Как можно построить: Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Эксперты рассказали, когда можно построить жилой дом в лесу — Российская газета

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали "Российской газете" в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории "земли населенного пункта" и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшейся земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр - это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН - единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.

Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

Но бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По "лесной амнистии" приоритет отдается информации в реестре недвижимости. "Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года", - подчеркивают эксперты.

А вот если земля на опушке имеет категорию "земля населенного пункта", тогда проблем вообще нет - гражданин может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.

Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН - нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги - всё, что указывает на права владения земельным участком.

Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.

Более подробный материал о приобретении земли в лесной зоне и строительстве там читайте в ближайших номерах "Российской газеты-Неделя".

Что можно построить в Майнкрафте

Minecraft остается всемирно известной игрой и каждый день привлекает новых игроков, которые совершенствуют свои навыки создания построек. Данная статья посвящена самым разнообразным постройкам, распространенным в этой игре!

Как ни странно, но именно данный вопрос наиболее часто встает перед пользователями. Иногда действительно хочется сделать что-то новое и необычное, поэтому здесь вы узнаете, что можно построить в Майнкрафте, изучив инструкцию и полезные советы. Вы уже знаете, что любой уважающий себя игрок уверенно скажет, что жанр игры - песочница. Это значит, что, играя, можно создавать все что угодно, используя доступные материалы, а какой-то определенной задачи, кроме выживания, не существует.



Вступление

При желании можно путешествовать по миру, заниматься охотой, рыбалкой, садоводством или контактировать с другими игроками в режиме онлайн. Не существует никаких ограничений – ни в пространстве, ни в возможностях. Существует даже такой режим игры, в котором все ресурсы для построек, еда и орудия труда являются полностью доступны в неограниченном количестве.

Именно из-за большого спектра возможностей игра привлекает все больше и больше людей по всему миру, и немалое количество из них предпочитает отводить большую часть времени такому занятию, как постройка зданий и других сооружений, которые радуют глаз и позволяют совершенствовать свои архитектурные навыки!


Любое занятие, даже кажущаяся первоначально пустяком игра, требует подробного осведомления во всех нюансах. Если вы решили посвятить свое свободное время строительству в Майнкрафте, необходимо, прежде всего, знать все мелочи подробнее. Изучив основы и азы, можно приступать к размышлению о том, что же, все-таки, доступно построить. Процесс создания строений в игре элементарен и понятен каждому. Весь мир – это система блоков: деревья, трава, земля, камни, полезные ископаемые и даже вода представляют собой блоки идеальной кубической формы, и именно из этих кубов вам предстоит строить.

Что-то можно добыть с легкостью голыми руками, например, древесину или землю, а для чего-то необходимы специальные инструменты: кирка для камня, топор - для редких пород дерева, лопата – для земли. Полученные блоки можно ставить рядом и складывать друг на друга: так появятся очертания вашей будущей постройки. Каждый материал имеет свою определенную структуру и расцветку, что позволяет отнестись к процессу со всей серьезностью. Так, постепенно в процесс можно уйти с головой и проявить свою фантазию по полной.



Базовое строительство

С одной стороны, сооружение красивых зданий, скульптур и объемных картин из блоков немаловажно, однако, с другой стороны, в первую же игровую ночь игрок будет нуждаться, прежде всего, в крыше над головой, поэтому необходимо сооружать удобные постройки. Именно из-за этого игроки-профессионалы сначала задумываются не о прекрасных высоких зданиях, а о функциональном укрытии.

Цель - создать такое укрытие - осуществима просто и довольно быстро, потому что обычный базовый дом-коробка не требует множества усилий и ресурсов для создания, да и времени на его постройку не требуется много. Достаточно только поставить четыре стены, пару окон и дверь, сделать пол и крышу – готово!


Конечно, такая постройка будет выглядеть скудно и неуютно, однако защитит вас в первые игровые ночи во время нашествия злобных игровых мобов. Таким образом, базовый дом будет выполнять свою основную функцию защиты. Вопрос внешнего вида – дело второстепенное, и начать задумываться о нем можно будет позже, когда будет достаточно ресурсов и времени для его модернизации.


Создание более уютного жилья

Постепенно вокруг базовой постройки можно будет соорудить новые, высокие стены из более привлекательных материалов, убрать старые, соорудить уютное крыльцо, разделить жилище на комнаты и вставить широкие окна, чтобы дом стал уютным гнездышком и местом хранения ценных ресурсов, которые можно складывать во вместительные сундуки.


Так, новое жилье вскоре станет привычным местом, а вы сможете почувствовать себя профессиональным строителем и дизайнером. Огромным преимуществом игры Minecraft является отсутствие каких-либо временных или пространственных рамок, миссий на скорость и прочих составляющих любой другой игры. Постепенно к защитной функции вашего дома добавится то, что он будет радовать глаз.


Как сделать портал в Майнкрафте?

Несомненно, дом нужен любому игроку. Однако все игровое строительство не должно ограничиваться парой домов и обустройством найденной пещеры с полезными ископаемыми. Наряду с жилищем существует множество других вариантов возможных построек, различающихся между собой по форме, размерам и ряду выполняемых ими функций.

Постепенно вы осознаете, что мир в Майнкрафте огромен и перемещаться между локациями довольно трудно без специальных средств. Вместе с появлением новых территорий в игре появилось отличное сооружение – портал, позволяющее мгновенно перемещаться из одного мира в другой. Кроме того, существует специальный мод, позволяющий строить порталы, чтобы переноситься из одной определенной точки карту в другую, например, домой.


Первым официальным дополнением к существующим мирам в стало введение Ада. Ни один отдельно существующий мир построить невозможно, поэтому для доступа даже в Край никак не обойтись без портала. В данном случае портал выступает в роли связующего звена между мирами - своеобразного моста между ними.

Основным компонентом для его постройки выступает обсидиан, найти который невозможно, не приложив к этому усилий. Добывается обсидиан только самым крепким видом оборудования, например, алмазной киркой, поиск и добыча алмазов для которой также может стать отдельным продолжительным приключением.


Добыв обсидиан, необходимо найти площадку, подходящую по габаритам для постройки портала. Обсидиановая рамка – основа будущего портала – состоит из выстроенных горизонтально четырех блоков и пяти, стоящих один на другом вертикально. Для активации портала и возможного перемещения в Эндер необходимо поджечь основу этой обсидиановой рамки, для чего используется зажигалка.

Чтобы создать зажигалку, необходимо иметь один слиток железа и один кремень. Как только вы зажжете основу, то заметите, как портал затягивается дымкой. Именно в нее нужно встать, чтобы начать телепортацию. Сам процесс длится несколько секунд и напоминает короткое головокружение.

Таким образом, вы оказываетесь в Эндере, где становится доступным огромное количество ресурсов, не существующих в обычном мире: яркий светящийся камень, адский кирпич, замедляющий движение песок душ и легко воспламеняемые блоки, из которого состоит весь Ад в целом. Кроме того, при попадании в Край вас ждет знакомство с различными мобами, которых также нет в обычном мире. Одни являются чисто враждебными, другие нейтральными, но их убийство позволит добыть множество различных полезных материалов и ресурсов.

Существуют так же порталы в Рай, материалы для постройки которого, как ни странно, необходимо искать в Аду. Коробка для таких порталов строится уже не из обсидиана, а из светящегося камня. Схема пользования порталом в Рай схожа с предыдущей.



Как построить деревню?

Многие игроки-новички считают, что в одиночной игре невозможно повстречать людей, кроме их самих. На самом деле, все не так, и они ошибаются. В обычном игровом мире существуют смоделированные системой деревни, которые, благодаря русскому переводу, стали называться в силу привычки городами. Однако в оригинале на английском они остаются "village".

В таких деревнях всегда живут мобы – деревенские жители. Если вы планируете остаться в деревне или просто пробыть там немалое количество времени, постепенно вы станете замечать, что со временем деревенские жители начинают формировать свое отношение к вам. Чем оно лучше, тем выгоднее будут для вас сделки с ними.


Все деревенские жители – хорошие торговцы, поэтому очень важно поддерживать с ними дружеские отношения, потому что, в противном случае, устанавливать с ними торговые связи станет невозможно из-за крайне высоких цен. При совершении неприемлемых насильственных действий по отношению к жителям деревни в дело вступает их защитник – высокий голем.

Так, вы можете найти такое поселение на карте, просто совершив небольшое путешествие по миру, но можно его и создать самому. Чтобы построить целую полноценную деревню в Майнкрафте, вам не нужно искать большое количество материалов – достаточно лишь иметь достаточно специальных семян. Необходимо посадить эти семена, и из них появятся обычные деревенские жители. Достаточно просто оставить их на одну-две ночи, и они возьмут постройку целой деревни на себя. Что делать с этой деревней дальше, полностью зависит от вас.


Как сделать ловушку в Майнкрафте?

Знания о том, как сооружать целые деревни в игре Майнкрафт, конечно, полезны, однако этого мало. Имея целый комплекс сооружений, важно знать, как правильно его защитить и уберечь от любого рода опасностей жителей. Возникает необходимость охранять не только свой собственный дом, но и другие важные объекты и точки на карте. Главной сложностью этой миссии является невозможность перемещаться максимально быстро между объектами, особенно, если расстояние между ними особенно огромно. В таком случае необходима установка ловушек для мобов.


Система установки ловушек проста. Вам понадобятся механизм, красная пыль, немного фантазии и переключатель любого вида. Вы можете создавать механизмы, которые будут взрываться, стрелять, запускать сигнализацию и многое другое. Важно правильно подключить переключатель, который возьмет на себя активацию всего механизма ловушки в целом. Это может быть рычаг, кнопка, растяжка или нажимная плита. Необходимо соединить оба важных элемента красной пылью, и ловушка готова! Механизм ее действия предельно прост: недоброжелатель случайно активирует механизм и будет уничтожен.


Строительство фермы

Важно во время игры обращать внимание не только на здоровье, но и на шкалу голода. Чем меньше вы голодны, тем быстрее происходит регенерация, поэтому очень важно вовремя питаться. Продукты для пропитания можно добывать в природе собственными силами: убивать скот ради мяса, ловить рыбу или заниматься садоводством.

Многие задаются вопросом о том, как построить ферму в Майнкрафте. На него не существует никакого определенного ответа, потому что каждый игрок опирается исключительно на собственный опыт в сооружении таких систем, от которых не требуется какой-либо точности и выполнения строгой инструкции.


Существует множество рекомендаций, которыми можно руководствоваться при размещении различных объектов на конкретных видах ферм. Любого вида ферма будет полностью обеспечивать вас продуктами пропитания или необходимыми ресурсами, если знать, как правильно ее создать и содержать. Важно знать, что всех животных необходимо периодически подкармливать, чтобы они размножались, а все агрокультуры нуждаются в регулярном поливе или близком нахождении источника воды.


Создание собственного замка

Как и на вопрос про фермы, четкого ответа о том, как построить замок в Майнкрафт, нет. Но желание иметь свой замок просыпается в каждом познавшем вкус игры любителе. Браться за такую требующую ответственности и немало времени конструкцию, разумеется, стоит не каждому, а лишь тем, кто прекрасно осознает, на что идет и сколько сил понадобится затратить. Однако процесс стоит результата – красивого величественного замка.

При строительстве собственного замка важно учитывать архитектуру и то, что без некоторых элементов само строение не состоится в качестве замка. Первым таким элементом является оборонительная башня. Их должно быть несколько. Ее форма, цвет и размеры будут вновь полностью зависеть от вашей фантазии.


Однако стоит учесть, что у вас должно получиться высокое и узкое вертикальное сооружение, которое позволит иметь отличный обзор с его самой верхней точки. Этот обзор позволит наиболее точно стрелять по противнику. Удобным оружием в таком случае является лук со стрелами. Некоторые моды могут позволить сделать нейтральных существ дозорными.

Что касается оборонительных сооружений, в целом, одной-двумя башнями обойтись крайне тяжело. Именно поэтому важно возвести для обороны целую стену. И хотя большинство мобов не в состоянии перебраться через стену высотой в два и более блока, стоит не забывать о том, что ваш игровой персонаж так же не сможет преодолеть такую высоту, поэтому не забывайте о сооружении ворот.



Заключение

Важны еще и любые декоративные сооружения! Далеко не все строения в игре Minecraft могут быть полезными. Некоторые из них не несут за собой никакой выгоды, но могут являться, однако, целыми шедеврами искусства, создателю которых будет не стыдно показать их другим. Благодаря таким сооружениям, любая безвкусная постройка становится приятной взгляду!

Теперь же вам остается покрепче ухватиться за свою фантазию и начать творить и создавать. Мы надеемся, что данная статья была для вас полезной, поэтому будем рады вашим комментариям. Поделитесь новостью с друзьями! Спасибо!

Мы ждём Ваши комментарии, смело пишите!

Строительство домов из бруса в Москве. Как построить дом из бруса недорого?

Всем известно, что строительный сезон в Москве начинается в апреле-мае и заканчивается к середине ноября. Зимой всегда наблюдается спад активности. Зачастую это происходит по вине заказчиков, не до конца разобравшихся в тонкостях и деталях стройки. Большинство из них считает, что зимнее строительство более трудоемкое, дорогостоящее, затяжное. Многие уверены, что зимние холода снижают качество выполненных работ, а качество недорогого брусового дома становится в разы ниже, чем у постройки, возведенной летом или весной.

Но так ли это на самом деле? В действительности построить дом недорого из бруса можно и зимой, так как данная технология позволяет реализовывать проекты любой степени сложности независимо от погодных условий. Более того, вопреки бытующему мнению построить дом своей мечты зимой можно даже дешевле, чем в основной строительный сезон. И качество конструкции ни коем образом не пострадает.

Закладка фундамента дома

Строительство домов из бруса недорого начинается с заливки фундамента. Действительно, раньше выполнять такие работы нужно было в теплое время года, так как отрицательные температуры снижали качество фундамента. Но сегодня появились специальные добавки для бетона, которые позволяют монтировать основание даже при минусовых температурах. Согласно действующим СНиПам допускается использование подобных составов, и это не является нарушением технологии строительства.

Не стоит забывать и о том, что заливка фундамента нужна лишь в случае возведения массивного коттеджа. Если же планируется реализовать проект прочного, легкого брусового дома, то можно ограничиться обустройством свайно-винтового фундамента, который не боится низких температур.

Качество строительных материалов

Зимний лес считается более качественным, поскольку содержит меньше влаги. Оптимальный температурный режим, а также отсутствие палящего солнца гарантирует равномерное высыхание материала. Влага покидает дерево медленно, понемногу вымораживается под действием ветра и холода. Стремительная просушка материала в теплое время года, так или иначе, приводит к его деформации. С зимним лесом такого не произойдет. Как результат, брус можно купить очень недорого, не опасаясь, что на нем образуются трещины. Заказчики получают недорогие дома из бруса высокого качества.

Примечательно, что зимний лес более устойчив к негативному влиянию факторов внешней среды. Даже без специальной обработки такой материал способен противостоять вредителям, не впитывает лишнюю влагу, устойчив к образованию грибка или плесени.

Еще одно немаловажное преимущество зимнего леса – минимальная усадка. Так как содержание влаги будет минимальным, процесс усадки потребует меньше времени. Соответственно, можно будет раньше приступать к другим работам.

Выбор строительной компании

Если вас интересует строительство дома из бруса недорого в г. Москва, то зима – лучшее время, чтобы приступить к работе. Строить коттедж в холодное время года даже выгоднее, чем летом. Стоимость строительно-монтажных работ становится существенно ниже. У строительных компаний мало заказов, поэтому каждая из них предлагает построить действительно недорогие дома из бруса.

Летнее строительство часто происходит в авральном темпе. Исполнители, стремясь выполнить как можно больше заказов, торопятся быстрее выполнить все работы. Порой это влияет на качество конструкции. К середине осени в виду уменьшения количества заказчиков строительные фирмы работают неспешно с соблюдением всех технологий. Они строят дома из бруса недорого и максимально качественно.

Условия реализации проекта

Летом застройщики часто сталкиваются с одной серьезной проблемой – сложностью доставки стройматериалов на участок. Почва размывается из-за постоянных дождей, что усложняет транспортировку бруса. Массивная спецтехника быстро портит ландшафт участка даже в сухую погоду.

Зимой таких сложностей не возникает. Техника беспрепятственно продвигается по накатанной дороге, участок сохраняет свой ландшафт. Как результат – экономия денег на аренде спецтехники, так как время пользования значительно сокращается.

Итоги

Когда возникает необходимость в строительстве дома из бруса недорого в Москве или где либо еще, то зимний период – это лучшее время для реализации проекта. Ведь зимнее строительство имеет массу преимуществ, среди которых можно выделить безупречное качество зимнего леса, сохранность ландшафта земельного участка, доступность строительных компаний для выполнения заказа, а также возможность открыть дачный сезон или заехать в новый дом уже весной! 

Как можно построить динамические карты сайтов в ASP.Net?



Как можно построить динамические карты сайтов в ASP.Net?

asp.net sitemap
Поделиться Источник rahul     01 июля 2010 в 10:31

2 ответа




1

Вы можете взглянуть на них для получения идей или просто повторно использовать их.

Поделиться Kris van der Mast     01 июля 2010 в 11:38



0

Не уверен в вашем точном контексте (формы или MVC и т. д.), Но вот несколько ресурсов, на которые вы можете взглянуть. У вас есть несколько вариантов, и у меня еще нет представителя, чтобы разместить несколько ссылок, поэтому я опубликую ссылку поиска google, которую я сделал, и назову несколько ссылок, которые я нашел, которые могли бы работать для вас.

http://www.bing.com/поиск?м=ASP.NET+Dynamic+sitemap&form=QBRE&qs=n&sk=&sc=1-23

  • Сканируйте структуру папок вашего сайта (используя LINQ) и автоматически создавайте ссылку sitemap - 3rd (создавая динамическую ASP.NET SiteMap с помощью LINQ)
  • Реализация вашей собственной SiteMapProvider (MDSN) - 6-й ссылки (реализация ASP.NET провайдеров карт сайтов)
  • Реализуйте и переопределите ссылку StaticSiteMapProvider - 4th (добавление динамических узлов к картам сайтов ASP.NET во время выполнения путем вывода из ...)
  • SiteMapProvider для MVC - mvcsitemap.codeplex.com
  • Простая реализация с использованием RouteTable значений (MVC) - 10-е звено (динамическое sitemap в ASP.NET MVC - Stack Overflow)

Я надеюсь, что это поможет или укажет вам правильное направление. Не стесняйтесь комментировать более подробно, если вы ищете что-то более конкретное.

Поделиться Brandon Satrom     01 июля 2010 в 10:59


Похожие вопросы:


Как построить динамические формы ввода данных в приложении WPF?

Я планирую приложение WPF, которое будет иметь возможность создавать динамические формы ввода данных (то есть форма получает поля для отображения, их порядок и т. д. Из данных в базе данных, а не из...


Как добавить пользовательские страницы ASP.NET в sharepoint

Как добавить пользовательские ASP.NET страниц в sharepoint? Я очень новичок в sharepoint, но я понял, что могу создавать только простые текстовые страницы или ссылки. но что делать, если у меня уже...


Как добавить google analytics в ASP.NET сайтов

Как добавить google analytics в ASP.NET сайтов? А также как увидеть эти отчеты на ASP.NET веб-страницах.


Можно ли использовать динамические данные asp.net с шаблоном репозитория EF +

Я надеюсь построить кучу страниц веб-форм, используя динамические данные asp.net . Учебники прекрасно вписываются в систему, когда переходят непосредственно в Entity Framework. Однако мы используем...


Как создать динамические представления в asp.net mvc?

Как создать динамические представления в asp.net mvc 2.0?


Можно ли делать сценарии веб-сайтов в C# без использования ASP.NET?

Я прошу прощения, если мой вопрос уже был задан, но я не смог отформатировать свой поиск таким образом, чтобы привести к релевантным результатам. Можно ли делать сценарии веб-сайтов в C# без...


Как назначить конкретные карты сайтов для конкретных гусеничных ботов в robots.txt?

Поскольку некоторым искателям не нравятся версии sitemap, созданные для Google, я сделал разные карты сайтов. И есть вариант поставить Sitemap: http://example.com/sitemap.xml до robots.txt. Но можно...


Как построить динамические имена переменных?

Я хочу зацикливаться на данных и создавать динамические карты, в которые позже можно будет вставить больше данных. Например: #foreach ($item in [bob,john,andy]) #set(${item}_map = {}) #end Чтобы...


как создать самостоятельный хостинг-сервер для asp.net сайтов

Я разрабатываю веб-приложение в ASP.NET MVC5. Я хочу создать самостоятельный хостинг-сервер для своего сайта таким образом, чтобы мой PC запускал этот сайт для моих клиентов. Что касается WordPress...


Мобильные нативные динамические карты против динамических карт

В документе google: Мобильные Нативные Динамические Карты : Взаимодействие пользователя с картой, такое как панорамирование, масштабирование или переключение слоев карты, не создает дополнительных...

Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

  • Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
  • Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
  • Нужен ли вам погреб.
  • Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

  • Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
  • Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
  • Расположение коммуникаций и их наличие.
  • Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

  • Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
  • Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
  • Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Как можно построить каркасный дом своими руками

В настоящее время строительство дома очень дорогостоящее, и позволить себе такую роскошь может не каждый, однако строительство каркасного дома это наиболее выгодный и подходящий вариант, который подойдет для многих. В этой статье рассмотрим основные этапы строительства в том порядке, который наиболее подходящий для быстрого и качественного возведения дома.

Этап первый подготовка

Любое строительство предусматривает подготовку участка к дальнейшей работе. В первую очередь необходимо расчистить ваш участок от различного загрязнения в виде мусора, камней и различной растительности. Все это необходимо чтобы в процессе стройки вам ничего не мешало. Если на предусмотренной территории под строительство каркасных домов растут кусты или деревья их нужно не просто срезать, а и полностью вытащить из земли корни, чтобы они в последствии не проросли и не нарушили конструкцию дома. После уборки территории у вас должна остаться ровная поверхность без мусора и растительности.

Этап второй разметка

На втором этапе необходимо сделать разметку, это означает, что вы размечаете расположение комнат и остальных помещений, которые будут в вашем доме. Как правило, разметку делают с использованием колышков и веревки, это дает возможность ориентироваться в пространстве для последующих работах.

Этап третий фундамент

Фундамент в доме это наиболее важный фактор надежности, а это значит что от его прочности зависит надежность и устойчивость будущего дома. Для каркасного дома можно использовать такие варианты фундамента:

  • Свайно-винтовой,
  • Ленточный,
  • Плитный,
  • Столбчатый.

Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. В зависимости от размера будущего дома зависит и тип фундамента предназначенного для него. Если дом большой площади, то для него лучше подойдет фундамент ленточный или плитный, оба эти варианта смогут равномерно распределить нагрузку, чтобы дом имел надежное основание. Если же дом будет иметь небольшую площадь, то отличным вариантом станет свайно-винтовой или столбчатый. Правильно подобранный и выполненный фундамент это главный показатель прочности и надежности будущего дома.

Этап четвертый пол

Пол в каркасном доме может быть как бетонным, так и деревянным в зависимости от пожелания,  материальных возможностей и конечно же от типа фундаментной основы. В первую очередь нужно сделать обтяжку фундамента с использованием бруса. По всему периметру устанавливаются брусья  внахлест, чтобы создать прочное соединение, и закрепляют непосредственно к фундаменту, после чего для прочности делают обрешетку. Как правило, для этого используют широкую доску и устанавливают ее ребром. Поверх готового каркаса устанавливают гидроизоляцию и зашивают пол доской или плитами прессованной стружки.

Этап пятый стены

Возведение стен выполняется с использованием уже готовых каркасов, это позволяет более точно и ровно собрать будущий дом. Установка таких каркасов не занимает много времени. Установленные стены крепят непосредственно к основанию пола, а на верхнюю часть устанавливают обтяжку для прочности конструкции. когда каркас собран стены обшивают, и утепляют. Материал для этого каждый подбирает самостоятельно в зависимости от возможностей и пожелания.

Этап шестой крыша

Крыша каркасного дома практически ни чем не отличается от каменного, и все действия связанные с установкой, производятся одинаково и в той же последовательности. После установки крыши ее утепляют и кроют.

По завершению всех наружных работ, можно переходить к внутренней отделке.

Как создать кредит - NerdWallet

Кредит на строительство может быть сложной задачей. Если у вас нет кредитной истории, сложно получить ссуду, кредитную карту или даже квартиру.

Но как вы должны показать историю ответственного погашения, если вам вообще никто не даст кредит?

  • Если ваша цель - получить кредитную карту, вы можете начать с обеспеченной кредитной карты или совместно подписанной карты или попросить быть авторизованным пользователем карты другого лица.

  • Если вы хотите создать кредит без кредитной карты, вы можете попробовать ссуду для создания кредита, обеспеченную ссуду или совместно подписанную ссуду.Есть также способы использовать арендную плату, телефонные и коммунальные платежи для получения кредита. Некоторые из этих способов бесплатны, другие требуют оплаты.

Вот посмотрите на инструменты создания кредита, и как использовать их, чтобы заработать хороший кредитный рейтинг.

Получайте уведомления об изменении счета

Просматривайте свой бесплатный счет в любое время, получайте уведомления, когда он меняется, и создавайте его с помощью персонализированных аналитических данных.

Получите обеспеченную кредитную карту

Если вы строите свой кредитный рейтинг с нуля, вам, вероятно, придется начать с обеспеченной кредитной карты.Защищенная карта обеспечена внесенным вами авансом наличными; сумма депозита обычно совпадает с размером вашего кредитного лимита. Минимальная и максимальная сумма депозита зависит от карты. Многие карты требуют минимального депозита в размере 200 долларов. Некоторые компании, такие как Avant, Deserve, Petal и Jasper, теперь предлагают альтернативные кредитные карты, для которых не требуется залог.

Вы будете использовать карту как любую другую кредитную карту: покупать вещи, производить платеж в срок или раньше, получать проценты, если вы не оплачиваете остаток в полном объеме.Вы получите свой депозит обратно, когда закроете счет.

Защищенные кредитные карты не предназначены для вечного использования. Цель защищенной карты - создать у вас достаточно средств, чтобы иметь право на получение незащищенной карты - карты без депозита и с лучшими преимуществами. Выберите защищенную карту с низкой годовой платой и убедитесь, что она сообщает данные о платежах всем трем кредитным бюро: Equifax, Experian и TransUnion. Ваш кредитный рейтинг строится с использованием информации, собранной в ваших кредитных отчетах; карты, которые сообщают всем трем бюро, позволяют вам составить более полную кредитную историю.

Получите ссуду для создания кредита или обеспеченную ссуду

Ссуда ​​для создания кредита - это именно то, на что это похоже - его единственная цель - помочь людям получить кредит.

Обычно деньги, которые вы занимаете, хранятся у кредитора на счете и не передаются вам до тех пор, пока ссуда не будет погашена. Это своего рода программа принудительных сбережений, и ваши платежи сообщаются кредитным бюро. Эти ссуды чаще всего предлагаются кредитными союзами или местными банками; такие компании, как Self и Kikoff, предлагают их версии в Интернете.

Другой вариант: если у вас есть деньги на депозите в банке или кредитном союзе, спросите их о обеспеченной ссуде для создания кредита. При этом залогом являются деньги на вашем счете или депозитный сертификат. Процентная ставка обычно немного выше, чем процент, который вы зарабатываете на счете, но она может быть значительно ниже, чем другие ваши варианты.

Также возможно получить ссуду или необеспеченную кредитную карту с помощью соподписавшегося лица. Но убедитесь, что вы и со-подписывающая сторона понимаете, что со-подписывающая сторона несет ответственность за выплату всей причитающейся суммы, если вы не заплатите.(См. «Что вам нужно знать о совместной подписи».)

Стать авторизованным пользователем

Член семьи или другой значимый человек может пожелать добавить вас в качестве авторизованного пользователя на свою карту. Это добавит историю платежей этой карты в ваши кредитные файлы, поэтому вам понадобится основной пользователь, у которого есть долгая история своевременных платежей. Кроме того, добавление в качестве авторизованного пользователя может сократить время, необходимое для создания оценки FICO.

Вам совсем не обязательно использовать кредитную карту или даже владеть ею, чтобы получить выгоду от того, что вы являетесь авторизованным пользователем.

Попросите основного держателя карты узнать, сообщает ли эмитент карты о действиях авторизованного пользователя в кредитные бюро. Об этой деятельности обычно сообщается, но вы должны быть уверены, что в противном случае ваши усилия по созданию кредита могут быть потрачены впустую.

Вы должны прийти к соглашению о том, будете ли вы использовать карту и как будете добавлены в нее в качестве авторизованного пользователя, и будьте готовы заплатить свою долю, если вы заключите такую ​​сделку.

Получите кредит по счетам, которые вы оплачиваете

Службы отчетности по арендной плате, такие как Rental Kharma и LevelCredit, принимают счет, который вы уже оплачиваете, и помещают его в свой кредитный отчет, помогая создать положительную историю своевременных платежей.Не каждый кредитный рейтинг учитывает эти платежи, но некоторые делают, и этого может быть достаточно, чтобы получить ссуду или кредитную карту, которая прочно закрепит вашу кредитную историю для всех кредиторов.

Experian Boost предлагает способ отражения вашего счета за мобильный телефон и коммунальные услуги в вашем кредитном отчете в этом кредитном бюро. Обратите внимание, что эффект ограничен только вашим кредитным отчетом с Experian и любыми кредитными рейтингами, рассчитанными на его основе.

Практикуйте хорошие кредитные привычки

Создание хорошего кредитного рейтинга требует времени и истории своевременных платежей.

Чтобы получить оценку FICO, вам потребуется как минимум одна учетная запись, которая открыта шесть месяцев или дольше, и как минимум один кредитор, сообщающий о вашей деятельности кредитным бюро за последние шесть месяцев. VantageScore от крупнейшего конкурента FICO может быть создан быстрее.

Практикуйте эти хорошие кредитные привычки, чтобы набрать больше очков:

  • Старайтесь вносить платежи вовремя и платить хотя бы минимум, если можете. Своевременная оплата кредитной карты или кредита каждый раз - это самое важное, что вы можете сделать, чтобы повысить свой рейтинг.Если вы можете заплатить больше минимума, это тоже поможет вам набрать очки.

  • Если вы пользуетесь кредитными картами, сохраняйте низкий уровень использования кредита - коэффициент использования - это процент от вашего кредитного лимита, который вы используете. Мы рекомендуем по возможности поддерживать использование кредита ниже 30% по всем картам. Чем ниже ваше использование, тем лучше для вашего счета.

  • Избегайте подачи заявок на открытие нескольких закрытых кредитных счетов; заявки на получение кредита могут вызвать небольшое временное снижение вашей оценки.Несколько приложений могут нанести значительный ущерб. NerdWallet рекомендует размещать заявки примерно на шесть месяцев, если вы можете. Множественные заявки на автокредитование или ипотеку в течение короткого периода времени учитываются по-разному.

  • Держите счета кредитных карт открытыми. Если у вас нет веских причин для закрытия учетной записи, например из-за высокой годовой платы или плохого обслуживания клиентов, подумайте о том, чтобы оставить ее открытой. Вы также можете изучить возможность понижения его версии или перевода своего кредитного лимита на другую карту.Закрытие учетной записи может негативно повлиять на использование кредита и снизить средний возраст учетной записи.

Проверьте свои кредитные рейтинги и отчеты

Кредитный отчет - это запись о том, как вы использовали кредит в прошлом. Ваши кредитные рейтинги предсказывают, как вы будете обращаться с кредитами в будущем, используя информацию в ваших кредитных отчетах. Вам нужно будет следить как за ошибками, так и за тем, чтобы ваши усилия по созданию кредита окупились.

Получайте уведомления об изменении счета

Просматривайте свой бесплатный счет в любое время, получайте уведомления, когда он меняется, и создавайте его с помощью персонализированных аналитических данных.

Несколько эмитентов кредитных карт печатают баллы FICO в ежемесячных отчетах клиентов и также предоставляют доступ в режиме онлайн. Некоторые эмитенты карт предлагают бесплатные баллы любому, будь то владелец карты или нет.

Что дальше?

  • Зарегистрируйтесь, чтобы получить бесплатный кредитный рейтинг и отчет от NerdWallet. Информация обновляется еженедельно, а факторы, влияющие на вашу оценку, разбиты, чтобы их было легче понять.

9 способов быстрого накопления богатства (о которых ваш финансовый консультант не может вам сказать)

Те, кто меня знает, знают, как я люблю Roth IRA.

Мне это так нравится, что я пытался убедить жену назвать нашего третьего сына Ротом. Ха, ха, я шучу. . . .

Каждый раз, когда я могу подбодрить молодого инвестора открыть свою собственную Roth IRA, я воодушевляюсь. Хотя они могут видеть, что в Roth IRA поступает всего от 50 до 100 долларов в месяц, я знаю, что после выхода на пенсию они будут в большей финансовой безопасности, чем сейчас 99,9% населения.

У меня мурашки по коже, когда я только думаю об этом. Сила сложных процентов просто поразительна.

Когда мой хороший друг, владеющий фотографическим бизнесом, захотел через меня начать инвестировать в свою собственную Roth IRA, я был взволнован за него. Я сразу подумал, как мы проведем пенсионные годы, упиваясь тем фактом, что начали инвестировать, когда были моложе.

Будущий результат? Накопление сотен тысяч, если не миллионов долларов.

Вот почему я был в полном шоке, когда однажды он пришел ко мне и сообщил, что собирается закрыть свою Roth IRA.Его аргументация заключалась в том, что примерно 1000 долларов, которые он накопил за эти годы, собирались потратить на покупку оборудования для его фотостудии.

Ему нужно было обновить фотоаппарат, объективы фотоаппаратов, а также некоторые живописные фоны для некоторых портретных работ, над которыми он работал в своей студии. Он сказал мне, что, по его мнению, он получит гораздо больший ROI (возврат инвестиций) от инвестиций в свой бизнес, чем он думал, что он мог бы получить в его Roth IRA.

Сначала я потерял дар речи.

Как он посмел разрушить собственное финансовое будущее, обналичив свою Roth IRA!

Разве он не видел, сколько он сам себе стоит? В то время я был сотрудником W2, и хотя я понимал концепцию неограниченного дохода, я не мог понять, что он пытался сделать. На мой взгляд, я сразу отклонил это.

Я думал, что он совершает огромную ошибку .

И только несколько лет спустя, когда я стал владельцем бизнеса, у меня был «момент ага» - я его получил.Я понял, что значит инвестировать в свой бизнес - получить экспоненциальную отдачу. Я никогда не говорил своему другу, что думал, что он ошибается. Я вежливо обналичил его Roth IRA и пожелал ему удачи в инвестировании в его бизнес.

Оглядываясь назад, я знаю, что он был прав, а я ошибался.

В то время я был молодым финансовым консультантом, и меня учили показывать людям, как инвестировать в Roth IRA и как инвестировать в паевые инвестиционные фонды в долгосрочной перспективе. К сожалению, многие финансовые консультанты придерживаются тех же убеждений - инвестировать следует только через фондовый рынок.

Давайте проясним. Смысл этой статьи не в том, чтобы сказать, что вы обязательно должны инвестировать в 401 (k), Roth IRA, паевой инвестиционный фонд, ETF, акции или другие инвестиции. Если вы хотите быстро разбогатеть - например, на самом деле быстро - то инвестирование в такой автомобиль, как Roth IRA, не приведет вас к этому.

Если вы моложе и ваши доходы позволяют, откройте Roth IRA. Инвестируйте в паевые инвестиционные фонды и ETF. Убедитесь, что у вас достаточно денег в вашем аварийном фонде. Если вы начнете свою жизнь с этих хороших финансовых привычек, это приведет к вашему успеху в накоплении богатства.Хорошо, так как же быстро накопить богатство? Давайте взглянем.

Бросьте свои расходы на жизнь как сумасшедший

Я знаю, это не очень интересно, но это определение богатства. Как говорит Тодд Тресиддер из FinancialMentor.com: «Крупные создатели богатства сосредотачиваются как на экономии денег, так и на увеличении заработка».

Тодд здесь указывает на разрыв между вашими расходами и доходами. Расходы всегда должны быть ниже вашего дохода. Чем больше этот разрыв, тем больше богатства вы можете накопить.

Посмотрим правде в глаза, вы не можете инвестировать, если у вас нет денег для инвестирования. Если в настоящее время вы живете не по средствам и у вас нет дополнительных денег, чтобы работать на вас, вы никогда не добьетесь богатства.

1. Экономия на автомобилях

Мне очень повезло, что я усвоил этот урок, когда еще учился в колледже. Это привело к тому, что я стал водить Chevy Lumina 1998 года выпуска, за который полностью заплатили, потому что я унаследовал его от моей покойной бабушки.

Отсутствие оплаты за машину позволило мне инвестировать в себя, мою Roth IRA и мою 401 (k).

По словам Джейсона Фогельсона для Forbes: «Самая большая ошибка, которую может совершить покупатель автомобиля, особенно в эпоху Интернета, - это купить автомобиль без предварительного исследования. Некоторые покупатели так стремятся пройти через процесс покупки автомобиля, что они не тратят время, чтобы узнать все, что можно, о надежности автомобилей, ценах и финансировании ".

Согласен. Но давайте на минутку остановимся на финансовой части. Автокредиты идут с невероятными процентными ставками, которые никому не нужно платить, чтобы получить транспорт.Автокредиты могут легко стать одной из самых дорогих долгов для многих американских домохозяйств.

Слишком много людей считают оплату автомобиля "нормальной". Конечно, это нормально, но «нормально» не поможет тебе накопить богатство, друг мой. Вместо этого подумайте о том, чтобы сделать то же самое, что и я, и сразу же водить машину, которая принадлежит вам. Я обещаю, что в долгосрочной перспективе вам будет легче сэкономить на вашем кошельке.

2. Экономьте на приюте

Вдобавок мы с женой сняли дом на первый год, что были вместе.Отсутствие выплаты по ипотеке позволило нам пополнить наш чрезвычайный фонд, а также накопить на пенсию.

Но что, если аренда кажется дороже, чем выплата по ипотеке? По данным Бет Браверман для Forbes:

"Аренда предлагает гораздо большую гибкость. Покупка дома обычно означает обязательство по ипотеке на 30 лет. Большинство людей не остаются в доме на какое-то время, близкое к такому времени, но гораздо сложнее забрать дом и переехать из него. вы владеете, чем оставить в аренде.«

А что происходит, когда вы не можете продать свой дом, когда вам нужно переехать из-за смены работы или по другой причине? Вы платите огромные деньги не только за дом, который не можете продать, но и за дом, в который переезжаете.

Если вам нужна гибкость, подумайте об аренде, как это сделали мы, даже если арендная плата выше, чем у сопоставимого дома с выплатой по ипотеке.

3. Не покупайте дерьмо

Наконец, мы не покупали ненужное дерьмо.

Спросите себя, что вам действительно нужно, а что нет.Вам действительно нужен этот миллион-дюймовый телевизор с плоским экраном? Нет, не знаешь!

4. Сохраните процент своего дохода

Вкладчики вроде меня и моей жены определенно в меньшинстве. Очень немногие люди откладывают значительную сумму на будущее, но если вы думаете, что мы в меньшинстве, то посмотрите на Пита из MrMoneyMustache.com, который рекомендует вам откладывать от 30 до 50% своего дохода. Хотя это определенно крайность, Пит - всего лишь еще один пример того, как это можно сделать.

Конечно, чем больше вы делаете, тем больший процент вы можете сэкономить. Дело здесь в том, чтобы принести большие жертвы, чтобы вы могли вложить больше своего богатства в инвестиции, которые подходят вам.

Зарабатывайте много, намного больше

Как гласит старая пословица: «Чтобы зарабатывать деньги, нужны деньги». Я знаю, о чем вы думаете: «Ну, Джефф, у меня нет денег, так как я могу зарабатывать деньги, если у меня нет денег?»

Во-первых, давайте кое-что рассмотрим.Когда вы говорите, что у вас нет денег, и верите в это, вы уже настраиваете себя на провал. Вы должны изменить свое мышление и поверить в то, что вы можете найти способ заработать больше денег.

5. Работай усердно сейчас

Когда я вспоминаю, как мне удалось продвинуться по карьерной лестнице, я вспоминаю, как был неоплачиваемым стажером в брокерской фирме, которая в конечном итоге наняла меня. Как стажер, я работал от 12 до 15 часов в неделю, приходя, когда мне говорили прийти, одеться и быть готовым произвести впечатление.Большинство моих обязанностей заключались в измельчении важных документов, регистрации и других основных административных обязанностях.

Хотя работа была скучной, я сделал все, что от меня просили и выше. Моя трудовая этика и целеустремленность говорили сами за себя. После той летней стажировки мне предложили работу на полный рабочий день.

Если у вас есть работа, даже если она вам не нравится, отдайте ей все, что у вас есть. Относитесь к компании, в которой вы работаете, так, как будто она принадлежит вам. Представьте, что вы генеральный директор.Как бы вы иначе подходили к своим повседневным обязанностям, если бы на кону стояло больше?

Очень сложно найти большие возможности. Это возможно, но это непросто. На данный момент, я рекомендую вам сосредоточиться на работе трудно. Люди вокруг вас начнут обращать на это внимание.

Так же, как мне предложили работу на полный рабочий день, потому что я много работал в качестве стажера, вы обнаружите, что двери возможностей открываются для вас, когда вы отдаете своей работе все, что у вас есть.

6. Инвестируйте в свое образование

Еще один способ заработать больше - это инвестировать в свое образование.Это может быть степень, степень MBA или специальное звание. Для меня получение сертификата CERTIFIED FINANCIAL PLANNER ™ за годы принесло тысячи долларов дохода.

Когда я впервые сдал экзамен на получение сертификата, многие люди спрашивали меня: «Поздравляю, означает ли это, что вы получаете повышение?» Для меня не было немедленной финансовой выгоды. Это был год из моей жизни, когда я изучал свою задницу, но я знал, что наличие этого звания даст мне образование, а также полномочия, чтобы выделиться среди конкурентов.

Хотя я не видел немедленной финансовой выгоды, я могу приписать несколько новых клиентов, а также несколько возможностей СМИ тому факту, что я Джефф Роуз, CFP ® . Вы тоже можете получить сертификат!

7. Инвестируйте в себя и свой маркетинг

Более того, я инвестировал в себя. Когда я только начинал, у меня не было много денег, но я знал, что мне нужно выглядеть соответствующим образом, поэтому я купил свежие рубашки, галстуки, костюмы - все, что мог, чтобы выглядеть как профессионал.Я также инвестировал в персонализированные брошюры, семинары и другие маркетинговые материалы, чтобы заявить о себе.

Еще один способ инвестировать в себя - это платить 8 900 долларов в год за «Стратегический коуч» - коучинговую программу с семинарами, консультантами по программе и предпринимателями-единомышленниками. Дэн Салливан из Strategic Coach создал программу, которая, по моему мнению, очень полезна для моего бизнеса - мой бизнес вырос в результате его работы. Многие из его цитат, вроде этой, впечатляют:

Чтобы компания выросла в 10 раз, ей не нужно вы управляете - ей нужно самоуправление.

Я всегда следил за тем, чтобы не перенапрягаться туда, где тратил больше, чем мог себе позволить. Много денег, которые я заработал, не было потрачено на такие легкомысленные вещи, как телевизоры с большим экраном или походы в рестораны высокого класса. Вместо этого деньги пошли на инвестирование в меня и свой бизнес.

8. Венчурное предпринимательство

Я настоятельно рекомендую вам начать накапливать богатство с предпринимательства.

Когда я стал предпринимателем, мой путь к созданию богатства стал действительно популярным.Несколькими годами ранее я прочитал книгу Богатый папа, Бедный папа . В этой книге автор Роберт Кийосаки вводит понятие квадранта денежных потоков. Он рассматривает четыре разных лица: наемного работника, самозанятого, владельца бизнеса и инвестора.

Когда я прочитал эту книгу, я попал в квадрант служащих, но я знал, что если я когда-нибудь захочу заработать серьезные деньги, мне нужно будет попасть в правильный сектор - либо квадрант владельца бизнеса, либо квадрант инвестора (квадрант инвестора собственно лучший).

Когда я только начал работать финансовым консультантом, я все еще был сотрудником. У меня была возможность составлять свои собственные часы и развивать свой бизнес, насколько это было возможно, но у меня также было много ограничений.

Моим первым шагом стал самозанятость. Просто сделав этот сдвиг, я увидел, что мой доход увеличился на 30% в первый год. С тех пор я стал владельцем бизнеса - и теперь считаю себя еще и инвестором. Как владелец бизнеса, я владею своей фирмой по управлению активами.У меня есть свой блог GoodFinancialCents.com, а также несколько других онлайн-объектов, которые приносят мне доход.

Да, ведение блога может быть очень прибыльным - я заработал на блогах более 1 097 757 долларов. Фактически, я мог почти рассматривать свой блог как вложение; Хотя блоги действительно требуют некоторого обслуживания, они определенно не требуют почти того содержания, которое необходимо для моей практики финансового планирования.

Я, конечно, не единственный человек, который заработал много денег в Интернете. Жена Стива Чоу заменила свой доход в 100000 долларов интернет-магазином, чтобы она могла быть домохозяйкой.Джон Ли Дюма заработал на своем подкасте более 2 миллионов долларов. Удивительно, что вы можете сделать, если задумаетесь.

Если вы думаете о запуске онлайн-бизнеса или расширении вашего кирпича и ступки, все это восходит к работе сейчас трудно. Но вы знаете, что? Вы должны много работать над правильными вещами , иначе вы просто будете крутить колеса.

Мой нынешний бизнес - результат нескольких неудачных деловых начинаний. Я пробовал многоуровневый маркетинг несколько раз (фу!).Я пробовал недвижимость. Я пробовал заниматься бизнесом соло 401 (k).

У меня ничего из этого не получилось. В некоторых я потерял много денег. В других случаях это была пустая трата времени. Но из всего этого я узнал одну вещь. . . Важно, чтобы вы приняли мантру: «Побеждай или учись, никогда не проигрывай».

9. Попробуйте недвижимость

Говоря о недвижимости, хотя это не сработало для меня и не для всех, это определенно сработало для других. Я спросил Брэндона Тернера из BiggerPockets.com, насколько быстро инвестирование в недвижимость может помочь людям накопить богатство. Вот что он сказал:

Инвестирование в недвижимость не может сделать вас богатым в одночасье, но оно может добавить нули к вашему чистому капиталу в более короткие сроки, чем многие другие традиционные инвестиции. Например, покупка капитального дома, реконструкция собственности и продажа ее дороже могут принести вам значительную неожиданную прибыль, если вы сделаете это правильно. Просто убедитесь, что покупаете дешево, восстанавливаете с умом и продаете быстро. Переворот дома, как называется этот процесс, в значительной степени является математической игрой, и те, кто хочет принять вызов, могут получить значительную прибыль.

Еще одна стратегия, которая может помочь вам быстро увеличить богатство за счет недвижимости, - это покупка многоквартирной собственности, которая приносит значительный ежемесячный денежный поток. Этот денежный поток можно сохранить и реинвестировать в большее количество сделок, создав эффект домино, который позволит вам экспоненциально увеличивать свой портфель недвижимости.

Для получения дополнительной информации прочтите «Полное руководство для начинающих по инвестированию в недвижимость» с сайта BiggerPockets.com.

Заключение мыслей о быстром наращивании богатства

Чтобы действительно быстро разбогатеть, вы не добьетесь этого, инвестируя от 50 до 100 долларов в месяц в Roth IRA.Хотя да, это прекрасная долгосрочная стратегия, но в краткосрочной перспективе это не изменит ситуацию. Многие финансовые консультанты, с которыми я разговаривал, не хотят побуждать вас идти на такой риск сейчас. Черт возьми, я был одним из тех финансовых консультантов несколько лет назад.

Не сообщать вам обо всех вариантах создания богатства - это не финансовая халатность, но, безусловно, лучше, если ваш финансовый консультант предложит вам различные варианты, основанные на ваших финансовых целях - даже если это не поможет его кошельку.Всегда полезно поговорить с несколькими профессиональными инвесторами, чтобы узнать, что им подходит. Лучший вопрос, который вы можете задать любому финансовому специалисту, - это то, как они вкладывают свои деньги - это говорит о многом.

Давайте ненадолго отступим. Вы можете подумать: «Как я могу научиться всему этому и делать это? Возможно ли это вообще?»

Не думайте, что вам нужно все делать. Вместо этого сосредоточьтесь на нескольких вещах и делайте их хорошо. Все начинается с инвестирования в себя.Слушайте подкасты, читайте книги, приглашайте миллионеров на обед (да, вы покупаете).

Вы можете начать с подписки на отличный подкаст от Lewis Howes: The School of Greatness Podcast. Там вы научитесь по-другому думать о себе и своем богатстве. Это фантастика.

По мере того как вы возьмете за привычку находить способы стать лучше, вы также найдете новые потенциальные способы накопить богатство быстрее, чем когда-либо. Все делают по-разному, и никто не будет делать так, как вы.Вы уникальны, и вы найдете способ. Просто дайте себе шанс! Я так рад, что дал себе шанс добиться успеха. Ты тоже будешь.

Построение хороших рабочих отношений - от MindTools.com


Насколько хорошие отношения у вас с коллегами?

По данным организации Gallup, у людей, у которых есть лучший друг на работе, в семь раз больше шансов быть вовлеченными в свою работу. Но это не обязательно должна быть лучшая подруга. Gallup обнаружил, что люди, у которых хороший друг на рабочем месте, с большей вероятностью будут счастливы.Более того, хорошие рабочие отношения связаны с лучшим взаимодействием с клиентами и увеличением прибыли.

Из этой статьи вы узнаете, почему так важно иметь хорошие рабочие отношения, как их строить и поддерживать, и даже найдете способы работать с людьми, с которыми вы не ладите.

Тратите ли вы достаточно времени, чтобы наладить отношения на работе?

Почему хорошие рабочие отношения?

Люди по своей природе социальные существа. А если учесть, что треть своей жизни мы проводим на работе, становится ясно, что хорошие отношения с коллегами сделают нашу работу более приятной.

Чем комфортнее сотрудники находятся рядом друг с другом, тем увереннее они будут чувствовать себя, например, при высказывании своего мнения, проведении мозгового штурма и реализации новых идей. Такой уровень командной работы необходим для принятия изменений, творчества и инноваций. И когда люди видят успехи совместной работы таким образом, моральный дух и продуктивность группы резко возрастают.

Хорошие рабочие отношения также дают вам свободу. Вместо того, чтобы тратить время и энергию на устранение негативных отношений, вы можете сосредоточиться на возможностях - от приобретения нового бизнеса до сосредоточения внимания на личном развитии.

Наличие прочного профессионального круга также поможет вам в развитии вашей карьеры, открывая возможности, которые в противном случае могли бы вас упустить.

Определение хороших отношений

Хорошие рабочие отношения требуют доверия, уважения, самосознания, вовлеченности и открытого общения. Давайте исследуем каждую из этих характеристик.

  • Доверие : когда доверяешь члены вашей команды, вы можете быть открытыми и честными в своих мыслях и действиях.И вам не нужно тратить время или силы на то, чтобы «присматривать за своей спиной».
  • Уважение : команды, работающие вместе, уважая друг друга ценить вклад друг друга и находить решения, основанные на коллективном понимании, мудрости и творчестве.
  • Самосознание : это означает брать на себя ответственность за свои слова и действия и не позволять собственным негативным эмоциям влиять на окружающих вас людей.
  • Включение : не просто принимайте разные люди и мнения, но приветствуйте их! Например, когда ваши коллеги высказывают мнение, отличное от вашего, учитывайте их взгляды и точку зрения - или "культурные особенности" "- в принятие решений.
  • Открытое общение : все хорошие отношения зависят от открытого, честного общения . Отправляете ли вы электронные письма или мгновенные сообщения, встречаетесь лицом к лицу или по видеосвязи, чем эффективнее вы общаетесь с окружающими, тем лучше вы будете на связи.

Какие рабочие отношения важны?

Хотя вы должны стараться строить и поддерживать хорошие рабочие отношения со всеми, некоторые из них заслуживают особого внимания. Как отношения между начальником и сотрудником.Гэллап обнаружил, что на одного менеджера может приходиться до 70 процентов вовлеченности команды.

Обычные индивидуальные встречи позвольте менеджерам строить отношения с сотрудниками. На этих мероприятиях вы можете показать, как работа отдельного человека согласуется с «общей картиной» организации, понять его сильные стороны и помочь им определить области, в которых необходимо развиваться.

Вы также можете изучить управление вверх , чтобы проанализировать, как ваш собственный руководитель предпочитает работать, предвидеть их потребности и адаптировать свой подход для более гладких отношений.

Вам также будет полезно наладить хорошие рабочие отношения с ключевыми заинтересованными сторонами. Это люди, которые заинтересованы в вашем успехе или неудаче, например клиенты, поставщики и ваша команда. Установление связи с ними поможет вам гарантировать, что ваши проекты - и карьера - будут идти в ногу со временем. Анализ заинтересованных сторон поможет вам определить, кто эти люди, чтобы вы могли посвятить время построению этих партнерских отношений.

Совет:

Тесное сотрудничество с другими также может привести к личным отношениям.Если это произойдет с вами, наша статья Как справиться с личными отношениями на работе , покажет, как сохранить профессионализм в рабочее время и сохранить свою деловую репутацию и отношения.

Получите бесплатную рассылку новостей

Изучайте карьерные навыки каждую неделю, и получайте бонусную рабочую книгу 8 способов построить хорошие отношения на работе, бесплатно !

Прочтите нашу Политику конфиденциальности

Как построить хорошие рабочие отношения

Как вы знаете от своих самых старых друзей, налаживание тесных связей с людьми может занять время.Но есть также шаги, которые вы можете предпринять сегодня, чтобы лучше ладить со своими коллегами.

  1. Определите свои потребности в отношениях
    Знаете ли вы, что вам нужно от других? А вы знаете, что им от вас нужно? Понимание этих потребностей может помочь в построении лучших отношений.
  2. Развивайте навыки работы с людьми
    Хорошие отношения начинаются с хороших навыков работы с людьми. Пройдите нашу викторину Насколько хороши ваши навыки работы с людьми? чтобы проверить, насколько хорошо вы сотрудничаете, общаетесь и справляетесь с конфликтами.Викторина также укажет вам на полезные инструменты для улучшения любых слабых мест.
  3. Сосредоточьтесь на своем EI
    Эмоциональный интеллект (EI) - это ваша способность распознавать собственные эмоции и лучше понимать, что они вам говорят. Развивая свой EI, вы станете более искусными в распознавании эмоций и потребностей других и обращении с ними.
  4. Практикуйте внимательное слушание
    Люди лучше реагируют на тех, кто действительно слушает то, что они говорят.Практикуя внимательное слушание , вы будете меньше говорить и больше понимать. И вы быстро станете заслуживающим доверия.
  5. Назначьте время для налаживания отношений
    Если возможно, вы можете попросить коллегу быстро выпить чашку кофе. Или подарите «минутку доброты», прокомментировав сообщение коллеги в LinkedIn, которое вам понравилось читать. Эти небольшие взаимодействия требуют времени, но закладывают основу для крепких отношений.
  6. Управляйте границами
    Найдите время, но не слишком много! Иногда рабочие отношения могут снизить производительность, особенно когда друг или коллега начинает монополизировать ваше время.Важно установить свои границы и управляйте тем, сколько времени вы посвящаете социальному взаимодействию на работе.
  7. Цени других
    Каждый, от вашего начальника до стажера, хочет чувствовать, что его работа ценится. Так что искренне делайте комплименты окружающим, когда они что-то делают хорошо. Хвалить и признание откроет дверь к отличным рабочим отношениям.
  8. Будьте позитивными
    Сосредоточьтесь на позитиве. Позитивность заразна, и люди тянутся к тем, от которых им хорошо.
  9. Избегайте сплетен
    Офисная политика и сплетни может разрушить отношения на рабочем месте. Если вы испытываете конфликт с кем-то из вашей группы, поговорите с ним напрямую о проблеме. Сплетни с другими коллегами только усугубят ситуацию, усиливая недоверие и враждебность.

Работа со сложными трудовыми отношениями

Иногда вам придется работать с кем-то, с кем вы не в ладах. С появлением виртуальных рабочих мест многие коллеги извлекают выгоду из того, что какое-то время разлучены.Но даже виртуальное общение может вызвать недопонимание или напряжение.

Хотя естественно избегать людей, которые вызывают трения, это не всегда возможно или во благо вашей команды. Итак, вот несколько тактик, которые помогут наладить или сохранить профессиональные отношения.

  1. Размышляйте о своей позитивной истории . Если после инцидента хорошие отношения ухудшились, исследования показывают, что размышление о положительном опыте с коллегой может укрепить разорванную связь.Другой вариант - использовать беспристрастного посредника. чтобы преодолеть разрыв и найти быстрое решение.
  2. Посмотрите на себя . Когда мы плохо относимся к кому-то, мы можем стать нетерпеливыми, сердиться и демотивировать других. А другие могут направить это негативное поведение обратно на нас. Бетари-бокс могут помочь разорвать этот порочный круг конфликтов, остановив эти пагубные взгляды и поведение на своем пути.
  3. Найдите взаимовыгодные цели .Вы не задумывались о том, что сложные отношения могут быть связаны с дисбалансом сил? Вы можете использовать модель стратегии власти профессора Джона Элдреда выявить любые противоречащие друг другу цели или дисбаланс сил, а также разработать метод, позволяющий лучше общаться и улучшать ваши отношения.

Часто задаваемые вопросы о хороших рабочих отношениях

Почему важны отношения на работе?

Хорошие рабочие отношения сделают вашу работу более приятной. Более того, сплоченные команды более продуктивны, что освобождает время для инноваций и сосредоточения внимания на личном развитии.Установленные вами профессиональные связи также помогут вам продвинуться по карьерной лестнице.

Каковы три основных рабочих отношения?

Вы должны строить хорошие отношения со всеми своими коллегами. Но сосредоточьтесь на своем менеджере, чтобы оставаться вовлеченным в вашу работу, на членах команды, с которыми вы работаете изо дня в день, и на любых заинтересованных сторонах, на которых влияет ваша работа.

Что такое профессиональные отношения на работе?

Профессиональные рабочие отношения строятся на доверии.Члены команды также должны уважать друг друга и учитывать разные мнения. Самосознание и открытое общение - ключ к успеху.

Ключевые точки

Построение и поддержание хороших рабочих отношений сделает вас более увлеченными своей работой, улучшит ваш карьерный потенциал и поднимет всю команду.

Используйте следующие стратегии для построения хороших рабочих отношений со своими коллегами, менеджером, клиентами и другими заинтересованными сторонами:

  1. Определите ваши потребности в отношениях
  2. Развивайте свои навыки работы с людьми
  3. Сосредоточьтесь на своем EI
  4. Практикуйте внимательное слушание
  5. Управляйте границами
  6. График времени для построения отношений
  7. Цени других
  8. Будьте позитивными
  9. Избегайте сплетен

Некоторые рабочие отношения будут сложнее, чем другие.Но если подумать, потратить время и приложить усилия, они тоже могут стать взаимовыгодными.

Как наладить отношения с клиентами (и 7 способов увеличить удержание)

Хотите, чтобы ваш бизнес работал лучше? Ответ может заключаться в ваших клиентах и ​​в том, как ваша организация относится к ним.

Существует несколько стратегий увеличения удержания клиентов за счет построения отношений. Их использование может изменить вашу прибыль и бизнес в целом. Как?

Во-первых, он помогает узнать, почему вашему бизнесу следует стремиться к построению прочных и длительных отношений со своими клиентами - и какие изменения вам необходимо внести, чтобы это стало возможным.

Важность построения отношений с клиентами

Долгосрочный успех вашей организации зависит от взаимопонимания, которое она может установить с клиентами с течением времени. Сегодняшние клиенты постоянно оценивают свои отношения с брендами в своей жизни, и несколько ошибок могут привести к тому, что вашу компанию бросят. С другой стороны, если вы можете постоянно удивлять своих клиентов заботливым индивидуальным обслуживанием, вы можете значительно увеличить их жизненную ценность.

«Всегда помните, что у каждого, с кем вы состоите в отношениях, на лбу есть невидимый знак с надписью« Заставь меня почувствовать себя важным ».«Относитесь к ним соответственно».
- Эрик Филип Коуэлл, Агент по недвижимости, разработчик и руководитель музыкальной индустрии

Выстраивание отношений с клиентами дает три основных преимущества:

Снижает отток

Понятно, получение нового клиента - это здорово. Однако если у вас нет стратегии удержания, привлечение клиентов будет расточительным и дорогостоящим. За последние пять лет затраты на привлечение клиентов увеличились на 50%.

Также обратите внимание на следующее:

  • Вероятность того, что ваши нынешние клиенты будут заинтересованы в покупке нового продукта, составляет 50 процентов, и они, вероятно, потратят на 31% больше, чем новый потенциальный покупатель.
  • У вашего бизнеса в 14 раз больше шансов продать текущему клиенту, чем новому.
  • Ориентация на вашу текущую клиентскую базу может увеличить прибыль от 25% до 95%.

Рекомендуемая литература : Отток клиентов: 6 причин, по которым вы теряете клиентов

увеличивает жизненную ценность клиента

Жизненная ценность клиента (CLV) - это общий доход, который бизнес может ожидать от клиента в ходе деловых отношений.Ваш CLV можно улучшить за счет удовлетворенности (и удержания) клиентов. Как так?

Довольные клиенты имеют более здоровые отношения с вашим бизнесом, что побуждает их делать больше (и больше) покупок в будущем.

По данным Forbes, костюмы от компаний с отличным сервисом готовы платить на 17% больше за товары. Удовлетворенные клиенты также в пять раз чаще совершают новую покупку и в четыре раза чаще обращаются за помощью.

Развитие защитников бренда

Пропаганда бренда происходит, когда ваши клиенты становятся вашими главными сторонниками поддержки.

Это означает, что ваши клиенты будут органически поддерживать ваш бизнес и будут восхищаться вашим брендом всем и каждому, кто готов их слушать (привет из устного маркетинга). Исследования показали, что 92% потребителей доверяют рекомендациям из уст в уста, в то время как 82% потребителей активно обращаются за рекомендациями своих коллег.

Как построить прочные отношения с клиентами для повышения лояльности

Ключом к построению прочных отношений с клиентами, независимо от размера вашего бизнеса, является вовлечение ваших клиентов.Он начинается с этих семи стратегий:

1. Напишите убийственные электронные письма

Автор бестселлеров Wall Street Journal и титан цифрового маркетинга Энн Хэндли говорит, что электронная почта, особенно в форме информационного бюллетеня, остается одним из лучших способов связаться с людьми в Интернете.

«Информационные бюллетени сильно недооценены, и они открывают огромные возможности, которые у нас не очень хорошо развиваются».

Каждое электронное письмо, которое вы отправляете, - это шанс наладить связь с потенциальным клиентом. Ваш должен представлять ценность и быть персонализированным в соответствии с предпочтениями человека на другом конце, а также с тем, где он находится на пути к покупке.Вы ведь пытаетесь надолго стать частью чьей-то жизни?

Никто не хочет слышать от человека, о котором давно не слышали, кто просто просит денег. Точно так же вы не хотите обращаться к своим клиентам только тогда, когда вам есть что продать. Вместо этого держите их в курсе последних событий в вашем бизнесе или отрасли, отправляйте им специальные предложения по продуктам или услугам, которые им наиболее интересны, и продолжайте обучать их, являясь источником ценной информации.Когда они будут готовы купить, они будут знать, где вас найти.

2. Примите патологическое сочувствие

Хэндли также говорит о том, что маркетологам необходимо практиковать патологическое сочувствие. Итак, как это выглядит для вас? Вы не сможете наладить хорошие отношения с клиентами, если не понимаете своих клиентов и не используете их эмоции и психику. Это означает, что нужно заглядывать далеко за рамки простой демографической статистики в сторону мотивации ваших клиентов - зачем они вам нужны?

Попробуйте создать подробные портреты покупателей, которые исследуют эти нематериальные факторы, влияющие на решения ваших клиентов о покупке.Вы можете создать эти идеализированные образы для одного, нескольких или многих архетипов ваших клиентов. Когда вы понимаете, чего ожидают ваши клиенты, вам становится намного проще общаться с ними и выполнять свои обещания.

3. Превосходите их ожидания в отношении обслуживания клиентов

Как выскочка онлайн-ритейлер кормов для домашних животных может победить Amazon и выиграть? С десятизвездочным обслуживанием клиентов.

Chewy, Inc. славится заботой и вниманием, которое она уделяет каждому покупателю, вплоть до отправки цветов и записки о заботе, если они узнают, что домашнее животное клиента умерло.Компания была приобретена PetSmart за 3,5 миллиарда долларов в 2017 году, а затем стала публичной в июне 2019 года, и в настоящее время ее стоимость превышает 10 миллиардов долларов. Нет ничего, что покупатель не мог бы получить от Chewy, чего нет у крупнейшего в мире интернет-магазина, но Chewy может похвастаться лояльной и растущей клиентской базой.

Точно так же ваш бизнес может получить огромное преимущество, вкладывая свое сердце в каждое взаимодействие с клиентами. Клиенты ценят быстрое и открытое общение, а также простой процесс продажи и возврата.Обучите свою команду активно слушать, использовать позитивный язык и проявлять сочувствие во всех отношениях с клиентами. Разработайте политику, позволяющую делать все это и даже больше, а затем стремитесь поднимать планку при каждой возможности.

4. Ищите отзывы и проявляйте искреннюю заботу

Отзывы клиентов имеют решающее значение для вашего постоянного успеха, потому что вы напрямую слышите от клиентов, что работает, а что нет. Им нужны способы оставлять отзывы на вашем веб-сайте, в социальных сетях и по телефону и видеть, что их рекомендации выполняются.

Опередите своих клиентов и сначала попросите их высказать свое мнение. Вы покажете, что цените их мнение и заботитесь о том, что они говорят.

Первый шаг - поощрять открытую обратную связь на вашем веб-сайте, по электронной почте или через социальные сети. Записав отзывы, назначьте встречи с сотрудниками, чтобы узнать, как вы можете улучшить. Команда, которая открыто обсуждает способы улучшения продуктов, предотвратит проблемы в будущем, как только рекомендации будут выполнены.

5.Будьте последовательны и своевременны в своем взаимодействии

Клиенты ценят постоянство. Они не потерпят грубости, пренебрежения или невыполнения обещаний.

Участвуйте и регулярно подключайтесь; ваши клиенты ожидают этого. Никто не хочет, чтобы его оставляли в стороне и с вами связывались, когда вам есть что продать.

Разработайте политику в своей организации, которая определяет способ и частоту, с которой вы будете отвечать клиентам. Не используйте сценарии и сохраняйте органичное взаимодействие.Обязательно делайте заметки о взаимодействии и храните их в месте, доступном для всего вашего персонала, если это необходимо для поддержания отношений.

6. Установить траст

Укрепление доверия - это честность и открытость, даже если это нехорошо.

Например, если для доставки продукта потребуется дополнительная неделя или если клиент отправит запрос, например, изменение своего веб-сайта к определенной дате, и вы знаете, что хотите уложиться в этот срок, сообщите им об этом. .

В большинстве случаев покупатель будет признателен за то, что вы держали его в курсе. Если держать их в курсе дела, это укрепляет доверие.

В случае сомнений спросите себя: «Как лучше всего обслуживать наших клиентов?»

7. Вознаграждение за верность

Найдите способ вознаградить своих самых лояльных клиентов, чтобы показать им, что они на высоте.

Разработайте программу лояльности для своих лучших клиентов и предлагайте им бесплатные подарки, образцы или баллы в качестве вознаграждений. Вы также можете предложить им специальные предложения, скидки или ранний доступ к новым предметам.Как только посторонние узнают об этих предложениях, они тоже захотят принять участие в акции.

Думайте об этих стимулах как об инвестициях в удержание клиентов. Будьте изобретательны и не забудьте дать им то, что они оценят.

Развитие и управление взаимоотношениями с клиентами с помощью CRM

Как вы обеспечите беспрепятственное взаимодействие, превосходящее ожидания клиентов, на каждой отдельной точке взаимодействия? Один из наиболее эффективных способов развития таких отношений с помощью упомянутых выше стратегий - это программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами (CRM).

CRM - это платформа, которая может в конечном итоге повысить прибыльность вашего бизнеса и укрепить отношения с клиентами. Наш личный фаворит, надежная CRM-система HubSpot, позволяет пользователям фиксировать историю покупок отдельного клиента, структуру доходов, поведение в Интернете и взаимодействие с вашей компанией. (Кроме того, это бесплатно!) Затем эту информацию можно сделать доступной для всех в компании, чтобы спланировать корректировки, чтобы клиенты могли наслаждаться плавным и увлекательным взаимодействием, ведущим их по воронке продаж.

Как использовать программное обеспечение HubSpot CRM для развития отношений с клиентами

Вот как вы можете использовать бесплатную CRM HubSpot для увеличения своего CLV:

  • Хранение и управление 1 миллионом контактов
  • График всех взаимодействий для каждого контакта
  • Управление контактами и трубопроводами
  • Мгновенные уведомления, когда контакт щелкает ссылку, открывает электронное письмо или загружает документ
  • Интеграция Gmail и Outlook для удобного отслеживания электронной почты, уведомлений, шаблонов и планирования
  • Общайтесь с посетителями и клиентами сайта в чате
  • Билетная система для отслеживания обращений клиентов и времени их закрытия
  • Более 200+ интеграций
  • Панель отчетов и аналитика для оптимизации взаимодействия Создание стратегии удержания клиентов для вашего бизнеса

По правде говоря, хорошие отношения с клиентами не строятся в одночасье, поэтому важно развивать и развивать их на каждом шагу.

Когда организация преуспевает в этом, это может привести к повышению лояльности, лучшей репутации и увеличению продаж. Отчасти это требует изменения менталитета в вашем бизнесе, чтобы сделать его более структурно восприимчивым, открытым и дружелюбным. Чтобы это произошло, уделяйте больше внимания стратегиям входящего цифрового маркетинга. Другая часть этого преобразования требует принятия технологии CRM и ее использования в вашей организации.

Немного творчества, активного слушания и признательности - вот составляющие успешных отношений с клиентами.Теперь, когда вы лучше понимаете, как удерживать клиентов и развивать отношения, вы можете начать применять его для развития своего бизнеса или поговорить с экспертом, чтобы продвинуть свой бизнес еще дальше!

Как построить хорошие рабочие отношения

Вы, наверное, слышали о важности построения хороших отношений на рабочем месте. Однако может быть неочевидно, что именно влекут за собой рабочие отношения или как их построить. Узнав больше о рабочих отношениях, вы сможете лучше сотрудничать с вашей командой и создать позитивную атмосферу на рабочем месте.В этой статье мы объясняем, что такое рабочие отношения, почему они важны, и даем советы о том, как строить и поддерживать эффективные отношения.

Что такое рабочие отношения?

Рабочие отношения - это связи, которые вы устанавливаете с коллегами, коллегами и руководителями на рабочем месте. Хотя отношения, которые вы строите с коллегами и руководителями, могут быть не такими близкими, как с семьей и друзьями, они, тем не менее, имеют решающее значение.

Все задания в какой-то момент требуют взаимодействия с другими.Даже если вы писатель-фрилансер, который работает исключительно в Интернете, вам все равно необходимо наладить с ними отношения, чтобы иметь полноценную рабочую среду и преуспевать в своей работе.

Важно понимать, что рабочие отношения отличаются от личных. Личные отношения предполагают обмен эмоциями и личными истинами, в то время как рабочие отношения являются формальным объединением и служат определенной цели - обеспечению хорошей командной работы и продуктивности.

Связано: Эмоциональный интеллект: определение и примеры

Почему так важно строить позитивные рабочие отношения?

Построение прочных рабочих отношений - один из важнейших аспектов любой работы.Для этого есть несколько причин:

Эффективная командная работа

Хорошие рабочие отношения между членами команды положительно повлияют на их работу. Хорошие отношения предполагают уважение, общение и честность, которые могут быть полезны при работе в команде.

Повышение морального духа на рабочем месте

Люди с хорошими рабочими отношениями, как правило, эффективно разрешают конфликты и относятся друг к другу с взаимным уважением и доброй волей.В рабочей среде, которая способствует развитию такой культуры, сотрудники обычно более счастливы.

Повышенная продуктивность и удовлетворенность работой

Когда люди ладят на рабочем месте и эффективно работают как члены команды, они становятся более продуктивными. Повышение производительности, в свою очередь, приводит к увеличению удовлетворенности работой и мотивации.

Улучшение личностного роста

Если у вас хорошие рабочие отношения с коллегами, вы не тратите столько времени на решение межличностных офисных задач, поэтому можете сосредоточиться на профессиональном развитии.Наличие хороших рабочих отношений со старшим персоналом также означает, что вы можете извлечь пользу из их знаний и учиться у наставников.

Связано: Что такое наставник?

Как выстраивать и поддерживать рабочие отношения

Построение прочных взаимоотношений на работе требует времени и терпения, но дает отличные результаты. Вот несколько рекомендаций, которым следует следовать, пытаясь улучшить свои рабочие отношения:

  • Общайтесь чаще.
  • Будьте последовательны и заслуживаете доверия.
  • Избегайте сплетен.
  • Поддержите других членов команды.
  • Сохраняйте позитивный настрой во взаимоотношениях.
  • Знайте правила компании.
  • Выполнить качественную работу в срок.

Общайтесь часто

Одним из наиболее важных аспектов построения отношений является эффективное общение, которое требует не только разговора, но и слушания. Это означает, что вы должны активно слушать, когда к вам подходит коллега или менеджер, и учитывать их точку зрения, прежде чем отвечать.

Помимо тщательного изучения мнения коллег, вам следует также стремиться понять их личные обстоятельства. Например, если коллега сталкивается с проблемой в личной жизни, может быть полезно выслушать его и быть осторожным в общении. Также обратите внимание на невербальное общение, например на язык тела члена команды, так как это может дать ценную информацию, которую невозможно передать словами.

Будьте последовательными и заслуживающими доверия

Доверие - очень важный аспект любых отношений.Если вы даете обещание члену команды, убедитесь, что вы выполнили задание или обязанность в отведенное время. Вы также должны стремиться продемонстрировать свою надежность, предлагая свою поддержку и помощь, когда члены команды в этом нуждаются. Кроме того, при построении отношений жизненно важно действовать последовательно. Чтобы завоевать доверие ваших коллег и членов команды, нужно последовательно действовать в духе доверия и оказывать поддержку.

Избегайте сплетен

Если вы хотите развивать позитивные отношения на работе, лучше избегать сплетен.Если вы слышите сплетни о другом коллеге, не принимайте участия или попытайтесь сменить тему.

Если у вас возникли проблемы с коллегой по работе, сначала попробуйте вежливо и честно поговорить с этим человеком. Если это не принесет положительных результатов, вы можете созвать встречу с вышестоящим руководителем и соответствующим коллегой, чтобы решить проблему прозрачно и профессионально.

Поддержите других членов команды

Один из лучших способов наладить хорошие отношения с коллегами по работе - поддержать их.Например, если вы занимаетесь руководящим постом, постарайтесь как можно лучше наставлять и обучать младших сотрудников. Всегда делайте комплименты своим коллегам и сосредотачивайтесь на их достижениях, а не на их неудачах. Поступая таким образом, вы поможете сформировать культуру взаимной поддержки и доброжелательности на рабочем месте и получите уважение и поддержку своих коллег.

Сохраняйте позитивный настрой во взаимодействии

Когда вы сталкиваетесь с дедлайнами или в стрессовое время на работе, позитивный настрой может помочь сохранить мотивацию членов вашей команды.Вместо того, чтобы выражать беспокойство, вы можете подбодрить себя и коллег, предложив позитивный взгляд и вдохновение для продолжения работы. Сохранение позитивного поведения может помочь вам стать членом команды, к которой другие обращаются за помощью или советом, и выстроить отличные рабочие отношения.

Знать руководящие принципы компании

Важно знать неофициальные правила и ожидания, связанные с рабочими отношениями. Эти границы могут варьироваться в зависимости от культуры компании.Некоторые компании, например, могут поощрять более непринужденную рабочую среду, тогда как другие могут ожидать, что сотрудники будут действовать более формально. Вы всегда должны помнить, что рабочие отношения отличаются от личных. Если вы не уверены в правилах своей компании, всегда будьте профессионалом и спрашивайте в отделе кадров или у надежного наставника или коллеги.

Выполняйте качественную работу вовремя

Работа, которую вы выполняете, особенно в команде, напрямую влияет на ваших коллег.Если вы хотите построить позитивные отношения, один из лучших способов сделать это - выполнить качественную работу вовремя. Это свидетельствует не только о том, что вы профессиональны и хороши в своем деле, но и о том, что вы уважаете своих коллег и учитываете их при выполнении своих повседневных обязанностей.

10 вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить уверенность в себе

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

«Низкая самооценка - это все равно что ехать по жизни с включенным ручным тормозом.”- Максвелл Мальц

Никто не рождается с безграничной уверенностью в себе. Если кому-то кажется, что у него невероятная уверенность в себе, то это потому, что он или она работали над ее развитием в течение многих лет. Уверенность в себе - это то, что вы учитесь развивать, потому что сложный мир бизнеса и жизни в целом может ее испортить.

Связано: 5 способов сохранить позитивное мышление (неважно, с какими проблемами вы сталкиваетесь)

Отрицательный отзыв в Интернете, запрос на возврат от клиента или категорический отказ от инвесторов могут вызвать нашу уверенность в себе сокращаться.Доброжелательные, но иногда недобрые комментарии от самых близких нам тоже могут сильно ударить.

Вдобавок к этому мы должны иметь дело с нашим внутренним критиком неуверенности в себе, который постоянно говорит нам, что мы недостаточно хороши. Когда мы подвергаемся бомбардировке таким количеством элементов, которые угрожают нашей уверенности в себе, мы должны взять на себя ответственность за ее построение.

Как мы учим в Skill Incubator, построение успешного бизнеса требует твердой кожи и непоколебимой уверенности в своей способности преодолевать препятствия.Вот 10 советов, которые помогут вам обрести уверенность в себе.

1. Визуализируйте себя таким, каким вы хотите быть.

«То, что разум может представить и во что верит, он может достичь». - Наполеон Хилл

Визуализация - это техника видения собственного образа, которым вы гордитесь, в своем собственном сознании. Когда мы боремся с низкой уверенностью в себе, мы плохо воспринимаем себя, что часто неточно. Тренируйтесь визуализировать фантастическую версию себя, достигая своих целей.

2. Подтвердите себя.

«Утверждения - мощный инструмент, позволяющий намеренно установить желаемые убеждения о себе». - Никки Карневале

Мы склонны вести себя в соответствии с нашим собственным представлением о себе. Уловка, чтобы добиться устойчивых изменений, состоит в том, чтобы изменить то, как вы относитесь к себе.

Утверждения - это позитивные и вдохновляющие утверждения, которые мы говорим себе. Обычно они более эффективны, если произносятся вслух, чтобы вы могли слышать, что говорите сами.Мы склонны постоянно верить всему, что говорим себе. Например, если вы ненавидите свою внешность, потренируйтесь говорить о себе что-то, что вам нравится или нравится, когда вы в следующий раз посмотрите в зеркало.

Чтобы ваш мозг быстрее воспринимал ваши положительные утверждения, сформулируйте свои утверждения в виде вопросов, например: «Почему я так хорошо умею заключать сделки?» вместо «Я так хорошо умею заключать сделки». Наш мозг биологически запрограммирован на поиск ответов на вопросы, не анализируя, верен ли вопрос или нет.

3. Делайте то, что вас пугает каждый день.

«Если вы не уверены в себе, угадайте, что? Остальной мир тоже. Не стоит переоценивать конкуренцию и недооценивать себя. Ты лучше, чем думаешь ». - Т. Харв Экер

Лучший способ преодолеть страх - это встретить его лицом к лицу. Делая то, что вас пугает каждый день, и приобретая уверенность в каждом опыте, вы увидите, как ваша уверенность в себе резко возрастет.Так что выйдите из своей зоны комфорта и столкнитесь со своими страхами!

4. Задайте вопрос своему внутреннему критику.

«Вы годами критиковали себя, и это не сработало. Попробуй одобрить себя и посмотри, что из этого получится ». - Луиза Л. Хэй

Некоторые из самых резких комментариев, которые мы получаем, исходят от нас самих, через «голос внутреннего критика». Если вы боретесь с низкой самооценкой, есть вероятность, что ваш внутренний критик стал чрезмерно активным и неточным.

Такие стратегии, как когнитивно-поведенческая терапия, помогают вам подвергать сомнению вашего внутреннего критика и искать доказательства, подтверждающие или опровергающие то, что ваш внутренний критик говорит вам. Например, если вы думаете, что вы неудачник, спросите себя: «Какие есть доказательства, подтверждающие мысль, что я неудачник?» и «Какие есть доказательства, которые не подтверждают мысль о том, что я неудачник?»

Найдите возможности поздравить, похвалить и вознаградить себя даже за самые маленькие успехи.Как сказал Марк Твен: «Мужчина не может чувствовать себя комфортно без его собственного одобрения».

Связанные: 9 видеоклипов (с песнями!), Которые вдохновят вас

5. Примите вызов 100 дней отказа.

«Никто не может заставить вас чувствовать себя неполноценным без вашего согласия». - Элеонора Рузвельт

Цзя Цзян прославился тем, что записал свой опыт «преодоления страха», целенаправленно обращаясь к людям с безумными просьбами, чтобы получить отказ в течение 100 дней.Его целью было снизить чувствительность к отказу после того, как он стал более расстроен, чем ожидал, из-за отказа от потенциального инвестора. Избавиться от страха непросто, но если вы хотите повеселиться и укрепить уверенность в себе, это эффективный способ сделать это.

6. Настройтесь на победу.

«Чтобы обрести истинную уверенность в себе, мы должны сосредоточиться на наших успехах и забыть о неудачах и минусах в нашей жизни». - Денис Уэйтли

Слишком много людей разочарованы своими способностями, потому что они ставят перед собой слишком трудные цели.Начните с постановки небольших целей, которых вы легко добьетесь.

После того, как вы накопите поток успехов, которые заставят вас чувствовать себя хорошо, вы можете переходить к более сложным целям. Убедитесь, что вы также ведете список всех своих достижений, больших и малых, чтобы напоминать себе о тех временах, когда вы преуспевали.

Вместо того, чтобы сосредотачиваться только на списках дел, мне нравится тратить время на размышления о списках дел, которые нужно сделать. Обдумывание основных этапов, проектов и целей, которых вы достигли, - отличный способ укрепить уверенность в своих силах.

7. Помогите кому-нибудь другому.

Помощь кому-то другому часто позволяет нам забыть о себе и почувствовать благодарность за то, что у нас есть. Также приятно, когда ты можешь что-то изменить для кого-то другого.

Вместо того, чтобы сосредотачиваться на собственных слабостях, позовитесь наставником, помогите или научите другого, и вы увидите, как ваша уверенность в себе автоматически растет в процессе.

8. Заботьтесь о себе.

«Забота о себе никогда не является эгоистичным поступком - это просто хорошее управление единственным подарком, который у меня есть, даром, который я был послан на землю, чтобы предложить другим.”- Паркер Палмер

Уверенность в себе зависит от сочетания хорошего физического здоровья, эмоционального здоровья и социального здоровья. Трудно чувствовать себя хорошо, если вы ненавидите свое телосложение или постоянно у вас мало энергии.

Найдите время, чтобы выработать хорошие привычки в плане физических упражнений, питания и сна. Кроме того, одевайтесь так, как хотите. Вы слышали поговорку, что «одежда делает человека». Развивайте уверенность в себе, стараясь заботиться о собственных потребностях.

9.Создавайте личные границы.

«Никогда не заставляйте молчать. Никогда не позволяйте превращать себя в жертву . Не принимайте ничьих определений своей жизни, но определите себя ». - Харви Фирстейн

Научитесь говорить« нет ». Учите других уважать ваши личные границы. При необходимости пройдите курсы, посвященные тому, как быть более напористым и научиться просить того, чего вы хотите. Чем больше вы контролируете свою жизнь и говорите, тем больше у вас будет уверенности в себе.

Связано: 5 способов тренировать свой мозг и повышать самооценку

10. Переход к менталитету равенства.

«Желание быть кем-то другим - пустая трата того, кем вы являетесь». - Мэрилин Монро

Люди с низкой самооценкой считают других лучше или более достойными, чем они сами. Вместо того чтобы нести это восприятие, считайте себя равным всем. Они не лучше и не заслуживают большего, чем вы. Сделайте мысленный переход к менталитету равенства, и вы автоматически заметите улучшение своей уверенности в себе.

loading ...

Как заработать кредит, если у вас нет кредитной истории

Редакционная группа CNBC Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, как мы думаем, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Возможно, вы слышали поговорку «чтобы получить кредит, вам нужен кредит», что может быть довольно неприятным для новичка в кредитовании.

Для большинства жизненных этапов, таких как покупка дома или аренда автомобиля, требуется кредитная история, но если ваш кредитный рейтинг низкий (или его не существует), вам, вероятно, будет сложно получить одобрение.Большинству кредитных карт также требуется некоторая кредитная история, чтобы соответствовать требованиям, и лишь несколько карт предназначены для людей без кредита.

Есть способы получить кредит, даже если вы только начинаете. Ниже CNBC Select рассматривает три вещи, которые вам следует сделать, если у вас нет кредитной истории и вы хотите начать создавать кредиты.

1. Станьте авторизованным пользователем

Один из простейших способов получить кредит - стать авторизованным пользователем кредитной карты члена семьи или друга.Как авторизованный пользователь, вы можете использовать кредит основного владельца аккаунта и, как следствие, создать свою собственную кредитную историю. Авторизованные пользователи также не несут никакой ответственности, так что это малорисковый способ получения кредита.

Но прежде чем вы станете авторизованным пользователем, убедитесь, что член вашей семьи или друг имеет хороший кредит и использует свою кредитную карту ответственно. Вы не хотите становиться авторизованным пользователем учетной записи, у которой есть задолженность или история просроченных платежей, поскольку эти негативные действия будут отображаться в вашей кредитной истории и противодействуют любому наращиванию кредита, которого вы планируете достичь.

Также убедитесь, что вы практикуете ответственное поведение. Вы захотите составить четкий план того, как вы будете оплачивать любые покупки, сделанные с помощью карты, чтобы не рисковать погашением долга по чужой карте.

Подробнее: Каков минимальный возраст для авторизованного пользователя кредитной карты?

2. Подайте заявку на получение обеспеченной кредитной карты

Обеспеченные кредитные карты - отличный способ получить кредит, если у вас его нет. Эти карты, как правило, легче получить, если ваша кредитная история плохая или отсутствует.И вы можете использовать обеспеченную карту так же, как традиционную (также известную как необеспеченную) кредитную карту, чтобы помочь вам получить хороший кредит, если вы практикуете ответственное кредитное поведение.

Защищенная карта почти идентична необеспеченной карте тем, что вы получаете кредитный лимит, можете взимать проценты и даже получать вознаграждения. Основное отличие заключается в том, что для получения кредитной линии вам необходимо внести залог. Сумма, которую вы вносите, обычно начинается с 200 долларов (хотя может начинаться и от 49 долларов) и часто становится вашим кредитным лимитом.Таким образом, если вы внесете залог в размере 200 долларов, вы получите кредитный лимит в 200 долларов.

Защищенная кредитная карта Discover it® возглавляет наш список лучших защищенных кредитных карт, предлагая держателям карт возврат денег, щедрый приветственный бонус и отсутствие дополнительных комиссий за покупки за пределами США - и все это без годовой платы.

3. Получите кредит для своевременной оплаты ежемесячных счетов за коммунальные услуги и сотовый телефон

Если вы не хотите использовать кредитную карту для получения кредита, есть несколько альтернатив. Ряд финансовых учреждений предлагают инструменты для создания кредита, но они могут взимать ежемесячную плату.Однако Experian предоставляет бесплатный и простой в использовании инструмент: Experian Boost ™.

Эта услуга позволяет получить кредит для своевременной оплаты ежемесячных счетов за коммунальные услуги, сотовый телефон и потоковую передачу, что может увеличить ваш кредит. Соответствующие требованиям для оплаты потоковой передачи в настоящее время включают Netflix®, HBO ™, Hulu ™, Disney + ™ и Starz.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *