Строить дом какой: Из каких стеновых блоков лучше построить дом? Сравнительный обзор

Содержание

Из каких стеновых блоков лучше построить дом? Сравнительный обзор

Опубликовано 17.09.2019

На сегодняшний день на рынке строительства существует очень много материалов, из которых можно построить стены дома, так называемую «коробку». Но простому человеку без специального образования и большого опыта в сфере постройки индивидуального жилья достаточно сложно разобраться: как же выбрать и из какого материала лучше построить дом? При строительстве бани или гаража обычно думают не так долго, а вот прежде чем строить дом, в котором планирует жить семья, а возможно и две семьи, — нужно очень тщательно изучить рынок современных стройматериалов.

Если у вас еще не было опыта самостоятельного строительства или вы хотите изучить эту тему для того, чтобы контролировать подрядчиков и сам процесс стройки вашего дома – вам будет очень полезно погрузиться в эту нелегкую тему. Мы постарались изложить материал доступно и интересно, чтобы вам не было скучно – картинки с примерами будут помогать вам в освоении статьи.

Читайте в статье

Какой из блоков для возведения стен дома лучше

На сегодняшний день самыми популярными материалами для возведения стен домов являются три вида блоков, о которых вы наверняка когда-нибудь слышали, а возможно даже и работали с ними. Итак, наши лидеры: керамзитоблок, газобетонный и силикатный блок.

Почему они достигли такой популярности? Как правило, люди выбирают их из-за доступной цены, хороших характеристик и свойств, ну и самое главное — возможности быстро возвести стены одному (можно даже за сезон).

Сегодня мы расскажем о том, на какие критерии все-таки стоить обращать внимание при покупке и о преимуществах и недостатках каждого из блоков. Но кроме этого, посчитаем, сколько стоит построить метр квадратный стены.

ФОТО: porevit.ru

Как выбрать блоки для строительства? Основные критерии выбора следующие:

  1. Цена
  2. Прочность
  3. Тепловые свойства
  4. Удобство работы

Цена

Цена – это первый критерий при любой покупке, особенно важна цена при реализации больших проектов, например, стройки дома. Чтобы сравнить цены, можно воспользоваться двумя вариантами: 1) зайти на сайты производителей материалов и запросить информацию там, выяснить возможное получение скидок. 2) Зайти на сайт крупных торговых компаний (с филиалами по всей России) и сравнить цены и скидки у них.

Но прежде чем посчитать сколько блоков нужно купить и какая на них будет цена, нужно сначала понять, как же строят из этих блоков? Например, для возведения стен газоблок чаще всего используют толщиной 400 мм, силикатный блок толщиной 250 мм + утеплитель 100 мм, а керамзитобетонный блок с перевязкой в два блока (190+190 мм) + утеплитель 50 мм. Почему лучше строить так, а не иначе – читайте в пункте «Тепловые свойства».

Итак, сравним цены на эти блоки, зайдя на сайт любой крупной торговой компании по продаже стройматериалов. Мы видим, что керамзитоблок стоит меньше всего (около 38 руб/шт), силикатный блок чуть дороже (около 70 руб/шт), а газоблок еще дороже (около 194 руб/шт). Цены указаны без учета доставки.

Из этого видно, что однослойная стена из газобетона — это быстрее по времени, трудозатратам за счет отсутствия утепления стен и затрат на его покупку и монтаж. Но при этом мы помним, что блок достаточно дорогой. Далее силикатный блок – двухслойная стена: блок и утеплитель. Отсюда делаем вывод, что понадобится больше времени и денег на возведение стены с последующим ее утеплением.

И затем трехслойная стена из двух соединенных керамзитоблоков и утеплителя. Тут все понятно.

Прочность

После цены люди обычно смотрят технические характеристики блоков, и самый главный из них – прочность. Ведь она означает несущую способность блока. А каждый, кто хочет построить дом – естественно хочет, чтобы дом был прочный, надежный и на века.

Информацию о прочности на сжатие и подтверждающие сертификаты испытаний обычно можно найти на сайтах заводов по изготовлению стеновых блоков.
В Тюменской области мы нашли следующие данные (чем больше цифра, тем большую нагрузку на сжатие выдерживает блок): итак, лидером стал — силикатный блок с марки прочности М150. На втором месте – керамзитобетонный блок с маркой прочности М50, и на третьем – газобетонный блок М35.

Все эти цифры согласно ГОСТ являются допустимыми, и этой прочности вполне достаточно при возведении домов до 3-х этажей. Небольшое лирическое отступление: прежде чем возводить фундамент и строить дом – обязательно изучите грунты на вашем участке. Так как фундамент – это самая важная часть дома, и часто при неправильно выбранном типе фундамента возникает неравномерная усадка дома и трещин. В такой ситуации – какой бы прочный блок не был – он может не выдержать излишних нагрузок при движении грунтов.

Тепловые свойства

Некоторые частные застройщики не совсем правильно понимают термин «теплопроводность» и что он означает. Тепловые свойства блока означают, что он не пропускает тепло наружу (то есть, удерживает тепло внутри дома). Они измеряются показателем теплопроводности. Чем больше показатель – тем больше тепла пропускает блок, и это плохо потом

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, из чего дешевле построить дом, выбор материала для строительства дома

Многие считают, что строительство частного дома только из кирпича — это на самом деле лишняя трата денег. Материал слишком прочный, и получается, что финансы тратятся впустую. Но на самом деле ваш дом хуже от кирпича ни в коем случае хуже не станет. Это гигроскопичный материал, который не только задерживает тепло, но и прекрасно впитывает воду.

Задаваясь вопросом, из чего построить дом недорого и качественно, можно смело выбирать вариант камня.

Можно провести соответствующие тесты. Для этого в воду можно разместить кирпич и пенобетон. Спустя 7 дней нужно взять и расколоть ровно пополам два этих материала. Кирпич будет мокрым изнутри. А вот пенобетон — нет, он будет сухим. Кирпич может впитывать влагу изнутри помещения, предупреждая образование конденсата и сырости на стенах.

Многие люди в последние годы в строительстве уделяют особое внимание газобетонным блокам. Но многие почему-то сопоставляют их с пенобетонными. На самом деле это два абсолютно разных материала, хотя и внешне они и выглядят идентичными.

Для того, чтобы понять, где газобетон, а где пенобетон, можно провести ещё один тест с водой. Материал мочится в воде, и газобетонный блок сразу же вбирает в себя всю воду. К сожалению, газобетон не просохнет. А вот пенобетон, наоборот, остается сухим.

Также различать материалы можно при помощи дозиметра. Этим прибором пользуются люди, которые часто имеют дело с рынком строительных материалов. Используя дозиметр рядом с пенобетоном, вы не увидите на экране каких-либо отметок. Дело в том, что пенобетон не излучает радиационные волны, в отличие от газобетона.

Приведём пример. Дозиметр в непосредственной близости к красному кирпичу покажет радиоактивный фон около 25-35 мкр/час. Рядом с силикатным белым кирпичом — до 60 мкр/час. А вот у жаропрочного желтого кирпича и вовсе показатель будет на уровне 100 мкр/час. Однако для здоровья такие показатели не вредны, но всё же, задуматься об этом стоит.

Строительство из пенобетона

Из чего же лучше всё-таки построить дом? Многие строители однозначно скажут, что из пенобетона. Этот материал имеет прекрасные теплоизоляционные свойства. Например, он превышает теплоизоляцию кирпича. Есть различные марки пенобетона, которые предлагают на рынке стройматериалов разную плотность. При этом чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше будет его теплоизоляция. Но если вы выбираете прочность, то чем больше масса, тем выше она будет.

Легкий пенобетон — отличный теплоизоляционный материал. И одновременно он хорого себя ведёт при использовании в возведении сложных конструкций. И по прочности он сопоставим с кирпичом.

Однако у пенобетона всё же есть некоторые недостатки. Их стоит рассмотреть заранее, прежде чем начинать строительство.

Учёные провели некоторые исследования и выяснили, что спустя 200 лет бетонные блоки становятся пылью, в отличии от других материалов.
Также многие строители советуют использовать кирпичи в местах, где нагрузка на постройку наиболее большая, а пеноблоками заполнять пустоты. Такой вариант достаточно дешёвый и одновременно простой. Позволяет увеличить стойкость постройки перед различными внешними факторами.

Если речь идёт о строительстве дома с толстыми стенами из камня, то нужно понимать, что благодаря материалу в ней будет аккумулироваться энергия тепла. Даже зимой стены из камня будут хорошо прогреты.

Если правильно подойти к вопросу утепления, то постройка сможет держать тепло до двух суток с момента, как отключили отопление. А вот в летний период, напротив, в каменных домах ощущается прохлада.

Из каких блоков лучше строить дом? Существует правило, что чем больше размер блока, тем крепче будет само сооружение.

Бут

Многие наверное интересовались, что же это за дома, которые отличаются массивными стенами из камня. У таких домов и правда есть свои особенности. Например, в летнее время года жильцы таких построек не нуждаются в кондиционере. Это прекрасное спасение в жаркий период.

В чём заключается уникальность таких построек? Дома из бута идеально подходят для проживания в них людей. Бутовый камень похож на кирпич,но имеет более плотную конструкцию.

Стать обладателем каменного дома очень просто. Главное, чтобы постройка постоянно находилась в эксплуатации, ведь в противном случае при длительном простое без прогрева, особенно в холодное время года, её сложно будет «оживить».

Если в зимний период вы бываете в постройке очень редко, то придётся потратить много топлива и своего свободного времени на то, чтобы создать хоть какую-то иллюзию тепла.

Также в последнее время появилось такое понятие, как монолитный дом из бетона. Его также называют термодомом. Эта конструкция является отличным сочетанием прочности и теплосбережения, что удалось достичь благодаря использованию фундаментального кирпича и пеноблоков. Этот дом прекрасно позиционирует себя в качестве дачи и для постоянного места жительства.

Каркасный

Из чего дешевле построить дом? Конечно же, из каркаса!
Американские технологии строительства постепенно входят в российский рынок. Каркасные дома — это идеальный вариант для строительства, потому что сочетает в себе сразу три положительные составляющие. Они возводятся быстро, стоят дёшево, а внутри них всегда тепло.

В российских реалиях технологию строительства из каркаса называют сборно-щитовой технологией. Ранее люди строили дома такого типа на своих приусадебных участках и на дачах, так как это было наиболее дешевая технология.

Но почему-то такие дома всегда считались ущербными, и им не уделялось должного внимания. Однако после прочитанного здесь у вас не должно остаться сомнений, из какого материала лучше строить дом.
До сих пор многие говорят о том, что подобные постройки не отличаются прочностью и долговечностью.

Конечно, в сравнении с каменными домами каркасные постройки проигрывают. Но однако если человек ограничен в средствах и во времени — это наилучший вариант, который только можно себе представить.
Интересно! Кстати, несколько строительных компаний решились на один резонансный эксперимент. Они построили два аналогичных дома. Один — в каркасной технологии, другой — из камня. Дома были одноэтажные, с мансардой, единой квадратуры.

Одновременным воздействием на постройки экскаватором оба дома сломались в один момент. А значит, в виду уже сказанного, можно утверждать, что каркасный дом не менее надёжный, чем каменный. Значит, тоже может похвастаться стойкостью и долговечностью.

Также, если вы посмотрите на строения, которые расположены на участках наших бабушек и дедушек, но при условии, что эти постройки были выполнены на каркасной основе, можно отметить для себя, что они действительно сохранились в хорошем виде.

Это означает, что каркасная постройка имеет право отрицать свою непригодность, когда её упрекают в чрезмерной ломкости и непрочности.

Многие учёные считают, что использование канадской технологии строительства каркасных домов — это вершина достижений человечества, которая только могла быть досягаема при постройке домов для постоянного проживания. И для того, чтобы утверждать подобное, есть свои основания.
Многие строители называют канадскую технологию «фастфудом в строительстве».

Это достаточно быстрый способ. Он повсеместно используется на территории Канады и США. Несмотря на настойчивую рекламу, а также отказ многих российских строителей применять ее, всё же, канадские дома, как грибы после дождя, вырастают на территории СНГ.

Но почему же этот метод строительства получил такую популярность?
Ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Каркас — самый дешевый материал для строительства дома.

На территории Канады и США стоимость камня, который используется при строительстве домов, чрезвычайно высока. Многие люди, даже те, что относят себя непосредственно к среднему классу, не могут позволить себе такой материал. Поэтому появилась необходимость придумать строение из более дешёвого материала. Каркасный бюджетный дом для постоянного проживания — идеальный вариант для среднестатистической семьи.

Вопреки расхожему мнению, доходы граждан США, конечно, несоизмеримы с доходами российских граждан, но с учетом цен на недвижимость и стройматериалы российскому обывателю живётся гораздо комфортнее.

Строительство дома в США — дорогостоящий процесс, который требует огромных вложений. Поэтому гражданами этой страны был сделан выбор в пользу дерева.

Многие строители долгие годы бились над созданием наиболее прочной и простой технологии строительства, пока в Канаде не появился первый посёлок, сделанный по известной канадской технологии. За ним второй поселок, третий, и постепенно метод строительства плавно перебазировался в США. Здесь он обрел настоящую популярность.

Также в странах запада для городского строительства тоже используются готовые панели, которые монтируются на месте.

Каркасное строительство наблюдается везде, начиная с офисных зданий и заканчивая жилыми постройками.

Дом по канадской технологии собирается в течение одной рабочей недели. Процесс происходит настолько быстро и настолько функционально, что некоторые шутят, что в процессе установки каркаса рабочие даже не успевают испачкаться. Поэтому можно сделать вывод, что экономическая составляющая, то есть дешевизна материалов — это основная причина, почему такие дома стали популярными.

Ещё один плюс домов по канадской технологии — это чистота работы. Готовые панели уже имеют гладкую поверхность, а значит, нуждаются только в методе сухой штукатурки, которая осуществляется при помощи гипсокартона. Стены легко обшиваются в короткие сроки. Они становятся ровными, на них сразу можно наклеивать обои.

Минус — это плохая звукоизоляция, ведь пустоты внутри стен вызывают воздушные потоки, в результате чего дома можно услышать, что происходит на улице. Но если вы очень хотите добиться тишины, то можно применять специальные технологии, которые позволяют убрать лишний шум с фона.

В США очень ценится ручной труд. Поэтому дома, которые возводятся с нуля строителями из кирпича и других каменных материалов, стоят очень дорого. Намного дешевле приобрести уже готовый дом, и просто установить его на выбранной территории.

В странах СНГ и России в том числе ситуация прямо противоположная. Квалифицированным рабочим трудом часто пренебрегают. Поэтому стоимость строительства дома из камня зачастую намного меньше, чем покупка импортного каркасного дома по канадской технологии.

К сожалению, в России до сих пор нет единого качественного производства, которое бы обеспечивало постройку дома по канадской технологии только из российских материалов. Все везут из-за границы. Эта ситуация сопоставима с очень известным примером. Рассмотрим интересную историю о том, как применяются самые примитивные технологии.

Вспомните про подвесные унитазы, которые были произведены в Европе. Они встраиваются в стену, имеют легкий каркас, просты в использовании потребителями. В Германии, Англии и Франции уже много людей отказались от обычных тяжёлых унитазов в пользу удобных мелкокалиберных и подвесных, а главное — дешёвых моделей.

В России же такой технологии не существует. Однако привозные унитазы стоят в разы дороже. Если в странах запада на них переходят из экономичности, то в России такой товар никогда не будет пользоваться спросом из-за того, что на него накручивается огромная цена, а люди просто не видят, за что они переплачивают.

Так происходит абсолютно со всем.

Также действует принцип, в соответствии с которым на Западе намного проще переплатить за дорогую, но при этом быстровозводимую и эффективную конструкцию, нежели чем оплачивать огромные деньги за труд рабочих.

В России ситуация прямо противоположная. Дешёвые по стоимости материалы из Германии продают в нашей стране за огромные деньги. Для того, чтобы оправдать эту стоимость, материал пытаются навязать как «высокотехнологичные достижения». Российский потребитель не в силу этого понять и просто не покупает товар.

Какой дом дешевле построить? Одноэтажный, метражом не более 100 квадратных метров.

Недостатки каркасной технологии

Самый основной недостаток, который присущ каркасной технологии — это ее стоимость. Хотя в России всё можно прямо противоположным.
И несмотря на то, что конструкция достаточно дешёвая, это не лишает её качества. Однако российский потребитель считает, что раз на Западе такие дома считаются дешевыми, значит, они не отличаются качеством, поэтому и не приобретает данные материалы.

В остальном же недостаток каркасной технологии зависит только от фирмы-производителя, которая могла допустить брак или не предусмотрела какие-либо нюансы строительства.

Служба каркасных домов

Как уже говорилось выше, каркасные дома не отличаются хорошей звукоизоляцией. Так же есть и такое понятие, как виброизоляция. Она в таких домах тоже не реализована.

Если на верхнем этаже кто-то будет прыгать, кричать или топать, то внизу будет можно подумать, будто это происходит рядом с человеком. Вспомните мультик «Том и Джерри». Мышка прыгала по полу, а кот мог услышать эти вибрации с нижних этажей.

Конечно, в каменном доме такое просто невозможно. Но в домах из каркасной технологии вполне.

Также в домах из каркасной технологии очень много грызунов. Поэтому его необходимо защитить еще на этапе строительства специальными средствами. Если же вы не проследили за процессом и промеж досок успели поселиться грызуны, то это значит, что всё пропало. Очень скоро они начнут увеличиваться в своём количестве, а вот травить грызунов будет проблематично. Также были случаи, когда между досками находили белок-летяг, которые спали между кусками минеральной ваты. Наиболее хитрые зверьки растаскивают дом на стройматериалы для того, чтобы обустроить себе норку в лесу.

Ещё один минус канадской постройки состоит в том, что минеральная вата имеет свойство со временем осыпаться. Однако некоторые производители защищают её соответствующими пленками. Иногда это работает.

Что произойдет с утеплителем спустя несколько лет?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно воспользоваться примером. Рассмотрим небольшой частный деревянный домик, который был построен в шестидесятых годах. В нем постоянно проживали люди. И было странно, что жители этого дома один за другим приобретали астму. Причём как дети, так и взрослые. Спустя некоторое время, когда родители забили тревогу, провели соответствующие исследования, оказалось, что утеплитель, который находился между панелей, давно превратился в пыль. И теперь эти микрочастички находятся в воздухе и отравляют его.

Коричневая целлюлоза широко использовалась тогда в Советском Союзе. Ей обшивали стены из гипсокартона. Спустя некоторое время клеевое производство целлюлозы было приостановлено, стали использоваться другие технологии. Однако людям не сообщалось о вреде материала. Он просто медленно отправлял жизнь и здоровье жильцов таких построек.

Но сегодня м

какой материал лучше для этого подойдет

Начать строить дом мечтают многие. Но большинству бывает трудно определиться со стройматериалами. Поэтому мы решили рассказать о самых распространенных из них.

Содержание статьи

Строить дом из дерева: разумно ли это?

Строить дом из профилированного бруса — это, разумеется, самое оптимальное решение. Наряду с оцилиндрованным бревном. Во-первых, сам профиль бруса очень удобен. Поэтому построить дом можно очень быстро. Во-вторых, затраты на утепление дома минимальны. Дешево обходятся и отделочные работы.

В пользу дома из бруса говорят и его достоинства. Это довольно недорогой материал. Он, разумеется, обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Дальнейшая отделка брусового дома не требует больших затрат. А ровная поверхность стен из бруса упрощает последующие отделочные работы. Процесс их обшивки намного, несомненно, проще подобных работ со стенами из бревна.

К достоинствам древесины можно отнести:

  1. Относительно небольшой вес дерева. В результате, это позволяет обойтись облегченным фундаментом. Безусловно, строительство такого дома обойдется дешевле, в сравнении с кирпичом.
  2. Высокая морозоустойчивость. Значит, строительные работы можно проводить в зимнее время.
  3. Низкий радиационный фон.
  4. Возможность обойтись без дополнительной внутренней отделки стен.
  5. Низкая теплопроводность.
  6. Эстетичный внешний вид.

Недостатки:

  • высокая пожароопасность;
  • подверженность атмосферным воздействиям, гниению;
  • постепенная усушка древесины;
  • меньшая долговечность, по сравнению с камнем.

Строить дом из кирпича или нет?

Кирпич также является популярным материалом. Как правило, стены кирпичных домов выполняются сплошной кладкой. Дополняемой различными декоративными элементами. В таком доме необходимы усилия для поддержания влажности и температуры. Из-за этого в нем лучше устанавливать автономную систему отопления. Для прогревания дом требуется значительное время. Если, конечно, в нем постоянно не проживают. Кроме того, из-за кирпичных стен требуется массивный фундамент. А это увеличивает стоимость в 1,5 раза.

Однако кирпичные стены являются прочными и долговечными. Кроме того, уже продуманы и пути улучшения теплотехнических свойств.  Разработаны специальные экономичные конструкции кирпичей, искусственных блоков и утеплителей.

Достоинства:

  1. Высокая огнестойкость.
  2. Неподверженность, по сравнению с деревом, атмосферным влияниям и биологическим факторам.
  3. Долговечность
  4. Высокая прочность и надежность конструкции.

Недостатки:

  • большой удельный вес стен, безусловно, требует массивного фундамента;
  • высокая теплопроводность;
  • требуется внутренняя отделка стен;
  • ограничения, по сравнению с древесиной, по ведению строительных работ в зимнее время.

Строить дом из пенобетона: достоинства

Как известно, этот строительный материал относится к классу ячеистых бетонов. Их основным структурным элементом являются пузырьки воздуха. Которые находятся внутри цементно-песочной массы. Если решено стоить дои из пенобетона, лучше использовать его для возведения внутренних стен.

Достоинства:

  1. Высокая огнестойкость.
  2. Высокие прочность и долговечность.
  3. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
  4. Экологичность.
  5. Низкое поглощение воды.
  6. Устойчивость к резким перепадам температуры.

Газобетон: хорош ли будет дом?

Газобетон  — это камень. Но камень, конечно, искусственный. Его доля на строительном рынке постоянно растет. Это обусловлено его высокими технологическими и эксплуатационными параметрами. С его помощью можно запросто возвести загородный дом. И жить в нем будет весьма уютно. А расходы на такое строительство вполне по карману среднему классу. Причина — разумные цены на газобетон.

Основные достоинства газобетона — это:

  1. Простота в монтаже. Которая достигается высокой геометрической точностью блоков.
  2. Возможность кладки на клей. Уменьшение трудоемкости и расхода материалов при кладке и штукатурных работах. Это обусловлено точной геометрией блоков. Кроме того, цена на газобетон значительно ниже, чем на другие материалы.
  3. Архитектурная выразительность. Она достигается за счет легкости обработки. Газобетон легко пилится, режется и фрезеруется.

К минусам газобетона относятся:

  • из-за своей структуры газобетон имеет довольно низкую механическую прочность. Дома из него лучше строить до 3 этажей;
  • меньшие возможности при постройке стен сложных конфигураций;
  • необходимость отделки и утепления;
  • здание из газобетона требует возведения монолитного ленточного фундамента или плиты;
  • газобетонные стены уменьшают полезную площадь внутри здания.

И все же, несмотря на ряд недостатков, газобетон востребован. И считается очень качественным материалом. Он экологически безопасен и довольно экономичен.

Итак, у каждого материала есть плюсы и минусы. А чему отдаете предпочтение Вы? Расскажите в комментариях ниже.

Автор статьи:

Задавайте вопросы в комментариях, делитесь своим опытом, так же принимается любая конструктивная критика, готов обсуждать. Не забывайте делиться полученной информацией с друзьями.

Как построить дом: что мы узнали

Мы находимся. На самом деле, мы были довольно давно, но нам нужно было разобраться с некоторыми из этих надоедливых вещей, связанных с разрешением на строительство, которые означают разницу между подписанием и не отпишусь. Кроме того, мы хотели убедиться, что вы хорошо и по-настоящему погрузились в романтику строительства, посмотрев все эти великолепные эпизоды Grand Designs New Zealand .

Для тех из вас, кто не следил за путешествием — два года назад мы начали покупать участок в Западном Окленде.Мы наняли архитектора, обнаружили, что не все архитекторы созданы одинаково, выиграли дело в Трибунале по спорам и вернули наши деньги, наняли другого архитектора и начали все сначала.

Мы начали строительство в январе 2015 года и переехали в конце сентября.

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ COLORCOTE NZ / ФОТО КЕЛЛИ БЛИЗАРД

Дом находится на крутом участке, что повлекло за собой дополнительные затраты на проектирование конструкций.

ЧТО ЭТО СТОИЛО?

Когда мы купили секцию, мы были в ужасе, что слишком много заплатили за нее.Теперь, похоже, мы заключили сделку. Сама секция подорожала примерно на 100 000 долларов. Но это Окленд, остальные из вас из других частей страны могут закатить глаза и посмеяться над нами.

Наш первоначальный бюджет был на строительство с тремя спальнями в размере 450 000 долларов (все включено), с дополнительной комнатой / жилым пространством, которое можно было бы добавить, когда мы могли себе это позволить. Мы обнаружили, насколько дешевле было построить все сразу, поэтому поторопились и увеличили наш бюджет, но с оригинальным дизайном.

ПОСТАВЛЯЕТСЯ DIMOND ROOFING / ФОТО КЕЛЛИ БЛИЗАРД

Теперь нужно подумать о ландшафтном дизайне.

К счастью, мы уложились в рамках бюджета. Но мы потратили каждую копейку на непредвиденные обстоятельства.

Для тех, кто хочет выяснить, как все это вместе для своего бюджета — вот очень приблизительная процентная разбивка. Помните, что у нас был крутой участок, поэтому у нас были дополнительные расходы, например, на проектирование конструкций. Я также написал все наши согласия на ресурсы и согласия на строительство, что сэкономило около 10 000 долларов в Окленде.

Архитектор — 5,6%
Геотехника и строительное проектирование — 3,5%
Комиссионные сборы — 1,8%
Земляные работы — 11,8%
Конструкция (подконструкция / каркас / несущие стены / перекрытия) — 14,7%
Внешние (крыша / стены / окна / двери) — 21,8%
Внутренние (перегородки / двери / пол и отделка стен) — 30,2%
Услуги (электричество / водопровод / канализация) — 6,6%
Наружные работы / прочее (подъездная дорожка / подпорка / ландшафтный дизайн) — 4 процента

ЧТО МЫ ИЗУЧИЛИ

Вкратце: если строитель почесывает подбородок или делает глубокий вдох и говорит: «Это интересно», вы хотите быть действительно уверены в том, что делаете.

Если говорят «это займет неделю», будьте счастливы, если потребуется две.

Вы получаете то, за что платите. Это не означает, что у нас был ужасный опыт с дешевыми традиционными товарами или наоборот, но если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, это так. Или украдено.

Имея прямое отношение к вышесказанному, цените личные рекомендации, а не разговоры о продажах. Если команда, с которой вы уже работаете, оценила это, это чего-то стоит. И если новая традиция не работает, не бойтесь меняться.Иногда задержка с ожиданием кого-то еще стоит того, чтобы потом не исправлять ошибки.

Если вы собираетесь работать на объекте, купите воздушный степлер, — говорит г-н BuildingBoxes. Наш строитель вышел и получил свой после использования нашего.

Включите непредвиденные обстоятельства в свой график, а также в свой бюджет.

Заблаговременно проводите инспекцию здания, особенно если вам нужно пройти ее до того, как на следующий день должно появиться что-то большое и дорогое. И будьте милы со своими строительными инспекторами.Наши все были великолепны, спасибо Совету Окленда. (А всего их было 21, если вам интересно)

СДЕЛАЕМ ЛИ МЫ СНОВА?

Я? Возможно нет. Хотя теперь мы знаем, что делаем, это будет не так больно. Было много «сказать, что теперь?» моменты для меня, которых, конечно, не было для Mr BuildingBoxes, учитывая, что он делал это раньше в коммерческих масштабах. И если бы нам не пришлось переезжать в течение пяти месяцев перед переездом, это не было бы так тревожно.

Mr BuildingBoxes определенно сделает это снова. Он снова включит принципы изоляции, воздухонепроницаемости и вентиляции, а также пассивные элементы дизайна. Но он постарается сократить количество задействованных систем, например, не строить верхний этаж из дерева, а нижний — из блоков. Хотя это было хорошее решение для этого дома, это означает больше размышлений и других традиций на месте, что увеличивает время и, следовательно, затраты.

Он снова использовал бы готовую облицовку, не требующую особого ухода: быстро, дешево. И он использовал бы контракт только на рабочую силу (особенно Майк, Наш Человек Молотов) и снова сам работал с инструментами. Однако он мог бы купить для меня ежемесячную няню, если бы в следующий раз я остановил нервный срыв…

КТО МЫ БЫЛИ ИСПОЛЬЗУЕМ

Для полного израсходования продуктов и людей, которых мы использовали вы можете посетить сайт BuildingBoxes. Наличие контракта только на оплату труда с нашим главным строителем, выполнение большого количества работы самостоятельно и управление проектом щенка означало, что мы очень хорошо понимали, кто и что работает, а что нет.И если вы ищете больше снимков внутренней части дома, они будут там в должное время, а также станут популярными в журнале по интерьерам в новом году.

СОВЕТЫ ПО РАЗРЕШЕНИЮ И РОМАНТИЧНОСТИ

Никто не собирается отговаривать вас от этого, так что просто сделайте это.

Знайте, что легенды правдивы. Это будет стоить больше, чем вы думаете, и на это уйдет больше времени, чем вы хотите. Даже если вы выберете нестандартный дом, дополнительные расходы будут незаметны, и погода не заботится, если в вашем контракте указано, что вы будете в нем к Рождеству.

Доступ — это король. Если вы сможете поднять грузовик, все будет дешевле.

Если вы собираетесь выполнять какую-либо работу самостоятельно, помните, что это займет у вас намного больше времени, чем у профессионала, который делает это каждый день. Практика не всегда приводит к совершенству, но обычно она помогает быстрее.

Попробуйте и наслаждайтесь поездкой. Делайте фотографии, снимайте глупые видеоролики, вовлекайте свою семью, отмечайте важные события. Да, и убедитесь, что в вашем бюджете есть пивная составляющая. Пиво заставляет дела идти быстрее, выглядеть лучше и прибывать вовремя, когда они были забронированы в другом месте.Это почти так же хорошо, как сказочная пыль.

ПОДРОБНЕЕ О НОВОМ ДОМЕ МИШЕЛЬ ЗДАНИЕ:

* Знакомство с семейством и сборкой
* Как установить цену на новую сборку
* Как найти строителя
* Как получить согласие ресурса
* Как обходиться без дождя
* Как: бетонный фундамент
* Как: построить внешний офис
* Как: продать свою собственность
* Как мы сами продали наш дом
* Истины строительства: вы обязательно передумаете
* Деревянный каркас поднимается вверх
* Как справиться со стрессом при строительстве дома
* Младенец, яблоня и сломанная рука
* Откуда доносится крик крыши?
* Когда инспектор звонит
* Как: построить дом в Непале
* Что нужно знать об окнах
* Стоит ли покупать полированные бетонные полы?
* Как сделать изоляцию своими руками
* Наконец-то облицовка
* Как сделать дом герметичным
* Чему мы можем научиться, живя в чужих домах
* Когда стены поднимаются
* Как превратить кучу грязи в правильный сад
* Что происходит при взломе участка
* Как выбрать цветовую палитру
* Рытье канализации и строительные марки

Простые в строительстве дома и планы этажей Блог о планах домов

Если вы никогда не строили дома, нелегко найти план, который было бы просто и недорого построить. Некоторые особенности дома — выступы в фундаменте, сложные линии крыши и пустые коридоры, чтобы назвать три — могут увеличить расходы, не создавая особой эстетической ценности. Вам, вероятно, лучше потратить эти деньги на отличные материалы экстерьера и элементы дизайна интерьера, которые создают настоящий характер.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию простых в строительстве домов.

Plan 430-164 может похвастаться открытой планировкой и множеством привлекательных элементов.

Строители, которые неоднократно строят дома по планам домов, знают, на что обращать внимание.Они ищут планы с комнатами, которые занимают пространство друг у друга и максимально используют внешний вид — во многом как эти дома от Dwell. Они также знают, что некоторые фирмы, занимающиеся проектированием домов, уделяют больше внимания деталям строительства, чем другие. Для некоторых фирм это причина их существования. «Мы очень заинтересованы в том, чтобы стоимость строительства была минимальной», — говорит Джонатан Бун из House Plan Zone, базирующейся в Хаттисберге, штат Миссисипи. См. Пример их фирменного гладкого вида фермерского дома с планом 430-164 выше.

Одна из главных причин того, что фирма уделяет внимание деталям, заключается в том, что перерасход средств на строительство может сорвать финансирование вашего проекта. Большинство банков ссудят только 80 процентов от стоимости вашего нового дома на основе независимой оценки. Если число окажется большим, вам, возможно, придется копаться в карманах в поисках дополнительных денег, чтобы вложить в сделку. Это особенно проблематично в тех частях страны, которые еще не полностью оправились от жилищного кризиса. «Во многих частях страны сложно получить оценку, — говорит Бун.

План 48-476 — это простая жизнь с рациональной планировкой.

Первое, что следует учитывать при просмотре планов дома, — это то, является ли деталь частью архитектурного стиля дизайна. Круто наклонная крыша может быть важной частью проекта дома в стиле Тюдоров. Но более пологий скат крыши может лучше работать в других домах, особенно если вы строите в климате, где нечасто идет снег (эти советы от Builder Online сделают вашу крышу пригодной для использования солнечной энергии и энергоэффективной).Возможно, ваши деньги лучше потратить на карнизы или навесы, которые не позволяют солнцу проникать в ключевые помещения в жаркие дни. План 48-476 (вверху) отличается крутым современным стилем с простыми плоскостями крыши.

Plan 430-99 — это прекрасное сочетание дизайна и функциональности, которое обеспечивает наиболее эффективное использование пространства в доме площадью 1769 квадратных футов.

Планы в стиле мастера могут потребовать большего количества деталей, чем другие, но некоторые из них, удачно расположенные, могут иметь большое значение. План 430-99 (вверху) может похвастаться ключевыми деталями на уровне глаз — деревянными колоннами, деревянными потолками над окнами и крыльцом — придает индивидуальность искусству и ремеслу.В противном случае прямые линии в фундаментных стенах сделают строительство дома недорогим. Все дело в том, чтобы тратить деньги там, где это важно. «Этот план имеет большое значение для сдерживания фронта. Но если повернуть за угол, его очень просто построить », — говорит Бун. «Что делает это простым? Меньше разрезов крыши, более низкие скаты крыши и меньшее количество смещений ».

Внутри дом больше, чем его скромные 1769 квадратных футов, из-за внимания к основным видам. Посетители смотрят из фойе по диагонали через большой зал через большие окна на крыльцо вдали.Также тщательно продуман вид с кухонного острова, на котором вы, несомненно, проведете много времени. Строительство простого дома меньшего размера (обратите внимание на эти маленькие дома, которые живут большими, от NHAB) дает вам больше денег, чтобы спроектировать отличительный камин в углу большой комнаты. В других планах у вас могут остаться деньги на плавучую лестницу или увеличенный кухонный остров с гостевыми креслами и винным шкафом.

План 927-981 с уютным крыльцом, ярко-белым сайдингом из вагонки и металлической крышей со стоячим фальцем, которые делают этот план прекрасным примером стиля современного фермерского дома.

Этот план, проект 927-981, содержит все элементы, которые вы ожидаете от современного фермерского дома, особенно ярко-белый обшивочный сайдинг и металлическую крышу со стоячим фальцем. Посторонние детали сведены к минимуму. Обшивка вагонкой, используемая в вертикальном положении, чтобы она совпадала с металлической крышей со стоячим фальцем, придает характер входа без дополнительных затрат. То же самое и с симметричным расположением ключевых окон. Хорошая архитектура не должна стоить дороже.

В очередной раз дизайнеры обратили пристальное внимание на вид при входе в дом — через большую комнату с раздвижными дверями патио на крыльцо и дальше.Недорогое изменение высоты потолка, обработки пола и текстуры стен обозначает зоны внутри большой комнаты. «Вы можете взять небольшой дом, открыть его и сделать его намного больше», — говорит Тодд Дженкинс о Фрэнке Бетце. «Обычно вам нужна прямая видимость, когда вы входите в комнаты по всему дому, создавая ощущение открытости».

Еще одно важное упражнение — подумать о пространствах и функциях, которые вы действительно будете использовать, а не о тех, которые просто приятно иметь. Пространство в коридоре в плане Бец сведено к абсолютному минимуму, оставляя место в пределах следа для прихожей и прачечной.«Люди хотят чувствовать, что они получают как можно больше функций по хорошей цене. Большинство наших клиентов пожертвуют размером спальни, чтобы выбрать кладовую или небольшой офис », — говорит Бун.

Поскольку окна — один из самых дорогих элементов дизайна дома, важно использовать их стратегически. Имеет смысл сэкономить на окнах, которые не обеспечивают хороший вид, особенно если они выходят на запад и перегревают дом, и тратить деньги на места, где великолепный вид будет иметь большое значение, например, вид из вашей кровати.Комнаты чувствуют себя лучше с окнами с двух сторон, чтобы дуть ветер. Угловые окна делают комнату больше, визуально стирая угол.

План 927-17 — это простой в строительстве дом с открытой планировкой и простой конструкцией.

Многие дома сегодня строятся на сочетании внешних материалов, что, безусловно, позволяет сэкономить деньги по сравнению с использованием кирпича с четырех сторон. Использование двух внешних материалов может добавить вашему дому контраста и цвета, даже если это сэкономит ваши деньги.Например, план 927-17 (вверху) имеет экстерьер с множеством текстуры и глубины. Просто имейте в виду, что некоторые внешние материалы хотят использовать определенным образом. Камень, даже если он культивированный, лучше смотрится ближе к земле, поэтому кажется структурным. Использование слишком большого количества различных внешних материалов создает путаницу и увеличивает расходы.

Экономия может пойти на детали интерьера, которые вы будете ценить изо дня в день. Например, древесина добавляет текстуру и визуальный интерес к сводчатому потолку.Каменные, плиточные или кирпичные полы в прачечной или прихожей легче чистить и поддерживать в хорошем состоянии. Плавающие умывальники не только увеличивают ванную комнату, но и позволяют позже сменить пол. Использование наружного сайдинга на внутренней стене (сайдинг из шипа в настоящее время является фаворитом) объединяет дизайн дома.

Откройте для себя более простые в строительстве дома.

Как построить крошечный дом: ПОЛНЫЙ контрольный список строительства крошечного дома

Меня снова и снова просят дать исчерпывающее пошаговое руководство по строительству крошечного дома.Как человек, прошедший через процесс строительства крошечного домика и много раз проходивший через него другие, я рад поделиться этим опытом с вами. Я хотел включить основной план, чтобы показать вам шаги, которые я предпринял, чтобы построить свой крошечный домик. Поначалу это может показаться пугающим процессом, но этот список должен помочь вам немного избавиться от беспокойства и замешательства.

Если вы ищете планы строительства крошечных домов и другие подробности, пожалуйста, ознакомьтесь с моим подробным обзором планов строительства крошечных домов перед покупкой.Если вы подумываете о строительстве, но не знаете, с чего начать, приведенный ниже контрольный список строительства крошечного дома даст вам полный обзор того, что влечет за собой планирование, строительство и установка. Всегда приятно иметь обзор, прежде чем начинать работу над проектом, особенно таким глубоким и важным.

Построить крошечный домик вполне реально! Вам просто нужно планировать, быть готовым к тщательному пониманию процесса и готовиться учиться на чужих ошибках. Скорее всего, вы столкнетесь с несколькими препятствиями на своем пути, особенно если вы новичок в строительстве домов, но это приятный процесс обучения с отличными конечными результатами!

Более подробное руководство можно найти в статье «Как построить крошечный дом».

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДЛЯ ДОМАШНЕГО ДОМА

Этот контрольный список строительства крошечного дома разбит на этапы по проектам и этапам. Хотя некоторые этапы и этапы строительства могут совпадать, я постарался расположить их в оптимальном порядке. Где это уместно, я добавил ссылки на сообщения, которые раскрываются на каждом этапе.

Этап 1: Прежде чем вы построите свой крошечный дом

Этап планирования и мозгового штурма жизненно важен для процесса строительства.Конечно, логистика, сантехника, солнечная энергия и другие этапы строительства крошечных домов также являются ключевыми, но в конечном итоге все сводится к тому, чтобы потратить время на планирование. Настройте себя на успех, составив надежный, основанный на исследованиях план строительства, еще до того, как вы возьмете в руки молот.

Планирование вашего крошечного дома
Поиск компонентов крошечного дома

Вам потребуется источник следующих предметов. Многие из вас могут уже иметь эти предметы под рукой или иметь возможность торговать и обмениваться с друзьями и семьей.

Доступ и логистика

Пришло время подумать, как построить крошечный домик от начала до конца. Продумайте процесс, начиная с того, как разместить трейлер на строительной площадке и как вытащить его, если вам когда-нибудь понадобится его переместить. Мысленно проиграйте каждый шаг процесса сборки и посмотрите, где возникают проблемы или могут возникнуть проблемы.

  • Рассмотрите свои более крупные предметы. Когда вы принесете матрас, бытовую технику, душевую кабину, туалет, мебель и т. Д., Если они не войдут в вашу входную дверь?
  • Постарайтесь вовремя заказать строительные материалы, чтобы они были доставлены именно тогда, когда они вам нужны, и убедитесь, что у вас есть подходящие материалы и инструменты для работы.

Этап 2: Как построить крошечный дом — Строительство

После завершения этапа планирования и логистики вы будете готовы приступить к строительству. Если вы тщательно выполнили все этапы планирования, вы должны чувствовать себя комфортно, поскольку приобрели все необходимое для строительства своего крошечного дома (хотя, что бы вы ни делали, вы будете ходить в строительный магазин для этого или что). Устраните пробелы на этапе планирования, прежде чем приступить к строительству своего крошечного дома.

Когда я строил свой крошечный дом, я использовал будние дни, чтобы планировать и исследовать, что я собирался делать каждые выходные, когда строил. В четверг вечером я записал список покупок и взял с собой в строительный магазин. В пятницу вечером я покупал материалы и готовил их для строительства на следующий день. Таким образом, когда наступали выходные, я мог сразу приступить к работе, не чувствуя спешки с выяснением планов или частых походов в магазин.

Tiny House Trailer
Tiny House Foundation
Каркас стены крошечного дома
Обшивка крошечного дома
  • Схема измерения и планирования: вот моя любимая рулетка
  • Разрезать все по кусочкам
  • Оставить компенсационный зазор 1/8 дюйма между листами фанеры
  • Тестовая подгонка листов
  • Нанесите клей на все стойки: Tiny House Sheathing
  • Закрепите листы несколькими гвоздями (примечание : используйте шурупы и гвозди для обработанной древесины )
  • Закрутите каждые 3 дюйма на краях панелей: Мой любимый ударный отвертка
  • Вкрутите каждые 6 дюймов в закрытые шпильки
  • Прикрепите фанеру к фундаменту после подъема стен
Проемы окон и дверей
  • Дважды проверьте размеры окна (примечание: дайте небольшой дополнительный припуск)
  • Вырежьте оконные отверстия с помощью Sawzall или фрезерного станка
  • Нанесите домашнюю пленку (WRB), Tyvek или Typar
  • Разрежьте домашнюю пленку, используя перевернутую букву «Y» — Мой любимый нож для резки коробок
  • Окна тестовой посадки
  • Подоконники Flash под углом 5 градусов
  • Установить окна и регулировочную шайбу
  • Прихватка с несколькими винтами
  • Функциональность окна проверки
  • Закрепите окна в соответствии с рекомендациями производителя
  • Окна Flash, начиная снизу и заканчивая вверх
  • Оставьте нижний край открытым для слива воды
Каркас крыши крошечного дома

Примечание: при строительстве крошечного дома Fencl сначала установите стяжки и настил чердака

Обшивка крыши
  • План и размеры в плане
  • Доска обрезная
  • Кромки ферм для приклеивания
  • Используйте H-образные зажимы между листами: получите их здесь
  • Закрепить гвоздями и винтами с накатанной головкой
Установить мансардные окна
  • Построить раму при установке на бордюр (рама при установке на палубе не требуется)
  • Мансардный люк
  • Установить световой люк в соответствии с указаниями
  • Мигает согласно указаниям
Дверь (и)
  • Рама в косяке
  • Постройте дверь или купите
  • Проверка подгонки двери к раме
  • Прокладка и крепление двери к раме
  • Рассмотрим временную дверь из фанеры во время строительства
  • Установить дверную фурнитуру
Сайдинг
  • Лента обмотать домик швы
  • Установить планки обшивки
  • Покрасьте ОБЕИ стороны сайдинга перед укладкой
  • Навесить сайдинг
Работа внешней отделки
  • Установить облицовку
  • Установить отливной край
Кровля
  • Применить защиту от льда и воды
  • Установить отражающий барьер (нужен.Зазор 5 ″)
  • Установить планки обшивки
  • Установить крышу в соответствии с рекомендациями производителя
Грубая сантехника

Примечание. Возможно, вам стоит подумать о найме профессионала.

  • Планирование водостоков, водоприемников, отверстий в полу и т. Д.
  • Проверка поперечин прицепа под прицепом
  • При необходимости учитывать форточки
  • Счет для ловушек типа «П»
  • Учитывать правильный уклон, чтобы вода хорошо дренировалась
Грубый электрический

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять профессионала.

  • Распланировать расположение розеток, светильников, вентиляторов, розеток и т. Д.
  • Планирование расположения сигнализаторов дыма и угарного газа
  • Учитывайте потребление энергии
Трубопроводы грубого газа

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять профессионала.

  • Планирование необходимых мест
Грубый HVAC

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять профессионала.

  • Планирование необходимых мест
Утеплитель

Примечание. Убедитесь, что ваши материалы и крепеж, контактирующие с пеной, не вступают в реакцию.

  • Установить изоляцию
  • Пена по краям
  • Установить пароизоляцию толщиной 6 мм
  • Убедитесь, что ваши материалы и крепеж, контактирующий с пеной, в порядке (некоторые реагируют)
Установка основных устройств
  • Водонагреватель
  • Холодильник (можно подождать попозже)
  • Душ
  • Нагреватель
Напольные покрытия
  • Следуйте указаниям
  • Крышка с прочным защитным слоем
Стены
  • Панель подвесная
  • Обрезка фонарей и краев
Кухня
  • Планирование мест, необходимых для размещения и хранения
  • Построить грубый каркас для шкафов и столешниц
  • Установить столешницу
  • Закинуть плиту и подключить
  • Бросьте в раковину и подключите
  • Сборка и установка дверей шкафа
  • Встраиваемый стеллаж
Ванная
  • Планирование мест, необходимых для макета
  • Обработка соединений душевой кабины
  • Отделка стен ванной комнаты
  • Отделка для хранения ванной
  • Подключить туалет (или построить компостную установку)
  • Установить вентиляцию (рассмотрите возможность включения таймера для воздухообмена во всем помещении)
Спальный лофт
  • Установите дополнительное хранилище
  • Провод в светильниках и розетках
  • Выспитесь, вы это заслужили!
Главный зал
  • Отделка HVAC
  • Проволочные светильники и розетки
  • Сборка любых встроенных модулей
  • Финишный склад

Этап 3: Празднуйте!

Как только строительство вашего крошечного дома завершено (а построить крошечный дом — это ОГРОМНАЯ работа), пора переезжать и обосновываться.К счастью, после того, как вы освоите логистику строительства крошечного дома и завершите процесс строительства, переезд в ваш крошечный дом станет простым делом.

  • Убрать мусор и поверхности
  • Перейдите в свой новый крошечный дом
  • Пригласите замечательных друзей, которые помогли
  • Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь!

Заключение: спланируйте, прежде чем строить

Как видите, строительство крошечного дома — сложный, но управляемый процесс.Доступно множество замечательных ресурсов, в том числе и о The Tiny Life. По мере того, как вы исследуете, как построить крошечный дом, действительно выделите время заранее, чтобы тщательно выполнить этап 1. Планирование — самый важный шаг. Конечно, вы не можете планировать все возможные непредвиденные обстоятельства, но если вы подготовились как можно больше, процесс строительства будет намного более плавным.

Твоя очередь !:

  • Какой этап строительства крошечного домика кажется вам самым сложным?
  • Какие навыки вам нужно развить, прежде чем вы начнете строить свой крошечный дом?


Похожие сообщения

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.