Перепланировка однокомнатной хрущевки: варианты переделки 75 фото

Типовые проекты квартир в многоэтажных домах – обычное явление. От недостатка жилого пространства страдают особенно хрущевки. Повысить комфорт и улучшить условия проживания можно за счет сноса некоторых перегородок и смещения входов. Перепланировка однокомнатной хрущевки – непростая задача. Но масса нововведений в мире дизайна позволяет облагородить такое жилье без ущерба для несущих стен и комфорта остальных жильцов.

История появления «Хрущевок»

Стиль советского домостроения определило на долгие годы постановление «Об устранении излишеств в проектировании». Документ обнародовали в 1955 году, а уже в сентябре 1956 года были разработаны новые планы строительства многоквартирных домов. Цель возведения хрущевок – максимальное удешевление жилья для всех слоев населения. Граждане советского союза свято верили, что к концу 80-х гг., когда наступит коммунизм, каждая семья будет проживать в отдельной квартире.

Первыми появились панельные дома. С массивными плитами начал экспериментировать еще в 1948 году архитектор и изобретатель А.К. Буров. Увидев у французских коллег многоэтажные дома в индустриальном стиле из готовых блоков, советский техник начал подобное строительство на родине.

Результат его сильно огорчил – маленькие однообразные квартирки показались нищими и убогими. Но Хрущев, напротив, был восхищен опытом французов, купил у них технологическую линию изготовления панелей и немедленно приступил к застройке городов компактными пятиэтажками.

Советские хрущевки строили из блоков, панелей, кирпича. Все дома имели ряд общих характеристик – отсутствие лифта и мусоропровода, крошечные кухни (до 4,6 м2) и прихожие. Жилая площадь однокомнатной квартиры – 16 м2. Даже такая малая территория для проживания обязательно имела кладовую.

Особенности перепланировки: как оформить

Внутри однокомнатной хрущевки нет несущих стен. Это позволяет смело передвигать, полностью убирать перегородки, не ставя под угрозу общее состояние здания. Пространство в них надо увеличивать и объединять, а не дробить. Также необходимо учесть, что при перепланировке изменения произойдут не только с конфигурацией помещения, но и с расположением коммуникаций. Все изменения должны обязательно быть внесены в техпаспорт.

Перед тем как проводить любые манипуляции в своей квартире с разрушением, разбором стен, надо обратиться в БТИ. Необходимо сделать новый проект перепланировки и согласовать его в инспекции по надзору за переустройством. Переделка не должна ухудшить эксплуатационные характеристики дома, внешнюю архитектуру. Согласование таких действий длится до 35 дней. По истечении срока на руки выдается решение, отражающее разрешение на смену обстановки или запрет. Самовольная перепланировка в многоквартирном доме влечет наложение административного штрафа.

Преимущества и недостатки однокомнатной квартиры-хрущевки

Пятиэтажные хрущевки уже давно превысили отведенный им срок эксплуатации, особенно панельные варианты. Несмотря на это, они остаются на рынке недвижимости, в некоторых районах даже могут иметь цену выше, чем аналогичная квартира в новостройке. От заведомо неперспективной недвижимости не спешат избавляться. К основным достоинствам такого жилья можно отнести следующие факторы:

• Реальная экономия на коммунальных платежах, которые рассчитываются исходя из квадратуры;
• Налоги на роскошь и недвижимость точно не коснутся владельцев миниатюрных квартир;
• Большинство хрущевок расположены в центральных районах с отличной инфраструктурой и всем необходимым для проживания семьи с ребенком;
• Степень использования вредных веществ при возведении пятиэтажек была на порядок ниже, чем у современных новостроек;
• Облегченная конструкция небольших домов оказывает малое воздействие на грунт, отличается отличной сейсмоустойчивостью;
• Сравнительно низкая стоимость квартир дает возможность молодым семьям делать современные ремонты, расставлять в однушке даже габаритную мебель на свое усмотрение.

Недостатков у стандартных однокомнатных хрущевок очень много. Самый серьезный – давний срок строительства. Есть большой риск обвалов балконов, капитального ремонта требуют практически все козырьки над входом в подъезды, необходима полная замена кровли. Также существенным минусом можно считать плохую шумоизоляцию. Звуки с улицы, голоса соседей будут хорошо слышны даже при закрытых окнах.

Виды перепланировок

Общая площадь однокомнатной квартиры в хрущевке – 30 м квадратных, причем жилая только 15-18 м2. Окна обычных квартир выходят на одну сторону. В угловых планировках проемы с остеклением могут располагаться на разных стенах. Небольшая квадратура и удачное расположение перегородок дает отличную возможность для внутренней перепланировки. Создать комфортные условия в 1 комнатной квартире такого типа можно несколькими способами.

Соединение комнаты с балконом

Основная причина, толкающая собственников подобных квартир на перепланировку – недостаток пространства. Критическую ситуацию может спасти даже пара лишних метров. Улучшить геометрию комнаты можно путем объединения ее с балконом. Такое слияние снабдит помещение новыми функциями. У широкого окна можно разместить письменный стол, кресло для отдыха. Если в планах оборудовать детскую зону, то освободившееся место можно использовать для гардероба или стеллажа с книгами.

Увеличение площади за счет присоединения балконного пространства добавит много естественного света, что улучшит микроклимат. Также обильное солнечное освещение будет способствовать значительной экономии электроэнергии. Задействование балкона поможет избавиться от множества ненужных вещей.

Превращение балкона в жилую площадь позволяет применить самые смелые дизайнерские идеи. Но стоит понимать, что реализация такого проекта повлечет большие финансовые траты. Также следует учесть возможные сложности с узакониванием подобной перепланировки.

Решаясь на превращение балкона в жилую площадь, необходимо понимать, что по назначению использовать его больше не получится. Придется искать новое место для сушки белья, хранения габаритных, нечасто используемых вещей.

Квартира студия: объединяем кухню с комнатой

Один из самых популярных вариантов перепланировки предполагает совмещение в одну комнату кухни, спальни и прихожей. Такая модель пространства подойдет как для одиноких людей, так и для семей с детьми. Для комфортного проживания во втором случае необходимо продумать грамотные пути зонирования.

Разграничить пространство в просторном помещении можно за счет декора стен и правильной расстановки мебели. Зону приготовления пищи отделяют с помощью ширмы, барной стойки, небольшого подъема кухни. Скрыть спальное место в квартире студии можно занавесками на балдахине или передвижными перегородками.

Перепланировка санузла

Раздельный санузел в однушке забирает много ценной площади важных комнат. В миниатюрной ванне невозможно развернуться двоим людям, не говоря уже о размещении стиральной машины, корзины для грязного белья. Перечисленные элементы легко станут на свои места, если совместить ванную с туалетом, убрав широкую перегородку.

Сделать санузел еще просторней можно за счет его расширения. Перегородка с коридором сдвигается в центр комнаты, а прихожая перестает существовать как таковая. Убрав узкий ненужный коридор, можно немного увеличить кухню. На такой территории легко вместить большой стол на 4-е человека, гарнитур, полки для хранения, встроенные бытовые приборы.

Увеличение количества комнат

Для семейных людей, проживающих в однокомнатных хрущевках, важным остается изолирование личного пространства. Если отдельная кухня и вторая комната просто необходимы, можно сделать перепланировку с уютной проходной гостиной. Наиболее удачное стандартное расположение для этой цели имеют угловые варианты.

В дальней комнате можно поселить ребенка, расположить шкаф, письменный стол, полки для книг. Детям дошкольного возраста хватит места для оборудования небольшой игровой зоны. Часть стены между комнатой и коридором лучше заменить на раздвижные двери. Кровать взрослых можно расположить в проходном помещении. Также возможен вариант объединения части комнаты с прихожей.

Основное преимущество такой планировки – капитальная изоляция спальни и кухни. Минусы – узкие проходы, недостаток места для создания многих стильных интерьеров, отсутствие возможности обставлять жилое пространство мебелью по запланированной схеме.

Стиль и цветовая гамма интерьера

Планирование хрущевок, независимо от года постройки и материала дома, полностью идентичное. Расстановка мебели в них производилась по единому удобному плану. Современный дизайн маленьких квартир предполагает наличие только функциональной мебели, правильной отделки поверхностей. Все акценты должны быть расставлены максимально органично, поскольку будут бросаться в глаза одновременно.

Какой бы ни был выбран стиль оформления, он не обойдется без аксессуаров. Но не стоит перегружать и без того скромную по площади квартиру элементами декора. Специалисты рекомендуют во время выбора мебели и декора пользоваться принципом – чем меньше, тем лучше.

Классический вариант использования цветового решения – однотонная отделка в светлых тонах. Чтобы комната не казалась скучной, можно взять один базовый цвет, второй приглушенно яркий, третий контрастный. В глубине комнаты размещаем яркие тона, стены, полы, шторы, крупные предметы мебели делаем светлыми. Совмещение нескольких ярких оттенков будет выглядеть навязчиво и нелепо.

Как выбрать и правильно расставить мебель

Первая ассоциация при упоминании однокомнатной квартиры – недостаток места. Меблировка должна осуществляться с учетом количества жильцов, их предпочтений и вкусов. Лучше использовать складные, нестандартные модели, встраиваемые в ниши. Массивную кровать можно заменить на современное ложе, оборудованное подъемным механизмом.

С целью визуального расширения пространства можно использовать зеркала, глянцевые отражающие поверхности. Безупречного освещения легко добиться, если применить однотонную отделку стен, подходящие фотообои.

Если задумано зонирование комнаты, центр каждого участка обозначают мебелью. Выбор лучше остановить на компактных вариантах, которые не будут загромождать пространство. Если необходимо вместить большое количество предметов, расположить их лучше максимально близко друг к другу.

Освещение

При разграничении пространства на несколько зон надо обязательно выделить каждый участок с помощью света. Тип осветительных приборов и способ их расположения зависит от предпочтений и потребностей домочадцев. Светильники могут быть выдержаны в одном стиле или быть абсолютно разного дизайна. Чтобы сделать перепланированную комнату максимально комфортной, надо учесть следующие моменты при расположении источников света:

• В комнате будет приятно находиться в вечернее время, если использовать теплый, естественный тип освещения;
• Необходимо совместить в одном помещении свет приборов на разных уровнях. Должна присутствовать люстра, торшер, бра, настольные лампы, точечная подсветка над рабочей зоной кухни;
• Все светильники должны быть функциональными и хорошо освещать определенную зону;
• Оконные проемы не должны быть завешены плотными шторами и загорожены мебелью. Ширмы, высокие цветы на подоконниках будут лишними.

Интересный подход – полный отказ от декора оконных проемов. Отсутствие штор и жалюзи сделает комнату светлой, визуально расширит ее границы.

Какие материалы использовать для отделки

Для отделки поверхностей в однокомнатной хрущевке могут быть использованы абсолютно любые материалы, подходящие под выбранный стиль оформления интерьера. При выборе способа оформления нельзя забывать о назначении материала и его основных характеристиках.

Стены будут выглядеть лучше, если сделать их однотонными или с природной фактурой. Удачно подобранный рисунок фотообоев визуально увеличит комнату. Это могут быть геометрические фигуры, бледные пейзажи. Материалы, требующие сложного монтажа и забирающие драгоценные кв. метры, для отделки стен использовать не рекомендуется.

Самое простое и выгодное решение для низких потолков однушки – окрашивание в белый, монтаж подсветки по контуру. Многоуровневые конструкции будут выглядеть громоздко и нелепо в маленькой и единственной комнате. Красиво будет смотреться фотопечать с картинкой облаков.

Полы можно выстелить любым доступным материалом. Тип покрытия надо выбирать в зависимости от назначения помещения. В прихожей, на кухне, в ванной удобно использовать кафель, линолеум. В детской, спальне, гостиной будет уместен теплый паркет, ковролин.

Выбор текстиля и декора

Без текстильных элементов не обойтись ни в одной квартире. Самый распространенный вариант – шторы. Обрамление окон должно быть максимально легким и невесомым, чтоб пропускать как можно больше света. На полах не может находиться сразу несколько ковровых покрытий, достаточно одного у кровати или в центре. Если надо сделать всю поверхность теплой, лучше застелить все ковролином.

Чтобы обстановка в помещении была приятной и удобной, следует с осторожностью использовать элементы декора. Не стоит загромождать все свободное пространство аксессуарами. Также важен размер элементов декора. Большая картина на узком участке стены сделает недостаток площади еще более заметным. Для размещения книг лучше использовать открытые стеллажи.

Способы зонирования пространства

После сноса лишних перегородок необходимо в первую очередь продумать расположение функциональных зон. Для зонирования большого прямоугольника можно применить любой из существующих способов, но выбирать лучше вариант, занимающий минимум места. Чаще разделение пространства проходит следующим образом:

• Выделение участков с помощью отделки. Нужного эффекта помогут добиться напольные, стеновые покрытия, которые будут отличаться по цвету или фактуре;
• Игра света. Оригинальный, красивый способ не просто идеально справляется с поставленной задачей, но и расширяет пространство;
• Мобильные ширмы. Благодаря переносным перегородкам можно уединиться в любом месте. Их можно хранить в сложенном состоянии за шкафом или расположив вдоль стены;
• Текстильные занавески. Отлично подходят для отделения спального места. На определенной границе достаточно просто установить карниз и повесить красивый тюль;
• С помощью мебели. Самый простой, но и самый габаритный вариант. Если другого выхода нет, лучше использовать для разделения пространства высокие предметы, например, шкаф, не достающий до потолка всего несколько сантиметров.

Заключение

Изменить обстановку в стандартной хрущевке можно несколькими способами. Перед тем как начать ремонт, необходимо определить – будет ли проводиться кардинальная перепланировка или достаточно зонирования. Самым сложным кажется обновление дизайна. Также стоит учесть, что любые ремонтные работы с разрушением, переносом перекрытий должны быть согласованы с представителями жилищной инспекции.

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
	Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
	Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы	Минусы
Качественные оконные рамы	Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция	Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.	Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.	Совмещенные ванная и туалет.
Сравнительно приличная площадь квартир.	Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.	Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
	В торцевой части здания проблема со стыками.
	Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.	Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
	Совмещенные санузлы.
	Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960

• 1961

• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
	Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

три варианта грамотной перепланировки для семьи

Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.

На фото:

Плюсы и минусы хрущевок

Среди недостатков хрущевок:

• низкий потолок
• плохая шумоизоляция.
• подъезды зачастую маленькие и узкие, не без тяжелого налета времени…

Но не стоит забывать о плюсах территориального расположении таких квартир:

• В Москве рядом с ними всегда есть метро, больницы и школы.
• Еще замечено, что даже сравнительно маленькая парковка у таких домов всегда пустует из-за того, что живут в них чаще всего пожилые люди.
• Двор же при этом тихий и зеленый, деревья уже большие, дарят кислород и покой. Но здесь же будьте осторожны, ставить машины под ними не рекомендуется, такие деревья первыми падут в сильный ветер, да и их урожай орехов и каштанов – сомнительное удовольствие на крыше автомобиля. 
• Еще один плюс выбора хрущевок в том, что на сравнительно маленькой площади организованы двухкомнатные (а иногда и трехкомнатные!) квартиры, что большая редкость для новостроек. Двухкомнатную квартиру до 40 кв. м просто невозможно купить или даже организовать путем перепланировки. А в хрущевке вы получаете жилье с полноценными отдельными комнатами. Конечно, они небольшие, но согласитесь – ценно иметь сразу две спальни на площади 37 кв. м.

Минусы и плюсы покупки рассмотрели, теперь попробуем сделать три варианта планировки хрущевок до 50 кв. м в  домах типа 1-515/5, II-49 и II-18/9 для семьи из четырех человек.

Задачи

При создании планировки для трех типов хрущевок поставлена задача создать квартиру с двумя спальнями для семьи из четырех человек: родителей и двоих детей. Две рассмотренные квартиры являются двухкомнатными, одна – трехкомнатной, площадь каждой до 50 кв. м.

На фото: проект, реализованный студией Волковых.

Особенности перепланировки

Хочется отметить, что все предложенные планировки решены по закону: кухня с газовой варочной панелью должна быть отделена от жилого помещения дверью. Некоторые квартиры удается переоборудовать электрическими варочными приборами – в таком случае соединение кухни и гостиной возможно. Но мы рассматриваем варианты, максимально подходящие для всех обладателей таких квартир. Ведь как уже известно, управляющая компания не всегда дает на это разрешение по ряду имеющихся причин. В описанных ниже планировках хрущевок также не предусмотрено присоединение балконов: по закону в квартирах с центральным отоплением этого делать нельзя.

В двух предложенных вариантах спальня получается без естественного света, так как в квартире не хватает окон для полноценной трешки. По закону жилая комната не может быть без солнечного света, но можно пойти на хитрость: при создании плана перепланировки указать, что это не спальня, а кладовка или гардеробная. А внести по необходимости солнечные лучи в интерьер помогут прозрачные материалы. Вы можете использовать стеклянные двери, раздвижные перегородки, фрамуги или сделать простенок из стеклоблоков. Современный рынок предлагает массу вариантов. Желательно также заранее позаботиться о принудительной вентиляции этой комнаты: в профильной фирме вам предложат массу вариантов для вашей планировки и бюджета.

1 вариант

На фото:

Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.

При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.

На фото:

В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.

Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.

2 вариант

На фото:

Небольшая трехкомнатная квартира встречается в хрущевках серии II-49. Ее главный бонус – наличие четвертого окна, это позволяет обе спальни организовать с естественным светом. Еще одно достоинство этой хрущевки в том, что пространство холла и гостиной может быть максимально единым, что, как мы уже знаем, плюс для планировки малогабариток. Здесь, в гостиной, помимо диванной группы удается организовать столовую зону и даже поставить вместительный платяной шкаф.

Кухню отделяем от гостиной раздвижной системой хранения. Холодильник, как и в первом варианте, выносим в коридор, что экономит пространство и позволяет сделать рабочую поверхность больше. Продлив столешницу под подоконник, можно организовать стол для завтрака с барными стульями.

На фото:

Санузел в этой хрущевке можно как объединить, так и оставить раздельным. Объединение, как уже заявлено выше, экономит пространство, бюджет на дверь и, что немаловажно, вертикальную площадь стены: так можно выиграть место для пуфа, консоли или зеркала

Минус этой планировки – отсутствие места для полноценного платяного шкафа в спальне родителей. Компенсировать это можно, организовав вокруг изголовья шкафы П-образной формы, а вместо прикроватных тумб использовать полку в изголовье.

В детской разместился стандартный набор – двухъярусная кровать, рабочий стол и шкаф. Утеплив балкон, можно сделать небольшую игровую.

3 вариант

На фото:

Это квартира, характерная для нескольких типов хрущевок, включая серию II-18/9. Плюс этой планировки в том, что удается получить неплохую по габаритам детскую и устроить спальную комнату с раздвижными дверями, что визуально расширяет пространство.

 Полноценный шкаф в спальне можно организовать за счет площади детской, здесь актуальна будет система раздвижных дверей «купе». На узком балконе при гостиной также можно поставить шкаф, но больше для утилитарных нужд, нежели для одежды. Санузел в этой хрущевке также есть смысл объединить. Слева от входа получаем вместительную систему хранения. Небольшая кухня умещает все необходимое для готовки и стол на всех членов семьи. Делать системы хранения в кухне Г-образно не рекомендуется, останется очень мало места для столовой зоны.

На фото:

Безусловно, у каждой семьи свои потребности к организации пространства, но, как показывают три выше описанных варианта, сделать полноценное жилье на столь малой площади хрущевки возможно. Главное – продумать все детали планировки до возведения перегородок. В таких маленьких квартирах нет шанса на ошибки: до того, как поставить стены, сделайте их макеты из одного ряда блоков, обозначьте мебель при помощи коробок или границ, очерченных малярным скотчем, можно принести на стройку складные стулья – все это даст понимание будущей планировки, объема пространства и позволит избежать ошибок в будущем.

 

однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, типовые варианты, планировка в кирпичном доме

Изначально хрущевки строились как временное жилье – поэтому по плану их срок эксплуатации не рассчитан на длительный период. Однако позднее власти страны приняли решение, что его можно увеличить в несколько раз, если ввести контроль по капитальному ремонту и вовремя его проводить. Перепланировка хрущевки позволяет компенсировать многие неудобства жилья.

Перепланировка хрущевки

Прежде чем приступить к переделке , необходимо узнать его типовую планировку. Хрущевки были построены 4-х серий, которые между собой отличаются высотой потолков, размерами кухни и других комнат. Но, несмотря на это, имеются и общее в описании типовых планировок. Общие признаки:

• Совмещенный санузел;
• Имеются проходные комнаты;
• Небольшая общая площадь квартиры;
• Низкие потолки;
• Недостаточная тепло- и звукоизоляция.

Переделка хрущевки позволяет несколько улучшить вышеуказанные недостатки, кроме разве, что невысоких потолков. Положительным моментом в этом вопросе является то, что все внутренние стены в квартирах этого типа относятся к перегородкам, которые можно сносить. Правда, все это необходимо регистрировать в соответствующих органах.

Варианты

Стандартные планировки квартир в хрущовках часто не устраивают владельцев жилья, поэтому они стремятся сделать его комфортнее, придумывая дизайн, который визуально придаст квартире приятный вид, либо сделав перепланировку. Первым делом при перепланировке необходимо составить проект. Если вы не обладаете соответствующими навыками и опытом, то самостоятельно сделать его практически невозможно. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

Основные варианты:

• Снести одну из стен, которые не относятся к несущим;
• Убрать часть стены;
• Переделка дверных проемов (сюда входит закладывание старых и создание новых).

Самые распространенные способы переделок:

• Демонтировать стену между комнатой и кухней;
• Облагораживание балкона;
• Перенос стенки межу комнатами.

Однокомнатная квартира

Лучшим вариантом является переделка однушки в студию. В этом случае демонтируют перегородки между жилой комнатой, кухней и прихожей. Незадействованными остаются только стены ванной комнаты.

Можно увеличить размер прихожей, в таком случае можно установить шкаф-купе.

Увеличение площади однокомнатной хрущевки возможно за счет балкона. В некоторых случаях это позволяет превратить квартиру в двухкомнатную.

Имеется неплохой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки в кирпичном доме. В стандартном варианте санузел и кухня имеют очень маленькие площади, поэтому рекомендуется заменить ванну душевой кабинкой. Такой шаг позволяет правильно разместить сантехнику и добавить стиральную машину.

Также сэкономить пространство помогает замена стандартных дверей на раздвижные или на двери-гармошку.

2-х комнатная квартира

При переделке 2-х комнатной хрущевки, интересных вариантов становится гораздо больше. Квартиры такого типа были тоже довольно маленькими, поэтому, перемещение перегородок позволяет решить немало проблем. К примеру, разделение дополнительной перегородкой смежных комнат, позволяет превратить двухкомнатную в трехкомнатную. Это особо актуально для семей с разнополыми детьми. Но многие предпочитают наоборот сделать жилье более просторным, объединив комнаты.

Двухкомнатную хрущевку в панельном доме многие владельцы превращают даже в студию. Для этого объединяют гостиную и кухню. В этом случае основной задачей строителей становится смещение входных дверей. За счет этого можно получить большую прихожую, которая в дальнейшем может послужить и гардеробной. При этом большую комнату можно разделить на две зоны: спальню и рабочую. Если боитесь, что в спальне будет мало света, то перегородки поднимаем всего на полтора метра от пола.

3-х комнатная квартира

Изначальная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке не предусматривает проходных комнат, что упрощает задачу перепроектирования. Имеющиеся 3 комнаты достаточно большие, а единственными проблемными зонами остаются туалет и санузел. В силу чего перепланирование 3-х комнатной хрущевки может заключаться в расширении этих помещении за счет сокращения прихожей. При необходимости получения большого помещения можно допустить совмещение гостиной и комнаты, а чтобы новое помещение имело правильную геометрическую форму, можно перенести стену, добавив полезного пространства в спальне. Изменение конфигурации спальни можно использовать при разработке дизайна, например, выделить отдельное спальное место для ребенка или создав рабочую зону. Если комната предназначена для взрослого, то получившуюся нишу можно оборудовать под гардеробную.

Не отличается габаритами и помещение кухни. В этом случае перепланировка может заключаться в смещении стены в сторону гостиной. Кухня в хрущевке может иметь два выхода: в коридор и гостиную, один из них можно заблокировать или расширить, декорировав проем под барную стойку.

4 -х комнатная квартира

Сама 4-х комнатная хрущевка, если рассматривать с точки зрения полезного пространства, достаточно габаритна. Проблемными местами в квартире остаются кухня и санузел – это самые небольшие помещения. Чаще всего их стремятся расширить за счет пределов прихожей, так как перегородки не являются несущими и согласовать их перемещение достаточно просто. Существенной проблемой является то, что комнаты проходные. В этом случае перепланировка в 4-х комнатной квартире может иметь ряд сложностей. Так, перегородки могут являться несущими, что не позволит их демонтировать или изменить конфигурацию.

Еще одним вариантом будет совмещение столовой и гостиной, что уменьшит число дверных проемов, выходящих в прихожую и сократит число проходных комнат.

Кухня

Кухня в хрущевке обычно очень маленькая и доставляет неудобство жильцам.

Немало трудностей имеет процесс переделки в хрущевке с газовой колонкой, как в двухкомнатной, так и в однокомнатной квартире.

Кухня в 5 метров требует не столько перепланировки, сколько правильной планировки. Последнее предполагает выбрать правильный дизайн. Кухня с колонкой не позволяет использовать место ее установки с максимальной пользой. Но, при правильном размещении предметов мебели пространство можно визуально расширить. Так, оптимальным решением будет приобретение угловой кухни и перенос обеденной зоны.

Расширить пространство кухни вполне реально, так как перегородки в кухни не являются несущими элементами, а значит, их можно снести. Особенно это актуально для двухкомнатной квартиры, а в пределах однокомнатной – это не самое лучшее решение, так сократит пространство другой комнаты.

Санузел и ванна

Перепланировка санузла в хрущевке должна проводиться с учетом СНиПов. Проект перепланировки санузла и туалета в хрущевке должен учитывать положение водопроводных коммуникаций и канализационного стояка.

Основное недовольство ванной в хрущевке заключается в ее малогабаритности. Расширить ее обычно почти невозможно, потому что запрещается, чтобы ванна находилась над жилым участком квартиры соседей снизу. Для более комфортного ее обустройства, попробуйте прибегнуть к хитростям дизайна.

 

Планировка трехкомнатных хрущевок: варианты, размеры, перепланировка

Множество пятиэтажек, построенных во времена правления Хрущева, более 50 лет заселяют разные люди. Кому-то трехкомнатная квартира хрущевка досталась в наследство, а кто-то приобрел ее по причине небольшой стоимости. При правильном уходе за зданием, такие постройки способны прослужить еще не один десяток лет. В свое время они возводились для временного пользования и не обеспечивались высоким уровнем комфортабельности.

Общие условия, созданные в подобных квартирах, едва соответствуют необходимому минимуму, ведь здесь все минимизировано до крайних пределов. Начиная с высоты потолков, которые едва достигают отметки 2,5 м, заканчивая нарушениями всех правил звукоизоляции. Кроме того, сведена к минимуму общая площадь трехкомнатной хрущевки, плюс совмещены санузлы, на крохотном участке в 4 м², а в дополнение еще и проходные комнаты. Поэтому никто не удивляется, когда такие квартиры пытаются трансформировать путем перепланировки.

Стандартная планировка 3-комнатной квартиры в хрущевке

В большинстве случаев внутренние перестенки таких квартир не относятся к несущим конструкциям. Это создает благоприятные условия для перепланировок. Однако при рассмотрении планировок трехкомнатных хрущевок в кирпичных домах можно столкнуться с ситуацией, при которой опора перекрытий производится на межкомнатные стены. Всего можно встретить следующие варианты подобных квартир:

• Две комнаты настолько маленькие, что на такой площади впору устраивать одну.

• Две крупные комнаты смежные, а третья совсем маленькая.

• Жилые комнаты развернуты на две стороны здания.

• Реже можно встретить планировку с тремя изолированными комнатами.

В некоторых планировках трехкомнатных хрущевок можно встретить кладовку, устроенную в комнате. Такое помещение удобно переоборудовать в гардеробную, освободив его от ненужных полок и банок с консервацией. Следующую крупную комнату лучше оформить в качестве гостиной, где можно устраивать дружеские посиделки и проводить домашние праздники. А из оставшейся меньшей комнаты получится превосходная детская.

Как узаконить перепланировку в квартире

Законное оформление можно произвести несколькими различными способами. Лучше всего заказать проект перепланировки, обратившись к специалистам из соответствующих инстанций. Можно подать только эскиз предстоящих изменений. Поданное прошение рассматривается в трех случаях:

• При наличии эскиза перепланировки.

• В случаях необходимости в эскизе следует указать места и способы модернизации несущих оснований.

• При наличии составленного проекта.

В последнем случае рассмотрение пройдет без дополнительных сборов сведений для составления акта о безопасности вносимых изменений. В двух первых случаях потребуется самостоятельно собрать регламентированный перечень бумаг. Сюда включают документальное оформление эскиза перепланировки, созданного на базе схемы трехкомнатной хрущевки для утверждения.

Конечной целью, дающей законные основания для предстоящих работ, является получение утвержденного плана изменений, а также заверенный рассматривающей организацией лицензионный проект. Такие прошения обычно рассматриваются Разрешительным центром, расположенным в районе местонахождения квартиры. Рассматривая вопрос, как узаконить перепланировку в квартире, следует сказать, что можно приступать к ремонтным работам только после всех согласований. Иначе усилия будут напрасными. Вы заплатите штраф и вернете все, как было.

Несколько способов изменения интерьера

Конечно, следует учитывать, что никакая перепланировка трехкомнатной хрущевки не поможет изменить общую площадь квартиры, однако грамотное изменение внутреннего расположения комнат может существенно увеличить полезное пространство. В подобных случаях выбирают два основных пути:

• Снос всех имеющихся перестенков, чтобы в дальнейшем распределить площадь на полезные участки различными методами зонирования помещения.

• Частичное совмещение помещений с целью избавления от нефункциональных кулуаров.

Первой под модернизацию всегда попадает кухня в трехкомнатной хрущевке, площадь которой едва достигает 6 м². Как правило, ее совмещают со смежной комнатой, создавая нечто, похожее на «студию». В этом случае дверь, ведущую из коридора, можно заложить и использовать образовавшееся пространство для расширения ванной.

Комната, которую совместили с кухней, как правило, сообщалась с соседней через общую дверь, расположенную вблизи окна. Эту дверь можно перенести ближе к коридору и перегородить комнату перестенком с проемом, оставив место для прохода в новую гостиную и кухню. Таким образом мы получаем три измененных помещения: кухня-гостиная, просторная спальня и большая ванная. Третья комната, обычно выходящая на другую сторону, в планировке трехкомнатной хрущевки остается без изменений.

Перепланировка санузла

В некоторых случаях приходится сталкиваться с проблемой, когда разрешение на увеличение размеров санузла получить не удается. В этой ситуации реорганизовать ванную комнату придется иным способом. Для этого требуется убрать ванну и заменить ее душевой кабиной, а на освободившемся участке расположить стиральную машину.

В таких обстоятельствах проход на кухню сохраняется. Она совмещается со смежным помещением. В соседнюю комнату остается дверь из коридора, а в смежную открывается проход из кухни. В данной ситуации остается заложить межкомнатную дверь за ненадобностью. В результате получаем две изолированные просторные комнаты и вполне функциональную ванную.

Особенности переноса перестенков

Изначально трехкомнатная хрущевка планировку с размерами всех помещений имеет совершенно неудобную. Чтобы это изменить, необходима перепланировка, которая по своему смыслу подразумевает снос и перестановку перестенков. Для этой процедуры необходимо получить законные основания. Она должна быть проведена с устранением всех образовавшихся недостатков. Перенос и удаление перестенков всегда сопряжены с определенными рисками. В такой ситуации ответственность за последствия могут взять на себя только специалисты, имеющие опыт в решении подобных вопросов.

Полный демонтаж стены, разделяющей кухню со смежной комнатой, необходим только в исключительных ситуациях. Чаще бывает достаточно прорубить просторный арочный проем, чтобы задача считалась выполненной. Как показывает практика, в некоторых случаях именно этот перестенок может оказаться несущей стеной. На ослабление такой конструкции сегодня разрешение никто не даст. Поэтому, приобретая квартиру, такие вопросы всегда необходимо уточнять заранее.

Устранение недостатков на полу

Если в наследство досталась трехкомнатная квартира хрущевка, то не удается избежать проблем всех видов. Это, безусловно, коснется и полов. По правилам того времени они перестилались досками, срок службы, которых давно закончился, но они по-прежнему остаются на своем месте. Поэтому такое покрытие придется демонтировать и заменить цементной стяжкой. При помощи этой процедуры удастся вывести уровень пола в общую плоскость, на которую без проблем ляжет любое покрытие: плитка, ламинат или линолеум, которые способны служить продолжительный период времени.

Если комнаты выходят на разные стороны здания, величина перепада пола может достигать 18 сантиметров. Тогда изолированные комнаты лучше оставить каждую на своем уровне, разделив закрытыми дверными коробками. В противном случае существует угроза опускания потолка до критической отметки.

Оформление потолка

На низко посаженом потолке не удастся установить объемную люстру, способную дать полноценное освещение на все пространство комнаты. По этой причине перед выполнением отделочных работ необходимо развести проводку к нескольким небольшим светильникам, способным равномерно распределить освещение по всей поверхности.

Если бетонные перекрытия установлены аккуратно (с перепадами, не превышающими 4 см), то лучше всего потолок выровнять гипсовой штукатуркой при помощи правила. После грубого нанесения штукатурки на потолок поверхность выглаживается шпателем. Затем наносится несколько слоев финишной шпатлевки, и поверхность окрашивается.

Однако случается, что перепады в постановке плит того времени превышают 10 см. Тогда плоскость потолка лучше выровнять при помощи гипсокартона с минимальной потерей высоты. Для сведения потерь к минимуму не стоит выстраивать плоскость потолка в горизонте. Если от центра квартиры к крайним стенам идет уклон, стоит его сохранить, выровняв только плоскость. Такой трюк позволит скрыть приподнятую часть плоскости под небольшим уклоном, который визуально компенсирует низкие потолки.

Оформление интерьера

Несмотря на маленькую площадь трехкомнатной хрущевки, существует достаточно передовых стилей, которые способны придать ей гламурный облик. Маленькие размеры комнат всегда можно компенсировать грамотной подборкой мебели и оформлением декора.

Многие советуют стиль контемпорари. Он обладает всеми необходимыми качествами, которые подходят малогабаритной квартире. Во-первых, это удобство расположения предметов. Во-вторых, максимальная доступность и надежная функциональность. Согласно мнению дизайнеров, для визуального увеличения помещения необходимо провести параллель между цветом стен и потолка, максимально приблизив оттенки. Другие особенности стиля:

• Максимальная простота в оформлении, лаконично расставляющая акценты.
• Зонирование пространства, что может оказать весомую помощь при перепланировке в хрущевке.
• Использование модульных конструкций, а также мебели, отличающейся высокой функциональностью.

Специалисты советуют

По мнению дизайнеров, чтобы интерьер отличался индивидуальностью, стоит отказаться от излишних элементов декора. В такой ситуации достаточно одной крупной картины.

Скандинавский стиль

Просторность и воздушность данного стиля делают его привлекательным для малогабаритных квартир. Жители северных широт отдают предпочтение светлым тонам, возможно, с небольшим отклонением в сторону серого цвета. Именно этим продиктованы предпочтения этого стиля. Пол в таких случаях декорируют под деревянное покрытие, а мебель подбирают без вычурных деталей. Скандинавский стиль предпочитает простоту, избегая сложных конструкций и пестроты декораций.

Лофт

Этот стиль отличается нестандартными взглядами на окружающую действительность. Блоки бетонных перекрытий, вид кирпичной стены, изгибы водопроводных труб, намеки на небрежность в расположении не прячутся под декорациями, а открываются для обозрения. Лофт приветствует свободу творчества, пропагандируя полное отрицание однородности тонов и натянутости плоскостей. В интерьерах данного стиля избегают нагромождений мебели, ограничиваясь только самыми необходимыми (как правило, многофункциональными) предметами, что прекрасно подходит к условиям малогабаритной квартиры.

Минимализм

Этот стиль не признает роскошных предметов, предпочитает пастельные тона в цвете стен и оттенках мебели. Останавливая свой выбор на изделиях из дерева, приверженцы минимализма делают интерьер более облегченным. Такие мотивы прекрасно смотрятся в небольшой квартире, наполняя ее светом и комфортом.

Отдавая предпочтения встроенной мебели, этот стиль помогает наилучшим образом реализовать возможности хрущевки. Добавьте сюда большое количество разнообразных светильников, способных создавать иллюзию пространства, присущую минимализму. Вы увидите, что именно этот стиль станет одним из лучших решений, подходящих в подобных условиях.

новый взгляд на старое пространство

Хрущевка – одного упоминания достаточно, чтобы обозначить все проблемы таких квартир. Дизайнерам хорошо известно, что придется немало попотеть, чтобы сделать довольно тесное пространство пригодным для удобного и комфортного проживания. Дело в том, что в пятидесятые и шестидесятые годы ушедшего столетия была задача быстро построить небольшие дома с маленькими квартирами, которые бы стали идеальным вариантом для временного проживания. Однако то, что должно было использоваться лишь несколько лет, стали единственным вариантом жилья на многие десятилетия. Чтобы сделать проживание в таких домах комфортными, оформителями и архитекторами предлагается новая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

Какие существуют планировки 3х-комнатной квартиры в хрущевке?

Все проекты домов в середине прошлого века были практически однотипными. Однако небольшая разница все же существовала и имеется по сей день. Стандартная планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке представлена такими версиями:

• В виде книжки – довольно просторные две комнаты соединены с еще одной, но маленькой. Последнее помещение может быть смежным с одной из просторных комнат. Потребуются немалые финансовые затраты, чтобы стала комфортной такая хрущевка 3-х комнатная квартира – планировка считается не очень удачной.
• По типу распашонки – еще одна весьма неудачная и трудноизменяемая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке, когда есть одна большая комната и две маленькие. Такие помещения трудно поддаются радикальным перестройкам.
• Формы трамвая – это очень неудобные квартиры, в которых помещения чередуются один за другим. Чтобы добраться в дальнюю комнату, придется пройти еще две. Чтобы перестроить пространство, сделать его удобным для проживания, придется достраивать несколько дополнительных перегородок.
• Планировка 3 комнатной квартиры Харьков – хрущевка достаточно просторная, не имеет смежных комнат. Достаточно использовать несколько дизайнерских приемов, чтобы сделать помещение обновленным и уютным. Существующая планировка 3 комнатной квартиры Харьков – хрущевка – часто даже не требует перестройки.

Существует еще и планировка трехкомнатной квартиры п44 с размерами также порядка 60 м2. Это нормальное помещение с просторной кухней, где сможет во время трапезы поместиться большая семья. Есть варианты с двумя балконами, один из которых довольно просторный, второй – меньше. Популярная некогда планировка трехкомнатной квартиры типа п44 с размерами до 60 м2 имеет и свои недостатки, к которым можно отнести: маленькую прихожую, где будет затруднительно разместить даже скромный по габаритам шкаф. В такой квартире небольшие санузлы, да и на холл, который соединяет две комнаты, приходится много места.

Неприятные особенности квартир-хрущевок

Предложенная архитекторами прошлого планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке не удовлетворяет потребностям современного человека. Если в прошлом запросы домочадцев были скромными, то современники предпочитают простор и минимализм, а этого очень сложно добиться, если в наследство досталась именно планировка квартиры хрущевка – 3 комнаты придется перестраивать, поскольку они наверняка будут иметь ряд неприятных особенностей:

1. Небольшие по площади жилые зоны.
2. Проходные комнаты.
3. Низкие потолки, которые словно давят на присутствующих.
4. Не соответствующая требованиям времени ни теплоизоляция, ни шумоизоляция.
5. Небольшие и часто совмещенные санузлы.

Существовавшие планировки хрущевок – 3 комнаты – предусматривали, что в спальне имеется еще и кладовая. Это помещение неудобно использовать, а потому дизайнеры часто рекомендуют их трансформировать в дополнительную зону для отдыха или гардеробное помещение.

Это важно! Поскольку существующая планировка в 3 комнатной квартире в хрущевке не предусматривает несущих внутренних перегородок, их можно сносить или передвигать на новое место без опасности повредить структуру и целостность всего здания.

Как правильно моделировать и увеличивать пространство в тесных хрущевках?

Может быть изменена существующая планировка хрущевки 3 комнаты – варианты и идеи предполагают не только передвижение или снос перегородок, но и грамотное распоряжение имеющимся пространством. Чтобы не чувствовать себя стесненным, планировка квартиры-хрущевки в 3 комнатах может быть изменена за счет таких дизайнерских приемов.

Удалить из комнат все лишние детали

Такие элементы часто можно назвать просто хламом. Не стоит загромождать жилье, полезного пространства в этом случае станет больше. Если распорядиться каждым квадратным метром правильно, не будет смущать и раздражать предложенная некогда планировка трехкомнатной маленькой квартиры в хрущевке.

Расставить правильно акценты

Внимание сконцентрировать следует на высоте имеющегося пространства. И хоть сама планировка 3 комнатной квартиры-хрущевка предполагает наличие низких потолков, используя высокие шкафы, организация правильного освещения и правильная расстановка мебели, позволяет сделать помещение максимально комфортным для проживания.

Установить зеркала и отражающие поверхности в каждую комнату

Это проверенный прием, он позволяет визуально сделать помещение светлым и уютным.

Перестроить гардеробную под продолжение комнаты или гардеробную

Все предложенные архитекторами планировки хрущевок 3 комнаты не позволяют сделать просторными настолько, чтобы установить большие платяные шкафы. Однако часто в одной из спален имеется кладовая, которую можно приспособить под хранение белья, одежды, постельных и других принадлежностей, аксессуаров.

Использовать балкон или лоджию в качестве кабинета

Планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке не дает возможности найти для этого отдельное помещение. Некоторые квартиры предполагают наличие двух балконов, один из которых довольно просторный, чтобы стать кабинетом. Однако не предполагает утепления вспомогательного помещения любая хрущевка – 3-х комнатная квартира часто имеет два балкона, которые не защищены от мороза и жары.

Внимание! Необходимо предварительно утеплить балкон и лоджию, чтобы иметь уникальную возможность пользоваться ими круглый год.

Заменить двери на новые

Разработанная старая планировка 3-комнатной квартиры в хрущевке предлагала владельцам использовать только распашные двери. Однако в открытом виде они занимают немало места. Чтобы разгрузить помещение, дать возможность использовать каждый квадратный метр с пользой, оформители рекомендуют установить вместо распашных дверных конструкций раздвижные.

Использовать достаточно большое количество осветительных приборов

Достаточно часто предполагает наличие непонятных уголков и небольших помещений предложенная планировка хрущевки 3 комнаты – варианты и идеи современных дизайнеров предлагают осветить абсолютно все места, визуально сделав пространство большим.

Интересные варианты изменения планировки квартиры в хрущевке 3 комнаты

Можно пойти проторенным путем или выбрать нестандартные решения, благодаря которым измениться имеющаяся планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке. Понятно, что изменить реально габариты никак не получиться, поскольку для этого бы пришлось приобретать смежную квартиру и объединять со своей. В этом случае заиграла бы по-новому планировка 3 комнатной квартиры – хрущевка может преобразиться и другими способами. Для этого смелые оформители предлагают:

• Удалить все внутренние перегородки. Имеющаяся планировка трехкомнатной квартиры в маленькой хрущевке позволяет удалять межкомнатные соединения, делать пространство единым. Это позволит получить из трехкомнатного помещения двухкомнатное или квартиру-студию с определенным зонированием.
• Частично объединять помещения. Новая планировка 3-комнатной квартиры в хрущевке предлагает соединить воедино помещения кухни и гостиной, спальни и балкона, пр.

Представленная планировка в 3 комнатной квартире в небольшой хрущевке часто делает именно кухню самым уязвимым местом в доме. Это нередко крошечное пространство скромных размеров. Здесь тесно даже одному человеку, что уже говорить о нескольких членах семьи. Типовая планировка 3 комнатной квартиры-хрущевка предполагает, что для кухни отводится не более 5–6 квадратных метров. Расширить поваренное пространство можно только за счет вспомогательных помещений – холла, прихожей и пр.

Планировка хрущевок с 3-мя комнатами: варианты и идеи

Объединение кухни и гостиной

Креативными дизайнерами предлагается принципиально планировка хрущевки в 3 комнатах – интересные варианты связаны с объединением гостиной и кухонной зоны. Старый дверной проем следует закрыть. Увеличится даже зона санузла за счет отсутствующей двери. Между двумя комнатами появиться пространство, которое можно использовать в качестве новой столовой зоны.

Чтобы удачно зонировать пространство, современная планировка тесной 3-комнатной квартиры-хрущевки предлагает установить передвижные или стационарные перегородки, убрать распашные двери, поставить на их место раздвижные конструкции.

Работаем с санузлом

Здесь можно провести небольшую или капитальную реконструкцию, удалив перегородки между ванной и туалетом, увеличив высоту дверного проема, расширив помещение за счет части коридора. Предложено еще и установить вместо громоздкой ванны компактную душевую кабину.

Это важно! Расширять санузел за счет квадратных метров жилой комнаты запрещено!

Визуально увеличить прихожую

Сделать это можно за счет значительно увеличения дверного проема или использования вместо него арки. Этот прием позволяет заполнить помещение естественным светом.

Выбрать подходящее напольное покрытие

Чтобы объединенные кухня и гостиная были зонально разделены, используются различные по фактуре, цвету, рисунку отделочные материалы.

Внимание на потолок!

Чтобы зрительно моделировать параметры помещения, используются дизайнерские хитрости. К таковым относят и глянцевый или зеркальный натяжной потолок. Это идеальное решение для квартир с небольшой площадью. Потолочное пространство должно быть светлее фона стен.

Законность перепланировки трешки в хрущевке

Буква закона обязывает владельцев квартир с большой осторожностью проводить все ремонтные и планировочные работы. Некоторые виды изменений вообще запрещены. Важно учесть еще до выполнения работы, что:

1. Запрещается сносить или менять конфигурацию несущих конструкций.
2. В некоторых случаях демонтаж запрещен даже не несущих стен.
3. Переносить санузел и кухонное пространство строго запрещено!
4. При использовании газовой плиты кухню и гостиную запрещено объединять. Чтобы выполнить такие работы, необходимо заменить старое оборудование на новое электрическое или устанавливать легкие перегородки.

При грамотном подходе даже неудачная планировка в 3-комнатной квартиры в хрущевке – дело поправимое. Достаточно воспользоваться дизайнерскими приемами или немного перекроить геометрию пространства (но только в рамках закона), чтобы помещение стало уютным и комфортным.

 

Способы перепланировки хрущевки

Самым распространенным типом жилья являются небольшие однокомнатные квартиры общей площадью 43 м², 45 м². Как правило, обычная «двушка», именуемая «хрущевкой», отличается теснотой и отсутствием грамотной планировки. В этих квартирах узкие коридоры, миниатюрные ванные комнаты и кухня, а главное — неудобно оформленные комнаты, одна из которых является проходной. Именно поэтому у владельцев «хрущевок» часто возникает желание кардинально изменить и отстроить свои дома заново.Тщательно продуманная перепланировка позволяет раскрыть скрытые резервы необходимой площади и помочь оптимально использовать каждый квадратный метр.

С чего начать перепланировку хрущевки?

Перед тем, как начинать какие-либо ремонтные работы, подумайте, каких результатов вы хотите достичь с редизайном: большой гостиной или широкого коридора, может быть, ванной комнаты или просторной кухни? Перепланировку 2х комнатной «хрущевки» нужно начинать с составления проекта изменений в помещении.Желательно доверить эту работу профессионалу — так вы можете быть уверены, что будущая переоборудование жилья не навредит дому. Также стоит узаконить переделки. Серьезный ремонт помещения желательно начать с оформления всех необходимых разрешительных документов, иначе переоборудованную квартиру будет невозможно продать, обменять или подарить. Отсутствие верного техпаспорта на жилье грозит его хозяину возможными неприятностями.

Основные особенности перепланировки хрущевки

Основными способами перепланировки хрущевок являются: ликвидация любых стен, частичный снос стен, перенос дверных проемов или перегородок в другие места.Самый распространенный способ модификации квартиры — объединение одной гостиной (холла) с кухней. Это позволит зрительно увеличить жилое пространство и привнести особое ощущение свободы и воздушности. Отдельная зона кухни и холла с оригинальной барной стойкой, светлыми перегородками или цветовым зонированием. Перепланировка позволит освободить больше места, а кухню — проще и уютнее. Еще один способ кардинальной перепланировки хрущевки — это сдвинуть одну стену в комнату так, чтобы между двумя жилищами образовался коридор.Благодаря такой перестройке прилегающий холл и спальни получают две изолированные друг от друга спальни, разделенные коридором. Это изменение уменьшает комнатную квартиру примерно на 4 м², но входы в комнату, отделенные в коридоре, — это место для вместительного гардероба. Часто при перепланировке хрущевки использовали балкон: он застеклен, утеплен и совмещен с общей площадью помещения. Это позволяет расширить жилое пространство, сделать его более просторным, светлым и стильным.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве — процесс очень трудоемкий, его использует большинство садоводов.Посадка семян в открытый грунт — простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах. I …

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска. Благодаря этой краске как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска — лакокрасочный материал, …

Увеличение ванной

Одним из навигационных приемов увеличения площади ванной комнаты является объединение ванной и туалетной комнаты.Это позволяет разместить в помещении стиральную машину или угол ванной. Использование душевой кабины значительно увеличивает доступное пространство ванной «хрущевки». Перепланировка (фото наглядно демонстрирует ее преимущества) позволяет получить пристроенный санузел с оптимальным расположением мебели и сантехники. Совмещенный санузел становится просторнее и уютнее. Еще один вариант перепланировки — переделка прихожей: пространство делится между ванной и кухней (это переносится на стены этих комнат).В результате таких изменений достаточно просторный коридор и увеличение площади ванной комнаты, что позволяет установить в ней всю необходимую сантехнику. Кухня при этом немного увеличивается, но при желании может быть убрана вместе со стеной гостиной, сделав квартиру-студию. В любом случае перепланировка позволяет преобразить комнату, сделав ее более комфортной, современной и просторной.

Coorparoo Myer Redevelopment — BrisbaneDevelopment.com

Honeycombes Property Group обратилась к окружному прокурору на реконструкцию старого участка Майер на Олд Кливленд-роуд, Корпару.

Транзитно-ориентированный комплекс, разделенный на три этапа, будет состоять из трех башен высотой до 18 уровней и в общей сложности 442 квартир.

Согласно DA, разработка TOD направлена ​​на создание динамичного и динамичного сообщества, ориентированного на транзит, которое удовлетворяет повседневные потребности жителей и рабочих.

Ключевым фактором развития является создание субтропических тенистых пешеходных улиц и пространств. Развитие будет способствовать правильному разграничению улиц и сохранению человеческого масштаба на всех краях и пространствах.

Хорошее пешеходное сообщение с автобусным сообщением промежуточной модернизации и будущим подземным Восточным автобусным сообщением являются ключевыми стратегиями планирования. В рамках проекта будут представлены квартиры разных типов, размеров и цен, чтобы создать на этом участке разнообразное сообщество. Интеграция розничного и коммерческого использования в рамках разработки добавит разнообразия сообществу.

Разработка, разработанная Конрадом Гаргеттом, будет реализована в три этапа.Каждый этап будет включать в себя жилые квартиры, торговые площади, коммерческие офисные помещения, связанную автостоянку, общественные и частные открытые пространства и обеспечит строительство будущей станции метро Coorparoo Eastern Busway.

Этап 1
Этап 1 будет представлять собой 18-этажную жилую башню, вмещающую 153 квартиры с возможностью аренды на первом этаже. В жилое фойе можно попасть со стороны торговой площади Old Cleveland Road. Двухэтажный жилой дом выходит на Холдсворт-стрит.

Двухуровневое здание на углу Олд Кливленд-Роуд и Кавендиш-роуд обеспечит розничную торговлю на первом этаже с коммерческими офисными помещениями. Это здание спроектировано так, чтобы соответствовать требованиям плана квартала для «ориентира» на этом важном углу. Это здание будет создавать динамичный край на углу улицы и действовать как вход в торговую площадь.

Четырехуровневый подвал обеспечит 174 машино-местами, 137 парковочными местами для жилых домов и 37 общими для торговых, коммерческих и гостевых парковок.

Этап 1 обеспечит централизованные погрузочные сооружения для всей застройки. Все автомобили въезжают на площадку и выезжают с нее по общей дороге, которая в конечном итоге будет служить подъездной дорогой для автобусов с низкой интенсивностью движения в будущий Восточный автобусный туннель. Эта дорога разделяет 1 и 2 этапы.

Этап 2
Этап 2 представляет собой 19-этажную жилую башню, расположенную в центре участка. В башне 162 одно- и двухкомнатных квартиры. Адрес здания — за пределами торговой площади.Торговые помещения на первом этаже активируют оба края площади. Жилой вестибюль обеспечивает жильцам доступ к управлению зданием, почтовому отделению и благоустроенным местам общего пользования.

Холдсуорт-стрит активирована торговыми площадями на первом этаже. Это торговое пространство подключено через сайт через кросс-блочную ссылку. Доступ к этой ссылке осуществляется по большой общественной лестнице и лифту.

Fronting Holdsworth Street над торговыми площадями представляет собой два уровня квартир с одной спальней. Если рыночные условия изменятся в течение периода застройки, можно будет рассмотреть возможность строительства жилья типа «SOHO» в этом месте.

Этап 1 «Достопримечательность» простирается через фасад 2-го этапа Олд Кливленд-роуд. Это обеспечивает динамичный и крупномасштабный переход улицы к Old Cleveland Road. Торговые помещения активируются на первом этаже, а коммерческие офисы расположены на уровне 1.

Двухуровневый цокольный этаж обеспечивает 182 машиноместа, 142 места для парковки жилых помещений и 40 мест для обслуживания торговых, коммерческих и жилых парковок для посетителей. Доступ в подвал осуществляется с общей подъездной дороги для автобусов.Служебные автомобили размещаются в пункте совместной погрузки Этапа 1.

3 этап

Этап 3 включает 127 квартир с одной и двумя спальнями в 15-этажной башне. Башня расположена у Олд Кливленд-роуд и выходит на временную зеленую зону, которая в конечном итоге станет общественным входом к будущей подземной автобусной станции Eastern Busway. План района определил угол Олд Кливленд-роуд и Харрис-роуд как общественную площадь / передний двор.

Эта разработка предоставит временное благоустроенное общественное пространство этому важному угловому участку. Последняя общественная площадь и доступ к автобусной станции будут спроектированы и доставлены правительством штата.

В дополнение к удобствам для розничной торговли и торговых площадей на первом этаже жители комплекса будут иметь доступ к общим зонам всех 3-х этапов. Каждый этап будет предлагать разные формы жилых удобств. Этап 1 включает крытый 25-метровый плавательный бассейн и небольшой спортзал. На втором этапе разбит большой ландшафтный сад с принадлежностями для барбекю и садовыми навесами.Этап 3 представляет собой большой ландшафтный пляжный бассейн курортного типа.

Номер DA для этой разработки — (A003820603).

