Перепланировка 2 х комнатной в 3 х комнатную: Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?
Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?
Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.
Основные правила перепланировки
Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.
Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.
Разберем, как определиться с планировкой.- Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
- Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
- Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.
И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.
Варианты проектов
Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.
Разделение одной большой комнаты
В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.
Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.
Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.
Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.
Смежные или проходные комнаты
Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.
А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.
Объединение зон
Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.
Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.
При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.Перенос кухонной зоны
Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.
Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.
Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.
Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.
Разгрузка помещения
Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство.
Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.
Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.
Дизайнерские решения
Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.
- Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
- Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
- Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.
Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.
Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.
Рекомендации
Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:
- межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
- если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
- недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
- можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
- а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.
И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.
Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.
Примеры
А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.
- Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
- План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
- Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
- Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
- Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.
Удачных решений и быстрого ремонта!
Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.
Пример перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Нарезка комнат по-новому
Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.
Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.
Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.
Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.
Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новомуТакой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.
Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.
После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.
В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.
Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.
Планировка и перенос гостиной в кухонную зонуПосле утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.
Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.
Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.
На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.
Перегородка из гипсокартона Вернуться к оглавлениюРазделение одной большой комнаты в квартире
Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.
Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.
Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькиеСовет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.
Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.
Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородкиЗа такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.
Довольно редко встречается такая комната с двумя окнами. Тут план действий будет очень прост. В результате разделения есть возможность получить две равнозначные комнаты, каждая из которых будет иметь своё окно. Разделять такие комнаты можно при помощи кирпича или гипсокартона.
Лучше всего для разделения пространства использовать гипсокартон. Стена из такого материала занимает меньше места, чем кирпичная. Таким образом, экономится пространство.
Вернуться к оглавлениюСмежные или проходные комнаты
Иногда, перепланировка из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную невозможна без организации смежных комнат или совмещения помещений. Если двухкомнатная квартира имеет три окна, два из которых выходят на одну сторону, а третье — в боковую часть дома (угловая квартира), то такая перепланировка будет очень простой.
В квартире подлежит соединению кухонная зона, коридор и часть гостиной. Стена, которая разделяет одну спальню и гостиную зону переносится на несколько метров. Таким способом происходит совмещение коридора, кухни и гостиной. В результате, получается не слишком большое помещение, но довольно уютное.
Чтобы сделать две полноценные отдельные комнаты, нужно заложить кирпичом проход из бывшей гостиной в спальню и прорубить его уже со стороны получившегося холла. Таким образом, каждое помещение в квартире будет иметь своё окно.
Вернуться к оглавлениюОбъединение зон
Очень часто, чтобы увеличить полезную площадь, делают квартиру-студию. В такой планировке, как правило, совмещению подлежат кухонная зона и часть гостиной. Можно также соединить кухню с коридором, но это при условии, что коридор довольно большой. Он может быть в квартире новой планировки. Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.
Пример того, как можно объединить зоны в небольшой квартиреСовмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной. Разделительная стена при этом переносится на несколько метров. За счёт это увеличивается площадь кухни и самого коридора. Если из коридора имеются входы в санитарные зоны, то можно их также немного уменьшить, как и гостиную. В результате получается полноценный холл.
Комнаты при такой планировке могут быть проходными. Чтобы избежать этого, можно проход из бывшей гостиной заложить и прорубить его уже с холла.
Перепланировка кухни, прихожей и гостинойНесущие конструкции в квартире необходимо будет усилить, если в процессе перепланировке не обойтись без их затрагивания. Для этого очень часто используют металлические швеллеры и возводят колонны для поддержания плиты перекрытия.
Можно также совместить зоны и сделать кухню-кабинет-гостиную. Кто-то останавливает свой выбор на кухне-гостиной-обеденной.
Также будет рационально использовать балконное помещение. Его нужно соединить с гостиной или спальней. Это зависит от того, где именно расположен балкон или лоджия. Предварительно помещение должно быть застеклено и утеплено.
Совет. Стоит продумать систему отопления такого дополнительного помещения. Это могут быть тёплые полы или подключение к центральной системе отопления. Для этого батареи переносятся частично на балкон и дополняются несколькими секциями.
На балконе можно расположить рабочий кабинет или цветочную оранжерею. Такой интерьер будет очень интересно и необычно смотреться. Чтобы увеличить балкон, можно обратиться к специалистам. Как правило, они с такой целью осуществляют вынос балкона. Он составляет 40-70 см. На такие действия нужно будет получить разрешение у соответствующих организаций.
Вынос рабочего кабинета на балконБалконное помещение увеличивают при помощи швеллеров, которые крепятся на плите и проходят через несущую стену. Затем сваривается металлический каркас балкона, и осуществляются внутренние и внешние отделочные работы.
Совет. При остеклении совмещенного балкона будет лучше использовать металлопластиковые окна. Они обладают отличной герметичностью, практичностью и долговечностью.
Вернуться к оглавлениюПеренос кухонной зоны
Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.
План переноса кухни в комнату 2Б в угол, где есть электрический стоякСовет. Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение.
Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно. Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.
Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности. Она не вредит здоровью человека.
Электрическая плитаНеобходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера. Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.
Совет. Мебель для такой зоны можно будет использовать только небольшого размера, чтобы она не загромождала пространство.
Вернуться к оглавлениюРазгрузка помещения
Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения. Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек. Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.
Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат. Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.
Пример такого плана 3-комнатной угловой квартирыКоридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой. Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.
Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.
Типовая стандартная планировка двухкомнатной хрущёвкиЧтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными. Всё будет зависеть от дизайна интерьера.
Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в трёхкомнатную Вернуться к оглавлениюДизайнерские решения в перепланировке квартиры
Как только в квартире осуществлена перепланировка комнат, необходимо правильно распределить в ней не только мебель, но и внести некоторые декоративные элементы. Как правило, комнаты, которые получились при помощи перепланировки, могут казаться очень маленькими, потому нужно найти декоративные дизайнерские решения, которые смогут увеличить пространство и поднять потолки. Также можно разделить на зоны каждую жилую комнату.
Выступающие и отступающие цветовые оформления
Для того чтобы в получившейся комнате увеличить пространство, можно использовать игру цвета. Если потолок и пол сделать светлее на несколько тонов, чем цвет стен, то комната будет выглядеть большой и с высоким потолком. Холодные цвета визуально расширяют пространство в помещении.
В оформлении комнаты не стоит использовать яркие цвета — они сжимают пространство.
Визуальное поднятие уровня потолка
Высота потолков очень хорошо регулируется за счёт антресолей или высоких шкафов. Если потолок высокий, то антресоли можно будет сделать закрытого типа. Или сделать полки для книг вверху шкафа. Такое дизайнерское решение не только может поднять потолок, но и немного разнообразить комнату. Также будет хорошо в оформлении использовать несколько цветов. Например, низ антресоли или полок можно сделать светлым.
Визуально увеличить высоту потолка можно ещё несколькими способами.
Высокий книжный узкий шкаф не занимает много места и визуально увеличивает высоту комнатыИспользование зеркал и глянцевых потолков
Очень часто для визуального увеличения пространства используют зеркала. Они способны расширить общее пространство в комнате. Такую же функцию выполняют глянцевые потолки.
Глянцевый потолокМожно в комнате сделать двухуровневый потолок. По краям комнаты изготавливается рамка из гипсокартона. На ней можно будет расположить дополнительные осветительные приборы, которые визуально увеличат пространство. Сердцевиной такого потолка будет глянцевый потолок.
Мебель в квартире
Как правило, в перепланированной квартире используют «умную» мебель. Она может складываться. Например, кровать будет помещаться в большой шкаф-купе. Не стоит расставлять громоздкие диваны и кресла. Они только могут уменьшить пространство.
Умная мебельСовет. В квартире с перепланировкой будет рационально использовать лёгкие мебельные конструкции. Они не будут скрадывать пространство.
Напольные покрытия
Лучше всего будет в оформлении напольного покрытия использовать только тёплые оттенки. Можно сделать комбинацию тонов и визуально разделить комнату на необходимые зоны. Например, спальное место будет выделено светлым тоном, а рабочая зона будет чуть темнее.
Ламинат светлых тоновПодведём итоги
Процесс перепланировки квартиры из двухкомнатной в трёхкомнатную довольно сложный. Он может затрагивать перенос или возведение стен. Нужно помнить, что нельзя сносить несущие стены. Их можно использовать, предварительно укрепив с помощью металлических труб или швеллеров.
Каждая комната в квартире должна иметь своё окно. Только тогда помещение будет комфортным и уютным. Если такое осуществить не получается, то лучше всего соорудить межкомнатную перегородку с применением стеклянных блоков, которые могут быть матовыми или разноцветными.
Перегородка из стеклянных блоковПерепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную требует согласования в соответствующих инстанциях. Все нормативные документы на увеличение жилых комнат в квартире должны быть зарегистрированы. Если в процессе перепланировки затронут балкон, то это также стоит указать в чертежах.
примеры проектов перепланировки хрущевок фото
Бывают такие жизненные ситуации, когда необходимо определенным образом улучшить свои жилищные условия. Но не всегда есть на это финансовые возможности. Иногда, например, у людей возникают вопросы – как из двушки сделать трешку, при этом улучшив функциональность пространства? Давайте попробуем разобраться во всех возможных вариантах такой перепланировки жилья.
Переделка двушки в трешку – процесс сложный, требующий продуманных решений и значительных денежных вложений
Что можно изменить при перепланировке пространства
В первую очередь, необходимо знать, каждый ли тип жилья можно превратить из двушки в трешку.
Если рассматривать все возможные варианты планировок, то хрущевка изначально построена таким образом, что “выжать” из нее что-либо еще, достаточно проблематично. Происходит это в первую очередь из-за того, что она изначально не отличалась ни особым удобством, ни более-менее обширной площадью.
Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение площади комнат позволит организовать удобную кухню-гостиную
Проще дело обстоит со сталинками и чешками. Здесь больше площадь, поэтому больше и различные возможности вариантов перепланировки.
Сделать кухню-гостиную и две комнаты
Второй вариант – это когда все комнаты расположены по одну сторону от коридора. В этом случае за счет уменьшения кухни можно выкроить немного пространства. Но такая перепланировка из двушки 60 кв м в трешку потребует сноса стены между кухней и прилежащей комнатой.
Вариант перепланировки двушки-распашонки в трешку с кухней-гостиной
В этом случае можно организовать из одной спальни и кухни – маленькое кухонное пространство, детскую и небольшую спальню для родителей. Но при этом тщательно необходимо продумать дизайн каждой из перепланированных комнат. Так как малые пространства требуют особо тщательного придумывания для их эргономичности, функциональности и удобства пользования, фото случае следует особое внимание уделить дизайну.
Интерьер маленькой комнаты должен основываться на светлых тонах, особенно если в ней отсутствует естественное освещение
В глухой спальне можно создать иллюзию окна, нарисовав его на стене или наклеив фотообои с перспективой
Сделать две детские комнаты из одной
Вот какие варианты преобразования квартиры можно использовать в хрущевке:
- если по плану одна из комнат не проходная и достаточно длинная, то ее можно разделить на 2 части – при этом вход в нее можно оставить через возводимую перегородку;
- так как в хрущевке практически все внутренние стены не являются несущими, то организовать членение внутреннего пространства можно практически в любой комбинации, например, изменив коридор;
- увеличить одну из комнат можно за счет устранение простенка на балкон, тогда именно эту, увеличенную, комнату можно будет разделить на две части.
Двухкомнатная хрущевка до перепланировки – проходная гостиная, комната с кладовкой, маленькая ванная
Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-спальня, просторная ванная комната
В случае со сталинками ситуация обстоит сложнее. Обусловлено это в первую очередь тем, что стены здесь более толстые, в том числе и внутри самой квартиры. Но воспользоваться ситуацией все равно можно.
Так, например, одну комнату можно всегда разделить на 2 более маленькие по площади. В сталинках это удобнее делать, чем в хрущевках потому, что в этих проектах часто встречаются комнаты, в которых есть два окна. В этом случае перегородку возводить можно самыми разными способами. И двухкомнатная квартира становится практически полноценной трехкомнатной с окном в каждом помещении.
Угловая двушка до перепланировки – проходной зал, спальня с двумя окнами
Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-кухня, спальня для родителей
Раскладной диван в кухне-гостиной – дополнительное спальное место всегда пригодится
Нужно знать, что перепланировка двушки распашонки в трешку возможна только:
- за счет перепланировки кухни с комнатой в маленькую кухню и две небольшие комнаты;
- за счет разделения одной из комнат на две, но в этом случае новообразующаяся комната не будет иметь окна (в преобладающем большинстве случаев).
Распределение пространства при расширении квартиры
Любая перепланировка требует тщательного продумывания будущего жилья с точки зрения площади и возможности комфортного эксплуатирования вновь образуемых помещений.
Деление гостиной на две комнаты – хороший прием перепланировки
Квартиры 40 кв.м.
Здесь из-за малой площади можно только за счет сноса общих перегородок выправить ситуацию. Сделать полноценные комнаты в этом случае практически нереально, так как площадь слишком мала. Немного улучшить ситуацию может вынос балконной стенки и увеличение площади за счет балкона.
Можно разделить комнату на две части – спальню и гостиную, а площадь последней увеличить за счет присоединения балкона
Другое решение – присоединение балкона к кухне
Квартиры 50 кв м
Здесь можно одну из комнат разделить на две, особенно если есть возможность прихватить часть коридора или кухни.
Самую просторную комнату можно разделить на две неравные части, помещение с окном использовать как детскую
А в помещении без естественного освещения можно устроить гостиную
Квартиры 60 кв м
В этом случае уже есть большая свобода действий. Можно будет просто расширить комнаты, организовав столовую-гостиную, объединив зал и кухню. Остальное пространство разделить между двумя комнатами. Но такая перепланировка потребует максимального сноса всех внутренних стен, если это позволяется законодательством, то есть если они не несущие.
После объединения кухни с залом вы получите удобную и функциональную кухню-гостиную
Частичный демонтаж стены между комнатами и устройство арки позволит переместить вход на кухню, но сохранит зональность
Квартиры 70 кв м
Самый отличный вариант для перепланировки, так как большая площадь позволяет сформировать комфортные для проживания комнаты. Из-за большого пространства можно сделать самые разные переделки. Здесь все зависит от стационарности несущих стен и пожеланий самого владельца жилья.
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 70 кв. метров: 1 – спальня, 2 – комнаты сына, 3 – гардеробная, 4 – гостиная, 5 – утепленная лоджия, 6 – кухня, 7 – совмещенная ванная
Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь – появится возможность установки стиральной машины
Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров
Увлекаясь процессом перепланировки, следует обязательно помнить о том, что на законодательном уровне запрещено выполнять некоторые действия, даже с собственным жильем. К таким манипуляциям относится:
- снос несущих стен внутри квартиры и контактирующих непосредственно с общим коридором;
- возводить такие перегородки и барьеры, которые в дальнейшем приведут к невозможности прямого доступа к линиям коммуникаций, будь-то электрические или водопроводные линии;
- совмещать санитарный узел с любыми другими частями жилья, будь то коридор, кухня или другая какая-либо комната;
- изменять положение радиаторов центрального отопления с выносом их на балконные конструкции – это выполняется для того, чтобы в результате зимних заморозков не произошло разморожение центральной системы отопления;
- если на кухне стоит газовое оборудование (котел, колонка, газовая плита) то совмещать кухню с любым другим жилым пространством категорически запрещено;
- нельзя выносить несущие стены при объединении комнаты с балконом;
- делать двухуровневые квартиры, совмещая верхний и нижний этаж путем изменения конфигурации плит межэтажного перекрытия.
Лоджию с глухими стенами по бокам можно переделать в комнату подростка, утеплив стены и пол
Документальное сопровождение перепланировки
Важно знать, что перед тем, как делать любые изменения в своем жилье, нужно изучить все нормативные документы, касающиеся таких работ. Самое разумное со стороны владельцев жилья будет согласовывать все свои действия с управляющими компаниями. Они помогут определить расположение несущих стен на плане. Это сразу исключает возможность сноса капитальных конструкций.
Приступать к ремонту следует только после получения разрешения и утверждения проекта перепланировки
Далее при всех работах внутри своего жилья, итоговый результат необходимо будет согласовать с соответствующими компетентными учреждениями. Сделать новый план по уже готовому помещению. Тогда с перепланированной квартирой можно будет совершать все другие манипуляции: продажу, дарение, оставление по наследству.
Для тех, кто решил осуществить мечту – перепланировать и расширить тем самым функциональные возможности жилья, следует знать, что если свои итоговые действия не согласовать с органами, то такую квартиру невозможно будет ни продать, ни подарить.
Как визуально расширить пространство путем правильной расстановки мебели
Так как любая перепланировка с увеличением комнат снижает площадь, то чтобы это было не так заметно, следует покупать соответствующую мебель и правильно расставлять ее. В большинстве случаев стоит присматриваться к раскладывающимся диванам, а не полноценным кроватям.
Сэкономить место в маленькой спальне поможет откидная кровать
Для гостиной отлично подходит кровать-трансформер с диваном
Также подойдут все виды мебели трансформеров. Они легко убираются или складываются, освобождая пространство и давая ему возможность изменить свое функциональное назначение.
Мебель следует максимально близко придвинуть к стенам, не выставляя ее в середину комнаты – так визуально комната станет больше, а ее эргономичность также повысится.
Советы профессионалов, как сделать желаемый интерьер
Так как из двушки сделать трешку можно самыми разными способами, то фото проекты помогут сориентироваться в возможных перепланировках.
Удобно будет разделить угловую комнату, в которой есть два окна, выходящие на разные стороны дома
Какая бы не планировалось переделка, важно чтобы новая образующаяся комната была не менее 8 кв. м. Иначе она будет некомфортна для проживания.
Еще одним существенным моментом является наличие окна. Конечно, если в одной из комнат есть два окна, особенно на смежных стенах, то такая переделка будет гораздо легче. Образцы таких переделанных квартир наиболее удачны с точки зрения психологического комфорта.
Чтобы сделать из такого помещения две комнаты, достаточно установить легкую перегородку
Во всех остальных случаях стоит воспользоваться образцами переделки из двушки в трешку примеры проектов которых приведены ниже.
Видео: обзор дизайна квартиры после переделки из двушки в трешку
Фото интерьеров квартир после перепланировки
Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную | Перепланировка | Интерьеры | Мебель для детей | Кресла | Кухонные мойки | Люстры, бра, торшеры
Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На мест…
Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На месте кухни будет детская. На месте гостинной-гардеробная и взрослая спальня, в которой будет настоящая большая кровать. Гардеробная избавит от необходимости заставлять комнаты бесконечными шкафами. Хочу спросить, какие есть идеи перепланировки двушки в трешку, расстановки мебели. Особенно интересует расстановка в кухне-гостиной. Не хочу сносить все стены спальни, только от кухни до дверного проема. Еще интересно выслушать мнения, насколько такое целесообразно делать, стоИт ли такая перепланировка лишения полноценной гостинной и кухни. Приглашаю всех к обсуждению)
такая у нас квартира
так я это вижу
Вот как делают люди. Площади квартир на схемках 44-60 м кв. В каждом варианте есть что-то интересное. Здесь прикольные округлые стены, только шкафов маловато. Эта квартира оформлена в стиле хай тек. Кухня отделена от прихожей перегородкой со стеклянным окном напротив плиты. Перегородка не достает до потока сантиметров 60 В этой квартире мне не нравится кухня (для кого столько диванов???). Вход в с/у через кухню. В гостиной нет окна, она ничем не отделена от прихожей, кроме нашего воображения)) Но здесь прикольно сделаны «антресоли» по перметру гостиной (обозначены пунктиром). Жаль не сохранилась фотка( Они сделаны как сплошная гапсокартонная «полка» с подсветкой вдоль всего периметра, на ней стоят квадратные корзинки.Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
Наше бюро изготовит проект перепланировки из двушки в трешку или из трешки в двушку, отвечающий всем принятым нормам, который 100% будет принят жилищной инспекцией и БТИ.
Данный вариант перепланировки встречается достаточно часто. Он обычно обусловлен необходимостью выделить дополнительное помещение для проживания членов семьи. Существует три основных варианта перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную: перенести кухню, или установить дополнительную перегородку в одной из комнат, либо отгородить часть прихожей (коридора) под комнату. Допустимость подобных изменений зависит от типа дома, а также от положений строительных и санитарных нормативов, ну и разумеется, от жилищного законодательства. Итак, начнем по порядку.
Перепланировка 2 комнатной в 3 комнатную с разделением одной из комнат
В данном случае придется соблюсти СНиП 31-03-2003, а также СаНПиН 2.1.2.2645-10, и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 (с изменениями от 15 марта 2010) которые дублируют друг друга в плане запрета на организацию жилых комнат и кухонь без естественного освещения. Чтобы не нарушать данное требование, нужна комната с двумя окнами, которую можно разделить на две продольной перегородкой так, чтобы на каждую новую комнату приходилось по окну.
Для комнат с одним окном иногда удается согласовать и поперечную перегородку посередине комнаты, однако ее придется сделать светопропускающей. Потому что если она будет из гипсокартона, одна из комнат получится темной и потому будет считаться подсобкой, т.е нежилым помещением. Кроме того, устройстве третьей комнаты следует учитывать и СНиП 2.08.01-89, в котором говорится, что площадь гостиной в 2х и более –комнатных квартирах должна быть не менее 16 кв.м, а площадь остальных комнат и кухни – не менее 8 м.
Устраивая дополнительные перегородки, вам придется уложиться в данные показатели, если вы хотите, чтобы перепланировка прошла согласование в Мосжилинспекции. Кстати, монтаж новых перегородок в старых домах с деревянными или смешанными перекрытиями ограничивается несущей способностью перекрытий, которые за годы эксплуатации сильно износились и даже могут опираться на стены, изначально спланированные ненесущими. Поэтому в таких домах затрагивание любых стен, а также установка новых, требуют серьезных расчетов по усилению и недопустимости превышения нагрузки на перекрытия.
Подробнее о перепланировках квартир в старом фонде
Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную с переносом кухни
Здесь существует еще большее количество разных условий и ограничений. Во-первых, кухню запрещается располагать под ванной или уборной соседей сверху (п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003, а также п. 2.6 СНиП 2.08.01-89). Впрочем, иногда это все же возможно — при предоставлении в Мосжилинспекцию нотариальной справки о добровольном ухудшении своих жилищных условий. Исключение здесь делается для квартир на верхнем этаже, поскольку на чердаках нет туалетов и ванных.
Во-вторых, запрещено размещать кухню над жилыми комнатами нижерасположенной квартиры. Это оговаривается в п. 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Исходя из этого, поменять местами кухню и комнату не получится. Отсюда вытекает другой вопрос, можно ли поменять местами кухню и комнату на первом этаже? Будет ли это исключением и при каких условиях? Отвечаем, да, на первом этаже это допустимо. Исключением также может являться квартира на этаже, под которым нет жилых помещений (т.е. под ним подвал, магазин или офис). Но главным препятствием при переносе кухни на место комнаты при перепланировке из двушки в трешку является тот факт, что такой перенос не приведет к увеличению количества жилых комнат (по документам БТИ). Более того, бывшая кухня будет считаться нежилым помещением (наверху-то по-прежнему кухня соседей), и на экспликации БТИ ее удастся отметить разве что как нежилой кабинет.
Исходя из всех этих ограничений, логично предположить, что лучше всего переносить кухню на площадь нежилого помещения, например, коридора или кладовой. Однако и здесь нас подстерегает ряд проблем. Например, встает вопрос — как быть с естественным освещением, ведь коридор, как правило, не имеет окон, а в кухню должен поступать дневной свет? В этом случае следует обеспечить поступление света из соседних помещений, или устроить так называемую кухню-нишу. При этом вентиляция такой кухни должна быть подведена от прежней кухни, а не от санузла или ванной.
Но всякую ли кухню можно переносить? Безусловно, нет – только оснащенную электрической плитой. Если же плита газовая, то вступает в силу запрет на перенос газифицированных кухонь, которые не то что переносить, а даже соединять с комнатой нельзя без установки перегородки или двери на проем. Данный запрет содержится в пп. 11.7 и 11.8 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840. Поэтому обитателям панельных пятиэтажек, которые хотят провести перепланировку 2 х комнатной хрущевки в трехкомнатную с переносом кухни, придется отказаться от таких намерений.
Подробнее о перепланировке кухни
Перепланировка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную с использованием площади коридора
Если коридор в вашей квартире достаточно велик, то есть позволяет отгородить в нем помещение не менее 8 метров, в которое будет попадать дневной свет, то можно устроить здесь жилую комнату. Однако необходимо учесть следующее нормативное ограничение — согласно п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, а также п. 4.13 МГСН 3.01-01В, выход из санузла не может вести на территорию спальни или кухни, если в квартире нет второго санузла с выходом в нежилое помещение. При устройстве комнаты на площади коридора, возможно придется менять расположение дверных проемов и сносить часть стен. Данные мероприятия могут серьезно осложниться, если межкомнатные стены в вашем доме окажутся несущими.
Как определить несущую стену?
Затрагивание несущих стен требует обращения к автору проекта дома за разработкой технического заключения и проектной документации. Если же квартира располагается в кирпичном или монолитном доме, где практически все внутренние стены не являются капитальными, то вам предоставится большая свобода действий.
Пример 1. Перепланировки из двушки в трешку, фото проекта
Квартира в доме, построенном по индивидуальному проекту. В большой кухне (3) сделали «кабинет», а кухню перенесли в нишу на территории коридора. Также был демонтирован подоконный блок.
Пример 2. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, фото проекта
Квартира находится на последнем этаже 5-этажного кирпичного дома. Построено здание по индивидуальному проекту. Дополнительную комнату устроили за счет части площади кухни, коридора и жилого пространства. Кроме этого, был устроен совмещенный санузел и увеличена площадь встроенного шкафа за счет части площади коридора.
Обратный пример: перепланировка 3 комнатной в 2 комнатную в панельном доме 1-515/9м
Помимо объединения помещений, расширения совмещенного санузла и установки сдвижной перегородки между кухней и получившейся просторной гостиной, в прихожей был организован подиум из легких материалов.
Читайте также:
перепланировка трешки
перепланировка двушки
перепланировка однокомнатной квартиры
в трехкомнатную,малогабаритной двушки в однокомнатную, варианты домов различных серий, виды( распашонка, чешка, линейная, вагончиком), с размерами 40, 50, 60, 70 кв. м.
Перепланировка двухкомнатной квартиры обычно связана с увеличением количества жильцов, необходимостью наличия отдельной рабочей зоны, либо стремлению улучшить интерьер помещения. При обращении к профессионалам, не пускайте процесс на самотек, желаемый результат достигается только общими усилиями.
Перед началом проведения работ владельцы разъясняют предназначение каждого квадратного метра, чтобы проектировщики могли грамотно все продумать.
Различные способы
Перепланировка 2-х комнатной квартиры может стать длительным и проблемным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах. Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями для двухкомнатной квартиры по габаритам и финансовым затратам.
Вариации по перепланировке:
- увеличение числа комнат;
- объединение близлежащих зон.
Проекты двухкомнатной квартиры зачастую предполагают небольшую спальню, зал, коридор и кухню. За счет зала можно увеличить кухню (студия), выделить вторую спальную зону и гардеробную, либо еще одну комнату при площади двухкомнатной квартиры 65-70 кв.м. Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее.
Из двушки в трешку
Исходя из площади помещений и расположения несущих стен возможна перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Наиболее простой вариант – это в большой комнате установить матовое стекло, за которым будет находиться дополнительная спальня, а оставшуюся территорию семья может использовать как гостиную – общую зону отдыха. Происходит зонирование с помощью этого вида стекла, которое пропускает свет и в тоже время создает обособленное пространство.
Перепланировка двушки в 3-х комнатную, при наличии детей, предполагает появление одинаковых по размерам спален и переносе зоны отдыха. При этом используется пространство между кухней и гостиной зоной (коридор). Второй вариант будет смотреться более выгодно, но также придется выбирать – или пользоваться в одной из спален лишь искусственным освещением, или поставить перегородку. Для двух детских своеобразным барьером могут послужить книжные полки во всю высоту потолка со стеклянной перегородкой посередине. Такая конструкция нуждается в надежном креплении к полу и потолку одновременно.
Перепланировка из двушки в трешку позволяет обустроить рабочий кабинет или цветник. Неплохим вариантом будет утепленный балкон или лоджия. Предварительно продумайте тип отопления в зимний период (возможен электрообогрев) и проведение розеток, освещения. Это отличный пример перепланировки двухкомнатной квартиры.
Перепланировка из 2-х комнатной квартиры (одной спальни и гостиной) в 3-комнатную со сменой локации основных коммуникаций, изменения местоположения и даже не несущих стен, требует узаконивания и соблюдения правил. Проект предоставляют на рассмотрение архитектурной комиссии, которая оценивает риски для других жильцов дома и комплекса в целом.
Объединение комнат
Малогабаритная двухкомнатная квартира для одного-двух жильцов может побудить к созданию одной, но большой комнаты или расширению гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, которое позволяют окна.
Проемы в стенах
В панельных домах, кроме хрущевок, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет процесс перепланировки. Чтобы вырезать или расширить имеющиеся проемы в несущих конструкциях и не создать угрозы жизни другим жильцам, следует согласовать проект с жилищно-коммунальными инстанциями, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они усилят проем в несущей стене металлоконструкциями.
Кирпичные дома, в которых работы по сносу или перепланировке внутренних стен более простые, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще ввиду равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически нивелирует возможность аварийных ситуаций. А использование металлоконструкций при работе в данном помещении не позволит трещинам распространиться на стенах дома.
Линейная двушка
Проект линейной двушки предполагает наличие двух небольших спален и изогнутого коридора, за счет которого можно увеличить размер одной из спален либо расширить кухню. Кухня-гостиная и отсутствие проходной комнаты – довольно практичное решение, но следует смириться с наличием маленькой спальни между кухней и второй спальней, а также вынести шкаф в оставшуюся часть коридора.
Перераспределение пространства и добавление гардероба
Еще одним вариантом перепланировки является увеличение одной из спален за счет коридора. При этом вторая спальня становится проходной, а в кухне можно поставить барную стойку и диван.
Распашонка
Квартиры-распашонки считаются одними из наиболее удачных по планировке: 2 раздельные комнаты, широкий коридор и кухня. Практически все стены в таких домах несущие, но переустановить дверной проем с помощью усиления металлоконструкциями не проблематично. Под запретом перепланировка, предполагающая новые проемы в несущих конструкциях внутри двухкомнатной квартиры и срезание подоконных блоков.
Если не затрагивать «мокрую зону» на кухне, можно совместить санузел, чтобы в полученные метры поставить стиральную машинку. А также: сместить дверной проем и достроить перегородку в спальне, а в полученной нише поставить шкаф-купе. Такая перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки не затрагивает несущие конструкции, и согласование носит чисто формальный характер.
Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Перепланировка двухкомнатной распашонки зачастую затрагивает именно вопрос расширения санузла, который можно частично перенести на территорию коридора, переместив проход в кухню, в гостиную. Одну из спален, при необходимости, разделяют перегородкой для создания нескольких функциональных пространств.
Данная планировка двухкомнатных квартир относится к хрущевским постройкам. Планировка вагончиком считается хорошей даже без внесения изменений.
При желании можно сделать следующие изменения по перепланировке:
- перемещение перегородок и дверных проемов;
- демонтаж ненесущих стен;
- разделение пространства дополнительными перегородками;
- расширение жилой площади за счет других помещений;
Все перечисленные варианты возможны только после согласования в БТИ и проверки двухкомнатной квартиры на изменения. Бывают такие ситуации, когда предыдущие жильцы внесли изменения и не зарегистрировали их положенным образом.
Если нет желания заниматься этими процедурами, то можно поставит шкаф или специальное стекло для разделения функциональных зон.
Чешка
Перепланировка двухкомнатной чешки позволяет воплотить такие идеи:
- совмещение санузла;
- создание кухни-студии за счет гостиной;
- выделение зоны для небольшой отдельной прихожей в коридоре.
Увеличить количество комнат можно только с использованием перегородок.
Серия квартиры П-44т
Квартиры серии П-44т позволяют создать смежный санузел или увеличить площадь за счет смены ванной на душевую. Перегородка между кухней и прихожей также убирается для расширения пространства квартиры. Оборудовать гардеробную можно с помощью стеклянного разделителя посредине большой комнаты.
Перепланировка 2-х комнатной квартиры такого типа предполагает преобразование в полезную площадь всех не несущих конструкций.
Как из 2-х комнатной квартиры сделать 3-х комнатную: до и после
Экология потребления. Дизайн интерьера: Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения. Сегодня освещаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир.
Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому.
Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.
Элементарно — используем пространство лоджии или балкона
Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой. Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения.
Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.
Два в одном — разделяем спальню и детскую
На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.
Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.
Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.
Совет: в возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.
Тихо и светло — разделяем спальню и кабинет
Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами.
Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями. Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом.
Совет: Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно.
опубликовано econet.ru
P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet
Присоединяйтесь к нам в Facebook , ВКонтакте, Одноклассниках
Номер номера | Название комнаты |
---|---|
0 | room_start |
1 | room_introstory |
2 | room_introimage |
3 | room_intromenu |
4 | room_area1 |
5 | room_area1_2 |
6 | room_ruins1 |
7 | room_ruins2 |
8 | room_ruins3 |
9 | room_ruins4 |
10 | room_ruins5 |
11 | room_ruins6 |
12 | room_ruins7 |
13 | room_ruins7A |
14 | room_ruins8 |
15 | room_ruins9 |
16 | room_ruins10 |
17 | room_ruins11 |
18 | room_ruins12A |
19 | room_ruins12 |
20 | room_ruins12B |
21 | room_ruins13 |
22 | room_ruins14 |
23 | room_ruins15A |
24 | room_ruins15B |
25 | room_ruins15C |
26 | room_ruins15D |
27 | room_ruins15E |
28 | room_ruins16 |
29 | room_ruins17 |
30 | room_ruins18OLD |
31 | room_ruins19 |
32 | room_torhouse1 |
33 | room_torhouse2 |
34 | room_torhouse3 |
35 | room_torielroom |
36 | room_asrielroom |
37 | комната_кухня |
38 | room_basement1 |
39 | room_basement2 |
40 | комната_подвал3 |
41 | комната_подвал4 |
42 | room_basement5 |
43 | room_ruinsexit |
44 | room_tundra1 |
45 | room_tundra2 |
46 | room_tundra3 |
47 | room_tundra3A |
48 | room_tundra4 |
49 | room_tundra5 |
50 | room_tundra6 |
51 | room_tundra6A |
52 | room_tundra7 |
53 | room_tundra8 |
54 | room_tundra8A |
55 | room_tundra9 |
56 | room_tundra_spaghetti |
57 | room_tundra_snowpuzz |
58 | room_tundra_xoxosmall |
59 | room_tundra_xoxopuzz |
60 | room_tundra_randoblock |
61 | room_tundra_lesserdog |
62 | room_tundra_icehole |
63 | room_tundra_iceentrance |
64 | room_tundra_iceexit_new |
65 | room_tundra_iceexit |
66 | room_tundra_poffzone |
67 | room_tundra_dangerbridge |
68 | room_tundra_town |
69 | room_tundra_town2 |
70 | room_tundra_dock |
71 | room_tundra_inn |
72 | room_tundra_inn_2f |
73 | room_tundra_grillby |
74 | room_tundra_library |
75 | room_tundra_garage |
76 | room_tundra_sanshouse |
77 | room_tundra_paproom |
78 | room_tundra_sansroom |
79 | room_tundra_sansroom_dark |
80 | room_tundra_sansbasement |
81 | room_fogroom |
82 | room_water1 |
83 | room_water2 |
84 | room_water3 |
85 | room_water3A |
86 | room_water4 |
87 | room_water_bridgepuzz1 |
88 | room_water5 |
89 | room_water5A |
90 | room_water6 |
91 | room_water7 |
92 | room_water8 |
93 | room_water9 |
94 | room_water_savepoint1 |
95 | room_water11 |
96 | room_water_nicecream |
97 | room_water12 |
98 | room_water_shoe |
99 | room_water_bird |
100 | room_water_onionsan |
101 | room_water14 |
102 | room_water_piano |
103 | room_water_dogroom |
104 | room_water_statue |
105 | room_water_prewaterfall |
106 | room_water_waterfall |
107 | room_water_waterfall2 |
108 | room_water_waterfall3 |
109 | room_water_waterfall4 |
110 | room_water_preundyne |
111 | room_water_undynebridge |
112 | room_water_undynebridgeend |
113 | room_water_trashzone1 |
114 | room_water_trashsavepoint |
115 | room_water_trashzone2 |
116 | room_water_friendlyhub |
117 | room_water_undyneyard |
118 | room_water_undynehouse |
119 | room_water_blookyard |
120 | room_water_blookhouse |
121 | room_water_hapstablook |
122 | room_water_farm |
123 | room_water_prebird |
124 | room_water_shop |
125 | room_water_dock |
126 | room_water15 |
127 | room_water16 |
128 | room_water_temvillage |
129 | room_water17 |
130 | room_water18 |
131 | room_water19 |
132 | room_water20 |
133 | room_water21 |
134 | room_water_undynefinal |
135 | room_water_undynefinal2 |
136 | room_water_undynefinal3 |
137 | room_fire1 |
138 | room_fire2 |
139 | room_fire_prelab |
140 | room_fire_dock |
141 | room_fire_lab1 |
142 | room_fire_lab2 |
143 | room_fire3 |
144 | room_fire5 |
145 | room_fire6 |
146 | room_fire6A |
147 | room_fire_lasers1 |
148 | room_fire7 |
149 | room_fire8 |
150 | room_fire_shootguy_2 |
151 | room_fire9 |
152 | room_fire_shootguy_1 |
153 | room_fire_turn |
154 | room_fire_cookingshow |
155 | room_fire_savepoint1 |
156 | room_fire_elevator_r1 |
157 | room_fire_elevator_r2 |
158 | room_fire_hotdog |
159 | room_fire_walkandbranch |
160 | room_fire_sorry |
161 | room_fire_apron |
162 | room_fire10 |
163 | room_fire_rpuzzle |
164 | room_fire_mewmew2 |
165 | room_fire_boysnightout |
166 | room_fire_newsreport |
167 | room_fire_coreview2 |
168 | room_fire_elevator_l2 |
169 | room_fire_elevator_l3 |
170 | room_fire_spidershop |
171 | room_fire_walkandbranch3 |
172 | room_fire_conveyorlaser |
173 | room_fire_shootguy_3 |
174 | room_fire_preshootguy4 |
175 | room_fire_shootguy_4 |
176 | room_fire_savepoint2 |
177 | room_fire_spider |
178 | room_fire_pacing |
179 | room_fire_operatest |
180 | room_fire_multitile |
181 | room_fire_hotelfront_1 |
182 | room_fire_hotelfront_2 |
183 | room_fire_hotellobby |
184 | room_fire_restaurant |
185 | room_fire_hoteldoors |
186 | room_fire_hotelbed |
187 | room_fire_elevator_r3 |
188 | room_fire_precore |
189 | room_fire_core1 |
190 | room_fire_core2 |
191 | room_fire_core3 |
192 | room_fire_core4 |
193 | room_fire_core5 |
194 | room_fire_core_freebattle |
195 | room_fire_core_laserfun |
196 | room_fire_core_branch |
197 | room_fire_core_bottomleft |
198 | room_fire_core_left |
199 | room_fire_core_topleft |
200 | room_fire_core_top |
201 | room_fire_core_topright |
202 | room_fire_core_right |
203 | room_fire_core_bottomright |
204 | room_fire_core_center |
205 | room_fire_shootguy_5 |
206 | room_fire_core_treasureleft |
207 | room_fire_core_treasureright |
208 | room_fire_core_warrior |
209 | room_fire_core_bridge |
210 | room_fire_core_premett |
211 | room_fire_core_metttest |
212 | room_fire_core_final |
213 | room_fire_elevator |
214 | room_fire_elevator_l1 |
215 | room_fire_finalelevator |
216 | room_castle_elevatorout |
217 | room_castle_precastle |
218 | room_castle_hook |
219 | room_castle_front |
220 | room_asghouse1 |
221 | room_asghouse2 |
222 | room_asghouse3 |
223 | room_asgoreroom |
224 | room_asrielroom_final |
225 | room_kitchen_final |
226 | room_basement1_final |
227 | room_basement2_final |
228 | room_basement3_final |
229 | room_basement4_final |
230 | room_lastruins_corridor |
231 | room_sanscorridor |
232 | room_castle_finalshoehorn |
233 | room_castle_coffins1 |
234 | room_castle_coffins2 |
235 | room_castle_throneroom |
236 | room_castle_prebarrier |
237 | room_castle_barrier |
238 | room_castle_exit |
239 | room_undertale_end |
240 | room_castle_trueexit |
241 | room_outsideworld |
242 | room_fire_labelevator |
243 | room_truelab_elevatorinside |
244 | room_truelab_elevator |
245 | room_truelab_hall1 |
246 | room_truelab_hub |
247 | room_truelab_hall2 |
248 | room_truelab_operatingroom |
249 | room_truelab_redlever |
250 | room_truelab_prebed |
251 | room_truelab_bedroom |
252 | room_truelab_mirror |
253 | room_truelab_bluelever |
254 | room_truelab_hall3 |
255 | room_truelab_shower |
256 | room_truelab_determination |
257 | room_truelab_tv |
258 | room_truelab_cooler |
259 | room_truelab_greenlever |
260 | room_truelab_fan |
261 | room_truelab_castle_elevator |
262 | room_truelab_prepower |
263 | room_truelab_power |
264 | room_gaster |
265 | room_icecave1 |
266 | room_ice_dog |
267 | комната2 |
268 | room_water_fakehallway |
269 | комната_мастерье |
270 | room_soundtest |
271 | ТЕСТРУМ |
272 | room_water_redhibited |
273 | room_water13 |
274 | room_overworld |
275 | room_overworld3 |
276 | bullettest |
277 | room_water16A |
278 | room_end_castroll |
279 | room_end_highway |
280 | room_end_beach |
281 | room_end_metta |
282 | room_end_school |
283 | room_end_mtebott |
284 | room_creditsdodger |
285 | room_end_myroom |
286 | room_end_theend |
287 | room_spritecheck |
288 | room_joyconfig |
289 | room_controltest |
290 | room_f_start |
291 | room_f_intro |
292 | room_f_menu |
293 | room_f_room |
294 | room_floweyx |
295 | room_f_phrase |
296 | room_fire4 |
297 | room_fire10_old |
298 | room_fire10A_old |
299 | room_tundra_placeholder |
300 | room_ruins12B_old |
301 | room_tundra_rollsnow |
302 | room_water7_older |
303 | room_meetundyne_old |
304 | room_water_mushroom |
305 | room_monsteralign_test |
306 | room_battle |
307 | room_floweybattle |
308 | room_fastbattle |
309 | room_storybattle |
310 | room_gameover |
311 | room_shop1 |
312 | room_shop2 |
313 | room_shop3 |
314 | room_shop4 |
315 | room_shop5 |
316 | room_riverman_transition |
317 | room_papdate |
318 | room_adate |
319 | room_flowey_endchoice |
320 | room_flowey_regret |
321 | room_empty |
322 | room_emptywhite |
323 | room_emptyblack |
324 | room_nothingness |
325 | room_undertale |
326 | room_of_dog |
327 | room_quizholder |
328 | room_friendtest |
329 | room_bringitinguys |
330 | room_asrielappears |
331 | room_goodbyeasriel |
332 | room_asrielmemory |
333 | room_asrieltest |
334 | room_afinaltest |
10 лучших бесплатных онлайн-программ и инструментов для виртуальных комнат
Ознакомьтесь с нашим обновленным обзором фантастического программного обеспечения для дизайна комнат company здесь . Эта компания не только оформляет ваше пространство, но и позволяет приобретать мебель и декор по вашему проекту.
Надеемся, вам понравятся рекомендуемые нами товары. Просто чтобы вы знали, Freshome может получать долю продаж по ссылкам на этой странице.
Разве не было бы замечательно, если бы вы могли увидеть, как на самом деле выглядят ваши дизайнерские идеи, прежде чем реализовывать их? Можно — бесплатно! Нет необходимости покупать компьютерные программы, книги или учебные пособия; просто прочтите этот список лучших бесплатных виртуальных онлайн-программ для планирования и проектирования вашего дома.Мы обнаружили, что перечисленные ниже программы просты в использовании, даже если вы никогда раньше не использовали программное обеспечение для планирования пространства. Они также позволяют выполнять несколько задач, например, выбирать из галереи декора и отделки и планировать комнаты и пространства. Самое главное, все они бесплатны. Попробуйте покрасить в цвет и передвинуть стены, не покупая ничего! Но сначала обязательно прочтите 10 ошибок в плане этажа и как их избежать в своем доме.
Planner 5D — это самое обширное бесплатное приложение для дизайна комнат на рынке.Спроектировать комнаты легко до мельчайших архитектурных деталей, включая окна, лестницы и перегородки. Не останавливайтесь на интерьерах; он также позволяет вам заниматься ландшафтным дизайном и бассейнами, и все это с потрясающей 3D-графикой. Вы также можете почерпнуть вдохновение из их галереи — изучить новые модные дизайны и макеты, созданные другими дизайнерами виртуальных комнат.
Если вы хотите загрузить свой собственный план этажа или поэкспериментировать с предварительно загруженными схемами комнат, эта программа для вас. Roomstyler 3D Home Planner (ранее My Deco 3D Planner) позволяет вставлять стены, двери и окна и выбирать из галереи внутренней отделки.Интерфейс относительно прост в использовании и позволяет одновременно просматривать план и трехмерное изображение. Вы можете перемещать камеру по плану, чтобы видеть разные виды, и даже красить стены и потолки из обширного выбора цветов. Выберите из более чем 120000 фирменных предметов для вставки в свою модель, включая все, от небольших кухонных приборов до сада инструменты. Если вам нравится декор, который вы добавили в свою визуализированную модель, нажмите кнопку «Доступно для покупки», чтобы узнать цену и посмотреть, где вы можете купить товары для собственного дома.Вы можете использовать программу, не присоединяясь к ней, или присоединиться и загрузить свою модель на Facebook, чтобы ваши друзья увидели ее. Они также предлагают бесплатное приложение для дизайна номеров.
Когда вы листаете каталог Ikea, вы когда-нибудь хотели бы увидеть, как определенная книжная полка и стол будут выглядеть в вашем пространстве? Ты можешь! Его бесплатные, простые в использовании инструменты домашнего планировщика позволяют вам настроить план этажа, выбрать мебель и декор из галереи магазина, рассчитать стоимость, а затем распечатать и отнести список в местный магазин Ikea.
Вы также можете использовать планировщик Ikea специально для вашей кухни; это позволяет вам предварительно просмотреть бытовую технику, шкафы и другие кухонные компоненты Ikea на вашем компьютере. Эта программа также позволяет вам составить список покупок компонентов Ikea, чтобы вы могли видеть, сколько будет стоить ваша новая кухня. Введя ваши текущие размеры и проемы (двери и окна), вы можете спланировать, как пространство будет работать, и посмотреть, какой из Мебель магазина, бытовая техника и организационные продукты будут соответствовать вашим потребностям.
Вы ненавидите брать домой десятки образцов материалов в нескольких магазинах, чтобы опробовать все комбинации в вашем помещении? Задача решена. У Armstrong есть приятная виртуальная 3D-программа, которая позволяет вам увидеть различные цветовые комбинации полов, мебели, потолков, стен и даже столешниц, не выходя из дома. Design a Room позволяет вам выбрать комнату в вашем доме, выбрать стиль ( современный, традиционный, глобальный фьюжн) и поиграйте с цветами, текстурами и отделкой.Выбор отделки в комнате может быть непростой задачей, но эта программа позволяет вам выбирать из всего ассортимента отделки Armstrong. Вы даже можете согласовать цвета красок Шервина Уильямса, PPG и Бенджамина Мура, чтобы они сочетались с полом из древесины вишни или керамической плитки из оникса. Этот инструмент дизайна предназначен для тех из вас, кто хочет увидеть результат до изменения планировки комнаты (и прежде чем платить ни копейки. ). Лучшее в этом бесплатном инструменте — это возможность узнать о товарах, прежде чем покупать их. Например, при оформлении ванной комнаты вы можете увидеть примечание, что паркетный пол использовать не рекомендуется.Это гарантирует, что ваша комната не только будет круто выглядеть, но и будет функциональной.
Autodesk, создатель AutoCAD, REVIT и 3ds Studio Max, известен своими профессиональными программами для проектирования зданий, трехмерным информационным моделированием зданий и возможностями трехмерной визуализации. Также была создана программа для планирования дома / офиса / квартиры под названием Homestyler, которую они продали Easyhome в 2017 году. Эта удобная программа не требует формального обучения, как другие профессиональные программы, предлагаемые компанией.Для создания планов этажей простые функции перетаскивания позволяют создавать размеры и даже наклонные стены в вашем дизайне. Доступны различные варианты дверей и окон, которые не требуют предварительного знания типов, зазоров и т. Д. 3D-пол Homestyler Инструменты планировщика и 3D-дизайна комнаты идеально подходят для начинающего дизайнера виртуальных комнат. Профессионалы могут приобрести версию Homestyler PRO. Инструмент для меблировки и декорирования позволяет вам выбирать шкафы, бытовую технику, мебель и почти все предметы декора, которые только можно придумать.Затем украсьте свое пространство ковриками и предметами отделки от нескольких производителей. Когда ваш дизайн будет готов, вы можете распечатать его.
После того, как вы спланировали, как будут выглядеть помещения, пора начинать покупать материалы. Home Renovator позволяет вам выбирать изоляцию, гипсокартон, краску, керамическую плитку, потолочную плитку и настил (дизайн / строительство). Вы можете использовать бесплатные рабочие листы на сайте, чтобы измерить свое пространство, ввести свои измерения и просмотреть требования к инструментам.После этого вы получите отчет, в котором будет указано, сколько материалов требуется для вашего проекта; бюджетная цена, по которой можно договориться с местными дилерами; и иллюстрированные инструкции, показывающие резку и размещение материалов.
Это программное обеспечение для 3D-моделирования идеально подходит для тех, кому нужны дополнительные возможности настройки планировки комнаты. Онлайн-программное обеспечение бесплатное, требуется учетная запись. Также можно загрузить более продвинутую версию Sweet Home 3D для сохранения, экспорта и изменения ваших домашних планов.Интерфейс состоит из четырех разделов:
- Каталог мебели позволяет выбирать компоненты по имени, а затем перетаскивать компоненты прямо на план этажа.
- В списке мебели для дома указаны размеры каждого предмета по названию и размеру.
- План дома показывает вам в формате 2D, где расположены стены, окна, двери и мебель (если смотреть сверху).
- Домашний 3D вид показывает ваш план в трех измерениях, так что вы можете визуализировать план в процессе разработки.
Чтобы добавить план этажа, импортируйте его в Sweet Home 3D, отмасштабируйте его и обведите свой план, чтобы у вас не было никаких догадок. Эта программа может быть простой, но в ней есть расширенные функции для тех, кто хочет большего от своего опыта виртуального трехмерного планирования.
Smartdraw — это набор программ для визуальной графики и презентаций, включая диаграммы проектов, временные рамки, маркетинговые диаграммы и блок-схемы. Под блок-схемой приложения находятся планы этажей и планы отдельных комнат.Эта программа позволяет создавать, настраивать и представлять рисунки как на начальном, так и на профессиональном уровне. Используйте его для планирования офисных помещений, квартир, отдельных комнат и даже фасадов зданий. SmartDraw идеально подходит для частных лиц или компаний, которые не хотят тратить много средств на программное обеспечение для проектирования. У него есть бесплатный пробный период, и если вы довольны, вы можете приобрести полную программу. SmartDraw предлагает почти бесконечный выбор мебели, автомобилей, строительных материалов и предварительно загруженных планов.Если вы разбираетесь в компьютерах и любите добавлять в свой дизайн множество контента и спецификаций, эта программа идеально подходит для вас.
HomeByMe — это загружаемый бесплатный инструмент для планирования помещений. Начните в 2D и стройте свою комнату с нуля, заканчивая мебелью и аксессуарами. Когда вы будете готовы, преобразуйте его в 3D, где стены упадут, и вы сможете заглянуть внутрь созданного вами плана дизайна интерьера. Существует множество бесплатных онлайн-3D виртуальных программ и приложений для дизайна комнат, которые позволят вам планировать, проектировать, нарисуйте и просмотрите свое пространство.Выбор правильного зависит от вашего уровня навыков, цели и того, как вы хотите представить свои окончательные чертежи. Если вы хотите поиграть или начать строительство дома в соответствии с вашими личными требованиями, этот список 10 лучших бесплатных виртуальных онлайн-программ и инструментов будет hp вы приступите.
.Побег из комнаты 2 (2020) — IMDb
Списки пользователей
Связанные списки от пользователей IMDb
список из 25 наименований
создано 05 фев 2017
список из 49 наименований
создано 27 ноя 2018
список из 25 наименований
создано 6 месяцев назад
список из 39 наименований
создано 10 месяцев назад
список из 40 наименований
создано 2 месяца назад