятия в этом случае будут возможны, помогут изменить в лучшую сторону облик коридора? Например, можно осуществить полноценный ремонт либо полностью поменять электрическую проводку в прихожей.

Кроме того, в рамках проведения капитального ремонта в узком коридоре хрущевки, можно использовать технологии встроенного освещения, закрыть специальными панелями трубы. К мерам, связанным с проведением капительного ремонта в небольшой прихожей, также причисляют замену старого напольного покрытия новым современным материалом, установку обновленных межкомнатных дверей, полную либо частичную замену материала стен, а также установку в коридоре декоративной арки, перегородки, ниши.

Как провести дизайн квартиры? Фото, полезные советы по проведению отделочных работ в узком коридоре панельного дома, представлены в видео

Подобный вариант ремонта предполагает серьезные материальные и временные затраты, но гарантирует получение желаемого результата. После завершения всех работ коридор не только будет иметь привлекательный вид, но и порадует своих владельцев прекрасной функциональностью.

Осуществление перепланировки

Для тех счастливых обладателей собственных квадратных метров, которые готовы к различным смелым экспериментам, профессионалы рекомендуют проводить в коридоре полноценную перепланировку.

Смысл подобного мероприятия заключается в разделении прихожей на отдельные зоны, объединение нескольких маленьких помещений в одно общее пространство.

Для того чтобы разделить единое пространство на несколько небольших помещений, интерьерные специалисты используют листы строительного гипсокартона либо подбирают современные полимерные материалы.

Перегородку подбирают открытого либо закрытого вида.

Совет! Интересным и рациональным вариантом будет применение комбинированной перегородки, имеющей закрытый низ, оригинальные фигурные проемы в верхней части.

Созданные проемы можно использовать в качестве полок для размещения элементов декора либо ограничиться применением их в качестве необычных элементов внутреннего декора.

Все мероприятия, которые направлены на изменение внешнего облика узкого коридора в типичной хрущевке, являются творческим и увлекательным процессом.

К примеру, можно из трехкомнатной квартиры сделать однокомнатный вариант, который будет иметь множество полезных зон.

 

Совет! Соорудив внутри однокомнатной малогабаритной квартиры симпатичную и изысканную перегородку, можно выделить несколько зон, размер которых может колебаться в пределах от семи до десяти м2.

Помимо демонтажа перегородок, вполне можно устранить встроенные ниши, которые были свойственны для хрущевок.

К примеру, можно вместо кладовки разместить в образовавшемся пространстве современные шкафы-купе. Помимо отличных эстетических характеристик, подобные модели отличаются вместительностью, а также прекрасными эксплуатационными характеристиками.

Специфика ремонта коридора с перепланировкой

До того как приступать к процессу демонтажа стены, необходимо получить специальное разрешение от органов исполнительной власти. В противном случае несанкционированные действия, связанные с разбором межкомнатных перегородок, грозят административным штрафом.

Не забывайте и о том, что в случае удаления межкомнатной перегородки, косметический ремонт вам придется проводить в обеих комнатах.

При возведении новой перегородки, интерьерные специалисты напоминают о том, как важно продумать электрическое освещение, то есть, своевременно провести электрическую проводку.

Совет! В случае выбора гипсокартонных перегородок, оптимальным вариантом будет обустройство встроенного точечного вида освещения пространства.

Среди модных интерьерных тенденций, которые понравились собственникам городских квартир, выдели обустройство арок между комнатами.

Независимо от того, какой именно вариант ремонта вы запланируете, в любом случае желательно сначала получить полноценную консультацию опытного интерьерного специалиста.

Для того чтобы эффектно дополнить арку, сделать ее шикарным украшением всей квартиры, ее дополняют светодиодным освещением.

Заключение

Вопрос, касающийся сочетания дизайна в прихожей в общим стилевым направлением, выбранным при декорировании дома или квартиры, является важным и актуальным. Именно поэтому настоящие профессионалы стараются продумывать оформление не отдельного жилого помещения, а предлагать своим клиентам полноценный готовый проект, в котором будут учтены все нюансы.

Именно с прихожей начинается формирование общего впечатления от дома либо квартиры, поэтому не стоит исключать из перечня мероприятий, направленных на декорирование жилых помещений, проведение качественного и продуманного ремонта коридора.

Прихожие, расположенные в панельных домах, имеют небольшие размеры, что учитывается дизайнерами при разработке интерьера. Среди интересных решений, которые позволяют визуально увеличивать площадь прихожих, например, можно отметить подбор встроенной мебели. 

Дизайн проект коридора в квартире в Москве, фото дизайна интерьера, цены 2020 году

Для тех, кто проживает в небольших квартирах очень важно использовать каждый сантиметр свободного пространства с пользой. Дизайн коридора может расширить жилое пространство, а правильно подобранная мебель предоставит дополнительные места для хранения. Дизайн проект коридора стоит начать с распределения функциональных зон.

Классика планировки жилых помещений п44т предлагает экспериментировать с маленьким симметричным пространством. Квадратный коридор станет прихожей и гардеробом в одном флаконе, разместив стеллажи и шкафы, небольшое место будет использовано с пользой. В панельном доме он зачастую узкий, чуть больше метра в ширину и довольно длинный. Для визуального расширения пространства используются фотообои в светлых тонах с видом на город, с лестницей, с лесом или с морем.

2017 год полон на смелые эксперименты с цветом и стилем, но в приоритете все же минимум и функциональность. Современный любимчик оформления квартир – стиль минимализм и лофт, хай-тек. В стиле лофт излюбленным декоративным приемом является использование рельефных обоев с кирпичами. В небольшой однокомнатной квартире или в двушке места мало поэтому площадь коридора хотя бы в 4 кв.м. используют максимально. Каждая стена важна, устанавливаются шкафы купе с зеркальными панелями увеличивающие пространство.

Дизайн коридора в квартире должен соответствовать общей стилистике дома, ведь первое что видит гость это прихожая и коридор. Не стоит пускать все на самотек, дизайн коридора стоит доверить профессионалам. В хрущевке это пространство просторное, позволяет убрать несколько сантиметров в пользу комнат или оборудовать маленький уголок под мастерскую. Большой коридор, который поместит в себе небольшую библиотеку, пару шкафов и диванчик приблизительно 8 кв.м. встречается часто в трехкомнатной квартире.

Большое пространство дает возможность оформить интерьер с помощью:

  • картин;
  • книжных полок;
  • сервизов.

Дизайн коридора в квартире выбираете вы, им может стать угловатый кубизм или плавный переход линий в классическом стиле. Это все поможет сделать ваш дом еще уютней и дополнит домашний стиль. Заказать услуги профессиональной разработки дизайна в Москве можно обратившись в агентство. Оформление интерьера, разработка плана работ, и подсчет сметы все это ляжет на их плечи. Они покажут фото разработки будущего проекта и укажут цены на необходимые материалы. Подскажут какие варианты отделки подойдут для жилплощади в которой будет проведен ремонт. Уже готовые функциональные проекты в квартире вдохновят вас на смелые решения. Различные варианты на любой вкус и финансовые возможности порадуют каждого.

Варианты ремонта коридора в квартире

Варианты дизайна для коридора в квартире: этапы ремонта своими руками

Как правило, прихожую в квартире обустраивают после того, как ремонт во всех остальных помещениях уже закончен. Это объясняется тем, что чаще всего прихожая служит местом для складирования ненужных вещей в процессе ремонта, а пыль, грязь и другие загрязнения в особенности затрагивают именно эту часть дома. Коридор является лицом всей квартиры, и обустроить ее нужно таким образом, чтобы при входе в помещение владельцы и гости квартиры ощущали атмосферу комфорта и уюта.

Ремонт и дизайн коридора в квартире своими руками

Как сделать ремонт в коридоре? Можно нанять бригаду профессиональных строителей, которые быстро и качественно осуществят задуманное, однако, в этом случае Вам нужно быть готовыми к финансовым затратам, которые примерно вдвое превысят те, которые бы Вы вложили, если бы взялись за обустройство своими руками. К тому же, берясь за самостоятельный ремонт коридора в квартире, Вы имеете возможность придать помещению именно тот дизайн, которые хотите именно Вы.

Основные правила

Коридор в любом доме – это именно то помещение, которое в большинстве случаев лишено естественных источников света, имеет небольшие габариты и больше других подвержено сбору грязи, пыли и различным механическим повреждениям. Сюда люди заходят в грязной обуви, ставят на пол тяжелые сумки, проносят массивные крупногабаритные предметы. А если в доме живут дети или домашние животные, проблема стоит еще острее.

Следует также помнить, что именно в коридоре уровень влажности гораздо выше, чем в любом другом помещении. Под влиянием незаметного глазу конденсата процессы гниения и образования плесени протекают активнее.

Фото увеличиваются, нажимайте!

Но, несмотря на это, каждый владелец квартиры желает иметь чистую, ухоженную и современную прихожую, внешний вид которой создавал бы приятное впечатление. Чтобы оформить коридор красиво и уютно следует иметь представление о некоторых правилах и соблюдать четкую последовательность действий в ходе ремонта.

Составляем план работ

Для того, чтобы создать модный и комфортный интерьер в коридоре нужно следовать основным этапам, затевая ремонт в прихожей своими руками:

  • планирование системы освещения;
  • зонирование пространства;
  • отделочные работы;
  • монтаж напольных покрытий;
  • выбор предметов мебели.

Последовательность и количество данных этапов может варьироваться в зависимости от Ваших потребностей и габаритов помещения.

Прихожие в многоквартирных домах можно условно разделить на несколько видов. Вот основные из них:

Фото увеличиваются, нажимайте!

В панельных домах чаще всего встречаются прихожие коридоры – о них и пойдет речь в статье. Прихожие этого типа обычно длинные и узкие, и такое строение обязывает особенно тщательно подходить к выбору отделочных материалов, предметов мебели и освещения, цветовой гаммы и аксессуаров.

Выбор цвета

Учитывая тот факт, что коридор – помещение плохо освещенное и обладающее весьма специфической формой и малыми габаритами, следует внимательно подбирать цветовую гамму для ее оформления. Всем известно, что светлые оттенки способны значительно расширить границы любого помещения, и коридор – не исключение. Правильно подобрав цвет, Вы сможете не только увеличить габариты, но и подчеркнуть все достоинства, грамотно скрыв недостатки.

Фото увеличиваются, нажимайте!

В любом случае, выбор цвета для коридора остается за Вами, однако, помните золотое правило: нижняя часть должна иметь темный цвет, стены – на несколько тонов светлее, а потолок лучше всего сделать белым.

Приступаем к ремонту

План составлен и цветовая гамма определена. Самое время приступать к демонтажу старой отделки, отслужившей мебели и напольного покрытия. На сегодняшний день строительный рынок предлагает довольно большое число вариантов фактур и цветов материалов для отделки. Также без труда можно приобрести любую мебель для коридора любого типа и габаритов.

Если Вы решили установить в коридор эксклюзивную мебель, лучше всего продумать ее дизайн-проект и заранее оформить заказ, поскольку на ее изготовление понадобится время.

Фото увеличиваются, нажимайте!

После того, как старая побелка и обои удалены, можно приступать к выравниванию вертикальных поверхностей. С этим сможет справиться любой человек, даже тот, кто ранее не имел подобного опыта. А вот что касается проводки, то в этом случае лучше всего обратиться к специалисту, если у Вас до этого не было соответствующих навыков. После этого в коридоре выравнивают пол и потолок, укладывается напольное покрытие, затем ремонтируются стены и устанавливается новый потолок. На последнем этапе обычно клеятся обои, красятся стены, а также вешаются осветительные приборы.

Стены

Существует множество вариантов отделать стены коридора своими руками. Выравнивают стены обычно при помощи обычной шпаклевки, и это не так сложно, как кажется. Но в любом случае, прежде всего, следует подготовить стены, сменить старую проводку и проверить другие коммуникации. Стены можно просто покрасить, либо оклеить их обоями. Можно остановить свой выбор на жидких, виниловых, пробковых обоях – выбор зависит лишь от Ваших личных пожеланий и возможностей.

Фото увеличиваются, нажимайте!

Декоративная штукатурка – также неплохой вариант для отделки стен в коридоре своими руками. Этот материал хорош тем, что палитра цветов в нем весьма богатая, а при помощи такой штукатурки можно создать абсолютно любые узоры и картины на стенах. Помимо этого, такой вариант отделки является самым простым и практичным.

Если Вы решили просто окрасить стены в коридоре краской, предварительно необходимо тщательно подготовить поверхность, поскольку стены должны быть абсолютно ровными, не иметь трещин и зазоров.

Напольное покрытие

Пол в коридоре прежде всего должен быть легко поддающимся уборке и обладать высокой прочностью. Обычно для таких помещений используют ламинат или плитку. Выбирая плитку, лучше всего остановиться на глянцевой – она будет гораздо легче очищаться от загрязнений. Что касается цвета, то лучше всего выбрать темный оттенок для пола в коридоре – таким образом пыль, грязь и повреждения будут менее заметны. Линолеум считается оптимальным вариантом для коридоров, поскольку его легко мыть, и он более устойчив к влажности.

Фото увеличиваются, нажимайте!

Не рекомендуется на пол в коридоре стелить панели ДВП или ДСП – на такой поверхности нельзя будет производить влажную уборку, а при ходьбе будет создаваться довольное ощутимое эхо.

Потолки

Выбор материала для отделки потолка в коридоре своими руками определяется его высотой. В помещении с высокими потолками можно использовать натяжные потолки, панели или гипсокартон. В маленьком помещении выгоднее будут смотреться потолки с глянцевой фактурой – они сделают помещение шире и просторнее. На потолки в прихожей также можно просто поклеить обои или использовать краску понравившегося Вам цвета. Главное, чтобы общий интерьер смотрелся гармонично и целостно.

Фото увеличиваются, нажимайте!

Перед тем, как окрасить потолок, необходимо провести его грунтовку и оштукатурить. Это нужно для того, чтобы после окрашивания на нем не было видно впадин или зазоров.

Любой коридор должен был очень хорошо освещен. Для узких небольших коридоров прекрасно подойдет система многоуровневого освещения, поскольку помимо основного источника света по центру комнаты понадобятся также и дополнительные источники света, которые можно располагать по периметру стен сверху и снизу.

Фото увеличиваются, нажимайте!

В небольших коридорах хорошо смотрится также неоновая подсветка, а также декоративные элементы – растения с подсветкой или световые изображения.

Выбираем мебель

Важно не просто выбрать мебель, но и расположить ее правильно в коридоре. Для коридора лучше всего подойдет встраиваемая многофункциональная мебель небольших габаритов. В прихожей непременно должны быть: шкаф или комод, тумбочка, пуфик для обувания и зеркало.

Эффектно дополнить интерьер небольшого коридора поможет оригинальная ключница или симпатичная ниша для газет и зонтов.

Видео-материалы

Посмотрите также видео, которое поможет Вам почерпнуть больше идей и вариантов для ремонта коридора в Вашей квартире:

Если Вы решили провести ремонт в коридоре своими руками, акцентируйте свое внимание на качестве используемых отделочных материалов и предметов мебели. Поскольку коридоры обычно имеют небольшие габариты, то от Вас вряд ли потребуются весомые финансовые вложения. А красиво и со вкусом оформленный коридор в Вашей квартире будет не один год радовать уютом и теплом членов Вашего семейства и дорогих гостей.

Как сделать ремонт в прихожей дёшево и сердито

Холл в квартире или доме зачастую воспринимается как помещение с второстепенной ролью. В нем не проводят много времени, а бывают только мельком. Однако это не повод относиться к её убранству и дизайну равнодушно. Как известно, первое впечатление самое сильное, а знакомство с квартирой и погружение в её индивидуальную атмосферу начинается именно с этого места.

Вопрос о том, как сделать экономный ремонт в прихожей встречается часто. Помещение отличается, как правило, небольшой площадью. О том, как сделать его уютным, удобным и приятным для глаз наши несколько рекомендаций.

Совет №1: Ничего лишнего

Некогда популярные комплекты мебели для кухни, ванной, спальни и передней, в том числе, ныне утратили свою актуальность. Это давно не модно, к тому чаще всего громоздко и бесполезно.

Не стоит загромождать ограниченное пространство объёмными креслами или пуфами. А вот полка или даже две будут весьма кстати. На них можно не только хранить обувь, но и опереться, если понадобится. Выбирая обстановку для прихожей, постарайтесь визуализировать то, чему вы отдаёте предпочтение и сразу все встанет на свои места.