Посмотреть увеличенную карту

Избыточность данных — служба хранилища Azure

• 24.08.2020
• 13 минут для чтения

В этой статье

Хранилище Azure всегда хранит несколько копий ваших данных, чтобы они были защищены от запланированных и незапланированных событий, включая временные сбои оборудования, отключения сети или электроэнергии, а также масштабные стихийные бедствия.Избыточность гарантирует, что ваша учетная запись хранения соответствует соглашению об уровне обслуживания (SLA) для службы хранилища Azure даже в случае сбоев.

Решая, какой вариант резервирования лучше всего подходит для вашего сценария, рассмотрите компромисс между более низкой стоимостью и более высокой доступностью и долговечностью. Факторы, которые помогают определить, какой вариант резервирования следует выбрать, включают:

• Как ваши данные реплицируются в основном регионе
• Реплицируются ли ваши данные во второй регион, географически удаленный от основного региона, для защиты от региональных бедствий
• Требуется ли вашему приложению доступ для чтения к реплицированным данным во вторичном регионе, если первичный регион становится недоступным по какой-либо причине.

Резервирование в первичной области

Данные в учетной записи хранения Azure всегда реплицируются трижды в основном регионе.Служба хранилища Azure предлагает два варианта репликации ваших данных в основном регионе:

.

• Локально избыточное хранилище (LRS) синхронно копирует данные три раза в одном физическом расположении в основном регионе. LRS — наименее затратный вариант репликации, но не рекомендуется для приложений, требующих высокой доступности.
• Хранилище с избыточной зоной (ZRS) синхронно копирует данные в трех зонах доступности Azure в основном регионе.Для приложений, требующих высокой доступности, Microsoft рекомендует использовать ZRS в основном регионе, а также выполнять репликацию в дополнительный регион.

СХД с локальным резервированием

Локально избыточное хранилище (LRS) реплицирует ваши данные три раза в одном физическом расположении в основном регионе. LRS обеспечивает долговечность объектов не менее 99,999999999% (11 девяток) в течение определенного года.

LRS — это вариант резервирования с наименьшей стоимостью и наименьший срок службы по сравнению с другими вариантами.LRS защищает ваши данные от сбоев серверных стоек и дисков. Однако если в центре обработки данных произойдет авария, такая как пожар или наводнение, все реплики учетной записи хранения, использующей LRS, могут быть потеряны или не подлежат восстановлению. Чтобы снизить этот риск, Microsoft рекомендует использовать хранилище с резервированием для зоны (ZRS), хранилище с геоизбыточным резервированием (GRS) или хранилище с резервированием по географическому принципу (GZRS).

Запрос на запись в учетную запись хранения, которая использует LRS, выполняется синхронно. Операция записи завершается успешно только после того, как данные будут записаны во все три реплики.

LRS — хороший выбор для следующих сценариев:

• Если ваше приложение хранит данные, которые можно легко восстановить в случае потери данных, вы можете выбрать LRS.
• Если ваше приложение ограничено репликацией данных только в пределах страны или региона из-за требований к управлению данными, вы можете выбрать LRS. В некоторых случаях парные регионы, в которых выполняется георепликация данных, могут находиться в другой стране или регионе. Дополнительные сведения о парных регионах см. В разделе «Регионы Azure».

Хранилище с резервированием по зонам

Зонно-избыточное хранилище (ZRS) синхронно реплицирует данные службы хранилища Azure в трех зонах доступности Azure в основном регионе. Каждая зона доступности — это отдельное физическое место с независимым питанием, охлаждением и сетью. ZRS обеспечивает надежность для объектов данных службы хранилища Azure не менее 99,9999999999% (12 9 баллов) в течение определенного года.

С ZRS ваши данные по-прежнему доступны для операций чтения и записи, даже если зона становится недоступной.Если зона становится недоступной, Azure выполняет обновления сети, такие как повторное определение DNS. Эти обновления могут повлиять на ваше приложение, если вы получите доступ к данным до завершения обновления. При разработке приложений для ZRS следуйте методам обработки временных сбоев, включая реализацию политик повторных попыток с экспоненциальной задержкой.

Запрос на запись в учетную запись хранения, использующую ZRS, выполняется синхронно. Операция записи завершается успешно только после того, как данные будут записаны во все реплики в трех зонах доступности.

Microsoft рекомендует использовать ZRS в основном регионе для сценариев, требующих согласованности, надежности и высокой доступности. Мы также рекомендуем использовать ZRS, если вы хотите ограничить приложение репликацией данных только в пределах страны или региона из-за требований к управлению данными.

ZRS обеспечивает отличную производительность, низкую задержку и отказоустойчивость ваших данных, если они становятся временно недоступными. Однако ZRS сама по себе может не защитить ваши данные от региональной катастрофы, когда постоянно затронуты несколько зон.Для защиты от региональных бедствий Microsoft рекомендует использовать хранилище с избыточностью геозоны (GZRS), которое использует ZRS в основном регионе, а также геореплицирует ваши данные в дополнительный регион.

В следующей таблице показано, какие типы учетных записей хранения поддерживают ZRS в каких регионах:

Тип счета хранения	Поддерживаемые регионы	Поддерживаемые услуги
Универсальная версия 2 1	Азия Юго-Восток Австралия Восток Европа Север Европа Запад Франция Центральная Япония Восток Южная Африка Север Великобритания Юг Центральная часть США Восток США Восток США 2 Запад США 2	Блочные BLOB-объекты Страничные BLOB-объекты 2 Общие файловые ресурсы (стандартные) Таблицы Очереди
BlockBlobStorage 1	Азия Юго-Восток Австралия Восток Европа Север Европа Запад Восток США Восток США 2 Запад США 2	Только блочные блоки Premium
Хранилище файлов	Азия Юго-Восток Австралия Восток Европа Север Европа Запад Восток США Восток США 2 Запад США 2	Доступны только файлы премиум-класса

¹ Уровень архива в настоящее время не поддерживается для учетных записей ZRS.
² Учетные записи хранения, содержащие управляемые диски Azure для виртуальных машин, всегда используют LRS. Неуправляемые диски Azure также должны использовать LRS. Можно создать учетную запись хранения для неуправляемых дисков Azure, использующих GRS, но это не рекомендуется из-за потенциальных проблем с согласованностью при асинхронной георепликации. Ни управляемые, ни неуправляемые диски не поддерживают ZRS или GZRS. Дополнительные сведения об управляемых дисках см. В разделе Цены на управляемые диски Azure.

Сведения о том, в каких регионах поддерживается ZRS, см. В разделе «Поддержка служб по регионам » статьи «Что такое зоны доступности Azure?».

Резервирование во вторичном регионе

Для приложений, требующих высокой доступности, вы можете дополнительно скопировать данные из своей учетной записи хранения в дополнительный регион, который находится за сотни миль от основного региона. Если ваша учетная запись хранения копируется во вторичный регион, ваши данные будут надежными даже в случае полного сбоя в работе региона или аварии, в которой основной регион не подлежит восстановлению.

При создании учетной записи хранения вы выбираете основной регион для учетной записи.Парный дополнительный регион определяется на основе основного и не может быть изменен. Дополнительные сведения о регионах, поддерживаемых Azure, см. В разделе «Регионы Azure».

Хранилище Azure предлагает два варианта копирования данных в дополнительный регион:

• Гео-избыточное хранилище (GRS) синхронно копирует данные три раза в одном физическом расположении в основном регионе с помощью LRS. Затем он асинхронно копирует ваши данные в одно физическое место во вторичном регионе.
• Хранилище с избыточностью геозоны (GZRS) синхронно копирует ваши данные в трех зонах доступности Azure в основном регионе с помощью ZRS. Затем он асинхронно копирует ваши данные в одно физическое место во вторичном регионе.

Основное различие между GRS и GZRS заключается в том, как данные реплицируются в основном регионе. Во вторичном регионе данные всегда синхронно реплицируются три раза с использованием LRS. LRS во вторичном регионе защищает ваши данные от сбоев оборудования.

При использовании GRS или GZRS данные во вторичном регионе недоступны для чтения или записи, если нет переключения на вторичный регион. Для доступа для чтения к дополнительному региону настройте свою учетную запись хранения для использования геоизбыточного хранилища с доступом для чтения (RA-GRS) или геоизбыточного хранилища с доступом для чтения (RA-GZRS). Дополнительные сведения см. В разделе Доступ для чтения к данным во вторичном регионе.

Если основной регион становится недоступным, вы можете переключиться на дополнительный регион.После завершения отработки отказа вторичный регион становится первичным, и вы снова можете читать и записывать данные. Дополнительные сведения о аварийном восстановлении и о том, как переключиться на дополнительный регион, см. В разделе Аварийное восстановление и аварийное переключение учетной записи хранения.

Важно

Поскольку данные реплицируются во вторичный регион асинхронно, сбой, который влияет на первичный регион, может привести к потере данных, если первичный регион не может быть восстановлен. Интервал между самой последней записью в первичный регион и последней записью во вторичный регион называется целевой точкой восстановления (RPO).RPO указывает момент времени, до которого данные могут быть восстановлены. Обычно для службы хранилища Azure RPO составляет менее 15 минут, хотя в настоящее время нет соглашения об уровне обслуживания о том, сколько времени потребуется для репликации данных в дополнительный регион.

Гео-избыточное хранилище

Гео-избыточное хранилище (GRS) синхронно копирует данные три раза в одном физическом месте в основном регионе с помощью LRS. Затем он асинхронно копирует ваши данные в одно физическое место во вторичном регионе, которое находится в сотнях миль от основного региона.GRS обеспечивает надежность объектов данных службы хранилища Azure не менее 99,99999999999999% (16 девяток) в течение определенного года.

Операция записи сначала фиксируется в первичном расположении и реплицируется с помощью LRS. Затем обновление асинхронно реплицируется во вторичный регион. Когда данные записываются во вторичное расположение, они также реплицируются в этом месте с помощью LRS.

Хранилище с резервированием в геозоне

Хранилище с резервированием в геозоне (GZRS) сочетает в себе высокую доступность, обеспечиваемую избыточностью в зонах доступности, с защитой от региональных сбоев, обеспечиваемой георепликацией.Данные в учетной записи хранения GZRS копируются в трех зонах доступности Azure в основном регионе, а также реплицируются во дополнительный географический регион для защиты от региональных бедствий. Microsoft рекомендует использовать GZRS для приложений, требующих максимальной согласованности, надежности и доступности, отличной производительности и устойчивости для аварийного восстановления.

С учетной записью хранения GZRS вы можете продолжить чтение и запись данных, если зона доступности становится недоступной или не подлежит восстановлению.Кроме того, ваши данные будут надежными в случае полного сбоя в работе региона или аварии, когда основной регион невозможно восстановить. GZRS предназначен для обеспечения долговечности объектов не менее 99,99999999999999% (16 9) в течение заданного года.

Только универсальные учетные записи хранения v2 поддерживают GZRS и RA-GZRS. Дополнительные сведения о типах учетных записей хранения см. В разделе Обзор учетной записи хранения Azure. GZRS и RA-GZRS поддерживают блочные BLOB-объекты, страничные BLOB-объекты (за исключением дисков VHD), файлы, таблицы и очереди.

ГЗРС и РА-ГЗРС поддерживаются в следующих регионах:

• Юго-Восточная Азия
• Северная Европа
• Западная Европа
• Восточная Япония
• Юг Великобритании
• Центральная часть США
• Восток США
• Восток США 2
• Запад США 2

Для получения информации о ценах см. Подробную информацию о ценах на BLOB-объекты, файлы, очереди и таблицы.

Доступ для чтения к данным во вторичной области

Гео-избыточное хранилище (с GRS или GZRS) реплицирует ваши данные в другое физическое место во вторичном регионе для защиты от региональных сбоев.Однако эти данные доступны для чтения только в том случае, если заказчик или корпорация Майкрософт инициируют переключение с основного на дополнительный регион. Когда вы разрешаете доступ для чтения к дополнительному региону, ваши данные доступны для чтения в любое время, в том числе в ситуации, когда основной регион становится недоступным. Для доступа для чтения к вторичному региону включите геоизбыточное хранилище с доступом для чтения (RA-GRS) или геозонно-избыточное хранилище с доступом для чтения (RA-GZRS).

Примечание

Azure Files не поддерживает геоизбыточное хранилище с доступом для чтения (RA-GRS) и геозонное избыточное хранилище с доступом для чтения (RA-GZRS).

Создайте свои приложения для доступа на чтение к вторичному серверу

Если ваша учетная запись хранения настроена для доступа на чтение к дополнительному региону, вы можете спроектировать свои приложения так, чтобы плавно переходить на чтение данных из дополнительного региона, если основной регион по какой-либо причине становится недоступным.

Вторичный регион доступен для чтения после включения RA-GRS или RA-GZRS, поэтому вы можете заранее протестировать свое приложение, чтобы убедиться, что оно будет правильно читать из вторичного в случае сбоя.Дополнительные сведения о том, как проектировать приложения для обеспечения высокой доступности, см. В разделе Использование геоизбыточности для разработки приложений с высокой доступностью.

Когда включен доступ для чтения к вторичной конечной точке, ваше приложение может быть прочитано как с вторичной конечной точки, так и с основной конечной точки. Вторичная конечная точка добавляет суффикс –secondary к имени учетной записи. Например, если ваша основная конечная точка для хранилища BLOB-объектов — myaccount.blob.core.windows.net , то вторичной конечной точкой будет myaccount-secondary.blob.core.windows.net . Ключи доступа к учетной записи для вашей учетной записи хранения одинаковы как для первичной, так и для вторичной конечных точек.

Проверить свойство времени последней синхронизации

Поскольку данные реплицируются во вторичный регион асинхронно, вторичный регион часто находится за первичным регионом. Если сбой происходит в основном регионе, вполне вероятно, что все записи в основной еще не были реплицированы на дополнительный.

Чтобы определить, какие операции записи были реплицированы во вторичный регион, ваше приложение может проверить свойство Время последней синхронизации для вашей учетной записи хранения.Все операции записи, записанные в первичный регион до момента последней синхронизации, были успешно реплицированы во вторичный регион, что означает, что они доступны для чтения из вторичного. Любые операции записи, записанные в первичный регион после последнего времени синхронизации, могут или не могли быть реплицированы во вторичный регион, что означает, что они могут быть недоступны для операций чтения.

Вы можете запросить значение свойства Last Sync Time с помощью Azure PowerShell, Azure CLI или одной из клиентских библиотек службы хранилища Azure. Время последней синхронизации — это значение даты / времени по Гринвичу. Дополнительные сведения см. В разделе Проверка свойства времени последней синхронизации для учетной записи хранения.

Обзор вариантов резервирования

В таблицах в следующих разделах приведены варианты избыточности, доступные для службы хранилища Azure

.

Параметры надежности и доступности

В следующей таблице описаны ключевые параметры для каждого варианта резервирования:

Параметр	LRS	ЗРС	GRS / RA-GRS	ГЗРС / РА-ГЗРС
Долговечность объектов в процентах за данный год 1	не менее 99.999999999% (11 девяток)	не менее 99,9999999999% (12 девяток)	не менее 99,99999999999999% (16 девяток)	не менее 99,99999999999999% (16 девяток)
Соглашение об уровне обслуживания доступности для запросов на чтение 1	Не менее 99,9% (99% для уровня холодного доступа)	Не менее 99,9% (99% для уровня холодного доступа)	Не менее 99,9% (99% для уровня холодного доступа) для GRS Не менее 99,99% (99,9% для уровня холодного доступа) для RA-GRS	Не менее 99.9% (99% для уровня холодного доступа) для GZRS Не менее 99,99% (99,9% для уровня холодного доступа) для RA-GZRS
Соглашение об уровне обслуживания доступности для запросов на запись 1	Не менее 99,9% (99% для уровня холодного доступа)	Не менее 99,9% (99% для уровня холодного доступа)	Не менее 99,9% (99% для уровня холодного доступа)	Не менее 99,9% (99% для уровня холодного доступа)

¹ Информацию о гарантиях надежности и доступности службы хранилища Azure см. В соглашении об уровне обслуживания службы хранилища Azure.

Устойчивость и доступность по сценарию сбоя

В следующей таблице показано, являются ли ваши данные надежными и доступными в данном сценарии, в зависимости от того, какой тип избыточности действует для вашей учетной записи хранения:

Сценарий сбоя	LRS	ЗРС	GRS / RA-GRS	ГЗРС / РА-ГЗРС
Узел в центре обработки данных становится недоступным	Есть	Есть	Есть	Есть
Целый центр обработки данных (зональный или незональный) становится недоступным	№	Есть	Есть 1	Есть
Отключение во всем регионе в основном регионе	№	№	Есть 1	Есть 1
Доступ для чтения к дополнительному региону доступен, если основной регион становится недоступным	№	№	Да (с RA-GRS)	Да (с RA-GZRS)

¹ Отработка отказа учетной записи требуется для восстановления доступности записи, если основной регион становится недоступным.Дополнительные сведения см. В разделе Аварийное восстановление и отработка отказа учетной записи хранения.

Поддерживаемые типы учетных записей хранения

В следующей таблице показано, какие параметры избыточности поддерживаются каждым типом учетной записи хранения. Для получения информации о типах учетных записей хранения см. Обзор учетной записи хранения.

LRS	ЗРС	GRS / RA-GRS	ГЗРС / РА-ГЗРС
Универсальная версия 2 Универсальная версия 1 Блочное хранилище BLOB-объектов Хранилище BLOB-объектов Хранилище файлов	Универсальная версия 2 Хранилище блочных двоичных объектов Хранилище файлов	Универсальный v2 Универсальный v1 Хранилище BLOB-объектов	Универсальный v2

Все данные для всех учетных записей хранения копируются в соответствии с опцией избыточности для учетной записи хранения.Копируются объекты, включая блочные и добавляемые большие двоичные объекты, страничные большие двоичные объекты, очереди, таблицы и файлы. Копируются данные на всех уровнях, включая уровень архива. Дополнительные сведения об уровнях BLOB-объектов см. В разделе Хранилище BLOB-объектов Azure: горячий, холодный и архивный уровни доступа.

Для получения информации о ценах на каждый вариант избыточности см. Цены на хранилище Azure.

Примечание

Дисковое хранилище Azure Premium в настоящее время поддерживает только локально избыточное хранилище (LRS). Учетные записи блочного хранилища BLOB-объектов поддерживают локально избыточное хранилище (LRS) и зональное избыточное хранилище (ZRS) в определенных регионах.

Целостность данных

Служба хранилища Azure регулярно проверяет целостность хранимых данных с помощью циклических проверок избыточности (CRC). Если обнаружено повреждение данных, оно исправляется с использованием избыточных данных. Служба хранилища Azure также вычисляет контрольные суммы для всего сетевого трафика, чтобы обнаруживать повреждение пакетов данных при хранении или извлечении данных.