Как создать план квартиры: основные правила и способы

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам
Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

визуализация 3d;

печать альбома чертежей в виде файла pdf;

расчет сметы и объемов работ для бригад;

примерный расчет черновых материалов для ремонта;

возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;

Время от времени нам может понадобиться план собственного жилья. И для того, чтобы составить такую планировку вовсе не обязательно быть профессиональным архитектором. На самом деле все гораздо проще, и современные программные средства позволяют составлять такие планы самостоятельно максимально быстро и просто.

В каких ситуациях может понадобиться составить план своего жилища

• Ремонт. В том случае, если мы затеваем большой ремонт, то, вполне вероятно, что нам потребуется рассчитать расход отделочных материалов. Точный план квартиры или частного дома позволит сделать это;
• Покупка габаритных предметов мебели. Схема квартиры или помещения с точными расстояниями между стенами, расположением дверец и окон, делает подбор того же гарнитура на кухню куда более простой задачей.

Важность соблюсти пропорции

При составлении схемы мы переносим на горизонтальную поверхность проекцию всех стен в квартире или помещении. При этом план будет бессмысленным в том случае, если при его составлении вы не сможете соблюсти точные пропорции. Последние называются масштабом, который показывает то, насколько уменьшен план по сравнению с оригинальными размерами. К примеру, масштаб 1 к 100 говорит о том, что каждый метр квартиры будет выполнен на плане 1 сантиметром (в метре сто сантиметров). Аналогичные деления нужно проводить и в отношении других масштабов. В целом же ничего сложного в этом нет, так как образцы планировки самых разных примеров жилых и нежилых помещений можно посмотреть в интернете.

Определяем расстояния

Прежде, чем приступить к составлению плане своего жилища, нам необходимо узнать размеры комнаты или всего жилища. Ранее для этого применялись рулетки, но сегодня все можно сделать намного проще, купив лазерный дальномер, мы можем просто направить его на любую стену и максимально быстро узнать расстояния. Это дает возможность не тратить силы физически перемещаясь по квартире и протягивая рулетки, а то и переставляя с места на место обычные метровые линейки.

Да и шансов ошибиться практически нет.

Впрочем, без рулетки нам все равно не справиться, так как померить толщину стен, либо параметры комнатной обстановки ей все же проще.

Ведите черновик

В процессе составления плана ведите черновик, постоянно внося в него правки по мере необходимости. И только тогда, когда вы точно будете уверены в правильности всех расчетов, можно начинать составлять окончательный план помещений.

Онлайн сервисы по созданию планов и схем

Узнав все расстояния, можно начинать составление плана. Однако тем, кто не имеет подобного опыта, либо же уже забыл уроки черчения, сделать это будет весьма непросто. В этом случае на помощь приходят специальные сервисы, позволяющие делать всю работу прямо в интернете.

Примером является такой сервис, как MyFloorplanner. Он позволяет создавать интерьеры профессионального уровня, и при этом все, что потребуется от пользователя – забить свои параметры в специальные поля. Сервис имеет множество библиотек, автоматически маркирует соответствующим образом те или иные предметы помещения или обстановки. Там даже освещение может быть выставлено. Последнее поможет узнать то, какие места в помещении будут оставаться в тени. При этом планировка может быть осуществлена как в двухмерном, так и в трехмерном варианте. Другие онлайн-сервисы бесплатной планировки:

• Autodesk Homestyler – как понятно из названия, данный сервис представлен известной компанией, предоставляющей программные пакеты для моделирования. При этом для того, чтобы получить возможность переслать или сохранить свой проект, необходимо пройти несложную процедуру регистрации;
• Planner 5D – возможность составлять планы, как в двухмерном, так и в трехмерном виде. При этом можно выбирать различные текстуры и даже обивку мебели. Существует как вариант создания планировки с нуля, так и возможность выбрать готовый вариант из библиотеки и изменить его под свои нужды;
• Roomle – привлекательный сервис планировки, где вы можете создавать планы своей квартиры бесплатно. При этом крайне желательно хотя бы немного владеть английским или немецким языком, так как русской версии там на данный момент не присутствует.

Создание планировки квартиры на компьютере

Специальные программы либо предназначены исключительно для подобных действий, либо имеют данный функционал наряду со множеством других возможностей. В первую очередь, конечно же, стоит отметить CorelDraw или AutoCAD. Также есть Adobe Illustrator, а также Autodesk 3ds Max, при помощи которого можно создать даже трехмерную планировку своей квартиры.

Впрочем, все вышеописанное требует познаний, которых у вас, скорее всего, просто не окажется. При этом все данные программы платные, и некоторые из них стоят весьма недешево. В то же время у многих из нас имеется компьютер с офисными приложениями MSOffice. Если вы относитесь к подавляющему большинству и у вас Windows последних версий, то в офисном пакете, вероятнее всего, имеется MSVisio. Последняя программа бесплатна, так как есть у всех. Ее просто освоить, ну а функциональность весьма богатая, и позволит создать достаточно подробный план всего помещения. В функциональность входит возможность прописывать размеры, а также перетаскивать объекты.

Создание обмерочного плана квартиры своими руками

В случае отсутствия компьютера, мы можем попытаться создать план. Начертив его от руки. На самом деле здесь тоже нет ничего сложного, и сейчас мы дадим вам несколько советов по поводу того, как создать качественный обмерочный план жилья:

• Для работы нам потребуется линейка, карандаш, стиральная резинка и лист в клеточку. Оставим ватманы профессионалам, так как обычный тетрадный лист подходит под наши задачи просто идеально. Начиная с того, что он уже поделен на прямые линии, что очень удобно и заканчивая тем, что каждая его клетка имеет фиксированный размер в половину сантиметра. Развернутый двойной листок от тетради в клетку позволяет нам создавать подробный чертеж в масштабе 1 к 20;
• Чертеж плана необходимо проводить во весь листок, начиная с нижнего левого края бумаги. Вначале стоит чертить «короб», соответствующий в масштабе максимальной длине и ширине жилища. После этого чертим стены и перегородки, указываем месторасположение окон и дверей.

Важно! В документах на квартиру имеется и план, заверенный по всем правилам. Если такой план у вас под рукой, то можно снять копию с него, не меняя масштаб.

Как создать план комнаты с телефона

При планировании ремонта или перепланировке приходится бегать с лазером или линейкой по всей квартире и измерять каждый угол. С помощью современного смартфона создать план комнаты можно не вставая с дивана.

magicplan — поможет нарисовать план помещения только с использованием смартфона и AR.

Программой просто пользоваться несмотря на то, что она явно нацелена на профессиональное использование. Весь процесс показан на видео ниже.

На практике всё оказывается чуть сложнее в самый первый раз. После запуска magicplan попросит вас откалибровать смартфон, а затем придётся посмотреть несколько обучающих видео. Все инструкции действительно стоит выполнять и слушать внимательно. От этого зависит качество создаваемых планов помещений.

После того как вы научитесь пользоваться программой, на создание плана понадобится меньше минуты. Нужно выставить линию потолка и пола, навести камеру на каждый угол и вот вы получаете схему комнаты.

magicplan поддерживает промышленные лазерные измерители помещения, но достаточно любого смартфона с гироскопом и AR-чипом. Поддерживается создание 2D, 3D и 360 планов с возможностью экспорта в PDF, JPG, PNG, SVG, CSV, DXF. Все планы совместимы с Excel, AutoCAD и Chief Architect. Измерения подставляются автоматически, а готовый план можно отредактировать уже в более спокойной обстановке и поправить все ошибки.

К планировкам можно добавлять любые предустановленные модели. В программе их более 1000. Вы можете обставить свою виртуальную комнату мебелью и представить свою жизнь в ней. Либо можно создать собственные объекты. Дополнительно можно добавлять заметки и фотографии.

Для работы с программой потребуется платный аккаунт. В бесплатной версии сильно ограничены возможности. Именно поэтому в статье нет скриншотов и планов реальной комнаты, хотя я пробовал magicplan на практике.

Скачать в Google Play

✅ План квартир – RemPlanner — онлайн-планировщик квартиры

Аналоги программы Remplanner

Remplanner – онлайн-проектировщик жилых помещений. Сервис позволяет создавать подробные и технически точные чертежи комнат прямо в окне браузера. Ресурс позиционируется как бесплатный, однако, с ним всё не так однозначно, как кажется на первый взгляд. В статье раскроем эти особенности, а также предложим достойные аналоги Remplanner, которые, возможно, подойдут вам больше.

Содержание:

Remplanner – описание, возможности и особенности

Remplanner – коммерческий проект московской студии дизайна и ремонта для привлечения клиентов. Встроенный планировщик даёт возможность создавать дизайн-проекты отдельных помещений или квартир самостоятельно. Тем, кто испытывает сложности и нуждается в профессиональных решениях, сервис предлагает обратиться к услугам компании.

Ничего скачивать не понадобится – проектирование квартиры происходит прямо на самой платформе. Разработчики предлагают простой конструктор, в котором вы последовательно выполните все необходимые действия по разработке своего макета.

Часть функционала Remplanner бесплатна.

• ✓ начертите точный план комнат, расставьте перегородки и демонтировать стены;
• ✓ отметьте расположение дверных и оконных проёмов, несущих конструкций;
• ✓ добавьте на чертёж (схематично) мебель и сантехнику;
• ✓ обозначьте местоположение радиаторов и розеток;
• ✓ укажите тип настенного и напольного покрытий.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Это один из лучших аналогов Remplanner!
Установите программу прямо сейчас:

Язык интерфейса: Русский

Размер дистрибутива: 85 МБ

Результат работы будет представлен в виде схемы с видом «‎сверху». Чтобы рассмотреть модель «‎в объёме», необходимо подключить платную PRO версию. В этом случае сайт представит вам фотореалистичную 3D-планировку, в которой можно менять цвет и стиль отделки и мебели.

Создание макета в Remplanner

Тем не менее, функционала даже платной версии может быть недостаточно для детального планирования ремонта. Каталоги мебели и материалов отделки, например, несколько скудны. Ещё не стоит забывать, что Remplanner – онлайн-конструктор. Для работы вам нужен постоянный Интернет с хорошей скоростью.

Выбрав достойный аналог Remplanner, вы забудете о подобных проблемах и с комфортом создадите наиболее точную модель помещения.

Альтернативы сервиса Remplanner

В таблице ниже вы найдёте подборку полноценных программных продуктов и онлайн-сервисов, с которыми вы разработаете план квартиры быстрее и качественнее, чем в Remplanner. Сравните особенности каждой из представленных альтернатив и выберите подходящую.

Почему программа Дизайн Интерьера 3D лучше Remplanner

Дизайн Интерьера 3D не случайно возглавляет список, в котором собраны программы для замены Remplanner. Этот софт удобен во всех отношениях. Понятная рабочая среда, готовые шаблоны, всплывающие подсказки, подборки предметов, разбитые на функциональные группы – вы найдёте всё для комфортной работы.

Каталог типовых планировок в программе Дизайн Интерьера 3D

Преимущество Дизайна Интерьера 3D в том, что это – полноценное ПО для работы над планировками. Ваши результаты не зависят от Интернет подключения и от авторизации на сайте.

Создавайте бесчисленное количество схем, чертежей и моделей, как в 2D, так и в 3D. Храните планы как в виде PDF и картинок, так и в виде файлов-проектов, которые можно редактировать. Ваши труды никогда не удалятся по-случайности и вы никогда не потеряете к ним доступ, потому что забыли пароль от аккаунта.

В целом Дизайн Интерьера 3D предлагает функции, похожие на Remplanner – быстрая отрисовка стен, настройка отделки, добавление дверей, окон, мебели и предметов быта. Однако софт предлагает множество приятных и полезных бонусов.

• ✓ настраивайте угол и степень естественного освещения;
• ✓ используйте каталог типовых планировок и комнат;
• ✓ регулируйте параметры сетки и линейки;
• ✓ оценивайте результат одновременно в 2D и 3D режимах;
• ✓ окажитесь «‎внутри» объёмной модели, включив «‎Виртуальный визит»
• ✓ получите фотореалистичное изображение вашего помещения.

Вы сможете легко визуализировать дизайн любого помещения

В отличие от Ремпланнер, каталог встроенных объектов в Дизайне Интерьера 3D насчитывает более 100 объёмных моделей. Для каждого из них вы сможете не только настроить размер, но и выбрать материал и расцветку.

В программе вы найдёте трёхмерные модели мебели

Используйте Дизайн Интерьера 3D для планировки интерьера! Этот удобный и функциональный софт поможет вам в деталях разработать собственный проект жилища. Скачайте редактор и оцените его возможности сами!

Планоплан —

программа, доступная всем.
Бесплатная

Фантазируйте, пробуйте, создавайте свои неповторимые дизайны и интерьеры!

Планоплан – это бесплатная программа для создания дизайна квартиры, в каталоге Планоплана более 500 предметов интерьера. Каждый можно масштабировать и перекрашивать, изменять ширину и оттенок покрытия, задавать глянцевую или матовую поверхность.

Трехмерный

редактор
с массой
возможностей

• Огромная библиотека реальной мебели и отделочных материалов
• Простой интерфейс и богатый функционал
• Быстрые 3D-рендеры вашего интерьера
• Создание виртуальных туров

Создай стены

Можно выбрать типовую квартиру из набора готовых планировок, отредактировать её или нарисовать свою с нуля.

добавь мебель

В Планоплане есть мебель от настоящих производителей. Примеряй и настраивай её на свой вкус и цвет!

получи изображения

3D-рендеры с любых точек и 2D-планировка.

иногда без профессионала не обойтись.

но в большинстве случаев — приятно сэкономить!

Эта красивая картинка создана в Autodesk 3ds Max.

Эта красивая картинка создана в Планоплане.

ПЕРВЫЙ ONLINE 3D-ПЛАНИРОВЩИК ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА С ФУНКЦИЕЙ СОЗДАНИЯ VR-ПЛАНИРОВОК И РЕАЛИСТИЧНЫХ РЕНДЕРОВ.

С помощью online-сервиса Planoplan вы можете:

• бесплатно создать 3D-модель своей квартиры, загородного дома или офиса;
• разработать собственный дизайн интерьера и получить реалистичные 3D-изображения;
• загружать собственные текстуры;
• настраивать солнечный свет в зависимости от местонахождения объекта, времени суток и времени года;
• распечатать спецификацию по материалам и мебели, используемым в проекте;
• получить развертку стен с обозначением установленных окон, дверей, розеток и выключателей;
• создать виртуальный тур по комнате с возможностью дальнейшего просмотра в своем смартфоне и очках виртуальной реальности Google Cardboard;
• узнать стоимость ремонта своей квартиры или дома.

Взгляните на свои проекты по-новому, используя уникальную функцию Planoplan — «VR-панорама». Создавайте VR-панорамы, сканируйте сгенерированный QR-код при помощи камеры вашего смартфона, загружайте приложение Planoplan GO! для Google Android или Apple iOS, устанавливайте смартфон в Google Cardboard и перемещайтесь в виртуальное пространство, которое вы сами только что сделали!

Хотите БЕСПЛАТНО создать онлайн планировку квартиры или дома? Выбрать цвет стен, напольное покрытие, расставить мебель? И получить реалистичные 3D-изображения интерьеров всего за пару минут?

Лучшие программы для планировки квартиры – ТОП 10 крутых утилит

Перед началом ремонтных работ важно продумать даже самые мелкие детали интерьера помещения.

С помощью специальных программ для планировки квартиры вы сможете создать точные чертежи и придумать дизайн комнат, кухни, санузлов, гардеробной и других помещений вашего жилья.

Сегодня все профессиональные дизайнеры используют 3D-программы для интерьера, ведь бумажные чертежи не могут полностью передать все плюсы и минусы планировки . Также, в них сложно вносить изменения.

Если вы хотите сэкономить на услуге разработки дизайна или являетесь начинающим специалистом, наша подборка программ позволит вам выбрать самый подходящий для вас софт. Теперь создавать уникальный и функциональный дизайн стало еще проще.

Planner 5D

Planner 5D – это продуманная программа для создания дизайна интерьера, которую разработчики регулярно обновляют, добавляю новые функции и эскизы.

Проект является одним из самых популярных российских стартапов. Сегодня Planner 5D используют большинство профессиональных дизайнеров со всего мира.

Главным преимуществом программы является ее доступность и простой интерфейс. Даже те, кто ранее не сталкивался со знанием дизайнов или чертежей смогут легко разобраться, с этими задачами.

В каталоге программы есть список уже готовых проектов, а если вам понравился один из них, можно легко адаптировать его под планировку вашей квартиры.

Преимущества Planner 5D:

• Распространяется на бесплатной основе;
• 10 000 различных предметов интерьера, элементов внутренней отделки;
• Просмотр готового дизайна в 3D с возможностью внесения коррективов.

PRO100

Pro100 – это популярный сервис для оформления помещений. Функционал более сложный, чем в предыдущем варианте и на его освоение нужно будет потратить некоторое время.

Программа позволяет с профессиональным подходом подойти к вопросу моделирования будущей квартиры с учётом чертежей электрики, водоснабжения и так далее.

В демо-версии программы можно выбирать только ограниченное число предметов интерьера. Однако, вы всегда сможете воспользоваться функцией добавления собственный мебели.

Ее можно нарисовать и добавить в нужное помещение. При первом запуске программы создайте новый проект и укажите размеры помещения.

Приложение автоматически спроектирует базу, и вы сможете продолжать строить квартиру своей мечты.

Remplanner

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т. п.

Также в Планировщике есть:

• визуализация 3d;
• печать альбома чертежей в виде файла pdf;
• расчет сметы и объемов работ для бригад;
• примерный расчет черновых материалов для ремонта;
• возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;

Planoplan

Planoplan – это отличный инструмент для создания профессиональных дизайнов интерьера. Главной особенностью приложения является возможность работать с реальными моделями мебели.

Разработчики регулярно добавляют в существующий каталог фурнитуру из самых популярных магазинов. Planoplan имеет русский интерфейс.

Что можно делать в Planoplan:

• Самостоятельное создание планировки квартиры;
• Запуск функции виртуального тура в конце разработки проекта;
• Просмотр готового решения на смартфоне;
• Продумывание всех деталей – от того, как будет двигаться свет в квартире на протяжении дня и до свойств теплоснабжения.

Чтобы быстрее разобраться с функционалом, рекомендуем параллельно читать инструкции и туториалы на сайте разработчика.

HomeStyler

HomeStyler – это софт для работы с дизайном интерьера от создателей 3D Max и AutoCAD.

Приложение платное, но в сети можно найти массу бесплатных ключей активации, которые подходят для любой версии программы.

После первого запуска вам будет предложено выбрать один из трех режимов работы:

• Интерьер с нуля;
• Загрузка уже готовой схемы с компьютера;
• Выбор подходящего дизайна планировки из галереи программы HomeStyler.

Если вы не профессионал, рекомендуем использовать третий режим работы.

Так вы получите максимально точные чертежи с учетом всех особенностей квартиры и в дальнейшем не столкнетесь с неточностями планировки.

В каталоге программы есть огромное количество вариантов отделки стен пола, оформления окон и предметов мебели. Итоговый дизайн получается очень реалистичным.

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это идеальное приложение для тех, кто планирует все предметы интерьера (или большинство из них) покупать в IKEA.

Компания выпустила приложение для разработки дизайна помещения более 10-ти лет назад, поэтому его оформление может показаться не совсем современным.

В то же время, в программу постоянно добавляются новые предметы IKEA: от различных стеллажей и кроватей и до небольших статуэток.

Так как IKEA является самой крупной торговой сетью для оформления домашнего уюта, такое приложение будет полезно для тех, кто собрался делать бюджетный, красивый и продуманный ремонт.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – это простой софт для создания дизайна. Профессионалов она не удивит, но будет весьма полезной для новичков.

С помощью Sweet Home 3D можно составить визуальный план размещения мебели.

К примеру, если вы сомневаетесь, что шкаф не поместится возле кровати, достаточно создать новую комнату в приложении Sweet Home 3D и добавить в неё похожий фурнитур с заданными вами размерами.

Визуализация позволит вам лучше представить будущий интерьер и внести в него значимые коррективы.

Версия приложения распространяется на английском языке, но в сети есть много рабочих русификаторов.

Sketch UP

Sketch UP – кроссплатформенное программное обеспечение для полноценной работы с дизайном жилых комнат, кухни, санузлов, хозяйственных помещений, придомовой территории.

Доступно две версии приложения:

• Платная. Имеет расширенный функционал и предназначена для профессиональных дизайнеров;
• Бесплатная. Разработчики выпустили эту сборку для некоммерческого использования. С ее помощью вы тоже сможете создать качественные трёхмерные проекты.

В каталоге приложения есть масса моделей мебели, режимов колористики внутренней отделки.

Ещё один плюс – предметы интерьера для Sketch UP можно скачать с интернета. В сети есть каталоги готовых дизайнов мебели, которые вы сможете загрузить на компьютер и добавить в свой проект.

Интерфейс Sketch UP простой и позволит новичкам сразу приступить к работе. Главное правильно – прописать все размеры помещения и отдельных элементов интерьера.

С готовым проектом будет гораздо удобнее начинать ремонт, ведь мастера смогут лучше понять, какой результат вы ожидаете.

Также, по итоговому дизайну гораздо легче подбирать мебель в магазинах. В расширенном пакете функций можно создать модели участков дороги, придомовой территории, гаража или других объектов.

Astron Design

Astron Design – это профессиональная программа, с помощью которой можно расставлять предметы в комнате по указанным заранее параметрам.

Доступные функции:

• Выбор вариантов отделки дверных проемов;
• Доступ к каталогу мебели предметов интерьера. Всего доступно более 10 000 наименований;
• Расчёт точного расстояния между несколькими предметами;
• Изменение цветовой палитры мебели;
• Размещение декора;
• Выбор расположения окон;
• Настройка параметров освещения;
• Просмотр готового дизайна под разными углами.

FloorPlan 3D

Еще одна программа для создания быстрого дизайна – это FloorPlan 3D. С её помощью можно создать проект для планировки сразу нескольких помещений.

Софт подойдет как для создания интерьера квартиры, так и для собственного дома.

Продуманная система подбора предметов мебели и внутренней отделки позволит учесть все нюансы будущего жилья.

Кроме стандартных предметов интерьера, пользователи могут выбрать элементы отделки, растения для придомовой территории, дорожки и множество элементов ландшафтного дизайна.

Итоговая картинка получается реалистичной. С помощью запуска режима виртуального тура вы сможете прогуляться по получившейся комнате, оценив свою работу со всех сторон.

Бесплатная версия приложения имеет ограниченное число функций, но это не помешает вам создать свой уникальный интерьер. FloorPlan 3D поддерживает русский язык.

Дизайн интерьера 3D

Дизайн интерьера 3D – это проект русских разработчиков. Главной особенностью программы является постоянно обновляемый каталог из более чем 20 000 предметов интерьера.

Пробная версия софта ограничивает просмотр вариантов освещения, параметров отопления и расположения электрики.

В то же время, приложения будет вполне достаточно для тех, кто просто хочет создать визуализацию из будущего ремонта.

Интерфейс очень простой. Всего в приложении есть несколько основных вкладок, с которыми легко разобраться.

Готовые проекты можно посмотреть со всех сторон, а также сохранить их для просмотра на мобильных устройствах.

В целом, приложение достаточно функциональное и подойдет тем, у кого нет времени осваивать сложный софт для дизайна.

Как самому сделать дизайн квартиры онлайн: от рисования плана до расстановки мебели

Буквально месяц назад мой приятель наконец смог купить себе квартиру и переехать со съемного жилья. Самым первым его желанием после получения ключей было естественно создание дизайн проекта новой квартиры 🙂 После такой значимой покупки денег на то, чтобы нанимать специалистов, конечно же оставалось мало, поэтому он уверенно решил, что с данной задачей справится самостоятельно.

Одним из лучших решений, позволяющих решить все данные задачи, на мой взгляд, является Planoplan. Что особенно ценно: весь интерфейс данного планировщика на русском языке и огромная доля его функционала доступна на бесплатном тарифе. Он без сомнения способен удовлетворить нужды 99% рядовых пользователей.

Общий обзор Планоплана вы можете найти по этой ссылке, а в данной статье мы последовательно разберем задачи, которые возникают при планировании дизайна, ремонта, перестановки мебели и т.д.

Как нарисовать план квартиры с размерами

Для начала работы в Planoplan вам понадобится создать новый проект. Для этого нажмите на одноименную кнопку в правом верхнем углу рабочего кабинета (для доступа к нему нужно пройти регистрацию):

Чтобы сделать план квартиры, вам понадобится её чертеж, который выдаётся вместе с документами на владение недвижимостью. Сфотографируйте его на телефон либо отсканируйте – в результате у вас должен быть файл формата JPG подобного вида:

Данный чертёж мы загрузим в качестве подложки, чтобы по нему легко было построить стены, соблюдая все размеры и площади. Для этого нажмите на кнопку «Подложка» в правом нижнем углу конструктора и загрузите план:

Теперь нам надо установить точный масштаб подложки. Выберите на чертеже какое-либо расстояние, например, ширину комнаты от стены до стены и установите там оранжевые маркеры. Мы знаем, что это расстояние составляет 3440 мм. В окошке «Размер отрезка» указываем 3,44m число и нажимаем кнопку «Применить».

Подложка отмасштабирована. Теперь мы будем рисовать на плане стены и их размер уже будет соответствовать реальному интерьеру.

В конструкторе Planoplan есть несколько режимов построения стен:

Чем они отличаются между собой, вы можете легко понять, просмотрев данное видео:

Лично мне удобней использовать режим «по центру». Последовательно кликая на узловых точках плана помещения, вы создаете его стены. Если что-то пошло немного криво или в сторону – это потом легко поправить. Для каждой стены и перегородки, кликнув на неё, можно гибко настроить длину, ширину и высоту:

В результате у вас должна получиться такая картина (подложку я скрыл для наглядности):

Это режим 2D, плоский. Включив объемный 3D режим, вы получите уже более привычную глазу картину и даже начнете узнавать свою квартиру 🙂

Итак, общий план квартиры с точными размерами и площадями помещений у нас есть – переходим к следующему этапу создания дизайн-проекта.

Расстановка проемов, дверей и окон

В левой части окна планировщика находится каталог объектов, отсортированных для удобства поиска по категориям. Окна и двери находятся в категории «Построение».

Выбирайте нужные объекты и перетаскивайте мышью в нужные места на плане. Каждый объект также имеет свои настройки:

Немного вашего времени и терпения, и вы получите нечто подобное:

Дело осталось за малым – поклеить обои, уложить напольное покрытие, расставить мебель 🙂

Создание дизайна в 3D

Здесь всё тоже очень просто. Например, чтобы сделать напольное покрытие, кликаете на полу комнаты (или другого помещения) и в открывшемся окне опций выбираете тип и цвет материала: камень, ламинат, линолеум, ковролин и т. д. Кликаете на стену – выбираете обои, плитку, штукатурку, кирпич, фотообои, мозаику и пр.

Также расставляете и предметы мебели – выбрали, перетащили, настроили цвет, размер, фактуру.

Для каждого объекта можно гибко настраивать материалы и цвет. Вплоть до ножек кресел и уплотнителей у шкафов!

Готовых предметов интерьера в каждой категории множество. Совсем недавно разработчики внедрили функцию загрузки собственных 3d моделей – крайне полезная опция для тех, кто владеет навыками 3д-моделирования! Ну а кто не владеет — может создавать в онлайн редакторе Планоплан собственные составные модели из набора примитивов.

Очень полезна и не так давно появившаяся функция группировки объектов. Как она работает – смотрите в видео:

Чтобы оценить свой интерьер в 3D, как будто вы находитесь в нем виртуально, ухватитесь мышкой за иконку человечка и переместите в нужном месте квартиры. В режиме «из глаз» перемещаться можно клавишами WSAD клавиатуры, а вертеть головой при помощи мыши.

Создание рендера онлайн

В Планоплан всего лишь нажатием одной кнопки вы можете создать фотореалистичный рендер своей квартиры. Для этого переместитесь в любую точку квартиры, нажмите иконку фотоаппарата, определите ракурс видимой области и запустите рендер. Он будет происходит на серверах сервера, поэтому ресурсы вашего компьютера в этом процессе никак не задействуются.

Не лишним перед запуском рендера будет настроить свет в помещении. Это придаст фотореалистичность готовой картинке.

Вот такие изображения можно получить в планировщике квартиры Planoplan:

Согласитесь, выглядит весьма достойно. Зачастую сложно поверить, что это не реальные фотографии.

Тарифы Планоплан

Со времени моего прошлого обзора сервис обзавелся рядом тарифных планов. На настоящий момент их четыре:

1. Start (бесплатный) – для рядовых пользователей, планирующих ремонт либо перестановку мебели в квартире.
2. PRO – для желающих спланировать весь дизайн до мельчайшего винтика, а также тех, кто намерен создавать дизайн-проект загородного дома.
3. PRO+ – рассчитан на тех, кто будет использовать виджеты Планоплан (виртуальные туры).
4. Business VR – будет полезен для нужд бизнеса: продажа мебели, отделка помещений, продажа/аренда недвижимости и пр. Демонстрация помещения происходит с использованием шлема виртуальной реальности, что создает полный эффект погружения

И напоследок посмотрите как применяются технологии Planoplan в реальной жизни:

Уверен, что в скором времени популярность сервисов по планированию интерьера будет только расти, а VR технологии всё плотнее включаться в нашу жизнь. Поэтому рекомендую приобщиться к будущему прямо сейчас!

Создание плана дома — Visio

Создание плана дома

1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем — элемент План дома.

2. Выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Дополнительные сведения см. в статье Изменение масштаба документа.

3. Создайте базовую структуру внешних стен одним из следующих способов.

   Использование фигур помещения

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа одну из фигур помещения.

   2. Измените размеры фигуры помещения, перетащив управляющие маркеры и маркеры выделения на стенах.

   Использование фигур стен

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа фигуры наружных стен.

   2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

   3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

4. Создайте внутренние стены.

   1. Перетащите на страницу документа фигуры стен и расположите их внутри внешней структуры.

   2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

   3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

5. Добавьте другие структурные элементы.

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа структурные фигуры, например, колонны.

   2. Из набора элементов Основные компоненты здания перетащите на страницу документа фигуры строительных элементов, таких как лестница.

6. Добавьте двери и окна.

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите фигуры дверей и окон на стены.

      Двери и окна будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и приклеены к ней. Они также будут иметь толщину стены и переместятся со стенами при изменении их положения.

7. Собрав каркас здания и структуру стен, вы можете добавить символы электрооборудования и размерные линии.

   Добавление символов электрооборудования

   1. Из набора элементов Электрические и телекоммуникационные соединения перетащите на фигуры стен настенные переключатели, розетки и другие приборы.

   2. Отпускайте кнопку мыши, когда появится красный квадрат , указывающий на то, что символ закреплен на стене. Настенные приборы будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и закреплены на ней.

      Вы также можете перетаскивать на страницу документа фигуры потолочных приборов, такие как потолочный вентилятор.

   Добавление на стены размерных линий

   1. Щелкните правой кнопкой мыши фигуру стены, а затем в контекстном меню выберите команду Добавить размер.

   2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер .

      Примечание: Чтобы увидеть всплывающую подсказку об управляющем маркере для выделенной фигуры, наведите на него указатель мыши.

   3. Указанный для стены размер можно изменить. Для этого выделите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните область за пределами этой фигуры.

К началу страницы

Вставка плана дома САПР

1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем — элемент План дома.

2. Выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

3. На вкладке Вставка нажмите кнопку Чертеж САПР.

4. Выберите файл чертежа и нажмите кнопку Открыть.

5. Для принятия размера и расположения чертежа САПР нажмите кнопку ОК.

   Вставленный чертеж можно переместить, изменить его размер и масштаб. Можно также заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы при создании нового плана случайно не изменить этот слой.

К началу страницы

Копирование существующего плана дома Visio в новый документ

1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем — элемент План дома.

2. Выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

3. Откройте существующий документ Visio.

4. На вкладке Конструктор выберите группу Параметры страницы, а затем откройте вкладку Масштаб документа. Запомните масштаб существующего чертежа и установите такой же в новом документе.

5. В существующем документе выберите фигуры, которые хотите использовать в новом документе, и на вкладке Главная щелкните команду Копировать.

6. Перейдите в новый документ и на вкладке Главная выберите команду Вставить.

   Совет: Вы можете заблокировать существующие слои документа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана.

К началу страницы

Поддержка Office 2010 прекращена 13 октября 2020 г.

Перейдите на Microsoft 365, чтобы работать удаленно с любого устройства и продолжать получать поддержку.

Обновить сейчас

Создание плана дома

1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем в категориях шаблонов выберите Карты и планы этажей.

2. Щелкните План дома, выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Дополнительные сведения см. в статье Изменение масштаба документа.

3. Создайте базовую структуру внешних стен одним из следующих способов.

   Использование фигур помещения

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа одну из фигур помещения.

   2. Измените размеры фигуры помещения, перетащив управляющие маркеры и маркеры выделения на стенах.

   Использование фигур стен

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа фигуры наружных стен.

   2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

   3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

4. Создайте внутренние стены.

   1. Перетащите на страницу документа фигуры стен и расположите их внутри внешней структуры.

   2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

   3. Чтобы соединить стены, перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

5. Добавьте другие структурные элементы.

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа структурные фигуры, например, колонны.

   2. Из набора элементов Основные компоненты здания перетащите на страницу документа фигуры строительных элементов, таких как лестница.

6. Добавьте двери и окна.

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите фигуры дверей и окон на стены.

      Двери и окна будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и приклеены к ней. Они также будут иметь толщину стены и переместятся со стенами при изменении их положения.

7. Собрав каркас здания и структуру стен, вы можете добавить символы электрооборудования и размерные линии.

   Добавление символов электрооборудования

   1. Из набора элементов Электрические и телекоммуникационные соединения перетащите на фигуры стен настенные переключатели, розетки и другие приборы.

   2. Отпускайте кнопку мыши, когда появится красный квадрат , указывающий на то, что символ закреплен на стене. Настенные приборы будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и закреплены на ней.

      Вы также можете перетаскивать на страницу документа фигуры потолочных приборов, такие как потолочный вентилятор.

   Добавление на стены размерных линий

   1. Щелкните правой кнопкой мыши фигуру стены, а затем в контекстном меню выберите команду Добавить размер.

   2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер .

      Примечание: Чтобы увидеть всплывающую подсказку об управляющем маркере для выделенной фигуры, наведите на него указатель мыши.

   3. Указанный для стены размер можно изменить. Для этого выделите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните область за пределами этой фигуры.

К началу страницы

Вставка плана дома САПР

1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем в категориях шаблонов выберите Карты и планы этажей.

2. Щелкните План дома, выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

3. На вкладке Вставка нажмите кнопку Чертеж САПР.

4. Выберите файл чертежа и нажмите кнопку Открыть.

5. Для принятия размера и расположения чертежа САПР нажмите кнопку ОК.

   Вставленный чертеж можно переместить, изменить его размер и масштаб. Можно также заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы при создании нового плана случайно не изменить этот слой.

К началу страницы

Копирование существующего плана дома Visio в новый документ

1. На вкладке Файл выберите пункт Создать, а затем в категориях шаблонов выберите Карты и планы этажей.

2. Щелкните План дома, выберите метрическую или американскую систему мер и нажмите кнопку Создать.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

3. Откройте существующий документ Visio.

4. На вкладке Конструктор выберите группу Параметры страницы, а затем откройте вкладку Масштаб документа. Запомните масштаб существующего чертежа и установите такой же в новом документе.

5. В существующем документе выберите фигуры, которые хотите использовать в новом документе, и на вкладке Главная щелкните команду Копировать.

6. Перейдите в новый документ и на вкладке Главная выберите команду Вставить.

   Совет: Вы можете заблокировать существующие слои документа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана.

К началу страницы

Создание плана дома

1. В меню Файл выберите пункты Создать, Карты и планы этажей и План дома.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Дополнительные сведения см. в статье Изменение масштаба документа.

2. Создайте базовую структуру внешних стен одним из следующих способов.

   Использование фигур помещения

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа одну из фигур помещения.

   2. Измените размеры фигуры помещения, перетащив управляющие маркеры и маркеры выделения на стенах.

   Использование фигур стен

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа фигуры наружных стен.

   2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

   3. Перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

3. Создайте внутренние стены.

   1. Перетащите на страницу документа фигуры стен и расположите их внутри внешней структуры.

   2. Измените размеры стен, перетащив конечную точку ( или ).

   3. Перетащите конечную точку ( или ) одной стены на другую стену.

      Когда стены приклеены, их конечные точки становятся красными. Пересечения между стенами удаляются автоматически.

      Примечание: Для правильного соединения стен в диалоговом окне Привязать и приклеить установите флажок Приклеивание к контуру фигуры.

4. Добавьте другие структурные элементы.

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите на страницу документа структурные фигуры, например, колонны.

   2. Из набора элементов Основные компоненты здания перетащите на страницу документа фигуры строительных элементов, таких как лестница.

5. Добавьте двери и окна.

   1. Из набора элементов Структурные элементы перетащите фигуры дверей и окон на стены.

      Двери и окна будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и приклеены к ней. Они также будут иметь толщину стены и переместятся со стенами при изменении их положения.

6. Собрав каркас здания и структуру стен, вы можете добавить символы электрооборудования и размерные линии.

   Добавление символов электрооборудования

   1. Из набора элементов Электрические и телекоммуникационные соединения перетащите на фигуры стен настенные переключатели, розетки и другие приборы.

   2. Отпускайте кнопку мыши, когда появится красный квадрат , указывающий на то, что символ закреплен на стене. Настенные приборы будут автоматически повернуты для выравнивания по стене и закреплены на ней.

      Вы также можете перетаскивать на страницу документа фигуры потолочных приборов, такие как потолочный вентилятор.

   Добавление на стены размерных линий

   1. Щелкните правой кнопкой мыши фигуру стены, а затем в контекстном меню выберите команду Добавить размер.

   2. Измените положение размерных линий и размерного текста, перетащив управляющий маркер .

      Примечание: Чтобы увидеть всплывающую подсказку об управляющем маркере для выделенной фигуры, наведите на него указатель мыши.

   3. Указанный для стены размер можно изменить. Для этого выделите фигуру размера, введите нужный размер, а затем щелкните область за пределами этой фигуры.

К началу страницы

Вставка плана дома САПР

1. В меню Файл выберите пункты Создать, Карты и планы этажей и План дома.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

2. В меню Вставка щелкните Чертеж САПР.

3. В качестве типа файла выберите Чертеж AutoCAD (*.dwg; *.dxf). Выберите файл чертежа и нажмите кнопку Открыть.

4. Для принятия размера и расположения чертежа САПР нажмите кнопку ОК.

   Вставленный чертеж можно переместить, изменить его размер и масштаб. Можно также заблокировать слой, содержащий чертеж САПР, чтобы при создании нового плана случайно не изменить этот слой.

К началу страницы

Копирование существующего плана дома Visio в новый документ

1. В меню Файл выберите пункты Создать, Карты и планы этажей и План дома.

   По умолчанию этот шаблон будет открыт на масштабированной странице документа с альбомной ориентацией . Вы можете изменить этот параметр в любой момент. Подробнее см. в статье Изменение масштаба документа.

2. Откройте существующий документ Visio.

3. В меню Файл выберите элемент Параметры страницы и откройте вкладку Масштаб. Запомните масштаб существующего чертежа и установите такой же в новом документе.

4. В существующем документе выберите фигуры, которые хотите использовать в новом документе, и в меню Правка выберите команду Копировать.

5. Перейдите в новый документ и в меню Правка выберите команду Вставить.

   Совет: Вы можете заблокировать существующие слои документа, чтобы случайно не изменить их при создании нового плана.

К началу страницы

Кадастровый план квартиры по адресу || kadastrmap.

com Все объекты недвижимости на территории России должны пройти обязательную государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет, а кадастровый план квартиры по адресу позволит вам узнать обширную информацию об интересующем вас объекте права. Вы собираетесь продавать или покупать квартиру, или оформлять залог, знайте, что выписка из ЕГРН является единственным официальным документом, которая содержит все сведения относительно искомого объекта права. Выписка из ЕГРН заменила ранее действовавшие кадастровые документы — кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации имущественного права. Кадастровый план является самостоятельным разделом данной выписки, но пока, к сожалению, он добавлен не для всех помещений.

Как правильно искать требуемый объект права Кадастровый номер является своеобразным уникальным кодом, который присваивается любому объекту права. Огромное количество цифр не каждый может запомнить, и чтобы облегчить поиск информации объекта права, на нашем сайте будет достаточно ввести физический адрес объекта, после чего вам будет предложено несколько подходящих вариантов для искомого объекта недвижимости. Тем самым вы можете максимально точно определить, какие сведения вам нужны по искомой недвижимости. В результате формируется запрос на указанную недвижимость (запрос может сформировать как физическое лицо, так и организация). Итогом станет формирование электронной или бумажной выписки ЕГРН (по вашему выбору). Оба документа имеют равную юридическую силу с печатями (гербовая для бумажного носителя, ЭЦП Росреестра для электронного варианта).

Документ имеет 4 раздела информации, где в 1 разделе содержатся основные сведения имущественного права; во 2 разделе отражены правоустанавливающие характеристики; в 3 и 4 разделе отражаются сведения графического содержания, аналогичные кадастровым паспортам, где имеется кадастровый план земельного участка по адресу поиска объекта права. Все сведения по объекту права актуальны на день формирования запроса. Рекомендуем использовать данные сведения в течение 30 календарных дней для обращения в инстанции или для совершения любых сделок.

Заказать кадастровый план через выписку ЕГРН На нашем сайте вы можете в онлайн режиме заказать выписку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру. Но обращаем ваше внимание, что на данный момент в выписках имеются кадастровые планы земельных участков, а вот техпланы квартир и других жилых помещений внесены лишь для малого числа объектов. Если для вашей квартиры в выписке плана нет, то его составление можно заказать у любого кадастрового инженера. Рекомендуемый срок действия выписки из ЕГРН для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете

ЧТЕНИЕ 7 МИН

При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры. Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом … что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.

Различные типы квартир Планы этажей

Стандартные планы этажей

Обычный план этажа — это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета. Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также показывает расположение светильников, окон и дверных проемов.

Планы этажей 3D

Трехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но он имеет объемный реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы оживить план этажа.

Общие обозначения на плане этажа

Вы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях).Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:

Строки

На традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.

Пунктирный квадрат

Пунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддонами — это плоская часть потолка, которая выше, чем остальная часть потолка.) Потолок с двойными поддонами будет иметь два квадрата из пунктирных линий.

Сплошной квадрат или круг

Если в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.

Т-образная форма

Если вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника с формой в форме шляпы внутри.

Линия и дуга

Светлая наклонная линия, идущая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга проходит от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.

Незаполненные строки

Сплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не закрашена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.

Прямоугольник с параллельными линиями

Если вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.

Комната за комнатой

Внутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.

Вход / фойе

Это вход в квартиру. Если на нем нет надписи, скорее всего, это будет единственный символ дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или городской дом, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?

Гостиная

В гостиной ищите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга — это раздвижная дверь.

Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (указывающими на перила, а не на сплошные стены).

Вы можете увидеть затенение на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковровое или деревянное.

Кухня

Кухонная мойка представляет собой квадрат с меньшим квадратом внутри (представляющий одну раковину) или прямоугольник с двумя квадратами внутри (представляющий двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это сливная доска.

Квадрат с надписью DW — посудомоечная машина.

Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.

Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ — квадрат с четырьмя кружками в нем — указывает на плиту.

Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.

Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).

Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.

Столовая

Если в квартире есть отдельная столовая, то это место будет помечено как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”

Спальня

Обратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите в спальню — это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление, в котором они открываются, обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные палки для одежды.

Санузел

Так же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (это также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.

Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.

Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.

Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.

Прачечная

Вы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.

Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .

Символы утилит

Если вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.

Определить размеры

Теперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите числа. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры на плане этажа указываются сначала по ширине, а затем по длине.

Даже зная это, может быть трудно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, принимая во внимание пространство вокруг него для стульев и удобство доступа. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам потребуется не менее 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.

Обратите внимание на планировку квартиры, а не рассчитывайте только на метраж.Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково — многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Разница? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом — нет.

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже там, он просто ждет, когда вы его оцените.

Опубликовано 8 мая 2020 г.

Что вы думаете?

119 Ответов

Об авторе

magicplan в App Store

Мгновенно создавайте и публикуйте планы этажей, полевые отчеты и оценки с помощью одного простого в использовании приложения. magicplan предлагает лучший способ выполнять работу в полевых условиях.

Измерение и создание эскизов
Мы используем самые современные технологии с простым в использовании интерфейсом, что позволяет вам измерять и рисовать планы интерьера в 2D и 3D.

Отчетность
Добавляйте фотографии, изображения в формате 360 °, заметки, настраиваемые формы и пометки для создания структурированных отчетов, исключающих любой риск путаницы.

Оценка
Мы разработали способ объединить взлет и оценку для автоматического расчета цены на вашем мобильном устройстве.

Учебное занятие доступно на английском языке по адресу https: // www.magicplan.app/webinars/

magicplan всемирно известен:
Скачано более 20 миллионов пользователей
Лучшее за 2012 и 2017 год
Утилиты для iPhone №1 в 76 странах
Утилиты №1 для iPad в 104 странах
Ежедневно эквивалентно небольшой город нанесен на карту с помощью magicplan

Могу ли я использовать magicplan бесплатно?
Использование magicplan бесплатно позволяет вам полностью раскрыть потенциал magicplan, предоставляя вам доступ ко всем функциям двух проектов. Нет ограничений по времени.

Какие ограничения при бесплатном использовании magicplan?
• Создавайте более двух проектов
• Сотрудничайте в командах
• Доступ к API magicplan

Какие платные варианты вы предлагаете?
Мы предлагаем три плана подписки, включая неограниченное количество проектов и функций для удовлетворения ваших потребностей. У вас есть выбор между комплексным решением для создания эскизов, составления отчетов или оценки.
• Эскиз — Создавайте профессиональные планы интерьера в 2D и 3D и делитесь ими.
• Отчет — Создавайте структурированные отчеты, включая фотографии, заметки, пометки и многое другое.
• Оценка — автоматический расчет цен для быстрой и точной оценки.

Поддерживаемые лазерные дальномеры:
• HILTI PD-I
• BOSCH GLM 50 C, GLM 50 CX, GLM 100 C, GLM 120 C, PLR 30C, PLR 40C, PLR 50C
• DeWalt DW03201
• Leica Disto D110, D510 (Европа), E7100i, E7500i (Северная Америка), D810, D1, D2, X3, X4, X
• Stabila LD520, LD250 BT
• WDM 8-14

Планы домов | Планы дома

Приходите найти дизайн дома своей мечты в Donald A. Gardner Architects. С момента нашего основания в 1978 году мы произвели революцию в жилищном строительстве, создав планы этажей, которые переосмысливают и расширяют классическую американскую мечту. Если вас интересуют одноэтажные дома, ранчо, загородный коттедж, роскошный дом, дом в стиле ремесленника или что-то еще, у нас есть для вас идеальные планы нового дома. Доверьте нам инновационный, технически полный и эффективный онлайн-план этажа, который воплотит ваши мечты в реальность.

---

ШИРОКИЙ ДИЗАЙН ДОМА МЕЧТЫ

Есть веская причина, по которой домовладельцы и строители продолжают выбирать наши планы этажей выше других в отрасли.Это потому, что мы заслужили репутацию поставщика самого лучшего. Выбирая нас в качестве дизайнера поэтажного плана, вы получаете доступ к отмеченным наградами планам строительства дома, поддержке компании с сервис-ориентированным подходом и множеству возможностей для настройки наилучшего из имеющихся проектов дома.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Купить мечту так же просто, как купить план дома в Интернете

Многие люди пытаются найти дом своей мечты, прежде чем строить. Они быстро обнаруживают, в чем проблема.Возможно, дома, который они представляют в своей голове, просто не существует. Или дом действительно существует, но он находится не в том районе, где они хотят жить. Есть так много способов, которыми ваша домашняя мечта может быть сорвана. Вот почему все больше покупателей жилья хотят строить собственные дома.

Строительство дома дает вам контроль над тем, что входит в дизайн дома. Вы можете решить все, в том числе:

— Сколько спален
— Размер гостиной
— Размещение кухонных шкафов
— Где поставить окна спальни

Некоторые люди чувствуют себя подавленными из-за такого большого количества вариантов, но им по-прежнему нужны преимущества, которые дает индивидуальная сборка.Вот почему многие люди строят дом, используя планы, которые они покупают в Интернете и могут настроить в соответствии со своими потребностями. Когда вы покупаете планы у Дона Гарднера, вы получаете столько или меньше информации, сколько захотите. Вы можете настроить наши планы в соответствии со своим видением или реализовать их в точности так, как они появляются. Это ваш дом, и решать вам.

После того, как вы купите план дома своей мечты, следующие шаги будут объединены в мгновение ока, когда вы подумаете, где построить, и найдете подрядчика. Нам нравится видеть, как люди продвигаются вперед, принимая одно из самых важных решений в своей жизни.Найдите дом, который вы всегда хотели, с нашими домашними чертежами.

УНИКАЛЬНЫЕ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ДОМАШНИХ ЭТАЖОВ

Вы нашли план дома Дональда Гарднера, который просто идеален … за исключением одной или двух вещей? С Donald A. Gardner Design Services изменить план этажа дома легко и удобно. Наша команда по модификации имеет более чем 35-летний опыт работы и проведет вас через весь процесс.

Варианты создания уникальных планов этажей практически безграничны: от простого изменения гаражных ворот с парадного входа на боковой до перемещения сложных настроек, таких как увеличение ширины и глубины плана или даже его перестановка в соответствии с вашими потребностями.

КАК ИЗМЕНИТЬ ДИЗАЙН

Купить планы дома онлайн у Дона Гарднера

Мы воплощаем мечты для наших клиентов. Получите тщательно спланированный дом, которого вы заслуживаете, купив планы дома у Donald A. Gardner Architects в Интернете.

Планы домов Дональда А. Гарднера устанавливают стандарт в индустрии домашнего дизайна. А наш домашний сайт — лучшее место для покупок, чтобы увидеть новейшие дизайны в нашем портфолио, концептуальные планы, которые в настоящее время находятся в разработке, получить гарантированно самую низкую цену по нашим планам и настроить свой домашний план людьми, которые его разработали.

Но качество наших планов домов было признано и другими в нашей отрасли. Дом Дональда А. Гарднера доступен в специальных дизайнерских магазинах на следующих сайтах с прекрасной планировкой дома:
eplans.com, floorplans.com, homeplans.com, houseplans.com, dreamhomesource.com, builderhouseplansonline.com

Свяжитесь с нами сегодня , чтобы узнать больше о наших планах дома и стилей дома.

Найдите планы для вашего старого дома

Современные дома практически всегда строятся по подробным чертежам, которые служат дорожной картой для профессионалов строительной отрасли, которые закладывают фундамент, возводят конструкции и завершают отделку дома.Сегодня ни одна строительная фирма не может с уверенностью построить дом без этого важнейшего документа. Однако так было не всегда. В начале 1900-х годов и раньше строители редко составляли подробные спецификации, которые можно найти в современных чертежах. Строительство домов было в основном условным, с использованием методов, передаваемых из уст в уста. Письменные руководства и книги с выкройками часто содержали туманную инструкцию «Стройте обычным способом».

Чертежи

Но для владельцев старых домов, которые стремятся сохранить или восстановить их исторически точным образом, чертежи являются незаменимым ресурсом для ремонта и реставрации.Это мечта любого ремонтника дома: вы поднимаете половицу на чердаке или открываете затхлый старый сундук и вуаля — есть оригинальные чертежи с размерами, характеристиками и чертежами фасада, показывающими, где каждое окно и дверь должны были быть изначально. Тайны вашего дома раскрыты, и у вас есть дорожная карта по ремонту и реставрации.

Увы, это мечта, которая редко сбывается. Для большинства из нас это всего лишь мечта.

Помните, что дом, в котором вы живете сегодня, возможно, был построен в совершенно другом стиле.Не сбивайтесь с пути в поисках планов возрождения Греции, когда ваш дом, возможно, начался в федеральном стиле. Для начала ознакомьтесь с кратким изложением записки по сохранению 35 «Понимание старых зданий: процесс архитектурных изысканий».

Так стоит ли отказываться от охоты? Еще нет! Есть несколько людей и мест, к которым вы можете обратиться за помощью в поиске оригинальных чертежей для вашего дома:

• Свяжитесь с торговыми агентами в вашем офисе недвижимости.
• Посетите соседей с похожими домами.
• Проконсультируйтесь с местными инспекторами, оценщиками и другими строительными чиновниками.
• Изучите карты страхования от пожаров в вашем районе.
• Изучите местные архивы в историческом обществе, включая книги исторических планов. Планировка этажей.

Риэлторы

Ваш первый запрос может быть у вашего риэлтора. Если ваш дом был построен за последние 50 лет, торговые агенты в вашем офисе недвижимости могут помочь вам найти факты о его строительстве.Часто они знают местных застройщиков и знакомы со стилями жилья в вашем регионе.

Поскольку риэлторы имеют дело со многими домами внутри и снаружи, они, как правило, знают, какие планы складирования использовались в их местности. Другие названия планов складских запасов включают планы каталогов, планы создания запасов, планы складских помещений, планы доставки по почте и дома с книгами образцов. Строители и разработчики будут настраивать «готовые» планы запасов, изменяя детали в соответствии с потребностями клиента, хотя индивидуальный план запасов не является индивидуальным домом.Ваш риэлтор, вероятно, знает разницу. Временами в американской истории, когда односемейное жилье пользовалось большим спросом, использование планов складских запасов могло сэкономить время и деньги — затраты возрастали с изменениями. Многие планы акций начинались как индивидуальные планы строительства для клиента архитектора, поэтому вы можете увидеть модифицированный особняк Билтмор в своем районе. Узнайте у своего риэлтора об истории города, а не только о стилях домов.

Соседи

Помимо разговоров с риелторами, узнайте, что знают ваши соседи.Есть причина, по которой этот дом через улицу кажется знакомым. Он мог быть разработан одним и тем же человеком и построен одним и тем же разработчиком. Возможно, это зеркальное отображение, с небольшими отличиями в деталях отделки. Прогулка по коридорам соседей может быть хорошим способом узнать об оригинальном плане этажа вашего собственного дома.

Планы акций связаны с производственными домостроителями, но каждый может купить планы акций и построить на участке земли. Планируемые и закрытые сообщества обычно ограничивают доступные стили домов, которые являются стандартными планами для этого сообщества.Проезжая по окрестностям, вы можете заметить множество вариантов одного и того же основного плана. Хотя они не уникальны, дома, построенные из стандартных планов, могут быть довольно красивыми. Дома из каталога Sears, Roebuck & Co. и Montgomery Ward, построенные несколько десятилетий назад, по-прежнему популярны.

Государственные служащие

Государственные служащие также должны знать кое-что об истории строительства вашего города или города, поэтому проконсультируйтесь с инспектором по строительству или оценщиком в ратуше.В большинстве городов по всему миру строители должны подать заявление на получение разрешения до начала нового строительства или реконструкции старого дома. Этот процесс обеспечивает определенные стандарты безопасности для жильцов и пожарной службы, которая защищает ваш дом. Разрешения, часто с планами этажей и чертежами фасада, обычно подаются в офис строительной инспекции в вашем городе или ратуше. Эти документы могут быть не очень давними, но они могут быть полезны для изучения изменений, внесенных в ваш дом за последние 20 лет или около того.

Карты страхования от пожара

Находясь в мэрии, спросите, где вы можете посмотреть карты страхования от пожара в вашем районе. В Соединенных Штатах многие карты страхования от пожаров относятся к 1870-м годам. По крайней мере, на этих картах будет указан исходный строительный материал (например, кирпич, дерево, камень), использованный для вашего дома. Хорошая карта с высоты птичьего полета также обеспечит трехмерный рисунок домов в вашем районе. Иногда деталей достаточно, чтобы показать форму зданий и расположение дверей, окон и подъездов.Сравните свои выводы с картами Google.

Исторический архив

Локальные архивы могут существовать согласно законам о хранении записей — или нет. Многие общины хранят архивы со старыми фотографиями, планами зданий и картами. Эти записи могут быть свалены беспорядочными стопками на чердаке ратуши — или они могут быть каталогизированы и помещены на полки в вашей местной библиотеке, музее или исторической комиссии. Если вам повезет, может быть официальный город или историк города, который посоветует вам в поиске.

Исторические каталоги, газеты и реклама

Разнообразные другие публикации также могут помочь вам найти старинные чертежи для вашего дома. Один источник — исторические каталоги. Если ваш дом был построен на рубеже веков, велика вероятность, что строитель черпал вдохновение из сборника выкроек. В начале 20-го века многие американские дома, некоторые из которых были удивительно сложными, начинали свое существование скромно как готовые к сборке наборы Sears, Roebuck для доставки по почте. Другие следовали планам акций, опубликованным такими фирмами, как Palliser, Palliser и Company.Обратите внимание на дома Sears and Craftsman, рекламируемые в старых журналах и каталогах почтовых заказов. Другие каталоги предлагают коллекцию планов домов середины века, таких как многие планы домов Кейп-Код 1950-х годов и расцвета минимального традиционного стиля в Америке 1940-х годов.

Чтение старых рекламных объявлений также может дать вам исторический контекст для построения процессов прошлого. Простые планы этажей вашего старого дома или очень похожих домов могли быть опубликованы в рекламе недвижимости.Поищите в публичной библиотеке старые выпуски местных газет. Кроме того, проверяйте фермерские и женские журналы, чтобы узнать о планах строительства.

Интернет-ресурсы

Среди всей этой беготни продолжайте изучать онлайн-ресурсы. Такие веб-сайты, как NETR Online, которыми управляет Nationwide Environmental Title Research, LLC, продолжают добавлять общедоступные записи в свои базы данных. И помните, что если вы ищете планы дома, есть вероятность, что кто-то другой тоже. Посетите некоторые форумы, которые все еще существуют в Интернете, например Old House Web.

Если у вас нет времени на все это расследование, или если вы не любите проводить исследования, хотите верьте, хотите нет, но существуют люди, которым ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нравится заниматься этой работой. Вы можете нанять специалиста. Чертежей может и не существовать, но каждая модификация вашего дома оставляет за собой след улик. Строительный специалист (обычно архитектор или инженер-строитель) может использовать полевые измерения и другие подсказки, чтобы воссоздать первоначальные планы.

Теперь, когда вы знаете, как выглядел ваш дом, начинается настоящая работа… ремонт.

Планы домов и планы этажей в The Plan Collection

ДЛЯ ДОМАШНИХ

Найдите дизайн дома своей мечты за 4 простых шага

The Plan Collection предлагает нашим клиентам исключительную ценность:

1. Изучите планы дома.Используйте наш инструмент расширенного поиска, чтобы найти планы, которые вам нравятся, сужая его до функций, которые вам больше всего нужны в вашем новом доме. Поиск по площади, архитектурному стилю, главной спальне на первом этаже, количеству ванных комнат и многому другому.

2. Сохраните свои планы. Создайте учетную запись у нас (или просто используйте свою учетную запись Pinterest), чтобы вы могли сохранять и сравнивать свои избранные.

3. Свяжитесь с нами. Если вы планируете изменения, нажмите «Изменить этот план» под изображением дома на странице плана дома, чтобы отправить нам электронное письмо — или позвонить нам — с изменениями, которые вы планируете внести.Затем мы можем начать бесплатную оценку настроек и модификаций. Если у вас есть дополнительные вопросы, посетите наш раздел справки, в котором есть множество ресурсов, которые помогут вам в этом процессе.

4. Купите свои планы. Когда будете готовы, купите выбранные вами планы через нашу безопасную и удобную кассу. Доставка всегда бесплатна!

ДЛЯ ДОМАШНИХ СТРОИТЕЛЕЙ

Ваш надежный источник качественных планов этажей дома

Почему профессиональные строители снова и снова используют The Plan Collection ?:

1.Мы предлагаем качественные проекты домов, которые понравятся самым разным клиентам.

2. Чтобы составить план, вам не придется работать с архитектором, что сэкономит вам деньги.

3. Вы можете использовать визуальные эффекты на нашем сайте в качестве инструмента продажи для ваших клиентов.

4. Присоединившись к нашей бесплатной программе Preferred Builder Program, вы сможете получать дополнительные преимущества и акции.

Избавьтесь от догадок и добейтесь высокого качества при низких затратах.Ознакомьтесь с нашей программой Preferred House Builder Program, чтобы получить большую экономию даже на первом заказе дома!

Как виртуально приземлиться на вашу идеальную квартиру

При поиске квартиры в новом городе обычное дело — получить доступ к Интернету. А для тех, кто находится под строгим порядком предоставления убежища на месте и ограничен в поездках, даже посещение квартиры в другом конце города теперь не является проблемой. Это привело к тому, что многие брокерские компании и компании, занимающиеся недвижимостью, перешли на виртуальные дни открытых дверей и экскурсии.Но как узнать, является ли «виртуальная» квартира реалистичной версией того, что вы найдете в реальной жизни? Вы можете быть уверены в том, что 92% арендаторов ищут новую квартиру в Интернете — это определенно популярно и набирает обороты.

Разве вам не нужно лично осматривать недвижимость перед сдачей в аренду?

Когда вы ищете квартиру перед приездом, возможно, вам интересно, может ли онлайн-просмотр считаться просмотром лично. Люди стали более мобильными в глобальном масштабе, что привело к более модернизированным и гибким процессам аренды.Недвижимость в Интернете теперь просматривается глобальной аудиторией.

Возможно, вы встречали объявления с видео-турами, подробными фотографиями и планами этажей. Как и кандидат, подающий заявку на работу удаленно, общение с арендодателями и соискателями аренды начинается онлайн. Это означает, что — не обязательно быть там лично . Как правило, арендодатели нацелены на съемщиков, которые ищут квартиру в Интернете, находясь за пределами страны. Это действительно может облегчить жизнь домовладельцу.Без необходимости планировать просмотры для текущих арендаторов, у них есть более широкий круг кандидатов и более быстрый доступ к электронной документации. Отбор и собеседование с арендаторами часто можно проводить онлайн, как и собственно подписание договора аренды.