Совет №2: Ограничьте место для хранения

Большой шкаф-купе от пола до потолка – это вполне привычная для малогабаритных квартир мебель. Место он, конечно, занимает много, но и вмещает в себя тоже достаточно. Если вы хотите сделать холл более просторным и светлым, то от него лучше отказаться.

Заменить объёмную мебель, например, неширокими стеллажами. Коробки с разными мелочами смотреться на них будут куда интереснее и современнее. Неплохой альтернативой станут тонкие навесные модули.

Если же без шкафа-купе обойтись никак нельзя, то постарайтесь сделать его максимально адаптированным к маленькому пространству. Тщательно проведите все замеры и создайте его по индивидуальному заказу, вместо дверей предпочтение отдайте зеркалам и матовым закалённым стёклами. Внутри не нужно монтировать тяжёлых полок и ящиков, используйте металлически корзины из проволоки, обычные штанги для одежды.

Совет №3: Своими руками

Найдите в себе творческую жилку и проявите е. В каждом доме найдётся отслуживший свой срок платяной шкаф (главное не очень большой и не глубокий), можно его обновить, заменить ручки, перекрасить и вы получите отличный гардероб.

Мало того, что затраты минимальны, так ещё и мебель почти авторская и винтажная.
Массивные деревянные комоды легко поддаются трансформации в обувницы и элегантные консоли в духе старины. Даже обычные вешалки с полочкой под головные уборы можно превратить в яркую деталь интерьера.

Совет №4: Обновите двери

Большая часть расходов на ремонт прихожей связана с заменой входной и межкомнатных дверей. Как на этом сэкономить? Очень просто, не покупайте новое, а обновите старое. Используйте специальные грунтовки и краски, трафареты, декоративные клеящиеся плёнки с рисунком, фурнитуру под старину и элегантные ручки. Не бойтесь ярких цветов, они добавят помещению колорита и оптимизма, станут его изюминкой.

Совет №5: Бюджетные материалы для отделки

Поверхность пола потолка и стен тоже требуют внимания. Чтобы минимизировать затраты выбирайте материалы подешевле. Хорошо подойдут ламинат и линолеум, к тому же они устойчивы к износу и влаге. Для декорирования используйте различные коврики, которые так же можно изготовить своими руками (вязаные, бамбуковые, из камней и т.д.).

Самый простой способ чистовой отделки потолка – покраска или побелка. Однако не стоит забывать, что она требует идеально ровной поверхности, в противном случае потеряется всякое очарование. Так же можно организовать подвесную конструкцию из деревянного бруса и ПВХ-панелей с интересной системой встроенного освещения.

Чтобы избежать банальностей и скуки больше фантазируйте. Сочетайте материалы, например, плитки из керамогранита и ламинат. Его можно использовать так же при отделке стен, сейчас эта тенденция набирает популярность.

С помощью небольших вставок искусственного камня можно внести в интерьер индивидуальности. Главное – соблюдайте меру, чтобы не было слишком много всего и сразу.

Интересная идея с дверцами шкафов с филёнками или фасады. Достаточно окрасить их в белый цвет и прикрепить к стене. Они сделают поверхность ровной, визуально увеличат площадь помещения и внесут в него ностальгические нотки.

Завершающим штрихом при ремонте вестибюля является выбор освещения и аксессуаров. В самом простом варианте достаточно нескольких картин, написанных собственноручно или рамок с фотографиями, каких-либо настенных украшений, возможно привезённых из дальних поездок и путешествий. Обратите внимание на коробы и корзины, сплетённые из ивовых прутьев, они всегда добавляют уюта, причём без особых затрат.

Ремонт прихожей — фото примеры грамотно продуманного ремонта

Прихожая – это «лицо» вашего дома. Она создает первое впечатление, которое нельзя произвести во второй раз.

Как сделать ремонт в прихожей менее затратным? Для начала нужно походить по магазинам и сравнить цены, так же можно закупить сразу весь материал на строительных базах, если позволяют финансы. Возможно, у вас есть опыт в ремонте и не нужно будет нанимать специалистов. К тому же, придумать идеи ремонта в прихожей и воплотить их в жизнь своими руками принесет вам массу удовольствия. Но в любом деле нужна последовательность.

План работ

1. Создать проект (что именно нужно и где будет располагаться)

2. Подсчитать цену всех материалов и мебели

3. Измерить площадь

4. Произвести демонтаж, и убрать мусор

5. Закупить материалы

6. Сделать пол, стены, потолок

7. Установить мебель.

Материал для пола и стен

Основа ремонта прихожей в квартире – это выбор материалов. Начинается он с напольного покрытия, конечно, это дело вкуса, но если вы собрались делать теплые полы, тогда предпочтение нужно отдать плитке, она более устойчива к высоким температурам, чем линолеум и ламинат. Так же если у вас частые гости, маленький ребенок или домашние животные, а уборка – не ваш фетиш, лучше положить на пол темное покрытие, либо в мелкий орнамент. С помощью такой хитрости мелкий мусор будет менее заметным, к тому же прихожая – самое проходное место.

На сегодняшний день существует большой ассортимент настенных покрытий – это и обычные обои, под покраску и жидкие, декоративная штукатурка и различные виды краски. В отличие от пола, стены не должны быть темными, светлые и постельные тона выглядят уютнее, к тому же визуально увеличивают пространство, особенно если у вас происходит ремонт узкой прихожей. Сейчас есть много актуальных идей по декорированию стен, к примеру, кирпичом, деревом, натуральным мхом или специальными наклейками.

Ваша прихожая станет индивидуальной, если вы решитесь раскрасить ее разными цветами или креативными рисунками, для этого не обязательно ходить в художественную школу, существуют специальные трафареты и обучающие видео, но так же есть и специалисты, которые могут украсить вашу прихожую завораживающим 3D объектом.

Потолок и освещение

В прихожей зачастую нет окон и достаточно темно, поэтому должно быть хорошее освещение. Источники света здесь рекомендуется располагать так: 1 точка на 2 квадратных метра или люстра с несколькими лампочками.

На потолок смотрят не так часто, но сделать его красивым хочется каждому. Натяжные потолки недорогие, их удобно мыть, существуют различные цвета и рисунки, в том числе и 3D. Гипсокартонный материал стоит дороже и крадет высоту, но с его помощью делают красивые многоуровневые потолки разных форм. Дешевле всего раскрасить потолок своими руками или наклеить на него обои.

Мебель

Заключительный этап улучшения прихожей – выбор и расстановка мебели и аксессуаров. Шкаф-купе – современная, и неотъемлемая часть, он отлично впишется в любой интерьер. В него спрячется вся верхняя одежда и неиспользуемая обувь. При открытии дверцы не будут мешаться, а купив шкаф с зеркалами, вы зрительно расширите площадь. На случай, если прихожая компактная, возможна установка вешалки и небольшой тумбочки. Полки и ниши из гипсокартона будут смотреться стильно, и привлекать внимание, в отличие от готовой мебели, здесь можно пофантазировать, как с цветом, так и с размерами.

Украшение стен сделает вашу прихожую современной и интересной. Гости будут долго рассматривать рамочки с фотографиями, детские рисунки, картины, панно, мозаику или нечто другое, что будет украшать ваше начало дома.

Шкаф или полка для обуви – не менее значимый элемент прихожей. Они бывают открытого и закрытого типа, а так же различных форм и размеров.

Интересные и смешные моменты во время отделки можно запечатлеть, и сохранить на память ваши фото ремонта в прихожей, показывать их друзьям, развесить в рамки на новоселье или самим вспоминать время начала новой жизни в обновленной квартире.

Вывод

Делать ремонт самостоятельно, конечно, долго, но это сэкономит ваши средства и принесет чувство удовлетворения, когда будет виден конечный результат ваших стараний. Есть вопросы и предложения? Пишите их в комментарии.

Ремонт в прихожей: 50 оригинальных фото-идей дизайна

Если театр начинается с гардеробной, то квартира – с прихожей. Гости, приходящие в дом, изначально оказываются именно здесь. Поэтому первое впечатление о жилье хозяина складывается в прихожей. Учитывая этот факт, становится понятным, что такому делу, как ремонт коридора, нужно уделить особое внимание.

Планировка, расширение и организация пространства

Согласно неписаным строительным правилам, ремонт в прихожей делается в самом конце. Если сделать его в первую очередь, то при удалении строительного мусора из других помещений, не удастся избежать загрязнения коридора. Поэтому чтобы не испортить «лицо» жилья, нужно соблюдать данное правило.

Так как в разных домах и квартирах планировка прихожих не одинаковая, то каждый отдельный ремонт требует особого подхода. И если с просторными холлами можно проявить фантазию и поэкспериментировать, то маленькие и узкие коридоры требуют визуального увеличения. Есть несколько приемов расширения пространства.

№1. Откажитесь от использования темных обоев и обшивки, так как они будут съедать пространство. Отдайте предпочтение светлым тонам, которые отлично отбрасывают падающий свет;
№2. Если есть такая возможность, то уложите напольное покрытие по диагонали. Это визуально расширит коридор. Если же помещение нужно удлинить, то пол укладывается вертикально;
№3. Позаботьтесь о достаточном освещении коридора. Если нет возможности обеспечить несколько источников света, то установите в прихожей один яркий светильник в наиболее подходящем месте;

№4. Расширить пространство в небольшом коридоре помогут шкафы-купе с зеркалами. Их прелесть заключается в том, что они не только визуально увеличивают пространство в коридоре, но также делают прихожую более функциональной;
№5. При создании интерьера коридора, используйте как можно больше зеркал. Желательно устанавливать их друг напротив друга. Это позволит в несколько раз визуально расширить маленькое или узкое помещение.
№6. Светлые натяжные потолки с глянцевым покрытием отражают свет, что делает помещение визуально выше и шире. Это отлично подходит для небольших коридоров.

Существует несколько наиболее распространенных видов прихожих, к которым применяются определенные правила дизайна интерьера. Соблюдение этих правил позволяет сделать коридор квартиры или дома не только презентабельным, но также уютным и функциональным.

Узкая прихожая

Главная проблема узкого коридора заключается в том, что в нем сложно поместить мебель, если есть такая необходимость. Кроме того, владельцам длинных коридоров нужно позаботиться о сглаживании разницы в размерах стен. Решить эту проблему можно с помощью зонирования, поделив помещение на места для обуви и одежды, а также отдельно выделив холл. Делается это с помощью многоуровневых потолков или комбинированного покрытия стен и пола.

Сгладить разницу в размерах стен можно и посредством цветовых решений. Это значит, что длинные стены должны быть в светлых тонах, а короткие – в темных. Светлые участки визуально раздвинут пространство, а темные – приблизят противоположные стены. Это позволит придать помещению квадратную форму, которая приятна для зрительного восприятия.

Визуально расширить узкую прихожую можно посредством размещения зеркал на длинных стенах. Также для этих целей подойдут фотообои с явно выраженной перспективой.

Угловая прихожая

Главная проблема угловых коридоров заключается в рациональном распределении пространства. Однако решить ее можно с помощью установки в прихожей углового шкафа. Такая мебель поможет рационально использовать каждый сантиметр. Это значит, что в шкафу свободно размещается не только одежда и обувь, но также пылесос, роликовые коньки, детская коляска, зонты, сумки и другие вещи. Этот вариант подходит не только для угловых коридоров, но и для небольших квартир.

Если фасад углового шкафа оформлен зеркалами, то он расширит небольшую прихожую. Это значит, что такая мебель будет практически незаметной.

Маленький коридор

Ремонт коридора маленьких размеров требует от хозяев квартиры особого внимания к деталям и мелочам. Это значит, что нужно позаботиться об освещении, меблировании, а также о подборе цвета для стен, пола и потолка. Без этого невозможно визуально расширить маленькое помещение и рационально использовать каждый метр коридора. Поэтому нужно обязательно уделять внимание таким моментам.

Выбор цвета

Планируя ремонт прихожей, фото готовых вариантов нужно изучить в обязательном порядке. Это позволит почерпнуть интересные идеи и подобрать наиболее подходящий вариант интерьера для своего коридора. Кроме того, с помощью таких фото, можно понять, какие цветовые гамы отделочных материалов являются более предпочтительными для коридоров.

В отличие от более просторных помещений, в прихожей нет места для архитектурных экспериментов, декора и играющих форм. Это значит, что дизайн коридора основывается на взаимодействии цветов и текстур. И хотя нет универсального рецепта, подходящего к любому интерьеру, но всегда можно положиться на свой вкус.

Отделка стен

Ремонт прихожей своими руками– не самая сложная техническая задача. Сделать его могут даже те люди, которые не имеют профессиональных навыков в этой сфере. Главное – составить подробный план и следовать ему.

Одним из важнейших пунктов такого плана является отделка стен. От этого момента во многом зависит внешний вид готового коридора. Так что отделке стен нужно уделить особое внимание.

Для проведения этих работ, в зависимости от выбранного стиля, понадобятся:

  • Виниловые или пробковые обои;
  • Жидкие обои;
  • Декоративная штукатурка;
  • Кафельная или керамогранитная плитка;
  • Краска;
  • Плитные органические материалы.

Виниловые обои

Наиболее популярный вариант для коридора. Главная особенность этих обоев заключается в том, что их можно мыть. Основным недостатком такого варианта является высокая стоимость виниловых обоев.

Пробковые обои

Среди специалистов давно ходят споры о том, можно ли использовать пробковые шпалеры, делая ремонт в прихожей. Дело в том, что такие обои обладают монотонной расцветкой и поглощают много цвета. Казалось бы, для коридора, где нет источников естественного освещения, такой вариант неприменим. Но для некоторых дизайнов интерьера пробковые обои подходят идеально.

Жидкие обои

Преимущество этого варианта заключается в простоте нанесения и долговечности покрытия. Большой ассортимент жидких обоев, позволяет выбрать такой цвет, который идеально подойдет для прихожей.

Штукатурка

Особенность этого отделочного материала заключается в том, что с его помощью можно создавать всевозможные узоры, рельефы и картины на стенах. Но воплотить все это в жизнь невозможно без профессиональных навыков. Поэтому людям, которые выбирают этот вариант, должны обратиться к специалистам за помощью. При этом им придется выложить немалую сумму за материал и работу.

Другие варианты

Существуют и другие варианты отделки стен в коридоре. Например, можно использовать керамогранит. Этот материал дорогой, но качественный. Его главное преимущество в том, что он выпускается с разными узорами и рисунками.

Отделка пола

Ремонт в прихожей не обходится без отделки пола. Более того, эта работа выполняется в первую очередь. Перед отделкой пола в прихожей, нужно выбрать наиболее подходящий материал.

Плитка

Для пола в коридоре идеально подходит глянцевая плитка разных оттенков коричневого или серого цветов. При этом лучше отказаться от покрытия черного цвета, так как на нем будут видны малейшие разводы и царапины. Что касается плитки светлых оттенков, то она поможет визуально увеличить пространство в коридоре. Но при этом ее нужно постоянно мыть. Владея небольшими знаниями, плитку можно уложить самостоятельно, своими руками – ее главное преимущество.

Линолеум

Наиболее популярный материал. Он идеально подходит для тех хозяев, которые не хотят тратить большие деньги на ремонт. Его преимущество заключается не только в невысокой стоимости, но и в том, что линолеум легко моется.

Ламинат

Главная прелесть такого покрытия заключается в огромном ассортименте материалов, цветов, фактур и сортов. Это позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для пола прихожей. Кроме того, данный материал поможет создать презентабельный и «дорогой» ремонт, как это показано на фото.

Отделка потолка

Существует несколько способов отделки потолка в прихожей:

У каждого из этих способов есть как плюсы, так и минусы. Выбор наиболее подходящего варианта зависит от личных требований хозяина квартиры.

Квадратный коридор дизайн - Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

Интерьер коридора — 50 фото-идей

Коридор является своего рода визитной карточкой дома, ведь именно сюда, в первую очередь, попадают гости. Поэтому, очень важно постараться сделать коридор красивым, функциональным и уютным.

Интерьер коридора

Коридоры бывают различной формы: просторные квадратные, узкие и т.д. Очень часто бывает, что из-за неудобной конфигурации прихожей, становится весьма сложно продумать действительно красивый и удобный интерьер.

Прежде чем планировать оформление данной комнаты, стоит обратить внимание на то, какую функцию выполняет коридор. Чаще всего прихожая необходима для того чтобы: переодеваться, надевая уличную одежду и обувь, или снимая ее, после посещения улицы; также в коридоре можно хранить уличную одежду, обувь, а также различные необходимые аксессуары (зонты, сумки, перчатки, шарфы, ключи, шапки и т.д.). Поэтому планировать данное помещение необходимо, в первую очередь, исходя из его функционального предназначения.

Интерьер коридора: стены и пол

Для начала обратите внимание на стены и пол коридора. Так как, зачастую, типичной формой коридора является узкое небольшое помещение, при помощи правильного оформления стен, возможно, его визуально расширить. Для этого, необходимо покрасить или оклеить обоями стены светлого цвета или оттенка. Сделать коридор визуально шире можно при помощи и горизонтального вытянутого узора. Если же вы любите темный цвет стен, при оформлении узкого коридора необходимо правильно подобрать освещение.

Выбирать покрытие для пола следует особенно тщательно. Оно должно быть влагостойким и достаточно легко мыться, ведь в коридор люди заходят в уличной обуви. Самым подходящим вариантом будет плитка из кафеля, сочетающаяся с тоном стен.

Интерьер коридора: мебель

После оформления стен и пола, далее необходимо правильно выбрать мебель. Отличным интерьерным решением для коридора будет шкаф-купе, который, идеально поможет скрыть от посторонних различную одежду и аксессуары, постоянно находящиеся в прихожей, ведь чем меньше на виду вещей, тем лучше. Кроме того, шкаф-купе можно сделать по индивидуальному заказу, учитывая точные размеры стен, поэтому не стоит переживать, что он не впишется в ваш коридор. Для того чтобы еще больше визуально расширить пространство прихожей, сделать его визуально просторнее можно заказать шкаф-купе с зеркальной дверцей.

Интерьер коридора: освещение

Правильно подобранное и оформленное освещение играет большую роль в интерьере коридора. Категорически не рекомендуется использовать в дизайне данной комнаты светильники с лампами дневного света (люминесцентными лампами). Такие лампы способны искажать цвета и цветопередачу. Поэтому, макияж и цвет одежды очень различаются при дневном свете и при свете люминесцентной лампы. Наилучшим вариантом для освещения коридора будут галогенные лампы, которые по цветовому спектру наиболее совпадают с естественным освещением, или же лампы накаливания.

Для эффективного дизайна коридора можно использовать многоуровневое освещение. Подсветка зеркал, точечные потолочные светильники будут как нельзя кстати.

Интерьер коридора: кресло, стул или пуф

Для удобства (чтобы комфортно было снимать обувь) в коридоре можно поставить стул или кресло. Также возле входной двери необходимо повесить полку, на которую можно положить ключи, мелкие аксессуары, повесить сумку и т.д. В этом же направлении следует расположить и шкаф, где будет находиться верхняя одежда, а также полка с повседневной обувью. Так как не рекомендуется сразу убирать в шкаф влажную или мокрую одежду, необходимо предусмотреть расположение для открытой вешалки, там же может быть место для хранения зонта. Чтобы мокрые вещи не смогли испортить внешний вид стен покрытие желательно использовать влагоустойчивое.

Интерьер коридора: фото

Дизайн интерьера прихожей должен сочетаться с дизайном остальных комнат и соответствовать общему стилю квартиры. При этом он должен полностью выполнять свое функциональное предназначение, быть со вкусом оформленным, и в то же время не оставаться безликим.

Дизайн коридора в квартире

По обыкновению, коридор в любой квартире представляет собой небольшую площадь без окон, зато со множеством дверей. Это – прихожая, сквозь которую мы проходим в жилые комнаты, спеша заняться своими делами. Однако при оформлении дизайна коридора в современной квартире следует учитывать, что это помещение является первым, что видите вы и ваши гости, заходя в дом.

Давайте поговорим о том, как правильно подойти к проектированию интерьера вашего коридора, чтобы, во-первых, произвести хорошее впечатление и, во-вторых, превратить эти бесполезные квадратные метры в уютное и функциональное помещение. Прежде всего нужно отталкиваться от площади и формы коридора, а также от размеров и дизайна всей квартиры.

Дизайн длинного узкого коридора

Как правило, в многоэтажных домах, построенных по типовым проектам, коридор – это узкое и длинное проходное помещение. Здесь сложно разместить что-либо из мебели, но, правильно продумав дизайн, коридор можно зрительно расширить и придать ему некоторую функциональность.

Поскольку в коридорах обычно нет окон, то в первую очередь нужно продумать вопрос освещения. Во-первых, всегда следует выбирать обои светлых тонов. Во-вторых, вместо одного источника света лучше разместить вдоль одной стены несколько одинаковых светильников или же настенных бра. Также с успехом можно использовать точечное освещение, особенно если в квартире преобладает дизайн в стиле хай-тек или модерн.

Что касается мебели, то вместо громоздких шкафов в маленьком коридоре лучше будут смотреться плоские вешалки и миниатюрные полочки для мелочей. Если проект вашего коридора предполагает нишу в стене, то идеальным решением будет встраиваемый шкафчик для обуви или небольшой комод.

Дизайн большого квадратного коридора

В отличие от узких коридоров, в современных квартирах дизайн прихожей обыграть гораздо проще. В просторном квадратном помещении можно разместить мебель, которая занимает лишнее пространство в жилых комнатах – книжные полки, шкафы-купе. Также здесь будет уместно смотреться уютный диванчик или софа. Однако не стоит загромождать помещение мебелью – она должна смотреться уместно и лаконично.

Чтобы квадратный коридор не смотрелся чересчур пусто, разумным будет применить принцип зонирования. Отделите входную зону коридора от остальных, более «жилых» квадратных метров при помощи цветной плитки для пола или арочного проема. Таким образом, у вас получится дополнительная комнатка, которую с успехом можно использовать в качестве домашней библиотеки или места отдыха. Разместите на стенах картины или фотографии в рамках, вдоль стен поставьте несколько книжных шкафов или полки с сувенирами, которым обычно так сложно найти место в квартире – и ваш коридор приобретет долгожданный уют!

Дизайн обоев для стен в коридоре

Если ваша квартира выдержана в определенном стиле, то его элементы обязательно должны присутствовать и в коридоре. Не стоит полностью обклеивать помещение одинаковыми обоями – достаточно будет правильно расставить акценты.

Как уже говорилось выше, обои в коридоре желательно использовать светлых оттенков. Цветовая гамма обычно не зависит от величины и формы коридора – любое помещение без окон лучше визуально расширить. Выгоднее всего смотрятся обои пастельных тонов: бежевого, бледно-розового, кофейного, нежно-голубого и т.п.

Современный рынок отделочных материалов предлагает нам и другие разнообразные покрытия для стен. Это и декоративная штукатурка. и так называемые жидкие обои. и фактурная краска. Интересно смотрится дизайн коридора с декоративным камнем, частично или полностью украшающим стены прихожей. На сегодняшний день это актуальная и модная тенденция в дизайне коридора современной квартиры.

Первая комната, в которую входят ваши гости – это, конечно же, коридор, поэтому его смело можно назвать визитной карточкой квартиры и ни в коем случае нельзя пренебрегать его дизайном. Определиться с вариантом отделки стен в коридоре вам поможет статья.

Трудно оспорить тот факт, что лучшей мебелью для коридора является шкаф-купе благодаря своей невероятной вместительности, дизайну и потрясающей способности визуально расширить помещение. Определиться с выбором шкафа купе в коридор вам поможет статья.

Даже если у вас прихожая очень маленьких размеров, не следует пренебрегать ее функциональностью, современный рынок корпусной мебели предложит вам множество интересных вариантов. Одной из таких идея является угловая прихожая в маленький коридор.

Не стоит пренебрегать дизайном коридора. Если у вас нет возможности уделить большое внимание декору, вспомним о том, что задать направление интерьера можно с помощью фигурного потолка. О вариантах гипсокартонных потолков для коридора мы расскажем далее.

Фото вариантов дизайна коридоров в квартирах

Ремонт в коридоре делается в последнюю очередь, т.е. после всех комнат и других помещений в доме. Чаще всего у хозяев после переделки всей квартиры не остается фантазии для дизайна этой комнаты. Но не стоит халатно подходить к этому вопросу. Дизайнеры дают следующие рекомендации по современному и практичному обустройству коридора:

  • можно сделать натяжной или подвесной потолок замысловатой формы;
  • с помощью точечного света подсветить нужные участки;
  • найти плитку, паркет или линолеум интересной необычной расцветки;
  • установить несколько зеркал в красивых рамах;
  • сделать частичные вставки из камня, керамогранита декоративной штукатурки и пр. ;
  • повесить несколько светильников ручной работы;
  • если нужны ниши или полочки, то сделать их с цветной подсветкой;
  • повесить картины или семейные фотографии.

Придумать можно еще очень много необычного и интересного.

Фото реальных дизайнов коридора в однокомнатной квартире с аркой

Арка в коридоре будет замечательно смотреться даже в однокомнатной квартире. Это сооружение несет множество преимуществ:

  • визуально помещение будет выглядеть просторнее;
  • экономится свободное пространство;
  • есть возможность объединить помещение;
  • выглядит просто и изящно.

Арки могут быть прямоугольными, полукруглыми, с различными изгибами и т.д. Если ее сделать с точечной подсветкой, то можно существенно сэкономить на основном освещении.

Арка даже самый простой дизайн делает интереснее

Лишние изгибы арке не помешают

Подсветка в арке поможет сэкономить на электроэнергии

Арка с металлической паутинкой смотрится мило

Избавьтесь от стен и отдайте предпочтение широкой арке

Форма арки может быть и весьма необычной

С помощью арки можно придать помещению классический стиль

Фото современного дизайна длинного узкого коридора в квартире в панельном доме

В хрущевках и панельных домах коридоры обычно длинные и узкие. Многие считают это наказанием. Но даже из такого помещения можно сделать шедевр. Для этого дизайнеры дают несколько секретов:

  • стены и пол нужно оформлять разными светлыми оттенками, но лучше избежать белого цвета;
  • шкаф-купе с зеркалами визуально сделает прихожую шире, с этой же целью можно использовать модель с частично открытыми полками;
  • такое длинное помещение обязательно должно хорошо освещаться.

Встроенного шкафа-купе во всю стену вполне достаточно для меблировки узкого коридора

Длинный коридор смотрелся бы скучно, если бы не декоративные светильники и картины

Фактурные обои и лавочка с красивым изгибом смотрятся современно

Длинные стены и потолки не приемлют пустоты, их обязательно нужно чем-то «закрыть»: мебелью, светильниками, картинами

Чтобы «смягчить» интерьер, уберите углы, сделав плавные переходы

«Выставка» семейных фотографий – современное решение для коридора

Зеркало, правильное сочетание цветов и минимум мебели – вот рецепт идеального интерьера коридора

Фото дизайна маленького квадратного коридора в малогабаритной квартире

Сделать красивым маленький квадратный коридор не так сложно, как кажется. На пол лучше постелить плитку, только не ребристую – это усложняет уход за ней. Потолок можно сделать натяжным, при этом не обязательно останавливаться на классических формах и фактурах. Обои лучше клеить с неброским рисунком или использовать светлые однотонные. Также визуально увеличит коридор вырезка всех порогов, а на их место можно постелить напольное покрытие.

Камень, плитка, обои… Кто сказал, что выбирать нужно что-то одно?

Потолок в виде купола делает комнату утонченной, а недостаток пространства компенсируется использованием углов

Лучше всего в маленьком коридоре смотрится узкая мебель

Стиль прованс даже самому маленькому помещению придаст уют

Полоска – современный тренд интерьерной моды

В коридоре не обойтись без шкафа

Аккуратный узор, который заполнил всю комнату от пола до потолка, добавит неповторимую изюминку коридору

Фото дизайна большого коридора с камнем в двухкомнатной квартире

С годами своей популярности не теряет дизайн коридоров, оформленных камнем. Осуществить желание такого дизайна просто. В прихожей можно использовать натуральный камень, декоративный или просто обои с рисунком кирпичной или каменной кладки. С помощью декоративного камня можно получить эффект античности, а благодаря обоям с изображением кирпича – естественности помещения.

Кирпичная кладка – стильный аргумент в пользу современного интерьера

Камень придает комнате загадочность, и даже налет античности

Необязательно отделывать камнем всю комнату, достаточно оформить им шкаф или нишу

С каменной кладкой лучше всего сочетаются однотонные светлые обои

Много камня не бывает

Красиво смотрятся квадратные «островки» из камня

Имитация потрескавшейся земли смотрится элегантно

Фото интерьера небольшого коридора и прихожей в малогабаритной квартире

Большой коридор дает волю фантазии, но также требует соблюдения простых правил оформления. Выбрав горизонтальную полосу, прихожая будет казаться шире, а если остановитесь на вертикальной – выше. Отказавшись от острых углов, вы добьетесь утонченности комнаты. Добавив элементы, сделанные вручную – помещение будет более уютным. Не стесняйтесь фантазировать – от этого ваш дом будет уникальным и красивым.

Полоска сделает интерьер визуально шире

Светлые стены и яркие акценты в виде картин – идеальное решение для маленького коридора

Декорировать коридор можно и самостоятельно, всего несколько маленьких штрихов, и комната становится интереснее

Белый – лучший друг маленьких помещений

Избегая острых углов, вы сделаете интерьер боле изящным

Вы посмотрели подборку фото дизайна коридора в квартире. Больше фото можно увидеть в разделе Квартира .

Источники: http://uutvdome.ru/publ/10-1-0-105, http://womanadvice.ru/dizayn-koridora-v-kvartire, http://hitpic.ru/intereri/kvartira/foto_dizayna_koridora_v_kvartire.html

Дизайн интерьера коридора | Рего-Ремонт Иваново


Прихожая – самое проходимое место в квартире. Многие пренебрегают дизайном этого помещения, а между тем его можно назвать лицом всей квартиры. Именно через прихожую люди попадают внутрь, проходят в другие комнаты. Создавая проект дизайна интерьера для нее, необходимо позаботиться о том, чтобы сделать ее максимально комфортной для ваших гостей.

Если вы планируете сделать дизайн-проект прихожей, обращайтесь в компанию Рего-Ремонт37. Наши дизайнеры делают креативные проекты любой сложности, вы можете убедиться в этом, посмотрев работы в разделе портфолио. Позвоните нам по телефону +7 (4932) 95-20-64 или оставьте заявку по электронной почте [email protected] Мы свяжемся с вами в ближайшее время. 

Как сделать коридор шире с помощью интерьерных решений?

Этим вопросом задаются все обладатели прихожих с площадью менее 3 квадратных метров. Существует несколько способов визуально расширить пространство:

  • использовать мебель и отделку светлых тонов;
  • сделать многоуровневое рассеянное освещение;
  • подобрать правильный материал для напольного покрытия;
  • поставить большое зеркало;
  • не использовать мрачные и темные цвета в интерьере.
Дизайн интерьера коридора - это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (4932) 95-20-64 и мы с радостью ответим на ваши вопросы


Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м. 3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Узнайте стоимость работ



Какая мебель подходит для прихожей?

Мебель – неотъемлемая часть любого жилого помещения. Коридор не является исключением. При выборе мебели профессионалы советуют обратить внимание на ее многофункциональность и мобильность. Конечно, шкаф в коридоре должен быть с раздвижными дверьми. Открытая вешалка сэкономит полезную площадь. Пуфик на колесиках позволит освободить дополнительное пространство, если у вас будет много гостей.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону +7 (4932) 95-20-64, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.


Стоимость дизайна интерьера коридора в Иваново

Создание проекта дизайна интерьера любой комнаты требует особых знаний, опыта и умение владеть компьютерными программами. В нашей компании трудятся дизайнеры, имеющие многолетний опыт и соответствующее образование.  Стоимость их работы зависит от метража помещения, а также от сложности самого проекта.  На нашем сайте вы можете посмотреть, сколько стоят услуги наших специалистов.

Прайс-лист, цены на дизайн интерьера коридора


Стандарт 1000 руб/м2
Обмерный план
План сносимых и возводимых стен и перегородок
План полов, дверей, тёплых полов, потолков
План размещения светильников, розеток и выключателей
План размещения мебели и оборудования
Визуализация помещений
Разрезы помещений
Развёртки помещений
Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ
Бюджетирование проекта
Спецификации отделочных материалов
Спецификации плитки
Спецификации дверей
Спецефикации мебели
Спецификации освещения
Спецификации сантехники
Спецификации отдельных элементов
Премиум 1200 руб/м2
Работа с ведущим дизайнером студии
Подробная проработка мебели
Визуализация помещений в высоком разрешении
Выезд в магазин для подбора чистого материала
Подробная проработка сложных элементов интерьера
Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

 

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть - здесь

Дизайн коридора в квартире и доме: 46 фото и 21 декоративный прием

Проходные зоны не слишком часто рассматривают как объект дизайна. Но профессионалам известно немало способов улучшить там интерьер, сделать его не только комфортным, но и эффектным.

Если вас тоже интересует красивый дизайн коридора в квартире или частном доме, наше новое подробное руководство подскажет интересные решения. Сегодня мы покажем вам более 20 приемов с участием разных элементов декора. А также расскажем, как подчеркнуть достоинства и исправить недостатки и ответим на самые популярные вопросы.

Мы не рассматривали все стороны оформления коридора, а выбрали только те, что влияют на визуальное впечатление. Именно о таких интерьерах говорят «красиво», «эффектно», «оригинально», «стильно».

Как оформить потолок и пол, выбрать освещение и декор стен, добавить стиль и цветовые акценты, увеличить количество естественного света и визуальный объем коридора - знают опытные дизайнеры. Теперь узнаете и вы.

Желаем удачных находок!

__________________________

дизайн конструкций для коридора

Если вы только планируете интерьер квартиры или дома, возьмите на заметку эти интересные варианты. Они выглядят элегантно и уже сами по себе служат декором.

1. Французские двери и перегородки.

Окна и двери могут полностью преобразить коридор — главное, правильно их использовать. Так, для длинного коридора идеальны французские окна и двери (фрамуги со стеклом от пола до потолка) — они наполняют комнату светом, заодно избавляя от ощущения замкнутости. Кстати, такой же эффект дадут и зеркальные двери шкафов аналогичной формы.

2. Раздвижные двери в торце коридора.

Распашные двери — не самая удобный вариант для узкого коридора. Попробуйте заменить их раздвижными — более легкими, компактными и удобными. Когда надо, вы легко сможете отделить комнату, не жертвуя драгоценными метрами.

Если вам необходим цветовой акцент — выбирайте контрастные или яркие оттенки таких дверей (фото-1). Если в коридоре есть шкафы-купе, раздвижные двери можно выбрать в том же дизайне (фото-2).

3. Арки.

Легкие арочные конструкции превращают банальный коридор в классическую галерею. Они могут опираться на пилястры (фото-1) или присоединяться прямо к стене (фото-2). Важно: этот прием гармонично выглядит только при потолках от 3 м.

4. Балки.

В коридоре частного дома эффектно такая нотка средиземноморского стиля выглядит очень впечатляюще. Особенно в сочетании с большими окнами и стенами, окрашенными в светлыe теплые тона.

__________________________

декоративные идеи для пола в коридоре

Оформлением этого участка можно скорректировать пропорции или легко внести разнообразие в монотонный интерьер.

1. Рисунок пола.

Создать интересный оптический эффект поможет пол с геометрическим орнаментом. Выбирайте узор в соответствии с вашими задачами. Если нужно визуально удлинить коридор, делайте длинные полосы, если расширить — идеально подойдут диагонали.

2. Коврики.

Но что, если коридор уже не подлежит глобальным изменениям? Попробуйте легкий бюджетный ход — маленькие напольные коврики (круглые или квадратные, дорожки или необычные формы). Такие модели можно найти в любом магазине, на любой цвет, вкус и кошелек.

Разложите две-три штуки по всей длине коридора на небольшом расстоянии друг от друга. Они оживят скучную длинную полоску пола, а также сыграют роль цветового акцента.

__________________________

цвет и визуальные эффекты

В этом разделе мы собрали приемы, которые имеют отношение к цветовой гамме коридора и одновременно решают какие-то задачи.

Довольно часто для коридоров в квартирах выбирают светлые теплые тона. А что, если взглянуть на этот вопрос иначе? Вот несколько идей для поклонников оригинальных решений.

1. Прохладные тона.

Хотите, чтобы коридор казался больше? Покрасьте дальнюю стену в глубокий приглушенный цвет (например, синий) и выберите напольный ковер в тон (фото-1). Для нужного эффекта ковер должен быть длинным и узким — то есть, стать импровизированной дорожкой с отступом от стен около 15-20 см.

И те же прохладные тона (но гораздо более светлые) могут сделать длинный коридор более компактным. Для этого необходимо выкрасить все стены в этот оттенок, а на пол уложить напольное покрытие на пару тонов темнее (фото-2).

2. Полоски.

Визуально увеличить объем коридора помогут полоски — во всех проявлениях. Это может быть, к примеру, рисунок на стене. Или широкий молдинг (от 10 см), который удерживает картины и фотографии. Кстати, эти два варианта смело можно сочетать.

Сплошные вертикальные полоски (от пола до потолка) — не самое гармоничное решение для коридора. Исключение — если в коридоре много белых или остекленных дверей, а свободных стен, соответственно, немного.

Еще один вариант с использованием полосок смотрите в заключительном разделе этого руководства (о декоре стен).

3. Белые стены.

Еще один (самый простой и эффектный) способ визуально расширить пространство — покрасить стены в белый. Он также сгладит недостаток естественного света (что особенно актуально для коридора без окон).

А еще белые стены дают возможность экспериментировать с декором: он может быть любых цветов, включая черный. Элегантно, контрастно и стильно.

4. Черные акценты.

Очень смелый и необычный вариант — покрасить потолок в… черный. Такого точно больше ни у кого не будет! Чтобы вписать эту необычную черточку в интерьер, оставьте стены белыми, на пол бросьте полосатый черно-белый коврик. И не забудьте о потолочных светильниках (их должно быть много). Особый шик — дополнить яркими картинами на стене.

Если черный вам нравится, но потолок такого цвета вы считаете слишком радикальным ходом, — выбирайте графитовые или темно-синие двери. Просто и элегантно — в духе интерьеров Келли Хоппен.

5. Свежий зеленый.

Небанальный вариант для скучного коридора, который вы хотите видеть не только более современным, но и уютным. Идеальны светлые оттенки зеленого. Хотите, чтобы коридор выглядел благородно — используйте оливковый или мятный. А на пол можно положить какой-нибудь коврик с интересным рисунком — например, килим.

__________________________

дизайн света в коридоре

Разумеется, эта зона должна быть хорошо освещена. Но декораторы советуют подходить к этому вопросу творчески.

Правильно подобранное освещение способно стать не только выигрышным декоративным приемом, но и визуально скорректировать интерьер.

1. Потолочное освещение.

Коридор кажется слишком длинным? Сбалансируйте его с помощью потолочных светильников. Трюк — в том, чтобы разместить их в метре друг от друга как можно ближе к центру. Если же вы выбрали бра, не размещайте их на одной линии — здесь лучше отойти от излишней правильности.

2. Настенные бра.

Ваш коридор напоминает галерею: длинный, с множеством окон и дверей, где почти нет места для декора? Вас выручат светильники-бра, укрепленные в узких простенках между дверями.

Для отделки стен выбирайте мягкие тона: белый, бежевый, светлое дерево. Если двери темные — перекрасьте их в светлый (идеален белый).

3. Крупные подвесные светильники.

Такие большие абажуры (не менее двух-трех) могут внести интересный стилевой акцент. И одновременно — отвлечь внимание от слишком высокого потолка или монотонности отделки.

4. Подсветка в нишах.

Ниши — эффектное украшение для любых помещений. Если вы решили сделать их, не забудьте о подсветке. Независимо от того, одна ниша у вас или много, такой дизайн коридора в квартире выглядит потрясающе.

5. Декоративное освещение в коридоре.

А в этом разделе — несколько оригинальных идей подсветки, которая играет исключительно декоративную роль или может выполнять задачи ориентирующего вечернего освещения.

__________________________

мебель в роли декора для узкого коридора

Подробнее этот вопрос мы рассмотрим в отдельной галерее, а здесь — пара дизайнерских идей, легких в воплощении.

1. Полки.

Они должны быть достаточно узкими, чтобы не мешать свободному проходу (15-20 см глубиной). В данном случае они используются не только как функциональный элемент, но также и для экспозиции красивого декора.

Если у вас есть длинная стена, свободная от пола до потолка — подумайте о композиции из нескольких рядов полок.

2. Консоли.

Благодаря минимальной глубине, эта компактная эффектная мебель прекрасно вписывается в интерьер коридора, улучшая уровень его дизайна. Особенно красиво в сочетании с зеркалом и продуманной композицией на поверхности консольного столика.

__________________________

оформление стен

Эту тему мы позже рассмотрим в отдельном выпуске, а здесь — несколько интересных приемов дизайна коридора, если там много свободных участков стен.

Если вам интересны другие идеи уже сейчас, — загляните в галерею «54 фото декора стен в прихожей«.

1. Принцип панелей.

Оформление стен панелями (как альтернатива обоям и другим гладким покрытиям в нижней части стен) есть на фотографиях из других разделов этой галереи. А здесь обратим ваше внимание на похожий прием.

Чтобы стены коридора не казались монотонными, сделайте 2 уровня (верхний и нижний) — сочетайте однотонные поверхности и рисунок (чаще всего — полоски), разделенные молдингом.

Или выберите панель с рамкой — они разбавят однородное пространство. Кстати, внутри рамки тоже может прятаться интересный декор — например, кусок ярких обоев с рисунком.

Другой интересный вариант с ноткой кантри— покрыть верх стены декоративной штукатуркой уютного теплого цвета (например, желто-оранжевого), а низ оформить полосатыми обоями в тех же тонах. Особенно эффектно — в сочетании с белыми дверями.

2. Галерея.

Коридор также может стать отличным местом для экспозиции красивых мелочей. Картины, фото, коллекция бабочек, маленькие скульптуры — все это поместится на длинной узкой полочке глубиной около 10-12 см с бортиком и стене над ней. Для этой цели можно также использовать широкие молдинги.

3. В торце коридора.

Если коридор имеет поворот, создайте импровизированный «знак препинания», привлекательный даже на расстоянии. Галерея из фотографий (сепия или черно-белые) с хорошей подсветкой или крупный пейзаж с перспективой — еще один удачный ход для дизайна коридора квартиры в современном стиле.

Мы завершаем наш обзор лучших декоративных приемов дизайна коридора в квартире или доме. Заберите в копилку идей то, что понравилось, и ждите от наш новых руководств по декору стен и мебели в этой зоне.

Также загляните в сборник работ дизайнеров из рунета — 30 проектов коридоров в деталях и посмотрите 6 историй обновления прихожей в одном из наших выпусков на эту тему.

Видение студенческой жизни | Генеральный план

дома & rtrif; Видение студенческой жизни Генеральный план

Джорджтауна предусматривает более динамичное жилое и учебное сообщество, которое укрепит опыт учащихся и лучше интегрирует жилую, социальную и академическую жизнь. Будущие общежития и учебные корпуса стремятся создать пространства, которые позволяют индивидуальное и групповое обучение, обеспечивают доступ к студенческим услугам, предлагают пространство для встреч и программ, имеют экологичный дизайн и удобства, создают функциональное открытое пространство и обеспечивают высококачественную жилую среду.Такое видение студенческой жизни гарантирует, что Джорджтаун остается привлекательным местом для жизни студентов и конкурентоспособным университетом в будущем.


Коридор студенческой жизни

Основное видение жилого и учебного сообщества включает в себя высококачественное жилое пространство и больше места для студенческой жизни. Учащиеся старших классов выразили желание жить в многоквартирном доме, который предлагает больше одноместных комнат, общее пространство, возможности для общения и чувство большей независимости.Генеральный план предусматривает коридор студенческой жизни в центре кампуса, закрепленный за обеденным залом О’Донован и Семейным студенческим центром Хили на юге и центром Ливи на севере. Вдоль Тондорф-роуд в коридоре будет новая резиденция с квартирами для юниоров и пожилых людей, новое учебное и исследовательское здание, а также два этажа помещений для встреч, помещения для индивидуальных и групповых занятий, магазины, услуги для студентов, помещения для мероприятий и социальное пространство. Отзывы студентов об этой концепции важны для понимания того, как коридор студенческой жизни может лучше всего служить студентам в будущем.


На этом поперечном разрезе кампуса показана концепция коридора студенческой жизни вдоль Тондорф-роуд, смотрящего на запад. Здания справа налево: Village C, новый многоквартирный зал для студентов, Харбин-холл, новое учебное и исследовательское здание, и Regents Hall. Пространство студенческой жизни включает первые два этажа этих зданий, показанных синим цветом, которые объединяют жилую, социальную и академическую жизнь.


Концепция коридора студенческой жизни включает в себя новое общежитие квартирного типа, два этажа студенческого пространства и пешеходный бульвар вдоль Тондорф-роуд. Поле для мультиспорта и здание Харири находятся слева, с новыми квартирами и помещениями для студенческой жизни справа. Эта концепция предполагает пешеходный бульвар на Тондорф-роуд с новой зеленой зоной.


Деревня и деревня Хенле A

В дополнение к коридору студенческой жизни, генеральный план предусматривает реконструкцию Henle Village и Village A. Новые высококачественные помещения важны для будущего Джорджтауна, так же как и улучшения существующих помещений. И коридор студенческой жизни, и ремонт квартир - это концепции в видении генерального планирования.По мере дальнейшего развития плана с участием заинтересованных сторон будет проясняться сроки, затраты и проекты.


Бывшая резиденция иезуитов


Джорджтаун в настоящее время ремонтирует бывшую резиденцию иезуитов в историческом центре кампуса. Реконструкция здания восстановит существующую структуру, создаст студенческий жилой комплекс в центре кампуса и сохранит сообщество и наследие на исторической площади Дальгрен-Квад.

В результате ремонта будут созданы различные жилые помещения, в том числе комнаты в стиле апартаментов с мини-кухнями и полулюксы с полу-собственными ванными комнатами.В некоторых комнатах будут использоваться высокие потолки и планы этажей в стиле лофт. Из номеров на верхних этажах открываются бесподобные виды на реку Потомак и округ Колумбия. Щелкните здесь, чтобы загрузить последние образцы планов этажей и дизайнов комнат.

Бывшая столовая иезуитов станет большим общественным пространством для жителей этого здания. Campus Ministry сохранит историческую часовню на первом этаже с выходом на Dahlgren Quad. Двор перед домом, ранее служивший паркингом, станет новой зеленой зоной.Реконструкция также приведет к тому, что бывшая резиденция иезуитов будет соответствовать современным строительным нормам, с использованием текущих стандартов устойчивого развития при сохранении исторического наследия. Модернизация зданий обеспечит доступность ADA, включая установку систем безопасности жизни, защиты от спринклерных систем, отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированных окон, безопасности и модернизации сети.

Университет выбрал две фирмы, специализирующиеся на исторической архитектуре кампуса, для проектирования и ремонта бывшей резиденции иезуитов.Эйерс Сен-Гросс является архитектором этого проекта, а Manhattan Construction, фирма, которая реконструировала часовню Дальгрена, является менеджером по строительству.

Студенты могут совершить поездку по бывшей резиденции иезуитов этой весной и посмотреть, как здание оживает.

Срок реализации проекта: Начало строительства - май 2014 г .; завершение осень 2015 г.
Размер проекта : 148 коек


Pedro Arrupe, S.J. Общежитие

Педро Аррупе, С.J. Residence Hall дает возможность развивать более крупное и динамичное студенческое общежитие на северной стороне кампуса и создавать новые условия проживания на территории кампуса. Расположен вдоль главной пешеходной дороги Pedro Arrupe, S.J. Холл полностью интегрирует общежитие с жизнью кампуса.

Pedro Arrupe, S. J. Общежитие будет 8-этажным корпусом люкс-типа на 225 мест. Первый этаж здания не будет типичным вестибюлем общежития, но будет активным многоцелевым этажом с учебными помещениями, помещениями для встреч и социальными помещениями для жителей и нерезидентов.Благодаря большим окнам, первый этаж будет плавно соединяться с проходом перед зданием, которое будет реконструировано и оснащено новым пандусом ADA с Красной площади.

Здание с зеленой крышей и другим экологически чистым дизайном станет первым недавно построенным общежитием с сертификатом LEED на территории кампуса. Другие особенности включают в себя крытое помещение для хранения велосипедов и новое и более удобное открытое пространство. Здание будет использовать только 50% участка и создаст зеленые террасы на восточной стороне здания, а также места для отдыха на открытом воздухе у южного входа.

Sasaki Associates, архитекторы Pedro Arrupe, S.J. Общежитие тесно сотрудничало со студентами и выпускниками через серию открытых форумов и встреч в небольших группах, чтобы спроектировать здание, которое будет служить студентам университета и сообществу кампуса в будущем. Щелкните здесь, чтобы увидеть последние разработки. Гилбейн - менеджер по строительству этого проекта.

Срок реализации проекта: Начало строительства в августе 2014 г .; Завершение осенью 2016 г.
Размер проекта : 225 коек


Семейный студенческий центр Хили

В сентябре 2014 года Джорджтаунский университет открыл Семейный студенческий центр Хили в Нью-Саут-Холле, новом центре студенческой жизни на территории кампуса.Подарок от семьи Хили помог создать новый студенческий центр, а студенты профинансировали строительство открытой террасы.

Новый студенческий центр включает в себя 44 000 квадратных футов программного и социального пространства, в том числе:

  • Bulldog Tavern, паб, где подают еду для всех и алкоголь для тех, кому 21 год и старше
  • Hilltoss, салат и смузи от The Corp
  • «Отличный зал» с камином, диванами, столами и стульями с видом на Потомак Река
  • Открытая терраса со столами и стульями, кострищами и зелеными насаждениями
  • Четыре зала для музыкальных практик
  • Две танцевальные студии
  • Индивидуальное рабочее место
  • 12 кабинетов
  • 3 конференц-зала
  • ТВ-зал
  • Семья Германа Конференц-зал для встреч и небольших мероприятий
  • Социальная комната для больших презентаций и мероприятий

Двухэтажный студенческий центр включает новый вход со стороны Library Walk и измененные входы на первом этаже напротив Leo's и со двора Village A. Вход напротив отеля Leo’s находится в ADA, а лифты обеспечивают доступ ко второму этажу и входу со стороны Village A.

От устаревшей студии до шикарной двухкомнатной квартиры в стиле ретро, ​​готовой к аренде

Мы рады представить вам работу дизайнера интерьеров со смелым использованием цвета: Marie Lacote. Не раздумывая, откройте для себя одно из ее творений, небольшую двухкомнатную квартиру, расположенную в 7-м округе Парижа.

Площадь: 463 кв.футов
Срок ремонта: 9 месяцев
Архитектор: Мари Лакот @TheVelvetJungle

Первоначально студия с одной большой комнатой для еды, сна и отдыха в

После ремонта Мари Лакоте эта студия площадью 463 кв. Фута превратилась в очаровательную двухкомнатную квартиру с настоящей спальней

В чем преимущества этой квартиры?

Ну во-первых, неоспоримо расположение. Это один из самых шикарных районов Парижа с множеством прекрасных достопримечательностей. Это также отличное сочетание: район оживленный, но улица тихая, как и здание. Так что это милое маленькое убежище от города.
Во-вторых, душевая кабина. Я говорю здесь по собственному опыту, душ такой большой и замечательный, что для такого размера квартиры вы обычно не получаете такой роскоши в ванной! Так что для меня это очень большой плюс.

В духе остальной части квартиры коридор в ванную комнату был в хорошем состоянии, но несколько устарел, только ожидал, чтобы его привели в порядок…

… что Мари Лакот смело использовала цвета, используя этот Фарроу и Болл. Индийский желтый

Эти шкафы изначально предназначались для исчезновения во время ремонта, но в конце концов они были преобразованы в большую гардеробную

После создания гардеробная оказалась очень практичной для будущих жильцов

Я также позаботился о том, чтобы было много места для туалета, чтобы разместить все типы арендаторов.Поскольку все остальное предоставляется, я хотел убедиться, что люди могут принести с собой все предметы одежды, которые у них есть, и у них еще останется место для багажа и всего, что им нужно хранить.
Но что мне нравится больше всего, так это то, что нам удалось вместить много, не чувствуя себя слишком тесным. У нас есть полноценная обеденная зона, вмещающая до четырех человек, полноценная гостиная и небольшой рабочий стол только в основном пространстве.
В шкафу много места, но я держал спальню подальше от каких-либо вещей, поэтому у вас есть это дзен-пространство, в котором есть только кровать, чтобы комната казалась еще больше.И хотя квартира не очень большая по площади, с новой планировкой она кажется намного просторнее.

Владельцы этой студии намеревались сдать ее в аренду

Теперь после ремонта она превратилась в красочную двухкомнатную квартиру в стиле ретро, ​​готовую к сдаче в аренду

Кухня, хотя и не очень функциональна, но с кухонным фартуком в идеальном состоянии

Сохранившаяся винтажная желтая настенная плитка придает кухне особую привлекательность

Как сделать прихожую стильной?

Теперь вход в квартиру - уютное пространство, где паркет из сельди заменяет ковровое покрытие.

С какими проблемами вы столкнулись?

Ремонт прошел довольно гладко, честно говоря, квартира в целом была в очень хорошем состоянии, потому что не использовалась ежедневно в течение многих лет, так что оставалось только привести все в соответствие с кодом и добавить несколько современных функций.На самом деле большинство из этих вещей не будет очевидно из фотографий, потому что основная часть работы, которую мы проделали, заключалась в замене эркеров, создании подвесного потолка для электричества, замене сантехники и т. Д. удаление коврового покрытия и установка деревянных полов. Он был настолько хорошо приклеен, что его не удалось вытащить, в том числе специализированные машины! Так что мне было очень жаль бедных парней, которые часами вырывали крошечные кусочки старых ковров!
В остальном все это были довольно поверхностные изменения.Мы просто добавили стену, чтобы создать спальню, установили более функциональные шкафы Ikea на кухне, изменили планировку ванной комнаты, покрасили и оклеили обоями все! Я очень благодарен, что у нас была такая хорошая база для работы, мы избежали многих обычных головных болей…

Какую комнату вам больше всего понравилось украшать?

Руки вниз, ванная. Я все больше и больше влюблялся в эту комнату на каждом этапе пути, и это было самое ясное видение, которое у меня было с самого начала, из всех комнат.Я никогда ничего не менял в своих первоначальных идеях (еще с прошлого ноября), и все получилось абсолютно идеально! Пока он готовился, я через каждые 30 минут просто высовывал голову и улыбался синей плитке, прилавкам или кранам. Мне просто нравится каждый дюйм этого пространства. Так редко можно получить такую ​​смелую или большую ванную комнату в маленькой парижской квартире.
Конечно, теперь я смотрю на свою ванную и очень завидую, но знаете, это хорошо…!

Как вы определили цветовую схему?

Цветовая палитра мне понравилась, а не наоборот.Раньше я решил оставить винтажный желтый фартук на кухне, потому что он был в первозданном состоянии и имел некоторый потенциальный винтажный оттенок. Хотя это было не совсем на пользу деревянным шкафам старой кухни, я нашел это красивым и уничтожить прекрасно сохранившуюся плитку только для того, чтобы заменить ее чем-то, может быть, более современным или более нейтральным, для меня было очень неправильно. Но это означало, что в квартире должно оставаться очень большое пятно желтого цвета, так как дверь должна была быть стеклянной, а значит, плитка была видна из гостиной.
Итак, я подумал, если вы не можете победить их, присоединяйтесь к ним! Я начал искать желтые краски, которые понравились бы мне визуально, и я наткнулся на самый красивый оттенок краски Farrow & Ball за всю историю. Вот что меня продало, как только я увидел этот цвет краски, я захотел, чтобы она была везде по квартире!

Кухонная настенная плитка стала отправной точкой для цветовой гаммы квартиры.

Гармоничное сочетание синего порошка и винтажного желтого цвета, простирающееся по всей длине кухни

Синие тона пришли точно так же из плитки для ванной.Я видел их очень рано и знал, что мне нужен именно этот цвет, поэтому я просто играл с ним по всей квартире, смешивая разные оттенки, но никогда не ставя рядом друг с другом, чтобы все они выглядели одинаково. Очевидно, желтый и синий очень дополняют друг друга, так что это было несложно. Однако найти кухонные шкафы и обои в спальне в этих оттенках было вишенкой на торте! Это очень интересная смесь, когда вы находитесь в квартире, потому что, очевидно, много цветов, но это также очень расслабляет, они имеют тот винтажный оттенок, который делает их очень успокаивающими.Они оба полутоновые, что мне очень нравится.

Есть какие-нибудь забавные истории, которые можно нам рассказать?

Что ж, эта квартира для меня особенная по личным причинам. Он принадлежал моему деду, когда он работал в Париже в 80-х годах, и он сохранил его как семейную pied-à-terre, когда уехал. У него всегда был большой потенциал, но он был достаточно функциональным, чтобы никогда не потребовать большого ремонта, пока в прошлом году он не попросил своих дочерей (мою мать и тетю) взять бразды правления и переделать его, чтобы сдать его в аренду.К счастью, не так давно я получил диплом декоратора интерьера, поэтому он попросил меня возглавить этот проект. Так что я должен был поделиться процессом со всей семьей по пути, и они даже взяли на себя часть работы вместе со мной, раскрашивая, шлифуя и собирая некоторые детали. Я люблю делать последние штрихи сам, когда могу, поэтому было здорово иметь всех этих помощников, людей, которые годами использовали старую квартиру для своего пребывания в Париже и увидели большие изменения ( и даже наслаждаться им пару дней, прежде чем мы сдадим его в аренду!).К сожалению, мой дед скончался за несколько недель до того, как он должен был приехать и посмотреть, как это место будет закончено для себя, но мы все согласны, что он бы так же гордился результатом, как и мы, и я очень рад, что мне удалось создать красивый квартира с ним как вдохновение.

Что вам больше всего нравится в этой квартире?

Это непросто! Поскольку это был очень личный проект для меня, я потратил много времени и обдумал все, но если бы мне пришлось выбирать, у меня действительно была огромная слабость к люстре в обеденной зоне.Он такой роскошный и классический, но в то же время в каком-то смысле современный, у меня просто перехватило дыхание. Я действительно видел его в США пару лет назад у очень крупного поставщика, но не было возможности отправить его во Францию. Я начал смотреть на другие части, но ничего не было так хорошо, как это. Четыре месяца спустя я увидел его на Westwing, он был доступен круглосуточно. Я, должно быть, заглянул на сайт в самый подходящий момент, это была полная интуиция!
Конечно, это всего лишь один, но в нем так много всего, что я люблю: обои в спальне, полы в ванной и на кухне, мультимедийная консоль, табурет в душе… В принципе, все!

В этой отремонтированной квартире гармонично сосуществует эклектичное сочетание стилей

Маленькая деревянная табуретка - фаворит молодого дизайнера из Velvet Jungle Interiors

Каковы были ваши источники вдохновения?

Я черпаю вдохновение абсолютно во всем: путешествиях, моде, искусстве, музыке, фильмах и других дизайнерах, конечно ... И я действительно верю, что пространство тоже сильно влияет на дизайн, вы должны в какой-то степени согнуться, чтобы сделать его чувствовать себя органично.
На это место у меня был карт-бланш - что бывает очень редко - и подарок дизайнерам. Я хотел принять во внимание как богатую историю района, так и роскошь в некоторой степени, но также сделать его современным для 2018 года. Так что это немного ретро, ​​но не так, чтобы это было слишком «вам в лицо». Я выбрал материалы, которые выглядели очень богато, такие как классический узор шеврона для полов, мрамор, золото и бархатные акценты для тепла. Я не большой поклонник «нейтральных тонов» в целом - я все о цвете - так что для этого пространства нужно было найти способ сделать его красочным, но с палитрой, которая подошла бы многим людям, поскольку это должно было быть арендуемое помещение с большим оборотом.И, надеюсь, мне это удалось!

Старая студия теперь представляет собой двухкомнатную квартиру со спальней, отделенной от гостиной застекленной перегородкой.

Металлический консольный стол с ящиком: Maison du Monde / Хлопковые драпировки в черно-белых тонах: Habitat / Beni Ouarain , Берберский ковер: Les Losanges

Где мы можем увидеть ваши работы?

Эта квартира уже упоминалась на нескольких сайтах по декорированию по всему миру, что было действительно неожиданно и замечательно, так что я все еще немного греюсь после этого!
Но помимо этого я работал в U. Компания S. e-design уже больше года (Havenly), и с января я начну привлекать и своих клиентов, «Velvet Jungle Interiors».
Итак, я буду работать над реальными проектами здесь, в Париже, одновременно помогая проектировать дома в США, Великобритании и, надеюсь, в скором времени в других местах по всему миру. Так что для меня это очень захватывающий Новый год!
Если вас интересуют мои работы, вы можете зайти на мой сайт www.velvetjungleinteriors.com (доступен на французском и английском языках) или подписаться на меня в Instagram @thevelvetjungle!

Обеденный стол: Maisons du Monde / Стулья: Tikamoon

Люстра: Westwing / Красочный и шикарный декор от Marie Lacote

Сдается в аренду двухкомнатная квартира с мебелью


Любимые места Мари Лакоте в округе

Хорошо для прогулок, очевидно, вы прямо возле Сены, так что хорошая пробежка или прогулка там всегда удовольствие.Сходите за вкусным мороженым для прогулок по улице Rue Cler (это самая красивая маленькая мощеная улица). В окрестностях есть несколько действительно хороших ресторанов, которые я лично очень рекомендую.

La péniche Rosa bonheur sur Seine
Чтобы выпить, особенно жаркими летними ночами
Port des Invalides, 75007
01 47 53 66 92

Le Pasco
Если у вас запланирован особенный вечер или вы хотите побаловать себя - южно-французская кухня с множеством вкусных рыбных блюд
74 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007
01 44 18 33 26

Les Fables de la Fontaine
Ресторан с классическим меню для гурманов
131 Rue Saint-Dominique, 75007
01 44 18 37 55

Villa Thaï
Удивительное тайское место
Boulevard de la Tour-Maubourg, 23, 75007
01 45 51 25 71

Bellota-Bellota
Восхитительный иберийский гастроном
18 Rue Jean Nicot, 75007
01 53 59 96 96

Bar du Central
Этот красивый бар, оформленный в ретро-стиле, никогда не разочарует на обед.
99 Rue Saint-Dominique, 75007
01 45 55 90 75

Carnar
Сказочный магазинчик, в котором продается все аргентинское, даже куски мяса. Он считается одним из лучших в мире!
13 Rue de la Comète, 75007
01 47 05 96 61

Boulangerie Nelly Julien
Сделайте себе одолжение и каждое утро ходите за круассаном в этой булочной, чтобы еще больше порадоваться!
85 Rue Saint-Dominique, 75007
01 45 51 88 77

секретов успешного дизайна

Если бы можно было заказать размеры будущего коридора, наверняка каждый захотел бы сделать его просторным и светлым, чтобы в нем могла уместиться не только необходимая для этого помещения мебель, но и было место для нормального передвижения все члены семьи.Но, к сожалению, 80% жильцов квартиры страдают от недостатка места в коридорах, поэтому давайте разберемся, как можно изменить дизайн коридора в квартире, чтобы сделать это помещение более функциональным.

Дизайн коридора в зависимости от его формы и размера

Как правило, большинство коридоров в квартирах не отличаются большими размерами, разве что это более современные проекты многоквартирных домов. Поэтому коридор может быть маленьким и узким, узким и длинным или квадратным. Рассмотрим разные варианты оформления коридора в квартире в зависимости от формы и размеров.

Дизайн узких и длинных коридоров в квартире

Маленький, узкий и темный коридор, часто к тому же длинный, - вот чем страдает большинство хрущевок. Как можно визуально расширить узкий коридор в квартире? Во-первых, это цвет комнаты. Сделайте пол и стены светлыми, но используйте разные оттенки. Например, в таком коридоре хорошо смотрится светлый глянцевый пол, поэтому используйте для пола светло-бежевую плитку, а для стен используйте светло-коричневые панели. За светлым полом, конечно, сложнее ухаживать, но эффект расширения пространства того стоит.

Дизайн узкого коридора в квартире фото

В узком коридоре полноценный шкаф не поставить - факт. Но нам это не нужно. Современная мебель хороша тем, что может адаптироваться к любому размеру комнаты. Для узкого коридора подойдет узкий с открытыми полками вроде или. В наше время они могут сделать шкаф любого размера, поэтому не поленитесь и спросите производителя, какой ширины они могут сделать шкаф на заказ. Несомненно, он подойдет вашему коридору.



Красивое оформление коридора в квартире

Длинный и узкий коридор можно визуально расширить с помощью зеркал.Обязательно используйте их на боковинах прохода. Отличным вариантом будет использование зеркал на дверцах шкафа-купе, так как функциональность, так и декоративная составляющая интерьера коридора сочетаются в одном шаге.


Как обставить коридор в маленькой квартире? Гардероб в небольшой размер точно не поместится. Тогда ее можно заменить на вешалку для одежды, а маленькую - на тумбу или обувницу. Но зеркало - неотъемлемый атрибут скромного коридора - его все же стоит повесить на одну из стен.Делать его не обязательно: от пола до потолка маленькое зеркало, расположенное на уровне глаз человека, не только станет объектом созерцания близкого человека, но и зрительно расширит пространство. А под зеркалом тогда можно поставить небольшую полочку для ключей с крючками для сумок и зонтов.



Из коридора, как правило, многие двери ведут в разные помещения (ванная, кухня, гостиная, кладовая). Но в небольших коридорах дополнительная открывающаяся дверь перекрывает проход и не дает возможности свободно перемещаться по комнате.Поэтому здравый смысл предлагает заменить все распашные двери на раздвижные, а там, где дверь может быть снята совсем (например, вход в гостиную или кухню), заменить ее декоративной аркой.


Квадратный коридор - одна из самых приятных форм этой комнаты. Даже если такой коридор небольшой, все равно можно будет разместить шкаф, небольшую полку для сумок и даже поставить небольшие мягкие. Если пространство позволяет, то лучше поставить хороший вместительный шкаф, сочетающий в одной конструкции шкаф-купе с раздвижными дверцами и открытыми полками для всяких мелочей, от ключей до телефона и любимого шарфа. Также в большом коридоре подойдет не только шкаф-купе, но и. В этом случае комод ставят напротив тумбы, рядом можно поставить пуфики, а в верхней части комода повесить картину или картину.

Продумывая дизайн квадратного коридора в квартире, не забывайте об удобстве: маленькие вазочки, аккуратно расставленные на декоративных полках, одна большая или несколько маленьких на стене, мягкий коврик на полу - эти милые вещицы приручили интерьер в лучшем виде, сделать его гостеприимным и уютным.




Коридор в квартире: идеи дизайна интерьера

Отделку коридора в квартире необязательно производить стандартным способом, по установленному шаблону. После нескольких минут или часов фантазий рождаются настоящие дизайнерские шедевры. Например, банальный с крючками для одежды может быть оригинально оформлен в виде дерева, который сделан из цветного ДСП, а крючки для одежды, зонтов, сумок можно прикрепить к веткам, расположенным на разной высоте от пола. Эта идея обязательно понравится всем членам семьи, младшие обитатели дома выберут нижние «ветки», а старшие поделят между собой верхушку импровизированного дерева.

Красивое оформление коридора фото

Для пола многие выбирают однотонную плитку или плитку с абстрактным рисунком. Но пол - отличное место для дизайна. Попробуйте выложить на полу какой-то узор, например, в квадратном коридоре на полу можно выложить овал или ромб, который визуально выровняет длину комнаты.Также свое место в прихожей найдут коврики с оригинальными узорами, связанные спицами или крючком.

Используйте углы - часто в маленьких коридорах на счету каждый сантиметр, почему бы не использовать часто незанятые углы этой комнаты? Повесьте туда одну или несколько угловых полочек, а сверху закрепите зеркало, также под углом.


Теперь поговорим о потолке, конструкция которого поможет скорректировать габариты комнаты. Он может быть многоуровневым или одноуровневым, из гипсокартона, натяжной ткани или других материалов, таких как рейки или различная потолочная плитка. В длинных коридорах очень часто на потолке делают двухуровневую волну, выделяя ее различными цветами. А теперь внимание - идея декорирования коридора. На полу повторите ту же волну, что и на потолке. Только не повторять точно размер и расположение закруглений, а просто повторить изогнутые линии, можно даже асимметрично.

Как выбрать обои для коридора? Конечно, наиболее практичны темные оттенки, они не так маркие, как светлые.Но для маленьких, темных и узких комнат такой вариант не подойдет. Поэтому лучший выбор - это обои светлых оттенков, но моющиеся. Например, они очень хорошо подходят к нашим требованиям, и их тоже используют для коридора. Также можно посоветовать и - это отличный вариант отделки коридора.

Обои для коридора в квартире

И напоследок поговорим об освещении в коридоре. Вся комната должна быть равномерно освещена, особенно темные коридоры.Лучше еще никто не придумал. Но не стоит сбрасывать со счетов настенные светильники: бра,. Последние, кстати, отлично подходят для украшения комнаты. С их помощью обычно выделяются декоративные элементы интерьера: картины, зеркала, настенные панно.


Освещение коридора в квартире

Как видите, дизайн коридора в квартире может быть выполнен с учетом любых пожеланий хозяев, даже если комната узкая и длинная.Главное, чтобы она гармонировала с остальными комнатами квартиры и удачно вписывалась в эстетику всего жилого пространства.

Если бы можно было заказать размеры будущего коридора, наверняка каждый захотел бы сделать его просторным и светлым, чтобы в нем могла уместиться не только необходимая для этого помещения мебель, но и было место для нормального передвижения все члены семьи. Но, к сожалению, 80% жильцов квартиры страдают от недостатка места в коридорах, поэтому давайте разберемся, как можно изменить дизайн коридора в квартире, чтобы сделать это помещение более функциональным.

Как правило, большинство коридоров в квартирах не очень большие, разве что это более современные проекты многоквартирных домов. Поэтому коридор может быть маленьким и узким, узким и длинным или квадратным. Рассмотрим разные варианты оформления коридора в квартире в зависимости от формы и размеров.

Дизайн узких и длинных коридоров в квартире

Маленький, узкий и темный коридор, часто к тому же длинный, - вот чем страдает большинство хрущевок.Как можно визуально расширить узкий коридор в квартире? Во-первых, это цвет комнаты. Сделайте пол и стены светлыми, но используйте разные оттенки. Например, в таком коридоре хорошо смотрится светлый глянцевый пол, поэтому используйте для пола светло-бежевую плитку, а для стен используйте светло-коричневые панели. За светлым полом, конечно, сложнее ухаживать, но эффект расширения пространства того стоит.

В узком коридоре полноценный шкаф не поставить - факт.Но нам это не нужно. Современная мебель хороша тем, что может адаптироваться к любому размеру комнаты. Для узкого коридора подойдет узкий шкаф-купе с открытыми полками наподобие полок или раздвижных дверей. В наше время они могут сделать шкаф любого размера, поэтому не поленитесь и спросите производителя, какой ширины они могут сделать шкаф на заказ. Несомненно, он подойдет вашему коридору.

Длинный и узкий коридор можно визуально расширить с помощью зеркал. Обязательно используйте их на боковинах прохода.Отличным вариантом будет использование зеркал на дверцах шкафа-купе, так как функциональность, так и декоративная составляющая интерьера коридора сочетаются в одном шаге.

Как обставить коридор в маленькой квартире? Гардероб уж точно не влезет в небольшой размер. Тогда ее можно заменить на вешалку для одежды и небольшую полку для обуви - тумбу или полку для обуви. Но зеркало - неотъемлемый атрибут скромного коридора - все же стоит повесить на одной из стен. Делать его не обязательно: от пола до потолка маленькое зеркало, расположенное на уровне глаз человека, не только станет объектом созерцания близкого человека, но и зрительно расширит пространство.А потом под зеркало можно поставить небольшую полочку для ключей с крючками для сумок и зонтов.

Из коридора, как правило, многие двери ведут в разные помещения (ванная, кухня, гостиная, кладовая). Но в небольших коридорах дополнительная открывающаяся дверь блокирует проход и делает невозможным свободное передвижение по комнате. Поэтому здравый смысл предлагает заменить все распашные двери на раздвижные, а там, где дверь может быть снята совсем (например, вход в гостиную или кухню), заменить ее декоративной аркой.

Дизайн квадратного коридора в квартире

Квадратный коридор - одна из самых приятных форм этой комнаты. Даже если такой коридор небольшой, все равно можно будет разместить шкаф, небольшую полку для сумок и даже поставить небольшие мягкие пуфики. Если пространство позволяет, то лучше поставить хороший вместительный шкаф, сочетающий в одной конструкции шкаф-купе с раздвижными дверцами и открытыми полками для всяких мелочей, от ключей до телефона и любимого шарфа.Также в большом коридоре поместится не только шкаф, но и комод. В этом случае комод ставят напротив тумбы, рядом можно поставить пуфики, а вверху комода повесить зеркало или картину.

Продумывая дизайн квадратного коридора в квартире, не забывайте об уюте: маленькие вазочки, аккуратно расставленные на декоративных полках, одна большая или несколько маленьких картин на стене, мягкий коврик на полу - эти милые вещички приручили интерьер максимально качественный, сделать его гостеприимным и уютным.

коридор в квартире: идеи дизайна интерьера

Отделку коридора в квартире необязательно производить стандартным способом, по установленному шаблону. После нескольких минут или часов фантазий рождаются настоящие дизайнерские шедевры. Например, банальная вешалка с крючками для одежды может быть оригинально оформлена в виде дерева, которая сделана из цветного ДСП, а крючки для одежды, зонтов, сумок можно прикрепить к веткам, расположенным на разной высоте от пола.Эта идея обязательно понравится всем членам семьи, младшие обитатели дома выберут нижние «ветки», а старшие поделят между собой верхушку импровизированного дерева.

Для пола многие выбирают однотонную плитку или плитку с абстрактным рисунком. Но пол - отличное место для дизайна. Попробуйте выложить на полу какой-то узор, например, в квадратном коридоре на полу можно выложить овал или ромб, который визуально выровняет длину комнаты.Коврики с оригинальными узорами, вязаные или плетеные коврики также найдут свое место в прихожей.

Используйте углы - часто в маленьких коридорах на счету каждый сантиметр, почему бы не использовать часто незанятые углы этой комнаты? Повесьте туда одну или несколько угловых полочек, а сверху закрепите зеркало, также под углом.

Теперь поговорим о потолке, конструкция которого поможет скорректировать габариты комнаты. Он может быть многоуровневым или одноуровневым, из гипсокартона, натяжной ткани или других материалов, таких как рейки или различная потолочная плитка.В длинных коридорах очень часто на потолке делают двухуровневую волну, выделяя ее различными цветами. А теперь внимание - идея декорирования коридора. На полу повторите ту же волну, что и на потолке. Только не повторять точно размер и расположение закруглений, а просто повторить изогнутые линии, можно даже асимметрично.

Как выбрать обои для коридора? Конечно, наиболее практичны темные оттенки, они не так маркие, как светлые.Но для маленьких, темных и узких комнат такой вариант не подойдет. Поэтому лучший выбор - это обои светлых оттенков, но моющиеся. Например, для наших требований очень хорошо подходит винил, а также для коридора используются пробковые обои. Также можно посоветовать декоративную штукатурку и жидкие обои - это отличный вариант отделки коридора.

И напоследок поговорим об освещении в коридоре. Вся комната должна быть равномерно освещена, особенно темные коридоры.Лучшего потолочного светильника еще никто не придумал. Но сбрасывать со счетов настенные светильники: бра, споты не нужно. Последние, кстати, отлично подходят для украшения комнаты. С их помощью обычно выделяются декоративные элементы интерьера: картины, зеркала, ниши в стене, стеновые панели.

Как видите, дизайн коридора в квартире может быть выполнен с учетом любых пожеланий хозяев, даже если комната узкая и длинная. Главное, чтобы она гармонировала с остальными комнатами квартиры и удачно вписывалась в эстетику всего жилого пространства.

1. Часто ремонт коридора проводится в остатках. Понятно, что большую часть времени люди проводят в гостиных или на кухне, а в коридоре находятся, так сказать, мимоходом. Понятно, что ваши гости большую часть времени проводят в одной гостиной или на кухне. Поэтому мы стремимся все силы и средства при ремонте направить на гостиную, кухню, спальню и т. Д.

В этом нет ничего плохого. Но, согласитесь, вполне логично более тщательно позаботиться об интерьере коридора.Да, гости, сняв обувь - раздевшись, проходят в гостиную. Но ведь первое впечатление о вашей квартире по коридору они произведут.


Да, вы проводите в коридоре всего несколько минут в день, а большую часть времени - в других комнатах. Но если комнаты ромбовидные, то правильно ли их оформить в гипсовом обрамлении наспех отремонтированного коридора? В нашей статье мы расскажем вам о самых интересных идеях украшения коридора в квартире.

Специфика помещения

2. Специфика помещения. Для начала нужно с этим разобраться. Дело в том, что концепция коридора подразумевает самые разные помещения. От маленьких тесных коридоров в «хрущевках» или длинных узких коридоров позднесоветской постройки до коридоров - холлов современных квартир. Что уж говорить о коридорах в особняках или коттеджах.


Совершенно очевидно, что коридор «хрущевки» не стоит перегружать декоративными элементами - в таком маленьком помещении они будут смотреться нелепо и нелепо.Лучше всего приклеить панели к стенам и потолку. Практично и удобно. Или покрасить стены. Если мы говорим о коридоре - холле.


Такой дизайн будет ассоциироваться с больничной палатой - взгляд будет скользить по стенам такой комнаты, тщетно пытаясь на чем-то остановиться. Такое помещение следует украсить яркими островками-доминантами, которые добавят необходимого разнообразия. Другими словами, специфика помещения - важнейший фактор, который необходимо учитывать при разработке дизайна помещения.

Подбираем материал для отделки

3. Выбирая материал для отделки коридора, лучше выбирать практичные, износостойкие, мало подверженные внешним воздействиям материалы. Ниже представлен небольшой обзор самых популярных на данный момент материалов:


Отделка коридора панелями

- Стеновые панели. Панели МДФ или ПВХ. Стеновые панели с высоким уровнем устойчивости к внешним воздействиям, прочностью, практичностью.Настенными панелями можно украсить всю стену или ее часть - низ или верх, а другую часть покрасить.

Иногда для отделки потолка используют панели - такой потолок практичнее, чем потолок из гипсокартона. Лучшим материалом считается МДФ, но при ограниченном бюджете можно остановить свой выбор на панелях ПВХ - они выглядят примерно так же. Кроме того, сейчас широко используются панели из ДВП, дерева, стекла и пластика.


Отделка коридора обоями

- Обои. Один из самых простых видов отделки коридора - оклейка обоями. Но это вовсе не означает, что этот вид отделки проигрывает остальным. В наше время выпускается большое количество разнообразных обоев, в том числе устойчивых к внешним воздействиям и практичных.

Виниловые, пробковые, кварцевые и многие другие виды обоев не только идеально подходят для отделки коридора, но и позволяют создать отличную интерьерную композицию, ведь цвета обоев поистине безграничны.


Отделка коридора декоративной штукатуркой

- Штукатурка декоративная. Данное решение имеет ряд преимуществ, одним из основных среди которых является относительно невысокая стоимость. За небольшие деньги вы создаете имитацию отделки коридора из более ценных материалов. К тому же декоративная штукатурка очень практична и долговечна. Для его нанесения не требуется специальной подготовки поверхности стены, как в случае покраски или оклейки обоев.


Отделка коридора мозаикой

- Мозаика. Это отличное декоративное решение, которое подходит для больших коридоров особняков и коттеджей обеспеченных людей. Это относительно дорогой вид отделки. Выполняется, чаще всего, из керамической плитки небольших размеров и различных цветов. Мозаика отлично разбавит однообразие стен большого коридора, но в маленькой комнате будет смотреться совершенно неуместно.

Декор для коридора

4. Коридоры - это еще не все стены. Им нужна отделка - элементы, которые создадут неповторимую атмосферу в комнате. Ниже мы расскажем о некоторых интересных идеях на этот счет.


- Фотографии вашей семьи и друзей. Если это именно та идея, которую вы решили воплотить в жизнь, не забудьте оформить стены коридора в светлых тонах. Так фотографии будут выделяться на фоне стен.



- Зеркало в прихожей. Даже если при отделке коридора использовались недорогие материалы, оригинальное дизайнерское зеркало добавит красок и изысканности вашей комнате.
- Полки. Для узких коридоров - книжные полки с открытыми полками, для больших коридоров, полки с ящиками . .. Функционально и практично.

- И конечно же, оформляя коридор, не забывайте, что с помощью осветительных приборов можно добиться потрясающих эффектов при оформлении комнаты.

В нашей статье мы поделились несколькими наиболее интересными, на наш взгляд, идеями украшения коридора своими руками.

Понравилось? Подписывайтесь на блог и получайте новые статьи!

Как театр начинается с вешалки, так и дом начинается с коридора. Древние китайцы знали об этом давно, придумав фэн-шуй. Удача не придет к человеку, прихожая которого напоминает стены осажденного Берлина, поэтому дизайн коридора требует не менее тщательного подхода, чем, например, обстановка кухни или спальни. Будьте уверены, даже небольшой прихожей можно придать благородный, привлекательный вид.

Дизайн коридора

Спроектировать интерьер коридора своими руками - задача технически несложная. Кроме того, стоимость работ, проводимых специалистами, составит не менее половины от общей суммы, затраченной на ремонт помещения, так как прихожие обычно имеют небольшой объем и площадь поверхности. Если вы беретесь за ремонт помещения самостоятельно, не забудьте учесть его особенности.


Коридор - это обычно плохо освещенная комната из-за отсутствия окон.Важно позаботиться о наличии качественных осветительных приборов, как на фото. Кроме того, в комнате могут быть различные ниши или выступы, где при желании можно установить небольшой комод для хранения различных предметов гардероба, книжную полку, пуфик, красивую картину или тумбочку с телефоном. Такая обстановка способна освежить дизайн коридора в квартире, придав ему совершенно новый вид.

Планирование работ

Стандартная последовательность ремонта в коридоре с учетом конструкции:


1.Монтаж осветительных приборов. Настенные светильники идеально подходят для коридора, которые не занимают много места, зрительно приподнимают потолок и обеспечивают равномерное освещение. К тому же свет должен быть бестеневым, окутывающим, иначе и без того небольшая комната будет казаться совсем тесной. Отличным вариантом станут люминесцентные точечные светильники под потолком или овальная ниша со встроенными в нее источниками света.


2. Организация пространства. Означает обеспечение функционального наполнения помещения.Не загромождайте комнату ненужной мебелью - определиться с возможными вариантами поможет фотогалерея дизайна коридора ... Помните, что первоначальная задача этой комнаты - реализовать возможность свободного передвижения по дому, и много лишнего. детали только усложнят этот процесс.


3. Обработка поверхностей. Сначала идет этап удаления имеющихся отделочных материалов, затем - подготовка к обработке, затем - нанесение новых покрытий.Вы можете расширить пространство по направлению вашего взгляда, изменив цветовую палитру в сторону более теплых и / или более светлых тонов. Готовый дизайн стен и потолка в коридоре вы можете увидеть прямо на фото.


4. Полы. Из-за огромной нагрузки на пол покрытие для ног должно быть прочным и водонепроницаемым. Лучше сделать акцент на таких материалах, как керамическая плитка, ламинат, линолеум. Как они выглядят в помещении, вы увидите на фото дизайна коридоров в этой статье.


5. Меблировка. Важный этап, на котором выбирается наиболее подходящая для прихожей обстановка. Учтите, что они должны гармонично вписываться в стиль всей квартиры. Задача хозяина - расставить мебель так, чтобы коридор превратился в полноценное помещение, уютное место для проживания гостей.

Самостоятельный ремонт коридора - задача не сложная, но требует тщательного выбора отделочных материалов и детального проектирования.Если в вашей прихожей гармонично сочетаются качество и стиль, знайте, что задача выполнена. Удачи!

Дизайн коридора Фото






Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Девелоперы, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложные программы субсидий, дорогая рабочая сила и материалы, обременительные местные правила землепользования и, конечно же, сопротивление населения. Соседние жители часто опасаются, что дешевое жилье будет некрасивым и будет состоять из громоздких квадратных структур с дешевыми фасадами. Но хотя застройщики доступного жилья имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают комфорт и удобство для своих жителей, при этом удовлетворяя все основные требования безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы исследуем стратегии экономии затрат на три компонента здания: внешнюю оболочку, интерьер и услуги.Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или внешние стены) здания - это его общественная идентичность, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих реальных затрат (часть затрат по проекту состоит из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад - это самый большой тепловой барьер в здании, определяющий, как воздух входит и выходит, и определяет расходы на отопление и охлаждение. Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно удалить с корпуса и конструкции для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов открывает самые большие возможности для достижения баланса между затратами и рабочими характеристиками.

Стратегия 1. Упростите фасады, создавая вариации с помощью больших ходов, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Руководства по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют прорывы и другие формы манипуляции с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим из-за увеличения длины фасада и увеличения сложности (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны встречаться).

Более экономичный способ создания динамических фасадов - объединить простые, обычные фасады с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и смесью более дорогих и более дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, обычно не связанные с жилищным строительством (например, гофрированный металл), позволяют сэкономить средства. В других случаях для большей части фасада используется более дешевый материал, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы отличить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Нью-Йорк.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями кирпичного тона и текстуры. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями), не увеличивая при этом значительную длину фасада. Остальные внешние стены представляют собой прямые, плоские стены, которые соединяются под прямым углом. 1

Стратегия 2: Строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряные пули

Было много шума о строительстве за пределами строительной площадки, термин, который относится как к модульным домам, так и к элементам с плоской упаковкой, таким как структурные изолированные панели.Строительство вне участка сулит большие выгоды (более качественное строительство, сокращение сроков и более низкие затраты), но оно не широко используется для многоквартирного дома в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Девелоперы

Apartment отметили несколько проблем при использовании этих методов. Во-первых, нужно время, чтобы адаптироваться к новым процессам; большинство разработчиков ожидают затрат на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, строительство за пределами площадки - это региональный бизнес; перемещение сторонних компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или комнаты в общежитии, чем для больших квартир. Наконец, строительство за пределами строительной площадки требует подмостков и места для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематичным в густонаселенных городских условиях.

В рамках разговора о строительстве за пределами строительной площадки также растет интерес к использованию альтернативных деревянных изделий, таких как перекрестно-клееная древесина (CLT), конструктивное изделие из дерева, изготовленное путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий для более высоких зданий. Примеры из других стран показывают, что использование альтернативных деревянных изделий может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше сборных конструкций и сокращают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных деревянных изделий в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

Планировка квартиры - фундамент работоспособного жилого дома.В большинстве проектов используется набор стандартных блочных планов для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности юнитов редко бывают новаторскими, но при развертывании в здании небольшие изменения могут сделать юниты более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью близорукого сокращения затрат: снижение качества отделки и бытовой техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1: Разработка компоновки и размеров блока для гибкости и эффективности

Ряд небольших настроек можно комбинировать, чтобы сделать юниты более эффективными.Внутри единиц площади, предназначенные для многократного использования, могут заменить пространство, предназначенное для обращения. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и холлов. Пространства должны быть гибкими - мебель, а не стены, можно использовать для различения частей помещения. Кухни и ванные можно выровнять по единой «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить оформление интерьера.

Эти настройки могут позволить застройщикам разместить больше квартир в одном здании. Макет модели на рисунке 2 показывает, как регулировка ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на единицу примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора - примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с коридором с двойной загрузкой. С более эффективными размерами блоков на площадке можно разместить больше блоков. 2

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки и что может быть общим в здании, зависит как от нормативных требований, так и от условий местного рынка.В немногих квартирах на Манхэттене есть прачечная или даже прачечная в зданиях, потому что пространство слишком дорого, а местных прачечных много. В менее дорогих городах стандартная прачечная самообслуживания. На некоторых рынках разработчики могут найти возможности для совместного использования удобств, которые могут позволить умеренное уменьшение размера единицы, например, уменьшение пространства в шкафу в помещении в пользу общего хранилища.

Стратегия 2. Повторное использование проектов, изменение планов этажей и сокращение затрат

Разработчики уже полагаются на повторяющиеся компоновки блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Обычно такое повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами, чтобы более творчески использовать повторяющиеся элементы и типы зданий, не добавляя сложности. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или объекта для создания вариаций с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT проектирует одно четырехэтажное здание, которое трижды меняют и повторяют, чтобы сформировать общую застройку. В совокупности здания создавали отчетливую грань с каждой стороны блока, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. 3

Стратегии повышения эффективности обслуживания зданий

Основные услуги здания - лифты, механические, электрические и водопроводные - не выглядят привлекательными, но необходимы. К тому же они дорогие. Использование передовых методов работы с сантехникой (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать расходы на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат.Стандарты экологического строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни арендаторов - важные результаты для ориентированных на миссию организаций, которые занимаются строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости и приоритетов проекта.

Стратегия 1. Объединение, стандартизация и упрощение

Соблюдение основных передовых методов работы с сантехникой может помочь контролировать расходы.При проектировании блока вертикальное укладывание «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат и их размещение спиной к спине снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты - тоже дорогая статья бюджета проекта. Строительные нормы и правила диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и / или более 12 квартир. В некоторых случаях выгода от строительства более крупного проекта с лифтами оправдывает дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов можно уменьшить количество лифтов или отказаться от них, но при этом создать доступное здание.Например, в здании с одной лестницей четыре блока окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и, имея не более трех этажей, здание из 12 квартир может иметь большую часть своего пространства для проживания, а не для циркуляции.

Стратегия 2: Создание долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокоэффективные ограждающие конструкции, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут дополнительно стимулировать такие инвестиции - например, с помощью балльной системы, используемой для распределения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

По оценкам нескольких разработчиков, хотя высокопроизводительные системы могут стоить на 3–5% больше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как начальные затраты, так и будущая экономия могут значительно варьироваться в зависимости от проекта, что усложняет решения разработчиков. Более того, эксплуатация высокопроизводительных зданий требует разного поведения со стороны управляющих зданиями и жителей.

Долгосрочные экологические аргументы в пользу высокоэффективных зданий очевидны, и зачастую экономия имеет смысл. Но застройщикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными об эффективности строительства, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Делаем квартиры доступнее

Несмотря на то, что не существует серебряной пули для решения проблемы затрат в многоквартирном строительстве, интервью, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, позволяют предположить несколько факторов, которые могут помочь проектным группам предоставлять высококачественные, экологически ответственные квартиры по более доступным ценам.

Очень важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта (качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность), команда сохраняет единство при возникновении проблем и проблем. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Практики, сокращающие сроки разработки, напрямую приводят к экономии затрат. Такие решения, как частая работа с доверенными партнерами, инвестирование в предварительные исследования для предотвращения неизвестных и частичное изготовление за пределами объекта, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже лучшая проектная и строительная группа имеет ограниченные возможности по повышению доступности жилья, если местная политическая среда создает ненужные препятствия. Директивным органам необходимо лучше понимать, как строительные нормы и правила и законы о зонировании влияют на дизайн и строительство квартир. Как было установлено ранее в этой серии, особого рассмотрения заслуживают три типа нормативных изменений:

  • Снижение требований к парковке . Требование меньшего количества парковочных мест на улице - один из самых мощных рычагов снижения затрат на строительство многоквартирных домов.В городах и микрорайонах с надежной системой общественного транспорта сокращение требований к парковке в законах о зонировании должно стать первоочередной задачей.
  • Зонирование не должно препятствовать реализации проектов с эффективным размером . Проектировать 20-квартирное здание почти так же сложно и дорого, как и 100-квартирное здание. Распределение фиксированных затрат на проектирование на большее количество квартир снижает удельные затраты. Однако правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение этажей к площади, часто ограничивают возможность застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.Местные органы власти должны следить за тем, чтобы законы о зонировании позволяли доступным проектам «заканчиваться».
  • Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Органы местного самоуправления, которые хотят способствовать развитию доступного жилья, должны разрешать строительство квартир по праву, а не требовать дискреционных разрешений. Укорочение, упрощение и прозрачность процессов обзора проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и умеренным доходом лучше позволить себе достойное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает политический выбор федерального правительства, правительства штата и местного самоуправления. Строительство безопасных, здоровых и привлекательных квартир при меньших затратах возможно, но для этого потребуется более эффективная политика.

Произведите хорошее первое впечатление - Улучшение вестибюля и коридора

Есть старая поговорка: «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление», и это очень верно для многоквартирных домов.Большой или маленький, люкс или Вестибюль скромный, он служит снимком для остальной части здания.

Как только жители и потенциальные покупатели входят в дверь - а многие из них в определенный день отслеживают грязь и вносят свой вклад в ее общий износ - фойе сообщает им все, что им нужно знать о том, что происходит наверху. Люди интерпретируют потрепанный, испорченный или просто вышедший из моды лобби как отражение того, что они найдут в остальной части собственности, и сколько сотрудников здания и владельцев заботиться о его состоянии.Вестибюль либо приветствует их, либо отпугнет возвращается.

Первое впечатление имеет значение

Билл Беккер был участником всех сторон индустрии многоквартирных домов - от управляющего недвижимостью до члена совета директоров кондоминиума и, наконец, нынешнего президента компании. New York Corridors, компания со штаб-квартирой на Манхэттене, которая предоставляет полную линейку услуги генподряда, специализирующиеся на ремонте прихожих и лобби в кооперативах и кондоминиумах. Он не понаслышке знает о преимуществах ухоженный вестибюль.Он помнит, как вошел в вестибюль старого Нью-Йорка. Городское строительство и не впечатлило. Доставки были скоплены в углу, и вестибюль казался хаотичный и захудалый. «Мне не удалось найти консьержа, потому что я думаю, что он прятался за ящиками», - говорит Беккер, президент компании. «Владелец, возвращающийся домой, хочет попасть в красивый вестибюль».

«Потенциальные покупатели изучают вестибюль, и это сильно влияет на недвижимость. продаж », - говорит Беккер.«В красивом вестибюле не только быстрее продаются квартиры, но и само здание собираюсь работать более эффективно. Иногда при перестановке вестибюля также позволяет предоставлять жителям больше услуг и обеспечивает приятный зона отдыха для своих гостей ».

Если вестибюль вашего здания выглядит ветхим, изношенным и вышедшим из моды, возможно, пришло время что-то с этим сделать. «Каждое здание очень экономно, но чем больше денег они тратят на лобби, тем больше денег они получат », - говорит Беккер.«Это может добавить от 10% до 15% к стоимости существующих квартир».

«В Нью-Йорке очень высокая конкуренция, и сейчас это особенно заметно», - соглашается Лиз Морхаус, основатель и владелец Morehouse Design Associates в Нью-Йорке. Йорк Сити. «Владельцы хотят, чтобы люди покупали здание, поэтому особенно важно поддерживать парадный вход и вестибюль в хорошем состоянии. Это первое впечатление, и его следует обновлять примерно каждые два года. Как только вы получите через вестибюль, коридоры нужно делать примерно раз в 10-12 лет.”

Немногое может иметь большое значение

Обновление вестибюля или подъезда не обязательно означает ремонт кишечника. Иногда обновление существующих элементов и освежение пространства могут помочь трюк, не обойдясь в миллион долларов. Одна кооперативная квартира 1960-х годов здание отчаянно нуждалось в ремонте вестибюля, поэтому Джонатан Барон, ASID, NYSCID, владелец Baron Design, Inc., фирмы по дизайну интерьеров в Нью-Йорке, сосредоточился на обновлении существующих специальных функций, а затем добавил нарисованный фреска.

«Фонтан и мрамор в вестибюле уже существовали, но нуждались в редактировании и уборка », - говорит он. «Мы остались верны оригинальному дизайну вестибюля дизайнера интерьеров и только улучшили оригинальную тему. Вся новая мебель была обитые влагостойкими тканями на случай аварии. Мы добавлены корона, основание и поручни стула. Фонтан был обновлен новый центральный орнамент, а стены украшены росписью вручную в искусственных рамах.Эта фреска - предмет, который больше всего понравился владельцам. Вестибюль стал их строительным двором ».

Если бюджет ограничен, Барон говорит, что просто покрасьте стены и потолок. это наименее затратный способ получить максимальную отдачу. «Стоимость краски и рабочей силы окажет наибольшее влияние на наименьшее количество денег », - говорит он. «Покрасьте стены в белый, кремовый или бежевый цвет, а не в какой-то странный цвет».

Тем не менее, по его словам, несколько цветов краски также можно использовать для отделки и других деталей. Особенности.«Может быть, лифт выкрашен в красный терракотовый цвет, отделка - в серый цвет, а стены - кремовые», - говорит он.

Посмотрите ниже

В то время как покраска - это простой и экономичный проект, который обеспечит много Конечно, многие люди ходят с опущенной головой, упуская то, что на стенах, но видят то, что прямо у них под ногами. В большинстве зданий Нью-Йорка сотни жители, гости, курьеры, домашние животные и сотрудники ходят по полу вестибюля каждый день отслеживая грязь и навоз снаружи, вытаскивая чемоданы и тележки доставки, и оставляя следы и следы от колес.

«Быстрый и недорогой способ улучшить вестибюль - просто отполировать его. полы, особенно если они сделаны из камня », - говорит Морхаус. «Также убедитесь, что коврик чистый». Коврик для ходьбы помещается прямо у входа в здание и используется для протирать ноги и не допускать попадания грязи в холл. В некоторой роскоши здания, домашним животным даже не разрешается проходить через вестибюль, вместо этого они должны проводиться либо к боковому входу, либо переноситься внутрь и наружу здание, чтобы предотвратить повреждение пола.

Подсвети это

Тускло освещенный вестибюль может скрывать грязь, сажу и устаревшие обои, но он не будет очень приветливым для жителей и потенциальных покупателей. Вместо, Беккер рекомендует осветлить вестибюль, убедившись, что все выключенные фонари и лампочки меняются, а количество освещения остается неизменным. «Это покажет приятные тона в вестибюле», - говорит он.

Морхаус говорит, что хорошее освещение не только функционально, но и может смелое заявление.«Установите новый потолочный светильник, например, красивый фонарь», - говорит она. «Он может быть современным или традиционным, но просто выберите что-нибудь интересное».

Обращайте внимание на все лобби, обращая внимание на детали. «Вы можете делать другие мелкие декоративные вещи в холле, например, добавить арку. лепнины или поставить скамейку для гостей или жителей, чтобы они могли сидеть, пока они отдыхают или дождитесь такси », - говорит Морхаус.

«В одной квартире многоквартирного дома в аренду в Бэй Ридж, Бруклин, этажи - черный терраццо, а цветочные горшки - из грубых каменных кирпичей », - говорит Барон.«Кашпо и пол нельзя было заменить из-за бюджетных ограничений, поэтому вместо этого мы их почистили и отполировали. Мы пересаживали сеялки и добавляли новые Виниловое настенное покрытие с 24-дюймовыми полосами создает эффектный черно-белый ретро-стиль. Цветовая схема."

В другом здании Барон создал новую стойку швейцара и выбрал натуральное дерево, которое уже было в вестибюле, и добавил нестандартные скамейки для мест общего пользования. В другом здании он использовал доступный по цене недорогая деревянная лепнина вокруг оригинальных балок, чтобы подчеркнуть исторический характер здания.

Иногда достаточно хорошей уборки и покраски, чтобы вестибюль выглядел немного привлекательнее для жителей и гостей, но если ваш парадный вход по-прежнему оставляет желать лучшего после нового освещения и чистых полов, это может пора подумать о серьезном обновлении.

Помощь в проектировании

«Часто люди отказываются от покупки очень хороших квартир, потому что общие помещения в здании изношены, поэтому в какой-то момент вам, возможно, придется инвестировать больше », - говорит Беккер.«Лучший способ начать - найти уверенного дизайнера, который специализируется на эту работу и выясните, сколько денег может потратить здание ».

Однако решение о том, что делать и сколько потратить на украшение вестибюля, может быть подавляющим, потому что у членов правления есть свои собственные симпатии и антипатии, когда это приходит по вкусу. «В некоторых зданиях есть комитет по проектированию, но комитет не согласен с тем, что они хотят видеть, и они никуда не денутся », - говорит Морхаус.«Приятно получить профессиональный совет, если можно. Я показываю разные схемы, которые они умеют которые включают цвета краски и светильники. Я также напоминаю им, что это не их квартира, и у каждого свой вкус, но речь идет о том, что лучше работает в вестибюле и что могут сделать все, кто там живет. подобно."

Барон объясняет, что хороший дизайнер понимает цели своего клиента. «Если правление или комитет не знают, что они хотят делать с лобби, я приношу им примерный бюджет. набросок концепции », - говорит он.«Если они знают, каков их бюджет, я предлагаю им это. бюджет."

Имейте в виду, что для более крупных обновлений потребуются большие, а иногда и намного большие бюджеты. Беккер говорит, что он работал в вестибюлях, где настенное покрытие и картины были модернизированы за меньший бюджет в 8 500 долларов и другие вестибюли, где Инвестиции в капитальный ремонт находились в диапазоне от 700 000 до 800 000 долларов.

Если у доски есть деньги, которые можно потратить на капитальные вложения, рассмотрите бросать его в входную дверь, а не наружу.Просто взгляните на потрясающий фасад дверь и вход Осборна, роскошного жилого дома, который был построен в 1883 г. «Входная дверь здания - это портал в мир, который видит каждый», - говорит Барон. «В зависимости от типа двери в здании могут быть автоматические раздвижные двери или вращающиеся двери. Однажды мы установили черную дверь из кованого железа, но двери очень дорогая часть проекта. Они могут быть изготовлены на заказ или просто обновлены ».

Дизайнеры, специализирующиеся на вестибюлях и коридорах, могут предложить отличные варианты для доски на выбор, но также может быть в интересах доски выбраться в город, чтобы вдохновиться.Некоторый Нью-Йорк В многоквартирных домах самые изысканные вестибюли, которые не ограничиваются покраской. От них буквально перехватывает дыхание.

Лиза Яннуччи - писатель-фрилансер и частый автор Кооператор.

необычно гладких ремонтов помещений общего пользования | Доски для кооперативов и кондоминиумов | Журнал Habitat

Дизайн и ремонт мест общего пользования - вестибюлей, холлов, даже прачечных - часто является спорным делом.У каждого есть свое мнение, любимый цвет или идея идеального ковра или обоев.

Так быть не должно, и кондоминиум Hardenbrook House на 404 E. 66 Street только доказал это. На ежегодном собрании было представлено единое дизайнерское предложение по ремонту вестибюля и холлов. Возражений не последовало, и жители согласились принять предложенный проект без голосования. Управляющий недвижимостью Стив Гринбаум из MGRE был поражен.«Я занимаюсь этой работой с 1980 года, - говорит он, - и я просмотрел, может быть, 40 или 50 таких презентаций. Я никогда в жизни не видел более легкого. Все были очень довольны и приняли дизайн ».

Рэнди Коулман , президент совета директоров этой 158-квартирной квартиры, считает, что секрет успеха - это дизайнер Мэрилин Сигроув , президент Sygrove Associates Design Group . «Она специализируется на общественных местах в жилых домах», - говорит Коулман.«Примерно 15 лет назад она спроектировала наш вестибюль, и мы поддерживали связь. Тогда наш менеджер порекомендовал нам снова использовать ее ».

«Ключ к успеху - очень маленький комитет», - говорит Сигроув. «Чем больше людей задействовано, тем труднее становится. В данном случае у нас был комитет из двух человек, и правление нам очень доверяло ».

Комитет ознакомился с работой Сигроув, посетив несколько зданий, над которыми она работала. Вскоре у Сигроув появилась идея, чего хочет комитет, и она смогла совместить их пожелания со своими собственными идеями.«Им пришлось отремонтировать, потому что было много износа», - говорит Сигроув. «В этом кондоминиуме больше временных жителей, чем в большинстве зданий, поэтому много людей переезжают и переезжают. Также меняются продукты. Пятнадцать лет назад люминесцентный свет был нормальным явлением; теперь у нас есть светодиодные фонари. Мы также не хотели больше использовать нейлоновые ковры. Теперь у нас есть ковры, на 80% состоящие из шерсти, и они очень прочные. Он вам надоест, пока он не износился. Мы остановили свой выбор на нескольких новинках, хотя ковер дороже на 20 процентов.”

По словам президента совета директоров Коулмана, ремонт будет стоить около 500 000 долларов, и он будет оплачен за счет оценки, распределенной на год или дольше. Компания Sygrove готова отправить проектные работы для приема заявок.

Greenbaum также управляет Sterling , 109-квартирным кондоминиумом по адресу 209 E. 56th Street, где почти завершен ремонт общих частей. «В данном случае, - говорит он, - мы предоставили жильцам выбор между двумя вариантами дизайна. Ставим их на мольберты в холле с урнами для голосования.Это было очень важно. Люди будут возражать не столько против дизайна, сколько из-за страха перед неизвестным. Жители должны заранее знать, как он будет выглядеть ».

Член правления Пенни Деховиц говорит, что правление хотело отремонтировать общественные места в течение многих лет, но жители отказывались платить за это. «Но затем нам пришлось рефинансировать, - говорит Деховиц, - и мы смогли вложить часть этих денег в операционные расходы и начать ремонт. Я думаю, когда людям приходится за это платить, они сильнее чувствуют, что их желания выполняются.Они думают: я плачу за это, значит, я должен сказать свое слово. Я считаю, что жители были более приветливы, потому что им не нужно было выписывать чеки ».

По словам Гринбаума, разногласия могут также возникнуть во время самого ремонта, если процесс не будет хорошо организован. У него есть практическое правило: «Никогда не следует начинать ремонт, пока все материалы не будут в вашем распоряжении. В противном случае у вас может быть ковер, но коридоры еще не покрашены и будут задержки. Также необходимо прекратить частный ремонт, потому что в здании не может быть слишком много подрядчиков.”

При надлежащем общении, планировании и небольшом красивом комитете можно избежать разногласий по проектам ремонта.

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ - Дизайн: Sygrove Associates Design Group. Управление: MGRE.

Ремонт квартир Фазан-Ридж, катализатор строительства центрального коридора Белой линии

Девелоперы говорят, что текущая реконструкция трех разрушенных многоквартирных домов в городе Мэдисон стоимостью 4,9 миллиона долларов принесет пользу сообществу, которое его окружает, и бизнес-парку рядом с ним, а его арендаторы получат лучшее место для жизни по ценам ниже рыночных.

The Alexander Co., разработчик из Мэдисона, специализирующийся на адаптивном повторном использовании и городском заполнении, полностью восстанавливает здания эпохи 1960-х годов по адресу 2617-2709 Pheasant Ridge Trail. Работы модернизируют двухэтажные дома и сделают каждое из 42 жилых домов более безопасным и энергоэффективным.

«Раньше здания служили энергетическими решетами, - сказал Мэтью Мейер, вице-президент по развитию недвижимости в Alexander Co.». «Вы проезжаете туда зимой, и на высоте 10 футов свисают сосульки.Таким образом, ограждающие конструкции здания будут очень хорошо герметизированы, и у нас будет (сверхпрочная) изоляция на чердаках и герметизация воздуха для обеспечения максимальной эффективности строительства ».

Два здания также будут реконфигурированы - буквально срезаны на 10-15 футов от каждого - чтобы освободить место для полосы отвода между ними, что позволит городским властям обеспечить долгожданное второе соединение с Район Саутдейл от Римрок-роуд.

В целом, реконструкция апартаментов Pheasant Ridge, долгое время считавшаяся самым проблемным комплексом в районе, стала еще одним домино в попытке оживить центральный коридор Белтлайн в районе Мэдисон.

Рассматриваемый как входная дверь в более процветающий центр города Мэдисон и университетские районы, центральный коридор в последние годы привлек крупные государственные и частные инвестиции, вдоль Саус-Парк-стрит в торговом центре Villager, у ворот Арбор на Тодд Драйв и на другой южной стороне локации.

Покупка Александром зданий в конце прошлого года и их реконструкция, подкрепленная налоговыми льготами штата в размере 380 000 долларов США, является частью этой стратегии, и она работает, сказал президент компании Джо Александер.

«От расширения Alliant к нашим усилиям в Novation (бизнес-парк) и по соседству, к усилиям города Мэдисон, города Мэдисон и города Фитчберг, - сказал Александр, - эти ворота в Мэдисон набирает обороты и привлекает новые предприятия, новых жителей и новых посетителей ».

Новый облик квартиры

После завершения в конце ноября ремонт Pheasant Ridge напрямую затронет около 100 арендаторов, которые, как ожидается, будут там жить, большинство из которых будут иметь более низкие доходы.Получение проектом налоговых льгот от Управления жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин означает, что доход для большинства единиц жилья должен быть ограничен, хотя, по словам Мейера, некоторые из них будут сдавать в аренду по рыночным ставкам для развития смешанного дохода, финансируемого за счет резервов компании и JP Morgan Chase Bank.

В зданиях будут предлагаться квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 700 до 900 квадратных футов с ежемесячной арендной платой от 650 до 975 долларов. Горстка оставшихся нынешних арендаторов, которые были временно переброшены в соседние многоквартирные дома за счет Александра, когда строительство началось два месяца назад, будет платить такую ​​же арендную плату, как и раньше, поэтому улучшения им ничего не будут стоить, сказал Майер.

Усовершенствованные удобства будут включать новую бытовую технику из нержавеющей стали, новые двери и отделку, центральное кондиционирование, деревянную мебель и деревянные ламинатные полы на первом этаже, а также ковровое покрытие в квартирах на втором этаже для предотвращения проблем с шумом.

Более крупные квартиры будут иметь встроенные стиральные машины и сушилки, с общей прачечной в подвалах здания и парковкой снаружи.

«Это будет очень выгодно для арендаторов, которые смогут там жить», - сказал Майер. «Арендная плата будет меньше рыночной.”

Каждая квартира также будет иметь открытую планировку, сказал Мейер, созданную путем снятия части стены, окружающей каждую кухню, чтобы создать островной выход в гостиную.

На фасаде здания будут установлены высокоэффективные окна с двойным остеклением, а также будут обновлены сайдинг, балконы, кровля и реконфигурированная система наружного освещения. Будут добавлены камеры видеонаблюдения, а здания будут доведены до норм, с внутренними спринклерными системами для защиты от огня, а также с пожарной сигнализацией и детекторами дыма с проводным подключением.

По словам Мейера, блоки не были полностью выпотрошены и не были «до гвоздей», потому что многие сухие стены можно было восстановить. Но многое другое пришлось уйти.

«Здания подходили к концу своего срока службы без значительного вливания капитала», - сказал Майер. «С точки зрения состояния они были самыми плохими зданиями в округе. Механики были расстреляны ».

Дополнительные выгоды

И из-за того, где находятся здания - на разделительной линии между кампусом Alexander’s Novation к западу от Rimrock Road возле Beltline и районом Southdale к западу от Novation - их улучшение также должно обеспечить дополнительные преимущества для бизнес-парка и района.

Например, полиция и пожарные звонили по крайней мере в одно из зданий до того, как в прошлом году городские власти освободили и закололи его. Эту проблему следует решить, поскольку Alexander Co. берет на себя управление имуществом от бывшего отсутствующего арендодателя.

«У нас были серьезные нарушения кодекса», - сказал председатель Мэдисона Джеймс Кэмпбелл, отметив, что город «абсолютно» приветствовал реабилитацию.

«Каждый раз, когда вы возвращаете что-то в соответствие с современными стандартами, это должно приносить пользу сообществу.Пустующее здание никогда не помогает ни одному району ».

Проект также может побудить других владельцев собственности в этом районе очистить разрушенные здания и помочь привлечь новые инвестиции в бизнес-парк, в котором сейчас работает около 700 человек.

«Часто мы в конечном итоге сосредотачиваемся на наихудшем неблагоприятном влиянии в районе и делаем его лучшим», - сказал Майер. «Это самая большая разница в районе, поэтому то, что мы делаем, в конечном итоге становится катализатором. Я думаю, что это также является примером для подражания другим людям, давая им уверенность в том, что они могут реинвестировать в свою собственность.”

Компания Engineered Construction, расположенная в Вероне, является генеральным подрядчиком проекта Pheasant Ridge. Билл Джексон, вице-президент по развитию бизнеса и маркетингу, сказал, что его компании понравилось сотрудничество с Александром из-за ее ориентации на заполнение и повторное использование.

«Я просто считаю, что для сообщества это здорово, что это не совсем новое здание, а то, что они берут существующее здание и включают в него множество зеленых элементов», - сказал он.

Джексону также понравилась направленность проекта на Южную сторону.

«Как пожизненный житель Мэдисона, я видел, что этот район с годами продолжает ухудшаться, и приятно видеть, что происходит что-то позитивное», - сказал он.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *