Строю для себя дом: Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Содержание

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс.Дзен – это платформа, которая подбирает контент специально для вас. В Дзене есть статьи и видео на разные темы от блогеров и медиа.

Ваш личный Дзен

Дзен понимает ваши интересы и собирает ленту для вас. Он анализирует действия: что вы смотрите, кому ставите лайки, на кого подписываетесь, а после – рекомендует вам и уже любимые источники, и ещё неизвестные, но интересные публикации.

Вы смотрите и ставите лайки

шаг 1

Алгоритм отслеживает это и подбирает контент

шаг 2

Вы видите интересные именно вам материалы

шаг 3

Интересные истории

В Дзене есть популярные медиа и талантливые блогеры. Ежедневно они создают тысячи историй на сотни разных тем. И каждый находит в Дзене что-нибудь для себя.

Примеры публикаций

В Дзене действительно много уникальных статей и видео. Вот несколько примеров популярного сейчас контента.

Дзен — простой, современный и удобный

Посмотрите на главные возможности сервиса и начните пользоваться всеми преимуществами Дзена.

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит - его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит - его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит - его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Дзен доступен во всем мире более чем на 50 языках

Смело рекомендуйте Дзен своим друзьям из других стран.

العَرَبِيَّة‎العَرَبِيَّة‎
Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

© 2015–2021 ООО «Яндекс», 0+

Дизайн и разработка — Charmer

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Яндекс.Браузер Google Chrome Firefox Safari

Строю дом | Каркасный деревянный дом своими руками

Я родился и провел детство в деревянном доме из бревна столетней постройки. Сейчас я строю каркасный дом своими руками для себя и своей семьи. Между этими событиями прошла большая часть жизни, половину которой я провел в квартире.

Деревянный дом находился почти в центре миллионного города, сейчас на его месте красуется очередная каменная коробка. А я строю дом, опять же почти в центре, но уже каркасный дом. И конечно же, это деревянный каркасный дом. Потому что мне нравится древесина – это самый благородный и благодатный материал для строительства своего дома.

Вы спросите, почему я строю каркасный дом, а не из бревна или бруса? Не буду расписывать здесь преимущества каркасного дома, скажу лишь, что он соответствует духу времени: быстро, практично, технологично, экономично. Современные строительные материалы и утеплители позволяют построить дом, соответствующий самым строгим стандартам и требованиям.

Мне нравятся деревянные дома – бревенчатые, брусовые. На этом вебсайте вы найдете о них много информации, опыт строительства и отделки таких домов у меня тоже есть. Но для себя я строю каркасный дом, который лишен многих недостатков деревянных домов, а по внешнему виду может практически не отличаться от них.

Прошлый век индустриализации вынудил большую часть населения перебраться в квартиры общежитского типа. Но каждый человек внутренне очень нуждается в своем месте под солнцем. Это обусловило бурное развитие строительства дачных поселков. Люди основную рабочую неделю проводили в городе, а на выходные отправлялись в свой уголок на земле. Что-нибудь построить и поогородничать.

Как известно, каждый мужик должен воспитать сына, посадить дерево и построить дом. Я решил для себя все эти вещи совместить, и делать в одном месте. Очень удобно и никуда не надо перемещаться: сажаешь деревья, занимаешься строительством своего дома, и попутно, воспитываешь сына, приучая к труду.

Строю дом еще и потому, что это дает дополнительные степени свободы. Совершенно не думаешь о том, что снизу, сверху или сбоку есть соседи, и ты можешь им помешать. Не отягощает мысль куда поставить автомобиль на парковку, ибо она всегда свободна, в любом месте около дома.

Каркасный дом своими руками, уверен, может построить почти каждый. Убеждаюсь в этом на своем опыте, хотя вначале сомневался. Я строю дом сам, надеюсь, и вы последуете моему примеру.

ТатДомСтрой Казань - Строительство кирпичных домов на заказ в Казани

Компания «ТатДомСтрой» специализируется на строительстве кирпичных домов. Мы строим дом на вашем участке, вы видите и контролируете весь процесс, как и из чего мы строим. 

Успеть за 11 недель

У нас две основные комплектации. Дом  «под крышу» строим за 2,5 месяца, в комплектации «в предчистовую» – за 3,5 месяца. 

Контролируй бригаду

Вы можете в любой момент посетить свой будущий дом и лично увидеть, как вяжем арматуру и сколько использовали прутов, как выставляли опалубку и принимали бетон. Затем, на любом этапе внешних и внутренних работ ждем вас и покажем, что делаем. Также ведем фото- и видеоотчет.

С чего начнем

Работать с вами начинаем на стадии выбора проекта. В штате свой проектировщик, который доработает под вас любой типовой проект, сделает 3D визуализацию дома, «посадит» на ваш участок. 

Работаем с материнским капиталом

Как только вы определились с проектом, составляем договор. Если хотите использовать средства материнского капитала, менеджеры проконсультируют по всем вопросам и подготовят документы для оформления.

Что входит в договор на строительство дома

В договоре прописываем каждый этап работ:

  • сроки,
  • цены, 
  • порядок расчетов,
  • этапы строительства,
  • обязательства сторон,
  • приемка работ.

В приложение к договору идет проект со всеми изменениями, планы по размещению свай, фундамента, схемы раскладки плит по этажам.

После подписания договора устанавливаем дату начала стройки и приступаем к работе.

Этапы строительства дома под ключ

На каждом этапе вашим домом занимается отдельная бригада узких специалистов: 

  1. Монолитчики делают сваи, ростверк, цоколь и перекрытия цоколя.
  2. Каменщики выкладывают внешние стены и внутренние перегородки, дымоход.
  3. Кровельщики собирают стропильную систему, устраивают тепло- и звукоизоляцию, устанавливают металлочерепицу и подшивают свесы.
  4. Бригада по внутренним работам  выполняет электрификацию дома, отопление под ключ, делает разводку горячей и холодной воды, канализацию, теплый пол, устанавливает и запускает котел. В комплектации «в предчистовую» предусмотрена механизированная полусухая стяжка пола и штукатурка стен. 

Финальный этап перед сдачей дома – уборка. Рабочие убирают весь мусор на участке и внутри дома в большой контейнер, который увозит спецтехника.

Ваша гарантия

Все. Можно принимать готовый дом под ключ, построенный с соблюдением всех строительных норм и правил. Вместе с документами на дом, вы получите пакет сертификатов на материалы и оборудование. 

«ТатДомСтрой» проводит гарантийные работы в течение 5 лет. Значит, по любому вопросу с домом вам не нужно искать специалиста, обратитесь в наш офис лично или по телефону, нужный специалист приедет в течение 4 часов.

Строительство домов под ключ в Ижевске

Если говорить о качественном строительстве дома, то следует учитывать возможности компании, срок ее работы на рынке и возможность решать задачи любой сложности. Не каждая организация может выполнить работу согласно задумке заказчика. Строительство домов от АРКО-СТРОЙ избавит вас от вопросов с перепланировкой, дизайном, расстановкой мебели и много другое.

Цена зависит от масштабности проекта, поэтому такие вопросы оговариваются заранее. Работу доверяют только опытным мастерам, чтобы не приходилось переделывать или корректировать. Когда профессионал берется за работу, то строительство домов под ключ в Ижевске проходит согласно выбранным этапам и по усмотрению компании.

Качественное строительство домов в Ижевске

Для каждого клиента предоставлен огромный выбор услуг. Здесь работают профессионалы своего дела с многолетним опытом, поэтому для них не существует невыполнимых задач.  Любой проект воплощается в жизнь. Работники быстро взаимодействуют с заказчиком и с полуслова понимают, что от них требуется

Инженеры-проектировщики и строительные бригады работают над каждым проектом. Все процессы строго отслеживаются, поэтому проблем, как построить дом по индивидуальному плану не возникает. Мы знаем, как в максимальные сроки воплотить вашу мечту в жизнь. Компания занимается возведением различных типов домов из:

  • кирпича;
  • карскаса;
  • пеноблоков;
  • SIP-панелей;
  • бань.

Каждый клиент работает по выгодным финансовым условиям. Благодаря гибкой ценовой политике, клиенты получают выгодные предложения, скидки и могут принять участия в акциях. Для каждого сезона предназначены новые спецпредложения. Строительство домов в Ижевске – это получение заказа с правильно расположенными комнатами, использование современных технологий во время работы.

Процесс всегда контролируется, и заказчик вправе в любое время внести изменения. Проект будущего дома предварительно согласуется, после чего наша компания приступает к заказу. Мы работаем на результат, поэтому нет причин сомневаться в качестве предлагаемых услуг.

Частный дом с нуля – это смелое решение. Заказчик получает качественное здание, работы с которым будут произведены на высоком уровне. Строительство имеет преимущество в том, что на протяжении всего проекта будете взаимодействовать с одной бригадой. Компания гарантирует получения результата в указанные сроки.

Готовый дом под ключ: почему именно мы?

Дом под ключ или его строительство предусматривают большую трату денег. Но во избежание больших финансовых потерь наша компания вплотную занимается этим вопросом. Предварительно все детали оговариваются с заказчиком, подписываются документы, после чего работники приступают к действиям.

Строительство не предусматривает длительное время на подготовку фундамента, возведения стен, крыши и проведения отделочных работ. Пользуясь услугами профессионалами будьте уверены в качестве заказа. Обращаясь в компанию АРКО-СТРОЙ, клиент получает:

  • оперативный заказ, которым занимается одна фирма, причем нет необходимости искать дополнительных специалистов, так как у нас есть все;
  • воплощение мечты в реальность, используя современные технологии;
  • взаимодействие с профессиональными инженерами-проектировщиками и сметчиками;
  • решение вопросов любой сложности;
  • прохождение всех этапов под строгим контролем;
  • ведение точного расчета средств;
  • сдача в оговоренные сроки.

Нам доверяют тысячи клиентов. Мы знаем, как построить дом по выгодной цене и без переплат. Предоставляются гарантии на проделанную работу. Составление сметы проходит в строгом порядке. Вам не придется сразу переезжать из своего жилья. Предлагается гибкая ценовая политика, поэтому есть гарантия на получение скидки или поучаствовать в акциях от компании.

Клиенты довольны результатами. Моментально оформляется ипотека, если есть необходимость. Все пожелания заказчика будут учтены. Ответственно подходим к заказам, поэтому заказчики становятся нашими постоянными клиентами.

Сколько стоит дом под ключ в Ижевске?

Компания АРКО-СТРОЙ индивидуально подходит к каждому проекту.  Строительство состоит из определенных этапов:

  • выбор участка для постройки с учётом транспорта, магистрали и экологических особенностей;
  • подготовление, включающее в себя расчистку и подготовку земли для будущего дома;
  • заложение фундамента и коммуникаций;
  • возведение конструкции;
  • установка перекрытий;
  • проведение фасадных работ;
  • установка вентиляции и дополнительных систем;
  • обустраивание ландшафта.

На стоимость услуг влияют:

  • размер постройки;
  • количество комнат;
  • используемые материалы;
  • сложность заказа;
  • расходы на транспортировку;
  • количество рабочих;
  • другое.

Составление сметы позволяет максимально точно определить, какое количество денег потребуется заказчику для реализации проекта. Дом под ключ в Ижевске с компанией АРКО-СТРОЙ – это гарантия качества и долговечность. На нашем сайте вы сможете рассчитать стоимость вашего проекта с помощью специального калькулятора.

После внесения оплаты заказчик получает смету и может контролировать процессы возведения жилья, вносить необходимые коррективы. Работники готовы построить дом в Ижевске в сжатые сроки.

Строительство под ключ от компании АРКО-СТРОЙ

АРКО-СТРОЙ много лет занимается возведением домов и имеет безупречную репутацию. Заказчик получает надежное, безопасное и долговечное здание, соответствующее всем нормам безопасности и требованиям. Строительство под ключ – это выгодное решение от настоящих профессионалов. 

АРКО-СТРОЙ - строительство домов вашей мечты! Звоните, чтобы получить подробную консультацию. Телефон: +7 (3412) 33-00-50.

Строим дом с умом | Помощь в строительстве и советы для огорода

Водосточная система

3 октября 2017 | Салитов Закир

К чему ведет экономия на качестве материала? Экономя на качестве материала, можно «попасть впросак» и остаться ни с чем, а


Дом

19 июля 2017 | Салитов Закир

Металлочерепица — один из самых популярных современных видов кровельного покрытия. Чаще всего при выборе материала выбор падает именно на нее.


Кровля

30 марта 2017 | Салитов Закир

Какой цвет подойдет больше вашему дому? При выборе кровли, забора или облицовке стены мы часто сталкиваемся с проблемой выбора цвета.


Кровля

27 марта 2017 | Салитов Закир

Демонтаж листов кровли Отремонтировать кровлю несложно: для замены листов всего лишь необходимо выкрутить несколько саморезов, после чего заменить один лист


Дом

3 февраля 2017 | Салитов Закир

При выборе участка под строительство коттеджа или вашего частного дома требуется особое внимание. Участок после стройки не поменять. Участок нужно


Дом

2 февраля 2017 | Салитов Закир

Оформление земельных участков и разрешения на строительство В первую очередь, конечно, земля. Самое главное и важное — это выбрать землю под


Дом

26 января 2017 | Салитов Закир

Опыт использования мансарды под кровлей В настоящее время для более рационального использования всего строительного объёма здания под скатной кровлей устраиваются


Кровля

20 января 2017 | Салитов Закир

Какая крыша самая надежная? Крыша – всему голова! И чтобы она не протекала – самое время позаботиться о кровельном покрытии.


Кровля

20 января 2017 | Салитов Закир

Стальной шёлк. Стальной бархат. Стальной кашемир. Сегодня на рынке кровельных материалов появились новые продукты из металла с покрытием «Стальной шёлк»,


ЛСТК

19 января 2017 | Салитов Закир

Впервые подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей было использовано в 1630 году французским архитектором Франсуа Мансара. Отдавая дань


Дом

19 января 2017 | Салитов Закир

Строительство собственного дома всегда считалось делом длительным и хлопотным. Однако, в настоящее время, применяя современные технологии, можно с уверенностью сказать,


Дом

19 января 2017 | Салитов Закир

Развенчиваем мифы о коттеджах из ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции)  МИФ ПЕРВЫЙ: Коттедж из ЛСТК холодный и непрочный  Каркас из


Кровля

17 января 2017 | Салитов Закир

Что такое битумная кровля? Битумная кровля представляет собой гибкую кровлю, так как в ее основе лежит битум и стекловолокно. Она


Сайдинг

17 января 2017 | Салитов Закир

Творческий подход к фасаду Вашего дома Немаловажной частью дома, которой наряду с кровлей при строительстве следует уделить особое внимание, является


Кровля

17 января 2017 | Салитов Закир

Важный элемент дома — это вентиляция. Даже используя утеплитель в чердачном перекрытии, часть тепла уходит из чердачного помещения. Кровля нагревается,


Фундамент

17 января 2017 | Салитов Закир

Для чего необходимо устанавливать устройства слива дождевой воды? Почти в каждой конструкции фундамента применяется бетон, а вот бетон обязательно должен


Кровля

14 декабря 2016 | Салитов Закир

Как отличить качественный кровельный материал на вид? Очень часто для того, чтобы скрыть толщину металла, делают более высокий профиль у


Кровля

14 декабря 2016 | Салитов Закир

При выборе кровельного покрытия всегда хочется выбрать качественный материал и на длительный срок. При выборе качественного материала вы экономите на


Кровля

12 декабря 2016 | Салитов Закир

Недостатки битумной черепицы «Убийство черепицы нашим климатом» – вот что происходит с нашей кровлей зимой. Зимой на крышу падает снег,


Кровля

12 декабря 2016 | Салитов Закир

Как все наверное уже знают, крыши покрывают не только листами металлочерепицы, но и листами профнастила. На некоторых типах кровельного профлиста


Кровля

12 декабря 2016 | Салитов Закир

Какие материалы бывают? В наше время на рынке кровельных материалов представлено огромное многообразие: от соломенных крыш до солнечных батарей, подключаемых


Кровля

12 декабря 2016 | Салитов Закир

Любой строительный материал надо устанавливать и монтировать по технологии, потому что срок службы и качество этих материалов напрямую зависит от


Дом

12 декабря 2016 | Салитов Закир

Строя дом, мы часто не задумываемся о том, какая вентиляция должна быть в нашем доме. Устанавливая пластиковые окна и другие


Фасад

12 декабря 2016 | Салитов Закир

Чем обшить дом?     Многие порой даже не отличают на расстоянии пластиковый сайдинг от металлического, но отличия все же


Кровля

8 декабря 2016 | Салитов Закир

Материал для кровли  из оцинкованной стали нежелательно хранить в пачках. Хоть его и привозят к нам от производителя в пачках.


Кровля

8 декабря 2016 | Салитов Закир

Битумная, Мягкая, Гибкая кровля… Как только не называют этот вид кровли, а суть не меняется: укладываются листы из битума разных


Кровля

8 декабря 2016 | Салитов Закир

В любом доме всегда в чердачном помещении скапливается влага, так как чердак является промежуточной зоной между жилыми помещениями и улицей, и


Мансарда

8 декабря 2016 | Салитов Закир

Мансардный этаж значительно увеличивает жилую площадь на той же площади застройки, за счет использования чердачного помещения дома. И самое эффективное


Мансарда

8 декабря 2016 | Салитов Закир

Классно иметь мансардный этаж, ведь мансардные окна добавляют на 30 % света в вашем доме. И мансардный этаж всегда можно


Дом

8 декабря 2016 | Салитов Закир

Что делать, если в доме холодно, и в нем невозможно жить зимой? Если уходят большие суммы на отопление? В этом


Мансарда

8 декабря 2016 | Салитов Закир

Если вы решили использовать мансарду вашего дома под отдельную жилую комнату, то она нуждается в утеплении. Утеплить мансарду можно используя


Аксессуары

6 декабря 2016 | Салитов Закир

Что такое кровельные аксессуары и элементы безопасности кровли? Современный частный дом уже невозможно представить без дополнительных оснащений. Как только достроят


Кровля

6 декабря 2016 | Салитов Закир

Толщина кровельного покрытия или как обманывают потребителей?  В настоящее время, в связи с падением платёжеспособного спроса, на рынке появился металл


Аксессуары

28 ноября 2016 | Салитов Закир

На что покупатель не обращает внимание при покупке кровельного материала? Если при покупке не обращать внимание на кровельные мелочи, например,


Кровля

28 ноября 2016 | Салитов Закир

Если Вы хотите сэкономить на кровельном материале (при этом не потеряв в качестве), то стоит купить кровельный материал (металлочерепицу, профнастил,


Кровля

28 ноября 2016 | Салитов Закир

Три способа сэкономить на кровле В первую очередь, что Вы должны понимать при покупке металлочерепицы, профнастила, металлического сайдинга, что экономить на


Фундамент

23 ноября 2016 | Салитов Закир

Строительство дома начинают в первую очередь с подготовки земельного участка. Начинают скашивать траву, убирают кустарники, пни и корни деревьев. Далее


Аксессуары

13 ноября 2019 | Салитов Закир

Один из самых популярных видов адресных табличек на частный дом — это таблички, вырезанные из оцинкованной стали с полимерным покрытием.


Кровля

29 марта 2019 | Салитов Закир

Профнастил и металлочерепица — современные популярные кровельные материалы как для промышленного, так и частного строительства. Универсальному профилю застройщики отдают предпочтение


Доборные элементы

28 марта 2019 | Салитов Закир

Пример расчета доборных элементов двускатной кровли Двускатная крыша – конструкция кровли из пары плоскостей, которая чаще других используется в частном


Дом

15 ноября 2018 | Салитов Закир

Замеры кровли — это один из самых важных моментов строительства дома. «7 раз отмерь — один раз отрежь», гласит народная


Дом

25 июля 2018 | Салитов Закир

После выбора и кропотливого поиска участка необходимо выбрать проект дома. Что же вы строить то будете? Первым делом я представил


Готовые проекты загородных домов и коттеджей

При строительстве дома мечты горожане часто сталкиваются с такой проблемой, как составление проектной документации. Это очень важный этап, на котором нужно не только учесть собственные потребности и желания, но и позаботиться о соответствии с техникой безопасности. Чтобы избавить себя от этой проблемы, можно изучить готовые проекты загородных домов от компании «СВОД-СТРОЙ». И хотя при их составлении учитываются потребности среднестатистического застройщика, мы предоставляем клиенту возможность вносить некоторые изменения.

Особенности и преимущества готовых проектов

Типовые проекты загородных домов и коттеджей – это услуга, позволяющая заказчику обзавестись комфортабельным жильем, потратив на это минимум времени и средств. Их главными отличиями являются продуманная планировка, комфортабельность и стандартный внешний вид. При необходимости заказчик может вносить изменения в любой из этих параметров. Как правило, на это уходит небольшое количество времени, что позволяет как можно раньше начать строительные работы.

В каталоге нашей компании представлен большой выбор готовых проектов загородных домов, возводимых:

  • по каркасной технологии,
  • из газобетонных блоков,
  • из клееного бруса,
  • из кирпича.

На сайте указана минимальная стоимость проектов. Окончательная цена определяется, исходя из общей площади строения, сложности объекта и наличия инженерных разделов. В любом случае, данная услуга обходится гораздо дешевле по сравнению с индивидуальным строительством.

Наши преимущества

Компания «СВОД-СТРОЙ» предлагает услуги строительства малоэтажных и крупногабаритных коттеджей по современным технологиям с применением высококачественных и безопасных материалов. Работая над готовыми проектами загородных домов, мы используем простые конструктивные решения, которые позволяют возводить комфортабельные и функциональные строения. Если заказчик хочет другую планировку или дизайн здания, то изменения вносятся квалифицированными архитекторами и проектировщиками, которые являются авторами проекта.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что сможете выбрать коттедж своей мечты. Если в каталоге вы не найдете подходящее фото проекта загородного дома или коттеджа, мы готовы построить дом, который будет соответствовать вашим индивидуальным предпочтениям.

Строительство домов под ключ в Ижевске | Стройресурс - Строительство домов под ключ в Ижевске

О компании

• Компания "СтройРесурс" занимается строительством под ключ деревянных, кирпичных, каркасных домов и проектированием на протяжении 10 лет. Мы построили более двух сотен объектов и разработали большое количство различных проектов.

• Деревянные долговечные дома из оцилиндрованных и рубленых бревен, бруса позволят вам чувствовать себя комфортно и уютно в любую погоду. Проекты и строительство теплых и надежных каркасных домов под ключ в Ижевске и Удмуртской республике становятся возможными благодаря нашей компании. Мы можем построить вам одноэтажный или двухэтажный дом, коттедж, частный или жилой дом с мансардой, гаражом и другими объектами. Все проекты и цены на кирпичные и другие дома или коттеджи под ключ вы можете посмотреть у нас на сайте.

• Опыт работы, который мы получаем и накапливаем с 2011 года, позволяет нам с легкостью справляться с поставленной задачей по строительству домов и коттеджей, а также индивидуальным проектированием. Мы уложимся в обговоренные сроки и даем вам 100% гарантию своей работы. Компания СтройРесурс является участником Саморегулируемой организации СРО "Строитель" с 2017 года - это гарантирует нашим заказчикам высокое качество исполнения работ.

• Строительство любого дома под ключ: каркасного, деревянного или кирпичного занимает определенное время. Мы будем контактировать с вами и давать обратную связь по любому вашему вопросу. Наша задача – выполнить поставленную цель и построить дом или коттедж так, чтобы вы чувствовали себя комфортно и оценили наш труд, независимо от сложности работы: двухэтажный или одноэтажный дом, наличие бани, гаража, мансарды и т.д. Мы построим и спроектируем все качественно и доведем дело до конца. Звоните и заказывайте наши услуги!

192

Построенных объектов

124

Разработанных проектов

9

Лет надежной работы

4

Регионов строительства

Как построить собственный дом (США) (с иллюстрациями)

Об этой статье

Соавторы:

Специалист по архитектуре и строительству

Соавтором этой статьи является Andrew Peters. Эндрю Петерс - специалист по архитектуре и строительству и руководитель Peters Design-Build, архитектурно-строительной фирмы полного цикла в районе залива Сан-Франциско.Обладая более чем 20-летним опытом, Эндрю специализируется на экологичных и целостных методах проектирования и строительства. Эндрю имеет степень бакалавра архитектуры и сертификат специалиста по управлению проектами (PMP) и является аккредитованным профессионалом по лидерству в области энергетики и экологического дизайна (LEED). Он работал менеджером проекта отмеченного международными наградами проекта «Refract House», входящего в состав Team California в 2009 году Департамента энергетики США Solar Decathlon, проекта, о котором было написано более 600 статей в Интернете и в печати.Эта статья была просмотрена 1,555,984 раз (а).

Соавторы: 54

Обновлено: 26 декабря 2020 г.

Просмотры: 1,555,984

Резюме статьиX

Чтобы построить свой собственный дом в США, сначала вам нужно приобрести недвижимость, на которой он будет строить. Если вам нужна помощь в оплате земли или нового дома, подумайте о подаче заявки на получение строительного кредита через свой банк, чтобы вы могли профинансировать свой дом, а затем выплатить его позже.Кроме того, вы можете нанять риэлтора или агента по закупкам, который поможет вам сориентироваться в процессе строительства дома. Затем, получив финансирование, вы можете приступить к проектированию своего дома самостоятельно или с помощью архитектора. Чтобы узнать, как начать процесс строительства вашего нового дома, прокрутите вниз!

  • Печать
  • Отправить письмо поклонника авторам
Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 1 555 984 раза.

Я сам построил дом ... | The Independent

Когда Найджел и Лесли Кемп захотели дом побольше, они решили построить его сами.Раньше они жили в небольшом поместье на окраине поместья, а теперь имеют просторный особняк с четырьмя спальнями в красивой деревне Сомерсет. Найджел, учитель, и Лесли, психиатрическая медсестра, нашли участок через местного агента по недвижимости и вместе спроектировали свой новый дом с помощью местного консультанта по строительству.

«Большая часть нашего свободного времени за последние два года была посвящена этому, - говорит Найджел. «Осталось еще кое-что сделать, но мы подошли к концу того, что было очень приятным. Временами это была тяжелая работа, но наши решения принимались вместе, и не было никаких серьезных разногласий »

Пара наняла местных субподрядчиков, а также сама выполнила некоторые строительные работы.« Самое напряженное время ждали, когда проектировщики «принимают решения по дизайну», - говорит Лесли.

Дом Кемпов, облицованный регенерированным местным камнем, обошелся им в 71 000 фунтов стерлингов на строительство, а их участок обошелся в 41 000 фунтов стерлингов. Рыночная оценка собственности кредитора составляет 160 000 фунтов стерлингов. .«Однако мы пока никуда не собираемся», - говорит Лесли. «У нас есть место для расширения на крыше для еще двух спален и ванной комнаты - это место предназначено для будущего».

Самостоятельная постройка становится все более популярным способом продвижения по карьерной лестнице. Только в прошлом году около 18 000 семей решили спроектировать и построить свой собственный дом, сэкономив в среднем от 15 до 20 процентов рыночной стоимости своей завершенной собственности. Стоимость нового дома снижается, потому что застройщик берет на себя корпоративный риск, который обычно несет застройщик, сокращая прибыль застройщика, а также расходы на продажи и маркетинг.

«Самостоятельная постройка отнюдь не так проста, как покупка существующей собственности», - говорит Джулиан Оуэн из Associated Self Build Architects (ASBA), общенациональной сети профессионалов, созданной для помощи людям в строительстве собственного дома. «Но вознаграждение включает в себя свободу спроектировать индивидуальный дом, часто на более щедром участке, чем в новых разработках, а также возможность еще больше сократить расходы для тех, кто ориентирован на DIY».

Потенциально богатые награды самостоятельного строительства лежат в конце увлекательной, хотя и напряженной дороги; поиск и покупка участка под застройку, проектирование дома, согласование планирования и согласование строительства, выбор оборудования и фурнитуры, назначение строителя, а затем реализация проекта.«Это большая работа для занятой рабочей семьи», - соглашается Джулиан Оуэн. «Однако в последние годы отрасль развивалась вокруг этих потребностей, создавая маршрут, по которому сложно ошибиться».

Получение ипотеки на дом, который еще не существует, традиционно было трудным, поэтому только те, у кого достаточно средств для прямой покупки участка, могли рассмотреть возможность строительства индивидуального дома. Сегодня ряд крупных кредиторов, в том числе строительные общества Bradford & Bingley и Nationwide, а также Barclays Bank, будут предоставлять ссуды на землю, в то время как TSB может авансировать до 95% стоимости участка и до 95% общая стоимость строительства.Однако финансирование строительства по-прежнему выплачивается в долг, поэтому большинство строителей считают, что им нужен залог в размере 10–15 процентов, чтобы начать свой проект.

Отправной точкой для большинства таких проектов является поиск подходящего участка под застройку. Недавно это стало намного проще благодаря общенациональной базе данных о земельных участках и возможностях ремонта. «Подробная информация от агентов по недвижимости, геодезистов, застройщиков и землевладельцев собрана в этом едином источнике, что ставит частных лиц наравне со многими застройщиками», - говорит Гилл Доусон, руководитель службы поиска земель Plotfinder.«Любой желающий может зарегистрироваться, и по цене трехминутного телефонного разговора с повышенным тарифом мы вышлем ему полный список земельных участков и возможностей ремонта в любых трех округах».

Помощь и совет по проектированию и строительству можно получить от архитекторов, геодезистов, внештатных дизайнеров домов, менеджеров проектов и специализированных компаний по упаковке. Они создадут дизайн, отвечающий потребностям и чаяниям семьи, а также удовлетворяющий требованиям проектировщиков.

Когда дело доходит до строительства, строители могут выбрать столько или меньше, сколько они хотят, с экономией затрат, обычно пропорциональной их собственному вкладу.Многие предпочитают нанять местного строителя или сами управляют проектом, нанимая местных субподрядчиков. Есть также архитекторы и другие руководители проектов, которые будут наблюдать за строительством за определенную плату.

Выставка индивидуального жилищного строительства и ремонта пройдет в Национальном выставочном центре Бирмингема с 20 по 23 марта. Вход: 7 фунтов - или позвоните на горячую линию шоу по телефону 0181-710 2186, чтобы купить билеты за полцены. Дополнительную информацию о домах, построенных самостоятельно, можно получить в ASBA (0800 387310) или Plotfinder (0891 516526 - звонки длятся около трех минут и стоят 45 пенсов за минуту по низкой цене, 50 пенсов в другое время).

Майкл Холмс - редактор журнала «Индивидуальные дома».

Полное руководство по строительству дома

В этой статье:

Многие рынки жилья ограничены, а цены растут. Возможно, вы думаете о строительстве или покупке дома.

  • Стоимость строительства по сравнению с покупкой дома - вы можете мгновенно приобрести капитал, построив
  • Сроки - для завершения сборки
  • может потребоваться от нескольких месяцев до более года
  • Стресс - 12 процентов пар, опрошенных Houzz, заявили, что строительство дома стало причиной разлуки или развода

Стоимость - это только один из факторов, но все же важный фактор. Вот на чем мы сосредоточимся здесь.

Подтвердите новую ставку (24 февраля 2021 г.)

Стоимость покупки по сравнению с стоимостью строительства

Идея строительства нового дома может вас напугать, потому что вы считаете, что это более дорогой вариант. Но, в зависимости от местоположения и особенностей дома, стоимость строительства дома сопоставима с покупкой существующего дома.

Лот-кредиты: все, что нужно знать

Стоимость варьируется от 151 987 до 422 025 долларов, в среднем 286 075 долларов. По данным на сентябрь 2017 года, средняя цена дома при перепродаже составляет 287 700 долларов.Имейте в виду, что существующие или «бывшие в употреблении» дома могут иметь некоторый износ и не иметь новейших удобств и эффективности.

Затраты на строительство дома

Вы контролируете наличные расходы на строительство дома, создавая доступный бюджет. Как только вы узнаете, сколько вы можете потратить, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который знает местность и подскажет, что вы можете и не можете позволить себе включить в свой новый дом.

В

The Mortgage Reports есть хороший калькулятор ссуд, который вы можете использовать, чтобы узнать, как ежемесячный платеж переводится в сумму ссуды или сколько дома вы можете себе позволить, учитывая ваши доходы и текущие расходы.

Попробуйте ипотечный калькулятор прямо сейчас

Начните с самого необходимого, добавив десятипроцентную подушку на случай перерасхода средств. Если вы можете позволить себе дополнительные удобства, добавьте их. Строитель должен включить описание материалов и разбивку затрат, которые вам понадобятся при подаче заявления на ссуду на строительство.

Бюджет с учетом перепродажи, чтобы затраты на строительство дома соответствовали ценам перепродажи в предполагаемом районе. Это возможно, если вы сопротивляетесь побуждению перестроить или добавить улучшения и удобства, которых нет в соседних домах.

Вы не потеряете деньги, когда придет время продавать, если не построите дом слишком дорогой для этого района.

Затраты на строительство могут возрасти, поэтому для этого целесообразно выделить бюджет. По этой причине кредиторы часто закладывают от 5 до 10 процентов на покрытие непредвиденных расходов. Если вы планируете потратить 200 000 долларов на строительство, возможно, вам придется претендовать на ссуду в размере 220 000 долларов.

Существующий дом по сравнению с новым

В зависимости от возраста, покупка существующего дома означает покупку всех его проблем.Старые дома более изнашиваются, часто менее энергоэффективны и иногда требуют дорогостоящего обслуживания. Сколько их стоит и когда они понадобятся, зависит от возраста дома.

Около 50 процентов среднего дома нуждается в замене в течение первых 30 лет эксплуатации. Дом с системой отопления или охлаждения, приборами или крышей, срок службы которого истек наполовину, означает, что вам, вероятно, придется заменить эти предметы. Стоимость составляет тысячи долларов, в зависимости от типа ремонта или замены и места вашего проживания.

Плюсы и минусы покупки новостройки

С другой стороны, существующие дома часто находятся в устоявшихся жилых кварталах. Как правило, это означает, что у них будут взрослые деревья и ландшафт, который существенно повысит ценность дома.

Зрелые деревья и кустарники также снижают цены на энергию. Летом тень от высокого дерева снижает расходы на охлаждение. Зимой взрослые деревья и кустарники снижают расходы на отопление, блокируя ветер.

Построив дом, вы можете не понести значительных затрат на обслуживание в течение первых десяти лет.И у вас наверняка будет какая-то гарантийная защита. Исследования показывают, что дома, построенные после 2000 года, экономят своим владельцам 21 процент ежегодно на затратах на электроэнергию.

Строительство дома: что может пойти не так?

Строительство дома может быть сложным. Это может нарушить ваш образ жизни. Если ваши сроки не подходят, например, если вы продаете свой нынешний дом, но строительство нового дома задерживается, вы можете оставить все на складе, а вашу семью - во временном жилье.

Многие проблемы возникают из-за неправильно структурированных, согласованных или выполняемых контрактов, или из-за слишком большого количества изменений домовладельцев во время строительства. Перерасход средств - не редкость, и у вас может быть мало контроля. Например, после урагана «Катрина» стоимость строительных материалов резко выросла, чего нельзя было предсказать.

Неисправные или несвоевременные заказы на заказ - обычное дело. А когда застройщик или субподрядчик не следит за самым последним планом строительства дома, эффект может быть катастрофическим.Если ошибка не в чем-то серьезном, как неправильно установленные несущие стены, ее можно исправить, хотя обычно не бесплатно.

Иногда строители или генеральные подрядчики скрывают или вызывают дефекты строительства. Могут возникнуть проблемы с домашней гарантией, о которых вы не знаете. Вы узнаете об этих дефектах после того, как осмотр дома перед закрытием не выявил серьезных проблем. Если гарантия от вашего строителя или дома не распространяется на эти дефекты, вам придется столкнуться с большими расходами на устранение проблем.

Тогда есть риски, связанные с сообществом.Ваши соседи, продолжающееся строительство, местные удобства, такие как магазины, медицинские учреждения и новые школы, влияют на качество вашей жизни и домашние ценности. Когда у сообщества нет послужного списка, вы можете серьезно рискнуть, переехав в неустановленный район.

Преимущества строительства дома

Эстетическая индивидуализация или переоборудование дома может быть дорогостоящим. Основным преимуществом строительства нового здания является то, что вы можете адаптировать его к своим вкусам и семейным потребностям.

Когда вы строите дом, вы можете поставить его там, где хотите, создав необходимую вам среду. Новый дом также оснащен новейшими функциями, такими как энергоэффективность, технологичная проводка и системы безопасности.

Более того, вы почти полностью контролируете строительные материалы, используемые в вашем доме, а также стоимость строительства дома. Это означает, что вы можете избежать токсинов, делая внутреннюю среду более безопасной для вас и вашей семьи.

Помимо экологичности вашего дома, добавление Energy Star или экологически чистых приборов делает его энергоэффективным, сокращая эти расходы. Вы можете инвестировать больше в одни области дома и меньше - в другие.

Есть и другие финансовые преимущества для строительства собственного дома. Вы не платите за дополнительные функции, которые вам не нужны, такие как тесный, но законченный чердак или новый розовый ковер. С новым строительством вы получите больше денег, потому что вы получите желаемую планировку.

Расходы на техническое обслуживание и ремонт будут низкими в течение первых семи-десяти лет проживания в новом здании. На мелкие из них распространяется гарантия вашего дома, и у вас обычно есть гарантия от производителя на срок от одного до десяти лет.

Маловероятно, что вас ждут неожиданные негативные сюрпризы, если вы выберете правильного строителя или подрядчика для своего проекта и построите свой дом должным образом. Ваш выбор строителя, вероятно, является наиболее важным решением, которое вы принимаете, поэтому не вступайте в отношения легкомысленно.

Покупка фиксатора верха

Один из способов разделить разницу между покупкой и строительством - это ремонт. То есть вы покупаете дом с участком и фундаментом и финансируете ремонт прямо в момент покупки.

Fannie Mae HomeStyle® против FHA 203K: выберите ссуду на ремонт

Вы можете сделать это с помощью одного из нескольких продуктов:

  • Ссуда ​​FHA 203 (k) основывает сумму ссуды на улучшенной стоимости собственности и требует только 3,5% уменьшения для большинства заявителей.
  • Ипотека HomeStyle
  • Fannie Mae позволяет вам финансировать вторые дома и аренду, а также основное жилье. Положите всего 5 процентов.
  • Если у вас низкий или средний доход, ссуда HomeReady может помочь вам с выплатой всего 3% и гибкого андеррайтинга.
  • Реновативная ипотека
  • Freddie Mac аналогична продуктам Fannie Mae. Однако правила различаются, поэтому вы можете получить одобрение по одному, даже если вам отказали по другому.

Как и в случае любой ипотеки, выгодно сравнить предложения от нескольких кредиторов.

Подтвердите новую ставку (24 февраля 2021 г. )

Кредитор должен одобрить застройщика

Чтобы получить оптимальное финансирование для строительства дома, вам понадобится квалифицированный строитель или генеральный подрядчик. Вы можете мечтать стать владельцем-застройщиком, но большинство банков не финансируют проект строительства дома своими руками.

Кондо или дом: что мне купить?

Кроме того, у большинства кредиторов есть стандарты для строителей, и если ваши стандарты не соответствуют им, вы не сможете финансировать строительство с помощью ипотечного кредитора.

Это может быть преимуществом для вас - защищая себя от неквалифицированных застройщиков, кредиторы также защищают вас.

Выбор застройщика / подрядчика

Вы можете проверить лицензионный статус вашего строителя и обычно находить любые жалобы, ища в Интернете доску государственного подрядчика.Или просто найдите имя потенциального подрядчика, местонахождение и слово «лицензия», чтобы получить эту информацию.

Как выбрать строителя и получить желаемый

Лично опросите как минимум трех строителей или генеральных подрядчиков из вашего короткого списка и узнайте все, что можно, о том, как они завершают строительные проекты. Знайте, совпадают ли ваши личности, потому что вы будете работать с ними почти ежедневно в течение шести месяцев или дольше.

Отметьте, что включено и что гарантировано (например, дефекты, перерасход, сроки).Как и в случае с любым дорогим контрактом, не подписывайте ничего, чего вы не понимаете. Если вам нужно, обратитесь за помощью к агенту по недвижимости покупателя, специализирующемуся на новом строительстве, или к юристу по недвижимости.

Затраты на финансирование строительства

Новое строительство более рискованно для ипотечных кредиторов. Так что рассчитывайте платить больше за финансирование строительства, чем за «постоянные» или традиционные жилищные ссуды.

Строительные ссуды имеют более высокие процентные ставки и комиссионные. Они требуют больше бумажной работы, потому что деньги не выплачиваются сразу.Строители получают «розыгрыши» поэтапно, что означает, что кто-то должен убедиться, что работа была завершена должным образом, прежде чем кредиторы предоставят деньги.

Новое строительство: следует ли делать долгосрочную фиксацию ставки по ипотеке?

Кредиторы также требуют освобождения от залога, подтверждающего, что застройщики заплатили своим субподрядчикам до выдачи розыгрыша. Розыгрыши могут проводиться поэтапно, например, кредитор может разделить проект на семь этапов и выплачивать деньги на каждом этапе. или они могут позволить строителям запрашивать деньги в зависимости от процента завершения.

В целом, чем больше разрешено розыгрышей, тем лучше для строителя. Однако каждый розыгрыш увеличивает ваши расходы из-за участия администратора.

Строительные ссуды - это краткосрочные ссуды, обычно на срок от 6 до 18 месяцев, с плавающей процентной ставкой, основанной на основной сумме плюс определенный процент. Они используются исключительно для финансирования строительства дома, и в большинстве случаев вы платите проценты только с того, что взяли взаймы.

Некоторые программы позволяют включать проценты в «постоянное» или «вывозное» финансирование.Это может быть полезно, если вы также пытаетесь заплатить ипотеку или арендную плату при строительстве нового дома.

Как работает финансирование строительства

Когда вы подаете заявку на финансирование для строительства дома, вы можете взять два или даже три кредита - например, вы можете взять кредит на покупку участка, погасить ссуду на покупку участка строительным ссудой, а затем погасить ссуду на строительство с помощью ваше постоянное финансирование.

Лот-кредиты: все, что нужно знать

Вы можете попросить строителя профинансировать ваше строительство, а затем выплатите эту ссуду постоянной ссудой.Или вы можете воспользоваться ссудой «от строительства до постоянной», иначе говоря, о ссуде «разовое закрытие».

Одноразовый закрытый заем более популярен, потому что это проще простого. Эта ссуда оформляется на преобразование из строительной ссуды в традиционную ипотеку после того, как вы получите свидетельство о размещении (СО).

Эти ипотечные кредиты требуют только одного закрытия, и вы получаете одобрение только один раз, что снижает риски двух процессов утверждения. Если вы получаете ипотеку с фиксированной ставкой, вы можете заблокировать свои проценты до начала строительства.

Преимущество использования отдельных ссуд для каждого этапа состоит в том, что вы можете делать покупки для каждого из них - строительства и постоянного - и выбирать самый дешевый ссуду для каждого этапа. Одноразовые закрытые ссуды могут иметь более высокие постоянные ставки, поэтому для сравнения можно платить.

Сумма строительного кредита

Кредиторы могут рассчитать сумму вашей строительной ссуды на основе либо завершенной стоимости, либо фактической стоимости (приобретения). Ваш кредит может покрыть только от 70 до 80 процентов этой суммы.

Другой вариант финансирования - это ссуда на строительство с двукратным закрытием - два отдельных кредита.Сначала вы получите ссуду на строительство, а затем погасите ее, когда строительство закончится, путем рефинансирования в постоянную ипотеку. Это означает подачу заявки на два разных займа с двумя закрытием и все связанные с этим затраты на закрытие для обоих.

Многие строительные кредиторы требуют, чтобы вы получили разрешение на постоянное финансирование, прежде чем они выделят вам средства на строительство.

Эта стратегия двух займов дает вам гибкость в случае задержки строительства, требующей от вас продления срока строительного кредита.У вас может быть доступ к лучшим вариантам рефинансирования, чем с ссудой на постоянной основе или с одноразовым закрытием.

Процесс

90-дневный процесс утверждения ссуд на строительство обоих типов не является редкостью. Это потому, что кредитор должен одобрить проект и застройщика, а не только вы.

Ваш застройщик должен собрать пакет информации (включая описание материалов, и разбивку стоимости ) для оценки кредитором. Кредитор заказывает оценку для определения стоимости дома после завершения строительства.

4 способа снизить затраты на закрытие сделки

Для большинства программ вам нужна солидная кредитная история, хороший рейтинг FICO и надежный доход. Возможно, вам придется произвести погашение кредита во время строительства. Кредиторы предпочитают, чтобы у вас была достаточная экономия на случай перерасхода средств и непредвиденных расходов.

Большинство кредиторов помогают в этом процессе, даже предоставляя пакеты одобрения застройщикам. Однако политика утверждения, стоимость и условия займа могут значительно различаться. Итак, сравните стоимость строительной ссуды, чтобы увидеть, что вы можете себе позволить, внимательно опросите кредиторов, прежде чем подавать заявку на ссуду.

Постоянный заем Fannie Mae на строительство

Эти «сделки с одним закрытием» объединяют ссуду на строительство и постоянную ипотеку в одну ссуду для заемщиков с таким предпочтением. Кредиторы Fannie Mae предоставляют предварительное одобрение этих кредитов в зависимости от их цели и вашего права на получение финансирования.

В рамках этой программы есть два типа ссуд: один для покупок, а другой - для рефинансирования с ограниченным выводом денег. Вы не можете использовать эту ипотеку для строительства домов, кондоминиумов или кооперативов.

Кредиторы управляют поэтапными выплатами или привлечением средств строителям, подрядчикам или другим уполномоченным поставщикам на протяжении всего строительства. После завершения строительства дома и получения свидетельства о проживании (COE) ссуда автоматически конвертируется в постоянную ипотеку по установленной вами ставке.

Вы не платите по ипотеке, пока дом находится в стадии строительства. Срок погашения кредита начинается при закрытии. Задержки со строительством означают, что вам нужно будет продлить строительную часть кредита, что продлит весь срок ипотеки.

Это означает выплату большего количества процентов в течение теперь более длительного срока кредита. Более того, некоторые кредиторы могут повысить процентные ставки в качестве штрафа, если это произойдет.

Fannie Mae основывает ваше требование о первоначальном взносе на меньших либо стоимости приобретения, либо оцененной стоимости завершения. Итак, если ваши затраты на приобретение составляют 200 000 долларов, а оценочная стоимость - 250 000 долларов, 80-процентная ссуда будет составлять 160 000 долларов, а не 200 000 долларов.

Вы можете получить «мгновенный капитал», но кредиторы не разрешают вам использовать его в качестве первоначального взноса.

Для получения постоянного финансирования вы должны соответствовать правилам андеррайтинга Fannie Mae. К счастью, большинство (если не все) кредиторы используют автоматизированную систему Desktop Underwriter (DU), которая принимает предварительные решения за считанные минуты. Вы очень быстро узнаете, имеете ли вы право на это финансирование или нет.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Среднее время на строительство дома составляет от четырех до 12 месяцев. Количество времени зависит от сложности работы, навыков строителя и внешних факторов, таких как погода.

Создание небольшого производственного дома на участке площадью акра может занять от четырех до шести месяцев. Создание огромного нестандартного дома на акре или более занимает 10-16 месяцев. Наличие рабочей силы и материалов также влияет на сроки завершения строительства.

Согласно Eye on Housing, среднее время строительства также зависит от вашего местоположения:

Проблемы перед строительством часто замедляют реализацию проекта, когда расчистка и подготовка земли преподносят сюрпризы, особенно на больших участках.

Разрешение также может нарушить ваш график и может быть немного политическим.И ваш муниципалитет требует, чтобы вы получали разрешения, проверки норм и согласования на протяжении всего строительства. Чем больше вы строите дом, тем больше вам потребуется терпения и настойчивости.

Рефинансирование строительного кредита

Прелесть ипотеки от строительства до постоянной состоит в том, что вы избегаете многократных заявок на получение ссуды, пакетов комиссионных сборов с кредитора и титульных сборов. Однако его главный недостаток заключается в том, что он блокирует вас со строительным кредитором.

Вы не всегда знаете, какую ставку по ипотеке вам предложат, пока строительство не будет завершено.Или, если вы заблокированы, ставки, возможно, упали в период строительства, и вы можете добиться большего с другим кредитором.

Никогда не принимайте постоянную ставку вашего кредитора, не сравнив текущие ставки по ипотечным кредитам своих конкурентов. Однократная ипотека может сэкономить деньги за счет консолидации некоторых комиссий, но это не экономия, если проценты по постоянной ссуде значительно выше текущих ставок по ипотеке.

Если вы планируете сохранить свой дом и ипотеку в течение многих лет, возможно, стоит заменить вашу постоянную ссуду на строительство на более выгодную.Вы также можете договориться о более низкой ставке со своим строительным кредитором, если принесете предложения от других кредиторов.

Рефинансирование прямого кредита на строительство

Люди, которые берут прямые ссуды на строительство, могут быть собственниками-застройщиками, которые планируют выступать в качестве своего подрядчика или делать львиную долю строительства самостоятельно. Многие кредиторы не будут работать с собственниками-застройщиками, потому что они не могут быть уверены, что дом действительно будет основным местом проживания, а не сделкой по специальному заказу.

Если вы собственник-застройщик с прямой ссудой на строительство, вам, вероятно, придется рефинансировать постоянную ссуду после завершения строительства.

Вы можете выбрать прямую ссуду на строительство, чтобы иметь больший контроль над постоянным финансированием, имея возможность делать покупки по самой низкой ставке по ипотеке, как только дом будет готов к заселению.

Как оформить рефинансирование строительного кредита

Когда ваш дом близится к завершению, начните сравнивать ставки и опрашивать кредиторов.Не позволяйте вашему кредитному рейтингу упасть во время строительства, потому что это повысит вашу процентную ставку и затруднит одобрение.

Практически любая программа, открытая для традиционного домашнего рефинансирования, также должна быть доступна вам. Получите несколько предложений от конкурирующих кредиторов и постарайтесь получить их в тот же день, чтобы вы могли провести эффективную оценку.

Как только у вас появится кредитор, как можно скорее получите одобрение вашего заявления. Вы не захотите дорогостоящих задержек, когда ваш дом будет готов к заселению.

Заключение

Ваш опыт строительства дома, вероятно, будет во многом зависеть от компетентности, надежности и опыта вашего застройщика и кредитора. Соберите хорошую команду, экономьте бюджет, и вы, вероятно, получите дом, который хотите, и заплатите за него меньше.

Как получить ссуду на строительство в 2020 году

По данным Национальной ассоциации риэлторов, количество выставленных на продажу домов находится на самом низком уровне более чем за 20 лет.Покупатели жилья, в том числе покупатели впервые, рассматривают другие варианты, которые включают строительство дома.

Вот как начать, если вы решили получить ссуду на строительство и построить дом.

Поиск кредитора на строительство

«Все начинается с вашей способности получать финансирование и с того, какой бюджет вы можете оттуда установить», - говорит Дэн Моралез, региональный вице-президент Northpointe Bank в Голландии, штат Мичиган. «Вы не хотите, чтобы кто-то что-то продал, а потом вы обнаруживаете, что не соответствуете требованиям.”

Но не каждый ипотечный банкир или брокер предлагает строительные ссуды.

«

Все начинается с вашей способности получать финансирование и с того, какой бюджет вы можете оттуда установить».

Дэн Моралез, региональный вице-президент Northpointe Bank

«Большинство ипотечных людей пойдут на всю свою карьеру, даже не сделав ни одной», - говорит Джерри Томас, специалист по ипотечным кредитам в Фармингтон-Хиллз, штат Мичиган. «Другая большая группа (кредиторов) сделает одно, а потом клянутся, что больше никогда не сделает другого.”

Чтобы найти строительного кредитора, попросите совета у друзей и семьи. У строителей часто есть кредиторы, которых они рекомендуют, и если вы покупаете в рамках нового проекта, скорее всего, застройщик предложит «предпочтительного кредитора».

Запирание на земле

Получение места для строительства дома - важная часть процесса строительства дома.

«Вы не должны владеть земельным участком бесплатно», - говорит Моралес. Тем не менее, любой собственный капитал, имеющийся у вас на земле, может быть использован для оплаты первоначального взноса и закрытия сделки.

Моралес говорит, что у него есть клиенты, которые хотят «запереться в куске грязи», чтобы надстроить его через год или около того. К сожалению, по его словам, количество кредиторов, финансирующих пустующие земли, значительно меньше, чем количество кредиторов, которые предоставят ссуду на строительство.

Покупатели, которые планируют одновременно финансировать стоимость земли и строительства дома, должны помнить об этом при поиске кредитора.

Право на получение ссуды на строительство

Получить разрешение на ссуду на строительство сложнее, чем на получение обычной ипотечной ссуды, говорят Моралес и Томас. Это связано с тем, что банк берет на себя дополнительный риск на этапе строительства, поскольку нет актива для обеспечения ипотеки.

Типичные авансовые платежи составляют около 20%. Ипотечные программы Федерального жилищного управления, по делам ветеранов и Министерства сельского хозяйства США поддерживают строительные ссуды и могут допускать некоторую кредитоспособность, иногда вместе с более низкими первоначальными взносами.

«Если вы можете поставить 20% и у вас есть кредитный рейтинг 720 или выше, вы знаете, что в значительной степени собираетесь претендовать на участие в любой программе», - говорит Томас.

Хотите построить самому?

«Все чаще и чаще мы говорим« нет », - говорит Моралес. «Большинство кредиторов не будут строить самостоятельно». Он говорит, что некоторые исключения относятся к заемщикам с соответствующим опытом торговли.

Моралес говорит, что заемщиков, которые думают, что они могут сэкономить деньги, заключив контракт на выполнение работ, могут быть разочарованы. Поскольку жилищная отрасль сталкивается с нехваткой квалифицированной рабочей силы, вы, вероятно, заплатите за рабочих больше, чем крупный подрядчик.

Кроме того, ссуды на строительство для самостоятельного проекта обычно требуют более высокого кредитного рейтинга и больших первоначальных взносов. Условия и требования различаются в зависимости от кредитора.

Оставаясь в рамках бюджета

Перерасход средств - самая большая опасность, с которой вы можете столкнуться при строительстве дома, - говорит Моралес. Предложение строителя устанавливает надбавки на осветительные приборы, полы, столешницы и другие основные элементы. По его словам, обновление здесь или там может привести к сокращению бюджета, и вам придется компенсировать разницу наличными.

Изучите стоимость материалов заранее, чтобы предотвратить существенные и дорогостоящие модификации в процессе.

Постройте свой дом и сэкономьте! - Сделай сам

Если вы хотели бы построить свой собственный дом, но у вас мало опыта в строительстве, то комплекты для проектирования дома из балочных конструкций от FirstDay Cottage могут стать вашим решением. Эти простые планы домов представлены в пяти вариантах, размером от 960 до 1840 квадратных футов, каждый по цене около 32 долларов за квадратный фут. Согласно FirstDay, практически любой человек с целеустремленностью, добросовестным трудом и умением работать с циркулярной пилой может его построить!

Дэвид Ховард, архитектор, получивший образование в Массачусетском технологическом институте, страстно любящий дома, построенные собственниками, основал FirstDay Cottage в 1995 году.По оценкам компании, двое рабочих могут построить небольшой коттедж FirstDay примерно за 15 выходных.

Домашний комплект FirstDay DIY прибывает на грузовиках, перевозящих конструкцию, обшивку и настил, изоляцию из пеноматериала, кровлю и сайдинг, окна и двери, строительную пленку, внутренние перегородки и кухонные шкафы. Также включены планы и инструкции для дома. На грузовиках вы не найдете бетон для фундамента, водопровода и арматуры, электропроводки и арматуры, систем отопления или охлаждения, приборов, столешниц или краски. Домовладельцы, получив необязательную консультацию от FirstDay, должны приобретать свою бытовую технику и нанимать подрядчиков, сантехников и электриков.

Стоимость коттеджа с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, по оценке FirstDay, составляет около 130 000 долларов. Говард говорит, что обычное здание, подобное этому, после завершения будет оценено примерно в 250 000 долларов - мгновенный капитал! Кроме того, планы были разработаны для создания энергоэффективного дома, сводя к минимуму ваши счета за коммунальные услуги.


Чтобы не беспокоиться о строительных нормах и правилах, коттеджи FirstDay были спроектированы для строительства где угодно.По данным компании, эти комплекты использовались для строительства домов в 37 штатах, и все они соответствовали требованиям норм. Если вам понадобится помощь, сотрудники FirstDay доступны на протяжении всего процесса строительства для получения совета и поддержки.

Для получения дополнительной информации посетите сайт FirstDay Cottage онлайн.


Первоначально опубликовано: август / сентябрь 2010 г.

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Принятие решения о том, стоит ли строить новый строительный дом, требует много размышлений, включая то, сколько времени пройдет до того, как вы наконец переедете.В отличие от готовых домов, процесс перехода в новое строительство требует, чтобы вы переждали его дольше, чем просто период закрытия. Вам придется потратить дополнительное время на такие вещи, как проектирование дома и доработку всех многих деталей, а также время на постройку самого дома. Так сколько времени это все займет? Ниже мы поделимся некоторыми данными о времени, необходимом для строительства нового дома в США, а также о шагах, которые вы должны пройти в процессе строительства.

Среднее время строительства нового дома

Согласно данным Обзора строительства 2018 года, проведенного Бюро переписи населения США, среднее время на строительство нового дома составляет около 7,7 месяцев. Это включает около одного месяца для получения разрешения на строительство и разрешений, за которыми следуют 6,7 месяца фактического строительства, заканчивая заключительным обходом. Обратите внимание, что эта временная шкала относится к домам, построенным для продажи, например, нестандартным домам в новом жилом комплексе.Дома, построенные самими домовладельцами, заняли значительно больше времени - 12,5 месяцев, вероятно, из-за меньшего опыта и меньшего количества бригад.

В данные переписи не включается процесс планирования, который происходит до получения разрешения и разрешений. Если вы делаете индивидуальную сборку, это включает в себя время, когда вы встречаетесь с офисом продаж, выбираете план этажа и конструктивные особенности, а также выбираете все улучшения дизайна. Вам также нужно будет учесть время, чтобы ваше финансирование было упорядочено, поскольку большинству строителей домов на заказ потребуется хотя бы некоторая часть вашего первоначального взноса, прежде чем начинать работу.

Что касается того, сколько времени это займет, это зависит от нескольких различных факторов, в том числе от того, насколько быстро вы можете принять все многочисленные решения, которые входят в проектирование вашего дома (а их очень много). Чем больше вы сможете заранее спланировать с точки зрения таких вещей, как структурные особенности и финансирование, тем короче будет процесс планирования и тем быстрее вы сможете перейти к авторизации и непосредственно строительству.

Факторы, замедляющие строительство нового строительства

В идеале, когда вы строите дом новой постройки, каждый шаг процесса должен проходить максимально гладко.Но в реальности строительство нового дома обычно немного сложнее, и всегда возможны незначительные (а иногда и серьезные) задержки.

Есть несколько факторов, которые, как правило, притормаживают - по крайней мере временно - на новостройках:

Процесс авторизации. Время, необходимое для получения разрешения и разрешений от местного Департамента планирования и строительства, может варьироваться, хотя, как уже отмечалось ранее, по данным Бюро переписи населения США, это занимает в среднем месяц. Однако, если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как проблемы с зонированием, сервитутами или спорами о границах собственности, потребуется больше времени, чтобы добиться разрешения. К счастью, если вы строите свой дом в новом жилом комплексе, многие юридические вопросы уже решены, и это просто вопрос получения окончательного согласия от города или города.

Погода. Погода очень сильно влияет на то, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом. Температура и осадки могут повлиять на график строительства, поскольку помимо возможного замедления самих рабочих, эти факторы могут напрямую влиять на количество времени, необходимое для выполнения таких действий, как укладка бетона для фундамента дома и монтаж каркаса.Однако, если дом находится под крышей, время постройки не должно так зависеть от внешних условий.

Расположение и топография. Дело в том, где вы строите свой дом. Некоторые разновидности почвы сложнее пробить и внедрить (например, глина), а топографические детали, такие как холмы и скалы, также могут замедлить процесс. Ваш строитель должен иметь хорошее представление об экологических условиях участка земли до начала строительства, поэтому обязательно задавайте вопросы и выясняйте, ожидаются ли какие-либо задержки.

Строительный опыт и команда. Неопытным строителям обычно требуется больше времени для завершения проекта, в то время как у тех, кто годами работает в отрасли, как правило, это наука. Если вы хотите нанять подрядчика для своей сборки и хотите, чтобы она была завершена как можно скорее, найдите кого-нибудь с большим опытом, который уверен как в процессе, так и в количестве времени, которое потребуется для его завершения. Размер и качество их бригады также будут иметь значение, поскольку более крупные и эффективные бригады помогают ускорить сборку.

Строительный стиль. Чем более стандартен ваш план этажа и особенности конструкции, тем меньше времени займет ваша сборка. Поэтому, хотя нет ничего плохого в том, чтобы придумать новый план дома, ожидайте, что любой уникальный структурный или интерьерный выбор, который вы сделаете, потребует больше времени для завершения, и соответствующим образом устанавливайте свои ожидания.

Еще одна важная переменная во времени, необходимом для строительства нового дома, - это заказчик.При разработке индивидуальной постройки большинство - если не все - решения, которые вы принимаете в отношении своего дома, будут окончательно приняты до начала строительства, поэтому вряд ли возникнут какие-либо задержки с изменением предпочтений. Но клиенты могут замедлить процесс, запросив регулярный надзор за сборкой. Для повышения эффективности рекомендуется придерживаться стандартного графика пошаговых инструкций, который обычно включает пару посещений вашего ведущего подрядчика после того, как основные системы будут установлены, а затем еще раз, когда гипсокартон будет установлен.

Здание вне жилого комплекса? У вас будет больше возможностей для внесения изменений, но любые внесенные вами изменения в конечном итоге замедлят процесс.

Советы, как быстрее построить новый дом

Не стоит спешить со строительством нового дома, поскольку это может иметь прямое влияние на качество и безопасность окончательного строительства. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить сам процесс и сократить количество времени, которое требуется, прежде чем вы сможете обосноваться в своем новом доме.

  1. Знай, что хочешь

    Проведите собственное исследование и спланируйте, прежде чем начинать процесс проектирования вашего нового дома. Вам придется принять множество решений, от того, какой тип пола вы хотите, до того, где вы хотите разместить выключатели света, и это может быть сложно сделать на месте. Если вы проводите исследование заранее, у вас должно быть лучшее представление о том, что вы хотите в процессе, что должно сократить количество сеансов проектирования, необходимых для завершения деталей.

  2. Получите предварительное одобрение ипотеки

    Всегда полезно знать, над чем вы работаете в финансовом отношении, прежде чем приступить к сборке. Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить свой бюджет, чтобы вы знали, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до функций и обновлений, и пока вы не сможете зафиксировать свою процентную ставку до завершения сборки (поскольку именно тогда кредит будет предоставлен), вы можете по крайней мере получить уверенность в том, что когда придет время, вы будете защищены.

    Если вы строите не в рамках девелоперского проекта, финансирование будет выглядеть немного иначе. Вместо ипотеки вам нужно будет получить одобрение на получение ссуды на строительство, которую вы затем сможете рефинансировать в стандартную ипотеку после завершения строительства. Опять же, чем раньше вы начнете этот процесс, тем скорее у вас будет финансирование и вы сможете двигаться дальше.

  3. Будьте хладнокровны, добры и уважительны

    Жесткие требования вряд ли приведут к быстрому строительству дома.Вместо этого сделайте своим приоритетом формирование позитивных отношений с вашим подрядчиком, основанных на взаимном доверии и уважении. Тогда есть более высокий шанс, что они будут сражаться за вас, когда дело доходит до того, чтобы делать вещи эффективно, а также держать вас в курсе и держать вас в курсе по мере продвижения сборки.

Заключительный вывод: Если сомневаетесь, спрашивайте! Хотя вы не хотите задерживаться на каждом этапе процесса, вполне нормально задавать множество вопросов до и во время сборки, чтобы понять, сколько времени все это займет. Это дает дополнительное преимущество в виде упорядочивания ваших ожиданий, так что вы не будете просто задаваться вопросом, когда ваш новый дом будет готов к заселению.

Строительство собственного дома | Правительство Новой Зеландии

Существуют законы, которые необходимо соблюдать при строительстве - независимо от того, нанимаете ли вы строителя или выполняете работу самостоятельно.

Покупка секции

Строительство пустой секции сложнее, чем переделка или ремонт существующего дома.Это включает в себя больше документов и юридических процессов - независимо от того, строите ли вы с нуля или перемещаете дом на участок.

Некоторые юридические процессы, которые необходимо учитывать:

  • Ограничения на использование земли
  • правила районного плана
  • согласие на ресурсы
  • землеустроительных работ.

Покупка секции и подготовка к ее строительству

Строительство дома

Перед тем, как начать, разберитесь в этапах строительства дома, к ним относятся:

  • Организация согласия
  • мониторинг строительства
  • производит промежуточные платежи
  • одобряющие варианты
  • Организация проверок
  • получает Кодекс соответствия.

Этапы процесса строительства

Наймите вашу команду

Выберите команду проекта, которая может помочь вам построить ваш дом, например архитектора, строителя и руководителя проекта, которые могут уверенно соответствовать требованиям Строительного кодекса.

Для выполнения определенных работ вам понадобится лицензированный профессиональный строитель.

Выберите команду проекта

Самостоятельное строительство дома

Если вы хотите построить свой собственный дом, но у вас нет лицензии на строительство, вам необходимо:

  • получить освобождение от права собственности и строителя
  • знает, как соответствовать требованиям Строительного кодекса
  • подать заявку на согласие
  • сообщите своему совету.

Освобождение собственника-застройщика

Ваши права и обязанности при строительстве дома

Убедитесь, что вы понимаете свои права и обязанности на протяжении всего процесса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *