Какие обои выбрать для разных комнат — Лайфхакер

Что нужно учесть при выборе обоев

В первую очередь ответьте на следующие вопросы.

1. Каково назначение помещения?

Для спален и гостиных подходят любые обои. Если хотите красоты и практичности, обратите внимание на флизелиновые и текстильные.

В детскую лучше клеить бумажные: они самые экологичные и дешёвые. Если ребёнок испортит стены, будет нежалко переклеить.

На кухне или в квартире-студии долго прослужат виниловые обои и флизелиновые с влагостойкой пропиткой.

В комнаты с большой проходимостью и перепадами температур (коридоры, прихожие, балконы) также рекомендуются виниловые обои, обои под покраску либо жидкие.

Натуральными и фотообоями лучше зонировать помещение.

2. Ровные ли там стены?

Лучше всего неровности скрывают флизелиновые, виниловые и текстильные обои. Хуже всего — бумажные.

3. Много ли там света?

Чем темнее помещение, тем светлее должны быть обои. Если комната на солнечной стороне можно брать тёмные обои, но с высокой светостойкостью. Чтобы определить её, изучите пиктограммы на рулоне.

• Полусолнце. Обои подходят только для затемнённых помещений.
• Полусолнце с плюсом. При постоянном воздействии ультрафиолета обои потеряют яркость.
• Солнце. Обои подходят для комнат с окнами на солнечную сторону.
• Солнце с плюсом. Обои не выцветают даже при постоянном воздействии ультрафиолета.

4. Какая там влажность?

В помещениях, где имеют дело с водой, но хорошо работает вентиляция, можно клеить любые обои. Главное, чтобы они имели влагостойкую пропитку.

В помещениях с плохой вентиляцией нужно клеить «дышащие» обои: бумажные или флизелиновые на бумажной основе. От виниловых и текстильных лучше отказаться. В условиях повышенной влажности под ними может вырасти плесень.

4. Будут ли в помещении дети и/или домашние животные?

Если да, то обои должны быть моющимися и устойчивыми к механическим повреждениям.

По степени устойчивости к влаге обои делятся на водостойкие, моющиеся и супермоющиеся.

• Одна волна означает, что обои можно протирать слегка влажной ветошью, но не тереть.
• Две волны говорят о том, что обои можно хорошенько вымыть.
• Три волны — можно мыть с моющим средством.
• Одна волна и щётка — разрешается слегка влажная уборка с небольшим трением.
• Три волны и щётка — можно мыть моющими средствами и тереть щёткой.

О прочности обоев говорит пиктограмма с молотком.

Какой материал выбрать

В магазине перед вами предстанут стеллажи с сотнями обоев. Чтобы не запутаться, запомните, что по типу основы обои делятся на бумажные и флизелиновые.

Разница в том, что на бумажное основание всегда наносят клей (иногда мажут и стены), а на флизелиновое — нет (клеем обрабатывают стены).

По типу верхнего декоративного слоя обои подразделяются на бумажные, флизелиновые, виниловые и текстильные. Также есть такие необычные обои, как жидкие или стеклотканевые. Строго говоря, это и не обои вовсе.

Рассмотрим все разновидности обоев подробнее.

Бумажные обои

Изготавливаются из разных сортов бумаги и бывают однослойными (симплекс) и многослойными (дуплекс).

Симплекс — тонкие и лёгкие (меньше 110 г/м²) с нанесённым типографским способом принтом.

Дуплексные обои тяжелее (самые качественные весят от 140 г/м²), рисунок на них не только печатают, но и тиснят.

Бумажные обои очень популярны, так как разнообразны по принтам, пропускают воздух и стоят недорого. Но у них много недостатков.

• Сложно клеить (размокают, пузырятся, желтеют от неправильно подобранного клея).
• Боятся влаги (даже с влагостойким покрытием не прослужат долго).
• Легко повреждаются и затираются.
• Со временем теряют цвет.
• Плохо маскируют недостатки стен.

Флизелиновые обои

Флизелин — это нетканый материал, состоящий из целлюлозных волокон и полиэстера. Похож на бумагу, но более тяжёлый, плотный и прочный.

Флизелин может выступать как основа и как самостоятельный материал для обоев. В последнем случае рисунок наносится методом горячего тиснения. Флизелиновые обои в чистом виде довольно дорогие и имеют скудный спектр дизайнов, но у них множество достоинств.

• Устойчивость к механическим повреждениям.
• Простота в наклеивании и уходе (как правило, имеют влагостойкое и солнцезащитное покрытия).
• Экологичность.

Стопроцентно флизелиновых обоев довольно мало на рынке. Чаще всего встречаются виниловые обои на флизелиновой основе.

Виниловые обои

Виниловыми называются обои, верхний, декоративный слой которых состоит из поливинилхлорида (винила) или другого полимерного материала. Основа может быть бумажной или флизелиновой.

В зависимости от способа нанесения рисунка виниловые обои подразделяются на вспененные (под воздействием высоких температур слой винила вспенивается и создаётся фактурный рисунок) и горячего тиснения (виниловый слой прокатывают под фактурными валиками в высокотемпературной камере). Компакт-винил, тяжёлый винил, шелкография, ингибирование — это всё обои горячего тиснения.

Виниловые обои: слева — вспененные, справа — горячего тиснения

Обои с виниловыми покрытиями вызывают споры. С одной стороны, много плюсов:

• Отличная износостойкость.
• Можно мыть, в том числе с использованием моющих средств.
• Отлично маскируют неровности, трещины и другие недостатки стен.

С другой — совсем не дышат, во время пожара не горят, а тлеют, выделяя токсичные вещества. Их сложно клеить: тяжёлые, клеятся только встык (внахлёст будут бугры). К тому же это довольно дорогой вариант.

Текстильные обои

Текстильные обои состоят из нескольких слоёв: бумажная или флизелиновая основа плюс декоративный слой из льна, шёлка, хлопка, фетра, велюра или джута.

Выглядят такие обои роскошно, обладают хорошей шумо- и теплоизоляцией, неплохо скрывают недостатки стен. А джут и лён ещё устойчивы к солнечному свету. Но текстильные обои имеют и недостатки:

• Дорого (часто продаются не рулонами, а погонными метрами).
• Накапливают пыль (не подходят для аллергиков) и впитывают запахи.
• Сложны в уходе (некоторые можно пылесосить, для некоторых допустима влажная тряпка).
• Сложно клеить.

Другие виды обоев

Фотообои

Могут иметь как бумажную, так и флизелиновую основу.

design-homes.ru

Изюминка в том, что полотна составляют единую картину. Фотообои подходят для выделения одной-двух стен. Также их часто используют, чтобы визуально расширить помещение. Они экологичны и не очень дороги.

Обои под покраску

Используют однотонные бумажные или вспененные флизелиновые, а также стеклотканевые обои.

zamolotkom.ru

Последние изготавливаются из пропитанных специальными составами стеклотканевых нитей и имеют чётко выраженную фактуру. Выбор фактур невелик (ёлочки, ромбики, рогожка), зато стеклообои можно много раз перекрашивать. При этом они почти не теряют вид.

Акриловые обои

Состоят из бумажной или флизелиновой основы и декоративного слоя из вспененного акрила.

sunrem.ru

Они не такие тяжёлые и дорогие, как виниловые, но и не такие износостойкие. Плюсом является также то, что акриловые обои свободно пропускают воздух.

Натуральные обои

Выпускаются, как правило, на бумажной основе, а декоративным покрытием служат природные материалы: бамбук, шпон, камыш, солома, водоросли и так далее.

strgid.ru

Такие покрытия очень тяжёлые — на обычный обойный клей не приклеишь. Обычно их используют для зонирования и декора небольших участков стен.

Жидкие обои

Это целлюлозная смесь с клеем и декоративными вкраплениями.

repairrs.com

Жидкие обои наносятся на стену шпателем. Такое настенное покрытие подходит для прихожих, коридоров, балконов. В случае механического повреждения их всегда можно подкрасить, а вот мыть жидкие обои не стоит.

Как выбрать цвет и рисунок обоев

Определившись с видом обоев, посчитав, сколько рулонов понадобится, и отыскав соответствующую стойку в магазине, можно выбирать рисунок и оттенок. Не будем ограничивать полёт вашей фантазии, но напомним несколько базовых правил дизайна интерьера.

1. Чем меньше комната, тем мельче рисунок. Крупные композиции на обоях «съедят» и без того небольшое пространство. Обои в вертикальную полоску сделают комнату выше, а в горизонтальную — шире.
2. Однотонные и тем более глянцевые обои клеят только на идеально ровные стены. Несовершенные поверхности лучше маскировать с помощью пёстрых рельефных обоев без блеска.
3. Фотообои или натуральные обои на одну стену — отличное решение для зонирования и расширения пространства. Главное правильно подобрать картинку и оттенок фоновых обоев.
4. Оттенок обоев должен соответствовать предназначению помещения. Так, для спальни где человек спит и вообще проводит довольно много времени, лучше выбрать спокойные пастельные тона. На кухне стены можно оклеивать в аппетитные цвета: оранжевый, зелёный, жёлтый.
5. В маленьких комнатах избегайте чёрного, белого и контрастов (синий плюс оранжевый, фиолетовый плюс жёлтый и так далее). Это оживляет интерьер, но делает пространство зрительно меньше.

Помните: освещение в магазине ярче, чем дома, а обои в рулоне всегда выглядят иначе, чем на стене. Будьте готовы к расхождению ожиданий и реальности.

На что ещё смотреть перед покупкой

Возьмите запечатанный рулон в руки и внимательно прочтите вкладыш.

Чтобы во время ремонта не было сюрпризов в виде едва заметной разницы в оттенке или рисунке, всегда берите обои из одной партии и с одинаковым артикулом.

И последнее. Обязательно уточните, на каких условиях вы сможете вернуть обои, если они вам вдруг разонравятся.

Лучшие статьи Лайфхакера о дизайне интерьера

как выбрать, советы и рекомендации, фото идеи

На сегодняшний день существует множество интересных вариантов настенного покрытия. Чтобы ответить себе на вопрос, как выбрать обои в квартиру, нужно научиться различать их по эстетическим данным, фактуре и стилевым направлениям.

Основные виды обоев

К выбору настенного покрытия стоит отнестись грамотно и ответственно. Только учитывая состояние стен помещения, практичность обоев, их характеристики, можно быть уверенным в том, что ремонт квартиры будет радовать глаз хозяев и гостей на протяжении долгих лет. Различают несколько основных типов обоев.

Бумажные обои

Классический выбор, проверенный миллионами людей. Основные подвиды бумажных обоев – это симплекс (один тонкий слой) и дуплекс (два слоя, один из которых создает дополнительную плотность и светостойкость). Главные достоинства этого варианта – высокое пропускание воздуха, экологичность, разнообразие цветовой гаммы, приемлемая цена. К недостаткам можно отнести низкую влагостойкость.

Фотообои

Они состоят из нескольких отдельных или одного большого фрагмента фотографии. Это могут быть как портретные изображения, так и пейзажные. Простота наклеивания, креативный вид и невысокая цена – основные козыри фотообоев. Минус – низкая прочность (по сравнению с другими видами обоев).

Виниловые обои

Это один из самых популярных вариантов декорирования стен квартиры. Основной состав виниловых обоев – флизелин и поливинилхлорид. По структуре они могут быть вспененными (с шероховатой текстурой или блестящими элементами), шелкографичными (способные слегка видоизменять первоначальный оттенок в зависимости от света) и глянцевыми. Виниловые обои износостойкие, влагостойкие, а также совершенно неприхотливы в уходе. К небольшим минусам можно отнести сложность поклейки и низкую воздухопроницаемость.

Флизелиновые обои

Именно их многие дизайнеры советуют выбирать для настенного покрытия квартиры. Рельефные узоры и экспрессивные орнаменты украсят любой уголок, а такие важные свойства, как гипоаллергенность, износостойкость, воздухопроницаемость и простота в уходе могут гарантировать успешный ремонт.

Жидкие обои

Интересная смесь в виде порошка, которая при соединении с водой превращается в самые необычные оттенки. С ними можно легко экспериментировать, выбирая нужный цвет. Фиксация происходит при помощи специального защитного лака.

Как визуально улучшить комнату с помощью обоев

Специалисты, которые многие годы изучают все детали декорирования стен не только на теории, но и на собственной практике, говорят, что необходимо учитывать индивидуальные особенности помещения, и тогда любое жилище сможет стать комфортным и практичным. Визуально улучшить комнату с помощью обоев помогут такие приемы:

1. Сузить слишком широкое помещение могут обои с ярким рисунком или геометрическими узорами.

2. Расширить тесную комнату можно с помощью светлых обоев с поперечными полосами.

3. Благодаря продольному крупному рисунку на обоях высокий потолок будет казаться менее громоздким.

4. Если планируется декорирование стены картинами, нужно обратить внимание на однотонные глянцевые обои, которые выгодно подчеркнут общий дизайн и станут прекрасным фоном для живописи.

5. Контрастные яркие обои не подойдут для минималистического стиля.

6. Набивные обои – отличное решение для тех, кто еще не определился с выбором и желает поэкспериментировать с оттенками.

7. Толщина обоев должна быть одинаковой. Это свойство говорит о высоком качестве товара.

8. Лимонные, персиковые и бежевые оттенки смогут сделать красивый акцент на деревянной или кофейной мебели.

Советы по выбору обоев для разных комнат

Настенное покрытие выполняет сразу несколько важных функций: эстетическую, гигиеническую и теплоизоляционную. Но существуют индивидуальные правила и советы по выбору обоев для каждой отдельной комнаты.

Обои для спальни

Очень важно учитывать общий стиль спальни, форму комнаты, а также состояние стен. Например, крупные узоры или полоска будут не лучшим решением для неровных поверхностей. Мелкие недостатки смогут спрятать рельефные флизелиновые обои. Также стоит оценить расстановку и цветовую гамму мебели. Обои с яркими вставками в виде геометрических узоров станут прекрасным дополнением для натуральной мебели, небесные оттенки придадут воздушности металлическим элементам, а бежевое настенное покрытие хорошо выглядит в сочетании с такими направлениями: классика, модерн, прованс, арт-деко, минимализм.

Обои для гостиной

Правильное сочетание цветовой гаммы способно скрыть небольшие недостатки помещения и расставить нужные акценты на его достоинствах. Темные обои с крупным рисунком смогут сделать гостиную менее просторной и более уютной, фактурные обои на одной из стен придадут особого дизайнерского лоска, сделать зал более светлым можно с помощью светлых обоев с мелкими вкраплениями. Тяжелую мебель и любимые элементы декора можно разбавить комбинированными обоями, которые визуально разделят гостиную на две отдельные зоны.

Обои для детской комнаты

Это идеальное место для воплощения всех желаний детей и их родителей. Чаще всего для детской комнаты выбирают фотообои, которые смогут создать атмосферу сказки, тепла и уюта. Чтобы пространство не выглядело слишком однотонно и пресно, достаточно сделать одну из стен нейтральной, а вторую – более яркой. Это может быть светло-голубой и бирюзовый цвет, персиковый и розовый, бежевый и лимонный.

Обои для кухни

Настенное покрытие для кухни должно обязательно обладать влагостойкими свойствами (ведь обои будут постоянно подвергаться высоким температурам). Кроме того, можно прекрасно сочетать обои с пластиковыми панелями или декоративной штукатуркой. Такой дизайн современной кухни будет выглядеть более оригинально и стильно.

Обои для прихожей

Лучшим вариантом станут обои нейтральных цветов. Белоснежные оттенки будут часто подвергаться загрязнениям, а темные – сделают атмосферу мрачной. Хорошим выбором могут стать комбинированные цвета обоев или однотонность в сочетании с мелкими орнаментами (цветы, мозаика).

Какие обои лучше выбрать для квартиры

В любой жилой комнате есть множество компонентов и интерьерных предметов, с помощью можно узнать ее предназначение. Для спальни, например, обязательным элементом является кровать. Но независимо от своего предназначения, любую комнату сложно представить без обоев. Именно обои помогают зрительно увеличить небольшую комнату, задать помещению определенную атмосферу, замаскировать недостатки. Если в ваши ближайшие планы входит внести кардинальные изменения в комнату, нужно правильно подобрать для ремонта новые обои. Попробуем выяснить основные нюансы, которые помогут вам правильно подобрать не только обои, но и другие детали интерьера.

Советы профессионалов

До того как приступать к подбору обоев, внимательно осмотрите комнату. Оцените зрительно высоту потолков, степень освещенности, площадь помещения. Рассчитать количество квадратных метров в комнате можно с помощью рулетки. При наличии каких-либо недостатков в комнате, для их устранения нужно правильно выбрать обои.

Совет! Для уменьшения свободного пространства нужно приобретать обои с крупным рисунком. С их помощью вы легко устраните подобный дефект.

Общий объем помещения можно уменьшить при выборе обоев с вертикальными полосами. При этом они зрительно сделают выше потолки в данной комнате. На фото – вариант обоев подобного вида.

При приобретении обоев с горизонтальными обоями помните о том, что они зрительно уменьшают размер помещения. На фото – вариант таких обоев.

Внимание! От ширины полос на обоях можно увеличить или уменьшить параметры помещения.

 Чтобы зрительно увеличить комнату, нужно подобрать светлые обои с небольшим рисунком.

Итак, для маленькой комнаты нужно покупать светлые обои, с их помощью можно зрительно расширить помещение.

Совет! Хотите зрительно расширить комнату? Выбирайте обои с ромбами, тогда с их помощью вы получите желаемый результат.

Для стен, имеющих дефекты и существенные изъяны, нужно подобрать обои с пятнистой основой.

Цветовая гамма

Помимо дизайна и формы важно правильно выбрать цвет обоев. В первую очередь необходимо обратить внимание на предназначение комнаты. Например, нелепо будут выглядеть в рабочем кабинете обои с героями из детских мультфильмов. С помощью таких обоев можно оформить детскую комнату, образец подобного декорирования представлен на фото.

Если окна комнаты направлены на темную, северную сторону, решить проблему можно с помощью теплых цветов обоев. Южные помещения вполне можно декорировать холодными оттенками обоев.

Применение разных цветов является отдельной темой для детального разговора. Например, с помощью красного и оранжевого цветов можно не только зрительно увеличить помещение, но и создать позитивный настрой. Благодаря правильному сочетанию двух цветов владелец помещения ощущает прилив сил, «заряжается» энергий. В виде фрагменте представлены советы по выбору обоев для жилых помещений

А вот для кухни использование красного и оранжевого цветов вряд ли будут уместными. На фото – вариант совмещения двух цветов обоев.

Для гостиной помимо двух основных цветов, можно подобрать и третий, дополнительный оттенок. Приятные и легкие тона не только помогут зрительно увеличить высоту потолков в ней, но и внесут в гостиную дополнительный шарм.

Применение бордюра

Можно ли с его помощью зрительно увеличить свободное пространство в комнате? Безусловно, можно, если знать сколько, и каких размеров нужны бордюрные ленты.

Внимание! Широкая бордюрная лента не сможет увеличить высоту потолков, вы получите обратный результат.

Узкий бордюр не только создаст в помещении завершенный образ, но и сможет визуально увеличить пространство в комнате.

Материал обоев

Тот ассортимент данных отделочных материалов представлен на строительном рынке в широком диапазоне. Сколько нужно рулонов для ремонта? Каких цветов покупать обои? Можно ли использовать больше двух цветов? Вопросы вполне распространённые, волнуют всех собственников городских квартир и загородных особняков.

Материал, используемый для их изготовления, абсолютно разный. Даже у двух одинаковых по цвету обоев часто абсолютно разная основа. Сколько существует их видов на данный момент? Выделяют следующие варианты:

• Виниловые;
• Текстильные,
• Бумажные;
• Стеклообои;
• Флизелиновые;
• Жидкие

На фото – образцы двух разных вариантов. Проанализируем специфику всех видов, выясним, сколько примерно кусков нужно для ремонта жилого помещения.

Бумажные обои

Они считаются самыми распространенными и привычными. Двух кусков будет достаточно для поклейки небольшой прихожей, если не оклеивать стену за мебельным гарнитуром. Бумажные материалы для декорирования стен имеют определенные недостатки. Они довольно быстро рвутся, не устойчивы к повышенной влажности, а ними трудно ухаживать. А сколько усилий нужно потратить, чтобы красиво их приклеить. К тому же такие материалы сохраняют свой первоначальный вид не больше двух лет, потом под воздействием прямых солнечных лучей они «выгорают». Итак, у бумажных моделей минимальный эксплуатационный уровень.

Внимание! Подобные обои не подойдут для коридоров, ванных комнат, кухонных помещений.

Текстиль

Они состоят из двух слоев. Верхний слой выполнен из хлопка, вискозы, либо льна, а для нижнего слоя применяют бумагу. Стоимость подобных рулонов довольно внушительная, но это компенсируется прекрасными техническими и эксплуатационными характеристиками. Среди особенностей подобных декоративных материалов отметим и прекрасные шумоизоляционные параметры. Они дополнят создаваемый интерьер в спальной комнате или рабочем кабинете. Среди недостатков текстильной отделки – сложность ухода за подобным покрытием.

Совет! Пыль со стен, поклеенных текстилем, можно убрать с помощью пылесоса.

Виниловые

В качестве основы для них используется флезелин либо бумага, а верхний слой выполнен из винила. Для данного материала не страшна вода, поэтому их можно мыть. В строительных магазинах представлены три разновидности винилов:

• Шелкографический;
• Вспененный;
• Моющийся

У вспененных моделей ярко выражена рельефная фактура, они отличаются повышенной сложностью.

Для шелкографии подбирают прочный винил, сшитый тонкими шелковыми нитями. Они придают поверхности дополнительный блеск, а при падении солнечных лучей меняется их оттенок. Подобные модели оптимальны для кухонных помещений.

Выпускают такие обои в нескольких вариантах, одни предназначены под покраску, а другие готовы к поклейке.

Если вы хотите поклеить винилом стены в ванной комнате, подбирайте специальные модели, оснащенные повышенной водонепроницаемостью. Производители предлагают разнообразные интересные рисунки, в том числе и на морскую тематику.

Флезилиновые

Их профессиональные дизайнеры считают альтернативой виниловым материалам. Для изготовления используют целлюлозу, минеральные волокна, а также вспененный винил. Преимуществами подобных материалов является высокая механическая стойкость и теплоизоляционные характеристики.

Жидкие

У них специальный состав, напоминающий классическую штукатурную смесь. Стоимость их будет выше, чем у других видов. Стоит ли платить больше? Профессионалы говорят, что стоит, ведь у подобных материалов только положительные характеристики. Они отличаются высоким уровнем огнестойкости, полноценными теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками. С их помощью можно устранить все дефекты и неровности, имеющиеся на поверхности. В основном подобные материалы применяют в коридорах и прихожих.

Стеклообои

Изготавливают их из специальной нити, добываемой с помощью расплавления стекла при повышенной температуре. Данные материалы достаточно прочные, огнестойкие, имеют высокий уровень водонепроницаемости. Они предназначены для нескольких циклов покраски. Для того чтобы снять их со стены, нужно просто на стену нанести слой штукатурной смеси. Стеклообои подойдут для кухни либо ванной комнаты. Помимо стен, многие владельцы городской недвижимости, стараются оклеивать обоями и потолок. Помимо декоративного эффекта, можно получить неплохой дополнительный источник утепления.

Заключение

Какие факторы важно учесть при подборе рулонных материалов, предназначенных для декорирования стен? Ведь именно от правильности выбора зависит комфортная атмосфера и уют внутри помещения. Внимание необходимо обращать на фактуру. Производители предлагают тиснение, винил, шелкографию, велюр, а также обычные бумажные обои. Нельзя оставить без пристального внимания рисунок. Вы можете выбрать модели в полоску, с крупными пятнами, с экзотическими цветами. Также важным фактором выбора является цвет. Вы не уверены в том, что справитесь с выбором отделочных материалов для стен своими силами? Для того чтобы ваши деньги не «улетели в трубу», обратитесь за профессиональной консультацией к дизайнерам. 

Узнай, как правильно подобрать обои в комнату

Муки выбора: однотонные или в цветочек, виниловые или бумажные. А уж обозначения по уходу на этикетке частенько вгоняют в ступор! Правильно подобранные обои украсят пространство, прослужат долго и не наскучат через месяц после ремонта. Чтобы облегчить себе жизнь при покупке обоев, воспользуйся несколькими проверенными рекомендациями, которые помогут не ошибиться с выбором.

Как правильно подобрать обои в комнату: спальню, гостиную, на кухню

• Для начала определи чёткую цель приобретения, а зависит она напрямую от типа помещения.
• Например, для спальни и гостиной подойдут практически любые обои, особенно хороши флизелиновые и текстильные.
• Для детских спален подходят бумажные обои, поскольку они достаточно экологичные и недорогие, поэтому их можно смело приспособить под детские рисунки.
• Для комнат, где часто меняется температура воздуха (лоджия, прихожая, коридор) можно выбрать виниловые или жидкие обои. Они достаточно прочные и  легко подвергаются очистке домашними средствами.
• Чтобы правильно подобрать обои, например в гостиную (в простонародье – в зал), важно учитывать не только размер помещения, но и дизайн в целом. Для того чтобы выделить какую-то зону, можно использовать фотообои: они разбавят однотонную гамму и визуально расширят помещение.

При выборе обоев для любого помещения в квартире обрати внимание на следующие моменты:

• Наличие неровностей на стенах. Хуже всего бугорки и впадины скрывают бумажные обои, поэтому от них точно стоит отказаться. Выбирай флизелиновые или текстильные.

• Обилие света. Для тёмных помещений выбирай светлые обои, но с высокой светостойкостью. На упаковке рулона обычно имеется пиктограмма, которая поможет тебе разобраться с этим моментом. Светостойкость может быть средняя, удовлетворительная, хорошая, очень хорошая. Обозначения расшифровываются так: полусолнце – обои для затемнённого пространства, полусолнце с плюсиком – выгорают на солнце, солнце – эти обои подходят для солнечных помещений, солнце с плюсиком – обои стойкие даже к открытому ультрафиолету.

какие лучше, как подобрать цвет

Правильно подобранные обои способны изменить любую комнату до неузнаваемости. Большая площадь стен сразу притягивает к себе взгляд. Поэтому перед началом ремонта будет полезно узнать, как выбрать обои, какие из них лучше подбирать для зала, гостиной, кухни, в спальню, для прихожей и коридора.

При выборе обоев учитывается ряд параметров:

• основа обоев;
• внешнее покрытие;
• устойчивость к внешним воздействиям;
• технология нанесения рисунка;
• цвет;
• смещение рисунка при наклеивании.

Рассмотрим каждую из этих характеристик подробнее.

Основа обоев

Бумага

Это самый экологичный и недорогой материал.

Бумажная основа обладает рядом недостатков:

• неустойчива к влаге и свету;
• легко повреждается.

Бумажные обои лучше выбирать для оформления детских комнат, гостиных и спален. Они совершенно не подходят для применения в санузлах, кухнях и коридорах. Во время поклейки клей нужно наносить на полотно.

Флизелин

Является более дорогостоящей основой для обоев. Такие изделия покрываются слоем винила. Флизелиновые обои легко клеить — клей наносится непосредственно на стены. Они не подвержены деформациям. Применять обои можно как в жилых, так и в нежилых помещениях.

Виды обоев

Виниловые обои

Состоят из бумажной или флизелиновой основы и винилового покрытия.

Преимущества:

• долговечность;
• прочность;
• плотность;
• простой уход — легко моются и чистятся;
• устойчивость к свету.

Недостатки:

• высокая стоимость;
• плохая вентиляция и экологичность.

Дорогие виды виниловых обоев имеют микроотверстия, поэтому лучше пропускают воздух. Эти обои рекомендуется применять в коридорах, гостиных и кухнях.

Обои под покраску

Состоят из флизелиновой основы с виниловым покрытием, которое можно окрашивать после наклеивания. Обои под покраску имеют белый цвет, но также бывают цветными с возможностью покраски. Такие обои понравятся творческим личностям, которые любят экспериментировать с цветами.

Стеклообои

Это один из видов обоев под покраску. Они изготавливаются из стеклонитей, которые имеют высокую прочность и хорошие противопожарные свойства.

Стеклообои чаще используют в офисных помещениях. В квартире они применяются редко из-за отсутствия декоративных элементов.

Текстильные обои

Производятся из бумажной или флизелиновой основы и текстильного слоя — шелка, вискозы и других материалов.

Они способны придать благородный торжественный вид любому помещению и сделать стены более объемными. Создается неповторимый и оригинальный дизайн интерьера.

Недостатки текстильных обоев:

• высокая стоимость;
• за ними сложно ухаживать;
• способны накапливать пыль;
• неустойчивость к влаге.

Велюровые обои

Это одна из разновидностей текстильных обоев. Как и другие обои из текстиля, они требуют профессионализма от мастеров-отделочников.

Фотообои

Фотообои производятся на основе бумаги или флизелина. Они имеют определенный сюжет, например пейзажи или репродукции живописи.

Фотообои лучше выбирать для спальни, например с пейзажем или в детскую со сказочным сюжетом. Этот вид обоев позволяет сделать оригинальный дизайн в комнате.

Недостатки:

• большая стоимость;
• требуют бережного ухода, так как любое повреждение может разрушить целостность картины.

Видео о типах обоев

Как выбрать цвет обоев

При выборе цвета обоев помните, что оттенок разложенного на столе рулона и цвет обоев на стене могут быть различными из-за разных углов света.

Освещение в магазине значительно отличается от повседневного. Поэтому обои после наклеивания могут иметь более темный оттенок и приглушенный цвет.

При выборе цветовой гаммы обоев, кроме личных предпочтений, желательно руководствоваться мнением дизайнера. Цвет обоев должен сочетаться с цветовой гаммой других предметов интерьера — мебели, штор, светильников, ковров и т.д.

Предметы в комнате должны создавать гармоничный цветовой ансамбль. Это не значит, что цвет обоев обязательно должен совпадать с доминирующими оттенками мебели и других предметов в помещении.

Выбор обоев для комнат

Для гостиной и зала

В гостиной не рекомендуется использовать белые или черные обои. При достаточном естественном освещении необходимо подбирать обои холодных оттенков — синие, голубые или зеленые.

Комнатам, которые выходят на север и освещаются значительно хуже, подходят обои теплых оттенков — оранжевого и желтого.

При подборе рисунка обязательно учитывайте размеры комнаты. Небольшие помещения нуждаются в обоях с мелким и редким узором, а большие — в более крупных.

Обои для гостиной должны хорошо пропускать воздух и не выгорать. Лучшим вариантом в данном случае будут плотные флизелиновые — данные обои очень разнообразны по рисунку и цвету.

Для спальни

В спальню лучше подобрать обои мягких приглушенных оттенков, например салатовых или светло-синих. Эти тона способствуют успокоению и снятию напряжения.

Хорошо смотрится рисунок в виде крупных или мелких геометрических фигур.

Бумажные обои — оптимальный вариант для спальни. Они экологичные и хорошо пропускают воздух.

В прихожую и коридор

Для коридора отлично подходят обои в светлых тонах. Они способны визуально увеличить пространство и сделать его более светлым.

Стены в коридоре часто пачкаются, поэтому лучшим выбором будут моющиеся виниловые обои. При выборе рисунка следует учитывать размер помещения.

Для кухни

Для кухни хорошо подходят обои светлых оттенков или с небольшим рисунком.

Обои для кухни должны:

• легко мыться;
• не выгорать;
• быть влагостойкими;
• не впитывать запахи.

Оптимальный вариант в этом случае — виниловые обои.

Для детской комнаты

В комнату для детей лучше выбрать обои светлой цветовой гаммы, которая не будет раздражать — это прежде всего абрикосовый и персиковый оттенки. Идеальным вариантом могут стать обои с сказочными существами или мультяшными персонажами.

Дети любят портить обои — повреждать или разрисовывать. Поэтому для детской предпочтительнее выбирать бумажные обои — они недорого стоят, поэтому их можно часто обновлять. Еще одно преимущество — они хорошо вентилируются и экологически чистые.

На двери

Для оклейки дверей отличным вариантом будут обои с фоновым рисунком.

Типы обоев по устойчивости

По устойчивости обои можно разделить на следующие виды.

• Износостойкие— применяются в помещениях с сухими стенами. Уход за ними очень прост — достаточно просто протереть сухой тряпкой. Распознать обои этого типа можно по их маркировке — волнистой линии с щеткой.
• Водостойкие— изготавливаются со специальным покрытием, которое позволяет протирать их влажной тряпкой, но без моющих средств. Отличаются маркировкой — одна волнистая линия.
• Моющиеся— можно протирать влажной тряпкой с моющим средством. Маркировка — две волнистые линии.
• Супермоющиеся — для мытья можно применять влажную щетку, а также моющие средства. Имеют маркировку — три волнистые линии.
• Светостойкие— применяют на кухне и в других помещениях с высоким естественным освещением. Маркировка — значок с половиной солнца.
• Особо светостойкие — применяются в тех же помещениях, что и предыдущий вид. Обои имеют более высокое качество и соответственно стоимость. Маркировка — значок с полным изображением солнца.

Водостойкие, моющиеся и супермоющиеся обои используют в ванной комнате, на кухне и в других комнатах с повышенной влажностью. Они различаются между собой по цене и качеству.

Технологии нанесения рисунка на обои

Обои отличаются не только внешним видом, но и технологией нанесения рисунка.

Тиснение

Эту технологию применяют для двухслойных бумажных обоев. Рельефный рисунок наносят на верхний слой.

Обои с тиснением выгодно применять для стен с небольшими неровностями — они их скрывают. Есть один недостаток — они не такие прочные, как текстильные или виниловые.

Горячее тиснение

Применяют для бумажных обоев с виниловым покрытием.

При создании их предварительно обрабатывают при высокой температуре. Затем на мягкий слой винила наносят нужный рисунок путем прокатывания между двух валиков. Такой способ позволяет убрать из винила формальдегидные элементы, это делает его более экологичным.

Обои с горячим тиснением имеют множество преимуществ — они прекрасно переносят свет и влажность, поэтому подходят для любых комнат.

Шелкография

Обои имеют характерный эффект шелка, приятный блеск, изысканные узоры и широкую палитру расцветок. Они способны создать классический интерьер и торжественную нарядную атмосферу в любой комнате.

Грунтованный рисунок

Рисунок наносится на предварительно окрашенную бумажную поверхность. Обои этого типа способны создать праздничную атмосферу в любом помещении. Также они водостойкие.

Фоновый рисунок

Обычно используют в фотообоях.

Способы наклеивания обоев

Способ наклеивания выбирается в зависимости от вида обоев и качества стен в помещении.

Наклеивание встык

Наклеивание встык используют исключительно для ровных поверхностей и плотных обоев. Это наиболее современная техника поклейки, поэтому подходит большинству новых обоев. Встык клеятся флизелиновые, тисненные, виниловые обои и шелкография.

Приклеивание внахлест

Внахлест клеятся обои средней и низкой плотности. Способ позволяет сгладить небольшие дефекты стен.

При поклейке этим методом отрезается кромка, совмещаются два полотна и тщательно подгоняется рисунок. Большинство бумажных обоев клеится способом внахлест.

Смещение рисунка

При выборе обоев стоит учесть смещение рисунка.

1. Универсальный рисунок — при наклеивании можно не обращать внимание на рисунок.
2. Прямой стык — части рисунка клеятся рядом на одной высоте.
3. Смещенный стык — совмещение со сдвигом, в каждом следующем полотне рисунок смещается.
4. Совмещение с переворотом — каждое второе полотнище переворачивается на 180 градусов.

Как выбрать обои — практические советы

• При расчете необходимого количества рулонов учитывайте их длину и ширину. Стандартные размеры рулона: длина 10,05 м, ширина 0,53 или 10,06 м.
• Избегайте как слишком резких контрастов в декорировании стен, так и чрезмерного однообразия. Не рекомендуется сочетать слишком бледные оттенки и чересчур насыщенные тона обоев, иначе от пребывания в такой комнате будет рябить в глазах.
• Для оклейки маленьких помещений лучше выбрать обои светлых оттенков — однотонных или с мелким рисунком.
• Большие помещения нуждаются в обоях темных цветов или с крупным рисунком.
• Для низких помещений подойдут однотонные обои или с вертикальными полосами. Потолок должен быть значительно светлее, чем обои.
• Для высоких помещений подходят обои с крупным рисунком или горизонтальными полосами. Хорошим вариантом является комбинирование двух видов обоев, которые можно разделить с помощью бордюра. Также бордюр можно клеить под потолком. Потолок может быть намного темнее, чем обои на стенах.
• Темное помещение станет светлее, если оклеить стену с наименьшим освещением обоями того же цвета, но более светлого оттенка.
• Для комнаты со множеством фотографий и картин лучше выбрать однотонные обои или с мелким рисунком.
• Крупный и частый узор обоев способен зрительно уменьшить помещение, мелкий и редкий — наоборот расширить. Мелкий рисунок может выглядеть как фон и применяться в различных стилях.
• Полосатые обои хорошо сочетаются с элементами интерьера в любом стиле. Они способны визуально увеличить высоту потолка и уменьшить размер помещения. При этом чем шире будут полосы, тем менее сжатым будет казаться пространство. Поэтому в узких помещениях с невысокими потолками лучше применять обои с широкими полосками.
• Обои с маленькими вкраплениями могут замаскировать изъяны на поверхностях стен. Если на стенах есть неровности и их нельзя исправить — смело берите рельефные обои. Однотонные обои клеятся исключительно на ровные стены, иначе малейшие недостатки будут сразу заметны.
• Последний совет — не жалейте денег, берите обои с запасом, чтобы не пришлось докупать рулоны. Может случится так, что разные партии обоев одного и того же цвета будут иметь немного разные оттенки.

Вот и все основные секреты выбора. Теперь вы знаете, как правильно выбрать обои и сумеете создать красивый и неповторимый интерьер.

Видео: как выбрать обои

виниловые, флизелиновые или бумажные? Сравнительный обзор

Задумывая изменить убранство стен своего жилья, хозяевам легко потеряться в выборе – настолько он велик. Бумажные или флизелиновые, текстильные или виниловые – вопрос «какие же обои лучше» требует внимательного изучения. Ранее мы говорили о том, какие обои будут модными, теперь же расскажем об их видах.

Давайте оценим плюсы и минусы каждого из этих видов.

Бумажные

Самый традиционный, привычный всем вид настенного покрытия. Некоторые считают, что такие обои как вид морально устарели, но мы, например, с этим категорически не согласны.

Основное преимущество таких обоев – огромное разнообразие принтов и оттенков, способных удовлетворить любой вкус.

Более того, производители непрестанно работают над усовершенствованием эксплуатационных характеристик материала для таких обоев.

Бумажные обои десятки лет пользуются всеобщим признанием также благодаря дешевизне, экологичности, воздухопроницаемости и простоте поклейки.

Состоят из одного или двух слоев бумаги. Верхний, декоративный, — гладкий, тисненый или даже гофрированный.

Узор на гладких обоях отпечатан на принтере и довольно быстро выцветает под прямыми солнечными лучами. Разновидность класса люкс отличают ручная печать рисунка и грунтовка, не позволяющая ему выгорать.

Однако выбирая такие обои, нужно помнить о следующих факторах:

• Недолговечность. Средний срок эксплуатации – пять лет, после его истечения теряют привлекательный вид;
• Низкая прочность. Пятна, загрязнения, царапины оставляются легко, а реставрировать можно только, заменив поврежденные куски.
• Гигроскопичность. Впитывают влагу и запахи, поэтому не подходят для помещений с высокой влажностью.

Флизелиновые

Своим появлением флизелин как материал для облицовки стен позволил выйти на новый уровень декора помещений. От привычных бумажных их выгодно отличают не только внешний вид, но и сам процесс отделки.

Строго говоря, к таким обоям правильно относить только цельно-флизелиновые. Покрытия же с бумажным, виниловым или текстильным декоративным слоем логичнее называть соответственно этому слою.

Собственно, флизелиновые полотна состоят полностью из одного материала, узор создается печатью или методом горячего тиснения. Наощупь гладкие, без выраженного рельефа, бархатистые.

Технология производства флизелина подобна бумажной. Входящие в состав целлюлоза, текстильные волокна и связующие полимеры обеспечивают ему повышенную прочность и воздухопроницаемость.

Ещё одно несомненное преимущество такой облицовки – простота монтажа и ухода. Полотно прикладывается сухим к промазанной клеем стене, разглаживается от центра к краям – и готово.

Демонтаж также не создаст трудностей. Нужно будет только поддеть край обоев и аккуратно потянуть – весь лист отойдет целиком.

От оклейки стен до очистки прочность и геометрическая стабильность не дадут полотну деформироваться. Мало того, оно укрепит стены, скроет незначительные трещины и изъяны штукатурки.

Флизелиновые обои можно мыть, пылесосить, чистить щеткой и красить.

Они отлично переносят влажность, что наделяет их универсальностью в плане применения в любых помещениях.

Как и на любой рельефной поверхности, на объемном рисунке будет собираться пыль. Опасность для облицовки из флизелина представляют домашние животные – они несомненно захотят довершить дизайн своими штрихами.

Виниловые

Класс обоев на основе бумаги или флизелина с нанесением поливинилхлорида (ПВХ) обычно называют моющимися.

Они могут быть гладкими, с плоским узором или же с выразительной рельефностью. 

По составу ПВХ представляет собой бесцветную пластмассу, обладающую выгодными для настенных покрытий свойствами. Он отталкивает жир, устойчив перед влагой, солями, щелочами, кислотами, плохо горит.

Структурные обои с трафаретной печатью и последующим вспениванием винила, предназначенные под покраску. Очень плотные, со множеством интересных фактур, что позволяет создать оригинальный интерьер и попутно скрыть неровности стен.

Виниловые обои горячего тиснения, внутри которых также существуют разновидности:

• тяжелый винил наносится сплошной пленкой и отличается повышенной плотностью, что позволяет скрыть изъяны оклеиваемой поверхности. Другая сторона медали – воздухонепроницаемость, что исключает использование таких покрытий в спальне;
• компакт-винил имеет рельефный характер поверхности в виде природных материалов, мазков кисти и даже фресок. Благодаря своей прочности выносят любое механическое воздействие и терпят чистку щёткой.
• шелкография создает эффект благородного шелкового блеска вследствие прессования при очень высоких температурах. Очень требователен к оклеиваемой базе: подчеркивает все неровности и изъяны стен.
• ингибированный винил производится методом химического тиснения, в народе называется моющимся. Действительно, обладает высокими показателями прочности, не выцветают, не боятся чистки с моющими средствами. 

Виниловые обои горячего тиснения долговечны, не боятся влаги, солнечных лучей, отопительных приборов и легко чистятся. Они скорее надоедят хозяевам, чем потеряют внешний вид.

Монтаж таких обоев не составляет проблем. При соблюдении технологии хорошо держатся на любой поверхности — и деревянной, и бетонной, при этом маскируя мелкие недочеты отделки.

Обладают теплоизолирующими свойствами, по коэффициенту сравнимыми со свойствами гипсокартона.

Ввиду этого могут использоваться в составе тепло-сохраняющих систем.  Недостатков у таких рулонных покрытий немного.

Однако принимая решение, какие обои лучше выбрать, или виниловые, или бумажные, или флизелиновые нужно учитывать следующие факторы.

Виниловые обои растягиваются при намокании и сужаются при высыхании. При активном разглаживании во время оклейки стыки высохших полотен могут сместиться.

Воздухонепроницаемость материала требует поддержания сухого воздуха в помещении во избежание плесени. Чтобы решить эту проблему, некоторые производители создают виниловые покрытия с перфорацией, которую легко увидеть на просвет.

Спорным является и вопрос об экологичности винила. При нагревании ПВХ выделяет ядовитые газы, но производители уверяют, что в процессе горячего тиснения токсичные вещества выветриваются.

Какие еще бывают обои?

Из чего только не делают рулонные покрытия для стен предприимчивые производители! Кроме рассмотренных выше видов, существуют обои из акрила, шпона, металла, соломы и даже водорослей.

Не вдаваясь в экзотику, попробуем разобраться в особенностях ещё нескольких видов шпалер, пользующихся признанием покупателей.

Текстильные обои

Их лицевой слой выполнен из натурального или синтетического текстиля, основа – бумага или флизелин.

Их отличает высокая воздухопроницаемость, экологическая безопасность и эстетические качества. Благодаря противопожарной и антистатической пропитке огнестойки и чистятся пылесосом.

Текстильные обои участвуют в тепло- и звукоизоляции покрываемых стен, устойчивы к ультрафиолету. 

Тканевые рулонные покрытия очень требовательны к стартовой отделке стен и наличию навыков при монтаже. Учитывая дороговизну материала, логичным будет доверить эту работу специалисту.

Такие обои идеальны для спальни и детской, но не рекомендуется для помещений с высокой проходимостью и влажностью. Удалить впитанные запахи и загрязнения будет проблематичным.

Стеклообои

По технологии изготовления и внешнему виду похожи на фактурную ткань из стеклянных нитей. Кроме традиционных переплетений типа рогожки, елочки, диагонали может иметь жаккардовый узор.

Стеклотканевые обои превосходят все другие материалы для облицовки стен по прочности, долговечности, пожаробезопасности и сопротивляемости загрязнениям. Не подверженные повреждениям, не содержат вредных веществ, препятствуют распространению огня, армируют стены и отталкивают пыль.

Перед монтажом стеклотканевого полотна придется выровнять тон стен, иначе пятна проступят сквозь его прозрачную структуру. Проблемой станет и демонтаж: стекловолокна сцепляются с поверхностью намертво.

Стеклообои годятся под покраску. Однако виды с маловыраженным рельефом после трех покрасок могут стать совершенно гладкими.

Жидкие обои

Они сочетают в себе достоинства рулонных покрытий, штукатурки и покраски. Основной компонент – целлюлозные волокна плюс клей плюс краситель, а технология нанесения сближает их со штукатуркой. 

Для создания особых декоративных эффектов в обойной массе могут присутствовать опилки, кварцевая крошка, разноцветные флоки. Впрочем, домешать подобные ингредиенты можно и в процессе нанесения.

Жидкая облицовка безвредна, обладает повышенными шумопоглощающими и теплоизолирующими свойствами, но при этом позволяет стенам дышать. Сохраняет микроклимат в помещении, одновременно создавая атмосферу уюта и комфорта.

По сравнению со штукатуркой не требует тщательной подготовки стен, гораздо более эластичен. Заполняет щели, легко наносится на арки и колонны, не трескается при усадке стен.

Недостатки в применении жидких обоев незначительны: не терпят влажной чистки и склонны выгорать на солнце. Замененный же участок будет отличаться по цвету.

Пробковые обои

Идеальный вариант для любителей натуральных материалов в отделке жилья. Это разновидность пробковых покрытий для стен, состоящая из бумажной основы и наклеенного на нее одномиллиметрового слоя пробкового шпона.

Такую облицовку используют, прежде всего, из-за её естественной фактуры и экологической безопасности. С её помощью создаются интерьеры в стиле бионика, передающие атмосферу живой природы.

Кроме того, пробка отлично сберегает тепло зимой и прохладу летом, поглощает звуки и отталкивает пыль.

Срок эксплуатации таких обоев отличается длительностью. Они не выцветут даже под прямыми солнечными лучами и препятствуют распространению пожара.

Проблемой для ценителей пробковых покрытий будет наличие домашних животных. Чтобы тонкий шпон не превратился в бахрому, придется оклеивать только места, недоступные для зубов и когтей.

Чтобы сделать единственно верный выбор, нужно взвесить все за и против и соотнести цену с качеством. Но также важно помнить, что убранство стен вашего жилья – лекарство от плохого настроения.

виды, цвета, рекомендации по правильному выбору

Доступную и эстетичную отделку для стен может позволить себе каждый. Бумажное покрытие будет отлично смотреться в любой комнате. Достаточно правильно подобрать цвет, рисунок, тип и размер полотна, чтобы создать красивый образ и сделать помещение уютным и комфортным для пребывания. Но как выбрать обои, чтоб они полностью отвечали всем требованиям и соответствовали пожеланиям, не нарушая замысла дизайна. Для этого потребуется учесть индивидуальные особенности каждого типа материала, уровень освещения и прочие множественные нюансы оформления.

Что учитывать при выборе обоев

Основная функция, которую должны выполнять стеновые полотна в жилом доме – декоративность. Основоположный элемент декора в виде узких или широких полос скрывает мелкие дефекты стен, служит фоном помещения. Стены, потолок проще содержать в чистоте, некоторые виды обоев можно мыть, пылесосить, не опасаясь за целостность рисунка.

Выбрать подходящие полотна для кухни или зала из огромного ассортимента непросто. В первую очередь надо учитывать тип помещения и его особенности. Даже для самой малопроходной и незапыленной комнаты полотна должны быть качественными и функциональными. Подбор необходимо осуществлять с учетом следующих определяющих долговечность факторов:

• Экологическая безопасность;
• Плотность материала;
• Влагостойкость;
• Способность плотно прилегать к любой поверхности;
• Светостойкость;
• Простота в уходе;
• Устойчивость к истиранию;
• Способность поглощать шумы и пропускать воздух.

Выбор материала и разновидности обоев

При покупке нескольких рулонов обоев необходимо оценивать их характеристики в развернутом виде. Достаточно каждый растянуть на несколько метров, чтоб убедиться в ровности рисунка, совпадении оттенков. Для каждой комнаты подойдет свой тип обоев. Выбирая полотна, следует учесть их вид, цветовую гамму и особенности. В квартирах и домах можно клеить следующие виды обоев:

• Виниловые. На бумажную или флизелиновую основу прикреплен декоративный слой из винила. Защитное покрытие и плотная основа делает материал прочным и долговечным. Большой выбор расцветок и фактур позволяет их использовать для любой жилой комнаты и ванной. Из-за максимального сходства рисунков с деревом, кожей, камнем, виниловые обои будут отлично гармонировать с любым натуральным материалом. Недостаток – непроницаемость воздуха через верхний слой, выделение некоторыми видами токсических химических элементов.
• Бумажные. Самый простой вариант для оформления потолков и стен изготавливают из одного или двух слоев бумаги. Они могут быть гладкими, фактурными, с объемным рисунком, гофрированными. В зависимости от веса рулона определяется его качество. Чем тяжелее изделие, тем оно лучше. К преимуществам бумажных обоев относится доступность, низкая цена и легкость. Недостатки – плохая презентабельность, малое разнообразие рисунков, недолговечность. Средний срок службы – до 5 лет.
• Флизелиновые. Популярные, дорогостоящие полотна сочетают положительные качества бумажных и виниловых обоев. Многослойные рулоны повышенной плотности состоят из целлюлозы и соединительных материалов. Износостойкая поверхность практически всегда имеет рифленый рисунок. Чаще флизелиновые обои выпускают светлых тонов, что позволяет их самостоятельно окрашивать. Основа содержит клеевой слой, поэтому материал легко наклеивать на любую поверхность.
• Текстильные. Полотна имеют уникальную структуру. Верхний слой усовершенствованной драпировки сделан из вискозы, льна, шелка. Обои мягкие на ощупь, выглядят необычно и сдержанно. Современные изделия могут прослужить до 10 лет. Из минусов можно отметить способность выцветать под воздействием ультрафиолета, впитывающие свойства материала, сохранение неприятных запахов. К поверхности притягивается пыль, остаются пятна от брызг при мытье полов.
• Акриловые. Бюджетные виниловые полотна. Нижний слой, контактирующий со стеной, делают из бумаги, верхний, декоративный – из вспененного акрила. Полотна не препятствуют проникновению воздуха, имеют недостаточную прочность и малый срок службы.
• Жидкие. По технике нанесения обои схожи с декоративной штукатуркой. На стене могут выглядеть по-разному. Все зависит от состава и дополнительных компонентов. Основой может быть шелк, целлюлоза, хлопок. В качестве добавок используют акриловый краситель, блестки, кусочки перламутра, слюды, различные нити. С помощью жидких обоев можно создать бесшовную паропроницаемую поверхность на любой плоскости. Повреждения на любом участке легко поддаются реставрации. Минусы – возможность только сухой уборки, необходимость подготовки стен перед нанесением жидкой смеси.
• Натуральные. Растительным обоям отдают предпочтение любители эко-стиля. Полотна изготавливают из бамбука, джута, камыша, папируса, пробки, древесного шпона, некоторых видов морских водорослей. Также возможно комбинирование нескольких разновидностей. Натуральная отделка подходит не для всех комнат. Ее чаще используют как декоративный акцент в зоне отдыха, в спальне у изголовья кровати, в темной прихожей. Минусы – неизбежность стыков из-за узких рулонов, недолговечность, высокая цена.
• Фотообои. Полотна с панорамным рисунком или изображением отдельных элементов могут быть бумажными, виниловыми или флизелиновыми. Неограниченное число вариантов позволяет создать в комнате уютную атмосферу, индивидуализировать интерьер. Можно изготовить на заказ обои с любым изображением. Минусы – высокая стоимость, кропотливость наклеивания, быстрое надоедание рисунка.
• Обои под покраску. Полотна со структурированным рисунком выпускают белого цвета, что позволяет их окрашивать на свой вкус. Обои могут быть гладкими или текстурными, на бумажной, виниловой, стеклотканевой основе. Для каждого типа материала надо подбирать определенную краску. Используют водоэмульсионные, акриловые, латексные составы.

Цвет, рисунок и фактура

Для создания стильного интерьера с выразительным дизайном необходимо выделить стены, сделать яркие акценты. Фактурные полотна могут выглядеть абсолютно по-разному. При выборе обоев должен учитываться цвет и стиль мебели. Текстурное и цветовое равновесие не должно быть нарушено. Чтобы подчеркнуть аксессуары и предметы мебели в комнате, выбирают обои нейтральных тонов. Подойдут однотонные плоские или тисненные. Для помещений с низким уровнем света, окна которых выходят на северную сторону, нужно выбирать полотна теплых тонов.

Бесконечное множество рисунков на обоях можно разделить на несколько основных групп. Полотна без рисунка нейтральные, создают нужную глубину восприятия. Настенная отделка в цветок украсит самую пустую стену. Полосы и линии отлично впишутся в каждый стиль. Узоры и вензеля подойдут для помещения любого назначения. На фоне ненавязчивых листиков и веточек будут отлично смотреться картины, настенные часы, фоторамки.

Оформляя жилую комнату, следует понимать, что цвет обоев будет основным, занимающим наибольшее пространство.

Стиль

Преобразить помещение можно с помощью полотен любого типа. Чтобы дизайн комнаты был стилистически согласован, необходимо правильно подобрать обои. Популярностью пользуются следующие направления:

• Античный стиль. Подойдут полотна, имитирующие настенную живопись, с изображением исторических событий, природы. Стыки часто декорируют лепниной из полиуретана, молдингом.
• Барокко, рококо. Полотна в дворцовом стиле могут быть разных цветов. Единственное условие – отсутствие прямых, изогнутых линий. Уместными будут текстильные варианты с характерным блеском и эффектом преломления света.
• Классицизм. Лаконичные умеренные цвета обоев стремятся к симметрии. Стены выглядят чрезмерно помпезными. Допускается комбинирование полотен по горизонтали.
• Восточный стиль. Яркое, контрастное оформление может быть однотонным, с незначительными красными вставками или рисунками птиц, деревьев. Хорошо смотрятся фотообои с цветущей сакурой.
• Деревенский. Интерьеры кантри, прованс, жуи приемлют оклеивание стен полотнами в цветочек. Чтобы избежать чрезмерной пестроты использую однотонные полотна с простыми текстурами без блеска.

Естественное освещение комнаты

На цветовосприятие человеческого глаза оказывает огромное влияние тип освещения. Для затемненных комнат больше подойдут светлые обои, когда залитые светом помещения будут выглядеть красиво и мягко с зеленой, фисташковой, голубой отделкой стен. Бежевый, персиковый, розовый, салатный можно считать универсальными цветами.

По утверждению психологов каждый оттенок оказывает определенное влияние на психику человека. Если стены необходимо сделать темными, яркими, выбирать надо тон, который на один шаг светлее в палитре ожидаемого результата.

Также следует помнить, что чем меньше комната, тем светлее она должна быть. Если напротив окон много зелени и солнечная сторона, это будет заметно на тоне полотен. Кирпичная стена или любая, выкрашенная в темный цвет поверхность, будет отражаться на внутренней отделке светло-оранжевым цветом.

Размер и другие особенности комнаты

Выбирать обои необходимо для каждой комнаты отдельно. Учитывать надо не только назначение помещения, но и размер, степень освещенности, согласованность по стилю с общей обстановкой. Светлые тона создают иллюзию простора, визуально увеличивают пространство, поэтому такие полотна идеально подойдут для квадратных комнат маленького размера. Выпуклый, объемный рисунок может только навредить. Лучше использовать гладкие однотонные полотна или с мелкими цветами или узорами.

В свободных, не перегруженных мебелью помещениях, квартирах студиях можно комбинировать несколько оттенков, проводить отделку разными видами обоев по вертикали, делать акценты на определенных стенах. Сузить помещение помогут яркие полотна, с крупным геометрическим рисунком.

Советы по выбору обоев для разных комнат

Материал для декорирования стен должен иметь не только привлекательный внешний вид, но и качественные характеристики, подходящие для определенной комнаты. Водостойкими полотнами проводят отделку помещений с повышенной влажность. Моющиеся, прочные обои клеят в комнатах, где большая вероятность загрязнения. С помощью фотообоев, изделий из натуральных материалов удачно проводят зонирование, отделение рабочих мест от уголков отдыха.

Для гостиной

Зал обычно самая большая комната в доме или квартире. В гостиной широкий оконный проем и много естественного света, поэтому обои лучше выбирать холодных оттенков – голубые, светло-желтые, зеленые. Для затемненных помещений подойдут персиковые, бежевые. Монохромные цвета используются редко, только при необходимости подчеркнуть оригинальность стиля.

При выборе рисунка учитывается размер комнаты. Материал полотен должен быть стойким к истиранию и воздействию ультрафиолета. Лучший вариант для просторной гостиной –флизелиновые полотна, фотообои, их сочетание.

Для спальни

В комнате отдыха и сна должна быть спокойная обстановка. Обеспечить ее помогут обои пастельных тонов, с неярким рисунком. Если на окнах плотные шторы, то это могут быть простые бумажные, натуральные полотна. Возможна отделка обоями темных тонов, особенно если хозяева страдают бессонницей.

Хорошо в спальне будут смотреться мелкие, крупные геометрические фигуры, цветы, листья и ветки. Жидкими обоями оформляют часть у изголовья кровати. На маленькой площади будут уместными фактурные обои без дополнительного декора в виде картин и фоторамок. Рельефная текстура подчеркнет игру света и тени, что сделает комнату более просторной.

Для кухни

Главный критерий при выборе обоев для кухни – устойчивость к влаге, простота в уходе. Текстильные, натуральные, бумажные варианты однозначно не подходят для этой комнаты, поскольку быстро деформируются в условиях повышенной влажности. Лучше отдать предпочтение виниловым, акриловым вариантам, стеклообоям.

Расцветка обоев на кухне зависит от ее размеров. Также в учет берется цвет пола, потолка, планировка, особенности конструкции гарнитура. Отделочный материал также должен быть паропроницаемым, чтоб успевать просыхать между приготовлениями пищи. Возможность перекрашивания значительно упростит ремонт, который на кухне проводят чаще, чем в других комнатах.

Для детской

Полотна в детскую комнату должны выбираться с учетом возраста ребенка. Для совсем малышей подойдут натуральные, бумажные экологически чистые обои пастельных тонов. Светлая цветовая гамма не будет раздражать, а только способствовать быстрому засыпанию, хорошему настроению.

Для детей постарше идеальным вариантом будет отделка фотообоями со сказочными, мультяшными персонажами. Подростки уже сами могут участвовать в выборе цвета и рисунка. Родители могут помочь ребенку определить личный психотип и близкую цветовую гамму. Лучше, если это будут однотонные полотна, чтобы дать возможность чаду самостоятельно украсить комнату фотографиями, гирляндами, плакатами.

Поскольку дети дошкольного возраста могут повредить, разрисовать обои, не стоит в этот период покупать дорогие рулоны. Лучше чаще обновлять отделку и освежать комнату.

Для прихожей

Приверженцам приятного фонового покрытия стоит обратить внимание на жидкие обои с декоративным блеском. Такое оформление сделает затемненную комнату яркой и привлекательной. Загрязненные участки можно легко снять шпателем и заменить новым слоем.

Визуально увеличить пространство коридора можно с помощью однотонных светлых полотен на основе винила или акрила. Рисунок выбирают исходя из размеров и прочих особенностей помещения. Для самостоятельной оклейки подойдут тяжелые флизелиновые обои, которые можно подгонять прямо на стене. Комната с повышенной проходимостью редко оснащена естественными источниками света, поэтому беспокоиться о выгорании полотен нет необходимости.

Расчет количества рулонов

Чтобы с точностью рассчитать требуемое количество рулонов, необходимо замеры проводить в комнате с идеально ровными стенами. Следует учитывать текстуру полотен, размер рисунка, необходимость его подгона. Ниши, арки, проемы обязательно должны учитываться в расчетах. Провести замеры можно несколькими способами:

• Расчет периметра и количества полос. Измеряется общий периметр помещения с вычетом размеров оконного, дверного проемов. Полученную величину делят на ширину рулонов, при необходимости округляют в большую сторону. Затем эту цифру делят на заранее высчитанное количество полос в рулоне.
• Расчет площади оклеиваемой поверхности. Точный, экономичный способ подходит для больших площадей. Измеряют периметр комнаты и умножают его на высоту потолка. Рассчитывают площадь обоев в одном рулоне. Затем площадь комнаты делят на площадь материала в одном рулоне.
• С помощью онлайн-калькулятора. Существует множество сайтов, позволяющих воспользоваться услугой расчетов бесплатно. Для получения результата достаточно ввести размеры рулонов, параметры стен, ширину захода краев в соответствующие поля.

Условные обозначения на обоях

Полотна любого типа маркируются по единому стандарту. Рисунки и пиктограммы на этикетке говорят о важных характеристиках настенного покрытия. Обозначения расшифровываются следующим образом:

• Значок волны – говорит о вариантах ухода, степени влагостойкости.
• Обозначение солнца – отражает светостойкость и степень выгорания.
• Маркировка со стрелками – указывает на способ совмещения полотен.
• Значки с кистью – помогут определить способ клейки и место нанесения состава.
• Рисунок стены с отходящим полотном – указывает на способ демонтажа покрытия.
• Прямая и вертикальные волнистые линии говорят о многослойности полотна.
• Перечеркнутое пламя обозначает огнестойкость.

Какой клей выбрать

Для оклеивания каждого вида обоев подходит определенный клей. Такую информацию производители указывают на рулонах. Также есть универсальные смеси, которые можно использовать для всех типов полотен. Но необходимо придерживаться правила – чем тяжелее отделочный материал, тем гуще должен быть клей.

Обойные смеси для оклейки обоев могут продаваться в сухом или сгущенном виде, готовом к применению. Некоторые полосы имеют самоклеющуюся сторону. Достаточно их смочить водой и прислонить к стене.

Все клеевые смеси имеют практически одинаковый состав. Различных характеристик производители добиваются из-за смены пропорций. За основу берут производные целлюлозы. Чтобы увеличить адгезию и влагостойкость добавляют поливинилацетат. Защищают от грибка и плесени антисептики, фунгициды.

Как правильно подготовить стены для поклейки обоев

Подготовку стен проводят для лучшего сцепления, удаления грибка и прочих микроорганизмов. Чтобы покрытие прослужило дольше, поверхность необходимо максимально выровнять. В первую очередь необходимо убрать старую отделку. Затем проводят первичное грунтование с целью обеззараживания поверхности и предотвращения впитывания влаги.

На следующем этапе заделывают все трещины и впадины гипсовым раствором. Выпуклости стирают наждачной бумагой. Повторное грунтование осуществляется для лучшего сцепления обоев со стенами. При самостоятельной подготовке поверхностей важно придерживаться такой последовательности.

Заключение

Перед оклейкой обоев необходимо обязательно убедиться, что все рулоны по цвету и точности рисунка относятся к одной партии, не имеют брака. Маркировка на упаковке может сказать гораздо больше, чем продавец в магазине. Даже при точном подсчете расхода полотен, отделочный материал лучше приобрести с запасом.

Как выбрать дизайн квартиры и оформить красивый интерьер квартиры методы и советы

Осуществить дизайн квартиры своими руками — непросто, но благородно, можно проявить творческую фантазию, воплотить мечту в самых разных проектах, сделать жилье не только удобным с точки зрения бытовых услуг, но и классным, оригинальный, привлекательный.

Интерьер квартиры должен отражать настроение хозяев, демонстрировать хороший вкус и быть выполнен с применением всех технологий формирования стиля.Сегодня не проблема найти дома дизайнерские аксессуары, предметы, мебель по цветовой гамме, а вот как все это идеально сочетается друг с другом — задача номер один!

Как самому преобразить интерьер

Свет и цвет в дизайне квартиры

Какую бы отделку вы ни поставили, световое решение в первую очередь должно быть качественным и комфортным. В интерьере использованы яркие материалы для визуального расширения пространства, темный пол сузит комнату, зеркало — отражает естественный свет, делая пространство свободным, светлым и ярким.

Цветовая палитра номера

отразит вашу индивидуальность и вкусовые предпочтения. Какая жизнь в душе и такая снаружи. Черно-белый, цветной, яркий или темный, спокойный или контрастный и т. Д.

Перед началом обустройства помещения необходимо определиться со стилем помещения, согласовать с другими жильцами все нюансы будущей отделки помещения.

Минимализм и простота

Этот интерьер квартиры своими руками подойдет для компактного пространства, где будет минимум различных украшений, а максимум свободного пространства.В качестве материала подойдут металл и стекло, а цвета — от белого до контрастного темного цвета. главное, ничего лишнего, а только то, что нужно!

Видео:

Этнический стиль

Для ценителей естественности и естественности, в отделке и дизайне квартиры могут быть использованы бамбуковые обои, вместо ковров коврики, ламинат или пробка. Соответствующая лакированная посуда, плетеные бамбуковые изделия, деревянные предметы.

Если стиль боле изящный и роскошный, можно поклеить обои с растительным или цветочным узором, использовать тяжелые драпированные ткани, обивку ярких контрастных цветов.

Английский стиль — камин, полированная мебель, вазоны с красивыми цветущими розами, одеяло в ящик на диване. Вариантов буйства фантазии очень много, и что чем ближе ваше восприятие — выбирайте!

Современный дизайн и ремонт квартир

«Хай-тек» — по производственным и техническим причинам, шкафов нет, только встроенные модули с закрытыми или откидными секциями. Материал может быть деревянным или металлическим, в зависимости от предпочтений хозяина помещения.

Это требует дополнительного декора освещения, светильники должны быть на полу или свисать с потолка. Выражая свою индивидуальность, важно не забывать о комфортных условиях проживания в доме, ведь красота в душе, а диван для отдыха.

Дизайн комнаты

своими руками — поле для фантазии, здесь нужно грамотно разместить функциональные зоны, подобрать цвета и аксессуары для оформления.

Видео:

Как преобразить декор квартиры

В каждой комнате найдется место для оригинальных люстр, ваз, полок для книг, картин, шкатулок, все это можно создать импровизированно и оригинально украсить комнату.Декор квартиры своими руками — это полет мысли, воплощение бурных фантазий, подчеркивание их индивидуальности и совершенства.

Яркие предметы следует размещать по углам дома, декорированные зеркала повесить в спальне или в холле, а на кухне создать целый мир, и обновленные горшки для цветов, подставки для посуды, картины из подручных средств, бумага, клей, спички, макароны, палочки, крупы и др. Эти украшения не оставят равнодушным никого из ваших гостей!

Из ватных тампонов могут быть шарики-одуванчики, которые подчеркнут индивидуальность комнаты, а также текстиль и сухофрукты или овощи, получив блестящий авторский снимок, в который можно поместить любимое семейное фото.

Не стоит выбрасывать старые ящики от мебели, если они чистые, выкрашенные в яркий цвет, из некоторых получится замечательная подставка для кухонной техники, а также для книг, дисков, банных принадлежностей, украшений и вещичек для рукоделия. ,
Из подручных материалов можно создать воздушную арматуру, намотав пляжный мяч из пеньковой веревки и покрасив латексной краской. Есть возможность разместить фонарик мощности, сняв предварительную обойму (шар) для создания объемных фигур. Еще идеи, как можно быстрее преобразить декор в квартире своими руками.

Следует учесть, что использование ровной отделки позволяет скрыть недостатки ремонтного оборудования, сделать комнату уютной и комфортной.

1. Добавляем красок в интерьер! Если у вас скучные обои, некрасивая обивка, то с помощью декорированных подушек можно изменить всю обстановку, добавить цвет, различные формы, яркие цвета на материал.
2. салон объемный! Стекло расширяет пространство, немногочисленные такие вазы на комоде комнаты зрительно раздвигают перегородки, а стеклянные светильники, полки, журнальные столики.
3. путешественник по миру. Каждый раз, возвращаясь из поездки, мы привозим много милых вещичек, которые будут радовать нас зимними вечерами. Так почему бы не оформить предметы в прекрасный коллаж и не повесить на стену в гостиной. А фото вкусных заморских блюд можно повесить на кухне, таким образом оформлена стена столовой.
4. Хобби — подарок жизни! Пусть эта недвижимость украсит ваш дом. Вышивка, вышивка бисером, картины, картины, другие элементы «ручной работы» легко внести частичку уюта и удобства.Смотри, Любим и отдыхаем душой и телом!

Не стоит гнаться за дорогими вещами, находясь рядом со складом для запоминающегося дизайна вашего помещения. Что может быть лучше родных элементов декора, излучающих необыкновенную энергию души и счастья!

Видео:

,

сайтов-GrahamBrownUS-Site

Меню Грэм и Браун

Искать в каталоге Поиск

• Обои на стену
  • Магазин по цвету
    • черный
    • синий
    • Пломбир
    • Золото
    • Серый
    • зеленый
    • металлический
    • нейтральный
    • оранжевый
    • розовый
    • Пурпурный
    • Розовое золото
    • Серебряный
    • чирок
    • белый
    • желтый
  • Магазин по образцу
    • Животные и птицы
    • Кирпич и дерево
    • алый
    • Стадо
    • Цветочный
    • геометрический
    • Обычная и текстурированная
    • В полоску
    • Плитка
    • Деревья и листья
  • Магазин по комнатам
    • ванная комната
    • спальная комната
    • потолок
    • Дети
    • Кухня
    • Гостиная
  • Купить от дизайнера
    • Барбара Хуланицки
    • Уэйн Хемингуэй
  • Купить по коллекции
    • Бестселлеры
    • современник
    • люкс
    • Новые поступления
    • Акцентные Стены
    • покраска
    • съемный
    • марочный
    • винил
  • Посмотреть все обои

  Эксклюзивные обои

  
• Покрасить
  • Магазин по цвету
    • черный
    • синий
    • коричневый
    • зеленый
    • Серый
    • нейтральный
    • оранжевый
    • розовый
    • Пурпурный
    • красный
    • белый
    • желтый
  • Купить по окончанию
    • Матовый ультра прочный
    • Matt
    • яичная скорлупа
    • Gloss
    • Грунтовка и грунтовка
  • Магазин по комнатам
    • ванная комната
    • спальная комната
    • прихожая
    • Детская комната
    • Кухня
    • Гостиная
    • питомник
  • Магазин по поверхности
    • Внутренние стены
    • металл
    • Дерево
  • Тестер Горшки
  • Посмотреть все Paint

  Request A
  Free Color Card

.

5 важнейших приоритетов при выборе квартиры

Неважно, покупаете ли вы свою первую квартиру на Трулии или 15-ю, вам нужно будет расставить приоритеты в отношении того, что наиболее важно для вашего поиска. От стоимости до удобства — вот список из пяти основных вещей, которые нужно оценить, прежде чем сдавать следующий дом.

5. Удобства

Удобства, включенные в стоимость квартиры, должны быть в самом низу в вашем списке приоритетов, но их все же стоит рассмотреть.Конечно, стиральная машина и сушилка или место для парковки — это хорошо, но если их нет, поищите другие варианты. Например, если арендодатель не предлагает услуги прачечной, где находится ближайшая прачечная?

Если доступ к альтернативам неудобен, спросите управляющего недвижимостью, что он может предложить взамен. Если вы укажете на недостатки, домовладелец, возможно, захочет сдвинуться с места в других областях, таких как стоимость аренды.

4. Ущерб

Осматривая потенциальную квартиру, обратите внимание на все видимые повреждения и сообщите об этом домовладельцу.Выясните, готовы ли они починить поврежденные предметы до начала аренды; в противном случае попросите взамен более низкую арендную плату или удобства. Обязательно сфотографируйте любые зазубрины или зазубрины и напомните домовладельцу или управляющему имуществом подробно описать предметы в договоре аренды.

Кроме того, узнайте, что ваш потенциальный арендодатель считает повреждением. То, что вы считаете украшением, ваш домовладелец мог увидеть как дыру в стене.

3. Цена

Важно сравнить цены на другие местные объекты недвижимости в Трулии.Точно так же изучите стоимость своих предыдущих квартир и сравните их. Справедливая цена квартиры? Если да, можете ли вы себе это позволить? Возможно, вы готовы к обновлению, но какова ваша зарплата? Запишите статьи ежемесячного бюджета. Если вы хотите более красивое место, подумайте, сколько вам придется сократить, чтобы его себе позволить.

2. Район

Вы можете изучить окрестности несколькими способами, прежде чем подписывать договор аренды. Используйте такие инструменты, как Карта района Трулии, чтобы оценить безопасность города или проверить границы школ.Посетите этот район в разное время дня и ночи, чтобы почувствовать обычную активность и уровень шума. И поговорим с соседями. Если вы пренебрегаете надлежащими исследованиями, вы можете переехать в пенсионный поселок или в переполненный студенческий городок, даже не подозревая об этом.

1. Аренда

Это, пожалуй, самый важный аспект квартиры. Все остальные функции зависят от этого. Список включенных удобств, предыдущий ущерб, срок аренды и цена должны быть четко указаны в контракте.Прочтите его и убедитесь, что вы полностью понимаете, что подписываете. Что делать, если вы недовольны своими соседями? Вы знаете, во что обойдется расторжение договора аренды? Можете ли вы сдать в субаренду, если решите путешествовать?

Теперь, когда вы определились со своими приоритетами, пора приступить к поиску квартиры.

Что важнее всего в вашем личном поиске? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже.

,

Осмотр квартир: что нужно знать

Снимая квартиру у домовладельца или управляющего недвижимостью, вы понимаете, что это пространство не будет вашим навсегда. Фактически, арендодатели вложили в эту недвижимость свои инвестиции, поэтому логично, что они хотят поддерживать ее в хорошем состоянии, а периодические проверки — это их способ следить за состоянием собственности. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры и что это значит для вас как арендатора.

Что такое плановая проверка?

Обычная проверка предполагает, что домовладелец, обслуживающий персонал или управляющий недвижимостью приходит в вашу квартиру и проходит через нее. Обычно они ищут и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи имущества. Обычная проверка обычно проводится, когда вы живете в квартире, и вы можете быть дома, а можете и не находиться, пока она проводится. Это похоже на процедуру въезда или выезда, о которой мы поговорим позже.

Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?

Да, домовладельцы имеют право осматривать вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому вполне естественно, что они захотят проверять ее время от времени.

• Арендодатели должны уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
• Однако они могут проехать или пройти мимо собственности, чтобы убедиться, что ее внешний вид соответствует нормам; арендодателям не разрешается находиться на территории без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут осматривать квартиру только снаружи

Сколько уведомлений арендодатель должен направить для проверки?

Как правило, арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа .Обычно от 24 до 48 часов, некоторые домовладельцы даже уведомляют об этом за несколько недель. Прочтите свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-нибудь особенное по этому поводу. В вашем договоре аренды может быть указано количество проверок, которые домовладелец может проводить в год, или количество уведомлений, которые он должен направлять вам перед каждой проверкой. Можно даже заранее составить график проверок. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы знать наверняка.

Как часто следует проверять арендуемую недвижимость?

В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемую собственность от одного до трех раз в год.Для них это нормально, когда они хотят так часто проверять свои вложения. Если ваш домовладелец проверяет его несколько раз в месяц, это немного необычно. Если это так, вы можете поговорить с арендодателем и заверить его в том, что вы заботитесь об имуществе.

Что проверяют арендодатели?

Арендодатели обычно следят за тем, чтобы все части квартиры или дома были в той форме, в которой они были до вашего въезда.Они могут искать следующие вещи:

• Отверстия в стенах
• Выемки в паркетном полу
• Неисправная техника
• Свидетельство наличия домашнего животного, если домашние животные не допускаются
• Также хотят убедиться, что датчики огня и дыма находятся в рабочем состоянии

Походы при заселении и выезде

Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс заметить все, что вы видите не так с устройством.На стенах есть отметины? Вся бытовая техника работает? Есть ли какие-то оконные рамы, которые нужно исправить? Обязательно осматривайте квартиру не меньше, чем домовладельца, во время обхода въезда.

Они также проведут обход, который может быть с вами или без вас. Это когда они фиксируют любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Если вы задокументировали любые ранее существовавшие повреждения во время осмотра въезда, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть свой залог.

Готовитесь к поиску нового места? Ознакомьтесь с нашими квартирами для аренды и помните об этой информации по осмотру, когда будете заселяться.

Комментарии

комментария

,

No related posts.