Как построить самому дом: Как построить дом самому :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

Содержание

Как построить каркасный дом своими руками Пошаговая инструкция

Содержание статьи:

  1. Материалы и инструменты;
  2. Подготовительные работы;
  3. Подготовка участка;
  4. Разметка дома;
  5. Фундамент каркасного дома;
  6. Установка свай;
  7. Обвязка;
  8. Устройство чернового пола;
  9. Стены каркасного дома;
  10. Монтаж стен;
  11. Внутренние перегородки;
  12. Крыша;
  13. Внешняя отделка;
  14. Утепление дома;
  15. Внутренняя отделка.

Каркасная технология строительства дома одна из самых доступных. А если учесть, что большинство работ будут проводиться своими руками, то стоимость готового жилища становится минимальной!

Наша статья расскажет, как построить каркасный дом своими руками. Но не стоит полностью отказываться от помощи или консультации специалистов. Невозможно быть мастером во всем, и дельный совет поможет вам быстрее завершить строительство, сделать все по уму.

Каждый этап строительства здания, будь то возведение фундамента или утепление стен, достойны отдельной статьи. Мы рассмотрим общий алгоритм строительства и отдельные моменты.

1. Материалы и инструменты

Ни одно строительство невозможно без инструментов и строительных материалов. Каркасный дом хорош тем, что для его возведения вам не потребуется массивная спецтехника. Поэтому набор инструментов, чтобы построить каркасный дом, можно назвать относительно скромным.

Перечень материалов и инструментов будет зависеть от проекта. Но в целом он достаточно прост: рулетка, строительный уровень, болгарка, электрическая дрель, перфоратор, лом, молоток, отвертка, гвоздодер, лестница.

Необходимые материалы: сваи; брусья, доски, фанера, гипсакартон, бетон, антисептические и огнеупорные составы,болты, шпильки, стальные уголки, гвозди, утеплитель, паро- и гидроизоляция, рубероид, плиты OSB, коммуникации, отделочные материалы.

2. Подготовительные работы

Часто в подготовительные работы включают непосредственно этапы строительства – подготовка участка и разметка здания. Но не стоит преуменьшать временные и денежные затраты на создание или покупку готового проекта дома, согласование его органами местного самоуправления. И, конечно, покупку и исследование самого участка.

3. Подготовка участка

Перед тем, как построить каркасный дом, расчистите участок под фундамент. Это позволит сделать вам более точные замеры.

Заросли и мусор могут дать существенные погрешности в измерениях. От этого сильно пострадает качество разметки будущего здания. А если строительный участок имеет уклон, его рекомендуют выровнять по горизонту.

Эти манипуляции займут у вас часа два. Но не жалейте на них времени и сил. Они способны облегчить последующие этапы стройки.


4. Разметка дома

Если вы качественно подготовите участок, разметка дома дастся вам проще. Кроме того, хорошая и точная разметка – залог хорошей планировки и ровных углов стен. При халатном отношении к этому этапу, исправить ошибки и неточности впоследствии будет нелегко.

Разметка фундамента здания представляет собой расстановку колышков, соединенных веревкой. Таким образом размечают внешние и внутренние перегородки.

5. Фундамент каркасного дома

Каркасный дом может расположиться почти на любом типе фундамента. Так что ограничить вас в выборе может быть только тип грунта на участке и ваш бюджет.

Самым популярным фундаментом для каркасной технологии является свайно-винтовой фундамент. Вес готового дома получится относительно небольшим и не потребует массивного основания. Также аргументом «за» служит невысокая цена этого вида фундамента. Кроме того, этот тип идеально подходит для рыхлой или «гуляющей» почвы. О нем мы и расскажем.

Преимущества:

  1. Нет необходимости использовать специальную технику;
  2. Простой монтаж;
  3. Сжатые сроки строительства;
  4. Широкий ассортимент свай;
  5. Хорошая несущая способность;
  6. Низкая цена;
  7. Возведение фундамента возможно круглый год.

Существенным недостатком такого фундамента – невозможность обустроить подвал.

Диаметр трубы и шаг установки свай зависит от типа постройки. Стандартный диаметр свай под легкий каркас — 108 мм, диаметр лопасти 30см, толщина стенки 4 мм, с длиной сваи 2 — 2,5 м., шаг установки – 1-2 метра.

Важно обратить внимание на почву. Если она глинистая, то работы стоит проводить в хорошую погоду. Сверлить почву необходимо под прямым углом.

6. Установка свай

Сваи большого диаметра установить без спецтехники не удастся. Но для каркасной технологии это и не потребуется.

Перед завинчиванием свай необходимо разровнять участок. Об этом мы писали. Это позволит провести работы с максимальной точностью.

После по углам очерченного периметра устанавливают арматуры. Не более полуметра длиной. Соединяем их веревкой.

Затем устанавливают сваи на глубину от полуметра. Работу предпочтительно выполнять в паре. Один – ввинчивает, второй – удерживает столб строго вертикально.

Далее происходит разметка внутри периметра и последующая установка свай.

Затем сваи подрезают до необходимого уровня, бетонируют стволы и монтируют на них оголовки.

7. Обвязка

Обвязка придает фундаменту жесткость, служит основанием для будущего пола и равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Ее делают с помощью брусьев. Выбор размера зависит от толщины стен и расстояния между сваями.

Этапы работ:

  • Брусья обрабатывают антисептиком, а верхушки покрывают мастикой и укладывают на них рубероид. Это послужит хорошей гидроизоляцией.
  • Брусья укладывают по всему периметру фундамента, укрывая все сваи. Сваи служат местом соединения брусьев. Соединяют их вполдерева с помощью гвоздей длиной 100 мм. Угловые стыки укрепляют металлическими уголками, также закрепленных гвоздями длиной 50-60 мм.
  • Если длины несущих стен больше длины брусьев, то стыковать брусья необходимо с напуском 20-30 см. Т.к. стыковка будет самым уязвимым участком. А брусья в обвязке проседать не должны.
  • Затем в оголовках основания и самих брусьях сверлят отверстия. Через них при помощи болтов и шпилек соединяют обвязку и сваи. Для удобства дальнейших работ, выпирающие части крепежа углубляют внутрь бруса.
  • Когда внешняя обвязка готова, переходят к внутренней. Порядок работы здесь такой же. Внутренние брусья крепятся к внешним тем же образом. Соединение укрепляют металлическими уголками.

8. Устройство чернового пола

Чтобы избавить себя от проблем в дальнейшем, необходимо на этом этапе позаботиться о проведении основных коммуникаций в здании. При желании, электричество и газ можно подвести позже. Но если все продумать заранее, это значительно упростит работу и сэкономит ваше время.

Монтаж пола при каркасной технологии начинается с установки лаг.

Они представляют собой брусья, которые укладываются поверх обвязки.

Если опоры расположены друг от друга на расстоянии около четырех метров, то выбирают брус размеров 10*20 см или 10*15 см. Если расстояние между опорами меньше 3 метров, подойдет доска 5х15 см или лучше 5х20 см.

Этапы монтажа лаг:

  • Определите шаг между брусьями. Он, как правило, зависит от утеплителя. Например, если полотно утеплителя имеет ширину 70 см, то для плотной его укладки, расстояние между лагами делают 68-67 см.
  • Устанавливают лаги на обвязку с помощью гвоздей и уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой. Нам будет необходимо закрыть все дыры по периметру. Поэтому лаги смещают на 5 см от края, чтобы была возможность перпендикулярно лагам монтировать еще один ряд досок шириной 5 см.
  • Для усиления конструкции, между лагами монтируется доска, как правило, 5х15 см или 5х20 см, в зависимости от высоты лаг.
  • Далее снизу перпендикулярно лагам крепят доску 100х25 мм, 150х25 мм. Закрепляют ее саморезами.
  • Затем укладывается гидроизоляция.
  • Далее между лагами укладывают полотно утеплителя. В зависимости от климата выбирают толщину утеплителя. Для наших широт укладывают его в несколько слоев.
  • На утеплитель натягивают пароизоляцию. А поверх нее уже монтируют фанеру, плиты ОСБ или доски.

9. Стены каркасного дома

Сборка стен

Практичнее всего собирать стены на полу вашего будущего жилища. Так вы не перепутаете длину стены относительно готового пола.

Если вы уже знаете высоту потолка в будущем доме, ваши заготовки стен должны быть на 15 см ниже. Объяснить это просто: минус 5 см снизу – уровень пола, минус 10 см сверху – верхняя обвязка.

Стеновые каркасы также собираются из привычных досок. Расстояние между ними определяется шириной утеплителя, который вы будете использовать. От этой величины надо отнять несколько сантиметров, чтобы утеплитель можно было уложить плотно между стойками стен.

Далее укладываете две продольные доски будущей перегородки. На них размечаете положение продольных стоек. Раскладываете их и пробиваете гвоздями. Для дополнительной жесткости конструкции можно скрепить металлическими уголками.

Не забывайте об устройстве проемов для окон и дверей, как показано на рисунке.

Для дополнительной жесткости стен можно использовать перемычки.

10. Монтаж стен

Как и в большинстве предыдущих этапов, монтаж стен также производится с помощью гвоздей, металлических уголков и шпилек.

Практически все перегородки каркасного жилья можно собрать из доски размером 5*15 см или 5*20 см. Выбор размера зависит от толщины стен и утеплителя в ней.

Когда сами каркасные заготовки собраны, приступаем к монтажу. Тут все достаточно просто. Устанавливаете готовый каркас на его месте, соединяете с полом и подпираете доской или брусом под углом.

Таким же образом выставляете все остальные стены.

Далее делают верхнюю обвязку. Она ужесточает конструкцию, укрепляет углы, распределяет нагрузку.

Верхняя обвязка представляет собой пробивку доской всего периметра стен. Необходимо чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см.

Затем усиляют получившуюся конструкцию. Чаще всего это делают с помощью фанеры или ОСБ плиты.

Обычно для надежного ужесточения конструкции, достаточно пробить фанерой или ОСБ-плитой всю площадь одной из внешней несущей стены.

11. Внутренние перегородки

Алгоритм работы с перегородками внутри здания мало чем отличается от предыдущего этапа. Требования в толщине и термоизоляции к внутренним стенам предъявляются значительно меньшие.

Здесь утеплитель играет роль шумоизоляции. И выбирают его в соответствии с этим качеством.

Внутренние перегородки не требуют большой толщины. Она будет зависеть от ваших пожеланий в уровне звукоизоляции.

Утеплять внутренние перегородки можно без применения паро- и гидроизоляции.

Технология монтажа внутренних перегородок точно такая же, как и внешних.

12. Крыша

Процесс строительства и установки крыши очень серьезный. Это трудоемкий процесс со множеством нюансов. Кроме того, существует очень много видов крыш. Поэтому эту тему имеет смысл вынести в отдельную статью — «Как выбрать крышу для деревянного дома». Мы лишь перечислим основные способы установки крыши:

  • Односкатная;
  • Двухскатная;
  • Четырехскатная;
  • Четырехскатная полускатная;
  • Многоскатная;
  • Многощиповая;
  • Мансардная.

13. Внешняя отделка

Для облицовки каркасного строения используют кирпич, сайдинг, камень или любой другой отделочный материал.

Перед началом работ устанавливают обрешетку из брусков или металлического профиля. Шаг крепления – 60 см.

Далее ее покрывают антисептиком и огнеупорной пропиткой.

После этих подготовительных работ уже можно монтировать отделочный материал.

14. Утепление дома

Утеплять дом следует по всем фронтам – пол, стены, крыша.

Важные моменты в процессе утепления дома:

  • Установите гидроизоляцию снаружи здания. Для этого обтяните внешние полотна фанеры или плиты ОСБ специальной мембраной. Разумеется, сделать это необходимо до этапа внешней отделки.
  • Внутри дома утеплитель укладывают между стоек стен. Поверх укладывают пароизоляцию.
  • Утепление чердака также происходит с применением пароизоляции. Ее укладывают снизу на балки и подшивают фанерой или доской.
  • Перед внутренней отделкой дома перегородки с пароизоляцией обшивают фанерой или листами ОСБ.

15. Внутренняя отделка

Компания Теремок вывела на рынок в 2017 году каркасные дома без внутренней отделки. Внутреннюю отделку предлагаем делать своими усилиями, что значительно экономит стоимость возведения строения.

Как уже говорилось, для отделочных работ каркас дома должен быть обшит черновым материалом. В самой отделке вас никто не ограничивает. Каркасный дом будет прекрасно смотреться с любой внутренней отделкой. Мы лишь перечислим основные виды:

  • Вагонка деревянная;
  • Пластиковая вагонка;
  • Декоративный камень;
  • Блок-хаус;
  • Покраска или покрытие лаком;
  • Гипсокартон.

Ваш дом готов!

Популярные проекты домов



Как построить дом своими руками

Достаточно вспомнить своё детство или посмотреть на детей, чтобы понять, что задатки строителя изначально есть в каждом человеке. Взяв в руки карандаш, дом – это одно из первых, что рисует ребёнок. Собирая конструктор или играясь с кубиками, дети методом проб и ошибок пытаются построить домик, в котором, по их мнению, будет красиво и просторно. А кто в детстве не построил хотя бы один дом из стульев и одеял?! Со временем детская игра перерастает в устойчивое желание построить настоящий, большой и просторный дом для своей семьи, выполнить одно из трёх главных дел, которое должен сделать в своей жизни каждый мужчина (построить дом, вырастить сына, посадить дерево).

Что нужно знать и уметь, что бы построить дом?

Как показывает опыт, первоначально, кроме большого желания – ничего, остальное приобретается постепенно. Все трудности потом вам вовсе и не трудностями покажутся, когда уже готовый дом будет радовать глаз и греть вам душу. Никто из нас, к великому сожалению, не рождается высококвалифицированным строителем, который знает и может своими руками построить всё от начала и до конца. На тернистом пути воплощения своей мечты обязательно встретятся трудности и разочарования. Относиться к ним надо спокойно. Всё можно решить, нет непреодолимых препятствий, у каждой проблемы есть решение, его просто надо найти. Не боги же горшки обжигают. Не стоит так же забывать что наши предки строили дома, не имея интернета, современного инструмента и строительных материалов, а некоторые сооружения, созданные ими, стоят до сих пор.

Как построить себе дом, избежав досадных ошибок?

Что бы избежать многих проблем, осуществляя постройку недвижимости, нужно использовать бесценный опыт людей, уже прошедших этот этап. Желательно, что бы это был, так сказать, опыт работ своими руками, а не бездумное “отстёгивание” дензнаков направо и налево личностям со строительными навыками, не всегда высокого уровня, строящим быстро и не всегда совсем правильно. Это хорошо, когда этих дензнаков хватает, и вы можете их с пользой потратить. Но всё же лучше самому разбираться в том, как строить от начала и до конца. Таким образом, придётся заранее приобрести необходимые знания о постройке дома из достоверных источников.

Обращаем ваше внимание на то, что даже если вы используете в строительстве метод “отстёгивания” дензнаков, вам всё равно при выборе работников и контроле над их работой необходимы определённые знания о том, как построить дом. Иначе у этих самых работников может появиться искушение обмануть вас, воспользовавшись вашей неосведомлённостью и получить оплату несоизмеримо большую. В такой ситуации может помочь знакомый “дядя Вася”, который просто “спец” в строительстве и не даст сжульничать. А если дяди нет?

Данный сайт постарается быть вашим “дядей Васей”, и в доступной форме простым языком без заумных словечек рассказать, что и на каком этапе строительства делать, что бы строить дешёво, красиво и правильно, как избежать лишних трудностей и не допустить ошибок.

Один в поле – не воин! И не сможет сделать всё сам от начала и до конца. Да и не все работы разрешено выполнять без лицензии. Иногда без наёмных работников или помощи близких никак не обойтись, что бы не получилось как в байке: “Лежит солдат из стройбата, не мёртв, не убит – задолбала лопата!”

Основные этапы строительства дома

Для того, что бы любому желающему представить как построить дом (хотя бы примерно), разделим весь процесс постройки на этапы:

  1. сбор необходимых документов;
  2. подготовка стройплощадки;
  3. фундаментные работы;
  4. сооружение стен;
  5. монтаж крыши;
  6. монтаж окон и входных дверей;
  7. прокладка и монтаж инженерных коммуникаций;
  8. отделочные работы;
  9. обустройство прилегающих территорий;
  10. сдача дома в эксплуатацию.

Как видим этапов строительства довольно многовато, и за каждым стоят время, деньги, силы и нервы. Но не стоит пугаться! Игра стоит свеч! К тому же человек, прошедший такие испытания, уже не страшится начинать другие “глобальные” дела. Он, испытанный строительством своего дома, уже не дрогнет и без боязни возьмётся за воплощение своими руками других грандиозных идей.

Порядок выполнения основных этапов строительства

Да, все этапы строительства можно разделить на более мелкие шаги, и тогда становится совсем не страшно. Просто берёшь и выполняешь последовательно все шаги. И, опля, дом готов! И не стоит сомневаться и слушать россказни лодырей о том, что невозможно построить дом самому! В этом мире возможно всё, ну или практически всё! И для того что бы победить в “драке” надо хотя бы в неё ввязаться.

Сбор необходимых документов для начала строительства

  1. Документы на земельный участок. Получаются при покупке или получении участка в пользование.
  2. Создание проекта жилого дома. Идеи о планировке, конструкции, внешнем виде дома, задуманные вами и вашей семьёй, в форме архитекторского проекта должен воплотить лицензированный архитектор. Готовый проект проходит согласование в управлении архитектуры вашего района.
  3. Разрешение на строительство. Получается в местных органах власти на основании представленных документов о праве на участок и архитектурного проекта. Именно с момента получения разрешения можно начинать строительные работы.

Начало строительства, подготовка стройплощадки

Для того что бы постройка проходила в более менее комфортных условиях и не приходилось лишний раз метаться по стройке, без подготовительных работ не обойтись.

  1. Установка бытовки, вагончика. Временное сооружение для хранения инструмента, спецодежды и т.д. и т.п.
  2. Сооружение скважины, колодца для забора воды. Обеспечит водой для приготовления строительных растворов и смесей.
  3. Подключение электричества. Для установки щита с электричеством существует «процедура подключения стройплощадки к электросети».
  4. Подготовка территории и путей подъезда техники к месту строительства.

Строительство фундамента

  1. Разметка фундамента.
  2. Земляные работы.
  3. Подготовительные работы по монтажу фундамента. Установка опалубки под монолит либо подготовка основания под фундаментные блоки и т.п. (зависит от типа выбранного фундамента). Закладка гильз под технологические отверстия для подвода коммуникаций.
  4. Сооружение фундамента.
  5. Подготовка нулевого уровня. При наличии подвала монтируются перекрытия. При отсутствии подвала вынимается грунт, пустоты засыпаются песком, укладываются трубы канализации, трубы для последующей прокладки водоснабжения и вводного электрокабеля. Обустройство черновой стяжки.
  6. Укладка горизонтальной гидроизоляции. При необходимости – гидроизоляция и утепление стен подвала.

Строительство стен дома

  1. Сооружение несущих стен. Укладка перемычек оконных и дверных проёмов. Кладка труб (дымоходов и вентиляционных каналов) до уровня кровли.
  2. Подготовка стен для монтажа перекрытий.
  3. Монтаж межэтажных перекрытий.
  4. Сооружение межкомнатных перегородок.

Строительство крыши, монтаж кровли

  1. Монтаж мауэрлата.
  2. Сооружение стропильной системы.
  3. Набивка обрешётки.
  4. Кладка дымоходных труб и вентиляционных каналов.
  5. Укладка кровельного материала и монтаж доборных элементов.
  6. Подшивка софита, установка системы водоотлива.

Монтаж окон и входных дверей

В данное время процедура монтажа окон и входных дверей для индивидуального застройщика очень часто сводится к выбору фирмы, которая их продаёт вместе с установкой и оформлением гарантийных обязательств. При самостоятельном монтаже фирмы гарантий не дают, и хозяину дома приходится мириться с этим маркетинговым ходом, приплачивая за установку около 10% от стоимости самих окон и дверей.

Прокладка инженерных коммуникаций

  1. Разводка электропроводки, телефонной и компьютерной сетей, антенных кабелей и, возможно, системы охранной сигнализации.
  2. Прокладка труб водоснабжения и канализации.
  3. Прокладка и установка системы отопления.
  4. Подключение системы газоснабжения.
  5. Монтаж систем вентиляции и кондиционирования.

Отделочные работы

  1. Укладка чистовой стяжки пола.
  2. Штукатурные работы.
  3. Сооружение конструкций из гипсокартона.
  4. Укладка керамической плитки.
  5. Выравнивание шпатлёвкой потолков и стен.
  6. Малярные работы и поклейка обоев.
  7. Укладка покрытий пола.
  8. Установка межкомнатных дверей.

Обустройство прилегающих территорий

  1. Земляные работы. Выравнивание участка, подсыпка грунта и т. д.
  2. Установка ограждений.
  3. Строительство въездов, пешеходных дорожек, обустройство зон отдыха.
  4. Посадка газонов, деревьев, кустарников.

Сдача построенного дома в эксплуатацию

  1. Подача заявления и документов в местные органы власти.
  2. Прием экспертной комииссией дома.
  3. Получение технического паспорта на дом.

Данный порядок выполнения работ по постройке дома не претендует на догматичность, и, конечно же, может быть изменён по желанию под конкретные индивидуальные для каждого застройщика обстоятельства.


Как построить дом из бруса своими руками

Как это не удивительно звучит, но построить дом из бруса своими руками задача вполне реальная и под силу многим. Для этого вам необходимо позаботиться о приобретении строительного материала: в первую очередь, бруса. Это может быть клееный либо профилированный материал. Процедура изготовления этих двух видов отличается друг от друга, но процесс возведения дома практически не имеет различий. Если для вас это важно, то строительство позволит вам сэкономить на оплате рабочей силы, так как оно не требует большой бригады – достаточно всего 3-4 человек.

Что касается привлечения специальной техники, то ее тоже не потребуется. Все что необходимо – это бетономешалка, насос для нее, лебедка, электрическая либо бензопила, а также ряд других инструментов, которые всегда есть под рукой. А о том как построить дом из бруса, узнаете далее.

Характеристика дома из бруса

Обратите внимание, что брус применяется в основном в строительстве малоэтажного характера, сооружения которого не имеют более трех этажей. Что можно получить в итоге?

  • Во-первых, все эксплуатационные характеристики бруса отличаются положительными свойствами.
  • Во-вторых, его экологичность позволит создать в помещении качественный микроклимат.
  • В-третьих, дом из бруса смотрится очень красиво и стильно.

Согласитесь, что все это очень важно. Если проводить сравнение бруса и бревна, то можно отметить, что первый, так как имеет прямоугольную форму, принесет больше пользы. Те же стены, возведенные из него, имеют ровную поверхность. Следовательно, у вас не возникнет дополнительных проблем, связанных с внутренней и наружной отделкой.

 

Дополнительно при строительстве дома из бруса вы можете не переживать за то, что в результате возведения стен могут образоваться так называемые мосты холода. Обусловлено это плотным прилеганием составных частей, опять же связанным с их формой. Как строить и как утеплить дом из бруса, что использовать для обработки и другие нюансы будут рассмотрены далее.

Немного общей информации

С помощью бруса вы легко воплотите в жизнь все самые смелые фантазии и мечты. Его можно использовать при возведении коттеджа внушительных размеров, для обычного дома в один этаж, для небольшой дачи или сказочного терема.

 

В конструкцию здания можно добавить такие элементы, как балкон, терраса или веранда. Все они будут достаточно уместно и элегантно вписываться в общий стиль.

Дом, имеющий большие габариты, может быть украшен крышей многоскатного характера. Смотрится такой вариант очень красиво и элегантно.

Если за созданием проекта вы обратитесь к профессионалам, то получите результат, в котором будут учтены все особенности. В частности будут учтены качества и свойства почвы, расчет необходимого материала и технологические особенности. Но как строить дом из бруса – вопрос второй, сначала нужно позаботиться о надежном фундаменте.

Закладка фундамента под дом из бруса

Так как сооружение из бруса обладает достаточно большим весом, то оно потребует от вас и наличия прочного и отвечающего качествам надежности основания.

  • Если ваш проект предусматривает устройство подвала либо погреба, лучше всего остановить свой выбор на ленточном варианте.
  • В случае обнаружения влажного  и илистого грунта лучше всего подойдет фундамент на винтовых сваях.
  • Если площадь дома не очень большая, можно использовать фундамент плитного характера. Этот вариант позволит создать основание, одновременно выполняющее функции чернового пола на первом этаже.

Вы выбрали вариант с устройством свайного фундамента с ростверком? Его технология предусматривает установку в углубление свай из бетона. Самым оптимальным вариантом для его устройства является рыхлая почва, имеющая высокую степень промерзания. 

 

Что касается ленточного фундамента, то к его положительным качествам можно отнести способность выдерживать высокие нагрузки, а также его возведение без использования специальной техники. Дополнительно его отличает довольно простая технология исполнения. Такой вид основания является самым распространенным и идеально подходит для домов частного характера. Именно поэтому его устройство и будет рассмотрено далее.

Технологический процесс

Первоначальные действия предусматривают нанесение разметки по всему периметру будущей постройки. Обязательно нужно отметить место расположения стен внутри дома, которые будут несущими.

  • Далее по нанесенной разметке устраиваются траншеи. Их ширина должна превышать ширину будущих стен приблизительно на 10 см.
  • Если в плане обозначен подвал, то нужно заняться обустройством котлована (для организации погреба достаточно выкопать яму). Минимальный размер глубины канавы под фундамент должен быть не менее 60 см, при этом превышать уровень промерзания грунта.
  • На самом дне траншеи выполняется устройство песчаной подушки, затем слой гравия. Оба этих слоя должны быть не менее чем в 10 см. Также нужно позаботиться об их тщательном разравнивании.
  • Еще одной обязательной процедурой является увлажнение и последующая трамбовка песка для достижения им нужной плотности. Следующим слоем будет бетонная смесь. Обычно достаточно 5 см.

Технология возведения опалубки, процедуры армирования и последующего бетонирования

Для того чтобы сделать съемную опалубку, вам понадобится доска размером в 25 мм. Из нее нужно будет сбить щиты. Их возвышение над верхним краем траншеи должно соответствовать значению в 40 см. Чтобы выполненная опалубка не двигалась, необходимо заняться установкой специальных распорок.

Что касается процедуры армирования, то для нее понадобятся металлические прутья с сечением 10 мм. Выполненный из них каркас располагается и вдоль, и поперек. Места соединения прутьев, расположенных в разных направлениях, фиксируются при помощи вязальной проволоки. Обратите внимание на то, чтобы опалубка и прутья не соприкасались друг с другом. Промежуток между ними должен соответствовать показателю в 5 см.

  • Бетонную смесь для заливки фундамента готовят одним из двух способов. Например, можно использовать пропорцию цемента и песка 1:3, марка цемента в этом случае должна быть М400. Другой вариант бетонной смеси готовится 1:4:4, где первая составляющая является цементом, вторая песком, а третья состоит из специализированных добавок. Марка цемента в этой пропорции также М400.
  • Смешивание бетона выполняется при помощи бетономешалки, а заливка производится с использованием насоса. Самое главное не допускать появления пузырьков воздуха в самой смеси. В этом вам поможет вибратор.

Как и при других видах работ с бетоном, поверхность до полного высыхания должна увлажняться. Это позволит бетону высохнуть не слишком быстро, значит, повысит его качество. После заливки фундамента необходимо выждать приблизительно 28-30 дней и только после этого приступать к следующим этапам работы.

Как строить сруб из бруса 

От того, какой из методов сборки брусового дома вы выберете, будет зависеть расход строительных материалов, а также количество потраченных финансовых средств. Наименее расходным считается каркасный вариант строительства. Но сегодня не об этом. Далее будет рассмотрен классический метод сборки брусового дома.

Самыми оптимальными породами древесины являются следующие варианты: ель, лиственница и сосна. Любой из них довольно прост в обработке и обладает доступной ценой. Как класть брус правильно? За ответом на этот вопрос лучше всего обратиться к профессиональным строителям.
    

  • Укладка самого первого венца производится на слой изоляции. Очень хорошо, если это будет два слоя.
  • Между слоями наносится горячий битум. Проще говоря, первый слой составляет битум, затем рубероид, снова битум и опять рубероид. Обратите внимание, что размер изоляции (ширина) должен быть больше фундамента приблизительно на 35 см.
  • Следующие этапы проводятся исключительно с брусом. В процессе этих работ возникает справедливый вопрос: чем обработать брус? Для этих целей необходимо использовать антисептический состав. Делается это заранее. Такая обработка позволит обеспечить надежную защиту от влаги, бактерий и вредителей.

 

Помимо антисептика для обработки бруса используется состав, имеющий свойства защит от огня. Самым лучшим способом обработки считается нанесение составов на каждый брус по отдельности, так как уже собранное здание невозможно обработать полностью, места стыковки останутся незатронутыми. Однако чем обработать дом из бруса, решать только вам. Главное, чтобы используемые материалы были качественными и отвечали необходимым требованиям.
    

  • Первая деталь, укладываемая на фундамент, должна иметь жесткое крепление к основанию, проходящее через гидроизоляционный слой. К ней же будет производится фиксация отлива, в функции которого входит защита стен от возможного попадания осадков. Укладка первого венца может быть произведена несколькими способами. Первый из них подразумевает использование подкладочной доски, второй – поперечных реек.

Что касается второго варианта, то его использование позволит получить дополнительный промежуток, то есть вентиляцию. Крепление реек (10 мм) производится с шагом в 30 см. На этом этапе следует тщательно контролировать горизонтальное расположение всех деталей. Наиболее подходящим для этих целей является лазерный уровень.

Соединение бруса 

Сечение профилированного либо клееного бруса обычно составляет 140х140 мм либо 90х140. Лицевая часть может быть плоской, а может носить выпуклый характер.

  • Заводское изготовление подразумевает нанесение на его верхнюю и нижнюю стороны специальных соединений по типу шип-паз. Такой вариант позволяет наиболее плотно и жестко выполнить соединение частей дома друг с другом.
  • Между рядами бруса необходимо располагать специально предназначенный для этих целей утеплитель из джута. Венцовое соединение выполняется способом забивания нагеля примерно на 30 см, шаг этого крепления составляет 1 м.

Указанный выше утеплитель из джута поможет вам избежать образование мостов холода в зимний период. Также он предотвратит возникновение конденсата, значит, снизит шансы появления грибка внутри древесины, что в свою очередь значительно продлит срок эксплуатации здания. Крепление джутового утеплителя выполняется при помощи строительного степлера. 

Способы удлинения бруса

Часто происходит так, что необходимо соединить два бруса, чтобы получить длину, соответствующую размеру стены дома. Этот вид соединения должен быть выполнен грамотно и аккуратно. Чаще всего применяется метод в перевязку, при котором шов вертикального характера в следующем ряду немного смещается по отношению к предыдущему.

Чтобы повысить прочность стыкового соединения, нужно осуществить запил в полдерева по направлению вдоль бруса. Для повышения надежности используют нагели.

Более короткий брус применяется для оформления окон и дверных проемов. Для этих целей нужно применять только целый стройматериал, соединения не допускается. Применение другого метода подразумевает выполнение пропила в уже собранном срубе. Для этой процедуры обычно используют бензопилу.

В основном процесс возведения достаточно простой, если вы хотя бы наблюдали со стороны за процессом строительства. Конечно, имеется много нюансов (разметка, двери, окна и т.п.), но при желании построить дом из бруса вполне реально. Удачи!

Как самому построить дом своими руками?

Как построить дом и сколько это стоит — популярные вопросы для миллионов жителей России. Об этом наша полезная инструкция.

Выбираем участок

Сколько стоит построить дом

Как строить дом с умом

Получаем разрешение

Приступаем к строительству

Как быстро продать дом

Выбираем участок

Итак, вы затеяли строительство собственного дома. Для начала нужно определиться, на каком земельном участке он будет возводиться. Выбранный участок должен относиться к категории, на которой разрешена постройка индивидуального жилого дома. Важно учитывать и технические особенности земли: тип почвы, подземные воды, возможность строительства инженерных коммуникаций, наклон участка. Необходимо принять во внимание наличие и состояние подъездных путей к участку, чтобы можно было привозить строительные материалы и была возможность для работы техники — тракторов, кранов и т. д. Желательно знать, как проходят коммуникации вокруг участка и не заходят ли они на сам участок, не будут ли они мешать при строительстве будущего дома. Большое значение имеют размеры участка, так как по закону строить дома можно на расстоянии не ближе трех метров от границы участка и шести метров от уже построенного соседнего дома. Если участок находится в Товариществе Индивидуальных Застройщиков (ТИЗ), то надо быть готовым к регулярным дополнительным расходам на содержание и эксплуатацию дорог и коммуникаций внутри ТИЗа. Лучше всего пообщаться с собственниками соседних участков или с владельцами соседних домов: они могут дать подробную информацию и о проблемах данного участка, и о составе грунта под ним, и о наличии коммуникаций и возможности подключения к ним.

Сколько стоит построить дом?

Далее необходимо подготовить проект дома для точного расчета сметы строительства. Приобретение готового (типового) проекта обойдется существенно дешевле индивидуального. Вместе с тем, покупать готовый проект очень рискованно, так как в нем не учтены индивидуальные особенности грунта, на котором будет строиться дом, и неизвестно, для какой климатической зоны создавался проект.

Как построить дом не по типовому проекту? Сегодня практически в любой организации, занимающейся строительством частных домов, можно заказать подготовку уникального проекта, соответствующего вашим требованиям.

Виталий Важдаев, директор строительной компании «СтройТермо»

— Если вы решили строить дом самостоятельно, то важно понимать, что это очень ответственный и дорогостоящий процесс и к нему нужно подойти серьезно. К моменту проектирования дома следует решить для себя, какая планировка вам максимально подходит. Позаботьтесь о том, чтобы в доме не было лишних площадей, которые придется отапливать и обслуживать, или, наоборот, чтобы дом не оказался слишком маленьким для большой семьи. При выборе строительных материалов я рекомендую использовать проверенные временем и качественные, от крупных производителей, со всеми необходимыми сертификатами и выпущенные в заводских условиях.

Точность расчета сметы крайне важна, ведь при недостатке средств строительство может сильно затянуться, что в итоге обернется крупными непредвиденными расходами. На вопрос, сколько стоит построить дом, вам могут ответить сами строители, но полную смету проекта вполне можно составить самостоятельно, включив расходы на:

  • приобретение участка;
  • проектирование дома;
  • подготовку документов;
  • покупку строительных материалов;
  • услуги по строительству и отделке дома;
  • оформление подключения и прокладку инженерных коммуникаций;
  • благоустройство участка вокруг дома.

При выборе строительной компании важно, чтобы в договоре были учтены все необходимые строительные работы и материалы. Нередки случаи, когда недобросовестные строители, стремясь предоставить лучшую цену на рынке, заведомо не включают в смету ряд необходимых работ или материалов.

Важно заранее предусмотреть и будущие расходы на содержание дома, иначе построенный дом обойдется в неоправданно крупную сумму. Если Вам нужно провести сложное экономическое планирование, то целесообразно воспользоваться помощью специалистов, готовых профессионально разработать бизнес-план в Нижнем Новгороде или других городах.

Как строить дом с умом?

Основные статьи расходов у владельцев частных домов — электроэнергия и отопление. Их можно сократить еще на этапе составления сметы. Как строить дом с использованием теплоизоляционных материалов и энергосберегающих технологий, можно узнать у специалистов. Мы расскажем о наиболее популярных способах сокращения расходов на электроэнергию и обогрев.

Использование радиаторных терморегуляторов обеспечит оптимальную температуру в помещении зимой. Для освещения двора вечером отлично подойдут светильники, накапливающие солнечную энергию днем. Геотермальный тепловой насос позволит отапливать дом за счет тепла земли, а качественные окна — не выпускать тепло из помещения. Выбор отопительного котла также должен быть рациональным: лучше купить котел той мощности, которой достаточно для обогрева дома, но не больше. Оптимальный вариант — котел с автоматической регулировкой мощности. Немаловажное значение имеет топливо, на котором работает котел. Самым экономичным топливом на сегодняшний день является магистральный газ. Далее по экономичности идут твердотопливные котлы. Самый дорогой способ отопления дома и нагрева воды — электричество. Также стоит помнить про энергосберегающие, светодиодные лампочки и бытовые приборы с энергопотреблением класса А.

Получаем разрешение

Перед тем, как строить дом, вам необходимо обратиться с заявлением на получение разрешения на строительство в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка. К этому времени необходимо определиться с проектом будущего дома и знать точные габариты будущей постройки.

Для получения разрешения на строительство также нужно представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план участка;
  • топографическую съемку земельного участка с привязкой к ближайшим объектам;
  • схему планировочной организации земельного участка с обозначенным на ней местом размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Срок рассмотрения заявления и вынесения решения о выдаче разрешения на строительство составляет 10 дней со дня его получения. Заявитель может подать документы непосредственно в администрацию или в многофункциональный центр. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в судебном порядке.

Приступаем к строительству

Как только вы получите разрешение на строительство, можно начинать строить. Если у вас достаточно свободного времени и есть строительное образование, то можно нанять строительную бригаду и самому контролировать ход работы. В ином случае лучше нанять строительную компанию для проведения полного цикла работ. При этом важно отметить: если вы планируете строительство дома без рабочего проекта, то для закладки фундамента безопаснее привлечь специалистов — использование неверных технологий на данном этапе может привести к серьезным проблемам. Профессионал поможет правильно выбрать фундамент, учитывая тип почвы, глубину фундамента, подходящую под нужный тип стен, и его будущее проседание. При правильном подборе фундамента можно сэкономить довольно приличную сумму денег.

Виталий Важдаев, директор строительной компании «СтройТермо»

— Переезд в собственный дом — большое событие в любой семье. А строительство такого дома — очень увлекательный и интересный процесс, в котором вы можете учесть все свои пожелания. Подойдя к этому процессу с умом, вы, несомненно, получите от него большое удовольствие, и конечный результат вас приятно удивит!

Во многом темпы строительства определяются его методологией и выбором материалов. Рекомендуем посмотреть видео-инструкцию о том, как построить дом из газобетона.

*Представленное видео демонстрирует строительство дома без утеплителя.

Как быстро продать дом?

Очень часто, изучив все аспекты самостоятельного строительства дома, люди принимают решение о покупке готового объекта. При этом учитывается его инвестиционная привлекательность, ведь не исключено, что когда-то этот дом придется продавать. Удачный выбор участка будет играть очень важную роль, поэтому лучше сразу принимать во внимание подъездные пути к дому, его удаленность от инфраструктуры: магазинов, детских садов, школ, поликлиник и т. д.

Информацию о том, как быстро продать дом и другие объекты недвижимости в Нижнем Новгороде, можно получить на сайте gipernn.ru.

Виталий Важдаев, директор строительной компании «СтройТермо»

— Сегодня все больше семей стремятся покинуть многоквартирные шумные дома и перебраться в собственный дом со своей парковкой и солнечной лужайкой в экологически чистом и тихом месте. Те, кому не хочется ждать полгода или год, пока строится их индивидуальный дом, готовы переплатить и приобрести готовый дом. В этом случае я настоятельно рекомендую обратиться к знакомому профессиональному строителю или прибегнуть к услугам специалистов строительной компании, которые могли бы выехать с вами на объект и оценить качество и конструкцию построенного дома. Они зададут нужные вопросы владельцу и удостоверятся в том, что дом возведен с учетом всех строительных норм и с использованием экологически чистых и качественных материалов.

 

Как построить дом из клееного бруса самому?

Современные технологии проникли даже в такую, казалось бы, незыблемую сферу, как возведение деревянных домов. Многие теперь предпочитают вместо каменных и кирпичных строений, которые ещё недавно были на первом месте по популярности, строить дом из клееного бруса и его аналогов.

Преимущества

Дом из клееного бруса

Перед тем, как сделать правильный выбор, каждый владелец будущего дома, в котором ему придётся жить, должен изучить, чем же хорош тот или иной материал. Почему именно клееный брус, а не, например, цельный, или обычные брёвна? Преимущества следующие:

  • Дом из клееного бруса возводится намного быстрее, чем из любого другого материала.
  • Из-за того, что усадка практически отсутствует, проводить отделочные работы и даже заселяться можно практически сразу после окончании строительных работ.
  • Уникальный способ соединения не требует дополнительных работ по утеплению и герметизации, к тому же такие дома являются очень экономическими в плане затрат на отопление.
  • Технология, по которой изготавливают клееный брус, предусматривает сразу несколько степеней защиты от возможных неприятностей. Она включает в себя обработку материала антисептиком, антибактериальными средствами и антипиренами. Эта тройная защита значительно снижает пожароопасность, поражение грибками и насекомыми, а так же обеспечивает экологичность строения.
  • Не требует проведения особых работ по внешней отделке, только периодическая обработка защитными лаками.
  • Долговечность.
  • Простота и совместимость предоставляют возможность реализации проектов любой степени сложности.

Вряд ли найдётся ещё какой-нибудь материал, обладающий столькими положительными свойствами

Недостатки

Было бы не честно опустить этот раздел. Однако он будет намного короче.

  • Первое, о чём придётся задуматься ещё на стадии проектирование – это цена. Клееный брус несколько дороже, чем профилированный.
  • Второе – это необходимость периодической обработки деревянных конструкций, особенно с внешней стороны, с целью продления срока их службы.

На этом и закончим. Остальные недостатки не настолько существенные и легко решаются по мере их возникновения, чтобы заострять на них внимание.

Как построить дом из клееного бруса в 9 шагов

Строительство дома из клееного бруса своими руками

При строительстве есть риск допустить ошибки, которые потом будет очень трудно, а порой и невозможно исправить. Чтобы этого избежать, необходимо продумать всё до мелочей, начиная с документации и согласования в необходимых инстанциях, и заканчивая новосельем, весёлым и многолюдным. Всё это можно пройти всего за 9 шагов – путь не слишком долгий, но требующий внимания и трудолюбия, особенно если вы решили построить дом из клееного бруса своими руками.

Шаг 1: Проект

Начальный этап, который является одним из самых важных. Он не только поможет в процессе строительства делать всё правильно и качественно, но и обойти все бюрократические препятствия. Получить практически все разрешения намного легче на уровне проектирования, чем по факту уже возведённого строения.

Однако далеко не все обладают талантом архитектора. Что делать в таком случае? Есть сразу четыре варианта:

  • Интернет полон всевозможных проектов на все случаи жизни и скачать их можно абсолютно бесплатно. Но тут есть несколько подводных камней. И самые большие из них это, несоответствие фундамента типу почвы на вашем участке и сложность подведения коммуникаций.
  • Из первого способа плавно вытекает второй. Скачать проект из интернета, а потом доработать его в соответствии с вашими условиями.
  • Оптимальным вариантом считается заказать разработку проекта дома из клееного бруса в строительной компании, которая потом и будет поставлять вам стройматериалы. Их специалисты предложат вам на выбор множество уже готовых проектов, в которые с удовольствием внесут изменения по вашему желанию. Это несколько затратнее, но будет уверенность, что все нюансы учтены.
  • Если у вас есть какие-то особые пожелания к вашему будущему жилищу, можно заказать индивидуальный проект, разработанный специалистами с самого начала, но это обойдётся примерно в 30 % от всей сметы строительства.

Вариант с привлечение строительной компании хорош ещё и тем, что их юридическое службы помогут утрясти все вопросы с БТИ, администрацией и другими бюрократами.

Шаг 2: Фундамент

В зависимости от типа почвы на участке, где вы собираетесь строить свой дом, и от проекта самого дома, учитывая его площадь, расположение комнат и сколько этажей в нём будет, заливают определённый тип фундамента. Так же принимается в расчёт тот факт, что клееный брус намного легче, чем некоторые другие типы строительных материалов, а значит, и фундамент заливается не такой мощный, что ведёт к значительной экономии.

Ещё один положительный фактор: для возведения кирпичного или шлакоблочного дома фундамент обычно заливают осенью, дают ему отстояться до весны и только через полгода начинают строить сам дом. Работать с клееным брусом можно и даже нужно зимой.

Шаг 3: Первый венец

Укладка первого венца

Укладка первого венца – один из самых ответственных моментов в строительстве дома. Приведём пошаговую инструкцию, как правильно это нужно делать:

  • Брус для первого венца должен быть из хвойных пород дерева.
  • Рекомендуется нанести на него минимум три слоя антисептика.
  • Укладывается первый венец только на идеально ровный фундамент.
  • Под сам брус необходимо уложить гидроизоляционный материал.
  • Закрепляется брус анкерами, шпильками или металлическими костылями.

Шаг 4: Лаги чернового пола

Одновременно с первым венцом устанавливаются лаги чернового пола. Если площадь дома не очень большая, лаги фиксируются к брусу при помощи металлических уголков. При большой площади под лагами следует сформировать дополнительные опоры.

Шаг 5: Сборка коробки

Если строительная компания, в которой вы заказывали сначала проект, а потом и набор клееного бруса, сразу распиленного и сформированного по необходимым размерам, выполнила все условия и пожелания, сделать самому коробку не представляет никаких сложностей. Каждый элемент уже пронумерован в соответствии со своим местом в срубе, осталось только аккуратно уложить его на место, не забывая укладывать теплоизоляционный материал, если он предусмотрен конфигурацией соединительного профиля.

Если же вы купили обычный клееный брус, и собираетесь все работы выполнить самостоятельно, придётся выбирать способы продольных соединений (в полдерева, в лапу, на коренном шипе), угловых соединений (на коренном шипе, на вставном шипе, сковородной, в чашу). Научиться выпиливать соединительные пазы и продумать, как скрепить брус между собой (саморезами, нагелями).

Монтирование брусовых перекрытий тоже требует особых расчётов. Если над жилым этажом будет обычный чердак или неиспользуемая мансарда, нагрузка на них будет незначительной и крепёж балок может быть осуществлён на металлическую опору.

Если же дом двухэтажный, балки перекрытия стоит устанавливать прямо в брус. Так же учитывается расстояние от балок до трубы отопления.

Шаг 6: Крыша

В связи с тем, что усадка у дома из клееного бруса минимальная и практически не играет никакой негативной роли, стропила можно начинать устанавливать практически сразу после возведения коробки. А затем и крыть крышу выбранным кровельным материалом.

Шаг 7: Отдельные элементы

Окна и двери. Это ещё одно положительное свойство домов из клееного бруса. Окосячка для установки дверных и оконных проёмов не требуется. Обсадная коробка несёт скорее эстетическое, чем функциональное значение.

Заключительная прокладка и подключение коммуникаций. Сюда входит и канализация и водоснабжение и отопление.

Установка вертикальных опор, если они предусмотрены проектом. Опять же, в связи с незначительной усадкой, никаких сложностей не возникает и в здесь, но специалисты всё же советуют применять к ним скользящие крепежи, с помощью которых впоследствии можно будет подрегулировать высоту опор.

Шаг 8: Внутренняя отделка

Дом из клееного бруса внутри

Внутренняя отделка абсолютно не обязательна. Клеёный брус сам по себе выглядит довольно эстетично, но наклеить на него обои или прикрепить гипсокартон никто не запрещает. Надо учитывать только два фактора. Внутренняя отделка – это дело более точное и поэтому даже такая маленькая усадка, какая есть у дома из клееного бруса, может сказаться. Это первое. Второе: с нанесением штукатурки или наклеиванием декоративной плитки стоит подождать хотя бы 5-6 месяцев.

Шаг 9: Наружная отделка

Если дом из клееного бруса не нуждается во внутренней отделке, то украшать его снаружи вообще как-то странно. Он и так выглядит стильно, богато и презентабельно. Однако некоторый фронт работ всё-таки необходим и сводится он не только к обработке специальными средствами, продлевающими срок службы. Итак:

  • Конопатка швов (не обязательно).
  • Герметизация щелей (только если они появились)
  • Утепление дверных и оконных проёмов (острая необходимость).

Как видите, объём работ зависит в первую очередь от того, насколько качественно вы строили свой дом.

 Сколько стоит

Назвать конкретную цифру в ответ на этот вопрос невозможно – слишком много факторов, которые на неё влияют. А вот перечислить сами факторы вполне возможно:

  • Размеры строения.
  • Тип фундамента.
  • Сложность проекта.
  • Сечение бруса.
  • Количество этажей.
  • Наличие балкона, веранды, чердака.
  • Тип и конфигурация кровли.
  • Количество и сложность коммуникаций.
  • Стоимость документов.
  • Расходы на транспорт и доставку.
  • Цена самого материала.

Как вы заметили в этот список не включены затраты на строительные работы и оплату строительной бригаде. Всё потому что, построенных своими руками домов из клееного бруса всё больше и больше. Уверены, что и вы справитесь самостоятельно при наличии желания, трудолюбия и необходимого количества времени.

Как построить каркасный дом своими руками

Оглавление:

Собственники земли часто задаются вопросом – как построить каркасный дом своими руками? Коттеджи такого типа завоевали большую популярность за счет сочетания огромного количества преимуществ: легкость конструкции, возможность самостоятельного выполнения всех работ, минимум инструментов, высокая прочность, надежность и экономичность. Основу подобной конструкции представляет деревянный каркас, выполненный из бруса или бревна, который обшивают различными материалами (по выбору будущих жильцов). Кроме того, двухэтажный каркасный дом не дает усадки, так что после завершения строительства можно сразу выполнять отделочные работы и въезжать в коттедж.

1 этап  Подготовка к строительству

Новички в сфере строительства часто задаются вопросом – как самому построить каркасный дом, с чего начать и как получить безукоризненный результат, которым является теплый, красивый и уютный дом. Подготовка к выполнению строительных работ начинается с выбора проекта и варианта планировки. Подобрать подходящий под ваши личные требования проект вы можете:

  • Самостоятельно, воспользовавшись многочисленными сайтами строительной тематики, на которых выложены подробные чертежи и стандартные проекты.
  • Обратившись за помощью к архитекторам строительной компании, которые помогут определиться с выбором и выполнят предварительные расчеты по количеству материалов для строительства.
  • Заказав разработку проекта по оригинальному эскизу, который в точности учтет все ваши пожелания и потребности.
  • Спроектировав дом самостоятельно, при наличии навыков выполнения данных видов работ.

Выделяют два типа домов каркасного типа – щитовые и засыпные. Первые изготавливаются в заводских условиях, стены полностью готовы к сборке – их необходимо просто прикрепить к каркасу, что займет мало времени. Засыпные виды стен полностью собираются на месте строительства, что потребует дополнительных временных и трудовых затрат.

Выбирая каркасно-щитовые дома, следует обращаться в строительные компании, которые в точности с выбранным проектом изготовят для вас все элементы конструкции. От вас потребуется только их собрать и прикрепить к каркасу. Если вы выбрали засыпной тип, следует знать, как построить дом каркасной технологии с учетом всех особенностей коттеджей данной конструкции. При формировании стен внутрь засыпают утеплительный материал (торф, песок, опилки), который тщательно трамбуется во избежание образования полостей и пустот. В зависимости от того, какой тип конструкции вы выбрали, подбирают материал для строительства каркаса, выбирают варианты отделки наружных и внутренних стеновых поверхностей.

На этапе предварительной подготовки вам потребуется расчистить участок для строительства и выровнять основание, а также позаботиться о приобретении и подготовке для работы необходимого инструмента.

2 этап  Строительство фундамента

Перед тем, как построить каркасный дом, следует выбрать тип фундамента, который обеспечит прочность и надежность конструкции, а также долговечность дома. Ввиду невысокой нагрузки домов каркасного типа для их строительства чаще всего используют фундамент из асбестовых труб или монолитный ленточный тип конструкции.

Для асбестового фундамента вам потребуются трубы, под которые вырывают ямы. Внутрь устанавливают трубу, выравнивают ее по вертикали, тщательно утрамбовывают грунт вокруг нее, закладывают пруты арматуры и заливают раствором. Каркасный дом на ленточном фундаменте предполагает рытье траншеи глубиной ниже уровня промерзания грунта, после чего строят деревянную опалубку, закладывают арматуру и заливают все цементным раствором. Первый вариант фундамента более экономичный в строительстве и не требует много времени для того, чтобы окрепнуть (монолитному фундаменту дают минимум месяц отстояться). Дальнейшая инструкция подскажет вам, как самостоятельно построить каркасный дом, и в каком порядке выполнять те или иные виды работ.

3 этап  Возведение стен

Начало строительства стен – закладка нижней обвязки. Для этой цели лучше всего использовать брус или доски. Для усиления защитных свойств древесины необходимо обработать все поверхности специальным защитным антисептическим составом. Не стоит использовать для этой цели машинное масло или масляную краску. Эти средства закупоривают поры древесины, что приводит к образованию грибка и дальнейшему загниванию древесины.

Перед тем, как построить стену каркасного дома, необходимо выполнить работы по гидроизоляции фундамента. Для этой цели подходит фанера или доска, пропитанная горячим битумом, или уложенный в несколько слоев рубероид. Для скрепления с фундаментом используют металлические анкеры. При этом четко соблюдают ровные горизонтальные линии, что гарантирует ровность закладки нижнего венца каркаса и четкость монтажа конструкции в дальнейшем.

Вертикальные стойки монтируются на равном расстоянии. Профессионалы рекомендуют выдерживать 0,6 – 0,8 м, в зависимости от ширины оконного проема. Для оформления промежуточных стоек используют доски, которые устанавливают на расстоянии не более 50 см. Для увеличения прочности конструкции над  дверным и под оконным проемом устанавливают горизонтальные ригели, выполненные из досок. Для скрепления всех компонентов между собой используют скобы и гвозди 12 мм.

Ширина стоек подбирается с учетом утеплительного материала. Не стоит увеличивать размер стоек – это может привести к образованию пустот, заполненных воздухом, и повысить теплопотери. При использовании утеплителей сыпучего типа подобные проблемы полностью исключены.

Если вы выбрали вариант, как построить каркасный дом самому и выполнить работы по обшивке стен вагонкой или пиломатериалами, следует установить горизонтальные связки для увеличения прочности конструкции. Они позволяют снизить риск перекоса конструкции и ее деформации под действием ветра и осадков. При использовании для обшивки листового материала необязательно монтировать вертикальные связки.

Если вы продумываете варианты, как построить каркасный дом с мансардой, в этом случае обязательно следует позаботиться о высокой прочности и надежности потолочных балок. Для их обустройства выбирают бревна с естественной кривизной, устанавливая их искривлением вверх – под влиянием нагрузки бревна принимают горизонтальное положение и обеспечивают ровный пол и потолок. Балки потолочного перекрытия укладываются с шагом не более 60-70 см. Для крепления используют гвозди 120 мм. Если предусмотрены большие пролеты, необходимо сколотить доски для получения толщины 100 мм, что обеспечит прочность и надежность потолочной конструкции.

После того как каркас будет полностью завершен и установлен, можно приступать к монтажу стен. В зависимости от выбранного варианта дома это могут быть цельные щиты, которые представляют собой две панели (наружную и внутреннюю) со слоем утеплительного материала между ними, либо сборная конструкция, которую собирают непосредственно на каркасе.

Собирая каркасный дом с нуля, не используя готовые щиты, можно использовать различные типы утеплительного материала. Это может быть минеральная вата, толщина которой равна толщине балки каркасной конструкции, специальный песок, опилки или торф. При этом важно выполнять тщательную утрамбовку материала, что позволяет избежать образования пустот и их заполнения воздухом. Для установки всех элементов необходимо использовать качественные и надежные элементы крепления.

4 этап  Пол

Задаваясь вопросом, как дешево построить каркасный дом, многие собственники земли подумывают о возможной экономии. Одна из таких возможностей – обустройство пола и строительство фундамента для половых лагов. Для этой цели чаще всего используют столбчатый тип фундамента, который возводят из кирпича.

Перед тем, как построить пол каркасного дома, формируют фундамент. Для этого следует вырыть небольшие ямы глубиной порядка 60-80 см и размером 50х50 см. На дно ямы засыпается песок, тщательно утрамбовывается, поверх засыпают щебень, который тоже хорошо трамбуют. В яму заливают бетонный раствор, на котором строят столбики из кирпича. Важно соблюдать одинаковое расстояние между столбцами, что обеспечит равномерную нагрузку на несущие балки. После завершения работ по строительству столбиков необходимо дать время для того, чтобы фундамент окреп. Только после этого можно приступать к монтированию половых лагов. Для этого подойдет брус или бревно, в крайнем случае, можно использовать деревянные доски, сколоченные по две.

Поверх половых лагов выполняют обрешетку, при этом рекомендуют выдерживать шаг 0,7-0,8 м. После этого можно приступать к укладке чернового напольного покрытия.

Для тех, кто решил построить каркасный дом своими руками, пошаговая инструкция позволит избежать ошибок и выполнить все работы в соответствии с установленным регламентом. При строительстве пола важно помнить о выполнении работ по гидроизоляции пола и утеплению его основания. Для этого можно использовать листы фанеры, пропитанные битумной мастикой. В качестве материала для утепления можно использовать тот же материал, который применяют для внутреннего наполнения стен. Это может быть просушенный песок, торф, минеральная вата и пр.

5 этап  Крыша

Специалисты, знающие как правильно построить каркасный дом, рекомендуют использовать для строительства стропильной системы круглый лес сечением не менее 120 мм и доски 50-60 мм шириной (используются для формирования балок и обрешетки).

Начинают монтаж с установки стропильных торцевых пар. В местах стыков с потолочными балками выполняют запилы, которые увеличивают надежность креплений. При использовании досок для строительства стропильной системы места их стыков дополнительно усиливают деревянными брусками, если же стропилы выполнены из цельного бруса или бревна, достаточно использовать металлические скобы. Далее стропилы соединяются в верхней части вполдерева, а по коньку натягивают шнур, при помощи которого контролируют ровность установки всех компонентов.

Для выполнения обрешетки используют доски толщиной не менее 50 мм. При этом рекомендуют выдерживать шаг 0,7 м. Стропилы устанавливают на расстоянии друг от друга 1,2м. Если вы планируете использовать мансардное помещение для отдыха и проживания, следует позаботиться о надлежащей высоте потолков. Для этого берут лес максимальной длины (6,5 м) и делают минимальный свес, который необходим для защиты стен от влаги и осадков. Для увеличения свеса используют небольшие доски (кобылки), к которым крепится карниз.

Рассматривая строительство каркасного дома своими руками поэтапно, следует подробнее остановиться на оформлении кровли и подкровельного пространства. Обязательно следует выполнить работы по монтажу гидроизоляционного слоя, утеплительного материала и пароизоляции. Для крепления материалов используют деревянные бруски, которые прибивают к стропилам или обрешетке.

Завершающий этап для того, чтобы построить дачный каркасный дом – монтаж финишного кровельного покрытия. Это может быть металлочерепица или мягкая кровля. Как правило, крепежные материалы идут в комплекте, вместе с подробной инструкцией по установке покрытия.

6 этап  Отделка дома

Пошаговое строительство каркасного дома своими руками завершают отделочные работы. Каркас в обязательном порядке обрабатывают антисептической пропиткой. Для наружной отделки подходят различные материалы – вагонка, сайдинг, имитация натурального камня или кирпича. Отделка внутренняя чаще всего выполняется листами гипсокартона, поверх которых можно накладывать любой материал, от обоев до декоративной штукатурки.

Мы рассказали вам про основные этапы строительства каркасного дома своими руками – теперь вы сможете выполнить все работы самостоятельно, на профессиональном уровне и с соблюдением установленных стандартов.

Как построить дом своими руками? Построить недорого, быстро и качественно

Вас интересует как построить дом своими руками? При этом построить  дешево, быстро, качественно и красиво. И возможно ли это сделать не будучи профессиональным строителем? Надеемся, что ответы на эти вопросы Вы сможете найти на страницах нашего сайта.

Построить дом своей мечты своими же руками, если они конечно выросли из нужного места, вполне реально и всегда интересно, хотя не всегда легко и просто. Для этого необходимо многое знать и многому научиться.

Никто не спорит, что легче построить дом: загородный, сельский или дачу, наняв для этого профессиональных строителей, чтобы они сделали все быстро и качественно.

Но, во-первых, в этом случае, необходим будет  гораздо больший объём финансовых затрат, чем при строительстве дома своими руками.

А, во-вторых, даже в этом случае Вам, всё равно, желательно, иметь определенный объем знаний или хотя бы понятия о строительных работах, для того чтобы проконтролировать их ход и качество, так как не все строители одинаково добросовестно и квалифицированно выполняют свою работу, а исправить ошибки в дальнейшем бывает или очень затратно или вообще невозможно.

Если же  Вы имеете достаточно свободного времени, голову на плечах, руки и желание, то и сами сможете освоить  работы по строительству  дома или дачи, построить недорого и, к тому же, своими руками. Не боги горшки обжигают, а мастерству  можно научиться.   Финансы же лучше потратить на более качественные строительные материалы.

Те кто решился на такое строительство, на этом сайте смогут найти полезную информацию, основанную на личном опыте, как построить дом своими руками начиная с подготовительных работ и заканчивая сооружением крыши и благоустройством участка.

В статьях, размещённых на сайте рассмотрены также вопросы благоустройства участка, устройства водоснабжения, отопления и канализации частного дома. Эта информация может быть полезна не только тем, кто собирается построить дом, но и тем кто в уже готовом доме самостоятельно собирается устроить канализацию, смонтировать электропроводку, реконструировать отопление или подвести воду.

Все статьи разделены по категориям, которые соответствуют основным этапам строительства дома и отображены в главном меню (слева), а также анонсированы ниже.

Основные этапы строительства дома

Перед тем как начать строить дом следует выполнить подготовительные работы: определиться с планировкой дома, получить разрешение на строительство, заказать или купить готовый проект дома, а также подумать о подвозе и местах складирования строительных материалов на участке, чтобы к ним было легко добраться. Для этого желательно предварительно составить план участка, а также определить откуда будете брать воду и как будут размещены инженерные коммуникации.

Выбор материала для стен

Чтобы построить дом своими руками необходимо вначале решить из каких строительных материалов Вы собираетесь строить своё будущее жилище. Это могут быть как традиционные, проверенные временем материалы, такие как дерево, кирпич, бетон, так и относительно новые — блоки из легкого ячеистого бетона (пеноблок, газобетон), керамоблок, несъемная опалубка или другие. От этого, во многом, будет зависеть выбор  вида фундамента, толщина и конструкция стен.

При выборе материала для стен, кроме цены, в первую очередь необходимо обратить внимание на их качество и экологическую безопасность. Потому что из некачественных материалов трудно соорудить прочные, надёжные стены, а их экологическая безопасность будет оказывать влияние на Ваше здоровье, независимо от того какой дом Вы построите: загородный, сельский или садовый.

Устройство фундамента

Правильно сооруженный фундамент дома является залогом его надежности и долговечности. Ошибки, допущенные при его заложении, очень трудно или даже невозможно исправить, особенно, когда дом уже построен. Вид фундамента и его глубина заложения зависят как от вида и веса материала стен, так и от уровня грунтовых вод и физико-механических свойств почвенных слоёв на участке. В статьях этой категории вы сможете найти полезную информацию о том, как выбрать вид, рассчитать и соорудить надежное основание для своего дома самостоятельно.

Строительство стен

Возведение разных видов стен отличается по сложности, поэтому решив построить дом своими руками, необходимо подобрать такой строительный материал из которого Вам будет наиболее просто и легко самому сложить стены. Из материалов этой категории вы сможете узнать, какими могут быть стены, какими особенностями обладают и как правильно их возводить и утеплять.

Устраиваем перекрытия

Еще до того как вы начнете сооружение стен желательно определиться и выбрать тип перекрытий. Потому что, чем тяжелее будут перекрытия, тем прочнее должны быть несущие стены. Перекрытия — деревянные или бетонные вполне можно устроить своими руками, вооружившись необходимыми теоретическими знаниями и тщательно выполняя все работы. В этом вам поможет информация, изложенная в статьях этой категории.

Сооружение крыши

Следующим важным этапом строительства дома после устройства перекрытия является сооружение крыши.
Крышу простой формы несложно возвести и своими руками. Если у вас нет достаточного опыта в этом деле, то вам вполне пригодится информация, которую вы сможете найти в статьях этой категории из материалов которых вы узнаете, как подобрать оптимальный вид крыши, правильно рассчитать, изготовить, соединить и закрепить ее элементы.

Устройство кровли

После того, как основные элементы  крыши готовы можно приступать к  монтажу кровли. Необходимо заранее заготовить кровельный материал от вида которого во многом будут зависеть параметры крыши.   Простые виды кровли вполне можно устроить своими руками, например — кровлю из асбоцементных листов (шифера), рулонных материалов или профнастила. Монтаж более сложного вида кровли, например — из натуральной черепицы, при отсутствии личных навыков, лучше поручить специалистам. В любом случае кровля дома должна быть выполнена качественно, а как это сделать, вы сможете узнать, ознакомившись с материалами статей этой категории.

Межкомнатные перегородки

Когда крыша и кровля  готовы, можно приступать к устройству межкомнатных перегородок. Они могут быть как стационарными так и раздвижными. Стационарные перегородки можно соорудить из различных материалов. Все они имеют свои особенности и  могут быть: деревянными, кирпичными, из ячеистого бетона, гипсокартона, стекла и др. В принципе, их несложно соорудить самостоятельно. В этом вам поможет информация, изложенная в статьях этой категории.

Полы и напольные покрытия

Полы устраивают при строительстве дома после того, как сооружены стены, перекрытия и крыша дома. Как правило, их устраивают по междуэтажным перекрытиям или непосредственно по грунту, используя гидроизоляцию и утепление. Полы в доме могут быть различных конструкций и из различных материалов: деревянные, наливные, из ламината или керамической плитки. Если вы хотите знать, как сделать их правильно, можете воспользоваться информацией изложенной в материалах этой категории.

Сооружение лестниц

Если Вы решили построить дом с мансардой или в нескольких уровнях, то необходимо приступить и к устройству внутренней лестницы. Простую деревянную лестницу можно изготовить самому, а если Вы решите установить более сложную и качественную лестницу, то её придётся заказывать профессионалам, что обойдётся значительно дороже. Из материалов статей этой категории вы можете узнать какими могут быть лестницы для дома и как, при желании, их сделать своими руками.

Окна дома

Окна — один из важных элементов дома, который должен способствовать созданию уюта и комфортных условий проживания в нём. Они должны обеспечивать достаточное освещение в комнатах дома и хорошо вписываться в его общий дизайн. В настоящее время наиболее распространены деревянные и пластиковые окна для дома. Каждый из этих видов имеет свои преимущества и недостатки. Если вы хотите знать как правильно и какие лучше окна выбрать для своего дома или как их установить, то вам пригодится информация, изложенная в статьях этой категории.

Двери для дома

Двери — это элемент дома, который первым встречает гостей и служит для связи внутренней части дома с внешним миром. Кроме того с помощью дверей разделяются помещения внутри дома и от их материала, формы и качества зависит уют и удобство проживания в нём. Двери для дома делятся на входные и межкомнатные. Каждый из этих видов имеет свои особенности. О них, а также том, как установить дверь своими руками вы узнаете из материалов этой категории.

Отделочные работы

Следующим этапом строительства собственного жилища будет внутренняя отделка стен и потолков. Её вполне можно осилить своими руками — современные материалы и технологии намного облегчают и упрощают эти работы. В настоящее время существует множество способов внутренней и наружной отделки дома. При желании каждый может выбрать для своего дома именно тот вид, который ему максимально подходит. А как правильно сделать такой выбор и самостоятельно выполнить такую работу вы можете узнать из статей данной категории.

Строительство деревянного дома

Деревянные дома относительно недороги, по сравнению со строительством домов из других материалов, имеют высокие теплотехнические и санитарно-гигиенические качества (теплопроводность древесины почти в 8 раз меньше, чем у кирпича), имеют небольшой вес и, как следствие, более экономичный фундамент. Из материалов этой категории вы сможете узнать о видах таких домов, об особенностях их сооружения и как их построить своими руками.

Строительство дома из кирпича, природных и искусственных камней

Строительство каменных домов в наше время ведётся из самых различных строительных материалов, как природного происхождения, так и созданных искусственно (кирпича, керамоблока, газобетона, пенобетона и др. ). Правильно построенный дом из природного камня, ячеистого бетона или кирпича, прослужит Вам долго, не теряя своих качеств.  Из материалов этой категории вы можете узнать, как самостоятельно построить дом из природных или искусственных каменных материалов, как традиционных, испытанных временем, так и новых, более современных, сочетающих в себе новые, уникальные качества.

Как  построить дом комфортным и смонтировать коммуникации?

Для того, чтобы построить дом по настоящему уютным и удобным для проживания, в нем необходимо смонтировать современные и качественные инженерные коммуникации: электрооборудование,  водоснабжение, канализацию и отопление. Все коммуникации желательно проложить до завершения внутренних отделочных работ, так как монтаж проводки, оборудования и труб для водоснабжения или отопления дома потребует проделывания отверстий в стенах и перегородках, заделывания их в стены и т.д. Большинство из этих работ можно выполнить своими руками, а как это правильно сделать вы можете узнать из материалов статей следующих категорий:

Отопление дома

С выбором вида отопление дома необходимо определиться ещё при подготовке к строительству дома. Сам монтаж отопления, какой бы вид Вы не выбрали, выполняется уже после завершения основных этапов строительных работ: сооружения фундамента, стен, перекрытия и крыши но, как правило, до окончания финишных отделочных работ. Информация, изложенная в статьях этой категории, пригодится тем, кто хочет подобрать оптимальный вид отопления для своего дома, самостоятельно смонтировать всю систему или изготовить отдельные ее элементы.

Печи: виды, расположение, как сделать своими руками

Печи на протяжении веков использовались для отопления жилища, приготовлении пищи и других целей. Главное их достоинство  — автономность, независимость от коммуникаций. Если вы решили отапливать свой дом с помощью печного отопления или хотите узнать, какую печь выбрать, где расположить или как сложить печь самостоятельно, то зайдите в эту категорию. Возможно найдете для себя полезную информацию.

Камины: где расположить, как рассчитать и соорудить самостоятельно

Камины – одни из самых древних  видов отопительных устройств. В своем первоначальном виде камин представлял собой обыкновенный открытый очаг, сооружённый в углу или посредине жилища. Камины с давнего времени, кроме своего основного назначения были и элементом декора, украшались узорами, колоннами, скульптурой и карнизами. Если вы желаете сделать свой дом более уютным и хотите узнать, каким может быть камин, где его лучше расположить, как рассчитать его размеры и  соорудить его своими руками, то ознакомьтесь с материалами данной категории.

Водоснабжение

Водоснабжение дома может быть  централизованное — от водопровода или автономное — из скважины или колодца. При наличии водопровода уменьшаются затраты на устройство водоснабжения дома, так как нет надобности бурить скважину или копать колодец. Автономное водоснабжение хотя и дороже, но гарантирует полную независимость. Из статей этой категории, вы узнаете, как самостоятельно обеспечить свой дом водой из колодца или скважины и как очистить ее, в случае необходимости. Кроме того, здесь вы найдете информацию, где разместить, как установить и подключить насосную станцию для водоснабжения дома, а также, как отрегулировать ее работу.

Канализация

Канализация частного дома должна обеспечивать cбор и отвод сточных вод, а иногда и очистку их. Без канализации невозможно обеспечить удобство и комфортное проживание в современном доме. Поэтому для отвода и очистки использованной воды, в нём необходимо установить систему, включающую наружную и внутреннюю канализационные сети. О том, как сделать это самостоятельно, читайте в статьях этой категории.

Сантехнические приборы

Сантехника или сантехнические изделия — основные элементы ванной комнаты или туалета любого современного частного дома. К таким изделиям относятся: ванны, раковины, унитазы и т.п. Именно от правильного выбора сантехники во многом будет зависеть комфорт и удобства не только в ванных комнатах, санузлах или туалетах, но и общий комфорт и уют проживания в доме. Надеемся, что информация, изложенная в статьях данной категории, поможет вам в этом.

Электропроводка в доме своими руками

В настоящее время трудно представить дом без электричества. А для того, чтобы система снабжения дома электроэнергией была надежной и безопасной необходима правильно смонтированная электропроводка. При желании монтаж проводки в доме можно выполнить и своими руками, а как это сделать правильно — читайте в статьях этой категории.

Благоустройство участка вокруг частного дома– это работы по улучшению его эстетического, экологического и санитарно-гигиенического состояния, а также имеющие цель придать ему завершенный вид.  На благоустройстве участка можно сосредоточится после того, как закончены работы по строительству дома. Можно построить вокруг участка красивый забор, соорудить бассейн или небольшой пруд, а также заняться озеленением и ландшафтным дизайном участка.

 

После того, когда будут окончены все строительные и отделочные работы, тем более если они все или какая то их часть будут выполнены самостоятельно,  ответ на вопрос о том, как построить дом своими руками дешево и красиво вы уже сможете дать сами.

Более детально об основных этапах строительства дома своими руками, монтаже отопления, водоснабжения, канализации и благоустройстве участка Вы можете узнать из статей размещённых на этом сайте (карта сайта).

Вы построили комплект для дома «Сделай сам»?

«Я хотела что-то построить», — говорит Дженнифер Бак. Итак, она строит двухэтажный дом площадью 2 000 квадратных футов в Шароне, Коннектикут — из комплекта.

«Мне будет 48 лет. Я делаю это еще до того, как стану старше », — добавляет она. Хотя Бак признает одну важную слабость:

:« Я ужасно умею измерять ».

Можно подумать, что это будет нарушением сделки, — со смехом упоминает она. Очевидно нет.

Половина стоимости предложений подрядчика.

Дженнифер Бак и ее дом для дома в середине строительства.(Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Бак представляет собой большой двухэтажный дом. Дэйв Кимбалл из New Hampshire Shelter-Kit, который продал Баку ее дом, говорит, что большинство комплектов, которые продает его компания, изготавливаются по индивидуальному заказу; это не универсальный бизнес.

«Мы делаем много больших зданий, но в настоящее время работаем над несколькими домиками размером 16 на 24 фута», — говорит Кимбалл. «Размер, кажется, меняется год от года».

Бак говорит, что ее мотивацией — помимо «творческого выхода», как она это называет, был доступный дом.Работники со средней зарплатой не могли позволить себе жилье по средней цене в 68% из 446 округов США, проанализированных в отчете ATTOM Data Solutions, опубликованном в конце марта. Округа, включенные в исследование, составляют почти 70% населения США.

Стоимость рабочей силы — одна из причин, почему. По ее словам, хотя Бак хотел простой дизайн, подрядчики предлагали смету на сумму 400 000 долларов. Сделанный Бака «дом в коробке», построенный на трех акрах земли, которыми она владела в течение многих лет, почти завершен и будет стоить примерно вдвое дешевле, если все будет сказано и сделано.И это включает новую септическую систему, которая одна стоит 25000 долларов.

Кимбалл говорит, что дома Shelter-Kit подходят для финансирования со стороны обычного ипотечного кредитора. Однако планы и поставщики домашних комплектов сильно различаются: цены варьируются от 20 долларов за квадратный фут до более 400 долларов. Энтузиазм кредиторов по поводу финансирования также может быть разным.

Момент «OMG»

На платформах доставляются ингредиенты для двухэтажного дома Бака. (Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Когда два 18-колесных бортовых полуприцепа доставили 30 поддонов строительных материалов и 35-страничное пошаговое руководство по эксплуатации, у Бака появился момент «Боже мой».

«На моей лужайке дом!» — подумала она. — Мне просто нужно собрать все вместе ». Так Бак взяла перерыв в своей постоянной работе по маркетингу и взялась за дело.

Каждая часть набора была пронумерована и обрезана до нужной длины, и в набор входило все, что ей было нужно, даже гвозди. месяцев строит дом, почти полностью самостоятельно. Ее брат Кайл, к счастью, плотник, помогает по воскресеньям.

Бак взял на себя строительство фундамента, но сам построил настил первого этажа и стены. По ее оценкам, работы осталось примерно на месяц.

«Я бы повторила это снова, пять раз», — говорит она. «Больше женщин должны это делать. Их не следует запугивать».

Она признает, что были неудачи.

«Один раз, когда что-то было не так, оказалось, что я неправильно измерил».

Верхнее фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.

Постройте свой дом самостоятельно Университет с помощью подкастов Apple

Хотите, чтобы вы знали больше о самой крупной инвестиции, которую вы, скорее всего, когда-либо сделаете? Университет «Построй свой дом сам» (byhyu) научит вас экономить деньги и принимать разумные решения о строительстве того места, которое вы и ваша семья назовете ДОМом.Мы поможем вам разобраться в жилищном строительстве — упростим и демистифицируем процесс проектирования строительства. Вы получите успешные стратегии строительства собственного дома с генеральным подрядчиком или без него.

Станьте образованным потребителем, даже если вы предпочитаете покупать, а не строить новый дом. Сложный строительный жаргон и передовой опыт будут объяснены легкими для понимания терминами. Это не типичное шоу «Сделай сам». Вы узнаете, как УПРАВЛЯТЬ трудом, а не ДЕЛАТЬ труд для вашего нового дома.

Присоединяйтесь ко мне, Мишель Нельсон, принимающая сторона и студентка неформального жилищного строительства. Я поделюсь результатами исследований по проектированию и строительству дома, которые я нахожу, когда готовлюсь к строительству дома. Вместе наше сообщество будущих строителей дома узнает советы, приемы и тенденции опытных подрядчиков и отраслевых экспертов.

Я проведу собеседование с собственниками-строителями и специалистами в области строительства. Во время наших мини-уроков я расскажу вам о каркасах, полах, окнах, теплоизоляции, кухонных шкафах и столешницах… почти обо всем, что связано с новостройками.Вы также услышите об энергоэффективности и зеленом строительстве. Будут представлены обзоры продуктов, в которых вы познакомитесь с передовыми, а также проверенными продуктами и услугами. И, в соответствии с университетской тематикой, эпизоды будут заканчиваться короткими веселыми викторинами.

Если мы проведем комплексную проверку ДО начала строительства, мы фактически начнем строительство, оставив позади самую сложную часть проекта. Давайте потратим время, усилия, подготовку и исследования, ПРЕЖДЕ чем мы начнем строить дома, и строительство дома станет намного проще и приятнее.

самых простых домов для строительства | Home Guides

Мэг Джерниган Обновлено 25 февраля 2021 г.

В 2019 году средний размер нового дома на одну семью в Соединенных Штатах составлял 2322 квадратных фута, по данным Бюро переписи населения США, а в 2021 году По данным Zillow, средняя стоимость дома составляла 269 039 долларов. Самые простые в строительстве небольшие дома могут стоить меньше 25000 долларов и иметь всего пару сотен квадратных футов. Прежде чем зайти слишком далеко с планированием, узнайте в своем районе, разрешен ли тип небольшого дома, который вы хотите построить.

Дома «все-в-одном»

Дома-комплекты были популярны в Соединенных Штатах с момента их появления в конце 19 века, по словам архитектора. Каталог 1861 года хвастался, что его дома для снаряжения было настолько легко построить, что команда из двух или трех человек могла построить один менее чем за три часа. У потребителей есть два основных варианта с комплектом домов. Вы можете купить планы и детали и собрать их самостоятельно или купить сборные, где детали уже собраны в секции, которые вы соединяете на своей строительной площадке.Комплекты для крошечного дома, которые вы собираете сами, могут стоить всего 5000 долларов.

Не все комплекты домов представляют собой традиционные коробки с четырьмя стенками и крышей. Сборные геодезические купола могут быть построены за день и, как сообщается, выдерживают ураганы и землетрясения. В домах с А-образной рамой и круто скошенными крышами достаточно места для солнечных батарей. Дополнительные расходы на комплектные дома включают плиту или фундамент, сантехнику, электричество, изоляцию и отделку.

Быстрая установка Юрты

Юрты, используемые кочевниками как всепогодное, легко транспортируемое жилье, представляют собой круглые постройки с остроконечной крышей.Боковины исторически делались из ткани или кожи, а отверстие в центре крыши позволяло выходить дыму от кухонного и обогревающего огня. Помимо формы, они уникальны тем, что стены представляют собой решетчатую конструкцию. Во многих юрисдикциях юрты считаются временными сооружениями, такими как палатки, поэтому разрешения на строительство не выдаются. Это не означает, что они легальны как постоянный дом; проверьте свою местность.

Базовая цена комплекта юрты составляет около 10 000 долларов, но самодельный может построить юрту дешевле.Модернизация, платформа, на которой стоит юрта, водопровод, электричество и изоляция, могут легко удвоить или утроить цену, но базовую конструкцию можно построить за несколько дней. Мансардное окно обычно заменяет отверстие в верхней части крыши, а дровяная печь или пропановый обогреватель заменяют огонь. Юрты диаметром шестнадцать футов имеют жилую площадь около 200 квадратных футов. В 40-футовой юрте 1256 человек.

Промышленные хижины Quonset

Хижины Quonset, арочные или полукруглые здания из гофрированной стали, изначально проектировались как мобильные, простые в строительстве временные сооружения для использования в вооруженных силах.Они до сих пор широко используются в качестве сельскохозяйственных и промышленных сооружений. Поскольку они сделаны из стали, они устойчивы к атмосферным воздействиям и долговечны, а «обшивка» здания редко требует ремонта. Домовладельцы могут доставить строительные материалы на свой участок или попросить производителя построить его после заливки бетонной подушки.

Размер здания является самым большим определяющим фактором базовой стоимости. По данным Quonset-Hut, хижина 12 x 12 стоит около 5200 долларов, а здание 30 x 30 стоит около 12 600 долларов плюс доставка.Дополнительные расходы включают изоляцию, сантехнику и электричество, а также любые внутренние постройки, которые необходимы. Хижина Quonset может быть одной большой комнатой с выделенными зонами для сна, приготовления пищи и проживания или сложным домом с отдельными спальнями, несколькими ванными комнатами, чердаком или дополнительными принадлежностями, такими как световые люки.

Экономичные транспортные контейнеры

Транспортные контейнеры, прямоугольные металлические коробки, используемые для защиты товаров, отправляемых по всему миру, могут стоить всего 1000 долларов в использованном состоянии.Также доступны новые длинные узкие контейнеры двух стандартных размеров: 20 x 8 x 8 (160 квадратных футов) и 40 x 8 x 8 (320 квадратных футов). У них обычно есть двойная дверь на одном конце для загрузки, но нет других отверстий, которые можно было бы использовать в качестве окон. Без теплоизоляции им жарко летом и холодно зимой.

Самая большая стоимость строительства контейнерного дома — это расходы на найм профессионалов, которые добавят сантехнику, проводку, окна и второй выход, но самодельный может легко сэкономить деньги, обрамляя и отделывая пол и внутренние стены. Если комната шириной 8 футов вызывает чувство клаустрофобии, несколько транспортных контейнеров можно расположить бок о бок, один на другом или встык, как строительные блоки. Компании, занимающиеся доставкой контейнеров, предлагают комплекты и готовые сборные конструкции.

Как построить дом самому

Самостоятельная сборка. Эта фраза вызывает в воображении образы состоятельных пожилых людей с чрезмерно амбициозными проектами, которые затягиваются на месяцы и безнадежно выходят за рамки бюджета.

Хотя это стереотип, вдохновленный популярной программой Channel 4 Grand Designs , представленной Кевином МакКлаудом, это не так уж и далеко от истины.

Типичный застройщик может использовать значительный капитал и сбережения для финансирования строительства дома своей мечты. Средний проект, включая покупку земли, стоит около четверти миллиона фунтов стерлингов — цифра, недоступная для многих новых покупателей.

«Мы всегда думаем о Grand Designs , когда думаем о самостоятельной постройке, и даже на правительственном веб-сайте есть фотография Кевина МакКлауда», — говорит Иоланда Барнс, директор по исследованиям жилых помещений в Savills, агент по недвижимости.

«Я думаю, вам нужно отказаться от того самого индивидуального продукта, создание которого на самом деле невероятно дорого и требует больших капиталовложений и эмоциональных вложений, и перейти к гораздо более стандартному продукту».

Правительство стремится к тому, чтобы самостоятельное строительство — или то, что теперь называется «строительство по индивидуальному заказу» — стало основным вариантом жилья. В 2011 году в рамках своей жилищной стратегии для Англии было объявлено о планах удвоить производство жилья для самостоятельной постройки со 100 000 единиц до 200 000 в течение следующего десятилетия.

Правительство создало трехлетний возобновляемый ссудный фонд в размере 30 млн фунтов стерлингов для краткосрочного финансирования проектов для групповых схем самостоятельного строительства. В октябре 2013 года было объявлено, что строители будут освобождены от уплаты сбора за общественную инфраструктуру, который может добавить от 10 до 15 процентов к стоимости строительства.

Исследования показывают, что рынок Великобритании имеет большой потенциал. Мы строим гораздо меньше собственных домов, чем европейские страны. Ежегодно в Великобритании строится около 12000 домов, которые строятся самостоятельно — всего 7.6 процентов предложения нового жилья. Для сравнения: более половины жилищного фонда Венгрии строится самостоятельно. Во Франции она составляет 38 процентов, в Швеции — 30 процентов, а в Нидерландах — 10 процентов.

Тем не менее, отчет, опубликованный в мае Lloyds Banking Group в партнерстве с Центром жилищной политики Йоркского университета, предупредил, что рынок самостоятельной застройки требует «значительных дальнейших структурных и культурных изменений» — помимо текущих инициатив — если он хочет стать обычным вариантом жилья в течение следующего десятилетия.

«Если этот сектор должен стать основным компонентом рынка жилья, привлекая более молодые и менее обеспеченные домохозяйства, его структуры и процессы — наряду с предоставляемой поддержкой — должны быть более разумными и скоординированными», — говорит Элисон Уоллес , один из авторов отчета Build-it-Yourself и научный сотрудник Центра жилищной политики.

Эксперты согласны с тем, что необходимо уделять больше внимания участкам с несколькими участками или групповым поставкам, если объемы значительно увеличиваются.

«Я думаю, что групповые схемы — это путь вперед», — говорит Тед Стивенс, председатель Национальной ассоциации саморазвития. «Сегодняшний рынок состоит в основном из людей старшего возраста, которые строят дома для престарелых своей мечты. Но потенциал рынка — это люди в возрасте от 20 до 30 лет, которые ищут себе доступный дом ».

По словам г-на Стивенса, двумя самыми большими препятствиями остаются закрепление за земельным участком и бюрократизм при получении разрешений на строительство.Финансировать работу тоже сложно.

Но ситуация улучшается. Теперь от советов требуется выделить больше земельных участков для самостоятельной застройки. Г-н Стивенс считает, что местные советы готовят много участков для самостоятельной постройки. «На уровне местных властей происходит гораздо больше, чем многие думают», — говорит он.

Групповые схемы могут значительно различаться: от схем совместного проживания до экодомов и проектов под руководством разработчиков (см. Ниже).

Согласно отчету Build-it-Yourself, роль местных властей является решающей в обеспечении изменения объемов.Однако большинство из них продолжают работать изолированно, не всегда считают самостоятельную сборку приоритетной задачей, а обмен опытом практически не ведется. Пока что нет конкурентов по масштабу схем в Нидерландах или Германии.

Г-жа Барнс из Savills предполагает, что одним из способов увеличения объемов для правительства могло бы стать внедрение инициатив «строить под владение», аналогичных тем, которые сейчас наблюдаются в секторе «строительство под аренду». Это может включать отсрочку платежей за землю как способ сделать схемы более доступными.

На пути самостоятельного строительства, по словам г-жи Уоллес, необходимо облегчить доступ к финансам, чтобы они стали более доступным вариантом для новых покупателей.

В настоящее время большинству самозастроителей требуется существенная экономия для покупки земли и строительства собственности. Большинство ипотечных кредитов требуют залога в размере от 20 до 25 процентов стоимости, что может оказаться трудным для людей с низким доходом.

Однако доступ к земле и финансам необходимо будет значительно улучшить, прежде чем самостоятельное строительство станет обычным явлением в Великобритании.

«Очень сложно получить участок земли, если вы индивидуальный застройщик, и пока это не станет легче, он не станет основным вариантом жилья», — отмечает г-н Стивенс. Он говорит, что в среднем на поиск участка под застройку уходит от трех до пяти лет, затем год на получение разрешения на строительство и год на строительство дома.

Он добавляет: «Наша цель — сделать так, чтобы выйти и купить себе участок под застройку было так же легко, как сегодня купить новый дом».

——————————————-

Десять советов для самостроителей

1. Тщательно выполняйте домашнее задание. Чтобы получить квалификацию архитектора или юриста, требуются годы, и вам потребуется немало знаний в области дизайна, планирования, строительства и юридических знаний, чтобы заняться самостоятельной постройкой. Чтобы подняться по кривой обучения, потребуется как минимум пара лет. Так что читайте журналы, посещайте выставки самостоятельного строительства, просматривайте веб-сайты и разговаривайте со множеством других самостроителей, которые уже сделали это. Небольшое знание — опасная вещь; настоящие знания бесценны.

2. Определите, где вам может еще понадобиться помощь, и наймите действительно хороших консультантов.Так, например, если вы не разбираетесь в системе планирования, найдите того, кто знает. Если вы не являетесь практическим экспертом в строительстве, найдите кого-нибудь, кто им владеет. Не думайте, что вы сможете сделать все в одиночку.

3. Составьте реалистичный бюджет. Выясните, что вы можете себе позволить, и поговорите с поставщиками ипотечных кредитов, чтобы узнать, что они могут ссудить. Не переоценивайте и не обманывайте себя. И всегда включайте 10% непредвиденных обстоятельств.

4. Определите, где вы хотите построить. Используйте портал самостоятельной сборки, чтобы оценить стоимость земли и строительства в разных частях Великобритании (они сильно различаются).Когда вы определились, где вы хотите (и можете себе позволить) свой новый дом, можно начинать поиски заговора.

5. Умные самозастроители приобретают участки еще до того, как они выходят на открытый рынок. Так что бродите по улицам, просматривайте стены, кладите карточки в почтовые ящики, используйте Google Планета Земля и Земельный кадастр или исследуйте крупномасштабные карты ОС. Все это может помочь вам найти участок земли, который другие, возможно, не заметили.

6. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте объединиться с другими для создания группы.Работая вместе, вы можете сэкономить 40% затрат, делая это самостоятельно. И групповые самостоятельные постройки — это не просто строительство домов; они также создают фантастически поддерживающие сообщества.

7. Первый участок; затем дизайн дома. А не наоборот! Не начинайте проектировать свой дом, пока не приобретете участок, так как каждый дизайн дома должен соответствовать взглядам и ориентации конкретного участка. Точно так же не выбирайте метод строительства, пока не узнаете, что у вас есть участок.

8.Когда вы определились со своим дизайном, найдите большую плоскую область и (используя скотч) нарисуйте ее в полном масштабе, чтобы вы могли проверить, действительно ли макет работает. Также полезно поговорить с соседями, чтобы они объяснили свои планы и заручились их поддержкой. Если соседи не возражают, вам будет намного проще пройти через систему планирования.

9. Делайте покупки вокруг, чтобы получить предложения и скидки от поставщиков материалов, строителей и торговцев. Ни за что не принимайте первую цитату. Хорошие переговорщики могут сэкономить десятки тысяч фунтов стерлингов на окончательной стоимости своего дома.

10. Инвестируйте в ткань своего дома. Базовая оболочка (стены / крыша) относительно дешевая в строительстве. Так что выбирайте действительно хорошо изолированное пространство, а не дополнительные предметы, такие как дорогие краны и другие высокотехнологичные устройства.

Советы Теда Стивенса, председателя Национальной ассоциации самостоятельной сборки

——————————————-

Примеры из практики: варианты самостоятельной сборки

Вариант первый: Первые покупатели Джефф Пайк, 33 года, инженер-строитель, и его подруга Эмма Кинан, 28 лет, отнеслись к самостоятельному строительству близко к сердцу со своим домом с двумя спальнями в Челтенхэме, Глостершир.

Пара делала практически все самостоятельно, от дизайна до постройки. Хотя г-н Пайк признает, что процесс был долгим и «тяжелым, упорным», он гордится результатом.

«Все именно так, как я планировал. У нас есть то, чего нет ни у кого в мире. Каждая мельчайшая деталь точно такая, как мы ее выбрали », — говорит он.

Супруги купили свой L-образный участок у местного агента по недвижимости за 93 000 фунтов стерлингов в 2008 году и обнаружили, что легко получить 95-процентную ипотеку на самостоятельное строительство за 133 000 фунтов стерлингов.

Кроме электричества, системы отопления, наружной отделки и штукатурки, всю работу сделали мистер Пайк и его девушка. У них обоих было две работы на полную ставку, поэтому вечера и выходные они работали над домом, в то время как три года жили в доме на колесах. На строительство ушло два с половиной года.

Г-н Пайк говорит, что он извлек много уроков во время сборки. Он говорит, что начинающим самостроителям действительно стоит подумать о временном жилье, поскольку жить в фургоне быстро утомительно.Они также на собственном опыте осознали важность найма хороших профессионалов; фирма, которая занималась ремонтом их дома, сделала плохую работу.

Он говорит, что крепкие личные отношения тоже помогают. «Мы начали этот проект пять лет назад, когда мне было 28, а Эмме — 23. Вы все время будете ссориться, и вы должны пройти через это».

——————————————-

Вариант второй: Лица, которым нравится идея самостоятельной сборки, но не хотят хлопот, связанных с ее сборкой, могут выбрать индивидуальную сборку. жилой дом.

Расположенная в Дербишире Fairgrove Homes предлагает этот маршрут для покупателей жилья. Застройщик купит сайт, согласится на планирование и установит инфраструктуру, а покупатели смогут выбрать свое местоположение, дизайн и технические характеристики в соответствии со своим бюджетом.

«Мы являемся традиционным застройщиком новых домов в небольших масштабах, поэтому мы рассматриваем это как нечто среднее между самостоятельной постройкой и покупкой готового нового дома», — говорит Стив Мидгли, управляющий директор Fairgrove.

Покупатели могут выбирать из разных пакетов.Минимальный этап строительства называется водонепроницаемым, он имеет крышу, окна и несущие внутренние стены и позволяет покупателю закончить недвижимость. Также есть варианты базовой, бронзовой, серебряной и золотой спецификаций.

Г-н Мидгли говорит, что этот вариант — «самостоятельная постройка без риска и без грязных рук».

Процесс намного короче индивидуальной самостоятельной сборки; Обычно на установку инфраструктуры уходит три месяца, а затем от пяти до шести месяцев на строительство каждого дома.

Как построить дом самостоятельно

Проект самостоятельной постройки нашего доктора Гуса Zog House

Согласно опросу Ipsos Mori, 53% людей мечтают построить собственный дом. К сожалению, на самом деле это удается менее 0,1% людей. Но не расстраивайтесь. Если вы один из 53%, то правительство облегчает задачу, и теперь вам становится доступно множество новых возможностей.

Итак, как вы это делаете? Вот краткое руководство о том, как построить дом самостоятельно, и о том, как построить дом самостоятельно.Если есть что-то, что вы хотели бы узнать более подробно, оставьте нам комментарий, и мы постараемся написать об этом в блоге!

Самостоятельная постройка

Найдите участок

Первый шаг — найти либо участок земли для строительства, либо старый немодернизированный дом, который вы можете переоборудовать или отремонтировать в дом, который вы хотите. Обычные подозреваемые, такие как Rightmove, Zoopla и Purple Bricks, — хорошее место, чтобы посмотреть, что есть на рынке. Plotbrowser также является хорошим местом для начала поиска, как и недавно запущенный MyPlot.

Конечно, как знает любой фанат Homes Under the Hammer, на аукционе можно найти земельные участки и особенно старые ветхие дома, нуждающиеся в модернизации или ремонте, где могут быть настоящие жемчужины, хотя их и нет. без риска. Essential Information Group сравнивает все аукционы в Великобритании — вы можете получить бесплатную пробную версию, если только начинаете. Вы можете зарегистрироваться у каждого аукциониста в вашем районе, и вы получите уведомление, когда выйдет следующий каталог.

Аукционы — отличный способ найти участки, но «будьте осторожны» (покупатель, будьте осторожны) — здесь также выбрасывается много вещей, поэтому убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу. Другой недостаток заключается в том, что между запуском каталога и проведением аукциона обычно остается всего около 2 недель, поэтому вам придется действовать как можно быстрее.

Если вы знаете, в каком районе вы хотели бы жить, также стоит потратить время, чтобы просто объехать окрестности и посмотреть, что вы можете найти.

Если все это звучит довольно устрашающе, возможно, стоит записаться на курс по «поиску земли», подобный этой, проводимый коллективом разработчиков.

Получите разрешение на строительство

Если у вашего земельного участка уже есть разрешение на строительство, то счастливых дней! Вы сэкономили много времени, нервов и рисков! Однако, если вам нужно подать заявку на разрешение на строительство, вам следует поговорить с архитектором, который поможет вам подготовить предварительное приложение для планирования. (Хотя мы настоятельно рекомендуем сделать это перед покупкой земельного участка без планировки!). Вот несколько советов о том, как выбрать подходящего архитектора для самостоятельного строительства в соответствии с вашей индивидуальностью, стилем и потребностями.

Предварительное приложение должно дать вам представление о том, что совет примет, а что не примет. Затем ваш архитектор подготовит подробное приложение, которое будет отправлено в совет с учетом отзывов, полученных до его завершения. И, если все будет хорошо, будет дано разрешение на строительство.

Нанять строителя

Хотя нет надежного способа нанять хорошего строителя, всегда полезно получить рекомендации от друзей и родственников о компаниях, которые они использовали.Интернет-обзоры тоже всегда полезно проверить (читайте их с недоверием!). Сделка в чек, кажется, очень популярна — мы рекомендуем сначала поговорить с ними, прежде чем вносить строителя в список тендеров.

Если можете, попробуйте также посетить сайт, над которым в настоящее время работает конструктор, чтобы вы могли увидеть их уровень работы, и, в идеале, поговорите с парой ссылок. Затем вам понадобится ваш архитектор или инспектор по количеству, чтобы помочь вам составить тендерный пакет. Вам нужно будет подумать, хотите ли вы заключить контракт на «проектирование и строительство» (D&B) или «традиционный» контракт.D&B даст вам уверенность в стоимости (до определенной степени), но лишит вас способности передумать. Традиционный контракт намного более гибкий, но вы берете на себя больший риск.

Перед тем, как участвовать в тендере, вам нужно будет провести такие вещи, как исследование почвы и нанять инженера для проектирования конструкции дома. Это позволит вашему подрядчику более точно оценить стоимость строительства и даст вам представление о том, сколько стоит строительство вашего дома. Инженер и QS также должны посоветовать вам, какой тип конструкции вам следует использовать.

В зависимости от того, где вы находитесь в стране, вам также может потребоваться рассмотреть такие вещи, как:

  • стены для вечеринок
  • лицензии на строительные леса
  • шоссе
  • Защита объектов инфраструктуры (например, железная дорога)

Убедитесь, что перед вы применяете схему, о которой вы подали заявку на освобождение от уплаты сбора за инфраструктуру сообщества (CIL). Как «самостроителю» вам не нужно платить CIL, но некоторые самостроители непреднамеренно «начали» разработку и были вынуждены платить тысячи фунтов в CIL.

Теперь, когда вы приступаете к работе, вы будете нести ответственность за найм профессионалов, подрядчиков и любых субподрядчиков, которые не были допущены к участию в тендерном пакете или не были включены в него. Если что-то пойдет не так, решать вам придется. Да, и не забывайте о строительных правилах и гарантийном страховании дома!

Построение собственного дома — чрезвычайно полезный процесс, но он не обходится без драматизма и стресса. Если вы когда-нибудь видели серию Grand Designs (и, честно говоря, если вы читаете это, вы должны были это сделать!) — вы знаете, что может случиться, а что может пойти не так.

Если все это кажется слишком сложным, другой путь — Custom build.

Пользовательская сборка

Пользовательская сборка — это то, где разработчик делает многое из вышеперечисленного, но оставляет часть работы вам. Обычно существует три маршрута:

  1. Обслуживаемый участок . Это земельный участок, на который уже есть разрешение на застройку и к нему подключены все службы (не недооценивайте, с какой болью они могут иметь дело!). Убедитесь, что вы покупаете обслуживаемый участок у надежного застройщика.Член NaCSBA — хорошее место для начала, поскольку все они должны придерживаться кодекса практики.

  2. Оболочка . Здесь разработчик (например, Unboxed Homes) купил участок, получил разрешение на строительство, имел дело с лицензированием строительных лесов, стенами для вечеринок и Network Rail (среди прочего). Затем они построили дом снаружи, оставив вам водонепроницаемую конструкцию. Крыша будет, конструкция внутри, лестница будет. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о найме инженера, и вы можете выполнить внутреннюю отделку самостоятельно, со строителем или попросить об этом архитектора.

  3. Теплая оболочка . Это немного выходит за рамки стандартной оболочки — так как обогрев осуществляется вместе с электричеством.

  4. Под ключ . Именно здесь разработчик дает вам выбор в том, что вы хотите с точки зрения планировки, внешнего вида, технических характеристик — но вы покупаете это так же, как и обычный дом новой постройки на стадии строительства.

Итак, если вы покупаете оболочку, что вам нужно сделать?

Стены

Первое, что нужно сделать, это поставить перегородки там, где вы хотите, но не «закрывая их».Вы бы проделали отверстия там, где находятся двери, и оставили бы место для проводки и сантехники.

Первое исправление

Следующее — первое исправление! Здесь вы устанавливаете все свои трубы, водостоки и провода. Он прячется в стенах, а затем заштукатурен. Вы можете выполнить часть или всю работу самостоятельно или нанять подрядчиков, которые выполнят эту работу за вас. Вы можете сэкономить деньги, если будете действовать в качестве менеджера проекта и нанять специализированных подрядчиков для отделки различных частей интерьера, поскольку они будут обладать конкретными необходимыми знаниями и опытом, а не более универсальным подрядчиком, который будет взимать с вас плату за управление ‘ пакеты ‘.

Это также та точка, в которой вы можете установить бойлер и полы с подогревом, если они у вас есть.

Затем обычно кладут полы (убедитесь, что вы действительно хорошо их защищаете!) И гипсокартоном перегородки и стены, а также сначала снимите штукатурку. На этом этапе ваш дом начнет меньше походить на строительную площадку, а больше на дом.

Второе исправление

Далее идет второе исправление. Здесь вы подключаете провода и устанавливаете розетки, панели переключателей и скобяные изделия, которые необходимо установить.Вы устанавливаете радиаторы, если хотите, и устанавливаете кухню и ванную комнату по своему выбору.

На этом этапе электрическая схема и трубопроводы газа и воды могут быть проверены и подписаны, так что вы будете готовы к подключению к сети газа, электричества и воды. Всегда приятно иметь возможность включить свет и иметь теплый дом!

На этом этапе стоит завести людей занавесками или жалюзи, чтобы они могли приступить к изготовлению ваших занавесок или жалюзи, чтобы вам не пришлось спать в своем прекрасном новом доме со старой простыней на окне!

Прямо домой

После этого вы почти въезжаете.Вам нужно будет покрасить стены и закончить столярку. Благоустройство территории обычно является одним из последних шагов процесса.

Вы пройдете через свои первоначальные затруднения со своим строителем — обойдетесь и убедитесь, что все в порядке, — а затем пришло время вашему строителю съехать, а вам переехать в свой новый дом, построенный самостоятельно!

Практическое завершение

После того, как все будет в порядке и подписано, и у вас будет все необходимое свидетельство, ваш QS или архитектор выдаст вам сертификат практического завершения (ПК).Пора забрать фургон для переезда, пока вы въезжаете!

Заедание

Что-то неизбежно может пойти не так. Обычно бывает два периода зацепки. Первоначальная зацепка и зацепка за 12 месяцев.

Первоначальная задержка происходит до того, как вы вернете право собственности строителю и перейдете к ПК. Строитель должен предложить бесплатно исправить что-либо в течение первых 12 месяцев, что критично по времени (поломка отопления, протекающие краны, протекающая крыша).

Однако некритичные по времени (и ожидаемые задержки) произойдут через 12 месяцев после ПК, например., можно ожидать появления трещин в штукатурке по мере высыхания и оседания здания.

Это наш вихревой тур по шагам, необходимым для создания собственного дома или дома на заказ. Остались вопросы? Оставьте комментарий ниже, и мы постараемся ответить на него!

Нашли эту статью полезной? Поделитесь, нажав на кнопки ниже! Развивайте

сколько стоит построить дом самостоятельно

Миссисипи: 155 215 долларов; 13,92 доллара в час на оплату труда, Небраска: 152 263 доллара; 14,50 долларов в час на оплату труда, Арканзас: 162 662 доллара; 12 долларов.38 / час затрат на рабочую силу, Мичиган: 150 310 долларов США; 18,31 доллара в час затрат на рабочую силу, Западная Вирджиния: 154 157 долларов; 16,47 долларов в час на оплату труда. Примерно 35% общей стоимости строительства дома составляет оплата труда, поэтому, если вы решите частично или полностью заменить затраты на рабочую силу своими собственными силами, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства. Регистрационный номер компании в Англии и Уэльсе 2008885. Местоположение Western Paradise предлагает потенциал прибыли до 500% Самый простой способ начать свой бизнес по переводу земель Мы даем вам платформу, а вы получаете вознаграждение.Камин $ 2 000 Какие факторы влияют на стоимость строительства? Другие сборы, которые будут влиять на стоимость фундамента, включают: тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение повлияет на стоимость проверок и разрешений. Площадь стен и площади кровли: меры, используемые различными субподрядчиками при проведении торгов. Топография и тип почвы также имеют большое влияние на стоимость участка и фундамента. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома требует много времени, работы, самоотверженности и навыков.Есть ряд переменных, которые необходимо учитывать при оценке стоимости строительства дома. Многие люди тратят много времени на создание шкафов только для того, чтобы менять их после встречи с мастером по производству столярных изделий. Архитекторы обычно обеспечивают более высокий уровень детализации, который может вам понадобиться в более крупных и сложных домах. Готовьтесь. В комплекты входят все материалы, необходимые для создания каркаса дома. Прежде чем вы сможете что-либо сделать, вам нужно подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.Инспекции: 80–1300 долларов, в среднем 500 долларов. Это еще одна область, в которой многие самостоятельные сборщики предпочитают обновлять стандартную спецификацию. Если вы планируете проложить электрические линии через плиту по металлическим трубопроводам, вам необходимо заложить основу для этого до того, как будет построен фундамент. Горячие точки вроде. В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев. Стоимость создания калькулятора быстрая, точная и бесплатная. Это расстояние в футах от пола до потолка.Если вам нужны возобновляемые источники энергии, соответственно добавьте это в свой бюджет. Настил полов в домах, построенных из палки, может стоить больше, и на строительство уходит больше времени, чем в других вариантах. Сделки, которые легче совершить самостроителю, включают: Типичная экономия для самостроителя, выполняющего примерно 25-30% всей работы, составляет 20-25% от общей стоимости по сравнению с использованием подрядчика. Получайте мгновенные уведомления о свойствах, которые вы ищете. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому проще построить простую конструкцию с небольшим количеством углов.Но найти правильный план дома может быть непросто. Некоторые дизайнеры предоставляют дизайн шкафа, а другие нет. Поздравляю! Детали шкафа не требуются для планов сборных домов. Это особенно верно, если они закладываются в традиционную связь, например, фламандскую. Модульные и мобильные, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к домам из палки. Другие единовременные затраты на такие предметы, как инженерные сети, лестница, кухня и бойлер, распределяются дальше по большему дому.Все они подходят для вашей конструкции первого этажа. Средняя стоимость строительства дома в 2017 году составила 428 тысяч долларов. Итак, если мы говорим о строительстве только дома, а не о фундаменте, септике, воде и т. Д. Небрежное создание бюджета из соломы и палки может сокрушить вас с неожиданными расходами! Я обычно вижу стоимость квадратного фута жилой площади: от 130 до 180 долларов. Доступен список наших лицензий на недвижимость, средняя цена продажи недавно построенного дома, что означает рост федеральных процентных ставок для домовладельцев, чего ожидать в процессе ссуды, когда вы также продаете, Как купить дом без продажи Непредвиденные обстоятельства.Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыши. (БОЛЬШЕ: Руководство для начинающих по созданию основ). Также будут полезны идеи или изображения возвышений / стиля. Но получение архитектурных чертежей и разрешение может сделать это обязательством на год. Если участок представляет собой заменяющее жилье, вы можете сэкономить на некоторых или всех сервисных подключениях, но вам нужно будет отложить аналогичную сумму на снос и расчистку участка. Средние затраты на строительство основаны на стоимости использования главного подрядчика для управления всей сборкой.Многие из них уже подключены к основным коммуникациям, таким как газ, вода и электричество. Большинство архитекторов или дизайнеров ожидают, что их клиенты внесут изменения на этом этапе и включат это в свой гонорар. Если ваша цель — построить дом, тратя как можно меньше, вам нужно учитывать свое местоположение. Если вы планируете построить дом самостоятельно — своими руками — вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем если бы кто-то другой сделал это за вас. Средние затраты на строительство нового дома Стоимость до… Новостные агентства рассказывают шокирующие истории о ценах на недвижимость в таких местах, как… Вы хотите попасть в бум недвижимости, но у вас нет наличных денег, чтобы начать. Что такое заем FHA? Но прежде чем броситься в банк, держитесь! Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте, используя больше труда и древесины, чем фермы заводского изготовления. Большинство строителей выбирают более привлекательную плитку меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. В отличие от почти любого другого аспекта вашей постройки, где вы контролируете спецификацию, именно местный инспектор по контролю за строительством (или лицензированный инспектор) в конечном итоге решит, какое решение фундамента будет приемлемым для вашего объекта.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. В Owner Managed Homes у нас есть дизайнерские услуги. Может быть, вы всегда мечтали о собственном доме. Стандартная спецификация для первых этажей — использовать балки из хвойных пород, покрытые ДСП; стоимость которого составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² (примерно 3 200–3800 фунтов стерлингов). Цена за квадратный фут жилой площади и площадь в рамке — это два способа оценить стоимость строительства дома. Стоимость аренды будет зависеть от вашего местоположения. Жилая площадь: HVAC ставится на жилую площадь.Верно. Вам нужен агент, который заботится о вас больше, чем их комиссионный чек. Посетите наш корпоративный сайт. Компания Owner Managed Homes представлена ​​на четырех рынках: в Остине, Сан-Антонио, Далласе и Хьюстоне. Ты почти там! Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Какой самый дешевый способ построить дом? Если у вас есть предварительный план, мы будем рады его рассмотреть. Хорошая спецификация включает больше облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах и ​​обоев в гостиной по цене 80 фунтов стерлингов / м² (17 600 фунтов стерлингов).На более крупных проектах обычно привлекается профессионал, который выставляет проект на тендер, назначает подрядчика и управляет контрактом до его завершения. Отделка крыши потребует еще 8000 долларов. В первую очередь, ж … Выведите свой поиск недвижимости на новый уровень. Самая высокая стоимость здесь включает плату за осмотр воды и канализации, которые, кхм … смывают около 5000 долларов вашего бюджета. Получать новости и предложения от других наших брендов? Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов, механическая система вентиляции всего дома, вторичная переработка при ремонте дома, экономит деньги и защищает окружающую среду, примерно 26000 фунтов стерлингов на улучшение дома, необходимое для создания идеального дома, исследования показывают, грант на строительство зеленого дома: получить Ваучеры на оплату благоустройства зеленого дома, ванной комнаты (туалет, раковина, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка), душевой (туалет, раковина, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка), гардеробной ( Туалет, раковина и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка), капитал от продажи вашего текущего дома, координировать торговлю, материалы, растения, инструменты и строительные леса, координировать предусмотренные законом проверки, помогать сантехникам и электрики на втором чинить.

Клещи Значение на урду, Стабильный карамельный соус на консервной полке, Запах бензилового спирта и уксусной кислоты, Апельсиновый шоколадный торт, Masterchef Celebrity España, Samsung Galaxy J3 Orbit Цена, Обзор Essence Stay All Day 16h, Отчет о праздновании Всемирного дня продовольствия в школах, Желтая журналистика Pdf, Представительные виды плодовых деревьев, Tp-link Tl-wr702n Устранение неполадок, Растительная клетка под микроскопом, Электрический слайсер и терка, Knorr Sinigang Mix с Габи, Легкое съедобное тесто для печенья для одного, Махиндра Моджо 300 Абс, Лучшие каникулы для пар от 40 лет, Диаграмма ярда стеганого одеяла, Almedacheatham Full Over Full Bunk Bed Инструкции, Cannondale Scalpel Si Carbon 3 Цена, Nordic Ware Oven Booster, Рецепт кальдереты из говядины, Кето с арахисовым маслом Crazy Richard’s, Желтый Дал Тадка, Какого цвета Марс, Оптовые дистрибьюторы хлебобулочных изделий, Воскресное утро, аккорды для фортепиано, Какая антенна используется для пеленгования, Б / у Royal Enfield Bullet на продажу, Прямая комиссия ВВС, Значение тыквы на урду, Гордон Рамзи Рецепт Bbq Brisket Oven, Samsung Galaxy J3 Orbit Цена, Норма приема в Северо-Восточный университет, Журнал странного аттрактора, Брендинговое агентство Лондон, Мстители 5, 2021 год, Имена жрецов греческой мифологии, Календарь средней школы Лейси Тауншип,

Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую цену

Я твердо верю, что каждый должен иметь возможность иметь дом своей мечты .

Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на пляже. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы сможете ее осуществить!

Для нас с Фермером дом мечты был деревенским домом. В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена из окон, выходящих на нашу землю.

Вы знаете, за что оценивается наш дом?

Примерно 500000 долларов.

Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в какие-то серьезные долги.

Звучит знакомо?

Ну, у меня есть секрет…. на самом деле, У меня МНОГО секретов . И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устройтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это ничего не сказать для этого сообщения в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать вашим собственным генеральным подрядчиком, как №1 сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым вы можете доверять, и как договориться о снижении ВСЕХ цен….. вежливо.

Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

и когда я говорю дробь, я имею в виду сотни тысяч долларов дешевле .

Вот как это сделать:

  1. Станьте самим себе генеральным подрядчиком
  2. Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начинать что-либо строить
  3. По магазинам…. для ВСЕГО
  4. Покупайте припасы отдельно от своей рабочей силы… иногда
  5. Дайте себе много времени
  6. Узнайте, как договариваться о ценах
  7. Нанимайте нужных людей

Я не хочу пугать вас, пока вы даже не задумаетесь о том, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фармере и мне.

Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей в возрасте 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фармер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается в вещах.

Я только что закончила школу, когда мы поженились. Я пошел в колледж на один семестр, чтобы поиграть в баскетбол, а затем мы вернулись на ферму и растили нашу семью.У меня нет строительного опыта, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что вам нужно знать все этапы строительства, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я живое тому доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я придумал способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, а именно график, покупки и планирование.Чтобы быть самим себе генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молот! Кроме, может быть, передать его вашему разработчику.

Вот что вам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком:

Ни одно из перечисленных выше вещей не требует от вас строительства стены или подключения электрической лампочки, верно? Если вы готовы учиться и исследовать того, чего вы не знаете, вы сможете быстро восполнить недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт работы с каким-либо аспектом строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Поаплодируйте себе и переходите к следующему шагу.

Общение с — огромная часть вашего собственного GC. Вы должны звонить по телефону, писать электронные письма и говорить с людьми о каждой работе, которую вам нужно сделать, и о необходимых принадлежностях. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы с ними поговорить.

Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать покупки по хорошей цене . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником покупок, вы все равно можете научиться трюкам и, по крайней мере, делать вид, что это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это было для меня самым захватывающим моментом. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их заключил всего за секунду….

Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом и что делают люди, работающие над ним. По сути, вы прославленная няня, но вся ваша мечта о доме зависит от того, насколько внимательно вы наблюдаете за «детьми». Никакого давления.

И последнее, что нужно учесть. Вы способны уволить кого-нибудь , если его нужно было отпустить? Это вполне реальная возможность, когда вы управляете таким большим количеством людей.Подумай об этом.



Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

Планирование.

Большинство людей решают построить дом и сразу же начинают искать генерального подрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите во всем. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какой стиль душевой лейки вы используете в основной ванне?

Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам общее представление о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Поэтому вместо этого он будет вынужден цитировать вас высоко, чтобы подбодрить себя, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

То же самое и с собственным сборщиком мусора. Вы пытаетесь нанять кого-то, чтобы составить план вашего дома, кого-то укладывать пол, кого-то подключать к вашему дому и т. Д. Как они могут предложить вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько торговых точек вы хотите и где хотите их?

Также потребуется больше времени , если вы не приняли эти решения.И время — деньги . Особенно, когда у вас почасовая оплата за встречу с дизайнером дома.

Другое ОГРОМНОЕ преимущество планирования состоит в том, что вы за несколько месяцев заранее знаете, что вам нужно купить для дома. Если вы ходите за покупками на домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность экономии денег. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.И Home Depot продержит его для вас несколько месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

Перспективное планирование — это способ №1 сэкономить деньги при строительстве собственного дома.



Искусство покупок. Как сравнивать и согласовывать цены при строительстве собственного дома.

Как я уже сказал ранее, покупка товаров была самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю делать покупки. Это потому, что, когда вы «много делаете покупки», вы знаете, когда заключаете выгодную сделку.И когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как можно не быть в восторге ??

Например:

Я точно знал, сколько плитки нам нужно для нашей ванной…. потому что Я ПЛАНИРОВАЛ ЗАПОМНИТЬ…. Поэтому, когда я заметил НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плиток, которые нам нужны. Парень просил за это 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, ставят то, на что надеются получить, а не свою прибыль.Я предложил парню 100 долларов, и он согласился! Так что через несколько дней я поехал его забирать. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была одна и та же плитка в одних и тех же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я просто сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

Почти каждая найденная вами цена договорная . Вы просто должны знать, как попросить об этом, чтобы они отнеслись к вам серьезно. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не просто предложили половину цены.Они подумают, что ты сошел с ума. Но они будут слушать, если вы скажете им, почему вам нравится работать с ними, почему вы выбрали их среди всех остальных компаний, а затем скажете им, что вы заложили в бюджет только определенную сумму для их продукта. Могут ли они это сделать? Некоторые из них скажут «да», и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там быстро раскупают.



Числа 4 и 5 говорят сами за себя

4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда

В компании Limes дешевле купить все необходимое, а затем нанять кого-нибудь для работы.Если вы будете много делать покупки, вы будете знать, когда будет выгоднее.

5. Дайте себе много времени

Подобно планированию наперед…. давая себе время для покупок, время для сравнения и время, чтобы найти лучшие цены, вы сэкономите много денег. Вас не будут торопить «просто заплатите все, что это стоит, и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не являются выгодной сделкой, потому что вам не понадобится этот материал прямо в эту секунду.



Как занижать цены….вежливо

Торговаться — это действительно искусство. В разных ситуациях требуются разные техники. Как только вы поймете, как это сделать правильно, вы никогда больше ни за что не заплатите полную цену.

Сегодня я поторговался о цене плитки от 2,50 доллара до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю новую плитку, необходимую для нашей ванной комнаты, за 35 долларов.

В этом конкретном магазине есть довольно большой раздел распродажи. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их предметы для распродажи были быстро вывезены.Они еще не отказались от моего предложения, потому что хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал уроки. Я бы никогда не сэкономил более 60%, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

Я мог бы продолжать и говорить о способах экономии денег путем переговоров о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав именно это ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах домов, 400 долларов на окнах теплиц и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, чтобы сэкономить 925 долларов на нашем септическом дизайне и более 1500 долларов на установке.

Большая часть этой экономии была получена от знания КАК запрашивать более низкие цены. И я просто умираю от желания все это записать !!!



Наем нужных людей не может быть важнее, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это кто-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет не столь выдающуюся работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Здесь снова в игру вступает обучение.

Как генеральный подрядчик вашего дома вы должны изучить , что ваши подводные лодки должны и не должны делать. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит просто, правда?

Это по большей части! Одно из ваших главных достижений — найти нескольких людей, которым вы доверяете, чтобы они помогли вам, когда вы не знаете, что «отталкивает» от «чертежей». Задолго до того, как вы начнете строить, вам следует присмотреться к этим типам людей.

  • У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
  • Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
  • Есть ли у вас родственники с особым опытом торговли?

Составьте список людей, которые могут ответить на ваши вопросы, когда они подойдут. Это будет происходить много раз, поэтому вам может понадобиться более одного или двух знакомых в этом списке. Если вам сложно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, они просто займут немного больше времени.

[wp_ad_camp_2]

Второе решение — заставить больше звонить по телефону и разговаривать со всеми, с кем можно.

Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничал и нервничал, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне приходилось спрашивать, что означают слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне это снова и снова более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «контрольные отверстия» и «камера».

Не волнуйтесь, я с радостью объясню, что они все значат для вас!

В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее устрашающим. К третьему я точно знал, какие вопросы задавать, и понимал, что они мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне было легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы со мной и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал что-либо.

Я смог сузить круг до нескольких дизайнеров, позвонить им снова и принять решение на основе услуги, которую они уже предоставили мне, которая учила меня септическим системам.

Когда я, наконец, нанял нашего парня, я был рад нашему выбору , потому что я сделал домашнее задание и убедился, что нанял кого-то, кто будет честным и искренним.

И знаете что? В итоге я сэкономил несколько дополнительных сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

Так что я доволен тем, кого мы наняли!



Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК быть вашим собственным генеральным подрядчиком, я просто хочу сказать вам ПОЧЕМУ вам следует.

Позвольте мне ударить вас еще одним.

Если вы заключите договор на собственный дом и сэкономите 100 000 долларов, ваша чистая стоимость вырастет на столько же

Если вы зарабатываете 100 000 долларов на работе, вы экономите меньше 10 000 долларов

Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов не облагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

Давайте разберемся еще дальше….

Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

Если вы зарабатываете 20 долларов в час, то на каждый час работы вы сэкономите только 2 доллара.

Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

Будьте самим себе генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!



Эти цифры помогли мне взглянуть на то, чтобы быть нашим собственным генеральным подрядчиком, с совершенно другой стороны.Когда я трачу время и исследую, чтобы найти лучшие предложения, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю часы работы мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.

Сколько часов работы вы бы сэкономили, если бы сами были генеральным подрядчиком?

Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и эта книга — «Книга строителя собственника» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день в качестве справочника и руководства. В нем есть все, что вам нужно для постройки дома, от получения кредита до необходимой страховки. Он проведет вас через весь процесс и даже включает в себя конкретные вещи, такие как вопросы, которые следует задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно делать и когда. Я не могу порекомендовать эту книгу, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. * партнерская ссылка

[wp_ad_camp_4]

Итак, вот сделка. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу ею поделиться!

Я хочу рассказывать вам каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы вы могли больше экономить.

Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые кажутся написанными на другом языке.

Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

Хочу точно сказать, какие вопросы задать дизайнеру септика.

Хочу рассказать, какая у цемента хорошая цена.

Я хочу рассказать вам, что вы можете сделать своими руками и для чего вам нужно нанять профессионала.

Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

Для этого не нужен гений строительства, нужен только тот, кто хочет, чтобы это произошло.

Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше и сделаете все возможное, чтобы сэкономить $ 200 000

Ты такой же, как я!

12 августа, , сайт будет запущен. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем построить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

Открылся веб-сайт

**** НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch, где рассказывается, как построить свой собственный дом мечты за небольшую цену.

Это не ваш средний сайт, ребята, это учит вас законному способу стать на сотни тысяч долларов богаче , и это абсолютно бесплатно! Большинство застройщиков экономят от 15 до 50% на своем доме. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит? Это до 250 000 долларов на мой дом. Какая скидка на дом вашей мечты составляет 50%?

Итак, все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, — это НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве / садоводстве / приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно перейти по ссылке выше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.