Ремонт хрущевки 3 комнаты: без перепланировки и с ней, виды и этапы выполнения

Содержание

без перепланировки и с ней, виды и этапы выполнения

Удобное расположение комнат – очень важный нюанс, который влияет на выбор квартиры. Но не всегда есть средства, возможность выбирать дорогое жилье с большой площадью. Вторичный старый фонд также является весьма популярным, и даже если в вашем распоряжении 3-комнатная «хрущевка», есть множество способов ее обустроить с комфортом для всех домочадцев. При желании ее можно превратить в удобное пространство, придать уюта и эстетики.

Планировка

Типовая застройка, которую именуют «хрущевками», строилась без продумывания особенного комфорта для жильцов, зато очень качественно. К особенностям 3-комнатной квартиры в «хрущевке» можно отнести:

  • невысокие потолки;
  • маленькие площади как жилых, так и нежилых зон;
  • совмещенный туалет и ванная;
  • наличие проходных комнат;
  • низкий уровень звукоизоляции.

В то же время несущих стен внутри квартиры нет, и если нет возможности обойтись без перепланировки, это не доставит проблем в инстанциях. Если говорить о типичной планировке «трешки», то их может быть несколько:

  • 2 маленькие комнаты, одна побольше;
  • 2 смежные большие и одна небольшая изолированная;
  • жилые комнаты выходят на разные стороны дома;
  • редко, но есть квартиры с изолированными комнатами.

Очень часто в таких квартирах есть кладовки, которые переделывают под гардеробные. Самый популярный вариант обустройства «трешки»:

  • гостиная;
  • спальня;
  • детская.

Перепланировать такую квартиру можно по-разному, но любой вариант состоит из определенных этапов. Сложность ремонта зависит от того, в каких инстанциях придется согласовывать проект. Есть вариант ремонта, для которого нужен просто эскиз.

Очень важно сделать все необходимые замеры и получить соответствующие разрешения.

Виды ремонта

Изменить габариты трехкомнатной квартиры не получится, вне зависимости от вида ремонта, но увеличить пространство некоторых помещений – реально. Есть два вида реорганизации:

  • объединение комнат путем создания студии с выделенными зонами;
  • частичное объединение – кухни и гостиной, санузла, балкона с близлежащей комнатой.

Кроме того, есть вариант ремонта без перепланировки – косметический.

Самое тесное помещение в «хрущевке» – кухня, и это основная претензия жильцов. Площади 6 квадратных метров недостаточно для хозяйки, а тем более для большой семьи. Эта вариация перепланировки самая популярная: кухня соединяется с гостиной в студию, дверь ликвидируется. Еще одно распространенное решение – объединение санузла и кладовки, также задействуется прошлый проход на кухню. Этот комфортный вид реорганизации позволяет даже выделить небольшую зону под столовую.

В угловых «трешках» нередко в одной комнате есть два оконных проема, что позволяет разделить ее на два отдельных помещения. Часто используется увеличение пространства за счет присоединения балкона, но он должен быть предварительно утеплен. Еще одна серьезная претензия к «хрущевкам» – наличие смежных комнат, тем более если в квартире проживает не один и не два человека. Этот вопрос решается путем отдачи части площади одной из комнат. Узкий коридор удлиняется, а по обе стороны от него получаются 2 изолированные комнаты.

Есть вид ремонта, при котором снос стен не предусматривается, – косметический. Иногда достаточно пробить проем и эффектно его оформить или совсем обойтись без демонтажа. Существуют дизайнерские хитрости, которые можно использовать:

  • стены кажутся более отдаленными, если они оформлены в холодных тонах светлой гаммы, с мелким узором;
  • раздвинут стены визуально обои с горизонтальным орнаментом.

Для малогабаритной квартиры, в которой не предусматривается физическое расширение пространства, огромное внимание должно быть уделено выбору стиля и декору помещения.

Нельзя оформлять потолки в темных оттенках или создавать многоуровневые конструкции.

Белый простой потолок – лучшее решение. Кроме того, лучше отказаться от стилей, которые требуют массивной мебели, обилия декора. Оптимальные вариации – современные направления. Минимализм, скандинавский стиль, хай-тек подойдут идеально.

Этапы

От того, насколько сложным планируется ремонт, определяются его этапы: подготовительный, капитальный, финишный. Если вы предусматриваете только косметические работы, то капитальные процедуры исключаются из списка.

Подготовительный этап включает в себя следующие моменты:

  • продумывание идеи;
  • составление рабочего плана;
  • формирование бюджет;
  • создание точных замеров и корректировка плана в зависимости от них.

После того как этот этап будет выполнен, можно приступать к капитальному. Он включает в себя:

  • демонтаж предыдущих покрытий, перегородок, коммуникаций;
  • возведение новых;
  • обустройство дверных проемов;
  • монтаж электрики;
  • разводка труб и прочих коммуникаций;
  • при необходимости переустановка окон;
  • работы по выравниванию поверхностей – откосы, стены, потолок;
  • стяжка и утепление пола;
  • чистовая отделка потолка, стен;
  • работы по сантехнике;
  • укладка напольного покрытия – плитки, линолеума, ламината.

Косметический этап может быть как полностью или частично замещающим капитальный, так и выполняться после произведения более серьезных работ. В любом случае он совершается при наличии стен, пола и потолка в окончательном виде.

Среди этапов косметического ремонта можно выделить:

  • закупку необходимых материалов;
  • освобождение площади для работ;
  • финишную отделку стен, потолка.

По окончании его производится расстановка мебели, обустройство посредством текстиля, декорирования помещения. На этом этапе квартире придаются завершающие штрихи, когда создается первоначально задуманная композиция.

Красивые примеры

Соединение гостиной и кухни позволяет выделить большое количество свободной площади для обустройства разных зон.

Главное, при формировании дизайнерского решения небольшого помещения нельзя перегружать его деталями. Но и отказываться от оригинального оформления не стоит.

Столовая зона в освободившемся между кухней и гостиной пространстве – очень востребованный прием.

Совмещенная с гостиной прихожая – необычное, но весьма интересное решение.

Делайте ставку на лаконичный дизайн без громоздких деталей – в этом секрет успеха дизайна небольших квартир.

Помимо современных направлений, можно использовать всегда актуальную классику.

Ошибки в ремонте представлены в следующем видео.

дизайн квартиры в панельном и кирпичном доме с фото

Квартиры в пятиэтажках 50-60-х годов постройки, так называемых «хрущевках», не отличаются особым удобством расположения комнат. Как правило комнаты здесь небольшие, коридоры или слишком широкие, или слишком узкие, очень часто встречаются смежные комнаты. Все это создает некомфортные условия для проживания.

Складные двери в проходной комнате хрущевки

Одним из вариант улучшения жилищных условий может стать перепланировка квартиры

Возникает выбор – либо сменить квартиру, либо изменить планировку. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки существенно дешевле покупки нового жилья. Организовать перепланировку в пятиэтажки не так просто из-за ограниченности самих помещений. Но все возможно при соблюдении основных архитектурных требований и удобства размещения жилых зон.

Что нужно, чтобы согласовать переделку трехкомнатной квартиры в хрущевке

Перед начало ремонта и сноса стен необходимо произвести основные для перепланировки работы:

  1. Создать проект.
  2. Согласовать перепланировку.

В большинстве хрущевок межкомнатные стены не являются несущими, поэтому их легко можно сносить или делать в них проемы. В некоторых кирпичных зданиях иногда встречаются виды планировки, где несущие конструкции совмещены с межкомнатными стенами. Однако это обычно стены, которые отделяют достаточно большие комнаты или вообще межквартирные стены, поэтому их перенос редко требуется.

Проект перепланировки создают профессиональные архитекторы, они же при этом делают необходимые чертежи и расчеты к ним. Также проект заверяется в архитектурном бюро.

После проект и заявление на согласование отправляется в БТИ, где и проходит согласование. После успешного прохождения этой процедуры БТИ вносит изменения в проект квартиры и выдает новый поэтажный план и экспликацию. Теперь планировка считается утвержденной. Если все расчеты сделаны правильно, то задержек или трудностей с утверждением быть не должно.

Угловой диван в кухне-гостиной со светлой отделкой

Перенос или ликвидация перегородки – довольно хлопотное занятие, решится на которое непросто

Планировку могут не разрешить в случаях, когда производятся запрещенные действия:

  1. Нарушение целостности сантехкабины.
  2. Перестановка водных узлов в другие части квартиры.
  3. Объединение жилых помещений с балконом.

Такие изменения в квартирах категорически запрещены, так как влияют на целостность дома и безопасность жильцов как в квартире с перепланировкой, так и в соседних.

Особенности при подготовке трехкомнатной хрущевки к перепланировке

Планировка 3-х комнатных хрущевках имеет свои особенности, которые негативно влияют на комфорт и удобство жильцов. Прежде всего это такие моменты:

  • Небольшие площади комнат.
  • Неудобное расположение комнат.
  • Большие квадратные коридоры, которые «съедают» много площади.
  • Узкие длинные коридоры, неудобные для пользования.
  • Совмещенные тесные санузла.
  • Сквозные проходные комнаты.
  • Плохая теплоизоляция, щели в стенах.
  • Низкая звукоизоляция.
  • Маленькие балконы.
  • Низкие потолки.
  • Маленькие кухни.

Особенности панельных домов

В панельных домах планировка трехкомнатной хрущевки, как правило, содержит длинный коридор и неудобные проходные комнаты. При этом все стены не являются несущими. Однако все стены обладают плохой звукоизоляцией и, как правило, хорошо слышно, что происходит в соседней комнате.

Желтый фасад панельной хрущевки с 3 подъездами

На фото панельный дом 335-ой серии

Небольшая площадь комнат делает их еще более неудобными. В каждой комнате очень сложно с комфортом расположить необходимую мебель и пользоваться ею полноценно. Из-за того, что комнаты являются смежными, то получается, что в каждой комнате 2 или 3 стены с дверными проемами, что не позволяет расставить мебель так, чтобы она никому не мешала. Это рождает еще большую тесноту.

Схемы планировки хрущевки в панельном доме 335 серии

Планировка панельных хрущевок 335-ой серии

Внутренняя планировка санузлов является обычно очень тесной и неудобной. В таких помещениях сложно развернуться и с комфортом принимать необходимые процедуры. Кроме того, совмещенный санузел не дает возможности пользоваться ванной или душем и туалетом одновременно разным членам семьи. Хотя изначально план трехкомнатной квартиры в хрущевке предполагает проживание в ней большого количества людей.

Особенности кирпичных домов

Кирпичные пятиэтажки имеют более ранние года постройки. То есть 3-х комнатные квартиры с планировкой в такой хрущевке еще не подвергались такому сильному уплотнению, как планы квартир 60-х и 70-х годов. Помещения в кирпичных домах более просторны и удобны, однако они тоже имеют свои нюансы, которые хочется исправить.

Фото фасада кирпичной хрущевки в пять этажей

Кирпичные хрущевки в основном возводились в пять этажей, но были и трех- четырехэтажные дома. Для постройки использовался красный или силикатный кирпич белого оттенка

Эти квартиры обычно имеют широкий просторный коридор, из-за чего часть площади просто не используется. В таких жилищах как правило имеются кладовки, за счет которых можно существенно расширить жилые комнаты. Санузлы в кирпичных домах, хоть и совмещенные, но имеют большую площадь. Это позволяет без потери функционального удобства разделить такие помещения, сделав их использование более эффективным.

Схема планировки кирпичной хрущевки в доме серии I-447С-54

Планировка кирпичных хрущевок 447-ой серии

Примеры перепланировки трехкомнатной хрущевки разной площади

При изменении планировки в трехкомнатной хрущевке следует прежде всего обозначить основные задачи:

  1. Усовершенствование звукоизоляции.
  2. Изменение и создание изолированных помещений.
  3. Увеличение площадей отдельных зон.
  4. Разделение санузла.
  5. Эффективное использование площади в санузле.
  6. Зрительное увеличение высоты потолка.

Зачастую решить все проблемы в хрущевке с планировкой 3-х комнат не получиться. Ведь нельзя сделать общую площадь квартиры в 57 м еще больше и поднять потолки. Но сделать пространство более удобным для жизни вполне возможно.

Интерьер гостиной комнаты после объединения с кухней

Объединение кухни с гостиной – популярный вариант перепланировки хрущевки

Синяя перегородка в коридоре хрущевки с 3 комнатами

Вариант расширения коридора с помощью переноса перегородки

Основные идеи при перепланировке и дизайне трехкомнатной хрущевки

В первую очередь в здесь нужно сделать пространство более свободным, а также создать личные индивидуальные зоны для каждого члена семьи. Поэтому новое количество помещений и перестановка стен будут зависеть прежде всего от количества жильцов.

Маленькая спальня в трехкомнатной хрущевке

Для создания более комфортного дизайна квартиры необходимо учитывать интересы всех членов семьи

Начать планировку 3-х комнатной хрущевке стоит прежде всего с санузла, так как это наиболее сложное место. Переносить его полностью или изменять стены в нем нельзя. Но можно удалить ванну, установив душевую кабину. Тогда освободиться место для стиральной машины. Также можно перенести раковину или установить над стиральной машиной. Эти перестановки сделают использование площади более эффективным, а также освободят место на кухне.

Схеме перепланировки санузла в 3 комнатной хрущевке

Вариант перепланировки трешки с целью расширения полезной площади санузлов

Кухню можно расширить за счет объединения с одним из помещений. Можно превратить кухню в столовую или оставить стену между комнатой и кухней, вместо двери установив стильную широкую арку. Такой вариант позволит зонировать помещение и сделать его более уютным.

Дизайн кухни-гостиной в кирпичной хрущевке

После объединения кухни и гостиной выходит светлое, просторное и функциональное помещение

Широкий коридор можно легко уменьшить, передвинув стены. Тогда жилые помещения получаться более просторными. При этом в кирпичных хрущевках коридоры настолько большие, что здесь возможна и организация гардеробной. Жилую площадь можно увеличить и за счет кладовки.

Схема перепланировки трехкомнатной хрущевки

Вариант перепланировки трешки с проходной гостиной

Изменить изолированность можно поменяв расположение коридора и переставив стены. При возведении новых стен их можно сделать со специальной звукоизоляцией.

При изменении расположения стен самое главное не сделать коридор слишком узким, иначе новая планировка снова будет неудобной.

Дизайн 3-х комнатной хрущевке

При планировке трешки в хрущевке важно учитывать и стилевые особенности помещения. Грамотный дизайн позволит зрительно увеличить пространство, сделать потолки более высокими, а в само помещение добавить больше света и воздуха.

Светлый ковер в гостиной комнате

В маленьких комната потолок должен быть светлым – белым либо бежевым

Освещение в квартире лучше выбрать зональным. Верхний свет можно сделать с помощью точечных светильников, а на стенах расположить бра. Световой дизайн увеличит пространство и сделает его более интересным.

Раскладной диван в гостиной хрущевки

В хрущевках потолки низкие, поэтому при выборе люстры стоит отдать предпочтение компактным моделям или использовать накладные светильники

Освещение комнаты в белом цвете

Популярным решением являются встроенные точечные светильники и эффектная подсветка

Светлые тона стен и пола также расширяют пространство. В таком помещении человек чувствует себя более свободным. Если объединены несколько комнат в большую или кухня соединена с комнатой, то имеет смысл оформить декор стен разными материалами. Это сделает помещение более живописным. С помощью разных материалов можно разграничить и зоны. Так зону готовки можно оформить кафелем, а в обеденной части пол выложить ламинатом, стены отделать обоями и искусственным камнем.

Черная барная стойка из полимерного материала

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

Овальный столик в кухне-гостиной

В достаточно широком проходе между кухней и гостиной можно устроить обеденную зону

Для оформления лучше также подобрать светлые тона стен. Вертикальные элементы декора: торшеры, фальш-колонны, высокие наличники на дверях – все это зрительно поднимет потолки.

Модный диван в комнате с белыми стенами

Белая отделка стен визуально расширит пространство комнаты и наполнит помещение светом

Серый диван в светлой комнате

Чтобы комната не напоминала больничную палату, в интерьер нужно добавить несколько темных акцентов в виде декора или предметов мебели

Мебель лучше выбирать многофункциональную и расставить ее вдоль стен. При этом стену с дверным проемом лучше оставить свободной. Это позволит избежать тесноты в комнате.

Белая тумба в зале хрущевки с тремя комнатами

Светлая мебель способствует зрительному расширению пространства

Варианты создания дизайна и стиля в трехкомнатной хрущевке в панельном доме

Для дизайна трехкомнатной хрущевки подойдут наиболее легкие стили:

  • Скандинавский.
  • Хай-тек.
  • Фьюжн.
  • Лофт.
  • Прованс.

Скандинавский стиль и прованс являются наиболее подходящими для увеличения пространства. Они предполагают светлые тона и небольшое количество элементов декора.

Интерьер гостиной комнаты в стиле сканди

Светлая гостиная в скандинавском стиле с паркетным полом

Старый сундук в спальне стиля прованс

Уютная спальня в прованском стиле с ретро мебелью

Хай-тек и фьюжн сделают планировку 3-х комнатной хрущевки более современной. Если выбрать светлые тона, то также можно увеличить пространство. Глянцевые поверхности, которые используются в подобных стилях добавляют объема и простора.

Бежево-черный хай-тек в гостиной комнате

Контрастный хай-тек в интерьере гостиной комнаты хрущевки

Сине-желтые акценты в спальной комнате

Яркая комната подростка, оформленная в стиле фьюжн

Лофт для дизайна трехкомнатной хрущевке нужно использовать очень аккуратно. Этот стиль может слишком перегрузить помещение и сделать его тяжелым.

Яркий постер у бетонной стены в квартире

Лофтный интерьер больше подходит для просторного пространства, каким может стать гостиная после объединения с кухней

Имеет смысл использовать смежные стили для разных комнат и коридора. Так комнаты можно сделать в стиле хай-тек, а на кухне и в коридоре добавить элементы лофта. Стилевое разнообразие сделает квартиру более интересной и удобной.

Видео: Обзор трехкомнатной хрущевки после ремонта

Фото комнат в хрущевке

Яркий постер у бетонной стены в квартире

Перепланировка хрущевки 3 комнаты в кирпичном доме варианты и фото

Перепланировка 3 комнатной хрущевки

В начале статьи перечислены общие недостатки квартир подобной постройки, которые знакомы каждому. Добавим к ним минусы, характерные для трешек: одна большая проходная комната, узкий темный коридор и обилие дверей. Расположение 3 комнат в панельных, кирпичных и блочных домах одинаково, незначительные изменения только в размерах помещений, потому характер конструкций при перепланировке хрущевки не учитывается.

Ниже представлены решения обозначенных проблем.

Разделенный или совмещенный санузел непозволительно маленьких размеров – первый пункт списка. Разобраться с ним можно малой кровью: если общей площади туалета и ванной комнаты жильцам достаточно, то работы ограничатся одной снесенной перегородкой. В противном случае расширят санузел позаимствованные у кухни или коридора сантиметры.

Совет: при количестве жильцов от трех лучше не делать санузел совмещенным для удобства всех проживающих.

Второй в списке идет маленькая кухня. При перепланировке 3 комнат хрущевки кухню расширяют, объединяя с ближайшей комнатой в 9 квадратов либо с гостиной от 16 кв. м. Благодаря сносу перегородки квартира избавляется от одной лишней двери. На кухне, рядом с санузлом, удобно обустроить кладовую для хранения домашних заготовок, если есть такая необходимость.

Совет: на манипуляции с перегородками необходимо получить разрешение в архитектурном бюро, чтобы в дальнейшем при продаже квартиры не начались проблемы. Обратитесь к специалистам, последствия несанкционированных изменений в проекте жилья опасны для здоровья и кошелька.

 

Третьим по счету будет затемненный узкий коридор. Пролить свет на прихожую хрущевки поможет снос стены, отделяющей коридор от кухни-гостиной. При таком варианте опять же убирается лишний дверной проем, и коридор становится заметно светлее, как видно на фото. С частью коридора, ведущей к оставшимся 2 комнатам из 3, ситуация обстоит сложнее. Стены, отделяющие комнаты, обычно не убирают при перепланировке, поскольку жильцам требуется уединенное пространство. Исключение – личное желание видеть квартиру-студию. С поправками на технические особенности получится просторная светлая студия.

Сумрак в коридоре, ведущем в комнаты, разгонит продуманная система точечного освещения. Если коридор заканчивается тупиком, в нем имеет смысл обустроить кладовую. Это небольшое помещение без окон – для хранения вещей они и не понадобятся.

Совет: подробнее о том, на что обратить внимание при устройстве кладовой, написано в наших материалах.

Четвертым пунктом рассмотрим проходные комнаты, часто встречающиеся в хрущевках. При наличии 2 изолированных комнат из 3 одна проходная – не повод затевать перепланировку, но занявшись вышеперечисленными недостатками, можно решить и эту проблему. Вариант один – поделить перегородкой комнату на коридор и жилое пространство. Это уменьшит площадь, но безболезненно, так как обычно комната, через которую попадают в дальнюю спальню – самая большая по размерам. Для темного коридора потребуется пара светильников, как на фото.

Совет: Если вы все же хотите, чтобы в коридор попадало немного естественного света, жилые квадраты от нежилых отделит мобильная перегородка до потолка или стеллаж.

Для трешек обычно не стоит вопрос, какими способами увеличить площадь квартиры, так как для семьи из трех-четырех человек имеющегося пространства достаточно. Но утепленный балкон при необходимости немного расширит квартиру. На нем уютно расположится рабочий кабинет, творческий уголок или комната отдыха. Либо балкон можно объединить с жилой комнатой.

Совет: Работы по усилению конструкций и изменению внешнего вида балкона также потребуют согласования, учитывайте это, продумывая планировку.

Если в квартире требуется – всякое бывает, – выделить еще одну комнату, рекомендуем поделить наибольшую комнату примерно надвое. Половина с окном станет еще одной спальней, другая – гостиной, объединенной с прихожей и коридором.

Большое пространство дает простор для поиска решений и новых открытий. Думайте, пробуйте, задавайте вопросы и находите на них ответы в наших материалах!

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

фото и схемы лучших вариантов планировки, советы по законной перепланировке

Дизайн трехкомнатной квартиры типа «Хрущевка» не может похвастаться удобной планировкой. Часто она не способствует даже удобному проживанию, так как очень тесная, не вместительная, несмотря на нормальную площадь.

Любой может самостоятельно разработать перепланировку квартиры в хрущевке по собственным планам.

Содержимое статьи:

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

  1. Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
  2. Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
  3. Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
  4. Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

Варианты перепланировки

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки – процесс многоступенчатый и может происходить в разных комнатах. Превратить 3 отдельных помещения в 1 не получится, но соединить близлежащие можно, что поможет увеличить пространство и квартиру пригодной для жилья.

Объединяем кухню и гостиную

Самая распространенная модификация, так как гостиная и кухня часто расположены рядом.

Это решает сразу несколько проблем:

  1. Увеличивает пространство. Во многих хрущевках обе эти комнаты имеют скромную площадь. Соединив их, можно уравновесить размер и уместить больше мебели, техники и аксессуаров.
  2. Простота демонтажа перегородки. Между гостиной и кухней часто расположена тонкая стенка, не имеющая несущей способности. Строится из кирпича или газобетона, поэтому снести ее можно буквально двумя ударами кувалды.

В общей сложности существует несколько видов изменения кухни в хрущевке.

Классика

Снос перегородки – это наиболее простой способ одновременного расширения маленькой кухни в хрущевке и повышения просторности зала.

Стенка не выполняет несущей функции и распространяется на всю длину столовой, как на фото.

Студия имеет следующие преимущества:

  1. Два окна значительно повышают количество естественного освещения. Этот подход позволит поставить в комнате солнцелюбивые растения, даже если дом на северной стороне.
  2. Помогают добавить новые предметы. Например, на месте прежней перегородки устанавливается поперечная барная стойка, поставить вешалки для бокалов.
  3. Открывают дорогу для большинства дизайна. Лофт, сканди, кантри, классицизм – все эти стили требуют простоты и эта конфигурация – лучший способ.

Частичное соединение

В этом случае часть стены, либо оставляют, либо достраивают. Перепланировка квартиры этого толка подразумевает декоративный подход и стена может выполнять художественные или прикладные функции.

Декоративное направление:

  1. Оставшаяся перегородка может быть оформлена с помощью рамок с фотографиями, постерами к фильмам, другими аксессуарами.
  2. Неровное оформление кирпича – частый прием в лофте. Сколы могут создаваться искусственно или оставаться после демонтажа.

Прикладное направление:

  1. Частая проблема после сноса стены – нет места для телевизора. Так как удобнее его вешать на перегородку, а ее отсутствие не даст правильно разместить диван, можно установить панель на остаточной стене.
  2. Здесь возможно установить полочки или сделать стеллаж, что позволит значительно повысить мобильность и комфорт помещения.

Расширяем ванную

Квартиры в хрущевке часто оборудованы малым санитарным узлом. В нем банально некомфортно принимать душ и заниматься утренним приготовлением перед работой. Более того, иногда в них даже невозможно уместить длинную ванну.

Выход – расширение санузла или повышение компактности, что позволит значительно улучшить качество комнаты.

Всего для этого нужно сделать:

  1. Демонтировать стенку между туалетом и ванной. Она изготовлена из обычного кирпича или газобетона (в редких случаях), что позволяет ее убрать обычной кувалдой или перфоратором в режиме долбления. Она не несущая и укреплять полученный проем не нужно.
  2. Заменить ванну на кабинку. Душевые кабины намного мобильнее и занимают в 2 раза меньше места. Тем более, сейчас в продаже есть стеклянные, пластиковые, металлические кабины, любого размера и типа.
  3. Визуально увеличить пространство. Перепланировка панельной может быть исключительно визуальной. Для этого нужно демонтировать часть перегородки над дверным проемом. Это зрительно поднимет потолок и сделает утренние процедуры более комфортными.
  4. Присоединение новых территорий. Часто планировка трехкомнатной квартиры предполагает прилегающую кладовую, нишу или встроенный шкаф к санитарному узлу. Объединив их, можно получить достаточно пространства для расширения. Важно, что на новой площади придется заново переоборудовать гидроизоляцию, провести сантехнические коммуникации и мебель. Но получить разрешение на такую перепланировку нельзя, если расширение производится за счет жилых территорий.

Спальня

Перепланировка хрущевки редко затрагивает спальню. Основная причина – ее размер не влияет на качество сна и отдыха. Это место интимное, от чего кардинально проводить перепланировку хрущевки не потребуется.

Но можно сделать следующие манипуляции:

  1. Зонирование. Кроме сна, часто в этой комнате располагается компьютер или целое рабочее место. Поэтому возможно просто произвести косметический ремонт и сделать отдельное зонирование для каждого элемента. Это делается с помощью контрастных цветов, фотообоев.
  2. Отделение спальной зоны от рабочей. Лучше всего воспользоваться специальными декоративными перегородками из стекла, пластика или древесных плит.

Можно посмотреть план 3 комнатной квартиры, если планируется увеличение спальни. Если она окружена несущими стенами, их демонтаж невозможен на законодательном уровне.

Увеличиваем площадь за счет балкона

Зачастую балкон – это дополнительные квадратные метры, используемые не по назначению. Устраивая там кладовку или склад, помещение серьезно урезается, но небольшой ремонт позволит значительно расширить пространство.

В хрущевках часто мизерные столовые, в которые вмещается короткий гарнитур и стол. Перепланировка кухни с помощью балкона позволит прибавить 2-5 квадратных метров, новую мебель, дополнительные аксессуары и технику. В дополнение, комната будет лучше освещаться благодаря широкому окну.

Если балкон примыкает к залу, то дополнительное расширение – это способ уместить длинный диван и больше мебели. Редко встречаются квартиры хрущевского типа обладают таким сочетанием комнат, но если оно есть – расширение стоит использовать. Как правило, дополнительно такие балконы обладают, либо угловой конструкцией, либо выходом на кухню.

Примыкание к спальне поможет создать место для работы, установить большой шкаф купе, если ранее площади не хватало.

Все должно быть законно

Нельзя не заметить, что любые вмешательства в планировку должны быть зафиксированы соответствующими службами контроля и допущены.

Самостоятельная перепланировка хрущевки может привести к:

  1. Административным взысканием. В случае обнаружения изменений в плане – официальным ведомством будет вынуждено выдвинут штраф. При этом, наложенные санкции могут быть серьезными.
  2. Опасность для здоровья. Заверять проект может только опытный строитель с соответствующей лицензией. Учитывается давление, оказываемое на участок, влияние на продолжительность устойчивости дома и вероятные последствия. Если один из пунктов будет не удовлетворён – проект будет отклонен. Лучше перед началом составления плана обратиться в бюро.

Перед началом нужно учитывать следующие факторы:

  1. Демонтаж может быть отклонен. При этом должны быть приложены рекомендации и появления, почему проект не может быть выполнен.
  2. Все действия должны быть зарегистрированы. Любые изменения, в том числе и добавление электрических путей, сантехники и проемы.
  3. После выполнения проекта, приходит заверяющий, который проверяет соответствие плану. Этот этап наиболее сложный, так как любые отклонения, произведенные рабочими (изменение в прокладке проводки, смещение положения стены, отличие в материалах) могут быть забракованными.
  4. Перенос санитарного узла недопустим. Важно обратить внимание, что можно изменять положение стен, но саму комнату нельзя перемещать. Он подключен к общей системе водоснабжения и канализации, поэтому изменения могут привести к постоянным засорам и ухудшению потока.
  5. Нельзя соединять гостиные и кухни в хрущевке, если установлена газовая плита – первичный источник открытого огня. Но допускается снятие перегородки, если используется электроплита. Также допускаются легкие стационарные перегородки.

Проект не может создаваться самостоятельно. Нужна рука архитектора и дизайнера с опытом в изменении планировки. Особенно это касается случаев, когда необходима изменения конфигурации и перенос/снос стен.

На проекте должны быть четко отражены все изменения, так как он добавляется в пакет бумаг и заверяется печатью. Допускается нарисованный дизайн, но лучше приложить и трехмерные проекции.

Пакет документов лучше собираться заранее, как и заказывать дизайн-проект. В последствии, его можно будет предоставить целиком.

Схемы и фото перепланировки

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Перепланировка трешки в хрущевке для семьи с ребенком: фото до/после

Общая информация

В московской квартире живут трое: молодая семья и ребёнок. Они обратились в Buro Brainstorm, чтобы купить техническую документацию по одному из понравившихся проектов фирмы. В итоге на его основе специалисты разработали новый дизайн, убрав все недостатки и создав более совершенный интерьер.

Планировка

Для реализации этого проекта дизайнерам пришлось применить целый арсенал средств, дабы сэкономить полезную площадь и сделать бывшую хрущёвку более функциональной.

Типовая квартира имела небольшую кухню: этот минус был устранён посредством сноса перегородки. Получившаяся кухня-гостиная стала занимать 14 кв м, а спальне и детской отвели по 9 кв м.

Главными особенностями этой квартиры стали возведённая гардеробная и гостевой санузел.

Планировка

Кухня-гостиная

После сноса стены помещение для готовки и приёма пищи стало светлым и просторным. Две зоны визуально разделены напольным покрытием: керамической плиткой и паркетом. Белый угловой гарнитур дополняет дымчатый интерьер, как бы растворяясь на фоне кирпичной кладки. 

Кухня до ремонта

Бывшая кухня

Кухня-гостиная общий вид

Слева сделан вход в санузел, который прячется за дверью-невидимкой. Холодильник встроен в гарнитур, мойка перенесена к окну, а духовой шкаф поднят на 120 см от пола и иногда служит дополнительным столиком.

Угловая кухня

Мойка у окна

В обеденной зоне расположился вместительный круглый стол на одной ножке, стулья с высокими спинками и уютный диван. Между кухней и санузлом сделано окно, благодаря которому естественный свет проникает в ванную. Оно дополнено шторкой, закрывающейся во время водных процедур.

Обеденная группа

Окно в ванную

Спальня

Главная особенность родительской комнаты – зона отдыха на подоконнике. Его опустили и заменили стеклопакет, оснастив его золотистой раскладкой. На откосе можно заметить подсветку, которая позволяет использовать подоконник в качестве уголка для чтения.

Спальня до ремонта

Окно в новой спальне

Спальня общий вид

Изголовье кровати оформлено живописными обоями с орнаментом в тон стенам, окрашенным палитрой Tiffanny Blue. Выступ, получившийся в результате перепланировки детской, обыграли зеркалом в полный рост.

Спальня вид от окна

Прикроватная зона

Выход на балкон

Детская

Комната для сына выдержана в нейтральных тёпло-серых тонах. Интерьер можно менять по мере взросления мальчика, добавляя цветовые акценты.

Детская до

Детская после ремонта

Общий вид

Белые полки, предназначенные для книг, удобны для детей, так как демонстрируют обложки, а не корешки. Небольшой диванчик раскладывается и служит дополнительным местом для сна.

Кровать в виде домика оснащена выдвижными ящиками для хранения игрушек – тот приём существенно экономит место в небольшой комнате.

Кровать

Место хранения

Прихожая

Стены коридора, как и на кухне, облицованы гипсовой плиткой в виде кирпича. Во входной зоне на полу уложена испанская плитка, а в остальной части – инженерная доска. Слева от двери расположены открытые полки для верхней одежды.

прихожая в хрущевке

Длинный коридор начинается входной дверью и заканчивается гардеробной. Она отгорожена тканевой шторой – благодаря ей воздух не застаивается в закрытом помещении.

Вместо длинного шкафа у стены дизайнеры установили комплект шкафчиков разной глубины – там хранятся повседневные вещи. Прозрачные фасады служат необычной рамкой для различных изображений, которые можно менять, тем самым внося разнообразие в обстановку.

Общий вид коридора

Шкафчики

Гардеробная за шторкой

Санузел

Стены туалета облицованы глянцевой белой плиткой, зрительно расширяющей пространство. Коммуникации, которые портили вид санузла, спрятаны в гипсокартонный короб –  он также служит полкой для хранения вещей. 

ванная в хрущевке

В ванной обустроена двойная раковина – это отличное решение для семьи, где на работу собираются одновременно. Стиральная машинка находится выше уровня пола и углублена в нишу.

Две раковины

Стиральная машина

Оконный проём оригинально оформлен зеркальными вставками. В гостевом санузле, помимо унитаза, расположена небольшая раковина. Стены с обоями под состаренное дерево покрыты лаком во избежание бактерий.

Лампа загорается с помощью датчика движения, поэтому санузлом удобно пользоваться ночью.

Окно

Гостевой туалет

Ещё больше информации о проекте – в этом видео:

Дизайнеры Buro Brainstorm наглядно продемонстрировали и реализовали несколько полезных и недорогих приёмов, превратив неудобную квартиру в стильное и функциональное пространство.

Дизайн хрущевки 55 фото - Сам себе мастер

 

Квартиры-хрущевки стали объектом многих анекдотов и проблемой большинства современных жителей. Такие квартиры с одной стороны, отличаются доступностью, ведь в свое время строилось их большое количество, а с другой – массой проблем.

Владельцы хрущевки сталкиваются сразу с несколькими проблемами – тесными комнатами с низкими потолками, совмещенным санузлом, громоздкими кладовыми и плохой звукоизоляцией. Благо область дизайна и архитектуры пошла вперед и теперь можно из маленькой квартиры сделать удобное, комфортное и привлекательное жилище. Как создать дизайн хрущевки? Давайте посмотрим.

Секреты перепланировки

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать.

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей.

Последнюю чаще всего отделяют от гостиной мебелью или условным декором. Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно приподнять пол или использовать отличительное от комнаты напольное покрытие.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.

У каждой комнаты свой секрет

Итак, как вы уже поняли, хрущевку не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать раскладные столики и откидные поверхности. С цветовой гаммой также все ясно – небольшая площадь любит светлые и теплые тона, например: молочные, белые, светло-серые, бледно-розовые и кремовые.

Дизайн гостиной в хрущевке.

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Спальни в хрущевке.

Если квартира у вас двухкомнатная, спальню лучше всего выделять как отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который визуально расширит площадь.

Что касается света в спальне, ему нужно отдать особое место – светильников может быть несколько. Их можно расположить на тумбочке у кровати, на боковых стенах, нас стене у кровати или на полу.

Дизайн прихожей.

Самая маленькая комната в хрущевке – это прихожая. Увеличить ее площадь, возможно сделав шире дверные проемы в соседние комнаты или реконструировать их в арки. Вы получите не только зрительное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькая комната обретет второе дыхание.

Если же прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – в первой будет стандартна прихожая с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, здесь отлично станет шкаф-купе или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подойдут кухонные комплекты популярной L-планировки. В таком случае одна сторона комплекта упрется в окно или стену, а другая – закончится холодильником. На стыке двух сторон логично будет разместить раковину.

Отличным вариантом для маленькой кухни станет раскладной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решите соединять кухню с гостиной или другим помещением, ее стоит выделить другим цветом отделки и подобрать другой материал в декоре. В вопросах цветового решения лучше всего выбирать теплые тона – молочные, белые, небесно-голубые.

И еще одна деталь – выбирайте мебель и оборудование, которое соответствует вашему росту.

Старайтесь заранее продумать дизайн хрущевки, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите увидеть. Если в квартире у вас есть лоджия, используйте ее как дополнительное помещение – протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер – и у вас готов рабочий кабинет.

Смотрите также

Чтобы в вашем кабинете всегда было уютно и тепло, лоджию можно утеплить. И помните – вы можете подключать свою фантазию в любых вопросах декора. Единственное, чего нельзя делать – это менять расположение санузла (особенно, если под ним находится жилое помещение соседей) и нарушать систему вентиляции.

Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м2 (до и после)

Не стоит отчаиваться, получив в наследство или купив жильё в плохом состоянии. Даже полностью «убитую» квартиру можно привести в порядок, сделав современной и уютной. В данном материале показан пример того, как преображается старая трёхкомнатная квартира в хрущёвке, если к ней подойти с умением.

Ремонт санузла – фото до и после

Как правило, въехав в квартиру, которая относится к категории вторичного жилья, в первую очередь, стараются привести в порядок ванную комнату и туалет. В рассматриваемой квартире санузел был раздельным, что сегодня считается не преимуществом, а недостатком:

«Туалет в трёхкомнатных «хрущах» узкий, как пенал, а в ванную никаким боком не помещается стиральная машина. Вообще, раздельные санузлы – вчерашний день. Совмещённые намного практичней со всех точек зрения. Поэтому при ремонте хрущёвок советую объединять туалет и ванную».

Юрий Семёнов, дизайнер, владелец строительной фирмы

Состояние санузла было плачевным. Ремонт в ванной не делался около 30 лет.

  1. Объём работ по ремонту туалета и ванной планировался очень большой. Требовалось снести всё, что есть, сохранив лишь стояки и трубы, и отстроить санузел фактически заново.

Многие проекты по объединению санузла в хрущёвках предусматривают отказ от раковины. В данном случае было принято решение раковину сохранить, выкроив место под стиральную машинку в углу возле унитаза. Менять ванну на душевую кабину также не стали, поскольку такая перепланировка требует согласования в БТИ.

Ход преображения санузла выглядел следующим образом:

  • Первым делом демонтировали старую сантехнику, включая смесители. Для демонтажа полотенцесушителя вызвали сантехников из управляющей компании.
  • Заложили окно между ванной и кухней.
  • Затем демонтировали перегородку между туалетом и ванной. В хрущёвках её толщина невелика – в полкирпича. Дверные проёмы во время этой работы завешивали  влажными простынями, чтобы лучше связывалась пыль.
  • Заложили дверной проём, который раньше вёл в туалет. Выровняли стены, сделали стяжку на полу и короба, маскирующие трубы и стояки.
  • Поменяли входную дверь.
  • Сделали натяжной потолок из ПВХ-полотна. Выложили плиткой стены и пол.
  • Установили новую сантехнику.
  • Подключили электрический полотенцесушитель.

На завершающем этапе установили стиральную машинку.

  1. Преображённый санузел получился в бело-серой гамме, которая хорошо выглядит в маленьких помещениях. Пространство под ванной приспособили для хранения бытовой химии. Никаких лишних тумб и полок устанавливать не стали.

Ремонт кухни – фото до и после

Кухня в рассматриваемой квартире очень маленькая, имеет традиционную для домов хрущёвской постройки площадь в 6 квадратных метров. Единственные её плюсы заключались в отсутствии газовой колонки и недавно установленном пластиковом окне.

  1. Фронт работ в кухне был определён следующим образом: замена двери, снятие старой плитки, линолеума и обоев, выравнивание стен и потолка, укладка напольной плитки и нового фартука, покраска трубы и батареи отопления, покраска стен, замена мойки.

Несмотря на то, что площадь кухни очень мала, от перепланировки и объединения её с гостиной отказались. Решили максимально эффективно использовать имеющееся в распоряжении пространство.

После завершения всех отделочных работ приступили к сборке и монтажу кухонного гарнитура. Его сделали угловым, Г-образным, что позволило разместить дополнительные шкафчики и увеличить рабочую площадь столешницы.

Холодильник был куплен встроенный и размещён в шкафу кухонного гарнитура. Такие модели в маленьких кухнях имеют большое преимущество перед обычными. Они не бросаются в глаза, благодаря чему снижается визуальная нагрузка, и помещение не выглядит «заставленным».

Обычную плиту заменили на 2-конфорочную варочную поверхности, ещё больше разгрузив столешницу. Дополнительно был куплен духовой шкаф.

  1. При разработке дизайн-проекта было решено сохранить и обыграть деталь интерьера, характерную для хрущёвских кухонь – холодную мини-кладовую под окном. В ней сменили полки и навесили новые дверцы. Кухня получилась в бежево-коричневых тёплых тонах, уютная и спокойная.

Ремонт гостиной – ход работы и фото

У квартиры, пример которой рассматривается в статье, достаточно удачная планировка. Все комнаты раздельные, хотя и не отличаются большой площадью. После оценки состояния гостиной выяснилось, что в ней потребуется выполнить следующие работы:

  • заменить старый деревянный балконный блок на пластиковый;
  • снять деревянный пол и положить новое напольное покрытие;
  • выровнять и покрасить стены и потолок.

Таким образом, если не считать замены балконного блока, масштаб планируемого ремонта в этой комнате был намного меньше, чем на кухне и в санузле.

  1. Состояние труб центрального отопления и батареи в гостиной было вполне сносным. Их решили не менять, а просто покрасить.

Ход ремонта в гостиной выглядел так:

  • Изначально были приглашены специалисты из фирмы, занимающейся установкой окон для выполнения замеров. Пока балконный блок был в пути, в комнате сняли деревянные полы.
  • После замены балконного блока со стен удалили старые обои. В ходе работы оказалось, что обои наклеены слоями друг на друга и полностью очистить стены очень сложно. Поэтому часть обоев снималась с помощью размачивания горячей водой, а трудно поддающиеся остатки – средством «Atlas Alpan».
  • Далее залили на пол цементную стяжку и заменили дверной блок.
  • С помощью шпатлёвки выровняли стены. Поскольку на них имелось много неровностей, использовали сначала стартовую шпатлёвку, а по ней прошлись мелкозернистой финишной.
  • Поскольку потолок посредине рассекался стыком перекрытий и был очень кривым, решили не терять время на его шпатлевание. Купили и смонтировали матовый натяжной потолок.
  • Покрасили трубы отопления и батарею с помощью белой алкидной радиаторной краски.
  • На пол уложили ламинат с классом износостойкости АС4. Считается, что в домашних условиях такое напольное покрытие без каких-либо проблем служит около 10 лет.
  • Стены оклеили обоями под покраску. Выбрали гладкие обои, без фактуры и тиснения, поскольку хотели получить идеально ровную поверхность стен.
  • Покрасили стены матовой водоэмульсионной краской.

В довершении закрепили узкий потолочный плинтус и установили карниз.

  1. При монтаже натяжного потолка заранее предусмотрели необходимость крепления карниза и сделали узкую нишу на потолке вдоль окна. Именно в неё и был установлен карниз. Край ниши замаскировали потолочным плинтусом.

Ремонт спальни и детской комнаты

Комнаты, в которых планировалось организовать спальню и детскую имели небольшую площадь и вытянутую прямоугольную форму. Их состояние мало чем отличалось от изначального положения дел в остальных помещениях квартиры.

  1. Прежде чем приступить к ремонту в этих комнатах, из них пришлось вынести вещи, доставшиеся «по наследству» от бывших владельцев квартиры.

В будущих спальне и детской также требовали замены окна и двери. После избавления от старых вещей это было сделано в первую очередь. Затем в данных помещениях провели тот же комплекс работ, что и в гостиной:

  • Сняли старые полы и выровняли их стяжкой. Поскольку квартира находилась не на первом этаже, а после замены окон исчезли сквозняки, было решено обойтись без монтажа подогрева пола.
  • В качестве подложки под ламинат была выбрана пробковая изоляция. Она хорошо поглощает шум и обеспечивает дополнительную звукоизоляцию в спальных помещениях.
  • Перед выравниванием стен переделали схему проводки – перенесли розетки и выключатели, добавили выходы кабелей для монтажа настенных светильников.
  • Потолки в обоих помещениях сделали натяжные.
  • В детской стены оклеили обоями с рисунком. В спальне предпочтение отдали простым обоям под покраску без тиснения.

Как и в гостиной, батареи отопления оставили старые. Они были в хорошем состоянии и требовали только мытья и покраски. В итоге получили две маленькие, но современные и уютные комнатки.

  1. Детскую комнату оформили в оттенке слоновой кости, подобрав ламинат точно под цвет купленного шкафа-купе и кровати. Стандартный письменный стол заменили широкой столешницей под окном. Несколько ярких цветовых пятен и лёгкий рисунок на обоях сделали комнату весёлой и нескучной.

  2. Спальню, как и кухню, выполнили в излюбленных хозяйкой квартиры бежево-коричневых тонах. Входная дверь в эту комнату расположена сбоку, что позволило выделить вдоль стены, противоположной окну, место под гардероб. Спальня не перегружена мебелью и декором, всё в ней лаконично и функционально. Единственный сложный элемент – многослойная портьера с ламбрекеном, придающая спальне вид французского будуара.

Три удобных варианта перепланировки «хрущевки» своими руками | Своими руками

Как бы мы ни ругали малогабаритные квартиры в панельных и кирпичных домах, построенных с 1950 по 1980 годы по всему СССР, в них проживает большая часть населения страны. Теперь ничто не мешает сделать эти апартаменты максимально комфортными. Предлагаем вам рассмотреть три варианта перепланировки 2-х комнатной квартиры с проходной комнатой.

Типовой макет хрущевки

Перепланировка хрущевки: Вариант 1

Этот вариант разработан для семьи с ребенком, которому жизненно важно общее пространство (гостиная).За счет прихожей площадь санузла увеличена, в кухню ведет дверь из гостиной, которая одновременно является столовой. У родителей и ребенка хоть и маленькие, но отдельные спальни.

Из-за отсутствия окна в спальне родителей необходима приточно-вытяжная вентиляция. В угловой квартире будет полное окно. Благодаря S-образной перегородке между двумя спальнями в обеих комнатах есть место для хранения вещей.

Преимущества:

  • - отдельные спальни для родителей и ребенка;
  • - санузел увеличенного размера;
  • - наличие гостиной-столовой;
  • - соотношение количества жилой / нежилой площади не изменилось, что упрощает согласование проекта перепланировки.

Недостатки:

    • - Отсутствие света и естественной вентиляции в родительской спальне;
    • - специального рабочего места нет.

Перестройка куколки: Вариант 2

Этот вариант для семьи с одним или двумя детьми. За счет площади гостиной у окна выделена отдельная спальня для родителей. Площадь кухни и санузла не изменилась, благодаря переносу двери в детскую удалось выделить отдельную комнату для кладовой.

Преимущества:

  • - отдельные спальни;
  • - выделена зона гостиной;
  • - планировка санузла не менялась;
  • - есть практичная кладовая;
  • - на кухне кухонный гарнитур. Недостатки:
  • - в гостиной нет естественного освещения и вентиляции;
  • - недостаточно места для доступа в детскую;
  • - рабочего места нет.

Читайте также: Перепланировка квартиры: с чего начать и чем закончить


Переделка хрущевки: Вариант 3

Квартира предназначена для семейной пары без детей или одинокого человека.За исключением ванной комнаты, все помещения квартиры представляют собой единое пространство, состоящее из нескольких зон: кухни-гостиной, кабинета и спальни с гардеробной. Комнаты словно перетекают друг в друга, а отсутствие перегородок возле окон позволяет свету проникать в каждый уголок квартиры. Плюсы:

  • - есть все необходимые для жизни зоны, в том числе рабочее место;
  • - много мест для хранения вещей;
  • - путем замены ванны на душевую кабину на кухне делаются ниши для холодильника и посудомоечной машины;
  • - в гостиной гостевое спальное место.Недостатки:
  • - Если в квартире газовая плита, то совмещать кухню и жилое помещение нельзя! Согласно СНИП, помещение с газовой плитой должно быть закрыто дверью;
  • - запахи из кухни будут проникать во все уголки квартиры, кухне необходим мощный вытяж;
  • - нет изолированной зоны отдыха, где один супруг мог бы отдыхать, когда второй хочет работать.

© Автор: Татьяна Рева

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками - домохозяину!»

  • Объединение смежных квартир - интересный проект Проект объединения двух квартир, расположенных ...
  • Варианты перепланировки кухни и подбора КУХНИ ИССЛЕДОВАНИЕ ВСЕГДА ...
  • Устройство для складывания одежды своими руками УДОБНОЕ СКЛАДЫВАНИЕ ОДЕЖДЫ УСТРОЙСТВО К ...
  • Полка-конструктор своими руками Стенд из многослойной фанеры...
  • Обустройство узкой квартиры - проект и советы. Широкий вид на узкую квартиру Трудно ...
  • Стабильные сборные козочки для мастерской своими руками - фото и рисунок Козочки складные для мастерской ...
  • Столы своими руками - декор Декор старого стола у многих есть где-то ...

    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

    Давай дружить!

  • .

    хрущевских синонимов, хрущевских антонимов - FreeThesaurus.com

    Мао явно чувствовал себя выше Хрущева по интеллекту. Хрущев был главой признанной великой державы, которая вела мировую дипломатию с Соединенными Штатами и придерживалась политики мирного сосуществования и мирного соревнования с капиталистическими странами. Варга Харрис подвергает сомнению массовую жилищную политику Хрущева и переход в Ленинграде от коммунальных квартир к отдельным квартирам. Россия - «клептократия», а Путин - «смотрящий» - или воровской босс в советской тюрьме - он утверждал, что кремлевское превосходство «оказалось потенциально более опасным, чем Сталин зимой 1952 года или Хрущев осенью 1962 года. ».Внучка Хрущева, гражданка Америки, Нина Хрущева, недавно сказала в статье, задним числом, что смех над ее дедом был юмористическим анекдотом на фоне ужасающих реалий холодной войны, который ей удалось оглянуться назад, как забавная интерлюдия - вскоре последовали кубинский ракетный кризис, ужасы войны во Вьетнаме и убийство президента Джона Кеннеди. Также интересен для туристов зал, где находится Никита Хрущев, некогда самый могущественный человек Советского Союза. , провел две ночи 50 лет назад.Выставка бумажных макетов Для разнообразия экскурсий в башне Смоленицкого замка работает выставка 85 бумажных моделей замков Милослава Брезовскогоакутского и Мирослава Лисинова № 269. Гениальный персонаж, глава НКВД Лаврентий Берия, которого великолепно сыграл Саймон Рассел Бил. Хрущев позже утверждал, что после конфронтации с Никсоном он сделал все, что мог, чтобы добиться поражения Никсона на посту президента в кампании 1960 года.Хрущев, вооруженный ядерным оружием и обремененный союзником - Кастро - очевидно желающим начать Третью мировую войну, сложил и удалил ракеты, на которые он так много играл. Продолжайте читать «Пить водку с Жуковым, говорить о баскетболе с Хрущевым» на. ..Эйзенхауэр снова сыграл курицу в 1958 году, когда советский премьер Никита Хрущев поставил ему ультиматум о том, что США поучительна история общения с загадочными иностранными лидерами: от Гитлера до Саддама и Хрущева понимание другого является самой важной проблемой национальной безопасности принятие решений для U.С. Его сопоставление бешеных рассуждений и ситуации в реальном выражении позволяет нам получить интересный и уникальный исторический взгляд: «Ожидания Кеннеди от Хрущева отражали веру в то, что советский лидер будет действовать безрассудно. Маршируя через администрации Сталина, Хрущева, Брежнева, и Горбачева, он разъясняет эволюцию периода, включая субъективные предубеждения, предположения, знания, опыт каждого лидера, а также природу и источники их восприятия. Автор подчеркивает влияние Венского саммита в июне 1961 года между президентом США Кеннеди и Никитой Хрущевым. как ключ к убеждению советского лидера оказать Ульбрихту эту поддержку.Эта точка зрения является основой для удачно названного и впечатляюще исследованного исследования Полли Джонс о «политике памяти» десталинизации, которую Никита Хрущев спровоцировал своей «Секретной речью» «О культе личности и его последствиях» на XX съезде партии в г. Февраль 1956 г. (12). ,

    The Room Three в Steam

    Обзоры

    «The Room Three - самая амбициозная и увлекательная головоломка от Fireproof Games. Решение головоломок на огромных пространствах доставляет невероятное удовольствие, и даже когда все было закончено, меня снова заманили еще более блестящие загадки ».
    IGN

    «Fireproof Games не потеряла связи с тем, что делает эту серию захватывающей. Основная концепция The Room остается неизменным восторгом, а с ее богатой атмосферой и умными головоломками, The Room Three захватывает и трудно оторваться»
    Game Informer

    «Жутко, вызывающе бесит и просто великолепно.Головоломка для мозга, которая заставит вас почувствовать себя частью Mensa »
    VICE

    Об этой игре

    Продолжая признанную критиками серию игр The Room, Fireproof Games с гордостью представляет третью часть на ПК.

    The Room Three продолжает игровой процесс своих предшественников с тактильными головоломками, значительно расширяя мир, который игрок может исследовать. И снова Fireproof Games перестроили, изменили текстуру и заново осветили все объекты и среду, чтобы оживить таинственный мир The Room.
    В «Комнате 3» вы попадаете на удаленный остров, где вам нужно задействовать все свои способности к решению головоломок, чтобы пройти серию испытаний, разработанных загадочной фигурой, известной только как «Мастер».

    Fireproof Games - небольшая независимая команда, работающая в Гилфорде, Великобритания. Мы самостоятельно опубликовали нашу первую игру The Room для iPad в сентябре 2012 года и были ошеломлены успехом критиков и нашей вновь обретенной фан-базой, не говоря уже о множестве международных наград.С тех пор игры Room изменили нашу жизнь, и мы надеемся, что вам понравится играть в них так же, как и нам.

    ,

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о