Как обустроить трехкомнатную квартиру в панельке: 3 идеи — INMYROOM

В типовых панельных домах серии II-49 комнаты строго ограничены несущими стенами. Поэтому сделать квартиру функциональной можно только за счет правильно подобранной мебели. Архитектор Анастасия Киселева предложила три варианта планировки в разной ценовой категории для большой семьи, которые легко повторить самостоятельно.

Краткая информация

Общая площадь квартиры — всего 57,9 кв. м. Жилые комнаты очень миниатюрные — 8,2, 10,2 и 17,1 квадрата — поэтому мебель здесь будет только самая необходимая. Ситуацию осложняет обычная для хрущевки шестиметровая кухня. К тому же перепланировка невозможна из-за того, что почти все стены в квартире несущие. 

Вариант 1: для семьи с двумя детьми и приходящей няней

Ценовая категория: «Средняя»

В каждой комнате обустроим спальню — для родителей и детей. Гостиной в этом варианте пришлось пожертвовать. В обеих детских появятся кровать, шкаф и письменный стол. В комнате младшего ребенка установим стеллаж для игрушек и удобное кресло для няни, а также спортивный уголок.

Спальня родителей будет в самой большой комнате с балконом. Разместим здесь кровать с парой тумб и макияжный столик. Всю стену за дверью займет система хранения — это визуально сделает комнату чуть менее вытянутой. Балкон при спальне утеплим и превратим в мини-кабинет с рабочим столом и стеллажом.

В прихожей установим шкаф для верхней одежды, а кладовую демонтируем. Основная цветовая гамма бежево-коричневая — дополним ее оливковыми акцентами.

Вариант 2: для пары, живущей с родителями

Ценовая категория: «Лайт»

Для этого интерьера выберем интересное колористическое сочетание — фиолетового с бордовым. Обустроим две полноценные спальни в меньших по площади комнатах. В каждой предусмотрим двуспальную кровать, прикроватные тумбы, шкаф и телевизор. Но в спальне родителей появится удобное кресло для отдыха, а у молодых людей — макияжный столик у окна.

Большую комнату будем использовать только как гостиную. Здесь есть и диван, и кресло для чтения, и стеллажи для книг. На балконе создадим летнюю зону отдыха. 

Поскольку в большой семье много вещей, всю стену в коридоре займут шкафы. Чтобы визуально расширить пространство, сделаем зеркальные фасады.

Вариант 3: для семьи с новорожденным

Ценовая категория: «Премиум»

Для пары в ожидании малыша составим классический интерьер в спокойных бело-серых тонах. Сразу предусмотрим детскую с кроватью, шкафами, креслом для отдыха мамы или няни и спортивным комплексом. При этом в спальне родителей на первое время оставим место для детской кроватки.

Выберем нетипичное решение и расположим гостиную в самой маленькой комнате. Правда, предварительно объединим ее с холлом и возведем небольшой простенок для обеденной группы. Поставим большой угловой диван — это позволит принимать большие компании гостей.

Вход на кухню перенесем. Кухонный гарнитур выберем угловой, но теперь он будет более вместительным — в этом варианте нет необходимости искать место для обеденного стола на шести квадратных метрах. У окна установим небольшую барную стойку. Такая перепланировка позволит объединить санузел и удобно расположить всю сантехнику.

На обложке: дизайн-проект Ивана Позднякова.

Материал подготовлен при поддержке

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры

Редко можно встретить родителей, которые жертвуют своей спальной ради детей. И хотя в семье владельцев этой квартиры две девочки и нет проблем поселить их в одной спальне, родители решили каждой отдать по комнате.

На фото:

Сведения о квартире: типовая трехкомнатная квартира, расположенная в жилом комплексе «Богородский» в Москве.

Владельцы квартиры: родители и две дочери — 6-летняя Аня и маленькая Маша.

Пожелания клиентов: каждому ребенку обустроить свою детскую комнату.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры.

Дизайн трехкомнатной квартиры соответствует всем требованиям владельцев квартиры: пространство оформлено функционально, без излишеств, в светлых тонах с точечными цветовыми акцентами. По стилю интерьер относится к «скандинавским», то есть отличается сдержанностью и спокойствием, но в то же время уютен и выполнен только из «натуральных» материалов. Каждая из детских комнат приспособлена под индивидуальные потребности ребенка и обставлена мебелью, соответствующей возрасту детей.

Бюджет на ремонт квартиры был отпущен небольшой, поэтому в интерьере была использована кое-какая мебель из «старой» квартиры и много новой мебели из IKEA. В качестве основного декоративного акцента выступил полосатый пол в коридоре и потолок на кухне, декорированный балками и вагонкой.

 

В прихожей белый цвет слегка разбавляют редкие детали шоколадного оттенка.

 

Шкаф-купе в прихожей рассчитан на большую семью. Его отличает максимальная вместимость плюс визуальная компактность.

 

Полы в полоску дисциплинируют пространство, обозначая векторы движения. Клетка на стене в коридоре и квадратные рамки на полосатой стене кухни не дают полоске выйти из-под контроля.

 

Молочного цвета кухонная мебель сливается с белыми стенами — возникает ощущение простора и чистоты.

 

Чтобы избежать ощущения стерильности (в кухне так много белого цвета), в помещение добавили диван с обивкой в крупный цветок.

 

Одна из стен в гостиной украшена огромным постером с видом на заснеженный город.

 

Для зеленых растений у окна был выстроен специальный подиум. Это не только организует пространство, но и помогает растениям дотянутся до солнца.

 

Для детской старшего ребенка было выбрано несколько основных цветов, которые очень дозировано внесены в интерьер.

 

Школьный уголок рассчитан на взросление ребенка. При необходимости и парту, и стул можно приспособить под выросшего ребенка.

 

Чтобы высокий матрас не сползал с кровати, выбрана специальная конструкция ложа с фигурным ограничителем.

 

Детская для младшего ребенка тоже рассчитана на вырост.

Пока в шкафу и на полках хранятся детские игрушки, когда малыш подрастет, их сменят книжки и учебники.

 

Обои в детской должны соответствовать характеру ребенка, его темпераменту и создавать фантазийное игровое пространство.

 

В таком санузле не заскучаешь — здесь всегда найдется, что почитать!

 

Для удобства унитаз слегка развернут по диагонали — такое расположение более комфортно для его использования.

 

Цветные плиточные вставки в хаотичном порядке придают этому помещению слегка неформальный вид.

100 лучших идей дизайна интерьера трехкомнатной квартиры с фото

Кто не имеет собственной квартиры, тот не знает, какое это счастье, быть ее владельцем. Но тот, кто уже владеет, знает, что для полного счастья нужен удачный дизайн этой квартиры. Это равнозначно относится и к однокомнатной квартире, и к трехкомнатной. С той лишь разницей, что выполнить дизайн трехкомнатной квартиры с одной стороны сложнее, с другой – проще.

Сложнее потому, что все комнаты надо гармонично увязать между собой. В каждой комнате соблюсти выбранный стиль интерьера. Это представляет определенную трудность даже для профессионального дизайнера.

Проще потому, что, выполняя дизайн трехкомнатной квартиры, вы не скованны недостатком пространства. Это дает полную свободу для вашей фантазии. Особенно, если квартира современной постройки. Но все равно, бережное отношение к квадратным метрам не помешает.

С чего начинаем?

Прежде всего, надо сосредоточиться на функциональности дизайна. Не забываем при этом о рациональном использовании площади вашей квартиры. Определяем свои потребности, интересы, касающиеся ее. Дизайн квартиры, особенно трехкомнатной, должен учитывать количество и возраст членов семьи, их увлечения. Поскольку современные квартиры строятся в виде единого пространства, то и дизайн проектируется, исходя именно из выше указанных условий.

Выполняем зонирование комнат по их планируемой функциональности

Современный дизайн предпочитает выделение той или иной зоны при помощи мебели, различных контрастных цветов стен, пола или потолка. Самый популярный вариант – это зонирование пространства мебелью. Он удобен тем, что позволяет достаточно легко и без затрат изменить границы той или иной зоны.

Лишь иногда, в силу определенных обстоятельств, дополнительно устанавливаются стены, отделяющие одну из комнат. Чаще всего это относится к спальной комнате.

Не следует делать трагедии, если для некоторых ваших потребностей не достанется места. В этом случае следует помнить, что безвыходных ситуаций не бывает. Предположим, вы хотели бы для своего ребенка хорошую просторную комнату, подобную изображенной детской на фото ниже.

Но … реальность не предоставила вам такой возможности. Пришедшая на помощь фантазия позволит решить эту проблему довольно оригинальным образом. Кстати, к такому варианту прибегали наши предки, сооружая лежанку на русской печи. Недаром говорят, что новое – это хорошо забытое старое. Правда, сейчас это называется спальней на антресоли. Можете не сомневаться, ваш ребенок оценит вашу фантазию и с радостью примет такой вариант.

Нередко, при проектировании дизайна, упускается вопрос хранения многочисленных вещей членов семьи. Для этих целей хорошо подойдет зона под названием «прихожая комната». Львиную долю из этих вещей можно «спрятать» в ней. Поэтому лучше не спешить, хорошенько подумать и спланировать, где будут находиться всевозможные тазики, ведра, бытовая техника, всесезонная одежда и много чего другого. Вряд ли вам, и гостям тоже, понравится прихожая, в которой все на виду. Как было выше сказано, в дизайне комнаты на первом месте должна стоять функциональность, а уж потом красота.

Ваши гости будут приятно удивлены дизайном вашей прихожей, где нет даже признаков присутствия каких-либо вещей. Идеально встроенные шкафы не занимают пространство. Ничего лишнего.

Отличным вариантом может быть большой шкаф, с помощью которого решается сразу несколько вопросов. Его правильная установка позволит выделить зоны прихожей, спальни и столовой. Одновременно он будет служить и хранилищем ваших вещей.

Как ни странно, но даже в гостиной можно найти место для хранения некоторых предметов, не в ущерб полезной площади. Используя навесные полочки, даже тумбочки, раскладные столики, можно решить многие вопросы, касающиеся пространства комнаты.

Отличным местом для хранения всевозможных вещей может служить антресоль. Как вы уже поняли, антресоль – довольно интересный и практичный элемент интерьера квартиры, даже трехкомнатной.

Оформляем дизайн горизонтальных и вертикальных поверхностей квартиры

Закончив работу по определению границ функциональных зон, приступаем к оформлению дизайна стен, пола, потолка. Поскольку ваша современная трехкомнатная квартира по определению обширна, имеет большие плоскости, то для дизайна стен можно использовать венецианскую штукатурку. Она была известна еще в Древнем Риме и пользуется популярностью до сегодняшнего дня. Штукатурка устойчива к загрязнению и повреждениям. Представляет собой смесь каменной пыли (мрамора, малахита, кварца), извести и красителя. В результате специальной техники нанесения штукатурки, создается эффект объемной глубины пространства стены. Но стоит эта красота довольно дорого, ввиду сложности ее исполнения.

Поскольку облицовка стен венецианской штукатуркой является дорогим удовольствием, то наиболее распространенным вариантом отделки остаются краска, обои, материал или декоративные панели.

Отделка стен обоями, материалом создаст особую атмосферу теплоты и уюта в комнате.

Для внесения элементов творчества в дизайн квартиры можно использовать декоративные панели, которые внесут разнообразие в цветовой фон стены. С их помощью можно реализовать интересные дизайнерские проекты.

Если вам недостаточно декоративных панелей, и душа будет требовать еще большего, можно использовать молдинги. Молдинг – это объемная планка с плоским или резным профилем. Материалом для него может служить дерево, гипс, мрамор, полиуретан, пластик. Дерево, гипс и мрамор используются чаще всего в исторических стилях. Сторонники же современных технологий и стилей выбирают молдинги из полиуретана и пластика. Кстати, последние виды имеют отличное свойство – гибкость.

Из молдингов можно сделать прекрасные наличники для дверей и окон. Установив на окно наличники под цвет рамы, можно зрительно увеличить оконный проем, что улучшит его эстетику.

Дизайн пола не отличается особой замысловатостью и сложностью, за исключением укладки паркета. Здесь основной акцент делается на качество материала покрытия пола. И в этом случае, как нельзя, кстати, поговорка «Не все золото, что блестит». Очень часто дешевое покрытие приятней и удобнее в обслуживании, нежели дорогое, которое очень капризно в уходе. Поэтому стоит хорошо подумать, какой материал вам лучше использовать. Гнаться за ценой не стоит, иначе не пол будет вам служить, а вы ему. Если согласны с этими строчками, рассмотрим некоторые виды покрытия пола, самые распространенные и не затратные.

Линолеум. Это напольное покрытие используется в дизайне квартир с середины двадцатого века. Существует два вида линолеума – натуральный и ПВХ. Само название говорит об их составе, экологичности и стоимости. Несмотря на относительную дешевизну, линолеум имеет ряд преимуществ:

1. простой в укладке. Не требует подложки при укладке на бетонный пол, хотя последняя не помешает – теплее будет пол.
2. удобный в обслуживании. Легким движением швабры с тряпкой приводится в идеальный вид.
3. широкая палитра цветов и орнаментов, имитация дерева, паркета, плитки, камня и других материалов придется по душе самому взыскательному человеку.

Ламинат. Современный дизайн практически не обходится без этого напольного покрытия. Чаще всего внешне он напоминает плашки дерева, но настоящего дерева в нем нет. Очень прочное покрытие, что особенно ценно для владельцев собак. В отличие от линолеума, укладку ламината лучше доверить специалистам. Пол, покрытый ламинатом, делает атмосферу теплой и доброжелательной. Его цвет сведет на нет все ваши отрицательные эмоции рабочего дня.

Организовываем освещение квартиры, основные правила его дизайна

Освещение квартиры играет не последнюю роль в ее дизайне. Всевозможные люстры, светильники – это источники не только света, но и соответствующего настроения и атмосферы в комнате. В некоторых регионах, ввиду климатических особенностей, естественного освещения недостаточно, что сказывается на здоровье людей. А со здоровьем шутить не стоит – себе дороже. Поэтому разберем, как же правильно организовать освещение в гостиной, спальне и других комнатах.

В просторном помещении вполне можно обойтись точечными источниками света. При этом количество источников определяется из расчета, что расстояние между ними не более одного метра.

Отличным источником света в современной гостиной являются разного рода торшеры. Они наполняет комнату мягким, приглушенным светом, при этом обеспечивая нужные люксы в нужном месте. Обычно их располагают рядом с диванами, креслами.

Для спальни характерно многоуровневое освещение. Как и все в дизайне квартиры, свет должен быть функциональным в первую очередь. Источники света должны обеспечивать практическую сторону нахождения человека в спальне. Первый уровень освещения обеспечивается светильниками на прикроватных тумбочках. Второй уровень должен обеспечить освещение всей зоны спального помещения. Назначение каждого из уровней, думается, всем понятно.

Наводим красоту. Декорирование квартиры

Как вы помните, дизайн трехкомнатной квартиры начинался с функциональной его составляющей. Она завершена. Пришла пора «наводить красоту».

Можно сказать, заключительной фазой оформления дизайна интерьера квартиры является ее декорирование. С помощью элементов декора квартира становится более уютной. Какие же элементы являются наиболее распространенными? Начнем по порядку их оформления.

Фризы и бордюры

Фризы и бордюры представляют собой горизонтальную полосу с узорами или рельефом, иногда плоскую. Без них редко обходится современный дизайн. С помощью фриз и бордюр выделяются зоны стен, потолка и пола. Ширина этих зон колеблется от пятнадцати до тридцати сантиметров. Материалом для них могут быть обои, мозаика, полиуритан. Но лучше делать эти элементы плоскими, так как рельефность или пестрота узоров на них будет вызывать у человека излишнее визуальное напряжение. Да и пыль, паутина становятся очень заметными при использовании таких видов фриз и бордюр. С таким декором конфуз хозяйки перед гостями очень даже вероятен.

Интересным решением дизайна кухонной комнаты может быть декорирование фризами верхних частей мебели. Но такой дизайн будет прекрасен, если между верхом мебели и потолком будет менее тридцати сантиметров. В этом случае, красиво соединяя плоскости стен с потолком, вы добиваетесь целостности пространства.

Шторы – это очень сильный элемент декора. От него в большей степени зависит уют и теплота в квартире. Правда, в некоторых дизайнерских проектах они отсутствуют, заменены на жалюзи. Но жалюзи хороши во вспомогательных помещениях (кухня, ванная, санузел). К счастью, шторы не ушли из дизайна интерьера квартиры, и по-прежнему занимают достойное место в нем. Впрочем, вам решать, что лучше, пустые оконные проемы, в лучшем случае, с жалюзи, или окна, декорированные шторами.

Несомненно, любителям кромешной темноты понравятся оригинальные шторы с контрастной подкладкой. Это дизайнерское решение привлекательно не только своей оригинальностью, но и практичностью. Вам самим предоставляется возможность выбрать для штор те ткани, которые будут по душе. А модные ткани black out не смогут вам доставить такое удовольствие, несмотря на богатый ассортимент.

Прямые ровные шторы, пожалуй, самый универсальный и правильный способ их навешивания. Их симметричное расположение относительно окна создает баланс деталей помещения. Единственная сложность в этом случае – выбор цвета штор, который гармонировал бы с дизайном всей комнаты.

Как вариант, возможно использование подхватов для штор. Он хорош для тех комнат, где не требуется полное зашторивание окон. Но этот вариант может быть использован, на ваше усмотрение, и в других комнатах.

Может так случиться, что вам вдруг перестанет нравиться карниз для крепления штор. Захочется что-то изменить в дизайне окон. Оптимальное решение – установка на карниз ламбрекена. Ламбрекен – это своего рода декорированный чехол для разонравившегося вам карниза. Главное, чтобы он гармонировал со шторами и составлял с ними единое целое.

Если вы раньше жили в однокомнатной квартире, то вам хорошо знакомо использование ширм-перегородок. Но там они играли больше функциональную роль, нежели декора. В трехкомнатной квартире, имеющей достаточно пространства, ширмы играют в большей степени роль декора. Материалом для их изготовления может служить практически все, начиная с дерева и заканчивая бумагой. Конечно, ширма должна иметь оригинальный художественный вид. Вряд ли ширма в виде оконной рамы будет украшением комнаты. Полет фантазии и творческой мысли здесь обязателен.

В современном дизайне часто ширма используется в качестве настенного украшения. Согласитесь, что стена с размещенной на ней красочной ширмой намного привлекательней, нежели чистая.

Графический принт

Интересным дизайнерским решением можно считать использование графических принтов. Графический принт – это рисунок, нанесенный на какой-нибудь материал (ткань, бумага, кожа и прочее).

Это может быть созданный лично вами принт, выражающий определенное ваше отношение к комнате, в которой он будет размещен. Эксклюзив дизайна этой комнаты гарантирован. Только здесь надо не переусердствовать, чтобы не вызвать определенный шок и недоумение у ваших гостей.

Графические принты из серии «Иллюзии» внесут в дизайн комнаты определенную таинственность. Эти принты могут быть самыми разнообразными, но обязательно не должны оставлять равнодушными вас и ваших гостей.

Помните, вы являетесь хозяином своей квартиры, и вам решать, каким будет ее дизайн. Только вы знаете, что хотите получить в результате. Конечно, не стоит игнорировать законы дизайна, советы специалистов. И эта статья, конечно, не является истиной в первой инстанции. Истина кроется в вас самих, а эта статья – вам в помощь. Экспериментируйте и удача будет сопутствовать вам в оформлении дизайна квартиры!

 

Как обустроить трехкомнатную квартиру в новостройке: 5 видов интерьера

Андрей Карпович

Дата: 15.08.2018

К 2018 году столичные застройщики начали предлагать потенциальным покупателям новую услугу: мебельные пакеты. Мебельный пакет — это готовое интерьерное решение для квартиры. Говоря простым языком, застройщик показывает эскизы того, как можно обустроить еще не готовую жилплощадь. Если покупателя устраивает эскиз интерьера, то можно купить квартиру в новостройке с уже готовым ремонтом и меблированными комнатами. Услуга платная, за ремонт, конечно, нужно будет заплатить. Но таким образом покупатель снимает с себя заботы по ремонту, предоставляя возможность поработать профессионалам. Конечно, не всем придутся по душе типовые дизайн-проекты. Не всем приятно осознавать, что кто-то поблизости может жить в идентичной квартире. Но и в готовый проект можно внести небольшие коррективы, добавить индивидуальность.

Первой на подобный шаг решилась компания “А-100” в самом известном жилом квартале столицы — “Новой Боровой”. Мебельные пакеты предлагаются под “однушки” и “двушки”.

Не отстают и дизайн-студии. В 2015 году студия “Дизайн-сервис” запустила проект по готовых интерьерным решениям для новостроек Минска. Потенциальный клиент студии может получить готовое дизайн-решение для квартиры из столичной новостройки. Дизайн-проекты типовые, но в каждый из них можно вносить дополнения и изменения под пожелания заказчиков.

Трудно представить, как может выглядеть готовая квартира, поэтому мы собрали несколько готовых интерьерных решений для трехкомнатных квартир в новостройках Минска. Итак, кто же предлагает самые интересные решения по дизайну квартир?

ЖК Мармелад

Жилой квартал состоит из 3 односекционных 19-этажных столбиков. Дома находятся в микрорайоне Уручье в границах улиц Рогачевской, Курсанта Гвишиани. В доме установлены бесшумные лифты, есть комната для хранения велосипедов. Подъезды оборудованы на уровне земли для комфорта людей с ограниченными возможностями. Дворовая территория укомплектована прогулочными дорожками, детской игровой площадкой и тренажерами.

“Трешки” имеют площадь от 78.05 до 81.7 м² с ценой квадратного метра от 1050 до 1150 у.е. Мы уже рассказывали о готовых интерьерах для “Новой Боровой”. В ЖК “Мармелад” предлагаются интерьерные решения трех стилей: современный, классический и электрический.

 

Современный стиль

Интерьер выполнен преимущественно в серых тонах. Из общего цветового решения гостиной выбивается только желтая стена за диваном. Гостиная наполнена мелкими элементами декора и картинами. Комната яркая за счет больших окон. Особое внимание дизайнеры уделили освещению. По всей квартире используются нестандартные люстры и светильники.

 

Кухня выполнена в светлых тонах и отделена от гостиной дверью. Материал для столешницы — искусственный гранит темно-серого оттенка. Зона приема пищи рассчитана на семью из 4-5 человек.

 

Детская комната спроектирована с расчетом на двух детей. Она также может быть одноместной. Кровати было решено расположить вдоль стен, чтобы выиграть место для письменного столика и центральную зону комнаты оставить для игр.

 

Хозяйская спальня в целом продолжает общую стилистику квартиры. Задняя спинки кровати изготовлена из натурального дерева и имеет светлую подсветку.

 

Стены ванной комнаты облицованы белой матовой плиткой. Матовая поверхность плитки облегчает уход за ней.

 

Традиционный стиль

Использование контрастных цветов, плитки с цветным узором, паркета цвета натурального дерева и большого количества деревянной мебели автоматически добавляет в интерьер уют и живость.

Центральное место в гостиной занимает большой диван. Стены украшены декоративной лепниной из гипса. Противоположную стену занимают две деревянные стойки для книг и мелких декоративных элементов. На полу в гостиной уложен паркет цвета натурального дерева. Такое же напольное покрытие используется в спальне и детской.

 

Основные цвета спальни — белый и синий. В синий цвет окрашены гардероб для вещей и кровать.

Решение для компоновки мебели в детской комнате идентичное современному стилю интерьера. Отличие только в более нежном голубом оттенке стен.

Деревянные кухонные шкафы окрашены в светло-молочный цвет. Столешница из крупнозернистого серого мрамора служит не только декоративным дополнением, но и отличным практичным решением. Разбавляет однотонный интерьер напольная керамическая плитка с цветным узором.

Такая же плитка используется для покрытия пола в прихожей и ванной комнате.

 

Электрический стиль

Самое смелое решение, использующее больше ярких цветов, необычных элементов декора. Компоновка комнат мебелью не отличается от предыдущих вариантов, отличаются только способы оформления пространства.

Синий диван и оранжевая подставка под телевизор вкупе с необычным торшером делают интерьер гостиной намного более вызывающим. Оказывается, что все очень просто — больше ярких цветов превращают спокойное и иногда даже заурядное помещение в современное жилье.

Интерьер спальни, детской, ванной комнаты продолжает смелый стиль гостиной. Больше необычных картин и предметов интерьера. более смелые цвета.

 

Квартира в ЖК Мегаполис

“Трешка” в “Мегаполисе” на 86 квадратных метров для молодой семьи с ребенком спроектирована в современном стиле с большим количеством растительности. Интерьер передает любовь владельцев жилья к зелени. Цена квадратного метра составляет 1050 у.е.

Так уж принято, что гостиная обычно состоит из большого дивана у стены, журнального столика и телевизора в дальнем от дивана конце комнаты. В данном случае традиция не нарушен за одним исключением — взгляд приковывает отнюдь не мебель или большой плазменный экран, а деревянная стенка со мхом. Конечно, используется не настоящий мох, а специальный стабилизированный мох. Стабилизированный мох используется для озеленения интерьера внутренних помещений. Все биологические процессы в нем остановлены, а воду заменяет специальный химический состав на основе глицерина.

Помещения квартиры исполнены в спокойных тонах. Паркетное покрытие цвета дерева используется в спальных комнатах и гостиной. В ванной комнате и в кухне уложена плитка.

 

ЖК Грушевский посад

“Трешка” в ЖК “Грушевский посад” на 93 м² стоит 102 300 у.е. (1100 у.е./м²). Дизайн-проект помещений выполнен в спокойных пастельных оттенках.

Дополнительный уют и без того уютным помещениям придают декоративная кирпичная кладка в прихожей и деревянная стенка у зоны приема пищи.

 

Вместо заключения

Готовые дизайн-проекты интерьеров все чаще предлагаются отечественными застройщиками. Таким образом крупные компании избавляют клиентов от необходимости обращаться в студии дизайна. В конце концов немногие покупатели ищут экстравагантный стиль оформления помещений. Большинство новоселов предпочитают уютный домашний стиль. Поэтому мебельные пакеты от застройщиков часто похожи друг на друга, выполнены в пастельных тонах и редко удивляют необычными решениями. Зато они рассчитаны на максимально широкий круг покупателей. Мебельный пакет увеличивает стоимость жилья на сумму от 10 тыс. долларов. Для меблирования квартир используется продукция известных брендов: “Ами-мебель”, “Пинскдрев”, “Инволюкс”, “Мэйпл”, “Юск”. Квартиры с мебельными пакетами активнее всего предлагают в “Новой Боровой”, со временем такую услугу обещают внедрить и другие крупные игроки рынка жилой недвижимости.

 

Больше трехкомнатных квартир в каталоге новостроек Минска на Salere. by

 

 

Читайте также:

 

 

75 фото интерьеров, идеи для ремонта

Трехкомнатная квартира – это стандартный вариант жилья для семьи из 3–5 человек. Как правило, она включает в себя довольно просторную кухню, технические помещения, гостиную, спальню и детскую комнату (либо вторую спальню для взрослых). Справиться с оформлением таких апартаментов довольно просто, но практичные подсказки и креативные идеи никогда не будут лишними. Планируя дизайн трехкомнатной квартиры, посмотрите готовые решения на нашем сайте – возможно, какие-то нюансы отделки или размещения мебели покажутся Вам интересными.

Правила оформления

Для успешного завершения любого ремонта его необходимо осуществлять по тщательно продуманному плану. Если речь идет о трехкомнатной квартире, то здесь просто не обойтись без комплексного подхода, начиная с распределения квадратных метров и заканчивая расположением вещей в доме. При этом следует учитывать количество обитателей, их возраст, образ жизни, привычки и вкусы, физические особенности. Например, активная молодая пара может отдать предпочтение минимализму открытого пространства, в то время как семья с двумя детьми будет нуждаться в дополнительном зонировании комнат, вместительной столовой и кухне, большем количестве шкафов.

Коммуникации – первое, что следует установить до начала каких-либо отделочных работ. Разводка труб и электрических проводов должна быть сделана максимально точно и профессионально, чтобы снизить вероятность аварий. По этой же причине нельзя экономить на комплектующих деталях. Если они будут некачественными, то любая протечка воды или короткое замыкание может привести к значительной потере средств.

Утепление и звукоизоляция – второй важный этап ремонта квартиры. Для комфортной жизни обивка стен и потолков уплотняющим материалом и специальными мембранами нужнее, чем самые красивые обои или картины. Отделиться от уличного шума помогают современные металлопластиковые окна, которые, к тому же, препятствуют потерям тепла.

Выбор общего стиля вряд ли вызовет затруднения у владельцев трехкомнатной квартиры – в этом вопросе им можно положиться исключительно на свой вкус. Впрочем, рекомендуется соотнести особенности понравившегося дизайна с объективными характеристиками помещений: в маленьких комнатах отдать предпочтение лаконичным формам и нейтральным цветам, а в более просторных – использовать смелые акценты и яркую палитру оттенков.

Дизайн прихожей в квартире

Несмотря на скромные габариты, коридорчик при входе является довольно значимым помещением. Для удобства жителей и гостей в нем просто необходимо предусмотреть место для хранения верхней одежды, обуви, зонтов и сумок, головных уборов. С этой функцией лучше всего справится модуль, состоящий из вместительных обувных полок, шкафа-купе, антресолей и открытой вешалки. Хорошо, если в комплект входит большое зеркало с высокой тумбой, а также мягкая скамейка, чтобы было комфортнее, например, завязывать шнурки на ботинках или собирать на улицу детей.

В отделке стоит отдать предпочтение влагостойким и легко моющимся материалам: керамограниту, плитке, виниловым обоям, декоративному камню, штукатурке с каменной крошкой. Для потолка подойдет обычная покраска либо натяжное полотно, при достаточной высоте можно поэкспериментировать и с гипсокартоном. При отсутствии окон сделать прихожую более светлой помогут нежные тона и зеркальные поверхности, кроме того, желательно установить побольше светильников – как сверху, так и по сторонам.

Интерьер кухни

В большинстве трехкомнатных квартир кухни довольно просторные – там с легкостью помещается стандартный гарнитур, вся необходимая техника и полноценная обеденная зона на 4–5 персон. Улучшения интерьера в данном случае можно начинать разве что с покупки более современной мебели и бытовых приборов. Модные новинки отличаются стильным дизайном, они удобны и надежны в эксплуатации. В последние годы на пике популярности находятся кухонные «стенки» без ручек и какого-либо декора – простые гладкие фасады ахроматичных оттенков, за которыми располагается множество удобных полок и ящиков.

В целом, оформление кухни должно быть сдержанным и аккуратным. В качестве базового подойдет какой-либо нейтральный цвет: белый, светло-серый, бежевый, коричневый. Любителям ярких красок можно посоветовать фруктово-ягодную палитру, которую также можно использовать для акцентов и декора. Большое внимание следует уделить подсветке – диодные ленты над рабочими поверхностями и отдельная люстра для обеденного стола придутся весьма кстати.

Дизайн гостиной

Семейные вечера, встречи с друзьями и родственниками многие предпочитают проводить именно в гостиной. Как правило, для этой цели отводится комната рядом с прихожей и кухней. Нередко из зала есть выход на лоджию, которую, при желании, легко переоборудовать под мини-кабинет, столовую или веранду. На балконе цветоводы могут организовать небольшую оранжерею, которая станет настоящим украшением квартиры.

В отличие от «советских» гостиных, где добрую половину пространства занимала огромная стенка, мягкий уголок и широкий ламповый телевизор, современный интерьер выглядит намного компактнее. Комфортабельный диван, журнальный столик и плазма на стене – такого минимума достаточно для отдыха, а оставшиеся квадратные метры можно отделить какой-нибудь перегородкой и приспособить под другие цели, например, обустроить рабочее место для школьника или поставить дополнительную кровать.

Оформление спальни в квартире

Комната для сна в идеале должна быть непроходной, защищенной от посторонних звуков и слишком яркого света. Создать уединенную атмосферу помогут плотные гардины на окнах и мягкие, пастельные тона в оформлении. Не менее важна и правильная расстановка мебели. В частности, изголовье кровати лучше всего прислонить к глухой стене – так, чтобы окно и дверь оставались в зоне видимости. Напротив можно повесить телевизор, фоном для которого послужит декоративное панно или углубление (ниша).

Наиболее удачное расположение шкафа-купе в маленькой спальне – вокруг двери либо по периметру изголовья кровати. Так он не будет загромождать пространство и оставит свободный уголок для туалетного столика или мягкого кресла с торшером. Сезонные вещи лучше хранить на антресолях, которые рекомендуется оформить в том же стиле, что и фасад гардероба. Если позволяет метраж комнаты, для одежды можно отвести больше места, спрятав полки за раздвижной перегородкой высотой от пола до потолка.

Дизайн детской комнаты

Под комнату детей в трехкомнатной квартире следует выбрать наиболее светлое и просторное помещение с окнами на юг, юго-запад или юго-восток. Желательно, чтобы там не было выхода на открытый балкон. В крайнем случае, допускается надежно укрепленная лоджия, которую можно использовать под рабочее место, мини-библиотеку или кладовую.

С учетом возраста и пола маленьких обитателей в детской необходимо обеспечить достаточное количество шкафов для одежды, книжных полок, органайзеров для игрушек и разных мелочей. Постельные принадлежности удобно хранить под кроватками, но для этого они должны быть дополнены выдвижными ящиками. Кстати, подобные конструкции одновременно облегчат уборку и избавят от необходимости доставать из-под ножек закатившиеся мячики.

Если детей несколько, то, кроме многоярусных модулей, стоит рассмотреть варианты зонирования – перегородки и подиумы незаменимы для разнополых малышей, а также подростков, которым необходимо индивидуальное пространство. Помимо базовой мебели, в комнате не помешает установить какие-либо спортивные, музыкальные, развивающие элементы интерьера. Мальчикам подойдет турник, шведская стенка, кольца, девочкам, возможно, понравится красочное пианино, игрушечная мини-кухня или кукольный домик. Многие дети обожают всевозможные тенты-палатки, вигвамы, бассейны с шариками, доски для рисования – все это приводит малышей в полный восторг и позволяет разнообразить их досуг.

Интерьер ванной комнаты

Обустройство ванной комнаты в трехкомнатных апартаментах – задача несложная, учитывая, что ее площади хватает для установки стационарной ванны, раковины и стиральной машинки. Впрочем, ценители современных тенденций дизайна могут отойти от привычной комплектации, остановив свой выбор, к примеру, на душевой кабинке с верхней «тропической» лейкой и функцией гидромассажа.

В качестве компромисса можно приобрести более глубокий поддон с возможностью обычного купания или же совместить ванну и душ. Установить то и другое отдельно получится разве что при объединении санузла – в этом случае под кабинку отводится один из углов.

Дизайн трехкомнатной квартиры — фото

В нашей галерее Вы найдете еще больше интересных примеров оформления разных помещений в трехкомнатной квартире. Благодаря довольно большому метражу такое жилье отлично подходит для любых интерьерных экспериментов. При выборе отделки, мебели и декора стоит, в первую очередь, довериться своей интуиции, ведь все эти вещи будут использоваться не один год. Кроме эстетики, важно позаботиться и о практических моментах. Если все сделать правильно, Ваш новый дизайн трехкомнатной квартиры станет настоящим оазисом домашнего комфорта и благополучия.

Видео: Трехкомнатная квартира — Идеи интерьеров

Планировка 3-х комнатной квартиры: 100 фото дизайна интерьера

Не каждая квартира в несколько комнат может считаться просторной и удобной. Для комфортного проживания семьи из нескольких человек комнаты должны быть раздельными и изолированными. Главной особенностью планировки 3-комнатной квартиры является наличие проходного пространства. Если площади недостаточно, делают студии, убрав перегородки. Такое расположение может быть и запланированным проектом в новостройках крупных городов, таких как Питер, Орел и Москва, многие в Московской области. Типовые планировки могут быть самыми разнообразными – открытые, смешанные, смежные. По размещению окон их можно разделить на торцевые, «распашонки», линейные.

Разнообразие планировок

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала. Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением. Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

Площадь квартиры зависит от этажности здания. В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими. Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м² до 56.2 м². К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м². Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать. Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление. Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия. Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Расположение комнат

Современными постройками можно считать дома, возводимые с 1992 года. Площадь трешек увеличена до 60м2. Появились просторные балконы, захватывающие несколько комнат, утепленные лоджии. Если расположение квартиры угловое, одну из комнат делают проходной, что увеличивает ее квадратуру. Чешки, литовский проект или польки более практичны. Из-за удачного расположения кладовки появляется возможность расширить коридор. Если есть необходимость, из простой трешки можно сделать хорошо продуманную четырехкомнатную квартиру.

Планировка новостроек в микрорайоне Левенцовка очень разнообразна. Лучшими считаются свободные студии. Они позволяют проявить фантазию при обустройстве, создать настоящий уют в просторных комнатах. Дизайн квартир бизнес-класса в Бобруйск предусматривает выгодное соотношение общей площади и размера всех комнат.

Расположение комнат в башне Вулыха и схожих с ними из серии ii-68 ама или «корабль» предполагает полную изоляцию помещений. Из-за отсутствия несущих стен возможна полная перепланировка. Проблемой таких построек считают расхождение потолочных швов.

Площадь квартиры

Трехкомнатная квартира в новостройке или по чешскому проекту – отдельный, полноценный тип жилья для проживания одной семьи. Стандартная площадь от 56,2 м² до 68 м². Иногда встречаются квартиры 75 м^2. Такие квартиры встречаются в жилом районе Братска Падун, на набережной Ростова. Помещения с малой площадью имеют особую электропроводку, цепь, щиток. Однофазный электрощиток вынесен в подъезд.

Площадь трешек зависит от типа и материала постройки, а также этажности здания. Во всех проектах предусмотрен балкон, или балкон и лоджия. Исключение могут составлять первые этажи. Некоторые современные постройки оснащены большой кухней в 14 метров квадратных и двумя санузлами, например, как в загородном комплексе Власов или микрорайоне Левенцовка.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии. Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой. Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь. Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Обустройство трехкомнатной квартиры

Для просторной квартиры подойдет практически любой дизайн. Большая площадь – отличный вариант для реализации любой смелой идеи. Подходящее обустройство следует выбирать с учетом состава семьи. Межкомнатные двери должны быть удобной ширины, простыми в использовании. Они должны легко и бесшумно открываться. В современных новостройках часто используют раздвижные варианты.

Для просторной кухни подойдет остров или полуостров. Его также можно использовать как барную стойку или столешницу. Небольшие гостиные обставляют малогабаритной мебелью. При желании зал можно объединить с коридором.

Розеток и выключателей должно быть достаточно для установки всех электроприборов в комнате. Они должны быть удобными для подключения.

Заключение

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение. На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.

Дизайн трехкомнатной квартиры: 20 фото идей

Трехкомнатная квартира – это настоящее раздолье для любого дизайнера! В таком помещении можно воплощать даже самые смелые желания и неординарные решения. Чтобы создать хороший дизайн проект трехкомнатной квартиры, понадобится достаточно много времени, ведь обычно такие помещения имеют крупные габариты и к ним предъявляется масса требований. Однако обо всем по порядку.

Обычно дизайн трехкомнатной квартиры зависит от ее проживающих и первоначальных задач. К примеру, если в квартире проживает один человек, то тут есть необходимость разделить помещение максимально функционально: создать рабочий кабинет, спальню, гостиную комнату или даже мини-спортивный зал. Если же в квартире живет семья с двумя детьми, то может даже потребоваться перепланировка. Рассмотрим этапы создания дизайн-проекта.

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Создание дизайна трехкомнатной квартиры П44Т или любого другого дома нужно начинать с перепланировки, если в этом есть необходимость. Если человек будет проживать в помещении самостоятельно, то можно в этом случае объединить сантехнический узел и поставить перегородку в одной из комнат. Например, создать зону рабочего кабинета, а через перегородку будет домашняя библиотека.

Если проживать в квартире будет семья с детьми, то в детской комнате также обязательно потребуется перегородка. Каждому ребенку нужно личное пространство! Перегородку для детей можно выполнить из гипсокартона или разделить пространство мебелью, например, шкафом-купе.

Дизайнерский стиль

Обычно дизайн интерьера трехкомнатной квартиры не имеет никаких ограничений в выборе стиля. Можно обустроить квартиру в едином направлении, а можно выбрать для каждой комнаты свое. Сейчас среди самых популярных стилей можно выделить такие:

• Модерн;
• Кантри;
• Лофт;
• Хай-тек и др.

Посмотреть варианты дизайна трехкомнатной квартиры в разных стилевых направлениях можно на фото прямо в этой статье.

Отделочные материалы

Определившись со стилем, можно приступать к выбору отделочных материалов для квартиры. Если вы предпочли стиль модерн, то в процессе отделки можно использовать пластик, гипсокартон, моющиеся обои светлых тонов, декоративную штукатурку, ламинат для пола, навесной потолок – для потолка.

В стиле кантри обычно используются обои ярких и теплых оттенков: песочные, желтые, коричневые и др. На пол обычно устанавливают паркет из натурального дерева, а потолок можно сделать двухуровневым.

Для стиля лофт характерны натуральные материалы для отделки. Это дерево, камень, обои нейтральной расцветки. Для пола обычно используется паркет, а потолок делается простым одноуровневым. В ванной обычно используется крупная керамическая плитка.

Для современного дизайна трехкомнатной квартиры в стиле хай-тек, как на фото, можно применить: многоуровневые потолки с подсветкой, декоративный камень, пластик, обои ярких и красочных расцветок, деревянные или пластиковые панели.

Если же вам трудно определиться со стилевым направлением, то готовые примеры дизайн проекта трехкомнатной квартиры можно увидеть в этой статье.

Аксессуары

Разнообразные идеи дизайна трехкомнатной квартиры требуют применения аксессуаров. Жилье не будет комфортным, если для него не приобрести красивые шторы, ковры, разнообразные вазы, картины или мелкие декоративные элементы.

Если обратить внимание на фото дизайна трехкомнатной квартиры в этой статье, то можно заметить, что огромную роль в уюте помещения играют именно шторы. Они должны быть не только очень красивыми, но и функциональными.

В спальне обязательно пригодятся плотные шторы, которые смогут создавать комфортную темноту для качественного отдыха. На кухне лучше всего использовать вертикальные жалюзи или тонкие шторы светлого тона.

Ковер – это тоже незаменимый аксессуар. Ковер потребуется в детскую комнату и в спальню, чтобы утром было максимально комфортно вставать с постели. Также такой элемент дизайна пригодиться прихожей.

Украсить трехкомнатную квартиру можно с помощью необычных зеркал, красивых фоторамок или стильных картин. Очень гармонично будут смотреться вазы, элитная посуда и, конечно же, живые цветы!

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Как обставить квартиру с ограниченным бюджетом

Переезд в новую квартиру может быть дорогостоящим — помимо арендной платы вы добавили расходы на переезд, коммунальные услуги, депозиты и другие расходы. На мебели и декоре всегда можно сэкономить. Если вы часто переезжаете или просто хотите ограничить бюджет, это не значит, что вы должны жертвовать жизнью в удобном и хорошо оформленном доме. Если вы хотите сэкономить, но не знаете, как обставить квартиру с ограниченным бюджетом, ознакомьтесь с нашими советами ниже.

1.Будьте бережливы.

Если вам нравятся предметы высокого качества, но вы не готовы потратить целое состояние на сервиз для вашего нового места, купите бывшую в употреблении мебель. Если вы любите ходить по обычным магазинам или предпочитаете удобство покупок в Интернете, для вас есть множество экономных вариантов.

Комиссионные магазины. Если вы один из тех людей, которым необходимо прикоснуться к предмету перед его покупкой, загляните в местные магазины секонд-хенд, такие как Habitat for Humanity ReStores. Они получают в дар мебель, бытовую технику, декор и строительные материалы от частных лиц и предприятий в зоне их обслуживания.Затем они перепродают их населению с большой скидкой. В их магазинах часто можно найти редкие дизайнерские вещи, которые продаются за небольшую плату.

Craigslist. Craigslist, одна из крупнейших онлайн-площадок для местных продавцов и покупателей, была посещаемым веб-сайтом для американцев, пытающихся купить или продать подержанную мебель в течение последних 23 лет. Бесплатные журнальные столики, редкие предметы ручной работы и предметы коллекционирования за небольшую часть стоимости — все это вы можете найти на этом сайте. Просто будьте внимательны и осторожны, чтобы избежать потенциальных мошенников.

Мобильные приложения. Если вы предпочитаете делать покупки в Интернете, обратите внимание на OfferUp или LetGo. Это мобильные альтернативы Craigslist, которые позволяют покупать и продавать на месте одним нажатием кнопки. И самое лучшее в них то, что они проверяют покупателей и продавцов, используя свои водительские права. Другие отличные места для поиска доступной или бесплатной мебели — Facebook Marketplace и Nextdoor.

Гаражные продажи. Не стоит недооценивать старые добрые гаражные и дворовые продажи. Если вы не хотите разъезжать по окрестностям в поисках распродаж, зарегистрируйтесь в приложении Nextdoor.Вы можете подписаться на получение уведомлений о событиях в вашем районе. Соседи обычно размещают здесь свои гаражные распродажи.

Друзья и семья. Вы всегда можете спросить друзей и семью, есть ли у них старая мебель, с которой они готовы расстаться. Вы удивитесь, сколько людей хранят мебель, которая им не нужна, потому что избавиться от нее — слишком хлопотно.

2. Изучите мебельные магазины.

Знаете ли вы, что в Pottery Barn есть торговые точки, в которых вы покупаете элитную мебель со скидкой? Каркасы кроватей, мебель для гостиной, столовые гарнитуры — все это продают.Некоторые предметы имеют незначительные повреждения, такие как вмятины и царапины, другие — это совершенно новые предметы излишка. Возможно, это не самый дешевый вариант, но вы определенно можете найти достойные предложения на высококачественные кухонные гарнитуры, обеденные столы и мебель для гостиной, которые в противном случае были бы дорогими.

3. Загляните в магазины Big-Box и онлайн-магазины.

Цель. Ищете дизайнерскую недорогую мебель? Проверьте Target. Если вы студент с ограниченным бюджетом, вы можете найти простые футоны и подставки под телевизор до 50 долларов и комоды до 20 долларов. Если вы готовы потратить немного больше, обратите внимание на сотрудничество дизайнеров Target с собственными брендами. Мы все знаем, как можно зайти в магазин Target и уйти через несколько часов с кучей потрясающих и часто незапланированных покупок. Есть собственное название — «Целевой эффект». Если вы не хотите стать жертвой эффекта Target, загляните в их интернет-магазин! Бесплатная доставка доступна для всех заказов на сумму более 35 долларов США.

ИКЕА. Нельзя написать статью о доступной мебели и декоре, не упомянув об ИКЕА.Шведский розничный торговец — это универсальный магазин, где можно купить все необходимое для дома. Если вы ищете недорогие занавески для душа, декоративные подушки, журнальные столики или комплекты для спальни, велика вероятность, что вы найдете все это в местном магазине ИКЕА.

Wayfair. Если вы пытаетесь обставить свою первую квартиру, вам лучше всего подойдет Wayfair. На веб-сайте представлен не только широкий выбор стилей и типов мебели, но и тщательно отобранная коллекция дизайнерских идей для каждой комнаты в вашем доме. Все предметы на фото отмечены тегами. Так что если вам нравится дизайн, вы можете купить всю мебель прямо на их сайте.

Walmart. Нравится этот кухонный стол на Уэйфэр? Обязательно поищите его на сайте Walmart. Обе компании часто продают одни и те же товары, но Walmart, как правило, предлагает более низкие цены.

4. Сдам свою мебель.

Если вы путешествуете медсестрой или находитесь в краткосрочной командировке в новом городе, покупать новую мебель не имеет смысла. Вместо этого свяжитесь с одной из трех крупнейших компаний по аренде мебели — Feather, Cort или Brook.Cort, например, идеально подходит для студентов и семей военных, поскольку предлагает пакеты с 3 комнатами за 99 долларов в месяц. Если вы арендуете мебель у Feather и вам она нравится, вы можете купить ее у них через 12 месяцев. А у Brook есть очень полезные продавцы, которые помогут вам спланировать планировку вашей квартиры, как это сделал бы дизайнер интерьера. Ищете дополнительную информацию? Ознакомьтесь с нашей статьей о аренде мебели.

Есть дополнительные советы и рекомендации, как обставить бюджетную квартиру? Поделитесь своей мудростью, отметив @ApartmentList в Twitter или Instagram.

Планы 20 3-х комнатных квартир с современным 3D дизайном —

В этой статье мы увидим 20 планов квартир с тремя спальнями, которые были созданы в 3D для лучшего просмотра и получения идеального дизайна для реконструкции или строительства вашего дома.

Планировки трехкомнатных квартир

Планы квартир на 3 комнаты и два балкона

3 комнатная квартира карта

Квадратная дизайнерская идея квартиры, доступ через столовую, у нас три большие спальни с ванной (Tech N Gen)

Планы квартир на 3 комнаты кухня ванная

В этой квартире мы видим, что она удобно разделена между общественной и частной зонами.В нем есть комната и кухня в форме буквы «L», что дает удобное и хорошо зонированное пространство. Из комнаты нет прямого обзора в спальни, что способствует большей уединенности жителей. (Гильермина)

Трехкомнатная удлиненная планировка квартиры

Дизайн квартиры вытянутой формы с тремя спальнями, одна основная расположена в передней части дома и ванная, второстепенные комнаты — с правой стороны, и гостиная, и основная комната имеют выход на балкон (Media Contact)

План квартиры трехкомнатной на длинную и узкую

Гостиная и столовая маленькие, 3 спальни просторные, из главной спальни есть выход на небольшую террасу (Tech N Gen)

Планы трехкомнатных квадратных квартир

Столовая расположена в центральной части и имеет выход на небольшие террасы, спальни расположены в трех углах, а также имеют выход на независимые террасы (Aegis)

Большая трехкомнатная квартира, план

План большой квартиры из трех комнат и большой комнаты

Главный вход находится по центру слева, у нас есть доступ прямо в общественную зону и на кухню с островком.Основная спальня расположена в нижней части плана, а второстепенные — в верхней (Камден)

.

План квартиры из трех комнат со столовой и кухней

На этом плане квартиры мы видим, что как только мы войдем (вверху слева), мы можем сразу перейти в спальни или гостиную — столовую и кухню (Domaine at Villeboise)

Прежде чем продолжить просмотр планов квартир, необходимо иметь в виду, что наилучшие функции квартиры или дома проявляются при соблюдении следующей схемы:

-Прихожая или фойе (в квартирах и небольших домах должно быть максимально близко к кухне)

— Четкое разделение между частной зоной, социальными сетями и услугами (идеально, если нет прямого общения, пожалуйста, проверьте третий план)

— Циркуляции через комнаты должны быть по возможности с одной стороны (без необходимости пересекать поперек, чтобы добраться до других комнат)

Если вам нужно немного расширить эту концепцию, перейдите по ссылке: Как спроектировать небольшой дом за четыре простых шага.

План небольшой квартиры с 3 спальнями (Richa Gupta)

Квартира с тремя спальнями карта

Современная трехкомнатная квартира, одна из которых может использоваться как кабинет (Джереми Гамлен)

План 3-х комнат с внутренней отделкой

Маленькая квартира, где у нас есть главный вход прямо в общественную зону и закрытую кухню, вы можете внести изменения в этот план, просто сняв стену, соединяющую комнату с кухней, и сделайте небольшую барную стойку с тремя или четырьмя стульями (Morpheus Группа)

План 3-х комнатной квартиры

Современный дизайн квартиры с тремя большими комнатами и маленькой гостиной (Tech N Gen)

3-х комнатная современная квартира план

Квартира с комнатами, оборудованными гардеробными, и главной спальней с ванной комнатой с ванной (Domaine at Villeboise)

Большая трехкомнатная квартира, план этажа

Дизайн большой трехкомнатной квартиры (Crescent 9th Street)

Простая планировка квартиры с 3 комнатами

Небольшая и современная квартира / апартаменты, где главный вход через гостиную и три спальни, две из которых с прямым выходом на террасу (Urban Young)

Планы квартир 3-х комнатной пл.

Дизайн квадратной квартиры, в которой пространство комнаты увеличено за счет бритья двух стен и установки одной под углом 45 ° влево, в среднем в 5 футах от входа (Brides At Kendall Place)

Теперь посмотрим планы трехкомнатных квартир с парковочными местами

План квартиры с паркингом на две машины и 3 комнаты

План квартиры с паркингом на две машины и 3 комнаты

Модель трехкомнатной квартиры с паркингом на две машины (Budde Design)

План квартиры из трех комнат и навеса для машины

Квартира с паркингом на одну машину, приватная зона расположена в правом нижнем углу, есть большая гостиная, а также столовая и кухня с островом (Budde Design)

Планы малых квартир с парковкой

Современная четырехкомнатная квартира с большой общественной зоной с парковкой на одну машину (Budde Design)

В разделе «Планы домов» вы найдете больше идей для планировки комнат и внутренней отделки; Если вы хотите внести изменения самостоятельно, перейдите в раздел: Как спроектировать квартиру, которую мы здесь разработали.

Сколько стоит меблировка квартиры?

Так вы нашли жилье? Новая квартира? Лофт? У вас есть ключи от пустого места, у вас есть подписанный договор аренды, и вы готовы начать новую жизнь в новом доме!

Прежде чем он станет домом, самое время обставить новое место! Обустройство дома может быть увлекательным занятием — однако, если вы не планируете и не готовитесь, покупка новой мебели и домашнего декора может стать очень дорогостоящим и отнимающим много времени.

Итак, сколько на самом деле стоит мебель для новой квартиры? Как благотворительная организация, цель которой — помочь семьям, находящимся в кризисной ситуации, без денег и времени, мы всегда изучали цены на мебель, чтобы определить, как поддержать меблировку дома. Мы всегда знаем наиболее экономичный способ меблировки дома или квартиры с ограниченным бюджетом.

Мы обнаружили множество веб-сайтов, которые помогают информировать о вашей покупке. Мы хотели подытожить то, что мы обнаружили, и предоставить более широкое изложение того, как выглядит полная стоимость меблировки дома с нуля. Планируя бюджет на мебель и начальные затраты, вы можете собрать дом, который будет работать и доступным для вашего бюджета.

Для многих людей обустройство дома может занять некоторое время. Возможно, вы не стремитесь обставить свою квартиру сразу. Фактически, вы даже не сможете адекватно обставить даже одну комнату за раз. Прежде чем вы начнете оплачивать полную розничную цену за меблировку своего дома, вы должны увидеть, какие предметы вы можете найти со скидкой.

Не забудьте проверить…

• с друзьями и семьей, которым, возможно, есть что подарить
• подержанные, комиссионные магазины и комиссионные магазины
• Craigslist и группы продажи товаров во дворе Facebook
• для ликвидационных магазинов и мебельных магазинов. праздничные скидки

Всегда найдутся вещи, которые вы предпочтете купить новыми, обставляя дом.Однако имейте в виду, что все ваши покупки будут складываться, поэтому покупка комплекта ламп и тумб у пары, которая сокращает размер, — разумная покупка. Покупка подержанной мебели высвободит больше средств из вашего бюджета там, где это необходимо, и мы поговорим об этом позже.

Апартаменты с 3 спальнями в Гейнсвилле

Если вам нужно немного дополнительного пространства или вы хотите найти несколько соседей по комнате, чтобы снизить расходы, трехкомнатные апартаменты рядом с Гейнсвиллом популярны, доступны по цене и предлагают множество различных планировок и вариантов аренды.Поскольку Гейнсвилл — это студенческий городок с огромным количеством студентов, часто можно найти апартаменты с 3 спальнями с пакетами услуг, которые варьируются от роскошных до доступных. Кроме того, эти единицы могут быть сданы в аренду в апартаментах или отдельных спальнях в зависимости от ваших предпочтений. При переезде в более просторную квартиру необходимо учитывать несколько моментов, касающихся соседей по комнате, использования пространства и планировки квартир.

Проживание с соседями по комнате в квартирах с тремя спальнями

Соседи по квартире, с которыми вы живете, могут быть либо друзьями, которых вы уже знаете, либо новыми людьми, которых можно найти путем подбора соседей по комнате. Жизнь с друзьями может показаться легкой и беззаботной, но вы можете узнать кое-что нового, разделив жилое пространство даже с лучшими друзьями. По этой причине важно сначала обсудить с обоими типами соседей по комнате, прежде чем переехать в трехкомнатную квартиру. Ниже приведены некоторые темы, которые было бы полезно затронуть перед переездом в трехкомнатную квартиру недалеко от Гейнсвилля:

• Работа по дому : Как будет разделена ответственность за такие работы, как вывоз мусора, мытье посуды и уборка общего пространства? Это было бы хорошее время, чтобы определить сильные и слабые стороны.Например, один сосед по комнате может предпочесть пылесосить, в то время как другие могут запустить посудомоечную машину или вынести мусор. Квартиры с мусорщиком могут стать приятным дополнением к жизни с несколькими соседями по комнате.
• Шум : Все в 3-х спальнях — студенты, которые будут учиться и посещать занятия? Если нет, возможно, вам стоит подумать о поиске соседей по комнате с похожим графиком и образом жизни. Поскольку это не всегда вариант, еще важнее поговорить о графике сна, будних днях и любых других аспектах, например о нестандартных часах работы.
• Посетители : Значимые другие и частые посетители могут быть источником разногласий среди соседей по комнате, которые не согласны по этому поводу. Если вы обнаружите проблему на ранней стадии, гораздо легче найти компромисс и избежать серьезных аргументов, когда вы уже въехали.

Как максимально эффективно использовать апартаменты с тремя спальнями в Гейнсвилле

Жители, которые не Я не планирую, чтобы соседи по комнате имели широкий спектр возможностей использования пространства в трехкомнатных квартирах в Гейнсвилле.Если вы хотите обеспечить комфортное пространство для членов семьи и друзей, когда они приезжают в гости, добавление комнаты для гостей — один из способов стать отличным хозяином. Чтобы узнать, как украсить гостевую комнату, прочтите эту статью о том, как превратить гостевую спальню в уединенный уголок.

Жильцы, увлекающиеся шитьем, рисованием и другими ремеслами, могут превратить дополнительные спальни в организованные рабочие зоны с хранилищами, стеллажами и мебелью, которые расширяют творческий потенциал. Наличие отдельного места для работы над ремесленными проектами может привести к увеличению производительности за счет меньшего количества отвлекающих факторов и большего пространства для работы.По этой причине дополнительные спальни также идеально подходят для учебы или офиса, чтобы помочь вам сосредоточиться и завершить работу в тихом уединенном месте.

---

Часто задаваемые вопросы

Какая бытовая техника включена в 3-комнатные квартиры?

Во многих апартаментах Gainesville с 3 спальнями кухня полностью оборудована холодильником, духовкой с плитой, посудомоечной машиной и микроволновой печью. Стиральные и сушильные машины также часто входят в комплект поставки, поэтому не забудьте спросить у арендодателей, включены ли они.

Сколько ванных комнат входит в трехкомнатную квартиру?

Большинство квартир с 3 спальнями в Гейнсвилле включают ванную комнату, предназначенную для главной спальни, а также вторую ванную комнату, которую можно разделить с двумя другими спальнями, в результате чего получается план этажа 3/2. Вы можете найти планы этажей с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, но они чаще встречаются в многоквартирных домах, ориентированных на студентов.

Сколько человек может проживать в 3-х комнатной квартире?

Для студенческого общежития в Гейнсвилле правило — один житель на спальню.Обычные дома предлагают большую гибкость, и вы можете рассчитывать на размещение до 6 человек, что делает эту планировку идеальной для семей.

От домовладельцев к арендаторам: стильный подход молодой пары к уменьшению размеров до квартиры с одной спальней

Николас Герман и его жена Шеннон Клэр Смит годами мечтали переехать из Шарлотты в Вашингтон. В апреле 2014 года 30-летний Герман прилетел в Вашингтон на собеседование. Когда 29-летний Смит приехал, чтобы забрать его из аэропорта, он вручил ей свой телефон: у него было электронное письмо с предложением занять должность в офисе развития Университета Джорджа Мейсона через две недели.

Сначала она расплакалась.

Но когда она вытерла глаза, она уже обдумывала план сокращения штатов.

«Я начала работать как сумасшедшая», — говорит Смит, которая сейчас работает в Американском университете координатором веб-контента и маркетинга, а также ведет дизайнерский бизнес и ведет дизайнерский блог Burlap & Lace. «Мы знали, что в Вашингтоне все, что мы могли себе позволить, — это квартира с одной спальней, поэтому нам пришлось продать и пожертвовать большую часть нашего имущества. Мы даже не были уверены, что сможем оставить себе кровать размера «king-size».”

Единственными предметами переговоров, о которых нельзя было договориться, были их домашние животные: Померанский шпиц Макс и две кошки, Фриттерс и Мисс Китти, должны быть приняты в их новых раскопках.

До свидания, традиционный загородный дом площадью 2300 квадратных футов с тремя спальнями, красивым двором и гаражом на две машины.

Привет, однокомнатная квартира площадью 850 квадратных футов в здании 1928 года в модном районе Адамс Морган.

[Максвелл Райан из Apartment Therapy делится 5 главными тенденциями в дизайне]

Герман и Смит, которые познакомились, будучи студентами Университета Северной Каролины в Шарлотте, поженились в 2009 году и примерно в то же время купили дом на распродаже. .Они модернизировали дом своими проектами, положили ламинат, поменяли кухонные столешницы и установили карнизы. Но они всегда говорили о переезде в Вашингтон, где жил лучший друг Смита. «Нам нравится энергия города», — говорит Герман.

Итак, имея в руках его предложение, они сосредоточились на том, от чего они могут избавиться за четыре недели. По плану Герман должен был начать работу и возвращаться по выходным, чтобы помочь.

Обеденный альков отделен черной стеной.Смит накрыл круглый стол Ikea контактной бумагой с мраморным рисунком. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)
Вид из коридора в спальню. Барная тележка была недавней находкой. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)

Сначала они отправились на поиски квартиры. Они нашли квартиру с одной спальней, где разрешено проживание с домашними животными, за 1850 долларов, что примерно в три раза превышает ежемесячный платеж по ипотеке в Шарлотте. «Мы хотели здание с историей, характером и необычными деталями», — говорит Смит. «Наш дом в Северной Каролине был домом-формочкой для печенья и соответствовал всем требованиям строителя.В квартире были оригинальные паркетные полы, симпатичный обеденный альков, высокие потолки и застекленная бывшая веранда, которая пропускала много естественного света. Кухня была крошечной, но в ней было два встроенных фарфоровых шкафа со стеклянными дверцами.

Вернувшись в Шарлотт, они устраивали распродажи, перечисляли вещи на Craigslist и жертвовали на благотворительность. Они выбросили большую часть своей мебели, половину одежды, 90 процентов книг и все праздничные украшения. «Мы поняли, что нельзя хранить в квартире поддельную елку», — говорит Герман.

[Как максимально эффективно использовать небольшую аренду]

«Мы наблюдали из нашего окна, как люди запихивали наше дерево в свою машину и уезжали, — говорит Смит, — как Гринч».

У этой пары не было большой сентиментальной привязанности к большинству вещей, поскольку они покупали их из вторых рук. «У нас не было вложений», — говорит Смит. «Это были только наши стартовые статьи».

В конце каждого уик-энда они размещали на Craigslist «предупреждение о ограничениях» и складывали вещи, которые не были проданы, бесплатно для приема.«Люди пришли и убрали нашу подъездную дорожку, — говорит Смит. Последний день: «Я вымыл себе выход за дверь».

Они собрали домашних животных и семь часов поехали на север, следуя за своим маленьким движущимся грузовиком. Внутри были два белых комода, письменный стол, маленький столик, диван, миксер KitchenAid, блок для ножей, посуда и большой матрас, а также то, что осталось от их одежды и книг.

Тогда пришло время осваиваться. «Мы должны были думать о дизайне совершенно по-другому, — говорит Смит.«В Северной Каролине у нас было дополнительное пространство, и я заполнил его всякими вещами».

Розовый потолок в коридоре удивляет, словно вспыхнувшее зеркало. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)

Они придумали, как заставить каждую комнату выполнять несколько функций. «Я хотел оценить размер и сделать его максимально ярким и смелым, — говорит Смит. «Я хотел нарушить правила, быть ярким и получать удовольствие от таких вещей, как покраска потолка в прихожей в розовый цвет». (Это будет Pink Popsicle Бенджамина Мура.)

Они боролись с длинной узкой планировкой гостиной. Чтобы разобраться в этом, они создали три пространства: зону входа с консольным столом и местом для почты и ключей, библиотечную стену с открытыми книжными полками (чтобы она не чувствовала себя закрытой) и зону отдыха с диваном и телевизором. В обеденной нише появилась новая стильная подвесная лампа Scout & Nimble, которая при включении светится медью внутри. Смит нарисовал классную доску на кухне и установил крошечный сад с травами мяты, орегано и тимьяна в настенных горшках.

Появились новые проекты DIY: постройка крышки радиатора в ванной, покраска белых хлопчатобумажных штор Ikea (14 долларов за пару), чтобы они выглядели индивидуально, и создание изголовья, которое потребовало от них двоих, чтобы бороться с бананом за 10 долларов за ярд. листовая ткань поверх слоев фанеры, поролона и ватина. Светильники для спальни комиссионных магазинов были обновлены черными барабанными плафонами от Target.

Их небольшое пространство не мешает им развлекаться. У них было 30 человек на вечеринку по приготовлению джин-тоника и детский душ для 20 человек, когда Смит сняла все с книжных полок и наполнила их подарками.В прошлом году они устроили Friendsgiving в своей гостиной, поставив диван в столовой и арендовав два стола на 20 мест. Герман зажарил двух индюшат на кухне длиной семь футов. В этом году они проводят второй ежегодный День Друзей.

Да, они скучают по грилю и вечеринкам, которые выходят на задний двор.

Но они ни о чем не жалеют. «Это похоже на то, как будто с наших плеч свалилась огромная масса безделушек», — говорит Смит. «Мы, честно говоря, не скучаем по нашим старым вещам.

Урезание 90 процентов их книг дало Смиту и Герману новую жизнь. (Джон МакДоннелл / The Washington Post)

Что оставить в пригороде

Итак, как вы превратите загородный дом с гаражом на две машины в квартиру с одной спальней? Шеннон Клэр Смит и Николас Херман избавились от большей части своей мебели, а также от 90 процентов книг и половины одежды примерно за месяц. Вот некоторые из их советов для тех, кто собирается сделать ход.

1.Редактировать, редактировать, редактировать. Пересмотрите свой прошлый выбор. Спросите себя, купите ли вы эту вещь снова, если бы у вас была возможность. Если ответ отрицательный, рассмотрите возможность размещения его на таких сайтах, как Craigslist или Krrb, и потратьте деньги на то, что вам абсолютно нравится.

2. Проводите еженедельные распродажи во дворе. Цена новой партии вещей каждую неделю для распродажи на выходных. Держите цены на низком уровне, чтобы они двигались. Думайте о покупателях как о людях, которые делают вам одолжение, унося ваши вещи за вас. В конце дня отнесите остатки к обочине и поставьте предупреждение на Craigslist или Freecycle.

3. Не надейтесь зарабатывать деньги на продаже вещей. Время имеет значение. Идея состоит в том, чтобы вынести все из вашего дома.

4. Воспринимайте это как возможность начать все заново. Возможно, вы использовали или передали мне мебель, которая торчала в качестве заполнителя. Перемещаясь, вы сможете сделать новый выбор и, надеюсь, перейти на то, что вам больше нравится.

5. Попросите бесплатное хранилище. Если есть вещи, с которыми вы просто не можете расстаться (платья для выпускного вечера, сундуки с реликвиями), но у вас нет места на новом месте, спросите друзей или родственников, у которых есть большие подвалы и чердаки, можно ли вам хранить их там.Ни при каких обстоятельствах нельзя арендовать складское помещение. Вы никогда не избавитесь от этого.

Что нужно знать о преобразовании трехкомнатной квартиры в трехкомнатную

Вам нужна настоящая трехкомнатная квартира в Нью-Йорке, но вы не можете позволить себе ее купить. Более доступный вариант — это квартира с двумя спальнями, которую можно преобразовать в трехкомнатную, но процесс несколько сложен. В выпуске Buy Curious на этой неделе Майкл Айзенберг из Citi Habitats, Клэр Грум из Warburg Realty и Брэд Малоу из Compass расскажут, какие именно планировки следует искать, какое разрешение вам понадобится и сколько это будет стоить.

Вопрос:

Мы не думаем, что сможем превратить трехкомнатную в нашу растущую семью, поэтому мы думали о покупке двухкомнатной и превращении ее в трехкомнатную. Насколько сложно это сделать? Какие макеты искать? Что еще задействовано?

Реальность:

По словам Айзенберга, добавление спальни в ваш дом может увеличить стоимость квартиры и привести ее в соответствие с вашими конкретными потребностями. Но это также может уменьшить размер общего пространства вашего дома и сделать план этажа более «изменчивым» и менее просторным, поскольку квадратные метры для спальни должны быть откуда-то взяты.

«Убедитесь, что в спальне достаточно места для комфортного проживания, и что она находится в пределах норм Нью-Йорка», — говорит он. «Не пытайтесь срезать углы или делать какую-либо неразрешенную работу в своей квартире».

Кроме того, то, что вы нашли в квартире укромный уголок или альков, автоматически не означает, что это будет дополнительная, законная спальня. Вы должны знать, что для юридических спален требуется минимум 80 квадратных футов, и никакие размеры не могут быть меньше 8 футов. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с Brick Underground, «Что такое легальная спальня в Нью-Йорке.«

Совет профессионала Совет профессионала:

Знаете ли вы, что ваш брокер может получить скидку покупателя? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Какие макеты лучше всего искать?

Eisenberg рекомендует выбирать квартиры «более прямоугольной или квадратной формы и с большим количеством окон.«Квартира с большой открытой гостиной, которая может быть огорожена, также является ключевым моментом, если она достаточно велика.

Groome советует подумать о довоенных квартирах шестицилиндрового типа. «В этих апартаментах с двумя спальнями есть комнаты для прислуги, которые можно легко превратить в спальню, детскую или кабинет», — говорит она.

Для Malow несколько окон — это то, что вам нужно, «для максимальной отдачи от вложенных средств». Так что большая комната с несколькими окнами — лучший вариант для создания дополнительной спальни, — говорит он.Также подумайте о своей способности построить шкаф стандартного размера, сохранив при этом достаточно места в спальне, имея возможность разместить как минимум кровать размера «queen-size» и имея возможности обогрева и охлаждения в пространстве.

Расположение ванной имеет решающее значение, — говорит Айзенберг. «В идеале он уже расположен в фойе, существующем коридоре или другом месте общего пользования, и его не нужно перемещать для установки новых стен». Это потенциально добавило бы тысячи в бюджет.

Groome также позаботится о том, чтобы в переоборудованном районе был либо чулан, либо место для его постройки.

Где искать?

Это действительно зависит от бюджета. В конце концов, вы ищете апартаменты, которые достаточно велики, чтобы в них можно было использовать три спальни. Возможно, вы будете склонны искать чердак в Трибеке, но времена, когда можно было покупать сырые, недостроенные площади, давно прошли. В этом районе самая дорогая недвижимость в городе, и лофты в Сохо, Виллидж и Челси — похожая история.

Вы захотите сосредоточить свой поиск на довоенных кооперативных квартирах.У них более просторные планировки, в которых есть настоящие столовые, которые могут быть преобразованы в спальню. Взгляните на верхнюю восточную и западную стороны Манхэттена.

Новые квартиры спроектированы так, чтобы использовать пространство более эффективно — например, гостиная, которая может использоваться как столовая, поэтому есть потенциал для гибкого пространства, которое можно превратить в спальню.

Конечно, получение одобрения совета директоров кооператива плана обновления может потребовать от вас преодоления множества препятствий — для многих это отягчающий процесс.

Какие шаги вам необходимо предпринять?

Вам нужно будет знать, позволяет ли ваш совет по кооперативу или кондоминиуму переоборудовать спальни, а затем, чтобы они подписали ваш план, особенно если вы планируете сломать стены и перенастроить пространство. Посмотрите фильм Brick Underground «Ремонт кооператива? Как реализовать свои планы».

Для этого вам нужно нанять архитектора, — говорит Айзенберг. «Они могут дать вам отличные идеи относительно того, как выложить стену, чтобы у вас был лучший шанс сделать квартиру максимально комфортной.Важно учитывать, где будет стоять кровать, где будет дверь, где будет шкаф и т. Д. »

Для изменения планировки вашей квартиры требуется разрешение Департамента строительства. Чтобы получить разрешение, ваш архитектор должен представить планы в DOB для утверждения и использовать зарегистрированного и застрахованного подрядчика для выполнения работ.

Затем архитектор представит планы ремонта совету директоров, который отправит их инженеру-консультанту и архитектору для обратной связи.«Скорее всего, у них будут вопросы и комментарии — это постоянный процесс», — говорит он. Архитектор также проведет вас через этот процесс вместе с Департаментом строительства.

Какое разрешение вам понадобится?

По словам Айзенберга, обычно вам нужно подать форму изменения типа 2 в Департамент строительства, чтобы добавить спальню к существующей квартире.

«Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев — в зависимости от объема работы», — говорит он.

Сколько будет стоить такое мероприятие?

Все зависит от сложности проекта, суммы, взимаемой архитектором и подрядчиком, и стоимости разрешений.

Малоу говорит, что участие архитектора может добавить к работе от 10 000 до 25 000 долларов. «Добавьте это к расценкам вашего подрядчика и гонорарам за строительство, и вы можете рассчитывать на сумму свыше 20 000 долларов», — говорит он.

По словам Грума, для более простых проектов возведение стены должно стоить примерно 5000 долларов, а также дополнительные несколько тысяч долларов на строительство туалета (при необходимости).

Сколько времени займет весь этот процесс?

«Учитывая время на проектирование помещения, получение одобрения совета директоров и сбор разрешений, я бы выделил до года на весь процесс от начала до конца», — говорит Айзенберг. «Результаты могут отличаться».

Посмотрите эти апартаменты с двумя спальнями, которые потенциально могут быть преобразованы в апартаменты с тремя спальнями:

Этот дуплекс-пентхаус площадью 1250 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (также на фото выше) имеет высокие потолки, паркетные полы, кирпичную кладку, рабочий дровяной камин, открытую гостиную / столовую.На кухне гранитные столешницы и техника из нержавеющей стали. Есть и система кондиционирования, и стиральная машина, и сушилка. Третья спальня потенциально может быть создана в обеденной зоне. Он расположен в здании бутик-кооператива, где разрешено размещение с домашними животными, с террасой на крыше, где можно совершать совместные покупки, поручителей и дарить подарки. Он выставлен на продажу за 1 199 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2273 доллара в месяц.

Этот кооператив площадью 1400 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, выставленный на продажу за 1 675 000 долларов, был недавно отремонтирован и окрашен. В нем есть отдельная обеденная зона, которая потенциально может быть преобразована в третью спальню. Он находится в кооперативном здании с полностью сдаваемым в аренду магазином, приносящим доход, гаражом и лифтом. Стиральная машина и сушилка разрешены с одобрения совета директоров. Техническое обслуживание составляет 2217 долларов в месяц.

Особенности этого дуплекса с двумя спальнями и двумя с половиной ванными за 2 200 000 долларов США включают высокие потолки, кирпичную кладку, два дровяных камина, недавно отремонтированную кухню с посудомоечной машиной и мусоропроводом, три чердака для хранения вещей, туалеты в Калифорнии. повсюду, полный этаж мастер-люкс, стиральная машина и сушилка в блоке, а также частная терраса площадью 1000 квадратных футов.Официальная обеденная зона может стать хорошей третьей спальней. Он находится в жилом здании кооператива, где разрешена сдача в субаренду и домашние животные (без ограничений по размеру и весу), а также жилые дома. Техническое обслуживание составляет 2664 доллара в месяц.

Объявленная за 4795000 долларов, эта квартира площадью 2316 квадратных футов с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, имеет широкие деревянные полы, большие окна, нестандартное освещение, кухню шеф-повара с мебелью из белого дуба, мраморные столешницы, и бытовая техника из нержавеющей стали, большая гостиная и столовая, дополнительная комната, которая разделяет спальни и гостиную, которую можно использовать как офис или еще одну спальню, и индивидуальные гардеробные в обеих спальнях.Арендатор уже на месте. Это только для инвесторов. Он находится в бутик-кондоминиуме. Общие расходы составляют 2081 доллар в месяц. Налоги составляют 2917 долларов в месяц.

Этот кооператив с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, выставленный на продажу за 2 395 000 долларов, имеет паркетные полы, дровяной камин, множество туалетов и две спальни — обе с отдельными ванными комнатами. Также есть комната для прислуги, которая может использоваться как третья спальня. Он находится в здании кооператива с полным спектром услуг, где есть швейцар, консьерж, домработница, тренажерный зал, место для хранения велосипедов и кладовая. Техническое обслуживание составляет 3 495 долларов в месяц.

Средняя стоимость меблировки квартиры

Colonial Van Lines всегда охотится за полезным контентом, который поможет вам в любых делах. Обладая более чем пятидесятилетним опытом, у нас есть идеи, которые вы ищете, когда дело доходит до того, чтобы занять первое место. Сюда входит мудрость составления бюджета и дизайна интерьера, необходимая для покупки первой мебели.

Сколько стоит меблировка вашей квартиры? В целом, средний человек может потратить в среднем 7700 долларов.Вот список средних значений для дорогостоящих товаров.

904 904

Всего в гостиной	2100 $
Диван	1000 $
Журнальный столик, концевые столики, тумба под телевизор	800 $
904 Площадь 904 904 904 Итого	2,600 $
Пружина матраса и коробки	600 $
Каркас кровати, тумбочки, комоды	$ 2000
Кухонный / обеденный стол 4	$ 1,200
Бытовая техника и посуда	$ 1,000
Открытая площадка	$ 800
Погодостойкие сиденья	904 904 904 904 904 904	$ 7,700

Fu Ремонт квартиры по бюджету

Возможно, вы не захотите обставить свою квартиру сразу. Фактически, вы даже не сможете адекватно обставить даже одну комнату за раз. Этот жизненный переход сопряжен с изрядной долей жертв. Однако мы обещаем, что позже вы оглянетесь назад и посмеетесь над изобретательностью, которую вы вели в первые несколько месяцев на новом месте.

Прежде чем вы начнете оплачивать полную розничную цену за меблировку своего дома, вы должны начать понимать, какие предметы вы можете найти со скидкой.

Обязательно проверьте…

• с друзьями и семьей, которым, возможно, есть что подарить
• подержанные, консигнационные и комиссионные магазины
• Craigslist, Let-Go, Offer-up и группы продажи во дворе Facebook
• для ликвидационных магазинов и мебельных магазинов, предлагающих отдых скидки

Всегда найдутся вещи, которые вы предпочтете новым, обставляя свою квартиру.Однако имейте в виду, что все ваши покупки будут складываться, поэтому покупка комплекта ламп и тумб у пары, которая сокращает размер, — разумная покупка. Они высвободят из вашего бюджета больше там, где это необходимо, и мы займемся этим дальше.

Let Colonial Van Lines заставят вас двигаться

С Colonial Van Lines каждое движение персонализировано в соответствии с вашими потребностями и бюджетом при переезде на большие расстояния.

Ваша первая крупная покупка: ваша кровать

Хотя ваша квартира поначалу будет довольно скудной, одна из вещей, которую вы должны иметь в первую очередь, — это кровать.Ваш матрас — это дорогая вещь, которая стоит вложений в качество. Вы проводите треть своей жизни в постели. Кроме того, качество сна определяет ваше общее состояние здоровья и благополучия.

Средняя стоимость по видам матрасов:

• Spring: 900 долларов США
• Memory Foam: 1300 долларов США
• Hybrid: 2050 долларов США

Вы можете рассмотреть вопрос о финансировании этого типа инвестиций, учитывая его влияние на ваше здоровье. В дополнение к матрасу вам понадобятся рама и пружинный блок, чтобы правильно поддерживать матрас. В то же время изголовье и соответствующие мебельные гарнитуры могут появиться позже.

Совет по экономии денег: Поищите комплект постельного белья, в который входит хотя бы одеяло, подогнанные и плоские простыни. Вы всегда можете использовать купон на скидку 40% на один товар в магазинах товаров для дома.

Ваша вторая крупная покупка: ваш диван

Конечно, вы можете провести несколько ночей на матрасе, есть еду на вынос, но в конечном итоге вам понадобится зона отдыха, чтобы расслабиться. Голый костяк для меблировки гостиной вашей квартиры — это одно место для отдыха.В зависимости от вашей площади, у вас может быть место только для дивана. Хотя может быть место и для дивана и / или кресла для отдыха. Делая покупки, подумайте о покупке сначала дивана, чтобы заполнить комнату подходящими деталями, когда позволяет бюджет.

Средняя стоимость сиденья может составлять:

• Диван: 1000 долларов
• Love Seat: 650 долларов
• Кресло для отдыха: 450 долларов
• В разрезе: 2200 долларов

Если вы сможете получить качественный спальный диван, он пригодится, когда друг разбился к вам или если ваша кровать не будет доставлен какое-то время. Однако спальные диваны не очень удобны и не рекомендуются для длительного использования.

Если вам действительно не хватает дополнительных сидений. Есть недорогие варианты полупостоянной напольной мебели:

Посмотрите, работает ли какой-либо из этих вариантов для вашего пространства и стиля жизни. Как только ваша серьезная мебель будет установлена, используйте ее в своем офисе, патио или спальнях.

Совет по экономии денег: Любой удобный диван в хорошем состоянии может быть переоборудован в ваш стиль за 50–400 долларов.

Ваша третья крупная покупка: посуда и бытовые приборы

Каждый прием пищи вне дома экономически неэффективен для человека или пар с ограниченным бюджетом. Предполагая, что ваша кухня оборудована всем необходимым: микроволновая печь, посудомоечная машина и т. Д., Следующий важный предмет меблировки вашей квартиры — это посуда и кухонные гаджеты.

Вам понадобится набор посуды, в который входят: сковороды , кастрюли с крышками, противни и некоторые основные принадлежности. Эти наборы в среднем стоят около 200 долларов.

Вы также захотите выделить в бюджет хороший набор ножей в будущем. В ближайшем будущем один зазубренный и один плоский универсальный нож для повара подойдут.

Когда дело доходит до определения того, какая техника вам понадобится, вы должны учитывать свой образ жизни.

• Early Risers: Блендер — это быстрый способ приготовить здоровый завтрак в дороге.
• Поручни после работы: Мультиварка необходима для медленного, медленного и легкого приготовления обеда.
• Java Lover: Кофейник, Keurig или Ninja Coffee Bar по-прежнему спасут вас от кафе.
• Повар не имеет навыков: В тостере запекаются закуски и замороженные продукты, разогреваются остатки и поджаривается хлеб.

Совет по экономии денег: откройте кредитную карту в магазине, в котором вы планируете покупать эти предметы. Обычно в магазине действует скидка, которая может сэкономить вам сотни на этой первоначальной покупке.