Недавний опрос, проведенный Realtor.com, показал, что 18% американцев изменили свою жизненную ситуацию в результате начала COVID-19, и их последние данные показывают, что более 30% респондентов будут уверены (очень готовы или отчасти готовы). ) в аренде дома без личного посещения.

Сайты для поиска

Самым разумным местом для начала поиска является авторитетный сайт с онлайн-списками, такой как Zillow или Hotpads. Они предлагают поиск по карте, удобную статистику по местностям и проверенные списки. Объявления вроде Craigslist по-прежнему остаются одними из самых посещаемых сайтов для поиска квартир. У Craigslist 60 миллионов пользователей, но с более чем 80 миллионами объявлений вы можете встретить поддельные списки.

Социальные сети — это место, где можно сказать , если вы ищете комнату или квартиру.Часто это помогает избавиться от посредника и подбодрить друга. Группы Facebook также широко используются в качестве альтернативы традиционным сайтам объявлений.

Как анализировать хорошее веб-объявление

Когда дело доходит до просмотра и регистрации квартиры до прибытия, все еще остается элемент неизвестности. Есть некоторые конкретные индикаторы того, что делает листинг более надежным. Чтобы отразить впечатления от личного просмотра, онлайн-списки, предлагающие наиболее полную картину, должны включать:

• Видеотур
• Высококачественная фотография
• Планы этажей
• Документация внутреннего и внешнего пространства
• Подробное описание местного площадь
• Перечень удобств, включенных в аренду
• Прозрачная информация о депозите и арендной плате

Наиболее реалистичные видеоролики для просмотра аренды должны предлагать обзор квартиры с указанием нарушителей сделки , таких как складские помещения , кондиционер или хорошо оборудованная кухня.

Если бы вы смотрели в реальной жизни, вы бы увидели все, включая окрестности. Видеотур должен включать открытые площадки и хорошо освещенные кадры, желательно при дневном свете.

Изображения, которые прилагаются к онлайн-списку, часто являются показателем качества собственности. Низкое качество, зернистые изображения неустановленных интерьеров — это тревожные сигналы, на которые следует обратить внимание. Вместо этого старайтесь рассматривать веб-объявления с профессиональными фотографиями и изображениями с водяными знаками, чтобы вас не ввела в заблуждение фальшивая реклама.

Рост виртуальных туров и видео

Индустрия недвижимости и ее агенты быстро адаптировались к запретам на личные посещения дней открытых дверей, загружая сочетание виртуальных / 3D-туров, видео-туров и даже FaceTime или посещение видеозвонка. Видео и виртуальные туры предлагают потенциальным арендаторам дополнительные детали по сравнению с постановочными или отредактированными фотографиями, поскольку они могут лучше понять пространственные размеры, планы этажей или ориентацию квартир, более широкий вид из окон и взаимодействие естественного солнечного света.

Blueground, поставщик технологического жилья в сфере недвижимости, работающий в 12 городах по всему миру, начал записывать виртуальные и видео туры до вспышки COVID-19. На их страницах с подробными списками представлена ​​вся информация для комфортного проживания, включая списки избранных апартаментов, включая 3D-туры. Вы также можете получить полный видео-обзор тщательно подобранного списка меблированных квартир по всему миру на их канале YouTube.

Еще более ценно для браузеров и заинтересованных арендаторов, поскольку Blueground сдает их дома полностью меблированными, вы также получите истинное впечатление об обстановке и меблировке, как и следовало ожидать от них в день въезда.В их виртуальных турах по Маттерпорту (найдите кнопку, наведенную на изображение заголовка списка квартир), вы можете не торопиться, исследуя квартиру, увеличивая изображение в высоком разрешении, чтобы увидеть мелкие детали, понять, где находится гардеробная. в ванную комнату и даже снять мерки!

Дьявол кроется в деталях

Если теперь вы чувствуете себя более комфортно с виртуальной оценкой собственности, разумно обратить внимание на некоторые важные факты издалека, например:

• Можно ли арендовать домашних животных?
• Ежемесячная арендная плата
• Плата за обслуживание
• Плата за депозит
• Период уведомления

Вам также понадобится 411 на месте, чтобы получить полную картину вашей повседневной жизни.Карта может стать отправной точкой для самостоятельной работы над тем, какой образ жизни предлагает более широкий район. Насколько хорошо этот район обслуживается общественным транспортом? Как долго вы будете добираться до работы? Другая информация, которую нужно собрать, может включать местные развлекательные заведения, местные парки или варианты развлечений — это, конечно, зависит от личных предпочтений. Обойдите квартал в режиме просмотра улиц, чтобы увидеть, есть ли в этом районе неприглядные или возможные красные флажки. Веб-листинги, охватывающие эти детали, заслуживают приоритета, так как они на экономят время на оценку свойств, которые стоит включить в короткий список .

Знакомство со своим арендодателем в Интернете

Настройка разговора по Skype, Hangouts или Facetime с потенциальным арендодателем может дать вам лучшее представление о будущих отношениях. Иногда для более полного объяснения вопроса требуется телефонный разговор. Очень важно чувствовать себя комфортно с арендодателем. Также важно следить за тем, чтобы они отвечали своевременно и профессионально. Предупреждающие знаки можно заметить в электронной переписке . Если вы не получаете профессиональных и вежливых письменных сообщений, это может плохо сказаться на будущих запросах на техническое обслуживание или возникновении чрезвычайных ситуаций.

И наоборот, домовладелец с отличной репутацией и отличной арендуемой квартирой не будет сидеть сложа руки и ждать вашего звонка — вы будете конкурировать с другими арендаторами. Заблаговременное установление личной связи с домовладельцем через Интернет может помочь вам обезопасить свою идеальную квартиру еще до вашего приезда.

Для дополнительной уверенности

Если вам все еще неудобно находить квартиру на большом расстоянии, есть несколько способов обойти это.

Для душевного спокойствия узнайте второе мнение у местного знакомого или друга, который может лично осмотреть квартиру.Они могут отправить доказательства с фотографиями и видео. Для личного просмотра может потребоваться горящая поездка (возможно, дорогостоящая). Поэтому важно, чтобы вы были готовы предоставить всю документацию и средства, необходимые для размещения предложения. Однако, осмотрев недвижимость, вы можете сами убедиться, интуитивно ли вам кажется, что этот район и недвижимость подходят вам.

Наем агента — это более целевой вариант, когда кто-то работает от вашего имени, чтобы доставить вашу идеальную квартиру. Агент сможет быть вашими ботинками на земле, лично проверяя квартиры, чтобы проверить, что вы видели в Интернете.Они также будут знакомы с профессиональным жаргоном и смогут заметить все, что немного отличается от пространства или ситуации.

В качестве альтернативы рассмотрите возможность аренды полностью меблированной квартиры, например, предлагаемых Blueground. Все апартаменты оборудованы, обслуживаются и оснащены всеми необходимыми удобствами, чтобы гости могли просто появиться и начать жить. При проживании минимум один месяц эта технологическая компания по недвижимости является идеальным решением для среднесрочной и долгосрочной аренды.

Высококачественные квартиры также имеют гибкие условия аренды, что дает возможность перемещаться между квартирами, районами или даже городами — в зависимости от наличия. Этот тип аренды под ключ позволяет легко заселиться сразу, и можно забронировать онлайн без личного посещения, с виртуальными турами и видео-турами, доступными для некоторых квартир.

Апартаменты в Батавии, Огайо | Eastgate Woods Apartments

Ищете дом, находясь дома? Мы предлагаем различные онлайн-услуги, которые помогут вам упростить процесс выбора.От трехмерных планов этажей, онлайн-фотогалереи, виртуальных и видео-туров (если применимо), доступных в реальном времени вариантов и тарифов, онлайн-заявок и договоров аренды — мы предлагаем множество вариантов, которые позволят вам упростить поиск из дома.

Eastgate Woods Apartments — это мир комфорта и удобства в виде студий, квартир с одной и двумя спальнями в аренду в Батавии, Огайо. Ухоженные и подходящие для проживания с домашними животными, наши дома окружены потрясающей лесной растительностью, окутывая вас умиротворенной атмосферой, которую редко можно встретить.Домашние животные разрешены!

ПодробнееПодробнее +

Наш жилой комплекс расположен недалеко от большого торгового центра Eastgate и замечательного колледжа UC Clermont College, в нескольких минутах от лучших достопримечательностей Батавии. 20-минутная поездка приведет вас к великолепным пейзажам государственного парка Ист-Форк, а 10-минутная поездка приведет вас к известным работодателям, включая Total Quality Logistics, TaTa Consultancy Services и American Modern Insurance Group Inc. Быстрый доступ к I- 275 и State Route 32 также помогут вам добраться до местного школьного округа Западного Клермонта, Starbucks, Walmart, а также до Истгейта Джунглей Джима.

Возвращение домой — еще более полезный опыт, когда вы живете в нашем гостеприимном сообществе. Пышные, зрелые пейзажи защищают вас от шума транспорта и предлагают множество возможностей для отдыха. Будь то прогулка по территории, плавание в открытом бассейне или встреча с соседями в недавно отремонтированном клубе, каждый найдет себе занятие по душе.

No related posts.